Π3 ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟ ΟΧΕΩΝ

Μέγεθος: px
Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "Π3 ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟ ΟΧΕΩΝ"

Transcript

1 Π3 ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟ ΟΧΕΩΝ Π3.1 ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ Π3.1.1 Πολεοδοµική οργάνωση Η οργάνωση των οικισµών διαµορφώνεται σε 11 Οικιστικές Ενότητες προκειµένου να ικανοποιηθούν τα κριτήρια των λειτουργικών εξυπηρετήσεων των κατοίκων, των αναγκών στέγης, της εξασφάλισης κοινόχρηστων & κοινωφελών χώρων, της βιώσιµης ανάπτυξης, και την προστασία του περιβάλλοντος. Οι οικιστικοί υποδοχείς οµαδοποιούνται σε 11 Οικιστικές Ενότητες (αντιστοιχούν στις ηµοτικές και Τοπικές Κοινότητες), στις οποίες ο κύριος οικισµός αποτελεί το κέντρο 5 ου επιπέδου µε παροχές που ποικίλουν από κέντρο σε κέντρο. Η κάθε οικιστική ενότητα αποτελείται από τις επιµέρους Πολεοδοµικές Ενότητες (Π.Ε.). Οι βασικοί στόχοι για την πολεοδοµική οργάνωση των οικισµών είναι οι ακόλουθοι: Οριοθέτηση θεσµοθετηµένων οικισµών χωρίς θεσµοθετηµένα όρια Θεσµοθέτηση και οριοθέτηση µη θεσµοθετηµένων οικισµών Πολεοδόµηση όλων των οικισµών προκειµένου να διασφαλισθούν οι απαραίτητοι χώροι για τις κοινόχρηστες και κοινωφελείς λειτουργίες Οργάνωση των οικιστικών κέντρων Οργανωµένη ανάπτυξη των παραλιακών οικισµών Αναβάθµιση και βελτίωση των υποδοµών ηµιουργία κινήτρων για αξιοποίηση οικιστικού αποθέµατος Αντιστροφή φαινοµένου εγκατάλειψης µικρών ορεινών οικισµών µε προσέλκυση νέων κατοίκων Ελαχιστοποίηση συγκρούσεων χρήσης γης Ισόρροπη ανάπτυξη Αναπτυξιακά κίνητρα Βελτίωση ποιότητας ζωής Περιορισµός της εκτός σχεδίου δόµησης Ο.Ε. Χαλκείου Χαλκί Το Χαλκί βρίσκεται στην ενδοχώρα του νησιού, στον κάµπο της Τραγαίας, η οποία χαρακτηρίζεται ως πεδινή περιοχή και είναι ο τέταρτος σε πληθυσµό οικισµός µετά το Φιλότι, την Απείρανθο και την Κόρωνο. Ως κέντρο της οικιστικής ενότητας παρέχει υπηρεσίες διοίκησης, εµπορίου, εκπαίδευσης, πολιτισµού και αναψυχής. Προβλέπεται να περιλάβει τους πιο κάτω οικιστικούς υποδοχείς, οι οποίοι εξυπηρετούνται από τις υπηρεσίες του Χαλκείου: Καλόξυλος (παραδοσιακός) Ακάδηµοι (παραδοσιακός) Κεραµί (παραδοσιακός) Τσικαλαριό Ράχη Μετόχι Χείµαρρος. Ο.Ε. Φιλοτίου Φιλότι Το Φιλότι είναι το µεγαλύτερο χωριό της ν. Νάξου. Θεωρείται ορεινός οικισµός και βρίσκεται στο κεντρικό τµήµα του νησιού µε µεσηµβρινό προσανατολισµό, σε υψόµετρο Π3-1

2 µ. περίπου. Ως κέντρο της οικιστικής ενότητας παρέχει υπηρεσίες εµπορίου, εκπαίδευσης, πολιτισµού και αναψυχής, µε κύρια απασχόληση κατοίκων την κτηνοτροφία. Στην Ο.Ε. Φιλοτίου προβλέπεται να συµπεριληφθεί ο µικρός παραλιακός οικισµός του Καλαντού, ο οποίος βρίσκεται σε αρκετά µεγάλη απόσταση από το Φιλότι, στο νοτιότερο άκρο του νησιού. Ο.Ε. Απεράθου Απείρανθος Η Απείρανθος είναι ορεινός οικισµός και βρίσκεται στο κεντρικό τµήµα του νησιού, ανατολικά, πάνω στην κορυφογραµµή και σε υψόµετρο µ. Είναι το δεύτερο σε πληθυσµό χωριό του τ. ήµου ρυµαλίας. Προβλέπεται να περιλάβει πιο κάτω παραλιακούς οικισµούς, οι οποίοι βρίσκονται σε αρκετά µεγάλη απόσταση από την Απείρανθο. Μουτσούνα Αζαλάς Κανάκι Κλειδός Λυγαρίδια Πάνερµος Ως κέντρο της Ο.Ε., η Απείρανθος παρέχει υπηρεσίες εµπορίου, εκπαίδευσης, πολιτισµού και αναψυχής. Ο.Ε. Κορώνου Κόρωνος Ο ορεινός οικισµός της Κορώνου εντοπίζεται στο ΒΑ τµήµα του νησιού, σε υψόµετρο µ. Είναι ο τρίτος κατά σειρά οικισµός σε πληθυσµό στον τ. ήµο ρυµαλίας µε παροχές σε εκπαίδευση, πολιτισµό και αναψυχή. Η Ο.Ε Κορώνου θα περιλάβει τους µικρούς ορεινούς οικισµούς της Αργοκοιλιώτισσας και του Ατσιπάπη, όπως επίσης και τον παραλιακό οικισµό του Λυώνα. Ο οικισµός της Αργοκοιλιώτισσας βρίσκεται ανατολικά της Κορώνου σε υψόµετρο 540 µ. και σε µικρή απόσταση από τον οικισµό Ατσιπάπη. Ο.Ε. Κορωνίδος Κορωνίδα (Κωµιακή) Η Κωµιακή βρίσκεται στο ΒΑ τµήµα του νησιού σε υψόµετρο µ. και θεωρείται ορεινός οικισµός, πέµπτος σε πληθυσµό των οικισµών της ορεινής Νάξου, µε παροχή υπηρεσιών στην εκπαίδευση και τον πολιτισµό. Η Ο.Ε. της Κωµιακής θα περιλάβει τον µικρό ορεινό οικισµό του Μυρίση σε απόσταση 8,0 χλµ. ενώ σε αρκετά µεγάλη απόσταση βρίσκονται οι παραλιακοί οικισµοί που παρατίθενται πιο κάτω, οι οποίοι θα συµπεριληφθούν στην ίδια Ο.Ε. Απόλλωνας Φαρακλό Αγιά Κάµπος Ταξιάρχης (Αµπράµ) Χίλια Βρύση Σκεπόνι Π3-2

3 Ο.Ε. αµαριώνος αµαριώνας Ο αµαριώνας περιβάλλεται από τους ελαιώνες του κάµπου της Τραγαίας και βρίσκεται σε υψόµετρο µ. ενώ είναι ο έκτος σε πληθυσµό οικισµός του τ. ήµου ρυµαλίας. Λόγω της µικρής απόστασης από το Χαλκί και το Φιλότι ο αµαριώνας εξυπηρετείται από τις υποδοµές των δύο µεγάλων γειτονικών οικισµών. Η Ο.Ε αµαριώνα θα περιλάβει τους οικισµούς της Βουρβουριάς και του αµαλά όπως επίσης και τους παραλιακούς οικισµούς Αγιασό & Πυργάκι οι οποίοι βρίσκονται µεγάλη απόσταση από το κέντρο της οικιστικής ενότητας. Το Πυργάκι, εκτός από τις ορισµένες διοικητικές υπηρεσίες, εξυπηρετείται κυρίως από τη Χώρα. Ο.Ε. Μονής Μονή Ο οικισµός βρίσκεται στην ενδοχώρα, στο κέντρο του νησιού, σε υψόµετρο µ. (ηµιορεινός). Ο κεντρικός επαρχιακός δρόµος Χαλκείου Μονής Σταυρού διέρχεται βόρεια του οικισµού. Στην Τ.Κ. Μονής ανήκει ο εγκαταλελειµµένος οικισµός των Σιφώνων που θεωρείται αξιόλογος και χρήζει προστασίας. Ο.Ε. ανακού ανακός Ο ανακός βρίσκεται στο κέντρο και ανατολικά του νησιού, σε υψόµετρο µ. (ηµιορεινός). Παρά τη µικρή σχετικά απόστασή του από τον κεντρικό επαρχιακό δρόµο Φιλοτίου-Απειράνθου (2.7 χλµ.), οι στροφές και τα γεωµετρικά χαρακτηριστικά του δρόµου τον καθιστούν δύσβατο. Ο.Ε. Σκαδού Σκαδό Ο οικισµός βρίσκεται στη ΒΑ πλευρά του νησιού, σε υψόµετρο µ. και θεωρείται ορεινός. Το χειµώνα, οι µόνιµοι κάτοικοι του χωριού δεν ξεπερνούν τα 25 άτοµα, όλοι συνταξιούχοι εκτός από µία οικογένεια νέων. Ο.Ε. Μέσης Μέση Ο οικισµός της Μέσης έχει αναπτυχθεί στο ΒΑ τµήµα του νησιού σε υψόµετρο µ. και θεωρείται ηµιορεινός. Η απόσταση του χωριού από την κεντρική επαρχιακή οδό Κορώνου Σκαδού Κωµιακής Απόλλωνα είναι 2,4 χλµ. Ο.Ε. Κεραµωτής Κεραµωτή Ο οικισµός βρίσκεται στο κέντρο και ανατολικά του νησιού, σε υψόµετρο µ., είναι ορεινός και αποτελεί τη µικρότερη πληθυσµιακά Τοπική Κοινότητα του τ. ήµου ρυµαλίας. Η απόστασή του από τον κεντρικό επαρχιακό δρόµο Μονής- Κορώνου- Απειράνθου είναι 3,0 χλµ. Το προτεινόµενο οικιστικό δίκτυο παρουσιάζεται στον Πίνακα Π ενώ το υφιστάµενο θεσµικό πλαίσιο των οικισµών.ε. ρυµαλίας στον Πίνακα Π Π3-3

4 Πίνακας Π3.1.1: Προτεινόµενο Οικιστικό ίκτυο.ε. ρυµαλίας Α/Α ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΙ ΕΝΟΤΗΤΑ ΥΠΟ ΟΧΕΙΣ Π.Ε. ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ Χαλκείου Χαλκί 5 ου Επιπέδου Π.Ε.1 (µε ενισχυµένες λειτουργίες) Τσικαλαριό (Ζωοδ. Πηγή) Π.Ε.2 5 ου Επιπέδου 1 Ράχη (Μονοίτσια) Π.Ε.3 5 ου Επιπέδου Καλόξυλος Π.Ε.4 5 ου Επιπέδου Ακάδηµοι Π.Ε.5 5 ου Επιπέδου Κεραµί Π.Ε.6 5 ου Επιπέδου Χείµαρρος Π.Ε.7 5 ου Επιπέδου Απεράθου Απείρανθος Π.Ε.8 5 ου Επιπέδου (µε ενισχυµένες λειτουργίες) Αζαλάς Π.Ε.9 5 ου Επιπέδου 2 Μουτσούνα Π.Ε.10 5 ου Επιπέδου Κανάκι Π.Ε.11 5 ου Επιπέδου Κλειδώ Π.Ε.12 5 ου Επιπέδου Λυγαρίδια Π.Ε.13 5 ου Επιπέδου Πάνερµος Π.Ε.14 5 ου Επιπέδου αµαριώνα αµαριώνας Π.Ε.15 5 ου Επιπέδου (µε ενισχυµένες λειτουργίες) 3 Αγιασσός Π.Ε.16 5 ου Επιπέδου Βουρβουριά Π.Ε.17 5 ου Επιπέδου ανακού Κεραµωτής Κορωνίδας Κορώνου Μέσης Μονής Σκαδού Φιλοτίου αµαλάς Πυργάκι ανακός Κεραµωτή Π.Ε.18 5 ου Επιπέδου Π.Ε.19 5 ου Επιπέδου Π.Ε.20 5 ου Επιπέδου Π.Ε.21 5 ου Επιπέδου Π.Ε.22 5 ου Επιπέδου Κορωνίδα (µε ενισχυµένες λειτουργίες) Αγιά Π.Ε23 5 ου Επιπέδου Απόλλωνας Π.Ε.24 5 ου Επιπέδου Κάµπος Π.Ε.25 5 ου Επιπέδου Μυρίσης Π.Ε.26 5 ου Επιπέδου Ταξιάρχης (Αµπράµ) Π.Ε.27 5 ου Επιπέδου Χίλια Βρύση Π.Ε.28 5 ου Επιπέδου Σκεπόνι Π.Ε.29 5 ου Επιπέδου Φαρακλό Π.Ε.30 5 ου Επιπέδου Κόρωνος Λυώνας Ατσιπάπη Αργοκοιλιώτισσα Μέση Μονή Σίφωνες Σκαδό Φιλότι Καλαντός Π.Ε.31 5 ου Επιπέδου (µε ενισχυµένες λειτουργίες) Π.Ε.32 5 ου Επιπέδου Π.Ε.33 5 ου Επιπέδου Π.Ε.34 5 ου Επιπέδου Π.Ε.35 5 ου Επιπέδου Π.Ε.36 5 ου Επιπέδου Π.Ε.37 5 ου Επιπέδου Π.Ε.38 5 ου Επιπέδου Π.Ε.39 5 ου Επιπέδου (µε ενισχυµένες λειτουργίες) Π.Ε.40 5 ου Επιπέδου Π3-4

5 Πίνακας Π3.1.2: Υφιστάµενο θεσµικό πλαίσιο οικισµών.ε. ρυµαλίας ΤΟΠΙΚΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΘΕΣΜΙΚΟ ΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ - ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟ ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΤΚ-1 Χαλκείου Κ-2 ΤΚ-3 ΑΠΟΦΑΣΗ ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗ Οικισµός 1 Χαλκί Παραδοσιακός Π..ΦΕΚ504 /88 343/ Τσικαλαριό Π..ΦΕΚ/138 /81 Οικισµός 2 (Ζωοδόχος Πηγή) Προ 1923 Ράχη Μη θεσµοθετηµένος Οικισµός 3 (Μονοίτσια) Εκτός σχεδίου Π..ΦΕΚ504 /88 343/ & Οικισµός 4 Καλόξυλος Παραδοσιακός 1221/ Π..ΦΕΚ504 /88 343/ & Οικισµός 5 Ακάδηµοι Παραδοσιακός 1221/ Π..ΦΕΚ504 /88 343/ & Οικισµός 6 Κεραµί Παραδοσιακός 1221/ Οικισµός 7 Χείµαρρος Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Απεράθου Οικισµός 1 Απείρανθος Παραδοσιακός Π../ΦΕΚ594/ / / Οικισµός 2 Αζαλάς Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Οικισµός 3 Κανάκι Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Οικισµός 4 Κλειδώ Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Οικισµός 5 Λυγαρίδια Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Κάτω 2000 Οικισµός 6 Μουτσούνα κατοίκων Π..ΦΕΚ181/ /85 403/ Οικισµός 7 Πάνερµος Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος αµαριώνα Οικισµός 1 αµαριώνας Παραδοσιακός Π../ΦΕΚ594/ /78 Κάτω 2000 Οικισµός 2 Αγιασσός κατοίκων Π../ΦΕΚ181/ /85 403/ Κάτω 2000 Οικισµός 3 Βουρβουριά κατοίκων Π../ΦΕΚ181/ /85 343/ ΤΚ-4 ΤΚ-5 ΤΚ-6 ΤΚ-7 ΤΚ-8 Οικισµός 4 αµαλάς Προ 1923 Π../ΦΕΚ138/ /81 Οικισµός 5 Πυργάκι Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος ανακού Οικισµός 1 ανακός Προ 1923 Π../ΦΕΚ138/ /81 Κεραµωτής Οικισµός 1 Κεραµωτή Παραδοσιακός Π../ΦΕΚ504/ /88 Κορωνίδας Οικισµός 1 Κορωνίδα Παραδοσιακός Π../ΦΕΚ504/ / Οικισµός 2 Αγιά Παραδοσιακός Π../ΦΕΚ504/ /88 Κάτω 2000 Π../ΦΕΚ181/ /85 403/ Οικισµός 3 Απόλλωνας κατοίκων Οικισµός 4 Κάµπος Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Οικισµός 5 Μυρίσης Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Ταξιάρχης Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Οικισµός 6 (Αµπράµ) Οικισµός 7 Φαρακλό Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Οικισµός 8 Χίλια Βρύση Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Οικισµός 9 Σκεπόνι Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Κορώνου Οικισµός 1 Κόρωνος Παραδοσιακός Π../ΦΕΚ504/ /88 Οικισµός 2 Αργοκοιλιώτισσα Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Οικισµός 3 Ατσιπάπη Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Κάτω 2000 Π../ΦΕΚ181/ /85 403/ Οικισµός 4 Λυώνας κατοίκων Μέσης Οικισµός 1 Μέση Προ 1923 Π../ΦΕΚ138/ /81 Π3-5

6 ΤΚ-9 ΤΚ-10 Κ-11 Μονής Οικισµός 1 Μονή Παραδοσιακός Π../ΦΕΚ504/ /88 Οικισµός 2 Σίφωνες Εκτός σχεδίου Σκαδού Οικισµός 1 Σκαδό Προ 1923 Π../ΦΕΚ138/ /81 Φιλοτίου Οικισµός 1 Φιλότι Παραδοσιακός Π..ΦΕΚ504/ / / Οικισµός 2 Καλαντός Εκτός σχεδίου Μη θεσµοθετηµένος Π3.2 ΓΕΝΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΚΑΙ ΟΡΟΙ ΟΜΗΣΗΣ Π3.2.1 Χρήσεις γης Οι επιτρεπόµενες χρήσεις γης, σύµφωνα µε το Ν. 4269/2014 (ΦΕΚ142/ Α): «Χωροταξική και πολεοδοµική µεταρρύθµιση - Βιώσιµη ανάπτυξη» καθορίζονται σε κατηγορίες ως εξής: Κατοικία επιπέδου γειτονιάς (Κ2) (άρθρο 16) 1. Οι περιοχές κατοικίας επιπέδου γειτονιάς Κ2 αποτελούν περιοχές κατοικίας οι οποίες εξυπηρετούνται στο επίπεδο της γειτονιάς από τις απαραίτητες κοινόχρηστες, κοινωφελείς, εµπορικές και άλλες χρήσεις. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι εξής χρήσεις: 1.1 Κατοικία σε ποσοστό τουλάχιστον 50% ανά κτίριο 1.2. Κοινωνική πρόνοια 1.2.(α) Βρεφονηπιακοί σταθµοί, οίκοι ευγηρίας, κέντρα απασχόλησης παιδιών ή ηλικιωµένων 1.2. (β) Βρεφοκοµεία, ορφανοτροφεία, γηροκοµεία, ιδρύµατα ατόµων µε ειδικές ανάγκες, ιδρύµατα χρόνιων πασχόντων, κοινωφελείς ξενώνες, άσυλα 1.3. Εκπαίδευση 1.3.(α) Ειδική εκπαίδευση: ωδεία, φροντιστήρια, σχολές χορού/τεχνών, σχολές οδηγών µόνο στο ισόγειο του κτιρίου και δυναµικότητας µέχρι 75 µαθητές ανά ώρα 1.3.(β) ηµόσια και ιδιωτική εκπαίδευση: νηπιαγωγεία, δηµοτικά, γυµνάσια - λύκεια 1.4. Άθληση 1.4.(α) Μικρές υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις µε επιφάνεια µέχρι 1 στρ: γήπεδα µπάσκετ, βόλεϊ, τένις, γήπεδα 5x5, πισίνες, συµπεριλαµβανοµένων των απαραίτητων χώρων υγιεινής, αποδυτηρίων και αναψυκτηρίου (β) Αθλητικές εγκαταστάσεις πυρήνα Α (σύµφωνα µε την απόφαση ΥΠΕΧΩ Ε 10788/2004, όπως ισχύει - 285) 1.4.(γ) Γυµναστήρια, αθλητικές σχολές µόνο στο ισόγειο του κτιρίου και µέχρι 150 τ.µ. ανά οικόπεδο. 1.5 Πολιτισµός: Πολιτιστικές εγκαταστάσεις: βιβλιοθήκες, αίθουσες πολιτιστικών εκδηλώσεων και εκθέσεων τέχνης µέχρι 200 τ.µ. 1.6 Θρησκεία: Θρησκευτικοί χώροι τοπικής σηµασίας. 1.7 Γραφεία. Π3-6

7 1.7. (α) Ιδιωτικά γραφεία ελεύθερων επαγγελµατιών. 1.7.(β) Ιατρεία - Οδοντιατρεία - Φυσικοθεραπευτήρια: Ιατρεία νοούνται αυτά που δεν διαθέτουν νοσηλευτική κλίνη, µονάδα εφαρµογής ισοτόπων, ακτινολογικό εργαστήριο και δεν συγκροτούν διαγνωστικό κέντρο. 1.8 Εµπορικά καταστήµατα. 1.8.α. Ειδών διατροφής: 1.8.α.1. Γαλακτοπωλείο 1.8.α.2. Κατεψυγµένα προϊόντα 1.8.α.3. Κρεοπωλείο 1.8.α.4. Οπωρολαχανοπωλείο 1.8.α.5. Παγωτοπωλείο 1.8.α.6. Παντοπωλείο 1.8.α.7. Πρατήριο άρτου, γάλακτος και ειδών ζαχαροπλαστικής 1.8.α.8. Πρατήριο Ζαχαροπλαστικής 1.8.α.9. Πτηνοπωλείο αυγοπωλείο 1.8.α.10. Τροφίµων και ποτών λιανικής πώλησης συσκευασµένων προϊόντων (άνευ επεξεργασίας, κοπής, συσκευασίας) 1.8.α.11. Προϊόντων αρτοποιίας 1.8.β. Λοιπά εµπορικά καταστήµατα: 1.8.β.1. Βιβλιοπωλείο 1.8.β.2. Ηµερήσιου περιοδικού τύπου 1.8.β.3. Τροφών κατοικίδιων ζώων που δεν πωλούν ζώα και ωδικά πτηνά 1.8.β.4. Χαρτοπωλείο 1.8.β.5. Ψιλικών ειδών Όλα τα παραπάνω καταστήµατα της παραγράφου 1.8 πρέπει να έχουν επιφάνεια µέχρι 100 τµ ανά οικόπεδο, να βρίσκονται στο ισόγειο του κτιρίου, απαγορεύεται να διαθέτουν τραπεζοκαθίσµατα και να ασκούν δραστηριότητα στον εξωτερικό χώρο του κτιρίου. 1.9 Καταστήµατα παροχής προσωπικών υπηρεσιών Επιδιορθώσεις ενδυµάτων υποδηµάτων Κουρείο κοµµωτήριο Φαρµακείο Π3-7

8 Όλα τα ανωτέρω καταστήµατα της παραγράφου 1.9 πρέπει να έχουν επιφάνεια µέχρι 100 τ.µ. ανά οικόπεδο και να βρίσκονται µόνο στο ισόγειο του κτιρίου Στάθµευση 1.10.(α) Γήπεδα στάθµευσης οχηµάτων µέχρι 3,5 τόνους σε ακίνητα επιφάνειας κατ ελάχιστον αρτίου οικοπέδου (β) Κτίρια στάθµευσης οχηµάτων µέχρι 3,5 τόνους 1.11 Ξενοδοχειακά καταλύµατα - ξενώνες µέχρι 50 κλίνες 1.12 Περίθαλψη: Πρωτοβάθµια περίθαλψη, Μονάδες Αιµοκάθαρσης και Ιδιωτικές Κλινικές άνευ νοσηλείας 1.13 Αρτοποιεία µέχρι 150 τ.µ. 2. Οι χρήσεις µε τα στοιχεία 1.2.β, 1.3.β, 1.4.β, 1.6, 1.10.β και 1.12 πρέπει να προβλέπονται από το ρυµοτοµικό σχέδιο. Στις χρήσεις µε τα στοιχεία 1.5 και 1.11 επιτρέπεται υπέρβαση της συνολικής επιτρεπόµενης επιφάνειας δόµησης, υπό την προϋπόθεση ότι προβλέπονται από το εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο συγκεκριµένοι χώροι ή Ο.Τ. για την ανάπτυξη των χρήσεων αυτών. Στις χρήσεις 1.4.α και 1.10.α επιτρέπεται υπέρβαση της συνολικής εκµεταλλεύσιµης επιφάνειας οικοπέδου, υπό την προϋπόθεση ότι αυτές προβλέπονται από το εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο. 3. Οι παραπάνω χρήσεις, οι οποίες έχουν περιορισµούς (µέγιστη επιφάνεια ανά οικόπεδο, δυναµικότητα µαθητών, κλινών κ.λ.π.) δύνανται να χωροθετούνται στο ίδιο οικόπεδο υπό την προϋπόθεση ότι είναι διαφορετικές χρήσεις. εν επιτρέπεται η συνένωση διαφορετικών χρήσεων που λειτουργεί ενιαίο κατάστηµα, εφόσον δεν πληρούνται συνολικά οι τιθέµενοι περιορισµοί. 4. Κατά τον πολεοδοµικό σχεδιασµό και τον καθορισµό χρήσεων γης για τις περιπτώσεις εντός σχεδίου, τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε πρωτεύουσες αρτηρίες, λεωφόρους, καθώς και στο Βασικό Οδικό ίκτυο, δεν µπορούν να χαρακτηρίζονται ως περιοχές κατοικίας επιπέδου γειτονιάς Κ2. Επίσης, για τις περιπτώσεις εκτός σχεδίου, στις περιοχές προς πολεοδόµηση τα γήπεδα που έχουν πρόσωπο επί των εθνικών, επαρχιακών και κύριων δηµοτικών οδών, δεν µπορούν να χαρακτηρίζονται ως περιοχές κατοικίας επιπέδου γειτονιάς Κ2. Κατοικία ενδιάµεσου επιπέδου (ΜΚ) (άρθρο 17) 1. Στις περιοχές κατοικίας ενδιάµεσου επιπέδου ΜΚ επιτρέπονται όλες οι χρήσεις των περιοχών κατοικίας επιπέδου γειτονιάς Κ2, καθώς και οι εξής επιπλέον χρήσεις: 1.1. Ειδική εκπαίδευση (1.3.α του άρθρου 16) µέχρι τ.µ. ανά οικόπεδο Γυµναστήρια και οι αθλητικές σχολές (1.4.γ του άρθρου 16) µέχρι τ.µ. ανά οικόπεδο Πολιτιστικές εγκαταστάσεις: βιβλιοθήκες, αίθουσες πολιτιστικών εκδηλώσεων και εκθέσεων τέχνης, µουσεία, πινακοθήκες, µέχρι τ.µ. ανά οικόπεδο Χώροι συνάθροισης κοινού µέχρι τ.µ. ανά οικόπεδο (θέατρα, κινηµατογράφοι, συνεδριακά κέντρα, αίθουσες συγκέντρωσης για κοινωνικές - οικονοµικές - πνευµατικές εκδηλώσεις, κτίρια εκθέσεων). Π3-8

9 1.5. Περίθαλψη (πλην νοσοκοµείων) µέχρι 100 κλίνες ή µέχρι τ.µ. ανά οικόπεδο. 1.6.Εµπορικά καταστήµατα και καταστήµατα παροχής προσωπικών υπηρεσιών τα οποία δεν αναφέρονται ρητά στις χρήσεις των περιοχών κατοικίας επιπέδου γειτονιάς Κ2, συµπεριλαµβανοµένων των υπεραγορών, πολυκαταστηµάτων και των εµπορικών εκθέσεων, υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν τα τ.µ. ανά οικόπεδο Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς οργανισµοί Ξενοδοχεία (κύρια ξενοδοχειακά καταλύµατα, ενοικιαζόµενα δωµάτια, επιπλωµένα διαµερίσµατα και ξενώνες νεότητας) µέχρι 100 κλίνες Εστίαση, σνακ µπαρ, καφετέριες, αναψυκτήρια και γενικά καταστήµατα υγειονοµικού ενδιαφέροντος στο χώρο της εστίασης- αναψυχής, µέχρι 400 τµ ανά οικόπεδο, πλην των κέντρων διασκέδασης, τα οποία απαγορεύονται Επαγγελµατικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαµηλής όχλησης µέχρι 800 τµ ανά οικόπεδο Στάθµευση (κτίρια-γήπεδα στάθµευσης αυτοκινήτων µέχρι 3,5 τόνους) Πρατήρια Παροχής Καυσίµων και Ενέργειας (υγρών, αερίων καυσίµων καιηλεκτρικής ενέργειας) Πλυντήρια - λιπαντήρια αυτοκινήτων Συνεργεία αυτοκινήτων συνήθων οχηµάτων (εξαιρούνται τα συνεργεία επισκευής µεγάλων και βαρέων οχηµάτων) Σταθµοί µετεπιβίβασης Μέσων Μαζικής Μεταφοράς (ΜΜΜ). 2. Στις περιοχές (ΜΚ) δεν τίθεται ελάχιστο όριο χρήσης κατοικίας ανά κτίριο. 3. Οι παραπάνω χρήσεις που έχουν περιορισµούς (µέγιστη επιφάνεια ανά οικόπεδο, δυναµικότητα κλινών κ.λπ.) δύνανται να χωροθετούνται στο ίδιο οικόπεδο υπό την προϋπόθεση ότι είναι διαφορετικές χρήσεις. εν επιτρέπεται η συνένωση διαφορετικών χρήσεων που λειτουργεί ως ενιαίο κατάστηµα, εφόσον δεν πληρούνται συνολικά οι τιθέµενοι περιορισµοί. 4. Στις χρήσεις µε τα στοιχεία 1.3, 1.4 και 1.5 επιτρέπεται υπέρβαση της συνολικής επιτρεπόµενης επιφάνειας δόµησης, καθώς και στη χρήση µε στοιχείο 1.8 επιτρέπεται υπέρβαση του αριθµού των κλινών, υπό την προϋπόθεση ότι προβλέπονται από το εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο συγκεκριµένοι χώροι ή Ο.Τ. για την ανάπτυξη των χρήσεων αυτών. Η υπό στοιχείο 1.15 χρήση επιβάλλεται να προβλέπεται από το ρυµοτοµικό σχέδιο. 5. Με τον πολεοδοµικό σχεδιασµό, για τις χρήσεις µε στοιχεία 1.10 έως και 1.14, είναι δυνατό να επιβάλλονται περιορισµοί ως προς την πυκνότητα εγκατάστασής τους ή και να απαγορεύεται πλήρως η εγκατάσταση νέων, προκειµένου να εξυγιανθούν πολεοδοµικά επιβαρυµένες περιοχές. Τουρισµός αναψυχή, παραθεριστική κατοικία (ΤΑ) άρθρο 19) 1. Στις περιοχές τουρισµού - αναψυχής (ΤΑ) επιτρέπονται οι εξής χρήσεις: 1.1. Κατοικία 1.2. Κοινωνική Πρόνοια Π3-9

10 1.3. Αθλητικές εγκαταστάσεις εκτός µεγάλων αθλητικών εγκαταστάσεων 1.4. Θρησκευτικοί χώροι 1.5. Πολιτιστικές εγκαταστάσεις 1.6. Χώροι συνάθροισης κοινού 1.7. Εµπορικά καταστήµατα, καταστήµατα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήµατα, εµπορικά κέντρα, εµπορικές εκθέσεις Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς οργανισµοί 1.9. Περίθαλψη (µόνο πρωτοβάθµια χωρίς νοσηλεία) Εστίαση, σνακ µπαρ, καφετέριες, αναψυκτήρια και γενικά καταστήµατα υγειονοµικού ενδιαφέροντος στο χώρο της εστίασης αναψυχής Κέντρα διασκέδασης - αναψυχής: Μπαρ, κέντρα διασκέδασης Ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις Στάθµευση (κτίρια-γήπεδα, στάθµευσης αυτοκινήτων µέχρι 3,5 τόνους) και στάθµευση τουριστικών λεωφορείων Πρατήρια Παροχής Καυσίµων και Ενέργειας (υγρών, αερίων καυσίµων και ηλεκτρικής Ενέργειας) Συνεργεία αυτοκινήτων και συνήθων οχηµάτων (εξαιρούνται τα συνεργεία επισκευής µεγάλων και βαρέων οχηµάτων) Πλυντήρια - λιπαντήρια αυτοκινήτων Σταθµοί µετεπιβίβασης Μέσων Μαζικής Μεταφοράς (ΜΜΜ) Σταθµοί λεωφορείων (υπεραστικών, διεθνών) Ελικοδρόµιο (µόνο για την εξυπηρέτηση ξενοδοχείων & λοιπών τουριστικών εγκαταστάσεων) Εµπορευµατικοί σταθµοί αυτοκινήτων 2. Οι χρήσεις µε τα στοιχεία 1.17, 1.18 και 1.20 επιτρέπονται, υπό την προϋπόθεση ότι προβλέπονται από το εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο συγκεκριµένοι χώροι ή Ο.Τ. για την ανάπτυξή τους. Ελεύθεροι Χώροι - Αστικό Πράσινο (ΠΡ) (άρθρο 21) Οι περιοχές ελευθέρων χώρων - χώρων αστικού πρασίνου (ΠΡ) αφορούν: (α) Κοινόχρηστους χώρους που καθορίζονται από το εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο. Ως κοινόχρηστοι χώροι, νοούνται οι χώροι για την παραµονή, αναψυχή και µετακίνηση πεζών και τροχοφόρων, όπως οδοί, οδοί ήπιας κυκλοφορίας, πεζόδροµοι, αµιγείς πεζόδροµοι, ποδηλατόδροµοι, πλατείες, άλση, πράσινο, και παιδικές χαρές. Στις πλατείες - χώρους πρασίνου επιτρέπονται τα οριζόµενα στο άρθρο 20 του ν. 4067/2012, καθώς και επιπλέον περιορισµένης έκτασης χρήσεις εστίασης και αναψυχής για την εξυπηρέτηση του Π3-10

11 κοινόχρηστου χώρου, υπό την προϋπόθεση ότι προβλέπονται από το εγκεκριµένο σχέδιο ή και τον πολεοδοµικό κανονισµό. Στους χώρους της παραγράφου αυτής επιτρέπεται η κατασκευή υπογείων χώρων στάθµευσης αυτοκινήτων (σταθµοί αυτοκινήτων) υπό την προϋπόθεση ότι προβλέπεται από το σχεδιασµό, µε µέριµνα όµως διατήρησης της τυχόν υψηλής βλάστησης που φέρουν. (β) Ελεύθερους χώρους αστικού και περιαστικού πρασίνου. Οι περιοχές αυτές είναι χώροι εκτός εγκεκριµένων ρυµοτοµικών σχεδίων, οι οποίοι προβλέπονται από το σχεδιασµό και νοούνται ως χώροι για τη δηµιουργία πνευµόνων πρασίνου και αναψυχής, µε στόχο τη διατήρηση του φυσικού περιβάλλοντος. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται λειτουργίες και δραστηριότητες ήπιας αναψυχής, κοινωφελείς λειτουργίες και εγκαταστάσεις αστικών υποδοµών, υπό την προϋπόθεση ότι προβλέπονται από το σχεδιασµό. Οικισµοί (ΟΙ) (άρθρο 30) 1. Στις περιοχές εντός των ορίων οικισµών µε πληθυσµό µικρότερο από κατοίκους (ή και οικισµών προϋφιστάµενων του 1923), στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις γης, επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις: 1.1. Κατοικία 1.2.Κοινωνική πρόνοια 1.3. Εκπαίδευση προσχολική, πρωτοβάθµια και δευτεροβάθµια 1.4. Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (της κατηγορίας Α - 285) 1.5. Θρησκευτικοί χώροι 1.6. Πολιτιστικές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας δόµησης µέχρι 600 τ.µ. ανά γήπεδο 1.7. Εµπορικά καταστήµατα, καταστήµατα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, συνολικής επιφάνειας δόµησης µέχρι 300 τ.µ. ανά γήπεδο 1.8. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, συνολικής επιφάνειας δόµησης µέχρι 600 τ.µ. ανά γήπεδο 1.9. Περίθαλψη (πλην Νοσοκοµείων) µέχρι 40 κλίνες ή συνολικής επιφάνειας δόµησης µέχρι 600 τ.µ. ανά γήπεδο Εστιατόρια συνολικής επιφάνειας δόµησης µέχρι 300 τ.µ. ανά γήπεδο Αναψυκτήρια συνολικής επιφάνειας δόµησης µέχρι 100 τ.µ. ανά γήπεδο Ξενοδοχεία και Τουριστικές εγκαταστάσεις (εκτός κατασκηνώσεων-camping) Στάθµευση (αυτοκινήτων µέχρι 3,5 τόνους) Συνεργεία συνήθων οχηµάτων - αυτοκινήτων (εξαιρούνται τα συνεργεία επισκευής µεγάλων & βαρέων οχηµάτων, αγροτικών µηχανηµάτων, µηχανηµάτων έργων) Επαγγελµατικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαµηλής όχλησης και συνολικής επιφάνειας δόµησης µέχρι 600 τ.µ. ανά γήπεδο ιοίκηση Πρατήρια παροχής καυσίµων και ενέργειας (υγρών, αερίων καυσίµων και ηλεκτρικής ενέργειας) Π3-11

12 2. Στις χρήσεις µε τα στοιχεία 1.6, 1.7, 1.10, 1.11 και 1.15 δύναται να επιτρέπεται υπέρβαση της συνολικής επιτρεπόµενης επιφάνειας δόµησης, υπό την προϋπόθεση ότι πρόκειται για χρήσεις που συνδέονται µε προβολή, προώθηση και επεξεργασία προϊόντων τοπικής προέλευσης µε συµβολή στην ανάπτυξη των τοπικών οικονοµιών ή πρόκειται για εγκατάσταση χρήσεων που αξιοποιούν τα ιδιαίτερα πλεονεκτήµατα του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος των οικισµών, καθώς και µε την προϋπόθεση ότι αυτές προβλέπονται από εγκεκριµένο ειδικό χωρικό σχέδιο, του άρθρου 8 του Ν. 4269/2014. Σε αξιόλογους, παραλιακούς, τουριστικούς και παραδοσιακούς οικισµούς επιτρέπονται οι χρήσεις 1.13, 1.14 και 1.17 εφόσον προβλέπονται από το ως άνω ειδικό χωρικό σχέδιο. Η µε το στοιχείο 1.16, χρήση της ιοίκησης επιτρέπεται αποκλειστικά και µόνο για λειτουργίες εξυπηρέτησης του ήµου ή του οικισµού. Παρατήρηση: ( Άρθρο 33 παρ.6 Ν. 4269/2014) Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Β «Οι χρήσεις του άρθρου 30 (Οικισµοί - ΟΙ) µε την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφαρµόζονται και στους οριοθετηµένους οικισµούς, µε την επιφύλαξη όµως τυχόν ειδικότερων περιοριστικών διατάξεων που έχουν καθοριστεί µε την απόφαση οριοθέτησης του οικισµού. Με τον καθορισµό χρήσεων γης της περιοχής εντός των ορίων του οικισµού επιτρέπεται, εφόσον τεκµηριώνεται από τον πολεοδοµικό σχεδιασµό, σε τµήµατα του οικισµού να καθορίζονται χρήσεις των άρθρων 15, 16, 17, 19, 20 και 21 του παρόντος». Στις περιοχές εντός των ορίων οικισµών µε πληθυσµό µικρότερο από κατοίκους (ή και οικισµών προϋφιστάµενων του 1923), καθώς και στους οριοθετηµένους οικισµούς, στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις γης, δεν επιτρέπεται η χρήση του Πολεοδοµικού Κέντρου (ΠΚ) σύµφωνα µε το προηγούµενο άρθρο (33 παρ. 6). Π3.2.2 Όροι δόµησης Α. Παραδοσιακοί οικισµοί (1) (ΦΕΚ 504 /1988) Οι οικισµοί Χαλκείου, Καλόξυλου, Ακάδηµων, Κεραµίου, Κεραµωτής, Κορωνίδας, Αγιάς, Κορώνου, Μονής και Φιλοτίου έχουν χαρακτηρισθεί ως παραδοσιακοί οικισµοί µε το Π (ΦΕΚ 504 ), µε το οποίο καθορίζονται οι ειδικοί όροι και περιορισµοί δόµησης των οικοπέδων ως εξής: (α) Τα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδοµήσιµα εφόσον έχουν ελάχιστο εµβαδόν: 600 τ.µ., ελάχιστο πρόσωπο: 13 µ. και έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση. (β) Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδοµήσιµα τα οικόπεδα, εφόσον ήταν άρτια και οικοδοµήσιµα είτε κατά κανόνα είτε κατά παρέκκλιση, σύµφωνα µε τις διατάξεις που ισχύουν κατά την ηµέρα δηµοσίευσης του παρόντος διατάγµατος. (γ) Επίσης, θεωρούνται άρτια και οικοδοµήσιµα τα οικόπεδα εφόσον κατά την ηµέρα δηµοσίευσης του παρόντος διατάγµατος έχουν ελάχιστο εµβαδόν: 300 τ.µ., ελάχιστο πρόσωπο: 12 µ. και έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση. (δ) Οικόπεδο που δεν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση, για να είναι οικοδοµήσιµο πρέπει για τις ως άνω περιπτώσεις α και γ να τεθεί σε κοινή χρήση µε συµβολαιογραφική πράξη, έκταση στη συγκεκριµένη θέση, για τη δηµιουργία κοινόχρηστου χώρου συνολικού πλάτους τουλάχιστον 4 µέτρων και µήκους τουλάχιστον 13 µέτρων κατά µήκος των ορίων του οικοπέδου, που να συνδέει το οικόπεδο µε το υφιστάµενο σε κοινή χρήση δίκτυο κυκλοφορίας του οικισµού. (ε) Στους οικισµούς που έχουν καθορισθεί τα όρια τους µε απόφαση Νοµάρχη, σύµφωνα µε το από Π.. (ΦΕΚ 181/ ) εφαρµόζονται τα ελάχιστα εµβαδά κατάτµησης κατά ζώνες που ορίστηκαν µε την απόφαση αυτή. Π3-12

13 Ο συντελεστής δόµησης & το µέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων ορίζεται ως εξής: Για οικόπεδα µέχρι 100 τ.µ.: συντελεστής δόµησης 1,00 και ποσοστό κάλυψης 80% της επιφανείας τους. Για οικόπεδα από τ.µ.: συντελεστής δόµησης 1,00 και ποσοστό κάλυψης 70% της επιφανείας τους. Για οικόπεδα από τ.µ.: συντελεστής δόµησης 0,80 και ποσοστό κάλυψης 60% της επιφανείας τους. Η ελάχιστη συνολική επιφάνεια και των δύο ορόφων µπορεί να είναι 200 τ.µ. µε αντίστοιχη αύξηση του ποσοστού κάλυψης σε 70%. Για οικόπεδα από τ.µ.: συντελεστής δόµησης 0,8 και ποσοστό κάλυψης 50% της επιφανείας τους. Η ελάχιστη συνολική επιφάνεια των ορόφων της οικοδοµής µπορεί να είναι 320 τ.µ. µε αντίστοιχη αύξηση του ποσοστού κάλυψης σε 50%. Η συνολική επιφάνεια ορόφων του κτιρίου δεν µπορεί να υπερβαίνει τα 200 τ.µ. Κατ' εξαίρεση, για τουριστικές εγκαταστάσεις και για κτίρια κοινής ωφέλειας η συνολική επιφάνεια ορόφων του κτιρίου δεν µπορεί να υπερβαίνει τα 600 τ.µ. Επιβάλλεται η διάσπαση του όγκου του κτιρίου. Ειδικά για κτίρια τουριστικών εγκαταστάσεων και για κτίρια κοινής ωφέλειας επιβάλλεται η διάσπαση των όγκων των κτιρίων µέχρι τον πλήρη διαχωρισµό τους σε περισσότερα του ενός κτιρίων, όταν προκύπτει συνολική επιφάνεια κτιρίων µεγαλύτερη των 240 τ.µ. Σε περίπτωση διαχωρισµού των κτιρίων, η µεταξύ τους απόσταση ορίζεται σε 2,5 µ. τουλάχιστον. Ο µέγιστος αριθµός ορόφων των κτιρίων ορίζεται σε "δύο" (2), µε µέγιστο επιτρεπόµενο ύψος αυτών 7,5 µέτρα, µετρούµενο από την γύρω φυσική ή τεχνητά διαµορφωµένη στάθµη εδάφους. Σε καµία πλευρά του κτιρίου δεν επιτρέπεται η προβολή του ύψους του κτιριακού όγκου ανά ιδιοκτησία να ξεπερνά το µέγιστο επιτρεπόµενο ύψος και τον µέγιστο επιτρεπόµενο αριθµό ορόφων. Κατ' εξαίρεση, σε περίπτωση µεγάλης κλίσης του εδάφους, όταν δεν είναι δυνατή λόγω υψοµετρικής διαφοράς από τη στάθµη της οδού, η πρόσβαση στο κτίσµα, επιτρέπεται η υπέρβαση του µέγιστου επιτρεπόµενου ύψους, µόνο για την µία πλευρά του κτιρίου µέχρι τα 8,50 µ., µετά από έγκριση των αρµοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Αιγαίου. Σε αυτή την περίπτωση, το ύψος της πρόσοψης του κτιρίου προς την οδό δεν ξεπερνά τα 4,50 µ. συµπεριλαµβανοµένου του στηθαίου. Εάν η κλίση του εδάφους επιτρέπει την δηµιουργία επιπλέον χώρου βοηθητικού, σε στάθµη κάτω από το ισόγειο, το καθαρό ύψος του χώρου αυτού δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 2,20 µ. και το µέγιστο εµβαδόν τα 20 τ.µ. Ο χώρος αυτός δεν προσµετράται στον συντελεστή δόµησης, εφόσον είναι χώρος κλειστός και δεν επιτρέπεται εξωτερική πρόσβαση σε αυτόν. Απαγορεύεται η κατασκευή κεραµοσκεπούς στέγης. Πάνω από το µέγιστο επιτρεπόµενο ύψος επιτρέπεται µόνο η κατασκευή καπνοδόχου ύψους 1,00µ. Η τοποθέτηση του κτιρίου µέσα στο οικόπεδο γίνεται µε τα παρακάτω κριτήρια : να µη βλάπτεται ο πολεοδοµικός ιστός του οικισµού να προστατεύονται βασικά σηµεία θέας των κοινόχρηστων χώρων να προστατεύεται κατά το δυνατόν η θέα των όµορων οικοπέδων να µη διαµορφώνονται υποβαθµισµένοι ελεύθεροι χώροι ανάµεσα σε όµορες ιδιοκτησίες. Η Ε.Π.Α.Ε. εγκρίνει τη θέση του κτιρίου µέσα στο οικόπεδο και µπορεί να επιβάλλει επιπλέον περιορισµούς ως προς τη µορφή του όγκου των κτιρίων Επιπλέον, στο Π.. (ΦΕΚ 504/ /1988) ορίζονται τα ακόλουθα: Σε οικισµό ή τµήµα οικισµού χωρίς εγκεκριµένο σχέδιο ως γραµµή δοµήσεως ορίζεται το κοινό όριο µεταξύ των οικοπέδων και των κοινοχρήστων χώρων. Εάν η υφιστάµενη κατάσταση έχει δηµιουργήσει κανόνα ως προς τη θέση της γραµµής δόµησης των κτιρίων, Π3-13

14 το νέο κτίριο µπορεί να τοποθετηθεί στη διαµορφωµένη οικοδοµική γραµµή. Σε περίπτωση παραλιακών οικισµών, η οικοδοµική γραµµή τοποθετείται σε απόσταση δεκαπέντε (15) µέτρα τουλάχιστον από τη γραµµή αιγιαλού, εφόσον δεν υπάρχει διαµορφούµενη οικοδοµική γραµµή. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων σε υποστηλώµατα (PILOTIS) και η τοποθέτηση λυοµένων οικίσκων. Απαγορεύεται η ολοκλήρωση των οικοδοµικών εργασιών (επιχρίσµατα, χρωµατισµοί) στον όροφο διώροφων κτιρίων πριν την ολοκλήρωση και της φάσης των εξωτερικών επιχρισµάτων στο ισόγειο. Για τα ανοίγµατα στις όψεις του κτιρίου πρέπει να τηρείται, όταν πρόκειται για παράθυρα, η αναλογία πλάτους / ύψους 1: 22,5 και 1:3 όταν πρόκειται για πόρτες. Το ποσοστό της επιφανείας τους σε κάθε όψη δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30%. Με βάση τις αναλογίες αυτές το πλάτος των ανοιγµάτων δεν θα υπερβαίνει το 1,20 µ. Η ελάχιστη απόσταση των ανοιγµάτων από τις ακµές του κτιρίου ορίζεται σε 0,70 µ. και η µεταξύ τους απόσταση σε 0,30 µ. Τα κουφώµατα των κτιρίων πρέπει να είναι ξύλινα και ειδικότερα: Τα εξώφυλλα είναι ταµπλαδωτά, καρφωτά (σανιδωτά) ή περσιδωτά (γαλλικά ή γερµανικά) ανάλογα µε τα επικρατούντα παραδοσιακά πρότυπα του άµεσα περιβάλλοντος του κτιρίου. Τα τζαµιλίκια των παραθύρων υποδιαιρούνται µε 2 τουλάχιστον καϊτια κατά την έννοια του ύψους. Η υποδιαίρεση αυτή δεν ισχύει για τους φεγγίτες. Τα ανοίγµατα των καταστηµάτων πρέπει να είναι περιορισµένων διαστάσεων και τα κουφώµατα να είναι ανάλογης κατασκευής και µε τα ίδια υλικά µε τα υπόλοιπα κουφώµατα του κτίσµατος. Τα εξωτερικά κουφώµατα των κτιρίων επιβάλλεται να είναι µονόχρωµα. Επιτρέπεται η κατασκευή ανοικτών εξωστών σε πρόβολο µετά από έγκριση της Ε.Π.Α.Ε. µεγίστου πλάτους ενός (1) µέτρου και συνολικού µήκους όχι µεγαλύτερου από το 1/3 του µήκους της όψης του κτιρίου. Το µέγιστο µήκος κάθε εξώστη ορίζεται σε 2,5 µέτρα. Απαγορεύονται οι γωνιακοί εξώστες σε πρόβολο. Τα στηθαία των εξωστών είναι κτιστά, ξύλινα ή σιδερένια. Απαγορεύεται η κατασκευή προστεγασµάτων (µαρκιζών). Το ελάχιστο πάχος των τοξοτών κατασκευών (βόλτα ή καµάρες) ορίζεται σε πενήντα εκατοστά του µέτρου. Οι ανοικτές κλίµακες πρέπει να είναι µε σκαλοπάτια λίθινα και οπλισµένο σκυρόδεµα, µε επένδυση από σχιστόπλακες µόνο στις οριζόντιες επιφάνειες (πατήµατα). Οι κλίµακες αυτές δεν προσµετρώνται στο συντελεστή δόµησης. Τα στηθαία πρέπει να είναι κτιστά ή µικτά. Η τελική επεξεργασία των εξωτερικών όψεων των κτιρίων διαµορφώνεται κατά τα παραδοσιακά πρότυπα από απόψεως υλικού και τρόπου κατασκευής. Επιτρέπεται µόνο πάνω από τα ανοίγµατα λίθινη προεξοχή πλάτους έως 15µ., οι δε εσοχές δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 50% του όγκου του κτίσµατος. Επίσης επιτρέπονται τα παρακάτω λειτουργικά και µορφολογικά στοιχεία, εφόσον συναντώνται κατά κανόνα στις οικοδοµές του άµεσου περιβάλλοντος του κτιρίου: α Ανοιχτές κλίµακες β Στοές γ Τοίχοι αντιστήριξης δ Κόγχες ε Πέργκολες Π3-14

15 στ Ειδικές αρχιτεκτονικές προεξοχές Τα παρακάτω στοιχεία οφείλουν να προσαρµόζονται στα παραδοσιακά πρότυπα του άµεσου περιβάλλοντος της οικοδοµής. Οι περιφράξεις των οικοπέδων κατασκευάζονται από τοιχοποιία, που σε περίπτωση λιθοδοµής µπορεί να παραµένει ανεπίχριστη ενώ σε περίπτωση χρήσης άλλου υλικού (οπτόπλινθων, τσιµεντόπλινθων) επιχρίεται υποχρεωτικά. Οι αυλόθυρες των περιφράξεων αυτών κατασκευάζονται από υλικά, µορφή και ύψος, σύµφωνα µε τα παραδοσιακά πρότυπα. Στις εξωτερικές επιφάνειες των όψεων των κτιρίων χρησιµοποιείται ασβέστης (ή κατά περίπτωση υδρόχρωµα). Για εξώφυλλα των παραθύρων (πατζούρια) µονόχρωµα στους τόνους του µπλε, πράσινου, καφέ, γκρι και µουσταρδί. Η χρήση µαρµαροκονίας στη σύνθεση των επιχρισµάτων των εξωτερικών όψεων του κτιρίου επιτρέπεται µόνο σε νεοκλασικού ρυθµού κτίρια και µετά από έγκριση των αρµοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Αιγαίου. Επιτρέπονται προστεγάσµατα, στέγαστρα από ξύλινο σκελετό ορθογωνικής διατοµής. Η επιφάνεια κάλυψης µπορεί να είναι οριζόντια ή ελαφρώς κεκλιµένη µε καλάµια ή µε καραβόπανο λευκού χρώµατος. Υδατοδεξαµενές, κλιµατιστικά, ηλιακοί θερµοσίφωνες πρέπει να τοποθετούνται σε µέρη που δεν είναι ορατά από τους κοινόχρηστους χώρους. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κάθε είδους φωτεινών επιγραφών και διαφηµίσεων σε οποιαδήποτε θέση των ακινήτων στους οικισµούς, καθώς και σε ικριώµατα µέσα στο χώρο των οικοπέδων ή µπροστά από αυτά. Επιτρέπονται µόνο επιγραφές περιορισµένων διαστάσεων που πληροφορούν για τη χρήση των χώρων του κτιρίου και οι οποίες τοποθετούνται σε θέση που δεν καλύπτουν ή αλλοιώνουν τη µορφή του κτιρίου, κατά την κρίση της Ε.Π.Α.Ε. Για τη διαµόρφωση ακάλυπτων χώρων των οικοπέδων, επιτρέπονται µόνο οι απολύτως αναγκαίες εκσκαφές. Σε περίπτωση κεκλιµένου εδάφους, επιτρέπεται η διαµόρφωση του οικοπέδου µε αναληµµατικούς τοίχους ή πρανή µεγίστου ύψους 1,5 µ. Για µεγαλύτερο ύψος απαιτείται η γνώµη της Ε.Π.Α.Ε. Οι τοίχοι αντιστήριξης διαµορφώνονται από άποψη υλικού και τρόπου κατασκευής, σύµφωνα µε τα παραδοσιακά πρότυπα. Επιτρέπεται η αναστήλωση ερειπωµένων κτισµάτων, έστω και αν οι απαιτούµενες να εκτελεστούν εργασίες αντίκεινται στις διατάξεις του Π.. Η αναστήλωση επιτρέπεται κατόπιν τεκµηριωµένης έρευνας, η οποία αποδεικνύει την ακριβή αρχική µορφή του κτίσµατος. Επίσης, επιτρέπεται η επισκευή και αποκατάσταση παλαιών κτιρίων αντιπροσωπευτικών της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, κατά την κρίση της Ε.Π.Α.Ε., έστω και αν οι απαιτούµενες να εκτελεσθούν εργασίες, αντίκεινται στις διατάξεις των παραγράφων 1, 2, 3 και 4 του παρόντος άρθρου. Για κάθε οικοδοµική εργασία, καθώς και την τοποθέτηση επιγραφών απαιτείται η έγκριση της Ε.Π.Α.Ε. Η τελική θεώρηση της άδειας οικοδοµής για τη σύνδεση του κτιρίου µε τα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρικού ρεύµατος παρέχεται µόνο µετά την έγκριση της Ε.Π.Α.Ε. εν έχουν εφαρµογή τα άρθρα 9, 12, 14 και η παράγραφος 5 του άρθρου 23 του ΓΟΚ/1985 για τους οικισµούς του Π.. Π3-15

16 Επιβάλλεται η διατήρηση και αποκατάσταση των λιθόστρωτων δρόµων, πλατειών και σκαλοπατιών, επαναλαµβάνοντας τον τύπο της λιθόστρωσης και το µέγεθος των λίθων. Στις πλακοστρώσεις που γίνονται σε δηµόσιο χώρο ή ακόµη και σε ιδιωτικούς θα πρέπει να επαναλαµβάνεται κατά το δυνατόν ο χαρακτήρας της πλακόστρωσης, όπως επικρατεί στον οικισµό ως προς τα σχήµατα (ορθογωνικά ή ακανόνιστα), τα µεγέθη των πλακών και τον τρόπο τοποθέτησής τους. Απαγορεύεται η εκτέλεση έργων µετατροπής των παραδοσιακών οδών (καλντερίµια) σε οδούς εξυπηρέτησης τροχοφόρων. Απαγορεύεται η εκτέλεση έργων µετατροπής ρεµάτων σε οδούς εξυπηρέτησης τροχοφόρων ή πεζοδρόµους. Μετά τη δηµοσίευση του συγκεκριµένου Π.., δεν ισχύουν για τους οικισµούς τους αναφεροµένους στο άρθρο 1, οι διατάξεις του από Π..: «περί ληπτέων υπ' όψιν µέτρων και του τρόπου καθορισµού των ορίων των προ της υφισταµένων οικισµών των στερουµένων εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου, ως και καθορισµού των όρων και περιορισµών δόµησης των οικοπέδων αυτών «ΦΕΚ 138 όπως ισχύει και των άρθρων 5,6,7 (παρ. 2,6, έως και 10), 8 και 9 του Π..: «Τρόπος καθορισµού ορίων οικισµών της χώρας µέχρι κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισµός όρων και περιορισµός δόµησης τους» (ΦΕΚ 181/ ), όπως τροποποιήθηκε µε το από Π.. (ΦΕΚ 133/ )». Κατ' εξαίρεση της περίπτωσης α της παρ. 1 του άρθρου 2 για τα οικόπεδα που δηµιουργούνται λόγω κατάτµησης µέσα στα όρια των οικισµών που αναφέρονται στο άρθρο 1 του συγκεκριµένου διατάγµατος και των οποίων τα όρια τους δεν έχουν καθορισθεί µέχρι τη δηµοσίευση Π.., σύµφωνα µε τις διατάξεις από Π.. (ΦΕΚ 181/ ), όπως τροποποιήθηκε µε το από Π.. (ΦΕΚ 133 ), ορίζεται αρτιότητα 600 τ.µ. για το συνεκτικό τους τµήµα και τ.µ. για το µη συνεκτικό. Το συνεκτικό τµήµα ορίζεται µε αυτοψία της αρµόδιας Υπηρεσίας για το διάστηµα µέχρι τη δηµοσίευση της απόφασης του Νοµάρχη για την οριοθέτησή τους. Β. Παραδοσιακοί οικισµοί (2) (ΦΕΚ 594/ /1978) Οι οικισµοί Απειράνθου και αµαριώνα έχουν χαρακτηρισθεί ως παραδοσιακοί οικισµοί µε το Π (ΦΕΚ 594 ) και σύµφωνα µε το Π.. της (ΦΕΚ 345 ) καθορίζονται οι ειδικοί όροι και περιορισµοί δόµησης των οικοπέδων ως εξής: Γενικοί όροι δόµησης 1. Τα οικόπεδα του κεντρικού τµήµατος των οικισµών είναι άρτια και οικοδοµήσιµα, υπό τις εξής προϋποθέσεις: Πρόσωπο: 12µ Βάθος: 18µ. Εµβαδόν: 300τ.µ. Κατά παρέκκλιση, θεωρούνται άρτια και οικοδοµήσιµα τα οικόπεδα µε τις διαστάσεις και το εµβαδόν που είχαν κατά την 2 α Ιουλίου 1968, ηµέρα δηµοσίευσης του από Β.. Επίσης, κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδοµήσιµα τα οικόπεδα τα οποία µέχρι τη δηµοσίευση του ως άνω ΦΕΚ είχαν διαστάσεις: Πρόσωπο: 8µ Βάθος: 12µ. Εµβαδόν: 150τ.µ. 2. Τα οικόπεδα του λοιπού τµήµατος των οικισµών θεωρούνται άρτια και οικοδοµήσιµα εφόσον έχουν ελάχιστες διαστάσεις: Π3-16

17 Πρόσωπο: 25µ Βάθος: 40µ. Εµβαδόν: 2.000τ.µ. Κατά παρέκκλιση, θεωρούνται άρτια και οικοδοµήσιµα τα οικόπεδα µε τις διαστάσεις και το εµβαδόν που είχαν κατά την 2 α Ιουλίου 1968, ηµέρα δηµοσίευσης του από Β.. Επίσης, κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδοµήσιµα τα οικόπεδα τα οποία µέχρι τη δηµοσίευση του ως άνω ΦΕΚ είχαν διαστάσεις: Πρόσωπο: 12µ Βάθος: 18µ. Εµβαδόν: 300 τ.µ. Εάν δεν έχουν καθοριστεί τα όρια του κεντρικού τµήµατος του οικισµού, ισχύουν οι προϋποθέσεις της δεύτερης ως άνω περίπτωσης. Ως σύστηµα δόµησης καθορίζεται το σύστηµα των πτερύγων. Η Επιτροπή Πολεοδοµικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (Ε.Π.Α.Ε.) δύναται να µεταβάλλει τη θέση της οικοδοµής εντός του οικοπέδου αν κριθεί απαραίτητο. Κεντρικό τµήµα: Ποσοστό κάλυψης: 80% Συντελεστής όµησης: 0.80 Υπόλοιπο τµήµα: Ποσοστό κάλυψης: 80% Συντελεστής όµησης: 0.50 Μέγιστος αριθµός ορόφων: 2 ανεξαρτήτου πλάτους οδού. Επιτρέπεται και η κατασκευή τρίτου ορόφου χωρίς υπέρβαση Σ.., µόνον εφόσον προκύπτει λόγω κλίσεως εδάφους. Μέγιστο ύψος: 7 µ. µετρούµενο από το υψηλότερο σηµείο της τοµής του περιγράµµατος της κάτοψης του κτιρίου µε το φυσικό έδαφος. Η οικοδοµή δεν δύναται να υπερβαίνει λόγω κλίσεως του εδάφους τα 10µ. ύψος σε οποιοδήποτε σηµείο. Η Ε.Π.Α.Ε. δύναται να επιφέρει µικρής έκτασης µεταβολές στα ως άνω καθοριζόµενα ύψη χωρίς υπέρβαση του αριθµού ορόφων εφόσον απαιτείται για την προσαρµογή του κτιρίου στο άµεσο περιβάλλον του. Πάνω από το µέγιστο ύψος τα οικοδοµής επιτρέπεται µόνο η κατασκευή στέγης µε τις ελάχιστες κατά τα παραδοσιακά πρότυπα κλίσεις, καπνοδόχων και κλειστής δεξαµενής αποθήκευσης ύδατος των απολύτων αναγκαίων ελάχιστων διαστάσεων. Η κλειστή δεξαµενή δέον να είναι εντός της στέγης ή σε περίπτωση δώµατος οργανικά συντιθέµενη µε τον όγκο του κτίσµατος µεγίστου ύψους όχι µεγαλύτερου του ενός µέτρου. Ως κεντρικό τµήµα του οικισµού για την εφαρµογή των διατάξεων του Π.. (ΦΕΚ 594 /1978) καθορίζεται το τµήµα ή τα τµήµατα εκείνα τα οποία από άποψης πυκνότητας δόµησης παρουσιάζουν εµφανώς µεγαλύτερη συνοχή ή συνοψίζουν τις κυριότερες δραστηριότητες του οικισµού χωρίς περιορισµό εφόσον συντρέχει περίπτωση ως προς την έκτασή του. Ειδικοί όροι δόµησης Η ογκοπλαστική µορφή των κτιρίων θα πρέπει να προσεγγίζει τα παραδοσιακά πρότυπα ως προς την σύνθεση, την κλίση και την αναλογία των όγκων. Η Ε.Π.Α.Ε. δύναται να επιβάλλει κατά την κρίση της, τροποποιήσεις αναφερόµενες στη διάσπαση του όγκου του κτιρίου µέχρι και διαχωρισµού του σε περισσότερα του ενός κτιρίων εάν κριθεί απαραίτητο από τις συνθήκες και τα χαρακτηριστικά του περιβάλλοντος. Οι οικοδοµές δέον να καλύπτονται από στέγη σύµφωνα µε τους παραδοσιακούς τύπους µε τις αντίστοιχες προεξοχές µε ανάλογης µορφής και διαστάσεων στηθαίο ή συνδυασµού Π3-17

18 των δύο συστηµάτων, σύµφωνα µε τα παραδοσιακά πρότυπα του άµεσου περιβάλλοντος. Η στέγη είναι υποχρεωτική, έστω κι αν πάνω από το κατασκευαζόµενο τµήµα της οικοδοµής επιτρέπεται ή προβλέπεται η κατασκευή επιπλέον ορόφου. Σε περίπτωση κατασκευής δώµατος, τυχόν αναµονές οπλισµού καλύπτονται υποχρεωτικά. Η τελική επεξεργασία των όψεων των κτιρίων διαµορφώνεται σύµφωνα µε τα παραδοσιακά πρότυπα από άποψη υλικών και τρόπου κατασκευής. Τα στοιχεία που αναφέρονται στη συνέχεια επιτρέπονται µόνο εάν απαντώνται κατά κανόνα και όχι κατ εξαίρεση στις οικοδοµές του άµεσου περιβάλλοντος του κτιρίου: Εξώστες (ανοιχτοί ή κλειστοί, σε εσοχή ή σε εξοχή) Προστεγάσµατα Ανοικτές κλίµακες Στοές Τοίχοι αντιστήριξης Κόγχες Πέργκολες Αρχιτεκτονικές προεξοχές και λοιπά λειτουργικά ή διακοσµητικά στοιχεία. Οι περιφράξεις των οικοπέδων κατασκευάζονται ως προς το υλικό, τη µορφή και το ύψος, σύµφωνα µε τα παραδοσιακά πρότυπα. Απαγορεύεται η τοποθέτηση πετασµάτων (τεντών) σε οποιουσδήποτε χώρους, πλην των ισογείων χώρων παραµονής ατόµων των κέντρων αναψυχής, εστιατορίων, κτλ. κατά την κρίση της Ε.Π.Α.Ε. από άποψη µορφής, χρώµατος, υλικού κτλ. Απαγορεύεται η ανάρτηση και η εγκατάσταση φωτεινών ή µη διαφηµίσεων. Κατ εξαίρεση επιτρέπεται η εγκατάστασή τους κατόπιν εγκρίσεως της Ε.Π.Α.Ε., η οποία καθορίζει το µέγεθος, τη θέση, τις διαστάσεις, την µορφή, κτλ., ώστε να µην επηρεάζεται ο χαρακτήρας του άµεσου περιβάλλοντος. Επιτρέπεται η τοποθέτηση απλών ή έγχρωµων επιγραφών µέγιστου µήκους όχι µεγαλύτερου από το πλάτος του /των ανοιγµάτων στα οποία αντιστοιχούν. Επιβάλλεται η εγκατάσταση µίας οµαδικής κεραίας τηλεοράσεως κατά οικοδοµικό τετράγωνο σε θέση µη εµφανή από τους κοινόχρηστους χώρους του οικισµού. Κατ εξαίρεση επιτρέπεται η εγκατάσταση µεµονωµένης κεραίας µόνο σε θέση που δεν είναι ορατή από κεντρικό κοινόχρηστο χώρο του οικισµού ή δεν προσβάλλει την µορφή µεµονωµένων µνηµείων ή αξιόλογου αισθητικώς συνόλου, µετά από σύµφωνη γνώµη της Ε.Π.Α.Ε. Κάθε έργο υποδοµής και κάθε εργασία που αφορά σε διαµόρφωση, τροποποίηση ή ανάπλαση κοινοχρήστων χώρων, οδών, πλατειών, λιµένων, κτλ. δέον να διαµορφώνεται µε τρόπο προσαρµοζόµενο στα παραδοσιακά πρότυπα και κατόπιν εγκρίσεως της Ε.Π.Α.Ε. Ειδικότερα η τοποθέτηση µετρητών ρεύµατος και κάθε στοιχείου παροχής, δέον να τοποθετείται σε µη προβαλλόµενη επιφάνεια. Οι Οργανισµοί Κοινής Ωφέλειας δέον να αναλαµβάνουν µε ίδιες δαπάνες την αναµόρφωση και βελτίωση των εγκαταστάσεων εντός του οικισµού, ώστε να µην βλάπτεται η εικόνα του συνόλου. Επιτρεπόµενες χρήσεις: κατοικία, οργανισµοί κοινής ωφέλειας και κοινωνικός εξοπλισµός. Απαγορεύεται η εγκατάσταση βιοτεχνιών βιοµηχανιών ή άλλων χρήσεων υψηλής όχλησης. Για την εγκατάσταση κάθε άλλης χρήσης πλην κατοικίας επιβάλλεται η έγκριση της Ε.Π.Α.Ε. ως προς τη θέση στον οικισµό. Για τη διαµόρφωση ακάλυπτων χώρων των οικοπέδων επιτρέπονται µόνο οι απολύτως αναγκαίες εκσκαφές. Σε περίπτωση κεκλιµένου εδάφους επιτρέπεται η διαµόρφωση του οικοπέδου µε αναληµµατικούς τοίχους ή πρανή µεγίστου ύψους 1.50µ. Παρέκκλιση αυτού του ύψους επιτρέπεται κατά την κρίση της Ε.Π.Α.Ε. µόνο σε περίπτωση που αυτό επιβάλλεται απολύτως για λόγους τεχνικούς ή αισθητικούς και υπό τον όρο ότι η κατασκευή δύναται να ενταχθεί αισθητικώς στο περιβάλλον του οικισµού. Π3-18

19 Γ. Οικισµοί προ του 1923 (ΦΕΚ 138 /1981) Οι οικισµοί Τσικαλαριό (Ζωοδόχος Πηγή), αµαλάς, ανακός, Μέση, Σκαδό, έχουν χαρακτηρισθεί ως οικισµοί προ του έτους 1923 και ισχύουν οι όροι δόµησης του Π (ΦΕΚ 138 ) ως ακολούθως: Γενικοί όροι δόµησης: Άρτια και οικοδοµήσιµα θεωρούνται τα οικόπεδα, τα οποία έχουν ελάχιστο εµβαδόν τ.µ. και πρόσωπο επί υφιστάµενου κοινόχρηστου χώρου. Κατά παρέκκλιση, θεωρούνται άρτια και οικοδοµήσιµα τα οικόπεδα, τα οποία: Κατά την ηµέρα της δηµοσίευσης του Π.. είχαν ελάχιστο εµβαδόν 300 τ.µ. Κατά την , ηµέρα δηµοσίευσης του από Π.. (ΦΕΚ 401/ ) είχαν ελάχιστο εµβαδόν 150 τ.µ. µε τις διαστάσεις και το εµβαδόν που είχαν κατά την , ηµέρα δηµοσίευσης του από Π.. Ως οικοδοµικό σύστηµα των οικοπέδων ορίζεται το σύστηµα των πτερύγων ή το συνεχές, ανάλογα του επικρατούντος οικοπέδου στην περιοχή. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης ορίζεται το 60% για το σύστηµα των πτερύγων και το 70% για το συνεχές σύστηµα. Μέγιστος αριθµός ορόφων 2, µε µέγιστο ύψος τα 7,5 µ. Το κτίριο δεν δύναται να υπερβεί λόγω κλίσης του εδάφους το ύψος των 10 µ. σε οποιοδήποτε σηµείο αυτού. Ο Σ.. ορίζεται σε 0.8 µε τις εξής παρεκκλίσεις: Για τουριστικές εγκαταστάσεις και κτίρια αµιγούς επαγγελµατικής χρήσεως για την πλέον των τ.µ. επιφάνειας του οικοπέδου, ο Σ.. ορίζεται σε 0,40. Για κτίρια κοινής ωφέλειας για την πλέον των τ.µ. επιφάνειας του οικοπέδου, ο Σ.. ορίζεται σε 0,40. Για κατοικία και λοιπές χρήσεις, µέγιστη συνολική επιφάνεια: 400 τ.µ. Κατά παρέκκλιση, ο Σ.. των οικοπέδων επιφανείας µικρότερης των 300 τ.µ. ορίζεται ως εξής: Για οικόπεδα επιφανείας µικρότερης ή ίσης των 100 τ.µ.: Σ.. 1,6 µε µέγιστο ποσοστό κάλυψης 80%. Για οικόπεδα επιφανείας µικρότερης ή ίσης των 200 τ.µ.: Σ.. 1,20. Σε αυτή την περίπτωση επιτρέπεται η συνολική επιφάνεια των ορόφων να είναι 160 τ.µ. Για οικόπεδα επιφανείας µικρότερης ή ίσης των 300 τ.µ.: Σ.. 1,0 δυναµένης της συνολικής επιφάνειας των ορόφων να µην είναι µικρότερη των 240 τ.µ. Ειδικοί όροι δόµησης: Η κατασκευή στέγης είναι υποχρεωτική εφόσον στον οικισµό επικρατεί κάλυψη των οικοδοµών µε στέγη κατά την κρίση της υπηρεσίας. Πάνω από το µέγιστο επιτρεπόµενο ύψος των κτιρίων δεν επιτρέπεται καµία κατασκευή εκτός του συµπαγούς στηθαίου, κτιστής δεξαµενής νερού ύψους έως 1µ., στέγης και καπνοδόχων. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής ακάλυπτης σκάλας ανόδου προς το δώµα από το έδαφος µέγιστου πλάτους 1,2 µ. εν επιτρέπεται η κατασκευή κτισµάτων σε υποστυλώµατα (pilotis). Σε περίπτωση παραλιακών οικισµών η οικοδοµή τοποθετείται σε απόσταση 15 µ. τουλάχιστον, από την γραµµή αιγιαλού (χειµέριο κύµα). Π3-19

20 Στους υφιστάµενους προ του 1923 οικισµούς που στερούνται ρυµοτοµικού σχεδίου και εγκεκριµένων ορίων, γίνονται αυτοψίες από τούς αρµόδιους µηχανικούς του Τµήµατος Πολεοδοµίας Νάξου οι οποίοι και διαπιστώνουν κατά πόσο το ακίνητο για το οποίο έχει κατατεθεί αίτηση ανέγερσης οικοδοµής βρίσκεται εντός των ορίων του οικισµού.. Οικισµοί µέχρι 2000 κατοίκους (ΦΕΚ 181 /1985) Χαλκί, Κεραµί, Ακάδηµοι, Καλόξυλος, Μουτσούνα Απείρανθος, Αγιασσός, Βουρβουριά, Κορωνίδα, Απόλλωνας, Λυώνας, Φιλότι. Οι οικισµοί έχουν θεσµοθετηθεί σύµφωνα µε το Π..24-4/85 (ΦΕΚ 181 ), µε το οποίο καθορίζονται οι όροι δόµησης των οικοπέδων ως εξής: Οι γενικοί όροι δόµησης που ισχύουν, σύµφωνα µε το ως άνω Π.. περιλαµβάνουν: Ποσοστό κάλυψης: 70% της επιφάνειας του οικοπέδου Συντελεστής όµησης: κλιµακώνεται προοδευτικά και ανάλογα µε την επιφάνεια του οικοπέδου ως εξής: - Για τα πρώτα 100 τ.µ. επιφάνειας του οικοπέδου: 1,60 - Για το τµήµα του οικοπέδου τ.µ.: 0,80 - Για το τµήµα του οικοπέδου τ.µ.: 0,60 - Για το άνω των 300 τ.µ. τµήµα του οικοπέδου: 0,40 Η συνολική οροφο-επιφάνεια στο οικόπεδο για κύρια και βοηθητικά κτίσµατα δεν µπορεί να υπερβαίνει τα 400 τ.µ. Με το ίδιο διάταγµα, κατά παρέκκλιση των διατάξεων που προαναφέρθηκαν ορίζεται: Για τµήµα οικοπέδου, το οποίο έχει χαρακτηρισθεί χώρος για ανέγερση κτιρίου κοινής ωφέλειας επιφάνειας µεγαλύτερης των 300 τ.µ., ο συντελεστής δόµησης είναι 0,80 χωρίς περιορισµό στη συνολική οροφο-επιφάνεια. Για οικόπεδα τουριστικών εγκαταστάσεων ή αµιγούς επαγγελµατικής χρήσης, ο συντελεστής δόµησης κλιµακώνεται ως εξής: - Για το τµήµα του οικοπέδου τ.µ.: 0,60 - Για το τµήµα του οικοπέδου τ.µ.: 0,50 - Για το άνω των τ.µ. τµήµα του οικοπέδου: 0,40 Στην περίπτωση αυτή, όπως και προηγουµένως, δεν υπάρχει περιορισµός στη συνολική οροφο-επιφάνεια των κτιρίων. Το οικοδοµικό σύστηµα που ορίζεται είναι το πανταχόθεν ελεύθερο. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται µε τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση τουλάχιστον 2,50 µ. Μέσα στην απόσταση αυτή επιτρέπεται η κατασκευή εξωστών πλάτους µέχρι 1 µ. Η απόσταση µεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων µέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2,50 µ. τουλάχιστον. Το µέγιστο ύψος των κτιρίων ορίζεται στα 7,50µ. µετρούµενο σε κάθε όψη από την οριστική στάθµη του εδάφους (φυσική ή διαµορφωµένη). Σε περίπτωση επιβολής στέγης µε ειδικούς όρους δόµησης, επιτρέπεται η υπέρβαση του ορίου αυτού κατά 2µ. Πάνω από το µέγιστο ύψος του κτιρίου επιτρέπονται µόνο οι κατασκευές που ορίζονται στο άρθρο 5 του Π (ΦΕΚ 181/ /3-5-85). Το ελάχιστο ύψος ορόφου ορίζεται στα 2,40 µ. Π3-20

21 Ε. Συντελεστής δόµησης (άρθρο 9 Ν. 4269/2014) 1.α) Στις οικιστικές περιοχές, οι οποίες προτείνονται προς πολεοδόµηση µε βάση τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια ή τα Ειδικά Χωρικά Σχέδια των άρθρων 7 και 8, καθορίζονται ανώτατα όρια συντελεστή δόµησης ως εξής: 1αα) για τις περιοχές που προορίζονται για χρήση κύριας κατοικίας ο συντελεστής δόµησης δεν µπορεί να υπερβαίνει το 0,8. 1ββ) Για τις περιοχές που προορίζονται για χρήση πολεοδοµικού κέντρου ο συντελεστής δόµησης δεν µπορεί να υπερβαίνει το 1,2. 1γγ) Για τις περιοχές που προορίζονται για χρήση τουρισµού αναψυχής ο συντελεστής δόµησης δεν µπορεί να υπερβαίνει το 0,6. 1δδ) Για τις περιοχές που προορίζονται για χρήση παραθεριστικής (δεύτερης) κατοικίας ο συντελεστής δόµησης δεν µπορεί να υπερβαίνει το 0,4. 1εε) Για τις περιοχές που προορίζονται για χρήση εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας ο συντελεστής δόµησης δεν µπορεί να υπερβαίνει το 1,2. β) Σε κάθε περίπτωση στις παραπάνω περιοχές ο συντελεστής δόµησης που προκύπτει κατά την πολεοδόµησή τους δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 0,8 επί του συνόλου της εκτάσεως που αποµένει µετά την αφαίρεση του τµήµατος που αποδίδεται σε κοινόχρηστους χώρους. 2. Στις περιοχές παραγωγικών και επιχειρηµατικών δραστηριοτήτων, οι οποίες προτείνονται προς πολεοδόµηση µε βάση τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια ή τα Ειδικά Χωρικά Σχέδια των άρθρων 7 και 8, εφαρµόζονται οι µέγιστοι συντελεστές δόµησης που ορίζονται από τις οικείες διατάξεις για κάθε κατηγορία οργανωµένου υποδοχέα δραστηριοτήτων. Στους πόλους υπερτοπικής σηµασίας του Ν. 2730/1999 (ΦΕΚ130/Α), κατ εξαίρεση των οριζοµένων στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 9 του Ν. 4269/2014, στις προς πολεοδόµηση περιοχές, καθορίζεται µε το Ε.Χ.Σ. του άρθρου 8 ο συντελεστής δόµησης ή ο µέσος συντελεστής που έχει οριστεί από τις εκάστοτε ειδικές διατάξεις που τους διέπουν. Σε περίπτωση που δεν έχει οριστεί συντελεστής δόµησης από τις ειδικές διατάξεις, µε το Ε.Χ.Σ. του άρθρου 8 καθορίζεται µέσος συντελεστής δόµησης ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 0.8. Π3-21

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ. Εικόνα 1: Η θέση της Δ.Ε. Πεύκων στην Π.Ε. Θεσσαλονίκης.

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ. Εικόνα 1: Η θέση της Δ.Ε. Πεύκων στην Π.Ε. Θεσσαλονίκης. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Εικόνα 1: Η θέση της Δ.Ε. Πεύκων στην Π.Ε. Θεσσαλονίκης. Εικόνα 2: Η θέση του Δήμου Νεάπολης - Συκεών στη Π.Ε. Θεσσαλονίκης. Εικόνα 3: Ο οικισμός των Πεύκων όπου διακρίνονται το όριο της περιοχής

Διαβάστε περισσότερα

ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ BΙΟΜΗΧΑΝΙΩΝ ΑΤΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΕΙΡΑΙΩΣ (Σ.Β.Α.Π)

ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ BΙΟΜΗΧΑΝΙΩΝ ΑΤΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΕΙΡΑΙΩΣ (Σ.Β.Α.Π) ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ BΙΟΜΗΧΑΝΙΩΝ ΑΤΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΕΙΡΑΙΩΣ (Σ.Β.Α.Π) ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ: 1951 ΕΔΡΑ: Πειραιάς, Μέγαρο ΕΒΕΠ, Λουδοβίκου 1, Γραφεία Αθηνών: Αμερικής 10, T.K. 106 71 ΑΘΗΝΑ, Τηλ: 210-3392567, Fax: 210-3631720 e-

Διαβάστε περισσότερα

Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ηµοτικής Ενότητας Νέας Αγχιάλου Π.Ε. Μαγνησίας

Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο ηµοτικής Ενότητας Νέας Αγχιάλου Π.Ε. Μαγνησίας ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Εισαγωγή... 2 1. Γενικές αρχές.... 3 2. Γενική αντιστοίχηση χρήσεων γης στις Περιοχές οικιστικής ανάπτυξης (ΠΟΑ).... 3 3. Αντιστοίχηση χρήσεων γης ανά οικισµό.... 5 3.1. Νέα Αγχίαλος (Π.Ε.1-3)...

Διαβάστε περισσότερα

Κατοικία επιπέδου γειτονιάς (Κ2)

Κατοικία επιπέδου γειτονιάς (Κ2) Κατοικία επιπέδου γειτονιάς (Κ2) 1. Οι περιοχές κατοικίας επιπέδου γειτονιάς Κ2, όπως ορίζεται στον χάρτη ΠΜ7 χρήσεων γης της πολεοδομικής μελέτης, αποτελούν περιοχές κατοικίας οι οποίες εξυπηρετούνται

Διαβάστε περισσότερα

Ειδικότερα με βάση τις ρυθμίσεις το νέο πολεοδομικό νομοσχέδιο προβλέπει τις εξής αλλαγές στις χρήσεις γης:

Ειδικότερα με βάση τις ρυθμίσεις το νέο πολεοδομικό νομοσχέδιο προβλέπει τις εξής αλλαγές στις χρήσεις γης: Ειδικότερα με βάση τις ρυθμίσεις το νέο πολεοδομικό νομοσχέδιο προβλέπει τις εξής αλλαγές στις χρήσεις γης: Κατοικία (Κ1) Πρόκειται για περιοχές όπου αντικαθιστούν την παλιά περιοχή «αμιγούς» κατοικίας

Διαβάστε περισσότερα

(Αρθ-1 ΠΔ/23-2/6-3-87, Αρθ-1 παρ.1 ΠΔ-8/19-12-90)

(Αρθ-1 ΠΔ/23-2/6-3-87, Αρθ-1 παρ.1 ΠΔ-8/19-12-90) (Αρθ-1 ΠΔ/23-2/6-3-87, Αρθ-1 παρ.1 ΠΔ-8/19-12-90) ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΕΩΝ Οι χρήσεις γης στις περιοχές των γενικών πολεοδομικών σχεδίων, καθορίζονται σε κατηγορίες ως ακολούθως: Α) Σύμφωνα με τη γενική πολεοδομική

Διαβάστε περισσότερα

ΑΜΙΓΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Κατοικία ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 41.20.1 Κοινωνική πρόνοια ΤΜΗΜΑ 88 Εκπαίδευση προσχολική, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια ΟΜΑΔΑ 85.1-85.2-85.

ΑΜΙΓΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Κατοικία ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 41.20.1 Κοινωνική πρόνοια ΤΜΗΜΑ 88 Εκπαίδευση προσχολική, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια ΟΜΑΔΑ 85.1-85.2-85. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α ΧΡΗΣΕΙΣ ΚΑΔ ΑΜΙΓΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Εκπαίδευση προσχολική, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια ΟΜΑΔΑ 85.1-85.2-85.3 Αθλητικές εγκαταστάσεις τοπικής σημασίας ΟΜΑΔΑ 85.51-93.1 Πολιτιστικές εγκαταστάσεις

Διαβάστε περισσότερα

ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/6-3-87) Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης.

ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/6-3-87) Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης. ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/6-3-87) Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης. 'Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Ν-1561/85 (ΦΕΚ-148/Α) και ειδικότερα το Αρθ- 15 παρ.1 αυτού. 2. Την υπ' αρ.γνωμ-36/87 του Συμβουλίου

Διαβάστε περισσότερα

Νοµοθεσία. για τις. Χρήσεις γης. (απόσπασµα)

Νοµοθεσία. για τις. Χρήσεις γης. (απόσπασµα) Νοµοθεσία για τις Χρήσεις γης (απόσπασµα) ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑ ΑΣ 2006 Κατηγορίες και περιεχόµενο χρήσεων γης Π 23-2-87 (ΦΕΚ 166 6-3-87) 'Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Ν-1561/85 (ΦΕΚ-148/Α)

Διαβάστε περισσότερα

2. Την υπ'αριθ. 36/1987 γνωµοδότηση του Συµβουλίου της Επκρατείας µε πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και ηµοσίων Εργων αποφασίζουµε :

2. Την υπ'αριθ. 36/1987 γνωµοδότηση του Συµβουλίου της Επκρατείας µε πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και ηµοσίων Εργων αποφασίζουµε : χρήσεων γης " ΦΕΚ 166 /1987 ++Θ.Φ.++ Εχοντες υπόψη : 1. Τις διατάξεις του Ν. 1561/1985 (ΦΕΚ 148/Α) και ειδικότερα το άρθρο 15 παρ. 1 αυτού. 2. Την υπ'αριθ. 36/1987 γνωµοδότηση του Συµβουλίου της Επκρατείας

Διαβάστε περισσότερα

Π.Δ. ΤΗΣ 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166 Δ ) Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης.

Π.Δ. ΤΗΣ 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166 Δ ) Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης. Σελίδα 1 από 9 Π.Δ. ΤΗΣ 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166 Δ ) Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης. Έχοντας υπόψη: Τις διατάξεις του Ν. 1561/1985 (ΦΕΚ 148/Α) και ειδικότερα το άρθρο 15 παρ. 1 αυτού. Την υπ αριθ.

Διαβάστε περισσότερα

ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΣΤΟ ΔΗΜΟ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ. Οκτώβρης 2008

ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΣΤΟ ΔΗΜΟ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ. Οκτώβρης 2008 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΣΤΟ ΔΗΜΟ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ Οκτώβρης 2008 ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ Ο στρατηγικός σχεδιασμός της πόλης επιτυγχάνεται μέσα από το Γ.Π.Σ. Σε βάθος χρόνου οριοθέτηση των οχλουσών δραστηριοτήτων με στόχο

Διαβάστε περισσότερα

ΠΔ 06-//1987 (ΠΔ ΦΕΚ Δ ): Χρήσεις γης.κατηγορίες-περιεχόμενο (72319) Κατά εξουσιοδότηση Εκδοθέντα και Εφαρμοστικά Νομοθετήματα 9

ΠΔ 06-//1987 (ΠΔ ΦΕΚ Δ ): Χρήσεις γης.κατηγορίες-περιεχόμενο (72319) Κατά εξουσιοδότηση Εκδοθέντα και Εφαρμοστικά Νομοθετήματα 9 ΠΔ 06-//1987 (ΠΔ ΦΕΚ Δ 166 1987): Χρήσεις γης.κατηγορίες-περιεχόμενο (72319) Αρθρο 0 Κατά εξουσιοδότηση Εκδοθέντα και Εφαρμοστικά Νομοθετήματα 9 Π.Δ. 23.2/6.3.1987 "Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης

Διαβάστε περισσότερα

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ 6/1987 Φ.Ε.Κ. Δ 166/ Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης

ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ 6/1987 Φ.Ε.Κ. Δ 166/ Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ 6/1987 Φ.Ε.Κ. Δ 166/6-3-1987 Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Βλ. Αριθ. ΟΙΚ. 3761 ΦΕΚ Δ 557/5-6-2003 "Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου πόλης Ιωαννίνων στο Ο.Τ. 169

Διαβάστε περισσότερα

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Του άρθρου 33, παρ. 2 του Ν.4269/2014 (ΦΕΚ Α 142)

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Του άρθρου 33, παρ. 2 του Ν.4269/2014 (ΦΕΚ Α 142) ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Του άρθρου 33, παρ. 2 του Ν.4269/2014 (ΦΕΚ Α 142) Με την παρούσα Τεχνική Έκθεση γίνεται αντιστοίχηση κατ αναλογία, των προβλεπομένων στην μελέτη Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτών

Διαβάστε περισσότερα

Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟ ΙΑΤΑΓΜΑ: της 25-4-89 Τροποποίηση του από 24.4.1985 Π. /τος «Τρόπος καθορισµού ορίων οικισµών της χώρας µέχρι 2.000 κατοίκους κατηγορίες αυτών και καθορισµός όρων και περιορισµών δόµησης τους»

Διαβάστε περισσότερα

Προστασία και ανάπλαση του ιστορικού συνόλου της Χαλέπας Χανίων. Στο δρόμο προς την θεσμοθέτηση.

Προστασία και ανάπλαση του ιστορικού συνόλου της Χαλέπας Χανίων. Στο δρόμο προς την θεσμοθέτηση. Προστασία και ανάπλαση του ιστορικού συνόλου της Χαλέπας Χανίων. Στο δρόμο προς την θεσμοθέτηση. [1] Η προσπάθεια αυτή ξεκίνησε εξ αιτίας της επικινδυνότητας της πλήρους εκμετάλλευσης των επιτρεπομένων

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αριθμός Απόφασης: 31/2015 NOMΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΠΕΝΤΕΛΗΣ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αριθμός Απόφασης: 31/2015 NOMΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΠΕΝΤΕΛΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αριθμός Απόφασης: 31/2015 NOMΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΠΕΝΤΕΛΗΣ Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από τα πρακτικά της 8 ης / 14-7-2015 τακτικής συνεδρίασης της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής του Δήμου Πεντέλης. ΠΕΡΙΛΗΨΗ

Διαβάστε περισσότερα

Υποχρεωτικός έλεγχος στατικής επάρκειας σε όλα τα αυθαίρετα κτίρια

Υποχρεωτικός έλεγχος στατικής επάρκειας σε όλα τα αυθαίρετα κτίρια Υποχρεωτικός έλεγχος στατικής επάρκειας σε όλα τα αυθαίρετα κτίρια Διενέργεια ελέγχου στατικής επάρκειας ή δελτίο δομικής τρωτότητας σε χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων επιβάλει η υπουργική απόφαση, που

Διαβάστε περισσότερα

ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΔΙΑΛΕΞΗ

ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΔΙΑΛΕΞΗ ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΔΙΑΛΕΞΗ ΥΠΟΥΡΓΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ: ΑΡΙΘΜΌΣ 98728/7722/93 ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΈΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ ΧΏΡΩΝ ΣΤΆΘΜΕΥΣΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΉΤΩΝ ΠΟΥ ΕΞΥΠΗΡΕΤΟΎΝ ΤΑ ΚΤΊΡΙΑ. (ΦΕΚ 167/ /2 3 93) Το ελάχιστο πλάτος των οριζοντίων

Διαβάστε περισσότερα

Αθήνα, 23.07.2013. Αριθ. Πρωτ. 2811. κ.κ. Μπρούνο και Λουκά Μπατάλια, Αλίζ Μανσέτ και Τζεορτζιάννα Φρουµούζου (δια του µηχανικού κ.

Αθήνα, 23.07.2013. Αριθ. Πρωτ. 2811. κ.κ. Μπρούνο και Λουκά Μπατάλια, Αλίζ Μανσέτ και Τζεορτζιάννα Φρουµούζου (δια του µηχανικού κ. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ& ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΥ 2η ΕΦΟΡΕΙΑ ΒΥΖΑΝΤΙΝΩΝ ΑΡΧΑΙΟΤΗΤΩΝ Τµήµα Αρχαιολογικών Χώρων, Μνηµείων & Αρχαιογνωστικής Έρευνας Ταχ. /νση: Κλεψύδρας 2 105 55 Αθήνα Πληροφορίες:. Κορµανιάτης

Διαβάστε περισσότερα

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΟΥ Σε οικόπεδο που βρίσκεται στην οδό Δαναΐδων στον Δήμο Φιλοθέης Ψυχικού στην Αθήνα πρόκειται να ανεγερθεί τριώροφη οικοδομή µε υπόγειο και στέγη. Το

Διαβάστε περισσότερα

Σεμινάριο Εκτιμήσεων Ακίνητης Περιουσίας, ΣΠΜΕ, 2018 Ο ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ & ΟΙ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ

Σεμινάριο Εκτιμήσεων Ακίνητης Περιουσίας, ΣΠΜΕ, 2018 Ο ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ & ΟΙ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ Σεμινάριο Εκτιμήσεων Ακίνητης Περιουσίας, ΣΠΜΕ, 2018 Ο ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ & ΟΙ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΡΘΡΑ 1-6: ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ: Σκοποί Ορισμοί Πότε απαιτείται άδεια δόμησης Θέματα διατηρητέων κτιρίων

Διαβάστε περισσότερα

ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 4495/2017 ΦΕΚ 167/Α/ Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις.

ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 4495/2017 ΦΕΚ 167/Α/ Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις. ΠΛΗΡΕΣ ΚΕΙΜΕΝΟ ΠΡΩΤΟΤΥΠΟΥ Φ.Ε.Κ. Το αρχικό κείμενο με τις διατάξεις όπως ήταν δημοσιευμένες στο Φ.Ε.Κ. οι οποίες έχουν τροποποιηθεί μεταγενέστερα. ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 4495/2017 ΦΕΚ 167/Α/3-11-2017 Έλεγχος

Διαβάστε περισσότερα

Α4 ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΗΜΟΥ ΡΥΜΑΛΙΑΣ

Α4 ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΗΜΟΥ ΡΥΜΑΛΙΑΣ Α4 ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΗΜΟΥ ΡΥΜΑΛΙΑΣ Α4.1 ιοικητική, κοινωνική οργάνωση οικισµών ήµου ρυµαλίας Ο ήµος ρυµαλίας συγκροτήθηκε σύµφωνα µε το Ν. 2539 περί «Συγκρότησης της Πρωτοβάθµιας Τοπικής Αυτοδιοίκησης»

Διαβάστε περισσότερα

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ. Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ. Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο. - 89-1. Τοπογραφικό Διάγραμμα : ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο. Η πρόσοψη του οικοπέδου βρίσκεται επί της οδού Κρουσόβου, ενώ το οικόπεδο

Διαβάστε περισσότερα

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ A.Π. / ΔΤΥ ΠΡΟΣ : Πρόεδρο ΔΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ A.Π. / ΔΤΥ ΠΡΟΣ : Πρόεδρο ΔΣ 1 ΠΡΟΣ : Πρόεδρο ΔΣ ΘΕΜΑ : ΣΧΕΤ : Πολεοδομική μελέτη περιοχής Bοσπόρου Γνωμοδότηση ΣΧΟΠ (πράξη 222 /συνεδρία 19 η / 01. 06. 99) Α. Ο Δήμος προσπαθώντας να αντιμετωπίσει τα έντονα προβλήματα των αντικρουόμενων

Διαβάστε περισσότερα

ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ στο.. Αθήνα 23 11-2011 Αρ. Πρωτ.: ΥΠΠΟT/Γ ΑΠΚ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/113781/3504

ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ στο.. Αθήνα 23 11-2011 Αρ. Πρωτ.: ΥΠΠΟT/Γ ΑΠΚ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/113781/3504 ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ στο.. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΓΕΝΙΚΗ ΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΧΑΙΟΤΗΤΩΝ & ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ /ΝΣΗ: ΒΥΖΑΝΤΙΝΩΝ & ΜΕΤΑΒΥΖΑΝΤΙΝΩΝ ΑΡΧΑΙΟΤΗΤΩΝ ΤΜΗΜΑ: ΑΡΧ/ΚΩΝ ΧΩΡΩΝ, ΜΝΗΜΕΙΩΝ &

Διαβάστε περισσότερα

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ. Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ. Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο. - 99 - ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ 1. Τοπογραφικό Διάγραμμα : To τοπογραφικό διάγραμμα της δεύτερης αρχιτεκτονικής μελέτης ταυτίζεται με αυτό της πρώτης αρχιτεκτονικής μελέτης εφόσον και οι δυο μελέτες εχουν γίνει

Διαβάστε περισσότερα

ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ. Ο Ν. 4014/2011 συμπληρώνει 6 μήνες από την πρώτη εφαρμογή του.

ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ. Ο Ν. 4014/2011 συμπληρώνει 6 μήνες από την πρώτη εφαρμογή του. Ο Ν. 4014/2011 συμπληρώνει 6 μήνες από την πρώτη εφαρμογή του. Ο τρόπος υλοποίησης αποτελεί την πρώτη προσπάθεια στην χώρα μιας πιο συστηματικής καταγραφής και αποτύπωσης των ρυθμιζόμενων αυθαιρέτων κατασκευών.

Διαβάστε περισσότερα

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ «ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ» Άρθρο 1 Κατηγορίες Χρήσεων

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ «ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ» Άρθρο 1 Κατηγορίες Χρήσεων ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ «ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ» Άρθρο 1 Κατηγορίες Χρήσεων Οι κατηγορίες και το περιεχόμενο των χρήσεων γης που ρυθμίζονται ή επιτρέπονται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό,

Διαβάστε περισσότερα

Πρόσφατες τροποποιήσεις ΓΟΚ (Άρθρο7 και 11) και Κτιριοδομικού κανονισμού (Αρθ 3)

Πρόσφατες τροποποιήσεις ΓΟΚ (Άρθρο7 και 11) και Κτιριοδομικού κανονισμού (Αρθ 3) Πρόσφατες τροποποιήσεις ΓΟΚ (Άρθρο7 και 11) και Κτιριοδομικού κανονισμού (Αρθ 3) Αποφ-31252/22-7-09 (ΦΕΚ-396/ΑΑΠ/13-8-09) Συμπλήρωση των διατάξεων της Αποφ-3046/304/30-1-89 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ "Κτιριοδομικός

Διαβάστε περισσότερα

Κοινωνική Στέγη - Προσιτή Κατοικία

Κοινωνική Στέγη - Προσιτή Κατοικία Ο ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΣ [ΝΟΜΟΙ 90 ΤΟΥ 1972, 56 ΤΟΥ 1982, 7 ΤΟΥ 1990, 28 ΤΟΥ 1991, 9(Ι) ΤΟΥ 1992, 55(Ι) ΤΟΥ 1993, 72(Ι) ΤΟΥ 1998, 59(Ι) ΚΑΙ 142(Ι) ΤΟΥ 1999, 241(Ι) ΤΟΥ 2002, 29(Ι) ΤΟΥ 2005,

Διαβάστε περισσότερα

Τρόπος καθορισµού ορίων οικισµών της χώρας µέχρι κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισµός όρων και περιορισµών δόµησής τους.

Τρόπος καθορισµού ορίων οικισµών της χώρας µέχρι κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισµός όρων και περιορισµών δόµησής τους. Τρόπος καθορισµού ορίων οικισµών της χώρας µέχρι 2.000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισµός όρων και περιορισµών δόµησής τους. Π.. ΤΗΣ 24.4/3.5.1985 (ΦΕΚ 181 ) όπως έχει τροποποιηθεί µε τα Π.. της

Διαβάστε περισσότερα

ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (Γ.Π.Σ.) & ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ

ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (Γ.Π.Σ.) & ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (Γ.Π.Σ.) & ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ Αρσένης Ρίγγας Αρχιτέκτων-Πολεοδόμος Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) Το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) αποτελεί ένα κατευθυντήριο σχέδιο που σκοπό έχει

Διαβάστε περισσότερα

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΤΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΑΘΗΝΑΣ

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΤΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΑΘΗΝΑΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΤΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΑΘΗΝΑΣ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΠΡΑΚΤΙΚΩΝ ΤΗΣ 13ης ΤΑΚΤΙΚΗΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ ΤΗΣ Ε/Ε Την Τετάρτη 21.7.2010 και ώρα 15.00, στην αίθουσα συνεδριάσεων της Εκτελεστικής

Διαβάστε περισσότερα

ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ακίνητο κατά το άρθρο 948 Α.Κ. είναι το έδαφος και τα συστατικά του μέρη. Κινητό είναι ότι δεν είναι ακίνητο. Ως έδαφος νοείται ορισμένο τμήμα της επιφάνειας της γης που πληρεί

Διαβάστε περισσότερα

LPG και CNG. Γιαννιτσών 90&Χαλκίδος, Θεσσαλονίκη, Τηλ , , fax:

LPG και CNG. Γιαννιτσών 90&Χαλκίδος, Θεσσαλονίκη, Τηλ , , fax: ΑΝΑΛΥΣΗ ΤΑΞΙΝΟΜΗΣΗ ΤΟΥ Ν.4070/12 ΜΕΡΟΣ Γ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β ΑΡΘΡΟ 114 ΚΑΙ ΜΕΡΟΣ Ζ ΑΡΘΡΟ 185 ΠΟΥ ΑΦΟΡΑ ΣΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΑ ΠΡΑΤΗΡΙΑ ΚΑΙ ΣΤΟΥΣ ΣΤΑΘΜΟΥΣ ΜΕ ΚΑΥΣΙΜΑ ΙΑΦΟΡΕΣ ΙΑΤΑΞΕΙΣ 1. Τα εκτός σχεδίου πρατήρια υγρών

Διαβάστε περισσότερα

Αρχιτεκτονική Σύνθεση Ορισμοί ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ Ν. 4067/2012

Αρχιτεκτονική Σύνθεση Ορισμοί ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ Ν. 4067/2012 Αρχιτεκτονική Σύνθεση Ορισμοί ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ Ν. 4067/2012 Άρθρο 2 Ν. 4067/12 ΝΟΚ Αίθριο είναι μη στεγασμένο τμήμα του κτιρίου που περιβάλλεται από όλες τις πλευρές του από το κτίριο ή τα όρια

Διαβάστε περισσότερα

Προδιαγραφές για την κατασκευή χώρων στάθµευσης αυτοκινήτων που εξυπηρετούν τα κτίρια. (ΦΕΚ 167/ /2-3-93)

Προδιαγραφές για την κατασκευή χώρων στάθµευσης αυτοκινήτων που εξυπηρετούν τα κτίρια. (ΦΕΚ 167/ /2-3-93) ΥΠΟΥΡΓΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ: Αριθµός 98728/7722/93 Προδιαγραφές για την κατασκευή χώρων στάθµευσης αυτοκινήτων που εξυπηρετούν τα κτίρια. (ΦΕΚ 167/ /2-3-93) Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ

Διαβάστε περισσότερα

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΟΥ ΘΕΣΗ Σε οικόπεδο που βρίσκεται στην οδό Νικόµαχου 12 (Ο.Τ. 69) στην Άνω Πόλη της Θεσσαλονίκης πρόκειται να ανεγερθεί διώροφη οικοδοµή µε ισόγειο λόγω

Διαβάστε περισσότερα

Σεμινάριο 2013 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ)

Σεμινάριο 2013 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) Σεμινάριο 2013 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) 18 χρόνια εφαρμογής 12 Χρόνια Εφαρμογής 15 Χρόνια Εφαρμογής 12 Χρόνια Εφαρμογής 1. ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΑΝΑΔΡΟΜΗ ΓΟΚ 1955 ΓΟΚ 1973 ΓΟΚ 1985 Τροποποίηση ΓΟΚ 1985 (Ν.

Διαβάστε περισσότερα

Υπόγειο δίκτυο πρόσβασης Ένα νέο έδαφος

Υπόγειο δίκτυο πρόσβασης Ένα νέο έδαφος Ένα νέο έδαφος Το ελληνικό τοπίο υπομένει για περισσότερα από 40 χρόνια μια παρατεταμένη διαδικασία «προ-αστικοποίησης». Στην ανάπτυξη των παραθεριστικών οικισμών κυριαρχούν τα γνώριμα μοντέλα της πανταχόθεν

Διαβάστε περισσότερα

Ν /1997 (ΦΕΚ 124/ Α/1997).

Ν /1997 (ΦΕΚ 124/ Α/1997). Όροι δόμησης 1 2 Περιοχή:ΑΓΙΑ ΑΝΝΑ 3 Περιοχή:ΑΓΙΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ 4 Περιοχή:ΑΓΙΟΣ ΠΕΤΡΟΣ Α 5Περιοχή:ΑΓΙΟΣ ΠΕΤΡΟΣ B 6Περιοχή:ΑΓΙΟΣ ΠΕΤΡΟΣ Γ 7Περιοχή:ΑΓΡΙΛΕΖΑ 8Περιοχή:ΑΝΩ ΚΑΙ ΚΑΤΩ ΛΙΜΝΗ 9Περιοχή:ΑΥΛΙΖΑ 10Περιοχή:ΑΧΑΡΝΑΙ

Διαβάστε περισσότερα

Πολεοδομικές ρυθμίσεις για τα φωτοβολταϊκά

Πολεοδομικές ρυθμίσεις για τα φωτοβολταϊκά Πολεοδομικές ρυθμίσεις για τα φωτοβολταϊκά Σεπτέμβριος 2007 Σύντομα αναμένεται μία κοινή υπουργική απόφαση που θα βάζει μια τάξη σε ότι αφορά την εγκατάσταση των φωτοβολταϊκών συστημάτων σε κτίρια και

Διαβάστε περισσότερα

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ Πολεοδομία Πολεοδομία είναι η επιστήμη που μελετά τα προβλήματα των πόλεων και προτείνει λύσεις για την αντιμετώπισή τους

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ Πολεοδομία Πολεοδομία είναι η επιστήμη που μελετά τα προβλήματα των πόλεων και προτείνει λύσεις για την αντιμετώπισή τους 1 ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ Πολεοδομία Πολεοδομία είναι η επιστήμη που μελετά τα προβλήματα των πόλεων και προτείνει λύσεις για την αντιμετώπισή τους ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Με την ίδρυση του Ελληνικού κράτους, από το 1828

Διαβάστε περισσότερα

ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΕΣ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΚΑΙ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ (Τ.Π.Σ.Ε.) ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ. ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ

ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΕΣ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΚΑΙ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ (Τ.Π.Σ.Ε.) ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ. ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΕΣ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΚΑΙ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ (Τ.Π.Σ.Ε.) ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ. ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ Οι αρμοδιότητες του Τμήματος προκύπτουν είτε από άμεση εκχώρηση, είτε έμμεσα από αρμοδιότητες της

Διαβάστε περισσότερα

ΑΘΗΝΑ 24 Αυγούστου 2012. ΑΡ. ΠΡΩΤ. Οικ. 37148/2597 ΠΡΟΣ: KOIN:

ΑΘΗΝΑ 24 Αυγούστου 2012. ΑΡ. ΠΡΩΤ. Οικ. 37148/2597 ΠΡΟΣ: KOIN: ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ Α Α: ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΝΤΑΓΩΝΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΥΠΟ ΟΜΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ & ΙΚΤΥΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο ΙΚΗΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ ΟΧΗΜΑΤΩΝ ΤΜΗΜΑ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ----------------------------------------------------------

Διαβάστε περισσότερα

3. Οροι όµησης ιαταξη Κατασκευής στο οικόπεδο

3. Οροι όµησης ιαταξη Κατασκευής στο οικόπεδο 1. Περιγραφή έργου Πρόκειται για την ανέγερση διώροφης κατοικίας 57.92 τ.µ. σε οικόπεδο έκτασης 75 τ.µ. στην περιοχή Μαυροβούνι στο Γιαλό της Σύµης. Η νέα αυτη κατοικία διαθέτει εξώστη και ηµιυπαίθριο

Διαβάστε περισσότερα

4067/2012 ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ

4067/2012 ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ 4067/2012 ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ Εισηγητής : Χριστόφορος Παντουβάκης 1 Σύντομη παρουσίαση άρθρων ΝΟΚ ΑΡΘΡΑ 1-6: ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ (τι-πως-ποιος): αναφέρεται στους σκοπούς, στους ορισμούς, πότε απαιτείται

Διαβάστε περισσότερα

Αρτιότητα γεωτεμαχίων

Αρτιότητα γεωτεμαχίων Πράξεις Τακτοποίησης και Αναλογισμού Οικοπέδων Αρτιότητα γεωτεμαχίων Διδάσκων: Καριώτης Γεώργιος Καθηγητής Εφαρμογών Αρτιότητα Οικοδομησιμότητα. Συνοψίζοντας τους συνδυασµούς των δύο εννοιών : α/α αρτιότητα

Διαβάστε περισσότερα

ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ

ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 3615 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αρ. Φύλλου 391 31 Αυγούστου 2007 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθμ. 33758 Έ γκριση πολεοδομικής μελέτης

Διαβάστε περισσότερα

Η διαχρονική εξέλιξη του Θεσμικού πλαισίου του πλαισίου καθορισμού χρήσεων γης. στην Ελλάδα

Η διαχρονική εξέλιξη του Θεσμικού πλαισίου του πλαισίου καθορισμού χρήσεων γης. στην Ελλάδα Η διαχρονική εξέλιξη του Θεσμικού πλαισίου του πλαισίου καθορισμού χρήσεων γης στην Ελλάδα Η Ιστορία του Θεσμικού πλαισίου της πολεοδομίας στην Ελλάδα, διακρίνεται σε τέσσερις περιόδους: 1. 1828-1923.

Διαβάστε περισσότερα

Σελίδα 1 από 5 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 13. ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Αθήνα 12/2/2004. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ./β. Αρ. Πρωτ.: οικ.

Σελίδα 1 από 5 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 13. ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Αθήνα 12/2/2004. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ./β. Αρ. Πρωτ.: οικ. Σελίδα 1 από 5 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 13 ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Αθήνα 12/2/2004 ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ./β Αρ. Πρωτ.: οικ. 7646 ΘΕΜΑ: Εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας για τις οποίες αντί της έκδοσης

Διαβάστε περισσότερα

1.100 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Κωδικός Ακινήτου 1.101 Χανίων Χανίων Χαλέπα 461τµ 0,8 0,6 10/1/2010 79 Ηµεροµηνία Λήξης 30/3/2010 Ακίνητο εντός σχεδίου πόλεως Χανίων, εκτάσεως 461τµ, κατάλληλο για οποιαδήποτε

Διαβάστε περισσότερα

ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕ ΙΟΥ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ.Ε. ΝΕΑΣ ΕΡΥΘΡΑΙΑΣ ΗΜΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕ ΙΟΥ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ.Ε. ΝΕΑΣ ΕΡΥΘΡΑΙΑΣ ΗΜΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕ ΙΟΥ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ.Ε. ΝΕΑΣ ΕΡΥΘΡΑΙΑΣ ΗΜΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ ΝΟΕΜΒΡΙΟΣ 2016 Π.Μ. ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ Δ.Ε. ΝΕΑΣ ΕΡΥΘΡΑΙΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ...4

Διαβάστε περισσότερα

ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΗ ΝΣΚ 304/2015 [ΧΡΗΣΗ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΩΝ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΤΗΝ ΠΛΑΚΑ]

ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΗ ΝΣΚ 304/2015 [ΧΡΗΣΗ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΩΝ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΤΗΝ ΠΛΑΚΑ] ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΗ ΝΣΚ 304/2015 [ΧΡΗΣΗ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΩΝ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΤΗΝ ΠΛΑΚΑ] Περίληψη- Απαγορεύεται στην περιοχή της Πλάκας, όπου ισχύει το από 5.10.1993 (Δ 1329) ειδικό διάταγμα χρήσεων γης η

Διαβάστε περισσότερα

Άρθρο 16 Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου

Άρθρο 16 Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου 25 26 27 παρ. 6 28 Άρθρο 16 Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου παρ. 5α Σε περίπτωση πανταχόθεν ελεύθερων κτιρίων ή γενικά κτιρίων που παρουσιάζουν περισσότερες της

Διαβάστε περισσότερα

# Ελεγχόµενα κριτήρια / οδηγίες ΝΑΙ ΟΧΙ Μ/ * Παρατηρήσεις

# Ελεγχόµενα κριτήρια / οδηγίες ΝΑΙ ΟΧΙ Μ/ * Παρατηρήσεις .1-1 ΓΕΝΙΚΑ # Ελεγχόµενα κριτήρια / οδηγίες ΝΑΙ ΟΧΙ Μ/ 1.1 Λειτουργικός Σχεδιασµός Παραδοχές 1 Η µελέτη εντάσσεται και εναρµονίζεται µε τον ευρύτερο χωροταξικό και πολεοδοµικό σχεδιασµό;... 2 Το έργο εντάσσεται

Διαβάστε περισσότερα

Εργαλεία του Πολεοδοµικού Σχεδιασµού ΓΠΣ - ΣΧΟΟΑΠ

Εργαλεία του Πολεοδοµικού Σχεδιασµού ΓΠΣ - ΣΧΟΟΑΠ Εργαλεία του Πολεοδοµικού Σχεδιασµού ΓΠΣ - ΣΧΟΟΑΠ Θ. ΨΥΧΟΓΙΟΣ Τοπ. Μηχ/κός Πολεοδόµος Προϊστάµενος Τµήµατος Σχεδιασµού Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας ΕΠΙΠΕ Α ΣΧΕ ΙΑΣΜΟΥ

Διαβάστε περισσότερα

Χωροταξικός και Πολεοδοµικός Σχεδιασµός

Χωροταξικός και Πολεοδοµικός Σχεδιασµός Χωροταξικός και Πολεοδοµικός Σχεδιασµός 1. Γενικά Υφιστάµενη κατάσταση Η έλλειψη χωροταξικού σχεδιασµού διαχρονικά έχει οδηγήσει σε ένα δαιδαλώδες και ασαφές θεσµικό πλαίσιο, προκαλώντας προβλήµατα επιβίωσης

Διαβάστε περισσότερα

Το οικόπεδο που μας δίνεται να αναπτύξουμε την κτιριακή σύνθεση χαρακτηρίζεται από την έντονη κλίση προς τη θάλασσα

Το οικόπεδο που μας δίνεται να αναπτύξουμε την κτιριακή σύνθεση χαρακτηρίζεται από την έντονη κλίση προς τη θάλασσα ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΣ : Εξοχικές κατοικίες στο Σκροπονέρι Ευβοίας Το οικόπεδο που μας δίνεται να αναπτύξουμε την κτιριακή σύνθεση χαρακτηρίζεται από την έντονη κλίση προς τη θάλασσα και από την ακανόνιστη

Διαβάστε περισσότερα

ΑΝΑΠΛΑΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΡΙΖΟΥΠΟΛΗΣ ΠΕΡΙΣΣΟΥ

ΑΝΑΠΛΑΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΡΙΖΟΥΠΟΛΗΣ ΠΕΡΙΣΣΟΥ ΕΜΠ ΣΧΟΛΗΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΤΟΜΕΙΣ Ι,ΙΙ,ΙΙΙ ΑΚΑ ΗΜΑΪΚΟ ΕΤΟΣ 2006 07 9ο ΧΕΙΜΕΡΙΝΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΜΑΘΗΜΑ : ΑΡΧΙΤΕΚΟΝΙΚΟΣ ΣΧΕ ΙΑΣΜΟΣ 9: ΑΣΤΙΚΟΣ ΣΧΕ ΙΑΣΜΟΣ ΑΝΑΠΛΑΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΡΙΖΟΥΠΟΛΗΣ ΠΕΡΙΣΣΟΥ ΟΜΑ Α 2 ΠΕΡΙΟΧΗ Β

Διαβάστε περισσότερα

Τουριστικές Επενδύσεις: Ξεκλειδώνοντας τη Δυναμική Δημόσια Ακίνητα και Προσέλκυση Τουριστικών Επενδύσεων μέσω των ΕΣΧΑΔΑ

Τουριστικές Επενδύσεις: Ξεκλειδώνοντας τη Δυναμική Δημόσια Ακίνητα και Προσέλκυση Τουριστικών Επενδύσεων μέσω των ΕΣΧΑΔΑ Τουριστικές Επενδύσεις: Ξεκλειδώνοντας τη Δυναμική Δημόσια Ακίνητα και Προσέλκυση Τουριστικών Επενδύσεων μέσω των ΕΣΧΑΔΑ Ζωή Χριστοδουλοπούλου, Project Manager 2015 - Νέο Ρεκόρ για τον Ελληνικό Τουρισμό

Διαβάστε περισσότερα

1.5 ΚΑΝΟΝΕΣ ΑΝΑΓΡΑΦΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

1.5 ΚΑΝΟΝΕΣ ΑΝΑΓΡΑΦΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1.5 ΚΑΝΟΝΕΣ ΑΝΑΓΡΑΦΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1. Γενικά 1.1. Τίτλοι ιδιοκτησίας. Αυθαίρετα. Στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων αναγράφονται όλα τα εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής

Διαβάστε περισσότερα

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΔΗΜΟΥ ΛΕΒΑΔΕΩΝ

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΔΗΜΟΥ ΛΕΒΑΔΕΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΔΗΜΟΥ ΛΕΒΑΔΕΩΝ 2015-2019 ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ Α ΦΑΣΗΣ «ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ» ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Φύλο Άνδρας Γυναίκα Ηλικία 18-30 30-65 65- και πάνω Περιοχή Κατοικίας Προσωπικά Στοιχεία

Διαβάστε περισσότερα

ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ

ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ Αρ. πρωτ. 1395/2-5-2017 - Το τεχνικό αντικείμενο αφορά την έκδοση των οικοδομικών αδειών που απαιτούνται για την συντήρηση-ανακαίνιση των υφισταμένων κτιρίων, την ανέγερση νέων σύγχρονων

Διαβάστε περισσότερα

Π.4.1 ΦΟΡΕΑΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ ΓΠΣ.Ε. ΜΕΣΣΑΤΙ ΟΣ...2 Π.4.2 ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΕΡΓΑ, ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΙ ΘΕΣΜΙΚΕΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ...3

Π.4.1 ΦΟΡΕΑΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ ΓΠΣ.Ε. ΜΕΣΣΑΤΙ ΟΣ...2 Π.4.2 ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΕΡΓΑ, ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΙ ΘΕΣΜΙΚΕΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ...3 Π.4. ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΕΝΕΡΓΟΠΟΙΗΣΗΣ ΓΠΣ Π.4. ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΕΝΕΡΓΟΠΟΙΗΣΗΣ ΓΠΣ...1 Π.4.1 ΦΟΡΕΑΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ ΓΠΣ.Ε. ΜΕΣΣΑΤΙ ΟΣ...2 Π.4.2 ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΕΡΓΑ, ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΙ ΘΕΣΜΙΚΕΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ...3 Σελ. 1/8 Π.4.1 ΦΟΡΕΑΣ

Διαβάστε περισσότερα

Η περιοχή του ήµου Μενεµένης βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Πολεοδοµικού Συγκροτήµατος

Η περιοχή του ήµου Μενεµένης βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Πολεοδοµικού Συγκροτήµατος 2 ΤΟ ΘΕΜΑ ΣΧΕ ΙΑΣΜΟΣ ΤΟΥ ΗΜΟΥ ΜΕΝΕΜΕΝΗΣ Η ανάπτυξη των Λαχανοκήπων και της ευρύτερης περιοχής Α. ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΟΥ ΗΜΟΥ ΜΕΝΕΜΕΝΗΣ Η περιοχή του ήµου Μενεµένης βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Πολεοδοµικού

Διαβάστε περισσότερα

ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ (Ζ.Ο.Ε.)

ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ (Ζ.Ο.Ε.) ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΠΡΟΤΑΣΗΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΖΩΝΗΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ (Ζ.Ο.Ε.) ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΖΩΝΗΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ Το από 17-2-1986 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ 63/Δ/18-2-1986 ) «Καθορισμός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου γύρω από τα διοικητικά

Διαβάστε περισσότερα

ΑΣΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΣΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ. Σελ. 1

ΑΣΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΣΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ. Σελ. 1 Η πολιτική αστικής ανάπτυξης περιλαμβάνει δράσεις που αποσκοπούν στη βελτίωση των συνθηκών του αστικού περιβάλλοντος και διαβίωσης του πληθυσμού. Η βελτίωση επηρεάζει την ελκυστικότητα της πόλης και αυξάνει

Διαβάστε περισσότερα

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΩΝ

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΩΝ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΩΝ Έχοντας υπόψη: Την παρ.2 του άρθρου 2 του Ν.3843/2010 Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, μητροπολιτικές αναπλάσεις και

Διαβάστε περισσότερα

Δ/ΝΣΗ ΠΕΡΙΒ. ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΚΑΙ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ Μ.Ε. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α ( Γ.Π.οικ. 104720/2010 Κοινής Υπουργικής Απόφασης)

Δ/ΝΣΗ ΠΕΡΙΒ. ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΚΑΙ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ Μ.Ε. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α ( Γ.Π.οικ. 104720/2010 Κοινής Υπουργικής Απόφασης) Δ/ΝΣΗ ΠΕΡΙΒ. ΥΓΙΕΙΝΗΣ ΚΑΙ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ Μ.Ε. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α ( Γ.Π.οικ. 104720/2010 Κοινής Υπουργικής Απόφασης) 1. Πίνακας Επιβαλλόμενων Προστίμων ανά σύμφωνα με το ν. 3868/2010. ΠΑΡΑΒΑΣΗ

Διαβάστε περισσότερα

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ. Κυρώνουμε και εκδίδουμε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή. Άρθρο 1 Σκοπός

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ. Κυρώνουμε και εκδίδουμε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή. Άρθρο 1 Σκοπός ΝΟΜΟΣ: 1577/85 Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 210/Α/18-12-1985) Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ Κυρώνουμε και εκδίδουμε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή. Άρθρο 1 Σκοπός Σκοπός του παρόντος

Διαβάστε περισσότερα

ΕΝΤΥΠΟ ΑΥΤΟΕΛΕΓΧΟΥ Η δήλωση αυτή γίνεται δυνάµει των προνοιών της εγκυκλίου του Υπουργού Εσωτερικών µε αρ. 1/2008, ηµεροµηνίας 10 Ιανουαρίου 2008. 1. Γενικά στοιχεία αίτησης: Το έντυπο αυτοελέγχου κατατίθεται

Διαβάστε περισσότερα

Εργαλεία του Πολεοδοµικού Σχεδιασµού ΓΠΣ - ΣΧΟΟΑΠ

Εργαλεία του Πολεοδοµικού Σχεδιασµού ΓΠΣ - ΣΧΟΟΑΠ Εργαλεία του Πολεοδοµικού Σχεδιασµού ΓΠΣ - ΣΧΟΟΑΠ ΘΕΟ ΟΣΗΣ ΨΥΧΟΓΙΟΣ Τοπ. Μηχ/κός Πολεοδόµος Προϊστάµενος Τµήµατος Σχεδιασµού Οργανισµού Ρυθµιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟΣ

Διαβάστε περισσότερα

ΞΑΠΛΩΝΟΝΤΑΣ ΣΤΟ ΕΔΑΦΟΣ. Στρατηγική Συν-Κατοίκησης

ΞΑΠΛΩΝΟΝΤΑΣ ΣΤΟ ΕΔΑΦΟΣ. Στρατηγική Συν-Κατοίκησης ΞΑΠΛΩΝΟΝΤΑΣ ΣΤΟ ΕΔΑΦΟΣ Στρατηγική Συν-Κατοίκησης Η πρόταση μας εισάγει μια νέα τυπολογία κατοικίας, αυτήν της οριζόντιας πολυκατοικίας. Η αναφορά στην ελληνική αστική πολυκατοικία είναι σκόπιμη αφού η

Διαβάστε περισσότερα

2. ΟΔΕΥΣΕΙΣ ΔΙΑΦΥΓΗΣ.

2. ΟΔΕΥΣΕΙΣ ΔΙΑΦΥΓΗΣ. Άρθρο 13 [Όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με την Υ.Α. 58185/2474/1991 (ΦΕΚ 360 τ. Α )] Χώροι στάθμευσης οχημάτων και πρατήρια υγρών καυσίμων 1. ΓΕΝΙΚΑ. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται κτίρια ή

Διαβάστε περισσότερα

Πολεοδοµικέςκαιχωροκοινωνικέςµεταβολέςσε. κεντρικέςπεριοχές µητροπολιτικώνπεριοχών. Αθήνα (Πλάκα-Κουκάκι).

Πολεοδοµικέςκαιχωροκοινωνικέςµεταβολέςσε. κεντρικέςπεριοχές µητροπολιτικώνπεριοχών. Αθήνα (Πλάκα-Κουκάκι). Πολεοδοµικέςκαιχωροκοινωνικέςµεταβολέςσε κεντρικέςπεριοχές µητροπολιτικώνπεριοχών. Αθήνα (Πλάκα-Κουκάκι). Αστική Γεωγραφία 6ο εξάµηνο Σ.Α.Τ.Μ. Μάιος 2014 Ακαδηµαϊκό έτος 2013-2014 Εαρινό εξάµηνο Α φάση

Διαβάστε περισσότερα

Α. Γενικά Στοιχεία. Β. Παράρτηµα (παρακαλούµε επισυνάψτε)

Α. Γενικά Στοιχεία. Β. Παράρτηµα (παρακαλούµε επισυνάψτε) Α. Γενικά Στοιχεία 1. Περιφέρεια: Θεσσαλίας Νοµαρχία: Τρικάλων ΟΤΑ: ήµος Τρικκαίων 2. Τίτλος έργου: Υποστήριξη του ήµου Τρικκαίων στην προσυµβατική διαδικασία επιλογής Σ ΙΤ για την ανέγερση και εκµετάλλευση

Διαβάστε περισσότερα

ΠΡΟΤΑΣΗ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΗΣ 25/09 ΤΟΠΙΚΗΣ ΚΑΝΟΝΙΣΤΙΚΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΤΟΥ ΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΡΕΘΥΜΝΟΥ ΓΙΑ ΤΙΣ ΚΑΤΑΛΗΨΕΙΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΜΕ ΤΡΑΠΕΖΟΚΑΘΙΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΑ ΣΤΗΝ ΠΑΛΙΑ ΠΟΛΗ ΡΕΘΥΜΝΟΥ 1. Απαγορεύεται

Διαβάστε περισσότερα

Τεχνική Έκθεση ΦΟΡΕΑΣ: ΕΡΓΟ:

Τεχνική Έκθεση ΦΟΡΕΑΣ: ΕΡΓΟ: ΦΟΡΕΑΣ: ΕΡΓΟ: ΘΕΣΗ: ΗΜΟΣ ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ - ΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΧΩΡΟΥ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΟΧΗΜΑΤΩΝ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΥΠΕΡΓΕΙΟΥ ΧΩΡΟΥ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑΣ, ΗΜΟΣ ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ-Ο.Τ 381

Διαβάστε περισσότερα

Ο τρόπος οργάνωσης σε οµάδες κατοικιών οδηγεί σε κοινή

Ο τρόπος οργάνωσης σε οµάδες κατοικιών οδηγεί σε κοινή 77.5 7 5.0 85. 0 85. 0 ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΣΤΟ ΣΚΟΡΠΟΝΕΡΙ Ν. ΕΥΒΟΙΑΣ ΗΜΗΤΡΑ ΦΥΓΚΑ 814973 ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΧΡΥΣΟΠΟΥΛΟΥ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Η ΚΕΝΤΡΙΚΗ Ι ΕΑ ΚΑΙ ΟΙ ΣΥΝΘΕΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ Α. Αστικός σχεδιασµός: 1. Οργάνωση σε

Διαβάστε περισσότερα

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ (ΦΕΚ 59/Δ/ ) ΕΙΣΗΓΗΣΗ 10 ΜΑΡΑ ΣΟΦΙΑ ΑΡΧΙΤ ΜΗΧ

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ (ΦΕΚ 59/Δ/ ) ΕΙΣΗΓΗΣΗ 10 ΜΑΡΑ ΣΟΦΙΑ ΑΡΧΙΤ ΜΗΧ ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ (ΦΕΚ 59/Δ/3-02-89) ΕΙΣΗΓΗΣΗ 10 ΜΑΡΑ ΣΟΦΙΑ ΑΡΧΙΤ ΜΗΧ Άρθρο 13 Κλίμακες 1. Οι κλίμακες των κτιρίων και δομικών έργων πρέπει να κατασκευάζονται (αριθμός, μορφή θέση και πλάτος) έτσι

Διαβάστε περισσότερα

Ενδεικτικά παραδείγματα κατασκευής κλειστών εξωστών (ΕΡΚΕΡ) Υπολογισμός του 20%

Ενδεικτικά παραδείγματα κατασκευής κλειστών εξωστών (ΕΡΚΕΡ) Υπολογισμός του 20% παρ. 5δ Οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται εντός των πλαγίων υποχρεωτικών ακαλύπτων σε ύψος άνω των 3,00 μ. Το ίδιο ελάχιστο ύψος τηρείται και σε περίπτωση κλειστών εξωστών προς τον πίσω υποχρεωτικό ακάλυπτο

Διαβάστε περισσότερα

ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ ΠΛΑΝΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ. Αρχιτεκτονική. Περιβαλλοντική αρχιτεκτονική

ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ ΠΛΑΝΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ. Αρχιτεκτονική. Περιβαλλοντική αρχιτεκτονική Η ιδιοκτησία της ΑΝΘΕΜΙΑΣ Α.Ε., χωροθετείται μέσα στον οικισμό της Καρδίας. Ο πολεοδομικός και ο οικιστικός σχεδιασμός των οικοπέδων της ιδιοκτησίας οφείλει να στηρίζεται σε συγκεκριμένο στρατηγικό πλάνο,

Διαβάστε περισσότερα

ΠΔ/20-8-85) ΑΡΘΡΟΝ-1. ΠΔ/24-4-85.

ΠΔ/20-8-85) ΑΡΘΡΟΝ-1. ΠΔ/24-4-85. ΠΔ/24-4-85. (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85). ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 2000 Κατ. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 3-5-85] "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής

Διαβάστε περισσότερα

ΕΙΣΗΓΗΣΗ: ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟΣ ΣΧΕ ΙΑΣΜΟΣ ΣΤΟΥΣ ΠΑΡΑ ΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ. ΕΛΕΓΧΟΣ ΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ.

ΕΙΣΗΓΗΣΗ: ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟΣ ΣΧΕ ΙΑΣΜΟΣ ΣΤΟΥΣ ΠΑΡΑ ΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ. ΕΛΕΓΧΟΣ ΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ. ΕΙΣΗΓΗΣΗ: ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΣ ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΚΟΣ ΣΧΕ ΙΑΣΜΟΣ ΣΤΟΥΣ ΠΑΡΑ ΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ. ΕΛΕΓΧΟΣ ΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ. ρ. Κων/νος Παρθενόπουλος ιπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός, Πολεοδόµος, Αρχαιολόγος, Οικονοµολόγος και.

Διαβάστε περισσότερα

Κεφάλαιο 6 Μέθοδοι πολεοδομικού σχεδιασμού στο ελληνικό περιβάλλον

Κεφάλαιο 6 Μέθοδοι πολεοδομικού σχεδιασμού στο ελληνικό περιβάλλον Κεφάλαιο 6 Μέθοδοι πολεοδομικού σχεδιασμού στο ελληνικό περιβάλλον Σύνοψη Στο παρόν κεφάλαιο περιγράφεται συνοπτικά η μεθοδολογία του πολεοδομικού σχεδιασμού στο ελληνικό περιβάλλον, αναφορικά με τις βασικές

Διαβάστε περισσότερα

5. ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ

5. ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 32633 5. ΠΕΡΙΦΕΡΕΙ ΘΕΣΣΛΙΣ 2. ΝΟΜΟΣ ΜΓΝΗΣΙΣ 32634 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 1. Συντομογραφίες Τ.Ζ. = Τιμή Ζώνης ( ή Γραμμική) Σ.Ε. = Συντελεστής

Διαβάστε περισσότερα

Οριοθέτηση αναοριοθέτηση αρχαιολογικού χώρου πόλεως Βέροιας

Οριοθέτηση αναοριοθέτηση αρχαιολογικού χώρου πόλεως Βέροιας ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΗΜΑΘΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΒΕΡΟΙΑΣ Δ/ΝΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ - ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Βέροια, 15/7/2016 Αρ. Πρωτ. ΔΥ Διεύθυνση : Βικέλα 4 Προς: Δημοτικό Συμβούλιο Τ.Κ. : 591 32 Πληροφορίες

Διαβάστε περισσότερα

ΘΕΜΑ: Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα και κτίρια σε εκτός σχεδίου περιοχές

ΘΕΜΑ: Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα και κτίρια σε εκτός σχεδίου περιοχές ΘΕΜΑ: Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα και κτίρια σε εκτός σχεδίου περιοχές Η ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ

Διαβάστε περισσότερα

(α) Αρµοδιότητες Τµήµατος Μελετών και Κατασκευών Έργων

(α) Αρµοδιότητες Τµήµατος Μελετών και Κατασκευών Έργων (α) Αρµοδιότητες Τµήµατος Μελετών και Κατασκευών Έργων Το Τμήμα Μελετών και Κατασκευών Έργων έχει αρμοδιότητα για την μελέτη και κατασκευή των συγκοινωνιακών, εγγειοβελτιωτικών, κτιριακών, ηλεκτρομηχανολογικών

Διαβάστε περισσότερα

A H M Q t ΚίΑ Υ Π Λ ΙΕ Ω Ν

A H M Q t ΚίΑ Υ Π Λ ΙΕ Ω Ν A H M Q t ΚίΑ Υ Π Λ ΙΕ Ω Ν Αρι0. ττρωτ... Ελήφβη στις_ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Δ/ΝΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΤΜΗΜΑ ΠΑΡ/ΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ

Διαβάστε περισσότερα

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ 1. Θέση κτιρίου σε πρώην σύστημα πτερύγων. Έχει εφαρμογή η παρ. 1ε του Αρθ. 14. Δηλαδή το κτίριο δύναται να εφάπτεται στο κοινό όριο, ασχέτως θέσης όμορου κτιρίου. Πράγματι,

Διαβάστε περισσότερα

ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ ΣΤΙΣ ΑΓΡΟΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΔΙΑΦΟΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ

ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ ΣΤΙΣ ΑΓΡΟΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΔΙΑΦΟΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ 2007-2013 «ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΜΠΑΛΤΑΤΖΗΣ» (ΠΑΑ) Άξονας 3 3 ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ ΣΤΙΣ ΑΓΡΟΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΔΙΑΦΟΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Διαβάστε περισσότερα

5000 Γεωµετρικό µοντέλο 4500 Γραµµικό µοντέλο 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1991 2001 2011 2021 2031 2041 2051

5000 Γεωµετρικό µοντέλο 4500 Γραµµικό µοντέλο 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1991 2001 2011 2021 2031 2041 2051 Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο Σχολή Πολιτικών Μηχανικών Τοµέας Υδατικών Πόρων Μάθηµα: Αστικά Υδραυλικά Έργα Μέρος Α: Υδρευτικά έργα Άσκηση Ε1: Εκτίµηση παροχών σχεδιασµού έργων υδροδότησης οικισµού Σύνταξη

Διαβάστε περισσότερα

ΕΦΗΜΕΡΙ Α ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ

ΕΦΗΜΕΡΙ Α ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ E ΕΦΗΜΕΡΙ Α ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ Signature Not Verified Digitally signed by VARVARA ZACHARAKI Date: 2018.06.29 20:15:29 EEST Reason: Signed PDF (embedded) Location: Athens, Ethniko

Διαβάστε περισσότερα

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ: 401/93 Τροποποίηση του Π.Δ. 143/89 που αφορά διατάξεις σχετικές με όρους και προϋποθέσεις εγκαταστάσεως και λειτουργίας αντλιών καυσίμων και κυκλοφοριακής σύνδεσης εγκαταστάσεων μετά

Διαβάστε περισσότερα

16PROC

16PROC Αταλάντη 8-11-2016 Αρ. πρωτ: 13945 Αριθµός Μελέτης: 1/2016 Κ.Α.: 30-6112.0012 30-6112.0009 ΜΕΛΕΤΗ: «Πολεοδοµική µελέτη επέκτασης σχεδίου πόλης Αταλάντης στην Π.Ε. 1 σύµφωνα µε το εγκεκριµένο ΓΠΣ Απ. 5047/222905

Διαβάστε περισσότερα