Γνξάληε Δηξήλε Γεώξγνπ Σξύθσλ Ισζεθίδεο Ισαθείκ

Transcript

1 ΔΛΛΖΝΗΚΖ ΓΖΜΟΚΡΑΣΗΑ ΝΟΜΟ ΦΛΩΡΗΝΑ ΓΖΜΟ ΑΜΤΝΣΑΗΟΤ ΑΠΟΠΑΜΑ ΟΡΘΖ ΔΠΑΝΑΛΖΨΖ Από ην πξαθηηθό ζπλεδξηάζεσλ 13/2015 ηνπ δεκνηηθνύ ζπκβνπιίνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ. Θέμα : Καθοριζμός όρων για ηην εκμίζθωζη με διαδικαζία δημοπράηηζης ημημάηων δημοηικής έκηαζης ζηην ΣΚ Βεγόρων για δημιοσργία ζηασλικών εγκαηαζηάζεων. Αριθ. Απόθαζης:227/2015 ην Ακύληαην, ζήκεξα 24 ηνπ κελόο Ινπλίνπ ηνπ έηνπο 2015, εκέξα Σεηάξηε θαη ώξα 20:00 ην Γεκνηηθό πκβνύιην ηνπ Γήκνπ ζπλήιζε ζε ηαθηηθή δεκόζηα ζπλεδξίαζε ζηελ αίζνπζα ζπλεδξηάζεσλ ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ Ακπληαίνπ, ύζηεξα από ηελ κε αξηζκό πξσηνθόιινπ 11399/ έγγξαθε πξόζθιεζε ηνπ Πξνέδξνπ ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ, πνπ δεκνζηεύζεθε θαη επηδόζεθε κε απνδεηθηηθό, ζε θαζέλα ρσξηζηά. Γηαπηζηώζεθε από ηνλ Πξόεδξν, πσο ππήξρε λόκηκε απαξηία, δεδνκέλνπ όηη ζε ζύλνιν 27 κειώλ παξαβξέζεθαλ παξόληα 25 κέιε. ΠΑΡΟΝΣΔ Θενώξνπ Απόζηνινο ΜσπζηάδεοΚσλζηαληίλνο Αθξηηίδεο Δπάγγεινο Υξηηίδεο Δπζκηνο Καξαγηαλλίδεο άββαο Νάηζεο Ισάλλεο Ραθόπνπινο Άγγεινο Σακήιηαο Αιέμαλδξνο Γειεγηαλλίδεο Δπζηάζηνο Υαηδεηηκνζένπ Ισάλλεο Ισαλλίδνπ-Σδίηδηνπ Διέλε Αβξακίδεο Ισάλλεο Θενδσίδεο Αβξαάκ Ισάλλνπ Υξήζηνο Λάδεο Γεκήηξηνο Γηαλληηζνπνύινπ πκέια Παπαρξήζηνπ Νηθόιανο Βνιηώηεο Αξγύξηνο Σζαρεηξίδεο πύξνο Κύξθνπ Κπξηάθνο Μπάληεο Ινξδάλεο Σαπαθαξάθεο Βαζίιεηνο Βεξάλε Φσηεηλή Κόιθαο Παλαγηώηεο ΑΠΟΝΣΔ Γνξάληε Δηξήλε Γεώξγνπ Σξύθσλ Ισζεθίδεο Ισαθείκ Παξώλ ν Γήκαξρνο θ. Θενδσξίδεο Κσλ/λνο πνπ θιήζεθε λόκηκα. Παξώλ ζηελ ζπλεδξίαζε νη Πξόεδξνη ησλ Σνπηθώλ Κνηλνηήησλ ΣΚ Βεγόξσλ θ.κξεηηθνύ Δηξήλε, ΣΚ Φηιώηα θ.μαξθόπνπιν Αλέζηε θαη Αζπξνγείσλ θ. ηαπξίδε Βαζίιεην. Παξνύζα θαη ε δεκνηηθή ππάιιεινο θ. Γηνβαλλίηζα Διέλε γηα ηελ ηήξεζε ησλ πξαθηηθώλ. Ο Πξόεδξνο θήξπμε ηελ έλαξμε ηεο ζπλεδξίαζεο θαη εηζεγνύκελνο ην 3 ν ζέκα ηεο εκεξήζηαο δηάηαμεο είπε ηα εμήο: ύκθσλα κε ην άξζξν 192 παξ 8 ληνπ Ν3463/2006 ην δεκνηηθό ζπκβνύιην 1

2 θαζνξίδεη ηνπο όξνπο δεκνπξάηεζεο εθκίζζσζεο ησλ δεκνηηθώλ εθηάζεσλ ζηελ Σ.Κ. Βεγόξσλ ηνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ ηελ Tεηάξηε 07 Ινπιίνπ 2015 σο εμήο: Άξζξν 1 Οη εθηάζεηο πξνο εθκίζζσζε κε ηελ δηαδηθαζία ηεο δεκνπξάηεζεο, ζηελ ΣΚ Βεγόξσλ ηνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ, ε ζέζε θαη ην θαηώηαην όξην πξνζθνξάο αλά ζηξέκκα αλαθέξνληαη αλαιπηηθά ζηνλ παξαθάησ πίλαθα: ΤΚ Τοποθεζία Έκηαζη Αριθμός Καηώηαηο μίζθωμα ανά ζηρ Καηώηαηο μίζθωμα ανά ηεμάτιο Βεγόρων Αναδαζμός 4, ,00 99,59 9,96 Βεγόρων Αναδαζμός 4, ,00 99,59 9,96 Ποζό εγγσηηικής επιζηολής Οη εθκηζζνύκελεο εθηάζεηο έρνπλ εκβαδόλ, ε κελ πξώηε 4.979,61 κ 2, ε δε δεύηεξε 4.979,52 κ 2, από ην 1292 αγξνηεκάρην, ζπλνιηθήο έθηαζεο κ 2, ζύκθσλα κε ηελ ππ αξηζ 9014/ απόθαζε Ννκάξρε Φιώξηλαο πεξί παξαρώξεζεο ηεο παξαπάλσ έθηαζεο ζηελ Κνηλόηεηα Βεγόξαο θαηά πιήξε θπξηόηεηα θαη λνκή κε ραξαθηεξηζκό ρεξζνιείβαδα, όπσο απηέο απεηθνλίδνληαη ζε αληίζηνηρα ηνπνγξαθηθά δηαγξάκκαηα ηνπ πνιηηηθνύ κεραληθνύ θνπ Θακλίδε Υαξάιακπνπ, ζα ρξεζηκνπνηεζνύλ γηα ηελ ίδξπζε θαη αλέγεξζε ζηαβιηθώλ εγθαηαζηάζεσλ. Άξζξν 2 Η δεκνπξαζία ζα δηεμαρζεί ζην Γεκνηηθό Καηάζηεκα Ακπληαίνπ, ελώπηνλ ηεο αξκόδηαο επηηξνπήο ηελ Σεηάξηε 08 Ινπιίνπ 2015 θαη από ώξα 10:00 π.κ. εώο ώξα 10:30 π.κ. (ιήμε ππνβνιήο πξνζθνξώλ). ε πεξίπησζε πνπ ε δεκνπξαζία δελ θέξεη απνηέιεζκα ηόηε κπνξεί λα επαλαιεθζεί ζην Γεκνηηθό Καηάζηεκα Ακπληαίνπ, ελώπηνλ ηεο αξκόδηαο επηηξνπήο ηελ Γεπηέξα 13 Ινπιίνπ 2015 θαη από ώξα 10:00 π.κ. εώο ώξα 10:30 π.κ. (ιήμε ππνβνιήο πξνζθνξώλ). Άξζξν 3 Πξώηε πξνζθνξά εηήζηνπ κηζζώκαηνο νξίδεηαη ην πνζό ησλ 20 αλά ζηξέκκα. Άξζξν 4 Η δηάξθεηα ηεο εθκίζζσζεο νξίδεηαη ζε εηθνζηπέληε (25) έηε, κε δπλαηόηεηα παξάηαζεο, άιια δέθα (10) έηε θαηόπηλ ζρεηηθήο αίηεζεο ηνπ κηζζσηή πνπ ζα αξρίδεη από ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο κίζζσζεο, κε επηθαηξνπνηεκέλε αλαπξνζαξκνγή ηεο ηηκήο. Η παξάηαζε ηεο δηάξθεηαο κίζζσζεο ζα γίλεη θαηόπηλ απόθαζεο ηνπ αξκόδηνπ νξγάλνπ ηνπ Γήκνπ. Άξζξν 5 Γηθαίσκα ζπκκεηνρήο έρνπλ νη θηελνηξόθνη δεκόηεο ηνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ, θάηνηθνη ΣΚ Βεγόξσλ. ε πεξίπησζε πνπ δελ ππάξρνπλ ελδηαθεξόκελνη θάηνηθνη ΣΚ Βεγόξσλ, δηθαίσκα ζπκκεηνρήο έρνπλ όινη νη Γεκόηεο Γήκνπ Ακπληαίνπ, θάηνηθνη νπνηαζδήπνηε Σνπηθήο Κνηλόηεηαο. ε πεξίπησζε πνπ δελ ππάξρνπλ ελδηαθεξόκελνη Γεκόηεο Γήκνπ Ακπληαίνπ, ηόηε ε δεκνπξαζία θεξύζζεηε άγνλε θαη επαλαιακβάλεηαη ζε λέα εκεξνκελία. εκεηώλεηαη πσο νη ζπκκεηέρνληεο ζηελ δεκνπξαζία δελ πξέπεη λα έρνπλ ζηελ θαηνρή ηνπο άιιε κηζζσκέλε έθηαζε γηα εγθαηάζηαζε ζηαβιηθώλ εγθαηαζηάζεσλ (απαηηείηαη ε πξνζθόκηζε ζρεηηθήο ππεύζπλεο δήισζεο). Γελ επηηξέπεηαη ε ζπκκεηνρή ζηελ δεκνπξαζία ρξεσθεηιέηε (ζηνλ Γήκν), ηνπ ηδίνπ ή ηνπ/ηεο ζπδύγνπ ηνπ ή ηέθλνπ απηνύ (εθηόο αλ ην ηέθλν δηαζέηεη δηθή ηνπ αγξνηηθή εθκεηάιιεπζε πνπ πξνθύπηεη από ηελ θνξνινγηθή ηνπ δήισζε). Γη απηόλ ηνλ ιόγν ζα πξνζθνκίδνληαη ζρεηηθέο βεβαηώζεηο από ηελ ηακεηαθή ππεξεζία ηνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ. Κάζε ελδηαθεξόκελνο πνπ ζα ιάβεη κέξνο ζηε δεκνπξαζία ζα ζεσξείηαη πσο έιαβε γλώζε ησλ όξσλ ηεο παξνύζαο δηαθήξπμεο (ζα πξνζθνκίδεηαη ζρεηηθή Τπεύζπλε Γήισζε). 2

3 Άξζξν 6 Γηα λα γίλεη θάπνηνο δεθηόο ζηε δεκνπξαζία πξέπεη: Να θαηαζέζεη καδί κε ηελ αζηπλνκηθή ηνπ ηαπηόηεηα, ζηελ Δπηηξνπή Γηελέξγεηαο Γεκνπξαζίαο, σο εγγύεζε, γξακκάηην ζύζηαζεο παξαθαηαζήθεο ηνπ Σακείνπ Παξαθαηαζεθώλ θαη Γαλείσλ ή εγγπεηηθή επηζηνιή αλαγλσξηζκέλεο Σξάπεδαο ή βεβαίσζε ηνπ Σακείνπ Παξαθαζεθώλ θαη Γαλείσλ πεξί παξαθαηάζεζεο ζε απηό, από απηόλ πνπ επηζπκεί λα ιάβεη κέξνο ζηε Γεκνπξαζία, ή άιινπ ν νπνίνο ελεξγεί γηα ινγαξηαζκό ηνπ δηαγσληδνκέλνπ, νκνινγηώλ Γεκνζίνπ, Σξαπέδεο, ή Οξγαληζκνύ Κνηλήο Ωθέιεηαο, πνπ αλαγλσξίδεηαη γηα εγγπνδνζίεο, πνζό ίζν πξνο ην έλα δέθαην (1/10) ηνπ νξηδόκελνπ ειάρηζηνπ νξίνπ ηεο πξώηεο πξνζθνξάο ηεο δηαθήξπμεο, πνπ ζα αληηθαηαζηαζεί θαηά ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο κε λέα, γηα ηελ θαιή ηήξεζε ησλ όξσλ ηεο κίζζσζεο, πνζνύ ίζνπ κε ην 10% επί ηνπ εηήζηνπ κηζζώκαηνο πνπ επηηεύρζεθε από ηελ δεκνπξαζία. Άξζξν 7 Οη πξνζθνξέο ησλ πιεηνδνηώλ αλαγξάθνληαη ζηα πξαθηηθά θαηά ζεηξά εθθσλήζεσο κεηά ηνπ νλνκαηεπσλύκνπ ηνπ πιεηνδόηε. Κάζε πξνζθνξά είλαη δεζκεπηηθή γηα απηόλ πνπ ηελ ππνβάιιεη, ε ππνρξέσζε δε απηή κεηαβαίλεη αιιεινδηαδόρσο από ηνλ πξώην ζηνπο αθόινπζνπο θαη επηβαξύλεη νξηζηηθά ηνλ ηειεπηαίν πιεηνδόηε. Άξζξν 8 Αλ θάπνηνο πιεηνδνηεί γηα ινγαξηαζκό άιινπ, νθείιεη λα δειώζεη ηνύην πξνο ηελ επί ηεο δεκνπξαζίαο επηηξνπή, πξηλ από ηελ έλαξμε ηνπ δηαγσληζκνύ, παξνπζηάδνληαο θαη ην πξνο ηνύην λόκηκν πιεξεμνύζην έγγξαθν θαζώο θαη ηελ Αζηπλνκηθή ηνπ Σαπηόηεηα, αιιηώο ζεσξείηαη όηη κεηέρεη γηα δηθό ηνπ ινγαξηαζκό. Οη εηαηξείεο εθπξνζσπνύληαη από ηνλ λόκηκν εθπξόζσπό ηνπο, βάζεη ησλ εηαηξηθώλ ηνπο δηαηάμεσλ, αληίγξαθν ηνπ νπνίνπ ππνβάιινπλ ζηελ Δπηηξνπή Γηαγσληζκνύ. Άξζξν 9 Η απόθαζε ηεο Δπηηξνπήο επί ηεο δεκνπξαζίαο, πεξί απνθιεηζκνύ ελδηαθεξνκέλνπ λα ζπκκεηάζρεη ζηε δεκνπξαζία, επεηδή δελ πιεξεί ηνπο πξνβιεπόκελνπο όξνπο ηεο νηθείαο δηαθήξπμεο, αλαγξάθεηαη ζηα πξαθηηθά. Άξζξν 10 Ο ηειεπηαίνο πιεηνδόηεο ππνρξενύηαη λα παξνπζηάζεη αμηόρξεν εγγπεηή (κε ηελ Αζηπλνκηθή ηνπ Σαπηόηεηα) ν νπνίνο, αθνύ πξνζθνκίζεη δεκνηηθή ελεκεξόηεηα από ηνλ Γήκν Ακπληαίνπ, θαη βεβαίσζε πεξί κε νθεηιώλ ηνπ ζηνλ Γήκν, ζα ππνγξάςεη ζηα πξαθηηθά ηεο δεκνπξαζίαο θαη έηζη ζα θαηαζηεί αιιειέγγπνο θαη θαζ νινθιεξίαλ ππεύζπλνο κε απηόλ γηα ηελ εθπιήξσζε ησλ όξσλ ηεο ζύκβαζεο. Η παξνπζίαζε ηνπ αμηόρξενπ εγγπεηή κπνξεί λα γίλεη έσο ηελ ιήμε ηνπ σξαξίνπ εξγαζίαο ηεο επόκελεο εκέξαο από ηελ Γεκνπξαζία δειαδή έσο ηηο 15:00. Ο εγγπεηήο πξέπεη λα πξνζθνκίζεη Γεκνηηθή Δλεκεξόηεηα όηη δελ νθείιεη ιεμηπξόζεζκεο νθεηιέο, Φνξνινγηθή Δλεκεξόηεηα από ηελ αξκόδηα Γ.Ο.Τ. θαη εθθαζαξηζηηθό εθνξείαο πξνεγνύκελνπ νηθνλνκηθνύ έηνπο. Ωο εγγπεηέο δελ γίλνληαη δεθηνί ν ζύδπγνο ή ε ζύδπγνο θαζώο θαη ηέθλα απηώλ πνπ δελ ππνβάιινπλ αλεμάξηεηε θνξνινγηθή δήισζε. Άξζξν 11 Ο ηειεπηαίνο πιεηνδόηεο δελ απνθηά δηθαίσκα πξνο απνδεκίσζε από ηε κε έγθξηζε ησλ πξαθηηθώλ ηεο δεκνπξαζίαο από ην αξκόδην όξγαλν ηνπ Γήκνπ, ή από ην αξκόδην ηκήκα ηεο Απνθεληξσκέλεο Γηνίθεζεο Ηπείξνπ-Γπη. Μαθεδνλίαο. 3

4 Άξζξν 12 Καηόπηλ ηεο δεκνπξαζίαο θαη ηελ αλαθήξπμεο ηνπ πιεηνδόηε, απηόο πξνζέξρεηαη καδί κε ηνλ εγγπεηή ηνπ γηα ηελ ππνγξαθή ηνπ κηζζσηεξίνπ ζπκβνιαίνπ, αθνύ πξνεγνπκέλσο θαηαβάιιεη ζην Σακείν ηνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ νιόθιεξν ην ηίκεκα γηα ην πξώην έηνο ηεο κίζζσζεο, δηαθνξεηηθά ε εγγύεζε πνπ έρεη θαηαζέζεη, θαηαπίπηεη ππέξ ηνπ Γήκνπ ρσξίο δηθαζηηθή παξέκβαζε. Μεηά ηελ ππνγξαθή ηνπ κηζζσηεξίνπ ζπκβνιαίνπ ν εθκηζζσηήο ζα πξέπεη λα ζπγθεληξώζεη ηηο γλσκνδνηήζεηο όισλ ησλ εκπιεθόκελσλ Τπεξεζηώλ κέζα ζηελ δηάξθεηα ελόο (1) έηνπο. Μόλν εθόζνλ νη αξκόδηεο ππεξεζίεο γλσκνδνηήζνπλ ζεηηθά ζπλερίδεηαη ε ζύκβαζε, αιιηώο απηή αίξεηαη απηνδίθαηα. Καη ζηηο δύν παξαπάλσ πεξηπηώζεηο ελεξγείηαη αλαπιεηζηεξηαζκόο εηο βάξνο ηνπ πιεηνδόηε θαη ηνπ εγγπεηή ηνπ, νη νπνίνη επζύλνληαη γηα ην κεγαιύηεξν ηπρόλ νηθνλνκηθό απνηέιεζκα ηεο δεκνπξαζίαο από απηό ηεο πξνεγνύκελεο. Άξζξν 13 Η ζύκβαζε ζεσξείηαη όηη θαηαξηίζηεθε νξηζηηθά κεηά ηελ έγθξηζε ηνπ απνηειέζκαηνο από ηα αξκόδηα όξγαλα. Η έλαξμε εξγαζηώλ αλέγεξζεο ησλ ζηαβιηθώλ εγθαηαζηάζεσλ θαη ε έθδνζε άδεηαο ιεηηνπξγίαο ηεο θηελνηξνθηθήο επηρείξεζεο γηα ηελ νπνία εθκηζζώζεθε ε έθηαζε πξέπεη λα αξρίζεη άκεζα θαη λα νινθιεξσζεί κέζα ζε δηάζηεκα ηξηώλ (3) εηώλ από ηελ πξνζθόκηζε όισλ ησλ ζρεηηθώλ αδεηνδνηήζεσλ. ε εμαηξεηηθέο πεξηπηώζεηο θαη ιόγσ αληηθεηκεληθώλ δπζθνιηώλ παξέρεηαη δπλαηόηεηα παξάηαζεο γηα έλα (1) αθόκε έηνο. Άξζξν 14 Ο εθκηζζσηήο δελ επζύλεηαη έλαληη ηνπ κηζζσηή γηα ηελ πξαγκαηηθή ή λνκηθή θαηάζηαζε ζηελ νπνία βξίζθεηαη ην κίζζην, ηεο νπνίαο έρεη ιάβεη γλώζε απηόο, νύηε ζηελ ύπαξμε νπνηαζδήπνηε δνπιείαο επ απηνύ ή βάξνπο, νύηε ζπλεπώο ππνρξενύηαη ζε επηζηξνθή ή κείσζε κηζζώκαηνο, νύηε ιύζε ηεο κίζζσζεο γηα ηνπο ιόγνπο απηνύο. Άξζξν 15 Ο Γήκνο Ακπληαίνπ δελ επζύλεηαη έλαληη ηνπ κηζζσηή, νύηε ππνρξενύηαη ζε επηζηξνθή ή κείσζε ηνπ κηζζώκαηνο ή θαη ιύζε ηεο ζύκβαζεο άλεπ απνρξώληνο ιόγνπ. Άξζξν 16 Σν κίζζσζε ζα βεβαηώλεηαη θαη έηνο κε βεβαησηηθό θαηάινγν θαη ην αλαινγνύλ εηήζην κίζζσκα ζα θαηαβάιιεηαη εθάπαμ ζηελ Σακεηαθή Τπεξεζία ηνπ Γήκνπ εληόο ηνπ πξώηνπ κήλα κεηά ηελ βεβαίσζή ηνπ. Γηα ην πξώην έηνο ζα θαηαβιεζεί εθάπαμ κε ηελ ππνγξαθή ηνπ ζπκβνιαίνπ. Καζπζηέξεζε θαηαβνιήο ηνπ κηζζώκαηνο πέξαλ ησλ ηξηώλ (3) κελώλ ζπλεπάγεηαη έθπησζε ηνπ κηζζσηή θαη δηελέξγεηα αληηπιεηζηεξηαζκνύ ζε βάξνο ηνπ θαη ηνπ εγγπεηή ηνπ θαη ζα επζύλνληαη θαη νη δύν γηα ηε κηθξόηεξε δηαθνξά ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο από ηελ πξνεγνύκελε δεκνπξαζία. Ο κηζζσηήο νθείιεη ζε πεξίπησζε κε θαηαβνιήο ηνπ κηζζώκαηνο πέξα ησλ ηξηώλ (3) κελώλ λα απνμειώζεη ηηο εγθαηαζηάζεηο κε επζύλε ηνπ θαη ρξέσζε ηνπ. ε πεξίπησζε πνπ δελ πξνβεί ζηηο παξαπάλσ ελέξγεηεο ν Γήκνο νθείιεη εληόο ηξηώλ κελώλ λα απνμειώζεη ηηο εγθαηαζηάζεηο κε ρξέσζε ησλ εμόδσλ απνμήισζεο ζηνλ κηζζσηή θαζώο θαη ηα πιηθά ζα παξακείλνπλ ζηνλ Γήκν. Άξζξν 17 Ο κηζζσηήο ππνρξενύηαη λα δηαηεξεί θαη λα δηαθπιάζζεη ηελ θαηνρή ηνπ κηζζίνπ, ηεο ππέξ απηνύ δνπιείαο, ηα όξηα απηνύ θαη ελ γέλεη ζπλνιηθά ην κίζζην, ζε θαιή θαηάζηαζε, πξνζηαηεύνληαο απηό απέλαληη ζε θάζε θαηαπάηεζε, δηαθνξεηηθά επζύλεηαη ζε απνδεκίσζε. 4

5 Άξζξν 18 Ο κηζζσηήο νθείιεη λα ρξεζηκνπνηεί ην αθίλεην γηα ηελ ρξήζε γηα ηελ νπνία ηνπ εθκηζζώζεθε, δειαδή γηα αλέγεξζε ζηαβιηθώλ εγθαηαζηάζεσλ. ε αληίζεηε πεξίπησζε απηόκαηα θαηαγγέιιεηαη ε ζύκβαζε θαη ε έθηαζε επηζηξέθεη ζηνλ Γήκν ρσξίο θακία απαίηεζε ηνπ εθκηζζσηή. Θα ρξεζηκνπνηεζεί απζηεξά κόλν ε έθηαζε πνπ εθκηζζώλεηαη θαη απαγνξεύεηαη νπνηαδήπνηε επέκβαζε ή κεηαθίλεζε από ηε ζέζε απηή. Γελ επηηξέπεηαη νπνηαδήπνηε εξγαζία πνπ ζα έρεη ζαλ ζπλέπεηα ηε δεκηνπξγία πξνβιεκάησλ ζηνπο ηδηνθηήηεο ησλ γεηηνληθώλ αγξνηεκαρίσλ ή ησλ θηελνηξόθσλ ηεο πεξηνρήο. ε όιε ηε δηάξθεηα ηεο εθκίζζσζεο, ν κηζζσηήο έρεη ηελ απνθιεηζηηθή επζύλε ζπληήξεζεο θαη επηζθεπήο δεκηώλ ή βιαβώλ ηνπ κηζζίνπ. Οπνηαδήπνηε ηξνπνπνίεζε, πξνζζήθε ή κεηαξξύζκηζε παξακέλεη πξνο όθεινο ηνπ κηζζίνπ ρσξίο θαλέλα απνιύησο δηθαίσκα γηα αθαίξεζε ή ππνρξέσζε απνδεκίσζεο ηνπ κηζζσηή. Κάζε αλαγθαία επσθειήο δαπάλε πνπ ηπρόλ γίλεη ζην κίζζην θαηά ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο γηα ηελ αμηνπνίεζε ή πξνζηαζία ηνπ βαξύλεη απνθιεηζηηθά ηνλ εθκηζζσηή θαη ζα παξακείλεη ζε όθεινο ηνπ κηζζίνπ ρσξίο θακία ππνρξέσζε ηνπ εθκηζζσηή γηα απνδεκίσζε ην κηζζσηή. Απαγνξεύεηαη απζηεξά ε θαηάιεςε άιισλ ρώξσλ γύξσ από ηελ εθκηζζνύκελε έθηαζε θαη ε ηνπνζέηεζε ζε απηήλ κεραλεκάησλ ή αληηθεηκέλσλ, θπξίσο εύθιεθησλ πιηθώλ, πνπ κπνξεί λα βιάςνπλ ην αθίλεην ή λα ξππαίλνπλ ζνβαξά ην πεξηβάιινλ. Άξζξν 19 ησπεξή αλακίζζσζε, σο θαη ππεθκίζζσζε ηνπ κηζζίνπ από ηνλ κηζζσηή απαγνξεύεηαη απνιύησο. Άξζξν 20 ε πεξίπησζε ζπληαμηνδόηεζεο, ζαλάηνπ θιπ, κπνξεί κεηά από απόθαζε ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ, ε κίζζσζε λα ζπλερηζηεί από ηνλ δηάδνρν ηεο εθκεηάιιεπζεο θαη κόλν όηαλ απηόο έρεη πξώηνπ βαζκνύ ζπγγέλεηα κε ηνλ εθκηζζσηή (ζύδπγνο, ηέθλν θιπ). Άξζξν 21 Ο Γήκνο Ακπληαίνπ δελ είλαη ππνρξεσκέλνο λα κεηώλεη ην κίζζσκα θαη δελ αλαγλσξίδεη ηπρόλ δεκηέο από ζενκελία ή νπνηαδήπνηε άιιε αηηία. Άξζξν 22 Κάζε δαπάλε θαη επηβαιιόκελν πάγην ηέινο από ηε ρξήζε ηνπ κηζζίνπ, θαζώο θαη έμνδα δεκνζίεεπζεο ή ζύκβαζεο, βαξύλνπλ απνθιεηζηηθά θαη κόλν ηνλ αλαδεηρζέληα κηζζσηή, ρσξίο θακία επζύλε εθ κέξνπο ηνπ Γήκνπ. ε πεξίπησζε κε πιεξσκήο απηώλ ν κηζζσηήο θεξύζζεηαη έθπησηνο θαη ε εγγπεηηθή εθπίπηεη ππέξ ηνπ Γήκνπ. Άξζξν 23 Αλ ν κηζζσηήο απνρσξήζεη πξηλ ηε ιήμε ηεο εθκίζζσζεο νθείιεη λα θαηαβάιεη ην ηίκεκα πνπ αλαινγεί ζε έλα (1) έηνο. Αλ ν κηζζσηήο απνρσξήζεη πξηλ ηελ ιήμε ηεο ζύκβαζεο νθείιεη λα απνμειώζεη ηηο εγθαηαζηάζεηο κε δηθηά ηνπ επζύλε θαη ρξέσζε ηνπ. ε πεξίπησζε πνπ δελ πξνβεί ζηηο παξαπάλσ ελέξγεηεο ν Γήκνο νθείιεη εληόο ηξηώλ κελώλ λα απνμειώζεη ηηο εγθαηαζηάζεηο κε ρξέσζε ησλ εμόδσλ απνμήισζεο ζηνλ κηζζσηή θαζώο θαη ηα πιηθά ζα παξακείλνπλ ζηνλ Γήκν. Άξζξν 24 Δθόζνλ δηαπηζησζεί όηη ηεξήζεθαλ νη όξνη ηεο εθκίζζσζεο, ε εγγύεζε επηζηξέθεηαη, δηαθνξεηηθά επζύλεηαη ζε απνδεκίσζε. Γηα ηελ ιήμε ηεο εθκίζζσζεο ζπληάζζεηαη ζρεηηθό πξσηόθνιιν, ην νπνίν ππνγξάθεηαη από ηνλ Γήκν θαη ηνλ εθκηζζσηή. 5

6 Ο κηζζσηήο νθείιεη κεηά ην πέξαο ηεο 25εηίαο ή ηπρόλ παξάηαζεο λα απνμειώζεη ηηο εγθαηαζηάζεηο κε επζύλε ηνπ θαη ρξέσζε ηνπ. ε πεξίπησζε πνπ δελ πξνβεί ζηηο παξαπάλσ ελέξγεηεο ν Γήκνο νθείιεη εληόο ηξηώλ κελώλ λα απνμειώζεη ηηο εγθαηαζηάζεηο κε ρξέσζε ησλ εμόδσλ απνμήισζεο ζηνλ κηζζσηή θαζώο θαη ηα πιηθά ζα παξακείλνπλ ζηνλ Γήκν. Άξζξν 25 Η κίζζσζε κπνξεί λα ιπζεί από πιεπξάο ηνπ Γήκνπ ζε πεξίπησζε πνπ : - Ο κηζζσηήο δελ έρεη πξνβεί ζηε ιήςε ησλ απαξαίηεησλ αδεηνδνηήζεσλ γηα ηε δεκηνπξγία θαη ιεηηνπξγία ηεο εγθαηάζηαζεο, εληόο ηεο ζρεηηθήο πξνζεζκίαο (άξζξν 13). - Ο κηζζσηήο δελ ρξεζηκνπνηεί ηελ έθηαζε γηα ην ζθνπό πνπ ηνπ εθκηζζώζεθε. - Ο κηζζσηήο θαη εμαθνινύζεζε δελ θαηαβάιεη ηα κηζζώκαηα γηα ηελ έθηαζε. - Βιάπηεηαη ην Γεκνηηθό θαη Γεκόζην ζπκθέξνλ. Όηαλ δηαπηζησζνύλ ηα παξαπάλσ ε κίζζσζε ιύλεηαη κε αηηηνινγεκέλε απόθαζε ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ θαη ρσξίο λα δνζεί θακία απνδεκίσζε ζηνλ κηζζσηή. Άξζξν 26 Η κίζζσζε κπνξεί λα ιπζεί από πιεπξάο ηνπ κηζζσηή, θαηόπηλ αηηήζεώο ηνπ πξνο ην Γεκνηηθό πκβνύιην Ακπληαίνπ. Άξζξν 27 Η Γηαθήξπμε ζα δεκνζηεπζεί κε θξνληίδα ησλ αξκόδησλ ππεξεζηώλ ηνπ Γήκνπ ηνπιάρηζηνλ δέθα (10) εκέξεο πξηλ από ηελ δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο κε ηνηρνθόιιεζε αληηγξάθνπ απηήο ζηνλ πίλαθα αλαθνηλώζεσλ ηόζν ηνπ Γήκνπ όζν θαη ηνπ Γεκνηηθνύ Καηαζηήκαηνο ΣΚ Βεγόξσλ. Οη όξνη ηεο Γηαθήξπμεο ζα αλαξηεζνύλ θαη ζηελ ηζηνζειίδα ηνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ. Άξζξν 28 Η δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη : 1. Οίθνζελ από ηνλ Γήκαξρν εάλ δελ παξνπζηαζζεί θαηά ηελ δηάξθεηα δηελέξγεηαο απηήο πιεηνδόηεο. 2. Καηόπηλ απόθαζεο ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ όηαλ : -Σν απνηέιεζκα απηήο δελ εγθξηζεί από ηελ Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή ή ην Γεκνηηθό πκβνύιην ή ηελ αξκόδηα Γηνηθεηηθή Αξρή ιόγσ ηνπ αζύκθνξνπ επηηεπρζέληνο απνηειέζκαηνο ή ζθάικαηνο ζηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο. -Μεηά ηελ θαηαθύξσζε ηεο δεκνπξαζίαο, ν ηειεπηαίνο πιεηνδόηεο θαη ν εγγπεηήο ηνπ, αξλνύληαη λα ππνγξάςνπλ ηα πξαθηηθά, ή ηε ζύκβαζε κίζζσζεο. -Μεηά ηελ θνηλνπνίεζε ζηνλ ηειεπηαίν πιεηνδόηε ηεο εγθξηηηθήο επί ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο απνθάζεσο δελ πξνζέιζεη απηόο εκπξόζεζκα γηα ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο. ηελ ηειεπηαία πεξίπησζε ε δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη εηο βάξνο ηνπ ηειεπηαίνπ πιεηνδόηε θαη ηνπ εγγπεηή ηνπ, σο ειάρηζην δε όξην πξνζθνξάο νξίδεηαη ην επ νλόκαηη ηνύηνπ θαηαθπξσζέλ πνζόλ, δπλάκελν λα κεησζεί κε απόθαζε ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ. Η επαλαιεπηηθή δεκνπξαζία γλσζηνπνηείηαη κε πεξηιεπηηθή δηαθήξπμε ηνπ Γεκάξρνπ, αλαθεξόκελε ζηνπο όξνπο ηεο πξώηεο δηαθήξπμεο θαη δεκνζηεύεηαη πέληε (5) ηνπιάρηζηνλ εκέξεο πξηλ από ηελ εκέξα δηελέξγεηάο ηεο, δηεμάγεηαη δε ζύκθσλα κε όζα αλαθέξζεθαλ. Η δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο, ελεξγείηαη κε βάζε ηε δνζείζα ηειεπηαία πξνζθνξά θαηά ηελ πξνεγνύκελε δεκνπξαζία. Άξζξν 29 Η Γεκνπξαζία ζα δηεμαρζεί ελώπηνλ ηεο επηηξνπήο πνπ ζα νξηζηεί κε απόθαζε ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο. Σε γξακκαηεηαθή ππνζηήξημε ηεο Δπηηξνπήο ζα αλαιάβεη ε θα Θενδνπιίδνπ Μαξία, ππάιιεινο ηνπ γξαθείνπ Αθίλεηεο Πεξηνπζίαο ηνπ Γήκνπ, από ηελ νπνία ζα παξέρνληαη θαη πιεξνθνξίεο γηα ηε δεκνπξαζία, θαζεκεξηλά θαη ώξεο 9:00 14:00 (ηει ). 6

7 πγθεληξσηηθά ηα απαηηνύκελα δηθαηνινγεηηθά πνπ ζα πξέπεη λα πξνζθνκηζηνύλ ζηελ Γεκνπξαζία είλαη : 1) Γεκνηηθή Δλεκεξόηεηα πεξί κε νθεηιήο θαη ζε πεξίπησζε πνπ πξόθεηηαη γηα έγγακν δεκνηηθή ελεκεξόηεηα θαη ησλ δύν δειαδή ηεο ζπδύγνπ θαη ηνπ ζπδύγνπ. 2) Βεβαίσζε κνλίκνπ θαηνηθίαο. 3) Πηζηνπνηεηηθό νηθνγελεηαθήο θαηάζηαζεο. 4) Φνξνινγηθή Δλεκεξόηεηα. 5) Δθθαζαξηζηηθό πξνεγνύκελνπ νηθνλνκηθνύ έηνπο. 6) Έγγξαθν από ην νπνίν λα πξνθύπηεη ε εγγξαθή ζην Μεηξών Κηελνηξόθσλ. 7) Αληίγξαθν Αζηπλνκηθήο Σαπηόηεηαο. 8) Τπεύζπλε Γήισζε όηη δελ έρεη ζηελ θαηνρή ηνπ κέρξη ζήκεξα δεκόζηα ή δεκνηηθή έθηαζε γηα αλέγεξζε ζηαβιηθώλ εγθαηαζηάζεσλ. 9) Τπεύζπλε Γήισζε όηη έρεη ιάβεη γλώζε ησλ όξσλ ηεο Γηαθήξπμεο θαη όηη ηνπο δέρεηαη αλεπηθύιαθηα. Γ. Η παξνύζα απόθαζε ζα ππνβιεζεί γηα ηνλ απαηηνύκελν έιεγρν λνκηκόηεηαο. Αθνινύζεζε δηαινγηθή ζπδήηεζε ζηε δηάξθεηα ηεο νπνίαο αθνύζζεθαλ δηάθνξεο απόςεηο ησλ Γεκνηηθώλ πκβνύισλ, όπσο απηέο αλαιπηηθόηεξα αλαγξάθνληαη ζηα απνκαγλεηνθσλεκέλα πξαθηηθά. Ο πξόεδξνο θάιεζε ην δεκνηηθό ζπκβνύιην λα απνθαζίζεη ζρεηηθά. Σν Γεκνηηθό πκβνύιην ιακβάλνληαο ππ όςε ηελ εηζήγεζε ηνπ Πξνέδξνπ. θαη αθνύ ζθέθηεθε λόκηκα. ΑΠΟΦΑΗΕΔΗ ΟΜΟΦΩΝΑ Σνλ θαζνξηζκό ησλ όξσλ δεκνπξάηεζεο εθκίζζσζεο ησλ δεκνηηθώλ εθηάζεσλ ζηελ Σ.Κ. Βεγόξσλ ηνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ ηελ Παξαζθεπή 07 Ινπιίνπ 2015 σο εμήο: Άξζξν 1 Οη εθηάζεηο πξνο εθκίζζσζε κε ηελ δηαδηθαζία ηεο δεκνπξάηεζεο, ζηελ ΣΚ Βεγόξσλ ηνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ, ε ζέζε θαη ην θαηώηαην όξην πξνζθνξάο αλά ζηξέκκα αλαθέξνληαη αλαιπηηθά ζηνλ παξαθάησ πίλαθα: ΤΚ Τοποθεζία Έκηαζη Αριθμός Καηώηαηο μίζθωμα ανά ζηρ Καηώηαηο μίζθωμα ανά ηεμάτιο Βεγόρων Αναδαζμός 4, ,00 99,59 9,96 Βεγόρων Αναδαζμός 4, ,00 99,59 9,96 Ποζό εγγσηηικής επιζηολής Οη εθκηζζνύκελεο εθηάζεηο έρνπλ εκβαδόλ, ε κελ πξώηε 4.979,61 κ 2, ε δε δεύηεξε 4.979,52 κ 2, από ην 1292 αγξνηεκάρην, ζπλνιηθήο έθηαζεο κ 2, ζύκθσλα κε ηελ ππ αξηζ 9014/ απόθαζε Ννκάξρε Φιώξηλαο πεξί παξαρώξεζεο ηεο παξαπάλσ έθηαζεο ζηελ Κνηλόηεηα Βεγόξαο θαηά πιήξε θπξηόηεηα θαη λνκή κε ραξαθηεξηζκό ρεξζνιείβαδα, όπσο απηέο απεηθνλίδνληαη ζε αληίζηνηρα ηνπνγξαθηθά δηαγξάκκαηα ηνπ πνιηηηθνύ κεραληθνύ θνπ Θακλίδε Υαξάιακπνπ, ζα ρξεζηκνπνηεζνύλ γηα ηελ ίδξπζε θαη αλέγεξζε ζηαβιηθώλ εγθαηαζηάζεσλ. Άξζξν 2 Η δεκνπξαζία ζα δηεμαρζεί ζην Γεκνηηθό Καηάζηεκα Ακπληαίνπ, ελώπηνλ ηεο αξκόδηαο επηηξνπήο ηελ Παξαζθεπή 26 Ινπλίνπ 2015 θαη από ώξα 10:00 π.κ. εώο ώξα 10:30 π.κ. (ιήμε ππνβνιήο πξνζθνξώλ). ε πεξίπησζε πνπ ε δεκνπξαζία δελ θέξεη απνηέιεζκα ηόηε κπνξεί λα επαλαιεθζεί ζην 7

8 Γεκνηηθό Καηάζηεκα Ακπληαίνπ, ελώπηνλ ηεο αξκόδηαο επηηξνπήο ηελ Γεπηέξα 06 Ινπιίνπ 2015 θαη από ώξα 10:00 π.κ. εώο ώξα 10:30 π.κ. (ιήμε ππνβνιήο πξνζθνξώλ). Άξζξν 3 Πξώηε πξνζθνξά εηήζηνπ κηζζώκαηνο νξίδεηαη ην πνζό ησλ 20 αλά ζηξέκκα. Άξζξν 4 Η δηάξθεηα ηεο εθκίζζσζεο νξίδεηαη ζε εηθνζηπέληε (25) έηε, κε δπλαηόηεηα παξάηαζεο, άιια δέθα (10) έηε θαηόπηλ ζρεηηθήο αίηεζεο ηνπ κηζζσηή πνπ ζα αξρίδεη από ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο κίζζσζεο, κε επηθαηξνπνηεκέλε αλαπξνζαξκνγή ηεο ηηκήο. Η παξάηαζε ηεο δηάξθεηαο κίζζσζεο ζα γίλεη θαηόπηλ απόθαζεο ηνπ αξκόδηνπ νξγάλνπ ηνπ Γήκνπ. Άξζξν 5 Γηθαίσκα ζπκκεηνρήο έρνπλ νη θηελνηξόθνη δεκόηεο ηνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ, θάηνηθνη ΣΚ Βεγόξσλ. ε πεξίπησζε πνπ δελ ππάξρνπλ ελδηαθεξόκελνη θάηνηθνη ΣΚ Βεγόξσλ, δηθαίσκα ζπκκεηνρήο έρνπλ όινη νη Γεκόηεο Γήκνπ Ακπληαίνπ, θάηνηθνη νπνηαζδήπνηε Σνπηθήο Κνηλόηεηαο. ε πεξίπησζε πνπ δελ ππάξρνπλ ελδηαθεξόκελνη Γεκόηεο Γήκνπ Ακπληαίνπ, ηόηε ε δεκνπξαζία θεξύζζεηε άγνλε θαη επαλαιακβάλεηαη ζε λέα εκεξνκελία. εκεηώλεηαη πσο νη ζπκκεηέρνληεο ζηελ δεκνπξαζία δελ πξέπεη λα έρνπλ ζηελ θαηνρή ηνπο άιιε κηζζσκέλε έθηαζε γηα εγθαηάζηαζε ζηαβιηθώλ εγθαηαζηάζεσλ (απαηηείηαη ε πξνζθόκηζε ζρεηηθήο ππεύζπλεο δήισζεο). Γελ επηηξέπεηαη ε ζπκκεηνρή ζηελ δεκνπξαζία ρξεσθεηιέηε (ζηνλ Γήκν), ηνπ ηδίνπ ή ηνπ/ηεο ζπδύγνπ ηνπ ή ηέθλνπ απηνύ (εθηόο αλ ην ηέθλν δηαζέηεη δηθή ηνπ αγξνηηθή εθκεηάιιεπζε πνπ πξνθύπηεη από ηελ θνξνινγηθή ηνπ δήισζε). Γη απηόλ ηνλ ιόγν ζα πξνζθνκίδνληαη ζρεηηθέο βεβαηώζεηο από ηελ ηακεηαθή ππεξεζία ηνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ. Κάζε ελδηαθεξόκελνο πνπ ζα ιάβεη κέξνο ζηε δεκνπξαζία ζα ζεσξείηαη πσο έιαβε γλώζε ησλ όξσλ ηεο παξνύζαο δηαθήξπμεο (ζα πξνζθνκίδεηαη ζρεηηθή Τπεύζπλε Γήισζε). Άξζξν 6 Γηα λα γίλεη θάπνηνο δεθηόο ζηε δεκνπξαζία πξέπεη: Να θαηαζέζεη καδί κε ηελ αζηπλνκηθή ηνπ ηαπηόηεηα, ζηελ Δπηηξνπή Γηελέξγεηαο Γεκνπξαζίαο, σο εγγύεζε, γξακκάηην ζύζηαζεο παξαθαηαζήθεο ηνπ Σακείνπ Παξαθαηαζεθώλ θαη Γαλείσλ ή εγγπεηηθή επηζηνιή αλαγλσξηζκέλεο Σξάπεδαο ή βεβαίσζε ηνπ Σακείνπ Παξαθαζεθώλ θαη Γαλείσλ πεξί παξαθαηάζεζεο ζε απηό, από απηόλ πνπ επηζπκεί λα ιάβεη κέξνο ζηε Γεκνπξαζία, ή άιινπ ν νπνίνο ελεξγεί γηα ινγαξηαζκό ηνπ δηαγσληδνκέλνπ, νκνινγηώλ Γεκνζίνπ, Σξαπέδεο, ή Οξγαληζκνύ Κνηλήο Ωθέιεηαο, πνπ αλαγλσξίδεηαη γηα εγγπνδνζίεο, πνζό ίζν πξνο ην έλα δέθαην (1/10) ηνπ νξηδόκελνπ ειάρηζηνπ νξίνπ ηεο πξώηεο πξνζθνξάο ηεο δηαθήξπμεο, πνπ ζα αληηθαηαζηαζεί θαηά ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο κε λέα, γηα ηελ θαιή ηήξεζε ησλ όξσλ ηεο κίζζσζεο, πνζνύ ίζνπ κε ην 10% επί ηνπ εηήζηνπ κηζζώκαηνο πνπ επηηεύρζεθε από ηελ δεκνπξαζία. Άξζξν 7 Οη πξνζθνξέο ησλ πιεηνδνηώλ αλαγξάθνληαη ζηα πξαθηηθά θαηά ζεηξά εθθσλήζεσο κεηά ηνπ νλνκαηεπσλύκνπ ηνπ πιεηνδόηε. Κάζε πξνζθνξά είλαη δεζκεπηηθή γηα απηόλ πνπ ηελ ππνβάιιεη, ε ππνρξέσζε δε απηή κεηαβαίλεη αιιεινδηαδόρσο από ηνλ πξώην ζηνπο αθόινπζνπο θαη επηβαξύλεη νξηζηηθά ηνλ ηειεπηαίν πιεηνδόηε. Άξζξν 8 Αλ θάπνηνο πιεηνδνηεί γηα ινγαξηαζκό άιινπ, νθείιεη λα δειώζεη ηνύην πξνο ηελ επί ηεο δεκνπξαζίαο επηηξνπή, πξηλ από ηελ έλαξμε ηνπ δηαγσληζκνύ, παξνπζηάδνληαο θαη ην πξνο ηνύην λόκηκν πιεξεμνύζην έγγξαθν θαζώο θαη ηελ Αζηπλνκηθή ηνπ Σαπηόηεηα, αιιηώο ζεσξείηαη όηη κεηέρεη γηα δηθό ηνπ ινγαξηαζκό. 8

9 Οη εηαηξείεο εθπξνζσπνύληαη από ηνλ λόκηκν εθπξόζσπό ηνπο, βάζεη ησλ εηαηξηθώλ ηνπο δηαηάμεσλ, αληίγξαθν ηνπ νπνίνπ ππνβάιινπλ ζηελ Δπηηξνπή Γηαγσληζκνύ. Άξζξν 9 Η απόθαζε ηεο Δπηηξνπήο επί ηεο δεκνπξαζίαο, πεξί απνθιεηζκνύ ελδηαθεξνκέλνπ λα ζπκκεηάζρεη ζηε δεκνπξαζία, επεηδή δελ πιεξεί ηνπο πξνβιεπόκελνπο όξνπο ηεο νηθείαο δηαθήξπμεο, αλαγξάθεηαη ζηα πξαθηηθά. Άξζξν 10 Ο ηειεπηαίνο πιεηνδόηεο ππνρξενύηαη λα παξνπζηάζεη αμηόρξεν εγγπεηή (κε ηελ Αζηπλνκηθή ηνπ Σαπηόηεηα) ν νπνίνο, αθνύ πξνζθνκίζεη δεκνηηθή ελεκεξόηεηα από ηνλ Γήκν Ακπληαίνπ, θαη βεβαίσζε πεξί κε νθεηιώλ ηνπ ζηνλ Γήκν, ζα ππνγξάςεη ζηα πξαθηηθά ηεο δεκνπξαζίαο θαη έηζη ζα θαηαζηεί αιιειέγγπνο θαη θαζ νινθιεξίαλ ππεύζπλνο κε απηόλ γηα ηελ εθπιήξσζε ησλ όξσλ ηεο ζύκβαζεο. Η παξνπζίαζε ηνπ αμηόρξενπ εγγπεηή κπνξεί λα γίλεη έσο ηελ ιήμε ηνπ σξαξίνπ εξγαζίαο ηεο επόκελεο εκέξαο από ηελ Γεκνπξαζία δειαδή έσο ηηο 15:00. Ο εγγπεηήο πξέπεη λα πξνζθνκίζεη Γεκνηηθή Δλεκεξόηεηα όηη δελ νθείιεη ιεμηπξόζεζκεο νθεηιέο, Φνξνινγηθή Δλεκεξόηεηα από ηελ αξκόδηα Γ.Ο.Τ. θαη εθθαζαξηζηηθό εθνξείαο πξνεγνύκελνπ νηθνλνκηθνύ έηνπο. Ωο εγγπεηέο δελ γίλνληαη δεθηνί ν ζύδπγνο ή ε ζύδπγνο θαζώο θαη ηέθλα απηώλ πνπ δελ ππνβάιινπλ αλεμάξηεηε θνξνινγηθή δήισζε. Άξζξν 11 Ο ηειεπηαίνο πιεηνδόηεο δελ απνθηά δηθαίσκα πξνο απνδεκίσζε από ηε κε έγθξηζε ησλ πξαθηηθώλ ηεο δεκνπξαζίαο από ην αξκόδην όξγαλν ηνπ Γήκνπ, ή από ην αξκόδην ηκήκα ηεο Απνθεληξσκέλεο Γηνίθεζεο Ηπείξνπ-Γπη. Μαθεδνλίαο. Άξζξν 12 Καηόπηλ ηεο δεκνπξαζίαο θαη ηελ αλαθήξπμεο ηνπ πιεηνδόηε, απηόο πξνζέξρεηαη καδί κε ηνλ εγγπεηή ηνπ γηα ηελ ππνγξαθή ηνπ κηζζσηεξίνπ ζπκβνιαίνπ, αθνύ πξνεγνπκέλσο θαηαβάιιεη ζην Σακείν ηνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ νιόθιεξν ην ηίκεκα γηα ην πξώην έηνο ηεο κίζζσζεο, δηαθνξεηηθά ε εγγύεζε πνπ έρεη θαηαζέζεη, θαηαπίπηεη ππέξ ηνπ Γήκνπ ρσξίο δηθαζηηθή παξέκβαζε. Μεηά ηελ ππνγξαθή ηνπ κηζζσηεξίνπ ζπκβνιαίνπ ν εθκηζζσηήο ζα πξέπεη λα ζπγθεληξώζεη ηηο γλσκνδνηήζεηο όισλ ησλ εκπιεθόκελσλ Τπεξεζηώλ κέζα ζηελ δηάξθεηα ελόο (1) έηνπο. Μόλν εθόζνλ νη αξκόδηεο ππεξεζίεο γλσκνδνηήζνπλ ζεηηθά ζπλερίδεηαη ε ζύκβαζε, αιιηώο απηή αίξεηαη απηνδίθαηα. Καη ζηηο δύν παξαπάλσ πεξηπηώζεηο ελεξγείηαη αλαπιεηζηεξηαζκόο εηο βάξνο ηνπ πιεηνδόηε θαη ηνπ εγγπεηή ηνπ, νη νπνίνη επζύλνληαη γηα ην κεγαιύηεξν ηπρόλ νηθνλνκηθό απνηέιεζκα ηεο δεκνπξαζίαο από απηό ηεο πξνεγνύκελεο. Άξζξν 13 Η ζύκβαζε ζεσξείηαη όηη θαηαξηίζηεθε νξηζηηθά κεηά ηελ έγθξηζε ηνπ απνηειέζκαηνο από ηα αξκόδηα όξγαλα. Η έλαξμε εξγαζηώλ αλέγεξζεο ησλ ζηαβιηθώλ εγθαηαζηάζεσλ θαη ε έθδνζε άδεηαο ιεηηνπξγίαο ηεο θηελνηξνθηθήο επηρείξεζεο γηα ηελ νπνία εθκηζζώζεθε ε έθηαζε πξέπεη λα αξρίζεη άκεζα θαη λα νινθιεξσζεί κέζα ζε δηάζηεκα ηξηώλ (3) εηώλ από ηελ πξνζθόκηζε όισλ ησλ ζρεηηθώλ αδεηνδνηήζεσλ. ε εμαηξεηηθέο πεξηπηώζεηο θαη ιόγσ αληηθεηκεληθώλ δπζθνιηώλ παξέρεηαη δπλαηόηεηα παξάηαζεο γηα έλα (1) αθόκε έηνο. 9

10 Άξζξν 14 Ο εθκηζζσηήο δελ επζύλεηαη έλαληη ηνπ κηζζσηή γηα ηελ πξαγκαηηθή ή λνκηθή θαηάζηαζε ζηελ νπνία βξίζθεηαη ην κίζζην, ηεο νπνίαο έρεη ιάβεη γλώζε απηόο, νύηε ζηελ ύπαξμε νπνηαζδήπνηε δνπιείαο επ απηνύ ή βάξνπο, νύηε ζπλεπώο ππνρξενύηαη ζε επηζηξνθή ή κείσζε κηζζώκαηνο, νύηε ιύζε ηεο κίζζσζεο γηα ηνπο ιόγνπο απηνύο. Άξζξν 15 Ο Γήκνο Ακπληαίνπ δελ επζύλεηαη έλαληη ηνπ κηζζσηή, νύηε ππνρξενύηαη ζε επηζηξνθή ή κείσζε ηνπ κηζζώκαηνο ή θαη ιύζε ηεο ζύκβαζεο άλεπ απνρξώληνο ιόγνπ. Άξζξν 16 Σν κίζζσζε ζα βεβαηώλεηαη θαη έηνο κε βεβαησηηθό θαηάινγν θαη ην αλαινγνύλ εηήζην κίζζσκα ζα θαηαβάιιεηαη εθάπαμ ζηελ Σακεηαθή Τπεξεζία ηνπ Γήκνπ εληόο ηνπ πξώηνπ κήλα κεηά ηελ βεβαίσζή ηνπ. Γηα ην πξώην έηνο ζα θαηαβιεζεί εθάπαμ κε ηελ ππνγξαθή ηνπ ζπκβνιαίνπ. Καζπζηέξεζε θαηαβνιήο ηνπ κηζζώκαηνο πέξαλ ησλ ηξηώλ (3) κελώλ ζπλεπάγεηαη έθπησζε ηνπ κηζζσηή θαη δηελέξγεηα αληηπιεηζηεξηαζκνύ ζε βάξνο ηνπ θαη ηνπ εγγπεηή ηνπ θαη ζα επζύλνληαη θαη νη δύν γηα ηε κηθξόηεξε δηαθνξά ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο από ηελ πξνεγνύκελε δεκνπξαζία. Άξζξν 17 Ο κηζζσηήο ππνρξενύηαη λα δηαηεξεί θαη λα δηαθπιάζζεη ηελ θαηνρή ηνπ κηζζίνπ, ηεο ππέξ απηνύ δνπιείαο, ηα όξηα απηνύ θαη ελ γέλεη ζπλνιηθά ην κίζζην, ζε θαιή θαηάζηαζε, πξνζηαηεύνληαο απηό απέλαληη ζε θάζε θαηαπάηεζε, δηαθνξεηηθά επζύλεηαη ζε απνδεκίσζε. Άξζξν 18 Ο κηζζσηήο νθείιεη λα ρξεζηκνπνηεί ην αθίλεην γηα ηελ ρξήζε γηα ηελ νπνία ηνπ εθκηζζώζεθε, δειαδή γηα αλέγεξζε ζηαβιηθώλ εγθαηαζηάζεσλ. ε αληίζεηε πεξίπησζε απηόκαηα θαηαγγέιιεηαη ε ζύκβαζε θαη ε έθηαζε επηζηξέθεη ζηνλ Γήκν ρσξίο θακία απαίηεζε ηνπ εθκηζζσηή. Θα ρξεζηκνπνηεζεί απζηεξά κόλν ε έθηαζε πνπ εθκηζζώλεηαη θαη απαγνξεύεηαη νπνηαδήπνηε επέκβαζε ή κεηαθίλεζε από ηε ζέζε απηή. Γελ επηηξέπεηαη νπνηαδήπνηε εξγαζία πνπ ζα έρεη ζαλ ζπλέπεηα ηε δεκηνπξγία πξνβιεκάησλ ζηνπο ηδηνθηήηεο ησλ γεηηνληθώλ αγξνηεκαρίσλ ή ησλ θηελνηξόθσλ ηεο πεξηνρήο. ε όιε ηε δηάξθεηα ηεο εθκίζζσζεο, ν κηζζσηήο έρεη ηελ απνθιεηζηηθή επζύλε ζπληήξεζεο θαη επηζθεπήο δεκηώλ ή βιαβώλ ηνπ κηζζίνπ. Οπνηαδήπνηε ηξνπνπνίεζε, πξνζζήθε ή κεηαξξύζκηζε παξακέλεη πξνο όθεινο ηνπ κηζζίνπ ρσξίο θαλέλα απνιύησο δηθαίσκα γηα αθαίξεζε ή ππνρξέσζε απνδεκίσζεο ηνπ κηζζσηή. Κάζε αλαγθαία επσθειήο δαπάλε πνπ ηπρόλ γίλεη ζην κίζζην θαηά ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο γηα ηελ αμηνπνίεζε ή πξνζηαζία ηνπ βαξύλεη απνθιεηζηηθά ηνλ εθκηζζσηή θαη ζα παξακείλεη ζε όθεινο ηνπ κηζζίνπ ρσξίο θακία ππνρξέσζε ηνπ εθκηζζσηή γηα απνδεκίσζε ην κηζζσηή. Απαγνξεύεηαη απζηεξά ε θαηάιεςε άιισλ ρώξσλ γύξσ από ηελ εθκηζζνύκελε έθηαζε θαη ε ηνπνζέηεζε ζε απηήλ κεραλεκάησλ ή αληηθεηκέλσλ, θπξίσο εύθιεθησλ πιηθώλ, πνπ κπνξεί λα βιάςνπλ ην αθίλεην ή λα ξππαίλνπλ ζνβαξά ην πεξηβάιινλ. Άξζξν 19 ησπεξή αλακίζζσζε, σο θαη ππεθκίζζσζε ηνπ κηζζίνπ από ηνλ κηζζσηή απαγνξεύεηαη απνιύησο. 10

11 Άξζξν 20 ε πεξίπησζε ζπληαμηνδόηεζεο, ζαλάηνπ θιπ, κπνξεί κεηά από απόθαζε ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ, ε κίζζσζε λα ζπλερηζηεί από ηνλ δηάδνρν ηεο εθκεηάιιεπζεο θαη κόλν όηαλ απηόο έρεη πξώηνπ βαζκνύ ζπγγέλεηα κε ηνλ εθκηζζσηή (ζύδπγνο, ηέθλν θιπ). Άξζξν 21 Ο Γήκνο Ακπληαίνπ δελ είλαη ππνρξεσκέλνο λα κεηώλεη ην κίζζσκα θαη δελ αλαγλσξίδεη ηπρόλ δεκηέο από ζενκελία ή νπνηαδήπνηε άιιε αηηία. Άξζξν 22 Κάζε δαπάλε θαη επηβαιιόκελν πάγην ηέινο από ηε ρξήζε ηνπ κηζζίνπ, θαζώο θαη έμνδα δεκνζίεεπζεο ή ζύκβαζεο, βαξύλνπλ απνθιεηζηηθά θαη κόλν ηνλ αλαδεηρζέληα κηζζσηή, ρσξίο θακία επζύλε εθ κέξνπο ηνπ Γήκνπ. ε πεξίπησζε κε πιεξσκήο απηώλ ν κηζζσηήο θεξύζζεηαη έθπησηνο θαη ε εγγπεηηθή εθπίπηεη ππέξ ηνπ Γήκνπ. Άξζξν 23 Αλ ν κηζζσηήο απνρσξήζεη πξηλ ηε ιήμε ηεο εθκίζζσζεο νθείιεη λα θαηαβάιεη ην ηίκεκα πνπ αλαινγεί ζε έλα (1) έηνο. Άξζξν 24 Ο κηζζσηήο ππνρξενύηαη κε ηε ιήμε ηεο κίζζσζεο, λα παξαδώζεη ην κίζζην ζηελ θαηάζηαζε ζηελ νπνία ην παξέιαβε, απνκαθξύλνληαο θάζε θηεξηαθή ή άιιε ππνδνκή. Δθόζνλ δηαπηζησζεί όηη ηεξήζεθαλ νη όξνη ηεο εθκίζζσζεο, ε εγγύεζε επηζηξέθεηαη, δηαθνξεηηθά επζύλεηαη ζε απνδεκίσζε. Γηα ηελ ιήμε ηεο εθκίζζσζεο ζπληάζζεηαη ζρεηηθό πξσηόθνιιν, ην νπνίν ππνγξάθεηαη από ηνλ Γήκν θαη ηνλ εθκηζζσηή. Άξζξν 25 Η κίζζσζε κπνξεί λα ιπζεί από πιεπξάο ηνπ Γήκνπ ζε πεξίπησζε πνπ : - Ο κηζζσηήο δελ έρεη πξνβεί ζηε ιήςε ησλ απαξαίηεησλ αδεηνδνηήζεσλ γηα ηε δεκηνπξγία θαη ιεηηνπξγία ηεο εγθαηάζηαζεο, εληόο ηεο ζρεηηθήο πξνζεζκίαο (άξζξν 13). - Ο κηζζσηήο δελ ρξεζηκνπνηεί ηελ έθηαζε γηα ην ζθνπό πνπ ηνπ εθκηζζώζεθε. - Ο κηζζσηήο θαη εμαθνινύζεζε δελ θαηαβάιεη ηα κηζζώκαηα γηα ηελ έθηαζε. - Βιάπηεηαη ην Γεκνηηθό θαη Γεκόζην ζπκθέξνλ. Όηαλ δηαπηζησζνύλ ηα παξαπάλσ ε κίζζσζε ιύλεηαη κε αηηηνινγεκέλε απόθαζε ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ θαη ρσξίο λα δνζεί θακία απνδεκίσζε ζηνλ κηζζσηή. Άξζξν 26 Η κίζζσζε κπνξεί λα ιπζεί από πιεπξάο ηνπ κηζζσηή, θαηόπηλ αηηήζεώο ηνπ πξνο ην Γεκνηηθό πκβνύιην Ακπληαίνπ. Άξζξν 27 Η Γηαθήξπμε ζα δεκνζηεπζεί κε θξνληίδα ησλ αξκόδησλ ππεξεζηώλ ηνπ Γήκνπ ηνπιάρηζηνλ δέθα (10) εκέξεο πξηλ από ηελ δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο κε ηνηρνθόιιεζε αληηγξάθνπ απηήο ζηνλ πίλαθα αλαθνηλώζεσλ ηόζν ηνπ Γήκνπ όζν θαη ηνπ Γεκνηηθνύ Καηαζηήκαηνο ΣΚ Βεγόξσλ. Οη όξνη ηεο Γηαθήξπμεο ζα αλαξηεζνύλ θαη ζηελ ηζηνζειίδα ηνπ Γήκνπ Ακπληαίνπ. Άξζξν 28 Η δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη : 1. Οίθνζελ από ηνλ Γήκαξρν εάλ δελ παξνπζηαζζεί θαηά ηελ δηάξθεηα δηελέξγεηαο απηήο πιεηνδόηεο. 2. Καηόπηλ απόθαζεο ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ όηαλ : 11

12 -Σν απνηέιεζκα απηήο δελ εγθξηζεί από ηελ Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή ή ην Γεκνηηθό πκβνύιην ή ηελ αξκόδηα Γηνηθεηηθή Αξρή ιόγσ ηνπ αζύκθνξνπ επηηεπρζέληνο απνηειέζκαηνο ή ζθάικαηνο ζηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο. -Μεηά ηελ θαηαθύξσζε ηεο δεκνπξαζίαο, ν ηειεπηαίνο πιεηνδόηεο θαη ν εγγπεηήο ηνπ, αξλνύληαη λα ππνγξάςνπλ ηα πξαθηηθά, ή ηε ζύκβαζε κίζζσζεο. -Μεηά ηελ θνηλνπνίεζε ζηνλ ηειεπηαίν πιεηνδόηε ηεο εγθξηηηθήο επί ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο απνθάζεσο δελ πξνζέιζεη απηόο εκπξόζεζκα γηα ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο. ηελ ηειεπηαία πεξίπησζε ε δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη εηο βάξνο ηνπ ηειεπηαίνπ πιεηνδόηε θαη ηνπ εγγπεηή ηνπ, σο ειάρηζην δε όξην πξνζθνξάο νξίδεηαη ην επ νλόκαηη ηνύηνπ θαηαθπξσζέλ πνζόλ, δπλάκελν λα κεησζεί κε απόθαζε ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ. Η επαλαιεπηηθή δεκνπξαζία γλσζηνπνηείηαη κε πεξηιεπηηθή δηαθήξπμε ηνπ Γεκάξρνπ, αλαθεξόκελε ζηνπο όξνπο ηεο πξώηεο δηαθήξπμεο θαη δεκνζηεύεηαη πέληε (5) ηνπιάρηζηνλ εκέξεο πξηλ από ηελ εκέξα δηελέξγεηάο ηεο, δηεμάγεηαη δε ζύκθσλα κε όζα αλαθέξζεθαλ. Η δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο, ελεξγείηαη κε βάζε ηε δνζείζα ηειεπηαία πξνζθνξά θαηά ηελ πξνεγνύκελε δεκνπξαζία. Άξζξν 29 Η Γεκνπξαζία ζα δηεμαρζεί ελώπηνλ ηεο επηηξνπήο πνπ ζα νξηζηεί κε απόθαζε ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο. Σε γξακκαηεηαθή ππνζηήξημε ηεο Δπηηξνπήο ζα αλαιάβεη ε θα Θενδνπιίδνπ Μαξία, ππάιιεινο ηνπ γξαθείνπ Αθίλεηεο Πεξηνπζίαο ηνπ Γήκνπ, από ηελ νπνία ζα παξέρνληαη θαη πιεξνθνξίεο γηα ηε δεκνπξαζία, θαζεκεξηλά θαη ώξεο 9:00 14:00 (ηει ). πγθεληξσηηθά ηα απαηηνύκελα δηθαηνινγεηηθά πνπ ζα πξέπεη λα πξνζθνκηζηνύλ ζηελ Γεκνπξαζία είλαη : 1.Γεκνηηθή Δλεκεξόηεηα πεξί κε νθεηιήο θαη ζε πεξίπησζε πνπ πξόθεηηαη γηα έγγακν δεκνηηθή ελεκεξόηεηα θαη ησλ δύν δειαδή ηεο ζπδύγνπ θαη ηνπ ζπδύγνπ. Βεβαίσζε κνλίκνπ θαηνηθίαο. 2.Πηζηνπνηεηηθό νηθνγελεηαθήο θαηάζηαζεο. 3.Φνξνινγηθή Δλεκεξόηεηα. 4.Δθθαζαξηζηηθό πξνεγνύκελνπ νηθνλνκηθνύ έηνπο. 5.Έγγξαθν από ην νπνίν λα πξνθύπηεη ε εγγξαθή ζην Μεηξών Κηελνηξόθσλ. 6.Αληίγξαθν Αζηπλνκηθήο Σαπηόηεηαο. 7.Τπεύζπλε Γήισζε όηη δελ έρεη ζηελ θαηνρή ηνπ κέρξη ζήκεξα δεκόζηα ή δεκνηηθή έθηαζε γηα αλέγεξζε ζηαβιηθώλ εγθαηαζηάζεσλ. 8.Τπεύζπλε Γήισζε όηη έρεη ιάβεη γλώζε ησλ όξσλ ηεο Γηαθήξπμεο θαη όηη ηνπο δέρεηαη αλεπηθύιαθηα. Γ. Η παξνύζα απόθαζε ζα ππνβιεζεί γηα ηνλ απαηηνύκελν έιεγρν λνκηκόηεηαο. Τπέξ ηνπ ζέκαηνο ςήθηζε θαη ε πξόεδξνο ηεο ΣΚ Βεγόξσλ θ. Κξεηηθνύ Δηξήλε. Η απόθαζε απηή πήξε αύμνληα αξηζκό 227 /2015 Ο ΠΡΟΔΓΡΟ ΣΟ ΓΖΜΟΣΗΚΟ ΤΜΒΟΤΛΗΟ Αθξηβέο αληίγξαθν Ο ΠΡΟΔΓΡΟ ΣΑ ΜΔΛΖ ΚΩΝ/ΝΟ ΜΩΤΗΑΓΖ 12