Α Α: ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΙΑ ΙΚΤΥΟ Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Π Ρ Α Κ Τ Ι Κ Ο Υ. Της από 10 /11/ 2014 Τακτικής Συνεδρίασης του ηµοτικού Συµβουλίου του ήµου Ρόδου

Transcript

1 Α Α: ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΙΑ ΙΚΤΥΟ Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Π Ρ Α Κ Τ Ι Κ Ο Υ Της από 10 /11/ 2014 Τακτικής Συνεδρίασης του ηµοτικού Συµβουλίου του ήµου Ρόδου Αριθ.Πρακτικού: 19/ Αριθ.Απόφασης:685/2014 Στη Ρόδο σήµερα 10 η Νοεµβρίου 2014 ηµέρα ευτέρα και ώρα στην Αίθουσα Συνεδριάσεων του ηµοτικού Συµβουλίου του ηµαρχείου Ρόδου, συνήλθε σε Τακτική ηµόσια Συνεδρίαση, το ηµοτικό Συµβούλιο Ρόδου, παρουσία του ηµάρχου Ρόδου κ. Χατζηδιάκου Φώτη, µετά από τη µε αριθ. πρωτ.2/120453/ έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου κ. Ευάγγελου Μανδρακού, η οποία δηµοσιεύθηκε, επιδόθηκε νόµιµα και εµπρόθεσµα σε όλους τους ηµοτικούς Συµβούλους σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 67 του Ν. 3852/2010 (ΦΕΚ Α 87/2010). ΠΑΡΟΝΤΕΣ: 1. ΜΑΝ ΡΑΚΟΣ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ- 29.ΚΑΡΙΚΗΣ ΕΥΣΤΡΑΤΙΟΣ Πρόεδρος 2. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΑΘΗΝΟ ΩΡΟΣ- 30.ΣΤΑΓΚΑΣ ΣΤΕΡΓΟΣ- Αντιπρόεδρος 3. ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΥ ΜΙΧΑΗΛ- 31. ΡΑΚΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ 4. ΙΑΚΟΣΤΑΜΑΤΙΟΥ ΣΑΒΒΑΣ- 32. ΡΑΚΟΣ ΜΙΧΑΗΛ 5. ΚΑΚΟΥΛΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ- 33.ΤΟΚΟΥΖΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ 6. ΧΡΙΣΤΟ ΟΥΛΟΥ ΜΙΧΑΗΛ 34.ΚΑΣΣΑΝΗΣ ΕΥΓΕΝΙΟΣ 7. ΠΑΛΛΑΣ ΑΓΑΠΗΤΟΣ 35.ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ ΜΑΡΙΑ 8. ΖΩΑΝΝΟΥ ΑΝΝΑ- 36.ΧΑΤΖΗΕΥΘΥΜΙΟΥ ΧΑΤΖΗΣ 9. ΠΕΤΡΑΚΗΣ ΣΩΤΗΡΙΟΣ 37.ΓΙΑΝΝΑΚΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 10.ΠΕΡ ΙΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ- 38. ΓΙΑΝΝΙΚΟΥΡΗΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ- Γραµµατέας 11.ΠΟΚΚΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ- 39.ΣΠΑΝΟΣ-ΠΑΠΑΓΙΑΝΝΗΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ 12.ΚΑΛΑΘΕΝΟΣ ΣΑΒΒΑΣ 40. ΑΤΣΙ Η ΕΛΠΙ Α 41. ΥΨΗΛΑΝΤΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 13.ΧΑΤΖΗΙΩΑΝΝΟΥ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ- 42.ΠΑΝΑΗ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ 14. ΨΥΛΛΑΚΗΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ 43.ΣΑΡΡΗ-ΥΨΗΛΑΝΤΗ ΣΤΑΜΑΤΙΑ 15.ΚΥΡΙΑΖΗΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ 44. ΠΟΤΣΟΣ ΚΑΛΕΤΟΣ 16.ΜΟΥΤΑΦΗΣ ΗΜΟΣ 45. ΠΑΠΟΥΡΑΣ ΑΛΕΞΑΝ ΡΟΣ- Ανεξάρτητος ηµοτικός Σύµβουλος 17. ΚΑΡΑΝΤΖΙΑΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ 46.ΜΠΙΛΛΙΑ-ΠΑΠΑΣΤΕΡΓΗ ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ-Ανεξάρτητη ηµοτική Σύµβουλος 1

2 18. ΚΡΕΜΑΣΤΙΝΟΥ-ΡΟ ΙΤΗ ΦΛΩΡΑ- 19. ΚΟΡΩΝΑΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 20.ΣΤΑΥΡΗΣ ΜΙΧΑΗΛ 21. ΧΑΤΖΗΛΑΖΑΡΟΥ ΜΑΡΙΑ- 22.ΣΑΡΙΚΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 23. ΠΑΡΑΣΚΕΥΑΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ 24. ΚΟΥΡΤΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 25.ΤΣΙΚΚΗΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ 26.ΞΕΠΑΠΑ ΑΚΗ-ΠΑΠΑ ΗΜΗΤΡΙΟΥ ΒΑΣΙΛΙΚΗ 27.ΜΑΝΩΛΑΚΗΣ ΑΛΕΞΑΝ ΡΟΣ 28.ΤΡΕΧΑΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΑΠΟΝΤΕΣ: 1.ΠΑΡ ΑΛΟΣ ΣΤΕΡΓΟΣ- Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόµιµη απαρτία, καθόσον επί σαράντα επτά (47) ηµοτικών συµβούλων παρίστανται και οι σαράντα έξι (46), άρχισε η Συνεδρίαση του Σώµατος. Στη συνεδρίαση παρίστανται ο Νοµικός Σύµβουλος του ήµου κ. ηµήτρης Σαλαµαστράκης καθώς και ο Πρόεδρος της ηµοτικής Κοινότητας Ρόδου κ. Μιλτιάδης Παγκάς. Θ Ε Μ Α 5.2: ιατύπωση άποψης του.σ. για το έργο «Υφιστάµενη ξενοδοχειακή µονάδα µε τίτλο FOROUM BEACH, κλασσικού τύπου, κατηγορίας 5* αστέρων, τελικής δυναµικότητας 357 κλινών, επί της οδού Φερενίκης στη.ε. ΙΑΛΥΣΟΥ, ήµου Ρόδου, ιδιοκτησίας SUMMERTIME A.E. 2/114770/2014. Ο ηµοτικός Σύµβουλος κ. Στέφανος Κυριαζής εισηγούµενος το θέµα, έθεσε υπόψη του Σώµατος την υπ αριθ. πρωτ. 2/114770/2014 εισήγηση της /νσης Περιβάλλοντος και Πρασίνου, η οποία έχει ως εξής: Με το µε αρ. πρωτ. (.Ρ.) 2/89047/ έγγραφο, η Επιτροπή Αγροτικής Οικονοµίας, Κτηνιατρικής, Αλιείας, Αγροτικής Βιοποικιλότητας, Ποιότητας Ζωής και Αειφόρου Ανάπτυξης της Υπαίθρου, της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, ζήτησε την άποψη του ηµοτικού Συµβουλίου γενικά για το έργο του θέµατος, προκειµένου εκείνη ακολούθως να γνωµοδοτήσει για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου. ιευκρινίζεται καταρχήν ότι µε το παραπάνω έγγραφο η Περιφέρεια ζητά την άποψη του ήµου, συνολικά για το έργο και για όλες τις πτυχές του (πολεοδοµικές, περιβαλλοντικές, οικονοµικές, εµπορικές κλπ.). Σηµειώνεται επίσης ότι ο ήµος και οι Υπηρεσίες του, σύµφωνα µε τον Ο.Ε.Υ., δεν έχουν την αρµοδιότητα να γνωµοδοτούν για Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων έργων, είτε ιδιωτικών είτε δηµοσίων αλλά το 2

3 ισχύον θεσµικό πλαίσιο (Απόφαση Υπουργών Εσωτερικών και ΠΕ.Κ.Α. µε αριθµ. Οικ. 1649/45, ΦΕΚ 45Β/2014) προβλέπει τη δυνατότητα αιτήµατος της Περιφέρειας για γνωµοδότηση από το ηµοτικό Συµβούλιο. Ως εκ τούτου, η συνοπτική περιγραφή του εν λόγω έργου σύµφωνα µε τη Μ.Π.Ε. του έργου- καθώς και η γενική µας άποψη για τα περιβαλλοντικά και µόνο θέµατα τα σχετικά µε το έργο, αναφέρονται παρακάτω. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΡΓΟΥ (ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΑ ΑΠΟ ΤΗ Μ.Π.Ε.) Η ευρύτερη περιοχή είναι ιδιαίτερα δοµηµένη από Ξενοδοχειακές µονάδες και τουριστικά καταστήµατα. Είναι εκτός σχεδίου πόλεως Ιαλυσού και δεν είναι ενταγµένη σε καµιά ΖΟΕ. εν υφίσταται κανένας χαρακτηρισµός της περιοχής επέµβασης η µέρος αυτής σαν προστατευτέα περιοχή µε Π.. σύµφωνα µε το άρθρο 21 του Ν.1650/86 η βάσει άλλης νοµοθετικής ρύθµισης. εν χαρακτηρίζεται ως δασική έκταση, ούτε ως περιοχή ιδιαίτερου κάλλους. Η περιοχή είναι πεδινή παραλιακή και ανήκει διοικητικά στο ηµοτικό ιαµέρισµα Ιαλυσού του ήµου Ρόδου, απέχει από την πόλη της Ρόδου 6 περίπου χιλιόµετρα. ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Σύντοµο ιστορικό Το Ξενοδοχείο FORUM BEACH, επί της οδού Φερενίκης στην παραλία Ιαλυσού της Ρόδου, ιδιοκτησίας της SUMER TIME Α.Ε, έχει ανεγερθεί βάσει της οικοδοµικής άδειας 16/2000 του ΤΠ & ΠΕ της Νοµαρχίας ωδεκανήσου, σε οικόπεδο της Κ.Μ 321 γαιών Τριαντών επιφανείας 13785,00τ.µ. Με επιτρεπόµενη ανωδοµή σύµφωνα µε τα σχέδια του µηχανικού (Κεχαγιά Εµµανουήλ) ,48τ.µ., Υπόγειο 2.000,28τ.µ. και 1.073,24τ.µ. Η.Χ. Το Ξενοδοχείο είναι κατηγορίας 4 αστέρων και η αρχική δυναµικότητά του ήταν 165 κλίνες, σύµφωνα µε το ειδικό σήµα του ΕΟΤ, Αρ.Μητρ.1143Κ014Α Με την απόφαση του Αριθ.Πρωτ.2439/ ΕΟΤ εγκρίνονται τα τροποποιητικά σχέδια αναβάθµισης της ξενοδοχειακής µονάδας κλασικού τύπου από 4* σε 5 * και από 165 κλίνες σε 357. Κατά την διάρκεια λειτουργίας του ξενοδοχείου κατασκευάσθηκαν καθ υπέρβαση δόµησης 6.350,74 τ.µ. κύριoι χώροι και 3.074,52 τ.µ. βοηθητικοί χώροι. Βεβαίωση περαίωσης του µηχανικού ΚΕΧΑΓΙΑΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ και ΤΣΑΤΤΑΛΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ Α/Α Α/Α Πρωτ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΘΡΟΙΣΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ ΟΜΗΣΗΣ Αριθµ. Φύλλο Κύριοι Χώροι Βοηθητικοί Χώροι Α.Φ ,16 328,9 Α.Φ. 2 50,00 Α.Φ ,16 106,6 Α.Φ ,66 118,1 Υπερ.κ.υψος. 150εκ. Α.Φ ,32 304,0 3

4 Α.Φ ,32 99,2 Α.Φ ,92 153,7 Α.Φ ,92 153,7 Α.Φ , ,38 Υπερ.καλυψ.620,68τµ Α.Φ ,18 302,04 Α.Φ ,7 139,9 Υπερ.κ.Υψος.150εκ. Α.Φ ,0 Σύνολον 6350, ,52 Επίσης έχουν κατασκευασθεί δύο (2) κολυµβητικές δεξαµενές για ενήλικες 250τ.µ. και 280τ.µ. αντιστοίχως και µία (1) παιδική 135 τ.µ. Το Ξενοδοχείο υπήχθη στις διατάξεις του Ν.2160/1993 για τη λειτουργική του τακτοποίηση και την µετατροπή των κοινόχρηστων και βοηθητικών χώρων σε δωµάτια πελατών. Οι παραπάνω υπερβάσεις υπήχθησαν στον Ν.4014/2011 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων και επισυνάπτεται βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής. Το εν λόγω έργο θα εξετασθεί από τις περιβαλλοντικές Υπηρεσίες αρµόδιες για την υποκατηγορία A2η. «κατάταξη έργων και δραστηριοτήτων σε κατηγορίες Το ξενοδοχείο «FORUM BEACH» έχει αδειοδοτηθεί περιβαλλοντικά µε τις εξής Αποφάσεις: 1. Α.Π. 612/ Γραφείο ΠΕ.ΧΩ. Ρόδου έγκριση απόφασης περιβαλλοντικών όρων του ξενοδοχείου. 2. Α.Π / έγκριση µελέτης διάθεσης λυµάτων από το Τµήµα Υγείας της Νοµαρχιακής Αυτοδιοίκησης ωδεκανήσου. ιαµόρφωση Ξενοδοχειακής Μονάδας. Η δυναµικότητα της µονάδας θα διαµορφωθεί σε 173 δίκλινα ωµάτια 2 Σουίτες τρίκλινες και 1 Σουίτα 5κλινη, µε 357 Κλίνες βάσει έγκρισης τροποποιητικών σχεδίων ΕΟΤ αρ.πρωτ.2439/ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ (ΚΑΤΑ ΚΕΧΑΓΙΑ ΕΜΜΑΝΟΥΛ ΠΟΛΙΤ.ΜΗΧΑΝΙΚ) Β.Χ= (2.000, ,24) (Β.Χ Α ΕΙΑΣ ΑΠΟ ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ)=3.073,52τ.µ. Χ.Κ.Χ =2.757,48τ.µ. (εξ Αδείας) ,52 (εξ µετατροπής) ,74 τ.µ.(εξ τακτοποίησης.) = ,74τ.µ. Παρούσα Σύνθεση: Η οικονοµική µονάδα αποτελείται από τρία (3) ξεχωριστά Κτίρια, το Α, Β και το Γ. Τα κτίρια είναι έτσι τοποθετηµένα που σχηµατίζουν ενα ανοικτό πέταλο προς την Θάλασσα. Το κτίριο (Γ) το οποίο τυγχάνει να είναι το κεντρικό αποτελείται από τρία (3) επίπεδα (ισόγειο και δύο(2) όροφοι. 1. Στο Ισόγειο στεγάζεται η Υποδοχή το Lobby ο χώρος αναµονής, ένα εσωτερικό Μπαρ. Χώρος αναζωογόνησης και άθλησης, µε εσωτερική θερµαινόµενη πισίνα και διάφορα άλλα Accessories. 4

5 Υπάρχουν επίσης δωµάτια πελατών. Εδώ ευρίσκεται το εστιατόριο προσωπικού, και δύο ψυκτικοί θάλαµοι. 2. Στο 1ο Όροφο είναι εγκατεστηµένο το κεντρικό εστιατόριο µε την Κουζίνα. Υπάρχει ένα κατάστηµα και χώρος ανάπαυσης. Οι Τουαλέτες πελατών και το γραφείο του διευθυντή καθώς επίσης δωµάτια πελατών. 3. Στο 2ον Όροφο ευρίσκονται αποκλειστικά και µόνο δωµάτια πελατών και µία αντλία θερµότητας για την Παρασκευή θερµού νερού χρήσης. Κτίριο Β, αποτελείται από το Ισόγειο και τρείς(3) ορόφους. 1. Στο Ισόγειο είναι εγκατεστηµένο ένα θεµατικό εστιατόριο, η παιδική χαρά, τουαλέτες πελατών, το πλυντήριο του Ξενοδοχείου, και το εργαστήριο του συντηρητή. Στο ίδιο επίπεδο ευρίσκονται διάφορες αποθήκες η λινοθήκη και σε ένα ιδιαίτερο χώρο είναι εγκατεστηµένη η αντίστροφη Όσµωση και το αντλητικό πιεστικό µηχάνηµα για την τροφοδοσία του Ξενοδοχείου µε νερό χρήσης. 2. Στους τρεις ορόφους ευρίσκονται αποκλειστικά και µόνο δωµάτια ύπνου πελατών. Κτίριο Α., αποτελείται από το Ισόγειο και δύο (2) ορόφους. Όλο το κτίριο είναι αποκλειστικά δωµάτια ύπνου πελατών. Υπάρχουν δύο (2) κολυµβητικές δεξαµενές ενηλικών και µία γιά παιδιά. Ή µία καταλαµβάνει επιφάνεια 280 τ.µ. και η άλλη 250 τ.µ. ενώ η παιδική µόλις 135 τ.µ. και οι τρείς πληρούν τις προϋποθέσεις των σχετικών υγειονοµικών διατάξεων. Το µέσο βάθος της δεξαµενής είναι 1,28 m, ενώ ελάχιστο και µέγιστο βάθος αντίστοιχα είναι 1,80m και 0,760m, ενώ η παιδική έχει βάθος 0.45µ. Η πισίνα είναι κατασκευασµένη για να µπορεί να εξυπηρετεί περίπου 212 λουόµενους ταυτόχρονα αφήνοντας 2,5m2 ενεργού χώρου για τον καθένα. Η πισίνα διαθέτει σύστηµα καθαρισµού - ανακυκλοφορίας νερού που γίνεται καθ' όλη τη διάρκεια λειτουργίας της Το σύστηµα καθαρισµού της πισίνας αναλύεται σε 3 στάδια: α) αρχικά το νερό αναρροφάται από την δεξαµενή ανακυκλοφορίας της πισίνας µέσω αντλιών. β) το νερό περνά µέσα από φίλτρα διήθησης τύπου άµµου στα οποία επιτυγχάνεται πλήρης παρακράτηση διαφόρων σωµατιδίων και µικροοργανισµών, γ) από τα στόµια προσαγωγής το νερό επιστρέφει στη δεξαµενή, όπου και υπερχειλίζει. Μέσω αυτόµατου χλωριωτή - βρωµιωτή ταµπλέτας το νερό απολυµαίνεται και ρυθµίζεται το ph. Κατά το άδειασµα της πισίνα στο τέλος του χρόνου λειτουργίας του Ξενοδοχείου (Season), το νερό παραµένει αρκετό διάστηµα χωρίς χλωρίωση και στη συνέχεια χρησιµοποιείται για την άρδευση του κήπου. Γίνεται χρήση υγραερίου στην κουζίνα, µε άδεια εγακτάστασης δεξαµενής υγραερίου 2500 λιτρ. από την Νοµαρχ/κη αυτοδ/ση ωδ/σου, /ση Πολ/µιας ΠΟ.ΧΩ.ΠΕ. που συµβάλει στην καθαρή καύση και εξοικονόµηση ενέργειας. 5

6 Αποχέτευση. Η αποχέτευση καλύπτεται από το εσωτερικό ιδιόκτητο σύστηµα αποχέτευσης µετά των συλλεκτηρίων φρεατίων και αντλιών που οδηγούν τα λύµατα στον ιδιόκτητο βιολογικό καθαρισµό αστικών λυµάτων. Για την καλή λειτουργία του συστήµατος έχει εκδοθεί βεβαίωση καλής λειτουργίας από την Νοµαρχιακή Υπηρεσία Υγείας µε αρ.πρ / Παρατίθενται επίσης προοπτικά σχέδια κατασκευής της βιολογικής µονάδας Η µονάδα µε την επέκταση της δεν επιβαρύνει περισσότερο το γύρω περιβάλλον, δοµηµένο και µη, αφού ακολουθεί τους κανόνες της γενικά αποδεκτής αισθητικής και περιβαλλοντικού σεβασµού. Το ύψος της οικοδοµής είναι όσο και το επιτρεπόµενο της περιοχής ενώ η πραγµατοποιούµενη κατ' όγκο εκµετάλλευση είναι µεγαλύτερη της επιτρεπόµενης για το οικόπεδο. Τα προς τακτοποίηση και επέκταση δωµάτια είναι διάσπαρτα στα Οικοδοµήµατα, τα οποία είναι διάσπαρτα στο οικόπεδο. Χρήση νερού και ενέργειας. Οι ανάγκες σε ύδρευση της µονάδος (πόσιµο και νερό χρήσεων) βάσει προδιαγραφών του ΕΟΤ (ΦΕΚ 557/Β/1987) για ξενοδοχείο 5 αστέρων υπολογίζεται ως : 357κλίνες x 450 lit/κλίνη και ηµέρα = lit/ηµέρα Φυτεύσεις: Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος ,06(Α) 1.344,6(Β) 2.095,16(Γ) 280(Πισίνα) - 250(Πισίνα.) 135(Παιδ.Πισίνα) 465(Βιολ.Καθαρ.) = 8.187,18 τ.µ Απαιτούµενη επιφάνεια για φύτευση 2/3 x 8.187,18 = 5.458,12τ.µ. Οικοπέδ. Κάλυψη επιφ.πισίν. Απαιτούµενη Για άρδευση 5.458,12τ.µ. κήπου x 4lit/τ.µ.= ,48 lit/ηµέρα. Σύνολο απαιτούµενης ποσότητας νερού 182,48κ.µ./ηµερ. Το αναγκαίο για την λειτουργία νερό θα παρέχεται από το δίκτυο της δηµοτικής ενότητας Ιαλυσού όπως προκύπτει και από τη σχετική βεβαίωση. Η µονάδα είναι συνδεδεµένη µε το Εθνικό δίκτυο της ΕΗ. Η απαιτούµενη ηλεκτρική ενέργεια ανά ηµέρα σύµφωνα µε τις τεχνικές προδιαγραφές του ΕΟΤ (Π.. 43/02 -ΦΕΚ 43/Α/7.3.02) και για δυναµικότητα 357 κλίνες υπολογίζεται σε: 50x2+50x x1,3+100x1,1+57x0,85=463,45 KW/ηµέρα. η οποία θα καλύπτεται από το δίκτυο της ΕΗ. Για την αποφυγή συσκότισης του ξενοδοχείου από τυχόν διακοπή της παροχής του ηλεκτρικού ρεύµατος από την.ε.η είναι εγκατεστηµένο ένα Ηλεκτροπαραγωγό Ζεύγος Ισχύος 450KVA. Παραγωγή θερµού νερού χρήσης. 6

7 Η Παραγωγή ΖΝΧ γίνεται αποκεντρωµένα, δηλαδή κάθε κτίριο έχει το δικό του σύστηµα παραγωγής ΖΝΧ. Το κτίριο (Α) έχει ένα ταχυλέβητα πετρελαίου µε ενσωµατωµένο εναλλάκτη θερµότητας και µικρό Μπόιλερ, η θέση του οποίου ευρίσκεται στον 2ον όροφο. Το κτίριο (Β) έχει ένα ταχυλέβητα πετρελαίου µε ενσωµατωµένο εναλλάκτη θερµότητας και µικρό Μποϊλερ, η θέση του οποίου ευρίσκεται στον 3ον όροφο. Το κτίριο (Γ) τροφοδοτείται µε ΖΝΧ από µία αντλία θερµότητας που ευρίσκεται στον 2ον Όροφο. Θα συνεχίσει να γίνεται χρήση υγραερίου στην κουζίνα, µε την ήδη υφιστάµενη άδεια εγκατάστασης δεξαµενής υγραερίου από την Νοµαρχ/κη Αυτοδ/ση ωδ/σου, /ση Πολ/µιας ΠΟ.ΧΩ.ΠΕ. που συµβάλει στην καθαρή καύση και εξοικονόµηση ενέργειας. Το συγκεκριµένο γήπεδο δεν βρίσκεται µέσα σε περιοχή NATURA και δεν χρειάζονται να ληφθούν ειδικά µέτρα για προστασία των παραπάνω προστατευοµένων ειδών και ενδιαιτηµάτων. εν έχει δάση ή δασικές εκτάσεις και διέπεται από την γεωργική νοµοθεσία. Επίσης δεν ευρίσκεται σε περιοχή γης υψηλής παραγωγικότητας. Από Αρχαιολογικής άποψης το γήπεδο δεν παρουσιάζει κατ' αρχήν προβλήµατα καταλληλότητας για δόµηση, εκτός βέβαια αν µε νέες ανασκαφές βρεθούν αρχαία λείψανα τέτοια που να δηµιουργούν προβλήµατα, οι µέχρι τώρα επεµβάσεις δεν έδειξαν κάτι αξιόλογο. ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΤΩΝ ΠΙΘΑΝΩΝ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ΣΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ - ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΕΠΙΠΤΩΣΕΩΝ Η εταιρία έχει αναπτύξει και εφαρµόζει ένα Ολοκληρωµένο Σύστηµα ιαχείρισης το οποίο αφορά την ποιότητα, την υγιεινή και ασφάλεια των τροφίµων και το περιβάλλον και στοχεύει στην επίτευξη συνεχούς περιβαλλοντικής βελτίωσης, στη συµµόρφωση µε την ισχύουσα Ελληνική και Ευρωπαϊκή περιβαλλοντική νοµοθεσία και στη συνεχή προσπάθεια ελαχιστοποίησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων των διαφόρων λειτουργιών του ξενοδοχείου. ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΠΟΥ ΠΡΟΒΛΕΠΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΥΝΕΧΗ ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΩΝ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΕΠΙ ΟΣΕΩΝ ΑΤΜΟΣΦΑΙΡΙΚΗ ΡΥΠΑΝΣΗ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΑΕΡΑ Θα παρακολουθείται ετησίως η τυχόν διαρροή των χλωροφθορανθράκων από τα κλιµατιστικά µε στόχο την µείωση, καταγράφοντας τις ποσότητες διαρροών χλωροφορανθράκων από τις συστολές διαστολές. ΡΥΠΑΝΣΗ Ε ΑΦΟΥΣ ΣΤΕΡΕΑ ΑΠΟΒΛΗΤΑ Συνεχής αύξηση της ποσότητας σε kg των υλικών που ανακυκλώνονται. Πρόγραµµα καταγραφής των ποσοτήτων των παραγόµενων στερεών αποβλήτων. Τοποθέτηση κάδων για συλλογή γυαλιού και πλαστικού στην παραλία. ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ ΝΕΡΟΥ 7

8 Καταγραφή της κατανάλωσης νερού. Μείωση της κατανάλωσης νερού κάτω από 0,25 m3/διαµονή. Επέκταση της χρήσης συστηµάτων εξοικονόµησης νερού (φωτοκύτταρο στις βρύσες των κοινόχρηστων χώρων). ΘΟΡΥΒΟΣ Έλεγχος και παρεµβάσεις σε περίπτωση αύξησης των επιπέδων θορύβου. ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ Συνεχής προσπάθεια για την µείωση κατανάλωσης ενέργειας. Ρύθµιση θερµοκρασιών του συστήµατος ψύξης / θέρµανσης, σύµφωνα µε τις πραγµατικές ανάγκες των διαφόρων ζωνών µε στόχο την µείωση του λειτουργικού κόστους, διατηρώντας παράλληλα την θερµική άνεση (κοινόχρηστοι χώροι). Κατάλληλη ρύθµιση του συστήµατος κλιµατισµού σε χώρους που δε χρησιµοποιούνται (π.χ. εστιατόριο, χώροι συναντήσεων και άλλοι µεγάλοι χώροι). Εγκατάσταση αυτόµατων χρονοδιακοπτών για την ρύθµιση του φωτισµού στους εξωτερικούς χώρους και στους κήπους. Χρήση φωτοβολταϊκών για τον φωτισµό των εξωτερικών χώρων. Ρύθµιση της θερµοκρασίας ζεστού νερού στα boiler σε χαµηλότερα επίπεδα. ΟΛΕΣ ΟΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΕΣ ΠΛΕΥΡΕΣ Ενηµέρωση και ευαισθητοποίηση πελατών και προσωπικού. Κοινοποίηση περιβαλλοντικού αποτυπώµατος. Ανάρτηση πληροφοριών σχετικά µε το ενεργειακό αποτύπωµα του ξενοδοχείου στους κοινόχρηστους χώρους και στην ιστοσελίδα του ξενοδοχείου. Ανάπτυξη ενηµερωτικού φυλλαδίου για την πρόληψη και αντιµετώπιση της φωτιάς και για διάφορες περιβαλλοντικές πρακτικές. ιανοµή ερωτηµατολογίων στους πελάτες στα οποία αναφέρεται και η αξιολόγηση των περιβαλλοντικών πρακτικών του ξενοδοχείου. Η χρήση πετρελαίου diesel για τη λειτουργία των λεβήτων παραγωγής ζεστού νερού χρήσης, η τακτική συντήρηση των ενεργειακών µηχανηµάτων και η σωστή ρύθµιση των καυστήρων, θα ελαχιστοποιήσουν τις επιπτώσεις στο περιβάλλον. Θα τοποθετηθεί ωροµετρητής για την καταγραφή των ωρών λειτουργίας και την κατανάλωση πετρελαίου. Μέτρα για την εξοικονόµηση νερού Για τη µείωση της κατανάλωσης νερού, προτείνονται τα παρακάτω: Ρύθµιση του προγράµµατος άρδευσης έτσι ώστε να αποφεύγεται το πότισµα κατά τις µεσηµβρινές ώρες για να µην δηµιουργείται υψηλό ποσοστό εξάτµισης του νερού. Τοποθέτηση ειδικών εντύπων στους χώρους των δωµατίων και στους κοινόχρηστους χώρους πελατών και προσωπικού που θα ενηµερώνουν και θα παροτρύνουν πελάτες και προσωπικό για την εξοικονόµηση του νερού. Εγκατάσταση εξοικονοµητών νερού στα είδη κρουνοποιίας. Οι κυκλοφορούντες στο εµπόριο εξοικονοµητές νερού αποδίδουν οικονοµία νερού από 40% έως 60%. Εποµένως, από την εγκατάσταση τους, θα εξοικονοµηθούν τεράστιες ποσότητες νερού, καθώς και ενέργειας εξαιτίας της επακόλουθης µείωσης της κατανάλωσης ζεστού νερού χρήσης. 8

9 Καταγραφή των καταναλώσεων νερού κάθε µήνα, που σε περίπτωση κάποιας διαρροής να γίνεται αντιληπτό. Ακόµα και η πληµµελής θέρµανση του νερού χρήσης προκαλεί επιπλέον κατανάλωση. Καταγραφή των ηλεκτρικών καταναλώσεων κάθε µήνα, και προσπάθεια ελάττωσης των µε την τοποθέτηση φωτοκυττάρων και χρονοδιακοπτών, λαµπτήρων χαµηλής κατανάλωσης, και προτίµηση ενεργειακών κινητήρων. ΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ - ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ Σύµφωνα µε τα όσα αναφέρονται και επισυνάπτονται στη Μ.Π.Ε., για το έργο υπάρχουν µεταξύ άλλων και τα εξής έγγραφα: 1. Οικοδοµική Άδεια 16/2000 ΧΟΠ 3782/ Ειδικό Σήµα Λειτουργίας από ΕΟΤ Κ014 Α Βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής στο άρθρο 24 του Ν.4014/ Έγκριση τροποποιητικών σχεδίων αναβάθµισης από 4* σε 5* και 375 κλινών από Ε.Ο.Τ. Αρ.Πρω.2439/ Έγκριση περιβαλλοντικών όρων Αρ.πρωτ. 612/ ΒΕΒΑΙΩΣΗ /ΝΣΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ Τµήµα ΥΓΕΙΑΣ Αρ.Πρωτ.10914,Αρ.Φ.822/14/9/00. Το Τµήµα Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασµού ωδεκανήσου της Αποκεντρωµένης ιοίκησης Αιγαίου, ως αρµόδια αρχή για την έγκριση περιβαλλοντικών όρων, έχει ήδη ξεκινήσει την σχετική διαδικασία, όπως προκύπτει από το µε αρ. πρωτ / έγγραφο. Το Συµβούλιο της ηµοτικής Κοινότητας Ιαλυσού γνωµοδότησε µε τη µε αρ. 50/2014 απόφαση σχετικά ως εξής: «Αποφασίζει οµόφωνα Γνωµοδοτεί θετικά για τη µελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων του έργου «Υφιστάµενη ξενοδοχειακή µονάδα µε τίτλο Forum Beach, µε την προϋπόθεση της άµεσης σύνδεσης της ανωτέρω ξενοδοχειακής µονάδας µε το δίκτυο αποχέτευσης της ΕΥΑΡ». Η /νση Πολεοδοµικού Σχεδιασµού, στην οποία κοινοποιείται η παρούσα, διαπίστωσε µε το µε αρ. πρωτ. 1774/ έγγραφο ότι: Α) στα βορειοδυτικά του ακινήτου περιγράφεται κοινόχρηστη οδός πλάτους µεταξύ 2 και 3 µέτρων, η οποία είναι κτηµατολογική όπως φαίνεται και στους αντίστοιχους χάρτες του κτηµατολογικού γραφείου Ρόδου. Στην επί τόπου αυτοψία η οδός αυτή φαίνεται να έχει συµπεριληφθεί στην είσοδο έξοδο, όπως ορίζεται από οριζόντιες µπάρες, του Ξενοδοχείου και συνεπώς στην ιδιοκτησία του. Β) Μεταξύ των µερίδων 321 της «FORUM BEACH» και των µερίδων 324, 325 παρεµβάλλεται ρέµα σύµφωνα µε τους κτηµατολογικούς χάρτες. Το τµήµα µεταξύ των παραπάνω µερίδων ορίζεται από τις περιφράξεις των γειτονικών Ξενοδοχείων, η κοίτη είναι στρωµένη µε σκυρόδεµα και έχει χρήση ΡΟΜΟΥ-ΡΕΜΑΤΟΣ. Βόρεια της οδού Ακουσιλάου το ρέµα έχει µορφή και χρήση ρόµου- Ρέµατος και καταλήγει στην θάλασσα ανάµεσα από τις περιφράξεις των Ξενοδοχείων και πάνω από την οδό Φερενίκης. Ενώ Νότια είναι ενεργό ρέµα µε µορφή ενεργού ρέµατος που διασχίζει το Σχέδιο Πόλης της Ιαλυσού σε τµήµατα του οποίου έχουν γίνει και τεχνικά έργα. 9

10 Επίσης επί της κοίτης του ρέµατος προβλέπεται δρόµος του σχεδίου. Για την διάνοιξη του κοινόχρηστου δρόµου θα χρειασθούν µελέτες οριοθέτησης και διευθέτησης του ρεύµατος, καθώς και τροποποίηση του σχεδίου πόλης. Λαµβάνοντας υπόψη τα προαναφερόµενα και ειδικά: (α) Τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου (η οποία διαβιβάστηκε στην Υπηρεσία µας µε το µε αρ. πρωτ. (.Ρ.) 2/91655/ έγγραφο του Γραφείου του ηµοτικού Συµβουλίου ήµου Ρόδου). (β) Την απόφαση 50/2014 της ηµοτικής Κοινότητας Ιαλυσού (η οποία διαβιβάστηκε στην Υπηρεσία µας στις , µε το µε αρ. πρωτ. (.Ρ.) 11/112774/ έγγραφο της.κ. Ιαλυσού). (γ) Το έγγραφο µε αρ. πρωτ / του Τµήµατος Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασµού ωδεκανήσου της Αποκεντρωµένης ιοίκησης Αιγαίου εισηγούµαστε θετικά επί του ερωτήµατος µε τις παρακάτω προϋποθέσεις: 1. Να υπάρχουν οι απαραίτητες εγκρίσεις και αδειοδοτήσεις που απαιτούνται όπως πολεοδοµικές, Αρχαιολογικής Υπηρεσίας, σήµα λειτουργίας ΕΟΤ κλπ. και να τηρηθούν γενικά τόσο οι διατάξεις της κείµενης νοµοθεσίας οι σχετικές µε τη διαδικασία ελέγχου και έκδοσης των απαραίτητων αδειοδοτήσεων και εγκρίσεων όσο και όλες οι περιβαλλοντικές δεσµεύσεις εκ µέρους του κυρίου του έργου, οι οποίες αναφέρονται στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. 2. Να εξακολουθήσει αυστηρά η µέριµνα εκ µέρους του κυρίου της εγκατάστασης για την τήρηση του συνόλου των περιβαλλοντικών όρων που τέθηκαν στην αρχική περιβαλλοντική αδειοδότηση µε την Απόφαση ΟΙΚ. 516/ του Γεν. Γραµ. Νοτίου Αιγαίου. 3. Να δοθεί ιδιαίτερη έµφαση στη σωστή λειτουργία του βιολογικού καθαρισµού (για όσο χρονικό διάστηµα εξακολουθήσει η λειτουργία του) και στην αποτροπή έκλυσης δυσάρεστων οσµών κατά την επεξεργασία των λυµάτων, ακόµη και στην περίοδο τουριστικής αιχµής και πληρότητας του ξενοδοχείου και να τηρείται αρχείο αποδείξεων εκκένωσης για την σταθεροποιηµένη λάσπη. Επίσης να τηρηθεί η προϋπόθεση που έθεσε η ηµοτική Κοινότητα Ιαλυσού της «άµεσης σύνδεσης της ανωτέρω ξενοδοχειακής µονάδας µε το δίκτυο αποχέτευσης της ΕΥΑΡ». 4. Στο βορειοδυτικό όριο του ξενοδοχείου να περιοριστεί η εγκατάσταση στα κτηµατολογικά όρια του ακινήτου προκειµένου να αποδοθεί σε κοινή χρήση η οδός που περιγράφεται στους κτηµατολογικούς χάρτες, σύµφωνα και µε το µε αρ. πρωτ. 1774/ έγγραφο της /νσης Πολεοδοµικού Σχεδιασµού του. Ρόδου. 5. Ο κύριος της εγκατάστασης να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες συνεργασίας µε το ήµο Ρόδου για την οριοθέτηση του παρακείµενου ρέµατος, προκειµένου να γίνουν έργα διευθέτησής του και να αποφευχθούν πληµµυρικά φαινόµενα στην περιοχή. 6. Να δοθεί ιδιαίτερη έµφαση στα προτεινόµενα µέτρα εξοικονόµησης ενέργειας. 10

11 7. Τα ανακυκλώσιµα υλικά που θα συλλέγονται σε χωριστούς κάδους να οδηγούνται προς ανακύκλωση µόνο σε αδειοδοτηµένους και πιστοποιηµένους φορείς ανακύκλωσης. 8. Να λαµβάνονται πάντα όλα τα απαραίτητα µέτρα ασφάλειας για την αποφυγή ατυχηµάτων προσωπικού, χρηστών και επισκεπτών στην εγκατάσταση και ειδικότερα να λαµβάνονται όλα τα προβλεπόµενα από τη νοµοθεσία µέτρα πυροπροστασίας/πυρόσβεσης και να τηρούνται οι προδιαγραφές υγιεινής για τη λειτουργία των κολυµβητικών δεξαµενών. Μετά τα παραπάνω ζητείται: Η διατύπωση θετικής άποψης από το ηµοτικό Συµβούλιο για το έργο «Υφιστάµενη ξενοδοχειακή µονάδα µε τίτλο FORUM BEACH κλασσικού τύπου, κατηγορίας 5* αστέρων, τελικής δυναµικότητας 357 κλινών, επί της οδού Φερενίκης στη.ε. Ιαλυσού, ήµου Ρόδου, Νοµού ωδεκανήσου, Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, Αποκεντρωµένης ιοίκησης Αιγαίου, ιδιοκτησίας SUMMERTIME ΑΕ» σύµφωνα µε τις προαναφερόµενες προϋποθέσεις. Στη συνέχεια ο Πρόεδρος του ηµοτικού Συµβουλίου κ. Ε.Μανδρακός, κάλεσε το Σώµα να λάβει σχετική απόφαση. Οι ηµοτικοί Σύµβουλοι κ.κ.ε.παναή, Α.Παπουράς, Ε.Ατσίδη, Μ. ράκος, Χ.Χατζηευθυµίου και Γ.Γιαννακάκης απουσίαζαν από τη συζήτηση και λήψη απόφασης του θέµατος. Το ηµοτικό Συµβούλιο αφού έλαβε υπόψη την ανωτέρω εισήγηση, καθώς και τις διατάξεις του άρθρου 65 του Ν.3852/2010 και του άρθρου 93 του Ν.3463/2006, µετά διαλογική συζήτηση που περιγράφεται αναλυτικά στην υπ αριθ.684/2014 απόφαση του.σ. Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ε Ι κατά πλειοψηφία Μειοψηφούντων των µελών της παράταξης «ΡΟ ΟΣ ΠΟΡΕΙΑ ΑΝΑΤΡΟΠΗΣ» µε επικεφαλής τον κ. Γ. Υψηλάντη οι οποίοι ψήφισαν «κατά» ιατυπώνει θετική άποψη για το έργο «Υφιστάµενη ξενοδοχειακή µονάδα µε τίτλο FORUM BEACH κλασσικού τύπου, κατηγορίας 5* αστέρων, τελικής δυναµικότητας 357 κλινών, επί της οδού Φερενίκης στη.ε. Ιαλυσού, ήµου Ρόδου, Νοµού ωδεκανήσου, Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, Αποκεντρωµένης ιοίκησης Αιγαίου, ιδιοκτησίας SUMMERTIME ΑΕ» σύµφωνα µε τις προαναφερόµενες προϋποθέσεις. Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ Ι.ΜΑΝ ΡΑΚΟΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ ΓΙΑΝΝΙΚΟΥΡΗΣ 11

12 12