Mέθοδοι Ανάλυσης Κόστους Κύκλου Ζωής

Μέγεθος: px

Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "Mέθοδοι Ανάλυσης Κόστους Κύκλου Ζωής"

Σωφρονία Παπαδόπουλος
8 χρόνια πριν
Προβολές:

1 Mέθοδοι Ανάλυσης Κόστους Κύκλου Ζωής Ε. ΜΑΘΑΣ B.Eng., M.Sc. ΤΜΗΜΑ BIOMHXANIAΣ & ΜΕΤΡΗΣΕΩΝ ΕΞΕ

2 ΧΡΗΣΙΜΑ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Στόχος της ΕΕ είναι η μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου κατά 8 % έως την περίοδο , συγκριτικά με τα επίπεδα ρύπων του και ο διπλασιασμός των ΑΠΕ από 6% στο 12% της συνολικής κατανάλωσης ενέργειας έως το 2010; Το 40 % της τελικής ζήτησης ενέργειας στην ΕΕ (970 Mtoe) καταναλώνεται στον οικιακό & τριτογενή τομέα (στοιχεία 2001; Το 25 % της ηλεκτρικής ενέργειας στην ΕΕ (2.284 TWh) καταναλώνεται στον εμπορικό και δημόσιο τομέα (στοιχεία 2001) Το διαθέσιμο δυναμικό εξοικονόμησης στον τριτογενή τομέα έως το 2010 εκτιμάται σε 22% - αντιστοιχεί στο 20 % του στόχου/δέσμευσης της ΕΕ σύμφωνα με το Kyoto.

και ο διπλασιασμός των ΑΠΕ από 6% στο 12% της συνολικής κατανάλωσης ενέργειας έως το 2010; Το 40 % της τελικής ζήτησης ενέργειας στην ΕΕ (970 Mtoe) καταναλώνεται

3 ΣΧΕΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΟΔΗΓΙΕΣ Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων : Τα Κράτη Μέλη της ΕΕ πρέπει να εφαρμόζουν πρότυπα ενεργειακής αποδοτικότητας στα μεγάλα υπάρχοντα κτίρια (> m² ) όταν αυτά ανακαινίζονται ; Κατά την κατασκευή, πώληση ή μίσθωση κτιρίου πρέπει να χορηγείται / απαιτείται Ταυτότητα / Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης; Οδηγία για Φιλοπεριβαλλοντικές - Πράσινες Προμήθειες : Η DG MARKT (Directorate D Συμβάσεις Δημοσίων Προμηθειών) προβάλλει ως αναγκαιότητα, να λαμβάνεται υπόψη ο περιβαλλοντικός παράγων σε κάθε στάδιο διαικπεραίωσης συμβολαίων στις Δημόσιες Προμήθειες Η ΕΕ προτίθεται να εκδόσει έναν Πρακτικό Οδηγό στις αρχές του 2005.

000 m² ) όταν αυτά ανακαινίζονται ; Κατά την κατασκευή, πώληση ή μίσθωση κτιρίου πρέπει να χορηγείται / απαιτείται Ταυτότητα / Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

4 H Βασική Σχέση την οποία καλούνται να επιλύσουν οι μέθοδοι / λογισμικό: Όπου: LCC = I + Repl + E + W + OM&R - Res LCC = Συνολικό ΚΚΖ (Παρούσα Αξία) του επιλεγμένου σεναρίου/παραδείγματος Ι = Παρούσα Αξία Επενδυτικού Κόστους Repl = Παρούσα Αξία Απόσβεσης Κεφαλαίου Ε = Παρούσα Αξία Κόστους Ενέργειας W = Παρούσα Αξία Κόστους Ύδρευσης OM&R = Παρούσα Αξία Κόστους Συντήρησης & Επισκευών Res = Παρούσα Αξία Κόστους Διάθεσης (+ πώληση, κόστος κατεδάφισης)

Κόστους Repl = Παρούσα Αξία Απόσβεσης Κεφαλαίου Ε = Παρούσα Αξία Κόστους Ενέργειας W = Παρούσα Αξία Κόστους

5 Ιδανική διαδικασία λειτουργικότητας για την Λήψη Απόφασης Κτιριακή Σχεδιαστική Λύση Α Κτιριακή Σχεδιαστική Λύση Β Κτιριακή Σχεδιαστική Λύση Γ Εξιδανικευμένο εργαλείο ανάλυσης LCCA Recording Καταγραφή of δεδομένων data Recording and & of αποφάσεων decisions data and decisions Επιλογή λύσης βασισμένη στα αποτελέσματα της μεθοδολογίας LCC Construction Φάσεις Κατασκευής and operational & Λειτουργίας phases

Καταγραφή of δεδομένων data Recording and & of αποφάσεων decisions data and decisions Επιλογή λύσης

6 ΣΧΕΔΙΑΣΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ - ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΑΠΟΦΑΣΗΣ Επίπεδο 2 Σύστημα Επίπεδο 1 Στρατηγική Σκοπιμότητα Για όλα τα επίπεδα Επίπεδο 3 Λεπτομερές Σύνθεση Δομικ ά Σχεδίαση Τελειώματα, μικροεξαρτήματα, κλπ Μπετόν, in-situ ή pre-cast, τύπος, κλπ Ενέργεια, κλιματισμός, ύδρευση, Επικοινωνίες κλπ Επικαλύψεις,στέγη, κουφώματα κλπ Χάλυβας, Μπετόν, κλπ Κέλυφος Κατασκευή Χρωματισμοί, δάπεδα, εξαρτήματα θυρών,κλπ Αντλίες, Λέβητας, καλωδιώσεις, σωληνώσεις, φωτιστικά κλπ Λειτουργία Κόστος Λειτουργία Επίπεδο άνεσης Διάθεση Συντήρηση Περιβάλλον Φινίρισμα Διάθεση

Επικοινωνίες κλπ Επικαλύψεις,στέγη, κουφώματα κλπ Χάλυβας, Μπετόν, κλπ Κέλυφος Κατασκευή Χρωματισμοί, δάπεδα, εξαρτήματα θυρών,κλπ

7 EuroLifeForm Μεθοδολογία / Λογισμικό που αναπτύσεται στα πλαίσια του EU5RTD/GROWTH Προσέγγιση για την πρόβλεψη LC κόστους και απόδοσης στις κτιριακές υποδομές Συμμετέχουν 13 Εταίροι από 7 χώρες Πολλά υποσχόμενο, καθώς : διαθέτει χαρακτηριστικά expert-system εφαρμόζει τη θεωρία της Ανάλυσης Ρίσκου ενσωματώνει δυνατότητα αξιολόγησης περιβαλλοντικών & κοινωνικών επιπτώσεων διαθέτει δυναμική βάση δεδομένων για υλικά επικουρείται από μοντέλα για την ποσοτικοποίηση της αξιοπιστίας συστημάτων

expert-system εφαρμόζει τη θεωρία της Ανάλυσης Ρίσκου ενσωματώνει δυνατότητα αξιολόγησης περιβαλλοντικών & κοινωνικών

8 LCProfit ΦΟΡΜΑ ΕΙΣΑΓΩΓΗΣ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΥΠΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ (ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΈΝΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΟΠΟΙΗΣΗ) ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΚΥΡΙΟ ΥΛΙΚΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΖΩΗΣ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΑΞΙΑΣ ΚΟΣΤΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ (ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ή ΑΓΟΡΑΣ) ΕΙΣΑΓΩΓΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΑΠΟ ΠΡΟΤΥΠΑ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ: ΕΠΙΤΟΚΙΑ ΠΛΗΘΩΡΙΣΜΟ ΦΠΑ ΚΟΣΤΟΣ ΥΔΡΕΥΣΗΣ KΟΣΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΜΙΣΘΩΤΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΦΟΡΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑΣ ΚΟΣΤΟΣ ΑΠΟΡΡΙΜΑΤΩΝ HVAC Factors Alternativ ELECTRI CAL HVAC Construct ion Maintena nce Operatio n Manage ment Calculati ons Assumpti ons Front page

ΦΠΑ ΚΟΣΤΟΣ ΥΔΡΕΥΣΗΣ KΟΣΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΜΙΣΘΩΤΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΦΟΡΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΚΟΣΤΟΣ

9 Note: Enter all costs with a value as per baseline NOK date ASSUMPTIONS Sample building Information tenant Information building Building name Sample Building Tenant Sample department Location Oslo Use of premises Offices Building type Office/admin. bldg. Number of employees 270 Gross area building m2 Main building material Concrete Time and interest Functional lifetime 60 years Baseline NOK date 15.jul.98 Residual value 0 % Occupancy date (CV date) 15.okt.00 Calculation interest rate 6,3 % Assessed valuation/purchase Value building NOK 0,0 mn Property tax Start of interest charges 15.okt.97 Tax rate 37 % Assump Value site NOK 8,5 mn Premium rate 0,70 % tions Annual ground rent NOK 0 Water and sewer charges Page 2 Start of interest charges 15.okt.97 Average water consumption 0,6 m3/m2/year Construction project Water charges: NOK 7,00/m3 Project number Sewer charges: NOK 9,00/m3 Project class Budget Construction time New construction NOK 120,0 mn ΦΟΡΜΑ 18 mo(s). Subsc. chg./meter rental Value-added tax NOK % payment 0,65 Waste disposal Waste prod./empl./year: ΕΙΣΑΓΩΓΗΣ number Waste dumpster/unit: Main burden of 2,6 m3 Oper. staff/operation 20 m3 0,0 Hire cost dumpster/unit: ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ 1,0 Collection cost 0,0 Waste disposal Senior engineer NOK 5.000/yr. Works technician per pick-up: NOK 800 Head of works landfill: NOK 100/m3 chg. operative 0,0 ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ 0,0 Administration 10 % Administration cost: Techical works Works operator Landlord s share NOK 30/m2 Misc. exp. consumables NOK 15/m2 Energy amount price Elec. Energy kwh/m2 NOK0,400/kWh Management Table interval 99 Max. capacity 150 kw NOK 325/kW Incr. for dsgn, VAT, misc. 5 year(s) 25 % Elec. charges NOK0,056/kWh Replacement incr. 15 % Fixed charges NOK 3.000/yr. Rate periodic maintenance 50 % Heat energy kwh/m2 NOK0,400/kWh 121 Heating source District heating Cleaning services Offices Cleaning area m2 Floor surface Linoleum Capacity 350 m2/hr. Corridors 600 m2 Linoleum 450 m2/hr. Cafeteria 300 m2 Linoleum 300 m2/hr. Toilets 100 m2 Tile 120 m2/hr. Entry/customer service* 100 m2 Tile 500 m2/hr. Work hours per day 7,50 Incr. throrough clean./window wsh 10 % Work days per year 260 days Calculation performed Firm Date Nils Arne Gundersen Statsbygg ΦΟΡΜΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΩΝ Excel format STATSBYGG LCProfit ΦΟΡΜΑ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ ΦΟΡΜΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗΣ ΦΟΡΜΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ

000 m2 Main building material Concrete Time and interest Functional lifetime 60 years Baseline NOK date 15.jul.98 Residual value 0 % Occupancy date (CV date) 15.okt.

10 LCA In Sustainable Architecture - Lisa Κύρια Οθόνη Εργασίας Δεξιά είναι τα Στάδια Υλοποίησης & αριστερά οι εξειδικευμένες λύσεις με πίνακα επιλογών Οθόνη Επιλογών Ανάλυση ελαχιστοποίησης Περιβαλλοντικών επιπτώσεων σε κατοικίες με χρήση LCA Επισκόπηση των εξισώσεων που χρησιμοποιεί το εργαλείο για υπολογισμό καταναλώσεων - επιπτώσεων ανά υλικό Οθόνη Βάσης Δεδομένων Υλικών Επισκόπηση όλων των υλικών με τις Τιμές εκλυόμενων ρύπων κατά την παραγωγή αλλά και κατά την χρήση Ανάλυση ελαχιστοποίησης Περιβαλλοντικών επιπτώσεων στις υποδομές της Ολυμπιάδας του Σίδνεϋ με χρήση LCA Οθόνη Αποτελεσμάτων Ιστογράμματα επιπτώσεων μεταξύ προτεινόμενων λύσεων. Δυνατότητα παρουσίασης με άλους γραφικούς τρόπους

Οθόνη Βάσης Δεδομένων Υλικών Επισκόπηση όλων των υλικών με τις Τιμές εκλυόμενων ρύπων κατά την παραγωγή αλλά και κατά την χρήση Ανάλυση ελαχιστοποίησης Περιβαλλοντικών επιπτώσεων

11 econ212 Έκδοση του Υπουργείου Μεταφορών τών Η.Π.Α. Έως 6 συνεπεξεργαζόμενα σενάρια Προσαρμοσμένο για μεγάλα έργα οδοποιίας Βασισμένο στο excel Εμπεριέχει εκτενείς βάσεις δεδομένων με στατιστικά στοιχεία αναφορικά με δείκτες ατυχημάτων, (εργατικών τροχαίων) μποτιλιαρίσματα, ( σχεδιαστικοί παράγοντες αποφυγής) συντελεστές χρήσεων, (τεχνικές υλικά περιβαλλοντικά) κλπ. Ελεύθερη πρόσβαση

εκτενείς βάσεις δεδομένων με στατιστικά στοιχεία αναφορικά με δείκτες ατυχημάτων, (εργατικών τροχαίων)

12 LCCA Refurb (SAVE) Μεθοδολογία Χρήση/αξιολόγηση υπαρχόντων/διαθέσιμων εργαλείων LCC Συμμετέχουν 16 Εταίροι από 8 χώρες (Αυστρία, Τσεχία, Γερμανία, Φινλανδία, Γαλλία, Νορβηγία, Σλοβακία) Διαχωρισμός υπαρχόντων τεχνικών/εργαλείων συγκριτικά με την καταλληλότητά τους για εφαρμογή στην ανακαίνιση κτιρίων, Σύνθεση μίας διεργασίας λήψης αποφάσεων, η οποία θα μεριμνά ώστε η ΕΚΚΖ να λαμβάνεται υπόψιν κατά τις διαφορετικές φάσεις σχεδίασης κυρίως στο δημόσιο κτιριακό τομέα σύμφωνα με τις απαιτήσεις των Δημοσίων Προσφορών Δοκιμή των εργαλείων και της υπό ανάπτυξης διεργασίας λήψης αποφάσεων σε κτίρια που θα έχουν τον ρόλο επιδεικτικών εφαρμογών Αποτίμηση των επιδεικτικών εφαρμογών, κυρίως από την σκοπιά της επαναληψιμότητας Εισαγωγή δεδομένων για περαιτέρω ανάπτυξη συνθηκών πλαισίου εργασίας σχετικά με την προετοιμασία της Κοινοτικής Οδηγίας για τις Δημόσιες Προσφορές ΚΑΠΕ Βασικός εταίρος για την ανάπτυξη μεθοδολογίας ΕΕΤΑΑ Εταίρος για την διάδοση των αποτελεσμάτων στην Τοπική Αυτοδιοίκηση ΔΗΜΟΣ ΒΟΛΟΥ Εταίρος / Xορηγός του κτιρίου για επιδεικτική εφαρμογή

κατά τις διαφορετικές φάσεις σχεδίασης κυρίως στο δημόσιο κτιριακό τομέα σύμφωνα με τις απαιτήσεις των Δημοσίων Προσφορών Δοκιμή των εργαλείων και της υπό ανάπτυξης διεργασίας λήψης αποφάσεων σε

13 ΑΛΛΑ ΕΡΓΑΛΕΙΑ RAE : Λογισμικό, κυρίως για την ανάλυση ενοικιοστασίων, έμμεση ανάλυση LCC, μόνο στα Φινλανδικά. SAKU:Λογισμικό, excel, απλό και εύχρηστο, επιλύει το LCC για δύο μόνο εναλλακτικά σενάρια, μόνο στα Φινλανδικά. BREEAM: Μεθοδολογία, Βρετανικής προέλευσης, αναλύει και ποιοτικά στοιχεία υγιεινής αποδοτικότητας χώρου εργασίας (για Βιομηχανικά Κτίρια) LEED: Λογισμικό, Αμερικανικής προέλευσης, αναλύει περιβαλλοντικούς παράγοντες αλλά και κοινωνικούς. Λειτουργεί σε τρία επίπεδα Σχεδίαση, Κατασκευή, Ολοκλήρωση.(για Βιομηχανικά Κτίρια)

BREEAM: Μεθοδολογία, Βρετανικής προέλευσης, αναλύει και ποιοτικά στοιχεία υγιεινής αποδοτικότητας χώρου εργασίας (για Βιομηχανικά

14 ΕΠΙΛΟΓΟΣ Τα περισσότερα εργαλεία της αγοράς αποτελούν χρήσιμα βοηθήματα καθώς επιτρέπουν: Την κατανόηση των επιλογών σε δεδομένα εισαγωγής Την εξοικείωση με μεθοδολογίες καθώς αρκετά διαθέτουν παραδείγματα κτιρίων & Οδηγούς Χρήσης Συλλογή στοιχείων από ενσωματωμένες βάσεις δεδομένων ποιοτικών/περιβαλλοντικών χαρακτηριστικών υλικών & συστημάτων Η Αποτελεσματικότητα των εργαλίων ποικίλει ανάλογα με το λόγο για τον οποίο σχεδιάστηκαν καθώς και την πληρότητα των βάσεων δεδομένων που χρησιμοποιούν Αποτελούν σημαντικό βοήθημα για την αξιολόγηση λύσεων καθώς επιτρέπουν μία απλοϊκή ή σύνθετη ανάλυση LCC Οι περιβαλλοντικές ευαισθησίες Κοινοτικές Οδηγίες αποτελούν έναυσμα για ποιοτικότερα εργαλεία, συνεπώς και βελτιωμένα κτίρια / περιβάλλον Σημαντικότατο ρόλο στο τελικό προϊόν έχει η ποιότητα κατασκευής καθώς οι κακοτεχνίες αποτελούν το αντίδοτο της άρτιας σχεδίασης Η επιλογή πιστοποιημένων τεχνικών εταιρειών συμβάλλει στην αποφυγή κακοτεχνιών

ανάλογα με το λόγο για τον οποίο σχεδιάστηκαν καθώς και την πληρότητα των βάσεων δεδομένων που χρησιμοποιούν Αποτελούν σημαντικό βοήθημα για την αξιολόγηση λύσεων καθώς επιτρέπουν μία απλοϊκή ή

15 ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΑΣ Life Cycle Costing Analysis - Methods & Tools

Σχετικά έγγραφα

Mέθοδοι Ανάλυσης Κόστους Κύκλου Ζωής

Mέθοδοι Ανάλυσης Κόστους Κύκλου Ζωής Ε. ΜΑΘΑΣ B.Eng., M.Sc. ΤΜΗΜΑ ΠΡΟΩΘΗΣΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΩΝ ΚΑΙ ΙΕΘΝΩΝ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΩΝ ΧΡΗΣΙΜΑ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Στόχος της ΕΕ είναι η µείωση των εκποµπών αερίων του