ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

Transcript

1 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης και Αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων της Περιφέρειας Θεσσαλίας ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Π. Σημ.: I Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται σε κάθε τμήμα ανά τομείς ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ Π.Ο.IΙ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Ένταξη κτηρίων στον πολεοδομικό ιστό και τοποθέτηση κτηρίου στο οικόπεδο: Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Η τοποθέτηση του κτηρίου στο οικόπεδο και η ένταξή του στον πολεοδομικό ιστό ελέγχεται και εγκρίνεται από το Αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Προτείνεται η αξιοποίηση του νότιου προσανατολισμού, με τη δημιουργία μεγαλύτερων ανοιγμάτων, για τον καλύτερο ηλιασμό του κτηρίου και η βέλτιστη χωροθέτηση του κτηρίου σε σχέση με τα γειτονικά κτήρια, έτσι ώστε να μην εμποδίζεται ο ηλιασμός και ο φυσικός αερισμός. Για τις νέες κατασκευές και όπου αυτό είναι δυνατό, τα κτήρια θα πρέπει να μην έρχονται σε επαφή με τα γειτονικά τους. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συνθετική δομή): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Επιβάλλεται διάσπαση όγκου για κτήρια με όγκο μεγαλύτερο από κ.μ. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αναλογίες, σχέση ανοικτών, κλειστών και ενδιάμεσων - ημιπαίθριων - Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύονται τα παράγωνα και καμπύλα σχήματα σε κάτοψη και στέγη. Κατ εξαίρεση επιτρέπονται παράγωνα σχήματα σε περιπτώσεις οικοπέδων με ανάλογο σχήμα και όταν το κτίσμα εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύεται ο όροφος να υπολείπεται σε εμβαδόν του ισογείου (υποχώρηση). Απαγορεύονται οι προεξοχές στον όροφο (έρκερ). Απαγορεύεται το ύψος του ισογείου να υπερβαίνει αυτό του ορόφου. Επιτρέπονται εσοχές στον άξονα της όψης με πλάτος και βάθος < 1/3 αυτής. Επιτρέπεται η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου μέχρι και 1,50 μ. για την προσαρμογή του κτηρίου στο φυσικό έδαφος. Επιτρέπεται διαμόρφωση μεγαλύτερη από 1,50 μ. εφόσον κάτι τέτοιο τεκμηριώνεται και μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύεται η Pilotis. Προτείνεται τα νέα κτήρια να σχεδιάζονται με ικανές μεταξύ τους αποστάσεις, ώστε να μην παρεμποδίζεται ο ηλιασμός κτηρίων και των υπαίθριων χώρων γύρω τους, κατά τους χειμερινούς μήνες. Προτείνεται ο σχεδιασμός υπαίθριων χώρων με νότιο προσανατολισμό, για την εκμετάλλευση της ηλιακής ακτινοβολίας και η χρήση ημιυπαίθριων χώρων (π.χ. στεγάστρων) για τον σκιασμό τους. Προτείνεται η δημιουργία χώρων πρασίνου, κατάλληλου σχήματος, μεγέθους και τύπου φυτεύσεων, ώστε να προστατεύονται οι υπαίθριοι χώροι και τα κτήρια από τα ρεύματα αέρα, ανάλογα με τους επικρατούντες ανέμους. Συστήνεται ο σχεδιασμός "καθαρών" (συμπαγών) μορφών για την ελαχιστοποίηση των θερμικών Αριθμός ορόφων, ύψη (ανά τομέα εάν προτείνεται) και επιτρεπόμενες κατασκευές πάνω από το hmax: Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelap01

2 Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύεται οποιαδήποτε κατασκευή πάνω από το ύψος του κτηρίου εκτός από καπνοδόχοι με ύψος <1,50 μ. από ανεπίχριστη λιθοδομή ή από συμβατικά υλικά με επίχρισμα (Απαγορεύεται η χρήση μεταλλικών ή Inox στοιχείων) και Ηλιακοί Συλλέκτες που ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύεται η τοποθέτηση των ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων για τη λειτουργία ΑΠΕ επί δωμάτων ή σκεπών, σε κάθε είδος κτηρίου πλην των δημόσιων κτηρίων και κατόπιν έγκρισης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Ισχύουν οι διατάξεις του ΝΟΚ (ν. 4067/2012) αρ. 25 για τα κτήρια ενεργειακής κλάσης Α+ και για τα κτήρια σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης. 5. Μέγιστη κλίση εδάφους για οικοδομησιμότητα: Σε οικόπεδα με κλίση πάνω από 35% απαιτείται έκγριση του Αρμόδιου Συμβολίου Αρχιτεκτονικής για την τοποθέτηση του κτηρίου στο οικόπεδο και την ένταξή του στον πολεοδομικό ιστό. 6. Τρόπος κάλυψης και επικάλυψης (στέγη - γεωμετρία, κλίσεις, χρώμα -, δώμα και αναλογία % στέγης - δώματος, ένταξη συστημάτων ΑΠΕ - πράσινες στέγες εάν προτείνονται κ.λ.π.): Επιβάλλεται η κατασκευή τετράριχτης στέγης, κλίσης 30-40%. Απαγορεύεται η διάσπαση της στέγης σε επιμέρους τμήματα. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης και του κελύφους (τοιχοποιΐες επιχρίσματα) πριν τη συνέχιση των λοιπών εργασιών. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης έστω και αν προβλέπεται μελλοντική προσθήκη ορόφου προ της ηλεκτροδότησης της οικοδομής. Επιτρέπεται η κατασκευή δίριχτης στέγης η μονόριχτης κατ επέκταση της στέγης του κτηρίου για την κάλυψη εξωστών του ορόφου. Επιβάλλεται η εκφορά της στέγης από εκ. Εκφορά στέγης μεγαλύτερη από 50 εκ. επιτρέπεται μόνο για την κάλυψη εξώστη και θα πρέπει να συνδυάζεται με κατακόρυφα ελαφριά στοιχεία στα όρια του υποκείμενου εξώστη. Απαγορεύονται τα φωτοβολταϊκά συστήματα. Εφόσον τα ΗΜ συστήματα των ΑΠΕ βρίσκονται στο ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου, θα πρέπει να καλύπτονται με τετράρριχτη στέγη η οποία δεν θα πρέπει να υπερβαίνει σε ύψος τα 3μ. Επιτρέπονται κεραμίδια με ενσωματωμένα φωτοβολταϊκά στοιχεία. Επιτρέπεται η δημιουργία συστημάτων άμεσου ηλιακού κέρδους (νότια προσανατολισμένα ανοίγματα) στις στέγες. Επιπλέον, επιτρέπονται καλύψεις ανοιγμάτων του κελύφους (στέγες και τοίχοι) με υαλοπίνακες με ενσωματωμένα φωτοβολταϊκά στοιχεία, εφόσον τα ανοίγματα είναι νότιου ή/και νοτιοανατολικού και νοτιοδυτικού προσανατολισμού. 7. Αρχιτεκτονικοί τύποι κτισμάτων με δυνατότητα διαφοροποιήσεων σε πεδινούς οικισμούς ή σε περιοχές με κλίσεις: Επιβάλλεται η δόμηση σύμφωνα με τα παραδοσιακά πρότυπα και τους υφιστάμενος καταγραμμένους τύπους (Κυβόσχημα, Παραλληλεπίπεδα), σύμφωνα με τη μελέτη. 8. Διαμόρφωση όψεων, αναλογίες και θέση ανοιγμάτων, τύποι κουφωμάτων: Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelap01

3 Απαγορεύεται η διαμόρφωση παραστάδων στις όψεις. Επιτρεπόμενο υλικό κουφωμάτων: ξύλο, σίδερο Επιτρεπόμενοι τύποι σκούρων: Καρφωτά, Ταμπλαδωτά, Γαλλικά. Επιτρεπόμενο ποσοστό ανοιγμάτων <20% ανά όψη και κατ εξαίρεση μέχρι 50% σε ισόγεια με εμπορικές χρήσεις, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής - Επιτρεπόμενη αναλογία ανοιγμάτων <1/1,5 για παράθυρα και δίφυλλες πόρτες και 1/2,5 για μονόγυλλες πόρτες και κατ εξαίρεση <1/1 για ισόγειες πόρτες σε εμπορικές χρήσεις μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε εσοχή, με ελάχιστη διαμόρφωση λαμπά 15 εκ. - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε απόσταση > 0,80 μ. από τη γωνία του κτηρίου - Επιβάλλεται ο διαχωρισμός των κουφωμάτων (τζαμιλίκια) σε τμήματα όχι μεγαλύτερα από 1,00 μ. σε πλάτος και 1,50 μ. σε ύψος. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη στο ισόγειο. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη με βάθος μικρότερο από 1,00 μ. και μεγαλύτερο από 1,80 μ. Απαγορεύεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη. Επιτρέπονται εξώστες μέγιστου πλάτους το 1/3 ανά όψη. Επιβάλλεται η τοποθέτηση των εξωστών στον άξονα της όψης ή συμμετρικά αυτού. Απαγορεύονται κατασκευές στον ακάλυπτο χώρο για τη στήριξη δεξαμενών, κεραιών και άλλων συστημάτων, εκτός από την οριζόντια τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών σε επίπεδη πέργκολα. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων στις όψεις των κτηρίων. Επιτρέπεται η τοποθέτησή τους στον περιβάλλοντα χώρο και επιβάλλεται η ένταξή τους στον κτηριακό όγκο, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Επιτρέπεται η τοποθέτηση επιγραφών, εκτός φωτεινών και τύπου neon, πάνω στην όψη και όχι σε απόσταση από αυτή, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Το μέγιστο ύψος των επιγραφών ορίζεται σε 0,80μ. και το πλάτος θα πρέπει να μην ξεπερνά αυτό του υποκείμενου ανοίγματος, εκτός αν αυτό είναι μικρότερο από 2,00μ. Σχεδιασμός ανοιγμάτων με νότιο προσανατολισμό για την αξιοποίηση της ηλιακης ακτινοβολίας. 8.γ. Ελαχιστοποίηση του αριθμού και Επιμέρους μορφολογικά και άλλα στοιχεία (εξώστες, κουφώματα, εξωτερικές κλίμακες, μάνδρες, περιφράξεις, πορτοσιές, τοποθέτηση κλιματιστικών, ηλιοθερμοσίφωνων, υδρορροών, σκιάδια, επιγραφές κ.λ.π.): Επιτρεπόμενα υλικά εξωστών: ξύλο, μπετόν επιχρισμένο ή πελεκητό. Επιτρέπεται η κατασκευή κατακόρυφων στοιχείων στις γωνίες του εξώστη από συμπαγή ή ελαφριά υλικά στο ισόγειο και μόνο από ελαφριά στον όροφο. Απαγορεύεται η κατασκευή φουρουσιών από σκυρόδεμα στους εξώστες Επιτρεπόμενα υλικά κιγκλιδωμάτων: ξύλο, σίδερο. Επιτρεπόμενα υλικά εμφανών υδρορροών: σίδερο Επιβάλλεται η οριοθέτηση των εξωστών με ελαφριά στοιχεία από ξύλο. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής σκάλας προς τον Α όροφο, μόνο σε ευθύγραμμη μορφή, παράλληλα και σε επαφή με την μακριά πλευρά. Η κατασκευή της σκάλας επιβάλλεται να είναι από υλικά που εναρμονίζονται με τον κυρίως όγκο. Μέγιστο πλάτος σε περίπτωση κατασκευής εξωτερικής κλίμακας 1,50μ. Απαγορεύεται η προεξοχή της σκάλας πέρα από το όριο του κτηρίου. Επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας στο ισόγειο, από ξύλο. Απαγορεύεται η κατασκευή πέργκολας από μεταλλικά στοιχεία. Απαγορεύεται η εγκατάσταση τέντας, με η χωρίς στοιχεία στήριξης. Στοιχεία εξωτερικής σκίασης μπορούν να εφαρμοστούν σε δημόσια κτήρια ή κατόπιν έγκρισης του τοπικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Στοιχεία εξοπλισμού κοινοχρήστων χώρων, ειδικές διατάξεις (υλικά -λιθόστρωτα -, επιπλώσεις - παγκάκια, σκιάδια-, δίκτυα κοινοφελών υπηρεσιών - στύλοι ΔΕΗ -, φωτισμοί, φυτεύσεις, επιγραφές, διαφημιστικές εγκαταστάσεις κ.λ.π.): Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelap01

4 Για την κατασκευή ή εγκατάσταση εξοπλισμού στους ελεύθερους χώρους (παιδική χαρά, κιγκλιδώματα, στέγαστρα, φωτισμός) απαιτείται έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Για την κατασκευή, επισκευή ή αναβάθμιση των δικτύων κοινής ωφέλειας απαιτείται έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. - Προτείνεται η εγκατάσταση κεντρικού συστήματος λήψης τηλεόρασης για το σύνολο του οικισμού. Προτείνεται η διαμόρφωση διακεκριμένων χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων. Προτείνεται η υπογειοποίηση των Δημόσιων Δικτύων Κοινής Ωφέλειας. Συστήνεται η χρήση φυσικών τοπικών υλικών για τις δαπεδοστρώσεις των δημόσιων ανοικτών χώρων. Στην περίπτωση χρήσης τεχνητών υλικών εδαφοκάλυψης, στους ηλιαζόμενους χώρους συστήνεται η χρήση "ψυχρών" υλικών είτε με προσμίξεις στη μάζα του υλικού είτε με ειδικές επαλείψεις. Τα φωτιστικά σώματα που φωτίζουν δημόσιους ανοικτούς χώρους θα πρέπει να ρυθμίζονται από χρονοδιακόπτες ή/και αισθητήρες φωτός, προκειμένου να εξοικονομείται ηλεκτρική ενέργεια. Επιτρέπεται η χρήση ηλιακών φωτιστικών σωμάτων (φωτιστικά με ενσωματωμένα φωτοβολταϊκά στοιχεία) όπου το φωτοβολταϊκό πανέλο δε σκιάζεται από φυτεύσεις ή δομικά στοιχεία, κατόπιν έγκρισης από το τοπικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Εξαιρούνται οι βασικοί κοινόχρηστοι χώροι του οικισμού (πλατείες, εκκλησίες, πάρκα, κτλ) όπου δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση ηλιακών φωτιστικών. Όπου σχεδιάζεται φύτευση νέων δένδρων, αυτά θα πρέπει να είναι εγχώριας, τοπικής ποικιλίας. Συστήνεται τα νέα δένδρα να είναι φυλλοβόλα. Συστήνεται η κατασκευή στεγάστρων στους δημόσιους ανοικτούς χώρους που έχουν καθιερωθεί ως ή 11. Υλικά (προτεινόμενα οικοδομικά υλικά, τεχνικές, σοβάδες / είδη, υφές, χρωματισμοί κ.λ.π.) συμβατά με το ύφος της περιοχής, εναρμονιζόμενα μεταξύ τους: Λιθοδομές ανεπίχριστες, Λιθοδομές επιχρισμένες, Συμβατικά υλικά επιχρισμένα (μπετόνοπτοπλινθοδομές). Απαγορεύονται οι επενδύσεις τοιχοποιϊών. Επιτρέπεται κατ εξαίρεση επένδυση του συνόλου του κτίσματος με κτισμένη λιθοδομή πάχους τουλάχιστον 15 εκ. με την αντίστοιχη ελάχιστη διαμόρφωση των λαμπάδων στα ανοίγματα. Απαγορεύεται η χρήση εμφανούς σκυροδέματος, εκτός από επιμέρους στοιχεία, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Επιτρέπεται η κατασκευή εμφανών πρεκιών από ξύλο, πέτρα ή πελεκητό μπετόν. Απαγορεύονται τα προκατασκευασμένα κτίσματα. Απαγορεύονται τα λυόμενα κτίσματα. Απαγορεύονται οι πρόχειρες κατασκευές από λαμαρίνα, ξύλο και άλλα ευτελή υλικά. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια βυζαντινού, ρωμαϊκού και γαλλικού τύπου και με σχιστόπλακες. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια σε νεότερες μορφές των παραπάνω, μετά από έγκριση του αρμόδιου 12. Εμφανείς χρωματισμοί (τυχόν προτεινόμενοι Συμβούλιου χρωματισμοί): Αρχιτεκτονικής Επιχρισμένες επιφάνειες τοιχοποιϊών: Λευκό, Υπόλευκο, Γκρι. Επικαλύψεις: Κεραμιδί, Γκρι Κουφώματα: Καφέ, Πράσινο, Γαλάζιο, Γκρι. Κιγκλιδώματα: Καφέ, Μαύρο, Πράσινο, Γκρι. Επιβάλλεται οι χρωματισμοί των επιμέρους στοιχείων να εναρμονίζονται μεταξύ τους μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Προτείνεται η χρήση ανοιχτόχρωμων ή/και ψυχρών επιχρισμάτων και βαφών (σε αρμονία με τους χρωματισμούς των ήδη υπαρχόντων κτισμάτων) των όψεων που δέχονται άμεση ηλιακή ακτινοβολία κατά τους θερινούς μήνες, τα οποία θα ανακλούν την ηλιακή ακτινοβολία, για την αποφυγή φαινομένων υπερθέρμανσης του κτιριακού 13. Φύτευση (προτεινόμενα φυτά από την ντόπια χλωρίδα): Προτείνεται η χρήση ντόπιας χλωρίδας και η φύτευση φυλλοβόλων δένδρων ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τη θερμή περίοδο και ηλιασμός κατά την ψυχρή. 14. Δυνατότητα - αναγκαιότητα διαφοροποίησης των ανωτέρω κατευθύνσεων δόμησης σε διαφορετικά τμήματα του οικισμού: Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelap01

5 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης και Αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων της Περιφέρειας Θεσσαλίας Π. Σημ.: I. Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται σε κάθε τμήμα ανά τομείς ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ Π.Ο.IΙ 15. Νέες μορφολογικές αναζητήσεις: ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ Για οποιαδήποτε παρέκκλιση από τα οριζόμενα στο παρόν απαιτείται έγκριση του Αρμόδιου Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου 16. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική - ένταξη συστημάτων ΑΠΕ στην όλη κτηριοδομική και μορφολογική σύνθεση με συμβατότητα στα παραδοσιακά τοπικά πρότυπα: Οι νέες κατασκευές θα πρέπει να αποτελούν πρότυπα/συμβατά βιοκλιματικά κτήρια, ενσωματώνοντας τα ακόλουθα: παθητικά συστήματα θέρμανσης και αερισμού (ανοίγματα με νότιο προσανατολισμό και ανοίγματα που επιτρέπουν το διαμπερή φυσικό και νυχτερινό αερισμό), θερμική μάζα (τοιχοποιία από λιθοδομή με ικανό πάχος, εκ, για βέλτιστη θερμομόνωση και μείωση των θερμοκρασιακών διακυμάνσεων κατά τη διάρκεια του 24 ώρου). Τα νέα κτήρια θα πρέπει να διαθέτουν ένα τουλάχιστον σύστημα ΑΠΕ (π.χ. γεωθερμικές αντλίες για ψύξη/θέρμανση) και να εξασφαλίζουν σκίαση στα ανοίγματα νότιου και δυτικού προσανατολισμού. Οι ηλιακοί συλλέκτες για ΖΝΧ θα πρέπει να τοποθετούνται σε τμήμα της στέγης με νότιο, νοτιοανατολικό ή νοτιοδυτικό προσανατολισμό, μέγιστης κλίσης 30 κατόπιν έγκρισης του τοπικού Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου. Ο ηλιακός συλλέκτης θα ακολουθεί την κλίση της στέγης και ο θερμοσίφωνας θα τοποθετείται εσωτερικά του κτίσματος. Το κτιριακό κέλυφος και τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης θα πρέπει να συμφωνούν με την ισχύουσα νομοθεσία (ΚΕΝΑΚ), για την κλιματική ζώνη στην οποία ανήκουν (Κλιματική Ζώνη Γ). Τα συστήματα ΑΠΕ θα πρέπει να συμφωνούν με το Ειδικό Χωροταξικό πλαίσιο και την ισχύουσα νομοθεσία. Για τις υπάρχουσες κατασκευές, σε περίπτωση ανακαίνισης του κτιριακού κελύφους ενθαρρύνεται η προσθήκη εσωτερικής θερμομόνωσης ικανού πάχους έτσι ώστε να πληρείται ο συντελεστής θερμομόνωσης σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ. Δεν προτείνεται η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης για να παραμένει εμφανής η εξωτερική τοιχοποιία σύμφωνα με τον παραδοσιακό χαρακτήρα του οικισμού. Πρόσθετα, συστήνεται η αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με νέα ενεργειακά κουφώματα. Συστήνεται η φύτευση των υπαίθριων χώρων με φυλλοβόλα φυτά, ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τους θερινούς μήνες και ηλιασμός κατά τους χειμερινούς. Προτείνεται η δημιουργία φυτικών φραχτών και πυκνής βλάστησης όπου απαιτείται ανεμοπροστασία των υπαίθριων χώρων ή του κτηριακού κελύφους. 16.δ. Προτείνεται η θέσπιση οικονομικών κινήτρων για τη βελτίωση της θερμικής άνεσης και για την εξοικονόμηση ενέργειας στα υπάρχοντα κτήρια. Τα μέτρα περιλαμβάνουν βελτίωση/ανακαίνιση του κτιριακού κελύφους, ανακαίνιση συστημάτων 17. Οριοθέτηση θέρμανσης/ με κλιματισμού, φωτογραφική αντικατάσταση τεκμηρίωση συνόλων παλαιών λεβήτων, και τμημάτων εγκατάσταση με ενδεχόμενη ηλιακών εφαρμογή συλλεκτών για διαφορετικών όρων δόμησης: Δεν προτείνεται 18. Διατύπωση ολοκληρωμένων προτάσεων συμπλήρωσης του θεσμικού πλαισίου δόμησης με κήρυξη μετώπων οδών, πλατειών, μεμονωμένων κτηρίων ή τοπίων ιδιαιτέρου φυσικού κάλους: Βλ. Σχετικό Χάρτη πρότασης οικισμών Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelap02

6 19. Μέριμνα για ειδικά ή διατηρητέα κτήρια, ειδικές διατάξεις για μεγάλα κτήρια ή ειδικά συγκροτήματα (τουριστικά, αγροτικά, βιομηχανικά, άλλα, κατασκευές που απαγορεύονται κ.λ.π.): Τα βοηθητικά κτίσματα θα πρέπει να δομούνται σύμφωνα με τους παραπάνω κανόνες. Προτείνεται η καταγραφή και κήρυξη ως διατηρητέων αντιπροσωπευτικών κτηρίων. Προτείνεται η θέσπιση ευνοϊκών όρων δόμησης σε περιπτώσεις δόμησης με βάση παραδοσιακά πρότυπα (λιθοδομές, ξύλινες στέγες κ.α.). Προτείνεται η θέσπιση οικονομικών κινήτρων για την αποκατάσταση των διατηρητέων και παραδοσιακών κτηρίων. 20. Καθορισμός ζώνης προστασίας του περιβάλλοντος τοπίου για την ανάδειξη και θέαση του οικισμού: Επιτρέπεται η τοποθέτηση πάρκων ΑΠΕ, στην πέριξ ζώνη του οικισμού, έπειτα από σχετική μελέτη χωροθέτησης. Η χωροθέτηση ΑΠΕ μπορεί να υλοποιηθεί εκτός των ορίων του οικισμού και εκτός δασικών εκτάσεων, κατόπιν έγκρισης των απαραίτητων περιβαλλοντικών όρων. 20.β. Επιτρέπονται αιολικά πάρκα, εκτός των ορίων του οικισμού, σύμφωνα με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΦΕΚ 2464Β /2008, Αρ. 6). 20.γ. Επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις εκμετάλλευσης βιομάζας και παραγωγής βιοαερίου, σύμφωνα με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΦΕΚ 2464Β /2008, Αρ. 18). Έλεγχος από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για τις παρεκκλίσεις: Παρεκκλίσεις που αφορούν την ογκοπλαστική διάρθρωση και τη διαμόρφωση των όψεων σε τουριστικά και άλλα ειδικά κτήρια απαιτούν έγκριση από το Αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Ενδεχομένως ειδικές προτάσεις για απόσυρση μη συμβατών κτηρίων με την θέσπιση ανάλογων κινήτρων: Προτείνεται η καταγραφή και κατηγοριοποίηση των αυθαίρετων ή ασύμβατων κατασκευών και η θέσπιση ευνοϊκού πλαισίου Τακτοποίησής αυτών και ευνοϊκών όρων αναβάθμισης και ένταξής τους στο δομημένο περιβάλλον ή Απόσυρσης τους σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelap02

7 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης και Αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων της Περιφέρειας Θεσσαλίας Π. II. Σημ.: Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς 1. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συνθετική δομή): ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ Π.Ο.IΙ Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Επιβάλλεται διάσπαση όγκου για κτήρια με όγκο μεγαλύτερο από κ.μ. 2. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αναλογίες, σχέση ανοικτών, κλειστών και ενδιάμεσων - ημιπαίθριων - χώρων): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012). - Απαγορεύονται τα παράγωνα και καμπύλα σχήματα σε κάτοψη και στέγη. Κατ εξαίρεση επιτρέπονται παράγωνα σχήματα σε περιπτώσεις οικοπέδων με ανάλογο σχήμα και όταν το κτίσμα εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. - Απαγορεύεται ο όροφος να υπολείπεται σε εμβαδόν του ισογείου (υποχώρηση). Απαγορεύονται οι προεξοχές στον όροφο (έρκερ). Απαγορεύεται το ύψος του ισογείου να υπερβαίνει αυτό του ορόφου. Επιτρέπονται εσοχές στον άξονα της όψης με πλάτος και βάθος < 1/3 αυτής. Επιτρέπεται η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου μέχρι και 1,50 μ. για την προσαρμογή του κτηρίου στο φυσικό έδαφος. Επιτρέπεται διαμόρφωση μεγαλύτερη από 1,50 μ. εφόσον κάτι τέτοιο τεκμηριώνεται και μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύεται η Pilotis 3. Προσαρμογή στο έδαφος και στην φυσική κλίση του εδάφους (έντονη κλίση, διατήρηση φυσικών σχηματισμών, υφιστάμενων ξερολιθιών, δένδρων κ.λ.π): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση 4. Προτεινόμενη φύτευση (κατά προτίμηση με τοπικά είδη φυτών): Προτείνεται η χρήση ντόπιας χλωρίδας και η φύτευση φυλλοβόλων δένδρων ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τη θερμή περίοδο και ηλιασμός κατά την ψυχρή. 5. Ύψη και αριθμός ορόφων: Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύεται οποιαδήποτε κατασκευή πάνω από το ύψος του κτηρίου εκτός από καπνοδόχοι με ύψος <1,50 μ. από ανεπίχριστη λιθοδομή ή από συμβατικά υλικά με επίχρισμα ( Απαγορεύεται η χρήση μεταλλικών ή Inox στοιχείων) και Ηλιακοί Συλλέκτες που ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής 6. Είδος στέγασης (στέγη, δώμα, ένταξη συστημάτων ΑΠΕ - πράσινες στέγες εάν προτείνονται κ.λ.π.): Επιβάλλεται η κατασκευή τετράριχτης στέγης, κλίσης 30-40%. Απαγορεύεται η διάσπαση της στέγης σε επιμέρους τμήματα. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης και του κελύφους (τοιχοποιΐες επιχρίσματα) πριν τη συνέχιση των λοιπών εργασιών. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης έστω και αν προβλέπεται μελλοντική προσθήκη ορόφου προ της ηλεκτροδότησης της οικοδομής. Επιτρέπεται η κατασκευή δίριχτης στέγης η μονόριχτης κατ επέκταση της στέγης του κτηρίου για την κάλυψη εξωστών του ορόφου. Επιβάλλεται η εκφορά της στέγης από εκ. Εκφορά στέγης μεγαλύτερη από 50 εκ. επιτρέπεται μόνο για την κάλυψη εξώστη και θα πρέπει να συνδυάζεται με κατακόρυφα ελαφριά στοιχεία στα όρια του υποκείμενου εξώστη. Απαγορεύονται τα φωτοβολταϊκά συστήματα Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelap03

8 7. Μορφολογικά και άλλα στοιχεία (λιτότητα και καθαρότητα στις μορφές, ενθάρρυνση των μορφολογικών προσεγγίσεων που βασίζονται στην τήρηση των αξιών και των αρχών της παραδοσιακής αγροτικής αρχιτεκτονικής και της αφαιρετικής αναφοράς σε αυτές): Απαγορεύεται η διαμόρφωση παραστάδων στις όψεις. Επιτρεπόμενο υλικό κουφωμάτων: ξύλο, σίδερο Επιτρεπόμενοι τύποι σκούρων: Καρφωτά, Ταμπλαδωτά, Γαλλικά. Επιτρεπόμενο ποσοστό ανοιγμάτων <20% ανά όψη και κατ εξαίρεση μέχρι 50% σε ισόγεια με εμπορικές χρήσεις, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής - Επιτρεπόμενη αναλογία ανοιγμάτων <1/1,5 για παράθυρα και δίφυλλες πόρτες και 1/2,5 για μονόγυλλες πόρτες και κατ εξαίρεση <1/1 για ισόγειες πόρτες σε εμπορικές χρήσεις μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε εσοχή, με ελάχιστη διαμόρφωση λαμπά 15 εκ. - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε απόσταση > 0,80 μ. από τη γωνία του κτηρίου - Επιβάλλεται ο διαχωρισμός των κουφωμάτων (τζαμιλίκια) σε τμήματα όχι μεγαλύτερα από 1,00 μ. σε πλάτος και 1,50 μ. σε ύψος.απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη στο ισόγειο. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη με βάθος μικρότερο από 1,00 μ. και μεγαλύτερο από 1,80 μ. Απαγορεύεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη. Επιτρέπονται εξώστες μέγιστου πλάτους το 1/3 ανά όψη. Επιβάλλεται η τοποθέτηση των εξωστών στον άξονα της όψης ή συμμετρικά αυτού. Απαγορεύονται κατασκευές στον ακάλυπτο χώρο για τη στήριξη δεξαμενών, κεραιών και άλλων συστημάτων, εκτός από την οριζόντια τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών σε επίπεδη πέργκολα. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων στις όψεις των κτηρίων. Επιτρέπεται η τοποθέτησή τους στον περιβάλλοντα χώρο και επιβάλλεται η ένταξή τους στον κτηριακό όγκο, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Επιτρέπεται η τοποθέτηση επιγραφών, εκτός φωτεινών και τύπου neon, πάνω στην όψη και όχι σε απόσταση από αυτή, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Το μέγιστο ύψος των επιγραφών ορίζεται σε 0,80μ. και το πλάτος θα πρέπει να μην ξεπερνά αυτό του υποκείμενου ανοίγματος, εκτός αν αυτό είναι μικρότερο από 2,00μ. Επιτρεπόμενα υλικά εξωστών: ξύλο, μπετόν επιχρισμένο ή πελεκητό. Επιτρέπεται η κατασκευή κατακόρυφων στοιχείων στις γωνίες του εξώστη από συμπαγή ή ελαφριά υλικά στο ισόγειο και μόνο από ελαφριά στον όροφο. Απαγορεύεται η κατασκευή φουρουσιών από σκυρόδεμα στους εξώστες. Επιτρεπόμενα υλικά κιγκλιδωμάτων: ξύλο, σίδερο. Επιτρεπόμενα υλικά εμφανών υδρορροών: σίδερο. Επιβάλλεται η οριοθέτηση των εξωστών με ελαφριά στοιχεία από ξύλο. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής σκάλας προς τον Α όροφο, μόνο σε ευθύγραμμη μορφή, παράλληλα και σε επαφή με την μακριά πλευρά. Η κατασκευή της σκάλας επιβάλλεται να είναι από υλικά που εναρμονίζονται με τον κυρίως όγκο. Μέγιστο πλάτος σε περίπτωση κατασκευής εξωτερικής κλίμακας 1,50μ. Απαγορεύεται η προεξοχή 8. Υλικά (προτεινόμενα υλικά, τεχνικές κ.λ.π.) που να είναι αυθεντικά και όχι απομιμήσεις άλλων, συμβατά με το ύφος της περιοχής, εναρμονιζόμενα μεταξύ τους χωρίς πολύπλοκους συνδυασμούς ( κατά προτίμηση τοπικά υλικά π.χ. πέτρα) και πλαίσιο για την χρήση σύγχρονων εμφανών υλικών: 9. Λιθοδομές ανεπίχριστες, Λιθοδομές επιχρισμένες, Συμβατικά υλικά επιχρισμένα (μπετόνοπτοπλινθοδομές). Απαγορεύονται οι επενδύσεις τοιχοποιϊών. Επιτρέπεται κατ εξαίρεση επένδυση του συνόλου του κτίσματος με κτισμένη λιθοδομή πάχους τουλάχιστον 15 εκ. με την αντίστοιχη ελάχιστη διαμόρφωση των λαμπάδων στα ανοίγματα. Απαγορεύεται η χρήση εμφανούς σκυροδέματος, εκτός από επιμέρους στοιχεία, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Επιτρέπεται η κατασκευή εμφανών πρεκιών από ξύλο, πέτρα ή πελεκητό μπετόν. Απαγορεύονται τα προκατασκευασμένα κτίσματα. Απαγορεύονται τα προκατασκευασμένα κτίσματα. Απαγορεύονται τα λυόμενα κτίσματα. Απαγορεύονται οι πρόχειρες κατασκευές από λαμαρίνα, ξύλο και άλλα ευτελή υλικά. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια βυζαντινού, ρωμαϊκού και γαλλικού τύπου και με σχιστόπλακες. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια σε νεότερες μορφές των παραπάνω, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής Χρωματισμοί (τυχόν προτεινόμενοι χρωματισμοί με στόχο την καλύτερη ένταξη των κτηρίων στο τοπ Επιχρισμένες επιφάνειες τοιχοποιϊών: Λευκό, Υπόλευκο, Γκρι. Επικαλύψεις: Κεραμιδί, Γκρι Κουφώματα: Καφέ, Πράσινο, Γαλάζιο, Γκρι. Κιγκλιδώματα: Καφέ, Μαύρο, Πράσινο, Γκρι. Επιβάλλεται οι χρωματισμοί των επιμέρους στοιχείων να εναρμονίζονται μεταξύ τους μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. 10. Νέες μορφολογικές αναζητήσεις (πλαίσιο για νέα κτίσματα): Για οποιαδήποτε παρέκκλιση από τα οριζόμενα στο παρόν απαιτείται έγκριση του Αρμόδιου Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelap03

9 11. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική - ΑΠΕ (ενθάρρυνση κατασκευής βιοκλιματικών κτηρίων, περιγραφή πλαισίου για την συμβατότητα με το τοπίο και την μορφολογία του, ένταξη των μορφών ΑΠΕ, όροι - περιορισμοί της εγκατάστασής τους): Οι νέες κατασκευές θα πρέπει να αποτελούν πρότυπα/συμβατά βιοκλιματικά κτήρια, ενσωματώνοντας τα ακόλουθα: παθητικά συστήματα θέρμανσης και αερισμού (ανοίγματα με νότιο προσανατολισμό και ανοίγματα που επιτρέπουν το διαμπερή φυσικό και νυχτερινό αερισμό), θερμική μάζα (τοιχοποιία από λιθοδομή με ικανό πάχος, εκ, για βέλτιστη θερμομόνωση και μείωση των θερμοκρασιακών διακυμάνσεων κατά τη διάρκεια του 24 ώρου). Τα νέα κτήρια θα πρέπει να διαθέτουν ένα τουλάχιστον σύστημα ΑΠΕ (π.χ. γεωθερμικές αντλίες για ψύξη/θέρμανση) και να εξασφαλίζουν σκίαση στα ανοίγματα νότιου και δυτικού προσανατολισμού. Οι ηλιακοί συλλέκτες για ΖΝΧ θα πρέπει να τοποθετούνται σε τμήμα της στέγης με νότιο, νοτιοανατολικό ή νοτιοδυτικό προσανατολισμό, μέγιστης κλίσης 30 κατόπιν έγκρισης του τοπικού Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου. Ο ηλιακός συλλέκτης θα ακολουθεί την κλίση της στέγης και ο θερμοσίφωνας θα τοποθετείται εσωτερικά του κτίσματος. Το κτιριακό κέλυφος και τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης θα πρέπει να συμφωνούν με την ισχύουσα νομοθεσία (ΚΕΝΑΚ), για την κλιματική ζώνη στην οποία ανήκουν (Κλιματική Ζώνη Γ). Τα συστήματα ΑΠΕ θα πρέπει να συμφωνούν με το Ειδικό Χωροταξικό πλαίσιο και την ισχύουσα νομοθεσία. Για τις υπάρχουσες κατασκευές, σε περίπτωση ανακαίνισης του κτιριακού κελύφους ενθαρρύνεται η προσθήκη εσωτερικής θερμομόνωσης ικανού πάχους έτσι ώστε να πληρείται ο συντελεστής θερμομόνωσης σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ. Δεν προτείνεται η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης για να παραμένει εμφανής η εξωτερική τοιχοποιία σύμφωνα με τον παραδοσιακό χαρακτήρα του οικισμού. Πρόσθετα, συστήνεται η αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με νέα ενεργειακά κουφώματα. Για την αντικατάσταση των παλαιών ενεργοβόρων συστημάτων με νέα αποδοτικά συστήματα δε θα απαιτείται η καταβολή του κόστους της απαραίτητης οικοδομικής άδειας, ως κίνητρο για την ενεργειακή ανακαίνιση των κτηρίων. Συστήνεται η φύτευση των υπαίθριων χώρων με φυλλοβόλα φυτά, ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τους θερινούς μήνες και ηλιασμός κατά τους χειμερινούς. Προτείνεται η δημιουργία φυτικών φραχτών και πυκνής βλάστησης όπου απαιτείται ανεμοπροστασία των υπαίθριων χώρων ή του κτηριακού κελύφους. Προτείνεται η θέσπιση οικονομικών κινήτρων για τη βελτίωση της θερμικής άνεσης και για την εξοικονόμηση ενέργειας στα υπάρχοντα κτήρια. Τα μέτρα περιλαμβάνουν βελτίωση/ανακαίνιση του κτιριακού κελύφους, ανακαίνιση συστημάτων θέρμανσης/ 12. Εναλλακτικές προτάσεις για το μέγεθος, τον όγκο και το ύψος των κτηρίων: Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelap03

10 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης και Αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων της Περιφέρειας Θεσσαλίας Π. II. Σημ.: Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ Π.Ο.IΙ 13. Ειδικές προτάσεις κριτηρίων για τρόπους ένταξης στο τοπίο σε περιοχές με σημαντικές θέες και προστατευόμενα στοιχεία με βάση την μελέτη σημαντικών οπτικών φυγών (π.χ. σε περιπτώσεις εξαιρετικού τοπίου ή τοπίου με θέα σε φυσικά ή πολιτιστικά στοιχεία μπορεί να προταθεί πλήρης ενσωμάτωση των κτηρίων στο έδαφος - υπόσκαφα κτήρια, διατήρηση ορίζοντα και κορυφών λόφων, ακτών κ.λ.π.) : 14. Προτεινόμενες τυπολογίες ανάλογα με την γεωμορφολογία της περιοχής (π.χ. για περιοχές με κλίσεις 15. Διαφοροποίηση ανάλογα με την διακύμανση της επιτρεπόμενης δόμησης (σε συνδυασμό με το δρομολογούμενο νομοσχέδιο για την εκτός σχεδίου δόμηση): Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelap04