Α Συντήρηση και Αξιοποίηση του επί της Πλατείας Θεάτρου Μεγάρου

Transcript

1 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΛΟΓΟΔΟΣΙΑΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΑΙ ΔΙΠΛΑΡΕΙΟΥ ΣΧΟΛΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ 2013 I. ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Κατά το διαχειριστικό έτος στο οποίο αναφέρεται η παρούσα Λογοδοσία, παρά τις αντικειμενικές δυσκολίες που αντιμετωπίσαμε λόγω της ευρύτερης οικονομικής κρίσης στην χώρα, το Διοικητικό Συμβούλιο κατέβαλε κάθε δυνατή προσπάθεια προς την κατεύθυνση της μέριμνας για την συντήρηση, διαχείριση και αξιοποίηση της ακινήτου περιουσίας του Σωματείου και Ιδρύματος, στα πλαίσια της υφιστάμενης Νομοθεσίας. Στόχος παραμένει η κατά το δυνατόν αναβάθμιση των χώρων με ταυτόχρονη ύπαρξη εσόδων, προκειμένου να συνεχιστεί η επιτυχής παρουσία μας για 121 ο έτος, στο εκπαιδευτικό και κοινωνικό γίγνεσθαι της χώρας μας. Αναλυτικά παρατίθενται παρακάτω οι ενέργειες προς αυτήν την κατεύθυνση. Α Συντήρηση και Αξιοποίηση του επί της Πλατείας Θεάτρου Μεγάρου Συνεχίζεται μεθοδικά η προσπάθεια για την υλοποίηση του μεγάλου στόχου, ήτοι, η αξιοποίηση του Μεγάρου των Σχολών, εντός του οποίου παραμένουν κενοί οι χώροι επιφανείας περίπου τμ, δυστυχώς όμως, σε κατάσταση απαιτούσα σημαντικές δαπάνες ανακαίνισης. Χρησιμοποιούνται ο 1 ος όροφος και ένα τμήμα του Ισογείου για τις ανάγκες του Ι.Ε.Κ. και για τις διοικητικές υπηρεσίες και μισθώνονται τα καταστήματα επί της οδού Μενάνδρου. Γίνεται αντιληπτό ότι η ευρύτερη οικονομική κρίση που επηρεάζει την αγορά ακινήτων, το μέγεθος του κτηρίου, το κόστος ανακατασκευής και συντήρησης, καθώς και οι ιδιαίτερες συνθήκες της περιοχής, καθιστούν ιδιαιτέρως πολύπλοκη και χρονοβόρα την οριστικοποίηση συγκεκριμένης συμφωνίας αξιοποίησης. Κάθε πρόταση αντιμετωπίζεται με αυστηρούς όρους διαπραγμάτευσης, πλήρη διαφάνεια και πάντοτε προς το όφελος των Σωματείου και Ιδρύματος

2 Σε ότι αφορά την συντήρηση του κτηρίου, το έργο που κρίθηκε απολύτως απαραίτητο, ήταν η επισκευή της κεραμοσκεπούς στέγης, η οποία παρουσίαζε εκτεταμένες φθορές και απαιτούσε άμεση αποκατάσταση, προκειμένου να αποφευχθεί η επιδείνωσή τους με σοβαρές επιπτώσεις σε ολόκληρο το κτήριο. Προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων ώστε να υλοποιηθεί το έργο, απαιτήθηκε αρχιτεκτονική και στατική μελέτη της στέγης καθώς και αποτύπωση επικαιροποιημένων αρχιτεκτονικών σχεδίων ολοκλήρου του κτηρίου. Επίσης, ειδικά συνεργεία επιμελήθηκαν τις παρακάτω εργασίες: Απεντόμωση και μυοκτονία σε όλους τους χώρους. Έλεγχο και συντήρηση των πυροσβεστήρων. Ανανέωση του πιστοποιητικού πυροπροστασίας. Αποκομιδή ανακυκλώσιμου υλικού από χώρους κυρίως των υπογείων. Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Β Εξεταστικό Κέντρο Μετά από συμμετοχή σε Ανοικτή Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος, ο 1 ος όροφος του κτηρίου ορίσθηκε ως Εξεταστικό Κέντρο διενέργειας Εξετάσεων Πιστοποίησης Εκπαιδευτικής Επάρκειας των Εκπαιδευτών Ενηλίκων της Μη Τυπικής Εκπαίδευσης. Οι πιστοποιημένες/αδειοδοτημένες από τον Ε.Ο.Π.Π.Ε.Π αίθουσες της Ε.Β.Ε. - Διπλαρείου Σχολής δύναται να χρησιμοποιηθούν ως εξεταστικά κέντρα για την διενέργεια των ανωτέρω εξετάσεων έναντι σχετικού ενοικίου. Μπορεί να διατεθεί επίσης η υπάρχουσα υλικοτεχνική και πληροφορική δομή και να απασχοληθεί το ήδη υπάρχον προσωπικό του Ι.Ε.Κ. Γ Επαγγελματικοί χώροι-διαμερίσματα ιδιοκτησίας Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής Σε ότι αφορά τα καταβαλλόμενα μισθώματα επισημαίνεται ότι λόγω των δυσχερειών που αντιμετωπίζουν ορισμένοι ενοικιαστές μας, υπήρξαν αρκετά αιτήματα για μειώσεις των μισθωμάτων, πάγωμα των ετήσιων αναπροσαρμογών καθώς και κάποιες καθυστερήσεις στην καταβολή των μισθωμάτων. Η κατάσταση αυτή επιβαρύνθηκε σημαντικά και λόγω της φορολόγησης κατά ποσοστό 20% των - 2 -

3 μισθωμάτων αλλά και της επιπλέον επιβάρυνσης με το Ειδικό Τέλος Ακινήτων μέσω των λογαριασμών της Δ.Ε.Η. Αναλυτικότερα η κατάσταση έχει ως εξής: Περιπτώσεις μισθωτών με αιτήματα, με τροποποιήσεις συμφωνητικών καθώς και με καθυστερήσεις στην καταβολή των μισθωμάτων ή με νομική επίλυση των θεμάτων τους: Μισθωτής ΕΝΩΤΕΞ Ε.Π.Ε. επί της οδού Μενάνδρου 6: Παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις από το προσωπικό και τους δικηγόρους της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής, δυστυχώς παρουσίασε αδυναμία να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της η μισθώτρια ΕΝΩΤΕΞ Ε.Π.Ε. Συνεπώς, κινήθηκαν οι νόμιμες διαδικασίες οι οποίες κατέληξαν σε απόφαση Διαταγής Απόδοσης Μισθίου η οποία πραγματοποιήθηκε, καθώς και σε Διαταγή Πληρωμής για τα οφειλόμενα ποσά. Εξετάζεται η περιουσιακή κατάσταση της ΕΠΕ και του εκπροσώπου της προκειμένου να εκτελεστεί η διαταγή πληρωμής για τα οφειλόμενα ποσά ύψους ,14 ευρώ ενώ το κατάστημα μισθώθηκε σε νέον μισθωτή από 15 Μαρτίου Μισθωτές Μουχάμεντ Αλίμ & Anwar Tasleem επί της οδού Μενάνδρου 6: Την 21 η Μαρτίου 2013 πραγματοποιήθηκε η απόδοση του ανωτέρω μισθίου στην Ε.Β.Ε.-Διπλάρειο Σχολή σύμφωνα με την σχετική διαταγή απόδοσης χρήσεως μισθίου αρ. 366/2012, λόγω συσσωρευμένων οφειλών του τελευταίου έτους. Το κατάστημα μίσθωσε εκ νέου ο Anwar Tasleem, Πακιστανικής Υπηκοότητας για χρήση του ως κουρείο με μηνιαίο μίσθωμα 600,00 ευρώ (συμπ. Χαρτοσήμου 3,6%) ο οποίος υπέγραψε και σύμβαση αναδοχής χρέους για την προηγούμενη μισθωτική οφειλή ύψους 9.473,37 ευρώ, η οποία εξοφλείται με μηνιαίες δόσεις των 100,00 ευρώ έως την πλήρη αποπληρωμή του ποσού. Αίτημα Μισθωτή κ. Ye Xia Jing. επί της οδού Μενάνδρου 6: Ο μισθωτής Ye Xia Jing, ζήτησε με επιστολή του μείωση του μισθώματός του, λόγω σημαντικών οικονομικών προβλημάτων που αντιμετωπίζει. Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, κατανοώντας την κατάσταση απεφάσισαν να γίνει μείωση του μισθώματος κατά ποσοστό 10%. Μισθωτές Zhu Xiaowei & Lu Jingde επί της οδού Μενάνδρου 6: - 3 -

4 Η μισθώτρια του καταστήματος μετέφερε αλλού την έδρα των εργασιών της και προχώρησε σε λύση της μίσθωσής της. Παράλληλα ο κ. Lu Jingde, υπήκοος Κίνας, εξέφρασε ενδιαφέρον να μισθώσει το κατάστημα με ευνοϊκότερο ενοίκιο. Το κατάστημα έχει επιφάνεια 60 τ.μ. και 60 τ.μ. υπόγειο και το προηγούμενο μίσθωμα ανήρχετο στα: 980,00 (συμπ. ΦΠΑ). Τα μέλη του Δ.Σ. απεφάσισαν να υπογραφεί συμφωνητικό με τον νέο μισθωτή με μίσθωμα ύψους 850,00. Μισθωτής κ. Pramod Parker επί της οδού Μενάνδρου 6: Ο μισθωτής του καταστήματος επιφάνειας 30 τ.μ. μετά υπογείου 30 τ.μ. Pramod Parker, με επιστολή του ζήτησε μείωση του μισθώματός του (ύψους 770,00 ευρώ μηνιαίως) λόγω επιδείνωσης της οικονομικής του κατάστασης. Τα μέλη του Δ.Σ. κατανοώντας τις αντίξοες οικονομικές συνθήκες, απεφάσισαν ομοφώνως την μείωση του μισθώματος κατά ποσοστό 22% (δηλ. 600,00 ευρώ συμπ. Χαρτοσήμου 3,6%). Μισθωτής κ. Προντάν Μίντο επί της οδού Μενάνδρου 6: Ο μισθωτής καταστήματος Προντάν Μίντο, ζήτησε με επιστολή του μείωση του μισθώματός του, λόγω σημαντικών οικονομικών προβλημάτων που αντιμετωπίζει. Τα μέλη του Δ.Σ. κατανοώντας τις αντίξοες οικονομικές συνθήκες και προκειμένου τα μισθώματα των καταστημάτων της οδού Μενάνδρου να διαμορφώνονται στα ίδια επίπεδα, απεφάσισαν ομοφώνως την μείωση του μισθώματος κατά ποσοστό 30% (δηλ. 600,00 ευρώ συμπ. χαρτοσήμου 3,6%). Μισθωτές Χ. & Μ. Γριτσοπούλου επί της οδού Βουλής 16: Οι μισθωτές του διαμερίσματος 79 τ.μ. συνιδιοκτησίας Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής κατά 50% παρά τις προηγούμενες διαβεβαιώσεις για εξόφληση σημαντικών υπολοίπων δεν ανταποκρίθηκαν στις υποχρεώσεις τους. Με απόφαση του Δ.Σ. εστάλη εξώδικος όχληση-διαμαρτυρία στους μισθωτές και εκδόθηκαν αποφάσεις διαταγής απόδοσης μισθίου και διαταγής πληρωμής. Επίσης εκδόθηκε κατασχετήριο εις χείρας τρίτου και συγκεκριμένα των παρακάτω τραπεζών: ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΕ, ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ, ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΑΕ, ΤΡΑΠΕΖΑ EUROBANK ERGASIAS AE. με ισχύ μέχρι την κάλυψη του οφειλομένου ποσού ύψους 7.397,72 ευρώ από τους μισθωτές. Οι μισθωτές στο στάδιο αυτό απεχώρησαν και υπέγραψαν λύση του μισθωτηρίου την 11 η Δεκεμβρίου Έκτοτε, καταβάλλονται προσπάθειες πολλές για ενοικίαση του χώρου, μέσω δημοσιεύσεων και μεσιτικών γραφείων

5 Το επί της οδού Βουλής 16 διαμέρισμα επιφάνειας 40 τ.μ., συνιδιοκτησίας Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής κατά 50%, μισθώθηκε την 15 η Μαρτίου 2014 για χρήση του ως εργαστήριο χρυσοχοΐας, με μηνιαίο μίσθωμα: 228,00 ευρώ. «NOTOS COM ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ Α.Ε.Β.Ε.» επί της Πλατείας Κοτζιά: Ο μισθωτής «NOTOS COM» επί της οδού Κρατίνου και Στρέιτ, αρχικά εξέφρασε την επιθυμία για εξεύρεση ενός επενδυτή ο οποίος θα μισθώσει όλο το κτήριο συμπεριλαμβανομένων των χώρων που ανήκουν στην Ε.Β.Ε.-Διπλάρειο Σχολή και στην NOTOS COM. Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν απέρριψε την πρόταση, ωστόσο απεφάσισε ότι εάν προκύψει συγκεκριμένη πρόταση θα χρειασθεί αρκετή σκέψη και αξιολόγηση σε βάθος, προκειμένου να ληφθεί οριστική απόφαση. Εν συνεχεία υπήρξε αίτημα μειώσεως του μισθώματος (σε ποσοστό περίπου 60%) λόγω επιδείνωσης της κίνησης και του μηνιαίου τζίρου της επιχείρησης το τελευταίο χρονικό διάστημα. Το Διοικητικό Συμβούλιο συζήτησε διεξοδικά το θέμα και παρατήρησε ότι μετά την υπογραφή του τελευταίου ιδιωτικού συμφωνητικού με την μισθώτρια NOTOS.COM κατά το προηγούμενο έτος ήδη έγινε μείωση σημαντικού ποσοστού επί του μισθώματος και ότι θα πρέπει να αποφευχθεί η υποτίμηση του ακινήτου στην αγορά, καθώς αυτό θα επηρεάσει και τις μελλοντικές συμφωνίες με επενδυτές. Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου απεφάσισαν να αντιπροτείνουν μείωση του μισθώματος κατά 20%, με την παρακολούθηση παραλλήλως του θέματος και από τον αρμόδιο δικηγόρο της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής

6 Ακίνητο οδού Άστιγγος 4 στον Πειραιά: Α) Υπεγράφη μεταξύ της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής και της εταιρείας Ι. & Α. ΚΟΝΤΙΖΑΣ Ε.Π.Ε. (Γραφείο Γενικού Τουρισμού) ιδιωτικό συμφωνητικό επαγγελματικής μίσθωσης για το ισόγειο κατάστημα που ευρίσκεται αριστερά ως προς τον εισερχόμενο στην στοά του κτηρίου, καθώς και το ύπερθεν αυτού πατάριο του μεσορόφου, με διάρκεια 12 έτη (έως την 31 η Δεκεμβρίου 2024) και μηνιαίο μίσθωμα για τα δύο πρώτα έτη 2.100,00 ευρώ πλέον χαρτοσήμου, και με αναπροσαρμογή από το τρίτο έτος σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή πλέον μίας εκατοστιαίας μονάδας (1%). Β) Υπεγράφη ιδιωτικό συμφωνητικό επαγγελματικής μίσθωσης μεταξύ της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής και της εταιρείας περιορισμένης ευθύνης με την επωνυμία «ΩMEGA TRAINING CENTER Ε.Π.Ε.» και διακριτικό τίτλο «ΣΧΟΛΕΣ ΩΜΕΓΑ Ε.Π.Ε.», η οποία μίσθωσε : α) Στο όπισθεν τμήμα της Στοάς του Ισογείου, κατάστημα επιφάνειας 166,05 m2 με ημιώροφο (πατάρι) επιφάνειας 124,03 m2 εντός των οποίων υπάρχουν δύο κλίμακες επικοινωνίας και χώροι εγκαταστάσεων υγιεινής και β) ολόκληρο τον 1ο όροφο επιφάνειας 200,15 m2, εντός του οποίου υπάρχουν επίσης χώροι εγκαταστάσεων υγιεινής. Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί από την μισθώτρια για τη χρήση και λειτουργία φορέων επαγγελματικής κατάρτισης, συμβουλευτικών υπηρεσιών αλλά και γενικά σύμφωνα με τους σκοπούς των δραστηριοτήτων της. Η διάρκεια της μίσθωσης ορίσθηκε δωδεκαετής και άρχιζε την 24/4/2013 και λήγει την 23/4/2025. Το μηνιαίο μίσθωμα συμφωνήθηκε στο ποσό των δύο χιλιάδων τριακοσίων ευρώ (2.300,00 ). Το μίσθωμα, λόγω του απαιτουμένου χρόνου οικοδομικών προσαρμογών των χώρων για την χρήση Εκπαιδευτηρίου, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν με δαπάνες του μισθωτή, συμφωνήθηκε να καταβάλλεται από 1 ης Σεπτεμβρίου 2013 και να αναπροσαρμόζεται από 1 ης Ιανουαρίου 2015 και μέχρι την λήξη της μισθώσεως κατά ποσοστό ίσο με το ποσοστό του δείκτη τιμών καταναλωτή του αμέσους προηγούμενου έτους. Γ) Μισθωτής «Νερούτσου-Ευθυμίου ΑΤΤΕ»: Λόγω μη καταβολής από 1/1/2013 του συμφωνηθέντος με τον από Δεκέμβριο 2012 συμβιβασμό μισθώματος, επεδόθει εξώδικος όχληση, διαμαρτυρία - πρόσκληση για την μη καταβολή των μισθωμάτων στην Ε.Β.Ε. και Δ.Σ. Στην περίπτωση που δεν ανταποκριθεί θα κατατεθεί αίτηση διαταγής απόδοσης μισθίου και διαταγή πληρωμής σύμφωνα με όσα ορίζει ο νόμος

7 Μισθώσεις διαμερισμάτων: Μισθωτής διαμερίσματος κ. Καφεντζής Λεωνίδας επί της οδού Ζησίου 7-9: Σημαντικές καθυστερήσεις στην καταβολή των μισθωμάτων του παρουσιάζει ο μισθωτής διαμερίσματος 79,7 τ.μ., παρά τις αλλεπάλληλες υπενθυμίσεις από το προσωπικό της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής (8 μισθώματα) και επιδόθηκε εξώδικος όχληση, διαμαρτυρία, πρόσκληση για την καταβολή των μισθωμάτων. Ο μισθωτής καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την εξόφληση των υποχρεώσεών του και πρότεινε την καταβολή 2 μισθωμάτων ανά μήνα έως την πλήρη τακτοποίηση του υπολοίπου. Επίσης ζήτησε μείωση του μισθώματος ώστε να μπορεί να ανταποκριθεί ευκολότερα, λόγω μειώσεων και στις αποδοχές του. Τα μέλη του Δ.Σ. απεφάσισαν, λαμβάνοντας υπ όψιν και την παλαιότητα του διαμερίσματος που μισθώνει και την περιοχή που ευρίσκεται, να δώσουν ένα εύλογο χρονικό περιθώριο στον μισθωτή για την πλήρη τακτοποίηση του υπολοίπου, υπό την προϋπόθεση ότι είναι συνεπής. Επίσης απεφάσισαν να επανεξετάσουν το αίτημα περί μειώσεως του μισθώματος αφού εξοφληθούν οι εκκρεμότητες που υπάρχουν. Μισθώτρια διαμερίσματος κας Φ. Χρυσανθοπούλου στην Κυψέλη: Η μισθώτρια διαμερίσματος επί της οδού Κρίσης 9 και Πύθωνος στην Κυψέλη ζήτησε μείωση του μισθώματός της, λόγω οικονομικών προβλημάτων που αντιμετωπίζει. Η μισθώτρια κατέβαλε 350,00 ευρώ μηνιαίως και το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 114 τ.μ. και ευρίσκεται στον 3 ο όροφο. Τα μέλη του Δ.Σ. απεφάσισαν να μειωθεί το μίσθωμα από 1 η Δεκεμβρίου 2013 κατά 20% και ανέρχεται πλέον στα 270,00 μηνιαίως, σταθερό για 2 έτη. Μισθώτρια Διαμερίσματος Λουτρακίου κα Ποτίτσα Μπεκρή-Κύρκου Μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων εργασιών συντήρησης και επισκευών στο ανωτέρω διαμέρισμα, πραγματοποιήθηκαν επισκέψεις από ενδιαφερόμενους και συζητήθηκαν οι λεπτομέρειες της μίσθωσης. Μετά από αξιολόγηση των υποψηφίων ως προς την φερεγγυότητα και καλή χρήση του μισθίου, μισθώθηκε στην κα Ποτίτσα Μπεκρή-Κύρκου με μηνιαίο μίσθωμα 220,

8 Δ Συντήρηση επαγγελματικών χώρων-διαμερισμάτων Από το προσωπικό της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής κατεβλήθη κάθε δυνατή προσπάθεια για την συντήρηση και τεχνική υποστήριξη όλων των ακινήτων τα οποία λόγω παλαιότητος παρουσιάζουν κατά καιρούς διάφορα προβλήματα και χρήζουν συντήρησης και επισκευής, ως ακολούθως: Ακίνητο επί της οδού Πολυτεχνείου στην Αθήνα: Πραγματοποιήθηκε αποκατάσταση της μόνωσης στο δώμα μετά από έντονα προβλήματα σε κάποια γραφεία. Πραγματοποιήθηκε αποξήλωση και αποκομιδή για ανακύκλωση διαφόρων παλαιών άχρηστων μηχανημάτων και υλικών από το υπόγειο και το δώμα. Συχνές βλάβες παρουσιάστηκαν στα συστήματα κλιματισμού, οι οποίες αποκαταστάθηκαν από εξουσιοδοτημένα συνεργεία. Συχνές βλάβες που παρουσιάστηκαν στις αντλίες και τα υδραυλικά, αποκαταστάθηκαν από τον συντηρητή της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής. Πραγματοποιήθηκε επισκευή των ανελκυστήρων. Το έργο ήταν απολύτως απαραίτητο για την ασφάλεια του κοινού που μετακινείται κατά τις ώρες λειτουργίας των υπηρεσιών της Περιφέρειας Αττικής στην οποία μισθώνεται το κτήριο. Πραγματοποιήθηκε ανανέωση του Πιστοποιητικού Πυροπροστασίας με αναγόμωση και πυροσβεστήρων. Ακίνητο επί της οδού Άστιγγος 4 στον Πειραιά: Πραγματοποιήθηκε συντήρηση, επισκευή και επαναρρύθμιση του ανελκυστήρος, μετά την μίσθωση του 1 ου ορόφου στο I.E.K. ΩΜΕΓΑ. Εκδόθηκε το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης για το ακίνητο. Προβλήματα μονώσεως οροφής φωταγωγού ισογείου καταστήματος αποκαταστάθηκαν από τον συντηρητή μας. Ακίνητο επί της Κρατίνου και Στρέιτ στην Πλατεία Κοτζιά: Εκδόθηκε Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

9 Συντήρηση διαφόρων διαμερισμάτων, καταστημάτων: Βλάβες που παρουσιάστηκαν στις υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις σε καταστήματα και διαμερίσματα, αντιμετωπίστηκαν από τον συντηρητή της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής, είτε από εξωτερικό συνεργάτη όταν αυτό εκρίθη απαραίτητο. Προβλήματα που παρουσιάστηκαν στην μόνωση του διαμερίσματος επί της οδού Κρίσης στην Κυψέλη, αποκαταστάθηκαν από τον συντηρητή της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής. Μετά την αποχώρηση των ενοικιαστών από τα γραφεία στην οδό Βουλής 16, πραγματοποιήθηκε αποκομιδή και ανακύκλωση των παλαιών, άχρηστων υλικών και συντήρηση και επισκευή των παλαιών ρολών των παραθύρων. Ανακαίνιση διαμερίσματος Λουτρακίου: Ο μισθωτής του επί της οδού Λέκκα στο Λουτράκι, Χαράλαμπος Σπανούλης δυστυχώς απεβίωσε τον Οκτώβριο 2012, και κατόπιν τούτου αφού πραγματοποιήθηκαν οι αναγκαίες εργασίες ανακαίνισής του, μισθώθηκε εκ νέου. Ε Προγραμματισμός Λειτουργίας Οικονομικών και Εκπαιδευτικών Δραστηριοτήτων Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής Για ένα ακόμη έτος κρίθηκε απολύτως απαραίτητος ο αυστηρός προγραμματισμός σε ότι αφορά την πορεία έργου της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής. Η οικονομική κρίση επιδείνωσε την οικονομική κατάσταση στην αγορά ακινήτων, τα οποία αποτελούν την μοναδική πηγή εσόδων της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής. Εν μέρει ανετράπη ο σχεδιασμός και η στρατηγική που είχε χαραχθεί από το Δ.Σ. Ο προϋπολογισμός συνέχισε να επιβαρύνεται με αυξήσεις στην φορολόγηση των μισθωμάτων, επιβολή ΕΕΤΗΔΕ, Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας και μειώσεις των μηνιαίων μισθωμάτων όπως αναλυτικά αναφέρθηκε προηγουμένως. Κύριο μέλημα του Διοικητικού Συμβουλίου απετέλεσε η αποφυγή ισχυρών κλυδωνισμών και η ομαλή λειτουργία και υλοποίηση του έργου της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής, υπό την προϋπόθεση της λήψεως των αναγκαίων διορθωτικών μέτρων, με καλή προετοιμασία, συλλογική προσπάθεια και επιμελημένη διαχείριση. Στόχος παρέμεινε η ανάπτυξη των εκπαιδευτικών δραστηριοτήτων παράλληλα με την συντήρηση των υποδομών σε μια σχέση ισορροπίας, διατηρώντας πάντοτε - 9 -

10 την φερεγγυότητα και αξιοπιστία των δραστηριοτήτων που αναλαμβάνει η Ε.Β.Ε.- Διπλάρειος Σχολή. Σύμφωνα με τα παραπάνω, κρίθηκε αναγκαία όπως και κατά το προηγούμενο έτος, η συνεχής και τεκμηριωμένη απεικόνιση όλων των οικονομικών μεγεθών, εσόδων-εξόδων, η ανάλυση των λειτουργικών εξόδων, του εκπαιδευτικού κόστους, καθώς και του κόστους εργασιών συντήρησης, ώστε να επιτευχθεί όσο το δυνατόν ακριβέστερη πρόβλεψη και ομαλή λειτουργία σε όλα τα επίπεδα. Μετά την επεξεργασία των οικονομικών πινάκων μέχρι το τέλος του 2014, την αποτύπωση της κατάστασης σε σχετικά διαγράμματα και την παρουσίαση εκδοχών και σεναρίων εξέλιξης των διαθεσίμων, διαμορφώθηκαν δεδομένα επί των οποίων το Δ.Σ. απεφάσισε: την άμεση περικοπή όλων των ελαστικών δαπανών, την εντατική προσπάθεια αξιοποίησης χώρων του Μεγάρου των Σχολών, την προσαρμογή του αριθμού τμημάτων στο Ι.Ε.Κ. αναλόγως των οικονομικών αποτελεσμάτων και μειώσεις στους τους μισθούς όλων των εργαζομένων. Μετά την επεξεργασία των στοιχείων μισθοδοσίας και ανάλυσης των αποδοχών του προσωπικού, πραγματοποιήθηκε μείωση από 10% έως και 25% στις αποδοχές, πλέον της αντίστοιχης μειώσεως ύψους 15% η οποία είχε σημειωθεί το ΣΤ Υποτροφίες Σύμφωνα με πράξη τελευταίας βουλήσεως του αειμνήστου μεγάλου Ευεργέτη Παναγιώτη Χαροκόπου, ο οποίος συνέστησε το σχετικό κληροδότημα, η Ε.Β.Ε. Διπλάρειος Σχολή χορηγεί υποτροφίες σε τεχνίτες, οι οποίοι εκλέγονται σύμφωνα με την ισχύουσα εκάστοτε Νομοθεσία προκειμένου να φοιτήσουν στις τελειότερες Τεχνικές Σχολές της «Εσπερίας Ευρώπης». Το Δ.Σ. ενέκρινε ομόφωνα την προκήρυξη 2 υποτροφιών προπτυχιακών ή μεταπτυχιακών σπουδών για το ακαδημαϊκό έτος σε ανεγνωρισμένο Ανώτατο Εκπαιδευτικό Ίδρυμα Πολυτεχνικών Σχολών, ΑΣΚΤ, ή ΤΕΙ Τεχνικών ειδικοτήτων, με επιλογή κατόπιν αξιολογήσεως από τριμελή επιτροπή αποτελούμενη από μέλη του Δ.Σ. της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής. Η διαδικασία, με σημαντική καθυστέρηση λόγω των μεταβολών που προήλθαν μετά την ψήφιση του Ν. 4182/2013 περί κοινωφελών περιουσιών, σήμερα έχει φθάσει στο τελικό στάδιο έγκρισης της δια του τύπου προσκλήσεως υποβολής αιτήσεων για την επιλογή υποτρόφων και χορήγηση των υποτροφιών

11 Ζ Εκθέσεις, εκδηλώσεις και λοιπές δραστηριότητες της Ε.Β.Ε.-Διπλαρείου Σχολής Μετά την διοργάνωση στους μη χρησιμοποιούμενους χώρους του της επί της Πλατείας Θεάτρου Μεγάρου της Ε.Β.Ε. και Δ.Σ. από την Μπιενάλε Αθηνών το 2011 και το Φεστιβάλ Κόμικς το 2012 καθ όλη την διάρκεια του 2013 υπεβλήθησαν αιτήματα διοργανώσεως σε χώρους του διαφόρων εκδηλώσεων από τους εξής φορείς Πολιτιστικών Εκπαιδευτικών και καλλιτεχνικών δραστηριοτήτων κυρίως μη κερδοσκοπικού χαρακτήρος. Το Διοικητικό Συμβούλιο εξέτασε και συζήτησε λεπτομερώς για όλες της αιτήσεις προτάσεις, οι περισσότερες από τις οποίες όμως παρά την καλή διάθεση δεν ήταν δυνατόν να πραγματοποιηθούν είτε λόγω αδυναμίας καταβολής έστω και λογικού μισθώματος από τους ενδιαφερομένους, είτε λόγω μεγάλου κόστους αναγκαίων διαμορφώσεων των προς χρησιμοποίηση χώρων, είτε γιατί τα αιτήματα συνέπεσαν χρονικώς με τις εργασίες επισκευής της στέγης του Μεγάρου. Τα αιτήματα τα οποία δεν πραγματοποιήθηκαν υποβλήθηκαν από: - Τον «Αρκαδικό Κύκλο» - Την διοργάνωση Meet Market - Την ομάδα αρχιτεκτόνων ATENISTAS - Το Athens Photo Festival Την Ένωση Καλών Τεχνών της Κορέας - Την διοργάνωση «Παγκόσμια Εβδομάδα Επιχειρηματικότητας» Λεπτομέρειες για αυτές τις προσπάθειες συνεργασίας και τις αιτίες μη πραγματοποίησής των υπάρχουν στο ανηρτημένο στη ιστοσελίδα μας αναλυτικό κείμενο της Λογοδοσίας. Σε ότι αφορά σε αιτήματα από την 1 η Ιανουαρίου 2014 μέχρι σήμερον αυτά είναι από: - Την Έκθεση «Reactivate Athens» για την οποίαν ο αρχιτέκτων Αλφρέντο Μπρίλεμπουργκ, σε συνεργασία με το Ίδρυμα Ωνάση πρόκειται να εκπονήσει ένα πρόγραμμα έρευνας και αρχιτεκτονικού σχεδιασμού για την Αθήνα με τίτλο «Reactivate Athens/101 ιδέες». Για τον σκοπό αυτό, συνεργάτες του επισκέφθηκαν τους χώρους του Μεγάρου των Σχολών, αναζητώντας έναν χώρο προκειμένου να παρουσιάσουν τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό την Άνοιξη του

12 2014. Η πρόταση κρίθηκε ιδιαιτέρως ενδιαφέρουσα και βρίσκονται σε εξέλιξη οι συζητήσεις για όλες τις λεπτομέρειες με τους υπεύθυνους της Εκθέσεως. - Το Διεθνές Φεστιβάλ Ψηφιακών Τεχνών και Νέων Μέσων της Ελλάδος. Αίτημα που αφορά την παραχώρηση των τελευταίων ορόφων του Μεγάρου των Σχολών και της μεγάλης αίθουσας του ισογείου για τις ημερομηνίες από 6 Μαΐου έως και 19 Μάιου 2014, με σκοπό την υλοποίηση της 10ης επετειακής διοργάνωσης του Φεστιβάλ. Οι ημέρες υλοποίησης της διοργάνωσης θα είναι 9 έως και 18 Μαΐου ενώ οι ημέρες 6,7,8,19 Μαΐου αφορούν στην προετοιμασία και αποξήλωση της παραγωγής της διοργάνωσης. Το θέμα εξετάζεται περαιτέρω και γίνονται συζητήσεις με τους διοργανωτές ως προς το περιεχόμενο καθώς τα πρακτικά ζητήματα του ύψους της μίσθωσης, κάλυψης λειτουργικών εξόδων, ωραρίων λειτουργίας και λοιπών ζητημάτων