ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ Δ/ΝΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΤΜΗΜΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Λάρισα

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ Δ/ΝΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΤΜΗΜΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Λάρισα ΑΠΟΦΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ 177 ΘΕΜΑ: Καθορισμός όρων διακήρυξης της «Εκμίσθωσης των χωμάτινων γηπέδων αντισφαίρισης του Αθλητικού Κέντρου Μητσιμπόνα». Στη Λάρισα σήμερα ηµέρα της εβδοµάδας Πέμπτη και ώρα μ.µ., η Οικονοµική Επιτροπή του Δήµου Λαρισαίων, συνήλθε σε συνεδρίαση ύστερα από την µε αρ. πρωτ / έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου αυτής κ. Μαμάκου Αθανασίου, που ορίστηκε µε την µε αριθµ.311/ απόφαση του Δηµάρχου Λάρισας, παρευρεθέντων από τα µέλη οι κ.κ. 1) Αθανάσιος Μαμάκος ως Πρόεδρος, 2) Καφφές Θεόδωρος, 3) Κοτάκου Μαρία, 4) Λέτσιος Κλεάνθης, 5) Μπανιός Μάρκος, 6) Κυριτσάκας Βάϊος του Θωμά, 7) Ντάβαρη Ευαγγελία, 8) Ξυνοπούλου-Θυμούλια Ελένη-Μαρίνα και 9) Αράπκουλε Δέσποινα. Η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Λαρισαίων, μετά από συζήτηση σχετικά με το θέμα: Εκμίσθωση των χωμάτινων γηπέδων αντισφαίρισης του Αθλητικού Κέντρου Μητσιμπόνα και αφού έλαβε υπόψη: 1. Το άρθρο 72 παρ. 1 περ. δ του Ν.3852/ Την με αριθμ. 96/2014 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου 3. Την με αριθμ. πρωτ / εισήγηση της Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών, Τμήμα Νέων Έργων η οποία έχει ως εξής: Ζητείται: Ο καθορισμός όρων διακήρυξης για το έργο: «ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΤΩΝ ΧΩΜΑΤΙΝΩΝ ΓΗΠΕΔΩΝ ΑΝΤΙΣΦΑΙΡΙΣΗΣ ΤΟΥ ΑΘΛΗΤΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΜΗΤΣΙΜΠΟΝΑ». ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ ΟΜΟΦΩΝΑ Εγκρίνει τους όρους διακήρυξης για την «Εκμίσθωση των χωμάτινων γηπέδων αντισφαίρισης του Αθλητικού Κέντρου Μητσιμπόνα», οι οποίοι επισυνάπτονται παρακάτω και αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της παρούσας. Αποφασίστηκε, αναγνώσθηκε και υπογράφηκε. Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΜΑΜΑΚΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΚΑΦΦΕΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ ΚΟΤΑΚΟΥ ΜΑΡΙΑ ΛΕΤΣΙΟΣ ΚΛΕΑΝΘΗΣ ΜΠΑΝΙΟΣ ΜΑΡΚΟΣ ΚΥΡΙΤΣΑΚΑΣ ΒΑΪΟΣ του ΘΩΜΑ ΝΤΑΒΑΡΗ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΞΥΝΟΠΟΥΛΟΥ-ΘΥΜΟΥΛΙΑ ΕΛΕΝΗ-ΜΑΡΙΝΑ ΑΡΑΠΚΟΥΛΕ ΔΕΣΠΟΙΝΑ Σελίδα 1 από 15

2 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΜΗΜΑ ΝΕΩΝ ΕΡΓΩΝ ΕΡΓΟ: ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΤΩΝ ΧΩΜΑΤΙΝΩΝ ΓΗΠΕΔΩΝ ΑΝΤΙΣΦΑΙΡΙΣΗΣ ΤΟΥ ΑΘΛΗΤΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΜΗΤΣΙΜΠΟΝΑ Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Δ Η Μ Ο Π Ρ Α Σ Ι Α Σ Ε Κ Μ Ι Σ Θ Ω Σ Η Σ Δ Η Μ Ο Τ Ι Κ Ο Υ Α Κ Ι Ν Η Τ Ο Υ Σελίδα 2 από 15

3 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΜΗΜΑ ΝΕΩΝ ΕΡΓΩΝ ΛΑΡΙΣΑ Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Δ Η Μ Ο Π Ρ Α Σ Ι Α Σ Ε Κ Μ Ι Σ Θ Ω Σ Η Σ Δ Η Μ Ο Τ Ι Κ Ο Υ Α Κ Ι Ν Η Τ Ο Υ Ο ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ Π ρ ο κ η ρ ύ σ σ ε ι δημοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική για την εκμίσθωση των χωμάτινων γηπέδων αντισφαίρισης του αθλητικού κέντρου Μητσιμπόνα που θα διεξαχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις: α) του Π.Δ. 34/95 (ΦΕΚ Α' 30/ ), περί κωδικοποίησης διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων β) του Π.Δ. 410/95 (ΦΕΚ Α' 231/ ), άρθρο 253 1, περί εκμίσθωσης ακινήτων των Δήμων και Κοινοτήτων γ) του Π.Δ. 270/81 (ΦΕΚ Α' 77/ ), περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών εκποίησης ή εκμίσθωσης πραγμάτων των Δήμων και Κοινοτήτων δ) τα άρθρα του Αστικού Κώδικα κ α λ ε ί τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της διακήρυξης. Π Ε Ρ Ι Ε Χ Ο Μ Ε Ν Α Σελίδα 3 από 15

4 σελ. Άρθρο 1 Ισχύουσες διατάξεις - Ορισμοί 4 Άρθρο 2 Περιγραφή μισθίου Πολεοδομικά στοιχεία 4 Άρθρο 3 Τόπος, ημέρα και ώρα διενέργειας της δημοπρασίας 4 Άρθρο 4 Τρόπος διενέργειας της δημοπρασίας 5 Άρθρο 5 Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς 5 Άρθρο 6 Δικαίωμα συμμετοχής - Συμμετέχοντες 5 Άρθρο 7 Εγγυητής 6 Άρθρο 8 Δικαίωμα αποζημίωσης 6 Άρθρο 9 Σύμβαση 7 Άρθρο 10 Πρόσθετοι όροι 7 Άρθρο 11 Χρηματική εγγύηση καλής χρήσης 11 Άρθρο 12 Χρήση Συντήρηση Εξοπλισμός Επεμβάσεις 12 Άρθρο 13 Διάρκεια εκμίσθωσης Αναπροσαρμογή μισθώματος 13 Άρθρο 14 Προθεσμία καταβολής του μισθώματος 14 Άρθρο 15 Εγγύηση συμμετοχής 14 Άρθρο 16 Εγγύηση έγκαιρης καταβολής του μισθώματος 14 Άρθρο 17 Υποχρεώσεις μισθωτή 14 Άρθρο 18 Ευθύνες εκμισθωτή 15 Άρθρο 19 Παράδοση μισθίου στη λήξη της μίσθωσης 15 Άρθρο 20 Αναμίσθωση Υπεκμίσθωση 15 Άρθρο 21 Δημοσίευση διακήρυξης 15 Άρθρο 22 Περίληψη διακήρυξης 15 Άρθρο 23 Επανάληψη της δημοπρασίας 16 Σελίδα 4 από 15

5 Άρθρο 24 Πληροφόρηση ενδιαφερομένων 16 ΑΡΘΡΟ 1 Iισχύουσες διατάξεις: α) Π.Δ. 34/95 (ΦΕΚ Α' 30/ ), περί κωδικοποίησης διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων β) Π.Δ. 410/95 (ΦΕΚ Α' 231/ ), άρθρο 253 1, περί εκμίσθωσης ακινήτων των Δήμων και Κοινοτήτων γ) Π.Δ. 270/81 (ΦΕΚ Α' 77/ ), περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών εκποίησης ή εκμίσθωσης πραγμάτων των Δήμων και Κοινοτήτων δ) τα άρθρα του Αστικού Κώδικα Ορισμοί: Κατάρτιση σύμβασης= Γραπτή Ημέρα = Ημερολογιακή ημέρα Χρόνος αναπροσαρμογής ποσών = εντός πέντε (5) εργάσιμων για τις Τράπεζες ημερών από την έγγραφη κοινοποίηση στον μισθωτή του δελτίου Δείκτου Τιμών Καταναλωτή της ΕΣΥΕ για το αντίστοιχο χρονικό διάστημα. Μίσθιο = Χωμάτινα γήπεδα αντισφαίρισης μετά του Περιβάλλοντος Χώρου αυτών, αποδυτήρια πλησίον των γηπέδων για την εξυπηρέτηση των αθλουμένων. ΑΡΘΡΟ 2 Περιγραφή μισθίου - Πολεοδομικά στοιχεία: Το μίσθιον αφορά τις εγκαταστάσεις των χωμάτινων γηπέδων αντισφαίρισης μετά του περιβάλλοντος χώρου αυτών (όπως στη συνέχεια αυτός προσδιορίζεται) συνολικής επιφάνειας 2.910,70 τ.μ. και ένα κτίριο αποδυτηρίων πλησίον των γηπέδων συνολικής επιφάνειας 18,00 τ.μ. στο Αθλητικό Κέντρο Μητσιμπόνα, του Δήμου Λαρισαίων. Το Αθλητικό Κέντρο Μητσιμπόνα βρίσκεται εκτός Σχεδίου Πόλεως αλλά εντός του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) της Λάρισας, στο τέρμα της οδού Κοζάνης. Τα όριά του είναι αυτά που αναφέρονται στο τοπογραφικό διάγραμμα με αρ. (1) και η συνολική του έκταση είναι ,00 τ.μ. Η επιτρεπόμενη δόμηση στο Αθλητικό Κέντρο ακολουθεί τους όρους του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΦΕΚ 523/ ) και συγκεκριμένα αφορά στη ζώνη Π2 (Ζώνη Προστασίας Πηνειού Ποταμού), σύμφωνα με την οποία εντός της πλημμυρικής περιοχής του ποταμού και σε κάθε περίπτωση σε απόσταση 100 μ. από τις φυσικές όχθες, απαγορεύεται κάθε μορφής δόμηση, ενώ στην υπόλοιπη έκταση επιτρέπονται αντλητικές εγκαταστάσεις, χώροι πρασίνου και υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις με τις απολύτως απαραίτητες κτιριακές εγκαταστάσεις (αποδυτήρια, χώροι υγιεινής, αναψυκτήρια, γραφεία κ.λ.π.). Ο Σ.Δ δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,01. ΑΡΘΡΟ 3 Τόπος ημέρα και ώρα διενέργειας της δημοπρασίας: Η δημοπρασία θα διεξαχθεί στις 24/04/2014, ημέρα Πέμπτη και ώρα από (έναρξη συνεδρίας της επιτροπής της δημοπρασίας) έως (λήξη υποβολής προσφορών), στο γραφείο συνεδριάσεως της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Λαρισαίων (γραφείο 5, Β' όροφος Δημαρχείου Λάρισας). ΑΡΘΡΟ 4 Τρόπος διενέργειας της δημοπρασίας Σελίδα 5 από 15

6 Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα που αναφέρεται παραπάνω. Η δημοπρασία μπορεί και να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στην διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν χωρίς διακοπή οι προσφορές και μέχρι το πέρας αυτών. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική δια τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την Επιτροπή της δημοπρασίας πριν την έναρξη του διαγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, διαφορετικά θεωρείται ως μετέχων για λογαριασμό του. Η δημοπρασία είναι πλειοδοτική ως προς το ύψος του πρώτου μισθώματος (αρχομένου από την εγκατάσταση του μισθωτού στο μίσθιο), η οποία τεκμαίρεται από την υπογραφή του πρωτοκόλλου παραλαβής της χρήσης του μισθίου, άλλως το πολύ 20 μέρες από την επίδοση σ' αυτόν της γραπτής πρόσκλησης προς υπογραφή αυτού. Η απόφαση της Επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληρεί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ απλού χάρτου. ΑΡΘΡΟ 5 Ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς Το ελάχιστον όριο πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό των χιλίων πεντακοσίων ευρώ (1.500,00 ) ετησίως μη συμπεριλαμβανομένου του αναλογούντος χαρτοσήμου 3,6%, για το πρώτο έτος της περιόδου μίσθωσης. Ως «κανονικό μίσθωμα» της μίσθωσης θα νοείται σε κάθε περίπτωση το ποσό που θα προκύψει κατά τον διαγωνισμό και που ως ελάχιστο αρχικό ύψος θα έχει αυτό των 1.500,00. ΑΡΘΡΟ 6 Δικαίωμα συμμετοχής Συμμετέχοντες Δικαίωμα συμμετοχής στη Δημοπρασία έχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα τα οποία αποδέχονται ανεπιφύλακτα τους όρους της διακήρυξης. Για να γίνει κάποιος δεκτός και να συμμετάσχει στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει στην Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας φάκελο στον οποίο να αναγράφεται ευκρινώς η ένδειξη «ΓΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΤΩΝ ΧΩΜΑΤΙΝΩΝ ΓΗΠΕΔΩΝ ΑΝΤΙΣΦΑΙΡΙΣΗΣ ΤΟΥ ΑΘΛΗΤΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΜΗΤΣΙΜΠΟΝΑ» και στον οποίο θα περιέχονται τα ακόλουθα δικαιολογητικά: - Φωτοτυπία ταυτότητας αν είναι φυσικό πρόσωπο ή σχετικό παραστατικό εκπροσώπησης εάν πρόκειται για νομικό πρόσωπο. - Αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας. - Βεβαίωση της Ταμειακής Υπηρεσίας του Δήμου Λαρισαίων από την οποία να προκύπτει ότι δεν είναι οφειλέτης από οποιαδήποτε αιτία προς το Δήμο Λαρισαίων. - Πιστοποιητικό Ποινικού Μητρώου, έκδοσης τουλάχιστον του τελευταίου τριμήνου από το οποίο να προκύπτει ότι δεν υπάρχει καταδίκη για αδίκημα σχετικό με την άσκηση της επαγγελματικής δραστηριότητας. - Εγγύηση συμμετοχής, συνολικού ποσού εκατόν πενήντα ευρώ (150,00 ) σύμφωνα με τα όσα ορίζει το άρθρο 15 της παρούσας διακήρυξης. Η εγγύηση θα επιστραφεί στους συμμετέχοντες μετά τη ολοκλήρωση της διαδικασίας και την υπογραφή του μισθωτηρίου. - Υπεύθυνη δήλωση, θεωρημένη με το γνήσιο της υπογραφής, στην οποία να δηλώνει ότι ως συμμετέχων έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης και τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα και έχει πλήρη γνώση για την πραγματική κατάσταση του μισθίου, την οποία αποδέχεται. Σημειώνεται Σελίδα 6 από 15

7 ότι εκ των υστέρων επίκληση άγνοιας της πραγματικής κατάστασης του μισθίου, δεν είναι δυνατόν να γίνει αποδεκτή. Τα παραπάνω δικαιολογητικά θα υποβάλλονται πρωτότυπα ή σε θεωρημένα αντίγραφα, ενώ σε περίπτωση μη προσκόμισης κάποιου από τα ανωτέρω δικαιολογητικά, ο ενδιαφερόμενος θα αποκλειστεί από τη συμμετοχή του στη διαδικασία της δημοπράτησης. Δεκτοί στη δημοπρασία θα γίνονται όσοι ενδιαφερόμενοι έχουν καταθέσει στην Επιτροπή διεξαγωγής της δημοπρασίας (γραφείο πρωτοκόλλου, Ι. Δραγούμη 1, 1 ος όροφος, Λάρισα) φάκελο δικαιολογητικών σύμφωνα με τα προαναφερόμενα, μέχρι την Τρίτη 22/04/2014 και ώρα 13:00. ΑΡΘΡΟ 7 Εγγυητής Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, που θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας καθώς και τη σύμβαση μίσθωσης στη συνέχεια, καθιστάμενος αλληλεγγύως και εις ολόκληρων υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Ο εγγυητής θα πρέπει απαραιτήτως να προσκομίσει: - Επικυρωμένο αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας. - Αποδεικτικό Φορολογικής Ενημερότητας για χρέη προς το Ελληνικό Δημόσιο. - Βεβαίωση της Ταμειακής υπηρεσίας του Δήμου Λαρισαίων από την οποία να προκύπτει ότι δεν είναι οφειλέτης από οποιαδήποτε αιτία προς το Δήμο Λαρισαίων. ΑΡΘΡΟ 8 Δικαίωμα αποζημίωσης Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του Δήμου ή της διοικητικής αρχής, που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα. Επίσης δεν αποκτά δικαίωμα αποζημίωσης αν για οποιοδήποτε λόγο δεν υπογραφεί η σύμβαση μίσθωσης και τα πρακτικά της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του Δήμου παρόλο ότι εγκρίθηκαν. ΑΡΘΡΟ 9 Σύμβαση Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα (10) ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακύρωσης του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, άλλως η κατατεθείσα εγγύηση συμμετοχής στην δημοπρασία καταπίπτει υπέρ του Δήμου, χωρίς δικαστική παρέμβαση. Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος τούτου και του εγγυητή του, οι οποίοι έχουν την ευθύνη για το μικρότερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών, η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. ΑΡΘΡΟ 10 Πρόσθετοι όροι Α. Χρήση του μισθίου Ο Δήμος Λαρισαίων εκμισθώνει το ακίνητό του αυτό προκειμένου να αναπλάσει και να εκμεταλλευτεί τα χωμάτινα γήπεδα αντισφαίρισης στο Αθλητικό Κέντρο Μητσιμπόνα, έτσι ώστε να εξυπηρετήσει ανάγκες αθλητισμού και αναψυχής των δημοτών της πόλης. Γι αυτό καθορίζει ότι η παρούσα διακήρυξη αφορά μίσθωση του συγκεκριμένου ακινήτου για ανάπτυξη μόνον της χρήσεώς του, ως γήπεδα αντισφαίρισης. Για τον σκοπό αυτό: Σελίδα 7 από 15

8 1. Στον μισθωτή παρέχεται η δυνατότητα να επισκευάσει και να εκσυγχρονίσει τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις, με δική του μέριμνα όσον αφορά τη δαπάνη ανακατασκευής. Συγκεκριμένα: α)χωμάτινα γήπεδα Καθάρισμα αγριόχορτων, πρασινάδας και σκουπιδιών από την επιφάνεια των γηπέδων Αφαίρεση χώματος Αφαίρεση των ορθοστατών(σωλήνες στήριξης φιλέ) και των γραμμών Ευθυγράμμιση του εδάφους Τοποθέτησης ελαφρόπετρας και τακτοποίησής της Συντήρηση και επανατοποθέτηση των ορθοστατών Επεξεργασία, καθαρισμός και επανατοποθέτηση κεραμιδοχώματος Συμπλήρωση κεραμιδοχώματος με νέο (αν χρειαστεί) Δημιουργία στρώσης πούδρας κεραμιδοχώματος Πάτημα, πότισμα και σταθεροποίηση της υποδομής του εδάφους Τοποθέτηση γραμμών Τοποθέτηση φιλέ, αντένων, μεσαίων λωρίδων στήριξης φιλέ Τοποθέτηση αυτόματου και χειροκίνητου συστήματος ποτίσματος Επιδιόρθωση και χρωματισμός της υπάρχουσας περίφραξης Επιδιόρθωση φωτισμού (με την αγορά, συντήρηση και αντικατάσταση του απαιτούμενου ηλεκτρολογικού εξοπλισμού) Αγορά εξοπλισμού συντήρησης γηπέδων (οδοστρωτήρες, σβάρνες, καρότσια κ.τ.λ.) Αγορά προπονητικού εξοπλισμού και εξοπλισμού των γηπέδων β) Περιβάλλων χώρος Καθαρισμός του περιβάλλοντος χώρου των γηπέδων και μερική διαμόρφωση του χώρου πίσω από τα γήπεδα Προαιρετική αγορά μεταλλικών βαθμωτών κερκίδων με δυνατότητα τοποθέτησής τους εκατέρωθεν της περίφραξής των γηπέδων Προαιρετική αγορά τροχήλατων εγκαταστάσεων (γραφείου, αποθήκης, κυλικείου), μετά του απαραίτητου εξοπλισμού τους, οι οποίες θα τοποθετηθούν στην μπροστινή όψη των γηπέδων με κατάλληλη διαμόρφωση της περίφραξης Ηλεκτρολογική και υδραυλική σύνδεση των τροχήλατων εγκαταστάσεων γ) Αποδυτήρια Ανακαίνιση του κτιρίου των αποδυτηρίων (χρωματισμός, αντικατάσταση πλακιδίων, φθαρμένων ειδών υγιεινής κ.τ.λ.) Συντήρηση υδραυλικής εγκατάστασης Συντήρηση ηλεκτρολογικής εγκατάστασης 2. Η κατασκευή, εξοπλισμός, επίπλωση, σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας και γενικότερα ανάπτυξη έως θέσεως σε λειτουργία όλων των προαναφερόμενων εγκαταστάσεων θα γίνει με αποκλειστική χρηματοδότηση εκ μέρους του μισθωτή ο οποίος θα φέρει και την πλήρη και αποκλειστική ευθύνη έναντι όλων των αρμοδίων τεχνικών, πολεοδομικών, ασφαλιστικών και οιωνδήποτε άλλων αρχών ή/και υπηρεσιών. Ο μισθωτής δεν δικαιούται να αναζητήσει οιοδήποτε μέρος ή άλλο συστατικό στοιχείο της αξίας των όσων εγκαταστάσεων δημιουργήσει εντός του μισθίου από τον Δήμο Λαρισαίων ούτε κατά την υλοποίηση αυτών ούτε κατά ή μετά το τέλος της μίσθωσης. 3. Τα τελικά σχέδια διαμορφώσεων και κατασκευών θα υπόκεινται στην έγκριση της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Λαρισαίων. Η έγκριση αυτή θα πρέπει να δίνεται εντός 30 ημερών άλλως να εκδίδονται παρατηρήσεις προς τις οποίες ο μισθωτής θα υποχρεούται να συμμορφώνεται. 4. Στο Αθλητικό Κέντρο υπάρχει σύστημα άρδευσης το οποίο χρησιμοποιείται για το πότισμα των υπολοίπων γηπέδων (ποδοσφαίρου, 5χ5, κ.λ.π.). Τα χωμάτινα γήπεδα πρέπει να Σελίδα 8 από 15

9 υποστηριχθούν από αυτό το σύστημα άρδευσης. Την ευθύνη για τη συντήρηση και λειτουργία του συστήματος άρδευσης θα έχει ο Δήμος και θα πρέπει να φροντίζει για την αδιάκοπη λειτουργία του. Ο Δήμος θα πρέπει επίσης να επιτρέψει την εγκατάσταση συστήματος αυτοματισμού στην πομόνα του συστήματος άρδευσης, το οποίο θα παρέχει στα γήπεδα νερό για αυτόματο πότισμα. Επίσης θα πρέπει να επιτρέψει την ένωση των γηπέδων αντισφαίρισης με τον αυτοματισμό του συστήματος άρδευσης μέσω υπόγειας σωλήνωσης. Το αυτόματο πότισμα στα γήπεδα θα γίνεται συνήθως βραδινές ώρες που δεν υπάρχει ζήτηση για νερό από τις άλλες εγκαταστάσεις του Αθλητικού Κέντρου και δεν χρησιμοποιούνται τα υπόλοιπα γήπεδά του. Έτσι δε θα παρακωλύεται το πότισμα των υπολοίπων γηπέδων του Αθλητικού Κέντρου. Το κόστος του αυτοματισμού της πομόνας και της υπόγειας σωλήνωσης θα επιβαρύνει τον μισθωτή. Επειδή το καθημερινό πότισμα των γηπέδων είναι απαραίτητο για τη φροντίδα τους και τη βιωσιμότητά τους, θα πρέπει να υπάρχει και εναλλακτικός τρόπος ποτίσματος των γηπέδων από το δίκτυο της ΔΕΥΑΛ. Για το λόγο αυτό θα πρέπει να εγκατασταθεί ανεξάρτητη παροχή νερού, ώστε να μπορεί να γίνει εναλλαγή από το ένα σύστημα στο άλλο, αν χρειαστεί. Το κόστος της εγκατάστασης αυτής θα επιβαρύνει τον μισθωτή. 5. Για την ηλεκτροδότηση των γηπέδων θα υπάρξει ανεξάρτητη εγκατάσταση με μετρητή που θα απομονώνει τα γήπεδα από το υπόλοιπο Αθλητικό Κέντρο. Το κόστος ηλεκτροδότησης των γηπέδων θα επιβαρύνει τον μισθωτή. Οποιαδήποτε μορφή ηλεκτρολογικής συντήρησης απαιτείται μέσα στα γήπεδα (πίνακες, λάμπες, μετασχηματιστές, κ.λ.π.) θα επιβαρύνει τον μισθωτή, ενώ ο Δήμος οφείλει να μεριμνήσει με δικά του έξοδα για την αποκατάσταση οποιασδήποτε βλάβης στο ηλεκτρολογικό δίκτυο του Αθλητικού Κέντρου που μεσολαβεί στην παροχή ρεύματος προς τα γήπεδα και να φροντίσει για την ασφαλή και αδιάκοπη λειτουργία του δικτύου αυτού. 6. Στο μισθωτή δίνεται η δυνατότητα προσωρινής τοποθέτησης λυόμενων και τροχήλατων εγκαταστάσεων περιμετρικά των γηπέδων, οι οποίες θα λειτουργούν υποστηρικτικά στη λειτουργία των γηπέδων (π.χ. κερκίδες, τροχήλατες κατασκευές κ.λ.π.). Ο μισθωτής θα έχει τη μέριμνα ώστε οι προσωρινές εγκαταστάσεις να μην παρεμποδίζουν την κυκλοφορία/διέλευση πεζών και οχημάτων. 7. Τα γήπεδα εντάσσονται στο Αθλητικό Κέντρο Μητσιμπόνα και προκειμένου να υπάρξει ορθή και αποδοτική λειτουργία τους, πρέπει να υποστηριχθούν από χώρους και εγκαταστάσεις του Αθλητικού Κέντρου. Η υποστήριξη αυτή θα πρέπει για όσο διαρκεί η σύμβαση να προβλέπει τα εξής: - Παραχώρηση των αποδυτηρίων που βρίσκονται στη βόρεια πλευρά των γηπέδων και χρησιμοποιούνται ως αποδυτήρια των αθλητών σκοποβολής. - Παραχώρηση χώρου 30,00 τ.μ. διαστάσεων 12,00μ. χ 2,50μ. ακριβώς μπροστά στην κεντρική είσοδο των γηπέδων για τοποθέτηση των τροχήλατων υποστηρικτικών εγκαταστάσεων του γραφείου και του κυλικείου, εάν αυτές αποφασιστεί από τον μισθωτή να τοποθετηθούν, οι οποίες δεν πρέπει να παρεμποδίζουν τη διέλευση των οχημάτων από το δρόμο μπροστά στις εγκαταστάσεις ενώ λόγω της τροχήλατης ιδιότητάς τους θα μπορούν να μετακινούνται όποτε αυτό κρίνεται αναγκαίο. - Χρήση των προβλεπόμενων χώρων στάθμευσης του Αθλητικού Κέντρου και του χώρου μπροστά από τα γήπεδα για στάθμευση των οχημάτων των επισκεπτών/αθλητών χωρίς παρεμπόδιση της διέλευσης οχημάτων. - Παραχώρηση του χώρου εκατέρωθεν των γηπέδων, ανατολική και δυτική πλευρά, για τοποθέτηση λυόμενων τροχήλατων κερκίδων θεατών. Έχει προβλεφθεί ότι στις πλευρές που θα τοποθετηθούν οι κερκίδες, αφού δεν υπάρχει δρόμος που να οδηγεί κάπου, οι κερκίδες δεν θα παρακωλύουν την κυκλοφορία οχημάτων, ενώ η λυόμενη ιδιότητά τους θα επιτρέπει την εύκολη μετακίνησή τους και αποθήκευσή τους τις περιόδους που δεν υπάρχουν αγώνες και δε χρειάζονται. Σελίδα 9 από 15

10 - Παραχώρηση προς αξιοποίηση και της βορειοδυτικής πλευράς των γηπέδων, της πλευράς δηλαδή που μεσολαβεί ανάμεσα στα γήπεδα και το ποτάμι. Ο χώρος αυτός ο οποίος παραμένει αναξιοποίητος και ανεκμετάλλευτος μπορεί να διαμορφωθεί κατάλληλα, με την έγκριση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου και μέσα σε νόμιμες διαδικασίες, ώστε να γίνει περιβαλλοντικά και αισθητικά όμορφος και να λειτουργήσει υποστηρικτικά στις εγκαταστάσεις (π.χ. πάρκινγκ, παιδική χαρά, χώρος κερκίδων κ.τ.λ.). 8. Ο μισθωτής έχει την υποχρέωση της προστασίας και διατήρησης του ευρύτερου περιβάλλοντος χώρου καθαρού καθώς επίσης και της τήρησης των διατάξεων υγιεινής και καθαριότητας. Συγκεκριμένα υποχρεούται να διατηρεί καθαρά και ευπρεπή τα χωμάτινα γήπεδα, τα αποδυτήρια και τον περιβάλλοντα χώρο αυτών. 9. Ο μισθωτής δεν επιτρέπεται για τις ανάγκες λειτουργίας των γηπέδων να απασχολεί προσωπικό του Δήμου, το οποίο εργάζεται στο Αθλητικό Κέντρο. 10. Ο Δήμος Λαρισαίων δεν έχει καμία υποχρέωση για πρόσθετες εργασίες βελτίωσης, διαρρύθμισης, καλλωπισμού κ.λ.π. Επίσης οποιαδήποτε βλάβη ή φθορά κατά το χρόνο μίσθωσης στο συμβατικό χώρο, ο μισθωτής θα το αποκαθιστά με δικά του έξοδα, αλλά ύστερα από τις υποδείξεις της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Λαρισαίων. 11. Ο Δήμος Λαρισαίων δεν ευθύνεται απέναντι στον μισθωτή για τυχόν απαγορεύσεις ή περιορισμούς της εκμετάλλευσης του μισθίου για λόγους ασφάλειας, υγειονομικής προστασίας και οποιουσδήποτε άλλους. 12. Σε περίπτωση αναστολής της λειτουργίας του Αθλητικού Κέντρου, η οποία επιφέρει αναστολή ή αδυναμία (μερική ή ολική) της λειτουργίας των χωμάτινων γηπέδων αντισφαίρισης, τότε ο Δήμος οφείλει να αποζημιώσει το μισθωτή ως προς το κόστος ανακατασκευής του μισθίου και αναλογικά με το χρόνο μίσθωσης που έχει παρέλθει. 13. Ο Δήμος Λαρισαίων είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για την πολεοδομική νομιμότητα των χώρων και εγκαταστάσεων που παραχωρεί στο μισθωτή για όλη τη διάρκεια της σύμβασης. Οποιαδήποτε προβλήματα, νομικά ή οικονομικά, προκύψουν σχετικά με την πολεοδομική νομιμότητα των χώρων και των εγκαταστάσεων των χωμάτινων γηπέδων αντισφαίρισης θα επιβαρύνουν τον Δήμο Λαρισαίων. 14. Κατά το συμφωνημένο χρονικό διάστημα της σύμβασης ανάμεσα στον μισθωτή και το Δήμο Λαρισαίων και όσο τηρούνται όλοι οι όροι της παρούσας σύμβασης από τον μισθωτή, δεν είναι δυνατή η διακοπή της σύμβασης από το Δήμο πριν τη συμφωνημένη ημερομηνία λήξης της σύμβασης. 15. Η έναρξη της καταβολής του μισθώματος θα ξεκινήσει μετά την ολοκλήρωση όλων των ενεργειών ανακατασκευής των γηπέδων και των υπολοίπων χώρων και όταν αυτά θα είναι πλέον έτοιμα (λειτουργικά και νομικά) να ξεκινήσουν τη λειτουργία τους. Για οποιαδήποτε καθυστέρηση στην έναρξη λειτουργίας των γηπέδων, της οποίας την ευθύνη φέρει ο εκμισθωτής, προβλέπεται παράταση της παράδοσης των γηπέδων στο τέλος της σύμβασης στο Δήμο, για όσο χρονικό διάστημα διήρκησε η καθυστέρηση. 16. Η σύμβαση εκμίσθωσης των χωμάτινων γηπέδων δύναται να διακοπεί από την πλευρά του μισθωτή οποιαδήποτε στιγμή και για οποιοδήποτε λόγο κριθεί αναγκαίο από τον μισθωτή. Στην περίπτωση αυτή τα γήπεδα θα επιστραφούν στην ιδιοκτησία και διαχείριση του Δήμου στην κατάσταση που προβλέπεται με τη λήξη της σύμβασης. 17. Σε όλο το χρονικό διάστημα που διαρκεί η σύμβαση, ο μισθωτής μπορεί να αναθέσει τη συνέχιση της εκμετάλλευσης των γηπέδων σε οποιοδήποτε τρίτο μέρος κρίνει ότι επιθυμεί, είτε πρόκειται για φυσικό πρόσωπο είτε για εταιρεία οποιασδήποτε μορφής. Οι όροι και οι προϋποθέσεις της νέας σύμβασης αυτής, μεταξύ του μισθωτή και του τρίτου μέρους, αφορούν αποκλειστικά και μόνο αυτούς τους δύο και ουδεμία σχέση υπάρχει με τη σύμβαση ανάμεσα στο Δήμο και τον μισθωτή. Στην περίπτωση αυτή ο μισθωτής με τον οποίο έχει υπογραφεί η σύμβαση με το Δήμο, φέρει την αποκλειστική ευθύνη καταβολής των μισθωμάτων, όπως επίσης και με τη λήξη της σύμβασης είναι υπόχρεος για την Σελίδα 10 από 15

11 επιστροφή των γηπέδων στην ιδιοκτησία και διαχείριση του Δήμου τηρώντας τα συμφωνημένα της σύμβασης. 18. Ο Δήμος θα επιτρέπει την είσοδο στις εγκαταστάσεις του Αθλητικού Κέντρου στον μισθωτή, τους αθλούμενους και τους επισκέπτες των γηπέδων, και πέραν των ωρών λειτουργίας και φύλαξης του Αθλητικού Κέντρου Μητσιμπόνα μιας και για τα γήπεδα θα προβλέπεται, μέσω ηλεκτρονικής παρακολούθησης και ειδικής μαγνητικής κάρτας εισόδου, η σχεδόν 24ωρη λειτουργία τους. 19. Η σύμβαση μίσθωσης (εφόσον αυτή ξεπερνά τα οκτώ (8) έτη) πρέπει σύμφωνα με το νόμο να μετεγγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο, το κόστος δε της μετεγγραφής θα επιβαρύνει τον μισθωτή. 20. Ο μισθωτής έχει την υποχρέωση να παραχωρεί αφιλοκερδώς στο Δήμο Λαρισαίων τα γήπεδα για διοργάνωση αθλητικών εκδηλώσεων (τουρνουά, αγώνες επίδειξης, κ.λ.π.) το πολύ έως δύο (2) φορές το χρόνο. Κατά τη διάρκεια των εκδηλώσεων ο Δήμος θα μπορεί να χρησιμοποιεί τα δύο εκ των πέντε γηπέδων, καθώς κατά τη διάρκεια αυτή δεν θα αναστέλλονται οι υπόλοιπες δραστηριότητες των γηπέδων, οι οποίες θα συνυπάρχουν με τις εκδηλώσεις του Δήμου. Τα κόστη (αθλητικά, ιατρικά, σίτισης, διαφήμισης κ.λ.π.) των εκδηλώσεων θα βαρύνουν αποκλειστικά το Δήμο. Την αποκλειστική ευθύνη για την ασφάλεια και ιατροφαρμακευτική κάλυψη των αθλητών που θα παίρνουν μέρος στην όποια εκδήλωση διοργανώνει ο Δήμος θα φέρει ο Δήμος. Ο μισθωτής θα κάνει μόνο παραχώρηση των γηπέδων. Στις εκδηλώσεις του Δήμου δε δύναται να συμπεριλαμβάνονται τμήματα ή ιδιαίτερα μαθήματα εκμάθησης αντισφαίρισης. ΑΡΘΡΟ 11 Χρηματική Εγγύηση καλής χρήσης Ο μισθωτής υποχρεούται επί ποινής έκπτωσής του από την μίσθωση να καταθέσει, πριν την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης, χρηματική εγγύηση τήρησης των όρων καλής χρήσης του ακινήτου και καλής αυτού συντήρησης ύψους ενός (1) ετήσιου μισθώματος (της δημοπρασίας). Η εγγύηση αυτή εκπίπτει υπέρ του Δήμου, ολικώς ή μερικώς μετά από έγγραφη όχληση που ορίζει 15ήμερο προθεσμία για αποκατάσταση των διαλαμβανομένων στην όχληση και εφ' όσον δεν πραγματοποιηθεί πλήρως η διαταχθείσα αποκατάσταση. Σε συνέχεια της δυστροπίας πέραν των 25 ημερών συνολικά, επέρχεται κατάπτωση της εγγυητικής επιστολής του άρθρου 15, κινείται δε και η διαδικασία αποβολής του μισθωτή από το μίσθιο λόγω κακής χρήσης του μισθίου. Η εγγύηση του παρόντος άρθρου, τηρείται άτοκα σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό του Δήμου, αναπροσαρμόζεται ταυτόχρονα και ανάλογα με τα ετήσια μισθώματα και σε περίπτωση ολικής ή μερικής κατάπτωσης της, αποκαθίσταται πλήρως στο προ της κατάπτωσης ποσό, ανεξαρτήτως από την εν τω μεταξύ επανόρθωση των πραγμάτων. Αποδίδεται δε μετά την αποχώρηση των μισθωτών από το μίσθιο και εφόσον δεν υπάρχει περίπτωση κατάπτωσής της. ΑΡΘΡΟ 12 Χρήση - Συντήρηση - Εξοπλισμός - Επεμβάσεις Ο μισθωτής υποχρεούται στην χρήση και συντήρηση του μισθίου κατά τρόπο που εξυπηρετεί και συνάδει με την σημασία της εγκατάστασης αυτής για την πόλη, σε συνάρτηση με το άρθρο 10. Παραμένοντα στοιχεία στο τέλος της μίσθωσης Στο τέλος της χρονικής διάρκειας της σύμβασης στην ιδιοκτησία του Δήμου θα επιστραφούν: α) Χωμάτινα γήπεδα Η κυριότητα των γηπέδων. Τα γήπεδα θα παραδοθούν σε άριστη αγωνιστική κατάσταση με φιλέ, ορθοστάτες, γραμμές, ταινίες μεσαίας στήριξης και αντένες Η περίφραξη σε συντηρημένη κατάσταση Σελίδα 11 από 15

12 Οκτώ (8) πάγκοι ξεκούρασης αθλητών Δύο (2) μεγάλες ομπρέλες σκίασης αθλητών Επτά (7) κάδοι απορριμμάτων Δέκα (10) πλαστικά τραπέζια γενικής χρήσης για τους αθλητές Αντιανεμικά στην περίφραξη Οι οδοστρωτήρες γηπέδων Έξι (6) μοκέτες στρωσίματος γηπέδων Μία (1) καρέκλα διαιτητή Δύο (2) καρότσια μεταφοράς χώματος Εργαλεία συντήρησης (φτυάρια, τσάπα, κασμάς, δραπανοκατσάβιδο, εργαλειοθήκη, σετ κατσαβίδια, σετ κλειδιά, κάβουρας) στην κατάσταση που βρίσκονται Το διαχωριστικό δίχτυ απομόνωσης του κεντρικού γηπέδου Ο καθαριστής παπουτσιών για χωμάτινα γήπεδα Το score keeper β) Ηλεκτρονικός εξοπλισμός Ο φωτισμός σε συντηρημένη κατάσταση καλής λειτουργίας με όλες τις λάμπες και τους διακόπτες σε λειτουργία Ο μετρητής ρεύματος Οι τρεις (3) κάμερες παρακολούθησης του εξωτερικού χώρου Τα τρία (3) φωτιστικά σώματα με αισθητήρα κίνησης Ο συναγερμός Τα φωτιστικά σώματα των αποδυτηρίων γ) Σύστημα ποτίσματος Το αυτόματο σύστημα ποτίσματος με τον πίνακα ελέγχου αυτού, όπου αυτός εγκατασταθεί, σε πλήρη λειτουργία και συνδεδεμένο με το δίκτυο άρδευσης των αθλητικών εγκαταστάσεων Το χειροκίνητο σύστημα ποτίσματος δ) Υδραυλικές εγκαταστάσεις Οι δύο (2) εξωτερικές βρύσες με τα λάστιχα ποτίσματος και τα επιτοίχια συστήματα στήριξης Ο ηλιακός θερμοσίφωνας στα αποδυτήρια (αν έχει εγκατασταθεί) Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις των αποδυτηρίων σε συντηρημένη κατάσταση καλής λειτουργίας ε) Περιβάλλοντας χώρος Οι κερκίδες του γηπέδου Τα αποδυτήρια σε καλή κατάσταση Οι τροχήλατες εγκαταστάσεις αν αυτές τοποθετηθούν Ο σταθερός εξοπλισμός του τροχήλατου κυλικείου, αν αυτό τοποθετηθεί, όπως πάγκοι, πόρτες, ηλεκτρολογικός πίνακας, δεξαμενές νερού και λυμάτων, λάντζα κ.τ.λ. καθώς και ο ηλεκτρομηχανικός εξοπλισμός λειτουργίας όπως ψυγεία, πλυντήρια, καφετιέρες και λοιπές ηλεκτρικές συσκευές Τρία (3) λουκέτα ασφαλείας για τις πόρτες εισόδου στα γήπεδα με αλυσίδα μαζί με τα κλειδιά τους Η μαγνητική κλειδαριά εισόδου με κάρτα στ) Προπονητικός εξοπλισμός Οι μπάλες προπόνησης Δύο (2) προπονητικά καλάθια για μπάλες Προπονητικές ταινίες Κώνοι προπόνησης Τα δύο (2) φιλέ για μίνι τένις Σελίδα 12 από 15

13 Ο Δήμος Λάρισας έξι μήνες πριν το τέλος της μίσθωσης θα επιλέξει ελεύθερα, από αναλυτικό κατάλογο που θα έχει υποβάλλει δύο μήνες νωρίτερα ο μισθωτής, ποιες από τις επελθούσες τροποποιητικές κατασκευαστικές επεμβάσεις ή/και νέες κατασκευές θα δεχθεί να παραμείνουν στο μίσθιο χωρίς να δικαιούται ο μισθωτής καμία αποζημίωση γι αυτές. Για όλα τα υπόλοιπα στοιχεία του μισθίου, ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να διενεργήσει την αφαίρεση και απομάκρυνσή τους από το μίσθιο καθώς και την επαναφορά όλων των αντιστοίχων σημείων του μισθίου στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε αποκλειστικά με δικές του δαπάνες. ΑΡΘΡΟ 13 Διάρκεια μισθώσεως Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται από την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης και για χρονικό διάστημα είκοσι (20) ετών. Επίσης, προβλέπεται παράταση μίσθωσης, εάν ζητηθεί και εφόσον δοθεί έγκριση από το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Λαρισαίων. Για όλη τη χρονική διάρκεια της σύμβασης, και εφόσον τα γήπεδα εντάσσονται στο Αθλητικό Κέντρο Μητσιμπόνα και συλλειτουργούν υποβοηθούμενα από αυτό, θα πρέπει να διασφαλιστεί από την πλευρά του Δήμου η ομαλή τους λειτουργία. Σε όλο το συμφωνημένο χρονικό διάστημα της σύμβασης ανάμεσα στον μισθωτή και τον Δήμο και όσο τηρούνται όλοι οι όροι της παρούσας σύμβασης από τον μισθωτή, δεν είναι δυνατή η διακοπή της σύμβασης από το Δήμο πριν τη συμφωνημένη ημερομηνία λήξης της σύμβασης. Με το πέρας του χρονικού διαστήματος της μισθώσεως, το μίσθιο θα παραδοθεί στον Δήμο, αφού έχουν τηρηθεί τα οριζόμενα στα άρθρα 11 και 18. Αναπροσαρμογή μισθώματος Ορίζεται υποχρεωτική ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος μετά την πάροδο διετίας από την έναρξη της καταβολής του κανονικού μισθώματος της μίσθωσης κατά ποσοστό επί του κατά το προηγούμενο δωδεκάμηνο καταβαλλομένου μισθώματος ίσο με: (ποσοστό ανόδου Τιμαρίθμου * 1,1+ 0,5%) π.χ. για ποσοστό πληθωρισμού 2% η αύξηση θα είναι: = 2% * 1,1 + 0,5% = 2,2% + 0,5% = 2,7% ΑΡΘΡΟ 14 Προθεσμία καταβολής του μισθώματος Το μίσθωμα θα κατατίθεται σε δύο ισόποσες δόσεις προκαταβολικά, ήτοι 50% του μισθώματος θα καταβάλλεται στην αρχή του πρώτου μήνα έκαστου έτους μίσθωσης, εννοείται από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης και μετά, και το υπόλοιπο 50% έξι μήνες μετά την καταβολή της πρώτης δόσης. Η κατάθεση του μισθώματος θα γίνεται σε Τραπεζικό λογαριασμό του Δήμου Λαρισαίων που θα καταγραφεί στην υπογραφόμενη σύμβαση, και με τελευταία ημέρα καταβολής την πέμπτη εργάσιμη για τις τράπεζες ημέρα του μήνα αυτού. Για κάθε μέρα εκπρόθεσμης καταβολής μισθώματος, καταπίπτει από την εγγύηση του άρθρου 15 ποσό ίσο προς το 1% του αντίστοιχου μισθώματος, διατηρουμένων πάντοτε στο ακέραιο και όλων των δικαιωμάτων του Δήμου έναντι του μισθωτού για όλες τις συνέπειες ως εκ της μη πληρωμής του μισθώματος. ΑΡΘΡΟ 15 Εγγύηση συμμετοχής Η εγγύηση για τη συμμετοχή στη δημοπρασία ορίζεται σε 150,00, δεδομένου ότι θα πρέπει να αποτελεί ποσοστό (κατά το Π.Δ. 270/81) δέκα επί τοις εκατό (10%) του ορίου πρώτης προσφοράς, και τούτου υπολογιζόμενου προκειμένου μεν για χρόνο μικρότερο του έτους για ολόκληρο το χρόνο της μίσθωσης, προκειμένου δε περί χρόνου, μεγαλύτερου του έτους, ενός έτους τουλάχιστον. ΑΡΘΡΟ 16 Εγγύηση έγκαιρης καταβολής του μισθώματος Σελίδα 13 από 15

14 Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής αντικαθίσταται, πριν την υπογραφή της σύμβασης με άλλη ποσού ίσου με το 10% του επιτευχθησομένου μισθώματος τριών (3) ετών για την εξασφάλιση της εγκαίρου και εντός των υπό της διακηρύξεως οριζομένων προθεσμιών καταβολή του μισθώματος, καθώς και για την εξασφάλιση όλων των λοιπών δικαιωμάτων του Δήμου Λαρισαίων ρητώς ή μη συσχετιζόμενων με την εγγύηση του παρόντος άρθρου. ΑΡΘΡΟ 17 Υποχρεώσεις μισθωτή Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και να διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό έναντι κάθε καταπατήσεως, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Ο μισθωτής είναι αποκλειστικά υπεύθυνος έναντι κάθε Δημόσιας ή άλλης Αρχής, Ασφαλιστικού Οργανισμού, ΔΕΚΟ, εργαζομένων του ή οποιουδήποτε άλλου οπωσδήποτε συνδεόμενου με την χρήση του μισθίου κατά οικονομική, διοικητική ή άλλη οποιασδήποτε μορφής σχέση. Ο παρόν όρος συνδυάζεται και δεν επικαλύπτεται με τα οριζόμενα στο άρθρο 12. ΑΡΘΡΟ 18 Ευθύνες εκμισθωτή Ο Δήμος Λαρισαίων, ως εκμισθωτής, δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού για την πραγματική κατάσταση στην οποία ευρίσκεται το μίσθιο, της οποίας τεκμαίρεται ότι αυτός έχει λάβει γνώση, ούτε για την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλείας επί του κτήματος, ούτε συνεπώς υποχρεούται εντεύθεν σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε στη λύση της μισθώσεως. ΑΡΘΡΟ 19 Παράδοση μισθίου στη λήξη της μίσθωσης Ο μισθωτής κατά την λήξη της μισθώσεως θα έχει υποχρεωτικά εξοφλήσει κάθε είδους οφειλή του που αφορά με οποιοδήποτε τρόπο το μίσθιο έναντι κάθε τρίτου φυσικού ή Νομικού προσώπου ή Αρχής. Ο μισθωτής με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 12 υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Η αποζημίωση αυτή, παρακρατείται υπέρ του Δήμου δια της ολικής ή τμηματικής καταπτώσεως των εις χείρας του εγγυήσεων, τόσον του άρθρου 12 όσον και του άρθρου 16, οι οποίες ή το εναπομείναν υπόλοιπό τους επιστρέφονται στον αποχωρήσαντα μισθωτή εντός τριών εργάσιμων για τον Δήμο ημερών μετά την κατά το άρθρο 13 παραλαβή του μισθίου. Σε κάθε περίπτωση ο Δήμος δικαιούται να επιδιώξει δικαστικά την ικανοποίηση κάθε δικαιώματός του έναντι του μισθωτή ακόμη και μετά την παραλαβή του μισθίου, αναλόγως προς τα πραγματικά στοιχεία που θα αφορούν το μίσθιο και την συνολική μισθωτική σχέση. ΑΡΘΡΟ 20 Αναμίσθωση Υπεκμίσθωση Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως. ΑΡΘΡΟ 21 Δημοσίευση διακήρυξης Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων της Σελίδα 14 από 15

15 Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Λαρισαίων. Επιπρόσθετα η διακήρυξη θα δημοσιευθεί στην ιστοσελίδα του Δήμου Λαρισαίων ( ΑΡΘΡΟ 22 Περίληψη διακήρυξης Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί μέχρι και την Παρασκευή 04/04/2014 στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης, στις δύο ημερήσιες εφημερίδες της Λάρισας και σε μία ειδική εφημερίδα διακηρύξεων. Τα έξοδα δημοσίευσης βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη, σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81 (ΦΕΚ 77/ τεύχος Α). ΑΡΘΡΟ 23 Επανάληψη της δημοπρασίας Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από τη Δημαρχιακή Επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική Αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής τούτου αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή του, σαν ελάχιστο δε όριο προσφοράς, ορίζεται το επ' ονόματι του κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του Δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες πριν την ημέρα της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν στην παρούσα διακήρυξη. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. ΑΡΘΡΟ 24 Πληροφόρηση ενδιαφερομένων Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από τον αρμόδιο υπάλληλο της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Λαρισαίων κ. Τσιάρα Μιχαήλ στο τηλέφωνο και στην έδρα της Υπηρεσίας, Ίωνος Δραγούμη 1, 4 ος όροφος, γραφείο 4.10 μέχρι τις 22/04/2014 ημέρα Τρίτη. Σελίδα 15 από 15