Βασικές Αρχές Οικονοµοτεχνικής ανάλυσης

Transcript

1 Βασικές Αρχές Οικονοµοτεχνικής ανάλυσης ρ. Τσικαλάκης Αντώνης Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 1 Bασικά Οικονοµικά Προκειµένου να πείσουµε τον πελάτη θα πρέπει να ενηµερωθεί για τα πιθανά οφέλη και τα κόστη: Τα οφέλη διακρίνονται σε: Μείωση ετήσιων λειτουργικών εξόδων Αποφυγή εξόδων ή/και άλλων µελετών κατά την κατασκευή Έµµεσα οφέλη από την εξοικονόµηση χώρου Κόστος: Κόστος εγκατάστασης Κόστος Συντήρησης Με τα εργαλεία που θα µάθουµε θα αποτιµήσουµε αν το κόστος αποπληρώνεται από το όφελος Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 2 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 1

2 Μείωση λειτουργικών εξόδων Εκτίµηση της ετήσιας κατανάλωσης πετρελαίου (στην Κρήτη) ή Φυσικού Αερίου για θέρµανση βάση: Χαρακτηριστικών κτιρίου Μέγεθος και απόδοση λέβητα για υπάρχον κτίριο Αναµενόµενη ζήτηση Εκτίµηση της κατανάλωσης ηλεκτρισµού και τµήµατος κλιµατισµού Υπάρχοντα κλιµατιστικά Στοιχεία κατανάλωσης Αν χρεώνεται ισχύς αιχµής στη ΕΗ (µεσαίοι καταναλωτές- όχι σπίτια) Μεταβολή του κόστους συντήρησης Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 3 Μεθοδολογία Οικονοµικής Αποτίµησης Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 4 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 2

3 Η βασική φιλοσοφία Κάλλιο 5 και στο χέρι παρά 10 και καρτέρει Η ποσότητα που πολ/ζουµε η διαιρούµε είναι (1+i) yr, όπου i το επιτόκιο αναγωγής και yr τα έτη που µας ενδιαφέρουν Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 5 Βασικoί είκτες που αποτιµώνται Καθαρή Παρούσα Αξία (ΚΠΑ): Συµβολίζει την αξία πληρωµών/εσόδων στο µέλλον όταν αναχθούν στο παρόν Εσωτερικός Βαθµός Απόδοσης (ΕΒΑ ή IRR): Το επιτόκιο για το οποίο αποπληρώνω µία επένδυση σε ορισµένη χρονική περίοδο. ιερευνά για πιο επιτόκιο η ΚΠΑ γίνεται ίση µε το 0. Έντοκη περίοδος Αποπληρωµής: Η περίοδος αποπληρωµής(έτη) µίας επένδυσης όταν είναι γνωστό το επιτόκιο (πχ ανείου) και το ύψος της επένδυσης. Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 6 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 3

4 Μερικοί Ορισµοί Ετήσια Καθαρή Ταµιακή Ροή KTΡyr Μας δείχνει πόσα χρήµατα εισπράττω καθαρά µετά από τη φορολογία από µία επένδυση Εναλλακτικά πόσα χρήµατα εξοικονόµησα επειδή επένδυσα στο Α σχέδιο αντί στο Β Παράδειγµα 1: Αγόρασα ένα µηχάνηµα για την εργασία µου που κοστίζει 1000 ευρώ. Εξαιτίας του όµως πήρα µία δουλειά που την πρώτη χρονιά µου έφερε 300 ευρώ και τη δεύτερη 350ευρώ κοκ Αυτά τα ποσά είναι οι ΚΤΡ1 και ΚΤΡ2 αντίστοιχα Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 7 Παράδειγµα 2 Έχω στη διάθεσή µου 2 λύσεις Συµβατική θέρµανση µε πετρέλαιο και κλιµατισµός µε ηλεκτρισµό (Λύση Α) Θέρµανση/ Κλιµατισµός µε µη συµβατικό τρόπο (Λύση Β) Σε αυτήν την περίπτωση η Καθαρή Ταµειακή Ροή που πρέπει να χρησιµοποιήσουµε είναι η συνολική εξοικονόµηση για την εξυπηρέτηση της ζήτησης που προκύπτει από τη λύση Β σε σχέση µε την Α Λαµβάνουµε υπ όψη τις παραµέτρους που εξηγήσαµε για να υπολογίσουµε την εξοικονόµηση Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 8 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 4

5 Βασικό Ερώτηµα Τα επιπλέον χρήµατα για την εγκατάσταση Β σε σχέση µε την Α δικαιολογούνται από την εξοικονόµηση που πετύχαµε; Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 9 Μερικοί Ακόµη Ορισµοί πριν απαντήσουµε Επιτόκιο Αναγωγής i% Μπορεί να είναι ίσο µε το επιτόκιο δανεισµού Μπορεί να είναι ίσο µε το επιτόκιο καταθέσεων (συνηθισµένο για σύγκριση µε άλλες επενδύσεις π.χ. σε σχέση µε οµόλογα) Αν είµαστε εταιρεία είναι το επιθυµητό επιτόκιο απόδοσης των χρηµάτων µας Μπορεί να θεωρηθεί µεγαλύτερο για έναν «συντηρητικό» ενδιαφερόµενο και µικρότερο για έναν αδιάφορο ή για κρατικό οργανισµό Ενδεικτική τιµή π.χ. 6-8% Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 10 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 5

6 Μερικοί Ακόµη Ορισµοί πριν απαντήσουµε ιάρκεια Ζωής Επένδυσης (N) Μπορεί να είναι η πραγµατική διάρκεια ζωής του εξοπλισµού πριν αυτός αντικατασταθεί Μπορεί να είναι ο χρόνος αποπληρωµής του ανείου Για εταιρίες, προκειµένου να είµαστε στην ασφαλή πλευρά, ο χρόνος ζωής είναι σηµαντικά µικρότερος από τον πραγµατικό Αξία εξοπλισµού στο τέλος του χρόνου ζωής (SVN) π.χ. η αξία των παλιοσίδερων αλλά συνήθως θεωρείται µηδέν. Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 11 Συνθήκη για να απαντήσουµε θετικά στο βασικό ερώτηµα Καθαρή Παρούσα Αξία (ΚΠΑ)>0 ή ΕΒΑ>Επιτόκιο Αναγωγής ή Έντοκη περίοδος Αποπληρωµής < Θεωρούµενο χρόνο ζωής Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 12 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 6

7 Καθαρή Παρούσα Αξία (1) ΚΠΑ ή Net Present Value (NPV) NPV = K + ΚΤΡ SV i) N yr + yr yr= 1 (1 + i) (1 + N N Το Κ είναι το κόστος εγκατάστασης και µπαίνει µε «αρνητικό» πρόσηµο (-) Το Σ είναι το σύµβολο της άθροισης, Η ΚΤΡ κάθε χρονιάς ανάγεται στο έτος 0, το έτος της εγκατάστασης Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 13 Καθαρή Παρούσα Αξία (2) Απλοποιηµένος τύπος Συχνά η καθαρή ταµειακή ροή είναι σταθερή στα προβλήµατα που αντιµετωπίζουµε. ηλαδή γλιτώνουµε σταθερά χρήµατα κάθε χρόνο ενώ η τελική αξία είναι 0. Ο τύπος απλοποιείται σηµαντικά όπου εδώ το Κ µε Θετικό πρόσηµο ΚΤΡ 1 1 NPV = K + = K + ΚΤΡ 1 n CRF i (1 + i) n Λέγεται συντελεστής i (1 + i) i CRF = = i + n n (1 + ) 1 αποπληρωµής κεφαλαίου i (1 + i) 1 και συχνά δίνεται από πίνακες Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 14 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 7

8 Παράδειγµα 1 Σταθερή καθαρή ταµειακή ροή, επιτόκιο και χρόνος ζωής δεδοµένα Ποιο θα έπρεπε να είναι το Αρχικό κόστος για να µε συµφέρει η επένδυση/εγκατάσταση; Α. Απαιτώ NPV=0 τότε είναι οριακό να µπορώ να αποπληρώσω αν K 1 1 ΚΤΡ 1 i (1 + i) = N Θα πρέπει να είναι µικρότερο ή µεγαλύτερο το κόστος εγκατάστασης από αυτήν την τιµή; ΤΟ ΠΟΛΥ ΙΣΟ Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 15 Αριθµητικό Παράδειγµα 1 Σταθερή καθαρή ταµειακή ροή: 1200, Επιτόκιο 7.5% και χρόνος ζωής15 έτη Το κεφάλαιο πρέπει να είναι ΤΟ ΠΟΛΥ ΙΣΟ µε Απ αιτο ύµ ενο κεφ άλαιο ανά επ ιτόκιο Κεφάλαιο Επ ιτόκιο (%) Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 16 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 8

9 Απαιτούµενο κεφάλαιο συναρτήσει του χρόνου Ζωής Κεφάλαιο Απ αιτο ύµενο κεφάλαιο ανά έτος ζωής Έτη Ζω ής Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 17 Παράδειγµα 2 εδοµένο το κεφάλαιο, επιτόκιο και χρόνος ζωής δεδοµένα Ποιο θα πρέπει να εξοικονοµώ-εισπράττω για να µε συµφέρει η επένδυση/εγκατάσταση; Α. Απαιτώ NPV=0 τότε είναι οριακό να µπορώ να αποπληρώσω αν ΚΤΡ=Κ*CRF i ΚΤΡ = Κ i + (1 + i) 1 Θα πρέπει να είναι µικρότερο ή µεγαλύτερη η ωφέλεια από αυτήν την τιµή; ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ΙΣΟ Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 18 N Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 9

10 Αριθµητικό Παράδειγµα 2 Καθαρή ροή Κεφάλαιο:10000 επιτόκιο 7.5% και χρόνος ζωής 13 έτη Το όφελος/έσοδα πρέπει να είναι ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ 1230, Απ αιτούµ ενη οικονοµ ική ροή ανά επ ιτό κιο Ε π ιτό κ ιο (%) Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 19 Χρηµατική ροή σε σχέση µε έτη αποπληρωµής 6000 Απ αιτο ύµενη χρηµ.ροή σε σχέση µε χρόνο ζωής Χρ ηµατική ροή Έτη Ζω ής Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 20 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 10

11 Εσωτερικός Βαθµός Απόδοσης-IRR Ψάχνουµε το επιτόκιο i το οποίο µηδενίζει την καθαρή παρούσα Αξία, NPV=0. Λύνεται µε τη βοήθεια προγραµµάτων κι όχι µε κλειστό τύπο, όπως τα προηγούµενα παραδείγµατα. Όσο πιο ψηλός ο δείκτης αυτός τόσο µεγαλύτερη η αξία της επένδυσης Πολύ σπάνια ένα απλό κτίριο θα σας ζητήσει κάτι τέτοιο Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 21 Έντοκη Περίοδος Αποπληρωµής (DPB) Ψάχνουµε την περίοδο Ν η οποία µηδενίζει την καθαρή παρούσα Αξία, NPV=0. Λύνεται µε τη βοήθεια προγραµµάτων, αν είναι περίπλοκες οι ετήσιες χρηµατορροές Αν οι χρηµατορροές είναι σταθερές στη µονάδα του χρόνου και η τελική αξία της εγκατάστασης είναι µηδενική τότε: DPB i K ln 1 + ΚΤΡ = ln(1 + i) Θα αποπληρωθεί κάποια στιγµή αν ισχύει. Αλλιώς δε θα αποπληρωθεί ποτέ ΚΤΡ Κ Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 22 > i Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 11

12 Παράδειγµα 1-Αποπληρωµή1 Επιτόκιο αναγωγής i=10% Θα πρέπει να εισπράττω περισσότερο από το 1/10 του κεφαλαίου το έτος για να αποπληρώσω την επένδυση Ακόµη και µε 1% επιτόκιο θα χρειαστώ παραπάνω από 10 χρόνια για να αποπληρώσω την επένδυση µου αν εισπράττω το 1/10 του κεφαλαίου ως καθαρά έσοδα. 2ο παράδειγµα στο φύλλο excel (14.7 έτη αποπληρωµή για έσοδα 120 κι αρχική επένδυση 1000 µε επιτόκιο αναγωγής 8%. Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 23 Παράδειγµα 3-Αποπληρωµή3 Στο 1ο παράδειγµα µε την Καθαρή παρούσα Αξία το κεφάλαιο σταθεροποιείται µε τα έτη. Το µέγιστο κεφάλαιο δε µπορεί να είναι µεγαλύτερο από Στο 2ο παράδειγµα - Η χρηµατοροή µε τα έτη σταθεροποιείται µε τα έτη ζωής. εν µπορεί να είναι µικρότερη από 750, το 7.5% του Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 24 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 12

13 Επιδοτήσεις Αν υπάρχει επιδότηση Κεφαλαίου, τότε το ποσοστό της επιδότησης µειώνει το κεφάλαιο K στους τύπους που παρουσιάσαµε. Αν έχω 30% επιδότηση, τότε το «νέο» Κ θα είναι 0.7Κ. Προγράµµατα επιδοτήσεων κεφαλαίου «Εξοικονοµώ κατ οίκον» Αντικατάσταση κλιµατιστικών Εγκατάσταση ΑΠΕ (για µεγαλύτερα συστήµατα) Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 25 ανεισµός Σε περίπτωση ανεισµού, είναι χρήσιµο οι υποθέσεις µας να προσαρµόζονται στα δεδοµένα του ανείου: Χρόνος αποπληρωµής του ανείου Επιτόκιο αποπληρωµής ανειακό κεφάλαιο Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 26 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 13

14 Τραπεζικά Προϊόντα Green Banking Αγροτική Τράπεζα: Πρόγραµµα για Φ/Β στις στέγες. Εθνική Τράπεζα Πράσινο άνειο. (8%, 3-7 έτη ανάλογα µε το ύψος του ανείου), για διάφορες εργασίες ενεργειακής αναβάθµισης ή και για την αγορά υβριδικού αυτοκινήτου Eurobank: Πράσινο άνειο Κατοικίας (µέχρι και 35 έτη αποπληρωµής) Εξοικονόµηση Ενέργειας-µε κάποιες απλές συµβουλές στην παροχή των δανείων Παγκρήτια Τράπεζα: Κοινοπρακτικά δάνεια για Φ/Β Τράπεζα Χανίων: άνειο για Φ/β µε διάρκεια 15 ετών Τράπεζα Πειραιώς: άνειο για Φ/Β, δάνειο για Εξοικονόµηση Ενέργειας, µέχρι και για προώθηση πράσινων προϊόντων Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 27 Φορολογικά Κίνητρα Σε κάποιες χώρες δίνονται tax credits π.χ. 30% φοροαπαλλαγή για την εγκατάσταση Γεωθερµικών Αντλιών Θερµότητας Στη χώρα µας Με το νέο φορολογικό νόµο 3842/2010, έχει θεσπιστεί µείωση του οφειλόµενου φόρου που µπορεί να φτάσει και τα 600 για δαπάνες εξοικονόµησης ενέργειας της τάξεως των (πιο συγκεκριµένα επόµενη διαφάνεια) Παλαιότερα υπήρχε σηµαντική φοροαπαλλαγή σε εγκατάσταση ηλιακών θερµοσιφώνων αλλά και για την εγκατάταση διατάξεων Φυσικού αερίου Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 28 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 14

15 (κωδικοί ) Φορολογικά Κίνητρα (2) α) Αντικατάσταση του λέβητα πετρελαίου µε εγκατάσταση τηλεθέρµανσης, ή νέα εγκατάσταση τηλεθέρµανσης ή ανανεώσιµων πηγών ενέργειας β) Εργασίες αντιστάθµισης στον καυστήρα σε συνδυασµό µε αυτονοµία θέρµανσης και µόνωση σωληνώσεων. γ) Αλλαγή κεντρικής εγκατάστασης κλιµατισµού από χρήση πετρελαίου σε φυσικό αέριο ή νέα εγκατάσταση φυσικού αερίου. δ) Αγορά ηλιακών συλλεκτών για εγκατάσταση κεντρικού κλιµατισµού µε χρήση ηλιακής ενέργειας. Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 29 Φορολογικά Κίνητρα (2) ε) Αγορά και εγκατάσταση αποκεντρωµένων συστηµάτων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας βασισµένων σε Ανανεώσιµες Πηγές και ΣΗΘ µε χρήση φυσικού αερίου ή ανανεώσιµων πηγών. στ) Θερµοµόνωση σε υφιστάµενα κτήρια, µε τοποθέτηση θερµοµονωτικών υαλοπινάκων, κουφωµάτων, τοποθέτησης θερµοµόνωσης στην οροφή (δώµα ή στέγη). ζ) απάνη ενεργειακής επιθεώρησης Αφαιρείται το 10% της δαπάνης. Το ποσό της δαπάνης επί της οποίας υπολογίζεται η µείωση 10%, δεν µπορεί να υπερβεί το ποσό των ευρώ Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 30 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 15

16 Πρόγραµµα Εξοικονοµώ κατ οίκον Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 31 Πρόγραµµα Εξοικονοµώ κατ οίκον Το Πρόγραµµα «Εξοικονόµηση κατ οίκον» αφορά στην παροχή κινήτρων για παρεµβάσεις εξοικονόµησης ενέργειας στον οικιακό κτιριακό τοµέα, µε στόχο την µείωση των ενεργειακών αναγκών. Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 32 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 16

17 Πρόγραµµα Εξοικονοµώ κατ οίκον- Επιλέξιµα Κτίρια: Χρησιµοποιούνται ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία (µη εξοχική). Βρίσκονται σε περιοχές µε τιµή ζώνης χαµηλότερη ή ίση των /τ.µ., όπως αυτή έχει διαµορφωθεί κατά την έκδοση του Οδηγού του προγράµµατος. Έχουν οικοδοµική άδεια, που έχει εκδοθεί πριν την ή µεταγενέστερα αλλά νοµίµως δεν έχει γίνει µελέτη θερµοµόνωσης λόγω υπαγωγής του σχετικού αιτήµατος στις µεταβατικές διατάξεις του κανονισµού θερµοµόνωσης εν έχουν γίνει προσθήκες καθ ύψος ή κατ επέκταση µετά την στη βάση αναθεώρησης της ανωτέρω οικοδοµικής άδειας. Έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαµηλότερη ή ίση της. Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 33 Πρόγραµµα Εξοικονοµώ κατ οίκον- Επιλέξιµα Κτίρια: Μπορεί να είναι: ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΩΣ ΣΥΝΟΛΟ ΚΤΙΡΙΟΥ ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ ΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ Προϋποθέτει ότι έχουν αυτόνοµη θέρµανση µε κάποιο τρόπο ή έχουµε απάνη αυτονοµίας Ανώτατος επιλέξιµος προϋπολογισµός Όπου προβλέπεται άνειο, το επιτόκιο είναι 4,93% Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 34 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 17

18 Ωφελούµενοι: ικαίωµα συµµετοχής στο Πρόγραµµα έχουν µόνο φυσικά πρόσωπα που: α. έχουν δικαίωµα κυριότητας ή επικαρπίας σε επιλέξιµη κατοικία και β. πληρούν τα εισοδηµατικά κριτήρια των παρακάτω κατηγοριών: Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 35 Τι επεµβάσεις µπορώ να πραγµατοποιήσω; 1. Αντικατάσταση Κουφωµάτων και Συστηµάτων Σκίασης A. Συρόµενα ή επάλληλα B. Ανοιγόµενα C. Μόνο Υαλοπίνακες D. Εξωτερικά Σταθερά Συστήµατα Σκίασης και εξώφυλλα ΑΝΩΤΑΤΑ ΟΡΙΑ ΕΠΙΛΕΞΙΜΗΣ ΑΠΑΝΗΣ Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 36 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 18

19 Τι επεµβάσεις µπορώ να πραγµατοποιήσω; 2. Θερµοµόνωση Κελύφους ( ώµα, δάπεδο κλπ) A. Εξωτερική Θερµοµόνωση ώµατος και πιλοτής B. Εξωτερική Θερµοµόνωση λοιπού κελύφους C. Εσωτερική Θερµοµόνωση ΑΝΩΤΑΤΑ ΟΡΙΑ ΕΠΙΛΕΞΙΜΗΣ ΑΠΑΝΗΣ 2Α 40 /m 2 2Β 50 /m 2 2Γ. 25 /m 2 Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 37 Τι επεµβάσεις µπορώ να πραγµατοποιήσω; 3. Αναβάθµιση Συστήµατος Θέρµανσης και ΖΝΧ A. Κεντρικό Σύστηµα Θέρµανσης B. Ατοµικός (επιτοίχιος) λέβητας-καυστήρας C. Αυτοµατισµοί Θέρµανσης D. Σύστηµα µε κύρια χρήση ΑΠΕ ή ΣΗΘΥΑ E. Ηλιακά Συστήµατα για την παροχή ΖΝΧ Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 38 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 19

20 Τι επεµβάσεις µπορώ να πραγµατοποιήσω; 3. Ανώτατη Επιλέξιµη απάνη Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 39 ιαδικασία Προγράµµατος Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 40 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 20

21 Τυπικό ιάγραµµα για Μονοκατοικία Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 41 Μερικές Λεπτοµέρειες Σε Πολυκατοικίες Τουλάχιστον το 50% των ιδιοκτησιών να χρησιµοποιείται ως κατοικία Αν υπάρχει ιδιοκτησία π.χ. κατάστηµα αυτή δε θεωρείται επιλέξιµη Πρέπει να έχει γίνει Γεν.Συνέλευση ώστε να ορισθεί εκπρόσωπος για την αίτηση που πρέπει να συνοδεύεται από επι µέρους αιτήσεις Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης αφορά το τµήµα που αφορά κατοικίες και µόνο Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 42 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 21

22 Μερικές Λεπτοµέρειες Για την Υλοποίηση του προγράµµατος Πρέπει να συνοδεύονται τα υλικά Κατά πιστοποιητικά CE Από Αντίγραφα πιστοποίησης των ενεργειακών χαρακτηριστικών των υλικών/συστηµάτων Υπεύθυνη ήλωση για την πιστοποίηση των υλικών Υπεύθυνη ήλωση για την πιστοποίηση του τεχνίτη που τα τοποθέτησε Να έχουν ικανοποιηθεί οι ασφαλιστικές εισφορές που πρέπει να αποτελούν µέρος της πρότασης ΌΤΙ ΕΝ ΙΚΑΝΟΠΟΙΕΙ ΤΑ ΠΑΡΑΠΑΝΩ Ε ΓΙΝΕΤΑΙ ΑΠΟ ΕΚΤΟ ΠΡΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗ Πρέπει να έχουµε επιτύχει βελτίωση κατά 1 κατηγορία και 80% της προβλεπόµενης εξοικονόµησης Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 43 Στοιχεία για το άνειο 1) Υφίσταται µηδενικό διαχειριστικό κόστος, ανά φάκελο δανείου. 2) εν απαιτούνται από τον χρηµατοπιστωτικό οργανισµό εξασφαλίσεις για την παροχή του δανείου. 3) Η διάρκεια του δανείου είναι τέσσερα (4) έτη, µε καταληκτική ηµεροµηνία επιλεξιµότητας τόκων την ) Παρέχεται η δυνατότητα επιµήκυνσης του χρόνου αποπληρωµής του δανείου, έως ένα (1) έτος µε το ίδιο επιτόκιο, αποκλειστικά υπό τον όρο ότι οι εκ του λόγου αυτού επιπλέον τόκοι επιβαρύνουν τον Ωφελούµενο. 5) Η τοκοχρεωλυτική απόσβεση του δανείου γίνεται µε µηνιαία συχνότητα πληρωµής δόσεων και σταθερό επιτόκιο καθ όλη τη διάρκεια του δανείου. Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 44 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 22

23 Στοιχεία για το άνειο 6) Παρέχεται η δυνατότητα για πρόωρη µερική ή ολική εξόφληση του δανείου χωρίς επιβάρυνση του δανειολήπτη. 7) Υφίσταται δυνατότητα περιόδου χάριτος ενός (1) έτους. 8) Ο ικαιούχος καταβάλλει, για την Α κατηγορία κινήτρων, τους τόκους στον χρηµατοπιστωτικό οργανισµό µετά την καταβολή της αντίστοιχης δόσης κεφαλαίου από τον Ωφελούµενο. Σε περίπτωση αδυναµίας πληρωµής δόσης κεφαλαίου από τον Ωφελούµενο, ο ικαιούχος δύναται να καταβάλλει τους τόκους στον χρηµατοπιστωτικό οργανισµό για χρονικό διάστηµα έως τριών (3) µηνών από την ηµεροµηνία της πρώτης καθυστέρησης Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 45 Περισσότερες Λεπτοµέριες Ιστοσελίδα Προγράµµατος (Help Desk): Ενεργειακή ιαχείριση Κτιρίων 46 Ενεργειακή ιαχείριση κτιρίων 23