Της από Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Ρόδου. Αριθ. Πρακτικού: 21/ Αριθ. Απόφασης: 460/

Transcript

1 ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Π Ρ Α Κ Τ Ι Κ Ο Υ Της από Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Ρόδου Αριθ. Πρακτικού: 21/ Αριθ. Απόφασης: 460/ Στη Ρόδο σήμερα ημέρα Τρίτη και ώρα στην Αίθουσα Συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου στο Δημοτικό Κατάστημα Δήμου Ρόδου, συνήλθε σε Τακτική Δημόσια Συνεδρίαση το Δημοτικό Συμβούλιο Δήμου Ρόδου, παρουσία του Δημάρχου Ρόδου κ. Ευστάθιου Κουσουρνά, μετά από τη με αριθ. πρωτ.2/78036/ έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου κ. Εμμανουήλ Γλυνού, η οποία δημοσιεύθηκε, επιδόθηκε νόμιμα και εμπρόθεσμα σε όλους Δημοτικούς Συμβούλους με τις διατάξεις του άρθρου 67 του Ν. 3852/2010 (ΦΕΚ Α 87/2010). ΠΑΡΟΝΤΕΣ: 1. ΓΛΥΝΟΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ-Πρόεδρος Δ.Σ 24.ΧΑΤΖΗΜΑΡΚΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 2. ΤΣΟΥΚΑΛΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ-Αντιδήμαρχος 25.ΣΤΑΓΚΑΣ ΣΤΕΡΓΟΣ-Αντιπρόεδρος 3.ΔΙΑΚΟΣΤΑΜΑΤΙΟΥ ΣΑΒΒΑΣ- Αντιδήμαρχος 26.ΣΩΤΡΙΛΛΗΣ ΘΩΜΑΣ 4. ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΥ ΜΙΧΑΗΛ Αντιδήμαρχος 27.ΤΑΡΑΣΛΙΑΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ 28.ΦΛΕΒΑΡΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 5. ΣΑΒΒΗΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ 29.ΠΑΝΑΗ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ 6. ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟΥ ΜΙΧΑΗΛ-Αντιδήμαρχος 7. ΚΑΜΠΟΥΡΟΠΟΥΛΟΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ- 30.ΖΩΓΡΑΦΙΔΗΣ ΗΛΙΑΣ Αντιδήμαρχος 31.ΑΝΤΩΝΟΓΛΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 8. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΑΘΗΝΟΔΩΡΟΣ- 32.ΚΟΛΩΝΑ ΜΑΡΙΑΝΝΑ Αντιδήμαρχος 9.ΠΑΛΛΑΣ ΑΓΑΠΗΤΟΣ 10.ΚΑΡΑΝΤΖΙΑΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ 33.ΖΑΝΝΕΤΙΔΗΣ ΦΙΛΗΜΩΝ 11.ΚΡΕΜΑΣΤΙΝΟΥ-ΡΟΔΙΤΗ ΦΛΩΡΑ- Αντιδήμαρχος 12.ΚΙΝΔΥΛΙΔΗΣ ΜΙΧΑΗΛ -Αντιδήμαρχος 13.ΠΕΤΡΑΚΗΣ ΣΩΤΗΡΙΟΣ 14. ΨΥΛΛΑΚΗΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ 15. ΚΟΡΩΝΑΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 34.ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΟΥ ΙΩΑΝΝΗΣ 35.ΓΙΑΣΙΡΑΝΗ ΧΑΡΙΚΛΕΙΑ 36.ΠΟΤΣΟΣ ΚΑΛΕΤΟΣ 16. ΠΕΡΔΙΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ-Αντιδήμαρχος 17.ΜΠΑΡΑΚΑΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ 18.ΤΣΑΚΙΡΗΣ ΤΣΑΜΠΙΚΟΣ 19.ΠΕΤΡΩΝΙΑΤΗΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ 20.ΜΠΟΥΚΛΑΣ ΗΛΙΑΣ 21.ΑΝΝΑΚΗΣ ΚΑΛΛΙΣΤΟΣ 22.ΛΥΜΟΥΡΑΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ 23.ΜΑΡΑΒΕΛΙΑΣ ΜΑΡΙΟΣ 1

2 ΑΠΟΝΤΕΣ: 1.Χ ΚΩΝ/ΝΟΥ ΣΤΑΜΑΤΙΝΑ-ΜΑΡΙΑ (δικ/νη) 8. ΣΥΚΟΦΥΛΛΟΣ ΜΙΧΑΗΛ(δικ/νος) 2.ΚΟΥΚΙΑΣ ΜΑΡΙΟΣ (δικ/νος) 9. ΚΑΣΙΩΤΗ ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ (δικ/νη) 3. ΚΟΥΚΟΥΛΑΣ ΑΝΔΡΕΑΣ (δικ/νος) 10. ΙΔΟΜΕΝΕΑΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ(δικ/νος) 4ΚΑΡΙΚΗΣ ΕΥΣΤΡΑΤΙΟΣ - Αντιδήμαρχος 11. ΓΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ(δικ/νος) δικ/νος) 5.ΧΑΤΖΗΝΙΚΗΤΑ-ΚΑΜΠΟΥΡΗ ΑΝΝΑ(δικ/νη) 12.ΙΑΤΡΙΔΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ-ΝΕΚΤΑΡΙΟΣ (δικ/νος) 6.ΑΦΕΝΤΟΥΛΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ(δικ/νος) 13.ΜΑΧΡΑΜΑΣ ΜΙΧΑΗΛ(δικ/νος) 7.ΚΥΡΙΑΚΟΥΛΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ- Αντιδήμαρχος(δικ/νος) Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόμιμη απαρτία, καθόσον επί σαράντα εννέα (49) δημοτικών συμβούλων παρίστανται οι τριάντα έξι (36), άρχισε η Συνεδρίαση του Σώματος. Στη Συνεδρίαση παρίσταται και ο Νομικός Σύμβουλος του Δήμου κ. Σαλαμαστράκης Δημήτριος. Θ Ε Μ Α 2.3: Έγκριση 2 ου Συγκριτικού Πίνακα της μελέτης «Συμπληρωματική τοπογράφηση-κτηματογράφηση-πολεοδομική μελέτη Κοσκινού Νήσου Ρόδου» ( αρ. πρωτ. 2/67355/2013). Ο Αντιδήμαρχος κ. Μ. Χριστοδούλου εισηγούμενος το θέμα θέτει υπόψη του Σώματος την υπ αριθ. 2/67355/ εισήγησης της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού για το θέμα η οποία αναλυτικά έχει ως εξής: Η αιτιολογική έκθεση που συνόδευε τον 2 ο Συγκριτικό Πίνακα, ο οποίος εγκρίθηκε από το Τεχνικό Συμβούλιο Δημοσίων Έργων, της Δ/νσης Τεχνικών Έργων της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, ανέφερε τα εξής : 1. ΙΣΤΟΡΙΚΟ Σύμφωνα με την υπ αριθμό 122/1996 απόφαση του τότε Κοινοτικού Συμβουλίου Κοσκινού ανατέθηκε στους συμπράττοντες μελετητές «Παρασό Δημήτρη Γιαννοπούλου Ευαγγελία Ράμμο Νίκο Κατοίκα Δημήτρη- Παπαχαραλάμπους Λουκά Βαρβάρη Παναγιώτη» η μελέτη «Συμπληρωματική Τοπογράφηση Κτηματογράφηση - Πολεοδομική Μελέτη Κοινότητας Κοσκινού Νήσου Ρόδου», ύστερα από πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος σύμφωνα με τον Ν. 716/77. Εκπρόσωπος της ομάδας μελετητών ορίστηκε ο Δημήτρης Παρασός ( Αρχιτεκτονας) Με την υπ αριθμό 15043/ απόφαση της Περιφερειακής Διοίκησης Δωδ/σου επικυρώθηκε η παραπάνω απόφαση για «Συμπληρωματική τοπογράφηση - κτηματογράφηση - πολεοδομική μελέτη Κοσκινού νήσου Ρόδου» Στις , στο κοινοτικό κατάστημα Κοσκινού, υπογράφηκε σύμβαση, για τη παραπάνω μελέτη και ειδικότερα: Α. Η Τοπογράφηση - Κτηματογράφηση οικισμού Κοσκινού Β. Η Πολεοδόμηση και επέκταση του οικισμού Κοσκινού 2

3 Με το υπ αριθμό πρωτ. ΧΟΠ/ΕΠΑ 39/ έγγραφο υπογράφηκε η απόφαση Β. Νομάρχη για τη «Συγκρότηση επιτροπής επίβλεψης Πολεοδομικής μελέτης Επέκτασης- Αναθεώρησης οικισμού Κοσκινού Ν.Ρόδου» Το πρωτόκολλο εγκατάστασης υπογράφεται στις μεταξύ του κ. Βενέρη Παναγιώτη, υπεύθυνου του γραφείου ΕΠΑ Δωδ/σου και της μελετητικής ομάδας η οποία είχε αναλάβει την εκπόνηση της Πολεοδομικής Μελέτης επέκτασης - αναθεώρησης του οικισμού Κοσκινού Ρόδου, σύμφωνα με το εγκεκριμένο Γ.Π.Σ. και την υπογραφείσα σύμβαση. Τα δικαιολογητικά για την προκαταβολή της πολεοδομικής μελέτης Κοσκινού από τον εκπρόσωπο της ομάδας, κατατέθηκαν με το υπ αριθμό πρωτ. 4937/ έγγραφο. Η πληρωμή του 1ου Λογαριασμού της πολεοδομικής μελέτης Κοσκινού, που αφορούσε στην προκαταβολή με βάση το άρθρο 6 παρ της σύμβασης (15% της συνολικής αμοιβής μελέτης) ήταν δρχ και υπογράφηκε με το υπ αριθμό πρωτ. ΧΟΠ/ΕΠΑ 47/ διαβιβαστικό. Με το υπ αριθμό πρωτ. ΧΟΠ/ΕΠΑ 30/ έγγραφο της Νομαρx/κης Αυτοδ/σης Δωδ/σου, αποστέλλεται στη μελετητική ομάδα ειδική πρόσκληση για την παράδοση της Α Φάσης της Πολεοδομικής Μελέτης Κοσκινού, με αφορμή τη λήξη της συμβατικής προθεσμίας παράδοσης της. Η Α Φάση της πολεοδομικής μελέτης, υποβλήθηκε- παραδόθηκε από τη μελετητική ομάδα στη Νομαρχ/κη Αυτοδιοίκηση Δωδεκανήσου, με το υπ αριθμό πρωτ. 3758/ έγγραφο. Η Α Φάση της Πολεοδομικής Μελέτης Κοσκινού, διαβιβάζεται στο Δήμο Καλλιθέας για τη γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμβουλίου, με το υπ αριθμό πρωτ. ΧΟΠ 3758/ έγγραφο της Νομαρχ/κης Αυτοδ/σης Δωδ/σου. Η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Καλλιθέας υποβάλει το υπ αριθμό πρωτ. 1854/ έγγραφο, προς το Υπουργείο Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής για τον ορισμό εκπροσώπου του Υπουργείου. Το Δημοτικό Συμβούλιο Δήμου Καλλιθέας εγκρίνει την Α Φάση της πολεοδομικής μελέτης του οικισμού Κοσκινού όπως κατατέθηκε από τους μελετητές, με την υπ αριθμό 400/ απόφαση Δ.Σ. (αρ. πρακτικού 13/ ) Ο Δήμος Καλλιθέας απέστειλε στην Περιφέρεια- Νοτίου Αιγαίου, για έλεγχο και επικύρωση την υπ αριθμό 400/02 απόφαση του Δ.Σ. με το υπ αριθμό πρωτ / διαβιβαστικό. Στις συνεδρίασε η Επιτροπή Επίβλεψης της παραπάνω μελέτης με θέμα την «Εξέταση Α Φασης Π.Μ. Κοσκινού Κατευθυντήριες οδηγίες για την έναρξης της Β Φάσης» Έχοντας υπόψη τις αποφάσεις της επιτροπής επίβλεψης με το υπ αριθμό πρωτ. ΧΟΠ 1901/ έγγραφο της Νομαρχ/κης Αυτοδ/σης Δωδ/σου, δόθηκαν κατευθυντήριες οδηγίες για την έναρξη της Β φάσης της πολεοδομικής μελέτης οικισμού Κοσκινού, οι οποίες αφορούσαν κυρίως στα παρακάτω : -Τα όρια του σχεδίου να εναρμονιστούν με τα όρια του εγκεκριμένου Γ.Π.Σ. -Ενημέρωση επικαιροποίηση των τοπογραφικών υποβάθρων -Να μελετηθούν ειδικοί όροι δόμησης για τον παραδοσιακό πυρήνα οι οποίοι θα ελέγχονται από το ΣΧΟΠ, ενώ οι αντίστοιχοι όροι των επεκτάσεων θα ελέγχονται από την ΕΠΑΕ. - Στην οριοθέτηση τυχόν υφιστάμενων ρεμάτων. -Στη διερεύνηση της δυνατότητας χάραξης του προτεινόμενου περιφερειακού δρόμου στο νότιο τμήμα του οικισμού. -Στη δυνατότητα σύνταξης γεωλογικής μελέτης εντός των ορίων του οικισμού. -Στην αναστολή οικοδομικών αδειών και οικοδομικών εργασιών στους προτεινόμενους Κ.Χ. της μελέτης. Η Β Φάση της μελέτης «Πολεοδόμηση- Επέκταση οικισμού Κοσκινού», υποβλήθηκεπαραδόθηκε από τη μελετητική ομάδα στη Νομαρχ/κη Αυτοδιοίκηση Δωδεκανήσου, με το υπ αριθμό πρωτ. 3272/ έγγραφο. Η Β Φάση της Πολεοδομικής Μελέτης Κοσκινού, διαβιβάζεται στο Δήμο Καλλιθέας για τη γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμβουλίου, με το υπ αριθμό πρωτ. ΧΟΠ 3614/ (οικ) έγγραφο της Νομαρχ/κης Αυτοδ/σης Δωδ/σου, καθώς και για την τήρηση της νόμιμης διαδικασίας (δημοσιοποίηση, υποβολή ενστάσεων κτλ) Στις συνεδρίασε η επιτροπή επίβλεψης της πολεοδομικής μελέτης Κοσκινού προκειμένου να γνωμοδοτήσει για τη Β Φάση και αποφάνθηκε κυρίως για τα εξής : - Διαπιστώθηκε αναντιστοιχία μεταξύ της υφιστάμενης κατάστασης και των αντίστοιχων υποβάθρων της μελέτης. Η επιτροπή διαπίστωσε την ανάγκη επικαιροποίησης των τοπογραφικών υποβάθρων της μελέτης έτσι ώστε να διαπιστωθεί η υφιστάμενη κατάσταση. - Ανάγκη αναστολής έκδοσης οικοδομικών αδειών στις περιοχές επεκτάσεων της μελέτης. 3

4 -Πρόταση να υπάρχει και εκπρόσωπος του Υπουργείου Αιγαίου κατά τη διαδικασία εξέτασης των ενστάσεων. -Οριοθέτηση των ρεμάτων. Με το υπ αριθμό πρωτ. 222/ έγγραφο της ΤΕΔΚ Δωδεκανήσου τροποποιήθηκε η 42/97 απόφαση της ΤΕΔΚ Δωδ/σου, η οποία αφορούσε στον ορισμό εκπροσώπων για την παρακολούθηση της Πολεοδομικής Μελέτης Επέκτασης Οικισμού Κοσκινού. Η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Καλλιθέας, επανυποβάλλει αίτημα προς το Υπουργείο Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής για τον ορισμό εκπροσώπου του Υπουργείου, με το υπ αριθμό πρωτ. 1414/ έγγραφο. Με το υπ αριθμό πρωτ. ΔΔΟ/Φ /01/8601/ , ορίζεται από το Υπουργείο Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής, εκπρόσωπος για την παρακολούθηση της μελέτης. Με το υπ. αριθμό πρωτ. Τ.Υ. 1766/ , υπογράφηκε συμπληρωματική σύμβαση μεταξύ του Δήμου Καλλιθέας και του Χρ. Γκογκου Αγρον. Τοπογράφου Μηχ., με θέμα «Συμπληρωματική Τοπογράφηση Κτηματογράφηση- Πολεοδομική Μελέτη Β Φαση ΠΜΕΑ οικισμού Κοσκινού» με προεκτιμώμενη αμοιβή (χωρίς ΦΠΑ) Με το υπ αριθμό πρωτ. 6658/ (οικ) στάλθηκε προς τους υπεύθυνους επίβλεψης της πολεοδομικής μελέτης πρόσκληση σε συνεδρίαση για την εξέταση των ενστάσεων επί της Β Φάσης που αφορούν κυρίως στον πυρήνα του οικισμού. Στις με το υπ αρ. πρωτ. 7906/06 έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Χωροταξίας και Περιβάλλοντος αποστέλλεται στον Δήμο Καλλιθέας Ο εγκεκριμένος 1ος συγκριτικός πίνακας αμοιβών με αιτιολογική έκθεση. Η διαφορά ανέρχεται στο ύψος των ,63 και το τελικό ποσό ανέρχεται στο ύψος των ,85, συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α (7614,30 ) Με το υπ αριθμό πρωτ. 3819/ (οικ) στάλθηκε προς τους υπεύθυνους επίβλεψης της πολεοδομικής μελέτης πρόσκληση σε συνεδρίαση, με θέμα «Εξέταση ενστάσεων επί της Β Φάσης της Π.Μ.Ε. Κοσκινού, κατευθυντήριες οδηγίες για την έναρξη της Γ Φάσης» Στις πραγματοποιήθηκε η τελική συνεδρίαση της επιτροπής επίβλεψης για τη Β Φάση της πολεοδομικής μελέτης Κοσκινού. Με το υπ αριθμό 3312/ (οικ) έγγραφο της Νομαρχ/κής Αυτοδ/σης Δωδ/σου αποστέλλεται έγγραφο στο μελετητή με θέμα κατευθυντήριες οδηγίες για την έναρξη της Γ Φάσης Π.Μ. οικισμού Κοσκινού Νήσου Ρόδου. Οι κατευθυντήριες οδηγίες αφορούν στα εξής : -Στο επαναπροσδιορισμό των ορίων της πολεοδομικής μελέτης σύμφωνα με αυτά που ορίζει το Γ.Π.Σ (διεύρυνση των «προς Βορρά» ορίων του). -Στη χωροθέτηση δύο παιδικών σταθμών στη θέση του Δημοτικού Σχολείου που προβλέπει η μελέτη. -Στη χωροθέτηση των χώρων κοινής ωφελείας (κτίρια εκπαίδευσης, πολιτισμού, κτλ) σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του Γ.Π.Σ. -Στην επανεξέταση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος σε συγκεκριμένα σημεία που απαιτείται σύμφωνα με τις ενστάσεις. -Στην αλλαγή χρήσης στην περιοχή των λατομείων. -Σε τροποποιήσεις στους όρους δόμησης. -Στον επαναπροσδιορισμό του πυκνοδομημένου τμήματος. «Ο 2ος Λογαριασμός Π.Μ. Επέκτασης οικισμού Κοσκινού ν. Ρόδου», διαβιβάστηκε στο Δήμο Καλλιθέας, με το υπ αριθμό 3246/ έγγραφο της Δ/νσης ΠΟ.ΧΩ.ΠΕ. της Νομαρχ/κης Αυτοδ/σης Δωδ/σου, σύμφωνα με την υπογραφείσα σύμβαση και αφορούσε το ποσό των 48160,49 συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ. Μετά την εφαρμογή του Ν.3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης»Η Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Δήμου Ρόδου παρέλαβε από την πρώην Νομαρχ/κή Αυτοδ/ση Δωδ/σου και τον Δήμο Καλλιθέας τον φάκελο της μελέτης με τις εκκρεμότητες Στα πλαίσια των αρμοδιοτήτων της, η ΔΠΣ: Με το υπ αριθμό 795/ έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού ορίσθηκαν νέοι επιβλέποντες. 1) Σωτηράκη Σταματία, Αρχιτέκτονας Μηχανικός, Msc Πολεοδομία-Χωροταξία 2) Κανάτας Αθανάσιος, Τοπογράφος Μηχανικός Τ.Ε. 4

5 Μετά από την διαπίστωση σε συνεργασία με τον μελετητή της αναγκαίας συμπλήρωσης και βελτίωσης των υποβάθρων έγιναν τα εξής: Για την ανάγκη ύπαρξης ενός ορθού αλλά και πλήρους Τοπογραφικού υποβάθρου, όπου σε αυτό θα πραγματοποιηθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός του οικισμού της Κοσκινού (Πολεοδομική Μελέτη), πραγματοποιήθηκε επίγεια τοπογραφική αποτύπωση, στα σημεία όπου απαιτείται, με σκοπό την ενημέρωση αλλά και την συνόρθωση του ήδη υπάρχοντος αλλά πλέον πεπερασμένου σχεδίου από ομάδα της Δ/νσης. Εξετάσθηκαν οι ενστάσεις των πολιτών επί της Β φάσης που παρελήφθησαν από τον πρώην Δήμο Καλλιθέας. Με το 1143/ δόθηκαν οδηγίες από την υπηρεσία στον μελετητή και έγινε κοινή αυτοψία στο σύνολο της υπό μελέτη έκτασης. Υποβλήθηκε έκθεση από τον μελετητή. Μετά από επανειλημμένες συναντήσεις εργασίας με τον μελετητή καθοριστήκαν εκ νέου τα όρια της Πολεοδομικής Μελέτης σύμφωνα με το ισχύων Γ.Π.Σ. και συσχετίσθηκε με τους ορθοφωτοχάρτες. Σήμερα μετά την ανάληψη της ευθύνης διεκπεραίωσης της εργασίας από τον νεοσύστατο Δήμο Ρόδου και με βάση την εκπεφρασμένη θέληση των υπηρεσιακών και πολιτικών παραγόντων να βοηθήσουν με κάθε τρόπο την συνέχιση και ολοκλήρωση του έργου με σαφή και υλοποιήσιμα χρονοδιαγράμματα και κόστη ξεκινά μια προσπάθεια συντεταγμένης ολοκλήρωσης ανάδειξης επέκτασης του χαρακτηρισμένου ως παραδοσιακού οικισμού των Κοσκινού. Η ολοκλήρωση της Πολεοδομικής Μελέτης της Δημοτικής Κοινότητας Κοσκινού θεωρείται αναγκαία και επείγουσα ος ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ Τα νέα δεδομένα της περιοχής μελέτης επιβάλουν την υποβολή 2ου Συγκριτικού Πίνακα που αφορά : α. στην τροποποίηση των ορίων που συνεπάγονται αλλαγή της έκτασης της προς πολεοδόμηση περιοχής και β. στον υπολογισμό της αμοιβής για την τροποποίηση της ήδη υποβληθείσας β φάσης. Η προς πολεοδόμηση έκταση του οικισμού Κοσκινού κατευθύνσεις ανέρχεται σε 701 στρ. ή 70,1 Ha. με βάση αυτές τις Στην περιοχή μελέτης αρχικά και βάση του 1ου Συγκριτικού Πίνακα περιελήφθησαν και σχετικά πυκνοδομημένα τμήματα του καθώς και περιοχές με έντονη οικιστική δραστηριότητα, ενώ αντίστοιχα αποκλείσθηκαν περιοχές με έντονο ανάγλυφο, έστω και σε μικρή απόσταση από τον οικισμό, σε μια προσπάθεια να προστατευθεί η φυσιογνωμία του οικιστικού συνόλου αλλά και οι ανάγκες των κατοίκων. Η αρχική έκταση της περιοχής που εγκρίθηκε μέσω του 1ου Συγκριτικού Πίνακα ήταν 730 στρ. ή 73 Ha. Κατά την διάρκεια εκπόνησης της μελέτης Πολεοδόμησης-Επέκτασης του οικισμού, ο τότε Δήμος Καλλιθέας δεν συναίνεσε στην υποβολή αιτήματος στον Υπουργό ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 6- μηνης τουλάχιστον αναστολής έκδοσης οικοδομικών αδειών και εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών στην περιοχή επέκτασης. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα κατά την περίοδο εκπόνησης της μελέτης να εξακολουθούν εκδίδονται οικοδομικές άδειες, πολλές από αυτές σε καίρια σημεία (χαράξεις κύριων οδικών αξόνων, κοινόχρηστων χώρων κλπ,) για την υλοποίησή του προτεινόμενου ρυμοτομικού σχεδίου, των κοινοχρήστων χώρων αλλά και την πραγμάτωση των απαραίτητων εισφορών. Το συγκεκριμένο γεγονός είχε σαν συνέπεια την αδυναμία υλοποίησης της Β Φάσης της Πολεοδομικής Μελέτης Επέκτασης του οικισμού όπως αυτή προδιαγράφηκε με την έγκριση της Α Φάσης. Παράλληλα η εξέταση των ενστάσεων απαίτησε αρκετό χρόνο γεγονός που οδήγησε σε επιπλέον αλλαγές της υπάρχουσας κατάστασης και συνεπώς επιπλέον προβλήματα στην υλοποίηση της πρότασης που κατατέθηκε. 5

6 Λόγω των παραπάνω τα δεδομένα για την ολοκλήρωση της μελέτης απαιτούν επανεξέταση ώστε να κατατεθεί εκ νέου η Β Φάση και να έχει δυνατότητα υλοποίησης. Κατόπιν εξέτασης της υφιστάμενης κατάστασης διαπιστώθηκαν τα ακόλουθα : Η έκταση της αναγκαίας προς πολεοδόμηση περιοχής με βάση τη σημερινή κατάσταση ανέρχεται περίπου στα 701 στρ. δηλαδή διαφορετική από την έκταση του 1 ου Συγκριτικού Πίνακα. Μετά από επιτόπιο έλεγχο, τόσο της «προς Πολεοδόμηση» περιοχής όσο και της ευρύτερης έκτασης που περιβάλλει τον οικισμό Κοσκινού καταγράφηκε η τεράστια αλλοίωση του οικιστικού περιβάλλοντος του παραδοσιακού αυτού οικισμού, Η ενδελεχής και επί πραγματικών δεδομένων συζήτηση και ανταλλαγή απόψεων κατέληξε στην επιλογή της διαδικασίας αντιμετώπισης των ορίων της προς πολεοδόμηση περιοχής. Αφενός για καλύτερη προσαρμογή τους με τα όρια, όπως αυτά ορίζονται στο Γ.Π.Σ. του οικισμού σε χαρτογραφικό υπόβαθρο ΓΥΣ (κλ. 1:50.000) και την... «ενγενή ασάφεια» που αυτό επιφέρει. Αφετέρου την Α Φάση της Μελέτης. Με αυτόν τον τρόπο η συνολική έκταση της «πολεοδομούμενης περιοχής» ανέρχεται σε 701στρέμματα ή 70,1 ha. Μέσω του 2 ου συγκριτικού πίνακα πρέπει να καθορισθεί το απαιτούμενο κόστος των εργασιών της μελέτης (επανασχεδίαση της Β Φάσης με τα νέα δεδομένα) καθώς η ήδη κατατεθειμένη δεν είναι δυνατό να υλοποιηθεί, και ο καθορισμός της αμοιβής της Γ φάσης της μελέτης. Για τον υπολογισμό των υπολειπόμενων αμοιβών στη σύνταξη του 2 ου Σ.Π ελήφθη ως προσωρινός συντελεστής λ, ο μέχρι σήμερα γνωστός (Δ τρίμηνο του 2011 και Α τρίμηνο 2013 ) = 0, Λαμβάνεται προσωρινός γιατί σύμφωνα με απόφαση 5731/1146/2000 κεφάλαιο ι, άρθρο Β, παράγραφος 2 : «ο συντελεστής λ είναι αυτός που αντιστοιχεί στη χρονική περίοδο έγκρισης του τελευταίου σταδίου της μελέτης ή της εργασίας που έχει ανατεθεί». Η δαπάνη ΦΠΑ διαφοροποιείται λόγω της αύξησης των συντελεστών. Μέχρι σήμερα έχει πιστοποιηθεί δαπάνη με συντελεστή 13% ενώ ο σημερινός συντελεστής είναι 16%. Για τις εργασίες που εκκρεμούν υπολογίζεται ο νέος συντελεστής ΦΠΑ. Αναλυτικά οι υπολογισμοί παρουσιάζονται στον πίνακα που επισυνάπτεται. Στον πίνακα εμπεριέχεται ο έλεγχος των του 40% της υπέρβασης των τελικών ποσοτήτων με αυτές της αρχικής σύμβασης, όπου αποδεικνύεται ότι η υπό έγκριση δαπάνη είναι κατά πολύ μικρότερη της επιτρεπόμενης. Κατόπιν των παραπάνω παρακαλούμε για την έγκριση : ΑΔΑ: ΒΛ4ΣΩ1Ρ-6ΧΝ 1. Του 2 ου Συγκριτικού Πίνακα Αμοιβών -της μελέτης «Συμπληρωματική τοπογράφηση - κτηματογράφηση πολεοδομική μελέτη Κοσκινού νήσου Ρόδου». 2. Την παράταση του χρόνου εκπόνησης της μελέτης «Συμπληρωματική τοπογράφηση - κτηματογράφηση πολεοδομική μελέτη Κοσκινού νήσου Ρόδου», για ένα έτος από την ημερομηνία υποβολής του χρονοδιαγράμματος, σύμφωνα με το κεφάλαιο Β, άρθρο 2, της από αντίστοιχης σύμβασης. Στη συνέχεια ο Πρόεδρος κ. Μανόλης Γλυνός, κάλεσε το Σώμα να αποφασίσει σχετικά. Οι Δημοτικοί Σύμβουλοι κ.κ. Σ. Στέργος, Κ. Ταρασλιάς, Θ. Σωτρίλλης, Μ. Κολώνα, Ι. Τριανταφύλλου, Ι. Φλεβάρης, Ι. Περδίκης και Κ. Αννάκης ήταν απόντες από τη συζήτηση και λήψη απόφασης για το θέμα Το Δημοτικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη του την ανωτέρω εισήγηση, 6

7 ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ Κατά Πλειοψηφία Μειοψηφούντων των μελών της παράταξης «Η ΡΟΔΟΣ ΜΠΡΟΣΤΑ» με επικεφαλής τον κ. Γεώργιο Χατζημάρκο οι οποίοι ψήφισαν «παρών» 1. Εγκρίνει τον 2 ο Συγκριτικό Πίνακα Αμοιβών της μελέτης «Συμπληρωματική τοπογράφηση-κτηματογράφηση πολεοδομική μελέτη Κοσκινού νήσου Ρόδου» 2. Την παράταση του χρόνου εκπόνησης της μελέτης «Συμπληρωματική τοπογράφηση-κτηματογράφηση πολεοδομική μελέτη Κοσκινού νήσου Ρόδου», για ένα έτος από την ημερομηνία υποβολής του χρονοδιαγράμματος, σύμφωνα με το κεφάλαιο Β, άρθρο 2, της από αντίστοιχης σύμβασης. ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΜΑΝΟΛΗΣ Σ. ΓΛΥΝΟΣ 7