Elite Residences... this is what life is all about; pampering yourself with the best life has to offer! sublime. elegance

Transcript

1

2 Elite Residences... this is what life is all about; pampering yourself with the best life has to offer! sublime elegance

3 elite residences elite residences

4 welcome Αυτή είναι ζωή... Να παραδίνεστε στις πιο αξεπέραστες ανέσεις που αυτή μπορεί να σας προσφέρει. Imperio is proud to present The Elite Residences; a highly desirable and exclusive selection of 9 impressive apartments with stylish and fashionable architecture. Each new residence has been conceived specifically to respond to the demands of a 21 st century lifestyle. Carefully considered interiors have been selected to optimise convenience and quality of life, creating a stylish, living space that is perfect for relaxing in. The uniqueness of Elite Residences is reflected through the distinctive design of each residence, based on judicious use of light and space, surrounded by calming greenery all around. Every residence has the convenience of a secure parking space, modern Italian kitchen, and a communal playground for children. To meet the demands and the aspirations of the most discerning of residents, Imperio have ensured complete privacy for each residence. retail and entertainment outlets, including restaurants, coffee shops, hotels and parks. This state-of-the-art project combines the latest in architectural designs and a true definition of luxury and comfort in one! The Elite Residences will bring a radical change, offering an upgraded option for quality living. Η Imperio με υπερηφάνεια παρουσιάζει το Elite Residences μια πολύ ελκυστική και αποκλειστική επιλογή 9 διαμερισμάτων με κομψή και μοντέρνα αρχιτεκτονική. Τα εντυπωσιακά αυτά διαμερίσματα έχουν σχεδιαστεί ειδικά για να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις της ζωής του 21 ου αιώνα. Προσεκτικά σχεδιασμένοι εσωτερικοί χώροι έχουν επιλεγεί για τη βέλτιστη ευκολία και ποιότητα ζωής, δημιουργώντας ένα κομψό χώρο διαβίωσης που είναι ιδανικός για ξεκούραση. Η μοναδικότητα του Elite Residences αντικατοπτρίζεται μέσα από τη χαρακτηριστική σχεδίαση των διαμερισμάτων, με βάση τη συνετή χρήση του φωτός και του χώρου. Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει έναν ασφαλή χώρο στάθμευσης, μοντέρνα ιταλική κουζίνα, και μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους. και χώρους ψυχαγωγίας, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καφετεριών, ξενοδοχείων και πάρκων. Αυτό το state-of-the-art έργο συνδυάζει την τελευταία λέξη του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και αντικατοπτρίζει τον πραγματικό ορισμό της πολυτέλειας και της άνεσης. Το Elite Residences θα φέρει ριζική αλλαγή, προσφέροντας μία αναβαθμισμένη επιλογή για ποιοτική διαβίωση. Империо с гордостью представляет комплекс Элит Резиденс - идеальный и эксклюзивный выбор из 9 апартаментов современной и стильной архитектуры. Каждый из этих объектов специально задумывался, как жилье, отвечающее требованиям 21-го века. Тщательно спланированный интерьер для максимального удобства и качества жизни, современное и идеальное для отдыха жилое помещение. Уникальность комплекса Элит Резиденс бросается в глаза необычным дизайном каждых апартаментов, гармонией света и пространства, обилием зелени вокруг. Каждые апартаменты имеют частную парковку, современную итальянскую кухню и общую игровую площадку для детей. Для удовлетворения запросов и пожеланий самых требовательных клиентов Империо обеспечила атмосферу полной приватности. популярность проспектов (Колонакиу Авеню); комплекс находится в окружении магазинов розничной торговли и мест развлечений, в том числе ресторанов, кафе, отелей и парков. Проект подобный произведению искусства, сочетает в себе самые последние архитектурные достижения, роскошь и комфорт! Элит Резиденс, существенно отличаясь от других, предлагает Вам совершенно новый вид качественного жилья. Every little detail, the parking standards, the internal and external landscaping have been taken care of; all have been designed to meet the residents ultimate wishes. This is in addition to the fact that every residence is beautifully surrounded by green spaces with trees and flowers, which will energize the residents mind, body and soul. The Elite Residences offers unmatched convenience by being only 500 meters away from the Limassolian coastline in one of the most desired neighbourhoods, that of Potamos Yermasoyias. Moreover, it is strategically located only 400 meters south of one of Limassol s most upcoming avenues (Kolonakiou Avenue) conveniently surrounded by Κάθε μικρή λεπτομέρεια, ο δεδομένος χώρος στάθμευσης, η εσωτερική και εξωτερική διαμόρφωση χρήζουν ιδιαίτερης προσοχής και όλα έχουν σχεδιαστεί για να ανταποκρίνονται στις υψηλές απαιτήσεις των ένοικων. Το Elite Residences προσφέρει αξεπέραστη άνεση χωρίς προηγούμενο, μόλις 500 μέτρα από την παράλια της Λεμεσού σε μια από τις πιο επιθυμητές γειτονιές, αυτή του Ποταμού Γερμασόγειας. Επιπλέον, βρίσκεται σε πολύ στρατηγικό σημείο μόνο 400 μέτρα νότια της πιο ανερχόμενης λεωφόρου της Λεμεσού (Λεωφόρος Κολωνακίου) που περιβάλλεται από καταστήματα Компания позаботилась о каждой маленькой детали, стандартах парковок, планировке внутренних и внешних ландшафтов; все здесь спланировано так, чтобы отвечать самым высоким пожеланиям клиентов. И все это в дополнение к тому, что комплекс апартаментов окружен зеленой зоной цветами и деревьями, что несомненно наполнит энергией душу и тело его жителей. Комплекс Элит Резиденс располагается всего в 500 метрах от прибрежной зоны Лимассола, в самом популярном из всех районе Потамос Гермасоя. И кроме того, его отличает стратегическое местоположение в каких-то 400 метрах к югу от одного из набирающих elite residences elite residences

5 elite residences elite residences

6 location

7 interior design Imperio's Interior Design team boasts knowledge and experience of working in a variety of spaces and design styles. Whatever the inspiration, we make it a reality. Whether a piece of furniture or a complete interior design scheme, our aim is to achieve a totally unique living environment. In using only the finest materials, and enlisting the most talented craftsmen, we can ensure outstanding quality and originality. Our designers have the ability to interpret a client s dream and provide a home that is tailored made to exacting standards. Interior Design is a complimentary service offered by Imperio. Η ομάδα διακοσμητών της Imperio υπερηφανεύεται για τη γνώση και την εμπειρία που απέκτησε δουλεύοντας σε ποικιλία από εσωτερικούς χώρους με διαφορετικά στυλ και ύφη. Οποία και να είναι η έμπνευση, εμείς την κάνουμε πραγματικότητα. Είτε είναι ένα ξεχωριστό έπιπλο είτε μια ολοκληρωμένη πρόταση διακόσμησης στόχος μας είναι πάντα να επιτυγχάνουμε ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης. Χρησιμοποιώντας μόνο τα καλύτερα υλικά και τους πιο ταλαντούχους τεχνίτες, μπορούμε να διασφαλίσουμε υψηλή ποιότητα και πρωτοτυπία. Οι διακοσμητές μας έχουν τη δυνατότητα να ερμηνεύσουν το όνειρο των αγοραστών μας και να τους παρέχουν μια κατοικία η οποία είναι κομμένη και ραμμένη στα μέτρα τους με αυστηρές προδιαγραφές. Наша команда дизайнеров по интерьеру обладает глубокими знаниями и большим опытом работы с разнообразными интерьерами и стилями оформления. Мы можем воплотить в жизнь любое ваше желание. Отдельный ли это предмет мебели или законченный дизайн-проект интерьера, наша цель-придумать оригинальное решение жилого пространства. Используя материалы высокого качества, соединяя их с умениями и навыками талантливых дизайнеров, мы гарантируем высокий уровень и оригинальность продукта. Наши дизайнеры имеют редкую способность правильно истолковать мечту клиента и создать уникальный дом, отвечающий его требованиям. Дизайн интерьера предоставляется компанией Империо бесплатно. Η διακόσμηση εσωτερικού χώρου είναι μια δωρεάν υπηρεσία που προσφέρει η Imperio στους εκλεκτούς πελάτες της.

8 property management To ensure that Elite Residences provides the highest possible quality of environment, Imperio has appointed its respected property management team to oversee the maintenance of the building. Για την διασφάλιση της υψηλότερης δυνατής ποιότητας διαχείρισης του Elite Residences, η Imperio έχει αναθέσει στην αξιόλογη της ομάδα Διαχείρισης Ακινήτων την επίβλεψη της συντήρησης του έργου. К обеспечению Элит Резиденсиз сервисом высокого качества Империо привлекает свое подразделение по управлению собственностью, которое осуществляет надзор за эксплуатацией здания.

9 the developer Imperio has redefined modern living in Limassol over the past few years, creating award-winning properties that offer a sophisticated lifestyle, superior design and incomparable value. By developing prestigious properties, Imperio has established an enviable record of success, earning a reputation for quality by custom crafting each residence to the most stringent standards. Each creation of Imperio is a tribute to functionality and good taste. The high level of excellence in every aspect of Imperio reflects the combined inspiration of a young, strong and forward thinking development team of 25 highly-talented associates. Imperio's high-quality work has recently been recognised; the company has been awarded the "Best Apartment in Cyprus 2009" award, by the internationally acclaimed and world's most prestigious property competition, "International Property Awards" of London. Η Imperio, τα τελευταία χρόνια, έχει επαναπροσδιορίσει το μοντέρνο τρόπο ζωής στη Λεμεσό δημιουργώντας έργα ξεχωριστά, υψηλού σχεδιασμού και ασύγκριτης αξίας που προσφέρουν ιδανικούς χώρους διαβίωσης. Με την ανάπτυξη τέτοιων αξιόλογων έργων, η εταιρεία έχει εντάξει στο ενεργητικό της μια αξιοζήλευτη συλλογή από επιτυχίες, κερδίζοντας έτσι φήμη για την άριστη ποιότητα και τις υψηλές προδιαγραφές (σχεδιασμού και κατασκευής) που χαρακτηρίζουν το κάθε έργο της. Το υψηλό επίπεδο διάκρισης της Imperio καθρεφτίζει τη συνδυασμένη έμπνευση μιας δυναμικής, νεανικής και προοδευτικά αναπτυγμένης ομάδας 25 ταλαντούχων συνεργατών. Αυτή η υψηλή ποιότητα δουλειάς της Imperio έχει αναγνωριστεί, όχι μόνο σε κυπριακό αλλά και σε παγκόσμιο επίπεδο. Η εταιρεία έχει βραβευθεί στο διεθνούς φήμης παγκόσμιο διαγωνισμό "International Property Awards" στο Λονδίνο για το "Καλύτερο Διαμέρισμα της Κύπρου για το 2009". Компания Империо за последние несколько лет определила новый подход к современному жилью в Лимассоле, создавая недвижимость, отмеченную всевозможными наградами, сочетающую изысканный образ жизни, отличный дизайн и несравнимую ценность. Возводя престижную недвижимость, Империо успешно зарекомендовала себя на рынке и заработала репутацию компании, строящей качественные объекты, которые соответствуют самым строгим стандартам. Каждый проект компании - коммерческий или жилой - является образцом функциональности и хорошего вкуса. Высокий уровень мастерства во всех проектах компании отражает совокупное вдохновение молодой, сильной, прогрессивно мыслящей команды разработчиков, состоящей из 25 высоко образованных и талантливых единомышленников. Достижения Империо недавно были заслуженно отмечены. Компания была удостоина награды «Лучшие жилые апартаменты Кипра 2009» в рамках ежегодного международного конкурса «International Property Awards» в Лондоне. Η διάκριση αυτή ενισχύει την προσπάθεια της εταιρείας για ακόμα υψηλότερους στόχους για τη δημιουργία έργων που να αγγίζουν το τέλειο.

10 energy efficiency Imperio s Environmental Policy aims at the drastic reduction of CO 2 emissions through the design and construction of Energy Efficient Properties. The Elite Residences is using the appropriate thermal insulating materials to cope with European and Local Directives in achieving increased Energy Efficiency, resulting in a substantial reduction in the running expenses of the building and, at the same time, contributing to a Greener Environment. Η περιβαλλοντική πολιτική της Imperio στοχεύει στη δραστική και άμεση μείωση εκπομπής ρύπων του διοξειδίου του άνθρακα μέσο του σχεδιασμού αλλά και της κατασκευής Ενεργειακών Αποδοτικών Έργων. Το Elite Residences θα έχει τα κατάλληλα θερμομονωτικά υλικά ώστε να ακολουθεί τα Ευρωπαϊκά και Τοπικά πρότυπα. Με αυτό τον τρόπο στοχεύετε η αύξηση της Ενεργειακής Απόδοσης με αποτέλεσμα μια αξιοσημείωτη μείωση στα τρέχοντα έξοδα του κτιρίου και τη συμβολή για ένα καθαρό και πράσινο περιβάλλον. Экологическая политика компании Империо направлена на резкое сокращение выбросов CO 2 путем проектирования и строительства энергоэффективных объектов собственности. В проекте Элит Резиденсиз используются теплоизоляционные материалы, соответствующие европейским и местным нормативным документам, регламентирующим определенный уровень энергоэффективности, в результате существенно сокращая текущие расходы на здание, и в то же время, способствуя оздоравлению окружающей среды.

11 technical specifications Floor coverings The living rooms, kitchens, corridors and bedrooms are covered with a laminated wooden flooring system of the highest quality. All bathrooms and WCs are covered with high quality ceramic tiles. The verandas are covered with external quality ceramic tiles. Wall Covering Ceramic tiles of high quality are used in all bathrooms, WCs and in the kitchen. Glazing and Railing Oversized energy-saving windows and glass doors in living rooms. All double glazed in aluminium frames. Electrical roller shutters will be fitted in all bedrooms. Plumbing and sanitary ware All bathrooms and WCs are fitted with top quality sanitary ware. A pressurised water system is installed. Demisting mirrors are used in all bathrooms. Solar panels and 1-T water tank is also included. Timber Works Solid core entry door. Fitted in all bedrooms are wardrobes of Italian origin. Fittings The kitchen is fully fitted with Italian cupboards and overhead wall units. Quality stainless steel sinks with high quality mixers are fitted (garbage disposal optional). Granite counters. Electrical Installation Sufficient number of power points is installed, whereas telephone and television jacking points are installed in the living room and bedrooms. All fittings are of the highest quality. Automatic lights are provided in the parking area and entrance area. A video intercom system is included. Heating and Air conditioning Provisions are made for the installation of electrical central heating units in all areas of each residence. Provisions for installation for airconditioning split units in all areas of each residence. Parking Spaces and Storage Rooms Each residence has one private parking space. Antennas A central satellite system will be installed. Central access point will be in the living room. Other Provisions Provisions are made for the installation of the following: Security System - Burglar Alarm sensors to cover all main areas of the apartment. Dishwasher in the kitchen Home Cinema System in the central access point in the living room. Plasma in the living room. Δάπεδα Τα σαλόνια, οι διάδρομοι, η κουζίνα και τα υπνοδωμάτια είναι επενδυμένα με laminated ξύλινα πατώματα. Τα πατώματα του μπάνιου και αποχωρητηρίου επενδύονται με κεραμικά πρώτης ποιότητας. Οι βεράντες επενδύονται με πρώτης ποιότητας κεραμικά πατώματα εξωτερικού χώρου. Τοιχώματα Στα μπάνια, στα αποχωρητήρια και στις κουζίνες χρησιμοποιούνται κεραμικά υψηλής ποιότητας. Κουφώματα αλουμινίου & κάγκελα Τεράστια παράθυρα και πόρτες από γυαλί. Όλα τα παράθυρα κατασκευάζονται από χρωματιστό αλουμίνιο με διπλό γυαλί. Ηλεκτρικά ρολά (shutters) τοποθετούνται στα κουφώματα όλων των υπνοδωματίων. Υδραυλικά και είδη υγιεινής Στα μπάνια και στις τουαλέτες χρησιμοποιούνται είδη υγιεινής άριστης ποιότητας από αναγνωρισμένα εργοστάσια. Σύστημα Pipe-in Pipe για πόσιμο και ζεστό / κρύο νερό καθώς και ηλιακό σύστημα ενός τόνου. Στα μπάνια τοποθετούνται αντιιδρωτικοί καθρέφτες. Συμπεριλαμβάνεται εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και πιεστικού συστήματος. Ξυλουργικά Η θύρα εισόδου κατασκευάζεται γεμάτη από σκληρή ξυλεία. Στα υπνοδωμάτια τοποθετούνται εντοιχισμένα ερμάρια Ιταλικής προέλευσης. Πάγκοι κουζίνας mm Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με πάγκους και ερμάρια Ιταλικής προέλευσης. Υψηλής ποιότητας βρύσες (mixers) τοποθετούνται στις γούρνες της κουζίνας από ανοξείδωτο ατσάλι. Πάγκοι από γρανίτη. Ηλεκτρική εγκατάσταση Προτείνεται ικανοποιητικός αριθμός ηλεκτρικών σημείων επιπρόσθετα από τα σημεία για τηλέφωνα και τηλεόραση που τοποθετούνται στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια. Όλα τα εξαρτήματα είναι πρώτης ποιότητας. Σύστημα θυροτηλεφώνου με video intercom θα ελέγχει την κεντρική είσοδο κάθε κατοικίας. Αυτόματος ηλεκτρικός φωτισμός προνοείται για τους χώρους στάθμευσης και στον χώρο της εισόδου. Κεντρική θέρμανση και κλιματισμός Γίνεται πρόνοια για εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης με ηλεκτρικό ρεύμα για όλους τους χώρους κάθε κατοικίας. Παρόμοια πρόνοια γίνεται για εγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους της κάθε κατοικίας. Χώροι στάθμευσης και αποθήκες Για κάθε κατοικία προτείνεται ένας χώρος στάθμευσης. Κεραίες Θα εγκατασταθεί κεντρικό σύστημα δορυφορικής κεραίας. Το σημείο ένωσης θα βρίσκεται στο χώρο του σαλονιού. Άλλες πρόνοιες Υπάρχουν πρόνοιες για τη δυνατότητα εγκατάστασης των ακόλουθων: Σύστημα συναγερμού σε όλους τους βασικούς χώρους του διαμερίσματος. Πλυντήριο πιάτων στην κουζίνα. Σύστημα Home Cinema στο χώρο του σαλονιού. Plasma στο χώρο του σαλονιού. Покрытие полов В гостиных, спальнях, кухнях и коридорах - ламинат самого высокого качества. Во всех ванные и туалетных комнатах высококачественная керамическая плитка. На верандах керамическая плитка для наружного использования. Покрытие стен Во всех ванных, туалетах и на кухне использована керамическая плитка высокого качества. Остекление и Обрамление В гостиных большие энергосберегающие окна и стеклянные двери. Двойное остекление и алюминиевые рамы. Во всех спальнях будут установлены электрические жалюзи. Трубы и сантехника Во всех ванных и туалетах установлена сантехника высокого качества. Установлена также система подачи воды под давлением. Во всех ванных установлены незапотевающие зеркала. В комплект входят также установка солнечного нагрева воды и водяной бак емкостью в 1 тонну. Работы по дереву Входная дверь из цельной древесины. Во всех спальнях установлены итальянские платяные шкафы. Кухонное оборудование Кухня полностью оснащена настенными итальянскими шкафами и приспособлениями. Установлены раковины из качественной нержавеющей стали (как опция-установка специального раздробителя мусора)и смесители высокого качества. Гранитные столешницы. Электрические приспособления Везде установлено достаточное количество электрических розеток. Телефонные и телевизионные розетки установлены в гостиной и спальных комнатах. Все приспособления самого высокого качества. На парковке и у входа установлены автоматически включающиеся лампы освещения. В комплект включена также система видеозвонка. Отопление и кондиционирование Подводки для установки узлов электрического центрального отопления во всех зонах каждой резиденции. Во всех зонах апартаментов монтаж подводок для раздельных кондиционеров воздуха. Парковки и кладовые Каждая резиденция имеет одно частное парковочное место. Антенны Будет установлена централизованная система спутникового телевидения. Центральная розетка будет размещена в гостиной. Другие подводки Предусмотрена установка следующего: Системы охранной сигнализации сенсоры могут быть установлены во всех зонах апартаментов Посудомоечной машины в кухне Системы домашнего кинотеатра в центральной части гостиной Плазменного телевизора в гостиной.

12 2 floorplans 1 0 ground floor (0) -1 METHANON STREET 2.60 x x x Lift 6.30 x 4.40 Apt x x 4.00 Apt. 101 Apt x x x x x x x 3.30 ELEFSINION STREET 2 2 Master Basement elite residences

13 2 floorplans 1 0 first floor (1) -1 METHANON STREET Covered Veranda Covered Veranda 2.60x x xx xx Living LivingRoom Room Lift Lift 6.30 x x 4.40 Covered Veranda 3.00xx Living Room Living Room Apt. Apt x x 4.00 Apt. 203 Apt. 101 Apt. 201 Apt Covered Veranda 3.60 x 3.10 Living LivingRoom Room x x x x x x x 3.20 Master Master xx Covered Veranda 3.75 x x 3.30 ELEFSINION STREET Basement elite residences

14 2 floorplans 1 0 second floor (2) -1 METHANON STREET Covered Veranda Covered Veranda 2.60 x x x x x x Lift Lift x x Apt Apt xx Living Room 6.20 x x 4.00 Apt. 101 Apt Covered Veranda 3.60xx x xx Master 2.30 x x xx x x x x 3.30 ELEFSINION STREET Covered Veranda Apt. 303 Apt. 301 Covered Veranda Basement elite residences

15 2 floorplans 1 0 basement (-1) -1 METHANON STREET S5 S4 S6 S3 S2 S x x 3.40 Lift 6.30 x 4.40 Apt. 102 P5 P4 S7 2 S x x 4.00 Apt. 101 P1 P2 Apt. 103 P x x x x 3.10 P6 P x 3.20 E.A.C 3.20 x x 3.30 P8 P9 E.A.C S9 ELEFSINION STREET 2 2 Master Basement Basement elite residences

16 refined design Call free imperioproperties.com 131 Gladstonos str, 3032 Limassol - Cyprus

17 In a constant effort to enhance the property and living experience of its residences, Imperio reserves the right to change features and amenities without notice. Dimensions and floor plan layouts are approximate. Building illustrations are design concepts only. Images are for illustrative purpose only. View shots are representational and are not intended to reflect actual views from any particular unit. Models do not reflect racial preference. Elite Residences is owned by Imperio.