ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚEΙΟ ΙΔΡΥΜΑ ΠΑΙΔΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ

Transcript

1 ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚEΙΟ ΙΔΡΥΜΑ ΠΑΙΔΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΛΕΙΣΟΒΗΣ 18, ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΥ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΛΥΣΗΣ 1. ΓΕΝΙΚΑ Η παρούσα αρχιτεκτονική μελέτη αφορά την αποκατάσταση, διαρρύθμιση και εκσυγχρονισμό του νεοκλασικού διατηρητέου κτιρίου που βρίσκεται στο οικοδομικό τετράγωνο που περιβάλλεται από τις οδούς Κλεισόβης, Οικονόμου, Μ. Χατζηκυριακού και Ι Χατζηκυριακού στον Πειραιά. Το κτίριο του Χατζηκυριάκειου Ορφανοτροφείου Θηλέων Πειραιώς είναι χαρακτηρισμένο ως έργο τέχνης και ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, σύμφωνα με το Φ.Ε.Κ. 994/Β/ γιατί παρουσιάζει ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό και μορφολογικό ενδιαφέρον. Το Φ.Ε.Κ. αναφέρει ότι : είναι ένα σημαντικό νεοκλασικό κτίριο μεγάλης κλίμακας που χαρακτηρίζεται από λιτότητα και συμμετρία τόσο στη διαμόρφωση των όψεων όσο και στη διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων, επίσης ότι από την αρχή της πρώτης λειτουργίας του μέχρι και τις μέρες μας διαδραματίζει σημαντικό ιστορικό και κοινωνικό ρόλο και αποτελεί σημείο αναφοράς για τους κατοίκους του Πειραιά. Ο περιβάλλων χώρος όπως ορίζεται από τις οδούς Χατζηκυριακού, Κλεισόβης, Οικονόμου και Μαρ. Χατζηκυριακού είναι επίσης χαρακτηρισμένος με το ίδιο Φ.Ε.Κ. Το κτίριο του Χατζηκυριάκειου έχει τετραγωνική κάτοψη, πλευράς 52,5 μέτρων, με τετραγωνικό αίθριο πλευράς 31,2 μέτρων περίπου. Αποτελείται από τέσσερα επίπεδα: υπόγειο εμβαδού 731τμ, ισόγειο εμβαδού 1090τμ, όροφο εμβαδού 1459τμ και πατάρι που στην προτεινόμενη λύση επεκτείνεται σε ολόκληρη την κάτοψη και περιλαμβάνει εμβαδόν 1226τμ. Το κτίριο στεγάζεται με αεριζόμενη κεραμοσκεπή στο χώρο τού παταριού, και βατό δώμα στον περιμετρικό διάδρομο του πρώτου ορόφου. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 1

2 Το ρόλο του κατακόρυφου φέροντος οργανισμού του κτιρίου παίζουν οι εξωτερικές και εσωτερικές τοιχοποιίες από φυσικό λίθο. Το πάχος των τοίχων κυμαίνεται από 1.20μ. στο επίπεδο των υπογείων, 0.85 στο ισόγειο, μέχρι 0.60μ. στους τοίχους που φτάνουν ως το βατό τμήμα κάτω από τη κεραμοσκεπή. Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες της λιθοδομής είναι ιδιαιτέρως προσεγμένες με καλή λάξευση και πλήρωση κενών. Στα 96 χρόνια της λειτουργίας του, το κτίριο στέγασε διαφορετικές λειτουργίες με επακόλουθο τις πολλές και σοβαρές επεμβάσεις, προκαλώντας την αλλοίωση της αρχικής μορφής του κτίσματος. Οι επεμβάσεις αυτές, προσθήκες και καθαιρέσεις στοιχείων, σε έναν μεγάλο βαθμό είναι σήμερα εμφανείς, αλλά δεν είναι σαφής η χρονική τους ταυτότητα. Με την έναρξη των εργασιών της αποκατάστασης και τις καθαιρέσεις των επιχρισμάτων, θα εντοπιστούν με μεγαλύτερη ακρίβεια οι θέσεις, τα στάδια και η έκταση των επεμβάσεων αυτών. Οι εργασίες αυτές θα καταδείξουν τις επιπτώσεις στη μορφολογία αλλά και στη στατική του κτιρίου. Το κτίριο του Χατζηκυριάκειου Ορφανοτροφείου υπέστη περιορισμένες ζημιές κατά τον σεισμό του Ο τελευταίος σεισμός της 7ης Σεπτεμβρίου 1999 δημιούργησε στο κτίριο πολύ πιο σημαντικές βλάβες που εντοπίζονται κυρίως στα σημεία όπου έγιναν οι παλαιότερες επεμβάσεις υποστήριξης και αποκατάστασης. Η τοιχοποιία στις πτέρυγες του ισογείου δεν έχει υποστεί οργανικές βλάβες, εν αντιθέσει με τις περιοχές των κλιμακοστασίων όπου παρατηρούνται σημαντικές ρωγμές. Οι σημαντικότερες βλάβες αποκολλήσεως της τοιχοποιίας παρατηρούνται στον όροφο και ιδιαίτερα στα σημεία επαφής των τοίχων με την οροφή. Σημαντικές είναι επίσης οι ρωγμές που παρατηρούνται στους γωνιακούς πύργους του κτιρίου. Το κτίριο σήμερα έχει εκκενωθεί από τους μαθητές και τους τροφίμους του Ιδρύματος, ενώ το μόνο τμήμα που λειτουργεί είναι αυτό του ισογείου. Οποιεσδήποτε επεμβάσεις προτείνονται με αυτή τη μελέτη στις όψεις και τους χώρους του κτιρίου, έχουν ως γνώμονα τον σεβασμό στη τυπολογία της αρχικής κάτοψης, στις μορφολογικές και λειτουργικές ιδιαιτερότητες του κτιρίου και τις ανάγκες λειτουργίας του Ιδρύματος. Οι επεμβάσεις στοχεύουν στην αποκατάσταση και εκσυγχρονισμό του κτιρίου για την αναβάθμιση της ποιότητας των υπηρεσιών που δύναται να προσφέρει στο Ίδρυμα. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 2

3 Το κύριο χαρακτηριστικό της προτεινόμενης επέμβασης είναι η πλήρης αξιοποίηση του επιπέδου του παταριού σε ολόκληρη την κάτοψη του κτιρίου. Η χρήση του παταριού παρέχει τη δυνατότητα της κατακόρυφης επέκτασης του Ιδρύματος προσφέροντας αρκετούς χώρους κύριας χρήσης σε αυτό. Το δεύτερο χαρακτηριστικό είναι η μεταστέγαση των λειτουργιών του σχολείου εκτός Ιδρύματος αποσυμφορίζοντας το κτίριο και παρέχοντας τη δυνατότητα της κατακόρυφης χωροθέτησης των λειτουργιών του. Στόχος της πρότασης είναι η αποτελεσματικότερη διαχείριση, η ελεγχόμενη πρόσβαση και η εξασφάλιση διαβαθμίσεων ιδιωτικότητας στους χώρους του Ιδρύματος. Όσον αφορά τη κατακόρυφη λειτουργία του κτιρίου, για λόγους προσαρμογής στα νέα δεδομένα, τις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης και εργασίας και την ισχύουσα νομολογία, προτείνονται οι ακόλουθες προσθήκες: Την συνέχιση και των τριών κλιμακοστασίων μέχρι το 3o επίπεδο ( βλ.λ.2.3, Λ.2.4, Λ.2.6 ). Την εγκατάσταση ανελκυστήρα προσώπων που να ικανοποιεί και άτομα ειδικών κινητικών αναγκών ( βλ.λ.2.5. ). Την εγκατάσταση αναβατορίου προσωπικού για την ικανοποίηση λειτουργικών αναγκών τροφοδοσίας, μεταφοράς επίπλωσης και απορριμμάτων. Την εγκατάσταση μικρού αναβατορίου που θα παρέχει τη δυνατότητα κατακόρυφης σύνδεσης και μεταφοράς τροχήλατων μεταξύ των δύο διαφορετικών επιπέδων του υπογείου ( βλ.λ ). Θα πρέπει να τονιστεί ότι οι όποιες μετατροπές που πραγματοποιούνται στην κάτοψη, είναι λειτουργικού χαρακτήρα, χωρίς να αλλοιώνουν την κάτοψη και να επηρεάζουν την στατική επάρκεια του κτιρίου. Το σύνολο των τοιχοποιιών κατασκευάζεται με το σύστημα της ξηράς δόμησης για την επίτευξη ταχύτητας κατασκευής και ευελιξίας σε ενδεχόμενες μελλοντικές αλλαγές χρήσεων. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 3

4 2. ΥΠΟΓΕΙΟ Στο υπόγειο τοποθετούνται όλες οι βοηθητικές χρήσεις του κτιρίου που είναι απαραίτητες για την απρόσκοπτη λειτουργία του Ιδρύματος ( Η/Μ εγκαταστάσεις, αποθηκευτικοί χώροι, πλυντήρια, χώροι υγιεινής προσωπικού, αρχείο Ιδρύματος ). Οι χρήσεις ομαδοποιούνται και αναδιατάσσονται αναλόγως με τις χρήσεις των υπερκείμενων ορόφων για την επίτευξη της μέγιστης αξιοποίησης των υπαρχόντων χώρων. Οι χώροι του υπογείου μονώνονται και εξυγιαίνονται, τμήματά του ενοποιούνται και κάποια σημεία σκάπτονται ούτως ώστε να αποκτήσουν κατάλληλο προς χρήση ύψος. Ο μόνος χώρος που μετά την αποκατάσταση παραμένει ο ίδιος είναι εκείνος των λουτρών που έχει ιστορική αξία. Μεταξύ των χώρων του διαδρόμου ΥΔ4 και ΥΔ5 τοποθετείται νέα σκάλα από οπλισμένο σκυρόδεμα με επένδυση βαθμίδων και ριχτιών με μάρμαρο 3εκ. Σε κάθε πάτημα θα υπάρχει ειδική υποδοχή για αντιολισθητική ελαστική ταινία 4 χιλ. Οι χώροι του υπογείου θα έχουν πάτωμα βιομηχανικό ενώ τα σοβατεπί θα είναι μαρμάρινα ( βλ. Λ.2.1, Λ.2.15 ). εξαίρεση αποτελούν οι χώροι αποδυτηρίων και των υπαρχόντων λουτρών θα είναι στρωμένα με πλακάκια. Λόγω των αναγκών των νέων χρήσεων του υπογείου ( χώροι αποθηκών και Η/ Μ χώροι ) τμήματα της τοιχοποιίας καθαιρούνται ( βλ.κ01 ). Οι νέες τοιχοποιίες σε όλους τους χώρους του υπογείου θα είναι από τούβλο. 3. Α ΕΠΙΠΕΔΟ Το συνολικό μεικτό εμβαδόν του πρώτου επιπέδου είναι 1667,62 μ2. Το καθαρό ύψος των χώρων είναι 5.00μ, ενώ η ψευδοροφή έχει ακόμα 0.80μ. ύψος. Αντίστοιχα στο περιστύλιο του αίθριου το ύψος φτάνει μέχρι τα 5,60 μ. Στο πρώτο επίπεδο διατάσσονται όλες οι διοικητικές λειτουργίες του Ιδρύματος, το μαγειρείο και το εστιατόριο, το αμφιθέατρο, οι χώροι πολλαπλών χρήσεων, οι χώροι υποδοχής επισκεπτών και οι χώροι επαφής τους με τους φιλοξενούμενους του Ιδρύματος. Στους χώρους της οικονομικής υπηρεσίας και του λογιστηρίου κατασκευάζεται ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 4

5 μεταλλικό αναρτούμενο πατάρι για την ικανοποίηση των αυξανόμενων αναγκών τους. Επίσης, το λογιστήριο συνδέεται μέσω εσωτερικής μεταλλικής κλίμακας με το αρχείο του Ιδρύματος που βρίσκεται στο υπόγειο. Οι καθαιρέσεις που πραγματοποιούνται στο χώρο του πρώτου επιπέδου είναι περιορισμένες και πραγματοποιούνται στα σημεία που οι ανάγκες λειτουργίας του κτιρίου το επιβάλλουν ( βλ.κ02. ). Γενικά καθαιρούνται οι εσωτερικοί τοίχοι και τα πατώματα, χωρίς να γίνονται επεμβάσεις στους φέροντες τοίχους. Οι νέες τοιχοποιίες που κατασκευάζονται στο ισόγειο διακρίνονται σε δύο κατηγορίες. Τοίχοι κατασκευασμένοι από τούβλο εφαρμόζονται στους χώρους των w.c. κοινού αλλά και σε σημεία που πραγματοποιούνται μικροσυμπληρώσεις. Τοίχοι κατασκευασμένοι από γυψοσανίδα πραγματοποιούνται σε όλους τους υπόλοιπους χώρους ( χώροι διοίκησης, εσωτερικά χωρίσματα χώρων ), καθώς η κατασκευή τους είναι σαφώς ελαφρότερη και ευέλικτη δίνοντας τη δυνατότητα της ευκολότερης μεταβολής των χώρων, εάν χρειαστεί μελλοντικά ( βλ.α02 ). Ειδικότερα για το γραφείο του προέδρου αναφέρουμε ότι εκτός από τον χώρο του γραφείου με ένα διαμορφωμένο χώρο για τις συνελεύσεις του διοικητικού συμβουλίου και ένα μικρό καθιστικό, περιλαμβάνει ένα ατομικό w.c., μία προσωπική γκαρνταρόμπα για τον πρόεδρο, και στον προθάλαμο ένα κατάλληλα διαμορφωμένο χώρο γκαρνταρόμπας για τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου. Στον κεντρικό χώρο του γραφείου και των επισκεπτών, οι εσωτερικοί τοίχοι περιμετρικά θα επενδυθούν με ξύλινα πανέλα, τα οποία θα τοποθετηθούν καρφωτά πάνω στον τοίχο και αφού παρεμβαλεί ανάμεσα τους ορυκτοβάμβακας. Η επένδυση φτάνει μέχρι το ύψος των παραθύρων σε ύψος 3,90μ. ( βλ. Λ ). Αντίστοιχα και στους χώρους τις διευθύντριας και του manager του ιδρύματος κατασκευάζεται προσωπικό w.c. καθώς και ένας μικρός χώρος συνελεύσεων ( βλ.λ ). Στους υπόλοιπους χώρους διοίκησης τα εσωτερικά χωρίσματα θα είναι κατασκευασμένα από γυψοσανίδα, ενώ για κάθε χώρο κατασκευάζονται τα απαραίτητα αποθηκευτικά ντουλάπια ( βλ. Λ.2.12.). ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 5

6 4. Β ΕΠΙΠΕΔΟ Το συνολικό μεικτό εμβαδόν του δεύτερου επίπεδου είναι 2047,35 μ2. Το καθαρό ύψος των χώρων είναι 4,48 στους εσωτερικούς χώρους, γεγονός που επιβάλλεται από το μεγάλο ύψος των παραθύρων στους χώρους αυτούς, με επιπλέον 0,80μ. που είναι το ύψος της ψευδοροφής, ενώ στα σημεία των παραθύρων οι ψευδοροφές είναι κεκλιμένες φτάνοντας σε ύψος 0,40μ. δίνοντας καθαρό ύψος χώρων που φτάνει τα 4,88μ. διευκολύνοντας έτσι το άνοιγμα των παραθύρων ( ύψους 3,38μ. ). Αντίστοιχα το ύψος του χώρου στον περιμετρικό εξωτερικό διάδρομο του κτιρίου φτάνει τα 5,38μ. Το δεύτερο επίπεδο θεωρείται ως μια αμιγής ζώνη διημέρευσης και κατάκλισης των φιλοξενουμένων. Οι κοιτώνες διακρίνονται για την ευελιξία τους και παρέχουν τη δυνατότητα φιλοξενίας παιδιών σε διαφορετικούς αριθμούς και χωρικές διατάξεις. Για τον λόγο αυτό και, όντας πιο ελαφρά, τα εσωτερικά χωρίσματα των δωματίων κατασκευάζονται από γυψοσανίδα ( βλ.λ.2.13 ). Τα αποδυτήρια του ορόφου εμφανίζονται κάθε 2 κοιτώνες 9 παιδιών και περιλαμβάνουν ντους και τουαλέτες με νιπτήρες ενώ διαμορφώνονται χώροι με ατομικά ερμάρια για κάθε παιδί, μαζί με μία σειρά πάγκων όπου θα μπορούσαν τα παιδιά να αλλάζουν. Στον ίδιο όροφο φιλοξενούνται και οι χώροι του ιατρείου και νοσοκομείου του Ιδρύματος, όπου υπάρχει η δυνατότητα για ατομική και ομαδική φιλοξενία άρρωστων παιριών. Οι καθαιρέσεις στο χώρο του δεύτερου επιπέδου, είναι -επίσης- περιορισμένες σε έκταση και πραγματοποιούνται σε σημεία που οι ανάγκες λειτουργίας των χώρων το επιβάλλουν ( βλ.κ03 ). 5. Γ ΕΠΙΠΕΔΟ Το 3 ο επίπεδο που αναπτυσσόταν στο νοτιοανατολικό τμήμα του κτιρίου και χρησιμοποιούταν ως πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος του ιδρύματος, ανακατασκευάζεται, εκσυγχρονίζεται και επεκτείνεται πλέον σε ολόκληρη την κάτοψη, καλύπτοντας εμβαδόν 1667,62 μ2. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 6

7 Στους χώρους του 3 ου επιπέδου φιλοξενούνται οι κοιτώνες των μεγαλύτερων σε ηλικία παιδιών, ξενώνες, βιβλιοθήκη, και λειτουργίες απαραίτητες στην επιμόρφωση και ενασχόληση των παιδιών. Σε αυτές περιλαμβάνονται αναγνωστήρια, βιβλιοθήκη, χώροι βοηθητικών χρήσεων. Αντιδιαμετρικά, σε δύο πύργους του κτιρίου, τοποθετούνται μηχανολογικοί χώροι, απαραίτητοι για τον κλιματισμό τού παταριού και του πρώτου ορόφου. Τα διαμερίσματα αυτά μονώνονται κατάλληλα ώστε να μη μεταδίδονται τυχόν κραδασμοί και θόρυβοι στην υπόλοιπη κατασκευή, ενώ τοποθετούνται σε αυτά κουφώματα ειδικής κατασκευής πυρασφαλή και ηχομονωτικά. Για την προσαρμογή του κτιρίου στους ισχύοντες κανονισμούς πυροπροστασίας, την πλήρη αξιοποίηση των νέων χώρων και την ευχερή πρόσβαση των χρηστών στο πατάρι, κατασκευάζεται νέος ανελκυστήρας και επεκτείνονται τα τρία κλιμακοστάσια μέχρι το επίπεδο του παταριού. Στους κύριους χώρους του παταριού θα υπάρχει μονωμένη ψευδοροφή σε ύψος 2,90μ. ενώ στους διαδρόμους σε ύψος 2,40μ. Για το φωτισμό και αερισμό των χώρων προβλέπονται νέα ανοίγματα στον εξωτερικό τοίχο προς την πλευρά του δώματος στο αίθριο, ενώ ταυτόχρονα η κεραμοσκεπή θα σταματάει σε απόσταση 0,80μ. από τον εξωτερικό τοίχο του αίθριου. Το δώμα, που βρίσκεται επάνω από τον περιμετρικό διάδρομο του πρώτου ορόφου και έχει πλάτος μεταξύ 2.30 και 3.90μ., λειτουργεί και ως εξωτερικός περιμετρικός βατός διάδρομος ή εξώστης για το 3 ο επίπεδο. Το δώμα κατασκευάζεται από την αρχή με όλες τις απαραίτητες μονώσεις, στεγανοποιήσεις, ρύσεις, προστατευτικές διατάξεις και τη βατή επίστρωση από πλάκες μαρμάρου. Κατασκευάζονται επίσης όλες οι υδρορρόες ( βλ Λ.2.7.). Όλες οι νέες τοιχοποιίες στο χώρο αυτό θα κατασκευαστούν από υλικά τύπου Alfa Block, ενώ το πάτωμα των χώρων θα επιστρωθεί με ξύλινο παρκέτο τύπου prodema 1,1 εκ., εξαίρεση αποτελούν οι χώροι w.c. που στρώνονται με πλακίδια 20x20 Kerastar ( βλ.λ ). Στους χώρους των κοιτώνων 3 παιδιών δημιουργούνται ερμάρια 2 πλευρών όπου από τη μία πλευρά προς τα κρεβάτια κατασκευάζονται ντουλάπες ρούχων ενώ από την άλλη, προς τα γραφεία, μία μικρή βιβλιοθήκη για κάθε παιδί, με κινητά καθ ύψος ράφια ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 7

8 ( βλ.λ.2.18.). Αντίστοιχα τα ντουλάπια των διαδρόμων κατασκευαστικά θα είναι όμοια με τις ντουλάπες των ρούχων ( βλ.λ2.18 ) Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι προσθήκες και οι αλλαγές που προτείνονται στο 3 ο επίπεδο του κτιρίου δεν θα είναι ορατές ούτε από το εξωτερικό του κτιρίου ούτε από το αίθριο, αφού το στηθαίο του τοίχου προς το αίθριο φτάνει σε ύψος 1.80μ. το επίπεδο κυκλοφορίας ( βλ. όψεις ) 6. ΚΛΙΜΑΚΕΣ Τα σκαλοπάτια των δύο κύριων κλιμακοστασίων αποτελούνται από μεγάλα συμπαγή κομμάτια μαρμάρου, πακτωμένα στην εξωτερική λιθοδομή. Λόγω του μεγάλου μεγέθους τους τα σκαλοπάτια αυτά δεν θα καθαιρεθούν πρόκειται όμως να συντηρηθούν και να καθαριστούν. Τα στηθαία και τα κιγκλιδώματα των δύο κύριων κλιμάκων είναι από σφυρηλατημένο σίδηρο. Η σύνθεση των κιγκλιδωμάτων ακολουθεί μία τυπολογία με επαναλαμβανόμενες σπείρες και φυτικά διακοσμητικά μοτίβα. Στο κλιμακοστάσιο 1, τα αυθεντικά κιγκλιδώματα μεταξύ εισόδου και ισογείου, έχουν αντικατασταθεί με άλλα απλούστερα. Κατά την αποκατάσταση, τα υπάρχοντα αυθεντικά κιγκλιδώματα συντηρούνται με μεγάλη επιμέλεια. Λόγω της νέας λειτουργίας του παταριού τα κλιμακοστάσια αυτά επεκτείνονται και φτάνουν μέχρι το πατάρι. Κατασκευαστικά τα νέα κλιμακοστάσια, θα έχουν πάτημα από λαμαρίνα 6-8mm το οποίο επενδύεται με μάρμαρο Διονύσου 4 εκ., ενώ η βαθμιδοφόρος δεξιά και αριστερά των πατημάτων θα είναι u280. Στα πλατύσκαλα και για τη σωστή στατική των κλιμακοστασίων θα υπάρχουν δοκοί μορφής 2Τ ( 90x45x5 ) Στο τμήμα του κλιμακοστασίου όπου τα παλιά κιγκλιδώματα είχαν αντικατασταθεί τοποθετούνται νέα μεταλλικά όμοιας μορφής με τα υπάρχοντα. Στα τμήματα των κλιμακοστασίων μεταξύ ορόφου και παταριού, τοποθετούνται νέα μεταλλικά παρόμοιας μορφής με αυτής των αυθεντικών, πλην όμως αρκετά απλουστευμένης, το ύψος τους φτάνει μέχρι τα 0.90μ. και όπως και τα υπάρχοντα κιγκλιδώματα στερεόνται εξωτερικά των κλιμάκων. Ο χειρολισθήρας των κυκλιδωμάτων θα είναι ξύλινος, όμοιος με τον υπάρχοντα των κλιμακοστασίων 1 και 2 ( βλ. Λ.2.3 α Λ.2.3. β,λ.2.4. α, Λ.2.4. β ) Η βοηθητική κλίμακα που υπήρχε στο νοτιοδυτικό τμήμα του κτιρίου και που είχε εγκαταλειφθεί, καθαιρείται και στη θέση της εγκαθίσταται νέα μεγαλύτερη ( κλιμακοστάσιο 4 ), ( αντίστοιχη μορφολογικά και κατασκευαστικά με τα νέα τμήματα ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 8

9 των κλιμακοστασίων 1 και 2 μεταξύ ορόφου και παταριού ). Tα πλατύσκαλα του κλιμακοστασίου επενδύονται με πλάκες μαρμάρου 30x30. Επίσης τοποθετείται ανελκυστήρας με δυνατότητα μεταφοράς και ατόμων με ειδικές ανάγκες. Ο νέος ανελκυστήρας έχει διαστάσεις 1.80x2.60 ( με μέγεθος θαλάμου 1.47x1.32 ). Η θύρα του θαλάμου, πληρώντας προδιαγραφές χρήσης από άτομα με ειδικές ανάγκες, έχει πλάτος 0,95μ. και είναι αυτόματη, πτυσσόμενη ( βλ.λ2.6.α και β ) Η βοηθητική κλίμακα στο βορειοδυτικό τμήμα του κτιρίου αντικαθίσταται πλήρως από καινούργια μεταλλική αντίστοιχης μορφής τα νέα τμήματα των κλιμάκων 1 και 2. Η νέα κλίμακα ( κλιμακοστάσιο 3 ) επεκτείνεται μέχρι και το 3 ο επίπεδο, ο δε σχεδιασμός της είναι τέτοιος που να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του ισχύοντος κανονισμού πυροπροστασίας. Η επένδυση των βαθμίδων γίνεται από μάρμαρο σκληρό, προέλευσης Διονύσου, πάχους 4εκ. Σε κάθε βαθμίδα, το πάτημα αποτελείται από ένα ενιαίο κομμάτι μαρμάρου που ακολουθεί τις διαστάσεις τής υπερκατασκευής που τη στηρίζει, άριστης ποιότητας, χωρίς σχισμές ή άλλα ελαττώματα. Τα μάρμαρα τοποθετούνται με κόλλα, τρίβονται και καθαρίζονται. Επίσης, υπάρχει ειδική εγκοπή για την τοποθέτηση αντιολισθητικής ταινίας. Τα περιθώρια ( σοβατεπιά ) του χώρου της κλίμακας είναι από μάρμαρο ύψους εκ. και πάχους 2εκ. με χαρακτηριστικά και ιδιότητες όπως περιγράφηκαν παραπάνω. Εκτός από τον χειρολισθήρα στο κέντρο της σκάλας, θα τοποθετηθεί και δεύτερος χειρολισθήρας, ευθύγραμμος ξύλινος κυκλικής διατομής φ7εκ. που κατασκευάζεται σύμφωνα με τα σχέδια της αρχιτεκτονικής μελέτης και τοποθετείται πάνω στους τοίχους με ειδικά ορειχάλκινα στηρίγματα. Ολοκληρώνοντας αναφέρουμε και την ύπαρξη του μικρότερου κλιμακοστασίου που βρίσκεται μεταξύ του υπογείου και του παταριού του ισογείου, στους χώρους διοίκησης. Κατασκευαστικά η σκάλα είναι όμοια με όλες τις νέες κλίμακες του ιδρύματος ( βλ.λ.2.19 α ). Διατηρείται ο μεταλλικός σκελετός με διατομή αντίστοιχη με τα υπόλοιπα κλιμακοστάσια, στη θέση όμως του μαρμάρου τοποθετείται ξύλο 3 εκ. πάνω σε πάτημα από λαμαρίνα. Ο χειρολισθήρας είναι αντίστοιχης μορφής με αυτόν του παταριού ( βλ. Λ.2.19β.) Στην κατηγορία των κλιμακοστασίων επίσης συμπεριλαμβάνεται και η μικρή σκάλα από μπετόν που κατασκευάζεται στον χώρο του υπογείου ( βλ. παράγραφο 5, υπόγειο ) ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 9

10 7. ΠΡΟΣΟΨΕΙΣ - ΟΨΕΙΣ ΑΙΘΡΙΟΥ - ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΕΣ Με τη ρυθμική και αρμονική παράθεση των ανοιγμάτων και τη συμμετρική τους δομή, οι όψεις αποτελούν μια ολοκληρωμένη σύνθεση, αντιπροσωπευτικό δείγμα του όψιμου αθηναϊκού κλασικισμού. Ταυτόχρονα, η ποιότητα όλων των στοιχείων των προσόψεων χαρακτηρίζεται από την υψηλή ποιότητα των υλικών και της επεξεργασίας που έχουν αυτά υποστεί. Οι παραπάνω λόγοι, καθώς και το γεγονός ότι το κτίριο έχει κηρυχθεί διατηρητέο μνημείο, απαγορεύουν τις μορφολογικές μετατροπές στις εξωτερικές όψεις του κτιρίου. Σήμερα, όλες οι εξωτερικές όψεις του κτιρίου φαίνονται να βρίσκονται σε καλή κατάσταση. Αυτό οφείλεται στις εργασίες εξωραϊσμού και αποκατάστασης που είχαν γίνει στο κτίριο λίγο πριν πληγεί από το σεισμό. Ενώ τα επιχρίσματα και ο χρωματισμός των όψεων παραμένει ανέπαφος, η λιθοδομή έχει υποστεί ζημιές, η έκταση των οποίων δεν μπορεί να αποσαφηνιστεί πριν την καθαίρεση των εσωτερικών επιχρισμάτων. Μετά την ολοκλήρωση των στατικών παρεμβάσεων στην εξωτερική τοιχοποιία, την αντικατάσταση των κουφωμάτων και την ανακατασκευή της στέγης, θα πρέπει να γίνουν τοπικές επιδιορθώσεις στα έξεργα / ανάγλυφα διακοσμητικά στοιχεία με την πλαστικότητα μορφής που έχουν υποστεί φθορές και να ανακατασκευαστούν τα γείσα και το τελικό στηθαίο που περιγράφει την κεραμοσκεπή. Στο στηθαίο, αυτό, στο ανώτερο τμήμα του και πάνω από το περιμετρικό σενάζ το οποίο στερεώνεται με αγκύρια φ16 ανά 1μ., θα βρίσκεται πλάκα μαρμάρου 3 εκ. Το στηθαίο αυτό φτάνει μέχρι ύψος 1,95μ. από το επίπεδο του τελικού δαπέδου ( βλ.λ.2.7. ). Στην κύρια είσοδο του κτιρίου θα πρέπει να επιδιορθωθούν οι μαρμάρινες παραστάδες, και όλα τα στοιχεία της υπερκείμενης στέψης. Ο υπάρχον εξώστης που είναι κατασκευασμένος από συμπαγή κομμάτια μαρμάρου, δεν αντικαθίσταται, αλλά συντηρείται με επιμέλεια και επαναχρησιμοποιείται. Στις εσωτερικές όψεις τού κτιρίου οι επεμβάσεις θα γίνουν σε δύο στάδια. Το πρώτο στάδιο αφορά την αποξήλωση των επιχρισμάτων και του συνόλου των κουφωμάτων. Στόχος της, η αποκάλυψη και επιδιόρθωση όλων των ζημιών που έχουν προκληθεί στην τοιχοποιία και η πρόληψη προβλημάτων στο μέλλον από εξωγενείς παράγοντες ( μεσαίας κλίμακας σεισμούς, υγρασία κλπ ). Σε αυτή τη φάση, θα κρατηθούν δείγματα από τα επιχρίσματα ως μάρτυρες για την επαναφορά των όψεων στην αρχική μορφή. Στη ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 10

11 συνέχεια προβλέπεται ενίσχυση της στατικής επάρκειας των τοιχοποιιών με εκτοξευόμενο σκυρόδεμα ( GUNITE ) πάχους 10-12εκ και μεταλλικό πλέγμα. Το ( GUNITE ) εφαρμόζεται, σύμφωνα με τις προδιαγραφές της στατικής μελέτης, μονόπλευρα στους εξωτερικούς τοίχους και αμφίπλευρα σε όλους τους εσωτερικούς. Η εφαρμογή του ( GUNITE ) δεν εφαρμόζεται στο περιστύλιο του αίθριου και στις περιοχές των δύο κύριων κλιμακοστασίων, γεγονός που έχει επιβληθεί από την αρχαιολογία για λόγους διατήρησης αυθεντικών μορφών. Στη συμβολή των τοίχων τοποθετούνται ανοξείδωτοι ελκυστήρες για την επίτευξη συσφίξεων και αποφυγής ρηγματώσεων, αποκολλήσεων και κυρτώσεων στην τοιχοποιία ( βλ. στατική μελέτη ). Το δεύτερο στάδιο αφορά την αποκατάσταση των εσωτερικών όψεων του κτιρίου στην αρχική τους μορφή, απαλλαγμένες από οιανδήποτε αλλαγές ή προσθήκες που έγιναν τα μεταγενέστερα χρόνια. Στη φάση αυτή, η μορφολογία του κτιρίου διατηρείται πλήρως, καθώς επανατοποθετούνται όλα τα στοιχεία του διακόσμου. Όλα τα πλαστικά στοιχεία και οι λεπτομέρειες των όψεων αποκαθίστανται χρησιμοποιώντας τραβηχτά κονιάματα και όχι γύψινα στοιχεία. ( βλ. Λ.2.7. ). Στο εσωτερικό του κτιρίου, καθαιρούνται μόνο οι μεταγενέστεροι τοίχοι, ενώ όπου υπάρχει η ανάγκη νέων, χρησιμοποιείται ξηρά δόμηση για ελαχιστοποίηση του βάρους και αυξημένη ευελιξία. 8. ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ Τα επιχρίσματα είναι τριπτά, τριβιδιστά δια μαρμαροκονιάματος, σε τρεις στρώσεις ( πρώτη πιτσιλιστή, δεύτερη στρωτή-λάσπωμα, τρίτη τριπτή ) συνολικού πάχους 2,5εκ. Στο εσωτερικό του κτιρίου στις ακμές των επιχρισμένων τοίχων τοποθετούνται σιδηρογωνιές προστασίας ακμών, ευθύγραμμες, εν θερμώ γαλβανισμένες, τοποθετημένες μέσω οξυγονοκολλημένων ή πακτωμένων δια τσιμεντοκονίας σε ανοιγμένες φωλιές αγκίστρων φ5. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 11

12 9. ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ Οι χρωματισμοί στο εσωτερικό του κτιρίου γίνονται επί επιφανειών επιχρισμάτων, από πλαστικό χρώμα σε δύο διαστρώσεις, μετά από προετοιμασία με αστάρωμα. Στο εξωτερικό θα πρέπει να γίνει ένα επιπλέον πέρασμα με ειδική επάλειψη αδιαβροχοποίησης-προστασίας από τα όμβρια. Στις ξύλινες επιφάνειες τα συντηρητικά ξύλου, οι ριπολίνες, και τα ειδικά πυροπροστατευτικά αφρογόνα βερνίκια που θα χρησιμοποιηθούν θα είναι συμβατά με τα υλικά βερνικώματος και χρωματισμού τους. Χυτοσιδηρές επιφάνειες που θα παραμείνουν αφανείς, χρωματίζονται με χρώματα ασφαλτικής βάσης. 10. ΚΕΡΑΜΟΣΚΕΠΗ Η κεραμοσκεπή στην οποία φαίνονται εμφανώς τα σημάδια του χρόνου ( μερική σκεύρωση ζευκτών, ξυλεία προσβεβλημένη σε μεγάλο βαθμό από σαράκι ), αφαιρείται στο σύνολό της και αντικαθίσταται εξ ολοκλήρου με καινούρια, χωρίς να φυλάσσεται τίποτα. Μαζί της αφαιρούνται και οι απολήξεις των καπνοδόχων των εστιών που εμφανίζονται στο επίπεδο του δώματος. Για την καλύτερη έδραση της κεραμοσκεπής και τη στατική σύνδεση των κύριων στοιχείων του κτιρίου αντικαθίσταται μέρος της τοιχοποιίας στη στέψη με σενάζ από οπλισμένο σκυρόδεμα, το οποίο καταλήγει 20εκ. πάνω από το παλαιότερο τμήμα για την περίπτωση του τοίχου του αίθριου ( συνολικά 30 εκ. σενάζ ) ( βλ. Λ 2.7.). Τα δοκάρια από αντικολλητή ξυλεία, της νέας κεραμοσκεπής θα υποστούν ειδική επεξεργασία που θα τους εξασφαλίζει μεγάλο βαθμό πυροπροστασίας και αντοχή στη διάβρωση και στη προσβολή μυκήτων. Η εξωτερική μορφή της παραμένει τα ίδια, ενώ στην όψη προς την πλευρά του αίθριου θα είναι κατά 20 εκ. υπερυψωμένη χωρίς.όμως να υπερυψώνεται και από την πλευρά της εξωτερικής όψης, η κεραμοσκεπή θα είναι αεριζόμενη, δίνοντας περισσότερες δυνατότητες χρήσης στο πατάρι. Αποτέλεσμα αυτού είναι, οι υποβαθμισμένοι χώροι κάτω από τη κεραμοσκεπή να εξυγιαίνονται και να διαδραματίζουν ένα σημαντικό ρόλο στη λειτουργία του κτιρίου ( βλ. Α04α, Α04β.). ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 12

13 Ταυτόχρονα, επιτυγχάνεται και η ικανοποίηση των νέων απαιτήσεων από τις αυξημένες ανάγκες αερισμού των υγρών χώρων του κτιρίου και των μηχανολογικών εγκαταστάσεων. Το κενό μεταξύ της κεραμοσκεπής και της οροφής της του παταριού θα εξασφαλίζεται από την είσοδο τρωκτικών, πτηνών εντόμων με κατάλληλες διατάξεις από ανοξείδωτες σήτες, χωρίς όμως να εμποδίζεται ο συνεχής αερισμός της. Στην οροφή του παταριού θα υπάρχει ειδική στεγανωτική μεμβράνη, τοποθετημένη έτσι ώστε σε περίπτωση αστοχίας της κεραμοσκεπής ή των Η/Μ σωληνώσεων, το νερό να δύναται να απομακρυνθεί ελεύθερα και συγχρόνως να προστατεύεται από διάβρωση η κάτωθεν αυτής θερμομόνωση. Η πρόσβαση στο εσωτερικό της κατασκευής, για συντήρηση και τυχόν επισκευές, θα γίνεται από ανοίγματα που βρίσκονται στους διαδρόμους του παταριού και στα διαμερίσματα των Η/Μ εγκαταστάσεων. Οι απολήξεις των αγωγών εξαερισμού των υγρών χώρων επάνω από τη στέγη θα έχουν τη μορφή καμινάδας. Η στεγάνωσή στην επαφή τους με την κεραμοσκεπή εξασφαλίζεται με ειδικές μολυβδοκατασκευές κατασκευάζοντας αμφίπλευρες κλίσεις στο ανάντη του καπναγωγού, ώστε να μη δημιουργείται συγκράτηση νερών. Ουσιαστικά πρόκειται για στέγη στην οποία τα ζευκτά έχουν ελκυστήρες 160x200 χιλ. και αμείβοντες 160x160 χιλ. που συνδέονται μεταξύ τους με μεταλλικούς συνδέσμους ( κάθετα και οριζόντια ). Επάνω υπάρχουν τεγίδες 80x80 χιλ. ανά 40 εκ. ενώ θα εφαρμόζεται και σανίδωμα πάχους 16χιλ. με μεμβράνη τύπου sika για τα στεγανωτικά φύλλα, πάνω από τα οποία θα τοποθετούνται θερμομονωτικές πλάκες τύπου roofmate πάχους 5εκ. Η στέγη θα πατάει πάνω σε περιμετρικό σενάζ στερέωσης του τοίχου, εσωτερικά και εξωτερικά ενώ μεταξύ αμειβόντων και σενάζ τοποθετείται στρωτήρας, όλη η κατασκευή θα καταλήγει σε ανοιχτό ημικυκλικό χάλκινο ντερέ φ153 για την απορροή των όμβριων. Τα κεραμίδια στην στέγη θα είναι ρωμαϊκά Στον χώρο του 3 ου επιπέδου και κάτω από την στέγη κατασκευάζεται ψευδοροφή από γυψοσανίδα η οποία θα αναρτάται από τους ελκυστήρες. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 13

14 11. ΔΑΠΕΔΑ - ΠΑΤΩΜΑΤΑ Όλα τα παλαιά πατώματα που έχουν υποστεί τις φθορές του χρόνου και τις μετατροπές από τις εκάστοτε επεμβάσεις και συντηρήσεις αποξηλώνονται και αντικαθίστανται με νέα. Τα νέα δάπεδα θα είναι ελαφρότερα, θα παρέχουν όλες τις απαραίτητες αναμονές για την διέλευση αγωγών και σωληνώσεων, και στη στάθμη που κατασκευάζονται θα παρέχουν διαφραγματική λειτουργία. Ο στατικός φορέας θα αποτελείται από μεταλλικούς δοκούς εδραζόμενους σε φωλιές στους κύριους τοίχους. Επάνω στις δοκούς στερεώνεται τραπεζοειδής λαμαρίνα και πάνω σε αυτή στρώση οπλισμένου σκυροδέματος πάχους 5εκ. Επάνω στον στατικό φορέα θα τοποθετηθούν με τη σειρά που αναγράφονται, θερμομονωτικό και ηχομονωτικό υλικό πάχους 5εκ. το σύστημα της ενδοδαπέδιας θέρμανσης συνολικού πάχους 8εκ. και το τελικό υλικό επίστρωσης που είναι μάρμαρο Διονύσου κολλητό, ξύλινο κολλητό παρκέτο, ή πλακάκι Το μάρμαρο ή το παρκέ κολλιέται πάνω στην τελική επιφάνεια τής διάταξης τής ενδοδαπέδιας θέρμανσης, αφού αυτή έχει επιμελώς εξομαλυνθεί, με ειδικές κόλλες ενδεικτικού τύπου Sika Bond Τ1 που δεν αλλοιώνονται και δεν χάνουν τις ιδιότητές τους από τις μεταβολές της θερμοκρασίας. Όπου η τελική επιφάνεια του δαπέδου είναι μαρμάρινη, αυτή επιστρώνεται με πλάκες μαρμάρου προέλευσης Διονύσου λευκού, πάχους 3εκ. Οι πλάκες είναι ορθογωνισμένες, από μάρμαρο σχιστό, άριστης ποιότητας χωρίς σχισμές ή άλλα ελαττώματα. Τοποθετούνται με τσιμεντοκονία, τρίβονται με λειότριψη, καθαρίζονται, και η τελική τους επιφάνεια κατεργάζεται με ειδικό τρόπο έτσι ώστε να αποκτήσει αντιολισθητική υφή, χωρίς να χρειαστεί να στιλβωθούν. Στις περιπτώσεις όπου η τελική επιφάνεια του δαπέδου είναι ξύλινη, αυτή στρώνεται με παρκέ άριστης ποιότητας και μεγάλης αντοχής, από φυσικό ξύλο πρεσσαριστό σε MDF. Η επιλογή του παρκέ θα γίνει με τη βοήθεια του αρχιτέκτονα. Τα περιθώρια (σοβατεπιά) είναι από ξυλεία των ίδιων χαρακτηριστικών με του δαπέδου, ύψους 10εκ., πάχους 2εκ. και μήκους τουλάχιστον 2μ. Τοποθετούνται με τάκους, γύψο και ξυλόβιδες με τις κεφαλές χωνευτές να καλύπτονται με ξυλόστοκο της απόχρωσης του ξύλου. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 14

15 Ηλεκτρικές παροχές, πλαίσια θυρίδων επίσκεψης και στόμια θα είναι πλήρως κατασκευασμένα και ενταγμένα με ακρίβεια στα δάπεδα, χωρίς να παρουσιάζονται κενά μεταξύ των διαφορετικών υλικών, και το τελείωμα θα είναι εξίσου επιμελημένο με το υπόλοιπο δάπεδο. Σε ότι αφορά τα πλακάκια, θα είναι τύπου KERASTAR, δύο διαστάσεων 20x20εκ. και 30x30εκ., όπου στα μικρότερα w.c. (διοίκηση, υπνοδωμάτια παταριού κ.λ.π.) τοποθετούνται τα πλακάκια 20εκ. ( βλ. Λ ), ενώ στα μεγαλύτερα ( κοινού και κοιτώνων 8 ατόμων ορόφου ) τα 30 εκ.( βλ. Λ.2.17., Λ ). 12. ΜΕΤΑΛΛΟΥΡΓΙΚΑ Όλες οι μεταλλικές κατασκευές προκύπτουν μετά τους ανάλογους στατικούς υπολογισμούς. Όλα τα απαιτούμενα για τις κατασκευές στοιχεία και μετρήσεις παίρνονται επί τόπου και μετά τις καθαιρέσεις και επεμβάσεις στους τοίχους του κτιρίου, για την επίτευξη ακρίβειας στις ενώσεις και αποφυγή παραμορφώσεων ή ανάπτυξης μόνιμων τάσεων μεταξύ των κατασκευών. Οι μεταλλικές κατασκευές θα στερεώνονται στο κτίριο κατά τρόπο αφανή με τα κατάλληλα στηρίγματα. Όλες οι μεταλλικές κατασκευές θα προστατεύονται επιφανειακά από σκουριά και διάβρωση. Επιφανειακή προστασία θα δέχονται και οι αφανείς επιφάνειες πριν από την συναρμολόγηση και την τοποθέτησή τους, όπως οι εμφανείς επιφάνειες. Τα μεταλλικά στοιχεία θα προστατεύονται από τη φωτιά με κατάλληλα χρώματα ( fire retardants ), ειδικά τσιμεντοκονιάματα ή άλλες επενδύσεις, για την απόκτηση της επιβαλλόμενης διάρκειας αντοχής σε περιπτώσεις πυρκαγιάς, σύμφωνα με τους κανονισμούς πυροπροστασίας. 13. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ Όλα τα κουφώματα εσωτερικά και εξωτερικά απομακρύνονται λόγο των επεμβάσεων της στατικής μελέτης και της υπάρχουσας φθοράς τους. Όπου υπάρχει η ανάγκη τοποθέτησης νέων κουφωμάτων τοποθετούνται καινούρια, όμοιας μορφής με τα παλαιότερα, αλλά σύγχρονων προδιαγραφών θερμομόνωσης, ούτως ώστε να διασφαλίζονται οι καλύτερες δυνατές συνθήκες διαβίωσης για τους χρήστες. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 15

16 Συναντώνται τόσο απλές πρεσσαριστές θύρες ( βλ.λ.1.9. ), όσο και ταμπλαδωτές απλές, εσωτερικές ( βλ. Λ.1.7.) με φεγγίτη ή χωρίς ή και πολυπλοκότερες με ανάγλυφη ξύλινη κάσα ( βλ. Λ.1.8. ). Όλα τα ξύλα των κατασκευών, αφού διαμορφωθούν και πριν συναρμολογηθούν, θα προστατεύονται από προσβολές εντόμων και φυτικών παρασίτων, με εμποτισμό σε κατάλληλα χημικά συντηρητικά ξύλου. Επίσης, οι ξύλινες φέρουσες κατασκευές θα προστατεύονται από φωτιά με όσα ορίζουν οι κανονισμοί ( βλ. Μηχανολογική Μελέτη ). Στα εξωτερικά κουφώματα θα διαμορφωθούν νεροχύτες στο ανώφλι και το κατώφλι από ολόσωμα κομμάτια ξύλου. Σε αυτά τα κουφώματα θα προβλεφτούν διπλές πατούρες και νεροχύτης ώστε τυχόν εισχωρούντα όμβρια να συλλέγονται και παροχετεύονται στο εξωτερικό του κτιρίου. Όλα τα εξωτερικά υαλοστάσια ( παράθυρα, μπαλκονόπορτες ) θα έχουν θερμομονωτικούς ηχομονωτικούς διπλούς υαλοπίνακες. Όπου χρειαστούν πυράντοχες θύρες, αυτές κατασκευάζονται με εσωτερική δομή για την ικανοποίηση των απαιτήσεων που τίθενται για τις πόρτες αυτές, πλην όμως εξωτερικά οι όψεις τους θα είναι όμοιες με τις υπόλοιπες κοινές ταμπλαδωτές θύρες. Αντίθετα οι πυρασφαλείς θύρες των Η/Μ χώρων και των υπόλοιπων χώρων του υπογείου θα είναι απλές χωρίς ειδικές ανάγκες στην εξωτερική τους όψη. Ξύλινες επενδύσεις και οι σκελετοί τους επαλείφονται με κατάλληλα αφρογόνα βερνίκια ώστε να καθίστανται δύσφλεκτα. Η τελική επιφάνεια των κουφωμάτων θα είναι βαμμένη με χρώματα της επιλογής του αρχιτέκτονα, μετά την επεξεργασία που περιγράφηκε παραπάνω. Πυρασφαλή παράθυρα συναντάμε 2 τύπων, υπογείου και χώρων κλιμακοστασίων ορόφων. Τα παράθυρα του υπογείου θα είναι μεταλλικά πυρασφαλή, ενώ στους χώρους των κλιμακοστασίων στους ορόφους θα εφαρμοστεί ειδική κατασκευή διπλών κουφωμάτων ( για την εξασφάλιση ομοιογένειας στην εξωτερική όψη του κτιρίου, τόσο σε επίπεδο υλικών όσο και μορφών ). Πρόκειται για διπλά όμοια μεταξύ τους, μορφολογικά, κουφώματα στα οποία τα εξωτερικά θα είναι ξύλινα απλής κατασκευής ( βλ. Λ.1.2. ), ενώ τα εσωτερικά θα είναι μεταλλικά πυρασφαλή. Τα χερούλια όλων των κουφωμάτων θα είναι ματ ανοξείδωτα ή ορειχάλκινα με μεντεσέ ορειχάλκινο. Σημειώνουμε ότι σε πολλά κουφώματα έχει αλλάξει η φορά διάνοιξης ώστε ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 16

17 να πληροί ανάγκες πυρασφάλειας. Ενώ, αντίστοιχα όλες οι εξώθυρες θα ανοίγουν προς τα έξω. 14. ΨΕΥΔΟΡΟΦΕΣ Σε όλους τους κύριους χώρους του ισογείου, του πρώτου ορόφου και του παταριού θα τοποθετηθούν ψευδοροφές από ανηρτημένη γυψοσανίδα. Ο σκελετός των ψευδοροφών κατασκευάζεται από γαλβανισμένες εν θερμώ διατομές ή από διατομές προστατευμένες με κατάλληλες αντισκωριακές επικαλύψεις. Οι σκελετοί θα εφάπτονται στα άλλα οικοδομικά στοιχεία μέσω κατάλληλων συμπιεστών παρεμβλημάτων. Μέσα στις ψευδοροφές, και αφού εξασφαλιστούν οι απαραίτητες μονώσεις, θα τρέχουν τα δίκτυα της ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρικών, πυρόσβεσης και εξαερισμού των χώρων. Σε τακτά διαστήματα προβλέπονται θυρίδες πρόσβασης στο χώρο πάνω από τις ψευδοροφές. Ο τεχνητός φωτισμός των χώρων πραγματοποιείται από φωτιστικά ψευδοροφής. Η τελική επιλογή της μορφής των φωτιστικών σωμάτων θα γίνει με την βοήθεια του αρχιτέκτονα. Σε ότι αφορά την γυψοσανίδα που θα χρησιμοποιηθεί στους υγρούς χώρους, αυτή θα είναι άνθυγρη. Επίσης όσον αφορά την προσβασιμότητα των χώρων πάνω από τις ψευδοροφές, σημειώνουμε ότι σε κάθε χώρο θα υπάρχει καταπακτή 60x60 εκ. μέσω της οποίας θα μπορούν να επιβλέπονται όλοι οι Η/ Μ χώροι. Πάνω από τους υγρούς χώρους, αφήνοντας τους καθαρό ύψος 3,10μ., δίνεται η δυνατότητα να είναι βατοί οι χώροι των Η/Μ εγκαταστάσεων, έχοντας ύψος περίπου 2,60μ. 15. ΣΤΑΘΕΡΗ ΕΠΙΠΛΩΣΗ - ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Στη σταθερή επίπλωση περιλαμβάνονται ο εξοπλισμός των μαγειρείων των χώρων υγιεινής, καθώς και τα εντοιχισμένα ερμάρια. Οι προδιαγραφές της σταθερής επίπλωσης θα ανταποκρίνονται στους αντίστοιχους ευρωπαϊκούς κανονισμούς και πρότυπα. Θα είναι στιβαρά, σταθερά και ανθεκτικά, θα έχουν αντίσταση στη φωτιά, και τα υλικά τους θα είναι μη τοξικά. Ειδικότερα για τα ερμάρια θα υπάρχουν εννέα διαφορετικοί τύποι : ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 17

18 1.Ερμάρια των χώρων διοίκησης (βλ. Λ και Λ.2.14.) 2. Ερμάρια θεάτρου ( βλ. Λ2.8. ) 3. Ερμάρια διαδρόμων (βλ. Λ.2.13.) 4, Νέα ερμάρια διαδρόμων 5. Ερμάρια shaft ( βλ. Λ 2.19.β ) 6. Ερμάρια κοιτώνων ορόφου και ερμάρια γκαρνταρόμπας προέδρου ( βλ. Λ.2.13., Λ.2.18 ) 7. Ερμάρια w.c. ορόφου ( βλ. Λ ) 8. Ερμάρια κοιτώνων παταριού ( βλ. Λ ) 9. Βιβλιοθήκη και ερμάρια γραφείου προέδρου ( βλ. Λ ) Όλα τα ερμάρια του κτιρίου θα είναι ιδιοκατασκευής. 16. Η/Μ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Για την κάλυψη των αυξημένων αναγκών θέρμανσης, αερισμού και ψύξης, κατασκευάζεται νέος υπόγειος χώρος στη νοτιοδυτική πλευρά του κτιρίου εμβαδού 120μ2. Το κτίσμα θα είναι αθέατο στον περιβάλλοντα χώρο, θα ενώνεται δε με το κτίριο μέσω υπόγειου βατού αγωγού. Στο υπάρχον κτίριο, οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις είναι ανεπαρκείς, ακατάλληλες και επικίνδυνες. Όλα τα παλαιωμένα δίκτυα αποξηλώνονται και αντικαθίστανται πλήρως από νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις, αποχετευτικό δίκτυο, ενδοδαπέδια θέρμανση, δίκτυο πυρανίχνευσης, πυρόσβεσης, και κεντρικός κλιματισμός. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στις διελεύσεις και τις απολήξεις όλων των δικτύων. Οι δίοδοι των σωληνώσεων και αγωγών θα πραγματοποιηθούν σε συγκεκριμένα τμήματα των τοιχοποιιών, ούτως ώστε να μην βλαφτεί η στατική τού κτιρίου. Η μορφολογία δε και η ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 18

19 αισθητική τού κτιρίου επιβάλλει η κατασκευή των ψευδοροφών και των στομίων να είναι ιδιαίτερα προσεγμένες και διακριτικές. Μεγάλη σημασία δίνεται και στην προσαρμοστικότητα της λειτουργίας των Η/Μ εγκαταστάσεων σε διαφορετικές χρήσεις των χώρων. Ο κάθε όροφος θα έχει τη δυνατότητα να απομονώνεται και να λειτουργεί αυτόνομα. Στο ισόγειο, και ειδικότερα στους γραφειακούς χώρους του Ιδρύματος, δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στην εξασφάλιση της πλήρους γραφειακής υποστήριξης. Αυτό επιτυγχάνεται με την εγκατάσταση ενδοδαπέδιων δικτύων ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και απολήξεις που εξασφαλίζουν απόλυτη ευελιξία στη χρήση των χώρων. Στο κτίριο θα χρησιμοποιηθεί το σύστημα της ενδοδαπέδιας θέρμανσης, καθώς είναι αθέατο, και θεωρείται το πλέον αποδοτικό και οικονομικό σύστημα σε βάθος χρόνου. Η ψύξη του κτιρίου πετυχαίνεται στο μεν ισόγειο, με την τοποθέτηση θυρίδων στο πάτωμα, στο δε πρώτο όροφο και το πατάρι τοποθετούνται θυρίδες στις αντίστοιχες ψευδοροφές. Η εισροή και απόρριψη αέρα πραγματοποιείται κυρίως μέσα από την αεριζόμενη στέγη. Όλα τα οριζόντια δίκτυα σωληνώσεων και καλωδιώσεων τρέχουν μέσα από τις ψευδοροφές. Για τις απαιτήσεις των κατακόρυφων δικτύων, κατασκευάζονται στην εσωτερική πλευρά των περιμετρικών τοίχων του κτιρίου ειδικά ντουλάπια (shafts). Με τα ντουλάπια, εκτός από την απόκρυψη των δικτύων, εξασφαλίζεται η συνολική συντήρησή τους και η ευχερής πρόσβαση σε αυτά. Για τον εξαερισμό των χώρων υγιεινής χρησιμοποιούνται συλλεκτήριοι αεραγωγοί που καταλήγουν επάνω από την κεραμοσκεπή υπό τη μορφή καμινάδων. Οι έξοδοι όλων των αγωγών από το κτίριο θα αντιμετωπιστούν με ιδιαίτερη προσοχή ώστε να αποκλειστεί η δημιουργία θερμογεφυρών και ηχογεφυρών στο κτίριο. Όμοια θα αντιμετωπίζονται και οι διατάξεις συλλογής όμβριων. Θυρίδες επίσκεψης εγκαταστάσεων δικτύων χωρίς απαιτήσεις πυραντοχής θα έχουν κάσσες όμοιες με εκείνες των κανονικών θυρών, αλλά θα έχουν και κατωκάσι του οποίου η κατώτερη στάθμη δεν μπορεί να είναι χαμηλότερα από το σοβατεπί του χώρου. Όλες οι θυρίδες επίσκεψης θα είναι εφοδιασμένες με στροφείς και απλή χωνευτή κλειδαριά, με κοινό κλειδί για όλες τις θυρίδες του τύπου. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ σελ. 19