Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Λαµιέων

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑ ΑΣ ΝΟΜΟΣ ΦΘΙΩΤΙ ΑΣ ΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ήµου Λαµιέων Β1 Φάση ΠΕΡΙΛΗΨΗ Ανάδοχοι : ΕDP SA Γραφείο Μελετών ΥΨΙΛΟΝ ΕΠΕ Συντονιστής:Μάρθα Χουσιανάκου - edpsa@tee.gr Αθήνα Ο κ τ ώ β ρ ι ο ς

2 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Π.1 ΠΡΟΤΑΣΗ ΧΩΡΙΚΗΣ & ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ... 1 Π.1.1 ΠΡΟΤΥΠΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ 1 Π Περιεχόµενο - Κατευθύνσεις...1 Π Ο χαρακτήρας του ήµου, ο ρόλος και η θέση της πόλης της πόλης της Λαµίας στον ευρύτερο χώρο...2 Π Σχέσεις µεγεθών «οικιστικής ανάπτυξης προστασίας φυσικού, πολιτιστικού και δοµηµένου περιβάλλοντος»...2 Π.1.2 ΠΡΟΤΥΠΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ 3 Π Αρχές - Κατευθύνσεις...3 Π Τα δοµικά στοιχεία...4 Π.1.3 ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ 5 Π.1.4 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΣ ΜΕΓΕΘΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ 11 Π Προγραµµατικά µεγέθη...11 Π Π Επιλογή προτύπων...12 Ανάγκες σε γη - Χωρητικότητα...12 Π.1.5 ΑΝΑ ΡΑΣΗ ΣΤΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ ΣΧΕ ΙΑΣΜΟ 13 Π.2 ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ... 1 Π.2.1 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ (ΠΟΑ) 1 Π Περιοχές θεσµοθετηµένες και προς πολεοδόµηση οικισµών...1 Π Περιοχές προς πολεοδόµηση...2 Π Περιοχές θεσµοθετηµένες και προς πολεοδόµηση για παραγωγικές δραστηριότητες...3 Π.2.2 ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΕΙ ΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ (ΠΕΠ) 6 Π Περιοχή Ειδικής Προστασίας Αρχαιολογικών Χώρων και Μνηµείων (ΠΕΠ 1 & ΠΕΠ 2) 7 Π Περιοχή Ειδικής Προστασίας Αρχαιολογικού Τουριστικού Πάρκου Θερµοπυλών (ΠΕΠ 3) 7 ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση i

3 Π Περιοχή Ειδικής Προστασίας Νόµου 1650 «ΙΚΤΥΟ ΦΥΣΗ 2000» (ΠΕΠ 4 & ΠΕΠ 5) 8 Π Περιοχή Ειδικής Προστασίας Ορεινών Χώρων και Τοπίων (ΠΕΠ 6)...9 Π Περιοχή Ειδικής Προστασίας περιαστικών δασών και διαδρόµων πρασίνου (ΠΕΠ 7) 10 Π Περιοχές ρεµάτων ( ΠΕΠ 8)...10 Π Περιοχές πρώην λατοµείων για αποκατάσταση ( ΠΕΠ 9)...11 Π.2.3 ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΕΛΕΓΧΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΥ ΟΜΗΣΗΣ (ΠΕΠ ) 11 Π Περιοχή γεωργικής γής πρώτης προτεραιότητας (ΠΕΠ 1)...11 Π Περιοχή λοιπής γεωργικής γής (ΠΕΠ 2)...12 Π Περιοχή οικιστικού αποθέµατος (ΠΕΠ 3)...13 Π.2.4 ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΕΙ ΙΚΩΝ & Ι ΙΑΙΤΕΡΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ (ΠΕΧ & ΠΙΧ) 14 Π.2.5 ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΥΠΟ ΟΜΩΝ 14 Π Οδικό ίκτυο...15 Π Σιδηροδροµικό ίκτυο...19 Π Εναέριες Συγκοινωνίες...20 Π Θαλάσσιες Εµπορικές Συγκοινωνίες...20 Π Ύδρευση...20 Π Αποχέτευση Βιολογικοί Καθαρισµοί (βλέπε σχέδια Π.2.α / Π.2.β)...20 Π Γραµµές ΕΗ υψηλής τάσης / Υποσταθµός ΕΗ Λαµίας...21 Π Φυσικό αέριο...21 Π.3 ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΝΑ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΥΠΟ ΟΧΕΑ... 1 Π.3.1 ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ ΤΗΣ ΛΑΜΙΑΣ 1 Π Λειτουργική δοµή Πολεοδοµικές ενότητες δοµηση Κέντρο πόλης...1 Π Γενικές Χρήσεις Γης (Π /ΦΕΚ 166 )...4 Π Ειδικές κοινωφελείς εξυπηρετήσεις Οργάνωση - Επάρκεια...6 Π Προστασία...10 Π Πολεοδοµικές Παρεµβάσεις, Κίνητρα και Μηχανισµοί...11 Π.3.2 ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΟΙΚΙΣΜΩΝ 12 Π Οικιστική Ενότητα «Κόµµα Φραντζή Κωσταλέξη Υδρόµυλος Ζακαίικα»...13 Π Οικιστική Ενότητα «Ανθήλη»...15 Π Οικιστική Ενότητα «Θερµοπύλες»...15 ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση ii

4 Π Οικιστική ενότητα «Λυγαριά Αγριλιά - Καλαµάκι»...16 Π Οικιστική ενότητα «Αγ. Παρασκευή Λιµογάρδι - Παλαιοχώρι»...17 Π Οικιστική ενότητα «ίβρη»...18 Π.4 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΕΝΕΡΓΟΠΟΙΗΣΗΣ... 1 Π.4.1 ΦΟΡΕΙΣ ΚΑΙ ΚΥΡΙΕΣ ΡΑΣΕΙΣ 1 Π.4.2 ΚΥΡΙΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΙ ΕΡΓΑ / ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ 1 ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση iii

5 Π.1 ΠΡΟΤΑΣΗ ΧΩΡΙΚΗΣ & ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ Γενικά Το οµικό Σχέδιο Χωρικής Οργάνωσης του ήµου Λαµιέων, που σχηµατικά παρουσιάζεται στο Χάρτη Π1 και περιγράφεται στο αντίστοιχο υποκεφάλαιο Π.1.3, αποτελεί τη σύνθεση του επιλεγέντος στην Αη Φάση σεναρίου ανάπτυξης (προτύπου ανάπτυξης) του ήµου και ενός προτύπου Οργάνωσης του χώρου του ήµου που επιλέγεται µε βάση τις αρχές για «βιώσιµη διαχείριση» των χωροταξικών και πολεοδοµικών ζητηµάτων. Π.1.1 ΠΡΟΤΥΠΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Π Περιεχόµενο - Κατευθύνσεις Το πρότυπο ανάπτυξης ή σενάριο ανάπτυξης είναι η έκφραση µιας συνολικής µακροπρόθεσµης πολιτικής για την ανάπτυξη της πόλης της Λαµίας και των περιαστικών της οικισµών, και του συσχετισµού της µετά τα διάφορα έργα ή σχέδια που αναπτύσσονται ή προγραµµατίζονται στην ευρύτερη περιοχή επιρροής εξάρτησής της. Το πρότυπο ανάπτυξης έχει µεγαλύτερο βάθος χρόνου από τις θεσµικές ρυθµίσεις που θα προκύψουν από τη θεσµοθέτηση του ΓΠΣ. Οι επιλογή του σεναρίου, το περιεχόµενό του, οι αρχές, οι στόχοι και οι κατευθύνσεις του αποτέλεσαν αντικείµενο συζήτησης και απόφασης του ηµοτικού Συµβουλίου και των Φορέων της πόλης στην Αη Φάση της διαδικασίας εκπόνησης του ΓΠΣ. Επελέγη έτσι στην Αη Φάση το υναµικό Σενάριο µε το γενικό χαρακτηρισµό «υνατή διαπεριφερειακή θέση και ρόλος για την πόλη της Λαµίας το 2020+». Πρέπει να σηµειώσουµε ότι όπως και κατά τη διατύπωση και επιλογή σεναρίου που κατά τις διαδικασίες διαβούλευσης της Αης Φάσης της µελέτης διατυπώσαµε, οι γενικές κατευθύνσεις του σεναρίου ανάπτυξης εντάσσονται στις γενικές ρυθµίσεις του θεσµοθετηµένου Χωροταξικού της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας (Π.Π.Χ.Σ.Α.Α.) (Βλέπε τεύχος Αης Φάσης) και παρακολουθούν τις εξελίξεις του σχεδιασµού εθνικού επιπέδου, Γενικό Πλαίσιο και Ειδικά Πλαίσια Βιοµηχανίας, Τουρισµού και Ανανεώσιµων Πηγών Ενέργειας, που ωστόσο είναι ακόµα σε διαβούλευση. ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 1

6 Το επιλεγέν πρότυπο ανάπτυξης δεν έρχεται σε αντίθεση µε τον γενικότερο σχεδιασµό αλλά κινείται µε ευέλικτο τρόπο στα πλαίσια των γενικότερων αρχών και στόχων του δηµοκρατικού σχεδιασµού και προγραµµατισµού ώστε να κατοχυρώνει τη δυνατότητα και της από κάτω προς τα πάνω δυνατότητας σχεδιασµού του χώρου και ιδίως των πόλεων µε κάποια ιδιαίτερη σηµασία όπως η Λαµία. Π Ο χαρακτήρας του ήµου, ο ρόλος και η θέση της πόλης της πόλης της Λαµίας στον ευρύτερο χώρο Μέσω των νέων ευκαιριών διασυνδέσεων της κεντρικής µε τη υτική Ελλάδα (Ιωάννινα Πάτρα και τις αντίστοιχες πύλες εισόδου) αναδύεται µια κεντρική ενδοχώρα που ενισχύει κατ εξοχή τη διαπεριφερειακή θέση και το διαπεριφερειακό ρόλο της Λαµίας και δηµιουργεί τις προϋποθέσεις αναβάθµισης και λειτουργίας της ως µεσαίας πόλης στο δίκτυο των ελληνικών και των αντίστοιχων ευρωπαϊκών πόλεων. Η αστική παραγωγική υποδοµή στηρίζεται στη διατήρηση του βιοµηχανικού πόλου της Λαµίας, την ενίσχυσή του µε καινοτοµικές επιχειρήσεις και τη σύνδεσή του µε υπηρεσίες του τριτογενούς προς τις επιχειρήσεις. Το παραγωγικό πλέγµα συµπληρώνεται µε πλατφόρµα συνδυασµένων µεταφορών οδικών σιδηροδροµικών και λιµενικών. Η γεωργική παραγωγική παραδοσιακή βάση της περιοχής διατηρείται στα πλαίσια των πολιτικών αφ ενός της αειφόρου διαχείρισης των µεγάλων οικοσυστηµάτων της περιοχής (Φύση 2000 δασικά συστήµατα και ορεινός χώρος) αφ ετέρου νέων αναδυόµενων πολιτικών για τη γεωργία συνδεδεµένων µε τις βιοµηχανικές εξειδικεύσεις της περιοχής (τρόφιµα ΑGROINVEST). Π Σχέσεις µεγεθών «οικιστικής ανάπτυξης προστασίας φυσικού, πολιτιστικού και δοµηµένου περιβάλλοντος» Η προτεινόµενη οικιστική ανάπτυξη ελέγχεται ως προς τον ισοδύναµο στόχο για το ΓΠΣ της προστασίας του περιβάλλοντος από τις παρακάτω επιλογές προστασίας του σεναρίου συνολικά βιώσιµης χωρικής ανάπτυξης: Αναγνώριση και προστασία ιστορικού κέντρου πόλης της Λαµίας, προστασία διατηρητέων µνηµείων, κτιρίων και αξιόλογων, µη προστατευόµενων έως σήµερα, συνόλων και κτιρίων σ όλη την έκταση του ήµου. ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 2

7 Αναβάθµιση αισθητικής και ποιότητας του δοµηµένου περιβάλλοντος µε προτεραιότητα στους δηµόσιους χώρους της ιστορικής πόλης της Λαµίας. Προστασία των ορεινών χώρων και τοπίων και κατ εξοχή των δασών και δασικών εκτάσεων και αποµάκρυνση µε αποκατάσταση των λατοµείων εκτός λατοµικής ζώνης. Υιοθέτηση και αποδοχή των υπό θεσµοθέτηση σχεδίων προστασίας των περιοχών «ΦΥΣΗ 2000). Προστασία της γεωργικής γης και των αγροτικών τοπίων. Π.1.2 ΠΡΟΤΥΠΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ Π Αρχές - Κατευθύνσεις 1. Ως Αρχή Οργάνωσης επιλέγεται: Η ολοκληρωµένη προσέγγιση από το γενικό και αφηρηµένο στο ειδικό και συγκεκριµένο. 2. Ως Μέθοδος Χωρικής Οργάνωσης του οµικού Σχεδίου επιλέγεται : Η οργάνωση των λειτουργιών να οδηγείται από το κύριο οδικό δίκτυο και τους κόµβους των οικιστικών ή άλλων δοµηµένων πυρήνων (δοµηµένο περιβάλλον) ως οδηγό των «δυναµικών» λειτουργιών (σκληρών υποδοµών για το περιβάλλον) και από το «οικολογικό δίκτυο» αποτελούµενο από τις υδάτινες επιφάνειες και διαδροµές, τα δάση τις δασικές εκτάσεις, τους ορεινούς όγκους και την ορεινή φύση, ως οδηγό των «ήπιων» λειτουργιών. 3. Ως Αρχές Πολεοδοµικής Οργάνωσης των οικιστικών πυρήνων επιλέγονται: Πύκνωση δόµησης στις αραιοδοµηµένες περιοχές της περιµέτρου της πόλης Έλεγχος πυκνοτήτων στο «κέντρο» ώστε να είναι δυνατή η αναβάθµιση της οικιστικής ποιότητας και διατήρηση της «ιστορικότητας». Ανάληψη αναγκών της λειτουργούσας πόλης από το νέο σχεδιασµό. Προώθηση της γενικής κατοικίας µε ορθολογική µείξη χρήσεων και της απασχόλησης in situ για µείωση των µετακινήσεων και ζωντάνια στην πόλη. Προτεραιότητα σε πολεοδόµηση επεκτάσεων όπου υπάρχουν υποδοµές ύδρευσης / αποχέτευσης και µικρότερη δηµόσια δαπάνη. Ελεγχόµενη ανάπτυξη κατοικίας στους προαστιακούς οικισµούς και µακροπρόθεσµοι ρυθµοί ενεργοποίησης της γης εντός ορίων για διατήρηση της αγροτικής δραστηριότητας. ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 3

8 Αεράτη δόµηση στους προαστιακούς οικισµούς - διατήρηση κήπων / καλλιεργειών / συµβατών καλλιεργειών µε την κατοικία. Π Τα δοµικά στοιχεία οµικές επιλογές του νέου ΓΠΣ αποτελούν τα παρακάτω: 1. Καθορισµός των ενοτήτων οικιστικής οργάνωσης (αστικά και περιαστικά συµπλέγµατα) Η κατοίκηση του χώρου οργανώνεται στις παρακάτω οικιστικές ενότητες (Χάρτης Π.1 οµικό Σχέδιο) : 1. Κεντρική αστική περιοχή του πολεοδοµικού συγκροτήµατος της Λαµίας που εγκρίθηκε το 1985 που περιλαµβάνει την έκταση του παλαιού Γ.Π.Σ.Λαµίας και τους οικισµούς Ροδίτσα, Μεγάλη Βρύση, Ταράτσα και Σταυρός. 2. Σύµπλεγµα προαστιακών οικισµών «Κόµµα Φραντζή Κωσταλέξη Φραντζόµυλος Ζακαίικα» µε κεντρικό πόλο τον οικισµό Φραντζή. 3. Μεµονωµένες οικιστικές ενότητες Ανθήλης, Θερµοπυλών και ίβρης. 4. Σύµπλεγµα περιαστικών οικισµών «Λυγαριάς Αγριλιάς Καλαµακίου» µε κεντρικό πόλο τη Λυγαριά. 5. Σύµπλεγµα προαστιακών και ορεινών οικισµών Αγ. Παρασκευή Λιµογάρδι Παλαιοχώρι, µε κεντρικό πόλο την Αγία Παρασκευή. 2. Οι άξονες διασύνδεσης µε τον υπερκείµενο και «έξω» χώρο ως εξής: Άξονας ΠΑΘΕ µε κύρια σηµεία αναφοράς τους κόµβους Θερµοπυλών Ροδίτσας και ΒΙΠΕΛ. Άξονας Ε65 «Λαµίας Ηγουµενίτσα». Άξονας ΠΑΘΕ / Λαµία οµοκός Καρδίτσα / υτική Θεσσαλία. ιαγώνιος άξονας «Λαµία Άµφισσα Αντίρριο Πάτρα». Άξονας «Λαµία Καρπενήσι Αγρίνιο». 3. Κύρια δίκτυα ενδο- δηµοτικών υποδοµών Το Οδικό ίκτυο οργανώνεται για να εξυπηρετήσει την λειτουργική διασύνδεση των χώρων κατοικίας και εργασίας µε ιεραρχηµένο τρόπο και να επιτύχει παρακάµψεις της κεντρικής περιοχής και του ιστορικού κέντρου της πόλης της Λαµίας. 4. Η προστασία και ανάδειξη του περιβάλλοντος ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 4

9 Το θέµα της προστασίας του περιβάλλοντος αντιµετωπίζεται ολοκληρωµένα µε διασύνδεση φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος και ιεραρχηµένα µε προτεραιότητα στα θέµατα κληρονοµιάς όλων των επιπέδων (διεθνούς, εθνικής, τοπικής σηµασίας).κυρίαρχα στοιχεία αποτελούν: Το ίκτυο ανοιχτών φυσικών χώρων και χώρων αναψυχής συντίθεται από: Οι Γαλάζιες διαδροµές (παρόχθια στοιχεία ρέµατα ) Πράσινες επιφάνειες (φυσικό πράσινο-καλλιέργειες) Ορεινό ανάγλυφο Παραθαλάσσιες διαδροµές Τα Πολιτιστικά τοπία και µνηµεία και οι διασυνδέσεις µεταξύ τους και τη φύση Ο διεθνούς εµβέλειας κληρονοµιάς χώρος των Θερµοπυλών. Οι χώροι ιστορικής αναφοράς (Αλαµάνα Λαµία). Οι πολλαπλοί αρχαιολογικοί χώροι και τα µνηµεία. Το ιστορικό κέντρο της πόλης της Λαµίας. Οι παραδοσιακοί πυρήνες των οικισµών και οι αυθεντικοί ορεινοί οικισµοί. 5. Η παραγωγική δραστηριότητα και υπηρεσίες Προωθούνται Οργανωµένες ζώνες δραστηριοτήτων και απασχόλησης µε πόλους: τη ΒΙΠΕ Λαµίας τα κοµβικά σηµεία µεταφορών και τους άξονες. ιασφαλίζονται Μεγάλες ειδικές λειτουργίες και συνδυασµός µε νέες δραστηριότητες Πανεπιστήµιο / Τεχνολογικό Πάρκο / Εκθεσιακό Κέντρο Εµπορευµατικό Κέντρο Π.1.3 ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ Με βάση τα προηγούµενα υποκεφάλαια δίδεται στη συνέχεια η συνθετική απεικόνιση του οµικού Σχεδίου κατά άξονα του επιλεγέντος σεναρίου ανάπτυξης. Η σχηµατική απεικόνιση του οµικού Σχεδίου δίδεται στο Χάρτη 1. ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 5

10

11 ΑΞΟΝΑΣ 1: ΑΝΑ ΕΙΞΗ ΕΝΙΣΧΥΜΕΝΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΡΟΛΩΝ ΣΤΟΝ ΑΝΑ ΥΟΜΕΝΟ ΙΑΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟ ΧΩΡΟ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΑΝΑ ΥΟΜΕΝΟΥΣ ΝΕΟΥΣ ΑΞΟΝΕΣ «Ε65» ΚΑΙ «ΛΑΜΙΑ ΑΝΤΙΡΡΙΟ» ΤΗΣ ΛΑΜΙΑΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΤΗΣ ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΕΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΕΣ ΕΞΕΙ ΙΚΕΥΣΕΙΣ 1) Προώθηση διαµετακόµισης συνδυασµένων µεταφορών. 2) Προώθηση Πανεπιστηµίου συνδεδεµένου οικιστικά και λειτουργικά µε την πόλη της Λαµίας / Προώθηση Τ.Ε.Ι. / Ανάπτυξη Κέντρου Έρευνας και Τεχνολογίας και προώθηση της καινοτοµίας. 3) Προώθηση νέων αστικών υπηρεσιών διαπεριφερειακής εµβέλειας. 4) Αναθέρµανση / επιµονή στις δικτυώσεις πόλεων σ όλα τα επίπεδα (ευρωπαϊκό, διαπεριφερειακό, περιφερειακό, διαδηµοτικό). Ανάδειξη επιβατικού σταθµού Λιανοκλαδίου. ηµιουργία Εµπορευµατικού Κόµβου συνδυασµένων µεταφορών οδικών, σιδηροδροµικών, λιµενικών. Εξασφάλιση χώρων για Πανεπιστήµιο, Τ.Ε.Ι. ηµιουργία «Τεχνόπολης» σε κεντρικές και καίριες για την πόλη εκτάσεις του ηµοσίου και της ΠΕΛ. Ανάδειξη ελκυστικών και υπερτοπικής εµβέλειας πολιτιστικών υποδοµών. Αναδιάρθρωση της ΠΕΛ και επέκταση των δραστηριοτήτων της σε νέους τοµείς. Στόχευση µεσαίων πόλεων της τάξης µεγέθους των κατοίκων. 5) Προώθηση διεθνών ερεισµάτων Αρχαιολογικό Πάρκο και Μουσείο στο διεθνούς εµβέλειας αρχαιολογικό χώρο των Θερµοπυλών και διασύνδεση µε άλλες αρχαιότητες της πόλης της Λαµίας και του ήµου. 6) Αλλαγή της θέσης της πόλης της Λαµίας στο σύστηµα των πόλεων. 7) Λειτουργία επιχειρηµατικών χώρων για υποδοχή υπερτοπικής εµβέλειας επιχειρήσεων. Ανάδειξη και στατιστική καταγραφή Πολεοδοµικού Συγκροτήµατος Λαµίας µε πύκνωση της διάχυτης ανάπτυξης µεταξύ της πόλης και των περιµετρικών οικισµών. Χωροθέτηση οργανωµένων χώρων παραγωγικών δραστηριοτήτων «τριτογενούς» σε κοµβικές θέσεις των νέων µεταφορικών υποδοµών. Επέκταση και αναβάθµιση ΒΙΠΕΛ Λαµίας. ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 6

12 ΑΞΟΝΑΣ 2: ΛΑΜΙΑ, ΥΝΑΜΙΚΗ ΚΑΙ ΕΛΚΥΣΤΙΚΗ ΜΕΣΑΙΑ ΠΟΛΗ ΣΤΟ ΙΚΤΥΟ ΤΩΝ ΕΥΡΩΠΑΪΚΩΝ ΚΑΙ ΕΛΛΗΝΙΚΩΝ ΠΟΛΕΩΝ ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΕΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΕΣ ΕΞΕΙ ΙΚΕΥΣΕΙΣ 1) υναµική προώθηση της αστικής ανάπτυξης µέσω της µεγέθυνσης, αναδιοργάνωσης και εξισορρόπησης: του εµπορίου της βιοµηχανικής / βιοτεχνικής δραστηριότητας των δηµογραφικών µεγεθών των υπηρεσιών. 2) Καθορισµός / συντονισµός των µεγάλων αναπτύξεων και της πόλης. 3) Αναβάθµιση της ποιότητας, της χρήσης και της λειτουργίας των κυρίαρχων αστικών τόπων και τοπίων της Λαµίας. Ανάδειξη ιοικητικού Υπερτοπικού Κέντρου σε διασύνδεση αλλά όχι ταύτιση µε το ιστορικό και λειτουργικό κέντρο της πόλης. Οργάνωση νέων πόλων και αξόνων δραστηριοτήτων στις υποενότητες της πόλης. Ενίσχυση µε αναδιοργάνωση και επέκταση των εµπορικών αξόνων υπερτοπικής εµβέλειας. Προσφορά κατοικίας κάθε τύπου εντός της πόλης ή των προαστίων της. Πανεπιστήµιο Πάρκο «Τσαλτάκη» ΠΕΛ Τεχνόπολη ΒΙΠΕΛ Τ.Ε.Ι. Πολιτιστικοί πόλοι Ανάδειξη «ιστορικού κέντρου πολής» και εκτεταµένη προστασία των παραδοσιακών κτιρίων, µνηµείων και στοιχείων της πόλης. ιατήρηση και ανάδειξη προοπτικών διαδροµών µε αισθητική ποιότητα και σηµειολογική αναφορά. Ανάδειξη / προστασία / αύξηση των πράσινων πόλων της πόλης. Βελτίωση της πυκνοκατοίκησης των κεντρικών περιοχών και ιδίως του ιστορικού κέντρου της πόλης. 4) Ελκυστική ποιότητα ζωής Ανάπτυξη ευκαιριών υπηρεσιών «ελεύθερου χρόνου» (Φυσιολατρικός Τουρισµός, Πολιτισµός, Αναψυχή µε άθληση) για όλες τις ηλικίες µέσω διασύνδεσης πόλης - υπαίθρου. ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 7

13 5) Προώθηση της διαφοροποίησης της ζήτησης κατοικίας Ποιοτική προσφορά κοινωφελών αστικών υποδοµών (ύδρευση / αποχέτευση / απορρίµµατα / διαλογή / ΜΜΜ / πεζόδροµοι / ποδηλατόδροµοι κλπ.) Ποιοτικά ανεπτυγµένο «κέντρο πόλης» σε ευγενείς κεντρικές υπηρεσίες (πολιτισµός, αναψυχή, λιανικό εµπόριο, εµπόριο πολυτελείας, πλατείες και πράσινο, αισθητική δηµόσιου χώρου, κτιρίων και αστικού εξοπλισµού. Πύκνωση της κατοίκησης σε «εκτός σχεδίου» περιοχές ποιοτικής κατοικίας. Ανασυγκρότηση των παλαιών προαστίων σήµερα αναπόσπαστων τµηµάτων της πόλης σε ολοκληρωµένες αστικές περιοχές. Αναζωογόνηση µε διαφοροποιηµένες χρήσεις των πολεοδοµικών ενοτήτων της λειτουργούσας πόλης. ΑΞΟΝΑΣ 3: ΙΑΤΗΡΗΣΗ / ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΩΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΕΜΒΕΛΕΙΑΣ ΤΟΥ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΠΟΛΟΥ ΤΗΣ ΛΑΜΙΑΣ ΚΑΙ ΙΑΣΥΝ ΕΣΗ ΤΟΥ ΜΕ ΤΡΙΤΟΓΕΝΕΙΣ ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ, ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΑ ΚΑΙ ΕΡΕΥΝΑ ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΕΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΕΣ ΕΞΕΙ ΙΚΕΥΣΕΙΣ 1) ιατήρηση / ενίσχυση ΒΙΠΕΛ Εξασφάλιση αποθέµατος γης για την σωστή ανάπτυξη της ΒΙΠΕΛ 2) ηµιουργία βραχυοπρόθεσµα Τεχνολογικού Πάρκου 3) ιατήρηση δυναµικών Μ.Μ.Ε. και βιοτεχνιών πόλης. Χωροθέτηση Τεχνολογικού Πάρκου µε πυρήνα την ΠΕΛ και δηµόσιες εκτάσεις για ανάπτυξη στην ευρύτερη περιοχή της. Χωροθέτηση ισόρροπα νέων ΒΙΟΠΑ και ζωνών χονδρεµπορίου ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 8

14 ΑΞΟΝΑΣ 4: ΙΑΤΗΡΗΣΗ / ΑΝΑ ΕΙΞΗ ΤΩΝ ΓΕΩΡΓΙΚΩΝ ΕΞΕΙ ΙΚΕΥΣΕΩΝ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΓΡΟΤΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΕΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΕΣ ΕΞΕΙ ΙΚΕΥΣΕΙΣ 1) Προστασία γεωργική γης Ένταξη της γεωργικής γης σε καθεστώς προστασίας µε την καθιέρωση χρήσεων γης. 2) Ανάδειξη αγροτικού χώρου ιατήρηση των παραδοσιακών οικιστικών πυρήνων στην ύπαιθρο και αναβάθµισή τους µε νέες δραστηριότητες. ΑΞΟΝΑΣ 5: ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΤΟΥ ΤΟΜΕΑ ΤΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΜΕ ΝΕΕΣ ΥΝΑΜΙΚΕΣ ΑΣΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΣΤΟΥΣ ΤΟΜΕΙΣ ΤΗΣ ΕΚΠΑΙ ΕΥΣΗΣ, ΤΟΥ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ, ΤΗΣ ΕΡΕΥΝΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΕΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΕΣ ΕΞΕΙ ΙΚΕΥΣΕΙΣ 1) Ανάδειξη, ανάπτυξη του νέου Πανεπιστηµίου και Τ.Ε.Ι. 2) Ένταση στον πολιτιστικό ρόλο της πόλης. 3) Ανάδειξη αναβαθµισµένου τουριστικού ρόλου. Χωροθέτηση Πανεπιστηµιούπολης. Αναβάθµιση χρήσεων και δοµικής λειτουργίας θέσης Τ.Ε.Ι. Εξασφάλιση ανάπτυξης της χρήσης Τ.Ε.Ι. Ανάδειξη αρχαιολογικών χώρων και µνηµείων. Επέκταση των πολιτιστικών αµιγών πόλων στο κέντρο της πόλης. Ανάδειξη ιστορικού πυρήνα της πόλης. Χωροθέτηση Αρχαιολογικού Τουριστικού Πάρκου Θερµοπυλών. Προστασία ανάδειξη των περιοχών ΦΥΣΗ 2000 και του φυσιολατρικού τουρισµού µε προστασία ανάδειξη των Ορεινών Περιοχών και των µνηµείων τους. ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 9

15 ΑΞΟΝΑΣ 6: ΙΑΤΗΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΟΥ Ι ΙΑΙΤΕΡΟΥ ΦΥΣΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ ΚΑΙ ΤΗΣ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ ΤΟΥ ΗΜΟΥ ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΕΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΕΣ ΕΞΕΙ ΙΚΕΥΣΕΙΣ 1) Οικονοµία στη χρήση των φυσικών περιοχών και ιδίως των περιαστικών χώρων οικολογικής ισορροπίας της πόλης της Λαµίας. 2) Αποτελεσµατική προστασία του περιβάλλοντος του ήµου Περιορισµένη οικιστική επέκταση σε αµιγείς περιοχές γεωργικής γης. Καµία επέκταση σε αµιγείς φυσικούς χώρους και απαγορευτικές περιοχές των ζωνών του Ν (NATURA) του Σπερχειού / Οίτης. Πύκνωση υπαρχόντων οικιστικών αναπτύξεων και ζωνών διάσπαρτης δόµησης εντός και µεταξύ τους. Το 80% του ήµου τίθεται υπό καθεστώς προστασίας µε: Προστασία Ορεινών Χώρων και Τοπίων. Προστασία χειµάρρων Προστασία αρχαιολογικών χώρων και µνηµείων. Ενσωµάτωση των υπό θεσµοθέτηση ρυθµίσεων των περιοχών NATURA. ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 10

16 Π.1.4 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΣ ΜΕΓΕΘΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ Π Προγραµµατικά µεγέθη Ως προς τον εξυπηρετούµενο πληθυσµό - στόχο για κατοικία: Η εκτίµηση του µόνιµου πληθυσµού του ήµου γίνεται µε στατιστική µέθοδο για το χρόνο Η προβολή - εκτίµηση του πληθυσµού στον πίνακα Π Π1 γίνεται µε επιθυµητούς µέσους ετήσιους ρυθµούς µεταβολής (ΜΕΡΜ) την εικοσαετία Η εκτίµηση γίνεται µε τα στοιχεία της ΕΣΥΕ του 2001 πλην της Λαµίας που ο πληθυσµός εκκίνησης του 2006 λαµβάνεται µε βάση τα στοιχεία του ήµου ( ΕΥΑΛ). Έτσι προγραµµατικός πληθυσµός το 2021 εκτιµάται σε κατοίκους. Ως προς τον εξυπηρετούµενο πληθυσµό - στόχο για κεντρικές χρήσεις: Η εκτίµηση του πληθυσµού επιρροής της Λαµίας, οικιστικού κέντρου διαπεριφερειακής εµβέλειας εκτιµάται σε έως καταναλωτές (standard consumers) των υπερτοπικών υπηρεσιών που θα προσφέρει µε περιοχή επιρροής που καλύπτει το µεγαλύτερο µέρος του Ν. Φθιώτιδας αλλά και τµήµατα του Ν. Φωκίδας, του Ν. Ευρυτανίας αλλά και περιοχές της υτικής Θεσσαλίας και Βόρειας Εύβοιας. Ειδικά για το Λιανικό εµπόριο, σπάνιο, ανώµαλο και καθηµερινό, εκτιµάται σε καταναλωτές ο πληθυσµός επιρροής της πόλης της Λαµίας. Ως κέντρο ΟΤΑ εκτιµάται ότι µελλοντικά ο ήµος Λαµιέων θα εξυπηρετεί σε κοινωφελείς υπηρεσίες (ύδρευση, απορρίµµατα κλπ.) πληθυσµό µιας ευρύτερης αστικής περιοχής της τάξης των κατοίκων. Ως προς τα µεγέθη παραγωγής και παραγωγικών µονάδων: Για την εµπορική δραστηριότητα και τη διαµετακόµιση, η Λαµία προγραµµατίζεται ως το εµπορευµατικό κέντρο και κέντρο κάθε τύπου χονδρικού εµπορίου (µεταποιήσιµου - κατανάλωσης µε αποθήκες - κατανάλωσης χωρίς αποθήκες) του µεγαλύτερου µέρους της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας αλλά και της υτικής Θεσσαλίας. Ως προς τη βιοµηχανική και βιοτεχνική παραγωγή χαµηλής και µέσης και υψηλής όχλησης: Επιδιώκεται η ενδυνάµωση της ΒΙΠΕ ως υποδοχέας µέσης και υψηλής όχλησης και η οµαλή λειτουργία, αποκατάσταση της ασφαλούς χωροθέτησης και παραµονής στη περιοχή του ήµου των µονάδων που λειτουργούν σήµερα σε διάφορες θέσεις και ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 11

17 ΠΙΝΑΚΑΣ Π Π.1: Εκτίµηση εξέλιξης µόνιµου πληθυσµού ΧΩΡΟΣ.. ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ Μ.Ε.Ρ.Μ. ΕΚΤΙΜΗΣΗ Μ.Ε.Ρ.Μ (ΣΤΟΧΟΣ).. Λαµιέων Λαµία 38,297 41,846 44,084 46, , ,260 79,260 Π.Σ. ΛΑΜΙΑΣ.. Μεγάλης Βρύσης Μεγάλη Βρύση ,458 1,458.. Ροδίτσης Ροδίτσα 1,193 1,742 2,689 2, ,767 5,767.. Σταυρού Σταυρός 855 1,151 1,991 2, ,579 4,579.. Φραντζή Ζακαίικα Κόµµατος Κόµµα Π1.. Κωσταλέξη Κωσταλέξης ,998 4,015.. Φραντζή Υδρόµυλος Φραντζή Φραντζής Π2.. Ανθήλης Ανθήλη 1,661 1,469 1,759 1, ,630 1,630 Π3.. Θερµοπυλών Θερµοπύλες (1) ,238 1,238.. Λυγαριάς Αγριλιά Π4.. Καλαµακίου Καλαµάκι (2) ,862.. Λυγαριάς Λυγαριά Αγίας Παρασκευής Αγία Παρασκευή ,168 Π5.. Αγίας Παρασκευής Αγραδούλα Αγίας Παρασκευής Λιµογάρδιο ,235.. Αγίας Παρασκευής Παλαιοχώρι Π6.. ίβρης ίβρη ΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ ΠΛHΘYΣΜΟΣ από ΕΣΥΕ ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ 2006 (ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΗΜΟΥ) ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ το 2021 Πληθυσµός 2021 (3) 91,065 10,313 46,674 50,716 55,445 58, , , ,378 (1) Θερµοπύλες + Λουτρά Θερµοπυλών (2) Καλαµάκι + Μ.Αντινίτσης (3) Χρησιµοποιείται ο πληθυσµός 2006 µόνο για το.. ΛΑΜΙΑΣ Γ.Π.Σ. ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ sd.xls / plith_2021 Β1 Στάδιο

18 ενδεχόµενα αντιµετωπίζουν προβλήµατα χωροθέτησης ή καλύτερης εξυπηρέτησης σε υποστηρικτικές υπηρεσίες, δηλαδή: Ως προς τις εξυπηρετήσεις που δηµιουργούν οι υπερτοπικές και τοπικές ειδικές υποδοµές σε εξέλιξη ή προγραµµατισµό: Πρέπει να ληφθούν ως προγραµµατικά µεγέθη οι παρακάτω χωροθετήσεις λειτουργιών στη Λαµία: Η νέα Πανεπιστηµιούπολη Το Νέο ιοικητήριο και ικαστικό Μέγαρο Σταθµός συνδυασµένων µεταφορών µαζί µε Εµπορευµατικό Κέντρο. Τεχνολογικό Πάρκο µε δυνατότητα υποδοχής καινοτόµων επιχειρήσεων. Π Επιλογή προτύπων Μετά την εκτίµηση των προγραµµατικών µεγεθών για τις βασικές λειτουργίες του οµικού Σχεδίου του ήµου επιλέγουµε από τα εγκεκριµένα το 2004 πολεοδοµικά σταθερότυπα (standards) του ΥΠΕΧΩ Ε τις τιµές των δεικτών και προτύπων καθορισµού ανεκτής ποιότητας και αρκετής ποσότητας για κάθε βασική λειτουργία ώστε να προβλέψουµε τις οικιστικές µας ανάγκες. Π Ανάγκες σε γη - Χωρητικότητα Με δεδοµένο ότι η χωρητικότητα του παλαιού ΓΠΣ του οικισµού της Λαµίας είχε προγραµµατιστεί στους κατοίκους και η χωρητικότητα των λοιπών οικισµών στα σηµερινά τους θεσµικά όρια είναι κάτοικοι (Πίνακας Π Π.2) εκ των οποίων κάτοικοι στους οικισµούς πλην Λαµίας του Πολεοδοµικούς Συγκροτήµατος, ελλείπουν για τον προγραµµατικό πληθυσµό του 2021, κάτοικοι (Πιν. Π Π1) στο σύνολο του ήµου και ειδικότερα: κάτοικοι στο Πολεοδοµικό Συγκρότηµα κάτοικοι στους λοιπούς οικισµούς. Τα παραπάνω µεγέθη δίνουν την τάξη µεγέθους των οικιστικών αναγκών του ήµου στο πολεοδοµικό συγκρότηµα και τους οικισµούς εκτός αυτού. ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 12

19 ΠΙΝΑΚΑΣ Π Π.1 Χωρητικότητα σήµερα ανά Οικισµό Α/Α ΧΩΡΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ 2001 ΕΜΒ. (Στρ) Σχ. ΠΟΛΗΣ ΕΜΒ. (Στρ) ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΠΥΚΝΟΤΗΤΑ (κατ./ha) λ ΚΟΡΕΣΜΟΥ ΧΩΡΙΤΙΚΟΤΗΤΑ 01.. Λαµιέων Λαµία 46,406 80, Αγία Παρασκευή Αγίας Παρασκευής Αγραδούλα 2 04 Λιµογάρδιο Παλαιοχώρι Ανθήλης Ανθήλη 1, , ίβρης ίβρη Θερµοπυλών Θερµοπύλες Καλαµακίου Καλαµάκι Μονή Αντινίτσης Κόµµατος Κόµµα , Κωσταλέξη Κωσταλέξης Λυγαριάς Λυγαριά Αγριλιά Μεγάλης Βρύσης Μεγάλη Βρύση Ροδίτσης Ροδίτσα 2, , Σταυρού Σταυρός 2,090 1, , Φραντζής , Φραντζή Ζακαίικα Υδρόµυλος ΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ 58,601 2,847 3, ,801 Γ.Π.Σ. ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ sd.xls / xoritikotita_simera Β1 Στάδιο

20 Π.1.5 ΑΝΑ ΡΑΣΗ ΣΤΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ ΣΧΕ ΙΑΣΜΟ Με δεδοµένη τη ρευστότητα στις εξελίξεις των υπερκείµενων επιπέδων χωροταξικού σχεδιασµού δηλαδή του Γενικού και των Ειδικών Πλαισίων που είναι ήδη σε διαδικασία διαβούλευσης, είναι δύσκολο να διατυπωθούν προτάσεις ή ασυµβατότητες σε αυτή τη Φάση. Γενικά το Γ.Π.Σ. κινείται στα πλαίσια του θεσµοθετηµένου Περιφερειακού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασµού και Αειφόρου Ανάπτυξης της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας τόσο ως προς τις ποιοτικές επιλογές όσο και ως προς τα µεγέθη της αστικής ανάπτυξης του ήµου και της πόλης της Λαµίας. Επίσης έχουν ληφθεί υπ όψη τα σχέδια για τα Ειδικά Πλαίσια της Βιοµηχανίας, του Τουρισµού και των Ανανεώσιµων Πηγών Ενέργειας ως «ελάχιστες απαιτήσεις» εναρµόνισης. Έτσι το ΓΠΣ υπερσκελίζει ενίοτε τους στόχους τους ή τις ρυθµίσεις τους στα πλαίσια των δυνατοτήτων και πρωτοβουλιών της επιτρεπόµενης «επικουρικότητας» στα πλαίσια της Αυτοδιοίκησης και του δηµοκρατικού προγραµµατισµού και διακυβέρνησης σε Εθνικό και Κοινοτικό Επίπεδο. Όσον αφορά το Γενικό Πλαίσιο, η κύρια παρατήρηση από την οπτική του ΓΠΣ είναι ότι υποεκτιµάται από το Γενικό Πλαίσιο η δυναµική της θέσης της πόλης της Λαµίας στον ανασυντασσόµενο χώρο της Κεντρικής / υτικής Ελλάδας και Ηπείρου και της σχέσης του µε την Αθήνα τόσο σε σχέση µε τα νέα δίκτυα υποδοµής (Σύµπλεγµα Ε65 ιαγώνιος Λαµία / Πάτρα ΠΑΘΕ, ΟΣΕ) όσο και κυρίως µε το χρονοδιάγραµµα υλοποίησης των ως άνω δικτύων. ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.1 / 13

21 Π.2 ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Η Οργάνωση των Χρήσεων Γης εξειδικεύει το οµικό Σχέδιο Χωρικής Οργάνωσης στις προβλεπόµενες από το Νόµο 2508/97 περιοχές χωρικών ρυθµίσεων στις οποίες ορίζει γενικές χρήσεις µε βάση το ισχύον διάταγµα χρήσεων και κανονιστικές ρυθµίσεις. Οι ρυθµίσεις αυτές απεικονίζονται συνοπτικά σε χάρτη της επόµενης σελίδας και αναλυτικά στο Χάρτη Π.2, κλίµακας 1:25.000, εκτός κειµένου και στον Πίνακα Π.2 που τον συνοδεύει και επισυνάπτεται εντός κειµένου. Η κατανοµή των χρήσεων στο σύνολο του νέου ήµου Λαµιέων αποτελεί εµφανώς µια πρόταση µε χαρακτηριστικά µεγάλης προστασίας των φυσικών και πολιτιστικών πόρων και µια εξαιρετικά βιώσιµη διαχείριση του «έξωααστικού» χώρου µε χαρακτηριστικά «προς την αειφορία» της οικιστικής ανάπτυξης. Π.2.1 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ (ΠΟΑ) Οι οριοθετηµένες περιοχές οικιστικής ανάπτυξης (Χάρτης Π.2 και Πίνακας Π.2) περιλαµβάνουν: Π Περιοχές θεσµοθετηµένες και προς πολεοδόµηση οικισµών 1. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΗΜΕΝΕΣ ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ/Ν.1337/83 ή ΑΛΛΩΝ ΡΥΜΟΤΟΜΙ- ΚΩΝ ΣΧΕ ΙΩΝ (ΠΟΑ 1α) Οι περιοχές αυτές, έκτασης 8990 στρεµµάτων, αφορούν περιοχές εντός του παλαιού Γ.Π.Σ. της Πόλης της Λαµίας (Ν. 1337/83) και περιοχές που πολεοδοµήθηκαν ή απέκτησαν ρυµοτοµικό σχέδιο µε προηγούµενες διατάξεις άλλων οικισµών του ήµου. Στις περιοχές του ΓΠΣ της Λαµίας έχουν ολοκληρωθεί οι πολεοδοµικές ρυθµίσεις µε βάση τη διαδικασία του Ν. 1337/83 στις περιοχές των επεκτάσεων. Οι περιοχές του ΓΠΣ Λαµίας αποτελούν τον κύριο και κεντρικό πυρήνα της αστικής ανάπτυξης του ήµου και τον υποδοχέα των κεντρικών υπερτοπικών και τοπικών λειτουργιών. Συνολικά οι περιοχές αυτές εκπροσωπούν το 32% του συνόλου των οικιστικών περιοχών του νέου ΓΠΣ. ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΗΜΟΥ ΛΑΜΙΕΩΝ β1 φάση Π.2 / 1

22 Πινακας Π.2 : ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ (χάρτης Π.2. 1/25.000) Α/Α ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΜΒΑ Α (στρ) 1. Περιοχές Οικιστικής Ανάπτυξης (ΠΟΑ) 28, % ΠΟΑ 1 ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΗΜΕΝΕΣ ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ Ν.1337/83 8, % ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΗΜΕΝΕΣ ΕΝΤΟΣ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΟΥ & άλλων Ρυµοτοµικών Σχεδίων 6, % ΠΟΑ 2 ΝΕΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΡΟΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΗΣΗ Α' ΚΑΤΟΙΚΙΑ 5, % ΠΟΑ 3 ΝΕΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΡΟΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΗΣΗ ΠΕΡΠΟ Α' ΚΑΤΟΙΚΙΑ % ΠΟΑ 4 ΒΕΠΕ - ΒΙΠΕΛ 1, % ΠΟΑ 5 ΝΕΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΡΟΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΗΣΗ ΓΙΑ ΒΕΠΕ (ΒΙΠΕ) 1, % ΠΟΑ 6 ΝΕΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΡΟΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΗΣΗ ΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ 2, % ΠΟΑ 7 ΝΕΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΡΟΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΗΣΗ ΤΕΧΝΟΠΟΛΙΣ % 2. Περιοχές Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ) 330, % ΠΕΠ 1 ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΤΟΠΟΙ 10, % ΠΕΠ 2 ΑΛΛΑ ΜΝΗΜΕΙΑ 1, % ΠΕΠ 3 ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΘΕΡΜΟΠΥΛΩΝ % ΠΕΠ 4 ΠΕΡΙΟΧΕΣ Ν.1650/ Α (NATURA) 9, % ΠΕΠ 5 ΠΕΡΙΟΧΕΣ Ν.1650/ Β (NATURA) 102, % ΠΕΠ 6 ΟΡΕΙΝΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΙ ΤΟΠΙΟ 200, % ΠΕΠ 7 ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΑ ΑΣΗ & ΙΑ ΡΟΜΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ 16, % ΠΕΠ 8 ΡΕΜΑΤΑ 1, % ΠΕΠ 9 ΠΡΩΗΝ ΛΑΤΟΜΕΙΑ ΓΙΑ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ % 3. Περιοχές Ελέγχου & Περιορισµού όµησης (ΠΕΠ ) 45, % ΠΕΠ 1 ΓΕΩΡΓΙΚΗ ΓΗ Α ΠΡΟΤΕΡΑΙΟΤΗΤΑΣ 21, % ΠΕΠ 2 ΛΟΙΠΗ ΓΕΩΡΓΙΚΗ ΓΗ 21, % ΠΕΠ 3 ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΑΠΟΘΕΜΑ 2, % 4. Περιοχές µε Ιδιαίτερες Χρήσεις (ΠΙΧ) % ΠΙΧ 1 ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΑ % ΠΙΧ 2 ΧΥΤΑ % ΠΙΧ 3 ΒΙΟΛΟΓΙΚΟΣ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ 0.0% 5. Περιοχές Ειδικών Χρήσεων (ΠΕΧ) 9, % ΠΕΧ 1 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ % ΠΕΧ 2 ΣΤΡΑΤΟΠΕ Ο % ΠΕΧ 3 ΑΕΡΟ ΡΟΜΙΟ % ΠΕΧ 4 ΣΤΑΘΜΟΙ Μ.Μ.Μ. / Σ.Ε.Α % ΠΕΧ 5 ΛΑΤΟΜΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ 7, % ΠΕΧ 6 ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ % Α/Α ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΜΒΑ Α (στρ) 1. Περιοχές Οικιστικής Ανάπτυξης (ΠΟΑ) 28, % 2. Περιοχές Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ) 330, % 3. Περιοχές Ελέγχου και Περιορισµού όµησης (ΠΕΠ ) 45, % 4. Περιοχές µε Ιδιαίτερες Χρήσεις (ΠΙΧ) % 5. Περιοχές Ειδικών Χρήσεις (ΠΕΧ) 9, % ΣΥΝΟΛΑ 413, % * Στο συνολικό εµβαδόν των ΠΕΠ δεν περιλαµβάνονται οι (ΠΕΠ 1), (ΠΕΠ 2) και (ΠΕΠ 9), διότι περιλαµβάνονται ήδη στα περιγράµµατα του (ΠΕΠ 6) emba.xls / p2