Ε.Ε. Παρ. Ill (I) 843 Κ.Δ.Π. 263/85 Αρ. 2086,

Transcript

1 Ε.Ε. Παρ. Ill (I) 84 Κ.Δ.Π. 26/85 Αρ. 2086, Αριθμός 26 ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΔΩΝ ΚΑΙ ΙΚΔΜΩΝ ΝΜΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΜΙ 14 ΤΥ 1959, 67 ΤΥ 196, 6 ΚΑΙ 65 ΤΥ 1964, 12 ΚΑΙ 8 ΤΥ 1969, 1 ΚΑΙ 28 ΤΥ 1974, 24 ΤΥ 1978 ΚΑΙ 25 ΤΥ 1979) Γνστπίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14 (1) Γνστπιείται ότι Έπαρχς Λάρνακς, ς αρμδία αρχή δυνάμει της παραγράφυ (β) τυ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ τυ περί Ρυθμίσες δών και ικδμών Νόμυ διά την περιχήν τυ χρίυ Σκαρίνυ της Επαρχίας Λάρνακς, ενασκών τας διά τυ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς νόμυ χρηγυμένας εις την αρμδίαν αρχήν εξυσίας, τη εγκρίσει τυ Υπυργικύ Συμβυλίυ καθρίζει, πρς τν σκπόν της πρστασίας τυ φυσικύ περιβάλλντς, της διατηρήσες τυ χαρακτήρς τυ τπίυ, και της ρυθμίσες της μελλντικής αναπτύξες, τα εντός τν ρίν τυ πραναφερθέντς χρίυ κείμενα τμήματα τν εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένν περιχών ς ζώνας εντός τν πίν, τηρυμένν τν διατάξεν τν επμένν παραγράφν της παρύσης Γνστπιήσες: (α) (β) (γ) δεν θα επιτρέπεται η ανέγερσις ινδήπτε ικδμών άλλν τν εν τη δευτέρα στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένν έναντι της ικείας περιχής ικδμών αριθμός τν ρόφν ιασδήπτε νέας ικδμής μύ μετά τν τυχόν υφισταμένν ρόφν δεν θα υπερβαίνη τν αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας περιχής ανώτατν αριθμόν ρόφν τ ύψς ιασδήπτε νέας ικδμής δεν θα υπερβαίνη τ αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας περιχής ανώτατν ύψς (δ) καθ' όσν αφρά εις περιχάς έναντι τν πίν εκτίθενται εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς αντίστιχι ελάχισται αξίαι, η αξία ιασδήπτε νέας ικδμής μύ μετά της αξίας τν τυχόν υφισταμένν ικδμών δεν θα είναι μικρότερα της αναλόγς της σκπύμενης χρήσες (ε) αυτής εκτιθέμενης εν τη ρηθείση στήλη έναντι της ικείας περιχής ελαχίστης αξίας και συντελεστής δμήσες ιασδήπτε ικδμής δεν θα υπερβαίνη τν αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενν εν τη έκτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας περιχής ανώτατν συντελεστήν δμήσες: Νείται ότι πρκειμένυ" περί ικδμών ανεγερθησμένν επί ικπέδν τα πία κείνται εντός τν υπό τα

2 Κ.Δ.Π. 26/ στιχεία Zl. Ζ2, Γ, ΔΙ και Δ2 εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένν περιχών και διά τα πία έχει ήδη εκδθή πιστπιητικόν εγκρίσες δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ, τελύσα εν ισχύι κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, ανώτατς συντελεστής δμήσες τν ικδμών τύτν ρίζεται αντί τυ εν τη έκτη στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένυ έναντι της ικείας περιχής αντάτυ συντελεστύ δμήσες εις 0.60:1, νυμένυ ότι δεν θα καλυφθή περισσότερν τν 0.5:1 της εκτάσες τν αντιστίχν ικπέδν επί τν πίν θ ' ανεγερθώσιν: Νείται περαιτέρ ότι πρκείμενυ περί ικδμών ανεγερθησμένν επί ικπέδν ή τεμαχίν, τα πία κείνται εντός τν υπό τα στιχεία HI εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενης περιχής, τ εμβαδόν τν πίν, κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, δεν υπερέβαινε τυς 1,200 τετρ. πόδας, η αρμδία αρχή δύναται να επιτρέψη κάλυψιν πέραν της εν τη έκτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένης καλύψες καθώς και συντελεστή ν δμήσες μέχρι πσστύ 1.40:1 εις τας περιπτώσεις κατά τας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιβάλλεται λόγ ειδικών συνθηκών, αναλόγς τυ μεγέθυς, τυ σχήματς και της θέσες τυ ικπέδυ ή τεμαχίυ και εφ' όσν δεν θα επηρεάζνται δυσμενώς ή να παραβλάπτνται αι ανέσεις ή η εύλγς χρήσις παρακειμένν ιδικτησιών ή της περιχής ς συνόλυ. 2. Ανεξαρτήτς τν άν διατάξεν, η αρμδία αρχή δύναται να χρήγηση άδειαν διά πρσθήκην ή μετατρπήν εις υφισταμένην μη σύμφνν, όσν αφρά την επιτρεπμένην χρήσιν, πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες ικδμήν, ήτι εις ικδμήν η πία υφίσταται κατά την ημέραν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, η πία πρ της τιαύτης ημερμηνίας εχρησιμπιείτ διά σκπόν μη σύμφνν πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες και η πία είχεν εγκριθή δυνάμει τυ Νόμυ, εάν η υφισταμένη ικδμή κατά τα άλλα είναι σύμφνς πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες και η τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ικανπιή τυς ακλύθυς όρυς: (α) αρμδία αρχή είναι ικανπιημένη ότι η πρσθήκη ή μετατρπή εις την ς είρηται ικδμήν δεν θα επηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τας ανέσεις ή την εύλγν χρήσιν παρακείμενης ιδικτησίας ή της περιχής ς συνόλυ* και (β) η λική κυβική χρητικότης όλν τν πρσθηκών και μετατρπών εις την ς είρηται ικδμήν, γενησμένν

3 845 Κ.Δ.Π. 26/85 μετά την δημσίευση» της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, δεν υπερβαίνει τ 10% της κυβικής χρητικότητς την πίαν η τιαύτη ικδμή έχει κατά την ημερμηνίαν της τιαύτης δημσιεύσες.. Αι εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενι ζώναι δεικνύνται επί τν υπγεγραμμένν υπό τυ Επαρχυ Λάρνακς Κυβερνητικών Χρμετρικών Σχεδίν, άτινα είναι εκτεθειμένα εν τ Γραφεί αυτύ πρς επιθεώρησιν υπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τας εργασίμυς ώρας. 4. ι δυνάμει της παρύσης Γνστπιήσες επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε εν ισχύι περιρισμύς δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ και τν δυνάμει τύτυ εκδθέντν Καννισμών. 5. παρύσα Γνστπίησις δεν εφαρμόζεται (α) εφ' ιασδήπτε ικδμής διά την πίαν, κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, υφίσταται εν ισχύι άδεια ικδμής χρηγηθείσα υπό της αρμδίας αρχής και της πίας η ανέγερσις θα συμπληρθή απλύτς συμφώνς πρς τα σχέδια βάσει τν πίν η εν λόγ άδεια ικδμής έχει χρηγηθή (β) εφ' ιασδήπτε ικδμής πρριζμένης όπς χρησιμπιηθή ς δημόσις τόπς θρησκευτικής λατρείας (γ) επί στηθαίν και κιγκλιδμάτν ικδμών μη υπερβαινόντν τ ύψς πδών υπεράν της στέγης τν τιύτν ικδμών και (δ) επί τν επί της στέγης ικδμών δματίν κλιμακστασίυ, ανελκυστήρς, υδατδεξαμενών, καπνδόχν, φταγγών και δματίν εξαερισμύ, νυμένυ ότι υδέν τμήμα τν ικδμημάτν τύτν είναι υψηλότερν τν δέκα πδών υπεράν της στέγης τν τιύτν ικδμών. 6. (Ι) Εν τη παρύση Γνστπιήσει «συντελεστής δμήσες» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς τν εμβαδών τν επί ακινήτυ τινός τυχόν υφισταμένν και τν επ' αυτύ σκπυμένν όπς ανεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ικδμών τυχόν περιλαμβανυσών ή σκπυμένν όπς περιλάβσιν ρόφυς πλείνας τυ ενός τ άθρισμα τν εμβαδών τν ικδμών απάντν τν ρόφν τύτν, πρς τ εμβαδόν τυ ειρημένυ ακινήτυ. (2) Εν τ Πίνακι (α) «Απθήκη» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν τν 6,000 κυβ. πδών ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν τν 2,500 τετ. πδών, εις την πίαν ή όπυ λαμβάνει χώραν η παραλαβή, απθήκευσις,

4 Κ.Δ.Π. 26/ διαλγή, χειρισμός, χνδρική πώλησις αντικειμένν παντός είδυς, μεταλλευμάτν, ρυκτών, λατμικών υλικών, παλαισιδηρικών, βιμηχανικών αχρήστν, ζικών ή χημικών λιπασμάτν, ικδμικών υλικών, παντός είδυς μηχανημάτν ή τρχφόρν και η πία ικδμή ή πίς γ^ώρς δύναται να είναι ή να απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπς ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής αναφερμένης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, πλην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και Βιμηχανικί ικδμαί. (β) «Βιμηχανική ικδμή» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν τν 6,000 κυβ. πδ. (τυχόν αστεγάστυ μηχανικύ εξπλισμύ συμπεριλαμβανμένυ) ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν τν 1,000 τετ. πδών, εις την πίαν ή όπυ εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία διά την κατασκευήν ιυδήπτε αντικειμένυ ή τμήματς τύτυ, την μετατρπήν, μεταπίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν, αρματισμόν, συσκευασίαν, επιδιόρθση', διακόσμησιν, κνσερβπίηση', ετιμασίαν και συμπλήρση' πρς πώλησιν, διάλυσιν ή επανασυναρμλόγησιν, συναρμλόγησιν ή και μετασχηματισμό ν ιυδήπτε αντικειμένυ ή ρυκτύ ή μεταλλεύματς, συμπεριλαμβανμένης και της ναυπηγήσες, παραγγής ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμες ή μετασχηματισμύ ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμες, κατά τ πίν ή την πίαν, λόγ της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, εγκατασταθέντν ή εγκατασταθησμένν μηχανημάτν, τρχαίας κινήσες, αριθμύ εργαζμένν, θρύβυ, δνήσες, σμής, τν δημιυργύμενν καυσαερίν, καπνύ, αιθάλης, τέφρας, κόνες ή κόκκν δύναται να είναι ή να απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπς ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής αναφερμένης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, πλην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και Βιμηχανικί ικδμαί. Ανεξαρτήτς τν αντέρ διαλαμβανμένν, πρκειμένυ περί ικδμής μικρτέρας τν 12,000 κυβ. πδών, εις ην διεξάγεται εργασία παραγγής ειδών ενδύσες, κατασκευής επίπλν ή αρτπιίας, η εν λόγ ικδμή δεν θερείται ς βιμηχανική τιαύτη, νυμένυ ότι θ' ανεγείρεται εις απόστασιν τυλάχιστν είκσι πδών εκ τν συνόρν τυ σχετικύ τεμαχίυ ή ικπέδυ. (γ) ι όρι «Κυρίς Ξενδχεία», «Παρόδια Ξενδχεία», «Συγκρτήματα ικίσκν», «Ωργανμένα Διαμερίσματα» και «Συγκρτήματα Τυριστικών Επαύλεν» κέκτηνται την υπό τν

5 847 Κ.Δ.Π. 26/85 περί Ξενδχείν και Τυριστικών Καταλυμάτν Νόμν τυ 1969, 1970, 197 και 1974, αντιστίχς, απδθείσαν αυτίς έννιαν. 7. εν τ Τρίτ Παραρτήματι της επισήμυ εφημερίδς της Δημκρατίας της 0ής κτβρίυ, 1981, δημσιευθείσα Γνστπίησις υπ' αρ. 280/81, όσν αφρά τας εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς της παρύσης Γνστπιήσες περιγραφμένας περιχάς, διά της παρύσης ακυρύται, άνευ επηρεασμύ παντός γενμένυ ή μη γενμένυ δυνάμει αυτής.

6 Κ.Δ.Π. 26/ Si - _, >.. Μ - CL if - Λ ti > -ρ 1 <x> 9- S - "1 Μ > 5 * > sit C -. Χ - C Κ > * - > κ., to 5 κ Ε. β U Ό Ό (-. vfo -ι- Κ ί. S Ρ. Ρ" ϋ? 0 Ρ" κ κ 9-2 ι >,-; > "β Κ Ρ.. -". - ί κ : Ϊ >. ς.2.2 "χ US' < - if u in < ζ Ε P" β - <# Q. < ( ρ-,-i -pι- -p- 9- e Γ 4..9 ε φ 8 t: 1 0*2 S y to ν Β > Β * ϊ ί > Β v_r χ S ε > '~ x*^ ~ α..2 U. => δ. 9 g ϊ * >? < to. t; to".2 r 2 9 <δ Β ^2 Β Χ Β f (Ν 'Ρ Β * > κ >. α. CO is H?< to > β ρ > c > > Β U ϋ S. Β ** ρ Ρ" "5 «2 9 > «5 " S- '» Β '1 8 > \s ε 8 κ 2. -α > Β * Ϊ ; > Β "J" Β * Χ ρ 2 >. ς : 9 C Q. ν ««S Β ;.2 = Β α ϊ 9 B '2 Β Χ Β f to 2- - >- Β. > Β ρ c. Ζ. χ r Β to.. Κ ^r s > _:. X <r X <N ρ > 2 Ρ '.r- "S2 Ι y 2 κ F. x > S-* Ε α> 9 ρ α eo..^. Ρ. c Ρ ^«'2 2 > ϊ >

7 849 Κ.Δ.Π. 26/85 y ν; «_, φ >< > X. *. > > ζ 2 cl α W. C". > H <o t to Γ._. <x> α. y 5" β to. Β > 2 8 ΖΪ Si,. => > C p S^ Β.*S. g *" y Κ Q. H ι^τ. Κ Χ " 8 Κ y to y Si < y >. *Β > = ν/ Ι * 5 'Β Β fcw Β y > > Μ. >. y * 8 5 ι * * c > Β C5> "2 Χ. r r o > C" C? C" ί Κ 9 _ ν Γ ετ > 9 > c " ~ r > JT. β *. ν; κ 2 «κ 2 S Q. Κ 5 *2 Β Χ Β f < CO 2 ί Χ. "«* * 8 C". ϋ μ υ> 5 "β Τ". ~ Κ. Π. " <^> Β ^ Ξ" Q «** 8 8 Χ θ Ι > C Κ > _ α. χ ^ X ( N *> 8 g 8 β 0 ^ 8 y co y J^ Γ Si 5 "^ > 8 * ε =* = Β ^ ϋ. 8 Si > ( Β 5 * Γ.» r > *1 «> S CO Χ κ» r y e.,2, Si > 2. ν Γ > β 8 Β < ι θ. Κ 0 0? < ι. ( ϊ 0 0 <*. co. t: Κ S. Λ δ κ < to * *β :. ~ "* G* F. 2 > β _ Q. Χ Χ <Ν -ΰ ϊ 8. Ι ί ϊ η Κ. _ "χ & Γ Γ? 8. α>. g e S» > 8 Μ 8 Κ ^i "^ ε 8 8. > > 8 6 ϊ " ί * ργ ^. "^ ^ *5 Χ 8 5 > 8. >^Γ SS 8 S C 8 > _ Β Κ Β ^ _ «Β Χ Β 5 y κ s <J» J 8 y CO Χ υ» 8 α. ".. 8 vr. β > Q. 8 Xco π: CL.

8 Κ.Δ.Π. 26/ > W ν/ 0 C" < - > θ> C, β ρ 5Γ ' Q. J*! Κ II υ> C" ι- * ν Ι If 2 ^ C < α C"» ". > ν^ : ~ «<» Μ u: > < S c. ν/> *2 < > " S» κ > υ C κ "> 5 8 Ι II β κ * > > β χ > Γ S > =. ~. χ CQ r, β. u C s * * CO > S i ^ Ι Χ*Ε" CO κ " S *. " Α κ < ^ s c > ι θ β «j> ι *β CO _ «ι " > β St. ι : *Ί = α. 2 ^ *" β *.5 if««θ Xrj * ΓΜ