Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η ΑΡΙΘ. 06/2014

Transcript

1 ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΑΛΕΞΑΝ ΡΟΥΠΟΛΗΣ Αλεξανδρού ολη, ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (Ο.Λ.Α. Α.Ε.) Ταχ/κή /νση : Εµ ορικός Λιµένας Αλεξανδρού ολης Αλεξ/ ολη Τηλέφωνο : , FAX : ola@otenet.gr Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η ΑΡΙΘ. 06/2014 «Ανοικτού διαγωνισµού για την αραχώρηση χρήσης και εκµετάλλευσης χώρου στη υτική Χερσαία Ζώνη Λιµένα Αλεξανδρού ολης για την εγκατάσταση και λειτουργία αιδικών χαρών (luna-park), υδάτινου άρκου (water-park) και γενικότερα δραστηριοτήτων αναψυχής» H Ο.Λ.Α. Α.Ε. έχοντας υ όψη : 1) To N.2932/01 (ΦΕΚ145Α/01), ό ως τρο ο οιήθηκε και ισχύει 2) To N.2971/01 (ΦΕΚ285Α/01) και ειδικότερα το άρθρο 22, αρ.2, εδαφ. β: «Οι διατάξεις ερί εµ ορικών µισθώσεων δεν εφαρµόζονται για τους χώρους της χερσαίας ζώνης λιµένα» καθώς και το άρθρο 24, ό ως τρο ο οιήθηκε και ισχύει 3) Το Ν.4150/2013 (ΦΕΚ102Α/13), ό ως τρο ο οιήθηκε και ισχύει 4) Την α ό Σύµβαση Παραχώρησης µεταξύ Ελληνικού ηµοσίου και Ο.Λ.Α. Α.Ε. 5) Τον Ν. 3429/2005 (ΦΕΚ 314 Α /2005) «Οργάνωση, λειτουργία, διοίκηση και κρατική ε ο τεία των δηµοσίων ε ιχειρήσεων και οργανισµών», ό ως τρο ο οιήθηκε και ισχύει σήµερα 6) Την υ αριθ /01/ Εγκύκλιο Υ ΑΑΝ/ΓΓΛΛΠ/ ΟΛΕΛ(β) (Α Α:Β443Φ-Ω4Β) 7) Την αριθ. Φ. 3131/17/96/ Κ.Υ.Α. Υ ουργών Ανά τυξης και Εµ ορικής Ναυτιλίας (ΦΕΚ 178Β /97) 8) Τις διατάξεις του Π..715/79 και του Π..118/2008, αναλογικά εφαρµοζόµενων 9) Τους όρους της αρούσας διακήρυξης. 10) Τις υ αριθ. 64/06/2014 και 78/08/2014 Α οφάσεις.σ. της Ο.Λ.Α ΑΕ, µε τις ο οίες εγκρίθηκαν οι όροι της αρούσας διακήρυξης. Προκηρύσσει : Ανοικτό διαγωνισµό, µε σφραγισµένες ροσφορές, χωρίς εραιτέρω λειοδοσία, µε κριτήριο κατακύρωσης την λέον συµφέρουσα οικονοµο - τεχνική ροσφορά, για την αραχώρηση χρήσης και εκµετάλλευσης υ αίθριου χώρου συνολικής ε ιφάνειας 5.575,00 τ.µ. ου βρίσκεται εντός της υτικής Χερσαίας Ζώνης του λιµένα Αλεξανδρού ολης, ό ως αυτός εριγράφεται στο συνηµµένο το ογραφικό διάγραµµα, ου α οτελεί ανα όσ αστο µέρος της αρούσας διακήρυξης, για την εγκατάσταση και λειτουργία αιδικών χαρών (luna-park), υδάτινου άρκου (water-park) και γενικότερα δραστηριοτήτων αναψυχής. Η διάρκεια της αραχώρησης ορίζεται σε τρία (3) έτη, µε έναρξη α ό την ηµεροµηνία κοινο οίησης ρος τον αραχωρησιούχο της Α όφασης του.σ. της Ο.Λ.Α. Α.Ε. για αραχώρηση

2 του ιδιαίτερου δικαιώµατος χρήσης του χώρου (αρµοδίως εγκεκριµένης), µε δυνατότητα αράτασης της αραχωρήσεως για ακόµη τρία (3) έτη, χωρίς διαγωνιστική διαδικασία και εφόσον ο αραχωρησιούχος έχει εκ ληρώσει λήρως όλες του τις υ οχρεώσεις εκ της αραχωρήσεως τούτης. Σιω ηρή αράταση δεν ε ιτρέ εται. Ο αραχωρησιούχος θα αναλάβει την υ οχρέωση να ροβεί α οκλειστικά µε δικά του µέσα και δα άνες στις α αιτούµενες ενέργειες για την έκδοση και χορήγηση, ε ονόµατί του και για λογαριασµό του, όλων των ροβλε όµενων και α αραίτητων εγκρίσεων και αδειών α ό τις αρµόδιες Υ ηρεσίες για τη νόµιµη και εύρυθµη λειτουργία της εγκατάστασης και την ροβλε όµενη α ό τη ιακήρυξη χρήση. Η συνολική διαµόρφωση του χώρου θα γίνει µε ευθύνη και δα άνες του αραχωρησιούχου, ο ο οίος θα αναλάβει την υ οχρέωση ό ως ροβεί στις α αιτούµενες ε ισκευές, ανακαίνιση ή διαµόρφωση του αραχωρούµενου χώρου, καθώς και σε εγκατάσταση αναγκαίου εξο λισµού, κατά τα διαλαµβανόµενα στην Τεχνική Προσφορά του, τις κείµενες διατάξεις και τις υ οδείξεις των αρµόδιων Αρχών, σύµφωνα µε τις ανωτέρω εγκρίσεις - άδειες και υ ό την ε ίβλεψη και έγκριση της Τεχνικής Υ ηρεσίας της Ο.Λ.Α. Α.Ε. Η Ο.Λ.Α. Α.Ε., ουδεµία ευθύνη ή υ οχρέωση έχει ή φέρει για την έκδοση και χορήγηση των α αιτούµενων αδειών, για την εξασφάλιση των α αιτούµενων εγκρίσεων α ό τις αρµόδιες Αρχές, για τις τυχόν α αιτούµενες ε ισκευές - διαµορφώσεις, καθώς και για την εγκατάσταση του αναγκαίου εξο λισµού και των α αιτούµενων υδραυλικών και ηλεκτρολογικών δικτύων και εγκαταστάσεων εντός του αραχωρούµενου χώρου α ό τα σηµεία λήψεως, ου θα υ οδειχθούν α ό την Ο.Λ.Α. Α.Ε. Με µόνη τη συµµετοχή τους στον διαγωνισµό, οι ενδιαφερόµενοι α οδέχονται (χωρίς να α αιτείται ειδική υ εύθυνη δήλωση ρος τούτο): α) ότι έχουν ε ισκεφθεί οι ίδιοι και µε το κατάλληλο ροσω ικό το χώρο και έχουν σχηµατίσει λήρη και σαφή γνώση της ραγµατικής κατάστασης του χώρου και µε βάση τους ελέγχους αυτούς και τις δια ιστώσεις τους, υ έβαλαν την ροσφορά τους. β) ότι αραιτούνται α ό κάθε δικαίωµά τους για ακύρωση, υ αναχώρηση, µείωση της ροσφερθείσας τιµής κατά το διαγωνισµό, καθώς και α ό κάθε αξίωσή τους για α οζηµίωση, σε ερί τωση ου για ο οιονδή οτε λόγο δεν κάνουν χρήση της αραχωρούµενης έκτασης γ) ότι α οδέχονται την διάταξη της αραγρ. 2 εδαφ. Β του άρθρου 22 του Ν. 2971/2001 (ΦΕΚ 285 Α /2001) ότι εντός της Χερσαίας Ζώνης Λιµένα Αλεξανδρού ολης δεν εφαρµόζονται οι διατάξεις του.δ. 34/1995, καθώς και άλλων συναφών νοµοθετηµάτων ερί εµ ορικών µισθώσεων και αραιτούνται α ό κάθε δικαίωµα τους για την µείωση της ροσφερθείσας τιµής κατά την συµµετοχή τους στον διαγωνισµό, καθώς και ως ρος την χρονική διάρκεια αυτού. Ο διαγωνισµός θα διεξαχθεί στην Αλεξανδρού ολη, στα γραφεία της Ο.Λ.Α. Α.Ε. (εντός του εµ ορικού λιµένα) ενώ ιον της αρµόδιας ε ιτρο ής, ου συγκροτήθηκε µε την 78/08/2014 Α όφαση ιοικητικού Συµβουλίου της Ο.Λ.Α. Α.Ε., στις , ηµέρα Τετάρτη και ώρα µ. (ώρα λήξης υ οβολής ροσφορών), µε τους ακόλουθους όρους και υ οχρεώσεις :

3 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α. Όροι ιεξαγωγής του ιαγωνισµού ΑΡΘΡΟ 1. ικαίωµα συµµετοχής Γενικοί Όροι ικαίωµα υ οβολής ροσφοράς έχουν φυσικά ή νοµικά ρόσω α της ηµεδα ής και της αλλοδα ής. Στο διαγωνισµό έχουν δικαίωµα συµµετοχής: α) Φυσικά ρόσω α ου έχουν κάνει έναρξη δραστηριότητας λειτουργίας - εκµετάλλευσης άρκου αναψυχής- διασκέδασης, ψυχαγωγίας ή λοι ών αρεµφερών δραστηριοτήτων και διαθέτουν ιστο οίηση των αρεχόµενων υ ηρεσιών τους (.χ. ISO). β) Νοµικά ρόσω α, στους καταστατικούς σκο ούς των ο οίων συµ εριλαµβάνεται η λειτουργία - εκµετάλλευση άρκου αναψυχής- διασκέδασης, ψυχαγωγίας ή λοι ών αρεµφερών δραστηριοτήτων και διαθέτουν ιστο οίηση των αρεχόµενων υ ηρεσιών τους (.χ. ISO). γ) Ενώσεις ροσώ ων ή εταιρειών ή κοινο ραξίες αυτών ου υ οβάλλουν κοινή ροσφορά και των ο οίων ένα τουλάχιστον µέλος, φυσικό ή νοµικό, έχει τις ροϋ οθέσεις των ερι τώσεων α και β. Οι ενώσεις και οι κοινο ραξίες δεν υ οχρεώνονται να λάβουν ορισµένη νοµική µορφή ροκειµένου να υ οβάλουν ροσφορά. Η κοινή ροσφορά ου υ οβάλλεται, σε ερί τωση ενώσεων ή κοινο ραξιών υ ογράφεται υ οχρεωτικά είτε α ό όλους αυτούς ου α οτελούν την ένωση ή την κοινο ραξία, είτε α ό εκ ρόσω ό τους εξουσιοδοτηµένο µε συµβολαιογραφική ράξη. Με την υ οβολή της ροσφοράς κάθε µέλος της ένωσης ή κοινο ραξίας ευθύνεται εις ολόκληρο. Σε ερί τωση κατακύρωσης, η ευθύνη αυτή εξακολουθεί µέχρι λήρους εκτέλεσης της σύµβασης. εν γίνονται δεκτοί οφειλέτες της Ο.Λ.Α. Α.Ε. και του οικείου Ε ιµελητηρίου εγγραφής τους, καθώς και όσοι βρίσκονται σε ο οιασδή οτε µορφής δικαστική διαµάχη µε τον Οργανισµό Λιµένα Αλεξανδρού ολης Α.Ε. Α οκλείεται ε ίσης η συµµετοχή φυσικών ροσώ ων, τα ο οία κατά το αρελθόν υ ήρξαν αραχωρησιούχοι του ηµοσίου, ή ΝΠ, ή φορέων του ευρύτερου δηµόσιου τοµέα και δια ιστωµένα έχουν αραβεί συµβατικές τους υ οχρεώσεις. Οµοίως α οκλείεται η συµµετοχή Νοµικών Προσώ ων ο οιασδή οτε µορφής Κοινο ραξιών και αφανών εταιρειών εφόσον σε αυτά συµµετέχει µε ο οιαδή οτε ιδιότητα και οσοστό συµµετοχής έστω και ένα φυσικό ρόσω ο της ροηγούµενης αραγράφου. ΑΡΘΡΟ 2. Παραλαβή ιακήρυξης- Τιµές Προσφορών 2.1 Οι ενδιαφερόµενοι µ ορούν να αραλάβουν την διακήρυξη, µέχρι και την ροηγούµενη ριν α ό την ηµεροµηνία διεξαγωγής του διαγωνισµού ηµέρα, όλες τις εργάσιµες ηµέρες και κατά

4 τις ώρες 09:00-14:00 α ό τα γραφεία του Ο.Λ.Α. Α.Ε. Η ιακήρυξη θα είναι ε ίσης καταχωρηµένη στην ιστοσελίδα της Ο.Λ.Α. Α.Ε., στην ηλεκτρονική διεύθυνση Οι τιµές των ροσφορών, θα εκφράζονται σε ΕΥΡΩ και θα αφορούν σε µηνιαίο αντάλλαγµα αραχώρησης. 2.3 Χαρτόσηµο και τυχόν λοι ές νόµιµες κρατήσεις, βαρύνουν ε ι λέον το ε ιτευχθέν α ό το α οτέλεσµα του αρόντος διαγωνισµού, µηνιαίο αντάλλαγµα αραχώρησης. ΑΡΘΡΟ 3 Τρό ος -Χρόνος Υ οβολής - Ισχύς Προσφορών- Περιεχόµενο φακέλων ροσφοράς 3.1 Ο διαγωνισµός θα γίνει µε έγγραφες κλειστές ροσφορές. Α οκλείεται η συνέχιση του µε ροφορικές ροσφορές, καθώς ε ίσης α οκλείονται οι αντι ροσφορές. Σε ερί τωση υ οβολής τους α ορρί τονται ως α αράδεκτες. 3.2 Οι διαγωνιζόµενοι θα ρέ ει να καταθέσουν τις ροσφορές τους µαζί µε όλα τα κατά ερί τωση δικαιολογητικά συµµετοχής στον διαγωνισµό µέχρι την ηµεροµηνία και ώρα λήξεως ε ίδοσης των ροσφορών, δηλαδή µέχρι τις , ηµέρα Τετάρτη και ώρα µ. στο ρωτόκολλο της Ο.Λ.Α. Α.Ε., αυτο ροσώ ως, ή δια του νόµιµα εξουσιοδοτηµένου ρος τούτο ροσώ ου (µε συµβολαιογραφική ράξη ή µε έγγραφο αροχής εξουσιοδότησης ου φέρει βεβαίωση του γνήσιου της υ ογραφής του εντολέως α ό τα αρµόδια όργανα ( Αστυνοµία κλ.) ή δια του νοµίµου εκ ροσώ ου για τα νοµικά ρόσω α. Οι ροσφορές µ ορεί να α οστέλλονται και ταχυδροµικά στο ρωτόκολλο της Ο.Λ.Α. Α.Ε. (Οργανισµός Λιµένος Αλεξανδρού ολης Α.Ε., Εµ ορικός Λιµένας Αλεξανδρού ολης) µε ο οιοδή οτε τρό ο. Στην ερί τωση αυτή, οι ροσφορές θα ρέ ει να αραληφθούν και να ρωτοκολληθούν οµοίως µέχρι την ηµεροµηνία και ώρα ου ορίζονται στο άρθρο 3.2 ανωτέρω, µε την α αραίτητη όµως ροϋ όθεση ότι αυτές θα εριέρχονται στην Υ ηρεσία µε ευθύνη των υ οψηφίων εµ ρόθεσµα. 3.3 Η Υ ηρεσία δεν φέρει καµία ευθύνη για ενδεχόµενη ανακρίβεια των στοιχείων του διαγωνιζοµένου, ή για το εριεχόµενο των φακέλων, ούτε για ο οιαδή οτε καθυστέρηση άφιξης αυτών και δεν θα αραλάβει φακέλους κ.λ. έγγραφα α ό ο οιοδή οτε ταχυδροµικό κατάστηµα ή ταχυµεταφορική εταιρία, έστω και αν ειδο οιηθεί εγκαίρως. Οι ιαγωνιζόµενοι φέρουν α οκλειστικά την ευθύνη της έγκαιρης υ οβολής των ροσφορών τους. Εκ ρόθεσµη άφιξη και ρωτοκόλληση φακέλου συµµετοχής έχει ως συνέ εια τον α οκλεισµό του διαγωνιζοµένου, ακόµα και αν συντρέχουν λόγοι ανωτέρας βίας για την καθυστέρηση. Σε ερί τωση ου η συνεδρίαση της Ε ιτρο ής διαγωνισµού δεν καταστεί δυνατή την ηµέρα του διαγωνισµού για λόγους ανωτέρας βίας, αναβάλλεται για την, µετά την άρση του κωλύµατος ε όµενη εργάσιµη ηµέρα. Στην ερί τωση αυτή φάκελοι Προσφοράς µ ορούν να υ οβάλλονται µέχρι την ηµέρα και ώρα της νέας συνεδρίασης. 3.4 Οι ροσφορές ισχύουν και δεσµεύουν τους διαγωνιζοµένους ενενήντα (90) ηµέρες α ό την ε οµένη της διενέργειας του διαγωνισµού καθώς και για το χρόνο ου α οδέχθηκαν να αρατείνουν την ροσφορά τους. Προσφορές ου ορίζουν χρόνο ισχύος µικρότερο α ό τον ροβλε όµενο στη διακήρυξη α ορρί τονται ως α αράδεκτες.

5 Η ισχύς της ροσφοράς αρατείνεται υ οχρεωτικά, εφόσον ζητηθεί α ό την Υ ηρεσία, ριν α ό τη λήξη της, κατ' ανώτατο όριο για χρονικό διάστηµα ίσο µε ενενήντα (90) ηµέρες. 3.5 Όλα τα έγγραφα ου α αιτούνται για τη διενέργεια του διαγωνισµού και κάθε άλλη διαδικασία ου αφορά στο διαγωνισµό και στη συµµετοχή σε αυτόν, συντάσσονται στην Ελληνική γλώσσα. Ε ιτρέ εται η υ οβολή µόνο των φυλλαδίων των τεχνικών στοιχείων (PROSPECTUS) της ροσφοράς στην Αγγλική Γλώσσα. Πιστο οιητικά συµµετοχής στο ιαγωνισµό ου έχουν εκδοθεί στην αλλοδα ή θα συνοδεύονται α ό ΕΠΙΣΗΜΗ ΜΕΤΑΦΡΑΣΗ στην Ελληνική α ό κρατική αρχή ή α ό εξουσιοδοτηµένα α ό τη νοµοθεσία άτοµα. 3.6 Οι ροσφορές, ρέ ει να βρίσκονται καλά σφραγισµένες µέσα σε ενιαίο σφραγισµένο φάκελο ου θα αναφέρει: - οι λέξεις «ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΠΡΟΣ Ο.Λ.Α. Α.Ε.» - η εριγραφή του τίτλου του διαγωνισµού και η ηµεροµηνία του - τα στοιχεία του διαγωνιζόµενου (ε ωνυµία- ταχυδροµική διεύθυνση-τηλέφωνο- fax και σε ερί τωση ένωσης ή Κοινο ραξίας τα στοιχεία όλων των µελών της, καθώς και του κοινού εκ ροσώ ου της ένωσης ή της Κοινο ραξίας για τον ιαγωνισµό) 3.7 Μέσα στον ενιαίο φάκελο της ροσφοράς το οθετούνται τρεις (3) σφραγισµένοι ανεξάρτητοι υ οφάκελοι µε τις ενδείξεις : Α. «ΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ», ο ο οίος εριέχει όλα τα ζητούµενα δικαιολογητικά και τις υ εύθυνες δηλώσεις Β. «ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ» στον ο οίο το οθετούνται τα τεχνικά στοιχεία της ροσφοράς. Γ. «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ» στον ο οίο το οθετούνται τα οικονοµικά στοιχεία της ροσφοράς, σύµφωνα µε το συνηµµένο υ όδειγµα εντύ ου οικονοµικής ροσφοράς. Ο υ οφάκελος της οικονοµικής ροσφοράς ρέ ει να είναι καλά σφραγισµένος. Α αγορεύεται η χρησιµο οίηση αυτοκόλλητου φακέλου, ου είναι δυνατόν να α οσφραγισθεί και να ε ανασφραγισθεί χωρίς να αφήσει ίχνη. Συγκεκριµένα η σφράγιση του φακέλου της οικονοµικής ροσφοράς θα γίνει µε ιδιαίτερη κόλα και σιλοτέϊ και ε ί του σφραγίσµατος θα τεθεί η σφραγίδα του συµµετέχοντος. Αν ο φάκελος της οικονοµικής ροσφοράς δεν είναι σφραγισµένος κατά τα ανωτέρω, ο υ οψήφιος α οκλείεται α ό τις εραιτέρω διαγωνιστικές διαδικασίες. Το εριεχόµενο καθενός α ό τους αρα άνω φακέλους εριγράφεται στο κεφ. Α της αρούσης και στα άρθρα υ. αριθ. 4, 5 και 6. Όλοι οι αρα άνω φάκελοι θα φέρουν και τις ενδείξεις του ενιαίου φακέλου. Σε ερί τωση ου τα τεχνικά στοιχεία της ροσφοράς δεν είναι δυνατόν, λόγω µεγάλου όγκου, να το οθετηθούν στον ενιαίο φάκελο, τότε αυτά συσκευάζονται ιδιαίτερα και ακολουθούν τον ενιαίο φάκελο µε την ένδειξη «ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ» και τις λοι ές ενδείξεις του ενιαίου φακέλου. 3.8 Οι ροσφορές δεν ρέ ει να έχουν ξύσµατα, σβησίµατα, ροσθήκες, διορθώσεις. Εάν υ άρχει στην ροσφορά ο οιαδή οτε διόρθωση, αυτή ρέ ει να είναι καθαρογραµµένη και

6 µονογραµµένη α ό τον υ οψήφιο, το δε αρµόδιο όργανο αραλαβής και α οσφράγισης των ροσφορών ρέ ει κατά τον έλεγχο να καθαρογράψει την τυχόν διόρθωση, να µονογράψει και να σφραγίσει αυτή. Η ροσφορά α ορρί τεται όταν υ άρχουν σε αυτή διορθώσεις οι ο οίες την καθιστούν ασαφή κατά την κρίση του οργάνου αξιολόγησης των ροσφορών. ΑΡΘΡΟ 4. ικαιολογητικά Συµµετοχής Ο φάκελος (Α) «ΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ» θα ρέ ει να εριέχει τα αρακάτω κατά ερί τωση δικαιολογητικά ε ί οινή α οκλεισµού : 1) Έγγραφη αίτηση συµµετοχής, µε λήρη στοιχεία, του ενδιαφερόµενου. Αν ρόκειται για φυσικό ρόσω ο, ονοµατε ώνυµο, ιδιότητα, ε ικυρωµένο αντίγραφο του Αστυνοµικού ελτίου Ταυτότητας, στοιχείο α ό το ο οίο να ροκύ τει το Α.Φ.Μ. και η.ο.υ., διεύθυνση και το τηλέφωνο. Αν ρόκειται για νοµικό ρόσω ο, ανάλογα µε την µορφή της ε ιχείρησης, νοµιµο οιητικά στοιχεία α ό τα ο οία ροκύ τει η ίδρυση και η σηµερινή εκ ροσώ ησή του (ε ικυρωµένο αντίγραφο του καταστατικού, ρόσφατο ιστο οιητικό ρωτοδικείου ερί τρο ο οιήσεων, αντίγραφα ΦΕΚ για τη συγκρότηση σε σώµα.σ. Α.Ε. κλ.), στοιχείο α ό το ο οίο να ροκύ τει το Α.Φ.Μ. και η.ο.υ., η διεύθυνση και το τηλέφωνο (εξουσιοδότηση) καθώς και τα στοιχεία (ονοµατε ώνυµο, ιδιότητα, ε ικυρωµένο αντίγραφο του Αστυνοµικού ελτίου Ταυτότητας) του νοµίµου εκ ροσώ ου ου υ ογράφει την ροσφορά. Οι ενώσεις φυσικών ή νοµικών ροσώ ων ή οι κοινο ραξίες αυτών ου υ οβάλλουν κοινή ροσφορά υ οχρεούνται να υ οβάλλουν όλα τα αρα άνω κατά ερί τωση δικαιολογητικά φυσικού ή νοµικού ροσώ ου για κάθε συµµετέχοντα στην ένωση ή κοινο ραξία. 2) Εγγύηση συµµετοχής, η ο οία θα α ευθύνεται ρος την Ο.Λ.Α. Α.Ε., οσού τριών χιλιάδων ευρώ (3.000,00 ) σε γραµµάτιο του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική ε ιστολή αναγνωρισµένης τρά εζας, σύµφωνα µε το συνηµµένο υ όδειγµα. Η εγγύηση θα ισχύει για ενενήντα (90) ηµέρες, ροσµετρούµενες α ό την ε όµενη της ηµέρας διαγωνισµού, µε δικαίωµα µονοµερούς αράτασης κατό ιν α αίτησης της Ο.Λ.Α. Α.Ε. και υ οχρεωτικής α οδοχής της αράτασης κατά 60 ηµερολογιακές ηµέρες. Εγγύηση συµµετοχής ου αφορά στο διαγωνιζόµενο στον ο οίο κατακυρώθηκε ο διαγωνισµός, ε ιστρέφεται µετά την κοινο οίηση σε αυτόν της α όφασης αραχώρησης του χώρου. Οι εγγυήσεις των λοι ών διαγωνιζοµένων ου έλαβαν µέρος στο διαγωνισµό ε ιστρέφονται µέσα σε είκοσι (20) εργάσιµες ηµέρες α ό την ηµεροµηνία της κατακύρωσης, µετά α ό αίτησή τους, εκτός εκείνων ου έχουν κατα έσει. Εάν ο διαγωνιζόµενος ου θα ε ιλεγεί, αρνηθεί να α οδεχθεί την αραχώρηση, κατα ί τει η εγγυητική ε ιστολή συµµετοχής του. Στην ερί τωση αυτή η Ο.Λ.Α. Α.Ε. διατηρεί το δικαίωµα να ε ιλέξει τον αµέσως ε όµενο κατά σειρά αξιολόγησης διαγωνιζόµενο, στον ο οίο και θα κατακυρωθεί το α οτέλεσµα του διαγωνισµού και θα αραχωρηθεί ο χώρος.

7 Σε ερί τωση ένωσης ή κοινο ραξίας, η εγγυητική ε ιστολή συµµετοχής ρέ ει να είναι κοινή υ έρ όλων των µελών της ένωσης ή της κοινο ραξίας. 3) Πιστο οιητικό του οικείου Ε ιµελητηρίου στο ο οίο ανήκουν και είναι εγγεγραµµένοι, µε το ο οίο θα ιστο οιείται αφ ενός η εγγραφή τους σ' αυτό και το ειδικό ε άγγελµα τους, ή βεβαίωση άσκησης ε αγγέλµατος, ή δήλωση έναρξης/µεταβολής δραστηριότητας α ό αρµόδια δηµόσια αρχή, ου θα έχουν εκδοθεί το τελευταίο εξάµηνο ριν α ό την ηµέρα διενέργειας του διαγωνισµού 4) Υ εύθυνη δήλωση της αρ. 4 του άρ.8 του Ν.1599/1986 µε θεώρηση γνησίου υ ογραφής, ό ως εκάστοτε ισχύει, στην ο οία οι διαγωνιζόµενοι θα δηλώνουν: α) ότι έχουν λάβει γνώση όλων των όρων της διακήρυξης και α οδέχεται αυτούς λήρως και χωρίς καµία ε ιφύλαξη, β) ότι δε βρίσκονται σε ο οιασδή οτε µορφής δικαστική διαµάχη µε την Ο.Λ.Α. Α.Ε. κατά την ηµέρα του διαγωνισµού γ) ότι η συνολική διαµόρφωσή του αρχωρούµενου χώρου θα γίνει µε δα άνες τους και σύµφωνα µε τα σχέδια ου εριλαµβάνονται στην τεχνική τους ροσφορά δ) ότι έχουν γνώση της κείµενης νοµοθεσίας σχετικά µε τη χορήγηση των τυχόν α αιτουµένων αδειοδοτήσεων - εγκρίσεων για την διαµόρφωση του χώρου καθώς και για την εγκατάσταση και λειτουργία της ε ιχείρησής τους και αναλαµβάνουν την υ οχρέωση για την έκδοση και την αραλαβή τους ε) ότι αναλαµβάνουν την υ οχρέωση να ροσκοµίσουν κάθε σχετικό δικαιολογητικό, εφόσον τους ζητηθεί, α ό την Υ ηρεσία. στ) ότι δεν έχουν κηρυχθεί έκ τωτοι α ό σύµβαση ροµηθειών ή υ ηρεσιών ή εκµισθώσεων - αραχωρήσεων του δηµοσίου και ότι δεν έχουν τιµωρηθεί µε α οκλεισµό α ό τους διαγωνισµούς ροµηθειών ή υ ηρεσιών ή εκµισθώσεων - αραχωρήσεων του δηµόσιου τοµέα. 5) Α όσ ασµα οινικού µητρώου ή ισοδυνάµου εγγράφου αρµόδιας διοικητικής ή δικαστικής αρχής της χώρας εγκατάστασής του, τελευταίου τριµήνου, α ό το ο οίο να ροκύ τει, ότι δεν έχουν καταδικαστεί µε αµετάκλητη α όφαση για αδίκηµα σχετικό µε την άσκηση της ε αγγελµατικής τους δραστηριότητας καθώς και τα ροβλε όµενα κατωτέρω αδικήµατα: i) συµµετοχή σε εγκληµατική οργάνωση, ό ως αυτή ορίζεται στο άρθρο 2 αράγραφος 1 της κοινής δράσης της 98/773/ ΕΥ του Συµβουλίου, ii) δωροδοκία, ό ως αυτή ορίζεται αντίστοιχα στο άρθρο 3 της ράξης του Συµβουλίου της 26ης Μαΐου 1997 και στο άρθρο 3 αράγραφος 1 της κοινής δράσης 98/742/ΚΕΠΠΑ του Συµβουλίου, iii) α άτη, κατά την έννοια του άρθρου 1 της σύµβασης σχετικά µε την ροστασία των οικονοµικών συµφερόντων των Ευρω αϊκών Κοινοτήτων, και iv) νοµιµο οίηση εσόδων α ό αράνοµες δραστηριότητες, ό ως ορίζεται στο άρθρο 1 της οδηγίας 91/308/ΕΟΚ του Συµβουλίου, της 10 Ιουνίου 1991, για την ρόληψη

8 χρησιµο οίησης του χρηµατο ιστωτικού συστήµατος για την νοµιµο οίηση εσόδων α ό αράνοµες δραστηριότητες. Υ όχρεοι στην ροσκόµιση οινικού µητρώου είναι: φυσικά ρόσω α, οµόρρυθµοι εταίροι και διαχειριστές Ο.Ε. και Ε.Ε., διαχειριστές ΕΠΕ, Πρόεδρος, ιευθύνων Σύµβουλος και µέλη.σ. για Α.Ε. Σε κάθε άλλη ερί τωση νοµικού ροσώ ου οι νόµιµοι εκ ρόσω οί του. 6) Πιστο οιητικό της κατά ερί τωση αρµόδιας δικαστικής ή διοικητικής αρχής της χώρας εγκατάστασής τους, α ό το ο οίο να ροκύ τει ότι δεν τελούν υ ό τώχευση, εκκαθάριση, αναγκαστική διαχείριση, τωχευτικό συµβιβασµό ή άλλη ανάλογη κατάσταση και ε ίσης ότι δεν τελούν υ ό διαδικασία κήρυξης σε τώχευση ή έκδοσης α όφασης αναγκαστικής εκκαθάρισης ή αναγκαστικής διαχείρισης ή τωχευτικού συµβιβασµού ή υ ό άλλη ανάλογη διαδικασία (έκδοσης τελευταίου τριµήνου). 7) Πιστο οιητικό ου εκδίδεται α ό αρµόδια κατά ερί τωση Αρχή, α ό το ο οίο να ροκύ τει ότι είναι ενήµεροι ως ρος τις υ οχρεώσεις τους ου αφορούν στις εισφορές κοινωνικής ασφάλισης και ως ρος τις φορολογικές υ οχρεώσεις τους κατά την ηµεροµηνία διενέργειας του διαγωνισµού και βεβαίωση ως ρος τυχόν οφειλές τους στην Ο.Λ.Α. Α.Ε. και στο οικείο Ε ιµελητήριο στο ο οίο ανήκουν και είναι εγγεγραµµένοι. 8) Πιστο οιητικό οιότητας αρεχόµενων υ ηρεσιών (.χ. ISO) 9) Παραστατικό εκ ροσώ ησης: Εφόσον οι διαγωνιζόµενοι συµµετέχουν στο διαγωνισµό µε εκ ρόσω ο, θα ρέ ει να ροσκοµίσουν ε ικυρωµένο αντίγραφο του ρακτικού ή α όφασης του αρµοδίου διοικητικού οργάνου του νοµικού ροσώ ου ή εξουσιοδότηση του νόµιµου εκ ροσώ ου, θεωρηµένη για το γνήσιο της υ ογραφής α ό δηµόσια αρχή, µε το ο οίο αρέχεται σε τρίτο άτοµο εξουσιοδότηση για να υ ογράφει την ροσφορά ή και να συµµετέχει σε ο οιοδή οτε στάδιο της διαδικασίας του διαγωνισµού. ιευκρινίσεις Στην ερί τωση συµµετοχής ενώσεων ή κοινο ραξιών, υ οβάλλονται όλα τα αρα άνω κατά ερί τωση δικαιολογητικά φυσικού ή νοµικού ροσώ ου για κάθε συµµετέχοντα στην Ένωση ή στην Κοινο ραξία. Στην ερί τωση συµµετοχής αλλοδα ών φυσικών ή νοµικών ροσώ ων ή ενώσεων ή κοινο ραξιών, υ οβάλλονται τα αντίστοιχα νοµιµο οιητικά έγγραφα και ιστο οιητικά, τα ο οία ροβλέ ονται α ό το δίκαιο της χώρας της έδρας ή λειτουργίας τους και α ό τα ο οία α οδεικνύεται η νόµιµη σύσταση και λειτουργία τους, η εγγραφή στα ροβλε όµενα µητρώα εταιριών και το τελευταίο σε ισχύ καταστατικό, και οι λοι ές ληροφορίες και στοιχεία, ου ζητούνται ανωτέρω για τους ηµεδα ούς. Τα δικαιολογητικά ου εκδίδονται σε κράτος εκτός Ελλάδας, θα συνοδεύονται υ οχρεωτικά α ό ε ίσηµη µετάφραση τους στην Ελληνική γλώσσα. Οι υ εύθυνες δηλώσεις υ οβάλλονται α ό ενδιαφερόµενα φυσικά ρόσω α, ή αν ρόκειται για νοµικά ρόσω α: α) α ό οµόρρυθµους εταίρους και διαχειριστές Ο.Ε. και Ε.Ε. ή β) α ό διαχειριστές Ε.Π.Ε., ή γ) α ό τον Πρόεδρο ή και τον /ντα Σύµβουλο Α.Ε. Αναλόγως ισχύει και για τις ενώσεις ή τις κοινο ραξίες.

9 Το σύνολο των αρα άνω αναγραφόµενων δικαιολογητικών θα είναι ρωτότυ α. Σηµειώνεται ότι : Σε ερί τωση ου ορισµένα α ό τα ιο άνω δικαιολογητικά του αρόντος Άρθρου δεν εκδίδονται ή δεν καλύ τουν στο σύνολό τους όλες τις αρα άνω ερι τώσεις, ρέ ει, ε ί οινή α οκλεισµού, να ανα ληρωθούν µε Ένορκη βεβαίωση του υ οψήφιου αναδόχου ενώ ιον συµβολαιογράφου ή Ειρηνοδίκη στην ο οία θα βεβαιώνεται ότι ο υ οψήφιος ανάδοχος δεν βρίσκεται σε αντίστοιχη κατάσταση. Εάν στη χώρα αυτή δεν ροβλέ εται ούτε ένορκη βεβαίωση, δύναται αυτή να αντικατασταθεί µε υ εύθυνη δήλωση ενώ ιον αρµόδιας δικαστικής ή διοικητικής αρχής ή συµβολαιογράφου της χώρας, στην ο οία είναι εγκατεστηµένος ο υ οψήφιος ανάδοχος. Η µη έγκαιρη και ροσήκουσα υ οβολή των υ οχρεωτικών δικαιολογητικών συνιστά λόγο α οκλεισµού του διαγωνιζοµένου α ό τον ιαγωνισµό. ΑΡΘΡΟ 5 ΦΑΚΕΛΟΣ «ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ» Προκειµένου να αξιολογηθεί η ροσφορά κάθε διαγωνιζοµένου, η ε αγγελµατική αξιο ιστία - εµ ειρία του, η φερεγγυότητα του, η χρηµατο ιστωτική και οικονοµική γενικότερα κατάσταση του, καθώς και οι τεχνικές δυνατότητές του, o φάκελος «Τεχνική Προσφορά» θα εριλαµβάνει ε ί οινή α αραδέκτου, τα ακόλουθα: 5.1. Ε ιχειρηµατικός Σχεδιασµός Οι διαγωνιζόµενοι θα ρέ ει να υ οβάλλουν στοιχεία α ό τα ο οία θα ροκύ τει ο τρό ος µε τον ο οίο σκο εύουν να λειτουργήσουν την εγκατάστασή τους. Στον Ε ιχειρηµατικό Σχεδιασµό θα εριλαµβάνονται: (1) Τεχνική Πρόταση διαµόρφωσης του αραχωρούµενου χώρου, µε τις ακριβείς δραστηριότητες ου θα ανα τυχθούν για την εκµετάλλευσή του, υ ό τη µορφή σχεδίων - µακέτας. Η ρόταση θα ρέ ει να στοχεύει στην ανάδειξη και αναβάθµιση του αραχωρούµενου χώρου εντός και εκτός αυτού και να είναι σύννοµη µε τις ισχύουσες διατάξεις για τη λειτουργία του άρκου αναψυχής. - Ε ί οινή α αραδέκτου, οι διαγωνιζόµενοι θα ρέ ει να ροβλέψουν στην µελέτη τους την εγκατάσταση i) φουσκωτών αιχνιδιών (τσουλήθρες κλ ) και ii) χώρου για αιδιά ροσχολικής ηλικίας (junior place). - Προαιρετικά, ροτείνεται (και θα ροσµετρηθεί στη βαθµολόγηση της συγκεκριµένης οµάδας κριτηρίων αξιολόγησης κατά το Άρθρο 1.2 του Κεφαλαίου Β της διακήρυξης) η ρόβλεψη εγκατάστασης υδάτινου άρκου waterpark ( ισίνες, νεροτσουλήθρες κλ ) ου θα καλύ τει έκταση τουλάχιστον ενός στρέµµατος εντός του αραχωρούµενου χώρου.

10 - Προαιρετικά, οι διαγωνιζόµενοι µ ορούν να ροβλέψουν εντός του αραχωρούµενου χώρου την εγκατάσταση καφέ αναψυκτηρίου σε στεγασµένο χώρο µε ε ιφάνεια δόµησης ου δε θα ξε ερνά τα 100τ.µ., ή/και την το οθέτηση µηχανηµάτων αυτόµατης ώλησης. (2) Λε τοµερής κατάλογος των µηχανηµάτων- αιχνιδιών ου ρόκειται να εγκατασταθούν, συνοδευόµενος α ό ο οιοδή οτε στοιχείο κρίνουν χρήσιµο οι διαγωνιζόµενοι για την αξιολόγηση τους (.χ. φωτογραφικό υλικό, prospectus κλ ) (3) Περιγραφή τεχνικών αρεµβάσεων (οικοδοµικές - Η/Μ εργασίες) ου θα γίνουν στον αραχωρούµενο χώρο για να καταστεί κατάλληλος για την ροτεινόµενη ε ιχειρηµατική δραστηριότητα και χρονοδιάγραµµα ολοκλήρωσή τους. (4) Κάθε άλλο στοιχείο ου οι διαγωνιζόµενοι θεωρούν χρήσιµο για να αξιολογηθεί η ροο τική του ε ιχειρηµατικού τους σχεδίου (.χ. δα άνη αρεµβάσεων, ηγή χρηµατοδότησης, εργατοϋ αλληλικό ροσω ικό ου θα α ασχολήσουν, µέσα οιοτικού ελέγχου κ.α.). Σηµειώνεται ότι : Η βαθµολόγηση του Ε ιχειρηµατικού Σχεδιασµού (σύµφωνα µε το Άρθρο 1.2 του Κεφαλαίου Β της διακήρυξης), ροσαυξάνεται κατά οσοστό 10%, για τους διαγωνιζόµενους ου είναι εγγεγραµµένοι στο Ε ιµελητήριο Έβρου, µε έδρα στην Αλεξανδρού ολη. 5.2 Εµ ειρία διαγωνιζοµένων Οι διαγωνιζόµενοι (φυσικά ρόσω α, νοµικά ρόσω α ή κά οιο α ό τα φυσικά ρόσω α ου συµµετέχει µε ο οιαδή οτε ιδιότητα και οσοστό συµµετοχής σε αυτά, ο οιοσδή οτε α ό τους συµµετέχοντες σε ενώσεις κοινο ραξίες) θα ρέ ει να ροβούν στην τεκµηρίωση 3ετούς τουλάχιστον εµ ειρίας στην λειτουργία άρκου αναψυχής- διασκέδασης ψυχαγωγίας ή λοι ών αρεµφερών δραστηριοτήτων, υ ό µορφή δήλωσης - βιογραφικού ου θα αναφέρει την ε αγγελµατική τους εµ ειρία (σύντοµη εριγραφή δραστηριότητας - διάρκεια λειτουργίας- τό ο αίτια τυχόν διακο ής) µε συνηµµένα όλα τα σχετικά α οδεικτικά έγγραφα (.χ. άδειες λειτουργίας). Η τεκµηρίωση εξειδικευµένης εµ ειρίας στη λειτουργία άρκου αναψυχής (luna park), µε συνεχή λειτουργία κατά τη διάρκεια της τελευταίας τριετίας, θα ροσµετρηθεί στη βαθµολόγηση της συγκεκριµένης οµάδας κριτηρίων αξιολόγησης (κατά το Άρθρο 1.2 του Κεφαλαίου Β της διακήρυξης). 5.3 Ποιότητα ασφάλεια εξο λισµού και αρεχόµενων υ ηρεσιών Οι διαγωνιζόµενοι θα ρέ ει να υ οβάλλουν ο οιοδή οτε στοιχείο ρος α όδειξη της οιότητας ασφάλειας του εξο λισµού (µηχανήµατα, αιχνίδια κλ ) ου ρόκειται να εγκαταστήσουν εντός του αραχωρούµενου χώρου (σύµφωνα µε την κατάσταση ου θα υ οβάλλουν στον ε ιχειρηµατικό τους σχεδιασµό) και ιο συγκεκριµένα ότι τουλάχιστον το 50% εξ αυτών: - έχουν αγοραστεί ή/και µισθωθεί εντός της τελευταίας 5ετίας ή ρόκειται να αγοραστούν ή/και µισθωθούν άµεσα, ροσκοµίζοντας τα αντίστοιχα τιµολόγια, ροτιµολόγια αγοράς ή λοι ά α οδεικτικά ρος τούτο στοιχεία και

11 - είναι οιοτικώς ελεγµένα - ιστο οιηµένα, ροσκοµίζοντας τα αντίστοιχα ιστο οιητικά (CE, ΕΛΟΤ, ΕΒΕΤΑΜ κλ ) Χρηµατο ιστωτική και οικονοµική ικανότητα Οι διαγωνιζόµενοι θα ρέ ει να συµ εριλάβουν ως ξεχωριστό τµήµα της τεχνικής ροσφοράς τους και τα αρακάτω έγγραφα: Τρα εζικές βεβαιώσεις µε µέσο υ όλοι ο καταθέσεων τελευταίου εξαµήνου, ό ου θα βεβαιώνεται η χρηµατο ιστωτική ικανότητα και φερεγγυότητα του διαγωνιζοµένου. Ο υ οψήφιος Ανάδοχος για την τεκµηρίωση της οικονοµικής και χρηµατοοικονοµικής του ικανότητας δύναται να στηρίζεται στις δυνατότητες άλλων φορέων, ασχέτως της νοµικής µορφής των δεσµών του µε αυτούς. Στη ερί τωση αυτή, θα ρέ ει να α οδεικνύει στην Αναθέτουσα Αρχή ότι, για την εκτέλεση της Α όφασης Παραχώρησης, θα έχει στη διάθεσή του τους αναγκαίους όρους, µε την ροσκόµιση σχετικής δήλωσης των φορέων αυτών, στην ο οία θα αναφέρεται ότι δεσµεύονται να θέσουν στη διάθεσή του τους αναγκαίους όρους (.χ. ιστο οιητικά τρα εζικής υ οστήριξης) Ε ίσης υ οχρεούται ε ί οινή α αραδέκτου στην ροσκόµιση και των κάτωθι οικονοµικών στοιχείων ανάλογα µε την ερί τωση: Για φυσικά ρόσω α: Α) φυσικά ρόσω α α λά : E1 Β) φυσικά ρόσω α ε ιτηδευµατίες : E1 και Ε3 Για νοµικά ρόσω α Α) Ο.Ε- Ε.Ε.: Ε3 και Ε5 Β) Ε.ΠΕ. : Ε3, Ισολογισµοί Γ) Α.Ε. : Iσολογισµοί Τα ως άνω οικονοµικά στοιχεία (Ε1,Ε3,Ε5 και Ισολογισµοί) θα αφορούν τις τρεις τελευταίες διαχειριστικές χρήσεις. Σε ερί τωση νεοσύστατου νοµικού ροσώ ου, είναι υ οχρεωτική η κατάθεση ροσωρινών ισολογισµών ή ο οιουδή οτε άλλου α οδεικτικού εγγράφου για τη χρηµατοοικονοµική κατάσταση του διαγωνιζοµένου. Ο υ οψήφιος δύναται να ροσκοµίσει οτιδή οτε κρίνεται ότι θα βοηθήσει την Ε ιτρο ή στην αξιολόγηση της. ΑΡΘΡΟ 6 ΦΑΚΕΛΟΣ «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ» 6.1 Ο Φάκελος «Οικονοµική Προσφορά» θα εριλαµβάνει οικονοµική ροσφορά ου θα συνταχθεί ε ί οινή α αραδέκτου σύµφωνα µε το υ όδειγµα της ιακήρυξης ου χορηγείται

12 α ό την Ο.Λ.Α. Α.Ε., ό ου αναγράφεται ολογράφως και αριθµητικώς το ροσφερόµενο µηνιαίο αντάλλαγµα αραχώρησης. Η οικονοµική ροσφορά θα ρέ ει ε ί οινή α οκλεισµού να είναι ενυ όγραφη ενώ στην ερί τωση εταιρειών ρέ ει να τίθεται ε ί της υ ογραφής και η εταιρική σφραγίδα. 6.2 Η οικονοµική ροσφορά δεν θα έχει ξυσίµατα, συµ ληρώσεις. Οι τυχόν διαγραφές, ροσθήκες ή διορθώσεις ρέ ει να σηµειώνονται στο εριθώριο και να υ ογράφονται αρµοδίως.

13 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β. Α οσφράγιση - Αξιολόγηση Προσφορών -Κατακύρωση του ιαγωνισµού - Λοι οί Όροι ΠΡΟΟΙΜΙΟ Η ε ιλογή του αναδόχου θα ραγµατο οιηθεί µε αξιολόγηση, βαθµολόγηση και κατάταξη κάθε ροσφοράς α ό Ε ιτρο ή ου έχει συσταθεί αρµοδίως, µε βάση τα τεχνικά και τα οικονοµικά στοιχεία ου θα υ οβάλουν οι διαγωνιζόµενοι ου συµµετέχουν νόµιµα στο διαγωνισµό. ΑΡΘΡΟ 1. ΑΠΟΣΦΡΑΓΙΣΗ-ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ Η διαδικασία α οσφράγισης, ελέγχου και αξιολόγησης των ροσφορών γίνεται σε τρία (3) στάδια. Κατά την α οσφράγιση φακέλων και κατά τις λοι ές ανοικτές συνεδριάσεις δικαιούνται να αρίστανται όσοι υ έβαλαν ροσφορές ή εξουσιοδοτηµένοι εκ ρόσω οί τους. 1.1 Στάδιο Ι - Έλεγχος δικαιολογητικών Μετά τη λήξη της ροθεσµίας υ οβολής ροσφορών, κατά τα οριζόµενα στην αρούσα, ο Πρόεδρος της Ε ιτρο ής του διαγωνισµού αραλαµβάνει α ό το Πρωτόκολλο της Ο.Λ.Α.Α.Ε. τους φακέλους των ροσφορών και στη συνέχεια ο κυρίως φάκελος κάθε ροσφοράς µε τη σειρά αριθµείται, υ ογράφεται και α οσφραγίζεται α ό την Ε ιτρο ή σε ανοικτή συνεδρίαση και ελέγχεται η ύ αρξη των τριών υ οφακέλων. Α οσφραγίζεται ο φάκελος «δικαιολογητικά συµµετοχής» καθώς και ο φάκελος της «τεχνικής ροσφοράς» και στη συνέχεια µονογράφονται α ό την Ε ιτρο ή ιαγωνισµού όλα τα δικαιολογητικά και τα στοιχεία της τεχνικής ροσφοράς κατά φύλλο. Μετά την α οσφράγιση των ροσφορών το αρα άνω όργανο ροβαίνει στην καταχώρηση αυτών ου υ οβάλλουν ροσφορές, καθώς και των δικαιολογητικών ου υ έβαλαν, σε ρακτικό το ο οίο υ ογράφει και σφραγίζει. Οι φάκελοι των οικονοµικών ροσφορών µονογράφονται χωρίς να ανοιχθούν. Α οσφραγίζονται την ηµέρα και ώρα ου καθορίζεται στην ρόσκληση ου θα α οσταλεί στους συµµετέχοντες για όσες ροσφορές κρίθηκαν α οδεκτές α ό την αξιολόγηση των λοι ών στοιχείων τους. Μετά την αρα άνω διαδικασία ο σχετικός φάκελος ου εριέχει τα οικονοµικά στοιχεία των ροσφορών, αραδίδεται µε α όδειξη στον Πρόεδρο της ε ιτρο ής για να φυλαχθεί σε χρηµατοκιβώτιο της Ο.Λ.Α. Α.Ε. Η Ε ιτρο ή του ιαγωνισµού δικαιούται να ζητήσει α ό τους διαγωνιζοµένους διευκρινίσεις ε ί υ οβληθέντων δικαιολογητικών στοιχείων. Στην ερί τωση αυτή, η αροχή διευκρινίσεων είναι υ οχρεωτική για τον διαγωνιζόµενο και δεν θεωρείται αντι ροσφορά. Οι διευκρινίσεις των διαγωνιζοµένων ρέ ει να δίνονται γρα τά εντός δύο (2) εργάσιµων ηµερών α ό την ηµέρα α οστολής της σχετικής αίτησης της Ε ιτρο ής του ιαγωνισµού.

14 Οι διαγωνιζόµενοι ου θα έχουν ροσκοµίσει λήρη τα ζητούµενα δικαιολογητικά συµµετοχής, ό ως εριγράφονται στο Άρθρο 4 του Κεφαλαίου Α της διακήρυξης, θα λάβουν µέρος στo στάδιο ΙΙ της Αξιολόγησης Τεχνικών Προσφορών. Στη συνέχεια και µετά την ολοκλήρωση του ελέγχου των εριλαµβανοµένων σ αυτόν δικαιολογητικών και µε την ροϋ όθεση της ληρότητας και νοµιµότητάς τους, η Ε ιτρο ή ροχωρεί στο στάδιο ΙΙ Αξιολόγηση Τεχνικών Προσφορών Στάδιο ΙΙ - Αξιολόγηση Τεχνικών Προσφορών Η Ε ιτρο ή, αφού µελετήσει όλα τα στοιχεία ου αναφέρονται στο Κεφάλαιο Α, ΑΡΘΡΟ 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 και εριλαµβάνονται στους φακέλους Τεχνικών Προσφορών ροχωρά, σε κλειστή συνεδρίασή της, στη βαθµολόγηση των οιοτικών χαρακτηριστικών µε τους συντελεστές βαρύτητας ου αρουσιάζονται στον αρακάτω ίνακα. ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ α/α ΟΜΑ Α ΚΡΙΤΗΡΙΩΝ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΒΑΡΥΤΗΤΑΣ 1 Ε ιχειρηµατικός Σχεδιασµός 30% 2 Εµ ειρία διαγωνιζοµένων 20% 3 Ποιότητα ασφάλεια εξο λισµού και αρεχόµενων υ ηρεσιών 40% 4 Χρηµατο ιστωτική και οικονοµική ικανότητα 10% ΣΥΝΟΛΟ 100 % Ε ί των ως άνω κριτηρίων αξιολόγησης ροσφορών αρέχονται αρακάτω διευκρινίσεις: Τα κριτήρια βαθµολογούνται σε κλίµακα α ό βαθµούς. Βαθµό 100 λαµβάνει ένα κριτήριο, όταν καλύ τει ικανο οιητικά τις α αιτήσεις της διακήρυξης και της ε ιτρο ής. Βαθµό 120 λαµβάνει ένα κριτήριο όταν υ ερκαλύ τονται οι α αιτήσεις της διακήρυξης, ενώ µειώνεται µέχρι 80 βαθµούς όταν αυτές δεν καλύ τονται λήρως (όταν υ άρχει ε ουσιώδης α όκλιση) Οι βαθµοί αυτοί, για κάθε ένα α ό τα κριτήρια, ολλα λασιάζονται µε τον καθορισµένο α ό τη διακήρυξη συντελεστή βαρύτητας. Η σταθµισµένη βαθµολογία κάθε κριτηρίου είναι το γινόµενο του ε ιµέρους συντελεστή βαρύτητας του κριτηρίου ε ί τη βαθµολογία του. Ο βαθµός αξιολόγησης κάθε ροσφοράς ροκύ τει µε βάση τον τύ ο: Βαθµός Τεχνικής Προσφοράς (ΒΤΠ) = βαθµός κριτ. 1 x 30% + βαθµός κριτ.2 x 20% + βαθµός κριτ.3 x 40% + βαθµός κριτ.4 x 10% Βάσει του µεγαλύτερου αθροίσµατος αυτής της βαθµολογίας εκάστου συµµετέχοντος, συντάσσεται ο σχετικός ίνακας κατάταξης των συµµετεχόντων στον διαγωνισµό.

15 Τεχνικές ροσφορές, οι ο οίες θα αρουσιάζουν ουσιώδεις α οκλίσεις α ό τις α αιτήσεις της ιακήρυξης σε µία έστω οµάδα κριτηρίων αξιολόγησης, ή δεν θα εριλαµβάνουν ε αρκή α οδεικτικά στοιχεία, είναι αόριστες ή ανε ίδεκτες εκτίµησης ή τελούν υ ό αίρεση, θα κρίνονται α αράδεκτες, θα α οκλείονται α ό την εραιτέρω διαδικασία και η αντίστοιχη Οικονοµική ροσφορά θα ε ιστρέφεται κλειστή στον υ οψήφιο µαζί µε την Εγγυητική Ε ιστολή Συµµετοχής στο ιαγωνισµό. Για όλα τα αρα άνω η Ε ιτρο ή κρατάει ρακτικά. Τα ρακτικά της αξιολόγησης κοινο οιούνται σε όλους τους διαγωνιζοµένους ενώ αράλληλα θα γνωστο οιηθεί η ηµέρα και ώρα ου θα ραγµατο οιηθεί η α οσφράγιση των υ οφακέλων µε την ένδειξη «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ». Στη συνέχεια ο διαγωνισµός συνεχίζεται µε το στάδιο ΙΙΙ, δηλαδή το άνοιγµα των οικονοµικών ροσφορών για όσες ροσφορές κρίθηκαν α οδεκτές α ό την αξιολόγηση των λοι ών στοιχείων τους. 1.3 Στάδιο ΙΙΙ - Άνοιγµα Οικονοµικών Προσφορών Η ε ιτρο ή του ιαγωνισµού, σε δηµόσια συνεδρίαση, α οσφραγίζει τους υ οφακέλους µε ένδειξη «Οικονοµική Προσφορά». Κατά το άνοιγµα των οικονοµικών ροσφορών γίνεται ανακοίνωση των ροσφερόµενων τιµών. Όσοι δικαιούνται, σύµφωνα µε τα αρα άνω, να αρευρίσκονται στη διαδικασία α οσφράγισης των ροσφορών, λαµβάνουν γνώση των συµµετεχόντων στο διαγωνισµό καθώς ε ίσης και των τιµών ου ροσφέρθηκαν. Στη συνέχεια η ε ιτρο ή σε κλειστές συνεδριάσεις ροβαίνει στην εξαγωγή των α οτελεσµάτων για τις οικονοµικές ροσφορές και στον υ ολογισµό της τελικής βαθµολογίας και κατάταξης, σύµφωνα µε τους ειδικότερους όρους της αρούσας διακήρυξης. Η βαθµολογία της Οικονοµικής Προσφοράς (ΒΟΠ) ροκύ τει α ό το λόγο του µηνιαίου ανταλλάγµατος αραχώρησης της συγκεκριµένης ροσφοράς (ΑΠ) ρος το µέγιστο ροσφερόµενο αντάλλαγµα αραχώρησης (ΑΠMax) ε ί 100. Συγκεκριµένα: ΒΟΠ= ΑΠ*100/ΑΠmax Η τελική Βαθµολογία της Προσφοράς (ΤΒΠ) ροκύ τει µε βάση τον τύ ο: ΤΒΠ=ΒΤΠΧ60%+ΒΟΠΧ40% 1.4.Τελική Αξιολόγηση Κατά το στάδιο της Τελικής Αξιολόγησης, υ ολογίζεται η συνολική βαθµολογία των ροσφορών, συντάσσεται δε και ο σχετικός ίνακας κατάταξης των συµµετεχόντων κατά φθίνουσα τάξη. Ε ικρατέστερος υ οψήφιος θα είναι ο ροσφέρων µε την µεγαλύτερη Τελική Βαθµολογία (ΤΒΠ). Ο διαγωνισµός κατακυρώνεται στην ροσφορά µε την µεγαλύτερη Τελική Βαθµολογία (ΤΒΠ)

16 Συντάσσεται δε και ο σχετικός ίνακας κατάταξης των συµµετεχόντων στον διαγωνισµό βάσει της συνολικής βαθµολογίας τους. Στην ερί τωση ου δυο ή ερισσότεροι διαγωνιζόµενοι έλαβαν την ίδια Τελική Βαθµολογία η ε ιτρο ή α οφασίζει την κατακύρωση σ αυτόν ου ρότεινε το µεγαλύτερο µηνιαίο αντάλλαγµα αραχώρησης. Αν δε, υ άρχει εκ νέου ισοβαθµία η κατακύρωση ενεργείται µε κλήρωση ου διενεργείται α ό την Ο.Λ.Α. Α.Ε. σε δηµόσια συνεδρίαση. ΑΡΘΡΟ 2 ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ 2.1 Η κατακύρωση του διαγωνισµού, α οφασίζεται α ό το.σ. της Ο.Λ.Α. Α.Ε. µε βάση τον ροτεινόµενο α ό την Ε ιτρο ή διαγωνισµού ίνακα κατάταξης. 2.2 Η ε ιτρο ή διενέργειας του διαγωνισµού µε ρακτικό - γνωµοδότησή της, µ ορεί να ροτείνει, την κατακύρωση του διαγωνισµού, τη µαταίωση ή ε ανάληψή του. Την τελική α όφαση λαµβάνει το ιοικητικό Συµβούλιο του Ο.Λ.Α. Α.Ε. 2.3 Η Ο.Λ.Α. Α.Ε. ε ιφυλάσσει για τον εαυτό της το ανέλεγκτο δικαίωµα να διακόψει, ε αναλάβει ή µαταιώσει το διαγωνισµό, σε ο οιοδή οτε στάδιο αυτού και για ο οιονδή οτε λόγο, χωρίς εξ αυτού να γεννάται ρος τους υ οψηφίους ο οιοδή οτε δικαίωµα ή αξίωση α ό ροσυµβατική ευθύνη ή α ό ο οιονδή οτε άλλο λόγο ή αιτία. Οι υ οψήφιοι µε µόνη τη συµµετοχή τους ρητά α οδέχονται τον ανωτέρω όρο και αραιτούνται α ό την ροβολή σχετικών ενστάσεων, αξιώσεων, και διεκδίκησης τυχόν α οζηµιώσεων. Ενδεικτικά και όχι εριοριστικά, οι λόγοι διακο ής, ε ανάληψης ή µαταίωσης της διαδικασίας µ ορεί να είναι: α) Μη ικανο οιητικός αριθµός ενδιαφεροµένων β) Μη ικανο οιητικό ύψος των οικονοµικών ροσφορών γ) ηµιουργία υ οψίας ότι υ άρχει συνεννόηση µεταξύ των ενδιαφεροµένων για έλεγχο του α οτελέσµατος της διαδικασίας δ) Λόγοι ου ανάγονται στην εσωτερική λειτουργία, τις ανάγκες και τα συµφέροντα της Ο.Λ.Α. Α.Ε. ΑΡΘΡΟ 3 ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ Κατά της διακήρυξης του διαγωνισµού, της συµµετοχής σ αυτόν και της νοµιµότητας διενέργειάς του, ε ιτρέ εται ένσταση. Η ένσταση υ οβάλλεται ρος τον Ο.Λ.Α. Α.Ε. ως εξής :

17 α) Κατά της διακήρυξης του διαγωνισµού µέσα στο µισό του χρονικού διαστήµατος α ό τη δηµοσίευση της διακήρυξης µέχρι την ηµεροµηνία λήξεως της ροθεσµίας υ οβολής των ροσφορών. β) Κατά της συµµετοχής ενδιαφεροµένου σ αυτόν ή της νοµιµότητας της διενέργειας ως ρος τη διαδικασία αραλαβής και α οσφράγισης των ροσφορών, κατά τη διάρκεια διεξαγωγής του διαγωνισµού και µέχρι την ε όµενη εργάσιµη ηµέρα. Η ένσταση δεν ε ιφέρει αναβολή ή ανακο ή του διαγωνισµού, αλλά εξετάζεται κατά την αξιολόγηση των α οτελεσµάτων του διαγωνισµού. γ) Κατά της νοµιµότητας της διενέργειας του διαγωνισµού έως και την κατακυρωτική α όφαση, µέσα σε χρονικό διάστηµα τριών (3) εργάσιµων ηµερών α ό την καταχώρηση των σχετικών α οφάσεων Ενστάσεις ου υ οβάλλονται για ο οιουσδή οτε άλλους λόγους εκτός α ό τους ροαναφερόµενους, δεν γίνονται δεκτές. Ε ί των ενστάσεων α οφασίζει το ιοικητικό Συµβούλιο του Ο.Λ.Α. Α.Ε., ύστερα α ό γνωµοδότηση της αρµόδιας Ε ιτρο ής διενέργειας του διαγωνισµού. Η εν λόγω α όφαση δεν ε ιδέχεται ροσβολή µε άλλη οιασδή οτε φύσεως διοικητική ροσφυγή. Οι ενιστάµενοι λαµβάνουν γνώση της σχετικής α όφασης µε φροντίδα τους. ΑΡΘΡΟ 4 ΑΠΟΦΑΣΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ - ΕΚΠΤΩΣΗ 4.1 Η Α όφαση του.σ. της Ο.Λ.Α. Α.Ε. ερί κατακυρώσεως του α οτελέσµατος του διαγωνισµού, αρµοδίως εγκεκριµένη, ανακοινώνεται στον ανάδοχο εγγράφως και µε α όδειξη αραλαβής. Ο ανάδοχος ρέ ει υ οχρεωτικά να ροσέλθει στα γραφεία του Ο.Λ.Α. Α.Ε. εντός δέκα (10) ηµερών α ό την αραλαβή της κατακυρωτικής Α όφασης ροσκοµίζοντας: α) Εγγυητική ε ιστολή καλής εκτέλεσης των όρων της αραχώρησης χρήσης του χώρου, αναγνωρισµένης Τρά εζας ου λειτουργεί στην Ελλάδα ή γραµµάτιο αρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων για οσό ίσο µε το εξα λάσιο του ε ιτευχθέντος µηνιαίου ανταλλάγµατος λέον χαρτοσήµου, η ο οία και θα αραµένει στον Οργανισµό µέχρι της λήξεως της Α όφασης Παραχώρησης ως εγγύηση για την ακριβή εκ λήρωση των όρων αυτής. Το οσό αυτό δε θα συµψηφίζεται µε τα ανταλλάγµατα αραχώρησης ο οιουδή οτε µήνα και ο οιασδή οτε οφειλής ή υ οχρέωσης του λειοδότη, θα κατα ί τει δε αυτοδικαίως σε ερί τωση αραβάσεως ο οιουδή οτε όρου της Α όφασης Παραχώρησης, ως οινική ρήτρα και ελάχιστη α οζηµίωση του Οργανισµού (µη α οκλειοµένης βεβαίως εραιτέρω α οζηµιώσεως). Ο ανάδοχος υ οχρεούται σε ερί τωση ολικής ή µερικής κατά τωσης της εγγυητικής ε ιστολής καλής εκτέλεσης να ροβεί στη συµ λήρωσή της µέχρι του αρχικού οσού µέσα σε δέκα (10) ηµέρες α ό την ειδο οίηση της αρµόδιας Υ ηρεσίας της Ο.Λ.Α. Α.Ε. διαφορετικά η Α όφαση Παραχώρησης µ ορεί να καταγγελθεί α ό την Ο.Λ.Α. Α.Ε.

18 Η εγγυητική ε ιστολή καλής εκτέλεσης θα αραµείνει στον Οργανισµό καθ όλη τη διάρκεια της αραχώρησης, θα ε ιστραφεί δε άτοκα στο χρήστη ένα µήνα µετά τη λήξη της εριόδου αραχώρησης της χρήσης και εφόσον δια ιστωθεί η εκ λήρωση όλων των εκ της Α όφασης Παραχώρησης υ οχρεώσεων αυτού β) Σύµβαση ασφάλισης, µίας ή ερισσοτέρων αναγνωρισµένων ασφαλιστικών εταιρειών της α οδοχής της Ο.Λ.Α. Α.Ε., η ο οία θα ρέ ει να εριλαµβάνει: i) Ασφάλιση του αραχωρούµενου χώρου, καθώς και του εξο λισµού ου ευρίσκεται σ αυτόν κατά αντός κινδύνου, καθώς και κατά ο οιασδή οτε ζηµιάς ου οφείλεται ή ροκαλείται α ό ο οιονδή οτε λόγο ακόµα και α ό ανωτέρα βία, για οσό ου θα αντα οκρίνεται στην ραγµατική αξία τους και ου θα καθορίζεται µε Α όφαση του.σ. της Ο.Λ.Α. Α.Ε. Η αξία του ασφαλιζοµένου χώρου και εξο λισµού είναι δυνατόν να ανα ροσαρµόζεται µε α όφαση του.σ. της Ο.Λ.Α. Α.Ε. και είναι υ οχρεωτική για τον αραχωρησιούχο, ο ο οίος θα οφείλει να ανα ροσαρµόσει αντίστοιχα το οσό της ασφάλισης εντός είκοσι (20) εργασίµων ηµερών α ό τότε ου θα του κοινο οιηθεί η άνω α όφαση του.σ. της Ο.Λ.Α. Α.Ε., άλλως θα κηρύσσεται έκ τωτος. ii) Ασφάλιση αστικής ευθύνης έναντι τρίτων για ο οιαδή οτε αιτία α ορρέει α ό τις εργασίες διαµόρφωσης του χώρου. iii) Ασφάλιση αστικής ευθύνης έναντι τρίτων για ο οιαδή οτε αιτία α ορρέει α ό τη χρήση του χώρου και λειτουργία του άρκου αναψυχής, καθώς και του εξο λισµού ου ευρίσκεται σ αυτό και θα εριλαµβάνει και τους κινδύνους α ό ελαττωµατικά υλικά και ελαττωµατικώς κατασκευασµένα µέρη. Εάν ο ανάδοχος δεν ροσκοµίσει εγκαίρως τα ανωτέρω, κηρύσσεται έκ τωτος και κατα ί τει η εγγυητική ε ιστολή συµµετοχής του. Στην ερί τωση αυτή η Ο.Λ.Α. Α.Ε. διατηρεί το δικαίωµα να ε ιλέξει τον αµέσως ε όµενο κατά σειρά αξιολόγησης διαγωνιζόµενο, στον ο οίο και θα κατακυρωθεί ο διαγωνισµός. Εάν και αυτός δεν ροσκοµίσει εµ ρόθεσµα κατά τα ανωτέρω, τα α αραίτητα έγγραφα, η Ο.Λ.Α. Α.Ε. µ ορεί να ανακαλέσει και άλι την κατακύρωση και να ε αναλάβει την ίδια διαδικασία µε τον ε όµενο ή τους ε όµενους κατά σειρά αξιολόγησης διαγωνιζοµένους. 4.2 Για την αραχώρηση του ιδιαίτερου δικαιώµατος χρήσης του χώρου α ό τον ανάδοχο δεν α αιτείται η σύναψη ιδιωτικού συµφωνητικού ή σύµβασης, αρά η λήψη Α όφασης του.σ. της Ο.Λ.Α. Α.Ε., η ο οία έχει το χαρακτήρα εκτελεστής ιοικητικής Πράξης κατ ενάσκηση δηµόσιας εξουσίας και εµ ί τει στην κατηγορία των µονοµερών διοικητικών Πράξεων. 4.3 Η αράβαση ο οιουδή οτε όρου της αρούσας ή της σχετικής Α όφασης Παραχώρησης α ό µέρους του αναδόχου, µ ορεί να ε ιφέρει την έκ τωσή του µετά α ό α όφαση του.σ. της Ο.Λ.Α. Α.Ε. 4.4 Σε ερί τωση µη εκτέλεσης α ό τον ανάδοχο των εργασιών διαµόρφωσης του αραχωρούµενου χώρου ή εγκατάστασης εξο λισµού - αιχνιδιών, σύµφωνα µε τα διαλαµβανόµενα στην Τεχνική Προσφορά του, το.σ. της Ο.Λ.Α. Α.Ε, θα δικαιούται να κηρύξει µε Α όφασή του έκ τωτο τον ανάδοχο και να ακυρώσει αζηµίως γι αυτήν (Ο.Λ.Α. Α.Ε.) την Α όφαση Παραχώρησης.

19 4.5 Η κήρυξη έκ τωτου του αναδόχου, για ο οιονδή οτε λόγο ε ιφέρει τις αρακάτω συνέ ειες: α) Κατα ί τει υ έρ της Ο.Λ.Α. Α.Ε. µέρος ή όλο το οσό της εγγυητικής ε ιστολής καλής εκτέλεσης των όρων της αραχώρησης, ως οινική ρήτρα, α οκλειοµένου ο οιουδή οτε συµψηφισµού µε οφειλές του εκ τώτου. β) Ο έκ τωτος είναι υ οχρεωµένος να αραδώσει τον αραχωρούµενο χώρο µέσα σε τριάντα (30) ηµέρες α ό την γνωστο οίηση σ αυτόν της α όφασης του.σ. της Ο.Λ.Α. Α.Ε. για έκ τωση. Σε αντίθετη ερί τωση εφαρµόζονται οι διατάξεις ερί ροστασίας δηµοσίων κτηµάτων, ο οιαδή οτε δε έξοδα καταβληθούν α ό τον Οργανισµό θα εισ ραχθούν σε βάρος του αραχωρησιούχου σαν δηµόσιο έσοδο, σύµφωνα µε τις ισχύουσες γι αυτό διατάξεις. ΑΡΘΡΟ 5 ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ 5.1 Η καταβολή του µηνιαίου ανταλλάγµατος αραχώρησης και όλων των νοµίµων κρατήσεων ου θα ισχύουν κάθε φορά, θα γίνεται, το ρώτο δεκαήµερο κάθε µήνα, θα αφορά στο µήνα αυτόν και θα εκδίδεται ε ίσηµο α οδεικτικό είσ ραξης. Μετά την άροδο του δεκαηµέρου το αντάλλαγµα θα ε ιβαρύνεται µε τις νόµιµες ροσαυξήσεις. 5.2 Η µη εµ ρόθεσµη καταβολή δύο συνεχόµενων µηνιαίων ανταλλαγµάτων, α οτελεί λόγο λύσεως της αραχωρήσεως και δίνει το δικαίωµα στον Ο.Λ.Α. Α.Ε. να α αιτήσει τα ανταλλάγµατα έξι (6) ε ι λέον µηνών, τα ο οία θα θεωρούνται ληξι ρόθεσµα και α αιτητά. ΑΡΘΡΟ 6 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟΥ 6.1 Ο αραχωρούµενος χώρος θα χρησιµο οιηθεί α οκλειστικά για την εγκατάσταση και λειτουργία άρκου αναψυχής καθώς και όσων ειδικότερα ροβλέ ονται α ό τη ιακήρυξη, α οκλειοµένων οιωνδή οτε λοι ών χρήσεων του χώρου α ό την αραχωρησιούχο. Η αρούσα αραχώρηση χώρου δεν υ άγεται σε διατάξεις σχετικές µε τις εµ ορικές µισθώσεις. Ο αραχωρησιούχος δεν έχει το δικαίωµα της αραχώρησης του χώρου εραιτέρω σε τρίτους. Περί τωση σιω ηρής αραχωρήσεως εκ µέρους της αραχωρησιούχου, συνε άγεται την ανάκληση της αραχώρησης αυτόµατα. 6.2 Σηµειώνεται ότι αναφορικά µε τις εργασίες διαµόρφωσης του χώρου, η Ο.Λ.Α. Α.Ε. διατηρεί το δικαίωµα αρακολουθήσεως και ελέγχου της υλο οίησης των ανωτέρω εργασιών, υ ό τον όρο ότι ο αραχωρησιούχος θα έχει εξασφαλίσει και θα του έχουν χορηγηθεί όλες οι σχετικές άδειες και εγκρίσεις (αν α αιτούνται). Ο Οργανισµός διατηρεί το δικαίωµα, σε ερί τωση ου ο οιεσδή οτε κατασκευές και έργα εκ µέρους του αραχωρησιούχου στον αραχωρούµενο χώρο, εκτελέστηκαν χωρίς την έγκρισή του ή χωρίς την έκδοση των α αιτούµενων εγκρίσεων - αδειών, να ζητά την λήρη α οµάκρυνση ή την αλλαγή στον τρό ο κατασκευής ή χρήσης τους, ώστε να µην αρεµ οδίζεται µε αυτά η εξυ ηρέτηση άλλων λιµενικών σκο ών ή άλλων γενικότερης σηµασίας έργων ή λειτουργιών του λιµανιού. Τα

20 έργα ου θα εκτελεστούν κατά τη διάρκεια της αραχώρησης χρήσης του χώρου, εριέρχονται µετά τη λήξη αυτής στην κυριότητα της Ο.Λ.Α. Α.Ε. 6.3 Ο αραχωρησιούχος υ οχρεούται να κάνει καλή χρήση του αραχωρούµενου χώρου. Είναι υ οχρεωµένος να διατηρεί καθαρό και σε ευ ρε ή κατάσταση τον αραχωρούµενο χώρο και τις εγκαταστάσεις του, αίρνοντας τα α αραίτητα µέτρα, να µην ροκαλεί ενοχλητικούς θορύβους, να µην εµ οδίζει την κίνηση των οχηµάτων κ.λ. στην εριοχή του λιµένος, να λαµβάνει µέτρα για την α οφυγή θαλάσσιας ρύ ανσης α ό κάθε φύσεως ρυ ογόνες ουσίες και γενικά να τηρεί τους κανόνες των υγειονοµικών και αστυνοµικών διατάξεων, συµµορφούµενη ρος τις εκάστοτε οδηγίες του Οργανισµού και τις διαταγές της Λιµενικής ή άλλης αρµόδιας Αρχής ή Υ ηρεσίας. 6.4 Ο αραχωρησιούχος υ οχρεούται να διατηρεί την κατοχή του αραχωρούµενου χώρου, τις τυχόν υ έρ αυτού δουλείες και τα όρια αυτού, να τον ροστατεύει α ό κάθε κατα άτηση µε τις ροσήκουσες αγωγές, οι ο οίες εκχωρούνται εις αυτήν µετά την α οδοχή του αρόντος, οφείλει όµως συγχρόνως να ενηµερώνει τον Οργανισµό έγκαιρα, ριν την άσκησή τους, αλλιώς ευθύνεται σε α οζηµίωση. 6.5 Ο αραχωρησιούχος ευθύνεται για την ασφάλιση και ασφάλεια των εργαζοµένων της και έχει την α οκλειστική οινική και αστική ευθύνη α έναντι σε ο οιονδή οτε τρίτο, συµ εριλαµβανοµένου και του ροσω ικού της Ο.Λ.Α. Α.Ε. για κάθε ατύχηµα ή ζηµιά σε ρόσω α ή ράγµατα ου τυχόν θα συµβούν κατά τη χρήση του χώρου και εξ αφορµής αυτής. 6.6 Ο αραχωρησιούχος οφείλει να συµµορφώνεται ρος τους ισχύοντες νόµους, κανονισµούς και λοι ές διατάξεις, σχετικά µε την άσκηση της δραστηριότητάς του, θα έχει δε λήρη ευθύνη για τυχόν αραβάσεις δικές της ή του ροσω ικού της. Ο Οργανισµός δε φέρει ο οιαδή οτε ευθύνη για τυχόν ε εµβάσεις Αρχής στη δραστηριότητά της. 6.7 Ο αραχωρησιούχος είναι υ εύθυνος για τη φύλαξη του αραχωρούµενου χώρου. 6.8 Ο αραχωρησιούχος υ οχρεούται στην εγκατάσταση µέσων υρασφάλειας, σύµφωνα µε την ισχύουσα Νοµοθεσία, καθώς ε ίσης και εξασφάλιση των τυχόν α αιτούµενων εγκρίσεων α ό την αρµόδια Πυροσβεστική Υ ηρεσία. 6.9 Ο αραχωρησιούχος υ οχρεούται στην καταβολή του αντιτίµου των λογαριασµών α ό ενδεχόµενη χρήση αροχών της Ο.Λ.Α. Α.Ε. (.χ. ηλεκτρικό ρεύµα, νερό), ό ως τα αντίστοιχα τιµολόγια διαµορφώνονται κάθε φορά µε α όφαση του.σ Ο αραχωρησιούχος στερείται του δικαιώµατος µείωσης του ανταλλάγµατος χρήσης για βλάβη του αραχωρούµενου χώρου ή ζηµία της ε ιχείρησής του εκ θεοµηνίας ή άλλης τυχαίας αιτίας ε ερχόµενης µετά την κατακύρωση του διαγωνισµού Σε ερί τωση κατά την ο οία ο αραχωρησιούχος είναι νοµικό ρόσω ο, θα ρέ ει να γνωστο οιεί στην Ο.Λ.Α. Α.Ε. οιαδή οτε µεταβολή του ή τρο ο οίησή του εντός είκοσι (20) εργασίµων ηµερών α ό τη συντέλεση της µεταβολής ή τρο ο οίησης. Εφ όσον κατά το δίκαιο της έδρας του νοµικού ροσώ ου ροβλέ εται η δηµοσίευση της µεταβολής ή τρο ο οίησης αυτής, τότε θα ρέ ει να ροσκοµίζεται το δηµοσιευµένο έγγραφο (.χ. Φ.Ε.Κ)

21 Σε ερί τωση κατά την ο οία ο αραχωρησιούχος είναι νοµικό ρόσω ο, θα ρέ ει ε ίσης να γνωστο οιεί στην Ο.Λ.Α. Α.Ε. οιαδή οτε µεταβολή του ροσώ ου του νοµίµου εκ ροσώ ου του εντός είκοσι (20) εργασίµων ηµερών α ό τη συντέλεση της µεταβολής, ροκειµένου αυτός να υ ογράψει µε τον Ο.Λ.Α. Α.Ε. την ροβλε όµενη στο άρθρο (Κεφ. Α ) της αρούσης συµ ληρωµατική σύµβαση, ό ου θα εγγυάται υ έρ του νοµικού ροσώ ου για την καλή τήρηση όλων των όρων της αραχώρησης και για όλες τις αναλαµβανόµενες α ό το νοµικό ρόσω ο υ οχρεώσεις ου θα α ορρέουν α ό την Α όφαση αραχώρησης, ευθυνόµενος ροσω ικά µετά του νοµικού ροσώ ου αλληλεγγύως και εις ολόκληρον ως ρωτοφειλέτης για όσο χρονικό διάστηµα αραµένει και είναι νόµιµος εκ ρόσω ος, αραιτούµενος ρητώς α ό το δικαίωµα της διζήσεως Ο αραχωρησιούχος υ οχρεούται ε ίσης µε τη λήξη της αραχώρησης να α οδώσει τον αραχωρούµενο χώρο σε καλή κατάσταση. Ο οιαδή οτε δια ιστωθείσα φθορά η βλάβη βαρύνει αυτήν, αλλιώς ευθύνεται σε α οζηµίωση. Προς τούτο, µετά την αράδοση του χώρου α ό την αραχωρησιούχο, η Τεχνική Υ ηρεσία της Ο.Λ.Α. Α.Ε. θα ροβεί στη βεβαίωση των τυχόν βλαβών, θα ροσκληθεί δε ο αραχωρησιούχος ό ως µέσα σε εύλογη ροθεσµία ροχωρήσει στην ε ισκευή τους. Σε διαφορετική ερί τωση, θα κατα ί τει υ έρ της Ο.Λ.Α. Α.Ε. η εγγύηση καλής εκτέλεσης και ταυτόχρονα η Ο.Λ.Α. Α.Ε. θα ροβαίνει στην α οκατάσταση των βλαβών και θα βεβαιώνει, βάσει έκθεσης της Τεχνικής Υ ηρεσίας, τη σχετική δα άνη ου θα εισ ράττεται κατά τις διατάξεις του νόµου «ερί εισ ράξεως δηµοσίων εσόδων» ή µε ο οιονδή οτε άλλο νόµιµο τρό ο. Ο αραχωρησιούχος αραιτείται α ό τώρα κάθε ένστασης ή αντίρρησης κατά της ρόσκλησης ρος ληρωµή και α οδέχεται την α όδοση στην Ο.Λ.Α. Α.Ε. της αρα άνω δα άνης. ΑΡΘΡΟ 7 ΛΟΙΠΟΙ ΟΡΟΙ 7.1 Ο οιαδή οτε οφειλή του αραχωρησιούχου εισ ράττεται κατ εφαρµογή των διατάξεων του Νόµου «ερί εισ ράξεως δηµοσίων εσόδων» ή κάθε άλλη διαδικασία ου ε ιτρέ ει την λήψη ο οιουδή οτε µέτρου κατ αυτής. Νόµιµος τίτλος εκτελεστός για βεβαίωση και είσ ραξη, α οτελεί η σχετική α όφαση της Ο.Λ.Α. Α.Ε. Κάθε οφειλή ου καθυστερεί ο αραχωρησιούχος ρος την Ο.Λ.Α. Α.Ε. βαρύνεται µε τους τόκους υ ερηµερίας και ροσαυξήσεις ου καθορίζονται κάθε φορά για τα χρέη ρος το ηµόσιο. 7.2 Το αραχωρούµενο ιδιαίτερο δικαίωµα της χρήσης του εν λόγω λιµενικού χώρου, δεν αναιρεί το δικαίωµα του Οργανισµού ό ως ασκεί όλες τις α ορρέουσες εκ της εκάστοτε ισχύουσας Νοµοθεσίας εξουσίες του ε ί του εν λόγω χώρου. 7.3 Ο Οργανισµός έχει τη δυνατότητα, και εφόσον λόγοι εφαρµογής χωροταξικής ή άλλης µελέτης ή εξυ ηρέτησης γενικότερων Λιµενικών και Εθνικών σκο ών ε ιβάλλουν αυτό, σε ο οιαδή οτε χρονική στιγµή ριν και κατά τη διάρκεια της συµφωνηθείσης εριόδου αραχώρησης, να ροχωρήσει σε λύση και ανάκληση της συγκεκριµένης αραχωρήσεως ρος την αραχωρησιούχο, χωρίς αυτή να δικαιούται α οζηµιώσεως α ό τον Οργανισµό για τις δα άνες ου έκανε για κατασκευές, ε ισκευές κ.λ. ούτε για διαφυγόντα κέρδη και για ζηµιά