ΣΥΝ ΕΣΗ - ΕΓΓΡΑΦΗ ΕΞΟΥΣΙΟ ΟΤΗΜΕΝΟΥ ΧΡΗΣΤΗ

Transcript

1 Καλώς ήλθατε στο ηλεκτρονικό σύστηµα υπολογισµού αντικειµενικών αξιών ακινήτων για όλη την Ελλάδα. Το κείµενο που ακολουθεί, σε συνδυασµό µε τις αντίστοιχες εικόνες θα σας βοηθήσει να πλοηγηθείτε στην διαδικτυακή µας εφαρµογή και να υπολογίσετε εύκολα και µε ακρίβεια την αντικειµενική αξία του ακινήτου σας. Εκτός από την παρούσα βοήθεια µπορείτε να χρησιµοποιήσετε τα ενεργά σηµεία των εντύπων που σας παραπέµπουν στις αντίστοιχες οδηγίες των εντύπων του Υπουργείου Οικονοµικών ή τις επιµέρους πληροφορίες που συγκεντρώσαµε για τον υπολογισµό αντικειµενικών αξιών. Προσοχή!!! Εάν χρησιµοποιείτε popup blocker µερικά από τα πλήκτρα του eaxies ενεργοποιούνται µε Ctrl-κλικ και όχι µε απλό κλικ του mouse. Ενδεχόµενα να χρειαστεί απενεργοποίηση τους για τη σωστή λειτουργία του site Η Προτεινόµενη Ανάλυση Οθόνης είναι 1024Χ768 Μετά τον υπολογισµό µιας αξίας και για να συνεχίσετε να εργάζεσθε στο E-axies, πρέπει να φεύγετε από τη τρέχουσα (κάθε φορά) οθόνη επιλέγοντας το πλήκτρο «Έξοδος». Αν κλείσετε την οθόνη χρησιµοποιώντας το, η σύνδεση θα απενεργοποιηθεί για 15 λεπτά ΘΕΜΑ 1 Ο ΣΥΝ ΕΣΗ - ΕΓΓΡΑΦΗ ΕΞΟΥΣΙΟ ΟΤΗΜΕΝΟΥ ΧΡΗΣΤΗ Αυτή είναι η αρχική εικόνα που εµφανίζεται στην οθόνη σας κατά την είσοδό σας στην ηλεκτρονική σελίδα καλείστε να «συνδεθείτε» και να πληκτρολογήσετε στα αντίστοιχα πεδία το και τον κωδικό σας. Εάν συνδέεστε για πρώτη φορά, τότε θα πρέπει να ακολουθήσετε την διαδικασία εγγραφής συνδροµητή, επιλέγοντας "Εγγραφή Νέου Μέλους". Για δοκιµαστική χρήση της εφαρµογής, διάρκειας µιας ηµέρας, επιλέξτε τον αντίστοιχο σύνδεσµο «οκιµαστική Χρήση». Τα στοιχεία που ζητούνται για την ταυτοποίηση ενός χρήστη είναι τα ελάχιστα δυνατά.

2 ΙΑ ΙΚΑΣΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΕΙ ΟΣ ΣΥΝ ΡΟΜΗΣ Εκτός από τη δοκιµαστική χρήση της εφαρµογής (DEMO διάρκεια χρήσης 1 ηµέρα) έχετε τρεις επιλογές συνδροµής: 1 µήνας 6 µήνες 1 έτος Αφού επιλέξετε το είδος συνδροµής που επιθυµείτε, επιλέξτε το πλήκτρο «Συνέχεια» για να περάσετε στην επόµενη οθόνη.

3 ΙΑ ΙΚΑΣΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΝ ΡΟΜΗΣ Στην οθόνη «Στοιχεία Συνδροµής» καλείστε να συµπληρώσετε τα απαραίτητα προσωπικά σας στοιχεία (τα πεδία που είναι σηµειωµένα µε κίτρινο αστερίσκο ως ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ πρέπει να συµπληρωθούν µε σωστές πληροφορίες). Τα στοιχεία αυτά, όπως αναφέρεται και στους όρους χρήσης, δεν θα δηµοσιοποιηθούν ή χρησιµοποιηθούν για κανένα άλλο σκοπό εκτός από αυτό για τον οποίο σας ζητούνται. Για να ενεργοποιηθούν τα πεδία ώστε να πληκτρολογήσετε τα στοιχεία σας πρέπει να διαβάσετε και να αποδεχθείτε του όρους χρήσης του e-axies τσεκάροντας το αντίστοιχο τετραγωνάκι «Αποδέχοµαι τους όρους χρήσης».

4 Εφόσον έχετε επιλέξει να εγγραφείτε µε συνδροµή για 1 µήνα, 6 µήνες ή 1 έτος πρέπει να συµπληρώσετε και τα πεδία που αφορούν τα Στοιχεία Τιµολογίου (επάγγελµα, Α.Φ.Μ κλπ.) καθώς και τα Οικονοµικά Στοιχεία (τρόπος πληρωµής, στοιχεία αντικαταβολής κλπ.). Υπάρχουν τρεις τρόποι για να πληρώσετε την συνδροµή σας: Κατάθεση σε τράπεζα. Η κατάθεση των χρηµάτων µπορεί να γίνει στους λογαριασµούς των τραπεζών Eurobank και Εθνικής που αναφέρονται στην οθόνη «Στοιχεία Συνδροµής». Για την αµεσότερη ενεργοποίηση της συνδροµής σας είναι απαραίτητη η αποστολή του καταθετηρίου µε fax στο , όπου θα αναγράφεται ευκρινώς το ονοµατεπώνυµο σας. Αντικαταβολή. Η αντικαταβολή των χρηµάτων µπορεί να γίνει είτε µε ΕΛ.ΤΑ. (επιπλέον χρέωση 3 ) είτε µε ACS (επιπλέον χρέωση 9,5 ). Οι χρεώσεις ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΥΝ Φ.Π.Α. Πιστωτική Κάρτα VISA. Η χρέωση ανάλογα µε την διάρκεια της συνδροµής που έχετε επιλέξει θα βαρύνει την πιστωτική σας κάρτα VISA. Με αυτόν τον τρόπο πληρωµής η ενεργοποίηση της συνδροµή σας γίνεται άµεσα. Για να συνεχίσετε, επιλέξτε το πλήκτρο «Συνέχεια». Για να επιστρέψετε στην προηγούµενη οθόνη επιλέξτε «Ακύρωση».

5 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΝ ΡΟΜΗΣ ΠΡΟΤΙΜΟΛΟΓΙΟ Στην οθόνη του προτιµολογίου µπορείτε να ελέγξετε τις πληροφορίες που καταχωρήσατε, το είδος της συνδροµής που επιλέξατε καθώς και τις αντίστοιχες χρεώσεις. Επίσης, µπορείτε να επιλέξετε το πλήκτρο «Εκτύπωση» ώστε να εκτυπώσετε ένα αντίγραφο όλων των παραπάνω. Αν συµφωνείτε µε τα στοιχεία που καταχωρήσατε επιλέξτε το πλήκτρο «Συνέχεια» για να επιβεβαιώσετε και να συνεχίσετε. Για να γυρίσετε στην προηγούµενη οθόνη επιλέξτε το πλήκτρο «Επιστροφή».

6 ΕΠΙΤΥΧΗΣ ΕΓΓΡΑΦΗ Μετά την επιτυχή ολοκλήρωση της εγγραφής σας επιλέξτε το πλήκτρο Συνέχεια. Αποµένει να λάβετε το Ε-Mail µε τον κωδικό χρήστη καθώς και τις οδηγίες ενεργοποίησης του λογαριασµού σας. ΣΥΝ ΕΣΗ ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΟΥ ΧΡΗΣΤΗ Η εγγραφή και ενεργοποίηση της συνδροµής σας έχει ολοκληρωθεί, οπότε πλέον µπορείτε να συνδεθείτε σαν εγγεγραµµένος χρήστης. Πληκτρολογήστε τον κωδικό χρήστη και τον κωδικό πρόσβασης και επιλέξτε το πλήκτρο Σύνδεση. Αν θέλετε να αποθηκευτεί ο κωδικός χρήστη σας, ώστε να µην τον πληκτρολογείτε κάθε φορά που συνδέεστε απο τον συγκεκριµένο υπολογιστή, µπορείτε να επιλέξετε την "Αποµνηµόνευση ". Κάθε επόµενη φορά που θα επισκέπτεστε το e-axies, ΕΝ θα χρειάζεται σύνδεσης. να ακολουθήσετε την διαδικασία

7 ΥΠΕΝΘΥΜΙΣΗ ΚΩ ΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ Σε περίπτωση που έχετε ξεχάσει τον κωδικό πρόσβασης, επιλέξτε τον σύνδεσµο Υπενθύµιση Στοιχείων. Περιµένετε µέχρι να λάβετε µε τον κωδικό σας, οπότε µπορείτε να συνδεθείτε σαν εγγεγραµµένος χρήστης. ΑΛΛΑΓΗ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΧΡΗΣΤΗ Αν θέλετε να αλλάξετε τα στοιχεία χρήστη που έχετε καταχωρήσει επιλέξτε τον σύνδεσµο Αλλαγή Στοιχείων. Τροποποιήστε τα στοιχεία που επιθυµείτε και επιλέξτε το πλήκτρο Αποδοχή.

8 ΘΕΜΑ 2 Ο ΟΘΟΝΗ ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ Για πληροφορίες σχετικά µε την ορθή επιλογή του συστήµατος υπολογισµού στο οποίο εντάσσεται το ακίνητό σας, συµβουλευθείτε την «Βοήθεια» της οθόνης. Στην συνέχεια επιλέξτε ένα από τα τρία υποσυστήµατα από τα οποία αποτελείτε το Σύστηµα υπολογισµού Αντικειµενικών αξιών ακινήτων. Αντικειµενικό Σύστηµα Υπολογισµού (έντυπα Ε1 έως Ε5) Μικτό Σύστηµα (έντυπα Κ1 έως Κ3) ΑΑ-Γής (για τα τον υπολογισµό της αξίας αγροτεµαχίων). Σε περίπτωση που δεν γνωρίζετε το Νοµό στον οποίο ανήκει ο ήµος που βρίσκεται το ακίνητο, επιλέξτε Αναζήτηση Νοµού, ήµου, Κοινότητας για να τον εντοπισµό.

9 Επιλέξτε, το Σύστηµα Υπολογισµού στο οποίο εντάσσεται το ακίνητο και στην συνέχεια το πλήκτρο Αποδοχή. Στην οθόνη «Αναζήτηση Νοµού βάση ήµου» και στο πεδίο «ήµος», πληκτρολογήστε τρία τουλάχιστον από τα πρώτα γράµµατα του ήµου στον οποίο ανήκει το ακίνητο. Κατόπιν, επιλέξτε το εικονίδιο µε το µεγεθυντικό φακό. Εναλλακτικά, επιλέξτε το πρώτο γράµµα του ονόµατος του ήµου που σας ενδιαφέρει. Μαρκάρετε τον επιθυµητό συνδυασµό ήµο - Νοµού και επιλέξτε το πλήκτρο Αποδοχή, οπότε µπορείτε να αρχίσετε την διαδικασία εντοπισµού του ρόµου που σας ενδιαφέρει.

10 ΘΕΜΑ 3 Ο ΕΠΙΛΟΓΗ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΥ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ Στο Αντικειµενικό σύστηµα περιλαµβάνονται όλα τα Έντυπα που αφορούν ακίνητα εντός Αντικειµενικού προσδιορισµού για όλη την Ελλάδα : Ε1 - Κατοικία ή διαµέρισµα Ε2 - Επαγγελµατική στέγη Ε3 - Οικόπεδο Ε4 - Αποθήκη Ε5 - Parking Στην οθόνη σας εµφανίζονται χρηστικές οδηγίες για τον εντοπισµό του δρόµου στο οποίο βρίσκεται το ακίνητό σας. Ακολουθήστε τα 9 βήµατα που προτείνονται για να σας εµφανιστούν οι σωστοί συντελεστές για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει. Βήµα 1 ο. Επιλέξτε τον Νοµό. Επιλέξτε το τοξάκι στα δεξιά του πεδίου «Νοµός» για να εµφανισθεί η λίστα µε όλους τους Νοµούς της Ελλάδας. Στη συνέχεια, επιλέξτε το Νοµό που σας ενδιαφέρει.

11 Βήµα 2 ο. Επιλέξτε τον ήµο. Η επιλογή ήµου µπορεί να γίνει µε δύο τρόπους: 1 ος τρόπος Στο πεδίο ήµος, πληκτρολογήστε την αρχή ή µέρος της ονοµασίας του ήµου που αναζητάτε και επιλέξτε το πλήκτρο µε τον φακό στα δεξιά του πεδίου (εναλλακτικά, αφού πληκτρολογήσετε επιλέξτε Enter). Στο πτυσσόµενο µενού, εµφανίζεται λίστα µε τους ήµους που το όνοµα τους αρχίζει ή περιέχει τους χαρακτήρες που πληκτρολογήσατε. Επιλέξτε τον ήµο που σας αφορά (ένα αριστερό κλικ πάνω στο όνοµα του ήµου).

12 2 ος τρόπος Επιλέξτε το κυκλάκι στα δεξιά του πεδίου ήµος ώστε να εµφανισθεί το παράθυρο αναζήτησης και εντοπισµού των ήµων του επιλεγµένου Νοµού. Έτσι, στην οθόνη «Αναζήτηση ήµου» και στο πεδίο ήµος, πληκτρολογήστε τα πρώτα γράµµατα του ήµου που ανήκει το ακίνητο. Κατόπιν, επιλέξτε το εικονίδιο (πλήκτρο) µε το µεγεθυντικό φακό. Εναλλακτικά, µπορείτε να επιλέξετε ένα από τα πλήκτρα γράµµατα ώστε να εµφανίσετε όλους τους ήµους του Νοµού που το όνοµα τους ξεκινά µε το αντίστοιχο γράµµα. Αφού εντοπίσετε και µαρκάρετε τον ήµο που σας ενδιαφέρει, επιλέξτε το πλήκτρο Αποδοχή.

13 Σηµείωση Σε περίπτωση που δεν είστε βέβαιοι για το όνοµα του ήµου (για παράδειγµα, σε ποιο τα επτά διαµερίσµατα του δήµου Αθηναίων βρίσκεται η οδός Πλαταιών), µπορείτε να επιλέξετε τον σωστό ήµο χρησιµοποιώντας το πλήκτρο Για να εντοπίσετε τον ήµο βάσει δρόµου επιλέξτε Ε Ω. Με αυτόν τον τρόπο το σύστηµα σας ζητά να δώσετε το όνοµα του ρόµου που επιθυµείτε και σας επιστρέφει όλους τους ήµους στους οποίους υπάρχει το όνοµα του ρόµου. Σε αυτήν την περίπτωση απλά επιλέγετε τον ήµο που θέλετε.

14 Βήµα 3ο. Επιλέξτε τον κύριο ρόµο. Και η επιλογή ρόµου µπορεί να γίνει µε δύο τρόπους: 1 ος τρόπος Στο πεδίο ρόµος, πληκτρολογήστε την αρχή ή µέρος της ονοµασίας του ρόµου (της πρόσοψης) που αναζητάτε και επιλέξτε το πλήκτρο µε τον φακό στα δεξιά του πεδίου (εναλλακτικά, αφού πληκτρολογήσετε επιλέξτε Enter). Στο πτυσσόµενο µενού, εµφανίζεται λίστα µε τους ρόµους του ήµου που το όνοµα τους αρχίζει ή περιέχει τους χαρακτήρες που πληκτρολογήσατε. Επιλέξτε τον ρόµο που σας αφορά (ένα αριστερό κλικ πάνω στο όνοµα του ήµου).

15 2 ος τρόπος Επιλέξτε το κυκλάκι στα δεξιά του πεδίου ρόµος ώστε να εµφανισθεί το παράθυρο αναζήτησης και εντοπισµού των ρόµων του επιλεγµένου ήµου. Έτσι, στην οθόνη «Αναζήτηση Κύριου ρόµου» και στο πεδίο ρόµος, πληκτρολογήστε τα πρώτα γράµµατα του ρόµου που έχει πρόσοψη το ακίνητο. Κατόπιν, επιλέξτε το εικονίδιο (πλήκτρο) µε το µεγεθυντικό φακό. Εναλλακτικά, µπορείτε να επιλέξετε ένα από τα πλήκτρα γράµµατα ώστε να εµφανίσετε όλους τους ρόµους του ήµου που το όνοµα τους ξεκινά µε το αντίστοιχο γράµµα. Αφού εντοπίσετε και µαρκάρετε τον ρόµο (πρόσοψη) που σας ενδιαφέρει, επιλέξτε το πλήκτρο Αποδοχή. Σηµείωση Στην περίπτωση που στο προηγούµενο βήµα 2 της αναζήτησης του ήµου έχετε χρησιµοποιήσει το πλήκτρο ήµος βάσει ρόµου, τότε, δεν είναι αναγκαίο το παρόν βήµα 3. Σε αυτή τη περίπτωση, το σύστηµα έχει αυτόµατα επιλέξει τον κύριο δρόµο πρόσοψη του ακινήτου.

16 Βήµα 4 ο. Εάν ο ρόµος (πρόσοψη) είναι µεγάλος και αφορά πολλά οικοδοµικά τετράγωνα, για να περιορίσετε τον αριθµό των οικοδοµικών τετραγώνων, επιλέξτε το τοξάκι στα δεξιά του πεδίου «Κάθετος ρόµος». Στη λίστα µε τους δρόµους, επιλέξτε τον κάθετο δρόµο που σας αφορά. Βήµα 5 ο. Επιλέξτε το πλήκτρο Συνέχεια για να εµφανιστούν τα οικοδοµικά τετράγωνα µε περιγραφή των γύρω δρόµων τους.

17 Βήµα 6 ο. Στον πίνακα µε τους δρόµους που περιγράφουν τα οικοδοµικά τετράγωνα και αφορούν την επιλεγµένη πρόσοψη, µπορείτε να αναζητήσετε και να επιλέξετε εκείνο στο οποίο ανήκει το ακίνητό σας. Για κάθε επιλεγµένο δρόµο (πρόσοψη προηγούµενο βήµα), εµφανίζεται το σύνολο των γύρω δρόµων που περιγράφουν τα οικοδοµικά τετράγωνα που τον αφορούν. Εκτός από τα ονόµατα των δρόµων, αναφέρονται η κυκλική ζώνη και ο αριθµός οικοδοµικού τετραγώνου (µόνο για τους ήµους όπου υφίσταται). Για να µετακινηθείτε στο πίνακα επιλέξτε τα τοξάκια πάνω και κάτω, στη µπάρα κύλισης, στα δεξιά του και κάντε ένα αριστερό κλικ ώστε να επιλέξετε τον σωστό συνδυασµό δρόµων. Εναλλακτικά, και στην περίπτωση που έχετε σχετικά γρήγορη σύνδεση Internet, µπορείτε να προβάλλετε τον πολεοδοµικό χάρτη της περιοχής επιλέγοντας το τετραγωνάκι «Με Εµφάνιση Χάρτη». Για να διαπιστώσετε τις προϋποθέσεις χρήσης του χάρτη επιλέξτε το οµώνυµο πλήκτρο. Εµφανίζεται ο χάρτης των οικοδοµικών τετραγώνων που έχουν πρόσοψη στον δρόµο που επιλέξατε. Επιλέξτε µε το αριστερό πλήκτρο του mouse την γεωγραφική θέση του ακινήτου σας κάνοντας κλικ στο οικοδοµικό τετράγωνο που βρίσκεται. Αυτόµατα θα εµφανιστούν οι συντελεστές του οικοδοµικού τετραγώνου µε πρόσοψη το κύριο δρόµο που έχετε δώσει προηγουµένως στο βήµα 3. Σε περίπτωση που θέλετε να µετακινήσετε τον χάρτη, κρατήστε πατηµένο το αριστερό πλήκτρο του mouse και σύρετε το χάρτη στην θέση που επιθυµείτε.

18 Με τα πλήκτρα στην δεξιά γωνία της οθόνης µπορείτε να µεγεθύνετε ή να σµικρύνετε τον χάρτη, να ρυθµίσετε την εµφάνισή του ή να τον εκτυπώσετε. Σηµείωση: Εάν επιλέξετε ένα οικοδοµικό τετράγωνο το οποίο δεν έχει πρόσοψη στον Κύριο δρόµο που είχατε αρχικά επιλέξει, καλείστε να επιλέξετε έναν από τους κύριους δρόµους που περικλείουν το οικοδοµικό τετράγωνο.

19 Βήµα 7 ο. Επιλέξτε τις προσόψεις του ακινήτου. Στην στήλη Προσόψεις, τσεκάρετε τα τετραγωνάκια δίπλα από τα ονόµατα των δρόµων στους οποίους έχει πρόσοψη τόσο το οικόπεδο όσο και το κτίσµα. Στα ακίνητα µε πολλαπλές προσόψεις είναι καθοριστική η ορθή επιλογή των προσόψεων του κτίσµατος και του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται (περιπτώσεις ορίων κυκλικών ζωνών, γραµµικών ζωνών κ.α.). Ανάλογα µε την πρόσοψη (ή τις προσόψεις) του ακινήτου καθώς και την θέση του, διαµορφώνονται οι τιµές των συντελεστών βάσει των οποίων θα υπολογισθεί η αντικειµενική αξία του ακινήτου. Έτσι, η στήλη Συντελεστές, συµπληρώνεται αυτόµατα. Σηµείωση: Σε ορισµένες περιπτώσεις ο Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου (καθώς και οι εξαρτώµενοι από αυτόν συντελεστές), δεν εµφανίζεται άµεσα. Στις περιπτώσεις αυτές το πεδίο δεξιά από τον συντελεστή Σ.Α.Ο. δεν είναι συµπληρωµένο µε κάποιον αριθµό και στην θέση του βρίσκεται πλήκτρο µε τον χαρακτηρισµό d1, d2 κλπ. Επιλέξτε το πλήκτρο και ακολουθήστε τα ερωτήµατα του προγράµµατος για τον ορθό υπολογισµό του Σ.Α.Ο. Βήµα 8 ο. Επιλέξτε το Έντυπο που θέλετε να υπολογίσετε. Ε1 -> Μονοκατοικία ή ιαµέρισµα Ε2 -> Επαγγελµατική Στέγη Ε3 -> Οικόπεδο Ε4 -> Αποθήκη Ε5 -> Χώροι Στάθµευσης Βήµα 9 ο. Έχοντας επιλέξει το έντυπο που σας ενδιαφέρει, θα εµφανιστούν και οι ανάλογες συµπληρωµατικές πληροφορίες, που αφορούν τη θέση του κτίσµατος, στα δεξιά. Αφού επιλέξετε τη θέση του, µπορείτε να προχωρήσετε στη διαδικασία συµπλήρωσης του εντύπου και στον υπολογισµό της αντικειµενικής αξίας επιλέγοντας το πλήκτρο "Υπολογισµός Αξίας".

20 ΘΕΜΑ 4 Ο ΧΡΗΣΤΙΚΕΣ Ο ΗΓΙΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΥ Σώµα Εντύπου - Σελίδα Υποχρέων Στα πεδία µε γκρί φόντο ( Επώνυµο, Όνοµα, Πατρώνυµο, Α.Φ.Μ. κ.ά.), πληκτρολογείτε τα στοιχεία ταυτότητας του υπόχρεου. Στο πεδίο «Ποσοστό ακινήτου», πληκτρολογείτε το % ποσοστό της αξίας του ακινήτου που αναλογεί στον υπόχρεο ώστε να ενηµερωθεί το πεδίο «Αξία Μεριδίου». Το πεδίο «Συνολική Αξία Ακινήτου», ενηµερώνεται αυτόµατα (το ποσό µεταφέρεται αυτόµατα από την εφαρµογή σύµφωνα µε τους υπολογισµούς των υπολοίπων σελίδων του εντύπου) Σώµα Εντύπου Εσωτερικές Σελίδες Η δοµή και το περιεχόµενο της οθόνης είναι όµοια µε το έντυπο του Υπουργείου Οικονοµικών. Η αντικειµενική αξία του ακινήτου υπολογίζεται και διαµορφώνεται βάσει των συντελεστών που αρχικώς µεταφέρονται αυτόµατα στο σώµα του εντύπου (κατά περίπτωση Τιµή Ζώνης, Συντελεστής Εµπορικότητας κ.ά.) και στη συνέχεια βάσει των επιλογών του χρήστη. Μετά από κάθε πληκτρολόγηση (ενεργά πεδία) ή µετά από κάθε επιλογή Ναι, Όχι ή Ορόφου (πεδία στη στήλη ΝΑΙ/ ΟΧΙ) γίνεται αυτόµατη ενηµέρωση των πεδίων της στήλης Α µε τους προβλεπόµενους συντελεστές. Παράλληλα, ενηµερώνονται και τα πεδία της στήλης Β. Η τελική Αντικειµενική Αξία του Ακινήτου είναι το αποτέλεσµα του γινοµένου όλων των συντελεστών της στήλης Β. Προσοχή! o o o o o o o Επιλέξτε µόνο τα σηµεία που αφορούν το συγκεκριµένο ακίνητο Μπορείτε να πληκτρολογήσετε µόνο στα ενεργά κάθε φορά πεδία (ενεργά είναι τα πεδία µε γκρί φόντο, π.χ. χρόνια παλαιότητας) Μετά την πληκτρολόγηση µιας πληροφορίας στα ενεργά πεδία, πρέπει να φύγει ο δροµέας από το κελί εισαγωγής ώστε να ενηµερωθεί το αντίστοιχο πεδίο στη στήλη Β. Επιλέξτε το πλήκτρο TAB για να µετακινηθείτε στο επόµενο πεδίο ή µεταφέρετε τον δροµέα σε άλλο πεδίο χρησιµοποιώντας τον δείκτη του mouse. Στα πεδία της στήλης Ναι/ Όχι, επιλέξτε ΝΑΙ ή ΟΧΙ ανάλογα µε ότι ισχύει για το συγκεκριµένο ακίνητο. Μετά την επιλογή ΝΑΙ ή ΟΧΙ στα πεδία της στήλης Ναι/ Όχι, µετακινηθείτε στο επόµενο πεδίο επιλέγοντας το πλήκτρο TAB ή µεταφέρετε τον δροµέα σε άλλο πεδίο χρησιµοποιώντας τον δείκτη του mouse. Απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή όταν χρησιµοποιείτε mouse που διαθέτουν µπίλια ή ροδέλα. Λανθασµένοι χειρισµοί µπορεί να προκαλέσουν αλλαγές στις επιλογές και στους υπολογισµούς σας. Για να συνεχίσετε να εργάζεσθε στο E-axies, µετά τον υπολογισµό µιας αξίας, θα πρέπει να φεύγετε από τη τρέχουσα (κάθε φορά) οθόνη επιλέγοντας το πλήκτρο «Έξοδος». Αν κλείσετε την οθόνη χρησιµοποιώντας το, το σύστηµα θα µπλοκαριστεί για 15 λεπτά. Χρησιµοποιήστε τις βοήθειες του εντύπου.

21 ΘΕΜΑ 5 Ο ΕΠΙΛΟΓΗ ΜΙΚΤΟΥ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ Στο Μικτό σύστηµα περιλαµβάνονται όλα τα Έντυπα που αφορούν υπολογισµό κτιρίων κατοικίας, µονοκατοικίας και επαγγελµατικής στέγης (έντυπα Κ1,Κ2,Κ3) εκτός αντικειµενικού προσδιορισµού για όλη την Ελλάδα, καθώς και τα κτίρια ειδικών κατηγοριών π.χ. αθλητικές εγκαταστάσεις, βιοµηχανικά κτίρια, κ.λ.π. (έντυπα Κ4 έως Κ9). Στην Οθόνη του Μικτού Συστήµατος ξεχωρίζουν 4 βασικά στάδια που θα σας οδηγήσουν στην επιλογή της σωστής τιµής εκκίνησης : 1. Επιλέξτε το Νοµό στον οποίο ανήκει το ακίνητο. 2. Για κάθε Νοµό που επιλέγετε (προηγούµενο βήµα), εµφανίζεται λίστα µε τους Καποδιστριακούς ήµους/ Κοινότητες από τους οποίους απαρτίζεται. Επιλέξτε τον ήµο στον οποίο ανήκει το ακίνητο.

22 Παρατήρηση: Αν ο ζητούµενος ήµος δεν αναφέρεται στη λίστα τότε ακολουθεί τις τιµές των Λοιπών ήµων / ηµοτικών διαµερισµάτων / Κοινοτήτων του Νοµού στον οποίο ανήκει. 3. Για κάθε επιλεγµένο ήµο, εµφανίζεται λίστα µε τα ηµοτικά ή κοινοτικά ιαµερίσµατα από τα οποία απαρτίζεται. Επιλέξτε το ηµοτικό ή Κοινοτικό ιαµέρισµα στο οποίο ανήκει το ακίνητο.

23 4. Τέλος, επιλέξτε τον τύπο του εντύπου (ανάλογα µε το είδος του ακινήτου) που θέλετε να υπολογίσετε. Τα έντυπα που µπορείτε να χρησιµοποιήσετε είναι τα εξής: (Έντυπο Κ1) Κατοικία πλην µονοκατοικίας (Έντυπο Κ2) Μονοκατοικία (Έντυπο Κ3) Επαγγελµατική Στέγη Ειδικές κατηγορίες ακινήτων : (Έντυπο Κ4) Σταθµοί Αυτοκινήτων-Βιοµηχανικά, Βιοτεχνικά Κτίρια (Έντυπο Κ5) Γεωργικά και Κτηνοτροφικά Κτίρια-Αποθήκες (Έντυπο Κ6) Ξενοδοχεία, Τουριστικές εγκαταστάσεις- Νοσηλευτήρια και Ευαγή ιδρύµατα (Έντυπο Κ7) Εκπαιδευτήρια (Έντυπο Κ8) Αθλητικές εγκαταστάσεις (Έντυπο Κ9) Κτίρια που δεν κατατάσσονται σε καµία από τις παραπάνω κατηγορίες Σε κάθε περίπτωση κάτω από τον τύπο του εντύπου, εµφανίζεται η τιµή εκκίνησης που ισχύει για την επιλεγµένη περιοχή. Επίσης, αν αφήσετε τον δείκτη του mouse πάνω από κάποια επιλογή εντύπου, τότε θα εµφανιστεί µια µικρή υπενθύµιση µε τα είδη ακινήτων στα οποία αναφέρεται το συγκεκριµένο Έντυπο. Επιλέξτε τύπο Εντύπου και στη συνέχεια το πλήκτρο "Υπολογισµός Αξίας" για να συνεχίσετε.

24 ΘΕΜΑ 6 Ο ΧΡΗΣΤΙΚΕΣ Ο ΗΓΙΕΣ ΜΙΚΤΟΥ Σώµα Εντύπου - Σελίδα Υποχρέων Στα κενά µε τις διακεκοµµένες γραµµές ( Επώνυµο, Αρµόδια.Ο.Υ. κ.ά.), πληκτρολογείτε τα στοιχεία του υπόχρεου και του ακινήτου. Οδοιπορικό Σκαρίφηµα. Επιλέξτε το πλήκτρο Αναζήτηση ώστε, να εισάγετε ένα σκαρίφηµα της θέσης του ακινήτου (εφόσον το διαθέτετε σε ηλεκτρονική µορφή). Σώµα Εντύπου - Εσωτερικές Σελίδες Η δοµή και το περιεχόµενο της οθόνης είναι όµοια µε το έντυπο του Υπουργείου οικονοµικών. Η αντικειµενική αξία του ακινήτου υπολογίζεται και διαµορφώνεται βάσει του συντελεστή που αρχικώς µεταφέρεται αυτόµατα στο σώµα του εντύπου, δηλαδή του Κόστους Εκκίνησης Ανά Μ2 Κτίσµατος και στη συνέχεια βάσει των επιλογών σας. Η ενηµέρωση του εντύπου γίνεται µε δύο τρόπους : 1. Ο χρήστης, πληκτρολογεί στα κενά µε τις διακεκοµµένες γραµµές. Γίνεται αυτόµατα η ενηµέρωση των διακεκοµµένων γραµµών της στήλης στα δεξιά του εντύπου. Προσοχή! Μετά την πληκτρολόγηση µιας πληροφορίας, πρέπει να φύγει ο δροµέας από το σηµείο εισαγωγής ώστε να ενηµερωθεί το αντίστοιχο σηµείο της στήλης στα δεξιά. Επιλέξτε το πλήκτρο TAB για να µετακινηθείτε στο επόµενο πεδίο ή µεταφέρετε τον δροµέα σε άλλο πεδίο χρησιµοποιώντας τον δείκτη του mouse. 2. Ο χρήστης, µετακινεί τον δείκτη του mouse πάνω στις επιλογές του εντύπου όπου αλλάζει το λευκό φόντο σε γκρί και επιλέγει µε αριστερό κλικ. Γίνεται αυτόµατα η ενηµέρωση των διακεκοµµένων γραµµών της στήλης στα δεξιά του εντύπου. Προσοχή! Μετά την επιλογή, µετακινηθείτε στο επόµενο πεδίο επιλέγοντας το πλήκτρο TAB ή µεταφέρετε τον δροµέα σε άλλο πεδίο χρησιµοποιώντας τον δείκτη του mouse. Απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή όταν χρησιµοποιείτε mouse που διαθέτουν µπίλια ή ροδέλα. Λανθασµένοι χειρισµοί µπορεί να προκαλέσουν αλλαγές στις επιλογές και στους υπολογισµούς σας. Η τελική Αντικειµενική Αξία του Ακινήτου είναι το αποτέλεσµα του γινοµένου όλων των συντελεστών της στήλης στα δεξιά του εντύπου. Προσοχή: Για να συνεχίσετε να εργάζεσθε στο E-axies, µετά τον υπολογισµό µιας αξίας, θα πρέπει να φεύγετε από τη τρέχουσα (κάθε φορά) οθόνη επιλέγοντας το πλήκτρο «Έξοδος». Αν κλείσετε την οθόνη χρησιµοποιώντας το, το σύστηµα θα µπλοκαριστεί για 15 λεπτά.

25 ΘΕΜΑ 7 ο ΕΠΙΛΟΓΗ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΑΑ-ΓΗΣ Στην Οθόνη του Συστήµατος Α.Α. Γης ξεχωρίζουν 4 βασικά στάδια που θα σας οδηγήσουν στην επιλογή της σωστής τιµής εκκίνησης : 1. Επιλέξτε το Νοµό στον οποίο βρίσκεται το αγροτεµάχιο που σας ενδιαφέρει.

26 2. Για κάθε επιλεγµένο Νοµό, εµφανίζεται λίστα µε τους Καποδιστριακούς ήµους/ Κοινότητες από τους οποίους απαρτίζεται. Επιλέξτε τον ήµο που βρίσκεται το αγραοτεµάχιο. 3. Για κάθε επιλεγµένο ήµο, εµφανίζεται πίνακας µε τα ηµοτικά ή κοινοτικά ιαµερίσµατα από τα οποία απαρτίζεται. Παράλληλα, εκτός από την ονοµασία της κάθε περιοχής ( ηµοτικού ή Κοινοτικού ιαµερίσµατος), εµφανίζονται σε στήλες οι τιµές εκκίνησης ανάλογα µε την πρόσοψη ή τη θέση του αγροτεµαχίου (τιµές Α.Β.Α. και Ε.Β.Α.).

27 Επιλέξτε το ηµοτικό ή Κοινοτικό ιαµερίσµα που βρίσκεται το αγροτεµάχιο. Εναλλακτικά των βηµάτων 1-3 µπορείτε να αναζητήσετε ήµο/ Κοινότητα βάσει της περιοχή που ήδη γνωρίζετε: α. Επιλέξτε το πλήκτρο «ήµος/ Κοινότητα Βάσει Περιοχής». β. Στην οθόνη «Αναζήτηση ήµου/ Κοινότητας Βάσει Περιοχής». πληκτρολογήστε το όνοµα του ήµου ή του ηµοτικού/ Κοινοτικού ιαµερίσµατος που αναζητάτε. Κατόπιν, επιλέξτε τον φακό ώστε να ξεκινήσει η αναζήτηση. γ. Στον πίνακα εµφανίζονται τα ηµοτικά/ Κοινοτικά ιαµερίσµατα, σε όσους Νοµούς, ήµους ή Κοινότητες συναντώνται, σύµφωνα µε το όνοµα που αναζητήσατε. Επιλέξτε το ηµοτικό/ Κοινοτικό ιαµέρισµα στο οποίο ανήκει το αγροτεµάχιο που θέλετε και κατόπιν επιλέξτε το πλήκτρο «Αποδοχή». 4. Τέλος επιλέξτε την απόσταση του ακινήτου σας απο τη θάλασσα και εάν έχει πρόσωπο και σε ποια Επαρχιακή ή Εθνική οδό.

28 Αν το αγροτεµάχιο έχει πρόσοψη σε συγκεκριµένη Εθνική οδό για την οποία ισχύει ειδική βασική αξία (Ε.Β.Α), σύµφωνα και µε τον αντίστοιχο πίνακα των ηµοτικών και Κοινοτικών ιαµερισµάτων, επιλέξτε το τετραγωνάκι δεξιά της περιγραφής. Αν το αγροτεµάχιο έχει πρόσοψη σε άλλη Εθνική ή Επαρχιακή Οδό για την οποία δεν προβλέπεται Ε.Β.Α., επιλέξτε το τετραγωνάκι δεξιά της περιγραφής. Αντίστοιχα, αν το ακίνητο έχει απόσταση από την θάλασσα για την οποία προβλέπεται ειδική βασική αξία (Ε.Β.Α), πρέπει να επιλέξετε το κατάλληλο κυκλάκι. Σε κάθε περίπτωση η επιλογή σας θα µεταφερθεί στο έντυπο ΑΑ Γης και θα ενηµερώσει τις σελίδες Συνολική Αξία Γης (Συντελεστές Αυξοµείωσης) και Βασική Αξία. Αν το αγροτεµάχιο δεν έχει πρόσοψη σε Εθνική / Επαρχιακή οδό ή η απόσταση του απο τη θάλασσα είναι πάνω απο 800 µέτρα, στη σελίδα Βασική Αξία θα µεταφερθεί η τιµή της Αρχικής Βασικής Αξίας (Α.Β.Α) που ισχύει για την περιοχή. Επιλέξατε το πλήκτρο "Υπολογισµός Αξίας" για συνέχεια.

29 ΘΕΜΑ 8 Ο ΧΡΗΣΤΙΚΕΣ Ο ΗΓΙΕΣ Α.Α. -ΓΗΣ Η δοµή και το περιεχόµενο της οθόνης είναι όµοια µε το έντυπο του Υπουργείου Οικονοµικών. Η αντικειµενική αξία του Αγροτεµαχίου υπολογίζεται και διαµορφώνεται βάσει του συντελεστή που αρχικώς µεταφέρεται αυτόµατα στο σώµα του εντύπου, δηλαδή της Αρχικής Βασικής Αξίας ή της Ειδικής Βασικής Αξίας (ανάλογα µε τι ισχύει για το συγκεκριµένο κάθε φορά ακίνητο) και στη συνέχεια βάσει των επιλογών σας. Η συµπλήρωση του εντύπου πρέπει να ξεκινήσει από την σελίδα ΒΑΣΙΚΗ ΑΞΙΑ. Η συµπλήρωση των σελίδων ΟΙΚΟΠΕ ΙΚΗ ΑΞΙΑ και ΑΞΙΑ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ εξαρτάται κάθε φορά από τις ιδιαίτερες συνθήκες που ισχύουν για το αγροτεµάχιο. Αφού συµπληρωθούν οι εσωτερικές σελίδες του εντύπου, επιστρέψτε στη πρώτη σελίδα Υπόχρεων. Προσοχή: Για να συνεχίσετε να εργάζεσθε στο E-axies, µετά τον υπολογισµό µιας αξίας, θα πρέπει να φεύγετε από τη τρέχουσα (κάθε φορά) οθόνη επιλέγοντας το πλήκτρο «Έξοδος». Αν κλείσετε την οθόνη χρησιµοποιώντας το, το σύστηµα θα µπλοκαριστεί για 15 λεπτά. 1η Σελίδα Υπόχρεων και Συνολική Αξία Γης Η µετακίνηση µεταξύ των πεδίων γίνεται µε τη χρήση του mouse ή µε διαδοχικές επιλογές του πλήκτρου TAB. Η ενηµέρωση των πεδίων της σελίδας γίνεται µε δύο τρόπους : 1) Μπορείτε να πληκτρολογήσετε στα κενά πεδία. 2) Μπορείτε να µετακινήσετε τον δείκτη του mouse πάνω στις επιλογές του εντύπου, όπου αλλάζει το λευκό φόντο σε γκρί και να επιλέξετε µε αριστερό κλικ. Προσοχή! Μετά την επιλογή, µετακινηθείτε στο επόµενο πεδίο επιλέγοντας το πλήκτρο TAB ή µεταφέρετε τον δροµέα σε άλλο πεδίο χρησιµοποιώντας τον δείκτη του mouse. Απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή όταν χρησιµοποιείτε mouse που διαθέτουν µπίλια ή ροδέλα. Λανθασµένοι χειρισµοί µπορεί να προκαλέσουν αλλαγές στις επιλογές και στους υπολογισµούς σας. 1. Στοιχεία Υποχρέων Στα πεδία : «Επώνυµο», «Όνοµα», «Πατρώνυµο» και «Α.Φ.Μ.», πληκτρολογείτε τα στοιχεία ταυτότητας του υπόχρεου. Στο πεδίο «Είδος Εµπραγµάτου ικαιώµατος» επιλέγετε από πίνακα το είδος : Πλήρη Κυριότητα Επικαρπία Αορίστου Χρόνου Επικαρπία Ορισµένου Χρόνου Ψιλή Κυριότητα Αορίστου Χρόνου Ψιλή Κυριότητα Ορισµένου Χρόνου Στο πεδίο «Ποσοστό συµµετοχής», πληκτρολογείτε το ποσοστό της αξίας του ακινήτου που αναλογεί στον υπόχρεο Το πεδίο «Συνολική Αντικειµενική Αξία Γής», ενηµερώνεται αυτόµατα (το ποσό µεταφέρεται αυτόµατα από την εφαρµογή σύµφωνα µε τους υπολογισµούς των υπολοίπων σελίδων του εντύπου) Στο πεδίο «Ηλικία επικαρπωτή», πληκτρολογείτε την ηλικία του υπόχρεου ώστε να ενηµερωθεί το πεδίο Αξία Εµπράγµατου ικαιώµατος. 2. Θέση Ακινήτου Πληκτρολογείτε τις πληροφορίες που αφορούν τη θέση του ακινήτου (τα περισσότερα πεδία της παραγράφου συµπληρώνονται αυτόµατα) 3. Συνολική Αντικειµενική Αξία Γής

30 Τα πεδία Βασική Αξία (ΒΑ), Οικοπεδική Αξία (ΑΟικ) και Αξία Περαιτέρω υνατότητας (Α ) ενηµερώνονται αυτόµατα (τα ποσά µεταφέρονται αυτόµατα από την εφαρµογή σύµφωνα µε τους υπολογισµούς των υπολοίπων σελίδων του εντύπου). Τα ποσά των πεδίων ΒΑ, ΑΟικ και Α, αθροίζονται ώστε να υπολογισθεί η Αρχική Συνολική Αξία και να ενηµερωθεί το αντίστοιχο πεδίο της στήλης Β 4. Συντελεστές Αυξοµείωσης Καθώς µετακινείτε το mouse πάνω στις επιλογές, αλλάζει το λευκό φόντο σε γκρί. Επιλέξτε τον συντελεστή αυξοµείωσης που ισχύει για το συγκεκριµένο, κάθε φορά αγροτεµάχιο. Μετά από κάθε επιλογή, ενηµερώνονται τα πεδία της στήλης Β µε τους κατάλληλους συντελεστές.

31 ΘΕΜΑ 9 Ο Ενηµέρωση 2ης - 3ης - 4ης Σελίδας Η ενηµέρωση των σελίδων αυτών γίνεται µε τους ακόλουθους τρόπους : 1. Ο χρήστης, πληκτρολογεί στα ενεργά πεδία και γίνεται αυτόµατα η ενηµέρωση των πεδίων της στήλης Β. Προσοχή! Μετά την πληκτρολόγηση µιας πληροφορίας, πρέπει να φύγει ο δροµέας από το σηµείο εισαγωγής ώστε να ενηµερωθεί το αντίστοιχο σηµείο της στήλης Β. Επιλέξτε το πλήκτρο TAB για να µετακινηθείτε στο επόµενο πεδίο ή µεταφέρετε τον δροµέα σε άλλο πεδίο χρησιµοποιώντας τον δείκτη του mouse. 2. Ο χρήστης, µετακινεί τον δείκτη του mouse πάνω στις επιλογές των παραγράφων της σελίδας, όπου αλλάζει το λευκό φόντο σε γκρί και επιλέγει µε αριστερό κλικ. Γίνεται αυτόµατα η ενηµέρωση των πεδίων της στήλης Β. Προσοχή! Μετά την επιλογή, µετακινηθείτε στο επόµενο πεδίο επιλέγοντας το πλήκτρο TAB ή µεταφέρετε τον δροµέα σε άλλο πεδίο χρησιµοποιώντας τον δείκτη του mouse. Απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή όταν χρησιµοποιείτε mouse που διαθέτουν µπίλια ή ροδέλα. Λανθασµένοι χειρισµοί µπορεί να προκαλέσουν αλλαγές στις επιλογές και στους υπολογισµούς σας. Το αποτέλεσµα του γινοµένου όλων των συντελεστών της στήλης Β, θα µεταφερθεί (αυτόµατα) στην πρώτη σελίδα του εντύπου(υπόχρεοι). Παρατήρηση : Όταν στο αγροτεµάχιό µας υπάρχουν περισσότερα από ένα κτίσµατα µε διαφορετικές χρήσεις, παρέχεται η δυνατότητα να εισάγετε περισσότερες σελίδες Οικοπεδικής Αξίας για το κάθε κτίσµα. Για το σκοπό αυτό στο κάτω αριστερό µέρος της σελίδας 3 µπορείτε να επιλέξετε το πλήκτρο «Προσθήκη» για να προσθέσετε επιπλέον σελίδες ή «ιαγραφή» για να διαγράψετε κάποια από αυτές. Τα πλήκτρα «Σ1» ή «Σ2» κλπ. αναφέρονται στις σελίδες οικοπεδικής αξίας και µε µπλέ χρώµα ξεχωρίζετε την ενεργή κάθε φορά σελίδα.