ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗΣ ΕΝ ΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΘΕΡΜΑΪΚΟΥ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΗΜΟΣ ΘΕΡΜΑΪΚΟΥ ΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΜΗΜΑ ΕΣΟ ΩΝ & ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Ταχ. ιεύθ.:μεγ. Αλεξάνδρου 02 Τ.Κ Περαία Τηλ: Fax: Τρίτη 01 Μαρτίου 2016 Αρ. Πρωτ:4052 ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗΣ ΕΝ ΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΘΕΡΜΑΪΚΟΥ Έχοντας υπόψη του: 1) τα άρθρα 65 παρ.1, 72 και 84 του Ν. 3852/10 2) το άρθρο 192 παρ.1 του ΚΚ, Ν.3463/06 3) τις διατάξεις του Π 270/81 4) την υπ αριθµόν 138/2015 απόφ..σ. περί εκµίσθωσης του αναψυκτηρίου που βρίσκεται εντός του Πάρκου Κυκλοφοριακής Αγωγής της.κ. Περαίας 5) τα χαρακτηριστικά του συγκεκριµένου ακινήτου και τις ανάγκες του ήµου 6) Την υπ.αρ.390/2015 απ. Οικονοµικής Επιτροπής µε την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δηµοπρασίας και τις υπ.αρ.505/15 και υπ.αρ.84/2016 µε τις οποίες επικύρωσε τα αποτελέσµατα των διενεργηθεισών δηµοπρασιών, 7) Το γεγονός ότι οι διενεργηθείσες δηµοπρασίες για την εκµίσθωση του εν λόγω ακινήτου απέβησαν άγονες διακηρύσσει την διαδικασία και τους όρους για την απευθείας συµφωνία εκµίσθωσης ακινήτου για το δηµοτικό αναψυκτήριο που βρίσκεται εντός του Πάρκου Κυκλοφοριακής Αγωγής στο Ο.Τ. Κ.Χ.42Τ Περαίας 1) Περιγραφή του ακινήτου- χρήσεις γης Πρόκειται για το ισόγειο κτήριο, µε ένδειξη υπ.αριθµ.2 που βρίσκεται εντός του Πάρκου Κυκλοφοριακής Αγωγής, µε αναψυκτήριο και W.C. κοινού, µε ανεξάρτητη είσοδο, συνολικού εµβαδού 31,33 τ.µ., (µε συνολικό διαθέσιµο µη στεγασµένο υπαίθριο χώρο για την διάταξη τραπεζοκαθισµάτων, 77 τ.µ.). Το εν λόγω ακίνητο σύµφωνα µε τις εγκεκριµένες από το Γ.Π.Σ χρήσεις γης σύµφωνα µε την υπ αρ. 8207/ Απόφαση Υπουργού ΠΕ.ΧΩ..Ε. (ΦΕΚ 110/Α.Α.Π./ ) και 1

2 συγκεκριµένα το Ο.Τ. ΚΧ42Τ βρίσκεται σε περιοχή αστικού πρασίνου. Σύµφωνα λοιπόν µε το Ν.4269/2014 άρθρο 21 παρ. α Στις πλατείες χώρους πρασίνου επιτρέπονται τα οριζόµενα στο άρθρο 20 του Ν.4067/2012, καθώς και επιπλέον περιορισµένης έκτασης χρήσεις εστίασης και αναψυχής για την εξυπηρέτηση του κοινόχρηστου χώρου, υπό την προϋπόθεση ότι προβλέπονται από το εγκεκριµένο σχέδιο ή ή και τον πολεοδοµικό κανονισµό. Το εν λόγω µίσθιο θα χρησιµοποιηθεί αποκλειστικά ως αναψυκτήριο. 2. Προσόντα- Κωλύµατα αναδόχου 1. Ο υποψήφιος µισθωτής µπορεί να είναι οποιοδήποτε φυσικό ή νοµικό πρόσωπο που ασκεί νόµιµη εµπορική δραστηριότητα στην Ελλάδα. 2. Ο υποψήφιος µισθωτής δεν πρέπει: α. Να έχει καταδικαστεί αµετάκλητα από Ποινικό ικαστήριο για εκείνα τα εγκλήµατα που προβλέπονται στον Ποινικό Κώδικα και είναι σχετικά µε τα υποµνήµατα ή την υπηρεσία, τα εγκλήµατα κατά της ζωής, κατά της προσωπικής ελευθερίας κατά της ιδιοκτησίας και κατά των περιουσιακών δικαιωµάτων. β. Να έχει καταδικαστεί αµετάκλητα για οποιοδήποτε οικονοµικό έγκληµα από εκείνα που προβλέπονται σε ειδικούς ποινικούς νόµους. γ. Να έχει παραπεµφθεί µε αµετάκλητο βούλευµα για οποιαδήποτε αξιόποινη πράξη κακουργηµατικού χαρακτήρα δ. Να έχει οφειλές προς το ήµο από οποιαδήποτε αιτία και αν προέρχονται. 3. Τρόπος ανάθεσης της εκµίσθωσης µε απευθείας συµφωνία Η ανάθεση της εκµίσθωσης του δηµοτικού ακινήτου για λειτουργία αναψυκτηρίου θα γίνει µε απευθείας συµφωνία µε την παρακάτω διαδικασία: 1. Υποβολή προτάσεων-προσφορών από τους ενδιαφερόµενους στην Επιτροπή ιαγωνισµού. Οι ενδιαφερόµενοι υποβάλουν δύο φακέλους. 1 ος φάκελος ανοιχτός: Περιέχει τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στην διακήρυξη. 2 ος φάκελος κλειστός: Περιέχει την οικονοµική προσφορά. 2. Αξιολόγηση των υποβληθεισών προσφορών και υποβολή σχετικής εισήγησης από την Επιτροπή ιαγωνισµών στο ηµοτικό Συµβούλιο. 3. Λήψη απόφασης του ηµοτικού Συµβουλίου περί εκµίσθωσης του ακινήτου, µε απευθείας συµφωνία, σε όποιον κρίνει ότι υπέβαλε την πλέον συµφέρουσα. Η διαδικασία κατάθεσης των προσφορών διεξάγεται κατά την ορισθείσα ηµέρα και ώρα 2

3 που αναφέρεται παρακάτω. Η διαδικασία µπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόµενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της διαδικασίας και πέραν της οριζόµενης ώρας αποφασίζει η επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Αν κάποιος συµµετέχει για λογαριασµό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επιτροπή, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόµιµο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι µετέχει για δικό του λογαριασµό. Η απόφαση της επί της διαδικασίας επιτροπής περί αποκλεισµού ενδιαφεροµένου να καταθέσει πρόταση, επειδή δεν πληρεί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόµενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δηµοπρασίας συντάσσονται εφ' απλού χάρτου. 4. Εγγυήσεις όροι συµµετοχής Ουδείς είναι δεκτός στην διαδικασία κατάθεσης προσφορών, αν δεν προσαγάγει, για την συµµετοχή του στη δηµοπρασία, 1. Εγγυητική επιστολή τράπεζας ή άλλου πιστωτικού ιδρύµατος ή γραµµάτιο παρακατάθεσης από το Τ.Π. &. Ποσού 300,00 υπέρ του ήµου Θερµαϊκού διάρκειας ισχύος µέχρι 90 ηµερολογιακών ηµερών από την ηµεροµηνία δηµοπράτησης (άρθρο 23 παρ.2& 3 του Π. 609/85 ) 2. Ως εγγύηση λειτουργίας θα κατατεθεί κατά την υπογραφή της σύµβασης εγγυητική επιστολή τράπεζας ή άλλου πιστωτικού ιδρύµατος ή γραµµάτιο παρακατάθεσης από το Τ.Π. κ.. ποσοστού 10% επί του µισθώµατος που θα επιτευχθεί υπέρ του ήµου Θερµαϊκού. 3.Αντίγραφο ποινικού µητρώου 4.Βεβαίωση ταµειακής υπηρεσίας του ήµου Θερµαϊκού, που θα βεβαιώνεται η µη οφειλή του στο ήµο. 5.Φορολογική ενηµερότητα. 6.Ασφαλιστική ενηµερότητα. 5.Τόπος και ηµέρα κατάθεσης των προτάσεων προσφορών Οι προτάσεις προσφορές θα κατατεθούν την Τρίτη 22/03/2016 ώρα 10 η έως 11 η στο ηµοτικό κατάστηµα του ήµου Θερµαϊκού οδός Μεγ. Αλεξάνδρου 02,Περαία ενώπιον της επιτροπής η οποία έχει συσταθεί µε την Α..Σ.599/2015, σύµφωνα µε το άρθρο 1 του Π 270/81. 6.Ελάχιστο όριο προσφοράς Κατώτατο όριο προσφοράς ορίζεται το ποσόν των 250,00 µηνιαίως 7. Εγγυητής Ο µισθωτής υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τη σύµβαση και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. 8. ικαίωµα αποζηµίωσης Οι συµµετέχοντες στη διαδικασία δεν αποκτούν δικαίωµα προς αποζηµίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών της διαδικασίας από το αρµόδιο όργανο του δήµου ή της 3

4 διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρµοδιότητα. 9. Σύµβαση Ο µισθωτής υποχρεούται όπως εντός δέκα ηµερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως της απόφασης του ηµοτικού Συµβουλίου, να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την υπογραφή της σύµβασης, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο κοµµάτι της προκήρυξης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήµου χωρίς δικαστική παρέµβαση. Ενεργείται δε αναπλειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το µεγαλύτερο τυχόν οικονοµικό αποτέλεσµα της οποιασδήποτε διαδικασίας ή δηµοπρασίας από αυτό της προηγούµενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσµίας των δέκα ηµερών η σύµβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. 10. ιάρκεια εκµίσθωσης- αναπροσαρµογή µισθώµατος Ως χρόνος µισθώσεως ορίζεται αυτός των πέντε (5) ετών και άρχεται από την ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης. Εάν ζητηθεί, µε απόφαση του ηµοτικού συµβουλίου µπορεί να παραταθεί µέχρι συµπλήρωσης 12 ετών. Το µίσθωµα θα αναπροσαρµόζεται ετησίως βάσει της τιµαριθµικής αναπροσαρµογής. Οι αυξήσεις θα γίνονται ετησίως ως ανωτέρω έστω και αν ακόµα το ενοίκιο που θα προκύπτει και θα καταβάλλεται θα είναι υπερπολλαπλάσιο του 10% της εκάστοτε ισχύουσας αντικειµενικής αξίας του µισθίου. 11. Προθεσµία καταβολής του Μισθώµατος Από την ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης το µίσθωµα θα καταβάλλεται µηνιαίως, η εξόφληση του οποίου θα γίνεται στην αρµόδια υπηρεσία του εκµισθωτή. 12. Υποχρεώσεις µισθωτή Το παραπάνω περιγραφόµενο ακίνητο εκµισθώνεται στην πραγµατική κατάσταση που βρίσκεται σήµερα (ως έχει). 1. Ο µισθωτής οφείλει µε δικές του ενέργειες να λάβει κάθε αναγκαίο µέτρο για την φύλαξη και ασφάλεια της εγκατάστασης, φέρει δε την ευθύνη για κάθε ζηµία της που οφείλεται σε αµέλειά του. Σε κάθε περίπτωση, κάθε µόνιµη κατασκευή στην εγκατάσταση, περιέρχεται στην κυριότητα του ήµου Θερµαϊκού και ο µισθωτής διατηρεί µόνο τη χρήση και την εκµετάλλευσή της. 2. Η ολοκλήρωση των διαδικασιών αδειοδότησης του αναψυκτηρίου, γίνεται µε πρωτοβουλία και ενέργειες του αναδόχου, ο οποίος υποχρεούται να τηρεί όλες τις σχετικές διατάξεις για την νόµιµη λειτουργία του. Αντίστοιχα, ο εκµισθωτής υποχρεούται να προβαίνει σε κάθε αναγκαία σύµπραξη για την έκδοση των σχετικών αδειών. 3. Για κάθε κατασκευή στην εγκατάσταση, απαιτείται η προηγούµενη έγγραφη συναίνεση του εκµισθωτή, σύµφωνα µε τις υποδείξεις της τεχνικής υπηρεσίας του ήµου. 4

5 Ο µισθωτής δύναται, κατά τη διάρκεια της µίσθωσης, να προτείνει στον εκµισθωτή τη δηµιουργία πρόσθετων εγκαταστάσεων ή την τροποποίηση των ήδη προβλεποµένων που θεωρεί ότι συµβάλλουν στην ανάπτυξη της επιχείρησης και αφού λάβει την έγγραφη συναίνεση του εκµισθωτή να προχωρήσει στην εξασφάλιση των απαιτουµένων αδειών. 4. Ο µισθωτής επιβαρύνεται µε τις δαπάνες λειτουργίας και συντήρησης όλων των χώρων των εγκαταστάσεων και του εξοπλισµού τους καθώς και µε τις δαπάνες για τα υλικά και τις εργασίες επισκευής τους. 5. Ο µισθωτής έχει υποχρέωση να εφοδιασθεί µε όλες τις απαιτούµενες άδειες για την κατάλληλη λειτουργία και εκµετάλλευση του χώρου και να συµµορφώνεται απόλυτα µε όλες τις σχετικές αγορανοµικές, αστυνοµικές και λοιπές διατάξεις και ιδιαίτερα µε αυτές που προβλέπουν την υγιεινή, την καθαριότητα και την προστασία του περιβάλλοντος. Αν υπόχρεος για την έκδοση οποιωνδήποτε αδειών λειτουργίας είναι ο εκµισθωτής, αυτός οφείλει να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την έκδοσή τους. 7. Απαγορεύεται η ολική ή µερική υποµίσθωση καθώς και η καθ οιονδήποτε τρόπο µεταβίβαση της εκµετάλλευσης του χώρου σε άλλο φυσικό ή νοµικό πρόσωπο. 8. Ο µισθωτής επιβαρύνεται την παρεχόµενη από το ήµο ποσότητα νερού στα πλαίσια της γενικότερης τιµολογιακής του πολιτικής, καθώς και της κατανάλωσης του ηλεκτροφωτισµού. 9. Ο µισθωτής υποχρεούται να τηρεί όλες τις διατάξεις της νοµοθεσίας σχετικά µε την λειτουργία καταστήµατος υγειονοµικού ενδιαφέροντος. Ειδικά µνηµονεύεται ότι υποχρεούται να τηρεί τις διατάξεις του άρθρου 16 του Ν. 3277/2005, µε τις οποίες προσδιορίζονται οι ανώτατες τιµές πώλησης των προϊόντων αναψυκτηρίου. 13. Λήξη µίσθωσης Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να παραδώσει το µίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. 14. Αναµίσθωση Υπεκµίσθωση Σιωπηρή αναµίσθωση, ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή απαγορεύεται απολύτως. 15. Ευθύνη ήµου Ο ήµος δεν ευθύνεται έvαvτι του µισθωτή, ούτε υπoχρεoύται σε επιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ή και λύση της σύµβασης άνευ απoχρώvτoς λόγου. 16. ηµοσίευση Πρόσκλησης ενδιαφέροντος Η πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του δηµάρχου µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος, που βρίσκεται στην οδό Μεγ. Αλεξάνδρου 02, Περαία και στο site του ήµου 5

6 18. Πληροφόρηση ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για την διαδικασία παρέχονται από τo γραφείο Περιουσίας του ήµου, όλες τις εργάσιµες ηµέρες και ώρες, οδός Μεγ. Αλεξάνδρου 02 Περαία Τ.Κ ,Τηλέφωνο , FAX: Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόµενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση. Ο ήµαρχος Θερµαϊκού 6