Acharnon Residences. by Gabe Developers

Transcript

1 by Gabe Developers

2

3 έτσι για να ΕΙΣΑΓΩΓΗ θυμόμαστε_ετσιγιαναθυμομαστε Οι «Αχαρνείς» είναι η αρχαιότερη από τις έντεκα σωζόμενες κωμωδίες του Αριστοφάνη, η οποία βραβεύτηκε στους θεατρικούς αγώνες των Διονυσίων της Αρχαίας Αθήνας. Η βράβευση (425 π.χ.)του πρώιμου αυτού έργου του μόλις εικοσάχρονου τότε ποιητή από τους αρχαίους κριτές δικαιώνεται και με τα σύγχρονα κριτήρια, καθώς οι αρετές του είναι αναμφισβήτητες: το ξεκάθαρο φιλειρηνικό του μήνυμα και η πρωτότυπη και χαρακτηριζόμενη από δημιουργική φαντασία υπόθεση.

4 ΕΜΕΙΣΚΑΙΤΟΟΡΑΜΑΜΑΣ ΜΕΡΟΣ

5

6 παρεμβαίνοντας με όραμα στο αστικό τοπίο_ ΠΑΡΕΜΒΑΙΝΟΝΤΑΣΜΕΟΡΑΜΑΣΤΟΑΣΤΙΚΟΤΟΠΙΟ ' Εχοντας ως άξονα στη φιλοσοφία της την υψηλή αισθητική, τη δημιουργική έκφραση και λειτουργικότητα στην τέχνη της σύγχρονης αρχιτεκτονικής και του design, και την έμφαση στην κατασκευαστική ποιότητα και τη λεπτομέρεια, η Gabe Developers πορεύεται στον τομέα των Ακινήτων και Ανάπτυξης Γης με βήματα σταθερά, δημιουργώντας έργα με όραμα. Χάρη στην πολύχρονη εμπειρία του στο χώρο της Oικοδομικής δραστηριότητας, μέσα από μια σειρά οικογενειακών έργων, ο Μισιέλ Ψωμάς ίδρυσε την Gabe Developers το 2004, με σκοπό μια καινοτόμο και δημιουργική παρέμβαση στον τομέα των Ακινήτων. Πρώτο δείγμα γραφής της Eταιρείας, το οικιστικό κτίριο TERPSIS LODGE, στη Λευκωσία, που ολοκληρώθηκε το 'Ενα έργο υψηλής κατασκευαστικής ποιότητας, που διακρίνεται για τον πρωτοποριακό, δημιουργικό σχεδιασμό του και τη σύγχρονη θεώρηση μορφών και υλικών. Το 2006, στο δυναμικό της Εταιρείας ενεργό ρόλο αναλαμβάνει ο Γιώργος Ψωμάς, με σπουδές στη Ηλεκτρομηχανολογία (BEng, Imperial College) και μεταπτυχιακά στα Χρηματοοικονομικά (MSc, Imperial College), τις Πολιτικές Επιστήμες (MA, Stanford University) και τις Διεθνείς Σχέσεις (MA, Columbia University). Στο χώρο της Οικοδομικής Βιομηχανίας, η επαγγελματική δραστηριότητά του περιλαμβάνει μεταξύ άλλων μεγάλης κλίμακας εμπορικά και οικιστικά έργα στην Ανατολική Ευρώπη (Ρουμανία, Βουλγαρία) και υψηλών προδιαγραφών ανακαινίσεις σε πολυτελή διαμερίσματα στο Λονδίνο. Καθοριστικό κεφάλαιο στο πεδίο δράσης και υλοποίησης κάθε έργου της Gabe Developers αποτελεί η αυστηρή επιλογή των βασικών συνεργατών που συνθέτουν την εκάστοτε δημιουργική της ομάδα (αρχιτεκτόνων, πολιτικών μηχανικών, σχεδιαστών), αλλά και όλων των συνεργατών και τεχνικού προσωπικού. Μέγιστης σημασίας διαδικασία αποτελεί και η διαλογή όλων των πρώτων υλών και υλικών τόσο σε ό,τι αφορά την κατασκευή όσο και και σε ό,τι αφορά τον εξωτερικό και εσωτερικό εξοπλισμό κάθε κτιρίου. Αδιαπραγμάτευτα πάντα κριτήρια, η άριστη ποιότητα, ο τεκμηριωμένος αισθητικά και λειτουργικά σχεδιασμός, η δημιουργική έκφραση και η έμφαση στην ακρίβεια και λεπτομέρεια.

7 ΕΤΑΙΡΙΚΟΠΡΟΦΙΛ Με κάθε έργο της, η Gabe Developers ολοκληρώνει και ένα μέρος του ευρύτερου οράματός της, αφού η παρουσία της στο χώρο της Οικοδομικής Βιομηχανίας στην Κύπρο έχει ως υπέρτατο στόχο την ουσιαστική παρέμβαση στο αρχιτεκτονικό αστικό τοπίο του τόπου, άλλα και τη δημιουργία μιας νέας οικιστικής πρότασης. Μιας σύγχρονης πρότασης, που ανταποκρίνεται σε όλες τις αισθητικές και λειτουργικές ανάγκες της σημερινής καθημερινότητας, όπως και σε όλες τις διαχρονικές και οικουμενικές αξίες του ευ ζην.

8 σημείωμα_σημειωμα ΙΔΕΑΚΑΙΟΡΑΜΑ «Το ACHARNON RESIDENCES είναι ένα έργο με προσωπική διάσταση για μένα, αφού βρίσκεται ακριβώς δίπλα από το σπίτι όπου μεγάλωσα, το οποίο ανακαινίζουμε αυτό τον καιρό με τη σύζυγό μου για να εγκατασταθούμε εκεί και να μεγαλώσουμε κι εμείς με τη σειρά μας τα παιδιά μας. Πέρα, όμως, από τη συναισθηματική σύνδεσή μου με το κτίριο, το έργο αυτό αποτελεί σταθμό και στην πορεία της Εταιρείας μας. Επενδύοντας όλες τις γνώσεις και εμπειρίες μας και με τη βοήθεια εξαίρετων συνεργατών όπως ο αρχιτέκτονας Χαρίλαος Κυθρεώτης και η ομάδα του, ανεβάσαμε τον πήχη όσο πιο ψηλά μπορούσαμε, για να δημιουργήσουμε ένα κτίριο που να αποτελεί μια νέα πρόταση στο αστικό τοπίο του τόπου μας. 'Ενα κτίριο μοντέρνας αρχιτεκτονικής, υψηλής αισθητικής και ποιότητας, με διαμερίσματα σχεδιαστικά και λειτουργικά άρτια, πολυτελή και υπερσύγχρονα, που να δίνουν μια άλλη διάσταση στην καθημερινότητα των ενοίκων τους. 'Ενα σύγχρονο κτίριο, όπου η υπερβολική εμμονή στη λεπτομέρεια να αποτελεί την ουσία της διαχρονικής γοητείας του. Το αποτέλεσμα, πιστεύω, μας δικαιώνει». «Με την ανάπτυξη γης ασχολούμαι εδώ και χρόνια γιατί βασίζεται σε δύο σημαντικές αρχές. Στην ομορφιά και τη χρησιμότητα. Μέσα από αυτή την ενασχόληση, μου δίνεται η δυνατότητα δημιουργίας έργων που ανταποκρίνονται με αγάπη στις βαθύτερες ανάγκες του σύγχρονου ανθρώπου για αληθινή ομορφιά αλλά και για ένα ανώτερο τρόπο ζωής. 'Οραμά μου ήταν πάντοτε η δημιουργία οικιστικών έργων που υπηρετούν την αλήθεια, την ομορφιά, μα πάνω απ όλα τον άνθρωπο, προσφέροντάς του χώρους όπου η καθημερινότητά του θα είναι γεμάτη Φως, άνεση, ελευθερία, ευελιξία και ευχάριστες, δημιουργικές εμπειρίες». Μισιέλ Ψωμάς Gabe Developers Γιώργος Ψωμάς Gabe Developers

9

10 Κυθρεώτης Αρχιτέκτονες_ ΚΥΘΡΕΩΤΗΣΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ ΠΟΡΤΡΑΙΤΟΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑ Με σχεδόν πενήντα χρόνων εμπειρία και παράδοση, πλειάδα δημόσιων και ιδιωτικών έργων μεγάλης γκάμας σε σχέση με το μέγεθος, τη χρήση και τη μορφή, μεγάλο αριθμό βραβείων σε κρατικούς και ιδιωτικούς αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς και στενή συνεργασία με διεθνή αρχιτεκτονικά γραφεία και εταιρείες, οι Κυθρεώτης Αρχιτέκτονες κατέχουν ηγετική θέση στο χώρο της μοντέρνας αρχιτεκτονικής στην Κύπρο. Το Γραφείο ξεκίνησε τις εργασίες του το 1960, με την ολοκλήρωση των σπουδών του αρχιτέκτονα Διομήδη Κυθρεώτη. Σήμερα, την αρχιτεκτονική ομάδα του συνθέτει σημαντικός αριθμός συνεργατών, με βασικό στέλεχος από το 1993 τον Χαρίλαο Κυθρεώτη, απόφοιτο της σχολής Architectural Association στο Λονδίνο. Η έμφαση στη δημιουργική χρήση των υλικών, στη σχέση αρχιτεκτονικής και φωτός, στην ευρηματικότητα και λειτουργικότητα, στο σεβασμό του περιβάλλοντα χώρου και του περιβάλλοντος γενικότερα, αλλά πάνω απ όλα στην ποιότητα ζωής των ενοίκων και χρηστών, αποτελεί τον άξονα δράσης στο σχεδιασμό κάθε έργου που φέρει την υπογραφή του Γραφείου. Σε ανοικτούς αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς, το 1995 και το 2003, οι Κυθρεώτης Αρχιτέκτονες κέρδισαν το πρώτο βραβείο για το σχεδιασμό του κτιρίου του Θεατρικού Οργανισμού Κύπρου, όπως και για το νέο κτίριο της Βουλής των Αντιπροσώπων αντίστοιχα, έργα τα οποία βρίσκονται υπό κατασκευή. Το 2004, ο σχεδιασμός του Χαρίλαου Κυθρεώτη για το κτίριο της Δημοσιογραφικής Eστίας, το οποίο ολοκληρώθηκε την ίδια χρονιά, πήρε το Βραβείο του Συνδέσμου Αρχιτεκτόνων στην κατηγορία Αρχιτεκτονική Δημόσιου Κτιρίου. Τα τελευταία χρόνια, οι Κυθρεώτης Αρχιτέκτονες σχεδίασαν και άλλα μεγάλης κλίμακας έργα τόσο δημόσια όσο και ιδιωτικά (βλ. Η συνεργασία της Gabe Developers με το Αρχιτεκτονικό Γραφείο Κυθρεώτης Αρχιτέκτονες άρχισε το 2006, με την ανάθεση του σχεδιασμού του κτιρίου ACHARNON RESIDENCES καθώς και ενός δεύτερου κτιρίου στην ίδια περιοχή, το οποίο αναμένεται να τελειώσει στα μέσα του 2010.

11

12 η διερεύνηση και επεξεργασία μορφών & υλικών της σύγχρονης αρχιτεκτονικής στο αστικό περιβάλλον_ ΗΔΙΕΡΕΥΝΗΣΗΚΑΙΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑΜΟΡΦΩΝΚΑΙΥΛΙΚΩΝΤΗΣΣΥΓΧΡΟΝΗΣΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣΣΤΟΑΣΤΙΚΟΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ Πρόθεση της Gabe Developers για το ACHARNON RESIDENCES, το δεύτερο έργο της, ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου ποιοτικού οικιστικού κτιρίου, που να ανταποκρίνεται σε μέγιστο βαθμό στις αισθητικές και λειτουργικές ανάγκες της εποχής μας. Την αρχιτεκτονική σύνθεση και πρόταση του κτιρίου μορφοποίησαν παράγοντες και στόχοι όπως η χωροθέτηση και ογκοπλαστική έκφρασή του ώστε να ανταποκρίνεται στη θέση, το σχήμα και τη μορφολογία των οικοπέδων, η διαμόρφωση και αισθητική σύνδεσή του μέσα στο δομημένο αστικό περιβάλλον, καθώς και η δημιουργία ενός συνεχούς διαλόγου των ενοίκων με τον περιβάλλοντα χώρο, χωρίς να παραβιάζεται η ιδιωτική τους ζωή. Η πρόταση του Αρχιτεκτονικού Γραφείου Κυθρεώτης Αρχιτέκτονες χαρακτηρίζεται από ξεκάθαρες αρχές, που διαμορφώνουν και ορίζουν τον γενικό οικοδομικό όγκο όπως και τα επί μέρους στοιχεία, ενώ σημαντικό στοιχείο της είναι η λειτουργική συνοχή και αλληλεξάρτηση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου: «Βασική προσπάθειά μας ήταν η αναζήτηση των επιλογών που θα έκαναν δυνατή μια αρχιτεκτονική μορφή, η οποία προβάλλει τη δυνατότητα διερεύνησης και επεξεργασίας μορφών και υλικών της σύγχρονης αρχιτεκτονικής στο αστικό περιβάλλον, όπου η κάθε επέμβαση είναι πάντα δύσκολη και απαιτητική. Η διαλεκτική και ισότιμη μεταχείριση του περιβάλλοντα χώρου και του κτιρίου, η ορθολογιστική, συντακτική δομή της κάτοψης και η σύγχρονη θεώρηση μορφών και υλικών, αποτελούν σημαντικά στοιχεία που επιτρέπουν την πολλαπλή ανάγνωση ενός κτιρίου και στοχεύουν στη δημιουργική έκφραση του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού του τριώροφου κτιρίου ACHARNON RESIDENCES αντιμετωπίσαμε διάφορες προκλήσεις, που αφορούσαν τις λειτουργικές απαιτήσεις του έργου σε σχέση με το ακανόνιστο σχήμα των οικοπέδων και τη στενή πρόσοψή τους στο αδιέξοδο. Το κτίριο είναι τοποθετημένο σε πιλοτή, έτσι στο ισόγειο παρέχεται ανοικτός στεγασμένος χώρος, που καλύπτει μέρος του χώρου στάθμευσης. Ο χώρος αυτός είναι ημιυπαίθριος και ενδιάμεσος, και καταργεί τη λογική του κλειστού εσωτερικού

13 ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ χώρου, όπου ο κεντρικός προθάλαμος της εισόδου ενοποιεί τα δύο μέρη του κτιρίου, τονίζοντας ταυτόχρονα τη διαφορετικότητα και καθαρότητα των κτιριακών όγκων. Εν συνεχεία, τα διαμερίσματα είναι εγκιβωτισμένα σε γεωμετρικά κελύφη από εμφανές σκυρόδεμα, τα οποία ξεκινώντας από το επίπεδο του εδάφους ανεβαίνουν προς τους πάνω ορόφους, μέσω της μεθόδου της αναδίπλωσης, δημιουργώντας επιμέρους γλυπτικά τοπία. Στους ορόφους, σύμφωνα με το λειτουργικό πρόγραμμα, τοποθετήθηκαν διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων, σε άμεση σχέση με την ιδέα της μεταβολής και της ποικιλότητας, όπου διαμερίσματα διαφορετικού όγκου και εμβαδών συνυπάρχουν και ενισχύουν την ιδέα της συνοχής και της διαφορετικότητας».

14 ΟΤΑΝΤΟΟΡΑΜΑΓΙΝΕΤΑΙΠΡΑΞΗ

15

16 η γλυπτική στην αρχιτεκτονική και το ευ ζην στον σύγχρονο οικιστικό χώρο_ηγλυπτικηστηναρχιτεκτονικηκαιτοευζηνστονσυγχρονοοικιστικοχωρο Σε μια ήσυχη περιοχή στην Ακρόπολη, στη Λευκωσία, το τριώροφο οικιστικό κτίριο της οδού ΑΧΑΡΝΩΝ δεσπόζει στο τοπίο, διατηρώντας ταυτόχρονα την αισθητική σύνδεσή του μέσα στο δομημένο αστικό περιβάλλον. Mοντέρνο κτίσμα πολλαπλής ανάγνωσης, το ACHARNON RESIDENCES αποτελείται από έξι υπερπολυτελή διαμερίσματα (τρία δύο υπνοδωματίων / τρία τριών υπνοδωματίων) και τρεις μεζονέτες (δύο διώροφες τριών υπνοδωματίων / μία τριώροφη τεσσάρων υπνοδωματίων) υψηλής σχεδιαστικής και κατασκευαστικής ποιότητας, που ανταποκρίνονται σε μέγιστο βαθμό στις αισθητικές και λειτουργικές ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το νευραλγικό σημείο της τοποθεσίας του ACHARNON RESIDENCES αποτελεί ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματά του. 'Ενα σημείο με εξαιρετική πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες της πόλης, όπως και στις εξόδους προς Λάρνακα και Λεμεσό. Με το κτίριο γειτνιάζει το Δημοτικό Σχολείο Πεύκιου Γεωργιάδη - ένα από τα καλύτερα δημόσια σχολεία δημοτικής εκπαίδευσης της πόλης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται, επίσης, το ιδιωτικό νοσοκομείο Αρεταίειο, το Μακάρειο Νοσοκομείο, το κτίριο και οι μεγάλες αθλητικές εγκαταστάσεις της Αγγλικής Σχολής και του Junior School, το Αμφιθέατρο της Σχολής Τυφλών, όπως και τα δύο μεγάλα πάρκα της περιοχής (πάρκο Ακροπόλεως, πάρκο Στροβόλου). ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ Με την υπογραφή των Κυθρεώτης Αρχιτέκτονες,ενός από τα σημαντικότερα αρχιτεκτονικά γραφεία στην Κύπρο, το ACHARNON RESIDENCES χαρακτηρίζεται από μια ευρηματική σχεδιαστική προσέγγιση, που έντεχνα επεξεργάζεται μορφές και υλικά της σύγχρονης αρχιτεκτονικής στο αστικό περιβάλλον. Τα γεωμετρικά κελύφη από εμφανές σκυρόδεμα (fair face τοίχοι), η εκτενής χρήση του ξύλου και οι λιτές, ραφινάτες προσόψεις, προσδίδουν στην εξωτερική όψη του κτιρίου μια επιβλητική γλυπτική διάσταση. Στο ισόγειο, ένας εντυπωσιακός σε σχεδιασμό και υλικά κεντρικός προθάλαμος (lobby), ενοποιεί εύστοχα τους δύο ξεχωριστούς κτιριακούς όγκους που αποτελούν το οικοδόμημα και οδηγεί στους ορόφους και στον καινοτόμο ημιυπαίθριοενδιάμεσο χώρο, ο οποίος στεγάζει μέρος των χώρων στάθμευσης και αποθήκευσης, που βρίσκονται στο υπόγειο. Τον κεντρικό προθάλαμο όπως και όλους τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου σχεδίασε η εταιρεία M.O.B. Design Studio, ενώ ο σχεδιασμός του φωτισμού στους χώρους αυτούς ανατέθηκε σε ειδικό σχεδιαστή φωτισμού. Με αμιγώς μοντέρνο σχεδιασμό, καθαρότητα στις γραμμές, συνοχή και λειτουργικότητα στη διαρρύθμισή τους, οι ευρύχωροι, ευάεροι και ευήλιοι χώροι των διαμερισμάτων χαρακτηρίζονται, επίσης, από μια σύνθεση αρχιτεκτονικών στοιχείων και υλικών υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Προνομιούχες ως προς τον προσανατολισμό τους είναι και

17 οι μεγάλες βεράντες όλων των διαμερισμάτων, με θέα στους χώρους πρασίνου. Τον σχεδιασμό και τη διαμόρφωση των χώρων πρασίνου που περιστοιχίζουν το κτίριο έχει περίτεχνα επιμεληθεί ειδικός αρχιτέκτονας τοπίου. ΕΞΥΠΝΑ ΣΠΙΤΙΑ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΥΤΟΜΑΤΗΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΦΩΤΙΣΜΟΥ- ΣΚΙΑΣΗΣ ΚΑΙ ΗΧΟΥ / ΔΟΜΗΜΕΝΗ ΚΑΛΩΔΙΩΣΗ Διάχυτη η αίσθηση σύγχρονης πολυτέλειας και τεχνολογίας σε όλους τους κοινόχρηστους και ιδιωτικούς χώρους των διαμερισμάτων, όπου τα Κεντρικά Συστήματα Αυτόματης Ρύθμισης Φωτισμού-Σκίασης και Ηχου (Home Automation), όπως και η Δομημένη Καλωδίωση (Structured Cabling) δίνουν μια άλλη διάσταση στην καθημερινότητα των ενοίκων. Πέρα από την αυτοματοποίηση στη ρύθμιση, το Κεντρικό Σύστημα Αυτόματης Ρύθμισης Φωτισμού και Σκίασης (Centralite Lighting System) προσφέρει πλήθος επιλογών στο σχεδιασμό και έλεγχο του φωτισμού σε κάθε δωμάτιο. Με το πάτημα ενός κουμπιού όλα τα φώτα σβήνουν ταυτόχρονα και οι εξωτερικές περσίδες στα παράθυρα κλείνουν, ενώ το Σύστημα επιτρέπει επίσης το χαμήλωμα του φωτισμού σε όλους τους χώρους και τη σύνδεση του φωτισμού με τα συστήματα ασφαλείας του διαμερίσματος. Για εξοικονόμηση ενέργειας, τα φώτα ρυθμίζονται ώστε να σβήνουν αυτόματα το πρωί και να ανάβουν με τη δύση του ήλιου. Παράλληλα, ανάλογα με την εποχή του χρόνου, την ώρα της ημέρας, ή τις πρακτικές ανάγκες και αισθητικές απαιτήσεις της κάθε στιγμής, ποικίλα «σενάρια» φωτισμού μπορούν να διαμορφώσουν την ατμόσφαιρα του κάθε χώρου. Τo Κεντρικό Σύστημα Αυτόματης Ρύθμισης Ηχου (Sonos Multi Room Audio System) παρέχει τη δυνατότητα κεντρικού ελέγχου του ήχου σε ολόκληρο το διαμέρισμα, και επιτρέπει την πρόσβαση σε απεριόριστο αριθμό μουσικών κομματιών είτε από την προσωπική συλλογή του χρήστη είτε από το Διαδίκτυο. Η Δομημένη Καλωδίωση (Structured Cabling) παρέχει την υποδομή για πλήρη ασύρματη και ενσύρματη σύνδεση δικτυακών συσκευών σε όλα τα δωμάτια του κάθε διαμερίσματος. Δίνει, επίσης, τη δυνατότητα για εγκατάσταση συστήματος διανομής εικόνας υψηλής ευκρίνειας και επαγγελματικά σχεδιασμένου Home Cinema Package. ΥΛΙΚΑ / ΣYΣΚΕΥΕΣ / ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Υψηλής αισθητικής και ποιότητας, τα υλικά τόσο στους εξωτερικούς όσο και στους εσωτερικούς χώρους, η ξυλεία, οι ειδικές κατασκευές, οι ηλεκτρικές συσκευές και ο τεχνολογικός εξοπλισμός, έχουν επιλεγεί με ιδιαίτερη προσοχή και έμφαση στη λεπτομέρεια. Ανάμεσα στους συνεργάτες και προμηθευτές μας, τα πιο δυνατά ονόματα στην αγορά: Ασκότης & Υιοί (κουζίνες Euromobil / ερμάρια Zalf, ιταλικές πόρτες),

18 ΓΕΝΙΚΗΠΕΡΙΓΡΑΦΗΕΡΓΟΥ Δημητριάδης (ξύλινα πατώματα), Χατζηκυριάκος (είδη υγιεινής Villeroy & Boch), Kone (ανελκυστήρες), Ewald & Makis (υποδαπέδια θέρμανση / Hitachi VRV σύστημα), Elytronic (Home Automation / Entrance Video Home System - Centralite, Sonos, Tannoy Speakers), Miele (συσκευές κουζίνας). ΠΑΡΑΔΟΣΗ «Λύση με το κλειδί στο χέρι» Στόχος της Gabe Developers είναι να δώσει στον αγοραστή μια ιδανική λύση «με το κλειδί στο χέρι» (turnkey solution), προσφέροντάς του «'Εξυπνα Σπίτια», έτοιμα για άμεση κατοίκηση: Υπερπολυτελή διαμερίσματα με πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, που περιλαμβάνουν όλες τις σύγχρονες συσκευές, με εγκατάσταση όλων των μονάδων κλιματισμού και θέρμανσης, αλλά και με την εγκατάσταση του υπερσύγχρονου συστήματος Home Automation και Home Automation Wiring. Εμείς σας δίνουμε το κλειδί, εσείς απλά επιλέγετε τα έπιπλα και το ντεκόρ!

19

20

21 Προφίλ Διαμερισμάτων: περιγραφές εμβαδά προδιαγραφές Acharnon residences

22 πίνακας διαμερισμάτων_πινακασδιαμερισματων Διαμέρισμα Αριθμός ορόφων Υπνοδωμάτια Ισόγειο Εσωτερικός χώρος ( m 2 ) Κοινόχρηστος χώρος ( m 2 ) ος Όροφος ος Όροφος ος Όροφος

23 ΠΙΝΑΚΑΣΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ Βεράντες ( m 2 ) Roof Garden ( m 2 ) Καλυμμένοι Χώροι Στάθμευσης Αποθήκη Ολικός χώρος ( m 2 )

24 προφίλ Διαμερίσματα Δύο Υπνοδωματίων διαμερισμάτων_προφιλδιαμερισματων ΠΡΟΦΙΛΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ δύο υπνοδωματίων (101/103/201) Ακολουθώντας τις ίδιες γραμμές σε μορφές και υλικά με το υπόλοιπο κτίριο, τα τρία διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων του ACHARNON RESIDENCES απλώνονται σε ένα επίπεδο, στον πρώτο όροφο το 101 (127 τ.μ.) και το 103 (141 τ.μ.) και στον δεύτερο όροφο το 201 (132 τ.μ.). O ευρηματικός σχεδιασμός τους επιτρέπει τη δημιουργική διαρρύθμιση και λειτουργική αξιοποίηση των εμβαδών όλων των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Σε ανοικτή διαρρύθμιση, σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα συνθέτουν έναν άνετο ενιαίο χώρο, με μεγάλες εντυπωσιακές γυάλινες επιφάνειες. Ιδιαίτερα προνομιούχα ως προς τον προσανατολισμό τους, τα δύο υπνοδωμάτια είναι άνετα και ευρύχωρα, με λειτουργική διαρρύθμιση και μεγάλα εργονομικά ερμάρια της εταιρείας Zalf (3Χ90 εκ.). Όλοι οι χώροι υγιεινής είναι εξοπλισμένοι με πολυτελή είδη υγιεινής της σειράς Villeroy&Boch. Στο κάθε διαμέρισμα αντιστοιχεί ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος που βρίσκεται στο υπόγειο του κτιρίου και δύο στεγασμένοι χώροι στάθμευσης. Σε αυστηρά μοντέρνα και λιτή γραμμή, η κουζίνα είναι μοντέλο της ιταλικής εταιρείας Euromobil και περιλαμβάνει όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό (ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, φούρνος, φούρνος ατμού, κεραμική εστία, εξαεριστήρας). Στο διάδρομο που οδηγεί προς τα υπνοδωμάτια, σε μια μεγάλη ειδική κατασκευή-ντουλάπι, που λειτουργεί και ως αποθηκευτικός χώρος, είναι ενσωματωμένα το πλυντήριο και το στεγνωτήριο ρούχων. 'Ολες οι ηλεκτρικές συσκευές φέρουν την υπογραφή της γερμανικής εταιρείας Miele.

25 ΕΞΥΠΝΑ ΣΠΙΤΙΑ Σε όλους τους κοινόχρηστους και ιδιωτικούς χώρους είναι εγκατεστημένο σύστημα αυτόματης ρύθμισης φωτισμού, που επιτρέπει πολλαπλές δυνατότητες στο σχεδιασμό του φωτισμού, όπως και σύστημα αυτόματου ελέγχου των συστημάτων σκίασης (Light Automation). Στο χώρο του καθιστικού υπάρχει επιπλέον σύστημα αυτόματης ρύθμισης του ήχου (Sonos Multi Room Audio System), ενώ υπάρχει πρόνοια εγκατάστασης και στα υπόλοιπα δωμάτια. Σε όλους τους χώρους υπάρχει δομημένη καλωδίωση (Structured Cabling), που επιτρέπει μεταξύ άλλων την ασύρματη και μη σύνδεση όλων των δωματίων με το Διαδίκτυο, καθώς και ύψιστης ποιότητας σύνδεση της κεντρικής συσκευής τηλεοράσεως με συσκευές τηλεοράσεως στους υπόλοιπους χώρους.

26

27 Διαμερίσματα 101/103/201 δύο υπνοδωματίων

28 κατόψεις διαμερισμάτων 101/103/201_ ΚΑΤΟΨΕΙΣΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ 1ος Όροφος ιαµέρισµα 101 Καθιστικό Τραπεζαρία Κουζίνα WC Μπάνιο WC Υπνοδωµάτιο Κυρίως Υπνοδωµάτιο ιάδροµοι 815 X 435 cm 475 X 225 cm 145 X 135 cm 230 X 220 cm 340 X 420 cm 330 X 530 cm 5 m 2

29 1ος Όροφος ιαµέρισµα 103 Καθιστικό Τραπεζαρία Κουζίνα WC Μπάνιο WC Υπνοδωµάτιο Κυρίως Υπνοδωµάτιο ιάδροµοι 820 X 310 cm 460 X 480 cm 145 X 155 cm 255 X 260 cm 350 X 470 cm 365 X 450 cm 5 m 2

30 ΚΑΤΟΨΕΙΣΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ 2ος Όροφος ιαµέρισµα 201 Καθιστικό Τραπεζαρία Κουζίνα WC Μπάνιο WC Υπνοδωµάτιο Κυρίως Υπνοδωµάτιο ιάδροµοι 310 X 810 cm 510 X 460 cm 145 X 155 cm 255 X 260 cm 350 X 470 cm 350 X 480 cm 5 m 2

31

32 προφίλ Διαμερίσματα Τριών Υπνοδωματίων διαμερισμάτων_προφιλδιαμερισματων ΠΡΟΦΙΛΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ τριών υπνοδωματίων (102/202/302) Υπερπολυτελή, με την ίδια συνέπεια στη λεπτομέρεια και τη σχεδιαστική ακρίβεια που χαρακτηρίζει το κτίριο ACHARNON RESIDENCES στο σύνολό του, τα τρία διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων -102 (200 τ.μ.), 202 (195 τ.μ.), 302 (189 τ.μ) - αποτελούνται από χώρους άνετους, εύπλαστους και λειτουργικούς. Σαν εικαστικό σκηνικό, με τη μια πλευρά του διάφανη, ο μεγάλος τετράγωνος χώρος που φιλοξενεί σε ανοικτή διαρρύθμιση το καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα, είναι ένας κατεξοχήν μοντέρνος χώρος μεγάλης ευελιξίας. Οι λιτές γραμμές, η καθαρότητα στις επιφάνειες και οι τεράστιες γυάλινες συρόμενες πόρτες που καλύπτουν εξολοκλήρου τη μία του πλευρά, συνθέτουν ένα ουδέτερο πεδίο πολλαπλών δυνατοτήτων σε ό,τι αφορά την εσωτερική διαρρύθμιση και διακόσμηση. εστία, εξαεριστήρας και καφετιέρα τελευταίας τεχνολογίας). Σε ειδικά σχεδιασμένο ντουλάπι, στο διάδρομο που οδηγεί στα υπνοδωμάτια, είναι ενσωματωμένα το πλυντήριο και το στεγνωτήριο ρούχων. Η ίδια αντίληψη στην αισθητική συνεχίζεται και στους χώρους των υπνοδωματίων. Κυρίαρχο στοιχείο στην αυστηρή λιτότητά τους, τα τεράστια ερμάρια (Zalf) και οι ενδιαφέρουσες αισθητικά επιφάνειες από αντανακλαστικό γυαλί (anthracite glass 4Χ90εκ.), που καλύπτουν το ερμάρι του μεγάλου υπνοδωματίου. Στο κάθε διαμέρισμα αντιστοιχεί ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος που βρίσκεται στο υπόγειο του κτιρίου και δύο στεγασμένοι χώροι στάθμευσης. Σε κομψές γραμμές, η κουζίνα διατηρεί διακριτική παρουσία στο χώρο (μοντέλο της ιταλικής εταιρείας Euromobil), φιλοξενώντας μια πλούσια σειρά ηλεκτρικών συσκευών της γερμανικής εταιρείας Miele (δύο ψυγεία, πλυντήριο πιάτων, φούρνος, φούρνος ατμού, φούρνος μικροκυμάτων, κεραμική

33 ΕΞΥΠΝΑ ΣΠΙΤΙΑ Σε όλους τους κοινόχρηστους και ιδιωτικούς χώρους είναι εγκατεστημένο σύστημα αυτόματης ρύθμισης φωτισμού, που επιτρέπει πολλαπλές δυνατότητες στο σχεδιασμό του φωτισμού, όπως και σύστημα αυτόματου ελέγχου των συστημάτων σκίασης (Light Automation). Στο χώρο του καθιστικού υπάρχει επιπλέον σύστημα αυτόματης ρύθμισης του ήχου (Sonos Multi Room Audio System), ενώ υπάρχει πρόνοια εγκατάστασης και στα υπόλοιπα δωμάτια. Σε όλους τους χώρους υπάρχει δομημένη καλωδίωση (Structured Cabling), που επιτρέπει μεταξύ άλλων την ασύρματη και μη σύνδεση όλων των δωματίων με το Διαδίκτυο, καθώς και ύψιστης ποιότητας σύνδεση της κεντρικής συσκευής τηλεοράσεως με συσκευές τηλεοράσεως στους υπόλοιπους χώρους.

34

35 Διαμερίσματα (102/202/302) τριών υπνοδωματίων

36 κατόψεις διαμερισμάτων 102/202/302_ΚΑΤΟΨΕΙΣΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ 1ος Όροφος ιαµέρισµα 102 Καθιστικό Τραπεζαρία Κουζίνα Μπάνιο WC Υπνοδωµάτιο Υπνοδωµάτιο Κυρίως Υπνοδωµάτιο Μπάνιο WC Υπνοδωµατίου ιάδροµοι 740 X 900 cm 200 X 370 cm 330 X 420 cm 360 X 420 cm 465 X 410 cm 270 X 110 cm 8 m 2

37 2ος Όροφος ιαµέρισµα 202 Καθιστικό Τραπεζαρία Κουζίνα Μπάνιο WC Υπνοδωµάτιο Υπνοδωµάτιο Κυρίως Υπνοδωµάτιο Μπάνιο WC Υπνοδωµατίου ιάδροµοι 740 X 900 cm 200 X 370 cm 330 X 420 cm 360 X 420 cm 465 X 410 cm 270 X 110 cm 8 m 2

38 ΚΑΤΟΨΕΙΣΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ 3ος Όροφος ιαµέρισµα 302 Καθιστικό Τραπεζαρία Κουζίνα Μπάνιο WC Υπνοδωµάτιο Υπνοδωµάτιο Κυρίως Υπνοδωµάτιο Μπάνιο WC Υπνοδωµατίου ιάδροµοι 740 X 900 cm 200 X 370 cm 330 X 420 cm 360 X 420 cm 465 X 410 cm 270 X 110 cm 8 m 2

39

40 προφίλ Διώροφη Μεζονέτα Τριών Υπνοδωματίων διαμερισμάτων_προφιλδιαμερισματων ΠΡΟΦΙΛΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ διώροφη μεζονέτα τριών υπνοδωματίων (301) Με διάθεση σχεδόν «εικαστική», ο σχεδιασμός της διώροφης μεζονέτας του ACHARNON RESIDENCES παραμένει πιστός στην αυστηρή λιτότητα των γραμμών και τη λειτουργικότητα, δημιουργώντας ταυτόχρονα χώρους σαν καθαρά τοπία. Χώρους διαμπερείς και έντεχνα ουδέτερους, ανοικτούς προς διαφορετικές στυλιστικές προσεγγίσεις. Απλωμένη σε δύο επίπεδα, σε 329 τ.μ., και με δύο εντυπωσιακές βεράντες (100 τ.μ. και 36 τ.μ.), η μεζονέτα χωρίζεται σε δύο ζώνες, στους κοινόχρηστους χώρους στον πάνω όροφο και στους ιδιωτικούς στον κάτω όροφο. Σαν γιγάντιο κουτί με διάφανες τις δύο του πλευρές, ο μεγάλος ανοικτός τετράγωνος χώρος που φιλοξενεί το καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα ανταποκρίνεται σε μια μοντέρνα προσέγγιση διαρρύθμισης, που διακρίνεται από εξαιρετική ευελιξία. Οι μεγάλες καθαρές επιφάνειες, το ανοικτόχρωμο ξύλινο δάπεδο και οι τεράστιες τζαμαρίες που καλύπτουν δύο από τις πλευρές του χώρου και διαχωρίζουν το εσωτερικό από τις βεράντες, δημιουργούν ένα ανοικτό, φιλόξενο σκηνικό. Μόνη παρέμβαση, η διακριτική παρουσία της γυάλινης σκάλας, που οδηγεί στα υπνοδωμάτια και στους υπόλοιπους ιδιωτικούς χώρους στον κάτω όροφο. Μία ανάλαφρη κατασκευή, που δίνει την αίσθηση διάφανου γλυπτού στο χώρο. Εντυπωσιακές ως προς το μέγεθος αλλά και τη θέα τους, οι βεράντες αποτελούν ουσιαστικά προέκταση του εσωτερικού χώρου, αφού το μόνο που τις χωρίζει από το καθιστικό και την τραπεζαρία είναι το μεγάλο διάφανο παραπέτασμα που δημιουργούν οι γυάλινες συρόμενες μπαλκονόπορτες. Με ιδιαίτερα κομψή και διακριτική παρουσία στο χώρο, η κουζίνα είναι μοντέλο της ιταλικής εταιρείας Euromobil και φιλοξενεί στο κέντρο της ένα design μπαρ-τραπέζι με ψηλά καθίσματα. Είναι πλούσια σε αποθηκευτικούς χώρους και πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Miele (δύο ψυγεία, πλυντήριο πιάτων, φούρνος, φούρνος ατμού, φούρνος μικροκυμάτων, κεραμική εστία, εξαεριστήρας, καφετιέρα τελευταίας τεχνολογίας για καφέ εσπρέσο, καπουτσίνο, λάτε, φίλτρου). Κατεβαίνοντας τη γυάλινη σκάλα, στο διάδρομο που οδηγεί στα υπνοδωμάτια, ένας ειδικός χώρος λειτουργεί ως πλυσταριό, όπου είναι εντοιχισμένα το πλυντήριο και στεγνωτήριο ρούχων.

41 Στους χώρους των τριών υπνοδωματίων κυριαρχεί το λευκό και η ίδια αισθητική της αφαίρεσης. Επιβλητικό στοιχείο στο μεγάλο υπνοδωμάτιο (master bedroom), τα ερμάρια της εταιρείας Zalf από αντανακλαστικό γυαλί (anthracite glass, 3Χ1.35 μ.), που προσδίδουν βάθος στο χώρο. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο συνοδεύεται και με en-suite χώρο μπάνιου. Όλοι οι χώροι υγιεινής είναι ξοπλισμένοι με πολυτελή είδη υγιεινής της σειράς Villeroy&Boch (συμπεριλαμβανομένων Quairil μπανιέρας και 8-jet Quaril Jacuzzi). Στη μεζονέτα αντιστοιχεί ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος που βρίσκεται στο υπόγειο του κτιρίου και δύο στεγασμένοι χώροι στάθμευσης. ΕΞΥΠΝΑ ΣΠΙΤΙΑ Σε όλους τους κοινόχρηστους και ιδιωτικούς χώρους είναι εγκατεστημένο σύστημα αυτόματης ρύθμισης φωτισμού, που επιτρέπει πολλαπλές δυνατότητες στο σχεδιασμό του φωτισμού, όπως και σύστημα αυτόματου ελέγχου των συστημάτων σκίασης (Light Automation). Στο χώρο του καθιστικού υπάρχει επιπλέον σύστημα αυτόματης ρύθμισης του ήχου (Sonos Multi Room Audio System), ενώ υπάρχει πρόνοια εγκατάστασης και στα υπόλοιπα δωμάτια. Σε όλους τους χώρους υπάρχει δομημένη καλωδίωση (Structured Cabling), που επιτρέπει μεταξύ άλλων την ασύρματη και μη σύνδεση όλων των δωματίων με το Διαδίκτυο, καθώς και ύψιστης ποιότητας σύνδεση της κεντρικής συσκευής τηλεοράσεως με συσκευές τηλεοράσεως στους υπόλοιπους χώρους.

42

43 Διώροφη μεζονέτα (301) τριών υπνοδωματίων

44 κατόψεις μεζονέτας 301_ΚΑΤΟΨΕΙΣΜΕΖΟΝΕΤΑΣ 2ος Όροφος ιώροφο διαµέρισµα 301 Μπάνιο WC Υπνοδωµάτιο Υπνοδωµάτιο Κυρίως Υπνοδωµάτιο Μπάνιο WC Υπνοδωµατίου ιάδροµοι 245 X 245 cm 450 X 400 cm 330 X 340 cm 450 X 340 cm 210 X 240 cm 20 m 2

45 ΚΑΤΟΨΕΙΣΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ 3ος Όροφος ιώροφο διαµέρισµα 301 Καθιστικό Τραπεζαρία Κουζίνα WC 900 X 800 cm 145 X 155 cm

46 προφίλ Τριώροφη Μεζονέτα Τεσσάρων Υπνοδωματίων διαμερισμάτων_προφιλδιαμερισματων ΠΡΟΦΙΛΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ τριώροφη μεζονέτα τεσσάρων υπνοδωματίων (303) Διαφορετική σε όγκο και πολύ μεγαλύτερη σε εμβαδόν (358 τ.μ.) από τα υπόλοιπα διαμερίσματα του κτιρίου, η τριώροφη μεζονέτα του ACHARNON RESIDENCES αποτελεί ένα ξεχωριστό «γλυπτικό τοπίο» στο όλο σύνολο του οικοδομήματος. Υπερπολυτελείς, οι χώροι αναδιπλώνονται σε τρία επίπεδα, ακολουθώντας τη σχεδιαστική αντίληψη των καθαρών γραμμών και τη λειτουργική συνοχή και αλληλεξάρτηση των εσωτερικών με τους εξωτερικούς χώρους. Σε ένα επίπεδο, καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα συνυπάρχουν σε ένα χώρο αφαιρετικό και ουδέτερο σε υλικά, που επιτρέπει ευελιξία σε ό,τι αφορά τη διαρρύθμιση, επίπλωση και διακόσμησή του. Βασικό προνόμιο της μεζονέτας, η εντυπωσιακή βεράντα στην ταράτσα (roof garden) των 85 τ.μ. και το επιβλητικό και πρωτότυπο σχεδιαστικά στέγαστρο από εμφανές σκυρόδεμα. Το στέγαστρο αυτό έχει επεκταθεί με μεταλλική κατασκευή, με βάση σχέδιο του αρχιτέκτονα. Ο ενιαίος χώρος του καθιστικού έχει πρόσβαση και σε μια μικρότερη βεράντα (20 τ.μ.), με την οποία τον χωρίζουν μεγάλες γυάλινες επιφάνειες. Σε μοντέρνα και λειτουργική γραμμή, η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Miele (δύο ψυγεία, πλυντήριο πιάτων, φούρνος, φούρνος ατμού, φούρνος μικροκυμάτων, κεραμική εστία, εξαεριστήρας, καφετιέρα τελευταίας τεχνολογίας για καφέ εσπρέσο, καπουτσίνο, λάτε, φίλτρου). Σε ειδικό χώροπλυσταριό είναι εντοιχισμένα το πλυντήριο και στεγνωτήριο ρούχων. Στους χώρους των υπνοδωματίων στον κάτω όροφο οδηγεί μία διακριτική σκάλα γυάλινης κατασκευής. Με λειτουργική διαρρύθμιση και υψηλής ποιότητας υλικά, όλα τα δωμάτια είναι άνετα και ευρύχωρα, με μεγάλα εργονομικά ερμάρια (Zalf). Ιδιαίτερα εντυπωσιακά, ιαπωνικού στυλ, τα ερμάρια στο μεγάλο υπνοδωμάτιο (master bedroom) έχουν συρόμενες πόρτες από αντανακλαστικό γυαλί (anthracite glass) και καλύπτουν όλο το μήκος του δωματίου (4Χ1.35 μ.). Ενα τέταρτο δωμάτιο με en suite μπάνιο βρίσκεται στον ίδιο όροφο με τους κοινόχρηστους χώρους, ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο ξένων ή υπηρεσίας. Όλοι οι χώροι υγιεινής είναι εξοπλισμένοι με πολυτελή είδη υγιεινής της σειράς Villeroy&Boch (συμπεριλαμβανομένων

47 Quaril μπανιέρας και 8-jet Quaril Jacuzzi). Στη μεζονέτα αντιστοιχεί ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος που βρίσκεται στο υπόγειο του κτιρίου και δύο στεγασμένοι χώροι στάθμευσης. ΕΞΥΠΝΑ ΣΠΙΤΙΑ Σε όλους τους κοινόχρηστους και ιδιωτικούς χώρους είναι εγκατεστημένο σύστημα αυτόματης ρύθμισης φωτισμού, που επιτρέπει πολλαπλές δυνατότητες στο σχεδιασμό του φωτισμού, όπως και σύστημα αυτόματου ελέγχου των συστημάτων σκίασης (Light Automation). Στο χώρο του καθιστικού υπάρχει επιπλέον σύστημα αυτόματης ρύθμισης του ήχου (Sonos Multi Room Audio System), ενώ υπάρχει πρόνοια εγκατάστασης και στα υπόλοιπα δωμάτια. Σε όλους τους χώρους υπάρχει δομημένη καλωδίωση (Structured Cabling), που επιτρέπει μεταξύ άλλων την ασύρματη και μη σύνδεση όλων των δωματίων με το Διαδίκτυο, καθώς και ύψιστης ποιότητας σύνδεση της κεντρικής συσκευής τηλεοράσεως με συσκευές τηλεοράσεως στους υπόλοιπους χώρους.

48

49 Τριώροφη μεζονέτα (303) τεσσάρων υπνοδωματίων