ΜΕΘΟ ΟΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΤΙΡΙΩΝ (L.E.E.D., B.R.E.E.A.M. ΚΑΙ C.A.S.B.E.E.)

Transcript

1 ΜΕΘΟ ΟΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΤΙΡΙΩΝ (L.E.E.D., B.R.E.E.A.M. ΚΑΙ C.A.S.B.E.E.) Αξαρλή Κ. 1 και Mπαµπούρης Β. 2 1 Πολυτεχνική Σχολή, Αριστοτέλειο Πανεπιστήµιο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη, Ε-mail: axarli@civil.auth.gr 2 Πολυτεχνική Σχολή, Αριστοτέλειο Πανεπιστήµιο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη, vmpampou@civil.auth.gr ΠΕΡΙΛΗΨΗ Η υποβάθµιση του δοµηµένου περιβάλλοντος και κατά συνέπεια του φυσικού οφείλεται σε σηµαντικό βαθµό στη δοµή και λειτουργία των κτιριακών εγκαταστάσεων. Στόχος της περιβαλλοντικής πιστοποίησης των κτιρίων αποτελεί η βαθµολόγησή τους, µέσω συγκεκριµένης κλίµακας µε βάση την ανάλυση και αξιολόγηση επιµέρους παραµέτρων που συνθέτουν χαρακτηριστικά περιβαλλοντικής απόδοσης. Στην παρούσα εργασία αναλύονται οι µέθοδοι L.E.E.D. των Ηνωµένων Πολιτειών της Αµερικής, B.R.E.E.A.M. της Μεγάλης Βρετανίας και C.A.S.B.E.E. της Ιαπωνίας, Συγκρίνοντας τις τρεις αυτές µεθόδους διερευνάται η αποτελεσµατικότητά τους στην απόδοση της πλήρους περιβαλλοντικής ταυτότητας των κτιρίων, βάσει της προσέγγισης της βιώσιµης ανάπτυξης. ΜETHODS OF ENVIRONMENTAL EVALUATION AND CERTIFICATION OF BUILDINGS (L.E.E.D., B.R.E.E.A.M. AND C.A.S.B.E.E.) Axarlis K. 1 and Bampouris V. 2 1 School of Engineering, Aristotle University of Thessaloniki, Thessaloniki, Ε-mail: axarli@civil.auth.gr 2 School of Engineering, Aristotle University of Thessaloniki, Thessaloniki, vmpampou@civil.auth.gr ABSTRACT Degradation of built environment and consequently of nature is owed in a main degree to structure and operation of buildings. Aim of environmental certification is to rate buildings, through a specific scale based on factors that compose environmental performance. In this paper is analyzed the method L.E.E.D. of the United States of America, B.R.E.E.A.M. of United Kingdom and C.A.S.B.E.E. of Japan. Comparing these methods we examine their effectiveness in the evaluation of the total environmental building identity, based on the principles of sustainable development.

2 1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ Η περιβαλλοντική πιστοποίηση των κτιρίων αποσκοπεί στην ανάδειξη των περιβαλλοντικά και ενεργειακά σωστών κατασκευών. Η κατανάλωση ενέργειας, τα χαρακτηριστικά των δοµικών υλικών, η ανθρώπινη χρήση και το εξωτερικό περιβάλλον αποτελούν ορισµένα από τα στοιχεία που αξιολογούνται από τις µεθόδους περιβαλλοντικής αξιολόγησης-πιστοποίησης κτιρίων. Στην παρούσα εργασία επιχειρείται η ανάλυση και σύγκριση τριών τέτοιων µεθόδων µε ευρύτατη χρήση και ικανοποιητική αξιοπιστία. Οι συγκεκριµένες µέθοδοι µπορούν να παρέχουν ποσοτικοποιηµένα στοιχεία. Αρχικά, θα παρουσιαστεί η µέθοδος L.E.E.D. (Leadership in Energy & Environmental Design) των Ηνωµένων Πολιτειών της Αµερικής και στη συνέχεια η µέθοδος B.R.E.E.A.M. (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) της Μεγάλης Βρετανίας. Τέλος, θα αναλυθεί η µέθοδος C.A.S.B.E.E. (Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency) της Ιαπωνίας. Από τη διερεύνηση των παραµέτρων που διαπραγµατεύονται, αυτές οι µέθοδοι, για τον περιβαλλοντικό χαρακτήρα ενός κτιρίου, θα εξετάσουµε τον βαθµό στον οποίο τον αποδίδουν, στηριζόµενοι στις αρχές της ολοκληρωµένης-βιώσιµης ανάπτυξης. 2. ΜΕΘΟ ΟΛΟΓΙΑ 2.1 ΜΕΘΟ ΟΣ L.E.E.D. Η µέθοδος ξεκίνησε να εφαρµόζεται το 1998 και αποτελεί δηµιούργηµα του Συµβουλίου Πράσινων Κτιρίων των Η.Π.Α. (US Green Building Council). Σηµαίνει Leadership in Energy & Environmental Design και σε ελεύθερη µετάφραση θα µπορούσε να αποδοθεί ως Αρχή στον Ενεργειακό και Περιβαλλοντικό Σχεδιασµό. Είναι αναγνωρισµένη διεθνώς και παρέχει στους κατασκευαστές και ιδιοκτήτες ένα κριτήριο Αξιολόγησης-Κατάταξης (Rating). ιαφοροποιείται για υπάρχοντα (λειτουργία και διατήρηση-συντήρηση) και υπό κατασκευή κτίρια. Στην παρούσα εργασία θα επικεντρωθούµε σε υπάρχοντα κτίρια. Η κλίµακα αξιολόγησης είναι: (α)πιστοποιηµένο Κτίριο (40-49 βαθµοί), (β)ασηµένιο (50-59 βαθµοί), (γ)χρυσό (60-79 βαθµοί) και (δ)πλατινένιο (πάνω από βαθµοί). Οι παράγοντες που µελετώνται για την βαθµολόγηση του κτιρίου είναι: -Παράγοντες Γενικής Βιωσιµότητας (26 βαθµοί). -Υδατική Απόδοση (14 βαθµοί). -Ενέργεια και Ατµοσφαιρική Ρύπανση (35 βαθµοί). -Υλικά και Φυσικοί Πόροι (10 βαθµοί). -Περιβαλλοντική Ποιότητα Εσωτερικού Χώρου (15 βαθµοί). -Καινοτοµία στη Λειτουργία του Κτιρίου (6 βαθµοί). -Επίτευξη Αναπτυξιακών Προτεραιοτήτων που θέτει η Περιφέρεια στην οποία ανήκει το κτίριο (Regional Priority) (4 βαθµοί) [1]. Αναλυτικότερα οι παράγοντες αυτοί διαθέτουν τα εξής χαρακτηριστικά µε τους επιµέρους βαθµούς που φαίνονται στις παρενθέσεις: -Παράγοντες Γενικής Βιωσιµότητας (26 βαθµοί): Πιστοποίηση του σχεδίου και της κατασκευής µε βάση το L.E.E.D. (4).

3 Εξωτερική επιφάνεια κτιρίου-σχέδιο διαχείρισής της (1) και ολοκληρωµένη διαχείριση της µούχλας (pest), έλεγχου της διάβρωσης και του τοπίου (1). Εναλλακτικά µέσα µεταφοράς (3-15). ιατάραξη του περιβάλλοντα χώρου-προστασία ή αποκατάσταση των ανοικτών οικισµών (open habitat) (1). Έλεγχος της ποσότητας του βρόχινου νερού (1). Μείωση θερµονησίδας-κτίρια µε ή χωρίς οροφή (από 1). Μείωση της «ρύπανσης φωτός» (π.χ. διαχείριση φωτισµού-1 βαθµός) [1]. -Υδατική Απόδοση (14 βαθµοί): Απαραίτητη προϋπόθεση η ύπαρξη ειδών υγιεινής στον εσωτερικό χώρο και η άριστη απόδοσή τους [2]. Μέτρηση της υδατικής απόδοσης και διαχείριση του νερού χρήσης (από 1-2). Επιπρόσθετα είδη υγιεινής εντός του κτιρίου και σωστή λειτουργία τους (1-5). Υδατική απόδοση µε βάση το ιδιαίτερο τοπίο της περιοχής (1-5) [1]. -Ενέργεια και Ατµοσφαιρική Ρύπανση (35 βαθµοί): Απαραίτητες προϋποθέσεις η καλύτερη διαχείριση της ενεργειακής απόδοσης (σχεδιασµός-νοµοθεσία και εφαρµογή τρόπων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης) και η διαχείριση των ήδη υπαρχόντων ψυκτικών µέσων [2]. Βελτιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης (1-18). Ανάλυση υπάρχουσας κατάστασης και εφαρµογή πρακτικών για την αντιµετώπιση τυχόν προβληµάτων της ενεργειακής κατάστασης του κτιρίου (από 2). Βελτίωση ενεργειακής κατάστασης κτιρίου (2). Μέτρηση ενεργειακής απόδοσης κτιρίου. Συστήµατα αυτοµατισµού (1) και συστήµατα µέτρησης (1-2). Ανανεώσιµες πηγές ενέργειας εκτός του οικοπέδου και εκτός αυτού (on and offsite) (1-6). ιαχείριση βελτιωµένων τρόπων ψύξης και καταγραφή της µείωσης των εκποµπών (από 1) [1]. -Υλικά και Φυσικοί Πόροι (10 βαθµοί): Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η εφαρµογή πολιτικής βιώσιµης ανάπτυξης στην αγοραστική δύναµη και τη διαχείριση των στερεών αποβλήτων [2]. Αγοραστική ύναµη: Συνεχής κατανάλωση (1). Στερεά αγαθά γενικής κατανάλωσης (1-2) και τρόφιµα (1). Αλλαγές και προσθήκες στην εγκατάσταση και µείωση υδραργύρου στις λάµπες φωτισµού (από 1). Στερεά απόβλητα: Έλεγχος των ρευµάτων αποβλήτων και συνεχείς καταναλώσεις (από 1). Στερεά αγαθά και αλλαγές/προσθήκες στην εγκατάσταση (από 1) [1]. -Περιβαλλοντική Ποιότητα του Εσωτερικού Χώρου (15 βαθµοί). Απαραίτητες προϋποθέσεις: ύπαρξη γενικού συστήµατος πράσινου καθαρισµού, ελάχιστη ρύπανση εσωτερικών χώρων και σύστηµα ελέγχου καπνού [2]. -Πρακτικές Βελτίωσης της Ποιότητας του Αέρα Εσωτερικού Χώρου: ιαχείριση της ποιότητας και έλεγχος του εισερχόµενου αέρα (από 1). Βελτίωση του εξαερισµού και µείωση αιωρούµενων σωµατιδίων (από 1). Πρόγραµµα διαχείρισης της ποιότητας του αέρα έπειτα από αλλαγές και προσθήκες στην κτιριακή εγκατάσταση (1). Γενική και θερµική άνεση κατοίκων (από 1).

4 Έλεγχος συστηµάτων τεχνητού φωτισµού (1) Φυσικός φωτισµός και θέα (1). Υψηλής απόδοσης σύστηµα οικολογικού καθαρισµού (1). Αποτίµηση της επίδρασης περιβαλλοντικών παραγόντων στους κατοίκους (custodial effectiveness assessment) (1). Οικολογικά υλικά και εξοπλισµός καθαρισµού (από 1). Σύστηµα ελέγχου ρύπανσης και µόλυνσης, καθώς και διαχείριση της µούχλας στον εσωτερικό χώρο (από 1) [1]. -Καινοτοµία στη Λειτουργία του Κτιρίου (6 βαθµοί): Γενικές καινοτοµίες λειτουργίας (1-4). Επικύρωση επαγγελµατικών στρατηγικών του L.E.E.D. (1). Έγγραφη καταγραφή επίδρασης κτιριακού κόστους στη βιωσιµότητα (1). -Επίτευξη Αναπτυξιακών Προτεραιοτήτων που θέτει η Περιφέρεια στην οποία ανήκει το κτίριο (Regional Priority) (4 βαθµοί) [1]. 2.2 ΜΕΘΟ ΟΣ Β.R.E.E.A.M. Ξεκίνησε να εφαρµόζεται το 1990 και ονοµάζεται Building Research Establishment Environmental Assessment Method (Ηνωµένο Βασίλειο). Στα ελληνικά θα µπορούσε να αποδοθεί ως Κατοχυρωµένη Μέθοδος Περιβαλλοντικής Αποτίµησης της Κτιριακής Έρευνας [3]. Για υπάρχοντα κτίρια οι παράγοντες που µελετώνται είναι: -Ενέργεια (24 βαθµοί). -Συστήµατα Μεταφορών (6 βαθµοί). -Ρύπανση (11 βαθµοί). -Χρήση Υλικών (31 βαθµοί). -Κτιριακή ιαχείριση (8 βαθµοί). -Χρήσεις γης και Οικολογία (9 βαθµοί). -Άνεση και υγεία των διαµενόντων του κτιρίου (8 βαθµοί). -Χρήση νερού (6 βαθµοί) [4]. Επιµέρους χαρακτηριστικά στα οποία διαχωρίζονται οι παράγοντες αυτοί είναι: -Ενέργεια (24 βαθµοί): Μείωση εκποµπών CO 2 (15). Απόδοση κελύφους κτιρίου: Μείωση συντελεστή θερµικών απωλειών (2). Πρόβλεψη για χώρο που θα στεγνώνουν τα ρούχα (1). Χρήση ηλεκτρικών συσκευών µε οικολογικό σήµα (2). Εσωτερικός και εξωτερικός φωτισµός (από 2). -Συστήµατα Μεταφορών (6 βαθµοί): Μέσα µαζικής µεταφοράς και χώροι στάθµευσης ποδηλάτων (από 2). Ύπαρξη υπηρεσιών και διευκολύνσεων κοντά στο κτίριο (1) και εξασφάλιση χώρου εντός των διαµερισµάτων για διαµόρφωση γραφείων (1). -Ρύπανση (11 βαθµοί): Θερµοµόνωση (1). Εκποµπές ΝΟx (3). Έλεγχος ροής του βρόχινου νερού προς τους φυσικούς αποδέκτες (2) και πρόληψη για µείωση του κινδύνου από πληµµύρες (2). Χρήση ανανεώσιµων πηγών ενέργειας (3). -Χρήση Υλικών (31 βαθµοί): Περιβαλλοντικές επιπτώσεις από υλικά (16).

5 Επιλογή υλικών για τα βασικά στοιχεία (6) και για τα δευτερεύοντα στοιχεία δόµησης (3) µε βάση την περιβαλλοντική προστασία. Ανακύκλωση αποβλήτων (6). -Κτιριακή ιαχείριση (8 βαθµοί): Κανονισµός λειτουργίας κτιρίου (3). Κατασκευαστές/διαχείριση κτιρίου και ασφάλεια (από 2). ηµιουργία και τήρηση συστήµατος διαχείρισης (3). -Χρήσεις γης και Οικολογία (9 βαθµοί): Οικολογία οικοπέδου (1) και διατήρηση/αναβάθµιση οικολογικού χαρακτήρα της άµεσης περιοχής του κτιρίου (1). Προστασία του οποιοδήποτε οικολογικού χαρακτήρα της ευρύτερης περιοχής που κτίζεται το κτίριο (4). Κτιριακό αποτύπωµα (2). -Άνεση και υγεία των διαµενόντων του κτιρίου (8 βαθµοί): Φυσικός φωτισµός (3). Ηχοµόνωση (4). Αποθηκευτικοί/ βοηθητικοί χώροι (1). -Χρήση Νερού (6 βαθµοί): Εξωτερική (5) και εσωτερική (1) χρήση πόσιµου νερού [5]. 2.3 ΜΕΘΟ ΟΣ C.A.S.B.E.E. Αποτελεί την άποψη της Ιαπωνίας για την περιβαλλοντική διαχείριση κτιρίων, Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency (Ευρύτατο Σύστηµα Αποτίµησης της Απόδοσης του οµηµένου Περιβάλλοντος). Η εφαρµογή της ξεκίνησε το 2001.Οι βασικοί όροι που εκτιµώνται για την αξιολόγηση υπάρχοντος κτιρίου είναι οι Q και LR. O όρος Q (Περιβαλλοντική Ποιότητα και Απόδοση του Κτιρίου-Building Environment Quality & Performance) υποδιαιρείται σε: (Q-1) Εσωτερικό Περιβάλλον, (Q-2) Ποιότητα της Λειτουργίας του Κτιρίου και (Q-3) Εξωτερικό Περιβάλλον και Οικόπεδο του Κτιρίου. Αντίστοιχα ο όρος LR (Mείωση των Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Κτιρίου-Reduction of Building Environmental Loadings), υποδιαιρείται σε (LR-1) για την Ενέργεια, (LR-2) για τους Φυσικούς Πόρους και τα Υλικά Κατασκευής και (LR-3) για το Εξωτερικό Περιβάλλον [6]. Για τον παράγοντα (Q-1) βαθµονοµούµε τα εξής χαρακτηριστικά: 1) Θόρυβος και Ακουστική: Επίπεδα Θορύβου (εξωτερικού περιβάλλοντος και κτηριακού εξοπλισµού), Ηχοµόνωση (διαχωρισµάτων, ανοιγµάτων και πλάκας δαπέδου), Απορρόφηση Θορύβου. 2) Θερµική Άνεση: Έλεγχος της Θερµοκρασίας των Χώρων (µέση θερµοκρασία δωµατίου, µεταβλητότητα, θερµική συµπεριφορά περιµέτρου κτιρίου, έλεγχος θερµοκρασίας επιµέρους ζωνών, ατοµικός έλεγχος, κλιµατισµός εκτός των επιθυµητών ωρών, αποδοτικότητα συστηµάτων ελέγχου), Έλεγχος της Υγρασίας, Αποδοτικότητα Συστήµατος Κλιµατισµού (διαφορά ανάµεσα στη µέγιστη και την ελάχιστη θερµοκρασία, µέση ταχύτητα κυκλοφορίας αέρα). 3) Φωτισµός και Φωτεινότητα: Φυσικός Φωτισµός (επίπεδα φυσικού φωτισµούdaylight factor, ανοίγµατα εξαιτίας του κτιριακού προσανατολισµού, συστήµατα φυσικού φωτισµού), Μείωση Θαµπώµατος (θάµπωµα από συστήµατα φωτισµού, έλεγχος φυσικού φωτός), Επίπεδα Φωτεινότητας (απόδοση και οµοιόµορφη κατανοµή)

6 4) Ποιότητα Αέρα: Έλεγχος Πηγών Ρύπανσης (χρησιµοποιούµενα χηµικά, αµίαντος, ακάρεα και µούχλα, βακτήριο πνευµονίας), Εξαερισµός (ρυθµός, απόδοση φυσικού εξαερισµού, γενικός σχεδιασµός τροφοδοσίας αέρα), Σχέδιο Λειτουργίας (παρακολούθηση CO 2 και έλεγχος καπνού) Για τον όρο (Q-2) έχουµε: 1) Απόδοση της Γενικότερης Κτιριακής Λειτουργίας: Λειτουργικότητα και Χρησιµότητα Χώρου (πρόβλεψη για χώρους τροφοδοσίας και αποθήκευσης, χρήση εξελιγµένων επικοινωνιακών συστηµάτων, σχεδιασµός αποφυγής εµποδίων στον χώρο), Ορθολογικός και Προσεγµένος Σχεδιασµός (άνοιγµα χώρου και θέα, χώροι αναψυχής, διακόσµηση), ιαχείριση της Συντήρησης του Χώρου (εύρος διαχείρισης, καθαρισµός, συστήµατα υγιεινής) 2) Αντοχή και Αξιοπιστία: Γενικός Αντισεισµικός Σχεδιασµός (αντισεισµικότητα, συστήµατα απόσβεσης ταλάντωσης), Χρόνος Λειτουργίας Επιµέρους Στοιχείων Κτιρίου (υλικά τελειώµατος, σκελετός, αγωγοί κ.ά.), Απαραίτητη Ανανέωση- Αναδόµηση, Αξιοπιστία (ηλεκτρικός εξοπλισµός, ύδρευση και αποχέτευση, υποστηρικτικός εξοπλισµός και αγωγοί, επικοινωνία και συστήµατα πληροφοριών κ.ά.) 3) Προσαρµοστικότητa: Χωρικά Όρια (ύψος ορόφου, προσαρµοστικότητα σχεδίου δαπέδου), Όρια φορτίου δαπέδου, Προσαρµοστικότητα εγκαταστάσεων (ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτροδότησης κ.ά.). Αντίστοιχα για τον όρο (Q-3) έχουµε: 1) ιατήρηση Βιοποικιλότητας 2) ιατήρηση και Προστασία Τοπίου και Πολεοδοµίας 3) Τοπικά Χαρακτηριστικά και Βελτίωση Μικροκλίµατος. Περνώντας στη συνέχεια στους παράγοντες LR (Mείωση των Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Κτιρίου), έχουµε για τον (LR-1): 1) Θερµικό Φορτίο Κτιρίου. 2) Χρήση Ανανεώσιµων Πηγών Ενέργειας: Απόδοση και µείωση απωλειών κατά τη χρήση Α.Π.Ε., άµεση µετατροπή τους σε άλλη µορφή ενέργειας (π.χ. θερµική, ηλεκτρική κ.ά.). 3) Ενεργειακή απόδοση συστηµάτων λειτουργίας κτιρίου (εξαερισµός, κλιµατισµός, σύστηµα ζεστού νερού κ.ά.) 4) Γενικότερο σύστηµα διαχείρισης για την ενεργειακή αποδοτικότητα κτιρίου. Για τον παράγοντα (LR-2) έχουµε: 1) Υδατικοί Πόροι: Αποταµίευση Νερού, Νερό Βροχής (δυνατότητα χρήσης) και Gray Water (επαναχρησιµοποίηση). 2) Μείωση Χρήσης µη ανανεώσιµων πηγών: Μείωση Xρήσης Yλικών, Ανακυκλώσιµα Yλικά, Ξυλεία που παράγεται µέσω βιώσιµης υλοτοµίας κ.ά. 3) Αποφυγή χρήσης ρυπογόνων υλικών (CFCs, υδρογονάνθρακες κ.ά.). Tέλος, για τον (LR-3) έχουµε: 1) Πρόληψη για την κλιµατική αλλαγή 2) Μέριµνα για το τοπικό φυσικό περιβάλλον: Ατµοσφαιρική Ρύπανση, Φαινόµενο Θερµονησίδας, Μείωση Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Μείωσηεπεξεργασία αποβλήτων, µείωση απορροής νερού βροχής, έλεγχος κυκλοφοριακού φόρτου. 3) Μέριµνα για τα γειτονικά κτίρια: Θόρυβος, όχληση και τυχόν οσµές, Περιορισµός των καταστροφών από ανέµους και της παρεµπόδισης της ηλιοφάνειας, Ρύπανση Φωτός (light pollution) (περιορισµός του φωτός του διαχέεται εκτός κτιρίου, µείωση της αντανάκλασης από παρακείµενα κτίρια) [7].

7 Στον παρακάτω πίνακα έχουµε τη διαδικασία υπολογισµού των όρων περιβαλλοντικής απόδοσης. Πίνακας 1: ιαδικασία Υπολογισµού Όρων Περιβαλλοντικής Απόδοσης. Πηγή: [6] Όροι υπολογισµού της περιβαλλοντικής απόδοσης Βαθµός (0-5) Συντελεστές Βαρύτητας (καθορίζονται Βαθµός * Συντελεστή Βαρύτητας βάσει κοινωνικοοικονοµικών και τεχνικών προτύπων) (a) Q1 3 0,01 0,03 Q ,04 Q2 LR1 Άθροισµα SQa=SLRa=1 SQ, SLR Ο τελικός τύπος υπολογισµού της Περιβαλλοντικής Απόδοσης Κτηρίου- Βuilding Environmental Efficiency (B.E.E.) είναι ο εξής: B.E.E.= Q / L = 25*(SQ-1) / 25*(5-SLR) SQ=Τελικός Βαθµός για την κατηγορία Q, SLR= Τελικός Βαθµός για την κατηγορία LR [6]. Εικόνα 1: Βιωσιµότητα Κτιρίου Βασιζόµενη στην Περιβαλλοντική Απόδοση (Β.Ε.Ε.). Πηγή: [6] Στην παραπάνω Εικόνα 1 έχουµε την περιοχή S (βέλτιστη περιοχή) στην οποία οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις του κτηρίου (L) είναι οι µικρότερες δυνατές και η περιβαλλοντική ποιότητα και επίδοση του κτιρίου (Q) είναι η µεγαλύτερη δυνατή. Αντιστοίχως, υπάρχουν οι περιοχές A, Β +, Β -, µε χαµηλότερη Περιβαλλοντική Απόδοση (B.E.E.) και τη χειρότερη που είναι στην περιοχή C [6]. 3. ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ-ΣΥΖΗΤΗΣΗ Οι µέθοδοι που αναλύθηκαν στηρίζονται ουσιαστικά στην ίδια λογική. Την αποτίµηση του περιβαλλοντικού προφίλ ενός κτιρίου µε την εισαγωγή βαθµολογιών, συντελεστών βαρύτητας κ.ά. Και στις τρεις τη µερίδα του λέοντος στη βαθµολογία έχει η ενέργεια. Όµως, εκλείπουν οι κοινωνικές και οικονοµικές παράµετροι. Ως παραδείγµατα θα µπορούσαµε να αναφέρουµε τη διαµονή µεταναστών σε ένα κτίριο, που στις σύγχρονες κοινωνίες αντιµετωπίζονται µε ρατσισµό ή τη µέτρηση της προσβασιµότητας από άτοµα µε ειδικές ανάγκες. Στο οικονοµικό κοµµάτι θα µπορούσε να υπάρχει το συνολικό κόστους κατασκευής και συντήρησης για να αποτιµάται και οικονοµικά η αξία της περιβαλλοντικής προστασίας. Έτσι, θα µπορούν να προτείνονται και πιο οικονοµικές λύσεις στην κτιριακή διαχείριση.

8 Η L.E.E.D. παρουσιάζει µεγαλύτερο εύρος παραµέτρων εξέτασης της βιωσιµότητας ενός κτιρίου και έχει µεγαλύτερη διεθνή εµβέλεια. Ακόµη, σε αντίθεση µε τις άλλες µεθόδους, απαιτεί κάποιες ελάχιστες προϋποθέσεις στο κτίριο χωρίς τις οποίες δεν γίνεται καθόλου η αξιολόγησή του. Πολύ σηµαντικό είναι ότι προσδίδει µεγάλη σηµασία στον έλεγχο της ποιότητας του εισερχόµενου αέρα που αποτελεί βασικό στοιχείο για την υγεία των κατοίκων. Επίσης, µία παράµετρος που δεν έχουν οι άλλες δύο µέθοδοι είναι η επίτευξη των αναπτυξιακών στόχων που θέτει η γενικότερη περιφέρεια, στην οποία εντάσσεται το κτίριο. Έτσι, ευνοείται η προώθηση της βιώσιµης ανάπτυξης σε πολεοδοµικό και περιφερειακό επίπεδο. Η µέθοδος B.R.E.E.A.M., από την άλλη πλευρά, είναι πιο λεπτοµερής στον καθορισµό των παραµέτρων και προσδίδει µεγαλύτερη βαρύτητα στην κατανάλωση ενέργειας. εν υπάρχει παράµετρος για τον έλεγχο του εισερχόµενου αέρα, αλλά µόνο για τη µείωση των NOx στον εσωτερικό χώρο. Επειδή, όµως η B.R.E.E.A.M. είναι η παλαιότερη από τις τρεις µεθόδους (1990), διαθέτει µεγαλύτερο υπόβαθρο µετρήσιµων στοιχείων και έχει µεγαλύτερη εξέλιξη. Θα πρέπει να τονιστεί ότι είναι δηµοφιλέστατη στον ευρωπαϊκό χώρο, αλλά λιγότερο σε άλλες περιοχές, σε αντίθεση µε τη L.E.E.D. Από τις τρεις µεθόδους, η C.A.S.B.E.E. διαθέτει πιο µαθητικοποιηµένη αντίληψη. εν υπάρχουν, όµως, αρκετά σαφή όρια για τη διαµόρφωση των συντελεστών βαρύτητας, που πολλαπλασιάζονται µε τον βαθµό που βάζει ο αξιολογητής σε κάθε παράµετρο (Πίνακας 1). Οι µέθοδοι που παρουσιάστηκαν αποτελούν σηµαντικότατη προσπάθεια αποτίµησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων από τον οικιστικό χώρο. Η βιώσιµη ανάπτυξη, όµως, στηρίζεται στην ισορροπία ανάµεσα στην οικονοµία την κοινωνία και το περιβάλλον [8]. Στις τρεις αυτές µεθόδους είναι περιορισµένα τα στοιχεία της καθαρά οικονοµικής και κοινωνικής προσέγγισης, ώστε να υπάρχει ολοκληρωµένη εικόνα της περιβαλλοντικής κτιριακής ποιότητας. ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ 1. United States Green Building Council, (2009), L.E.E.D for Existing Buildings. Οperations and Maintenance, United States Green Building Council, pp.6-7 in United States Green Building Council, (2009), L.E.E.D Minimum Program Requirements, pp. 3-5 in Αξαρλή Κ., Σ. Γιάννας, Ε. Ευαγγελινός, Η., Ζαχαρόπουλος και Ν., Μαρδά, (Ελληνικό Ανοικτό Πανεπιστήµιο), (2001), Βιοκλιµατικός Σχεδιασµός Κτιρίων και Περιβάλλοντος Χώρου, Τόµος Α, Κεφάλαιο 4, σελ Building Research Establishment Environmental Assessment Method, (2007), Methodology for Environmental Profiles of Construction Products. Product Category Rules, pp.8 in 5. Παπαδόπουλος Μ. A. και Ε. Γιαµά, (2008), Περιβαλλοντική Αξιολόγηση Κτιρίων. Εφαρµογή Συστηµάτων Αξιολόγησης, pp Japan Sustainable Building Consortium, (2009), Τhe Assessment Method Employed by C.A.S.B.E.E. in 7. Japan Sustainable Building Consortium, (2009), Analyzing Pricing Factors by C.A.S.B.E.E. Score Sheet in 8. World Commission οn Environment and Development, (1987), Our Common Future.