ΠΡΟΚΛΗΗ Ε ΔΗΜΟΙΑ ΔΙΑΒΟΤΛΕΤΗ ΓΙΑ ΣΟ ΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΤ «ΡΤΘΜΙΕΙ ΚΑΣΕΧΟΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΣΩΝ ΣΟΤ ΔΗΜΟΙΟΤ»

Transcript

1 ΠΡΟΚΛΗΗ Ε ΔΗΜΟΙΑ ΔΙΑΒΟΤΛΕΤΗ ΓΙΑ ΣΟ ΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΤ «ΡΤΘΜΙΕΙ ΚΑΣΕΧΟΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΣΩΝ ΣΟΤ ΔΗΜΟΙΟΤ» Από συστάσεως του Ελληνικού Κράτους, η ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου αποτέλεσε αντικείμενο αυθαίρετων καταπατήσεων εκ μέρους ιδιωτών. Μεγάλος αριθμός δημοσίων και ανταλλαξίμων κτημάτων είναι καταπατημένα, τα μεν αγροτικά από αντίστοιχες εκμεταλλεύσεις, με ή χωρίς κατοικίες, στα δε αστικά έχουν ανεγερθεί κατοικίες ή πολυκατοικίες, εργοστάσια, αποθήκες, εργαστήρια ή κτίρια για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση, που ιδιοκατοικούνται ή ιδιοχρησιμοποιούνται ή εκμισθώνονται σε τρίτους. Για την αντιμετώπιση της πιο πάνω κατάστασης έχουν εκδοθεί κατά καιρούς νόμοι που επέτρεπαν την εξαγορά των κατεχομένων ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου από τους νομείς και κατόχους αυτών. υγκεκριμένα με τους ν. 263/1968 ν.357/1976, ν.719/1977, ν.2166/1993 και ν.2386/1996 εξαγοράστηκαν αρκετά δημόσια κτήματα, έναντι τιμήματος, με ανάλογη ενίσχυση των κρατικών εσόδων και αντίστοιχα αποδέσμευση των διοικητικών του υπηρεσιών και των δικαστηρίων. Πλην όμως, λόγω των αυστηρών προϋποθέσεων και, κυρίω,ς των κοινωνικών και εισοδηματικών κριτηρίων που έθεταν οι παραπάνω νόμοι ως προϋποθέσεις για την εξαγορά, το πρόβλημα των καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου δεν λύθηκε και ο επιδιωκόμενος σκοπός επιτεύχθηκε μόνο εν μέρει. Με το προτεινόμενο νομοσχέδιο επιχειρείται η άμεση και ορθολογική εξαγορά των αυθαιρέτως κατεχόμενων ακινήτων με όρους και προϋποθέσεις που θα εξασφαλίζουν την επιτυχία του εγχειρήματος, αλλά και με δικλείδες ασφαλείας ώστε: Α) να μην επιβραβευθούν πρόσφατες καταπατήσεις, Β) να αποθαρρυνθούν τυχόν νέες καταπατήσεις Γ) να διασφαλιστούν τα συμφέροντα του Ελληνικού Δημοσίου, ιδίως μέσω, του καθορισμού τιμήματος εξαγοράς ίσου με την αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου (σε αντίθεση με τα ουσιωδώς χαμηλότερα τιμήματα προηγούμενων νόμων) Η παροχή, με το εν λόγω νομοσχέδιο, του δικαιώματος εξαγοράς από ιδιώτες αυθαιρέτως κατεχομένων ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου, ανερχόμενων σε είκοσι οκτώ (28) περίπου χιλιάδες ανά την επικράτεια θα επιτύχει: Α. Σην αποδέσμευση της Πολιτείας από τα καταπατημένα ακίνητα που δεν είναι απαραίτητα για την εξυπηρέτηση των κρατικών σκοπών της ή δεν εμπίπτουν σε προστατευόμενες από ειδικές κατηγορίες ακινήτων, έναντι τιμήματος.

2 Β. Σην απελευθέρωση των αρμοδίων διοικητικών του υπηρεσιών και των Δικαστηρίων από σημαντικό αριθμό δικών και εξόδων. Γ. Σην ικανοποίηση χρόνιων κοινωνικών προβλημάτων που έχουν ανακύψει από τις μακροχρόνιες καταπατήσεις και τις καλόπιστες στη συνέχεια μεταβιβάσεις ακινήτων. το ανωτέρω πλαίσιο, καλούνται οι πολίτες σε διαβούλευση, ώστε να καταθέσουν τις απόψεις τους μέχρι τις και ώρα 12:00, επί των υιοθετούμενων ρυθμίσεων και να υποβάλουν τυχόν προτάσεις για τη βελτίωσή τους. ΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΤ «Ρυθμίσεις κατεχόμενων ακινήτων του Δημοσίου και άλλες διατάξεις» Άρθρο 1 Ορισμοί Για την εφαρμογή του παρόντος νόμου θεωρούνται ως: α) Αστικά, τα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε σχέδιο πόλης ή μέσα σε οικισμό που προϋφίσταται του έτους 1923 ή μέσα σε οικισμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων του οποίου τα όρια έχουν καθορισθεί με νόμο μεταγενέστερα. β) Αγροτικά, τα ακίνητα τα οποία από τη φύση τους προορίζονται για αγροτική, κτηνοτροφική ή γεωργική εν γένει εκμετάλλευση και δεν ανήκουν στην προηγούμενη κατηγορία των αστικών ακινήτων. γ) Ακίνητα αρμοδιότητας του Τπουργείου Οικονομικών, καταγεγραμμένα ή υπό καταγραφή μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος στα αρχεία των οικείων κτηματικών υπηρεσιών (στο εξής «ακίνητα Β.Κ.») καθώς και μη καταγεγραμμένα. δ) Υορέας υποδοχής των ηλεκτρονικά υποβαλλόμενων αιτήσεων η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. (ΕΣ.Α.Δ. Α.Ε.). Άρθρο 2 Δικαίωμα εξαγοράς 1. Όποιος κατέχει αυθαίρετα, με ή χωρίς τίτλους, δημόσιο ή ανταλλάξιμο ακίνητο που ανήκει στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και υπάγεται στην αρμοδιότητα του Τπουργείου Οικονομικών, καταγεγραμμένο ή μη, με ή χωρίς κτίσματα, δικαιούται να ζητήσει από

3 την αρμόδια Κτηματική Τπηρεσία του Τπουργείου Οικονομικών, την εξαγορά αυτού, μέσα σε προθεσμία ενός έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, εφόσον κατέχει το ακίνητο επί τουλάχιστον μία εικοσαετία (20), χωρίς διακοπή, και μέχρι την και εφόσον η κατοχή συνεχίζεται μέχρι και την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. το χρόνο της αυθαίρετης κατοχής του αιτούντος συνυπολογίζεται και ο χρόνος που το ακίνητο ήταν στην κατοχή των φερομένων ως δικαιοπαρόχων του με καθολική ή ειδική διαδοχή. 2. Μπορεί να εξαγορασθεί, σύμφωνα με την παράγραφο 1, κατ ανώτατο όριο: α) επί αστικών ακινήτων: αα. Για οικισμούς κάτω των κατοίκων, έκταση μέχρι πέντε (5) στρεμμάτων. ββ. Για περιοχές που βρίσκονται μέσα σε σχέδιο πόλης ή για οικισμούς που προϋφίστανται του έτους 1923, έκταση ίση με το ελάχιστο εμβαδόν αρτίου, κατά κανόνα ή παρέκκλιση, και οικοδομήσιμου οικοπέδου κατά το οικείο σχέδιο πόλεως. Κατ εξαίρεση, επιτρέπεται η εξαγορά συνεχόμενης έκτασης, εφόσον αυτή καλύπτεται από μόνιμα κτίσματα. β) επί αγροτικών ακινήτων, ενιαία έκταση μέχρι δέκα (10) στρέμματα και μέχρι είκοσι (20) στρέμματα συνολικά. 3. Είναι δυνατή η εξαγορά περισσότερων του ενός ακινήτου από τον ίδιο κάτοχο, φυσικό ή νομικό πρόσωπο, υπό την προϋπόθεση ότι το σύνολο των εξαγοραζομένων εκτάσεων δεν υπερβαίνει τα είκοσι (20) στρέμματα. την περίπτωση του προηγούμενου εδαφίου, στην αίτηση εξαγοράς προσδιορίζεται το ακίνητο ή τα ακίνητα για τα οποία ασκείται το δικαίωμα εξαγοράς. Μετά την έκδοση της απόφασης εξαγοράς, ο αιτών παραιτείται, με έγγραφη δήλωσή του προς την οικεία Κτηματική Τπηρεσία, από κάθε διεκδίκηση κυριότητας επί οποιουδήποτε άλλου αυθαιρέτως κατεχόμενου δημόσιου ακινήτου. Αν, μετά την ικανοποίηση των αιτήσεων εξαγοράς, δημιουργούνται εναπομείναντα μη άρτια ακίνητα Β.Κ., η Επιτροπή του άρθρου 10 έχει δικαίωμα να ζητήσει από όμορο ή όμορους αιτούντες να εξαγοράσουν και το εναπομείναν τμήμα ως προσκυρωτέο, άλλως να παραιτηθούν πλήρως από την υποβληθείσα αίτηση. 4.Η εξαγορά ακινήτου επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα κτίσματα, σε καμιά περίπτωση δεν νομιμοποιεί τα κτίσματα αυτά. Εντός αποκλειστικής προθεσμίας 12 μηνών από την έκδοση της απόφασης εξαγοράς, ο αιτών οφείλει να υποβάλει αίτηση νομιμοποίησης ή τακτοποίησης των κτισμάτων, επί ποινή ανάκλησης της απόφασης εξαγοράς. 5. α. Περισσότεροι κάτοχοι του ιδίου ακινήτου δικαιούνται να εξαγοράσουν ο καθένας το τμήμα που κατέχει, εφόσον είναι εφικτός ο

4 φυσικός διαχωρισμός, εφαρμοζομένης αναλόγως της παραγράφου 2 του παρόντος. β. Εάν ο φυσικός διαχωρισμός δεν είναι εφικτός, το ακίνητο εξαγοράζεται εξ ολοκλήρου και εξ αδιαιρέτου από τους κατόχους κατά το ποσοστό που αντιστοιχεί στο κατεχόμενο από τον καθένα τμήμα. γ. Σα τμήματα των προηγούμενων περιπτώσεων για τα οποία δεν υποβάλλεται εμπροθέσμως από τους κατόχους τους αίτηση εξαγοράς, εκποιούνται στους λοιπούς κατόχους που έχουν υποβάλλει σχετική αίτηση, σε ποσοστό ανάλογο με την κατεχόμενη μερίδα τους. δ. Επί περισσοτέρων κατόχων, προτιμάται για την εξαγορά, κατά σειρά, ο ανεγείρας κτίσμα ή ο συνιδιοκτήτης με το Δημόσιο και, επί περισσοτέρων συνιδιοκτητών του Δημοσίου, αυτός που έχει το μεγαλύτερο ποσοστό. 6. ε περίπτωση που τα παραχωρούμενα ακίνητα βρίσκονται σε παραμεθόριες περιοχές κατά την έννοια του ν.1892/1990, για την εξαγορά απαιτείται και η τήρηση των προϋποθέσεων του νόμου αυτού. 7. Με απόφαση του Τπουργού Οικονομικών και του κατά περίπτωση αρμόδιου Τπουργού, καθορίζονται ειδικότερες προϋποθέσεις ή παράμετροι προσκύρωσης, κριτήρια διαφοροποίησης της επιλογής τμήματος καταπατημένου ακινήτου σύμφωνα με την παράγραφο 3, καθώς και κάθε λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου. Άρθρο 3 Εξαιρούμενα ακίνητα 1. Η εξαγορά ακινήτου κατά τον παρόντα νόμο είναι υποχρεωτική για το Δημόσιο, το οποίο μπορεί να την αρνηθεί μόνο αν συντρέχουν επιτακτικοί λόγοι δημοσίου συμφέροντος, αναγόμενοι αποκλειστικά σε ζητήματα: α. εθνικής άμυνας β. δημόσιας ασφάλειας γ. δημόσιας υγείας δ. αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας και ε. ειδικού ενδιαφέροντος του Τπουργείου Οικονομικών. ε περίπτωση συνδρομής κάποιας από τις ανωτέρω περιπτώσεις, ζητείται σύμφωνη γνώμη από το καθ ύλην αρμόδιο Τπουργείο και, για την περίπτωση δ, και από το Σαμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (Σ.Α.Ι.ΠΕ.Δ.). Η γνώμη των παραπάνω φορέων διατυπώνεται εντός αποκλειστικής προθεσμίας ενός μήνα από την αποστολή σε αυτούς του αιτήματος, μετά την άπρακτη παρέλευση της οποίας τεκμαίρεται η συμφωνία τους. Ο Υορέας ηλεκτρονικής υποδοχής αποστέλλει τα σχετικά αιτήματα εξαγοράς στην αρμόδια Αποκεντρωμένη Διοίκηση, εντός προθεσμίας ενός μήνα από τη λήξη της προθεσμίας του προηγούμενου εδαφίου. ε περίπτωση μη συμφωνίας, εκδίδεται αιτιολογημένη απορριπτική απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης που αποστέλλεται στον αιτούντα μετά την πάροδο προθεσμίας ενός μηνός από τη λήψη της αρνητικής γνώμης. 2. Επί αιτήσεων που αφορούν ακίνητα Β.Κ. εξαιρούνται της εξαγοράς ακίνητα ή τμήματα αυτών τα οποία:

5 α) έχουν κηρυχθεί απαλλοτριωτέα ή ρυμοτομούμενα ή επί των οποίων βρίσκονται κτίσματα τα οποία από την κείμενη νομοθεσία θεωρούνται ως διατηρητέα ιστορικά μνημεία. β) κείνται εντός ζώνης εκατό (100) μέτρων από την ακτογραμμή, εφόσον μέχρι την υποβολή της αίτησης εξαγοράς δεν έχει καθορισθεί στην περιοχή οριστικά οριογραμμή αιγιαλού και παραλίας. 3. Επί αιτήσεων που αφορούν μη καταγεγραμμένα ακίνητα, πέραν των εξαιρέσεων των παραγράφων 1 και 2, εξαιρούνται της εξαγοράς ακίνητα ή τμήματα αυτών τα οποία: α) εμπίπτουν σε χώρο που έχει κηρυχτεί ως αρχαιολογικός. β) είναι αστικά και βρίσκονται σε περιοχή στην οποία δεν επιτρέπεται η δόμηση και δεν είναι προσκυρωτέα. γ) αποτελούν τμήμα δάσους, δασικής ή αναδασωτέας έκτασης. Είναι, όμως, δυνατή η εξαγορά, κατά τις διατάξεις του παρόντος, εκτάσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως γεωργικές, χορτολιβαδικές και βραχώδεις ή πετρώδεις, κατά τις διατάξεις των περιπτώσεων α, β και γ αντίστοιχα της παραγράφου 6 του άρθρου 3 του ν.998/ Σα προβλεπόμενα από την κείμενη νομοθεσία πιστοποιητικά που αποδεικνύουν ότι τα προς εξαγορά ακίνητα δεν εμπίπτουν στις παραγράφους 2 και 3 προσκομίζονται από τον αιτούντα, άλλως αναζητούνται αυτεπαγγέλτως από τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις, κατά τη διαδικασία ελέγχου των αιτήσεων σύμφωνα με το άρθρο 10 του παρόντος. 5. Με απόφαση του Τπουργού Οικονομικών και του κατά περίπτωση αρμόδιου Τπουργού, καθορίζονται ειδικότερες προϋποθέσεις, παράμετροι και κριτήρια σχετικά με την υποβολή, την αναζήτηση ή το περιεχόμενο των υποβαλλόμενων δικαιολογητικών, καθώς και κάθε λεπτομέρεια για την εφαρμογή του άρθρου αυτού. Άρθρο 4 Προσδιορισμός τιμήματος εξαγοράς Ως τίμημα εξαγοράς ορίζεται : α. Για τις εκτός σχεδίου περιοχές, η αντικειμενική αξία που έχει το ακίνητο κατά το χρόνο υποβολής της σχετικής αίτησης εξαγοράς. β. Για τις εντός σχεδίου περιοχές λαμβάνεται υπόψη η χαμηλότερη αντικειμενική αξία του οικείου Διαμερίσματος. γ. Η κατά τα ως άνω προσδιοριζόμενη αξία, προσαυξάνεται κατά ποσοστό 20%, αν επί του ακινήτου υφίστανται κτίσματα. Άρθρο 5 Εκπτώσεις επί του τιμήματος εξαγοράς 1. Επί του τιμήματος εξαγοράς και μέχρι του ποσού των ευρώ παρέχεται έκπτωση 10%, εφόσον :

6 α) το προς εξαγορά ακίνητο υφίσταται κτίσμα έως 120 τ.μ, ή 140 τ.μ., σε περίπτωση πολυτέκνου, το οποίο αποτελεί την πρώτη και μόνη κατοικία του αιτούντος. β) Ο ίδιος ο αιτών ή προστατευόμενο μέλος της οικογενείας του είναι ανάπηρος σε ποσοστό 80% και άνω. Η ανωτέρω έκπτωση παρέχεται αυτοτελώς για κάθε μία των προβλεπομένων α και β περιπτώσεων και εφόσον ο αιτών κατά τα πέντε (5) προηγούμενα της υποβολής της αιτήσεως οικονομικά έτη δεν δήλωσε εισόδημα μεγαλύτερο από είκοσι χιλιάδες (20.000) ευρώ. Σο πέραν του ποσού των εκατό χιλιάδων ( ) ευρώ τμήμα του τιμήματος εξαγοράς καταβάλλεται χωρίς τις ανωτέρω εκπτώσεις. ε περίπτωση μεταβίβασης του εξαγορασθέντος ακινήτου πριν την παρέλευση πέντε (5) ετών από την ημερομηνία της εξαγοράς, ανακαλούνται αυτοδικαίως οι παρασχεθείσες κατά τα ανωτέρω εκπτώσεις και ο αιτών υποχρεούται να καταβάλει το ποσό της έκπτωσης σε μια δόση. χετικά εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Άρθρο 6 Σρόπος καταβολής τιμήματος εξαγοράς 1. Σο τίμημα εξαγοράς καταβάλλεται είτε εφάπαξ είτε σε διμηνιαίες δόσεις, ελάχιστου ποσού οκτακοσίων ευρώ (800 ) η καθεμία. ε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης, παρέχεται έκπτωση πέντε τοις εκατό (5%). 2. Η πλήρης εξόφληση ή η καταβολή της πρώτης δόσης καθώς και η εξόφληση του Υόρου Μεταβίβασης Ακινήτου πραγματοποιούνται εντός δεκαπέντε (15) ημερών από την έκδοση της απόφασης εξαγοράς. Οι λοιπές δόσεις βεβαιώνονται το αργότερο μέσα σε ένα μήνα από την έκδοση της απόφασης εξαγοράς και λήγουν την 31 η Δεκεμβρίου κάθε έτους, αρχής γενομένης από το επόμενο έτος του έτους έκδοσης της απόφασης εξαγοράς, με εξαμηνιαίο κυμαινόμενο επιτόκιο, όπως αυτό καθορίζεται από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Σράπεζα. 3. Η καθυστέρηση καταβολής δύο (2) συνεχόμενων δόσεων ή τριών (3) συνολικά συνεπάγεται την αυτοδίκαιη ανάκληση της απόφασης εξαγοράς και την επάνοδο της κυριότητας του ακινήτου στο Δημόσιο. Για την ανάκληση εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του Γενικού Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης η οποία μεταγράφεται με επιμέλεια και για λογαριασμό του Δημοσίου. Για την απόδοση των οφειλομένων εφαρμόζονται οι διατάξεις του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (Κ.Ε.ΔΕ.). Οι μέχρι την ανάκληση καταβληθείσες δόσεις δεν επιστρέφονται, όμως για το χρονικό διάστημα, που καλύπτουν οι δόσεις αυτές δεν καθορίζεται σε βάρος του ενδιαφερομένου αποζημίωση για αυθαίρετη χρήση του κτήματος. 4. Με απόφαση του Τπουργού Οικονομικών μπορούν να εξειδικεύονται οι λεπτομέρειες εφαρμογής του παρόντος άρθρου.

7 Άρθρο 7 Εκκρεμείς αιτήσεις εξαγοράς 1. Αιτήσεις που εκκρεμούν στις αρμόδιες Κτηματικές Τπηρεσίες για εξαγορά ακινήτων με βάση τις διατάξεις του ν. 357/1976 (Α 156) και ν. 719/1977 (Α 301) όπως αυτές ισχύουν μετά την τροποποίησή τους με τις διατάξεις των ν. 2166/93 (Α 137), ν. 1473/1984 (Α 127), ν. 2386/1996 (Α 43) που ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και υπάγονται στην αρμοδιότητα της Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας του Τπουργείου Οικονομικών, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξετάζονται σύμφωνα με τις προθεσμίες, τους όρους, τις διαδικασίες και τις προϋποθέσεις του. 2. Εκκρεμείς θεωρούνται οι αιτήσεις για τις οποίες δεν εκδόθηκαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου σχετικές αποφάσεις εξαγοράς. 3. Αποφάσεις εξαγοράς που έχουν εκδοθεί από το αρμόδιο όργανο, κατ εφαρμογή των διατάξεων των ανωτέρω νόμων, χωρίς να έχουν κοινοποιηθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, κοινοποιούνται αμελλητί στους δικαιούχους ή στους ειδικούς ή καθολικούς διαδόχους τους, οι οποίοι οφείλουν να προβούν σε εφάπαξ πληρωμή του ορισθέντος με τις ως άνω αποφάσεις τιμήματος, εντός αποκλειστικής προθεσμίας ενός (1) μήνα από την κοινοποίηση. Μη πληρωμή εντός του ως άνω διαστήματος επιφέρει αυτοδίκαιη ανάκληση της παραχώρησης και αυτοδίκαιη επαναφορά της κυριότητας του ακινήτου στο Δημόσιο. Για την ανάκληση εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του Γενικού Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Άρθρο 8 Απαλλοτρίωση του ακινήτου που εξαγοράστηκε ε περίπτωση κήρυξης αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή ρυμοτόμησης του ακινήτου πριν από την ολοσχερή εξόφληση του τιμήματος, η εξαγορά ανακαλείται αυτοδίκαια και επιστρέφονται άτοκα οι ήδη καταβληθείσες δόσεις. Για την ανάκληση αυτή εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης, η οποία αποτελεί τίτλο μεταγραφής. Η μεταγραφή γίνεται με επιμέλεια και για λογαριασμό του Ελληνικού Δημοσίου. Ο αιτών έχει δικαίωμα αποζημίωσης λόγω της απαλλοτρίωσης ή της ρυμοτόμησης μόνον για τα επικείμενα, που δημιουργήθηκαν νομίμως από αυτόν μετά τη μεταγραφή της απόφασης εξαγοράς. Άρθρο 9 Αποζημίωση αυθαίρετης χρήσης 1. Από την υποβολή της αίτησης εξαγοράς και μέχρι την έκδοση απόφασης επ αυτής κατά το άρθρο 11, αναστέλλεται η λήψη διοικητικών μέτρων κατά του αιτούντος, καθώς επίσης και η παραγραφή

8 του δικαιώματος του Ελληνικού Δημοσίου να προβεί στη λήψη των μέτρων αυτών. Κατά το ίδιο χρονικό διάστημα αναστέλλεται η εκτέλεση τυχόν εκδοθέντων πρωτοκόλλων καταβολής αποζημίωσης αυθαίρετης χρήσης (ΠΚΑΑΦ) και διοικητικής αποβολής (Π.Δ.Α). 2. Αν απορριφθεί η αίτηση εξαγοράς ή ανακληθεί η απόφαση εξαγοράς λόγω καθυστέρησης καταβολής των δόσεων, αίρεται αυτοδικαίως η κατά την προηγούμενη παράγραφο αναστολή της εκτελέσεως των εκδοθέντων πρωτοκόλλων καταβολής αποζημίωσης αυθαίρετης χρήσης (ΠΚΑΑΦ) και διοικητικής αποβολής (Π.Δ.Α) και η αρμόδια Κτηματική Τπηρεσία προβαίνει άμεσα και σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις στη διοικητική αποβολή του αυθαίρετου κατόχου και στον καταλογισμό, με αναδρομική ισχύ, σε βάρος του της αποζημίωσης αυθαίρετης χρήσης. Άρθρο 10 Έρευνα προϋποθέσεων εξαγοράς Εισήγηση 1. την έδρα κάθε Αποκεντρωμένης Διοίκησης συγκροτείται, με απόφαση του οικείου Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης, Επιτροπή Ελέγχου Προϋποθέσεων Εξαγοράς η οποία αποτελείται από: α) Έναν Πάρεδρο ή Δικαστικό Αντιπρόσωπο του Νομικού υμβουλίου του Κράτους με τον αναπληρωτή του ή συνταξιούχο Δικαστικό Λειτουργό ή συνταξιούχο λειτουργό του Νομικού υμβουλίου του Κράτους, ως Πρόεδρο. β) Σον Προϊστάμενο ή υπάλληλο ΠΕ ή ΣΕ κατηγορίας της οικείας Κτηματικής Τπηρεσίας, ο οποίος ασκεί και καθήκοντα εισηγητή. γ) Σον Προϊστάμενο ή υπάλληλο Π. Ε κατηγορίας της οικείας Δ. Ο. Τ. Φρέη Γραμματέως της Επιτροπής εκτελεί υπάλληλος της Κτηματικής Τπηρεσίας. Με την ίδια απόφαση συγκροτήσεως της Επιτροπής ορίζονται και οι αναπληρωτές του προέδρου, των μελών και του γραμματέα αυτής. τα μέλη της Επιτροπής αυτής καταβάλλεται αποζημίωση σύμφωνα με το άρθρο 21 του ν.4024/2011 (Α 226). τις αρμοδιότητες της Επιτροπής περιλαμβάνεται: α) Η διαπίστωση της συνδρομής των απαραίτητων προϋποθέσεων για την εξαγορά καθώς και η αναζήτηση των προβλεπόμενων από την κείμενη νομοθεσία πιστοποιητικών από τα οποία προκύπτει ότι το προς εξαγορά ακίνητο δεν εμπίπτει στις εξαιρέσεις των παραγράφων 2 και 3 του άρθρου 3, β) ο χαρακτηρισμός του προς εξαγορά ακινήτου ως αστικού ή αγροτικού, γ) ο υπολογισμός του τιμήματος εξαγοράς δ) η εισήγηση για επιλογή μεταξύ πολλαπλών αιτήσεων

9 ε) η εισήγηση για την άσκηση του δικαιώματος του Δημοσίου για εξαγορά από τον αιτούντα εναπομείναντος τμήματος ή προσκύρωσης όμορου ακινήτου. Κατά τη λήψη των αποφάσεών της, η Επιτροπή λαμβάνει υπόψη τη λειτουργική αποτύπωση των ακινήτων, τη βαρύτητα των αποδεικτικών μέσων που έχουν προσκομιστεί, τη νομολογία των δικαστηρίων και κάθε άλλο πρόσφορο μέσο. Αποδεικτικό μέσο που υποχρεωτικά υποβάλλεται στην Επιτροπή είναι αεροφωτογραφίες της προς εξαγορά έκτασης. Αποκλείεται η έκδοση απόφασης παραχώρησης με μοναδικό αποδεικτικό μέσο κατοχής τις καταθέσεις μαρτύρων. 2. Η Επιτροπή συντάσσει αιτιολογημένο πρακτικό, στο οποίο καταχωρούνται και οι απόψεις των μειοψηφούντων μελών και το οποίο υποβάλλεται, μαζί με το σχετικό φάκελο, στον Γενικό Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης για την έκδοση απόφασης. 3. Η Επιτροπή εξετάζει και να γνωμοδοτεί επί κάθε αιτήσεως εξαγοράς που αφορά ακίνητα της αρμοδιότητάς της μέσα σε προθεσμία έξι (6) μηνών από την υποβολής της. Η ανωτέρω προθεσμία μπορεί να παρατείνεται με απόφαση του Τπουργού Οικονομικών. Άρθρο 11 Απόφαση εξαγοράς 1. Ο Γενικός Γραμματέας Αποκεντρωμένης Διοίκησης αποφασίζει επί της αίτησης εξαγοράς μετά από σύμφωνη γνώμη της Επιτροπής Ελέγχου Προϋποθέσεων Εξαγοράς. Η απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης περί αποδοχής της αίτησης εξαγοράς αποτελεί τίτλο κτήσης της κυριότητας που μεταγράφεται με δαπάνες του αιτούντος στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό γραφείο. την απόφαση ορίζονται με σαφήνεια το τίμημα εξαγοράς, ο τρόπος εξόφλησης, ο χρόνος καταβολής και το επιτόκιο των τυχόν δόσεων, καθώς και οι λοιποί όροι και αιρέσεις που προβλέπονται από τον παρόντα νόμο. Εφόσον η εξόφληση του τιμήματος διενεργείται σε δόσεις, η απόφαση εξαγοράς αποτελεί και τίτλο για την απόκτηση υποθήκης πρώτης τάξης επί του ακινήτου υπέρ του Δημοσίου για το σύνολο του τιμήματος. Η μεταβίβαση του ακινήτου στον αιτούντα συντελείται με τη μεταγραφή της απόφασης εξαγοράς στο οικείο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό γραφείο. Προϋποθέσεις για τη μεταγραφή αποτελούν: α. Η υποβολή από τον αιτούντα δήλωσης προς το Γενικό Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης, με την οποία θα παραιτείται ρητά από κάθε εμπράγματο δικαίωμα επί του εξαγοραζόμενου ακινήτου καθώς και από κάθε διεκδίκηση κυριότητας επί οποιουδήποτε άλλου αυθαιρέτως κατεχόμενου δημόσιου ακινήτου.

10 β. Η εξόφληση τυχόν επιβληθέντων ΠΚΑΑΦ. 2.Υόροι, τέλη και κάθε είδους δικαιώματα υπέρ του Δημοσίου ή τρίτων που προβλέπονται για την εξαγορά υπολογίζονται με βάση το ποσό του τιμήματος εξαγοράς, που καθορίζεται με την απόφαση παραχώρησης. 3. Για τα αυθαιρέτως κατεχόμενα τμήματα δημοσίων ή ανταλλαξίμων ακινήτων που δεν αποτελούν αντικείμενο εξαγοράς, εκδίδεται από την αρμόδια Κτηματική Τπηρεσία πρωτόκολλο διοικητικής αποβολής (Π.Δ.Α.) και πρωτόκολλο καταβολής αποζημίωσης αυθαίρετης χρήσης (ΠΚΑΑΦ). Ως ποσό της αποζημίωσης προσδιορίζεται το πενταπλάσιο εκείνου που προκύπτει με εφαρμογή των κείμενων διατάξεων. Άρθρο 12 Γενικές διατάξεις 1. Σο Δημόσιο δεν έχει καμία ευθύνη για πραγματικά ή νομικά ελαττώματα των ακινήτων που εξαγοράζονται κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου. 2. Μετά την έκδοση απόφασης εξαγοράς, οι εκκρεμείς δίκες μεταξύ αιτούντος και Δημοσίου που αφορούν το ακίνητο που εξαγοράζεται, καταργούνται. 3. Η αίτηση εξαγοράς, εφόσον απορριφθεί, δεν αποτελεί τεκμήριο εις βάρος ή εξώδικη ομολογία του αιτούντος περί του ιδιοκτησιακού χαρακτήρα του ακινήτου και δεν λαμβάνεται υπόψη από το Δικαστήριο, οποιουδήποτε βαθμού και δικαιοδοσίας, ενώπιον του οποίου εκκινεί ή εκκρεμεί δίκη για την οποία ο ιδιοκτησιακός χαρακτήρας του προσδιοριζόμενου στην απορριφθείσα αίτηση εξαγοράς ακινήτου αποτελεί ζήτημα κύριο ή παρεπόμενο. Άρθρο 13 Η ισχύς του παρόντος νόμου αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. ΠΡΟΚΛΗΗ Ε ΔΗΜΟΙΑ ΔΙΑΒΟΤΛΕΤΗ ΓΙΑ ΣΟ ΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΤ «Οριοθέτηση, διαχείριση και προστασία αιγιαλού και παραλίας» Για την οριοθέτηση, διαχείριση και προστασία του αιγιαλού και της παραλίας ισχύει σήμερα ο ν. 2971/2001, ο οποίος ήταν εξ αρχής ιδιαίτερα γραφειοκρατικός και αναποτελεσματικός με αποτέλεσμα να

11 έχει υποστεί ήδη πολλές τροποποιήσεις (κυρίως με τους νόμους 3057/02, 3105/03, 3153/03, 3207/03, 3270/04, 3468/06, 3851/10, 3978/11 και 3986/11). Η οικονομική σημασία της παράκτιας ζώνης είναι τεράστια και απαιτείται να απελευθερωθούν οι τεράστιες δυνατότητες οικονομικής ανάπτυξης που παρέχει: ύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία για κάθε οικονομική δραστηριότητα στον αιγιαλό απαιτείται η οριοθέτησή του, ενώ υφίστανται παράλληλα αναιτιολόγητα πολύπλοκες διαδικασίες αδειοδοτήσεων, από πλείστες υπηρεσίες και φορείς του δημοσίου (Τπουργεία Οικονομικών, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Ναυτιλίας, Εθνικής Άμυνας κ.λ.π.) οι οποίες καθυστερούν για χρόνια κάθε επένδυση που απαιτεί την κατασκευή έργου (προβλήτας λ.χ.) στον αιγιαλό ή ακόμα και την απλή παραχώρηση της χρήσης αιγιαλού για τουριστική αξιοποίηση. Επομένως, επιδίωξη του προτεινόμενου σχεδίου νόμου είναι, εκτός από την συνολική οριοθέτηση του αιγιαλού, που απλουστεύει από μόνη της τις διαδικασίες αξιοποίησης, η περαιτέρω απλούστευση των διαδικασιών διαχείρισης και αξιοποίησης των παράκτιων, παραλίμνιων και παραποτάμιων κοινοχρήστων εκτάσεων, της έκδοσης των αδειών παραχώρησης της χρήσης για την οικονομική αξιοποίηση των κοινοχρήστων πραγμάτων, καθώς και της εκτέλεσης έργων αναγκαίων για την εθνική οικονομία, με σεβασμό στο ευαίσθητο περιβάλλον της παράκτιας ζώνης και με διασφάλιση στον απαραίτητο βαθμό της κοινής χρήσης. Ειδικότερα, με τις υπό κρίση ρυθμίσεις επιδιώκεται: Η άμεση και συνολική οριοθέτηση του αιγιαλού στα υπόβαθρα της εταιρείας ΚΣΗΜΑΣΟΛΟΓΙΟ ΑΕ, δεδομένου ότι μέχρι σήμερα έχει οριοθετηθεί αποσπασματικά μόνο ποσοστό 8% της συνολικής ζώνης των αιγιαλών της χώρας. Η καθιέρωση μιας νέας αντίληψης για την δημοσιότητα των στοιχείων που απεικονίζουν και οριοθετούν την παράκτια ζώνη, με την διαρκή ανάρτηση αυτών σε διαδικτυακό τόπο και διαρκή ενημέρωση των αναρτημένων ψηφιακών υποβάθρων με τις νέες χαράξεις παραλίας, επαναχαράξεις αιγιαλών κ.λπ. Η αποσύνδεση της χάραξης της παραλίας από την χάραξη του αιγιαλού, με σκοπό την ευχερέστερη οικονομική αξιοποίηση ακινήτων που συνορεύουν ή εμπίπτουν στην παράκτια ζώνη. Ο συγκεκριμένος καθορισμός των λιμνών και ποταμών που διαθέτουν όχθη και παρόχθια ζώνη, δεδομένου ότι η υφιστάμενη

12 μέχρι σήμερα έννοια των «πλευσίμων ποταμών» και «μεγάλων λιμνών» δημιουργεί πλείστα ζητήματα ερμηνείας. Η απλοποίηση και εκλογίκευση των διαδικασιών παραχώρησης της χρήσης αιγιαλού για οικονομική αξιοποίηση και εκτέλεση έργων. Η καθιέρωση αντικειμενικού συστήματος για τον καθορισμό του ανταλλάγματος της χρήσης των κοινόχρηστων πραγμάτων του νόμου. Η ενίσχυση της προστασίας του αιγιαλού και η απλοποίηση των διαδικασιών εφαρμογής των κανόνων προστασίας. το ανωτέρω πλαίσιο, καλούνται οι πολίτες σε διαβούλευση, ώστε να καταθέσουν τις απόψεις τους μέχρι τις και ώρα 12:00, επί των υιοθετούμενων ρυθμίσεων και να υποβάλουν τυχόν προτάσεις για τη βελτίωσή τους. ρέδην Νόκνπ «Οξηνζέηεζε, δηαρείξηζε θαη πξνζηαζία αηγηαινύ θαη παξαιίαο» ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΣΟ Οξηζκνί θαη γεληθέο δηαηάμεηο Άξζξν 1 Οξηζκνί Γηα ηηο αλάγθεο ηνπ παξόληνο λόκνπ νη παξαθάησ όξνη έρνπλ ηελ αληίζηνηρε έλλνηα: 1. «Αηγηαιφο» είλαη ε δψλε ηεο μεξάο, ε νπνία βξέρεηαη απφ ηηο κεγαιχηεξεο πιελ ζπλήζεηο αλαβάζεηο ησλ θπκάησλ ηεο ζάιαζζαο. Γηα ηηο αλάγθεο ηνπ λφκνπ απηνχ, σο ζάιαζζα λνείηαη θαη ε ιηκλνζάιαζζα, ήηνη κεγάιε έθηαζε απφ ιηκλάδνληα λεξά, πνπ βξίζθεηαη θνληά ζηε ζάιαζζα θαη επηθνηλσλεί κε απηή. 2. «Παξαιία» είλαη ε δψλε ηεο μεξάο, ε νπνία πξνζηίζεηαη ζηνλ αηγηαιφ ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ παξφληνο λφκνπ, φηαλ είλαη αλαγθαία γηα ηελ επηθνηλσλία ηεο μεξάο κε ηε ζάιαζζα θαη αληίζηξνθα. 3. «Παιαηφο αηγηαιφο» είλαη ε έθηαζε μεξάο, ε νπνία πξνθχπηεη απφ ηε κεηαηφπηζε ηεο γξακκήο ηνπ αηγηαινχ πξνο ηε ζάιαζζα, νθείιεηαη ζε θπζηθέο πξνζρψζεηο ή ηερληθά έξγα θαη πξνζδηνξίδεηαη απφ ηε λέα γξακκή αηγηαινχ θαη ην φξην ηνπ παιαηφηεξα πθηζηάκελνπ αηγηαινχ. 4. «Όρζε» ησλ πνηακψλ θαη ησλ ιηκλψλ ηεο παξ. 2 ηνπ άξζξνπ 2 είλαη ε δψλε μεξάο πνπ ηνπο πεξηζηνηρίδεη θαη βξέρεηαη απφ ηηο κεγαιχηεξεο πιελ ζπλήζεηο αλαβάζεηο ησλ πδάησλ ηνπο. 5. «Παξφρζηα δψλε» ησλ ιηκλψλ θαη ησλ πνηακψλ ηεο παξ. 2 ηνπ άξζξνπ 2 είλαη ε δψλε μεξάο πνπ πξνζηίζεηαη ζηελ φρζε, ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ παξφληνο λφκνπ, γηα ηελ επηθνηλσλία ηεο μεξάο κε ηε ιίκλε ή ηνλ πνηακφ θαη αληίζηξνθα.

13 6. «Παιαηά φρζε» ησλ ιηκλψλ θαη ησλ πνηακψλ ηεο παξ. 2 ηνπ άξζξνπ 2 είλαη ε έθηαζε ηεο μεξάο, ε νπνία πξνθχπηεη απφ ηε κεηαηφπηζε ηεο νξηνγξακκήο ηεο φρζεο πξνο ηε ιίκλε θαη ηνλ πνηακφ αληίζηνηρα. 7. «Δπηηξνπή» είλαη ην ζπιινγηθφ φξγαλν πνπ ζπγθξνηείηαη θαηά ην άξζξν 4 θαη έρεη ηελ αξκνδηφηεηα ηεο ράξαμεο ησλ νξηνγξακκψλ ηνπ αηγηαινχ, φηαλ ζπληξέρεη ε πεξίπησζε ηεο παξ. 7 ηνπ άξζξνπ 3, ηεο παξαιίαο, ηνπ παιαηνχ αηγηαινχ, ηεο φρζεο, ηεο παξφρζηαο δψλεο θαη ηεο παιαηάο φρζεο, θαζψο θαη γηα ηελ επαλαράξαμε ηνπ αηγηαινχ θαη ηεο παξαιίαο θαηά ην άξζξν «Απιή ρξήζε» αηγηαινχ θαη θνηλφρξεζηεο παξαιίαο είλαη θάζε ρξήζε, ε νπνία δελ παξαβηάδεη ηνλ πξννξηζκφ ηνπ σο θνηλφρξεζηνπ πξάγκαηνο θαη δελ επηθέξεη αιινίσζε ζηε θπζηθή κνξθνινγία ηνπ θαη ηα βηνηηθά ζηνηρεία ηνπ. 9. «Ληκέλαο» είλαη δψλε μεξάο θαη ζάιαζζαο καδί κε έξγα θαη εμνπιηζκφ, πνπ επηηξέπνπλ θπξίσο ηελ ππνδνρή θάζε είδνπο πισηψλ κέζσλ θαη ζθαθψλ αλαςπρήο, ηε θνξηνεθθφξησζε, απνζήθεπζε, παξαιαβή θαη πξνψζεζε ησλ θνξηίσλ ηνπο, ηελ εμππεξέηεζε επηβαηψλ θαη νρεκάησλ θαη ηελ αλάπηπμε επηρεηξεκαηηθψλ δξαζηεξηνηήησλ, πνπ ζπλδένληαη άκεζα ή έκκεζα κε ηηο ζαιάζζηεο κεηαθνξέο. 10. «Φνξέαο δηνίθεζεο θαη εθκεηάιιεπζεο ιηκέλα» είλαη θάζε δεκφζηνο θνξέαο ή θνξέαο ηεο Απηνδηνίθεζεο ή κηθηφο θνξέαο πνπ έρεη, θαηά λφκν, ηελ επζχλε ηεο δηνίθεζεο θαη ηεο εθκεηάιιεπζεο ιηκέλα. Άξζξν 2 Κπξηφηεηα θαη πξννξηζκφο αηγηαινχ, παξαιίαο, παιαηνχ αηγηαινχ, φρζεο, παξφρζηαο δψλεο θαη παιαηάο φρζεο. 1. Ο αηγηαιφο θαη ε φρζε ησλ ιηκλψλ θαη πνηακψλ ηεο παξαγξάθνπ 2 είλαη πξάγκαηα θνηλήο ρξήζεο θαη αλήθνπλ θαηά θπξηφηεηα ζην Γεκφζην, ην νπνίν έρεη ππνρξέσζε λα ηα πξνζηαηεχεη θαη λα ηα δηαρεηξίδεηαη ζχκθσλα κε ηηο αξρέο ηεο αεηθνξίαο θαη ηνπ ρσξνηαμηθνχ ζρεδηαζκνχ. Ζ παξαιία θαη ε παξφρζηα δψλε ησλ ιηκλψλ θαη πνηακψλ ηεο παξ. 2 απνηεινχλ, κεηά ηε ζπληέιεζε ηεο ζρεηηθήο απαιινηξίσζεο ή ηελ θαηά νπνηνλδήπνηε ηξφπν πεξηέιεπζή ηνπο ζηελ θνηλή ρξήζε πξάγκαηα θνηλφρξεζηα πνπ αλήθνπλ θαηά θπξηφηεηα ζην Γεκφζην, ην νπνίν έρεη ηηο ππνρξεψζεηο ηνπ πξνεγνχκελνπ εδαθίνπ. 2. Όρζε θαη παξφρζηα δψλε θαηά ηελ έλλνηα ησλ δηαηάμεσλ ηνπ παξφληνο λφκνπ δηαζέηνπλ: α) Οη ιίκλεο Ακβξαθία, Βεγνξίηηδα, Βηζηνλίδα, Βφιβε, Γντξάλε, Καζηνξηάο, Κεξθίλε, Κνξψλεηα, Λπζηκαρία, Μεγάιε θαη Μηθξή Πξέζπα, Οδεξνχ, Πακβψηηδα, Παξαιίκλε, Πεηξψλ, Σξηρσλίδα, Τιίθε θαη Υεηκαδίηηδα θαη ηα λεζηά πνπ ππάξρνπλ ζ απηέο, β) νη ηερλεηέο ιίκλεο Αιηάθκνλα, Καζηξαθίνπ, Κξεκαζηψλ, Λάδσλα, Μαξαζψλα, Μφξλνπ, Πελεηνχ, Πνπξλαξίνπ θαη Σαπξσπνχ, γ) νη πνηακνί Αιηάθκνλαο, Πελεηφο, Αρειψνο, Νέζηνο, ηξπκψλαο, Αιθεηφο, Άξαρζνο, Αμηφο, πεξρεηφο, Λνπδίαο, Λάδσλαο, Αψνο, Δξχκαλζνο, Δχελνο, Σαπξσπφο, Αρέξνληαο θαη Γαιιηθφο. 3. Κχξηνο πξννξηζκφο ησλ θνηλνρξήζησλ πξαγκάησλ ηεο παξαγξάθνπ 1 είλαη ε ειεχζεξε θαη αθψιπηε επηθνηλσλία ηεο μεξάο κε ηε ζάιαζζα, ηνλ πνηακφ ή ηε ιίκλε. Με θνηλή απφθαζε ηνπ Τπνπξγνχ Οηθνλνκηθψλ θαη ηνπ θαηά πεξίπησζε αξκφδηνπ Τπνπξγνχ ή κε πξάμε άιιεο αξρήο πνπ εθδίδεηαη ζχκθσλα κε εηδηθέο δηαηάμεηο επηηξέπεηαη ε εμαίξεζε ηκεκάησλ ηνπο απφ ηελ θνηλή ρξήζε, γηα ηελ εμππεξέηεζε επηηαθηηθνχ δεκνζίνπ ζπκθέξνληνο πνπ αθνξά ηελ εζληθή άκπλα θαη δεκφζηα αζθάιεηα, ηελ πγεία θαη ηελ πξνζηαζία ηνπ θπζηθνχ θαη πνιηηηζηηθνχ πεξηβάιινληνο ή φηαλ απνξξέεη ζρεηηθή ππνρξέσζε απφ δηεζλείο ζπκβάζεηο.

14 Δπηηξέπεηαη επίζεο ε παξαρψξεζε ησλ πξαγκάησλ απηψλ θαηά ρξήζε, ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ησλ άξζξσλ 11, 12 θαη Ο παλαιϋρ αιγιαλϋρ και η παλαιά ϋφθη ανήκοτν ςσην ιδιψσική πεπιοτςία σοτ Δημοςίοτ και κασαγπάυονσαι ψρ δημϋςια κσήμασα. 5. Γηα ηελ πξνζηαζία ηνπ νηθνζπζηήκαηνο ησλ δσλψλ θαη ησλ εθηάζεσλ ηνπ άξζξνπ 1 ηζρχνπλ νη θείκελεο δηαηάμεηο. ΚΔΦΑΛΑΗΟ ΓΔΤΣΔΡΟ ΓΗΑΓΗΚΑΗΑ ΚΑΗ ΤΝΔΠΔΗΔ ΚΑΘΟΡΗΜΟΤ ΟΡΗΟΓΡΑΜΜΩΝ Άξζξν 3 Οξηνζέηεζε ηνπ αηγηαινύ 1. Η νξηνγξακκή ηνπ αηγηαινύ ραξάζζεηαη κε θόθθηλν ρξώκα ζηνπο έγρξσκνπο νξζνθσηνράξηεο αθξηβείαο κε πςνκεηξηθή πιεξνθνξία, θιίκαθαο ηνπιάρηζηνλ 1:1000 θαη θσηνιεςίαο εηώλ , πνπ απεηθνλίδνπλ παξάθηηα δώλε εύξνπο ηνπιάρηζηνλ 300 κέηξσλ από ηελ αθηνγξακκή (εθεμήο «ππόβαζξα»). Τα ππόβαζξα παξήρζεζαλ γηα ηελ εηαηξεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.», δπλάκεη ηνπ έξγνπ κε ηίηιν «Παξαγσγή Ψεθηαθώλ Οξζνθσηνραξηώλ θαη ςεθηαθώλ κνληέισλ εδάθνπο (DTM) γηα ράξαμε αηγηαινύ», είλαη εμαξηεκέλα από ην Ειιεληθό Γαησδαηηηθό Σύζηεκα Αλαθνξάο 1987 θαη θέξνπλ ραξαγκέλε επ απηώλ «πξνθαηαξθηηθή νξηνγξακκή αηγηαινύ», βάζεη θσηνεξκελείαο. 2. Κξηηήξηα γηα ηελ ράξαμε ηεο πξνθαηαξθηηθήο νξηνγξακκήο αηγηαινύ απνηέιεζαλ νη θπζηθέο ελδείμεηο εδάθνπο θαη ινηπνί παξάγνληεο, ήηνη ην όξην βιάζηεζεο, ην ίρλνο αλάβαζεο ησλ θπκάησλ, ε ζηέςε ηνπ πξαλνύο, ε ζηέςε ηνπ θξεπηδώκαηνο ηερληθνύ έξγνπ, ε γξακκή δόκεζεο θαη ε δηακνξθσκέλε θαηάζηαζε ζε αξαηνδνκεκέλε πεξηνρή. Ωο αηγηαιφο ινγίδνληαη θαη ηα απφθξεκλα πξαλή πνπ θαηαιήγνπλ ζηε ζάιαζζα κέρξη ηε ζηέςε ηνπο, φηαλ δελ θαιχπηνληαη απφ απηνθπή βιάζηεζε. 3. Μεηά ηελ παξαιαβή ηνπο από ηελ αξκόδηα Δηεύζπλζε ηνπ Υπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ θαη ηε ζύληαμε ηερληθήο έθζεζεο γηα ηηο πξνδηαγξαθέο θαη ηα θξηηήξηα πνπ εθαξκόζηεθαλ θαηά ηελ ράξαμε ηεο νξηνγξακκήο ηνπ αηγηαινύ, ηα ππόβαζξα κε ηελ επ απηώλ πξνθαηαξθηηθή γξακκή αηγηαινύ θαη ην ςεθηαθό κνληέιν εδάθνπο δηαβηβάδνληαη ζηηο αξκόδηεο θαηά ηόπν Κηεκαηηθέο Υπεξεζίεο, νη νπνίεο ππνρξενύληαη, κέζα ζε πξνζεζκία έμη (6) κελώλ από ηε ιήςε ηνπο, αα) λα δηαγξάςνπλ ηελ πξνθαηαξθηηθή γξακκή αηγηαινύ, ζηηο πεξηνρέο πνπ πθίζηαηαη εγθεθξηκέλε παιαηόηεξα νξηνγξακκή αηγηαινύ θαη ββ) λα ειέγμνπλ ηελ ππόινηπε πξνθαηαξθηηθή νξηνγξακκή θαη λα ππνβάινπλ πξόηαζε γηα ηελ ηειηθή νξηνγξακκή ζε πεξηπηώζεηο εκθαλώο εζθαικέλεο πξνθαηαξθηηθήο νξηνγξακκήο θαη γηα λα αληηκεησπηζζνύλ αζπλέρεηεο κεηαμύ ηεο ήδε εγθεθξηκέλεο θαη ηεο πξνθαηαξθηηθήο νξηνγξακκήο. Η άπξαθηε παξέιεπζε ηεο πξνζεζκίαο ζεσξείηαη σο ζπλαίλεζε ηεο Κηεκαηηθήο Υπεξεζίαο ζηε πξνθαηαξθηηθή νξηνγξακκή. 4. Οη πξνηάζεηο ησλ Κηεκαηηθώλ Υπεξεζηώλ ππνβάιινληαη ζηηο θαηά ηόπν αξκόδηεο Επηηξνπέο ηνπ άξζξνπ 4, νη νπνίεο γλσκνδνηνύλ γηα ηελ απνδνρή ηνπο, ην αξγόηεξν εληόο δύν κελώλ από ηελ παξαιαβή ησλ ζηνηρείσλ ηεο πξνεγνύκελεο παξαγξάθνπ.τα ππόβαζξα κε ηελ πξνθαηαξθηηθή νξηνγξακκή, ε ηερληθή έθζεζε θαη νη γλσκνδνηήζεηο ησλ Επηηξνπώλ ζπγθεληξώλνληαη απνζηέιινληαη από ηελ αξκόδηα Δηεύζπλζε ηνπ Υπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ ζηνπο αξκόδηνπο θαηά ηόπν Γεληθνύο Γξακκαηείο ησλ Απνθεληξσκέλσλ Δηνηθήζεσλ, γηα ηελ έθδνζε απόθαζεο επηθύξσζεο ηεο νξηνγξακκήο αηγηαινύ ζηελ πεξηθέξεηα ηεο αξκνδηόηεηάο ηνπο. Η απόθαζε επηθύξσζεο κε κλεία ηεο ηζηνζειίδαο ζηελ νπνία αλαξηώληαη ηα

15 ζπλνδεπηηθά ηεο ζηνηρεία θαηά ηελ παξάγξαθν 5 δεκνζηεύεηαη ζηελ Εθεκεξίδα ηεο Κπβέξλεζεο θαη επέρεη ζέζε κεηαγξαθήο ζηα βηβιία κεηαγξαθώλ. 5. Οη απνθάζεηο επηθύξσζεο ε ηερληθή έθζεζε θαη ηα ππόβαζξα αλαξηώληαη κόληκα ζηελ ηζηνζειίδα ηνπ Υπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ γηα ελεκέξσζε ηνπ θνηλνύ. Σρεηηθή αλαθνίλσζε γηα ηελ αλάξηεζε δεκνζηεύεηαη ζε δύν εθεκεξίδεο παλειιήληαο θπθινθνξίαο θαη ηνηρνθνιιάηαη ζηνπο ρώξνπο αλαθνηλώζεσλ ησλ Απνθεληξσκέλσλ Δηνηθήζεσλ, ησλ Πεξηθεξεηώλ θαη ησλ παξάθηησλ Δήκσλ. Αλ εμαηξεζνύλ από ηελ αλάξηεζε, γηα ιόγνπο εζληθήο αζθάιεηαο, ζπγθεθξηκέλα ππόβαζξα, νη ελδηαθεξόκελνη κπνξνύλ λα ιακβάλνπλ γλώζε ηεο νξηνγξακκήο από ηελ αξκόδηα Κηεκαηηθή Υπεξεζία. Μλεία γηα ηελ εμαίξεζε ππνβάζξσλ από ηελ αλάξηεζε γίλεηαη ζηελ απόθαζε επηθύξσζεο ηεο νξηνγξακκήο θαη ζηελ αλαθνίλσζε ηεο αλάξηεζεο. 6. Με ηελ ηήξεζε ησλ όξσλ δεκνζηόηεηαο ησλ παξαγξάθσλ 4 θαη 5 νινθιεξώλεηαη ε δηαδηθαζία νξηνζέηεζεο ηνπ αηγηαινύ θαη ζπλάγεηαη ηεθκήξην όηη νη ελδηαθεξόκελνη έιαβαλ γλώζε ζρεηηθά κε ηελ ράξαμε θαη ηελ αθξηβή ζέζε ηεο νξηνγξακκήο ηνπ αηγηαινύ, κεηά ηελ πάξνδν ηξηώλ (3) κελώλ από ηελ αλάξηεζε ζηελ ηζηνζειίδα ηνπ Υπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ. Επνπζηώδεηο πιεκκέιεηεο ησλ δηαδηθαζηώλ δεκνζηόηεηαο δελ επεξεάδνπλ ην θύξνο ηεο δηαδηθαζίαο νξηνζέηεζεο ηνπ αηγηαινύ. Γηα ηελ επηθύξσζε ηεο νξηνγξακκήο ελεκεξώλεηαη ε εηαηξεία ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ. Οη έρνληεο έλλνκν ζπκθέξνλ κπνξνύλ λα δεηήζνπλ ηνλ επαλαθαζνξηζκό ηνπ αηγηαινύ θαηά ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ Σηηο πεξηπηώζεηο πνπ δελ επηηξέπεηαη, γηα ιόγνπο εζληθήο αζθάιεηαο, ε αλάξηεζε ππνβάζξσλ ή όηαλ δελ πεξηιακβάλνληαη ηκήκαηα ηεο αθηνγξακκήο ζε ππόβαζξα, ε νξηνγξακκή αηγηαινύ ραξάζζεηαη από ηελ Επηηξνπή, κε βάζε ηα θξηηήξηα ηεο παξαγξάθνπ 2, επί θηεκαηνγξαθηθνύ πςνκεηξηθνύ δηαγξάκκαηνο θιίκαθαο ηνπιάρηζηνλ 1:1000, εμαξηεκέλνπ από ην Ειιεληθό Γεσδαηηηθό Σύζηεκα Αλαθνξάο 1987, ζην νπνίν απνηππώλνληαη ηα όξηα ησλ ηδηνθηεζηώλ θαη αλαγξάθνληαη νη εηθαδόκελνη ηδηνθηήηεο. Τν δηάγξακκα πεξηιακβάλεη κήθνο αθηήο ηνπιάρηζηνλ πεληαθνζίσλ (500) κέηξσλ ή θαη κεγαιύηεξν αλ ην ηκήκα πνπ απνκέλεη κέρξη ην επόκελν θαζνξηζκέλν ηκήκα δελ ππεξβαίλεη ηα δηαθόζηα (200) κέηξα. Όηαλ ην δηάγξακκα ζπληάζζεηαη από ηδηώηε, ζεσξείηαη από κεραληθό ηεο Κηεκαηηθήο Υπεξεζίαο ή ηεο νηθείαο Πεξηθέξεηαο, αλ ζηελ Κηεκαηηθή Υπεξεζία δελ ππεξεηεί κεραληθόο. Η έθζεζε ηεο Επηηξνπήο θαη ην δηάγξακκα θαζνξηζκνύ ηεο νξηνγξακκήο ηνπ αηγηαινύ επηθπξώλνληαη κε απόθαζε ηνπ Γ.Γ.Απνθ/λεο Δηνίθεζεο, πνπ δεκνζηεύεηαη ζηελ Εθεκεξίδα ηεο Κπβέξλεζεο θαη απνζηέιινληαη γηα ελεκέξσζε ζηελ εηαηξεία ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ. ή ζην νηθείν Υπνζεθνθπιαθείν θαηά πεξίπησζε. 8. Με σην ολοκλήπψςη σηρ διαδικαςίαρ οπιοθέσηςηρ απαλλοσπιύνονσαι τπέπ σοτ δημοςίοτ εμππάγμασα δικαιύμασα ιδιψσύν ςε ακίνησα ποτ πεπιλαμβάνονσαι ςση ζύνη αιγιαλοό, ευαπμοζομένψν κασά σα λοιπά αναλϋγψρ σψν διασάξεψν σοτ άπθποτ 6. Για σην κήπτξη και ςτνσέλεςη σηρ απαλλοσπίψςηρ ευαπμϋζονσαι αναλϋγψρ οι διασάξειρ σψν παπ. 6 και 7 σοτ άπθποτ 5. Άξζξν 4 Επηηξνπή θαζνξηζκνύ νξηνγξακκώλ 1. Με απϋυαςη σοτ Γενικοό Γπαμμασέα Αποκενσπψμένηρ Διοίκηςηρ ςτγκποσείσαι ςε κάθε Πεπιυεπειακή Ενϋσησα σηρ απμοδιϋσησάρ σοτ Επισποπή, αποσελοόμενη απϋ:

16 α) Σον πποωςσάμενο σηρ απμϋδιαρ Κσημασικήρ Τπηπεςίαρ, ψρ ππϋεδπο. β) Ένα τπάλληλο σηρ Κσημασικήρ Τπηπεςίαρ με ειδικϋσησα σοπογπάυοτ ή πολισικοό μηφανικοό ή σεφνολϋγοτ σοπογπάυοτ μηφανικοό ή τπάλληλο άλληρ τπηπεςίαρ σοτ Δημοςίοτ ή Ο.Σ.Α. με ανάλογη ειδικϋσησα, αν η Κσημασική Τπηπεςία δεν διαθέσει τπάλληλο με σα παπαπάνψ πποςϋνσα. γ) Έναν εκππϋςψπο σηρ απμϋδιαρ Λιμενικήρ Απφήρ, ποτ οπίζεσαι με έγγπαυη ππάξη σοτ Πποωςσαμένοτ σηρ. δ) Σον πποωςσάμενο σηρ τπηπεςίαρ Δϋμηςηρ σοτ Δήμοτ ςσον οποίο αυοπά ο καθοπιςμϋρ. ε) Ένα γεψλϋγο ποτ τπηπεσεί ςσην οικεία Πεπιυέπειαή, αν δεν τπάπφει, μηφανικϋ ςτγγενοόρ ειδικϋσησαρ. Με σην απϋυαςη ςτγκπϋσηςηρ οπίζονσαι ιςάπιθμα μέλη ψρ αναπληπψσέρ, με σα ίδια πποςϋνσα, πλην σψν τπϋ α) και δ) μελύν ποτ αναπληπύνονσαι απϋ σοτρ νϋμιμοτρ αναπληπψσέρ σοτρ. Γπαμμασέαρ σηρ Επισποπήρ οπίζεσαι τπάλληλορ σηρ Κσημασικήρ Τπηπεςίαρ. 2. Ζ ζεηεία ηεο Δπηηξνπήο είλαη ηξηεηήο. Μεηά ηε ιήμε ηεο ζεηείαο, ε Δπηηξνπή ζπλεδξηάδεη έγθπξα κέρξη ηνλ νξηζκφ λέαο, γηα ρξφλν φρη κεγαιχηεξν ησλ έμη (6) κελψλ. Ζ Δπηηξνπή κπνξεί λα ιεηηνπξγήζεη, φρη πέξα απφ έλα εμάκελν, αλ θάπνηα απφ ηα κέιε ηεο εθιείςνπλ ή απνρσξήζνπλ γηα νπνηνλδήπνηε ιφγν ή ράζνπλ ηελ ηδηφηεηα βάζεη ηεο νπνίαο νξίζηεθαλ, εθφζνλ θαηά ηηο ζπλεδξηάζεηο ηεο ηα ινηπά κέιε επαξθνχλ ψζηε λα ππάξρεη απαξηία. 3. Η Επισποπή ςτνεδπιάζει με ππϋςκληςη σοτ Πποέδποτ, ϋσαν απαισείσαι. 4. σην έδπα κάθε Αποκενσπψμένηρ Διοίκηςηρ ςτγκποσείσαι, με απϋυαςη σοτ Τποτπγοό Οικονομικύν, Δετσεποβάθμια Επισποπή Ελέγφοτ σηρ οπιοθέσηςηρ παλαιοό αιγιαλοό, με σιρ απμοδιϋσησερ ποτ πεπιγπάυονσαι ςσο άπθπο 7. Άξζξν 5 Οξηνζέηεζε παξαιίαο πλέπεηεο -Πεξηνξηζκνί 1. Όηαλ απαηηείηαη ε πξνζζήθε δψλεο μεξάο ζηνλ αηγηαιφ γηα ηελ εμππεξέηεζε ηεο επηθνηλσλίαο ηεο μεξάο κε ηε ζάιαζζα θαη αληίζηξνθα, δεκηνπξγείηαη δψλε παξαιίαο κε ράξαμε νξηνγξακκήο θίηξηλνπ ρξψκαηνο. Ζ δψλε παξαιίαο δελ κπνξεί λα ππεξβαίλεη ζε πιάηνο ηα πελήληα (50) κέηξα. 2. Ζ νξηνγξακκή παξαιίαο ραξάζζεηαη απφ ηελ Δπηηξνπή ζηα ππφβαζξα ηεο παξ. 1 ηνπ άξζξνπ 3, απηεπάγγειηα ή χζηεξα απφ αίηεζε ελδηαθεξφκελνπ θαη ζε κήθνο ηνπιάρηζηνλ ρηιίσλ (1000) κέηξσλ ή θαη πεξηζζφηεξν αλ ην ηκήκα πνπ απνκέλεη κέρξη ηελ επφκελε εγθεθξηκέλε νξηνγξακκή δελ ππεξβαίλεη ηα δηαθφζηα (200) κέηξα. ε ηδησηηθά λεζηά δεκηνπξγείηαη δψλε παξαιίαο χζηεξα απφ αίηεκα ηνπ ηδηνθηήηε. 3. Η ζύνη παπαλίαρ δεν επισπέπεσαι να τπεπβαίνει σην πτμοσομική γπαμμή εγκεκπιμένοτ ςφεδίοτ πϋληρ ή ση διαμοπυψμένη γπαμμή δϋμηςηρ, ϋπψρ πποςδιοπίζεσαι απϋ ση Διεόθτνςη Πεπιβάλλονσορ και Φψπικοό φεδιαςμοό σηρ οικείαρ Αποκενσπψμένηρ Διοίκηςηρ, ςε πεπιπσύςειρ οικιςμύν παπαδοςιακύν ή

17 τυιςσαμένψν ππιν σο έσορ 1923 και φψπίρ εγκεκπιμένο πτμοσομικϋ ςφέδιο ή εφϋνσψν πληθτςμϋ κάσψ απϋ κασοίκοτρ. 4. Κασά σην έγκπιςη ή επέκσαςη ςφεδίψν πϋλεψν, η γπαμμή δϋμηςηρ δεν επισπέπεσαι να ειςέπφεσαι ςε ζύνη παπαλίαρ, με σην επιυόλαξη πεπιπσύςεψν παπαδοςιακύν οικιςμύν ή διασηπησέψν κσιςμάσψν και κασαςκετύν. Κσίςμασα ή κασαςκετέρ κηπτγμένα ψρ διασηπησέα ςε πεπιοφέρ εκσϋρ ςφεδίοτ πϋλεψρ εξαιποόνσαι απϋ ση ζύνη παπαλίαρ. 5. Αηηήκαηα ράξαμεο νξηνγξακκήο παξαιίαο εηζάγνληαη απφ ηελ Κηεκαηηθή Τπεξεζία ζηελ Δπηηξνπή ρσξίο θαζπζηέξεζε θαη ε ζρεηηθή έθζεζε ζπληάζζεηαη ην αξγφηεξν ζε δχν κήλεο απφ ηελ ππνβνιή ηνπο. Ζ έθζεζε πεξηέρεη εηδηθή αηηηνινγία γηα ηελ αλάγθε θαζνξηζκνχ δψλεο παξαιίαο, κε θξηηήξην ηελ εμππεξέηεζε ηεο ειεχζεξεο επηθνηλσλίαο ησλ πνιηηψλ κε ηελ ζάιαζζα απφ ηελ πθηζηάκελε δψλε ηνπ αηγηαινχ ή άιια αθίλεηα θνηλήο ρξήζεο, φπσο ηδίσο δηακνξθσκέλεο παξάθηηεο νδνχο θαη εγθξίλεηαη κε απφθαζε ηνπ Γεληθνχ Γξακκαηέα Απνθεληξσκέλεο Γηνίθεζεο. Ζ απφθαζε δεκνζηεχεηαη ζηελ Δθεκεξίδα ηεο Κπβέξλεζεο, αλαξηάηαη ζηελ ηζηνζειίδα ηεο παξ. 5 ηνπ άξζξνπ 3 θαη ηνηρνθνιιάηαη αλαθνίλσζε ζην θαηάζηεκα ζπλεδξηάζεσλ ηνπ νηθείνπ Γήκνπ θαη ηνπ ζπκβνπιίνπ ηεο δεκνηηθήο ή ηνπηθήο θνηλφηεηαο, γηα ηξεηο (3) ηνπιάρηζηνλ κήλεο. 6. Η απϋυαςη έγκπιςηρ ιςφόει ψρ κήπτξη απαλλοσπίψςηρ σψν ακινήσψν ποτ πεπιλαμβάνονσαι ςση ζύνη παπαλίαρ, για δημϋςια ψυέλεια, τπέπ και με δαπάνη σοτ Δήμοτ, ϋσαν η ζύνη παπαλίαρ ευάπσεσαι ςε εγκεκπιμένο ςφέδιο πϋληρ και σοτ Δημοςίοτ ςε κάθε άλλη πεπίπσψςη. Ακίνησα νομικύν πποςύπψν δημοςίοτ δικαίοτ (Ν.Π.Δ.Δ.) ποτ πποέπφονσαι απϋ δψπεάν παπαφύπηςη σοτ κπάσοτρ και κασαλαμβάνονσαι απϋ ση ζύνη παπαλίαρ πεπιέπφονσαι ςσην κοινή φπήςη φψπίρ ανσάλλαγμα, με απϋυαςη σοτ Τποτπγοό Οικονομικύν. Η δημοςίετςη σηρ απϋυαςηρ έγκπιςηρ ςτνιςσά σεκμήπιο γνύςηρ σηρ κήπτξηρ για σοτρ ιδιοκσήσερ σψν θιγομένψν ακινήσψν οι οποίοι ουείλοτν να απέφοτν, για μια σπιεσία, σηρ κασαςκετήρ, βελσίψςηρ, δενδπουόσετςηρ ή άλληρ στφϋν πποςθήκηρ ςσα ακίνησα. Αόξηςη σηρ αξίαρ σψν ακινήσψν απϋ σιρ πιο πάνψ ενέπγειερ δεν αποζημιύνεσαι. 7. σα απαλλοσπιοόμενα ακίνησα ευαπμϋζονσαι ανάλογα οι διασάξειρ σοτ άπθποτ 1 σοτ Ν. 653/1977 (Α 214), ϋπψρ ιςφόει. Η Ππάξη Αναλογιςμοό σηρ αποζημίψςηρ σψν θιγομένψν ιδιοκσηςιύν ςτνσάςςεσαι απϋ σην Τπηπεςία Δϋμηςηρ σοτ οικείοτ Δήμοτ, ςόμυψνα με σιρ διασάξειρ σψν άπθπψν 32 και επ. σοτ Ν.Δ. σηρ 17/7/23 (ΥΕΚ 228 Α). Για ση διαδικαςία απαλλοσπίψςηρ ευαπμϋζονσαι ανάλογα οι διασάξειρ σψν απαλλοσπιύςεψν λϋγψ πτμοσομίαρ. 8. Ακίνησα ποτ εμπίπσοτν ςση ζύνη παπαλίαρ και φάνοτν σην απσιϋσησά σοτρ λϋγψ εμβαδοό, εξαισίαρ σοτ σμήμασορ ποτ αποκϋπσεσαι, θεψποόνσαι κασά παπέκκλιςη άπσια αν σο εμβαδϋ σοτ απομένονσορ τπεπβαίνει σο ογδϋνσα σοιρ εκασϋ (80%) σοτ απαισοόμενοτ απϋ σο νϋμο. Φαπάξειρ παπαλιύν ποτ έφοτν διενεπγηθεί ππιν ση δημοςίετςη σοτ παπϋνσορ νϋμοτ και για σιρ οποίερ δεν

18 έφοτν ςτνσελεςσεί οι ςφεσικέρ απαλλοσπιύςειρ, κασαλαμβάνονσαι απϋ σην παποόςα διάσαξη. 9. Διαδικαςία καθοπιςμοό ζύνηρ παπαλίαρ για σην οποία δεν έφει ςτνσελεςσεί ςτνσελεςσεί η ςφεσική απαλλοσπίψςη, μποπεί να ανακαλείσαι και να επαναλαμβάνεσαι κασά σιρ διασάξειρ σοτ παπϋνσορ μεσά απϋ αίσημα ενδιαυεπϋμενοτ. Άπθπο 6 Τποφπεψσική φάπαξη παπαλίαρ 1. Ππιν απϋ σην έγκπιςη ή επέκσαςη ςφεδίοτ πϋληρ ή σην εκποίηςη ή παπαφύπηςη δημϋςιοτ κσήμασορ ή σην εκσέλεςη λιμενικύν, βιομηφανικύν, σοτπιςσικύν και ςτγκοινψνιακύν έπγψν ή σην έκδοςη άδειαρ για εκσέλεςη οικοδομικύν επγαςιύν ςε ακίνησα ποτ απέφοτν μέφπι πενήνσα (50) μέσπα απϋ σην οπιογπαμμή σοτ αιγιαλοό, απαισείσαι, με ποινή ακτπϋσησαρ σψν ςφεσικύν διοικησικύν ππάξεψν, να κπίνει η Επισποπή επί σηρ ανάγκηρ καθοπιςμοό ζύνηρ παπαλίαρ. Δεν τυίςσασαι η τποφπέψςη ατσή ςσιρ πεπιπσύςειρ α) εκμίςθψςηρ ή παπαφύπηςηρ θάλαςςαρ ή λιμνοθάλαςςαρ ή σμημάσψν σοτρ με ςκοπϋ σην αλιετσική εκμεσάλλετςη, ϋσαν δεν πποβλέπεσαι η κασαςκετή μονίμψν κσιςμάσψν, β) σοποθέσηςηρ τπογείψν αγψγύν δικσόψν ή γ) όπαπξηρ ειδικύν διασάξεψν ποτ πποβλέποτν σην έλλειχη σέσοιαρ τποφπέψςηρ. ε κάθε πεπίπσψςη απαισείσαι άδεια σηρ απμϋδιαρ απφήρ, αν σμήμασα σοτ αιγιαλοό και σηρ παπαλίαρ έφοτν εξαιπεθεί απϋ σην κοινή φπήςη, ςόμυψνα με σην παπ. 3 σοτ άπθποτ Όσαν απαισείσαι απϋ σο νϋμο η έκδοςη άδειαρ για σην εκσέλεςη επγαςιύν κασαςκετήρ λιμενικύν, βιομηφανικύν και σοτπιςσικύν ή ιδιψσικύν εν γένει έπγψν, η απϋυαςη για ση δημιοτπγία ζύνηρ παπαλίαρ εκδίδεσαι ςε πποθεςμία δόο (2) μηνύν απϋ σην κασάθεςη σηρ αίσηςηρ. Αν η πποθεςμία παπέλθει άππακση σεκμαίπεσαι η όπαπξη ζύνηρ παπαλίαρ πλάσοτρ δέκα (10) μέσπψν, εκδίδεσαι πεπί σοόσοτ διαπιςσψσική ππάξη σοτ απμϋδιοτ Γ.Γ.Α.Διοίκηςηρ μέςα ςε ένα (1) μήνα και ενημεπύνονσαι ςφεσικύρ σα αναπσημένα κασά σην παπ. 5 σοτ άπθποτ 3 τπϋβαθπα. Αν παπέλθει η πποθεςμία έκδοςηρ σηρ ππάξηρ, η διοίκηςη τποφπεοόσαι να εκδύςει σην άδεια με βάςη σο σεκμαιπϋμενο εόπορ σηρ ζύνηρ παπαλίαρ. 3. Όσαν απαισείσαι, για σην κασαςκετή έπγοτ, η πεπιέλετςη σηρ παπαλίαρ ςσην κοινή φπήςη, ο ιδιοκσήσηρ σοτ θιγϋμενοτ ακινήσοτ μποπεί να αυήςει ςε κοινή φπήςη σο σμήμα σοτ ακινήσοτ ποτ κασαλαμβάνεσαι απϋ ση ζύνη παπαλίαρ, με ςτμβολαιογπαυική ππάξη ποτ μεσαγπάυεσαι απμοδίψρ.

19 Άξζξν 7 Οξηνζέηεζε ηνπ παιαηνύ αηγηαινύ Πξνβνιή ηδηωηηθώλ δηθαηωκάηωλ 1. Οι παλαιοί αιγιαλοί οπιοθεσοόνσαι απϋ σην Επισποπή σηρ παπαγπάυοτ 1 σοτ άπθποτ 4, με γπαμμή γαλάζιοτ φπύμασορ ςσα τπϋβαθπα σηρ παπ. 1 σοτ άπθποτ 3, όςσεπα απϋ ειςήγηςη σηρ οικείαρ Κσημασικήρ Τπηπεςίαρ. Σα τπϋβαθπα με σην οπιοθεσημένη απϋ σην Επισποπή γπαμμή σοτ παλαιοό αιγιαλοό, ςτνοδετϋμενα απϋ ση ςφεσική σεφνική έκθεςη, δημοςιεόονσαι ςόμυψνα με σον σπϋπο ποτ οπίζεσαι ςσο ππύσο εδάυιο σηρ παπαγπάυοτ 5 σοτ άπθποτ 3 σοτ παπϋνσορ. Ενσϋρ ενϋρ μηνϋρ απϋ ση δημοςίετςη, ϋποιορ διαθέσει έννομο ςτμυέπον μποπεί πποςβάλει σην απϋυαςη σηρ Επισποπήρ σηρ παπαγπάυοτ 1 σοτ άπθποτ 4 ενύπιον σηρ Δετσεποβάθμιαρ Επισποπήρ Ελέγφοτ, σηρ παπαγπάυοτ 4 σοτ άπθποτ 4, κασαβάλλονσαρ παπάβολο δόο φιλιάδψν ετπύ, σο ήμιςτ σοτ οποίοτ επιςσπέυεσαι ςσον αισοόνσα, αν γίνοτν δεκσέρ οι απϋχειρ σοτ. Η απϋυαςη σηρ Δετσεποβάθμιαρ Επισποπήρ Ελέγφοτ αποςσέλλεσαιςσον απμϋδιο κασά σϋπο Γενικϋ Γπαμμασέα Αποκενσπψμένηρ Διοίκηςηρ, για σην έκδοςη απϋυαςηρ επικόπψςηρ σηρ οπιογπαμμήρ σοτ παλαιοό αιγιαλοό ςσην πεπιυέπεια σηρ απμοδιϋσησάρ σοτρ. Η απϋυαςη επικόπψςηρ με μνεία σηρ ιςσοςελίδαρ ςσην οποία αναπσύνσαι σα ςτνοδετσικά σηρ ςσοιφεία κασά σην παπάγπαυο 5 σοτ άπθποτ 3 δημοςιεόεσαι ςσην Ευημεπίδα σηρ Κτβέπνηςηρ και επέφει θέςη μεσαγπαυήρ ςσα βιβλία μεσαγπαυύν. 2. ε πεπίπσψςη δημιοτπγίαρ ζύνηρ παπαλίαρ ςόμυψνα με ση διάσαξη σηρ παπ. 2 σοτ άπθποτ 6, ελέγφεσαι απϋ σην Κσημασική Τπηπεςία, με βάςη ππϋςυοπα ςσοιφεία, η στφϋν όπαπξη μη κασαγεγπαμμένοτ παλαιοό αιγιαλοό. Αν πιθανολογείσαι η όπαπξή σοτ ενημεπύνονσαι φψπίρ καθτςσέπηςη και πάνσψρ μέςα ςσην πποθεςμία σοτ ππύσοτ εδαυίοτ σηρ παπαγπάυοτ 2 σοτ άπθποτ 6 ο αισύν και η απμϋδια για σην έκδοςη σηρ άδειαρ τπηπεςία και τποβάλλεσαι ειςήγηςη κασεπειγϋνσψρ για φάπαξη σοτ παλαιοό αιγιαλοό. Εάν δεν φαπαφσεί η οπιογπαμμή μέςα ςε σπειρ (3) μήνερ απϋ ση λήξη σηρ πποθεςμίαρ σοτ πποηγοόμενοτ εδαυίοτ, η διοίκηςη εκδίδει τποφπεψσικά σην ζησοόμενη άδεια. Η πάποδορ σηρ πποθεςμίαρ και η έκδοςη άδειαρ δεν αποσελοόν σεκμήπιο για σην αντπαπξία παλαιοό αιγιαλοό. 3. Ζ ηήξεζε ηεο δηαδηθαζίαο ηνπ άξζξνπ 8 ηνπ Α.Ν. 1539/1938 (Α 488) δελ είλαη ππνρξεσηηθή γηα ηελ πξνβνιή ηδησηηθψλ δηθαησκάησλ ζε αθίλεηα πνπ έρνπλ ραξαθηεξηζζεί σο παιαηνί αηγηαινί.

20 4. Μεηά ηελ έθδνζε ακεηάθιεηεο δηθαζηηθήο ή νξηζηηθήο δηνηθεηηθήο απφθαζεο γηα ηελ θπξηφηεηα επί ηνπ παιαηνχ αηγηαινχ, δηνξζψλνληαη απφ ηελ Κηεκαηηθή Τπεξεζία ηα αλαξηεκέλα θαηά ηελ παξ. 5 ηνπ άξζξνπ 3 ππφβαζξα θαη ηίζεηαη ε έλδεημε «Οξηζηηθή Αλαγλψξηζε», κε πξάζηλν ρξψκα,. 5. Μεηά ηελ παξέιεπζε δέθα (10) εηψλ απφ ηελ ελεκέξσζε ηνπ Κηεκαηνινγίνπ θαη ηελ αλάξηεζε ζηελ ηζηνζειίδα ησλ ζηνηρείσλ αλαγλψξηζεο ηνπ Γεκνζίνπ σο θπξίνπ, απνζβήλεηαη έλαληη ηνπ Γεκνζίνπ θάζε δηθαίσκα επί ησλ ηκεκάησλ ηνπ παιαηνχ αηγηαινχ, ηα νπνία θέξνπλ ηελ έλδεημε «Γεκφζην Κηήκα» θαη ηνλ αξηζκφ θαηαγξαθήο ηνπο. Ζ πξνζεζκία παξεθηείλεηαη θαηά δχν (2) έηε φηαλ ν ελδηαθεξφκελνο είλαη θάηνηθνο εμσηεξηθνχ. 6. Αθίλεηα θαηαγεγξακκέλα σο παιαηνί αηγηαινί, πνπ δελ είλαη άξηηα θαη νηθνδνκήζηκα ιφγσ ζρήκαηνο ή δηαζηάζεσλ, κπνξεί λα κεηαβηβάδνληαη ρσξίο δηαγσληζκφ θαη θαηά παξέθθιηζε ησλ δηαηάμεσλ πνπ ηπρφλ ηζρχνπλ γηα ηελ απαγφξεπζε θαηάηκεζεο ησλ αθηλήησλ, ζε φκνξνπο ηδηνθηήηεο, θαηά ηηο δηαηάμεηο πεξί δεκνζίσλ θηεκάησλ. Άξζξν 8 Νέα νξηνζέηεζε αηγηαινύ 1. Αλ όηαλ πηζαλνινγείηαη εζθαικέλνο θαζνξηζκόο ηεο νξηνγξακκήο αηγηαινύ, θηλείηαη απηεπάγγειηα ή ύζηεξα από αίηεζε ε δηαδηθαζία επαλαθαζνξηζκνύ ηνπ αηγηαινύ. Γηα ηελ εμέηαζε αηηήζεσλ ηδησηώλ απαηηείηαη ε ζπλππνβνιή εγγξάθσλ, όπσο ηδίσο θσηνεξκελεία κεραληθνύ, κειέηεο, θ.ιπ. θαη παξαβόινπ 500 επξώ ππέξ ηνπ Δεκνζίνπ, ην νπνίν επηζηξέθεηαη ζηνλ αηηνύληα αλ ε αίηεζε γίλεη δεθηή. Γηα ηνλ επαλαθαζνξηζκό εθαξκόδνληαη νη δηαηάμεηο ησλ παξαγξάθσλ 2, 4 θαη 5 ηνπ άξζξνπ Η οπιογπαμμή σοτ αιγιαλοό δεν μποπεί να τπεπβεί σα ϋπια α) κσιςμάσψν ή κασαςκετύν ποτ πποςσασεόονσαι απϋ σο Τποτπγείο Πολισιςμοό ή έφοτν κηπτφθεί διασηπησέα ή παπαδοςιακά κασά σιρ κείμενερ διασάξειρ, β) σοτ εγκεκπιμένοτ πολεοδομικοό ςφεδίοτ τυιςσάμενοτ οικιςμοό. Αν σο κσίςμα παόςει να τυίςσασαι ή αποφαπακσηπιςθεί ενημεπύνεσαι η Κσημασική Τπηπεςία για σον επανακαθοπιςμϋ σηρ οπιογπαμμήρ σοτ αιγιαλοό. Με σην κίνηςη σηρ διαδικαςίαρ κήπτξηρ κσίςμασορ ψρ παπαδοςιακοό ή διασηπησέοτ αναςσέλλεσαι η διαδικαςία επανακαθοπιςμοό και ολοκληπύνεσαι μεσά σην έκδοςη σηρ απϋυαςηρ κήπτξηρ ή ση πησή απϋππιχη σοτ αισήμασορ. 3. Αλ δηαπηζηώλεηαη ε εηζρώξεζε ηεο ξπκνηνκηθήο γξακκήο εγθεθξηκέλνπ ζρεδίνπ πόιεο ζηελ δώλε ηνπ αηγηαινύ, θηλείηαη ππνρξεσηηθά ε δηαδηθαζία ηξνπνπνίεζήο ηνπ, ώζηε λα ηαπηίδεηαη ην όξηό ηνπ κε ηελ νξηνγξακκή αηγηαινύ. Ο ηπρόλ πθηζηάκελνο νξηαθόο δξόκνο ή πεδόδξνκνο ηνπ ξπκνηνκηθνύ ζρεδίνπ απνηειεί ζηελ πεξίπησζε απηή δώλε παξαιίαο. 4. Ο επαλαθαζνξηδόκελνο αηγηαιόο ή ν πξνθύπησλ παιαηόο αηγηαιόο ζε πεξηπηώζεηο επαλαθαζνξηζκνύ ηνπ αηγηαινύ ζε πεξηνρέο ραξαθηεξηζκέλεο σο Τνπξηζηηθό Δεκόζηα Κηήκαηα, θαηά ηηο δηαηάμεηο ησλ άξζξσλ 12α θαη 12γ ηνπ λ.δ. 180/1946, όπσο ηζρύεη κεηά ηελ ηξνπνπνίεζή ηνπ κε ην άξζξν 2 ηνπ α.λ. 827/1948, απνηειεί απηνδηθαίσο Τνπξηζηηθό Δεκόζην Κηήκα θαη ε δηνίθεζε θαη δηαρείξηζή ηνπ αζθείηαη από ηνλ εθάζηνηε αξκόδην θνξέα. Η παξνύζα εθαξκόδεηαη αλεμαξηήησο ηνπ ρξόλνπ επαλαθαζνξηζκνύ ηεο νξηνγξακκήο. Άξζξν 9 Καζνξηζκόο νξηνγξακκήο όρζεο, παξόρζηαο δώλεο

21 θαη παιαηάο όρζεο, ιηκλώλ θαη πνηακώλ 1. Η νξηνγξακκή ηεο όρζεο ησλ ιηκλώλ, πνηακώλ θαη λεζίδσλ ησλ ιηκλώλ ραξάζζεηαη από ηελ Επηηξνπή, κε θόθθηλν ρξώκα, ζηα ππόβαζξα ηεο παξ. 1 ηνπ άξζξνπ 3. Σηε ζύλζεζε ηεο Επηηξνπήο κεηέρνπλ, εηδηθά ζηελ πεξίπησζε απηή, α) ππάιιεινο ηεο νηθείαο πεξηθεξεηαθήο ελόηεηαο κε εηδηθόηεηα γεσπόλνπ, ηρζπνιόγνπ ή δαζνιόγνπ αληί ηνπ εθπξνζώπνπ ηεο Ληκεληθήο Αξρήο θαη β) ππάιιεινο κε εηδηθόηεηα πνιηηηθνύ κεραληθνύ ηεο πεξηθεξεηαθήο ελόηεηαο, κε εμεηδίθεπζε ζε πδξαπιηθά έξγα, αληί ηνπ γεσιόγνπ ηεο νηθείαο Πεξηθέξεηαο. Γηα ηε ράξαμε ηεο νξηνγξακκήο ηεο όρζεο ιακβάλνληαη ππόςε ελδείμεηο ηνπ θπζηθνύ εδάθνπο, ηπρόλ ππάξρνληα κεηξεηηθά ζηνηρεία ζηάζκεο πδάησλ θαη ηα πδξνινγηθά ζηνηρεία ηεο ιεθάλεο παξνρήο από ηα νπνία πξνθύπηεη ε δώλε πνπ βξέρεηαη από ηηο κεγαιύηεξεο, πιελ ζπλήζεηο αλαβάζεηο ησλ πδάησλ ηνπο. 2. Μεηά ηελ θαηά ηελ παξ. 3 ηνπ άξζξνπ 3 παξαιαβή ησλ ππνβάζξσλ από ην Υπνπξγείν Οηθνλνκηθώλ, κεηαθέξνληαη επ απηώλ νη εγθεθξηκέλεο βάζεη ηεο πξνϋθηζηάκελεο λνκνζεζίαο νξηνγξακκέο όρζεο πνηακώλ θαη ιηκλώλ θαη αλαξηώληαη θαηά ηελ παξ. 5 ηνπ άξζξνπ Γηα ηελ νξηνζέηεζε ηεο παξόρζηαο δώλεο, ηεο παιαηάο όρζεο θαη ηελ επαλαράξαμε ηεο νξηνγξακκήο ηεο όρζεο εθαξκόδνληαη αλάινγα νη δηαηάμεηο ησλ άξζξσλ 5 έσο 8. Αξκόδηα γηα ηελ νξηνζέηεζε θαη ηελ επαλαράξαμε είλαη ε Επηηξνπή κε ηελ εηδηθόηεξε ζύλζεζε ηεο παξ Τν Υπνπξγείν Αγξνηηθήο Αλάπηπμεο θαη Τξνθίκσλ θαη νη Απνθεληξσκέλεο Δηνηθήζεηο έρνπλ ηελ αξκνδηόηεηα δηαρείξηζεο θαη πξνζηαζίαο ηεο όρζεο, ηεο παξόρζηαο δώλεο θαη ηεο παιαηάο όρζεο ησλ ιηκλώλ θαη πνηακώλ ηεο παξ. 2 ηνπ άξζξνπ 2, όηαλ απηά πεξηιακβάλνληαη ζε αθίλεηα ηεο παξ. 1 ηνπ άξζξνπ 1 ηνπ Ν. 4061/2012 (Α 66) ή θείληαη κεηαμύ αθηλήησλ ππό ηε δηαρείξηζε ηνπ σο άλσ Υπνπξγείνπ θαη ηεο αθηνγξακκήο ιηκλώλ θαη θνίηεο πνηακώλ ηνπ άξζξνπ 2. Γηα ηελ δηαρείξηζε θαη πξνζηαζία ησλ αθηλήησλ απηώλ εθαξκόδνληαη αλάινγα νη δηαηάμεηο ησλ άξζξσλ 4 έσο 13, 18, 19 θαη 20 ηνπ Ν. 4061/2012. Γηα ην ηκήκα ησλ αθηλήησλ πνπ εκπίπηεη ζηελ όρζε θαη παξόρζηα δώλε δελ εθαξκόδνληαη νη δηαηάμεηο ηνπ Κεθαιαίνπ Γ ηνπ Ν. 4061/ Η νξηνζέηεζε πδαηνξεπκάησλ πνπ δελ πεξηιακβάλνληαη ζηελ πεξίπησζε γ ηεο παξ. 2 ηνπ άξζξνπ 2 γίλεηαη ζύκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ Ν. 3010/2002 (Α 91), όπσο ηζρύνπλ θάζε θνξά. ΚΔΦΑΛΑΗΟ ΣΡΗΣΟ Παξαρψξεζε ρξήζεο αηγηαινχ, παξαιίαο Άξζξν 10 Γενικέρ πτθμίςειρ για σιρ παπαφψπήςειρ 1. Με σην επιυόλαξη σοτ δετσέποτ εδαυίοτ σηρ παπαγπάυοτ 3 σοτ άπθποτ 2, επισπέπεσαι η παπαφύπηςη σηρ φπήςηρ αιγιαλοό, κοινϋφπηςσηρ παπαλίαρ, ϋφθηρ, κοινϋφπηςσηρ παπϋφθιαρ ζύνηρ, πτθμένα και τδάσινοτ σμήμασορ θάλαςςαρ, λίμνηρ και ποσαμοό σηρ παπ. 2 σοτ άπθποτ 2, με ςκοπϋ σην οικονομική σοτρ αξιοποίηςη ή σην εκσέλεςη έπγψν, ςόμυψνα με σιρ ειδικϋσεπερ διασάξειρ σψν άπθπψν 11, 12 και 13.