Από το πρακτικό της 15/ συνεδρίασης της Δημαρχιακής Επιτροπής.

Transcript

1 Π.Τ. Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το πρακτικό της 15/ συνεδρίασης της Δημαρχιακής Επιτροπής. Αριθμ. Απόφασης 596/04 Π Ε Ρ Ι Λ Η Ψ Η Κατάρτιση όρων διακήρυξης για την εκμίσθωση του υπ αριθμ. 8 καταστήματος στον οικισμό «Θεσσαλονίκη 6» στην Νέα Κρήνη. Καλαμαριά, , ημέρα Πέμπτη και ώρα π.μ. στο Δημοτικό Κατάστημα, συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση η Δημαρχιακή Επιτροπή Καλαμαριάς, ύστερα από την 21519/ έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου κ. Χριστόδουλου Οικονομίδη, που επιδόθηκε σε καθένα από τους Συμβούλους, σύμφωνα με τα άρθρα 94, παρ.1 και 2 και 119 του Δ.Κ.Κ. (Π.Δ. 410/95). Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει η νόμιμη απαρτία, δεδομένου ότι από τα 5 μέλη παραβρέθηκαν και τα τέσσερα (4), δηλαδή : Π Α Ρ Ο Ν Τ Ε Σ Α Π Ο Ν Τ Ε Σ 1. Χριστόδουλος Οικονομίδης 1. Ποικιλίδης Παναγιώτης 2. Φωτόπουλος Στυλιανός 3. Μπελόκας Κωνσταντίνος 4. Τζοβάνης Δημήτριος Άρχισε η συνεδρίαση με την Προεδρία του Προέδρου της Δ.Ε. κ. Χριστόδουλου Οικονομίδη. Ο κ. Πρόεδρος, αφού εισηγήθηκε το στην περίληψη έκτακτο θέμα, κάλεσε κατ αρχήν τη Δ.Ε. να αποφασίσει σύμφωνα με τα άρθρα 97 και 119 του Δ.Κ.Κ., αν θα συζητηθεί το θέμα ως κατεπείγον. Μετά την ομόφωνη απόφαση της Δ.Ε. υπέρ της συζήτησης του θέματος ως κατεπείγοντος, ο κ. Πρόεδρος έθεσε υπόψη της Δ.Ε. τη με αριθμ. πρωτ.: 22041/ εισήγηση του Δημάρχου κ. Χριστόδουλου Οικονομίδη, η οποία έχει ως εξής: Θέτουμε υπόψη σας σχέδιο κατάρτισης όρων διακήρυξης για την εκμίσθωση του υπ αριθμ. 8 ισογείου δημοτικού διαμερίσματος καταστήματος του οικισμού «Θεσσαλονίκη 6» στην Νέα Κρήνη, που συνετάγη από τον Δικηγόρο του Δήμου κ. Ιωάννη Μεντεκίδη και παρακαλώ για την λήψη της σχετικής αποφάσεως. Η Δ.Ε. αφού πήρε υπόψη: 1. Την εισήγηση του κ. Δημάρχου. 2. Τις διατάξεις των άρθρων 111, 176 του ΠΔ 410/95 (ΔΚΚ), 253 του ΠΔ 410/95 σε συνδυασμό και με τις διατάξεις του ΠΔ 270/81 3. Το υποβληθέν σχέδιο όρων 1

2 Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ε Ι Ο Μ Ο Φ Ω Ν Α Καταρτίζει τους όρους διακήρυξης για την εκμίσθωση του υπ αριθμ. 8 καταστήματος στον οικισμό «Θεσσαλονίκη 6» στην Νέα Κρήνη, του οποίου τη νομή και κατοχή έχει ο Δήμος Καλαμαριάς, συνολικού εμβαδού 24,20 τ.μ., ως εξής: Εκτίθεται σε πλειοδοτική προφορική δημοπρασία η εκμίσθωση του υπ αριθμ. 8 καταστήματος του οποίου έχει τη νομή και κατοχή ο Δήμος Καλαμαριάς, εμβαδού συνολικού 20,15 τ.μ. κειμένου στον οικισμό «Θεσσαλονίκη 6» στην Νέα Κρήνη. Ο διαγωνισμός θα γίνει στο νέο Δημαρχιακό Μέγαρο Καλαμαριάς στις , ημέρα Τετάρτη και ώρα 13:00 έως 13:30 μεσημβρινή. Η εκμίσθωση για την εκμετάλλευση του πιο πάνω καταστήματος του Δήμου θα γίνει σύμφωνα: 1. Με τις διατάξεις των άρθρων 111 και 176 του ΠΔ 410/95 (ΔΚΚ). 2. Τις διατάξεις του άρθρου 253 του ΠΔ 410/95 σε συνδυασμό και με τις διατάξεις του ΠΔ 270/81. ΑΡΘΡΟ 1ο Η διάρκεια της μίσθωσης είναι έξι χρόνια. Η δημοπρασία θα διενεργηθεί στο Δημαρχείο ενώπιον της Δημαρχιακής Επιτροπής σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 19 παρ. 3 εδ. δ του Ν. 1416/84. Σαν πρώτη προσφορά του μηνιαίου μισθώματος για το κατάστημα ορίζεται το ποσό των 160,00 ΕΥΡΩ. Η κατακύρωση των πρακτικών της δημοπρασίας θα γίνει επίσης με απόφαση της Δ.Ε. και θα εγκριθεί από την Νομαρχία Θεσσαλονίκης. ΑΡΘΡΟ 2ο Για να λάβει κανείς μέρος στον διαγωνισμό πρέπει πριν από αυτόν: α) Να προσκομίσει σαν εγγύηση γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ίση με 220,00 ΕΥΡΩ. Σε περίπτωση επανάληψης της δημοπρασίας κατατίθεται η ίδια εγγύηση. Η κατά τον τρόπο αυτό κατατεθειμένη εγγύηση επιστρέφεται σε αυτούς που μετέχουν στην δημοπρασία μετά την λήξη της εκτός από εκείνης του τελευταίου πλειοδότη που αναδείχθηκε, στον οποίο επιστρέφεται μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου, αφού την αντικαταστήσει με άλλη ίση με δύο μηνιαία μισθώματα για την εξασφάλιση της εγκαίρου και εντός των οριζομένων από την παρούσα προθεσμιών καταβολής του μισθώματος καθώς και για την εκτέλεση των λοιπών όρων αυτής. Η εγγύηση αυτή του επιστρέφεται μετά την λήξη της μισθώσεως και παραδόσεως των καταστημάτων καθώς και την πλήρη εκπλήρωση των όρων αυτής. β) Να προσκομίσει βεβαίωση της Ταμειακής Υπηρεσίας του Δήμου περί του ότι δεν είναι οφειλέτης του Δήμου από οποιαδήποτε αιτία. Σε περίπτωση που δεν την προσκομίσει δεν γίνεται δεκτός στην δημοπρασία. γ) Ο μισθωτής πρέπει πριν από την διεξαγωγή της δημοπρασίας να υπογράψει δήλωση ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης ως και των άρθρων 5 και 6 του ΠΔ 270/81 περί καθορισμού των όρων διενέργειας διαγωνισμού για την εκμίσθωση ή εκποίηση πραγμάτων Δήμων και Κοινοτήτων. 2

3 ΑΡΘΡΟ 3ο Αυτός που πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει ρητά στην επιτροπή που θα κάνει την δημοπρασία και μάλιστα πριν από την έναρξη του διαγωνισμού παρουσιάζοντας και το νόμιμο συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, διαφορετικά θεωρείται ότι μετέχει για λογαριασμό του. ΑΡΘΡΟ 4ο Στον τελευταίο πλειοδότη μισθωτή δεν δίνεται κανένα δικαίωμα για αποζημίωση λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από τα αρμόδια γι' αυτό όργανα ή λόγω καθυστέρησης της εγκατάστασης στον χώρο εξ αιτίας κάποιου νομικού ή πραγματικού κωλύματος. Ακόμη αποκλείεται η από τον λόγο αυτού μονομερής λύση της μισθώσεως. ΑΡΘΡΟ 5ο Ο τελευταίος πλειοδότης μισθωτής υποχρεούται να υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας μετά το τέλος αυτής. Ακόμη οφείλει μέσα σε δέκα μέρες από την κοινοποίηση στον πλειοδότη μισθωτή της σχετικής με την έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας απόφασης της Διοικητικής Αρχής να προσέλθει για την σύνταξη και υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου. ΑΡΘΡΟ 6ο Η δημοπρασία διεξάγεται, επαναλαμβάνεται και εγκρίνεται εφαρμοζομένων αυστηρώς των διατάξεων των άρθρων 4 και 6 του ΠΔ 270/81. ΑΡΘΡΟ 7ο Ο Δήμος δεν έχει καμία ευθύνη απέναντι στον μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται ο χώρος που διατίθεται για την εκμίσθωση, για την οποία θεωρείται ότι έλαβε γνώση. Ακόμη αποκλείεται στον μισθωτή η από τον λόγο αυτό μονομερής λύση της σχετικής συμβάσεως. ΑΡΘΡΟ 8ο Οι δαπάνες συντήρησης επισκευής και εγκαταστάσεων που τυχόν θα απαιτηθούν κατά την διάρκεια της μισθώσεως από οποιαδήποτε αιτία και αν προέρχονται αυτές βαρύνουν τον μισθωτή. Δεν δικαιούται ο ανωτέρω να ενεργήσει στον χώρο καμία μεταβολή, προσθήκη ή αφαίρεση που να μεταβάλει την αρχική μορφή του, χωρίς άδεια του Δήμου, ούτε να επιφέρει αλλοιώσεις. Η παραπάνω παράβαση συνεπάγεται την αποβολή του μισθωτή λόγω παράβασης των όρων της διακηρύξεως και του σχετικού μισθωτηρίου με όσα διαλαμβάνει το άρθρο 18 της παρούσας. 3

4 ΑΡΘΡΟ 9ο Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση προστατεύοντάς το έναντι κάθε καταπάτησης από τρίτους με τις προσήκουσες αγωγές που εκχωρούνται. Σε τυχόν αμέλειά του υποχρεούται σε αποζημίωση και ο Δήμος επιφυλάσσει σε αυτόν το δικαίωμα άσκησης κάθε ενδίκου μέσου για την περιφρούρηση των συμφερόντων του. Υποχρεώνεται ακόμη μόλις λήξει η μίσθωση αυτή να αποδώσει τον χώρο που του έχει διατεθεί ελεύθερο και σε όποια κατάσταση θα βρίσκεται αυτός μετά την προσθήκη και τυχόν βελτιώσεις του και χωρίς να έχει το δικαίωμα να αφαιρέσει από αυτόν κανένα οικοδομήσιμο υλικό. Τα τυχόν προστιθέμενα υλικά παραμένουν προς όφελος του Δήμου αναποζημίωτα. Οποιαδήποτε φθορά ή βλάβη θα βαρύνει τον μισθωτή. Σε αντίθετη περίπτωση υποχρεούται σε αποζημίωση. ΑΡΘΡΟ 10ο Ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα αποζημίωσης από μέρους του Δήμου ή δικαίωμα μείωσης του μισθώματος λόγω βλάβης του μισθίου ή της επιχείρησής του από θεομηνία ή άλλη τυχόν αιτία που θα επέλθει σε αυτόν μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ούτε απαλλάσσεται της πληρωμής του μισθώματος εάν δεν έκανε χρήση του μισθίου φυσικά χωρίς υπαιτιότητα του Δήμου. ΑΡΘΡΟ 11ο Σε περίπτωση αυτοβούλου εγκαταλείψεως του μισθίου παρά του μισθωτού προ της λήξεως της μισθώσεως, αυτός θα υποχρεούται στην καταβολή των μη δεδουλευμένων μισθωμάτων μέχρις της νέας εκμισθώσεως του καταστήματος. ΑΡΘΡΟ 12ο Η καταβολή των μισθωμάτων θα αποδεικνύεται μόνο δια εγγράφου αποδείξεως του εκμισθωτού απαγορευμένης της αποδείξεως καταβολής δια άλλου μέσου ουδέ του όρκου και της ομολογίας εξαιρουμένων. Το μίσθωμα θα καταβάλλεται στην αρχή και την πρώτη ημέρα εκάστου μισθωτικού μήνα. ΑΡΘΡΟ 13ο Ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή των τελών καθαριότητας ως επίσης και στην καταβολή πάσης δαπάνης καθαριότητας, φωτισμού, υδρεύσεως κ.λ.π. Επίσης υπόκειται στην καταβολή του καταναλισκόμενου ρεύματος και ύδατος. ΑΡΘΡΟ 14ο Ο μισθωτής υποχρεούται να κάνει καλή χρήση του μισθίου καταστήματος υποχρεούμενος στην ανόρθωση πάσης ζημίας μη οφειλόμενης στην συνηθισμένη χρήση. ΑΡΘΡΟ 15ο Οι τυχόν καθυστερούμενες οφειλές του μισθωτή προς τον Δήμο θα εισπράττονται σύμφωνα με τις διατάξεις περί εισπράξεως των δημοσίων εσόδων, επιβαρυνόμενες με τις νόμιμες προσαυξήσεις ως και κάθε άλλο νόμιμο τόκο και θα αποτελούν λόγο εξώσεως εκ δυστροπίας του μισθωτή. 4

5 ΑΡΘΡΟ 16ο Απαγορεύεται η υπομίσθωση-αναμίσθωση. Σε περίπτωση πραγματοποιήσεώς της άνευ συναινέσεως του Δήμου θα αποτελεί λόγο εξώσεως του μισθωτή. Επίσης η σιωπηρή ανανέωση του δικαιώματος εκμίσθωσης απαγορεύεται. ΑΡΘΡΟ 17ο Στην περίπτωση κατά την οποία ο Δήμος θα αποφάσιζε να λύσει την μίσθωση για να χρησιμοποιήσει το κατάστημα για δικές του ανάγκες ή για οποιοδήποτε άλλο λόγο που συμφέρει σε αυτόν, η προκειμένη μίσθωση μπορεί να λυθεί μονομερώς από τον Δήμο εφαρμοζόμενης της ισχύουσας νομοθεσίας. ΑΡΘΡΟ 18ο Η παράβαση οποιουδήποτε όρου της παρούσας συνεπάγεται: α) την κήρυξη του μισθωτή εκπτώτου των δικαιωμάτων του με απόφαση του ΔΣ και λύση της μίσθωσης με την υποχρέωση του μισθωτή να παραδώσει τον χώρο ελεύθερο μέσα σε δέκα ημέρες από την κοινοποίηση προς αυτόν της σχετικής πρόσκλησης του κ. Δημάρχου. Διαφορετικά η αποβολή θα γίνει αναγκαστικά σύμφωνα με τις διατάξεις της σχετικής νομοθεσίας. Η αποβολή μπορεί να ζητηθεί από τον Δήμο πριν ακόμη ο μισθωτής κηρυχθεί έκπτωτος με απόφαση του ΔΣ. β) Την υπέρ του Δήμου κατάπτωση της εγγύησης που έχει κατατεθεί από αυτόν λόγω ποινικής ρήτρας και αναποδείκτου αποζημίωσης. Δεν αποκλείεται ακόμη να επιδιώξει ο Δήμος και την αποζημίωσή του για κάθε άλλη ζημιά που θα υποστεί από την παραπάνω λόγω υπαιτιότητας του μισθωτή λύση της μισθώσεως. ΑΡΘΡΟ 19ο Το μίσθιο κατάστημα θα χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα πώλησης ψιλικών - φωτογραφείο. Δεν επιτρέπεται κατά την διάρκεια της μισθώσεως μεταβολή της χρήσεως άνευ εγγράφου συναινέσεως του εκμισθωτή. Αυθαίρετη μεταβολή της χρήσεως θα αποτελεί λόγο εξώσεως του μισθωτή. ΑΡΘΡΟ 20ο Το μηνιαίο μίσθωμα θα προσαυξάνεται καθ' έκαστο μισθωτικό έτος κατά ποσοστό 4%. Η ανωτέρω προσαύξηση θα ισχύει για το δεύτερο μισθωτικό έτος της μισθώσεως και επόμενα. Το ποσοστό θα υπολογίζεται για κάθε επόμενο μισθωτικό έτος με βάσει το μηνιαίο μίσθωμα του αμέσως προηγούμενου μισθωτικού έτους. ΑΡΘΡΟ 21ο Τα κηρύκεια δικαιώματα, τέλη χαρτοσήμου και έξοδα της σχετικής περιληπτικής διακηρύξεως δια του τύπου θα βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη μισθωτή. 5

6 Η απόφαση αυτή πήρε αριθμ. 596/04 Το πρακτικό αυτό υπογράφεται ως εξής : Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ Δ.Ε. ΤΑ ΜΕΛΗ ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΔΗΣ Πιστό Απόσπασμα Καλαμαριά 09/07/04 Η ΕΙΔΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΤΣΑΟΥΣΗ 6