ΙΕΡΑ ΑΡΧΙΕΠΙΣΚΟΠΗ ΑΘΗΝΩΝ Αθήνα, 13 Ιουλίου 2015 Μητροπολιτικό Συμβούλιο Αριθμ. πρωτ ΑΠΟΦΑΣΙΣ ΥΠ ΑΡΙΘΜ. 4 ΣΥΝΕΔΡΙΑ

Transcript

1 ΙΕΡΑ ΑΡΧΙΕΠΙΣΚΟΠΗ ΑΘΗΝΩΝ Αθήνα, 13 Ιουλίου 2015 Μητροπολιτικό Συμβούλιο Αριθμ. πρωτ ΑΠΟΦΑΣΙΣ ΥΠ ΑΡΙΘΜ. 4 ΣΥΝΕΔΡΙΑ ΔΙΑΚΗΡΥΞΙΣ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΑΝΟΙΚΤΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΤΗΣ ΙΕΡΑΣ ΑΡΧΙΕΠΙΣΚΟΠΗΣ ΑΘΗΝΩΝ Η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών προκηρύσσει δημόσιο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκμίσθωση του επί της οδού Βαλαωρίτου αρ. 6 στην Αθήνα (περιοχή Κολωνακίου) ακινήτου ιδιοκτησίας της, ήτοι ενός 7όροφου κτιρίουξενοδοχείου, Α κατηγορίας, συνολικής επιφανείας τ.μ. και επιφανείας κατ όροφο: Β υπόγειο: 53 τ.μ. Α υπόγειο: 170 τ.μ. Ισόγειο: 170 τ.μ. Πατάρι-ημιόροφος: 105 τ.μ. Α όροφος: 175 τ.μ. Β όροφος: 175 τ.μ. Γ όροφος: 175 τ.μ. Δ όροφος: 155 τ.μ. Ε όροφος: 130 τ.μ. Στ όροφος: 99 τ.μ. Ζ όροφος: 67 τ.μ. Δώμα: 19 τ.μ. Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί την 5 η Αυγούστου 2015, ημέρα Τετάρτη και ώρα π.μ., στα επί της οδού Αγίας Φιλοθέης αρ. 21 γραφεία της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών, ενώπιον Επιτροπής, υπό τους κάτωθι όρους: 1. Αντικείμενο χρήση διάρκεια μισθώσεως α. Ο διαγωνισμός αφορά την ανάδειξη πλειοδότη-μισθωτή για την εκμίσθωση του επί της οδού Βαλαωρίτου αρ. 6 στην Αθήνα (περιοχή Κολωνακίου) ακινήτου ιδιοκτησίας της, ήτοι ενός 7όροφου κτιρίου-ξενοδοχείου, συνολικής επιφανείας τ.μ., αποτελούμενου από: Β υπόγειο: 53 τ.μ., Α υπόγειο: 170 τ.μ., Ισόγειο: 170 τ.μ., πατάρι-ημιόροφο: 105 τ.μ., Α όροφο: 175 τ.μ., Β όροφο: 175 τ.μ., Γ όροφο: 175 τ.μ., Δ όροφο: 155 τ.μ., Ε όροφο: 130 τ.μ., Στ όροφο: 99 τ.μ., Ζ όροφο: 67 τ.μ. και Δώμα: 19 τ.μ. και συνάπτεται βάσει των όρων της παρούσας διακηρύξεως, του Π.Δ. 715/1979 «περί τρόπου ενεργείας υπό των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.) προμηθειών, μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει, αγορών 1

2 ή εκποιήσεων ακινήτων, εκποιήσεων κινητών πραγμάτων ως και εκτελέσεως εργασιών» και των διατάξεων του π.δ. 34/1995. Οι ενδιαφερόμενοι πλειοδότες μπορούν να επισκέπτονται το προσφερόμενο μίσθιο σε ημέρες και ώρες που θα συμφωνείται με την Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών, προ της ημέρας διεξαγωγής του διαγωνισμού. Η συμμετοχή στο διαγωνισμό δηλοί άνευ άλλου τινός, ότι ο κάθε συμμετέχων-διαγωνιζόμενος έχει πλήρη και σαφή γνώση της πραγματικής και νομικής κατάστασης του μισθίου και δεν διατηρεί καμία επιφύλαξη ως προς αυτές και ότι με τη συμμετοχή του στο διαγωνισμό ρητά παραιτείται από οποιαδήποτε αξίωση σχετική με πραγματικά ή νομικά ελαττώματα, θεωρώντας το μίσθιο κατάλληλο για το σκοπό και τη χρήση που προσφέρεται. β. Η χρήση του μισθίου θα είναι αυτή του ξενοδοχείου και η χρονική της διάρκεια κατ ελάχιστο δώδεκα (12) ετών, αρχομένη από την υπογραφή της σύμβασης. γ. Ρητά συνομολογείται ότι ο Μισθωτής υποχρεούται να μεριμνήσει για την έκδοση νόμιμης άδειας λειτουργίας ξενοδοχείου στο μίσθιο, με τις προϋποθέσεις και τις προδιαγραφές που ορίζει ο νόμος, υποβάλλοντας, για τον σκοπό αυτό τις σχετικές αιτήσεις και τα σχετικά δικαιολογητικά, τυχόν σχεδιαγράμματα, μελέτες κ.τ.λ., τα οποία θα ζητήσει η αρμόδια κατά περίπτωση διοικητική ή άλλη αρχή, με επιμέλεια και με δαπάνες του. Σε περίπτωση που δεν καταστεί δυνατή η έκδοση της άδειας λειτουργίας, εφόσον ο Μισθωτής έχει ήδη προβεί σε επενδύσεις (προσθήκες, μεταρρυθμίσεις, επισκευές, συντήρηση, ανακαίνιση κλπ) επί του μισθίου ακινήτου και έχει καταβάλλει μισθώματα, πριν την έκδοση άδειας, δεν θα δικαιούται να αναζητήσει αποζημίωση από τον Εκμισθωτή για αυτές τις αιτίες. δ. Επίσης ο Μισθωτής υποχρεούται, με μέριμνα και με δαπάνες του να ενεργήσει και εν γένει να ενεργεί, καθ όλη την διάρκεια της μισθώσεως, ό,τι απαιτείται από το νόμο προκειμένου να διατηρούνται πάντοτε σε ισχύ οι σχετικές κατά τα ανωτέρω νόμιμες άδειες, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις και τις προδιαγραφές του νόμου. 2. Προσφορές μίσθωμα αναπροσαρμογή 2.1. Ως αρχική τιμή εκκινήσεως της δημοπρασίας για την ανάδειξη πλειοδότη και τον καθορισμό μηνιαίου μισθώματος για το ως άνω μίσθιο ορίζεται το ποσό των δώδεκα χιλιάδων εννιακοσίων εβδομήντα δύο ευρώ ( ) μηνιαίως, το οποίο αντιστοιχεί σε ετήσιο μίσθωμα κατ ελάχιστο ίσο με ποσοστό 4,8% της αντικειμενικής αξίας του μισθίου, σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 15 παρ. 12 και 13 του Ν. 4013/2011 σε συνδ. με άρθρ. 8 και 10 π.δ. 34/1995. Η πρώτη προσφορά επί του ως άνω προτεινόμενου μηνιαίου μισθώματος πρέπει να είναι κατά ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) μεγαλύτερη της τιμής εκκινήσεως της δημοπρασίας. Ο υποψήφιος Μισθωτής θα δικαιούται να ανακαινίσει και εκσυγχρονίσει το μίσθιο μετά από προηγούμενη έγγραφη συναίνεση της εκμισθώτριας, υποβάλλοντας σχετική πρόταση με την αρχική προσφορά του, οπότε θα λαμβάνεται υπόψη για την επιλογή του, και σε κάθε περίπτωση αναλυτικό χρονοδιάγραμμα των προς εκτέλεση εργασιών. Οι δαπάνες για τις 2

3 προτεινόμενες εργασίες ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού του μισθίου θα συνυπολογίζονται για την επιλογή του μισθωτή και το ύψος της προσφοράς του μόνον εφόσον υπερβαίνουν την κατά τα ανωτέρω προσφορά για το μηνιαίο μίσθωμα, χωρίς να συμψηφίζονται με μισθώματα. Η ρήτρα αυτή έχει την έννοια ότι οι όποιες δαπάνες ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού θα είναι πλέον της προσφοράς για το μηνιαίο μίσθωμα, όπως αυτή ορίζεται στις προηγούμενες παραγράφους Οι προσφορές διατυπώνονται εγγράφως υπό των διαγωνιζομένων έως την έναρξη της δημοπρασίας και καταγράφονται στο Πρακτικό της Επιτροπής Οι διαγωνιζόμενοι πρέπει οπωσδήποτε να υποβάλουν μετά της οἰκονομικῆς προσφορᾶς των, εἰς ἕτερον κλειστόν φάκελλον: Αντίγραφο Ποινικού Μητρώου, ότι δεν έχουν καταδικασθή, και σε περίπτωση νομικού προσώπου, ότι δεν έχει καταδικασθεί ο νόμιμος εκπρόσωπος σε ποινή για κάποιο από τα αναφερόμενα ως λόγο αποκλεισμού συμμετοχής στον παρόντα διαγωνισμό πιο κάτω αδικήματα α. - Οι προσφορές θά εὑρίσκονται ἐντός φακέλου, ὁ ὁποῖος θά κατατεθεί εἰς τήν ἁρμοδίαν διά τήν διεξαγωγήν τοῦ διαγωνισμοῦ Ἐπιτροπήν ὑπό τοῦ διαγωνιζομένου ἢ τοῦ νομίμου ἐκπροσώπου του, μέχρι τῆς ὣρας ενάρξεως τοῦ κατά τα ανωτέρω διαγωνισμοῦ, ο οποίος θα τελειούται με την ανακήρυξη του τελευταίου πλειοδότου. β`.- Οι προσφορές θά εἶναι ἒγγραφες καί δέν πρέπει νά ἒχουν ξυσίματα, σβησίματα, ὑποσημειώσεις, ὑστερόγραφα, μεσόστιχα, κενά κ.λ.π. γ`.- Οι διορθώσεις, οι διαγραφές καί οι προσθήκες λέξεων πρέπει νά γράφονται καθαρά στο περιθώριον καί ἰσχύουν ἐφ' ὃσον ἒχουν τήν ὑπογραφήν τοῦ διαγωνιζομένου. Οἱ ἀριθμοί πρέπει νά γράφονται ἀριθμητικῶς καί ὁλογράφως. δ`.- Οι προσφορές θά φέρουν εἰς ἑκάστην σελίδα τό ὂνομα ἢ τόν τίτλον τοῦ προσφέροντος (φίρμα), ὑπογραφήν, σφραγίδα καί ἡμερομηνίαν. ε`.- Εἰς τήν προσφοράν θά περιλαμβάνεται δήλωσις τοῦ διαγωνιζομένου, ὅτι "ἔλαβε γνῶσιν τῶν ὅρων τῆς Διακηρύξεως, τούς ὁποίους ἀποδέχεται πλήρως καί ἀνεπιφυλάκτως" Ἡ δέσμευσις της οικονομικής προσφοράς θά ἰσχύῃ έως δύο (2) μήνες από της διενεργείας του Διαγωνισμού και για την περίπτωση τυχόν επαναλήψεως αυτού, για δε τον αναδειχθησόμενον τελευταίον πλειοδότην έως τη λήξη του ορισμένου χρόνου της υπογραφησομένης συμβάσεως. 2.6.α`.- Μετά τό πέρας τοῦ διαγωνισμοῦ καί παρουσίᾳ τῶν παρόντων διαγωνισθησομένων θά ἀριθμηθοῦν κατά σειράν οἱ φάκελλοι τῶν προσφορῶν, θά καταγραφοῦν εἰς τό Πρακτικόν καί ἐν συνεχείᾳ θά ἀνοιχθοῦν καί ἓκαστον φύλλον αὐτῶν θά σφραγισθῆ, θά μονογραφηθῆ παρ' ἁπάντων τῶν Μελῶν τῆς ἐπί τοῦ Διαγωνισμοῦ Ἐπιτροπῆς καί θά ἀριθμηθῆ μέ τόν αὒξοντα ἀριθμόν τοῦ φακέλλου τῆς προσφορᾶς καί μέ τόν αὒξοντα ἀριθμόν ἑκάστου αὐτῶν. Εἰς τό Πρακτικόν θά ἀναγραφῆ καί ὁ ἀριθμός τῶν φύλλων ἑκάστης προσφορᾶς. Εκάστη προσφορά καταχωρίζεται εις πίνακα πλειοδοτικού διαγωνισμού, ο οποίος υπογράφεται υπό των μελών της Επιτροπής. Επί του πίνακος πλειοδοτικού διαγωνισμού η Επιτροπή Διαγωνισμού συντάσσει πρακτικόν, το οποίον μετά των προσφορών, των τυχόν υποβληθεισών ενστάσεων, των επ αυτών αποφάσεων, ως και εκθέσεως αυτης περί του συμφέροντος ή μη των επιτευχθεισών τιμών, υποβάλλει εις το 3

4 Μητροπολιτικόν Συμβούλιον της Ιεράς Αρχιεπισκοπής, διά την λήψιν τελικής αποφάσεως περί της κατακυρώσεως του διαγωνισμού. 2.7.α`.- Ἐνστάσεις ὡς πρός παρατυπίας εἰς τήν διαδικασίαν τοῦ Διαγωνισμοῦ ὑποβάλονται εἰς τόν Πρόεδρον τῆς ἐπί τοῦ Διαγωνισμοῦ Ἐπιτροπῆς ἐκείνην τήν ὣραν και μέσα σε 24 ώρες μετά το τέλος του διαγωνισμού. β`.- Ἐνστάσεις ὡς πρός τό κῦρος τῆς προσφορᾶς συναγωνισθέντος τινός ὑποβάλονται εἲτε ἐκείνην τήν ὣραν εἰς τόν Πρόεδρον τῆς Ἐπιτροπῆς, εἲτε ἐντός εικοσιτεσσάρων (24) ωρών ἀπό τῆς διεξαγωγῆς τοῦ Διαγωνισμοῦ. γ. - Οι ενστάσεις υποβάλλονται μαζί με τη γνώμη της Επιτροπής του διαγωνισμού στο Μητροπολιτικό Συμβούλιο της Αρχιεπισκοπής, το οποίο αποφασίζει επ αυτών Ως μηνιαίο μίσθωμα για τα δύο (2) πρώτα έτη της μίσθωσης θα καθορίζεται το ποσό το οποίο θα προσφέρει ο ανακηρυχθησόμενος ως τελευταίος πλειοδότης κατά τη δημοπρασία, εφόσον αυτή κατακυρωθεί υπέρ αυτού. Τελευταίος πλειοδότης ανακηρύσσεται ο διαγωνιζόμενος ο οποίος υποβάλλει την ανώτερη προσφορά ως μίσθωμα έναντι των υπολοίπων συμμετεχόντων, υπό την αυτονόητη προϋπόθεση ότι αυτή θα είναι μεγαλύτερη της αρχικής τιμής εκκινήσεως της δημοπρασίας και σύμφωνα με τους ανωτέρω ειδικότερους όρους της παρ Κάθε υποβαλλόμενη προσφορά είναι δεσμευτική για κάθε προσφέρονταπλειοδότη. Για τον τελευταίο εξ αυτών αποτελεί και απόδειξη ότι θεωρεί την προσφερόμενη υπ αυτού τιμή ως μίσθωμα, δίκαιη, εύλογη και ανταποκρινόμενη στη μισθωτική αξία του ακινήτου. Η προσφορά επίσης του τελευταίου πλειοδότου δηλοί ότι ούτος παραιτείται παντός δικαιώματος όπως καταγγείλει τη μίσθωση ή ζητήσει μείωση του μισθώματος. Μετά την παρέλευση του δευτέρου μισθωτικού έτους και για όλη την περαιτέρω συμβατική διάρκεια της μισθώσεως, το μηνιαίο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως, κατά ποσοστό ίσο με τη μεταβολή του Δείκτη Tιμών Kαταναλωτή του μήνα της αναπροσαρμογής, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγουμένου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή), όπως αυτή υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (EΛ.ΣΤΑΤ), πλέον μιας ποσοστιαίας μονάδας (+1%). Η ως άνω ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος θα ισχύει και σε κάθε περίπτωση παράτασης της διάρκειας ισχύος της μίσθωσης, νόμιμης ή συμβατικής ή αναγκαστικής. Η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών ρητά επιφυλάσσεται των δικαιωμάτων της που απορρέουν από τις διατάξεις των άρθρων 200, 281, 288 και 388 του Αστικού Κώδικα, ως προς το ποσό του, κατά τον χρόνο της νόμιμης ή συμβατικής παράτασης, καταβλητέου μισθώματος. Καθ όλη τη διάρκεια της μισθώσεως, το εκάστοτε οφειλόμενο μηνιαίο μίσθωμα θα προκαταβάλλεται στην Εκμισθώτρια, εντός του πρώτου πενθημέρου (5μέρου) κάθε μήνα, μαζί με ολόκληρο το νόμιμο τέλος χαρτοσήμου που αναλογεί σε αυτό (3,6%), το οποίο βαρύνει τον Μισθωτή, καθώς και οποιοσδήποτε φόρος ή τέλος ήθελε τυχόν αντικαταστήσει το τέλος χαρτοσήμου στο μέλλον. Ο Μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή του μισθώματος, ακόμη και στην περίπτωση κατά την οποία, για οιονδήποτε λόγο και αιτία, δεν έκανε χρήση του μισθίου Η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών ουδεμία ευθύνη φέρει έναντι του αναδειχθησόμενου τελευταίου πλειοδότη-μισθωτή για την πραγματική 4

5 κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, την οποία ο πλειοδότης με τη συμμετοχή του στο διαγωνισμό θεωρείται αυτοδικαίως ότι γνωρίζει και αποδέχεται ανεπιφύλακτα και ουδεμία υποχρέωση έχει η εκμισθώτρια από τον λόγο αυτό, να επιστρέψει ή να μειώσει το μίσθωμα, ούτε, τέλος, αυτό αποτελεί λόγο λύσεως της μισθώσεως. 3. Δικαίωμα συμμετοχής απαιτήσεις χρηματοοικονομικής επάρκειας και επαγγελματικής ικανότητας α. Δικαίωμα συμμετοχής στον διαγωνισμό έχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα, τα οποία ασκούν εμπορική δραστηριότητα. β. Οι διαγωνιζόμενοι οφείλουν να υποβάλλουν με την προσφορά τους στοιχεία τεκμηριωτικά της οικονομικής και χρηματοοικονομικής τους επάρκειας. γ. Στον διαγωνισμό δεν γίνονται δεκτοί: Όσοι δεν ασκούν εμπορική δραστηριότητα όπως ορίζεται παραπάνω. Όσοι αποκλείστηκαν τελεσίδικα από κάποια άλλη Δημόσια Υπηρεσία ή Ν.Π.Δ.Δ. γιατί δεν εκπλήρωσαν τις συμβατικές τους υποχρεώσεις. Όσοι αποκλείστηκαν από διαγωνισμούς Δημόσιας Υπηρεσίας ή Ν.Π.Δ.Δ για προμήθειες ή παροχή υπηρεσιών με απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης, Γενική Γραμματεία Εμπορίου ή άλλου αρμοδίου διοικητικού οργάνου. Όσα φυσικά ή νομικά πρόσωπα του εξωτερικού έχουν υποστεί αντίστοιχες με τις παραπάνω κυρώσεις. δ. Επίσης αποκλείονται από τη συμμετοχή στο διαγωνισμό υποψήφιοι εάν: υπάρχει αμετάκλητη καταδικαστική απόφαση εις βάρος των προσφερόντων ή των νομίμων εκπροσώπων τους ή μελών της διοίκησής τους, για έναν ή περισσότερους λόγους που απαριθμούνται κατωτέρω: 1) συμμετοχή σε εγκληματική οργάνωση, δωροδοκία, απάτη, νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, όπως ορίζεται στο άρθρο 1 της Οδηγίας 91/308/ΕΟΚ του Συμβουλίου, της 10ης Ιουνίου 1991, για την πρόληψη χρησιμοποίησης του χρηματοπιστωτικού συστήματος, για τη νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ή για κάποιο από τα αδικήματα της υπεξαίρεσης, της εκβίασης, της πλαστογραφίας, της ψευδορκίας και της δόλιας χρεοκοπίας. 2) τελούν υπό πτώχευση ή έχει κινηθεί σε βάρος τους διαδικασία κήρυξης σε πτώχευση, 3) τελούν υπό Διαδικασία εξυγίανσης των άρθρων 99 επ. του ν. 3588/2007 (Α 153) όπως έχουν τροποποιηθεί και ισχύουν ή υπό διαδικασία θέσης σε Διαδικασία εξυγίανσης, 4) τελούν υπό κοινή εκκαθάριση του Κ.Ν. 2190/1920, όπως εκάστοτε ισχύει, ή ειδική εκκαθάριση του Ν. 1892/1990 (A 101), όπως εκάστοτε ισχύει, ή άλλες ανάλογες καταστάσεις (μόνο για αλλοδαπά νομικά πρόσωπα) ή, επίσης, τελούν υπό διαδικασία έκδοσης απόφασης κοινής ή ειδικής εκκαθάρισης των ανωτέρω νομοθετημάτων ή υπό άλλες ανάλογες καταστάσεις (μόνο για αλλοδαπά νομικά πρόσωπα), 5) τελούν υπό ειδική εκκαθάριση του άρθρου 106ια του ν. 3588/2007 (Α 153) όπως έχει προστεθεί, ή άλλες ανάλογες καταστάσεις (μόνο για αλλοδαπά νομικά πρόσωπα) ή, επίσης, τελούν υπό διαδικασία έκδοσης 5

6 απόφασης ειδικής εκκαθάρισης του ανωτέρω νομοθετήματος ή υπό άλλες ανάλογες καταστάσεις (μόνο για αλλοδαπά νομικά πρόσωπα), 6) τελούν υπό αναγκαστική διαχείριση ή υπό διαδικασία αναγκαστικής διαχείρισης, 7) δεν έχουν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις τους όσον αφορά την καταβολή των εισφορών κοινωνικής ασφάλισης σύμφωνα με τις διατάξεις τόσο της χώρας εγκατάστασής τους όσο και του ελληνικού δικαίου, 8) δεν έχουν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις τους όσον αφορά την πληρωμή των φόρων και τελών σύμφωνα με τις διατάξεις τόσο της χώρας εγκατάστασής τους όσο και του ελληνικού δικαίου, 9) υποβάλουν ψευδείς δηλώσεις κατά την παροχή των πληροφοριών που απαιτούνται από την παρούσα ή δεν έχουν παράσχει τις πληροφορίες αυτές. 4. Δικαιολογητικά συμμετοχής Το περιεχόμενο του υποφακέλου των δικαιολογητικών συμμετοχής κάθε υποψηφίου θα πρέπει να περιλαμβάνει: Ι. Αίτηση συμμετοχής στο διαγωνισμό, στην οποία θα περιλαμβάνεται η διεύθυνση και τα τηλέφωνα επικοινωνίας, θα απευθύνεται στην «Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών (ΙΑΑ)», υπ όψιν του Μητροπολιτικού Συμβουλίου (διά της Επιτροπής διενέργειας του διαγωνισμού). ΙI. Υπεύθυνη δήλωση στην οποία ο συμμετέχων, θα δηλώνει τα παρακάτω: υποψήφιος μισθωτής είναι συνεπής στην εκπλήρωση τόσο των συμβατικών του υποχρεώσεων, όσο και των υποχρεώσεων του γενικά προς το Δημόσιο Τομέα. υποψήφιος μισθωτής είναι ασφαλιστικά και φορολογικά ενήμερος. λώσεις κατά την παροχή πληροφοριών που ζητούνται από την Αναθέτουσα Αρχή. διακήρυξης της οποίας έλαβε γνώση. ειδικούς όρους, τις υποχρεώσεις του μισθωτή και τις τεχνικές προδιαγραφές. ΙΙΙ. Πιστοποιητικά από τα αρμόδια δικαστήρια και αρχές ότι δεν έχει καταδικαστεί αμετάκλητα ή ο νόμιμος εκπρόσωπος για ποινικό αδίκημα από αυτά που περιγράφονται ανωτέρω στο άρθρο 3 της παρούσας και ότι δεν τελεί υπό πτώχευση, αναγκαστική διαχείριση, εκκαθάριση, εξυγίανση, κατά τα ανωτέρω αναφερόμενα στο άρθρο 3 της παρούσας. ΙV. Φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα V. Στοιχεία συμμετέχοντος Σε αυτά περιλαμβάνονται το ονοματεπώνυμο του συμμετέχοντος, το ΑΦΜ, η διεύθυνσή του, τα στοιχεία επικοινωνίας κλπ. Εάν πρόκειται για νομικό πρόσωπο επιπλέον το καταστατικό του, τα στοιχεία επικοινωνίας του νομίμου 6

7 εκπροσώπου και υπεύθυνη δήλωση του τελευταίου ότι δεν έχει τροποποιηθεί το προσκομιζόμενο καταστατικό και ότι ισχύει ως έχει. Αντίγραφα των πρωτοτύπων νομιμοποιητικών εγγράφων, όπως: Κάθε διαγωνιζόμενος υποβάλλει για τη νομιμοποίησή του στην Επιτροπή του διαγωνισμού, εφόσον πληροί τις ανάλογες προϋποθέσεις: 1) ΦΕΚ ίδρυσης και εκπροσώπησης και τροποποιήσεις του (για διαγωνιζόμενους με μορφή ΑΕ και ΕΠΕ), επικυρωμένο αντίγραφο ή απόσπασμα του καταστατικού του διαγωνιζομένου και των εγγράφων τροποποιήσεών του (για ΟΕ και ΕΕ), πιστοποιητικό ΓΕΜΗ τελευταίου τριμήνου για ΙΚΕ/ΜΙΚΕ, βεβαίωση έναρξης (για φυσικά πρόσωπα). 2) Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986, χωρίς την απαίτηση να φέρει το γνήσιο υπογραφής, ότι ο συμμετέχων έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης και τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα. Εγγυητική Συμμετοχής Η Προσφορά του Υποψηφίου πρέπει υποχρεωτικά και με ποινή αποκλεισμού να συνοδεύεται από Εγγυητική Επιστολή Συμμετοχής ποσού δεκαπέντε χιλιάδων (15.000) ευρώ. 1. Οι Εγγυητικές Επιστολές Συμμετοχής εκδίδονται από αναγνωρισμένο τραπεζικό ή πιστωτικό ίδρυμα ή άλλο νομικό πρόσωπο που λειτουργεί νόμιμα στην Ελλάδα ή σε άλλο κράτος-μέλος της ΕΕ, και έχουν σύμφωνα με τη νομοθεσία των κρατών-μελών αυτό το δικαίωμα. Οι εγγυήσεις μπορούν επίσης να προέρχονται και από τραπεζικό ή πιστωτικό ίδρυμα που λειτουργεί νόμιμα σε χώρα-μέρος διμερούς ή πολυμερούς συμφωνίας με την ΕΕ ή χώρα που έχει υπογράψει και κυρώσει τη συμφωνία για τις Δημόσιες Συμβάσεις και έχει το σχετικό δικαίωμα έκδοσης εγγυήσεων. 2. Εγγυητικές Επιστολές Συμμετοχής που εκδίδονται σε οποιοδήποτε κράτος από τα παραπάνω εκτός της Ελλάδας, θα συνοδεύονται υποχρεωτικά από επίσημη μετάφρασή τους στην Ελληνική γλώσσα. 3. Σε περίπτωση που ο Υποψήφιος, στον οποίο θα κατακυρωθεί ο διαγωνισμός, δεν προσκομίσει εμπροθέσμως τα απαιτούμενα δικαιολογητικά κατακύρωσης ή αρνηθεί να υπογράψει εμπροθέσμως τη Σύμβαση ή να καταθέσει την Εγγυητική Επιστολή Καλής Εκτέλεσης, ή να εκπληρώσει εμπρόθεσμα οποιαδήποτε άλλη υποχρέωσή του, που απορρέει από τη συμμετοχή του στο Διαγωνισμό, κηρύσσεται έκπτωτος, και η Εγγύηση Συμμετοχής καταπίπτει αυτοδικαίως υπέρ της εκμισθώτριας μετά την έκδοση σχετικής απόφασης του συλλογικού διοικητικού της οργάνου. 4. Η Εγγυητική Επιστολή Συμμετοχής πρέπει να έχει χρονική ισχύ ένα (1) τουλάχιστον μήνα μετά τον χρόνο λήξης ισχύος της Προσφοράς και επιστρέφεται στον ανακηρυχθέντα πλειοδότη του Διαγωνισμού με την κατάθεση από αυτόν της Εγγύησης Καλής Εκτέλεσης, στους δε λοιπούς υποψηφίους μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την ημερομηνία κοινοποίησης της κατακυρωτικής απόφασης ή της απόφασης περί αποκλεισμού υποψηφίου. 5. Στην περίπτωση Ένωσης/ Κοινοπραξίας η Εγγύηση Συμμετοχής περιλαμβάνει και όρο ότι αυτή καλύπτει τις υποχρεώσεις όλων των Μελών της Ένωσης/ Κοινοπραξίας. 7

8 5. Εγγύηση καλής εκτέλεσης: 5.1. Για την πιστή εκπλήρωση των όρων και συμφωνιών της μίσθωσης, ο ανακηρυχθησόμενος τελευταίος πλειοδότης-μισθωτής υποχρεούται να καταθέσει κατά την υπογραφή της συμβάσεως μισθώσεως, ως εγγύηση, ποσό ίσο με τρία (3) μηνιαία μισθώματα. Το ποσόν αυτό της εγγυήσεως θα αναπροσαρμόζεται ετησίως, αναλόγως της αναπροσαρμογής του μηνιαίου μισθώματος, ώστε να αντιστοιχεί πάντοτε σε τρία (3) πλήρη μηνιαία μισθώματα Η ως άνω εγγύηση θα επιστραφεί άτοκα στον Μισθωτή τριάντα (30) ημέρες μετά τη λήξη ή την καθ οιονδήποτε τρόπο λύση της μισθώσεως και υπό τον όρο της εμπρόθεσμης αποχωρήσεώς του από το μίσθιο, την απόδοση ελεύθερης της χρήσεώς του και των κλειδιών του, την ακριβή εκπλήρωση πάντων των όρων σύμβασης μίσθωσης και την εκκαθάριση όλων των οικονομικών εκκρεμοτήτων (καταβολή μισθωμάτων, λογαριασμών υπηρεσιών κοινής ωφελείας κλπ.), σύμφωνα με το σχετικό πρωτόκολλο παραλαβής του μισθίου από την εκμισθώτρια. Η παραπάνω εγγύηση δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να συμψηφισθεί με μισθώματα. 6. Παράδοση παραλαβή του μισθίου: 6.1. Το μίσθιο εκμισθώνεται στην πραγματική κατάσταση που βρίσκεται σήμερα. Κάθε διαγωνιζόμενος υποψήφιος μισθωτής, από και με τη συμμετοχή του στο διαγωνισμό αποδέχεται ότι γνωρίζει πλήρως όλα τα εδαφοτεχνικά και στατικά στοιχεία του μισθίου και λοιπά απαραίτητα κατά την κρίση του στοιχεία, καθώς και την γένει πραγματική του κατάσταση, γνωρίζει πλήρως τις τοπικές συνθήκες, την γεωγραφική θέση, κλπ. και γενικά έχει πλήρη και σαφή γνώση της πραγματικής και νομικής κατάστασης του μισθίου και δεν διατηρεί καμία επιφύλαξη ως προς τα παραπάνω, ρητά δε παραιτείται από οποιαδήποτε αξίωση από πραγματικά ελαττώματα θεωρώντας το μίσθιο κατάλληλο για τον σκοπό και την χρήση που προορίζεται Η απόδοση του μισθίου από τον Μισθωτή και παραλαβή αυτού από την Εκμισθώτρια, μετά την καθ οιονδήποτε τρόπο λύση ή λήξη της Σύμβασης μίσθωσης, θα γίνεται με πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής από Επιτροπή Παραλαβής της Εκμισθώτριας. 7. Υπεκμίσθωση παραχώρηση χρήσεως: Η υπεκμίσθωση ή παραχώρηση της χρήσεως του μισθίου ακινήτου, μερικά ή ολικά, με η χωρίς αντάλλαγμα, από το Μισθωτή σε τρίτον, απαγορεύεται χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συναίνεση της Εκμισθώτριας, η οποία παρέχεται κατά την ανέλεγκτη κρίση της, εφόσον, σε κάθε περίπτωση, δεν βλάπτονται τα συμφέροντά της και εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου. 8. Καλή χρήση του μισθίου επισκευές προσθήκες διαρρυθμίσεις: 8.1. O Μισθωτής υποχρεούται να κάνει καλή χρήση του μισθίου, διατηρώντας το καθαρό, ευπρεπές και σε άριστη κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται και υποχρεούται σε αποζημίωση για τις φθορές ή βλάβες που τυχόν προξενηθούν σε αυτό. Έχει επίσης την υποχρέωση να το χρησιμοποιεί κατά τρόπο που να 8

9 μην θίγει την ησυχία, την υγεία, εργασία, ασφάλεια και τα χρηστά ήθη των γειτόνων, προς τους οποίους πρέπει να τηρεί την συμπεριφορά που αρμόζει. Ο Μισθωτής υποχρεούται αμελλητί να ενημερώνει την Εκμισθώτρια για κάθε φθορά του μισθίου. Επίσης ο τελευταίος πλειοδότης-μισθωτής υποχρεούται να δηλώσει κατά την υπογραφή της συμβάσεως μισθώσεως ότι το εκμισθούμενο ακίνητο δεν θα χρησιμοποιηθεί για σκοπούς αντιτιθέμενους στα χρηστά ήθη και στο έργο και στην αποστολή της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών και εν γένει της Εκκλησίας Καθ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, ο Μισθωτής υποχρεούται, με δικά του έξοδα, να προβαίνει στις απαραίτητες εργασίες επισκευών του μισθίου, στην άμεση αποκατάσταση κάθε βλάβης, που θα παρουσιαστεί σε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης (ή και μετά από αυτήν, εφόσον για οποιονδήποτε λόγο παραμένει στην κατοχή του μισθίου) και στην άριστη και συνεχή συντήρηση του μισθίου, κτισμάτων, εγκαταστάσεων, του εξοπλισμού του κλπ. Η ως άνω υποχρέωση εννοείται ότι περιλαμβάνει και την αγορά υλικών και ανταλλακτικών καθώς και την παροχή υπηρεσιών, που είναι απαραίτητα για την επισκευή και συντήρηση των κτιριακών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων του μισθίου Ο Μισθωτής θα είναι υποχρεωμένος να συμμορφώνεται απόλυτα προς όλες τις ισχύουσες πολεοδομικές, αστυνομικές, υγειονομικές και λοιπές διατάξεις. Αυτός και μόνο είναι υπεύθυνος, αστικά και ποινικά, για τυχόν παράβασή τους, γεγονός το οποίο θα αποτελέσει και λόγο αυτομάτου λύσεως της μισθώσεως και αποδόσεως του μισθίου, άνευ άλλης τινός διαδικασίας Απαγορεύεται στους μισθωτές να επιφέρουν οποιαδήποτε προσθήκη ή τροποποίηση ή μεταρρύθμιση του μισθίου χωρίς την έγγραφη συναίνεση της εκμισθώτριας. Οποιαδήποτε προσθήκη, τροποποίηση ή μεταρρύθμιση γίνει κατά παράβαση αυτού του όρου, ανεξάρτητα από τις συνέπειες που θα συνεπάγεται, παραμένει προς όφελος του μισθίου χωρίς να γεννά δικαίωμα αφαίρεσης ή αποζημίωσης των μισθωτών. Πάντως η εκμισθώτρια δικαιούται να αξιώσει την επαναφορά των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση, με δαπάνες των μισθωτών. 9. Αναβάθμιση και εκσυγχρονισμός του μισθίου 9.1 Οι τυχόν εργασίες βελτιώσεων, ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού του μισθίου ακινήτου, σύμφωνα με την προσφορά του υποψήφιου Μισθωτή, θα γίνουν με αποκλειστική φροντίδα, ευθύνη και έξοδα του Μισθωτή, χωρίς δικαίωμα συμψηφισμού τους με μισθώματα και σύμφωνα με τις προδιαγραφές που απαιτεί η ισχύουσα νομοθεσία, πάντοτε με άδεια, όπου απαιτείται, των αρμόδιων αρχών και με τους κανόνες της επιστήμης και της τέχνης. Ο Μισθωτής υποχρεούται να έχει ολοκληρώσει τις κατά τα ανωτέρω άνω εργασίες επισκευής, βελτίωσης, ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού του μισθίου, πριν τη λήξη της χρονικής διάρκειας της μίσθωσης Ο Εκμισθωτής ουδεμία ευθύνη φέρει ή αναλαμβάνει σε σχέση με το είδος και το ύψος των δαπανών. Ο Μισθωτής επιλέγει τους εργολάβους υπεργολάβους, προμηθευτές και τρίτους (εργάτες, τεχνίτες, μηχανικούς κλπ) της αρεσκείας του, στους οποίους υποχρεούται να καταβάλει όλες ανεξαιρέτως τις αμοιβές, έξοδα προμήθειας υλικών και εξοπλισμού, που θα χρησιμοποιηθούν για την εκτέλεση των έργων που συμφώνησε. Ο Εκμισθωτής 9

10 ουδεμία υποχρέωση έχει και δεν τον βαρύνει οποιαδήποτε ευθύνη, που τυχόν απορρέει από τις μεταξύ του Μισθωτή και των κατασκευαστών ή τρίτων σχέσεις, ως προς την εκτέλεση των συμφωνημένων έργων και εργασιών συντήρησης αυτών Ο Μισθωτής, κατά την εκτέλεση των ως άνω εργασιών υποχρεούται να τηρεί και εφαρμόζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, τις αστυνομικές διατάξεις σχετικά με τα μέτρα ασφάλειας κατά την εκτέλεση των εργασιών (ασφάλεια των μέσων, μηχανημάτων & εργαλείων που χρησιμοποιεί στο έργο είτε είναι δικά του είτε μισθωμένα), τις διατάξεις σχετικά με τη νομιμότητα της εργασίας (ημέρες & ώρες εργασίας, κοινωνική ασφάλιση κ.λπ.) και γενικά κάθε άλλη διάταξη του Νόμου σχετική με την εκτέλεση των εργασιών του έργου. Σε περίπτωση παραβάσεως των ως άνω διατάξεων για κάθε ζημία ή φθορά ή ατύχημα που τυχόν συμβεί στο έργο, στο εργατοτεχνικό προσωπικό που θα απασχοληθεί ή σε τρίτον, αποκλειστικά υπεύθυνος είναι ο Μισθωτής, ποινικά και αστικά, υποχρεούμενος να καταβάλει τα πρόστιμα, τις ποινές και τις αποζημιώσεις που τυχόν θα επιβληθούν συνεπεία των εν λόγω παραβάσεων, έστω και αν υπόχρεο προς τούτο φέρεται το νομικό πρόσωπο της εκμισθώτριας, ως κύριος του έργου. Γενικά ο Μισθωτής φέρει κάθε ευθύνη από την εκ μέρους του εκτέλεση του έργου και εάν ποτέ ήθελε αποδοθεί ευθύνη στην εκμισθώτρια για οποιαδήποτε από τις ως άνω αιτίες υποχρεούται σε αποκατάσταση της σχετικής ζημίας της εκμισθώτριας Ο Μισθωτής δηλώνει επίσης ότι σε περίπτωση υπέρβασης του προϋπολογιστικού κόστους ουδεμία απαίτηση θα εγείρει από τον Εκμισθωτή. Ο Εκμισθωτής δικαιούται να ελέγξει με την Τεχνική του Υπηρεσία την υλοποίηση των βελτιωτικών έργων και εργασιών, ο δε Μισθωτής υποχρεούται να χορηγήσει αντίγραφα των παραστατικών στον Εκμισθωτή, μετά από σχετικό αίτημά του Ρητά συμφωνείται ότι τα ανωτέρω έργα και εργασίες ευθύς ως υλοποιηθούν θα περιέλθουν στην ιδιοκτησία του Εκμισθωτή, αδαπάνως για αυτόν, χωρίς ο Μισθωτής να δικαιούται να ζητήσει οποιαδήποτε αποζημίωση γι αυτά, για οποιαδήποτε αιτία, ούτε και κατά τις διατάξεις περί αδικαιολόγητου πλουτισμού Ο Εκμισθωτής, καθ όλη τη διάρκεια των ως άνω εργασιών, δικαιούται να επιβλέπει, με εντεταλμένο προς τούτο εκπρόσωπό του την τήρηση της εγκεκριμένης μελέτης επισκευής, βελτίωσης, ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού του μισθίου ακινήτου. Ανεξάρτητα από τη διαπίστωση ή μη τυχόν ελλείψεων, κακοτεχνιών ή παρεκκλίσεων από τα προβλεπόμενα, ο τελικός έλεγχος και η παραλαβή των εργασιών βελτίωσης, ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού του μισθίου ακινήτου, θα γίνει μετά την πλήρη, έντεχνη και νόμιμη αποπεράτωση του συνόλου των εργασιών, από μέλος της Τεχνικής Υπηρεσίας του εκμισθωτή, μετά από έγγραφη πρόσκληση του Μισθωτή. 9.8 Ρητά συνομολογείται ότι, σε περίπτωση επιβολής από το Ελληνικό Δημόσιο, σε βάρος του Εκμισθωτή, φόρου υπεραξίας, σε σχέση με τις επενδύσεις που αναλαμβάνει την υποχρέωση να πραγματοποιήσει ο Μισθωτής, ο Μισθωτής θα υποχρεούται να καταβάλει στον Εκμισθωτή το 50% του φόρου αυτού, τουλάχιστον προ δέκα (10) ημερών από την ημερομηνία που ο Εκμισθωτής θα υποχρεούται να καταβάλει αυτόν Ο Μισθωτής υποχρεούται να προβαίνει με αποκλειστική ευθύνη και 10

11 φροντίδα του και με δικές του αποκλειστικά δαπάνες σε όλες τις αναγκαίες εργασίες συντηρήσεως του μισθίου, καθ όλη τη διάρκεια της μισθώσεως. 10 Τέλη λογαριασμοί δαπάνες: Τον τελευταίο πλειοδότη και Μισθωτή βαρύνουν: Ολόκληρο το τέλος χαρτοσήμου (3,6%) επί του μισθώματος. Οι δαπάνες καταναλώσεως ηλεκτρικού ρεύματος, ύδατος, τηλεπικοινωνιακών υπηρεσιών, το σύνολο των δημοτικών τελών, τα τέλη αποχετεύσεως, καθώς και όλοι οι φόροι και τα τέλη (υφιστάμενα ή και μελλοντικά) που βαρύνουν κατά νόμο το μίσθιο. Όλα τα έξοδα συνδέσεως με Οργανισμούς Κοινής Ωφελείας (δεδομένου ότι ο Μισθωτής υποχρεούται να μεταφέρει στο όνομά του τις συνδέσεις των Οργανισμών Κοινής Ωφελείας) Οι δαπάνες ασφαλίσεως του μισθίου ακινήτου κατά παντός κινδύνου, καθ όλη την διάρκεια της μισθώσεως, αλλά και της ασφαλίσεως της αστικής ευθύνης του Μισθωτή έναντι κάθε τρίτου από κάθε δραστηριότητα ασκούμενη εντός του μισθίου ακινήτου. 11. Επίσκεψη του μισθίου Η εκμισθώτρια δικαιούται ανά τρίμηνο και σε κατάλληλες ημέρες και ώρες, να επισκέπτεται το μίσθιο για να ελέγξει αν υπάρχουν τυχόν φθορές ή μεταβολές του μισθίου και επίσης να επισκέπτεται το μίσθιο μία φορά την εβδομάδα σε κατάλληλη ημέρα και ώρα μαζί με εκείνους που τυχόν ενδιαφέρονται να το αγοράσουν, τρεις δε μήνες πριν την λήξη της μίσθωσης και με εκείνους που τυχόν ενδιαφέρονται να το μισθώσουν στη συνέχεια. 12. Υποχρέωση ασφάλισης Σύστημα πυρασφάλειας και πυροπροστασίας Ο ανακηρυχθησόμενος τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να καταθέσει, εντός δέκα ημερών από την υπογραφή της σύμβασης μισθώσεως, ασφαλιστήριο συμβόλαιο νόμιμα λειτουργούσης στην Ελλάδα ασφαλιστικής εταιρίας, που θα καλύπτει όλους τους κινδύνους, για το σύνολο των κτιριακών και λοιπών εγκαταστάσεων του μισθίου και για αξία ποσού Ευρώ, με δικαιούχο του ασφαλίσματος την Εκμισθώτρια, καθώς και ασφαλιστήριο συμβόλαιο (νόμιμα λειτουργούσης στην Ελλάδα ασφαλιστικής εταιρίας) για την ασφάλιση της αστικής του ευθύνης έναντι τρίτων για τυχόν σωματικές βλάβες και υλικές ζημίες από την λειτουργία της επιχείρησης Καθ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, ο Μισθωτής υποχρεούται να έχει εγκατεστημένο στο μίσθιο ακίνητο σύστημα πυρασφάλειας και πυροπροστασίας που να είναι σύμφωνο με τις προδιαγραφές που προβλέπονται από τις ισχύουσες για τη χρήση του διατάξεις και να καλύπτει το κτίριο, με μόνιμο πυροσβεστικό δίκτυο. 11

12 13. Κατακύρωση του διαγωνισμού-υπογραφή της σύμβασης 1. Διά της εγγράφου, επί αποδείξει γνωστοποιήσεως εις τον προκριθέντα πλειοδότην, της υπέρ αυτού κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού, ούτος καλείται εντός δέκα πέντε ημερών να προσέλθη διά την υπογραφήν της συμβάσεως μισθώσεως. 2. Η σύμβασις μισθώσεως καταρτίζεται διά συμβολαιογραφικού ή ιδιωτικού εγγράφου, κατά την κρίσιν του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου. 3. Εάν ο υπέρ ου κατεκυρώθη ο διαγωνισμός πλειοδότης δεν προσέλθη προς υπογραφήν της συμβάσεως μισθώσεως, εντός της κατά την παράγραφον 1 του παρόντος άρθρου προθεσμίας, το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον, κηρύσσει έκπτωτον τον ανακηρυχθέντα πλειοδότην καταπιπτούσης υπέρ του Ν.Π.Δ.Δ. της κατατεθειμένης εγγυήσεως. Ακολούθως το Ν.Π.Δ.Δ. προέρχεται εις νέαν εκμίσθωσιν και άνευ διαγωνισμού εις βάρος του τελευταίου πλειοδότου, του τελευταίου υποχρεουμένου εις πληρωμήν της τυχόν επί έλαττον διαφοράς του μισθώματος μέχρι λήξεως του εις την διακήρυξιν ορισθέντος χρόνου εκμισθώσεως και εις ανόρθωσίν της, κατά τας περιστάσεις προξενηθείσης εις το Ν.Π.Δ.Δ. ζημίας, εκ της αθετήσεως της υποχρεώσεως αυτού, προς υπογραφήν της συμβάσεως. Αι κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεις του αναδειχθέντος πλειοδότου βεβαιούνται διά καταλογισμού, ενεργουμένου δι` ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, το δε καταλογιζόμενον ποσόν, εισπράττεται κατά την διαδικασίαν εισπράξεως των Δημοσίων Εσόδων. 4. Το Ν.Π.Δ.Δ. δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού διά την πραγματικήν κατάστασιν εις ην ευρίσκεται το μίσθιον και ης ώφειλεν να λάβη γνώσιν ούτος και δεν υποχρεούται εκ του λόγου τούτου, εις επιστροφήν ή μείωσιν του μισθώματος ούτε εις την λύσιν της μισθώσεως. 5. Το Ν.Π.Δ.Δ. δεν υποχρεούται εις την εγκατάστασιν του μισθωτού εν τω μισθίω ούτε απαλλάσσεται ούτος της πληρωμής, του μισθώματος, εάν δεν εποιήσατο χρήσιν αυτού, άνευ υπαιτιότητος του Ν.Π.Δ.Δ. 14. Λύση της σύμβασης Κατά τη λήξη ή την καθ οιονδήποτε τρόπο λύση της σύμβασης μίσθωσης, ο Μισθωτής υποχρεούται, χωρίς όχληση, να αποδώσει το μίσθιο στην Εκμισθώτρια, με πρωτόκολλο παράδοσης παραλαβής. Αν ο Μισθωτής αρνηθεί ή καθυστερήσει για οποιονδήποτε λόγο την απόδοση (παράδοση) του μισθίου, η Εκμισθώτρια θα έχει τα ακόλουθα δικαιώματα (σωρευτικά): α) δικαίωμα να αναζητήσει, ως ημερήσια αποζημίωση για τη χρήση αυτού, ποσό ίσο με το 1/25 του μηνιαίου μισθώματος, β) δικαίωμα να καταλογίσει σε βάρος του Μισθωτή, χρηματικό ποσό ίσο με τα 2/30 του κατά τα ανωτέρω μηνιαίου (προβλεπομένου από το άρθρο 7 παρ. 19 του ν. 2741/1999 ή συμβατικά προβλεπομένου) μισθώματος, για κάθε ημέρα καθυστερήσεως της ως άνω αποδόσεως, ως δίκαιη και εύλογη ποινική ρήτρα, γ) δικαίωμα να αναζητήσει αποζημίωση για κάθε ζημία που υπέστη εξ αιτίας της μη έγκαιρης αποδόσεως του μισθίου από τον Μισθωτή και δ) δικαίωμα να αποβάλει τον Μισθωτή από το μίσθιο με κάθε νόμιμο μέσο. 12

13 14.2. Επίσης, κατά την παράδοση (απόδοση) του μισθίου ο Μισθωτής υποχρεούται να έχει εξοφλήσει όλες τις ληξιπρόθεσμες οικονομικές του υποχρεώσεις (δημοτικά τέλη καθαριότητας, φωτισμού, αποχέτευσης, ύδρευσης, περιβάλλοντος, εισφορές και φόροι που αφορούν στο μίσθιο, λογαριασμοί κατανάλωσης ύδατος, ηλεκτρικού ρεύματος, τηλεφωνίας που αφορούν στο μίσθιο κλπ.), καθώς και εκείνες που αφορούν οφειλές του μέχρι την παράδοση (απόδοση) του μισθίου, οι οποίες όμως θα προκύψουν εκ των υστέρων, άλλως τα αντίστοιχα ποσά θα εισπράττονται με ισόποση κατάπτωση της κατατεθειμένης εγγύησης Σε περίπτωση λύσης της σύμβασης πριν από την κανονική λήξη του χρόνου διάρκειας της, εξαιτίας παραβάσεων των όρων της από τον Μισθωτή, η λύση αυτή θα έχει τις παρακάτω συνέπειες: Την κατάπτωση, ως ποινή, της υπέρ της Εκμισθώτριας εγγυήσεως ή εγγυητικής επιστολής καλής εκτέλεσης της σύμβασης μίσθωσης, χωρίς αυτή να μπορεί να συμψηφιστεί με τυχόν οφειλόμενα μισθώματα Την υποχρέωση του Μισθωτή να παραδώσει το μίσθιο την ημέρα και ώρα που ορίζεται στην πρόσκληση του Εκμισθωτή για παράδοση αμέσως και χωρίς αντιρρήσεις. Η πρόσκληση μπορεί να κοινοποιείται στο Μισθωτή και με δικαστικό επιμελητή Καθίστανται ληξιπρόθεσμα και απαιτητά όλα τα μισθώματα μέχρι τη συμβατική λήξη της μίσθωσης. 15. Αναμίσθωση-παράταση: Η αναμίσθωση ή παράταση του χρόνου της μισθώσεως χωρεί με τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος και κατόπιν συμφωνίας των μερών. 16. Λοιποί όροι: α) Ο Μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όριά του και γενικά να διατηρεί αυτό σε καλή κατάσταση, να προστατεύει το μίσθιο κατά κάθε προσβολής, βλάβης, καταπατήσεως κ.λπ. δια των προσηκουσών αγωγών. β) Ο Μισθωτής επί παρανόμου διαταράξεως ή αποβολής αυτού από το μίσθιο, έχει κατά παντός τρίτου, όλες τις αγωγές του Εκμισθωτή για προστασία της νομής και κατοχής αυτού, υποχρεούμενος ταυτοχρόνως να ειδοποιεί αμελλητί και εγγράφως τον Εκμισθωτή για κάθε παράνομη ενέργεια τρίτου επί του ακινήτου. γ) Το Ν.Π.Δ.Δ. της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών δύναται κατόπιν αιτιολογημένης αποφάσεως του Μητροπολιτικού Συμβουλίου να λύει μονομερώς την υπογραφησομένη σύμβαση μισθώσεως, αν καταστεί αναγκαία η ιδιόχρηση του μισθίου, αλλά πάντοτε κατόπιν προειδοποιήσεως κοινοποιουμένης επί αποδείξει προς τον μισθωτήν τρεις τουλάχιστον μήνες προ της λύσεως της συμβάσεως. Ο μισθωτής ουδεμίαν δύναται εκ της τοιαύτης λύσεως να αξιώσει αποζημίωση δικαιούμενος μόνον εις την απαλλαγήν ή εν περιπτώσει προκαταβολής την ανάληψιν του μη δεδουλευμένου μισθώματος. 13

14 Ο διαγωνισμός διέπεται από τις διατάξεις και τους όρους της παρούσας σε συνδυασμό με τις διατάξεις του Π.Δ. 715/1979, του π.δ. 34/1995 και εκείνες των άρθρ. 1 παρ. 4, 29 παρ. 2, 67 παρ. 2 του Καταστατικού Χάρτη της Εκκλησίας της Ελλάδος (Ν. 590/77) και της Κανονιστικής Διάταξης 4/1969. Κάθε διαφορά που τυχόν προκύπτει σχετικά με την διαδικασίαν του διαγωνισμού, μετά και από τυχόν υποβολήν ενστάσεων και την κρίση αυτών υπό της Επιτροπής, θα δύναται να εξετάζεται και να επιλύεται υπό του Μητροπολιτικού Συμβουλίου, κατόπιν προσφυγής του ενδιαφερομένου ενώπιον αυτού, εντός προθεσμίας πέντε (5) ημερών από την ημέρα διενεργείας του Διαγωνισμού. Αρμόδια Δικαστήρια είναι αυτά των Αθηνών. Οἱ ἐνδιαφερόμενοι δύνανται νά λαμβάνουν αντίγραφο της παρούσας Διακήρυξης και σχετικάς πληροφορίας εἰς τά Γραφεῖα τῆς Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών (Λογιστήριο), ὁδός Αγίας Φιλοθέης αρ. 21, 1ος ὂροφος, ἀπό 9.00 π.μ. ἓως μ.μ. καί εἰς τό τηλέφωνον Ο ΠΡΟΕΔΡΕΥΩΝ του ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Ο Γραμματέας Αρχιμ. π. Συμεών Βολιώτης Πρωτοπρ. π. Νικόλαος Λαδάς 14