οκίμια Οικονομικής Πολιτικής

Μέγεθος: px
Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "οκίμια Οικονομικής Πολιτικής"

Transcript

1 οκίμια Οικονομικής Πολιτικής ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΗΝ ΚΥΠΡΟ Πάνος Πασιαρδής Τμήμα Οικονομικών και Κέντρο Οικονομικών Ερευνών Χρήστος Σ. Σάββα Κέντρο Οικονομικών Ερευνών Αρ. 1-9 Μάρτιος 29 Επιμέλεια Έκδοσης: Κώστας Χατζηγιάννης, Σωτηρούλα Χατζησπύρου

2 Χορηγοί ΚOE (κατά αλφαβητική σειρά) Γραφείο Προγραμματισμού Κεντρική Τράπεζα Κύπρου Κυπριακός Οργανισμός Τουρισμού Πανεπιστήμιο Κύπρου Σύνδεσμος Εμπορικών Τραπεζών Τμήμα Οικονομικών Πανεπιστημίου Κύπρου Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων Υπουργείο Οικονομικών Οι απόψεις που εκφράζονται στα δημοσιεύματα του ΚΟΕ είναι των συγγραφέων μόνο και δεν αντιπροσωπεύουν αναγκαστικά το ΚΟΕ και τους χορηγούς του. ii

3 ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΗΝ ΚΥΠΡΟ Περίληψη Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο, όπως και σε άλλες χώρες, αποτελεί δημοφιλές θέμα μελέτης. Ο κύριος λόγος είναι η τεράστια σημασία που έχει για την οικονομία μιας χώρας, αφού αποτελεί ένα σημαντικό μέρος της περιουσίας των νοικοκυριών και του χαρτοφυλακίου των επενδυτών. Για τα νοικοκυριά, οι ιδιόκτητες κατοικίες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος του πλούτου τους, με την αξία της κατοικίας να έχει σημαντική επίδραση στη ροπή των νοικοκυριών για κατανάλωση και αποταμίευση. Για το χρηματοπιστωτικό σύστημα, τις τράπεζες, τους επενδυτές, και τους κτηματομεσίτες το επίπεδο και η αβεβαιότητα των μελλοντικών τιμών των ακινήτων παίζουν καθοριστικό ρόλο στις αποφάσεις τους. Την τελευταία δεκαετία στην Κύπρο, λόγω διαφόρων κοινωνικοοικονομικών αλλαγών (όπως η φιλελευθεροποίηση των χρηματοοικονομικών αγορών, η μείωση των επιτοκίων και η ένταξη της Κύπρου στην Ευρωπαϊκή Ένωση και Ευρωζώνη), παρατηρήθηκε μια πρωτοφανής αύξηση στις τιμές των ακινήτων, με την ανατίμηση να είναι ιδιαίτερα ραγδαία την περίοδο μεταξύ 22 και 28. Με αφορμή λοιπόν τα πιο πάνω, στην έρευνα αυτή εξετάζουμε τις επιδράσεις που έχουν διάφορες μακροοικονομικές μεταβλητές στην τιμή των κατοικιών στην Κύπρο. Επιπλέον, εξετάζουμε κατά πόσο διάφορα χαρακτηριστικά των κατοικιών (όπως η τοποθεσία, το είδος της κατοικίας κλπ) επηρεάζουν την τιμή τους. Στην ανάλυση μας χρησιμοποιούμε δεδομένα για την περίοδο Ιανουαρίου Ιουλίου 28 και αφορούν στοιχεία για διαμερίσματα ενός, δύο, τριών υπνοδωματίων, ημιανεξάρτητων και ανεξάρτητων κατοικιών. Τα στοιχεία για τις τιμές των κατοικιών αφορούν σε ολόκληρη την (ελεύθερη) Κύπρο και έχουν συλλεχθεί από διαφημίσεις σε εφημερίδες. Με βάση τα αποτελέσματα που προκύπτουν από την οικονομετρική ανάλυση παρατηρούμε ότι η αύξηση του πληθυσμού της Κύπρου αποτέλεσε σημαντικό παράγοντα στην αύξηση των τιμών των κατοικιών. Επιπλέον, παράγοντες όπως το κόστος υλικών, το κόστος εργασίας, η αύξηση του βιοτικού επιπέδου, η αύξηση των δανείων και η αύξηση της αγοραστικής δύναμης της στερλίνας έναντι ευρώ συντείνουν στην αύξηση των τιμών των κατοικιών. Αντίθετα, παράγοντες όπως η αύξηση των αποδόσεων του χρηματιστηρίου και η αύξηση των ξένων εργατών φαίνεται να συγκρατούν τις αυξήσεις των τιμών των κατοικιών. iii

4

5 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ EXECUTIVE SUMMARY... VII 1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ ΠΑΡΑΓΟΝΤΕΣ ΠΟΥ ΕΠΙΔΡΟΥΝ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ωφελιμιστική προσέγγιση Μακροοικονομική προσέγγιση Μελέτες για την Κύπρο ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ Στοιχεία του Δείγματος Περιγραφή στατιστικών στοιχείων Τιμές κατοικιών Τιμές κατοικιών και μακροοικονομικές μεταβλητές ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΕΤΡΙΚΗΣ ΑΝΑΛΥΣΗΣ Διαφορές τιμών κατά τύπο κατοικίας και έτος Επίδραση μακροοικονομικών μεταβλητών ΣΥΖΗΤΗΣΗ ΚΑΙ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ: ΟΙΚΟΝΟΜΕΤΡΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΔΟΚΙΜΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ/ΑΝΑΛΥΣΗΣ v

6 vi

7 HOUSE PRICES IN CYPRUS P. Pashardes και C. S. Savva EXECUTIVE SUMMARY The evolution of the housing market in Cyprus, as in other countries, is a very popular topic for research, mainly because of its enormous importance for the economy. For households, the value of the privately-owned homes usually represents the largest part of their wealth and has a sizeable impact on their propensity for consumption and saving. For the financial system, banks, investors and real estate agents, the level and growth rate of the expected property prices plays a key role in their financial decisions. During the last decade, Cyprus experienced various socio-economic changes, (such as the liberalization of financial markets, the declining of interest rates and the accession of Cyprus to the European Union and the Euro Area), that arguably led to a substantial increase in the housing prices. This increase was very rapid, particularly for the period from 22 to 28. Hence, in this paper we attempt to investigate the impact of various macroeconomic variables on housing prices in Cyprus. Furthermore, we look at how specific characteristics of a house (such as location, type of residence, etc.) affect its price. In our analysis, we employ data for apartments of one, two and three bedrooms, semi-detached and detached houses for the period from January July 28. The house price data cover all the non-occupied areas of Cyprus and have been compiled from newspaper advertisements. Based on the results obtained from the econometric analysis, we observe that the increase of the population of Cyprus was the most important factor contributing to the increase of housing prices over the period under investigation. Other factors are the cost of materials, labour costs, economic growth and the increase of the purchasing power of sterling against the euro. On the other hand, factors such as the higher returns of the stock market and the increase in the number of foreign workers have the opposite effect on housing prices. vii

8 viii

9 1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο, όπως και σε άλλες χώρες, αποτελεί δημοφιλές θέμα μελέτης. Ο κύριος λόγος είναι η τεράστια σημασία που έχει για την οικονομία μιας χώρας, αφού αποτελεί ένα σημαντικό μέρος της περιουσίας των νοικοκυριών και του χαρτοφυλακίου των επενδυτών (Boydell και Clayton, 1993). H μελέτη των τιμών των ακινήτων είναι σημαντική τόσο για το δημόσιο όσο και για τον τομέα των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων: Για το δημόσιο τομέα τα τέλη και οι φορολογίες που επιβάλλει η κυβέρνηση στην αξία και τις αγοραπωλησίες ακινήτων αποτελούν ένα μεγάλο μέρος των κρατικών εσόδων. Στην Κύπρο τα έσοδα από αγοραπωλησίες ακινήτων το 27 ανήλθαν σε 465 εκατομμύρια ευρώ, που εκπροσωπεί το 22% των συνολικών κρατικών εσόδων (Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων). Επιπλέον, η κυβέρνηση και οι νομισματικές αρχές ενδιαφέρονται για τις τιμές των ακινήτων έτσι ώστε να είναι σε θέση να ρυθμίζουν την αγορά ώστε να λειτουργεί ανταγωνιστικά και για να λαμβάνουν μέτρα για διατήρηση νομισματικής σταθερότητας (Schulz και Werwatz, 24). 1 Για τα νοικοκυριά, οι ιδιόκτητες κατοικίες δεν είναι απλά χώρος διαβίωσης, αλλά συχνά και το μεγαλύτερο μέρος του πλούτου τους. Χαρακτηριστικά, τα χρήματα που δαπανώνται για την αγορά κατοικιών αποτελούν περίπου το ένα τέταρτο του διαθέσιμου εισοδήματος του νοικοκυριού, παρόλο που ο βαθμός έντασης διαφέρει σημαντικά από νοικοκυριό σε νοικοκυριό (Muellbauer και Murphy, 1997). Κατά συνέπεια, η αξία της κατοικίας έχει σημαντική επίδραση στη ροπή του νοικοκυριού για κατανάλωση και αποταμίευση (Case et al., 24). Τυχόν αλλαγές λοιπόν, στις τιμές των ακινήτων θα έχουν αντίκτυπο στη συμπεριφορά του νοικοκυριού. Για τις επιχειρήσεις, ιδιαίτερα από τη μεριά του χρηματοπιστωτικού συστήματος, οι κατοικίες είναι η πιο συνηθισμένη μορφή εγγύησης για δάνεια των νοικοκυριών, με τα οικιστικά δάνεια να αποτελούν σημαντικό μέρος του ενεργητικού των πλείστων τραπεζών αλλά και πολλών επενδυτικών εταιρειών. Επομένως, οι τιμές των ακινήτων επηρεάζουν σημαντικά το χαρτοφυλάκιο 1 Η σημαντικότητα των τιμών των ακινήτων στον καθορισμό νομισματικής πολιτικής έχει τονισθεί και από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ECB, 23). 1

10 πολλών εταιρειών και όπως έχει διαφανεί από την χρηματοοικονομική κρίση που άρχισε το δεύτερο εξάμηνο του 28, αλλαγές στις αξίες των κατοικιών δυνατόν να έχουν δραματικές επιπτώσεις στο χρηματοοικονομικό σύστημα με σοβαρές προεκτάσεις σε ολόκληρη την οικονομία. Λόγω του ότι οι αξίες των ακινήτων διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στην οικονομία μιας χώρας, είναι εύλογο να υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον στη διεθνή βιβλιογραφία για τους παράγοντες που τις επηρεάζουν. Ασφαλώς, ανάμεσα στους παράγοντες αυτούς είναι και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως ο τύπος, το μέγεθός του και η απόσταση από το κέντρο της πιο κοντινής πόλης. Όμως τα χαρακτηριστικά αυτά αλλάζουν συνήθως στη μακροχρόνια περίοδο και δεν ευθύνονται για αλλαγές στις αξίες των ακινήτων από τη μια χρονιά στην άλλη. Για τις βραχυχρόνιες αυτές αλλαγές υπεύθυνοι πρέπει να είναι παράγοντες που σχετίζονται με μακροοικονομικά μεγέθη, όπως το επιτόκιο, ο ρυθμός οικονομικής ανάπτυξης, η ανεργία κλπ. Η δομή του δοκιμίου είναι ως εξής. Η ενότητα 2 επιχειρεί τον εντοπισμό των παραγόντων που προσδιορίζουν τις τιμές των κατοικιών, όπως αυτοί προκύπτουν από την επισκόπηση της διεθνούς βιβλιογραφίας, αλλά και των ιδιαιτεροτήτων που αφορούν στην Κύπρο. Στην ενότητα 3 περιγράφονται τα στοιχεία που έχουν συλλεχθεί για την οικονομετρική εκτίμηση των παραμέτρων που αντιστοιχούν στους παράγοντες αυτούς στην περίπτωση των τιμών των ακινήτων στην Κύπρο. Η ενότητα 4 περιγράφει συνοπτικά τη μεθοδολογία και τα αποτελέσματα της οικονομετρικής ανάλυσης. Η ενότητα 5 συνοψίζει τα κύρια ευρήματα της μελέτης και τα συμπεράσματα που προκύπτουν για το πώς θα ανέμενε κανείς να κινηθούν οι τιμές των κατοικιών στο προβλεπτό μέλλον. Στο Παράρτημα περιγράφονται οι τεχνικές λεπτομέρειες του οικονομετρικού μοντέλου που χρησιμοποιήθηκε στην εμπειρική ανάλυση και οι εκτιμημένες παράμετροι. 2

11 2. ΠΑΡΑΓΟΝΤΕΣ ΠΟΥ ΕΠΙΔΡΟΥΝ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Η βιβλιογραφία που σχετίζεται με τις τιμές των κατοικιών μπορεί να χωριστεί σε δύο κύριες προσεγγίσεις: - την ωφελιμιστική (hedonic) που αφορά περισσότερο στη σχέση τιμών και χαρακτηριστικών των κατοικιών σε μικροοικονομικό επίπεδο, και - τη μακροοικονομική που αφορά σε παράγοντες που επηρεάζουν τη μέση τιμή της κατοικίας σε μια οικονομία (όπως είναι τα επιτόκια, η προσφορά χρήματος, ΑΕΠ, ο δείκτης τιμών των καταναλωτών κτλ). 2.1 Ωφελιμιστική προσέγγιση 2 Η ωφελιμιστική προσέγγιση εξετάζει πώς και πόσο διάφοροι ενδογενείς παράγοντες επηρεάζουν τις τιμές των κατοικιών (hedonic analysis approach). Οι παράγοντες αυτοί συνήθως αντανακλούν στο μέγεθος της κατοικίας (αριθμός δωματίων, εμβαδόν κλπ), στην απόσταση από το κέντρο, στην ηλικία και σε άλλα ποιοτικά χαρακτηριστικά, ανάλογα με τον τύπο και χρήση της κατοικίας (π.χ. ανεξάρτητη ή ημιανεξάρτητη κλπ). Η προσέγγιση αυτή βασίζεται στη θεωρία του καταναλωτή (βλέπε Lancaster, 1966; Griliches, 1961 και 1964 για περισσότερες λεπτομέρειες) και έχει επεκταθεί στην αγορά κατοικιών αρχικά από τον Rosen (1974). Χρησιμοποιώντας οικονομετρική ανάλυση αξιολογείται η συμβολή των διάφορων παραγόντων στον καθορισμό της τιμής των σπιτιών. Όπως θα ανέμενε κανείς, οι πλείστες μελέτες δείχνουν ότι ο αριθμός των δωματίων και υπνοδωματίων (Fletcher, et al, 2; Li και Brown, 198 και Adair et al, 2), ο αριθμός των μπάνιων (Garrod και Willis, 1992; Linneman 198) και, γενικά, το μέγεθος της κατοικίας (Carroll, Clauretie και Jensen, 1996; Rodriguez και Sirmans, 1994) επιδρούν θετικά στην τιμή πώλησης των σπιτιών. Αντίθετα, φαίνεται ότι η ηλικία της οικοδομής επιδρά αρνητικά στις τιμές της (Clark και Herrin, 2; Kain και Quigley, 197; Rodriguez και Sirmans, 1994; Goodman και Thibodeau, 1995; και Straszheim, 1975). Αυτό οφείλεται στο ότι τα σχετικά παλαιότερα κτίρια έχουν ήδη αποσβέσει μέρος της αξίας τους και χρειάζονται περισσότερες δαπάνες για συντήρηση και επισκευή. Επίσης, η χρησιμότητα τους είναι σχετικά μειωμένη λόγω αλλαγών στο σχεδιασμό (design) και κατασκευή. για παράδειγμα τα μοντέρνα 2 Αυτό το μέρος βασίζεται στη μελέτη του Leong (22). 3

12 κτίρια ενσωματώνουν νέες τεχνολογίες και υλικά ώστε να είναι λιγότερο δαπανηρά σε ενέργεια (Clapp και Giaccotto, 1998). Ωστόσο, το αντίστροφο ισχύει στην περίπτωση παλαιών/διατηρητέων κτιρίων που έχουν ιστορική σημασία (Li και Brown, 198). Όσον αφορά στην απόσταση μιας κατοικίας από το κέντρο της πόλης, αυτή φαίνεται ότι κατά κανόνα επηρεάζει αρνητικά την τιμή της κατοικίας (Messe και Wallace, 23; Janssen et. al., 21; Schulz και Werwatz, 24; και Stevenson, 24). Άλλα χαρακτηριστικά των κατοικιών που εμφανίζονται στη βιβλιογραφία να επιδρούν στην τιμή μιας κατοικίας είναι η ύπαρξη υπογείου, γκαράζ, κεντρικού συστήματος θέρμανσης ή κλιματισμού κλπ. (Forrest, et al, 1996; Garrod και Willis, 1992; Li και Brown, 198; Michaels και Smith, 199). Υπάρχουν, επίσης, μελέτες που δείχνουν ότι η ποιότητα των υλικών παίζει σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση της τιμής μιας οικοδομής (Kain και Quigley, 197; Morris et al, 1972), όπως και η φήμη που έχουν οι κατασκευαστές της (Kestens et al 26). Ωστόσο, αυτοί οι παράγοντες και άλλα άυλα χαρακτηριστικά 3 (intangible attributes) είναι δύσκολο να μετρηθούν. 2.2 Μακροοικονομική προσέγγιση 4 Σε αυτή την κατηγορία της σχετικής βιβλιογραφίας περιλαμβάνονται οι μελέτες που εξετάζουν την επίδραση μακροοικονομικών μεταβλητών στις τιμές των κατοικιών που, κατά κανόνα, προέρχονται από αλλαγές στην προσφορά και ζήτηση κατοικιών. Για παράδειγμα, ο Baffoe-Bonnie (1998) έδειξε ότι μια ξαφνική αύξηση στην προσφορά χρήματος μειώνει τα επιτόκια και κατ επέκταση το κόστος χρήσης των ακινήτων. Αυτό οδηγεί σε αύξηση της ζήτησης και των τιμών των οικιστικών μονάδων. Εκτός από την προσφορά χρήματος, άλλες οικονομικές μεταβλητές που δυνατόν να επηρεάσουν τις τιμές των κατοικιών είναι η απασχόληση/ανεργία, το ύψος των επιτοκίων, το ακαθάριστο εθνικό προϊόν (ΑΕΠ) και ο πληθωρισμός. Όπως υποστηρίζουν οι Smith και Tesarek (1991) και Sternlieb και Hughes (1997), η οικοδομική δραστηριότητα επηρεάζεται από το ρυθμό αύξησης της απασχόλησης. 3 Ο όρος «απροσδιόριστα χαρακτηριστικά» περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως η θέα, η ποιότητα του περιβάλλοντος, η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και σε σχολείο υψηλών επιδόσεων κλπ. 4 Αυτό το μέρος βασίζεται στη μελέτη των Apergis και Rezitis (23). 4

13 Οι Hartzel et al (1993) τονίζουν ότι συγκεκριμένα χαρακτηριστικά περιφερειακής απασχόλησης παίζουν, επίσης, σημαντικό ρόλο στις αποφάσεις των επενδυτών και έχουν επιρροή στον προσδιορισμό των τιμών των κατοικιών. Επιπλέον, οι Giussani et al (1992) βρήκαν ότι το ΑΕΠ έχει σημαντική θετική επίδραση στις τιμές των κατοικιών. Όσον αφορά στην επίδραση του πληθωρισμού στον τομέα των κατοικιών, διάφορες μελέτες κατάληξαν στο συμπέρασμα ότι η αύξηση του πληθωρισμού μειώνει τη ζήτηση για αγορά ακινήτων (Kearl, 1979; Hendershott, 198; Feldstein, 1992; Poterba, 1992). Συγκεκριμένα, ο Feldstein (1992) υποστηρίζει ότι ο πληθωρισμός μειώνει το κίνητρο για επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία, με αποτέλεσμα να μειώνεται η ζήτηση κατοικίας. Ο Kearl (1979) υποστηρίζει ότι ο πληθωρισμός οδηγεί σε χαμηλότερη ζήτηση και τιμή των κατοικιών, λόγω αύξησης των ονομαστικών πληρωμών των οικιστικών δανείων (nominal housing payments). Το επιτόκιο των οικιστικών δανείων (mortgage interest rate) είναι μια ακόμη πολύ σημαντική μεταβλητή που επηρεάζει τη ζήτηση κατοικίας, όπως προκύπτει από τις μελέτες των Muellbauer (1992), Muellbauer και Murphy (1997) και Maclennan et al (1998). Η αύξηση των επιτοκίων αυξάνει το κόστος του χρήματος και αποτρέπει τα άτομα να δανειστούν για να αγοράσουν κατοικία, με αποτέλεσμα η ζήτηση και οι τιμές των κατοικιών να μειώνονται. 2.3 Μελέτες για την Κύπρο Για την αγορά ακινήτων στην Κύπρο έχει πραγματοποιηθεί περιορισμένος αριθμός ερευνών. Η μελέτη των Platis και Neroupos (25) εξετάζουν τα χαρακτηριστικά των κατοικιών που επηρεάζουν τις τιμές τους, ενώ η μελέτη των Platis και Orfanides (25) επικεντρώνεται σε μακροοικονομικούς παράγοντες. Οι Platis και Neroupos (25) προτείνουν ότι η ηλικία, το εμβαδόν που καλύπτει η κατοικία, ο αριθμός των δωματίων/υπνοδωματίων, η τοποθεσία, το είδος του σπιτιού και η ύπαρξη πισίνας είναι σημαντικοί παράγοντες για τον καθορισμό της τιμής της κατοικίας στην Κύπρο. Οι Platis και Orfanides (25) βρίσκουν ότι παράγοντες όπως το εισόδημα του καταναλωτή, το κόστος και οι όροι χρηματοδότησης στο τραπεζικό σύστημα, το κόστος κατασκευής, η αξία της γης, η συμπεριφορά του χρηματιστηρίου, η ζήτηση και η προσφορά των κατοίκων καθώς και χαρακτηριστικά κουλτούρας παίζουν σημαντικό ρόλο στην αγορά κατοικιών. Ωστόσο, η μελέτη είναι περιγραφική και όχι αναλυτική, με την έννοια ότι δεν στηρίζεται σε στατιστικές/οικονομετρικές εκτιμήσεις. 5

14 3. ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ Ο στόχος αυτής της μελέτης είναι να ερευνήσει εμπειρικά τις επιδράσεις τόσο των μικροοικονομικών (χαρακτηριστικών των κατοικιών) όσο και μακροοικονομικών (χαρακτηριστικών της οικονομίας / αγοράς) μεταβλητών στις τιμές των κατοικιών στην Κύπρο. Για το σκοπό αυτό έχουμε συλλέξει στοιχεία και για τις δύο κατηγορίες μεταβλητών και σε αυτή την ενότητα περιγράφονται τα στοιχεία αυτά, καθώς και το μοντέλο που χρησιμοποιήθηκε για να εκτιμηθεί αν και πόσο η κάθε μια από τις μεταβλητές αυτές επηρεάζει τις τιμές των κατοικιών στην Κύπρο. 3.1 Στοιχεία του Δείγματος Το δείγμα περιλαμβάνει 4872 παρατηρήσεις, για την περίοδο Ιανουαρίου Ιουλίου 28, που περιλαμβάνουν τιμές των κατοικιών για τις πέντε επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου. Όσον αφορά στα χαρακτηριστικά τα στατιστικά στοιχεία περιλαμβάνουν πληροφορίες για τους διάφορους τύπους κατοικιών (διαμερίσματα ενός, δύο, τριών υπνοδωματίων, ημιανεξάρτητων και ανεξάρτητων κατοικιών), το εμβαδόν των κατοικιών και τις αποστάσεις τους από το κέντρο της κοντινότερης πόλης. Τα στοιχεία αυτά έχουν συλλεχθεί από το διαφημιστικό μέρος δύο τοπικών εφημερίδων και επομένως η «τιμή» αναφέρεται στην «τιμή προσφοράς». 5 Στις μακροοικονομικές μεταβλητές, περιλαμβάνονται ο πληθυσμός, ο αριθμός ξένων εργατών, το ΑΕΠ, ο δείκτης τιμών του χρηματιστηρίου αξιών Κύπρου, η ισοτιμία του Κυπριακής λίρας με την αγγλική στερλίνα, 6 ο δείκτης κόστους υλικών 7, 8, 9 και εργασίας στις οικοδομές και το επιτόκιο δανεισμού. 5 Υπάρχει, βέβαια, διαφορά μεταξύ της «τιμής προσφοράς» και της «τελικής τιμής πώλησης», αφού η τελευταία αποφασίζεται μέσω διαπραγματεύσεων μεταξύ των εμπλεκομένων και, φυσιολογικά, είναι σε χαμηλότερο επίπεδο. Ωστόσο, αυτό δεν επηρεάζει την ανάλυση στο παρόν δοκίμιο, δεδομένου ότι το αντικείμενο έρευνας είναι οι μεταβολές και όχι το επίπεδο των τιμών. 6 Στην οικονομετρική ανάλυση χρησιμοποιούμε την ισοτιμία του ευρώ με τη στερλίνα, λόγω του ότι οι τιμές όλων των υπολοίπων μεταβλητών είναι εκφρασμένες σε ευρώ. 7 Σε διάφορες παραλλαγές του μοντέλου, χρησιμοποιήθηκαν μεταβλητές όπως το ποσοστό ανεργίας, το επίπεδο των δανείων, ο τουρισμός, το ΑΕΠ, ο δείκτης τιμών καταναλωτή και το κατά κεφαλήν ΑΕΠ της Αγγλίας και της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Εντούτοις, λόγω του ότι δεν παρουσίαζαν κάποια επιρροή στις τιμές των ακινήτων αφαιρέθηκαν από το τελικό μοντέλο. 8 Για τις περιπτώσεις όπου τα δεδομένα είναι διαθέσιμα μόνο ανά τρίμηνο, επαναλαμβάνουμε την ίδια παρατήρηση για όλους τους μήνες του τριμήνου. 6

15 3.2 Περιγραφή στατιστικών στοιχείων Τιμές κατοικιών Το Διάγραμμα 1 παρουσιάζει τη διαχρονική εξέλιξη της μέσης τιμής (σε χιλιάδες ευρώ) διαφόρων τύπων κατοικίας στην Κύπρο την περίοδο , όπως έχει υπολογιστεί από τα στοιχεία του δείγματος μας που περιγράφονται στο Τμήμα 3.1, πιο πάνω. Από το διάγραμμα φαίνεται ότι η τιμή των διαμερισμάτων κατά μέσο όρο παρουσιάζει μια συνολικά μικρή αύξηση των τιμών την περίοδο , ενώ στη συνέχεια οι αυξήσεις γίνονται συγκριτικά πολύ μεγαλύτερες, ιδιαίτερα μετά το 23. Οι τιμές των ανεξάρτητων και ημιανεξάρτητων οικιών κατά μέσο όρο ακολουθούν ανοδική πορεία σε όλη τη διάρκεια της υπό εξέταση περιόδου (με εξαίρεση κάποιες χρονιές, όπως και ) η οποία εντείνεται μετά το 23. Επίσης, οι τιμές των ανεξάρτητων και ημιανεξάρτητων οικιών αυξάνονται συνολικά πολύ περισσότερο από τις τιμές των διαμερισμάτων, κάτι που πιθανόν να αντανακλά στη μεγαλύτερη αύξηση της τιμής της γης, σε σχέση με την τιμή της οικοδομής. Διάγραμμα 1: Εξέλιξη των τιμών των διαφόρων ειδών κατοικιών σε χιλιάδες ευρώ Υπν. 2 Υπν. 3 Υπν. Ανεξ. Οικ. Ημιανεξ. 9 Από όλες τις μεταβλητές έχουν αφαιρεθεί οι ακραίες παρατηρήσεις (outliers) με μια μέθοδο που εισηγούνται οι Stock και Watson. 7

16 Ο Πίνακας 1 δείχνει τις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο και την ποσοστιαία αύξησή τους για τους διάφορους τύπους κατοικιών σε κάθε μια από τις τέσσερις αυτές υποπεριόδους: , , και Παρατηρούμε ότι οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν αυξηθεί με χαμηλότερο ρυθμό από ότι οι τιμές των κατοικιών, γεγονός που δείχνει ότι έχει μειωθεί το μέγεθος της κατοικίας, ιδιαίτερα στις περιπτώσεις των ανεξάρτητων και ημιανεξάρτητων οικιών. Σε ότι αφορά στις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, η αύξηση των ανεξάρτητων κατοικιών είναι μεγαλύτερη για τις υποπεριόδους , και , ενώ για την υποπερίοδο 23-7 τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων παρουσιάζουν την υψηλότερη μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη ποσοστιαία αλλαγή για τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων και για τις οικίες παρατηρείται από την περίοδο στην περίοδο , ενώ για τα διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων, η μεγαλύτερη μεταβολή παρατηρείται από την περίοδο στην περίοδο Η μικρότερη ποσοστιαία μεταβολή παρατηρείται από την περίοδο στην περίοδο για όλους τους τύπους κατοικιών. Παρατηρώντας την ποσοστιαία μεταβολή κάθε τύπου κατοικίας σε σχέση με τις υπόλοιπες κατοικίες ξεχωριστά, τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων είχαν τη μεγαλύτερη ποσοστιαία μεταβολή από την περίοδο στην περίοδο (6.61%). Από την περίοδο στην περίοδο τη μεγαλύτερη ποσοστιαία μεταβολή παρουσίασαν τα διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων (24.3%) ενώ για την τελευταία περίοδο (23-7) τη μεγαλύτερη μεταβολή παρουσίασαν τα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου (69.64%). Πίνακας 1: Εξέλιξη των τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο των ακινήτων στην Κύπρο Διαμέρισμα Οικία Χρονική περίοδος: 1 υπνοδ/τίου 2 υπνοδ/τίων 3 υπνοδ/τίων Ανεξάρτητη Ημιανεξάρτητη Τιμή Αλλαγή Τιμή Αλλαγή Τιμή Αλλαγή Τιμή Αλλαγή Τιμή Αλλαγή % 66 61% % % % % 684 4% 82 24% % 783 2% % % % % % 8

17 3.2.2 Τιμές κατοικιών και μακροοικονομικές μεταβλητές Η εξέλιξη των τιμών των κατοικιών κατά τη διάρκεια της περιόδου και διαφόρων άλλων μεγεθών που αφορούν στην κυπριακή οικονομία, αλλά και σε διεθνείς οικονομικές εξελίξεις, παρουσιάζονται στα Διαγράμματα 2-1. Οι τιμές σε όλα τα διαγράμματα είναι εκφρασμένες ανά τετραγωνικό μέτρο. Στον δεξιό κάθετο άξονα όλων των διαγραμμάτων μετριέται ο ρυθμός μεταβολής του δείκτη τιμών των κατοικιών. Η διαχρονική εξέλιξη του ρυθμού αυτού απεικονίζεται με τη διακεκομμένη γραμμή. Στον αριστερό άξονα κάθε διαγράμματος μετριέται ένας δείκτης της οικονομίας που σύμφωνα με τη βιβλιογραφία θεωρείται ότι επηρεάζει τις τιμές των κατοικιών. Η διαχρονική εξέλιξη του δείκτη απεικονίζεται με συνεχή γραμμή. Η διαγραμματική παρουσίαση έχει ως στόχο την αποτύπωση μιας πρώτης εικόνας του βαθμού συσχέτισης του δείκτη τιμών των κατοικιών με διάφορους δείκτες της οικονομίας. Ωστόσο, τα πρωτογενή στοιχεία του ρυθμού μεταβολής του δείκτη τιμών των κατοικιών, αλλά και των μεταβλητών με τις οποίες ο εν λόγω δείκτης συγκρίνεται, παρουσιάζουν μεγάλες διακυμάνσεις. Για μια πιο ομαλοποιημένη (smoothed) εικόνα της πορείας τους, έχουμε εκφράσει τις γραμμές που απεικονίζουν τη διαχρονική εξέλιξή τους σε κινητούς μέσους (moving averages) δύο ετών. 1 Το Διάγραμμα 2 παρουσιάζει τη διαχρονική εξέλιξη του ρυθμού μεταβολής του δείκτη τιμών των κατοικιών (διακεκομμένη γραμμή) και του ρυθμού μεταβολής του γενικού δείκτη τιμών, δηλ. του πληθωρισμού (συνεχής γραμμή). Παρατηρούμε ότι οι αλλαγές στους δύο δείκτες έχουν την ίδια κατεύθυνση, όμως όχι και την ίδια ένταση: οι αλλαγές του δείκτη τιμών των κατοικιών είναι κατά κανόνα πολύ μεγαλύτερες από τις αλλαγές του γενικού δείκτη τιμών. Κάποιες πληθωριστικές εξάρσεις, αλλά πάντα μικρότερες από τις εξάρσεις του δείκτη τιμών των κατοικιών, παρατηρούνται την περίοδο και τις χρονιές 2 και 23. Οι εξάρσεις αυτές πιθανόν να οφείλονταν στη γενική κρίση που προκάλεσε ο πόλεμος στον Κόλπο το 199, στις αυξομειώσεις της τιμής του πετρελαίου και της ισοτιμίας του δολαρίου (π.χ. το 2), καθώς και στην αύξηση του ΦΠΑ το Αυτό είναι, επίσης, σκόπιμο γιατί συχνά παρατηρείται χρονική υστέρηση στη συσχέτιση του δείκτη τιμών των κατοικιών με τις μεταβλητές στα διαγράμματα. 9

18 Στο Διάγραμμα 3 παρουσιάζεται ο ρυθμός ανάπτυξης της Κυπριακής οικονομίας, που κινείται σε αρκετά υψηλά επίπεδα και στην υπό εξέταση περίοδο έχει μέσο όρο γύρω στο 3.7%. Οι διακυμάνσεις του ρυθμού ανάπτυξης της Κυπριακής οικονομίας δεν φαίνεται να συσχετίζονται σε μεγάλο βαθμό με αυτές του δείκτη τιμών των κατοικιών την περίοδο πριν το Μετά το έτος αυτό οι αλλαγές στους δύο δείκτες δείχνουν να έχουν παρόμοια κατεύθυνση, παρόλο ότι οι μεταβολές του ρυθμού ανάπτυξης της οικονομίας είναι μικρότερης έντασης από αυτές του δείκτη τιμών των κατοικιών. Οι δείκτες κόστους κατασκευαστικών υλικών και εργατικού κόστους στις κατασκευές (Διάγραμμα 4 και 5, αντίστοιχα) αποτελούν δύο μεταβλητές άμεσα συνδεδεμένες με το κόστος ανέγερσης κατοικιών. Κατά συνέπεια κάποιος θα περίμενε υψηλό βαθμό συσχέτισης του ρυθμού αλλαγής των μεταβλητών αυτών και του δείκτη τιμών των κατοικιών. Από τα διαγράμματα, φαίνεται να ισχύει περισσότερο για το κόστος των υλικών παρά για το κόστος εργασίας. Η κάπως χαμηλότερη συσχέτιση μεταξύ των αλλαγών του εργατικού κόστους στις οικοδομές και των αλλαγών στο δείκτη τιμών των κατοικιών, ιδίως μετά το 2, δυνατόν να οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στη συγκράτηση αυξητικών τάσεων στους μισθούς λόγω της αυξανόμενης απασχόλησης χαμηλόμισθων ξένων εργατών στον τομέα των κατασκευών. Από την άλλη, όπως δείχνει το Διάγραμμα 6, ο ρυθμός αύξησης των ξένων εργατών φαίνεται να σχετίζεται έντονα με το ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών. Συνδυάζοντας τα γραφήματα στα Διαγράμματα 5 και 6, φαίνεται ότι στην περίοδο που εξετάζουμε οι ξένοι εργάτες είχαν δύο αντίθετες επιδράσεις στις τιμές των κατοικιών. Από τη μια επέδρασαν αρνητικά μέσω της προσφοράς, λόγω της συγκράτησης των μισθών στις οικοδομές που αναφέραμε προηγουμένως. Ταυτόχρονα επέδρασαν και θετικά μέσω της ζήτησης, αφού η εδώ διαμονή τους ήταν φυσικό να αυξήσει τη ζήτηση και τις τιμές των κατοικιών. Η ισοτιμία της Κυπριακής λίρας με άλλα νομίσματα στην υπό εξέταση περίοδο είναι, επίσης, παράγοντας που πιθανόν να επηρέασε τη ζήτηση και τις τιμές των κατοικιών στην Κύπρο. Κάποιος θα ανέμενε την ισοτιμία της Κυπριακής λίρας με τη στερλίνα να είναι ιδιαίτερα σημαντική, λόγω του ότι η Κύπρος αποτελεί ένα παραδοσιακά δημοφιλή προορισμό διαμονής για Βρετανούς συνταξιούχους. Στο Διάγραμμα 7, παρατηρούμε ότι περίοδοι χαμηλής ισοτιμίας της Κυπριακής λίρας με τη στερλίνα, π.χ. 21 μέχρι 23 συνδέονται με υψηλότερους ρυθμούς αύξησης των τιμών των κατοικιών στην Κύπρο από ότι περίοδοι που η αγοραστική δύναμη της στερλίνας ήταν σχετικά χαμηλή. 1

19 Διάγραμμα 2: Πληθωρισμός Διάγραμμα 3: Οικονομική ανάπτυξη Διάγραμμα 4: Κόστος εργασίας Διάγραμμα 5: Κόστος υλικών

20 Διάγραμμα 6: Ξένοι εργάτες Διάγραμμα 7: Ισοτιμία με στερλίνα Διάγραμμα 8: Πληθυσμός Διάγραμμα 9: Επιτόκιο δανεισμού

21 Διάγραμμα 1: Αποδόσεις ΧΑΚ Η μεταβολή του πληθυσμού της Κύπρου (Διάγραμμα 8) είχε θετικό αλλά φθίνοντα ρυθμό μέχρι το 23, στη συνέχεια όμως παρουσίασε μια θεαματική αύξηση που δυνατόν να συνδέεται με την ένταξη της Κύπρου στην Ευρωπαϊκή Ένωση, αφού η άρση των περιορισμών έδωσε τη δυνατότητα σε πολίτες άλλων χωρών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης να έρθουν στην Κύπρο για απασχόληση ή αφυπηρέτηση. Συγκρίνοντας το ρυθμό αύξησης του πληθυσμού με το ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών παρατηρούμε ότι έχουν παρόμοια πορεία, απλά ο ρυθμός αύξησης των τιμών των κατοικιών φαίνεται να προηγείται χρονικά του ρυθμού αύξησης του πληθυσμού. Αυτό δεν είναι περίεργο αν αναλογιστεί κανείς ότι συνήθως η αγορά κατοικίας προηγείται της εγκατάστασης, ιδιαίτερα όταν οι κατοικίες αγοράζονται όταν ακόμη βρίσκονται στο στάδιο της ανέγερσής τους. Στο Διάγραμμα 9 παρουσιάζεται, πάντα σε συνδυασμό με το ρυθμό μεταβολής των τιμών των κατοικιών, η διαχρονική εξέλιξη του επιτοκίου δανεισμού. Η έναρξη των ενταξιακών διαπραγματεύσεων τον Μάρτιο του 1998 οδήγησε σε μια σειρά από διαρθρωτικές αλλαγές στα επιτόκια. Στα πλαίσιά των αλλαγών αυτών, απελευθερώθηκαν τα επιτόκια δανεισμού και φιλελευθεροποιήθηκε η διακίνηση κεφαλαίων. Ωστόσο, τα φθίνοντα επιτόκια μετά το 21 συνδέονται με σταθερούς ρυθμούς αύξησης στις τιμές των κατοικιών. Στο βαθμό που γίνεται για σκοπούς επένδυσης, η αγορά κατοικίας επηρεάζεται από τις αποδόσεις εναλλακτικών μορφών επένδυσης, όπως η αγορά μετοχών στο χρηματιστήριο. Για παράδειγμα, σε περιόδους υψηλών αποδόσεων στο χρηματιστήριο, με δεδομένο επίπεδο ενοικίων, θα περίμενε κανείς χαμηλότερη ζήτηση κατοικιών για επένδυση και κατά συνέπεια, χαμηλότερους ρυθμούς αύξησης των τιμών των κατοικιών. Ίσως δεν είναι τυχαίο το ότι η περίοδος χαμηλού (μέχρι και αρνητικού) ρυθμού αύξησης των τιμών των κατοικιών συμπίπτει με την περίοδο , όταν οι αποδόσεις του ΧΑΚ βρισκόταν σε πολύ υψηλό επίπεδο (Διάγραμμα 1). Αντίθετη εικόνα παρουσιάζεται κατά τη διάρκεια των επόμενων περιόδων, κατά τις οποίες το ΧΑΚ χαρακτηρίζεται από αρνητικές (ή έστω χαμηλές) αποδόσεις. 13

22 4. ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΕΤΡΙΚΗΣ ΑΝΑΛΥΣΗΣ Παρά τις χρήσιμες πληροφορίες που προσφέρουν, τα περιγραφικά στοιχεία του προηγούμενου κεφαλαίου δεν απαντούν το συγκεκριμένο ερώτημα αν και πόσο ο κάθε ένας από τους παράγοντες που εξετάσαμε επηρέασε σημαντικά τις τιμές των κατοικιών στην Κύπρο την περίοδο Επιπλέον, πολύ πιθανόν οι τιμές των κατοικιών στην Κύπρο να επηρεάστηκαν την ίδια περίοδο και από άλλους παράγοντες, που δεν είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε. Σε αυτό το κεφάλαιο θα προσπαθήσουμε να απαντήσουμε τα πιο πάνω ερωτήματα με μια απλή οικονομετρική προσέγγιση όπου θεωρούμε τις τιμές των κατοικιών ανά τετραγωνικό μέτρο ως εξαρτημένη μεταβλητή σε μια εξίσωση παλινδρόμησης, όπου ανεξάρτητες μεταβλητές είναι όλες όσες εξετάζονται στα Διαγράμματα 2-1 του προηγούμενου κεφαλαίου και όχι μόνο. Ανάλογα με το μοντέλο που χρησιμοποιήθηκε στην εκτίμηση, στις ανεξάρτητες μεταβλητές περιλαμβάνονται επίσης διάφορα χαρακτηριστικά της κατοικίας καθώς και διάφορες ψευδομεταβλητές (dummy variables) για να διαφοροποιηθούν οι εκτιμήσεις ανάλογα με τον τύπο της κατοικίας και για να απομονωθούν επιδράσεις στις τιμές των κατοικιών που δεν μπορούν να παρατηρηθούν στη διάρκεια του χρόνου (time effects). Για να αποφύγουμε τη χρήση τεχνικών όρων, που πιθανόν να μην ενδιαφέρουν πολλούς αναγνώστες, το οικονομετρικό πλαίσιο βάσει του οποίου έγιναν οι εκτιμήσεις περιγράφεται με περισσότερες λεπτομέρειες στο Παράρτημα. Εδώ απλά παραθέτουμε τα αποτελέσματα των εκτιμήσεων μας. 4.1 Διαφορές τιμών κατά τύπο κατοικίας και έτος Στον Πίνακα 2 παρουσιάζονται η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο των διαφόρων τύπων κατοικίας την περίοδο και η ποσοστιαία διαφοροποίηση τους από το Όπως θα ανέμενε κανείς οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο αυξάνονται με το μέγεθος και τον τύπο της κατοικίας. Συγκεκριμένα, το τετραγωνικό μέτρο στα διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων είναι 14% και 17%, αντίστοιχα, πιο ακριβό από ότι στα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου. Αυτό 11 Τα αποτελέσματα στον Πίνακα 2 εκτιμούνται σε ένα μοντέλο παλινδρόμησης εξαρτημένη μεταβλητή είναι η τιμή της κατοικίας ανά τετραγωνικό μέτρο και ανεξάρτητες μεταβλητές ο τύπος της κατοικίας και μια ψευδομεταβλητή για κάθε χρονιά του δείγματος. 14

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚYΠΡΟY ΕΥΡΩΣYΣΤΗΜΑ ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 1 ο Μεγαλύτερη μείωση των τιμών κατοικιών το 1 ο τρίμηνο του 1 Ο δείκτης τιμών κατοικιών για το 1 ο τρίμηνο του (οικίες και διαμερίσματα)

Διαβάστε περισσότερα

Κυπριακή Οικονομία & Κτηματαγορά 2014-2015

Κυπριακή Οικονομία & Κτηματαγορά 2014-2015 Κυπριακή Οικονομία & Κτηματαγορά 2014-2015 Μάρτιος 2014 Η πρόβλεψη είναι δύσκολη, ειδικά όταν πρόκειται για το μέλλον. ΑΕΠ & Ανεργία Η μείωση του Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος (ΑΕΠ) κατά το 2013 ήταν

Διαβάστε περισσότερα

Οι οικονομολόγοι μελετούν...

Οι οικονομολόγοι μελετούν... Οι οικονομολόγοι μελετούν... Πώς αποφασίζουν οι άνθρωποι. Πώς αλληλεπιδρούν μεταξύ τους οι άνθρωποι. Ποιες δυνάμεις επηρεάζουν την οικονομία συνολικά. Ποιο είναι το αντικείμενο της μακροοικονομικής; Μακροοικονομική:

Διαβάστε περισσότερα

3. Χρήμα, επιτόκια και συναλλαγματικές ισοτιμίες

3. Χρήμα, επιτόκια και συναλλαγματικές ισοτιμίες 3. Χρήμα, επιτόκια και συναλλαγματικές ισοτιμίες 1. Τι είναι χρήμα; 2. Προσφορά και ζήτηση χρήματος 3. Προσφορά χρήματος και συναλλαγματική ισοτιμία (βραχυχρόνια περίοδος) 1 Εισαγωγή Στην 2 η ενότητα διαλέξεων

Διαβάστε περισσότερα

ΜΕΛΕΤΗ ΑΓΟΡΑΣΤΙΚΗΣ ΔΥΝΑΜΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (1998-2008)

ΜΕΛΕΤΗ ΑΓΟΡΑΣΤΙΚΗΣ ΔΥΝΑΜΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (1998-2008) ΜΕΛΕΤΗ ΑΓΟΡΑΣΤΙΚΗΣ ΔΥΝΑΜΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (1998-2008) Σύνοψη έρευνας Η Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες έχει εξετάσει το ζήτημα της προσιτότητας αγοράς κατοικίας από Κύπριους κατά την περίοδο 1998-2008. Συνοπτικά

Διαβάστε περισσότερα

Μακροοικονομικές προβλέψεις για την κυπριακή οικονομία

Μακροοικονομικές προβλέψεις για την κυπριακή οικονομία Μακροοικονομικές προβλέψεις για την κυπριακή οικονομία Οι μακροοικονομικές προβλέψεις για την ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας έχουν αναθεωρηθεί σημαντικά προς τα κάτω τόσο για το 2012 όσο και για το

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΠΙΣΤΗΜΗΣ ERSA

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΠΙΣΤΗΜΗΣ ERSA ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΠΙΣΤΗΜΗΣ ERSA ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ ΔΙΕΘΝΟΥΣ ΚΑΙ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΠΙΣΤΗΜΗΣ (RSAI, ERSA) Οικονομική Κρίση και Πολιτικές Ανάπτυξης και Συνοχής 10ο Τακτικό Επιστημονικό

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚYΠΡΟY ΕYΡΩΣYΣΤΗΜΑ ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 4 ο Τρίμηνο Σταθεροποίηση του Δείκτη Τιμών Κατοικιών Με βάση το Δείκτη Τιμών Κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα) οι τιμές κατοικιών παρέμειναν,

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚYΠΡΟY ΕYΡΩΣYΣΤΗΜΑ ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 4 ο Τρίμηνο Μικρή τριμηνιαία αύξηση στις τιμές κατοικιών Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα) κατέγραψε μικρή τριμηνιαία αύξηση

Διαβάστε περισσότερα

ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΗΣ ΣΧΕΤΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΝΟΜΙΣΜΑΤΙΚΟΥΣ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΥΣ ΔΕΙΚΤΕΣ

ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΗΣ ΣΧΕΤΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΝΟΜΙΣΜΑΤΙΚΟΥΣ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΥΣ ΔΕΙΚΤΕΣ Ελληνικό Στατιστικό Ινστιτούτο Πρακτικά 18 ου Πανελληνίου Συνεδρίου Στατιστικής (2005) σελ.283-290 ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΗΣ ΣΧΕΤΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΤΩΝ 15 ΧΩΡΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΗΣ ΕΕ ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ ΝΟΜΙΣΜΑΤΙΚΟΥΣ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΥΣ

Διαβάστε περισσότερα

Μεταπτυχιακή διατριβή Η ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΔΡΑΣΗ ΑΠΟ ΔΙΑΤΑΡΑΧΕΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΟΥ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΣΕ ΧΩΡΕΣ ΠΟΥ ΕΙΣΑΓΟΥΝ ΚΑΙ ΕΞΑΓΟΥΝ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ

Μεταπτυχιακή διατριβή Η ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΔΡΑΣΗ ΑΠΟ ΔΙΑΤΑΡΑΧΕΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΟΥ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΣΕ ΧΩΡΕΣ ΠΟΥ ΕΙΣΑΓΟΥΝ ΚΑΙ ΕΞΑΓΟΥΝ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ Μεταπτυχιακή διατριβή Η ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΔΡΑΣΗ ΑΠΟ ΔΙΑΤΑΡΑΧΕΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΟΥ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΣΕ ΧΩΡΕΣ ΠΟΥ ΕΙΣΑΓΟΥΝ ΚΑΙ ΕΞΑΓΟΥΝ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ Αδαμαντία Γεωργιάδου Λεμεσός, Μάιος 2017 ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ

Διαβάστε περισσότερα

Α) ΒΑΣΙΚΕΣ ΤΑΣΕΙΣ ΠΟΥ ΕΠΗΡΕΑΖΟΥΝ ΤΙΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Α) ΒΑΣΙΚΕΣ ΤΑΣΕΙΣ ΠΟΥ ΕΠΗΡΕΑΖΟΥΝ ΤΙΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΟΝΟΜΙΚΕΣ ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ ΛΙΤΟΤΗΤΑΣ Μελέτη του ΔΝΤ για 17 χώρες του ΟΑΣΑ επισημαίνει ότι για κάθε ποσοστιαία μονάδα αύξησης του πρωτογενούς πλεονάσματος, το ΑΕΠ μειώνεται κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες και

Διαβάστε περισσότερα

Η ΧΡΗΜΑΤΟΠIΣΤΩΤΙΚΗ ΚΡΙΣΗ ΚΑΙ ΟΙ ΠΡΟΟΠTΙΚΕΣ ΤΟΥ REAL ESTATE. του ΙΩΑΝΝΗ Α. ΜΟΥΡΜΟΥΡΑ Καθηγητή Πανεπιστημίου Μακεδονίας, Προέδρου ΣΟΕ

Η ΧΡΗΜΑΤΟΠIΣΤΩΤΙΚΗ ΚΡΙΣΗ ΚΑΙ ΟΙ ΠΡΟΟΠTΙΚΕΣ ΤΟΥ REAL ESTATE. του ΙΩΑΝΝΗ Α. ΜΟΥΡΜΟΥΡΑ Καθηγητή Πανεπιστημίου Μακεδονίας, Προέδρου ΣΟΕ Η ΧΡΗΜΑΤΟΠIΣΤΩΤΙΚΗ ΚΡΙΣΗ ΚΑΙ ΟΙ ΠΡΟΟΠTΙΚΕΣ ΤΟΥ REAL ESTATE του ΙΩΑΝΝΗ Α. ΜΟΥΡΜΟΥΡΑ Καθηγητή Πανεπιστημίου Μακεδονίας, Προέδρου ΣΟΕ ΕΙΣΑΓΩΓΗ 1. Έχουν ήδη περάσει δύο χρόνια από την έναρξη της παγκόσμιας

Διαβάστε περισσότερα

Συναθροιστική ζήτηση και προσφορά

Συναθροιστική ζήτηση και προσφορά Συναθροιστική ζήτηση και Κεφάλαιο 31 Εισαγωγή στην Μακροοικονομική Τμήμα Λογιστικής και Χρηματοοικονομικής Πανεπιστήμιο Μακεδονίας. Βραχυχρόνιες οικονομικές διακυμάνσεις Η οικονομική δραστηριότητα παρουσιάζει

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΕΥΡΩΣYΣΤΗΜΑ ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 4 ο Τρίμηνο Συνεχίστηκαν οι μειώσεις τιμών κατοικιών κατά το 4 ο του Ο δείκτης τιμών κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα) κατά το τέταρτο του κατέγραψε μείωση 2,6% σε

Διαβάστε περισσότερα

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ 8 η Μελετη «Εξελιξεις και Τασεις της Αγορας»

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ 8 η Μελετη «Εξελιξεις και Τασεις της Αγορας» ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ 8 η Μελετη «Εξελιξεις και Τασεις της Αγορας» Το βασικό συμπέρασμα: Η επιβολή ελέγχων στην κίνηση κεφαλαίων μετά την ανακήρυξη του δημοψηφίσματος στο τέλος του Ιουνίου διέκοψε την ασθενική

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚYΠΡΟY ΕYΡΩΣYΣΤΗΜΑ ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 3 ο Τρίμηνο Σημάδια πορείας σταθεροποίησης στις τιμές των κατοικιών Η περαιτέρω επιβράδυνση των τριμηνιαίων μειώσεων των τιμών κατοικιών

Διαβάστε περισσότερα

Ανασκόπηση Εγχώριας Χρηματιστηριακής Αγοράς. Ανδρέας Κωνσταντίνου Υπεύθυνος Τμήματος Έρευνας και Ανάλυσης

Ανασκόπηση Εγχώριας Χρηματιστηριακής Αγοράς. Ανδρέας Κωνσταντίνου Υπεύθυνος Τμήματος Έρευνας και Ανάλυσης Τμήμα Έρευνας & Ανάλυσης Ανασκόπηση Εγχώριας Χρηματιστηριακής Αγοράς Ανδρέας Κωνσταντίνου Υπεύθυνος Τμήματος Έρευνας και Ανάλυσης 4 Οκτωβρίου 2006 1 Πίνακας Περιεχομένων i. Ανασκόπηση Χρηματιστηρίου Αξιών

Διαβάστε περισσότερα

ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΟΙΚ Ι Ο Κ ΝΟΜΙΚ Ι ΕΣ Ε Σ Δ Ι Δ Α Ι Κ Α ΥΜΑΝ Α ΣΕ Σ Ι Ε Σ Ι

ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΟΙΚ Ι Ο Κ ΝΟΜΙΚ Ι ΕΣ Ε Σ Δ Ι Δ Α Ι Κ Α ΥΜΑΝ Α ΣΕ Σ Ι Ε Σ Ι ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΔΙΑΚΥΜΑΝΣΕΙΣ Τα περισσότερα χρόνια η παραγωγή σε μια χώρα αυξάνεται και επομένως οι περισσότεροι κάτοικοι απολαμβάνουν ένα υψηλότερο βιοτικό επίπεδο. Ποιοι παράγοντες οδηγούν αυτή

Διαβάστε περισσότερα

Όψεις της οικονομικής κρίσης στην Ελλάδα και προοπτικές

Όψεις της οικονομικής κρίσης στην Ελλάδα και προοπτικές ΙΔΡΥΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ & ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ FOUNDATION FOR ECONOMIC & INDUSTRIAL RESEARCH 1 Τσάμη Καρατάσου 11, 117 42 Αθήνα, Tηλ.: 210 92 11 200-10, Fax: 210 92 33 977, www.iobe.gr 11 Tsami Karatassou,

Διαβάστε περισσότερα

Σύντομος πίνακας περιεχομένων

Σύντομος πίνακας περιεχομένων Σύντομος πίνακας περιεχομένων Πρόλογος 19 Οδηγός περιήγησης 25 Πλαίσια 28 Ευχαριστίες της ενδέκατης αγγλικής έκδοσης 35 Βιογραφικά συγγραφέων 36 ΜΕΡΟΣ 1 ΕΙΣΑΓΩΓΗ 37 1 Η οικονομική επιστήμη και η οικονομία

Διαβάστε περισσότερα

Αποτελέσματα B Τριμήνου 2009

Αποτελέσματα B Τριμήνου 2009 Αποτελέσματα B Τριμήνου 2009 Αύξηση καθαρών κερδών σε 88εκ., 9% υψηλότερα σε σχέση με το Α τρίμηνο Διπλασιασμός οργανικών κερδών σε 61εκ. το Β τρίμηνο, από 33εκ. το Α τρίμηνο Αύξηση χορηγήσεων Ομίλου προς

Διαβάστε περισσότερα

ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΚΡΙΤΙΚΗ ΔΕΙΓΜΑ ΠΡΙΝ ΤΙΣ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ

ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΚΡΙΤΙΚΗ ΔΕΙΓΜΑ ΠΡΙΝ ΤΙΣ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Πρόλογος Μέρος 1 Εισαγωγή 1 Εισαγωγή στη μακροοικονομική 2 Ποσοτικές μετρήσεις και διάρθρωση της εθνικής οικονομίας Μέρος 2 Μακροχρόνια οικονομική επίδοση 3 Παραγωγικότητα, προϊόν

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Νοέμβριος 2009

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Νοέμβριος 2009 Τεύχος 15 Νοέμβριος 29 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Νοέμβριος 29 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών

Διαβάστε περισσότερα

www.onlineclassroom.gr ΜΕΡΟΣ Β Ερωτήσεις πολλαπλών επιλογών

www.onlineclassroom.gr ΜΕΡΟΣ Β Ερωτήσεις πολλαπλών επιλογών ΜΕΡΟΣ Β Ερωτήσεις πολλαπλών επιλογών Β.1 Διαπράττουμε το σφάλμα της σύνθεσης όταν θεωρούμε ότι: α. αυτό που ισχύει για ένα άτομο ισχύει μερικές φορές και για το σύνολο β. αυτό που ισχύει για ένα άτομο

Διαβάστε περισσότερα

Περιεχόμενα. Πρόλογος 15

Περιεχόμενα. Πρόλογος 15 Περιεχόμενα Πρόλογος 15 ΜΕΡΟΣ 1 Εισαγωγή 1 Εισαγωγή στη μακροοικονομική 27 1.1 Ποιο είναι το αντικείμενο της μακροοικονομικής 27 Μακροχρόνια οικονομική μεγέθυνση 28 Οικονομικοί κύκλοι 30 Ανεργία 31 πληθωρισμός

Διαβάστε περισσότερα

INEK ΠΕΟ Ε Τ Η Σ Ι Α Ε Κ Θ Ε Σ Η 2 0 11. Οι δανειακές ανάγκες του δημοσίου στην Κύπρο το 2010 ήταν από τις χαμηλότερες σε διεθνή σύγκριση EU 27

INEK ΠΕΟ Ε Τ Η Σ Ι Α Ε Κ Θ Ε Σ Η 2 0 11. Οι δανειακές ανάγκες του δημοσίου στην Κύπρο το 2010 ήταν από τις χαμηλότερες σε διεθνή σύγκριση EU 27 Gr Ε Τ Η Σ Ι Α Ε Κ Θ Ε Σ Η 2 0 11 10,5 UK 10,4 E 9,2 P 9,1 SK 7,9 F 7,0 EU 27 6,4 Euro area 6,0 SL 5,6 NL 5,4 CY 5,3 I 4,6 A 4,6 B 4,1 D 3,3 2,7 DK 2,5 FIN Οι δανειακές ανάγκες του δημοσίου στην Κύπρο

Διαβάστε περισσότερα

Η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΠΕΡΙΟΔΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΚΡΙΣΗΣ

Η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΠΕΡΙΟΔΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΚΡΙΣΗΣ Η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΠΕΡΙΟΔΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΚΡΙΣΗΣ Ελένη Χήτα, Ευθύμιος Ζέρβας Σχολή Θετικών Επιστημών και Τεχνολογίας, Ελληνικό Ανοικτό Πανεπιστήμιο ΠΕΡΙΛΗΨΗ Η παγκόσμια οικονομική κρίση που ξέσπασε

Διαβάστε περισσότερα

Βραχυπρόθεσμες οικονομικές διακυμάνσεις

Βραχυπρόθεσμες οικονομικές διακυμάνσεις Βραχυπρόθεσμες οικονομικές διακυμάνσεις Συναθροιστική ζήτηση και συναθροιστική προσφορά Βραχυπρόθεσμες οικονομικές διακυμάνσεις Η οικονομική δραστηριότητα μεταβάλλεται από χρόνο σε χρόνο. Τις περισσότερες

Διαβάστε περισσότερα

: 2008-2009 2008 2009 15 2013

: 2008-2009 2008 2009 15 2013 Οι τράπεζες του αύριο Ανδρέας Παπαδόπουλος ιευθυντής Στρατηγικής Οµίλου 15 Μαΐου 2013 Απαγορεύεται η αναπαραγωγή οποιουδήποτε σηµείου αυτής της έκδοσης, η αποθήκευση για οποιαδήποτε µελλοντική χρήση της,

Διαβάστε περισσότερα

Κυπριακή Οικονομία & Κτηματαγορά (2013-2014) Φεβρουάριος 2013

Κυπριακή Οικονομία & Κτηματαγορά (2013-2014) Φεβρουάριος 2013 Κυπριακή Οικονομία & Κτηματαγορά (2013-2014) Φεβρουάριος 2013 1 Οικονομία - ΑΕΠ & Ανεργία ΑΕΠ Ανεργία 6.0% 14.0% 4.0% 12.0% 2.0% 10.0% 0.0% -2.0% 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017 8.0% 6.0%

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚYΠΡΟY ΕΥΡΩΣYΣΤΗΜΑ ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 1 ο Τρίμηνο 12 Συνεχίζεται η πτώση τιμών και το 12 Οι τιμές κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα) υποχώρησαν περαιτέρω κατά 1% το πρώτο τρίμηνο

Διαβάστε περισσότερα

Οικονομική Πολιτική Ι: Σταθερές Συναλλαγματικές Ισοτιμίες χωρίς Κίνηση Κεφαλαίου

Οικονομική Πολιτική Ι: Σταθερές Συναλλαγματικές Ισοτιμίες χωρίς Κίνηση Κεφαλαίου Κεφάλαιο 6 Οικονομική Πολιτική Ι: Σταθερές Συναλλαγματικές Ισοτιμίες χωρίς Κίνηση Κεφαλαίου 6.1 Σύνοψη Στο έκτο κεφάλαιο του συγγράμματος ξεκινάει η ανάλυση της μακροοικονομικής πολιτικής. Περιγράφονται

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Μάρτιος 2011

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Μάρτιος 2011 Τεύχος Μάρτιος 2 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Μάρτιος 2 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΙΓΜΑ ΠΡΙΝ ΤΙΣ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ

ΔΕΙΓΜΑ ΠΡΙΝ ΤΙΣ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ Πρόλογος Ευχαριστίες Βιογραφικά συγγραφέων ΜΕΡΟΣ 1 Εισαγωγή 1 Η οικονομική επιστήμη και η οικονομία 1.1 Πώς αντιμετωπίζουν οι οικονομολόγοι τις επιλογές 1.2 Τα οικονομικά ζητήματα 1.3 Σπανιότητα και ανταγωνιστική

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Μάρτιος 2010

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Μάρτιος 2010 Τεύχος 19 Μάρτιος 21 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Μάρτιος 21 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: ΕΛΠΙΔΕΣ ΑΝΑΚΑΜΨΗΣ ΑΠΟ ΤΑ ΜΕΣΑ ΤΟΥ 2010

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: ΕΛΠΙΔΕΣ ΑΝΑΚΑΜΨΗΣ ΑΠΟ ΤΑ ΜΕΣΑ ΤΟΥ 2010 ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ Διεύθυνση Στρατηγικής και Οικονομικής Ανάλυσης ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: ΕΛΠΙΔΕΣ ΑΝΑΚΑΜΨΗΣ ΑΠΟ ΤΑ ΜΕΣΑ ΤΟΥ 1 Η οικοδομή έχει εισέλθει σε περίοδο σημαντικής διόρθωσης Η οικοδομική

Διαβάστε περισσότερα

ΧΩΡΙΚΑ ΟΙΚΟΝΟΜΕΤΡΙΚΑ ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ ΣΤΗΝ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ SPATIAL ECONOMETRIC MODELS FOR VALUATION OF THE PROPERTY PRICES

ΧΩΡΙΚΑ ΟΙΚΟΝΟΜΕΤΡΙΚΑ ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ ΣΤΗΝ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ SPATIAL ECONOMETRIC MODELS FOR VALUATION OF THE PROPERTY PRICES 1 ο Συνέδριο Χωρικής Ανάλυσης: Πρακτικά, Αθήνα, 013, Σ. Καλογήρου (Επ.) ISBN: 978-960-86818-6-6 ΧΩΡΙΚΑ ΟΙΚΟΝΟΜΕΤΡΙΚΑ ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ ΣΤΗΝ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Μαριάνθη Στάμου 1*, Άγγελος Μιμής και

Διαβάστε περισσότερα

IMES DISCUSSION PAPER SERIES

IMES DISCUSSION PAPER SERIES IMES DISCUSSION PAPER SERIES Will a Growth Miracle Reduce Debt in Japan? Selahattin mrohorolu and Nao Sudo Discussion Paper No. 2011-E-1 INSTITUTE FOR MONETARY AND ECONOMIC STUDIES BANK OF JAPAN 2-1-1

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. Ιούλιος 2012

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. Ιούλιος 2012 Τεύχος 12/7 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ Ιούλιος 212 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών και καταναλωτών για την τρέχουσα οικονομική

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚYΠΡΟY ΕYΡΩΣYΣΤΗΜΑ ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 1 ο Τρίμηνο Συνεχίστηκαν οι μειώσεις τιμών κατοικιών κατά το 1 ο του Ο δείκτης τιμών κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα) κατέγραψε τριμηνιαία

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. Οκτώβριος 2012

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. Οκτώβριος 2012 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ Οκτώβριος 212 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών και καταναλωτών για την τρέχουσα οικονομική κατάσταση

Διαβάστε περισσότερα

Συναλλαγματικές ισοτιμίες και επιτόκια

Συναλλαγματικές ισοτιμίες και επιτόκια Κεφάλαιο 2 Συναλλαγματικές ισοτιμίες και επιτόκια 2.1 Σύνοψη Στο δεύτερο κεφάλαιο του συγγράμματος περιγράφεται αρχικά η συνθήκη της καλυμμένης ισοδυναμίας επιτοκίων και ο τρόπος με τον οποίο μπορεί ένας

Διαβάστε περισσότερα

Η Νέα Κλασσική Θεώρηση των Οικονομικών Διακυμάνσεων

Η Νέα Κλασσική Θεώρηση των Οικονομικών Διακυμάνσεων Η Νέα Κλασσική Θεώρηση των Οικονομικών Διακυμάνσεων Οικονομικές Διακυμάνσεις Οι οικονομίες ανέκαθεν υπόκειντο σε κυκλικές διακυμάνσεις. Σε ορισμένες περιόδους η παραγωγή και η απασχόληση αυξάνονται με

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. Μάιος 2012 ΠΕΡΙΛΗΨΗ

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. Μάιος 2012 ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ Μάιος ΠΕΡΙΛΗΨΗ Σύμφωνα με τις οικονομετρικές εκτιμήσεις του ΚΟΕ, το η Κυπριακή οικονομία θα διέλθει περίοδο ύφεσης ως αποτέλεσμα της κρίσης χρέους που

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * εκέμβριος 2010

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * εκέμβριος 2010 Τεύχος 28 Δεκέμβριος 21 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * εκέμβριος 21 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των

Διαβάστε περισσότερα

Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΑΣΕΙΣ 2006-2008 ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΓΙΑ ΤΟ 2009

Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΑΣΕΙΣ 2006-2008 ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΓΙΑ ΤΟ 2009 Πλαίσιο V.I Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΑΣΕΙΣ 2006-2008 ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΓΙΑ ΤΟ 2009 Η αγορά ακινήτων αποτελεί µια ιδιαίτερη αγορά που ασκεί σηµαντική επίδραση στη χρηµατοοικονοµική και, κατ επέκταση, µακροοικονοµική

Διαβάστε περισσότερα

Δρ. Αικατερίνη Γριμάνη Αρχές Οικονομικής ΙΙ

Δρ. Αικατερίνη Γριμάνη Αρχές Οικονομικής ΙΙ Δρ. Αικατερίνη Γριμάνη Αρχές Οικονομικής ΙΙ Μέτρηση οικονομικής επιτυχίας Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (ΑΕΠ): μετρά συγχρόνως (α) το συνολικό εισόδημα που έχει αποκτηθεί από την παραγωγή του μέσα στην οικονομία

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. Ιανουάριος 2012

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. Ιανουάριος 2012 Τεύχος 12/1 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ Ιανουάριος 212 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών και καταναλωτών για την τρέχουσα οικονομική

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. Απρίλιος 2012

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. Απρίλιος 2012 Τεύχος 12/4 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ Απρίλιος 212 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών και καταναλωτών για την τρέχουσα οικονομική

Διαβάστε περισσότερα

Βραχυχρόνιες προβλέψεις του πραγματικού ΑΕΠ χρησιμοποιώντας δυναμικά υποδείγματα παραγόντων

Βραχυχρόνιες προβλέψεις του πραγματικού ΑΕΠ χρησιμοποιώντας δυναμικά υποδείγματα παραγόντων Βραχυχρόνιες προβλέψεις του πραγματικού ΑΕΠ χρησιμοποιώντας δυναμικά υποδείγματα παραγόντων 1. Εισαγωγή Αθανάσιος Καζάνας και Ευθύμιος Τσιώνας Τα υποδείγματα παραγόντων χρησιμοποιούνται ευρέως στη διαδικασία

Διαβάστε περισσότερα

Συνήθεις Ερωτήσεις: Δείκτες Τιμών Κατοικιών

Συνήθεις Ερωτήσεις: Δείκτες Τιμών Κατοικιών ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚΥΠΡΟΥ ΕΥΡΟΣΥΣΤΗΜΑ Συνήθεις Ερωτήσεις: Δείκτες Τιμών Κατοικιών 1. Τι είναι Δείκτης Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚ); Δείκτης Τιμών Κατοικιών είναι ένας δείκτης, μία ένδειξη δηλαδή, η οποία μετρά

Διαβάστε περισσότερα

6. Μακροοικονομικές Προβλέψεις για την Κυπριακή Οικονομία

6. Μακροοικονομικές Προβλέψεις για την Κυπριακή Οικονομία ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ IΟΥΝΙΟΣ 2011 6. Μακροοικονομικές Προβλέψεις για την Κυπριακή Οικονομία Δύο φορές το χρόνο το Ευρωσύστημα ετοιμάζει και δημοσιεύει τις προβλέψεις του

Διαβάστε περισσότερα

ΤΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΛΗΡΩΜΩΝ

ΤΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΛΗΡΩΜΩΝ ΤΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΛΗΡΩΜΩΝ Oι συναλλαγές μιας χώρας με τον υπόλοιπο κόσμο, συμπεριλαμβανομένων τόσο των εμπορικών όσο και των χρηματοοικονομικών ροών, καταγράφονται στο ισοζύγιο διεθνών πληρωμών. Oι συναλλαγές

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. Ιανουάριος 2013

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. Ιανουάριος 2013 Τεύχος 13/1 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ Ιανουάριος 213 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών και καταναλωτών για την τρέχουσα οικονομική

Διαβάστε περισσότερα

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ (Μακροοικονομική) Mankiw Gregory N., Taylor Mark P. ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΤΖΙΟΛΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟ 30 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΚΥΚΛΟΙ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ (Μακροοικονομική) Mankiw Gregory N., Taylor Mark P. ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΤΖΙΟΛΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟ 30 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΚΥΚΛΟΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ (Μακροοικονομική) Mankiw Gregory N., Taylor Mark P. ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΤΖΙΟΛΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟ 30 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΚΥΚΛΟΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΚΥΚΛΟΙ Η συνολική οικονομική δραστηριότητα είναι ένας σημαντικός παράγοντας που

Διαβάστε περισσότερα

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΑΘΗΝΩΝ ΤΜΗΜΑ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΗΣ. Τριμηνιαία Έρευνα. B Τρίμηνο 2010

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΑΘΗΝΩΝ ΤΜΗΜΑ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΗΣ. Τριμηνιαία Έρευνα. B Τρίμηνο 2010 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΑΘΗΝΩΝ ΤΜΗΜΑ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΗΣ Τριμηνιαία Έρευνα B Τρίμηνο 2010 Αθήνα, Ιούλιος 2010 2 Έρευνα Καταναλωτικής Εμπιστοσύνης Β Τρίμηνο 2010 3 4 ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ

Διαβάστε περισσότερα

Ορισμένα από τα βασικά Συμπεράσματα της Έκθεσης του ΙΝΕ ΓΣΕΕ για την Ελληνική Οικονομία και την Απασχόληση 2017

Ορισμένα από τα βασικά Συμπεράσματα της Έκθεσης του ΙΝΕ ΓΣΕΕ για την Ελληνική Οικονομία και την Απασχόληση 2017 Ορισμένα από τα βασικά Συμπεράσματα της Έκθεσης του ΙΝΕ ΓΣΕΕ για την Ελληνική Οικονομία και την Απασχόληση 2017 Η ασκούμενη πολιτική δημοσιονομικής λιτότητας έχει φτάσει σε ακραία όρια τόσο ως προς τη

Διαβάστε περισσότερα

Αριθμός Εργαζόμενων ΕΛΛΑΔΑ & Δ. ΕΥΡΩΠΗ 3 7 1.162 Η.Π.Α. 2 4 1.715 ΝΟΤΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΕΥΡΩΠΗ 5 6 1.629 ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ 3 8 1.031 ΣΥΝΟΛΟ 13 24 5.

Αριθμός Εργαζόμενων ΕΛΛΑΔΑ & Δ. ΕΥΡΩΠΗ 3 7 1.162 Η.Π.Α. 2 4 1.715 ΝΟΤΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΕΥΡΩΠΗ 5 6 1.629 ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ 3 8 1.031 ΣΥΝΟΛΟ 13 24 5. ΤΙΤΑΝ Α.Ε. ΓΕΝΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΙΑ ΚΑΙ ΤΟΝ ΟΜΙΛΟ Η ΤΙΤΑΝ Α.Ε. είναι ένας Όμιλος εταιριών με μακρόχρονη πορεία στη βιομηχανία τσιμέντου. Ιδρύθηκε το 1902 και η έδρα του βρίσκεται στα Άνω Πατήσια. Ο Όμιλος

Διαβάστε περισσότερα

Δ Ε Λ Τ Ι Ο Τ Υ Π Ο Υ «Το ΕΒΕΠ θέτει την ανάγκη διαμόρφωσης νέου τοπίου στα επιτόκια χορηγήσεων επιχειρηματικών δανείων»

Δ Ε Λ Τ Ι Ο Τ Υ Π Ο Υ «Το ΕΒΕΠ θέτει την ανάγκη διαμόρφωσης νέου τοπίου στα επιτόκια χορηγήσεων επιχειρηματικών δανείων» Πειραιάς, 10 Ιουνίου 2013 Δ Ε Λ Τ Ι Ο Τ Υ Π Ο Υ «Το ΕΒΕΠ θέτει την ανάγκη διαμόρφωσης νέου τοπίου στα επιτόκια χορηγήσεων επιχειρηματικών δανείων» Στην Ελλάδα, τα επιτόκια χορηγήσεων παραμένουν σε υψηλό

Διαβάστε περισσότερα

(Πολιτική. Οικονομία ΙΙ) Τμήμα ΜΙΘΕ. Καθηγητής Σπύρος Βλιάμος. Αρχές Οικονομικής ΙΙ. 14/6/2011Εαρινό Εξάμηνο 2010-2011. (Πολιτική Οικονομία ΙΙ) 1

(Πολιτική. Οικονομία ΙΙ) Τμήμα ΜΙΘΕ. Καθηγητής Σπύρος Βλιάμος. Αρχές Οικονομικής ΙΙ. 14/6/2011Εαρινό Εξάμηνο 2010-2011. (Πολιτική Οικονομία ΙΙ) 1 Αρχές Οικονομικής ΙΙ (Πολιτική Οικονομία ΙΙ) Καθηγητής Σπύρος Βλιάμος Τμήμα ΜΙΘΕ Καθηγητής Σπύρος Βλιάμος 2010-2011 Αρχές Οικονομικής ΙΙ (Πολιτική Οικονομία ΙΙ) 1 Θεματικές Ενότητες Επισκόπηση της Μακροοικονομικής-Τα

Διαβάστε περισσότερα

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΑΘΗΝΩΝ ΤΜΗΜΑ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΗΣ. Τριμηνιαία Έρευνα. Α Τρίμηνο 2012

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΑΘΗΝΩΝ ΤΜΗΜΑ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΗΣ. Τριμηνιαία Έρευνα. Α Τρίμηνο 2012 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΑΘΗΝΩΝ ΤΜΗΜΑ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΗΣ Τριμηνιαία Έρευνα Α Τρίμηνο 2012 Αθήνα, Απρίλιος 2012 2 Έρευνα Καταναλωτικής Εμπιστοσύνης Α Τρίμηνο 2012 3 4 ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ

Διαβάστε περισσότερα

ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ 1. Οι επενδύσεις σε μια κλειστή οικονομία χρηματοδοτούνται από: α. το σύνολο των αποταμιεύσεων δημόσιου και ιδιωτικού τομέα. β. μόνο τις ιδιωτικές αποταμιεύσεις.

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Σεπτέμβριος 2009

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Σεπτέμβριος 2009 Τεύχος 13 Σεπτέμβριος 29 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Σεπτέμβριος 29 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των

Διαβάστε περισσότερα

Συναθροιστική Zήτηση στην Aνοικτή Οικονομία

Συναθροιστική Zήτηση στην Aνοικτή Οικονομία Κεφάλαιο 9 Συναθροιστική Zήτηση στην Aνοικτή Οικονομία 9.1 Σύνοψη Στο ένατο κεφάλαιο του συγγράμματος παρουσιάζεται η διαδικασία από την οποία προκύπτει η συναθροιστική ζήτηση (AD) σε μια ανοικτή οικονομία.

Διαβάστε περισσότερα

Χρηματοοικονομική Ανάπτυξη, Θεσμοί και

Χρηματοοικονομική Ανάπτυξη, Θεσμοί και ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗ ΝΟΜΙΚΩΝ, ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ Τομέας Ανάπτυξης και Προγραμματισμού Χρηματοοικονομική Ανάπτυξη, Θεσμοί και Οικονομική

Διαβάστε περισσότερα

Οικονομικά Αποτελέσματα Alpha Bank Cyprus Ltd α εξαμήνου 2015

Οικονομικά Αποτελέσματα Alpha Bank Cyprus Ltd α εξαμήνου 2015 Οικονομικά Αποτελέσματα Alpha Bank Cyprus Ltd α εξαμήνου 2015 Τα Οικονομικά Αποτελέσματα της Alpha Bank Cyprus Ltd του α εξαμήνου 2015 εμφάνισαν ζημίες μετά από φόρους ύψους Ευρώ 15,1 εκατ. σε σύγκριση

Διαβάστε περισσότερα

Αναπτυξιακό πρότυπο και η (μη) μεταρρύθμιση της ελληνικής οικονομίας

Αναπτυξιακό πρότυπο και η (μη) μεταρρύθμιση της ελληνικής οικονομίας 1 Αναπτυξιακό πρότυπο και η (μη) μεταρρύθμιση της ελληνικής οικονομίας Νίκος Βέττας Καθηγητής Τμήματος Οικονομικής Επιστήμης, ΟΠΑ Γενικός Διευθυντής ΙΟΒΕ (http://www.aueb.gr/users/vettas, vettas@iobe.gr,

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Ιανουάριος 2011

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Ιανουάριος 2011 Τεύχος 29 Ιανουάριος 211 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Ιανουάριος 211 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Μάιος 2011

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Μάιος 2011 Τεύχος 33 Μάιος 211 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Μάιος 211 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών

Διαβάστε περισσότερα

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ Τεύχος 17/ Π Α Ν Ε Π Ι Σ Τ Η Μ Ι Ο Κ Υ Π Ρ Ο Υ Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ Μάιος 17 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών και καταναλωτών για

Διαβάστε περισσότερα

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ 1η Μελέτη «Εξελίξεις και Τάσεις της Αγοράς»

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ 1η Μελέτη «Εξελίξεις και Τάσεις της Αγοράς» ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ 1η Μελέτη «Εξελίξεις και Τάσεις της Αγοράς» Εισαγωγή: Η 1η Μελέτη «Εξελίξεις και Τάσεις της Αγοράς» εκπονήθηκε από το Κέντρο Στήριξης Επιχειρηματικότητας του Δήμου Αθηναίων τον Ιούλιο

Διαβάστε περισσότερα

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΣΤΗΜΗ ΜΙΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΣΤΗΜΗ ΜΙΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΣΤΗΜΗ Χωρίζεται σε δύο μεγάλες περιοχές: -ΜΙΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ -ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΜΙΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ Η συμπεριφορά της οικονομικής μονάδας (καταναλωτής, νοικοκυριό, επιχείρηση, αγορά). Εξετάζει θέματα

Διαβάστε περισσότερα

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ. ΕΚΔΙΔΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΚΥΠΡΟΥ, ΤΕΥΧΟΣ αρ.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ. ΕΚΔΙΔΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΚΥΠΡΟΥ, ΤΕΥΧΟΣ αρ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ ΕΚΔΙΔΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΚΥΠΡΟΥ, ΤΕΥΧΟΣ αρ. 30, ΙΟΥΝΙΟΣ 2010 ΔΙΕΘΝΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ Σύμφωνα με την έκθεση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου

Διαβάστε περισσότερα

Ελεγμένα Οικονομικά Αποτελέσματα έτους 2015 της Alpha Bank Cyprus Ltd [ ]

Ελεγμένα Οικονομικά Αποτελέσματα έτους 2015 της Alpha Bank Cyprus Ltd [ ] Ελεγμένα Οικονομικά Αποτελέσματα έτους 2015 της Alpha Bank Cyprus Ltd [26.4.2016] Κύριες εξελίξεις - Ισχυρή Κεφαλαιακή Θέση με δείκτη κεφαλαίων Κοινών Μετοχών Κατηγορίας Ι (CET Ι) 17,5% την 31.12.2015

Διαβάστε περισσότερα

ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚΥΠΡΟΥ

ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚΥΠΡΟΥ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚΥΠΡΟΥ ΕΥΡΩΣΥΣΤΗΜΑ 11 Αυγούστου 211 Έρευνα Τραπεζικών Χορηγήσεων Σύγκριση συγκεντρωτικών αποτελεσμάτων για την Κύπρο και τη ζώνη του ευρώ ΙΟΥΛΙΟΣ 211 Η Έρευνα Τραπεζικών Χορηγήσεων

Διαβάστε περισσότερα

ICAP GROUP S.A. ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΩΝ

ICAP GROUP S.A. ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΩΝ ICAP GROUP S.A. ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΩΝ Φεβρουάριος 2015 1 Table of Contents ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΠΕΡΙΛΗΨΗ... 3 1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ... 4 2. ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΜΟΝΤΕΛΩΝ... 4 2.1 ΔΕΔΟΜΕΝΑ... 4 2.1.1

Διαβάστε περισσότερα

SFS GROUP PUBLIC COMPANY LIMITED ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΑΠΟ 1 Η ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ ΜΕΧΡΙ 30 Η ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2006 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

SFS GROUP PUBLIC COMPANY LIMITED ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΑΠΟ 1 Η ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ ΜΕΧΡΙ 30 Η ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2006 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ SFS GROUP PUBLIC COMPANY LIMITED ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΑΠΟ 1 Η ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ ΜΕΧΡΙ 30 Η ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2006 Το Διοικητικό Συμβούλιο της SFS Group Public Company Limited (η «Εταιρεία»),

Διαβάστε περισσότερα

Σύγκριση του ελληνικού τραπεζικού συστήματος με τα αντίστοιχα άλλων ευρωπαϊκών χωρών. Περιεχόμενα. Μάρτιος 1999

Σύγκριση του ελληνικού τραπεζικού συστήματος με τα αντίστοιχα άλλων ευρωπαϊκών χωρών. Περιεχόμενα. Μάρτιος 1999 με τα αντίστοιχα άλλων ευρωπαϊκών χωρών του Σαράντη Λώλου Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής ς Περιεχόμενα 1. Εισαγωγή... 1 2. Διάρθρωση του Ενεργητικού... 2 3. Διάρθρωση του Παθητικού... 3 4. Κερδοφορία

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΠΙΣΤΗΜΗΣ ERSA

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΠΙΣΤΗΜΗΣ ERSA ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΠΙΣΤΗΜΗΣ ERSA ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ ΔΙΕΘΝΟΥΣ ΚΑΙ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΠΙΣΤΗΜΗΣ (RSAI, ERSA) Οικονομική Κρίση και Πολιτικές Ανάπτυξης και Συνοχής 10ο Τακτικό Επιστημονικό

Διαβάστε περισσότερα

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ Π Α Ν Ε Π Ι Σ Τ Η Μ Ι Ο Κ Υ Π Ρ Ο Υ Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ Δεκέμβριος 6 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών και καταναλωτών για την τρέχουσα

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Νοέμβριος 2010

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Νοέμβριος 2010 Τεύχος 27 Νοέμβριος 21 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Νοέμβριος 21 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών

Διαβάστε περισσότερα

ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ. ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2015 1ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2013. www.danos.com.cy

ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ. ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2015 1ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2013. www.danos.com.cy 1 ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2015 1ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2013 www.danos.com.cy 2 1. Οικονομία Κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2015, η κυπριακή οικονομία έδειξε κάποια σημάδια

Διαβάστε περισσότερα

Κεφάλαιο 22. Μικροοικονομική

Κεφάλαιο 22. Μικροοικονομική Μέτρηση του Εθνικού Εισοδήματος Κεφάλαιο 22 Εισαγωγή στην Μακροοικονομική Τμήμα Λογιστικής και Χρηματοοικονομικής Πανεπιστήμιο Μακεδονίας Μικροοικονομική Μικροοικονομική είναι η μελέτη του τρόπου με τον

Διαβάστε περισσότερα

Δ. Κ. ΜΑΡΟΥΛΗΣ Διευθυντής Διεύθυνση Οικονομικών Μελετών Alpha Bank. H Ελληνική Εμπειρία ως Οδηγός για την Κύπρο

Δ. Κ. ΜΑΡΟΥΛΗΣ Διευθυντής Διεύθυνση Οικονομικών Μελετών Alpha Bank. H Ελληνική Εμπειρία ως Οδηγός για την Κύπρο Δ. Κ. ΜΑΡΟΥΛΗΣ Διευθυντής Διεύθυνση Οικονομικών Μελετών Alpha Bank H Ελληνική Εμπειρία ως Οδηγός για την Κύπρο Διάρθρωση Παρουσίασης Α. Γιατί επιδιώκεται η ένταξη στη Ζώνη του Ευρώ από μικρές οικονομίες

Διαβάστε περισσότερα

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ Π Α Ν Ε Π Ι Σ Τ Η Μ Ι Ο Κ Υ Π Ρ Ο Υ Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ Μάιος 216 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών και καταναλωτών για την τρέχουσα

Διαβάστε περισσότερα

«Οι προοπτικές της ελληνικής οικονομίας το 2008» του Γκίκα Α. Χαρδούβελη

«Οι προοπτικές της ελληνικής οικονομίας το 2008» του Γκίκα Α. Χαρδούβελη «Οι προοπτικές της ελληνικής οικονομίας το 2008» του Γκίκα Α. Χαρδούβελη Καθηγητής στο Τμήμα Χρηματοοικονομικής και Τραπεζικής Διοικητικής του Πανεπιστημίου Πειραιώς και Οικονομικός Σύμβουλος του Ομίλου

Διαβάστε περισσότερα

1. ΑΝΟΙΚΤΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΣΤΗ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑ ΠΕΡΙΟΔΟ

1. ΑΝΟΙΚΤΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΣΤΗ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑ ΠΕΡΙΟΔΟ 1. ΑΝΟΙΚΤΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΣΤΗ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑ ΠΕΡΙΟΔΟ Το διάγραμμα κυκλικής ροής της οικονομίας (κεφ. 3, σελ. 100 Mankiw) Εισόδημα Υ Ιδιωτική αποταμίευση S Αγορά συντελεστών Αγορά χρήματος Πληρωμές συντελεστών

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Ιούλιος 2010

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Ιούλιος 2010 Τεύχος 23 Ιούλιος 21 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Ιούλιος 21 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών

Διαβάστε περισσότερα

Αποτελέσματα Εννεαμήνου 2010

Αποτελέσματα Εννεαμήνου 2010 Αποτελέσματα Εννεαμήνου 2010 Βελτίωση δεικτών ρευστότητας και κεφαλαιακής επάρκειας του Ομίλου παρά τη δυσμενή συγκυρία Καθαρά κέρδη 105εκ. 1 το εννεάμηνο του 2010, μειωμένα κατά 62% έναντι της αντίστοιχης

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Απρίλιος 2011

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Απρίλιος 2011 Τεύχος 32 Απρίλιος 211 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Απρίλιος 211 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚYΠΡΟY ΕYΡΩΣYΣΤΗΜΑ ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 2 ο Τρίμηνο 2014 Συνεχίστηκε με επιβράδυνση η πτώση στις τιμές κατοικιών κατά το 2 ο του 2014 Ο δείκτης τιμών κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα)

Διαβάστε περισσότερα

ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΒΟΛΕΣ ΕΜΠΕΙΡΟΓΝΩΜΟΝΩΝ ΤΟΥ EΥΡΩΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΤΗ ΖΩΝΗ ΤΟΥ ΕΥΡΩ

ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΒΟΛΕΣ ΕΜΠΕΙΡΟΓΝΩΜΟΝΩΝ ΤΟΥ EΥΡΩΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΤΗ ΖΩΝΗ ΤΟΥ ΕΥΡΩ ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΒΟΛΕΣ ΕΜΠΕΙΡΟΓΝΩΜΟΝΩΝ ΤΟΥ EΥΡΩΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΤΗ ΖΩΝΗ ΤΟΥ ΕΥΡΩ Οι εµπειρογνώµονες του Ευρωσυστήµατος κατάρτισαν προβολές για τις µακροοικονοµικές εξελίξεις στη ζώνη του ευρώ, µε βάση

Διαβάστε περισσότερα

Οικονομικά Αποτελέσματα Εννεαμήνου 2015 της Alpha Bank Cyprus Ltd

Οικονομικά Αποτελέσματα Εννεαμήνου 2015 της Alpha Bank Cyprus Ltd Οικονομικά Αποτελέσματα Εννεαμήνου 2015 της Alpha Bank Cyprus Ltd Τα Οικονομικά Αποτελέσματα της Alpha Bank Cyprus Ltd του εννεαμήνου 2015 εμφάνισαν ζημίες μετά από φόρους ύψους Ευρώ 6,8 εκατ. σε σύγκριση

Διαβάστε περισσότερα

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ 7 η Μελέτη «Εξελίξεις και Τάσεις της Αγοράς»

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ 7 η Μελέτη «Εξελίξεις και Τάσεις της Αγοράς» ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ 7 η Μελέτη «Εξελίξεις και Τάσεις της Αγοράς» Εισαγωγή: Η 7η Μελέτη «Εξελίξεις και Τάσεις της Αγοράς» εκπονήθηκε από το Κέντρο Στήριξης Επιχειρηματικότητας του Δήμου Αθηναίων τον Οκτώβριο

Διαβάστε περισσότερα

Εισαγωγή στην Οικονομική Επιστήμη ΙΙ. 17 Πληθωρισμός και Ανεργία

Εισαγωγή στην Οικονομική Επιστήμη ΙΙ. 17 Πληθωρισμός και Ανεργία Εισαγωγή στην Οικονομική Επιστήμη ΙΙ 17 Πληθωρισμός και Ανεργία Ανεργία και πληθωρισμός: Μια ανταγωνιστική σχέση; Πολλοί πιστεύουν ότι η σχέση πληθωρισμού και ανεργίας είναι ανταγωνιστική Η ιδέα πρωτοεμφανίστηκε

Διαβάστε περισσότερα

NBG Property Services. 3o Συνέδριο Real Estate HELEXPO 2008 Ελληνικές Επενδύσεις στον κόσμο"

NBG Property Services. 3o Συνέδριο Real Estate HELEXPO 2008 Ελληνικές Επενδύσεις στον κόσμο NBG Property Services 3o Συνέδριο Real Estate HELEXPO 2008 Ελληνικές Επενδύσεις στον κόσμο" Η αγορά των ακινήτων σήμερα Είναι γνωστό το 2007 ήταν ιδιαίτερα άσχημη χρονιά για το χώρο του Real Estate τόσο

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. Α. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Απρίλιος 2009

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. Α. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Απρίλιος 2009 Τεύχος 8 Απρίλιος 29 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ Α. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Απρίλιος 29 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Απρίλιος 2010

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Απρίλιος 2010 Τεύχος 2 Απρίλιος 21 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΥΠΡΟΥ ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Απρίλιος 21 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών

Διαβάστε περισσότερα

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν Τεύχος 11/1 Π Α Ν Ε Π Ι Σ Τ Η Μ Ι Ο Κ Υ Π Ρ Ο Υ Οκτώβριος 211 Οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας στοχεύουν στην αποτύπωση των αντιλήψεων των επιχειρηματιών

Διαβάστε περισσότερα