ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ. 1 (1 η Ιανουαρίου έως 31 η Δεκεμβρίου 2006)

Transcript

1 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου της Ανώνυμης Εταιρίας με την επωνυμία "ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΣΙΔΗΡΟΔΡΟΜΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε." και διακριτικό τίτλο «ΟΣΕ Α.Ε.» προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων για τις οικονομικές καταστάσεις της χρήσης Ισολογισμός...6 Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων...7 Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων Ομίλου...7 Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων Μητρικής...9 Σημειώσεις επί των Ετήσιων Οικονομικών Καταστάσεων Πληροφορίες για τον όμιλο την εταιρία Γενικές πληροφορίες Αντικείμενο εργασιών Πλαίσιο κατάρτισης οικονομικών καταστάσεων Παρουσίαση οικονομικών καταστάσεων Συμμόρφωση με τα IFRS Έγκριση οικονομικών καταστάσεων Πρώτη εφαρμογή των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων Εξαιρέσεις που εφαρμόστηκαν σύμφωνα με το ΔΠΧΠ Νέα πρότυπα και διερμηνείες Πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες σε ήδη υπάρχοντα πρότυπα τα οποία δεν έχουν ακόμα τεθεί σε ισχύ και δεν έχουν υιοθετηθεί προγενέστερα Σημαντικές λογιστικές κρίσεις, εκτιμήσεις και υποθέσεις Κρίσεις, εκτιμήσεις και υποθέσεις Βασικές λογιστικές αρχές Ενοποίηση Ενσώματες ακινητοποιήσεις Επενδύσεις σε ακίνητα Άυλα στοιχεία ενεργητικού Χρηματοοικονομικά μέσα Αρχική Αναγνώριση Ταξινόμηση και αποτίμηση χρηματοοικονομικών μέσων Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις Αποθέματα Επιχορηγήσεις Αναγνώριση εσόδων Παροχή υπηρεσιών Πωλήσεις αγαθών Έσοδα από τόκους Κόστος δανεισμού Φορολογία εισοδήματος Επεξηγηματικές Σημειώσεις επί των Ετήσιων Οικονομικών Καταστάσεων Ενσώματες ακινητοποιήσεις Άυλα στοιχεία ενεργητικού Επενδύσεις σε θυγατρικές Επενδύσεις σε λοιπές εταιρείες Επενδύσεις σε ακίνητα Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις Αποθέματα Πελάτες και λοιπές εμπορικές απαιτήσεις Λοιπές απαιτήσεις Χρηματοοικονομικά στοιχεία αποτιμημένα στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ταμειακών διαθεσίμων Μετοχικό Κεφάλαιο Ποσά προορισμένα για αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου Αποθεματικά Κεφάλαια Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία (1 η Ιανουαρίου έως 31 η Δεκεμβρίου 2006)

2 4.16.Μελλοντικά έσοδα κρατικών επιχορηγήσεων Δανειακές υποχρεώσεις Λοιπές προβλέψεις Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Κύκλος εργασιών Ανάλυση εξόδων ανά κατηγορία Λοιπά έξοδα εκμετάλλευσης Λοιπά έσοδα εκμετάλλευσης Χρηματοοικονομικά έξοδα Χρηματοοικονομικά έσοδα Λοιπά χρηματοοικονομικά αποτελέσματα Έσοδα από μερίσματα Φόρος εισοδήματος Ανάλυση προσαρμογών πρώτης εφαρμογής ΔΠΧΠ Παράγοντες και πολιτικές διαχείρισης κινδύνου Κίνδυνοι που σχετίζονται με τις επιχειρηματικές δραστηριότητες Κίνδυνοι που προκύπτουν από ζημιές / βλάβες σε πρόσωπα, εξοπλισμό και περιβάλλον (ασφαλιστική κάλυψη) Χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι Κίνδυνος επιτοκίου Κίνδυνος τιμών ξένου συναλλάγματος Πιστωτικός κίνδυνος Κίνδυνος ρευστότητας Πρόσθετες πληροφορίες και επεξηγήσεις Συναλλαγές με συνδεόμενα μέρη Απαιτήσεις/ Υποχρεώσεις συνδεδεμένων μερών Παροχές βασικών διευθυντικών στελεχών Ενδεχόμενες υποχρεώσεις Επίδικες υποθέσεις Ενδεχόμενες απαιτήσεις Δεσμεύσεις από λειτουργικές μισθώσεις Δεσμεύσεις για επενδυτικά προγράμματα Ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις Αριθμός απασχολούμενου προσωπικού Γεγονότα μετά την ημερομηνία του ισολογισμού (1 η Ιανουαρίου έως 31 η Δεκεμβρίου 2006) 2

3 Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου της Ανώνυμης Εταιρίας με την επωνυμία "ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΣΙΔΗΡΟΔΡΟΜΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε." και διακριτικό τίτλο «ΟΣΕ Α.Ε.» προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων για τις οικονομικές καταστάσεις της χρήσης 2006 Κύριοι Μέτοχοι, Εισαγωγή Η παρούσα έκθεση εμπεριέχει όλες τις σημαντικές και απαραίτητες πληροφορίες προκειμένου να εξαχθεί μια ουσιαστική και εμπεριστατωμένη ενημέρωση για τη δραστηριότητα και τα οικονομικά αποτελέσματα του Ομίλου και της Εταιρείας για τη χρήση 2006, καθώς και οι προοπτικές και οι στόχοι για τη χρήση Γενικά H Εταιρία, υπό τη σημερινή της μορφή, προήλθε από την απόσχιση και εισφορά από την ΟΣΕ Α.Ε. του κλάδου των Μεταφορών (ΤΡΑΙΝΟΣΕ Α.Ε.) και του κλάδου της Υποδομής (ΕΔΙΣΥ Α.Ε.) σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1297/1972 και του Κ.Ν. 2190/20, όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν. Κατά το έτος 2006 δρομολογήθηκαν οι διαδικασίες απόσχισης: α) Του Κλάδου «Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Σιδηροδρομικής Υποδομής» της εταιρείας και της εισφοράς του στην Ανώνυμη Εταιρεία με την Επωνυμία «ΕΘΝΙΚΟΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ ΣΙΔΗΡΟΔΡΟΜΙΚΗΣ ΥΠΟΔΟΜΗΣ ΑΝΩΝΥΜ», το διακριτικό τίτλο «Ε.ΔΙ.ΣΥ.Α.Ε.» και ΑΡΜΑΕ 59779/01/Β/05/586, β) Του Κλάδου «Υπηρεσιών Μεταφοράς Επιβατών και Εμπορευμάτων» της εταιρείας και της εισφοράς του στην Ανώνυμη Εταιρεία με την Επωνυμία «ΤΡΑΙΝΟΣΕ ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΠΙΒΑΤΩΝ ΚΑΙ ΦΟΡΤΙΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΣΙΔΗΡΟΔΡΟΜΙΚ», το διακριτικό τίτλο «ΤΡΑΙΝΟΣΕ Α.Ε.» και ΑΡΜΑΕ 59777/01/Β/05/584. Η διαδικασία της απόσχισης των κλάδων ολοκληρώθηκε εντός του έτους 2006, με την καταχώρηση στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιριών των σχετικών εγκριτικών αποφάσεων του Νομάρχη Αθηνών. Σαν συνέπεια των ανωτέρω οι δραστηριότητες που αφορούν το μεταφορικό έργο και εκείνες της υποδομής (στις οποίες περιλαμβάνονται και το έργο της συντήρησης του τροχαίου υλικού) μετεβιβάσθηκαν αντίστοιχα στις εταιρείες ΤΡΑΙΝΟΣΕ Α.Ε. και ΕΔΙΣΥ Α.Ε. από 1 ης Ιανουαρίου Όλα τα πάγια περιουσιακά στοιχεία παραμένουν στην κυριότητα της μητρικής ΟΣΕ Α.Ε. Η ημερομηνία ισολογισμού μετασχηματισμού των αποσχισθέντων κλάδων ήταν η 30/06/2006. Όλες οι συναλλαγές που διενεργήθηκαν από την ημερομηνία του ισολογισμού μετασχηματισμού και εφεξής έγιναν για λογαριασμό της ΟΣΕ ΑΕ. Ως εκ τούτου τα κονδύλια των οικονομικών καταστάσεων της κλειόμενης χρήσης δεν είναι συγκρίσιμα με τα αντίστοιχα της προηγούμενης χρήσης. 3

4 Εταιρικά Αποτελέσματα Ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε ενοποιημένο επίπεδο στα χιλ. ευρώ έναντι χιλ. ευρώ κατά τη χρήση 2005 παρουσιάζοντας αύξηση κατά 10,41%. Οι ζημίες προ φόρων ανήλθαν σε χιλ. ευρώ έναντι χιλ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περσινή περίοδο παρουσιάζοντας μεταβολή κατά 1,87%. Τέλος η καθαρή θέση του Ομίλου για το 2006 διαμορφώθηκε στα χιλ. ευρώ από χιλ. ευρώ κατά τη χρήση Σχετικά με την ανάλυση των περιουσιακών στοιχείων, των υποχρεώσεων, των ιδίων κεφαλαίων, και των αποτελεσμάτων για τη χρήση του 2006 όπως και των λογιστικών αρχών που εφαρμόζει η Εταιρία γίνεται εκτενής ανάλυση στις Σημειώσεις επί των Οικονομικών Καταστάσεων, οι οποίες αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα των Ετήσιων Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρίας. Στόχοι Προοπτικές Στο πλαίσιο της ευρύτερης στρατηγικής της Εταιρίας, οι εν λόγω αποσχίσεις, εκτιμάται ότι θα βοηθήσουν τον Όμιλο να αποκτήσει μεγαλύτερη ευελιξία, αυτονομία και τεχνογνωσία στο αντικείμενο των δραστηριοτήτων του, έτσι ώστε να αναπτυχθεί ταχύτερα κυρίως στο υπάρχον ανταγωνιστικό περιβάλλον. Η απόσχιση του κλάδων και η δημιουργία των νέων εταιρειών σε συνδυασμό με την πληρέστερη και αποτελεσματικότερη οργάνωση του Ομίλου σε όλους τους τομείς, αποτελεί σημαντική στρατηγική απόφαση για την εξέλιξη και ανάπτυξη του Ομίλου, η οποία αναμένεται να οδηγήσει σε ανοδικά αποτελέσματα τα επόμενα έτη. 4

5 5

6 Ισολογισμός Ποσά σε '000 σημ. 31/12/ /12/ /12/ /12/2005 ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούντα Στοιχεία Ενεργητικό Ενσώματα πάγια Άυλα περιουσιακά στοιχεία Επενδύσεις σε θυγατρικές επιχειρήσεις Επενδύσεις σε λοιπές εταιρείες Επενδύσεις σε ακίνητα Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις Σύνολο Κυκλοφορούν ενεργητικό Αποθέματα Απαιτήσεις από πελάτες και λοιπές εμπορικές απαιτήσεις Λοιπές Απαιτήσεις Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Σύνολο Σύνολο ενεργητικού ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Ίδια κεφάλαια Μετοχικό κεφάλαιο Ποσά προορισμένα για αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου Αποθεματικά κεφάλαια Αποτελέσματα εις νέο ( ) Ίδια κεφάλαια αποδιδόμενα στους μετόχους της μητρικής Δικαιώματα Τρίτων Σύνολο ιδίων κεφαλαίων Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία Μελλοντικά έσοδα κρατικών επιχορηγήσεων Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις Λοιπές προβλέψεις Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Σύνολο Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές και συναφείς υποχρεώσεις Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Σύνολο Σύνολο Υποχρεώσεων Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων Οι συνημμένες σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων. 6

7 Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων Ποσά σε '000 σημ. 1/1/- 31/12/2006 1/1/- 31/12/2005 1/1/- 31/12/2006 1/1/- 31/12/2005 Κύκλος εργασιών Κόστος πωλήσεων 4.24 ( ) ( ) ( ) ( ) Μικτό κέρδος ( ) ( ) ( ) ( ) Έξοδα διοίκησης 4.24 (77.607) (72.507) (69.168) (65.668) Έξοδα διάθεσης 4.24 (23.712) (20.515) (23.379) (21.185) Έξοδα έρευνας & ανάπτυξης 4.24 (4.325) (4.055) (4.325) (4.055) Λοιπά έξοδα εκμετάλλευσης 4.25 (14.716) (19.126) (13.766) ( ) Λοιπά έσοδα εκμετάλλευσης Αποτέλεσματα εκμετάλευσης προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων ( ) ( ) ( ) ( ) Χρηματοοικονομικά έξοδα 4.27 ( ) ( ) ( ) ( ) Χρηματοοικονομικά έσοδα Λοιπά χρηματοοικονομικά αποτελέσματα (2.322) (2.322) Έσοδα από μερίσματα Κέρδη προ φόρων ( ) ( ) ( ) ( ) Φόροι Εισοδήματος 4.31 (10.155) (10.663) (10.000) (10.654) Κέρδη χρήσης μετά από φόρους ( ) ( ) ( ) ( ) Δικαιώματα Μειοψηφίας 0 0 Καθαρά ενοποιημένα κέρδη μετά φόρων ( ) ( ) Οι συνημμένες σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων. 7

8

9 Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων Ομίλου Ποσά σε '000 Μετοχικό κεφάλαιο Διαφορές αναπροσαρμογής- Επιχορηγήσεις επενδύσεων Ποσά προορισμένα για αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου Αποθεματικά κεφάλαια Αποτελέσματα εις νέο Ίδια κεφάλαια αποδιδόμενα στους μετόχους της μητρικής Δικαιώματα Τρίτων Σύνολο ιδίων κεφαλαίων Υπόλοιπο την 31/12/2004, σύμφωνα με τις προηγούμενες λογιστικές αρχές ( ) Προσαρμογές μετάβασης στα ΔΠΧΠ ( ) (11.332) Αναμορφωμένο υπόλοιπο την 31/12/2004 σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ Ζημιές Περιόδου ( ) ( ) ( ) Μεταβολή ιδίων κεφαλαίων για την περίοδο 1/1/-31/12/2005 Καταθέσεις Μετόχων Μεταφορά σε αποθεματικό 4 (4) 0 0 Κέρδος/ (ζημιά) αναγνωρισμένο απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια (4) Συνολικό αναγνωρισμένο κέρδος/ (ζημιά) χρήσης ( ) ( ) 0 ( ) Υπόλοιπο την 31/12/ Οι συνημμένες σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων. 7

10 Ποσά σε '000 Μετοχικό κεφάλαιο Διαφορές αναπροσαρμογής- Επιχορηγήσεις επενδύσεων Ποσά προορισμένα για αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου Αποθεματικά κεφάλαια Αποτελέσματα εις νέο Ίδια κεφάλαια αποδιδόμενα στους μετόχους της μητρικής Δικαιώματα Τρίτων Σύνολο ιδίων κεφαλαίων Υπόλοιπο την 31/12/2005, σύμφωνα με τις προηγούμενες λογιστικές αρχές ( ) Προσαρμογές μετάβασης στα ΔΠΧΠ ( ) (15.831) (1) Αναμορφωμένο υπόλοιπο την 31/12/2005 σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ Ζημιές Περιόδου ( ) ( ) ( ) Μεταβολή ιδίων κεφαλαίων για την περίοδο 1/1/-31/12/2006 Καταθέσεις Μετόχων Μεταφορά σε αποθεματικό 3 (4) (1) (1) Κέρδος/ (ζημιά) αναγνωρισμένο απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια (4) Συνολικό αναγνωρισμένο κέρδος/ (ζημιά) χρήσης ( ) ( ) 0 ( ) Υπόλοιπο την 31/12/ Οι συνημμένες σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων. 8

11 Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων Μητρικής Ποσά σε '000 Μετοχικό κεφάλαιο Διαφορές αναπροσαρμογής- Επιχορηγήσεις επενδύσεων Ποσά προορισμένα για αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου Αποθεματικά κεφάλαια Αποτελέσματα εις νέο Σύνολο ιδίων κεφαλαίων Υπόλοιπο την 31/12/2004, σύμφωνα με τις προηγούμενες λογιστικές αρχές ( ) Προσαρμογές μετάβασης στα ΔΠΧΠ ( ) Αναμορφωμένο υπόλοιπο την 31/12/2004 σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ Ζημιές Περιόδου ( ) ( ) Μεταβολή ιδίων κεφαλαίων για την περίοδο 1/1/-31/12/2005 Καταθέσεις μετόχων Κέρδος/ (ζημιά) αναγνωρισμένο απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια Συνολικό αναγνωρισμένο κέρδος/ (ζημιά) χρήσης ( ) ( ) Υπόλοιπο την 31/12/ Οι συνημμένες σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων. 9

12 Ποσά σε '000 Υπόλοιπο την 31/12/2005, σύμφωνα με τις προηγούμενες λογιστικές αρχές Μετοχικό κεφάλαιο Διαφορές αναπροσαρμογής- Επιχορηγήσεις επενδύσεων Ποσά προορισμένα για αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου Αποθεματικά κεφάλαια Αποτελέσματα εις νέο Σύνολο ιδίων κεφαλαίων ( ) Προσαρμογές μετάβασης στα ΔΠΧΠ ( ) Αναμορφωμένο υπόλοιπο την 31/12/2005 σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ Ζημιές Περιόδου ( ) ( ) Μεταβολή ιδίων κεφαλαίων για την περίοδο 1/1/-31/12/2006 Καταθέσεις μετόχων Κέρδος/ (ζημιά) αναγνωρισμένο απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια Συνολικό αναγνωρισμένο κέρδος/ (ζημιά) χρήσης ( ) ( ) Υπόλοιπο την 31/12/ ( ) Οι συνημμένες σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων. 10

13 Κατάσταση Ταμειακών Ροών Ποσά σε '000 σημ. 1/1/- 31/12/2006 1/1/- 31/12/2005 1/1/- 31/12/2006 1/1/- 31/12/2005 Ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες Ζημιές Περιόδου (Προ φόρου) ( ) ( ) ( ) ( ) Προσαρμογές στα Κέρδη (ι) ( ) ( ) ( ) ( ) Μεταβολές Κεφαλαίου κίνησης (Αύξηση) / μείωση αποθεμάτων (Αύξηση) / μείωση απαιτήσεων (41.227) (86.364) Αύξηση/ (μείωση) υποχρεώσεων (52.395) (50.360) (38.658) (11.578) (90.998) ( ) Ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες ( ) ( ) ( ) ( ) μείον: Καταβολές φόρου εισοδήματος (18.881) (46.536) (18.875) (46.526) Καθαρές ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες ( ) ( ) ( ) ( ) Ταμειακές ροές από επενδυτικές δραστηριότητες Αγορές ενσώματων παγίων ( ) ( ) ( ) ( ) Αγορές άϋλων περιουσιακών στοιχείων (505) (256) (427) (101) Ιδιοπαραγωγή ενσώματων παγίων (15.529) (14.559) (13.928) (12.109) Ιδρυση Θυγατρικών (63.000) Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου Θυγατρικής (2.666) Πωλήσεις χρηματοοικονομικών στοιχείων σε 500 εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων Μερίσματα εισπραχθέντα Πωλήσεις ενσώματων παγίων Πληρωμές εγγυήσεων Ενοικίων (30) (36) (10) (13) Καθαρές ταμειακές ροές από επενδυτικές δραστηριότητες ( ) ( ) ( ) ( ) Ταμειακές ροές από χρηματοδοτικές δραστηριότητες Δάνεια αναληφθέντα Αποπληρωμή δανεισμού (53.703) ( ) (53.703) ( ) Τόκοι που εισπράχθηκαν Τόκοι πληρωθέντες ( ) ( ) ( ) ( ) Εισροές από κρατικές επιχορηγήσεις Εισροές Από Ελληνικό Δημόσιο Καθαρές Ταμειακές ροές από χρηματοδοτικές δραστηριότητες Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή της περιόδου Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος της περιόδου (54.434) (76.118) Οι συνημμένες σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων. 11

14 Σημείωση (i) Οι προσαρμογές στα κέρδη αναλύονται ως εξής: Ποσά σε '000 σημ. 1/1/- 31/12/2006 1/1/- 31/12/2005 1/1/- 31/12/2006 1/1/- 31/12/2005 Προσαρμογές στα Αποτελέσματα για: Αποσβέσεις ενσώματων παγίων στοιχείων Αποσβέσεις άϋλων περιουσιακών στοιχείων Προβλέψεις-Απομειώσεις Έσοδα από μερίσματα (129) (357) (129) (370) (Κέρδη) / ζημιές από πώληση ενσώματων παγίων στοιχείων (67) (36) (67) (36) Αποτέλεσμα από μεταβολή αξίας επενδύσεων σε ακίνητα (5.205) (4.911) (5.204) (4.911) Έσοδα από κρατικές επιχορηγήσεις (28.271) (28.271) (28.271) (28.271) Έσοδα τόκων (22.242) (8.863) (18.711) (6.666) Έξοδα τόκων Συναλλαγματικές διαφορές (17.746) (17.746) Σύνολο Οι συνημμένες σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων. 12

15 Σημειώσεις επί των Ετήσιων Οικονομικών Καταστάσεων. 1.Πληροφορίες για τον όμιλο την εταιρία 1.1. Γενικές πληροφορίες Η "Οργανισμός Σιδηροδρόμων Ελλάδος Α.Ε." (νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου) ιδρύθηκε την 1η Ιανουαρίου του 1970 (με το ΝΔ 674/1970) με σκοπό την ενιαία οργάνωση, εκμετάλλευση και ανάπτυξη των σιδηροδρομικών μεταφορών που είχαν δημιουργηθεί μέχρι εκείνη την περίοδο στη χώρα. Μέχρι και σήμερα είναι η μόνη εταιρεία στην Ελλάδα που παρέχει σιδηροδρομικές μεταφορές επιβατών και εμπορευμάτων. Η έδρα της εταιρείας βρίσκεται στην Αθήνα (Καρόλου 1-3). Η OΣE Α.Ε, ανέλαβε και σε μεγάλο ποσοστό κατάφερε να εκσυγχρονίσει το δίκτυο και το τροχαίο του υλικό. Το πρόγραμμα έργων που θα εκτελέσει την επόμενη δεκαετία ανέρχεται σε 4,4 δις. περίπου, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη πρόγραμμα ανανέωσης του τροχαίου του υλικού ύψους 880 εκ. περίπου. Στο πλαίσιο της ευρύτερης οργανωτικής αναδιοργάνωσης και του επανασχεδιασμού εντάσσεται η μετατροπή της ΟΣΕ Α.Ε. σε μητρική εταιρεία ομίλου εταιρειών με τις θυγατρικές εταιρείες να έχουν ήδη αναλάβει κύρια πεδία δραστηριοτήτων, όπως ο προαστιακός σιδηρόδρομος, η διαχείριση της ακίνητης περιουσίας της ΟΣΕ Α.Ε., η διαχείριση έργων υποδομής κ.λ.π. Οι θυγατρικές της ΟΣΕ Α.Ε. ή οι εταιρείες στις οποίες συμμετέχει ως μέτοχος είναι οι ΕΔΙΣΥ, ΤΡΑΙΝΟΣΕ, ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ, ΕΡΓΟΣΕ, ΓΑΙΑΟΣΕ και ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ. Συνοπτικά οι βασικές πληροφορίες για την εταιρεία έχουν ως εξής: 13

16 Σύνθεση Διοικητικού Συμβουλίου Νομικοί Σύμβουλοι Πρόεδρος: Νικόλαος Κ. Μπαλτάς Διευθύνων Σύμβουλος: Διονύσιος Π. Χιόνης Εκτελεστικό Μέλος: Αναστάσιος Ευσταθίου Μέλη: Ιωσήφ Αβραμίδης Ζαχόπουλος Ανδρέας Παπαρρηγόπουλος Μανώλης Λεωνίδας Κορρές Ιάσων Καμπανέλλης Χαράλαμπος Πάλλας Δημήτρης Καραπάνος Άγγελος Αργυρίου Αριθμός φορολογικού μητρώου Eλεγκτές BAKER TILLY HELLAS Αριθμός Μητρώου Ανωνύμων Εταιριών 1967/98/Β/86/02/ Αντικείμενο εργασιών Η ΟΣΕ Α.Ε. μέχρι και την 31/12/2006 είχε ως αντικείμενο εργασιών την εκμετάλλευση, συντήρηση και επέκταση του σιδηροδρομικού δικτύου όλης της χώρας. Με το προεδρικό διάταγμα 41/2005 υποχρεώθηκε σε διαχωρισμό με ξεχωριστές οντότητες της διαχείρισης της σιδηροδρομικής υποδομής και εκμετάλλευσης. Για αυτό το λόγο, προέβη στην ίδρυση δύο θυγατρικών εταιρειών της ΕΔΙΣΥ Α.Ε. και της ΤΡΑΙΝΟΣΕ Α.Ε. και εισέφερε τους παραπάνω κλάδους στις νέες εταιρείες. Η απόσχιση των κλάδων ολοκληρώθηκε με επιτυχία την 1/1/2007. Η ΟΣΕ Α.Ε. παραμένει ο ιδιοκτήτης των παγίων περιουσιακών στοιχείων μετά την απόσχιση. Οι δραστηριότητες του ομίλου ανά εταιρεία είναι οι παρακάτω: Εθνικός Διαχειριστής Σιδηροδρομικής Υποδομής (ΕΔΙΣΥ) Η ΕΔΙΣΥ ασκεί κατ' αποκλειστικότητα τη διαχείριση και εκμετάλλευση της Εθνικής Σιδηροδρομικής Υποδομής. Είναι υπεύθυνη για τη συντήρηση της, μεριμνά για την βελτίωση και επέκταση της και 14

17 φέρει την ευθύνη της διαχείρισης των σχετικών επενδύσεων. Υπολογίζει, τιμολογεί, επιβάλλει και εισπράττει το τέλος χρήσης της οικείας υποδομής από τις σιδηροδρομικές επιχειρήσεις που την χρησιμοποιούν. Αποφασίζει σχετικό με την κατανομή της χωρητικότητας της. ΤΡΑΙΝΟΣΕ - Μεταφορές Μεταφορικές Υπηρεσίες Επιβατών & Φορτίου Η ΤΡΑΙΝΟΣΕ παρέχει υπηρεσίες σιδηροδρομικής μεταφοράς επιβατών και εμπορευμάτων. Είναι υπεύθυνη για την ανάπτυξη, οργάνωση και εκμετάλλευση των αστικών, προαστιακών, περιφερειακών, υπεραστικών και διεθνών επιβατικών και εμπορευματικών μεταφορών, καθώς και των λεωφορειακών ή και συνδυασμένων επιβατικών και εμπορευματικών μεταφορών. ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ Α.Ε. Ο Προαστιακός Σιδηρόδρομος συνδέει μεγάλους περιφερειακούς πόλους έλξης μετακινήσεων, όπως δορυφορικά αστικά κέντρα, διεθνή αεροδρόμια, βιομηχανικές ζώνες, λιμάνια κ.λ.π. Ο Προαστιακός Σιδηρόδρομος υπερέχει στους τομείς της ταχύτητας, της αξιοπιστίας, της άνεσης, της μεταφορικής ικανότητας και της ασφάλειας. Μαζί με το μετρό και το τραμ, αποτελεί τη σπονδυλική στήλη του μητροπολιτικού συστήματος μεταφορών, λειτουργώντας συμπληρωματικά προς αυτά και διασυνδεόμενο μαζί τους (και με τα άλλα ΜΜΜ) σε κομβικούς σταθμούς μετεπιβίβασης. ΕΡΓΟΣΕ Η ΕΡΓΟΣΕ δημιουργήθηκε για να αναλάβει τη διαχείριση του Επενδυτικού Προγράμματος του Ο.Σ.Ε που συγχρηματοδοτείται από το Κοινοτικό Πλαίσιο Στήριξης και το Ταμείο Συνοχής, στο πλαίσιο συμφωνίας που είχε συναφθεί μεταξύ των Ελληνικών και Κοινοτικών Αρχών. Στο πλαίσιο της ίδιας συμφωνίας, προσλήφθηκε Σύμβουλος Διαχείρισης (Project Manager) για ορισμένο χρόνο, ο οποίος ενσωματώθηκε στην Εταιρία, συμμετείχε στο σχεδιασμό και στη σύσταση του νέου αυτού φορέα και εντάχθηκε στην οργανωτική της δομή με σκοπό να συμβάλλει στην αποδοτική λειτουργία της και στην επιτυχή υλοποίηση του Επενδυτικού Προγράμματος, αλλά και στη μεταφορά τεχνογνωσίας προς το προσωπικό της Εταιρίας. ΓΑΙΑΟΣΕ Η ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. δημιουργήθηκε προκειμένου να συμβάλλει στην αξιοποίηση της σημαντικής ακίνητης περιουσίας του Οργανισμού και να δραστηριοποιηθεί στο χώρο του real estate. Η ΓΑΙΑΟΣΕ επιδιώκει να αναγνωριστεί ως μία εκ των εταιρειών - leaders της αγοράς αξιοποιώντας τη δυναμική και το μέγεθος του χαρτοφυλακίου ακινήτων του ΟΣΕ, αναπτύσσοντας σύγχρονες, ποιοτικές και 15

18 ανταγωνιστικές υπηρεσίες σε όλο το φάσμα των δραστηριοτήτων που προσφέρονται στην αγορά του real estate και δημιουργώντας τις βάσεις για τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα και επιτυχία της εταιρείας. ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ Α.Ε. Η ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ Α.Ε. ιδρύθηκε με κύριο σκοπό της τη λειτουργία του Εμπορευματικού Κέντρου στο Θριάσιο, καθώς και τη διενέργεια, διαχείριση και εκμετάλλευση σιδηροδρομικών ή μη εμπορευματικών μεταφορών. Ειδικότερα η εταιρεία, με βάση τους καταστατικούς της σκοπούς στοχεύει στην λειτουργία, διενέργεια, διαχείριση και εκμετάλλευση (σιδηροδρομικών) εμπορευματικών μεταφορών, στην ανάπτυξη νέων ή στον εκσυγχρονισμό υφιστάμενων σιδηροδρομικών υποδομών για την εξυπηρέτηση εμπορευματικών μεταφορών και στην παροχή υπηρεσιών συμβούλου - εμπειρογνώμονος σχετικά με την αξιοποίηση, λειτουργία ή εκμετάλλευση των εμπορευματικών μεταφορών. 16

19 2.Πλαίσιο κατάρτισης οικονομικών καταστάσεων 2.1. Παρουσίαση οικονομικών καταστάσεων Οι ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της ΟΣΕ Α.Ε. (εφεξής οι «οικονομικές καταστάσεις») για την χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2006 παρουσιάζονται σε ευρώ, δηλαδή το νόμισμα του πρωτεύοντος οικονομικού περιβάλλοντος, στο οποίο λειτουργεί η μητρική εταιρεία και οι θυγατρικές της. Όλα τα ποσά παρουσιάζονται σε χιλιάδες εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά Συμμόρφωση με τα IFRS Οι οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου που καλύπτουν περίοδο από την 1 η Ιανουαρίου έως και την 31 η Δεκεμβρίου 2006 (χρήση 2006), είναι σύμφωνες με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ) τα οποία έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), καθώς και των ερμηνειών τους, οι οποίες έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Ερμηνείας Προτύπων (I.F.R.I.C.) της IASB και τα οποία έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση ως την 31 η Δεκεμβρίου Ο Όμιλος εφαρμόζει όλα τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (ΔΛΠ), τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ) και τις ερμηνείες τους και τα οποία έχουν εφαρμογή στις εργασίες του. Οι σχετικές λογιστικές αρχές, περίληψη των οποίων παρουσιάζεται παρακάτω στη σημείωση 3, έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια σε όλες τις χρήσεις. Οι λογιστικές αρχές βάσει των οποίων συντάχθηκαν οι συνημμένες ετήσιες οικονομικές καταστάσεις, είναι συνεπείς με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν για τη σύνταξη του ισολογισμού μετάβασης (1/1/2005) και των συγκριτικών οικονομικών καταστάσεων της 31/12/ Έγκριση οικονομικών καταστάσεων Οι ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της ΟΣΕ Α.Ε. (εφεξής οι «οικονομικές καταστάσεις») για την χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2006, εγκρίθηκαν για έκδοση με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Μαΐου 2007 και τελούν υπό την οριστική έγκριση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των μετόχων. 17

20 2.4. Πρώτη εφαρμογή των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων Ημερομηνία μετάβασης του ομίλου στα ΔΠΧΠ αποτελεί η 1η Ιανουαρίου Οι τελευταίες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τα Ελληνικά πρότυπα (Κ.Ν. 2190/1920) συντάχθηκαν και δημοσιεύθηκαν για την περίοδο από την 1 η Ιανουαρίου έως και την 31 η Δεκεμβρίου 2005 (χρήση 2005). Από την 1 Ιανουαρίου 2006 και εφεξής, η μητρική Εταιρεία και οι θυγατρικές της συντάσσουν τις οικονομικές τους καταστάσεις σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ που έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Ο Όμιλος εφάρμοσε το ΔΠΧΠ 1 «Πρώτη Εφαρμογή των ΔΠΧΠ» στη σύνταξη των συνημμένων οικονομικών καταστάσεων, οι οποίες είναι οι πρώτες ετήσιες οικονομικές καταστάσεις με βάση τα ΔΠΧΠ. Με βάση τις διατάξεις του ΔΠΧΠ 1 «Πρώτη Εφαρμογή των ΔΠΧΠ», στη σύνταξη των πρώτων οικονομικών καταστάσεων με βάση τα ΔΠΧΠ, μια εταιρεία θα πρέπει να χρησιμοποιήσει τα ΔΠΧΠ που θα είναι σε ισχύ κατά την ημερομηνία κλεισίματος των πρώτων οικονομικών καταστάσεων για όλες τις χρήσεις που παρουσιάζονται καθώς και στον ισολογισμό μετάβασης. Σύμφωνα επίσης με το ΔΠΧΠ 1 «Πρώτη Εφαρμογή των ΔΠΧΠ» και τον προαναφερόμενο ελληνικό νόμο οι ανωτέρω εταιρείες υποχρεούνται να συντάσσουν συγκριτικές οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ τουλάχιστον μίας χρήσης. Κατά συνέπεια, όλα τα αναθεωρημένα ή νεοεκδοθέντα Πρότυπα που έχουν εφαρμογή στον Όμιλο και είναι σε ισχύ την 31 η Δεκεμβρίου 2006 χρησιμοποιήθηκαν για τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας χρήσης, των συγκριτικών οικονομικών καταστάσεων της 31 ης Δεκεμβρίου 2005 καθώς και του ισολογισμού μετάβασης της 1 ης Ιανουαρίου Οι λογιστικές αρχές βάση των οποίων συντάχθηκαν οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις έχουν μεταβληθεί σε σχέση με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν για την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων με αποτέλεσμα να αναπροσαρμοστούν οι οικονομικές καταστάσεις της χρήσης 2005 ώστε να είναι συγκρίσιμες και σύμφωνες με τις νέες αρχές. Οι διαφορές προσαρμογής στα ΔΠΧΠ παρουσιάζονται στην σημείωση Εξαιρέσεις π ου εφαρμόστηκαν σύμφωνα με το ΔΠΧΠ 1 18

21 Το ΔΠΧΠ 1 «Πρώτη Εφαρμογή των ΔΠΧΠ» παρέχει τη δυνατότητα ειδικά κατά τη μετάβαση στα ΔΠΧΠ να εφαρμοσθούν ορισμένες εξαιρέσεις από τις γενικές διατάξεις τους. Οι εναλλακτικοί χειρισμοί εξαιρέσεις που εφαρμόστηκαν από την εταιρεία κατά τη διαδικασία μετάβασης είναι οι εξής: Όσον αφορά την αποτίμηση της ακίνητης περιουσίας της ΟΣΕ Α.Ε. (οικόπεδα, κτίρια, τεχνικά έργα) κατά την ημερομηνία μετάβασης, επιλέχθηκε η μέθοδος των εύλογων αξιών σαν τεκμαιρόμενο κόστος. Σε σχέση με την πρόβλεψη αποζημίωσης του προσωπικού για αποχώρηση από την υπηρεσία, το σύνολο των σωρευμένων αναλογιστικών κερδών και ζημιών αναγνωρίστηκαν κατά την ημερομηνία μετάβασης στα ΔΠΧΠ. Οι εκτιμήσεις της Διοίκησης με βάση τα ΔΠΧΠ κατά την ημερομηνία της μετάβασης στα ΔΠΧΠ δεν διαφέρουν από εκείνες που εφαρμόσθηκαν σύμφωνα με τα προηγούμενα λογιστικά πρότυπα κατά την ημερομηνία αυτή (μετά από τις εγγραφές προσαρμογής που καταχωρήθηκαν προκειμένου να απεικονίσουν οποιαδήποτε αλλαγή στις λογιστικές αρχές), εκτός από τις περιπτώσεις κατά τις οποίες υπήρχαν σαφείς ενδείξεις ότι οι εκτιμήσεις αυτές ήταν λανθασμένες Νέα πρότυπ α και διερμηνείες Πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες σε ήδη υπάρχοντα πρότυπα τα οποία δεν έχουν ακόμα τεθεί σε ισχύ και δεν έχουν υιοθετηθεί προγενέστερα. Η Επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων καθώς και η Επιτροπή Ερμηνειών έχουν ήδη εκδώσει μια σειρά νέων λογιστικών προτύπων και ερμηνειών τα οποία δεν είναι υποχρεωτικό να εφαρμοστούν για τις λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 η Ιανουαρίου Η εκτίμηση της διοίκησης σχετικά με την επίδραση αυτών των νέων προτύπων και ερμηνειών έχει ως εξής: ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων Λόγω της έκδοσης του ΔΠΧΠ 7, προστέθηκαν επιπλέον γνωστοποιήσεις στο ΔΛΠ 1 «Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων», προκειμένου μία επιχείρηση να γνωστοποιεί χρήσιμες πληροφορίες προς τους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων σχετικά με τους στόχους, τις πολιτικές και τις διαδικασίες διαχείρισης των κεφαλαίων της. 19

22 Η εταιρεία θα εφαρμόσει τις τροποποιήσεις του ΔΛΠ 1, από την 1 η Ιανουαρίου ΔΠΧΠ 7 Χρηματοοικονομικά μέσα: Γνωστοποιήσεις Το ΔΠΧΠ 7 αναφέρεται σε όλους τους κινδύνους που προκύπτουν από όλα τα χρηματοοικονομικά μέσα, εκτός από εκείνα που αποκλείονται ειδικά (πχ. συμφέροντα σε θυγατρικές, συνδεδεμένα μέρη και κοινοπραξίες, κ.λπ.). Σκοπός των γνωστοποιήσεων είναι η παροχή μίας εικόνας για την χρήση των χρηματοοικονομικών μέσων από τον όμιλο και την έκθεσή του στους κινδύνους που αυτά προκαλούν. Tο ΔΠΧΠ 7 αντικαθιστά το ΔΛΠ 30 και τις απαιτήσεις γνωστοποιήσεων του ΔΛΠ 32, αλλά η παρουσίαση που απαιτείται από το ΔΛΠ 32 παραμένει χωρίς καμία αλλαγή. Ο Όμιλος θα εφαρμόσει το ΔΠΧΠ 7 από την 1 η Ιανουαρίου ΔΠΧΠ 8 Οικονομικές πληροφορίες κατά τομέα Το ΔΠΧΠ 8 διατηρεί τον γενικό σκοπό του ΔΛΠ 14. Απαιτεί οι οικονομικές οντότητες των οποίων οι μετοχές ή οι ομολογίες είναι δημόσια διαπραγματεύσιμες, καθώς και οι οικονομικές οντότητες που είναι στη διαδικασία έκδοσης μετοχών ή ομολογιών, να παρουσιάζουν οικονομικές πληροφορίες κατά τομέα. Εάν οι επεξηγηματικές σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων περιέχουν τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας εντός του πεδίου εφαρμογής του ΔΠΧΠ 8, όπως επίσης και τις οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας, οι οικονομικές πληροφορίες κατά τομέα απαιτούνται μόνο για τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Το ΔΠΧΠ 8 ισχύει για χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1 η Ιανουαρίου του IFRIC 7 Εφαρμογή της μεθόδου επαναδιατύπωσης βάση του ΔΛΠ 29 Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση σε Υπερπληθωριστικές Οικονομίες (ισχύει για διαχειριστικές χρήσεις που αρχίζουν από 1η Μαρτίου 2006): Η διερμηνεία αυτή δεν είναι εφαρμόσιμη στις εργασίες του Ομίλου. IFRIC 8 Πεδίο Εφαρμογής ΔΠΧΠ 2 (ισχύει για διαχειριστικές χρήσεις που αρχίζουν από 1η Μαΐου 2006): Η διερμηνεία αυτή δεν είναι εφαρμόσιμη στις εργασίες του Ομίλου. IFRIC 9 Επανεκτίμηση Ενσωματωμένων Παραγώγων (ισχύει για διαχειριστικές χρήσεις που αρχίζουν από 1η Ιουνίου 2006): Η διερμηνεία αυτή δεν είναι εφαρμόσιμη στις εργασίες του Ομίλου. 20

23 IFRIC 10, Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις και Απομείωση (ισχύει για διαχειριστικές χρήσεις που αρχίζουν από 1 η Νοεμβρίου 2006) Η διερμηνεία απαιτεί να μην αναστρέφονται ζημιές απομείωσης επί της υπεραξίας ή επενδύσεων που αποτιμώνται στο κόστος και είχαν αναγνωριστεί σε προηγούμενες ενδιάμεσες περιόδους του ίδιου έτους. Η διερμηνεία αυτή δεν είναι εφαρμόσιμη στις εργασίες του Ομίλου. IFRIC 11 ΔΠΧΠ 2- Όμιλοι και Συναλλαγές σε Ίδιες Μετοχές (ισχύει για διαχειριστικές χρήσεις που αρχίζουν από 1 η Μαρτίου 2007) Η διερμηνεία αυτή δεν είναι εφαρμόσιμη στις εργασίες του Ομίλου. IFRIC 12 Συμβάσεις Παραχώρησης (ισχύει για διαχειριστικές χρήσεις που αρχίζουν από 1η Ιανουαρίου 2008) Η διερμηνεία αυτή δεν είναι εφαρμόσιμη στις εργασίες του Ομίλου Σημαντικές λογιστικές κρίσεις, εκτιμήσεις και υποθέσεις Η προετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ απαιτεί από τη διοίκηση τον σχηματισμό κρίσεων, εκτιμήσεων και υποθέσεων οι οποίες επηρεάζουν τα δημοσιευμένα στοιχεία του ενεργητικού και τις υποχρεώσεις, όπως επίσης την γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων και τα δημοσιευμένα ποσά εσόδων και εξόδων κατά την περίοδο αναφοράς. Τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί να διαφέρουν από αυτά τα οποία έχουν εκτιμηθεί. Οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις επαναξιολογούνται συνεχώς και βασίζονται τόσο στην εμπειρία του παρελθόντος όσο και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων και των προσδοκιών για μελλοντικά γεγονότα τα οποία θεωρούνται λογικά με βάση τις συγκεκριμένες συνθήκες Κρίσεις, εκτιμήσεις και υποθέσεις Συγκεκριμένα ποσά τα οποία περιλαμβάνονται ή επηρεάζουν τις οικονομικές καταστάσεις και οι σχετικές γνωστοποιήσεις πρέπει να εκτιμώνται, απαιτώντας τον σχηματισμό υποθέσεων σχετικά με αξίες ή συνθήκες που δεν είναι δυνατό να είναι γνωστές με βεβαιότητα κατά την περίοδο σύνταξης 21

24 των οικονομικών καταστάσεων. Ως σημαντική λογιστική εκτίμηση, θεωρείται μία η οποία είναι σημαντική για την εικόνα της οικονομικής κατάστασης του ομίλου και τα αποτελέσματα και απαιτεί τις πιο δύσκολες, υποκειμενικές ή περίπλοκες κρίσεις της διοίκησης, συχνά ως αποτέλεσμα της ανάγκης για σχηματισμό εκτιμήσεων σχετικά με την επίδραση υποθέσεων οι οποίες είναι αβέβαιες. Ο όμιλος αξιολογεί τέτοιες εκτιμήσεις σε συνεχή βάση, βασιζόμενος στα αποτελέσματα του παρελθόντος και στην εμπειρία, συσκέψεις με ειδικούς, τάσεις και άλλες μεθόδους οι οποίες θεωρούνται λογικές στις συγκεκριμένες συνθήκες, όπως επίσης και τις προβλέψεις μας σχετικά με το πώς αυτά ενδέχεται να αλλάξουν στο μέλλον. Φόροι εισοδήματος Η Εταιρεία υπόκειται σε φόρο εισοδήματος στην Ελλάδα. Σημαντικές εκτιμήσεις απαιτούνται για τον καθορισμό της πρόβλεψης για φόρους εισοδήματος, καθώς και για τον καθορισμό των προβλέψεων για φόρους εισοδήματος. Ο όμιλος και η εταιρεία αναγνωρίζουν υποχρεώσεις για αναμενόμενα θέματα φορολογικού ελέγχου βασιζόμενοι σε εκτιμήσεις του κατά πόσο θα οφείλονται επιπλέον φόροι. Ενδεχόμενα γεγονότα Ο όμιλος εμπλέκεται σε δικαστικές διεκδικήσεις και αποζημιώσεις κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών του. Η διοίκηση αξιολογεί τις σχετικές υποθέσεις και για διακανονισμούς που αναμένεται να επηρεάσουν σημαντικά την οικονομική θέση του ομίλου την 31 η Δεκεμβρίου 2006 έχει σχηματίσει πρόβλεψη για την ενδεχόμενη ζημιά. Παρόλα αυτά, ο καθορισμός των ενδεχόμενων υποχρεώσεων που σχετίζονται με τις δικαστικές διεκδικήσεις και τις απαιτήσεις είναι μία πολύπλοκη διαδικασία που περιλαμβάνει κρίσεις σχετικά με τις πιθανές συνέπειες και τις διερμηνείες σχετικά με τους νόμους και τους κανονισμούς και η έκβαση αυτών των υποθέσεων μπορεί να διαφέρει από τις αρχικές εκτιμήσεις. Μεταβολές στις κρίσεις ή στις διερμηνείες είναι πιθανό να οδηγήσουν σε μία αύξηση ή μία μείωση των ενδεχόμενων υποχρεώσεων του ομίλου στο μέλλον. Έλεγχοι απομείωσης συμμετοχών: Η εταιρεία διενεργεί σχετικό έλεγχο απομείωσης των συμμετοχών σε θυγατρικές εταιρίες όπου υπάρχουν σχετικές ενδείξεις. Προκειμένου να γίνει ο έλεγχος απομείωσης γίνεται προσδιορισμός της αξίας χρήσης (value in use) των μονάδων παραγωγής ταμειακών ροών (τις οποίες αποτελούν η κάθε θυγατρική ή συγγενής). Ο εν λόγω προσδιορισμός της αξίας χρήσης απαιτεί να γίνει μία εκτίμηση των μελλοντικών ταμειακών ροών της κάθε μονάδας παραγωγής ταμειακών ροών και να επιλεγεί το κατάλληλο επιτόκιο προεξόφλησης, με βάση το οποίο θα καθοριστεί η παρούσα αξία των ανωτέρω μελλοντικών ταμειακών ροών. 22

25 3.Βασικές λογιστικές αρχές Οι λογιστικές αρχές βάσει των οποίων συντάσσονται οι συνημμένες οικονομικές καταστάσεις και τις οποίες συστηματικά εφαρμόζει η εταιρεία είναι οι ακόλουθες 3.1. Ενοποίηση Η δομή του Ομίλου στις 31/12/2006 και μέχρι σήμερα έχει ως εξής: Ισοδύναμο % Μέθοδος πλήρους ενοποίησης Xώρα Εγκατάστασης Συμμετοχής ΟΣΕ Α.Ε. ΕΛΛΑΔΑ ΜΗΤΡΙΚΗ ΕΔΙΣΥ Α.Ε. ΕΛΛΑΔΑ 100,00% ΤΡΑΙΝΟΣΕ Α.Ε. ΕΛΛΑΔΑ 100,00% ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ Α.Ε. ΕΛΛΑΔΑ 100,00% ΕΡΓΟΣΕ Α.Ε. ΕΛΛΑΔΑ 99,99% ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. ΕΛΛΑΔΑ 99,98% ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ Α.Ε. ΕΛΛΑΔΑ 100,00% Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας (ΟΣΕ Α.Ε) καθώς και όλων των θυγατρικών εταιρειών. Στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις οι επενδύσεις σε θυγατρικές αποτιμήθηκαν στο κόστος κτήσης, με βάση τις διατάξεις του ΔΛΠ 27. Θυγατρικές είναι όλες οι εταιρείες που διοικούνται και ελέγχονται, άμεσα ή έμμεσα, από την Εταιρεία, είτε µέσω της κατοχής της πλειοψηφίας των μετοχών της Εταιρείας στην οποία έγινε η επένδυση, είτε µέσω της εξάρτησή της από την τεχνογνωσία που της παρέχει ο Όμιλος. Δηλαδή, θυγατρικές είναι οι επιχειρήσεις πάνω στις οποίες ασκείται έλεγχος από την μητρική. Η ΟΣΕ Α.Ε. αποκτά και ασκεί έλεγχο μέσω των δικαιωμάτων ψήφου. Η ύπαρξη τυχόν δυνητικών δικαιωμάτων ψήφου τα οποία είναι δυνατό να ασκηθούν κατά τον χρόνο σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων, λαμβάνεται υπόψη προκειμένου να στοιχειοθετηθεί αν η μητρική ασκεί τον έλεγχο επί των θυγατρικών. Οι θυγατρικές ενοποιούνται πλήρως (ολική ενοποίηση) με την μέθοδο της εξαγοράς από την ημερομηνία που αποκτάται ο έλεγχος έπ αυτών και παύουν να ενοποιούνται από την ημερομηνία που τέτοιος έλεγχος δεν υφίσταται. 23

26 Διεταιρικές συναλλαγές, υπόλοιπα και μη πραγματοποιημένα κέρδη από συναλλαγές μεταξύ των εταιρειών του Ομίλου απαλείφονται. Οι μη πραγματοποιημένες ζημιές, επίσης απαλείφονται, εκτός εάν η συναλλαγή παρέχει ενδείξεις απομείωσης, του μεταβιβασθέντος στοιχείου ενεργητικού. Οι λογιστικές αρχές των θυγατρικών έχουν τροποποιηθεί ώστε να είναι ομοιόμορφες με αυτές που έχουν υιοθετηθεί από τον Όμιλο Ενσώματες ακινητοποιήσεις Τα οικόπεδα, τα κτίρια και τα τεχνικά έργα του ομίλου απεικονίζονται στις οικονομικές καταστάσεις στις αξίες τεκμαιρόμενου κόστους όπως αυτό προσδιορίστηκε βάσει εύλογων αξιών κατά την ημερομηνία μετάβασης, μείον τις συσσωρευμένες αποσβέσεις και πιθανές απαξιώσεις της αξίας των παγίων. Τα υπόλοιπα πάγια απεικονίζονται στις οικονομικές καταστάσεις στο κόστος κτήσης τους Το κόστος κτήσης των ενσώματων παγίων περιλαμβάνει όλες τις άμεσα επιρριπτέες δαπάνες για την απόκτηση των στοιχείων. Όλες οι μεταγενέστερες δαπάνες καταχωρούνται σε επαύξηση της λογιστικής αξίας των ενσωμάτων παγίων ή ως ξεχωριστό πάγιο μόνον κατά την έκταση που οι δαπάνες αυτές αυξάνουν τα μελλοντικά οικονομικά οφέλη που αναμένεται να εισρεύσουν από την χρήση του παγίου στοιχείου και το κόστος τους μπορεί να επιμετρηθεί αξιόπιστα. Το κόστος επισκευών και συντηρήσεων καταχωρείται στα αποτελέσματα των χρήσεων που πραγματοποιούνται. Οι ιδιοπαραγόμενες ενσώματες ακινητοποιήσεις στοιχειοθετούν προσθήκη στο κόστος κτήσεως των ενσώματων ακινητοποιήσεων σε αξίες που περιλαμβάνουν το άμεσο κόστος μισθοδοσίας του προσωπικού, που συμμετέχει στην κατασκευή, κόστος αναλωθέντων υλικών και άλλα γενικά κόστη. Οι αποσβέσεις των άλλων στοιχείων των ενσωμάτων παγίων (πλην οικοπέδων τα οποία δεν αποσβένονται) υπολογίζονται με την σταθερή μέθοδο απόσβεσης μέσα στην ωφέλιμη ζωή τους που έχει ως εξής: Κτίρια Τεχνικά έργα εξυπηρέτησης μεταφορών Μηχανολογικός εξοπλισμός Τροχαίο υλικό & άλλα μέσα μεταφοράς Λοιπός εξοπλισμός από 5 έως 50 έτη από 10 έως 75 έτη από 5 έως 15 έτη από 5 έως 50 έτη από 1 έως 7 έτη 3.3. Επ ενδύσεις σε ακίνητα 24

27 Οι επενδύσεις σε ακίνητα κατέχονται για αποκόμιση ενοικίων, για κεφαλαιακή ενίσχυση ή και για τα δύο. Επενδύσεις σε ακίνητα είναι οι επενδύσεις που αφορούν όλα εκείνα τα ακίνητα (στα οποία περιλαμβάνονται η γη, τα κτίρια ή τα μέρη κτιρίων ή και τα δύο) τα οποία κατέχονται από τον Όμιλο, είτε για να αποκομίζει μισθώματα από την εκμίσθωσή τους είτε για την αύξηση της αξίας τους (ενίσχυση κεφαλαίου) ή και για τα δύο. Οι επενδύσεις σε ακίνητα αναγνωρίζονται αρχικά στο κόστος κτήσης τους, το οποίο είναι προσαυξημένο με όλα εκείνα τα έξοδα που σχετίζονται με τη συναλλαγή για την απόκτησή τους (π.χ. συμβολαιογραφικά, μεσιτικά, φόροι μεταβίβασης). Ο Όμιλος επέλεξε να αποτιμά τις επενδύσεις σε ακίνητα με βάση την εύλογη αξία. Σύμφωνα με την πολιτική αυτή η εύλογη αξία μιας επένδυσης σε ακίνητα είναι η τιμή στην οποία το ακίνητο μπορεί να ανταλλαχθεί μεταξύ ενήμερων και πρόθυμων μερών σε μια συνήθη εμπορική συναλλαγή. Η εύλογη αξία εξαιρεί μια εκτιμημένη τιμή προσαυξημένη ή μειωμένη εξαιτίας ειδικών όρων ή περιστάσεων, όπως ασυνήθιστη χρηματοδότηση, πώληση με συμφωνία επαναμίσθωσης, ειδικές αντιπαροχές ή παραχωρήσεις που γίνονται από οποιονδήποτε σχετίζεται με την πώληση. Κάθε κέρδος (ή ζημιά) που προκύπτει από μεταβολή στην εύλογη αξία της επένδυσης, συνιστά αποτέλεσμα και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα της χρήσης κατά την οποία προκύπτει. Προσδιοριστικός παράγοντας της εύλογης αξίας είναι η τρέχουσα τιμή σε μια ενεργό αγορά για όμοια ακίνητα, στην ίδια τοποθεσία και στην ίδια κατάσταση Άυλα στοιχεία ενεργητικού Στα άυλα στοιχεία του ενεργητικού περιλαμβάνονται άδειες λογισμικού, οι οποίες αποτιμώνται στο κόστος κτήσεως μείον τις συσσωρευμένες αποσβέσεις. Οι αποσβέσεις διενεργούνται με την μέθοδο της σταθερής απόσβεσης κατά την διάρκεια της ωφέλιμης ζωής των στοιχείων αυτών η οποία κυμαίνεται από 3 έως 5 χρόνια. Οι αποσβέσεις του λογισμικού περιλαμβάνονται στα κονδύλια «Κόστος Πωληθέντων» και «Έξοδα Διοίκησης» της κατάστασης αποτελεσμάτων Χρηματοοικονομικά μέσα Χρηματοοικονομικό μέσο είναι κάθε σύμβαση που δημιουργεί ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού σε μία επιχείρηση και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση ή ένα συμμετοχικό τίτλο σε μια άλλη επιχείρηση. 25

28 3.5.1.Αρχική Αναγνώριση Οι αγορές και οι πωλήσεις χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία της συναλλαγής που είναι και η ημερομηνία κατά την οποία ο Όμιλος γίνεται συμβατικό μέρος του χρηματοοικονομικού μέσου. Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία του ενεργητικού και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αρχικά αναγνωρίζονται στην εύλογη αξία τους πλέον των άμεσα επιρριπτέων στη συναλλαγή δαπανών, με εξαίρεση τα χρηματοοικονομικά στοιχεία του ενεργητικού και τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που αποτιμώνται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, καθώς και κάθε χρηματοοικονομικό στοιχείο του οποίου η εύλογη αξία δεν μπορεί να προσδιοριστεί αξιόπιστα Ταξινόμηση και αποτίμηση χρηματοοικονομικών μέσων Τα χρηματοοικονομικά μέσα του Ομίλου περιλαμβάνουν: Μετοχές εισηγμένες στο ΧΑ Οι μετοχές αυτές κατέχονται για εμπορικούς σκοπούς και κατά την αρχική αναγνώριση τους ορίστηκαν από τον Όμιλο ως στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία με αναγνώριση των μεταβολών στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων Χρήσης. Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων αυτής της κατηγορίας προσδιορίζεται από τις τρέχουσες τιμές ζήτησης σε ενεργό αγορά χρεογράφων Απαιτήσεις από πελάτες και λοιπές απαιτήσεις Περιλαμβάνουν μη παράγωγα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού με σταθερές ή προσδιορισμένες πληρωμές, τα οποία δεν διαπραγματεύονται σε ενεργές αγορές και έχουν ταξινομηθεί στην κατηγορία «Δάνεια και Απαιτήσεις» και αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος βάσει της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου. Στην κατηγορία αυτή δεν περιλαμβάνονται απαιτήσεις από προκαταβολές για αγορά αγαθών ή υπηρεσιών, απαιτήσεις που έχουν να κάνουν με δοσοληψίες φόρων, οι οποίες έχουν επιβληθεί νομοθετικά από το κράτος, οτιδήποτε δεν καλύπτεται από σύμβαση ώστε να δίνει δικαίωμα στην επιχείρηση για λήψη μετρητών ή άλλων χρηματοοικονομικών παγίων στοιχείων. Οι απαιτήσεις από πελάτες και οι λοιπές απαιτήσεις που έχουν ταξινομηθεί στην κατηγορία «Δάνεια και Απαιτήσεις»περιλαμβάνονται στο κυκλοφορούν ενεργητικό, εκτός από εκείνες με λήξη μεγαλύτερη 26

29 των 12 μηνών από την ημερομηνία ισολογισμού, οι οποίες συμπεριλαμβάνονται στα μη κυκλοφορούντα στοιχεία του ενεργητικού Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Τα διαθέσιμα και ισοδύναμα διαθεσίμων περιλαμβάνουν μετρητά στο ταμείο, βραχυπρόθεσμες επενδύσεις υψηλής ρευστότητας και τραπεζικές καταθέσεις και υπόκεινται σε ελάχιστο κίνδυνο εύλογης αξίας Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις Μετοχικό Κεφάλαιο Το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας αποτελείται από κοινές μετοχές Δανεισμός Τα αποτιμούνται στο αναπόσβεστο κόστος µε την χρήση του πραγματικού επιτοκίου. Το κόστος δανεισμού αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα της χρήσης στην οποία πραγματοποιείται Αποθέματα Την ημερομηνία του ισολογισμού, τα αποθέματα αποτιμώνται στη χαμηλότερη αξία μεταξύ του κόστους και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας. Το κόστος κτήσης προσδιορίζεται με την μέθοδο του Μέσου Ετήσιου Σταθμικού Όρου. Το κόστος των αποθεμάτων δεν περιλαμβάνει χρηματοοικονομικά έξοδα Επιχορηγήσεις Ο Όμιλος αναγνωρίζει τις κρατικές επιχορηγήσεις οι οποίες ικανοποιούν αθροιστικά τα εξής κριτήρια: υπάρχει τεκμαιρόμενη βεβαιότητα ότι η επιχείρηση έχει συμμορφωθεί ή πρόκειται να συμμορφωθεί με τους όρους της επιχορήγησης και πιθανολογείται ότι το ποσό της επιχορήγησης θα εισπραχθεί. Οι επιχορηγήσεις καταχωρούνται στην εύλογη αξία και αναγνωρίζονται με τρόπο συστηματικό στα έσοδα, με βάση την αρχή του συσχετισμού των επιχορηγήσεων με τα αντίστοιχα κόστη τα οποία και επιχορηγούν. 27

30 Οι επιχορηγήσεις που αφορούν στοιχεία του ενεργητικού περιλαμβάνονται στις μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Αναγνώριση εσόδων Τα έσοδα αναγνωρίζονται στο βαθμό που είναι πιθανό ότι τα οικονομικά οφέλη θα εισρεύσουν στον Όμιλο και τα σχετικά ποσά μπορούν να μετρηθούν αξιόπιστα. Τα διεταιρικά έσοδα μέσα στον Όμιλο απαλείφονται πλήρως. Η αναγνώριση των εσόδων γίνεται ως εξής: Παροχή υπηρεσιών Τα έσοδα από παροχή υπηρεσιών τα οποία αφορούν κυρίως έσοδα από επιβατικές και εμπορευματικές μεταφορές λογίζονται την περίοδο που αφορούν οι υπηρεσίες Πωλήσεις αγαθών Τα έσοδα καταχωρούνται όταν οι ουσιαστικοί κίνδυνοι και ωφέλειες που απορρέουν από την κυριότητα των αγαθών έχουν μεταβιβαστεί στον αγοραστή Έσοδα από τόκους Τα έσοδα από τόκους αναγνωρίζονται βάσει της χρονικής αναλογίας και με την χρήση του πραγματικού επιτοκίου. Όταν υπάρχει απομείωση των απαιτήσεων, η λογιστική αξία αυτών μειώνεται στο ανακτήσιμο ποσό τους το οποίο είναι η παρούσα αξία των αναμενόμενων μελλοντικών ταμειακών ροών προεξοφλουμένων με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο. Στην συνέχεια λογίζονται τόκοι με το ίδιο επιτόκιο επί της απομειωμένης (νέας λογιστικής) αξίας Κόστος δανεισμού Το κόστος δανεισμού αναγνωρίζεται ως έξοδο την περίοδο που πραγματοποιείται σύμφωνα με τη μέθοδο Benchmarking του ΔΛΠ 23 «Κόστος Δανεισμού» Φορολογία εισοδήματος 28

31 Η εταιρεία υπόκειται σε φόρο εισοδήματος σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 2238/94. Λόγω των συνεχών ζημιογόνων εκμεταλλεύσεων, από τις δηλώσεις εισοδήματος των χρήσεων δεν προκύπτει τρέχων φόρος. Επίσης η εταιρεία δεν αναγνωρίζει αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση για τις φορολογικές της ζημίες διότι εκτιμά ότι δεν θα υπάρχει επαρκές φορολογητέο εισόδημα στο μέλλον για να ανακτήσει αυτή τη φορολογική απαίτηση. Όσον αφορά τις διαφορές φορολογικού ελέγχου η εταιρεία σχηματίζει τις κατάλληλες προβλέψεις. Οι θυγατρικές εταιρείες του ομίλου σύμφωνα με το Ν. 2229/94 παρ. 17 άρθρο 5, δεν υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος. 29

32 4.Επεξηγηματικές Σημειώσεις επί των Ετήσιων Οικονομικών Καταστάσεων 4.1. Ενσώματες ακινητοποιήσεις Τα οικόπεδα, τα κτίρια και τα τεχνικά έργα αποτιμήθηκαν κατά την ημερομηνία μετάβασης στα ΔΠΧΠ (01/01/2005) σε αναπροσαρμοσμένες αξίες (deemed cost), σύμφωνα με τις διατάξεις του ΔΠΧΠ 1. Ως «τεκμαιρόμενο» κόστος θεωρείται η εύλογη αξία του παγίου εξοπλισμού κατά την ημερομηνία μετάβασης στα ΔΠΧΠ, η οποία προσδιορίστηκε από ανεξάρτητο οίκο εκτιμητών, διεθνώς αναγνωρισμένο. Η μέθοδος εκτίμησης που ακολουθήθηκε για την αποτίμηση των παγίων ήταν η μέθοδος του Αποσβεσμένου Κόστους Αντικατάστασης. Σε ότι αφορά στην εκτίμηση της αξίας της γης, η μεθοδολογία του Αποσβεσμένου Κόστους Αντικατάστασης προτείνει τη Συγκριτική Μέθοδο ως την πλέον πρόσφορη, με δεδομένο φυσικά ότι υπάρχει αγορά γηπέδων στην περιοχή από όπου να είναι δυνατό να αντληθούν επαρκή και ακριβή συγκριτικά στοιχεία. Στην περίπτωση αδυναμίας συλλογής συγκριτικών στοιχείων, για την εκτίμηση της αξίας της γης χρησιμοποιείται εναλλακτικά η Υπολειμματική Μέθοδος. Ομοίως, η μεθοδολογία εκτίμησης του κτίσματος βασίστηκε στη γενικότερη φιλοσοφία και εφαρμογή του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης. Έτσι προσεγγίστηκε το κόστος κατασκευής που θα είχε το κτίσμα εάν κατασκευαζόταν με την ίδια τεχνοτροπία σήμερα και εφαρμόστηκαν συγκεκριμένοι συντελεστές απομείωσης ανάλογα με την υφιστάμενη κατάστασή του (καλή-μέτρια-κακή-πολύ κακή). Ως προσφορότερη μέθοδος για την εκτιμητική προσέγγιση της σιδηροδρομικής υποδομής του ΟΣΕ (τεχνικά έργα), κρίθηκε από τους εκτιμητές, η μέθοδος του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης. Η προσέγγιση αυτή χρησιμοποιείται κυρίως σε περιπτώσεις ειδικού χαρακτήρα παγίων στοιχείων. Πρόκειται για πάγια τα οποία εξαιρετικά σπάνια, προσφέρονται προς πώληση στην αγορά, εκτός αν προσφέρονται ως τμήμα ευρύτερης συμφωνίας πώλησης που αφορά στην επιχειρηματική δραστηριότητα της οποίας αποτελούν οργανικό κομμάτι λόγω της ειδικής τους φύσης και του σχεδιασμού καθώς και της διαμόρφωσης τους και του μεγέθους τους. Η προσέγγιση αυτή είναι αποδεκτή υπό την αίρεση της λειτουργικής κερδοφορίας του νομικού προσώπου ή της επαρκούς δυνατότητας συνέχισης προσφοράς της υπηρεσίας για την οποία έχει σχεδιαστεί το περιουσιακό στοιχείο, εφόσον πρόκειται για Δημόσιο φορέα με μη κερδοσκοπική βάση στη παροχή των υπηρεσιών. Δεν υπάρχουν υποθήκες και προσημειώσεις, ή οποιαδήποτε άλλα βάρη, επί των παγίων στοιχείων του ενεργητικού έναντι δανεισμού εκτός από τροχαίο υλικό αξίας 640 εκ. περίπου του οποίου η κυριότητα 30