Στις προαναφερόµενες ιστοσελίδες αναρτώνται επίσης σχέδια του Παγκρητίου Σταδίου σε κλ. 1/ 250 µετά από αιτήµατα συµµετεχόντων.

Transcript

1 Αγαπητοί συνάδελφοι, επισυνάπτοµε αρχείο µε τις ερωτήσεις- απαντήσεις για τον Αρχιτεκτονικού ιαγωνισµό Ιδεών "Γενικό Σχέδιο για την αξιοποίηση ακινήτου του Παγκρητίου Σταδίου ήµου Ηρακλείου που βρίσκεται στο δυτικό παραλιακό µέτωπο της πόλης του Ηρακλείου". Σας γνωρίζοµε ότι το ίδιο αρχείο αναρτάται στην ιστοδελίδα της ιοργανώτριας Αρχής "Ανάπτυξη Αθλητισµού Ηρακλείου Α.Ε. Ο.Τ.Α." καθώς και του ήµου Ηρακλείου Στις προαναφερόµενες ιστοσελίδες αναρτώνται επίσης σχέδια του Παγκρητίου Σταδίου σε κλ. 1/ 250 µετά από αιτήµατα συµµετεχόντων. Σας ενηµερώνοµε ότι αλλάζουν τα τηλέφωνα επικοινωνίας της υπηρεσίας µας. Στο εξής µπορείτε να επικοινωνείτε µαζί µας στο (Κατερίνα Λεµπιδάκη) και (Γιώργος Φουρναράκης) Τα λοιπά στοιχεία επικοινωνίας µε την Α.Α.Η. Α.Ε. Ο.Τ.Α. και το.η. δεν µεταβάλλονται. Καλή συνέχεια. Γιώργος Φουρναράκης Αρχιτέκτων-πολεοδόµος Προϊστάµενος Τµήµατος Προστασίας και Ανάδειξης Παλιάς Πόλης, Οικιστικών Συνόλων και Ενετικών Τειχών/ ιεύθυνση Τεχνικών Έργων και Μελετών 1

2 Ερωτήσεις και απαντήσεις για τον αρχιτεκτονικό διαγωνισµό ιδεών «Γενικό Σχέδιο για την αξιοποίηση ακινήτου του Παγκρητίου Σταδίου ήµου Ηρακλείου που βρίσκεται στο δυτικό παραλιακό µέτωπο της πόλης του Ηρακλείου» ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ιευκρινίζεται ότι όλες οι ερωτήσεις, οι οποίες υποβλήθηκαν σύµφωνα µε το άρθρο 12 της Προκήρυξης µεταφέρθηκαν αυτολεξεί στο παρόν απαντητικό έγγραφο χωρίς καµία αλλαγή ή προσθήκη από πλευράς µας Παρακαλούµε να µας παρέχετε κατόψεις, όψεις και τοµές όλων των εγκαταστάσεων που βρίσκονται εντός του ακινήτου, συµπεριλαµβανοµένου και του Παγκρήτιου Σταδίου. 2. Ορίστε µε συνεχές περίγραµµα, στο τοπογραφικό σχέδιο, τον προς αξιοποίηση χώρο των m2. 3. Για το Γενικό Σχέδιο, τύπου Master Plan, τί αλλαγές µπορούµε να προτείνουµε στον περιβάλλοντα χώρο του Παγκρήτιου Σταδίου? Πιο συγκεκριµένα, επιτρέπονται αλλαγές στις πλακοστρώσεις, µετάθεση των ανοιχτών γηπέδων στο νότιο άκρο του ακινήτου, µετάθεση του κλειστού κολυµβητηρίου σε νέα θέση? 4. Ποιό τµήµα του ακινήτου χρησιµοποιείται αυτή τη στιγµή ως χώρος στάθµευσης για τις αθλητικές εγκαταστάσεις? Στις προτεινόµενες δεσµευτικές χρήσεις, στις υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις, αναφέρονται γήπεδα ποδοσφαίρου. Παρακαλούµε διευκρινήστε τον αριθµό τους, το είδος τους, το µέγεθος τους και τέλος αν προβλέπεται να καλύψουν ανάγκες που δεν δύνανται να καλυφθούν από τα δύο υπάρχοντα γήπεδα ποδοσφαίρου. Επίσης, στη συνέχεια, αναφέρεται για το γήπεδο ποδοσφαίρου, 'διαγράµµιση σε τέσσερα τµήµατα µε κερκίδες, περίπου 1500 θέσεων'. Παρακαλούµε επεξηγήστε σχετικά µε την διαγράµµιση σε τέσσερα τµήµατα. 2. Στις προτεινόµενες δεσµευτικές χρήσεις, στις υπαίθριες πολιτιστικές εγκαταστάσεις, αναφέρεται συγκρότηµα αµφιθεατρικών κερκίδων έως

3 θέσεων. Σε αυτό ζητάται η ενσωµάτωση γηπέδου beach volley και ποδηλατοδροµίου. Παρακαλούµε, δώστε µας περαιτέρω πληροφορίες/ λεπτοµέρειες. 3. Οι προτεινόµενες δεσµευτικές χρήσεις του προγράµµατος, όπως αναφέρονται στο άθρο 5, πρέπει να πραγµατοποιηθούν στο σύνολό τους ή βρίσκεται στην διακριτική ευχέρεια κάθε λύσης να επιλέξει κάποιες από αυτές προς ενσωµάτωση στο Γενικό Σχέδιο? Στις προτάσεις κτιριολογικών κατευθύνσεων, οι ενδεικτικές υποδοµές και εγκαταστάσεις (ποδηλατοδρόµιο, 6-8 γήπεδα τένις, παιδικές πισίνες, χώρος στάθµευσης 800 θέσεων κλπ.) που αναφέρονται αποτελούν παραδείγµατα αξιοποίησης του χώρου ή πρέπει υποχρεωτικά να συµπεριλαµβάνονται όλες στην πρόταση των µελετητών. 2. Ποια είναι τα ακριβή όρια της επέµβασης; Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης των επεµβάσεων πέρα από την γραµµή του αιγιαλού και την εξωτερική µεταλλική περίφραξη δηλαδή προς την αµµουδιά? 3. Μπορεί να ορισθεί το δυτικό όριο τις περιοχής µέχρι και το στο σηµείο σύνδεσης µε την πεζογέφυρα; Η επέµβαση θα πρέπει περιλαµβάνει και την γέφυρα; 4. Υπάρχει επίσηµη οριοθέτηση του ποταµού Ξηροπόταµου? Πέρα από την δέσµευση των 45µ. της παραγράφου στ του ΦΕΚ 937/δ/ υπάρχει κάποιου άλλου είδους περιορισµός? Τα 45µ. αφορούν µόνο την δόµηση ή και την εγκατάσταση ανοικτών αθλητικών εγκαταστάσεων π.χ 6-8 γηπέδων τένις µε λυόµενες κερκίδες περίπου 500 θέσεων. 5. Όσο αναφορά τον χώρο στάθµευσής επιτρέπεται η υπογειοποίηση µέρους ή όλων των θέσεων στάθµευσης; 6. Αποτελεί ζητούµενο του διαγωνισµού η οικονοµική µελέτη προϋπολογισµού της επέµβασης; 7. Ποιο θεωρείτε το βόρειο όριο της επέµβασης; Αποτελεί ζητούµενο του διαγωνισµού η πρόταση αξιοποίησης της παραλίας; 8. Θα µπορούσε να προταθεί µαρίνα; 9. Οι νέες εγκαταστάσεις θα συνυπάρχουν µε τις υφιστάµενες του Παγκρητίου Σταδίου ως ένα ή θα πρέπει/µπορεί να λειτουργούν αυτόνοµα; 10. Το τµήµα νότια του οικοπέδου που ορίζεται από τα σηµεία 92,93,94-106,92 αποτελεί µέρος τις περιοχής επέµβασης ή είναι εκτός; 11. Οι θέσεις parking εξυπηρετούν τις νέες εγκαταστάσεις ή και τις ανάγκες του Παγκρητίου Σταδίου; 12. Μπορούν οι επεµβάσεις να επεκτείνονται και στις ήδη υφιστάµενες εγκαταστάσεις του Παγκρητίου Σταδίου; 13. Ισχύουν τα 5 µέτρα µέγιστο επιτρεπόµενο ύψος δόµησης; 3

4 ) Είµαι αρχιτέκτων µηχανικός µε άδεια ασκήσεως επαγγέλµατος. ουλεύω ως µισθωτή υπάλληλος µε σχέση εξαρτηµένης εργασίας σε τεχνική εταιρεία. Μπορώ να λάβω µέρος στο διαγωνισµό ή η εταιρεία µέσω εµού; 2) Έχω συµπληρώσει τη φόρµα εγγραφής αλλά δεν έχω λάβει ακόµα κωδικό στο mail µου Οι προτεινόµενες δεσµευτικές για τους µελετητές χρήσεις, είναι οι ελάχιστες που θα πρέπει να χωροθετηθούν στο master plan ή κάποιες θα µπορούσαν να παραλειφθούν, κατά την κρίση του µελετητή? Αν οι προτεινόµενες χρήσεις δε χωράνε τελικά σε τµ στο ακίνητο, τότε θα πρέπει κάποιες να αφαιρεθούν κατά την κρίση του µελετητή? 02. Στο υφιστάµενο κτιριακό συγκρότηµα του Παγκρητίου σταδίου και στον ήδη διαµορφωµένο υπαίθριο χώρο, τι είδους επεµβάσεις θα µπορούσε ο µελετητής να κάνει? π.χ. µπορεί να επέµβει ο µελετητής µε στοιχεία ηλιοπροστασίας, πλακοστρώσεις, αστικό εξοπλισµό, κλπ ή θα πρέπει να µείνει ανέπαφο το υφιστάµενο συγκρότηµα? Α. ΧΡΕΙΑΖΟΜΑΣΤΕ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ΜΙΑ ΟΨΗ ΚΑΙ ΜΙΑ ΤΟΜΗ ΤΟΥ ΣΤΑ ΙΟΥ Β. ΟΙ ΖΗΤΟΥΜΕΝΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ ΑΚΟΥΓΟΝΤΑΙ ΥΠΕΡΒΟΛΙΚΕΣ ΓΙΑ ΤΟΝ Ε ΟΜΕΝΟ ΧΩΡΟ. ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΠΡΟΤΑΘΟΥΝ ΜΙΚΡΕΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ? Εξακολουθώ να µην έχω λάβει κωδικό στο mail µου, παρότι έχω κάνει ηλεκτρονική εγγραφή. Μπορώ να κάνω επανεγγραφή; Παρακαλώ ενηµερώστε µε, εάν είναι δυνατό, για τη διαδικτυακή τοποθεσία όπου θα αναρτηθούν οι απαντήσεις στα ερωτήµατα. ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ Γενική παρατήρηση: Πρόκειται για αρχιτεκτονικό διαγωνισµό ιδεών. Στο πνεύµα της Προκήρυξης (ειδικότερα των άρθρων 3, 4, και 5) αποδεκτές είναι οι προτάσεις που τεκµηριώνονται µε επάρκεια και συνέπεια και συνάδουν µε το χαρακτήρα, το σκοπό και το αντικείµενο του ιαγωνισµού. Ειδικότερες απαντήσεις: 1. Τα «ακριβή» όρια της περιοχής παρέµβασης του Γενικού Σχεδίου εναπόκεινται στην κρίση των µελετητών, µετά από τεκµηρίωση.. Η περιοχή παρέµβασης του 4

5 Γενικού Σχεδίου οφείλει να περιλαµβάνει, ως ζητούµενο του ιαγωνισµού, τουλάχιστον το χώρο που χαρακτηρίζεται στο αναρτηµένο αρχείο «Περιοχή Ενδιαφέροντος» ως «Χώρος προς αξιοποίηση δίπλα στις αθλητικές εγκαταστάσεις και περιοχές που συνορεύουν µε το χώρο προς αξιοποίηση» και οριοθετείται µε συνεχή κόκκινη γραµµή. Η περιοχή παρέµβασης του Γενικού Σχεδίου είναι επιθυµητό να περιλαµβάνει τουλάχιστον το σύνολο του χώρου που καταλαµβάνουν τα ακίνητα του Παγκρητίου Σταδίου. Κατά την άποψή µας, χωρίς αυτό να είναι δεσµευτικό για τους µελετητές, ανάλογα µε το είδος και το εύρος των παρεµβάσεων, η περιοχή παρέµβασης ενδεχοµένως να καταστεί απαραίτητο να περιλάβει το σύνολο της έκτασης µεταξύ Ξεροπόταµου ( ) και Γιόφυρου (Α), θάλασσας (Β) και περιµετρικής οδού Παγκρητίου Σταδίου- Σπ. Μουστακλή (Ν) ή και ακόµα µεγαλύτερη έκταση. 3.2, Στα αναρτηµένα αρχεία προσδιορίζεται ο προς αξιοποίηση χώρος των περίπου τ.µ.. Ενδεικτικά, στο αρχείο «Περιοχή Ενδιαφέροντος» αναφέρεται ως «Χώρος προς αξιοποίηση δίπλα στις αθλητικές εγκαταστάσεις» και είναι οριοθετηµένος µε συνεχή κόκκινη γραµµή. Η χωροθέτηση αθλητικών και λοιπών εγκαταστάσεων στο χώρο αυτό αποτελεί ζητούµενο του ιαγωνισµού Αναρτώνται σχέδια του Παγκρητίου Σταδίου σε κλ. 1/250 στις ιστοσελίδες της ιοργανώτριες Αρχής και του ήµου Ηρακλείου. εν κρίνεται επιβεβληµένη η ανάρτηση σχεδίων άλλων εγκαταστάσεων. 1.1, Είναι στην κρίση των µελετητών να προτείνουν τεκµηριωµένα τροποποιήσεις του περιβάλλοντα χώρου του Παγκρητίου Σταδίου, χωρίς περιορισµό στο είδος και στο εύρος των παρεµβάσεων. 1.3, 3.12, Η χρήση των υφιστάµενων χώρων στάθµευσης του Παγκρητίου Σταδίου ως χώροι στάθµευσης και στο µέλλον δεν θεωρείται ως δεδοµένο. Ως χώροι στάθµευσης του Παγκρητίου Σταδίου χρησιµοποιούνται προς το παρόν το διαµορφωµένο µε 3Α τµήµα και το τµήµα που είναι περιφραγµένο και ασφαλτοστρωµένο Επιθυµητό είναι να επιτευχθεί η χωροθέτηση του συνόλου των προτεινόµενων αθλητικών εγκαταστάσεων, χωρίς αυτό να αποτελεί και ζητούµενο. ιευκρινίζεται ότι το πρόγραµµα των αθλητικών και των λοιπών εγκαταστάσεων δεν είναι απόλυτα δεσµευτικό. Είναι στην κρίση των µελετητών τεκµηριωµένα να τροποποιήσουν, περιορίσουν ή αυξήσουν τις προτεινόµενες αθλητικές και τις λοιπές εγκαταστάσεις. 2.3, 3.1, 5.1, Το γήπεδο ποδοσφαίρου αφορά σε γήπεδο «κανονικών» διαστάσεων (πλαστικού χλοοτάπητα νέας γενιάς µε αντικραδασµικό δάπεδο) και «κανονικής» διαγράµµισης. Η δυνατότητα του να χωρίζεται σε τέσσερα τµήµατα αφορά σε κάποιο µετακινούµενο σύστηµα διαχωρισµού έτσι ώστε ταυτόχρονα να µπορούν να αθλούνται κάθετα ακαδηµίες ποδοσφαίρου. Η δυνατότητα δηµιουργίας µέχρι και δύο ποδοσφαιρικών γηπέδων θα ήταν η ιδανική Στην εγκατάσταση αµφιθεατρικού τύπου δεν ζητείται η τοποθέτηση ποδηλατοδροµίου. Η εγκατάσταση αυτή προτείνεται ως ένας συνδυαζόµενος χώρος αµφιθεάτρου, στον οποίο µπορούν να γίνονται καλλιτεχνικές εκδηλώσεις (π.χ. µε τοποθέτηση µετακινούµενης εξέδρας) και όταν είναι απαραίτητο να λειτουργεί ως χώρος θεατών για αγώνες beach volley (µε σχετική τροποποίηση της πλατείας του)

6 9. Στις προτάσεις κτιριολογικών κατευθύνσεων, οι ενδεικτικές υποδοµές και εγκαταστάσεις (ποδηλατοδρόµιο, 6-8 γήπεδα τένις, παιδικές πισίνες, χώρος στάθµευσης 800 θέσεων κλπ.) που αναφέρονται συνιστούν ενδεικτικές κατευθυντήριες προτάσεις που βασίζονται στις ανάγκες που έχουν διαπιστωθεί για την πόλη του Ηρακλείου αλλά και για την επέκταση του αθλητικού κέντρου του Παγκρητίου Σταδίου. Στόχος είναι να καταστεί δυνατή η ανάπτυξη νέων δράσεων φυσικής δραστηριότητας, αθλητισµού και πολιτισµού σε παράλληλη και απρόσκοπτη λειτουργία. 3.1, Είναι δυνατό, επιθυµητό και ενδεχοµένως απαραίτητο να επεκταθούν τεκµηριωµένα οι επεµβάσεις πέρα από την γραµµή του αιγιαλού και την εξωτερική µεταλλική περίφραξη των υφιστάµενων εγκαταστάσεων. Πρέπει να ληφθούν υπόψη οι δεσµεύσεις που απορρέουν από τον καθορισµό γραµµών αιγιαλού και παραλίας. Η παραλία µπορεί να χρησιµοποιηθεί και ως χώρος δραστηριοτήτων άθλησης και αναψυχής µε δοµηµένες µορφές άθλησης και σπορ χωρίς να επηρεάζεται η λειτουργικότητα και αισθητική της Η παρέµβαση είναι δυνατό, επιθυµητό και ενδεχοµένως απαραίτητο να συµπεριλαµβάνει την πεζογέφυρα αλλά και τα ξύλινα στοιχεία πριν από αυτή ( ) εν υπάρχει οριοθέτηση του ποταµού Ξηροπόταµου, εξ όσων γνωρίζοµε µέχρι τώρα. Πέρα από την δέσµευση των 45 µ. της παραγράφου στ του ΦΕΚ 937/δ/ δεν υπάρχει κάποιου άλλου είδους περιορισµός ως προς την απόσταση δόµησης από το δυτικό όριο. Τα 45 µ. αφορούν µόνο στη δόµηση και όχι στην εγκατάσταση ανοικτών αθλητικών εγκαταστάσεων. Επιτρέπεται τεκµηριωµένα λελογισµένη χωροθέτηση κατασκευών εντός της ζώνης των 45 µ., υπό την προϋπόθεση τεκµηρίωσης αναγκαιότητας τροποποίησης του προαναφερόµενου Φ.Ε.Κ Επιτρέπεται τεκµηριωµένα η υπογειοποίηση µέρους ή του συνόλου των θέσεων στάθµευσης Ενδεικτικός συνοπτικός προϋπολογισµός του συνόλου των επεµβάσεων αποτελεί ζητούµενο του Τεύχους (άρθρο της Προκήρυξης). Ο βαθµός ανάλυσης εναπόκειται στην κρίση των µελετητών Πρόταση αξιοποίησης της παραλίας αποτελεί ζητούµενο του διαγωνισµού (άρθρα 4 και 5 της Προκήρυξης) εν αποκλείται η χωροθέτηση µαρίνας στην περιοχή που θα οριοθετήσεσετε ως περιοχή παρέµβασης του Γενικού Σχεδίου σας, εφόσον η πρότασή σας τεκµηριώνεται. Συνιστάται να ληφθούν υπόψη και να αξιολογηθούν οι προβλέψεις των υπερκείµενων βαθµίδων χωροταξικού σχεδιασµού Οι νέες εγκαταστάσεις θα λειτουργούν ταυτόχρονα µε τις υφιστάµενες αλλά θα πρέπει να παρέχεται η δυνατότητα να αποµονώνονται από την λειτουργία του Παγκρητίου Σταδίου εφόσον είναι απαραίτητο. Εκτιµάται ότι θα πρέπει να συνυπάρχουν σε λειτουργία (αφού π.χ. µέρος των χώρων στάθµευσης του Παγκρητίου Σταδίου θα χωροθετηθεί σε αυτές) Το τµήµα νότια του οικοπέδου που ορίζεται από τα σηµεία 92,93,94-106,92 αποτελεί µέρος τις περιοχής επέµβασης. Αποτελεί τµήµα του οικοπέδου προς 6

7 αξιοποίηση ως σύνδεση του χώρου στάθµευσης (σύµφωνα µε παλιότερα σχέδια του σταδίου), µε την δυτική περιµετρική Οι ζητούµενες θέσεις στάθµευσης εξυπηρετούν τις νέες εγκαταστάσεις και τις ανάγκες του Παγκρητίου Σταδίου Οι επεµβάσεις είναι δυνατό, επιθυµητό και ενδεχοµένως αναγκαίο τεκµηριωµένα να επεκτείνονται και στις ήδη υφιστάµενες εγκαταστάσεις του Παγκρητίου Σταδίου χωρίς όµως να δυσχεραίνουν και επηρεάζουν την λειτουργία του. 3.12, Το ύψος των εγκαταστάσεων εναπόκειται στην κρίση των µελετητών. Εφόσον τεκµηριώνεται η αναγκαιότητα παρεκκλίσεων από τους όρους δόµησης για επιµέρους εγκαταστάσεις, δεν αποκλείονται προτάσεις που δεν είναι απολύτως σύµφωνες µε τους ειδικούς όρους δόµησης, όπως αναφέρονται στην Απόφαση Υ.ΠΕ.ΧΩ..Ε. µε αρ /6493/ , Φ.Ε.Κ. 937 / Συνιστάται εν τούτοις να καταβληθεί προσπάθεια να περιοριστούν κατά το δυνατό οι απαιτήσεις παρεκκλίσεων Για τεχνικούς λόγους δεν κατέστη ως τώρα δυνατή η αποστολή κωδικών (άρθρο 10 της Προκήρυξης) στους τελευταίους εγγεγραµµένους εκπροσώπους οµάδων διαγωνιζοµένων έως σήµερα. ιευκρινίζεται ότι η εγγραφή στον κατάλογο δεν είναι υποχρεωτική αλλά γίνεται προκειµένου να διευκολυνθεί η µεταξύ µας επικοινωνία. Με το παρόν έγγραφο, που αναρτάται στις ιστοσελίδες της ιοργανώτριας Αρχής και του ήµου Ηρακλείου απαντώνται όλα τα ερωτήµατα που ελήφθησαν, ασχέτως αν υποβλήθηκαν µε ή χωρίς τη χρήση κωδικού. Επίσης στέλνεται το παρόν έγγραφο µέσω ηλεκτρονικού ταχυδροµείου σε όλους όσοι έχουν εγγραφεί, ασχέτως αν έχουν λάβει ή όχι κωδικό έως σήµερα. 4.2, Για την συµµετοχή στο ιαγωνισµό ισχύουν οι προϋποθέσεις της παρ. 1 του άρθρου 3 της Απόφασης Υ.Π.Ε.Κ.Α / , Φ.Ε.Κ Β/ Επιτρέπεται η συµµετοχή σας στο ιαγωνισµό ως φυσικό πρόσωπο, εφόσον κατέχετε την από το Νόµο οριζόµενη άδεια άσκησης επαγγελµατικής δραστηριότητας αρχιτέκτονα µηχανικού, ανεξάρτητα από την επαγγελµατική σας σχέση µε τεχνική εταιρία. 4.1 Ηράκλειο, 25 Απριλίου 2014 Οι συντάξαντες 1. Για την Ανάπτυξη Αθλητισµού Ηρακλείου Α.Ε. Ο.Τ.Α. ηµήτριος Τσιράκος (PhD) Ειδικός Σύµβουλος ηµάρχου Ηρακλείου για ΑΘλητικά Θέµατα Τηλ.: / Fax: Ε-mail: tsirakos@heraklion.gr, info@aahaeota.gr 2. Για τον ήµο Ηρακλείου Γιώργος Φουρναράκης Αρχιτέκτων-πολεοδόµος Προϊστάµενος Τµήµατος Προστασίας και Ανάδειξης Παλιάς Πόλης, Οικιστικών Συνόλων και Ενετικών Τειχών/ ιεύθυνση Τεχνικών Έργων και Μελετών Τηλ.: / Fax: Ε-mail: gf@heraklion.gr, palia-poli@heraklion.gr 7