/2015 ΔΗΜΟΣ ΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ Από το Πρακτικό της με αριθμό 4/2015 ΔΗΜΟΣ ΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ Τακτικής Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ: 71/2015 Γραφείο: Δημοτικού Συμβουλίου ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΠΕΡΙΛΗΨΗ Λήψη απόφασης α) για συμπλήρωση των υπ' αριθμ. 286/13 και 335/2014 αποφάσεων Δημοτικού Συμβουλίου που αφορούν την αγορά εδαφικής έκτασης μεταξύ των οδών Αργοστολίου, Μακρυγιάννη και Βαμβακάρη από Μαριελένα Γκίκα κλπ β) διόρθωση των ιδίων ως άνω αποφάσεων, όσον αφορά στον αριθμό οικοδομικού τετραγώνου στο οποίο κείται η εδαφική έκταση και γ) για διατύπωση μιας ενιαίας απόφασης του ΔΣ. Στον Άγιο Δημήτριο και στο Δημοτικό Κατάστημα σήμερα, στις 25 του μήνα Φεβρουαρίου του έτους 2015, ημέρα της εβδομάδας Τετάρτη και ώρα συνήλθε σε Τακτική Συνεδρίαση το Δημοτικό Συμβούλιο Αγίου Δημητρίου, ύστερα από την με αριθμό πρωτοκόλλου 5887/19/ έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου αυτού. Η πρόσκληση -επιδόθηκε και δημοσιεύθηκε νόμιμα σε κάθε ένα Δημοτικό Σύμβουλο σύμφωνα με τιςδιατάξεις του άρθρου 67 του Ν. 3852/ (ΦΕΚ Α' 87) με τίτλο : «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης». Διαπιστώθηκε ότι υπάρχει απαρτία, δεδομένου ότι σε σύνολο 41 μελών παρέστησαν στη συνεδρίαση 37 μέλη: ΠΑΡΟΝΤΑ ΑΠΟΝΤΑ 1 ΑΔΑΜΟΠΟΥΛΟΣ Α. 20 ΣΟΦΙΑΝΟΠΟΥΛΟΣ Α. 1 ΚΩΤΣΙΔΗΣ Κ. 2 ΑΛΕΞΙΟΥ Β. 21 ΣΥΡΡΑΚΟΣ Ν. 2 ΑΡΒΑΝΙΤΑΚΗΣ Α. 3 ΑΣΗΜΑΚΟΠΟΥΛΟΥ Α. 22 ΤΖΑΜΠΑΖΟΓΛΟΥ-ΚΟΝΤΟΠΟΔΗ Α 3 ΜΑΛΑΘΟΥΝΗΣ Ε 4 ΒΡΕΤΟΥ-ΑΘΑΝΑΣΙΑΔΗ Α. 23 ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΗΣ Κ. 4 ΒΑΜΒΑΚΟΥΣΗΣ Σ. 5 ΓΑΒΑΛΑΣ Α. 24 ΧΑΤΖΗΔΗΜΗΤΡΙΟΥ Ε. 6 ΔΑΣΟΠΟΥΛΟΣ Ν. 25 ΠΡΕΚΕΤΕΣ Χ 7 ΔΙΑΒΟΛΙΤΣΗΣ Σ. 26 ΑΧΟΥΛΙΑ-ΣΚΡΙΒΑΝΟΥ Μ. 8 ΕΙΡΗΝΑΚΗΣ Π. 27 ΖΕΡΒΑΣ Γ. 9 ΘΑΝΟΥ Μ. 28 ΠΑΠΑΔΑΚΑΚΗΣ Ε. 10 ΚΑΝΤΖΕΛΗ-ΚΑΡΑΝΙΚΟΛΑΟΥ Ε. 29 ΒΡΕΤΤΟΣ Ν. 11 ΚΑΡΑΧΑΛΙΟΣ Χ. 30 ΚΟΝΤΑΚΗΣ Α. 12 ΚΟΥΤΣΑΝΔΡΕΑΣ Β. 31 ΟΙΚΟΝΟΜΑΚΟΣ Θ. 13 ΜΑΘΑΣ Ι. 32 ΣΚΟΡΔΑΚΗΣ Γ. 14 ΜΠΑΝΤΟΥΝΑΣ Π. 33 ΚΟΥΤΣΟΒΑΣΙΛΗΣ Β. 15 ΜΠΑΖΙΩΝΗΣ Χ. 34 ΑΝΤΙΜΙΣΑΡΗ Α. 16 ΜΠΕΛΛΟΣ Χ. 35 ΒΑΣΙΟΣ Α. 17 ΜΠΟΥΡΑΝΤΩΝΗΣ Δ. 36 ΔΗΜΟΥ Π. 18 ΝΟΜΙΚΟΣ Ε. 37 ΓΙΑΝΝΕΖΟΣ Α. 19 ΠΟΛΥΚΑΝΔΡΙΤΗΣ Α. Χρέη πρακτικογράφου εκτελεί η μόνιμη υπάλληλος του Δήμου κα Μαγγιώρου Αικατερίνη. Στη συνεδρίαση παρίσταται η Δήμαρχος κα Ανδρούτσου Μαρία, η οποία κλήθηκε νόμιμα με την πιο πάνω πρόσκληση του Προέδρου. Ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου εισηγούμενος το 2ο θέμα της ημερήσιας διάταξης σχετικό με την περίληψη, έθεσε υπόψη των μελών του Σώματος α) την υπ' αριθμ. Πρωτ. 2530/ εισήγηση της Νομικής Υπηρεσίας η οποία έχει ως εξής: <<ΘΕΜΑΤΑ: α) Συμπλήρωση των υπ' αριθμ. 286/2013 και 335/2014 αποφάσεων του Δημοτικού μας Συμβουλίου που αφορούν την αγορά εδαφικής έκτασης μεταξύ των οδών Αργοστολίου, Μακρυγιάννη και Βαμβακάρη από Μαριελένα Γκίκα κλπ, 1

2 β) Διόρθωση των ιδίων ως άνω αποφάσεων, όσον αφορά τον αριθμό οικοδ. τετραγώνου στο οποίο κείται η εδαφική έκταση και γ) Διατύπωση μιας ενιαίας απόφασης του Δ.Σ. ΣΧΕΤΙΚΑ: α) Το με αριθ. Πρωτ / έγγραφό μας (ΘΕΜΑ Β') και β) Το συνημμένο με αριθ. Πρωτ. 1945/ έγγραφο της Δ/νσης Τεχν. Υπηρεσιών του Δήμου μας. Με το α' σχετικό έγγραφό μας και ειδικώτερα το θέμα Β' αυτού, εισηγούμεθα να συμπληρωθούν οι εκεί αναφερόμενες αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου με τις προσθήκες τις οποίες προτείνομε. Με το β' σχετικό η Δ/νση Τεχν. Υπηρεσιών του Δήμου μας πληροφορεί ότι η εδαφική έκταση, της οποίας είχε αποφασισθεί η αγορά, μετά την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στο ΟΤ 1175, ευρίσκεται στο ΟΤ 1175α και κατά συνέπεια πρέπει να διορθωθούν ανάλογα οι ως άνω 286/2013 και 335/2014 αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου. Εφόσον το Δημοτικού Συμβούλιο αποδεχθεί τις εισηγήσεις μας, όπως αυτές διατυπώνονται στο Β' ΘΕΜΑ του με αριθ. Πρωτ / εγγράφου μας, αλλά και στο παρόν έγγραφό μας, εισηγούμεθα όπως οι ως άνω προηγούμενες αποφάσεις του και η παρούσα απόφασή του διατυπωθούν σε μία ενιαία απόφαση με το παρακάτω περιεχόμενο: <<ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ... Εγκρίνει την συμπλήρωση και την διόρθωση των με αριθμούς 286/2013 και 335/2014 αποφάσεών του και την διατύπωση μιας ενιαίας πλέον αποφάσεώς του, ορίζοντας ότι: 1) Εγκρίνει την απ' ευθείας αγορά της εδαφικής έκτασης εμβαδού 2.502,95 τ.μ ή όσου εμβαδού προκύψει από την ακριβή επιμέτρηση, η οποία κείται στο ΟΤ 1175α μεταξύ των οδών Αργοστολίου, Μακρυγιάννη και Βαμβακάρη και έχει χαρακτηρισθεί ως κοινόχρηστος χώρος με τίμημα τριακόσια ενενήντα (390,00) ευρώ ανά τετρ. Μέτρο. 2) Εγκρίνει την αγορά από τον Δήμο μας του ακινήτου αυτού από τους ιδιοκτήτες του (κυρίους του) που σήμερα είναι: α) Η Μαριελένα θυγ. Ελ. Γκίκα, β) Ο Κωνσταντίνος Αθ. Γκίκας, γ) Η Σταματίνα συζ. Πέτρου Τσαπέτα, δ) Η Ελένη θυγ. Γεωργίου Γκίκα, ε) Ο Κωνσταντίνος Παναγ. Γκίκας, στ) Η Ελένη θυγ. Γεωργίου Γκίκα, ζ) Ο Κωνσταντίνος Γεωργ. Γκίκας, η) Η Ευγενία συζ. Νικ. Παπαγεωργίου και θ) Η Μαρία χήρα Ευαγ. Μαγγίνα. Αν κατά την ημερομηνία υπογραφής του συμβολαίου έχει μεσολαβήσει διαδοχή ενός ή περισσότερων από τους ανωτέρω πωλητές, το συμβόλαιο θα υπογραφεί από τους διαδόχους των. 3) Το τίμημα θα καταβληθεί τμηματικά, σε έξι (6) ισόποσες μηνιαίες δόσεις, οι οποίες θα είναι άτοκες και σε υπερημερία του Δήμου μας έντοκες, της πρώτης δόσης καταβλητέας εντός δυο (2) μηνών από την καταχώρηση του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Ηλιούπολης και των επόμενων πέντε (5) μηνιαίων δόσεων την αντίστοιχη ημέρα των επόμενων πέντε (5) μηνών, κατά την οποία ημέρα κατεβλήθη η πρώτη δόση του τιμήματος. Ο Δήμος μας υποχρεούται να υποβάλλει το αγοραπωλητήριο συμβόλαιο στο παραπάνω κτηματολογικό γραφείο για καταχώρηση, εντός δέκα (10) ημερών από την υπογραφή του. 4) Ο Δήμος μας επιφυλάσσεται ν' αξιώσει από τους παρόδιους ιδιοκτήτες ακινήτων τα ποσά των αποζημιώσεων τα οποία θα προκύψουν κατ' επιλογήν του Δήμου μας, είτε από την πράξη αναλογισμού αποζημίωσης που θα συνταχθεί, είτε από την εφαρμογή των διατάξεων του Ν. 4067/ ) Ο Δήμος μας θα καταβάλλει τα έξοδα σύνταξης του συμβολαίου αγοραπωλησίας και καταχώρησής του στο Κτηματολόγιο (Βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Ηλιούπολης) και θα προκαταβάλλει, πριν από την σύνταξη του συμβολαίου, το ποσό που αναλογεί στην Δικηγορικό Σύλλογο Αθηνών για την σύνταξη σχεδίου συμβολαίου και για την παράσταση δικηγόρου του Δήμου κατά την υπογραφή του συμβολαίου. 6) Γίνεται μνεία ότι η παραπάνω αγορά της εδαφικής έκτασης έχει αποφασισθεί με την υπ' αριθμ. 286/2013 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, κατόπιν της υπ' αριθμ. 106/2013 2

3 απόφασης της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής, γιατί το ακίνητο είναι μοναδικό και κατάλληλο για κοινόχρηστος χώρος και παιδική χαρά (γειτνιάζει με πολλά σχολικά συγκροτήματα όπως το 2ο Γυμνάσιο, το 6ο Γυμνάσιο, το 20Ο Δημοτικό Σχολείο. Το 13ο-21ο Δημοτικό Σχολείο. Τα 1ο και 2ο ΕΠΑΛ, ΕΕΕΕΚ, το Ειδικό Γυμνάσιο, το 3ο Λύκειο, τα 13ο, 16ο και 18ο Νηπιαγωγεία) και έχει διαμορφωθεί σε κοινόχρηστο χώρο και παιδική χαρά και έχουν δαπανηθεί από τον Δήμο μας ,78 ευρώ για την διαμόρφωσή του. Γίνεται επίσης μνεία ότι με την από Μαρτίου 2014 έκθεση εκτίμησης ακινήτου της ανων. Εταιρ. ΒΑΛΕΡ ΑΕ εγγεγραμμένης ως πιστοποιημένου εκτιμητή στο Μητρώο του Υπουργείου Οικονομικών, η αγοραία αξία του αγοραζομένου ακινήτου προσδιορίζεται στα πεντακόσια τριάντα πέντε (535,00) ευρώ ανά τετρ. Μέτρο. 7) Σε περίπτωση καθυστέρησης δύο (2) οποιωνδήποτε δόσεων, πέραν των είκοσι (2) ημερών, το συμβόλαιο αγοραπωλησίας θα εκτελείται για την είσπραξη των οφειλόμενων δόσεων. 8) Η Εκτιμητική Επιτροπή Ακινήτων του Δήμου μας με το υπ' αριθμ. 1/2014 πρακτικό της συμφωνεί με την έκθεση εκτίμησης της ΑΕ ΒΑΛΕΡ που μνημονεύεται παραπάνω. 9) Εξουσιοδοτείται η Δήμαρχος Μαρία Ανδρούτσου για την υπογραφή του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου, θέτοντας όποιους περαιτέρω όρους κρίνει αναγκαίους και συμφωνημένους με τους πωλητές. 10) Στον προϋπολογισμό του Δήμου μας οικονομικού έτους 2015 έχει προβλεφθεί κωδικός εξόδων ΚΑ με τίτλο Αποζημίωση κοινοχρήστου χώρου στο ΟΤ 1175α με πίστωση ύψους Το παρόν κοινοποιείται στην Δ/νση Οικον. Υπηρεσιών για την τακτοποίηση του ΚΑ δαπάνης. Ο Νομικός Σύμβουλος Ισίδωρος Μποτωνάκης>> β) την υπ' αριθμ. 3875/ εισήγηση της Νομικής Υπηρεσίας που έχει ως εξής: <<ΘΕΜΑ: Συμπλήρωση του με αριθ. Πρωτ. 2530/ εγγράφου μας που αφορά την αγορά εδαφικής έκτασης στο ΟΤ 1175α, μεταξύ των οδών Αργοστολίου, Μακρυγιάννη και Βαμβακάρη από Μαριελένα Γκίκα κλπ. Μετά την σημερινή συζήτηση και επικοινωνία με τον πληρεξούσιο δικηγόρο των πωλητών κο Μιλτιάδη Παναγιωτόπουλο, συμπληρώνομε το παραπάνω εισηγητικό μας έγγραφο και παρακαλούμε όπως στην απόφαση του Δημοτικού Συμβολίου, εφόσον η απόφαση είναι θετικη για την αγορά του ακινήτου, συμπεριληφθούν και τα εξής: α) Στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας που θα υπογραφεί οι πωλητές θα δηλώνουν ότι παραιτούνται έναντι του Δήμου Αγίου Δημητρίου και έναντι οποιουδήποτε τρίτου από τυχόν δικαίωμα τους αποζημίωσης λόγω απαλλοτρίωσης, ρυμοτομίας και προσκύρωσης για τα όμορα, πέρα της πωλούμενης εδαφικής έκτασής τους εδαφικά τμήματα, υπό τον απαράβατο όμως όρο της πλήρους και ολοσχερούς εξόφλησης εις αυτούς του πιστωθέντος τιμήματος των ,00 ευρώ και β) Ότι το τίμημα θα καταβληθεί τμηματικά σε έξι (6) ισόποσες μηνιαίες δόσεις στους λοιπούς επτά (7) πωλητές, πλην της Ελένης Γκίκα του Γεωργίου και του Κωνσταντίνου Γκίκα του Γεωργίου, στους οποίους το τίμημα θα καταβληθεί εφάπαξ κατά την ημερομηνία καταβολής της πρώτης δόσης στους λοιπούς πωλητές - επειδή είναι μικρού ποσού. Οι ως άνω μηνιαίες δόσεις θα είναι άτοκες και σε υπερημερία του Δήμου έντοκες, της πρώτης δόσης καταβλητέας εντός δύο (2) μηνών από την καταχώρηση του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Ηλιούπολης και των επόμενων πέντε )5) μηνών κατά την όποια ημέρα καταβληθή η πρώτη δόση του τιμήματος. Ο Δήμος μας υποχρεούνται να υποβάλλει το αγοραπωλητήριο συμβόλαιο στο παραπάνω Κτηματολογικό Γραφείο για καταχώρηση, εντός δέκα (10) ημερών από την υπογραφή του. Ο Νομικός Σύμβουλος Ισίδωρος Μποτωνάκης>> 3

4 γ) την υπ' αριθμ / εισήγηση της Νομικής Υπηρεσίας που έχει ως εξής: <<.ΘΕΜΑΤΑ : Α) Απ ευθείας αγορά από τον Δήμο κοινόχρηστων χώρων (ακινήτων ) και Β) Συμπλήρωση των υπ αριθμ. 286/2013 και 335/2014 αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου ΘΕΜΑ Α Το Ελεγκτικό Συνέδριο,όπως είναι γνωστό, για την έγκριση των χρηματικών ενταλμάτων πληρωμής τμήματος αγοραζόμενων από τους Δήμους ακινήτων που έχουν χαρακτηρισθεί ως κοινόχρηστοι χώροι, αξιώνει όπως στις αποφάσεις των Δημοτικών Συμβουλίων για αγορά και κατά συνέπεια στα συμβόλαια αγοραπωλησίας, αναγράφεται ότι ο Δήμος επιφυλάσσεται να αξιώσει από τους παροδίους τρίτους ιδιοκτήτες ακινήτων τα ποσά των αποζημιώσεων τα οποία θα προκύψουν από τις πράξεις αναλογισμού που θα συνταχθούν. Πέρα από τα παραπάνω αναφερόμενα, στο άρθρο 33 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) ορίζονται και τα ακόλουθα: «1. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 1 του άρθρου 33καθώς και στις περιπτώσεις στις οποίες έχουν παρέλθει τουλάχιστον δέκα (10) έτη από τη έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου, με το οποίο καθορίστηκε το ακίνητο ως κοινόχρηστος χώρος, πλην οδών, εξαιρουμένων των τμημάτων τους που συνέχονται με πλατείες και χώρους πράσινου,είναι δυνατόν με απόφαση του οικείου δημοτικού συμβουλίου να τηρούνται οι γενικές διατάξεις του ν. 2882/2001 (κώδικας Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων) αντί των διατάξεων περί ρυμοτομικών απαλλοτριώσεων. Για την εξασφάλιση των προς απαλλοτρίωση ακινήτων για τη δημιουργία των παραπάνω κοινόχρηστων χώρων, καταβάλλεται με επίσπευση του οικείου δήμου το σύνολο της αποζημίωσης, όπως αυτή καθορίζεται είτε δικαστικά, είτε εξωδικαστικά, μέχρι ύψους που υπολογίζεται βάσει του συστήματος αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών. 2. α. Από την κατά τα ανωτέρω αποζημίωση ποσοστό ίσο προς το 30% της αξίας των προς απαλλοτρίωση ή απόκτηση ακινήτων βαρύνει τον προϋπολογισμό του δήμου, ενώ το υπόλοιπο 70% κατανέμεται και βαρύνει, ως ειδική εισφορά, ανάλογα με το εμβαδό του οικοπέδου, τους κύριους ή νομείς όλων των άρτιων και οικοδομήσιμων οικοπέδων, των Οικοδομικών Τετραγώνων που έχουν πλευρά έστω και σημειακά στον προς αποζημίωση κοινόχρηστο χώρο, καθώς και των ακινήτων που βρίσκονται που βρίσκονται εντός ή τέμνονται από τον τομέα που προσδιορίζεται από κλειστή τεθλασμένη γραμμή, η οποία χαράσσεται σε απόσταση διακόσια πενήντα (250) μέτρα από τα όρια του προς διάνοιξη κοινόχρηστου χώρου. 3. Η εισφορά βεβαιώνεται βάσει αντικειμενικών αξιών και εισπράττεται υπέρ του οικείου δήμου, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις για την είσπραξη των εσόδων των δήμων. Εισφορά μέχρι 500 ευρώ καταβάλλεται από τον υπόχρεο εφάπαξ μέσα σε τρείς (3) μήνες από την ειδοποίηση του για τη σχετική βεβαίωση. Εισφορά μεγαλύτερη από το ποσό αυτό καταβάλλεται σε οκτώ (8) το πολύ ίσες τριμηνιαίες δόσεις, από τις οποίες όμως καμία δεν μπορεί να είναι μικρότερη από το ποσό αυτό, πλην της τελευταίας (υπόλοιπο). Μετά το δικαστικό προσδιορισμό των προσωρινών τιμών μονάδας, ο δήμος αναπροσδιορίζει το ποσό της εισφοράς και προβαίνει σε συμπληρωματική βεβαίωση. Σε συμπληρωματικές επίσης βεβαιώσεις προβαίνει ο δήμος και σε κάθε περίπτωση που διαπιστωθεί δικαστικά διαφορά προσώπων υπόχρεων. Για 4

5 την καταβολή των συμπληρωματικά βεβαιούμενων εισφορών σε δόσεις εφαρμόζεται το πιο πάνω τρίτο εδάφιο της παρούσας παραγράφου. 4.Η εισφορά και το ποσό της κατά την παράγραφο 1 συμμετοχής του οικείου δήμου φέρεται στον προϋπολογισμό εσόδων του δήμου με ιδιαίτερο κωδικό αριθμό και χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την καταβολή των αποζημιώσεων απαλλοτρίωσης των κοινόχρηστων χώρων, για τους οποίους έγινε ο υπολογισμός και η βεβαίωση της εισφοράς. Χρησιμοποίηση του προϊόντος είσπραξης της εισφοράς για άλλους σκοπούς συνιστά, εκτός των άλλων συνεπειών, και βαριά κατά τον Ποινικό Κώδικα παράβαση καθήκοντος για όλα τα όργανα του δήμου, αιρετά ή όχι, που συμπράττουν στην ανεπίτρεπτη χρησιμοποίηση. ΘΕΜΑ Β Με τις υπ αριθμ. 286/2013 και 335/2014 αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου που ελήφθησαν μετά την υπ αριθ. 106/2013 απόφαση της επιτροπής Ποιότητας Ζωής, αποφασίστηκε η απ ευθείας αγορά εδαφικής έκτασης εμβαδού 2.509,95 τ.μ. ή όσου προκύψει από την ακριβή επιμέτρηση, η οποία εδαφική έκταση κείται στο Ο.Τ. 1175, μεταξύ των οδών Αργοστολίου, Μακρυγιάννη και Βαμβακάρη, από τους ιδιοκτήτες Μαριέλενα Γκίκα κ.λ.π. με τίμημα 390,00 ευρώ ανά τετρ. μέτρο το οποίο θα καταβληθεί τμηματικά σε έξι (6) ισόποσες μηνιαίες δόσεις, οι οποίες θα είναι άτοκες και σε υπερημερία του Δήμου μας έντοκες, χωρίς όμως να αναγράφεται ο χρόνος καταβολής των δόσεων αυτών, επίσης στις ίδιες αποφάσεις δεν αναγράφεται η επιφύλαξη του Δήμου μας ν αξιώσει από τους παρόδιους ιδιοκτήτες ακινήτων τα ποσά των αποζημιώσεων τα οποία θα προκύψουν από την πράξη αναλογισμού αποζημίωσης που θα συνταχθεί ή από την εφαρμογή του Ν. 4067/2012. Κατόπιν των εκτεθέντων εισηγούμεθα να αποφασίσει το Δημοτικό Συμβούλιο την συμπλήρωση των υπ αριθμ. 286/2013 και 335/2014 αποφάσεών του ορίζοντας ότι : Ο Δήμος μας επιφυλάσσεται ν αξιώσει από τους παρόδιους ιδιοκτήτες ακινήτων τα ποσά των αποζημιώσεων τα οποία θα προκύψουν κατ επιλογήν του Δήμου μας είτε από την πράξη αναλογισμού αποζημίωσης που θα συνταχθεί, είτε από την εφαρμογή των διατάξεων του Ν. 4067/2012 και Ο Δήμος μας θα καταβάλλει το τίμημα της αγοράς του ακινήτου τμηματικά, σε έξι (6) ισόποσες άτοκες μηνιαίες δόσεις, που θα είναι έντοκες σε περίπτωση υπερημερίας του, της πρώτης δόσης καταβλητέας εντός δυο (2) μηνών από την καταχώρηση του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Ηλιούπολης και των επόμενων πέντε (5) μηνιαίων δόσεων καταβλητέων την αντίστοιχη ημέρα των επόμενων πέντε (5) μηνών κατά την οποία ημέρα κατεβλήθη η πρώτη δόση του τιμήματος. Η Δικηγόρος του Δήμου Ο Νομικός Σύμβουλος του Δήμου Ευθυμία Καδδά Ισίδωρος Μποτωνάκης>> και δ) το υπ' ριθμ. Πρωτ. 1945/ σε ορθή επανάληψη έγγραφο της Τεχνικής Υπηρεσίας το οποίο έχει ως εξής: <<Θέμα: Διευκρινήσεις για την ιδιοκτησία με ΚΑΕΚ στο ΟΤ 1175α. Σας γνωρίζουμε ότι η ιδιοκτησία Μαριελένας θυγ. Ελ. Γκίκα κλπ με ΚΑΕΚ

6 ευρίσκεται και στο ΟΤ 1175α όπως προκύπτει από την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στο πρώην ΟΤ 1175 του Δήμου Αγίου Δημητρίου, για τον χαρακτηρισμό τμήματος του σε χώρο Πρασίνου και δημιουργία Πεζοδρόμου (ΦΕΚ 182 Α.Α.Π./2007) Επομένως η εκτίμηση αφορά τόσο τον κοινόχρηστο χώρο ΟΤ 1175α, όσο και τον παρακείμενο πεζόδρομο μεταξύ των ΟΤ 1175α και ΟΤ 1175β. Η ΣΥΝΤΑΞΑΣΑ Ο ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΣ Ο ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑ ΡΑΠΤΗ ΓΡΗΓΟΡΙΟΣ ΤΟΥΒΕΛΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΒΑΣΙΛΑΝΤΩΝΑΚΗΣ>> Κατόπιν το λόγο πήρε η Δήμαρχος η οποία έκανε μία σύντομη αναφορά στο ιστορικό του θέματος και τόνισε την μοναδικότητα της εν λόγω εδαφικής έκτασης διότι η τιμή στην οποία προτίθεται να το αγοράσει ο Δήμος είναι πολύ μικρότερη της αντικειμενικής τιμής του, στην ευρύτερη περιοχή δεν υπάρχει άλλο τόσο μεγάλο ακίνητο και επιπλέον είναι πευκόφυτο. Στη συνέχεια ο Πρόεδρος έδωσε το λόγο στους κ.κ. Δημοτικούς Συμβούλους οι οποίοι τοποθετήθηκαν σχετικά με το θέμα. Οι απόψεις αυτών και οι όποιες τυχόν αντιρρήσεις των, κατεγράφησαν αναλυτικά στα απομαγνητοφωνημένα πρακτικά. Ακολούθως, ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά. Το Δημοτικό Συμβούλιο λαμβάνοντας υπόψη του όλα τα ανωτέρω, τις υπ'αριθμ. 286/2013, 335/2014, 468/14 & 531/2014 προηγούμενες αποφάσεις του ΔΣ, καθώς και την λαϊκή συνέλευση που πραγματοποιήθηκε για ενημέρωση των κατοίκων της περιοχής, μετά από συζήτηση έτσι όπως αυτή καταγράφεται στα απομαγνητοφωνημένα πρακτικά: ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ KATA ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ Με ψήφους 29 υπέρ και 8 κατά (κ.κ. Αχουλιά, Ζέρβας, Πρεκετές διότι διαφωνούν με το τίμημα, το θεωρούν υψηλό, Βρεττός διότι θεωρεί την αγορά παράνομη, επειδή είναι κοινόχρηστος χώρος και θα έπρεπε να γίνει πρώτα επανεπιβολή απαλλοτριώσεως και να είναι ξεκάθαρο αν εφαρμόζεται ο ν. 3463/06 ή ο 4067/12 και ασύμφορη για τα οικονομικά δεδομένα της εποχής, Παπαδακάκης, Κοντάκης, Σκορδάκης, Οικονομάκος ο οποίος είναι υπέρ της αγοράς κοινοχρήστων χώρων αλλά διαφωνεί με το ότι η οδός Βαμβακάρη δεν γίνεται δρόμος ώστε να εξυπηρετεί τους κατοίκους της περιοχής και ότι θα ήθελε να συσταθεί μία διαπαραταξιακή επιτροπή που θα ασχολείται με την καταγραφή των αναγκών του Δήμου για κοινόχρηστους χώρους) καθώς και για όλους τους άλλους λόγους που αναγράφονται στα απομαγνητοφωνημένα πρακτικά) Εγκρίνει την συμπλήρωση και την διόρθωση των με αριθμούς 286/2013 και 335/2014 αποφάσεών του και την διατύπωση μιας ενιαίας πλέον αποφάσεώς του, ορίζοντας ότι: 1) Εγκρίνει την απ' ευθείας αγορά της εδαφικής έκτασης εμβαδού 2.502,95 τ.μ ή όσου εμβαδού προκύψει από την ακριβή επιμέτρηση, η οποία κείται στο ΟΤ 1175α μεταξύ των οδών Αργοστολίου, Μακρυγιάννη και Βαμβακάρη και έχει χαρακτηρισθεί ως κοινόχρηστος χώρος με τίμημα τριακόσια ενενήντα (390,00) ευρώ ανά τετρ. Μέτρο. 2) Εγκρίνει την αγορά από τον Δήμο μας του ακινήτου αυτού από τους ιδιοκτήτες του (κυρίους του) που σήμερα είναι: α) Η Μαριελένα θυγ. Ελ. Γκίκα, β) Ο Κωνσταντίνος Αθ. Γκίκας, γ) Η Σταματίνα συζ. Πέτρου Τσαπέτα, δ) Η Ελένη θυγ. Γεωργίου Γκίκα, ε) Ο Κωνσταντίνος Παναγ. Γκίκας, στ) Η Ελένη θυγ. Γεωργίου Γκίκα, ζ) Ο Κωνσταντίνος Γεωργ. Γκίκας, η) Η Ευγενία συζ. Νικ. Παπαγεωργίου και θ) Η Μαρία χήρα Ευαγ. Μαγγίνα. Αν κατά την ημερομηνία υπογραφής του συμβολαίου έχει μεσολαβήσει διαδοχή ενός ή περισσότερων από τους ανωτέρω πωλητές, το συμβόλαιο θα υπογραφεί από τους διαδόχους των. 3) Το τίμημα θα καταβληθεί τμηματικά σε έξι (6) ισόποσες μηνιαίες δόσεις στους λοιπούς επτά (7) πωλητές, πλην της Ελένης Γκίκα του Γεωργίου και του Κωνσταντίνου Γκίκα του Γεωργίου, στους οποίους το τίμημα θα καταβληθεί εφάπαξ κατά την ημερομηνία καταβολής της πρώτης δόσης στους λοιπούς πωλητές - επειδή είναι μικρού ποσού. Οι ως άνω μηνιαίες δόσεις θα είναι άτοκες και σε υπερημερία του Δήμου έντοκες, της πρώτης δόσης καταβλητέας εντός δύο (2) μηνών από την καταχώρηση του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Ηλιούπολης και των επόμενων πέντε )5) μηνών κατά την όποια 6

7 ημέρα καταβληθή η πρώτη δόση του τιμήματος. Ο Δήμος μας υποχρεούνται να υποβάλλει το αγοραπωλητήριο συμβόλαιο στο παραπάνω Κτηματολογικό Γραφείο για καταχώρηση, εντός δέκα (10) ημερών από την υπογραφή του. 4) Ο Δήμος μας επιφυλάσσεται ν' αξιώσει από τους παρόδιους ιδιοκτήτες ακινήτων τα ποσά των αποζημιώσεων τα οποία θα προκύψουν κατ' επιλογήν του Δήμου μας, είτε από την πράξη αναλογισμού αποζημίωσης που θα συνταχθεί, είτε από την εφαρμογή των διατάξεων του Ν. 4067/ ) Στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας που θα υπογραφεί οι πωλητές θα δηλώνουν ότι παραιτούνται έναντι του Δήμου Αγίου Δημητρίου και έναντι οποιουδήποτε τρίτου από τυχόν δικαίωμα τους αποζημίωσης λόγω απαλλοτρίωσης, ρυμοτομίας και προσκύρωσης για τα όμορα, πέρα της πωλούμενης εδαφικής έκτασής τους εδαφικά τμήματα, υπό τον απαράβατο όμως όρο της πλήρους και ολοσχερούς εξόφλησης εις αυτούς του πιστωθέντος τιμήματος των ,00 ευρώ και 6) Ο Δήμος μας θα καταβάλλει τα έξοδα σύνταξης του συμβολαίου αγοραπωλησίας και καταχώρησής του στο Κτηματολόγιο (Βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Ηλιούπολης) και θα προκαταβάλλει, πριν από την σύνταξη του συμβολαίου, το ποσό που αναλογεί στην Δικηγορικό Σύλλογο Αθηνών για την σύνταξη σχεδίου συμβολαίου και για την παράσταση δικηγόρου του Δήμου κατά την υπογραφή του συμβολαίου. 7) Γίνεται μνεία ότι η παραπάνω αγορά της εδαφικής έκτασης έχει αποφασισθεί με την υπ' αριθμ. 286/2013 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, κατόπιν της υπ' αριθμ. 106/2013 απόφασης της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής, γιατί το ακίνητο είναι μοναδικό και κατάλληλο για κοινόχρηστος χώρος και παιδική χαρά (γειτνιάζει με πολλά σχολικά συγκροτήματα όπως το 2ο Γυμνάσιο, το 6ο Γυμνάσιο, το 20ο Δημοτικό Σχολείο. Το 13ο-21ο Δημοτικό Σχολείο. Τα 1ο και 2ο ΕΠΑΛ, ΕΕΕΕΚ, το Ειδικό Γυμνάσιο, το 3ο Λύκειο, τα 13ο, 16ο και 18ο Νηπιαγωγεία) και έχει διαμορφωθεί σε κοινόχρηστο χώρο και παιδική χαρά και έχουν δαπανηθεί από τον Δήμο μας ,78 ευρώ για την διαμόρφωσή του. Επιπλέον η τιμή στην οποία προτίθεται να το αγοράσει ο Δήμος είναι πολύ μικρότερη της αντικειμενικής τιμής του, στην ευρύτερη περιοχή δεν υπάρχει άλλο τόσο μεγάλο ακίνητο το οποίο μάλιστα να είναι και πευκόφυτο. Γίνεται επίσης μνεία ότι με την από Μαρτίου 2014 έκθεση εκτίμησης ακινήτου της ανων. Εταιρ. ΒΑΛΕΡ ΑΕ εγγεγραμμένης ως πιστοποιημένου εκτιμητή στο Μητρώο του Υπουργείου Οικονομικών, η αγοραία αξία του αγοραζομένου ακινήτου προσδιορίζεται στα πεντακόσια τριάντα πέντε (535,00) ευρώ ανά τετρ. Μέτρο. 8) Σε περίπτωση καθυστέρησης δύο (2) οποιωνδήποτε δόσεων, πέραν των είκοσι (2) ημερών, το συμβόλαιο αγοραπωλησίας θα εκτελείται για την είσπραξη των οφειλόμενων δόσεων. 9) Η Εκτιμητική Επιτροπή Ακινήτων του Δήμου μας με το υπ' αριθμ. 1/2014 πρακτικό της συμφωνεί με την έκθεση εκτίμησης της ΑΕ ΒΑΛΕΡ που μνημονεύεται παραπάνω. 10) Εξουσιοδοτείται η Δήμαρχος Μαρία Ανδρούτσου για την υπογραφή του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου, θέτοντας όποιους περαιτέρω όρους κρίνει αναγκαίους και συμφωνημένους με τους πωλητές. 11) Στον προϋπολογισμό του Δήμου μας οικονομικού έτους 2015 έχει προβλεφθεί κωδικός εξόδων με τίτλο Αποζημίωση κοινοχρήστου χώρου στο ΟΤ 1175α με πίστωση ύψους Η παρούσα απόφαση πήρε αύξοντα αριθμό 71/ Μετά από αυτά συντάχθηκε το παρόν πρακτικό και υπογράφεται ως εξής : Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΠΑΡΟΝΤΑ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΜΕΛΗ ΔΑΣΟΠΟΥΛΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΤΖΑΜΠΑΖΟΓΛΟΥ ΑΡΕΤΗ Ακριβές απόσπασμα Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ. ΔΑΣΟΠΟΥΛΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ 7