ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

Transcript

1 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης και Αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων της Περιφέρειας Θεσσαλίας ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΠΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Σημ.: I. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΥΠΟΛΟΙΠΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ) ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ Ο ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ ΤΟΥΣ Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται σε κάθε τμήμα ανά τομείς ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ AΔ.ΠΕ.ΙΙΙ 1. Ένταξη στον υφιστάμενο πολεοδομικό ιστό και τοποθέτηση κτηρίου στο οικόπεδο: Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Προτείνεται η αξιοποίηση του νότιου, νοτιοανατολικού και νοτιοδυτικού προσανατολισμού, σύμφωνα με την υπάρχουσα ρυμοτομία του οικισμού. Συστήνεται η δημιουργία μεγαλύτερων ανοιγμάτων, για τον καλύτερο ηλιασμό του κτηρίου και η βέλτιστη χωροθέτηση του κτηρίου σε σχέση με τα γειτονικά κτήρια, έτσι ώστε να μη σκιάζεται και εμποδίζεται ο ηλιασμός και ο φυσικός αερισμός. Σημειώνεται πως τα ανοίγματα νότιου, νοτιοανατολικού και νοτιοδυτικού προσανατολισμού θα πρέπει να σκιάζονται, με κατάλληλες μεθόδους, όπως αναλύεται σε ακόλουθη παράγραφο. Για τις νέες κατασκευές και όπου αυτό είναι δυνατό, τα κτήρια θα πρέπει να μην έρχονται σε επαφή με τα γειτονικά τους. 2. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συνθετική δομή): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Επιβάλλεται διάσπαση όγκου για κτήρια με όγκο μεγαλύτερο από κ.μ. 3. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αναλογίες, σχέση ανοικτών, κλειστών και ενδιάμεσων - ημιπαίθριων - χώρων): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύονται τα παράγωνα και καμπύλα σχήματα σε κάτοψη και στέγη. Κατ εξαίρεση επιτρέπονται παράγωνα σχήματα σε περιπτώσεις οικοπέδων με ανάλογο σχήμα και όταν το κτίσμα εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύονται οι προεξοχές στον όροφο (έρκερ). Απαγορεύεται η Pilotis. Προτείνεται τα νέα κτήρια να σχεδιάζονται με ικανές μεταξύ τους αποστάσεις, ώστε να μην παρεμποδίζεται ο ηλιασμός κτηρίων και των υπαίθριων χώρων γύρω τους, κατά τους χειμερινούς μήνες. - Προτείνεται ο σχεδιασμός υπαίθριων χώρων με νότιο προσανατολισμό, για την εκμετάλλευση της ηλιακής ακτινοβολίας και η χρήση ημιυπαίθριων χώρων (π.χ. σκιασμένους με στέγαστρα ή ημιυπαίθριοι σε εσοχή) για τον σκιασμό των εσωτερικών χώρων με ανοίγματα νότιου, νοτιοανατολικού και νοτιοδυτικού προσανατολισμού. - Προτείνεται η δημιουργία χώρων πρασίνου, κατάλληλου σχήματος, μεγέθους και τύπου φυτεύσεων, ώστε να προστατεύονται οι υπαίθριου χώροι και τα κτήρια από τα ρεύματα αέρα, ανάλογα με τους επικρατούντες ανέμους. 4. Αριθμός ορόφων και ύψη (ανά τομέα εάν προτείνεται): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύεται οποιαδήποτε κατασκευή πάνω από το ύψος του κτηρίου εκτός από φωτοβολταϊκά συστήματα μόνο αν ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή, καπνοδόχοι με ύψος <1,50 μ. από ανεπίχριστη λιθοδομή ή από συμβατικά υλικά με επίχρισμα ( Απαγορεύεται η χρήση μεταλλικών ή Inox στοιχείων), ηλιακοί θερμοσίφωνες μόνο αν ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή. Επιτρέπεται η τοποθέτηση κεραιών τηλεόρασης στις όψεις, χωρίς αυτές να υπερβαίνουν σε κανένα σημείο το ύψος της στέγης. Απαγορεύεται η τοποθέτηση των ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων για τη λειτουργία ΑΠΕ επί δωμάτων ή σκεπών, σε κάθε είδος κτηρίου πλην των δημόσιων κτηρίων. - Ισχύουν οι διατάξεις του ΝΟΚ (ν. 4067/2012) αρ. 25 για τα κτήρια ενεργειακής κλάσης Α+ και για τα κτήρια σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης. 5. Είδος κάλυψης και επικάλυψης (στέγη, δώμα, κεραμίδια, πράσινες στέγες, συμβατότητα με ΑΠΕ): Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelao01

2 Απαγορεύεται η διάσπαση της στέγης σε επιμέρους τμήματα. Επιβάλλεται η κατασκευή τετράριχτης στέγης, κλίσης 30-40%. Επιτρέπεται η κατασκευή μονόριχτης στέγης με την ίδια κλίση της κεντρικής στέγης του κτηρίου για την κάλυψη εξωστών του ορόφου ή και για την επικάλυψη δευτερευόντων όγκων και με την προϋπόθεση ότι δεν ξεπερνούν σε κανένα σημείο το κατώτατο ύψος της κεντρικής στέγης. Επιτρέπεται η κατασκευή μονόριχτης στέγης για την κάλυψη στεγασμένων ισόγειων χώρων, με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνει σε κανένα σημείο τη στέγη του κτηρίου και ότι ορίζεται στο σύνολό της από κατακόρυφα ελαφριά ξύλινα στοιχεία. Επιβάλλεται η εκφορά της στέγης από εκ. Εκφορά στέγης μεγαλύτερη από 50 εκ. επιτρέπεται μόνο για την κάλυψη εξώστη ή στεγασμένου ισόγειου χώρου και θα πρέπει στα όρια του υποκείμενου εξώστη να συνδυάζεται με ελαφριά ή συμπαγή κατακόρυφα στοιχεία στο ισόγειο και με κατακόρυφα ελαφριά στοιχεία στον όροφο. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης πριν τη συνέχιση των λοιπών εργασιών. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης έστω και αν προβλέπεται μελλοντική προσθήκη ορόφου προ της ηλεκτροδότησης της οικοδομής. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια βυζαντινού, ρωμαϊκού και γαλλικού τύπου. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια σε νεότερες μορφές των παραπάνω, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύεται η εγκατάσταση συστημάτων ΑΠΕ εντός του οικισμού σε οικόπεδα ή ακάλυπτα τμήματα οικοπέδων. Απαγορεύεται η κάλυψη τμήματος της στέγης κτηρίων με φωτοβολταϊκά συστήματα, εφόσον το τμήμα αυτό είναι θεατό από τους κοινόχρηστους υπαίθριους χώρους του οικισμού (π.χ. πλατεία, προαύλιο εκκλησίας, κτλ). Εξαιρούνται κτήρια δημόσιας χρήσης που μπορούν να φέρουν συστήματα ΑΠΕ επί των στεγών κατόπιν έγκρισης του τοπικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Επιτρέπονται κεραμίδια με ενσωματωμένα φωτοβολταϊκά στοιχεία. Επιτρέπεται η δημιουργία συστημάτων άμεσου ηλιακού κέρδους (νότια προσανατολισμένα ανοίγματα) στις στέγες. Επιπλέον, επιτρέπονται καλύψεις ανοιγμάτων του κελύφους (στέγες και τοίχοι) με υαλοπίνακες με ενσωματωμένα φωτοβολταϊκά στοιχεία, εφόσον τα ανοίγματα είναι νότιου ή/και νοτιοανατολικού και νοτιοδυτικού προσανατολισμού. 6. Μορφολογικά και άλλα στοιχεία (ενθάρρυνση των μορφολογικών προσεγγίσεων που βασίζονται στην τήρηση των αξιών και των αρχών της τοπικής αρχιτεκτονικής παράδοσης και της αφαιρετικής αναφοράς σε αυτές, αποθάρρυνση της λανθασμένης απόδοσης παραδοσιακών μορφολογικών στοιχείων και της πιστής αντιγραφής - μιμιτισμού σε νέες οικοδομές): Επιτρεπόμενο υλικό κουφωμάτων: ξύλο, σίδερο, αλουμίνιο. Επιτρεπόμενοι τύποι σκούρων: Καρφωτά, Ταμπλαδωτά, Γαλλικά. Απαγορεύονται τα ρολά. - Επιτρεπόμενο ποσοστό ανοιγμάτων <20% ανά όψη και κατ εξαίρεση μέχρι 50% σε ισόγεια με εμπορικές χρήσεις, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής - Επιτρεπόμενη αναλογία ανοιγμάτων <1/1,5 για παράθυρα και δίφυλλες πόρτες και 1/2,5 για μονόφυλλες πόρτες και κατ εξαίρεση <1/1 για ισόγειες πόρτες σε εμπορικές χρήσεις μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε εσοχή, με ελάχιστη διαμόρφωση λαμπά 15 εκ. - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε απόσταση > 0,80 μ. από τη γωνία του κτηρίου - Επιβάλλεται ο διαχωρισμός των κουφωμάτων (τζαμιλίκια) σε τμήματα όχι μεγαλύτερα από 1,00 μ. σε πλάτος και 1,50 μ. σε ύψος. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη στο ισόγειο. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη με βάθος μικρότερο από 1,00 μ. και μεγαλύτερο από 1,80 μ. Απαγορεύεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη. Επιτρέπονται εξώστες μέγιστου πλάτους το 2/3 ανά όψη. Επιβάλλεται η τοποθέτηση των εξωστών στον άξονα της όψης ή συμμετρικά αυτού. - Απαγορεύονται κατασκευές στον ακάλυπτο χώρο για τη στήριξη δεξαμενών, κεραιών και άλλων συστημάτων, εκτός από την οριζόντια τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών σε επίπεδη πέργκολα. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων στις όψεις των κτηρίων. Επιτρέπεται η τοποθέτησή τους στον περιβάλλοντα χώρο ή η ένταξή τους στον κτηριακό όγκο. Επιτρέπεται η τοποθέτηση επιγραφών, εκτός φωτεινών και τύπου neon, πάνω στην όψη και όχι σε απόσταση από αυτή. Σε ισόγεια με εμπορική χρήση επιτρέπεται η κατασκευή και τοποθέτηση επιγραφών σε απόσταση από το κτήριο, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Το μέγιστο ύψος των επιγραφών ορίζεται σε 0,80μ. και το πλάτος θα πρέπει να μην ξεπερνά αυτό του υποκείμενου ανοίγματος, εκτός αν αυτό είναι μικρότερο από 2,00μ. Επιτρέπεται η περίφραξη των οικοπέδων με συμπαγή κατασκευή (λιθοδομή ή επίχρισμα) ως το ύψος του 1,00 μ. ενώ συνολικά η περίφραξη δεν μπορεί να υπερβαίνει σε ύψος τα 2,00 μ. Πάνω από το 1,00 μ. επιτρέπεται η κατασκευή ξύλινου ή μεταλλικού κιγκλιδώματος που θα πρέπει να εναρμονίζεται με τα κιγκλιδώματα των εξωστών και των άλλων υπαίθριων χώρων. Οι όψεις θα πρέπει να διαμορφώνονται αξιοποιώντας το νοτιοανατολικό, νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Θα πρέπει να ελαχιστοποιούνται τα ανοίγματα βορειοανατολικού, βόρειου και βορειοδυτικού προσανατολισμού, για την ελαχιστοποίηση των θερμικών απωλειών τους χειμερινούς μήνες. Τα κουφώματα πρέπει να συμφωνούν με τον ΚΕΝΑΚ ως προς το υλικό και το συντελεστή θερμοπερατότητας για την κλιματική ζώνη Θα πρέπει να εξασφαλίζεται η εξωτερική σκίαση των ανοιγμάτων νότιου, νοτιοανατολικού και νοτιοδυτικού προσανατολισμού. Τα στοιχεία εξωτερικής σκίασης θα πρέπει να είναι αποσπώμενα/αποσυρόμενα κατά τους χειμερινούς μήνες, ώστε να επιτρέπεται η πρόσπτωση/είσοδος της ηλιακής ακτινοβολίας στα δομικά στοιχεία. Τα μέσα σκίασης που επιτρέπονται είναι: α. Οριζόντιες ή κεκλιμένες προεξοχές (στέγαστρα) που ακολουθούν την κλίση της βασικής στέγης, με μεταλλικά ή ξύλινα υποστηλώματα, στηριζόμενα στο κτηριακό κέλυφος και πλήρωση κεραμιδιού ή ξύλου. β. Σκούρα (υλικού όπως περιγράφεται παραπάνω). γ. Τέντες, χωρίς μόνιμα στοιχεία στήριξης, υπόλευκου χρώματος. Άλλα είδη εξωτερικής σκίασης μπορούν να εφαρμοστούν σε δημόσια κτήρια, κατόπιν έγκρισης του τοπικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelao01

3 10. Υλικά (πλαίσια για την χρήση σύγχρονων εμφανών υλικών): Λιθοδομές ανεπίχριστες, Λιθοδομές επιχρισμένες, Συμβατικά υλικά επιχρισμένα (μπετόν-οπτοπλινθοδομές). Απαγορεύονται οι επενδύσεις τοιχοποιϊών. Επιτρέπεται κατ εξαίρεση επένδυση του συνόλου του κτίσματος με κτισμένη λιθοδομή πάχους τουλάχιστον 15 εκ. με την αντίστοιχη ελάχιστη διαμόρφωση των λαμπάδων στα ανοίγματα. Απαγορεύεται η χρήση εμφανούς σκυροδέματος, εκτός από επιμέρους στοιχεία (πρέκια, λαμπάδες, εκφορά στέγης). Απαγορεύεται η διαμόρφωση παραστάδων στις όψεις. Απαγορεύονται τα προκατασκευασμένα κτίσματα. Απαγορεύονται τα λυόμενα κτίσματα. Απαγορεύονται οι πρόχειρες κατασκευές από λαμαρίνα, ξύλο και άλλα ευτελή υλικά. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη στο ισόγειο. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη με βάθος μικρότερο από 0,80 μ. και μεγαλύτερο από 1,80 μ. Επιτρέπεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη, με την προϋπόθεση ότι καλύπτεται από ενιαία στέγη που δεν ξεπερνά σε κανένα σημείο το χαμηλότερο ύψος της κεντρικής στέγης και ότι ορίζεται στο σύνολό του από ελαφριά κατακόρυφα ξύλινα στοιχεία. Απαγορεύεται η κατασκευή φουρουσιών από σκυρόδεμα στους εξώστες. Επιτρεπόμενα υλικά εξωστών: ξύλο, μπετόν επιχρισμένο ή πελεκητό. Επιτρεπόμενα υλικά κιγκλιδωμάτων: ξύλο, σίδερο Επιτρεπόμενα υλικά εμφανών υδρορροών: σίδερο. Επιβάλλεται η οριοθέτηση των εξωστών με ελαφριά στοιχεία από ξύλο. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής σκάλας προς τον Α όροφο, μόνο σε ευθύγραμμη μορφή, παράλληλα και σε επαφή με την όψη. Η κατασκευή της σκάλας επιβάλλεται να είναι από υλικά που εναρμονίζονται με τον κυρίως όγκο. Μέγιστο πλάτος σε περίπτωση κατασκευής εξωτερικής κλίμακας 1,50μ. Απαγορεύεται η προεξοχή της σκάλας πέρα από το όριο του κτηρίου. Επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας στο ισόγειο, από ξύλο. Απαγορεύεται η κατασκευή πέργκολας από μεταλλικά στοιχεία Επιτρέπεται η εγκατάσταση τέντας χωρίς μόνιμα στοιχεία στήριξης. Βοηθητικά Κτίσματα Επιτρέπεται η τοιχοποΐα από εμφανείς ή επιχρισμένους ορθογωνικούς τσιμεντόλιθους σε κτίσματα με βοηθητική χρήση. Επιτρέπεται κατασκευή δίριχτης στέγης σε κτίσματα με βοηθητική χρήση. Επιτρέπεται η επικάλυψη της στέγης με πανέλα λαμαρίνας κυματοειδούς μορφής χρώματος κεραμιδί ή γκρι σε νεόδμητα κτίσματα με βοηθητική χρήση. Οι παραπάνω ειδικές διατάξεις ισχύουν υπό την προϋπόθεση ότι τα βοηθητικά κτίσματα δεν υπερβαίνουν σε όγκο το 40% του συνολικού επιτρεπόμενου όγκου και δεν υπερβαίνουν σε ύψος τα 3,50 μ. + 1,50 μ. στέγη. Είναι δυνατή η ανέγερση βοηθητικών κτισμάτων καθ υπέρβαση των περιορισμών αυτών μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Προτείνεται η χρήση τοπικών υλικών (πέτρα, ξύλο, λιθοδομές ανεπίχριστες, κτλ). Προτείνεται η χρήση "ψυχρών" επιχρισμάτων ή βαφών με μεγάλη ανακλαστικότητα στην ηλιακή ακτινοβολία, στις κατακόρυφες και οριζόντιες επιφάνειες του κτηριακού κελύφους που δέχονται άμεση ηλιακή ακτινοβολία κατά τη διάρκεια των θερινών μηνών, για την αποφυγή υπερθέρμανσης του κτιριακού κελύφους. Συστήνεται η χρήση φυσικών τοπικών υλικών για τις δαπεδοστρώσεις των δημόσιων ανοικτών χώρων. Στην περίπτωση χρήσης τεχνητών υλικών εδαφοκάλυψης, στους ηλιαζόμενους χώρους συστήνεται η χρήση "ψυχρών" υλικών είτε με προσμίξεις στη μάζα του υλικού είτε με ειδικές επαλείψεις. Τα φωτιστικά σώματα που φωτίζουν δημόσιους ανοικτούς χώρους θα πρέπει να ρυθμίζονται από χρονοδιακόπτες ή/και αισθητήρες φωτός, προκειμένου να εξοικονομείται ηλεκτρική ενέργεια. Επιτρέπεται η χρήση ηλιακών φωτιστικών σωμάτων (φωτιστικά με ενσωματωμένα φωτοβολταϊκά στοιχεία) όπου το φωτοβολταϊκό πανέλο δε σκιάζεται από φυτεύσεις ή δομικά στοιχεία, κατόπιν έγκρισης από το τοπικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Όπου σχεδιάζεται φύτευση νέων δένδρων, αυτά θα πρέπει να είναι εγχώριας, τοπικής ποικιλίας. Συστήνεται τα νέα δένδρα να είναι φυλλοβόλα. Συστήνεται η κατασκευή στεγάστρων στους δημόσιους ανοικτούς χώρους που έχουν καθιερωθεί ως ή σχεδιάζονται για καθιστικοί χώροι των κατοίκων και των επισκεπτών του οικισμού. Η κάλυψη αυτών των στεγάστρων συστήνεται να είναι αποσπώμενη, εφόσον η απόσταση από το πλησιέστερο κτήριο είναι μικρότερη ή ίση με το ύψος του στεγάστρου. 11. Χρωματισμοί (ενδεχόμενες χρωματολογικές προτάσεις συμβατές με το τοπικό περιβάλλον): Επιχρισμένες επιφάνειες τοιχοποιϊών: Λευκό, Υπόλευκο, Γκρι, Γαιώδη. Επικαλύψεις: Κεραμιδί, Γκρι. Κουφώματα: Καφέ, Πράσινο, Γκρι, Κόκκινο, Γαλάζιο. Κιγκλιδώματα: Καφέ, Μαύρο, Πράσινο, Γκρι. Επιβάλλεται οι χρωματισμοί των επιμέρους στοιχείων να εναρμονίζονται μεταξύ τους. Προτείνεται η χρήση ανοιχτόχρωμων ή/και ψυχρών επιχρισμάτων και βαφών (σε αρμονία με τους χρωματισμούς των ήδη υπαρχόντων κτισμάτων) των όψεων που δέχονται άμεση ηλιακή ακτινοβολία κατά τους θερινούς μήνες, τα οποία θα ανακλούν την ηλιακή ακτινοβολία, για την αποφυγή φαινομένων υπερθέρμανσης του κτιριακού κελύφους. 14. Νέες μορφολογικές αναζητήσεις (πλαίσια για νέα κτίσματα ως εναλλακτική αρχιτεκτονική πρόταση σύγχρονων αναζητήσεων): Για οποιαδήποτε παρέκκλιση από τα οριζόμενα στο παρόν απαιτείται έγκριση του Αρμόδιου Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου 15. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική - ΑΠΕ (ενθάρρυνση κατασκευής συμβατών βιοκλιματικών κτηρίων, προτάσεις ένταξης εξοπλισμού Α.Π.Ε. στα κτήρια, ακαλύπτους, περιβάλλον): Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelao01

4 Οι νέες κατασκευές θα πρέπει να αποτελούν πρότυπα/συμβατά βιοκλιματικά κτήρια, ενσωματώνοντας τα ακόλουθα: παθητικά συστήματα θέρμανσης και αερισμού (ανοίγματα με νότιο προσανατολισμό ή/και θερμοκήπια και ανοίγματα που επιτρέπουν το διαμπερή φυσικό και νυχτερινό αερισμό), θερμική μάζα (τοιχοποιία από λιθοδομή με ικανό πάχος, εκ, για βέλτιστη θερμομόνωση και μείωση των θερμοκρασιακών διακυμάνσεων κατά τη διάρκεια του 24 ώρου) ή εξωτερική μόνωση εφόσον η τοιχοποιία αποτελείται από επιχρισμένα υλικά. Τα νέα κτήρια θα πρέπει να διαθέτουν τουλάχιστον ένα σύστημα ΑΠΕ (π.χ. ηλιακούς συλλέκτες για την παραγωγή ΖΝΧ ή για τη θέρμανση των χώρων, φωτοβολταϊκά στοιχεία, γεωθερμικές αντλίες για ψύξη/θέρμανση, σύστημα ηλιακής ψύξης/θέρμανσης, γεωθερμικές αντλίες, κτλ) και να εξασφαλίζουν κινητή σκίαση στα ανοίγματα νότιου και δυτικού προσανατολισμού. Οι ηλιακοί συλλέκτες για ΖΝΧ θα πρέπει να τοποθετούνται σε τμήμα της στέγης με νότιο, νοτιοανατολικό ή νοτιοδυτικό προσανατολισμό, μέγιστης κλίσης 30. Ο ηλιακός συλλέκτης θα ακολουθεί την κλίση της στέγης και ο θερμοσίφωνας θα τοποθετείται εσωτερικά του κτίσματος. Το κτιριακό κέλυφος και τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης θα πρέπει να συμφωνούν με την ισχύουσα νομοθεσία (ΚΕΝΑΚ), για την κλιματική ζώνη στην οποία ανήκουν (Κλιματική Ζώνη Γ). Τα συστήματα ΑΠΕ θα πρέπει να συμφωνούν με το Ειδικό Χωροταξικό πλαίσιο και την ισχύουσα νομοθεσία. Για τις υπάρχουσες κατασκευές, ενθαρρύνεται η δημιουργία θερμοκηπίων και φωταγωγών, η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης (όπου υπάρχει επιχρισμένη τοιχοποιία), η αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με νέα ενεργειακά κουφώματα, η τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, η προσθήκη συστημάτων ηλιοθερμίας και γεωθερμίας καθώς και η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών συστημάτων, προκειμένου να μειωθεί η κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση, κλιματισμό, ΖΝΧ και φωτισμό. Για την αντικατάσταση των παλαιών ενεργοβόρων συστημάτων με νέα αποδοτικά συστήματα δε θα απαιτείται η καταβολή του κόστους της απαραίτητης οικοδομικής άδειας. Συστήνεται η φύτευση των υπαίθριων χώρων με φυλλοβόλα φυτά, ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τους θερινούς μήνες και ηλιασμός κατά τους χειμερινούς. Προτείνεται η δημιουργία φυτικών φραχτών και πυκνής βλάστησης όπου απαιτείται ανεμοπροστασία των υπαίθριων χώρων ή του κτηριακού κελύφους. Συστήνεται η χρήση φυσικών τοπικών υλικών για τις δαπεδοστρώσεις των δημόσιων ανοικτών χώρων. Στην περίπτωση χρήσης τεχνητών υλικών εδαφοκάλυψης, στους ηλιαζόμενους χώρους συστήνεται η χρήση "ψυχρών" υλικών είτε με προσμίξεις στη μάζα του υλικού είτε με ειδικές επαλείψεις. Τα φωτιστικά σώματα που φωτίζουν δημόσιους ανοικτούς χώρους θα πρέπει να ρυθμίζονται από χρονοδιακόπτες ή/και αισθητήρες φωτός, προκειμένου να εξοικονομείται ηλεκτρική ενέργεια. Επιτρέπεται η χρήση ηλιακών φωτιστικών σωμάτων (φωτιστικά με ενσωματωμένα φωτοβολταϊκά στοιχεία) όπου το φωτοβολταϊκό πανέλο δε σκιάζεται από φυτεύσεις ή δομικά στοιχεία, κατόπιν έγκρισης από το τοπικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Όπου σχεδιάζεται φύτευση νέων δένδρων, αυτά θα πρέπει να είναι εγχώριας, τοπικής ποικιλίας. Συστήνεται τα νέα δένδρα να είναι φυλλοβόλα.συστήνεται η κατασκευή στεγάστρων στους δημόσιους ανοικτούς χώρους που έχουν καθιερωθεί ως ή σχεδιάζονται για καθιστικοί χώροι των κατοίκων και των επισκεπτών του οικισμού. Η κάλυψη αυτών των στεγάστρων συστήνεται να είναι αποσπώμενη, εφόσον η απόσταση από το πλησιέστερο κτήριο είναι μικρότερη ή ίση με το ύψος του στεγάστρου. 16. Δυνατότητα αναγκαιότητα διαφοροποίησης των ανωτέρω κατευθύνσεων δόμησης σε διαφορετικά τμήματα του οικισμού: 17. Προτεινόμενες τυπολογίες για περιοχές με κλίσεις: 18. Κίνητρα βελτίωσης υπαρχόντων κτισμάτων και απόσυρσης παλαιών ασύμβατων: Ενδεχομένως ειδικές προτάσεις για απόσυρση μη συμβατών κτηρίων με την θέσπιση ανάλογων κινήτρων: - Προτείνεται η θέσπιση ευνοϊκών όρων δόμησης σε περιπτώσεις δόμησης με βάση παραδοσιακά πρότυπα (λιθοδομές, ξύλινες στέγες κ.α.). Προτείνεται η θέσπιση οικονομικών κινήτρων για την αποκατάσταση των διατηρητέων και παραδοσιακών κτηρίων. Προτείνεται η καταγραφή και κατηγοριοποίηση των αυθαίρετων ή ασύμβατων κατασκευών και η θέσπιση ευνοϊκού πλαισίου Τακτοποίησής αυτών και ευνοϊκών όρων αναβάθμισης και ένταξής τους στο δομημένο περιβάλλον ή Απόσυρσης τους σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Προτείνεται η θέσπιση οικονομικών κινήτρων για τη βελτίωση της θερμικής άνεσης και για την εξοικονόμηση ενέργειας στα υπάρχοντα κτήρια. Τα μέτρα περιλαμβάνουν βελτίωση/ανακαίνιση του κτιριακού κελύφους, ανακαίνιση συστημάτων θέρμανσης/ κλιματισμού, αντικατάσταση παλαιών λεβήτων, εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών για ζεστό νερό χρήσης, κτλ. Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelao01

5 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης και Αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων της Περιφέρειας Θεσσαλίας O. II. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΠΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΥΠΟΛΟΙΠΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ) ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ Ο ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ ΤΟΥΣ ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ AΔ.ΠΕ.ΙΙΙ Σημ.: Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς 1. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συνθετική δομή): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Επιβάλλεται διάσπαση όγκου για κτήρια με όγκο μεγαλύτερο από κ.μ. 2. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αναλογίες, σχέση ανοικτών, κλειστών και ενδιάμεσων - ημιπαίθριων - χώρων): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύονται τα παράγωνα και καμπύλα σχήματα σε κάτοψη και στέγη. Κατ εξαίρεση επιτρέπονται παράγωνα σχήματα σε περιπτώσεις οικοπέδων με ανάλογο σχήμα και όταν το κτίσμα εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύονται οι προεξοχές στον όροφο (έρκερ). Απαγορεύεται η Pilotis. Συστήνεται ο σχεδιασμός "καθαρών" μορφών (συμπαγών μορφών) για την ελαχιστοποίηση των θερμικών απωλειών από το κέλυφος. 3. Προσαρμογή στο έδαφος και στην φυσική κλίση του εδάφους (έντονη κλίση, διατήρηση φυσικών σχηματισμών, υφιστάμενων ξερολιθιών, δένδρων κ.λ.π): (κείμενο...) 4. Προτεινόμενη φύτευση (κατά προτίμηση με τοπικά είδη φυτών): Συστήνεται η χρήση τοπικών ειδών φυτικού υλικού, μικρής απαίτησης σε νερό. Συγκεκριμένα για τα δένδρα, προτείνεται η φύτευση φυλλοβόλων δένδρων ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τη θερμή περίοδο και ηλιασμός κατά την ψυχρή. 5. Ύψη και αριθμός ορόφων: Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύεται οποιαδήποτε κατασκευή πάνω από το ύψος του κτηρίου εκτός από φωτοβολταϊκά συστήματα μόνο αν ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή, καπνοδόχοι με ύψος <1,50 μ. από ανεπίχριστη λιθοδομή ή από συμβατικά υλικά με επίχρισμα ( Απαγορεύεται η χρήση μεταλλικών ή Inox στοιχείων), ηλιακοί θερμοσίφωνες μόνο αν ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή. Επιτρέπεται η τοποθέτηση κεραιών τηλεόρασης στις όψεις, χωρίς αυτές να υπερβαίνουν σε κανένα σημείο το ύψος της στέγης. 6. Είδος στέγασης (στέγη, δώμα, ένταξη συστημάτων ΑΠΕ - πράσινες στέγες εάν προτείνονται κ.λ.π.): Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelao02

6 Απαγορεύεται η διάσπαση της στέγης σε επιμέρους τμήματα. Επιβάλλεται η κατασκευή τετράριχτης στέγης, κλίσης 30-40%. Επιτρέπεται η κατασκευή μονόριχτης στέγης με την ίδια κλίση της κεντρικής στέγης του κτηρίου για την κάλυψη εξωστών του ορόφου ή και για την επικάλυψη δευτερευόντων όγκων και με την προϋπόθεση ότι δεν ξεπερνούν σε κανένα σημείο το κατώτατο ύψος της κεντρικής στέγης. Επιτρέπεται η κατασκευή μονόριχτης στέγης για την κάλυψη στεγασμένων ισόγειων χώρων, με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνει σε κανένα σημείο τη στέγη του κτηρίου και ότι ορίζεται στο σύνολό της από κατακόρυφα ελαφριά ξύλινα στοιχεία. Επιβάλλεται η εκφορά της στέγης από εκ. Εκφορά στέγης μεγαλύτερη από 50 εκ. επιτρέπεται μόνο για την κάλυψη εξώστη ή στεγασμένου ισόγειου χώρου και θα πρέπει στα όρια του υποκείμενου εξώστη να συνδυάζεται με ελαφριά ή συμπαγή κατακόρυφα στοιχεία στο ισόγειο και με κατακόρυφα ελαφριά στοιχεία στον όροφο. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης πριν τη συνέχιση των λοιπών εργασιών. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης έστω και αν προβλέπεται μελλοντική προσθήκη ορόφου προ της ηλεκτροδότησης της οικοδομής. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια βυζαντινού, ρωμαϊκού και γαλλικού τύπου. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια σε νεότερες μορφές των παραπάνω, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. 7. Μορφολογικά και άλλα στοιχεία (λιτότητα και καθαρότητα στις μορφές, ενθάρρυνση των μορφολογικών προσεγγίσεων που βασίζονται στην τήρηση των αξιών και των αρχών της παραδοσιακής αγροτικής αρχιτεκτονικής και της αφαιρετικής αναφοράς σε αυτές): Επιτρεπόμενο υλικό κουφωμάτων: ξύλο, σίδερο, αλουμίνιο. Επιτρεπόμενοι τύποι σκούρων: Καρφωτά, Ταμπλαδωτά, Γαλλικά. Απαγορεύονται τα ρολά. Επιτρεπόμενο ποσοστό ανοιγμάτων <20% ανά όψη και κατ εξαίρεση μέχρι 50% σε ισόγεια με εμπορικές χρήσεις. - Επιτρεπόμενη αναλογία ανοιγμάτων <1/1,5 για παράθυρα και δίφυλλες πόρτες και 1/2,5 για μονόφυλλες πόρτες και κατ εξαίρεση <1/1 για ισόγειες πόρτες σε εμπορικές χρήσεις μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε εσοχή, με ελάχιστη διαμόρφωση λαμπά 15 εκ. Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε απόσταση > 0,80 μ. από τη γωνία του κτηρίου. - Επιβάλλεται ο διαχωρισμός των κουφωμάτων (τζαμιλίκια) σε τμήματα όχι μεγαλύτερα από 1,00 μ. σε πλάτος και 1,50 μ. σε ύψος. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη στο ισόγειο. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη με βάθος μικρότερο από 1,00 μ. και μεγαλύτερο από 1,80 μ. Απαγορεύεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη. Επιτρέπονται εξώστες μέγιστου πλάτους το 2/3 ανά όψη. Επιβάλλεται η τοποθέτηση των εξωστών στον άξονα της όψης ή συμμετρικά αυτού. - Απαγορεύονται κατασκευές στον ακάλυπτο χώρο για τη στήριξη δεξαμενών, κεραιών και άλλων συστημάτων, εκτός από την οριζόντια τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών σε επίπεδη πέργκολα. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων στις όψεις των κτηρίων. Επιτρέπεται η τοποθέτησή τους στον περιβάλλοντα χώρο ή η ένταξή τους στον κτηριακό όγκο. Επιτρέπεται η τοποθέτηση επιγραφών, εκτός φωτεινών και τύπου neon, πάνω στην όψη και όχι σε απόσταση από αυτή. Σε ισόγεια με εμπορική χρήση επιτρέπεται η κατασκευή και τοποθέτηση επιγραφών σε απόσταση από το κτήριο, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Το μέγιστο ύψος των ε`πιγραφών ορίζεται σε 0,80μ. και το πλάτος θα πρέπει να μην ξεπερνά αυτό του υποκείμενου ανοίγματος, εκτός αν αυτό είναι μικρότερο από 2,00μ. Επιτρέπεται η περίφραξη των οικοπέδων με συμπαγή κατασκευή (λιθοδομή ή επίχρισμα) ως το ύψος του 1,00 μ. ενώ συνολικά η περίφραξη δεν μπορεί να υπερβαίνει σε ύψος τα 2,00 μ. Πάνω από το 1,00 μ. επιτρέπεται η κατασκευή ξύλινου ή μεταλλικού κιγκλιδώματος που θα πρέπει να εναρμονίζεται με τα κιγκλιδώματα 8. Υλικά (προτεινόμενα υλικά, τεχνικές κ.λ.π.) που να είναι αυθεντικά και όχι απομιμήσεις άλλων, συμβατά με το ύφος της περιοχής, εναρμονιζόμενα μεταξύ τους χωρίς πολύπλοκους συνδυασμούς ( κατά προτίμηση τοπικά υλικά π.χ. πέτρα) και πλαίσιο για την χρήση σύγχρονων εμφανών υλικών: Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelao02

7 Λιθοδομές ανεπίχριστες, Λιθοδομές επιχρισμένες, Συμβατικά υλικά επιχρισμένα (μπετόνοπτοπλινθοδομές). Απαγορεύονται οι επενδύσεις τοιχοποιϊών. Επιτρέπεται κατ εξαίρεση επένδυση του συνόλου του κτίσματος με κτισμένη λιθοδομή πάχους τουλάχιστον 15 εκ. με την αντίστοιχη ελάχιστη διαμόρφωση των λαμπάδων στα ανοίγματα. Απαγορεύεται η χρήση εμφανούς σκυροδέματος, εκτός από επιμέρους στοιχεία (πρέκια, λαμπάδες, εκφορά στέγης). Απαγορεύεται η διαμόρφωση παραστάδων στις όψεις. Απαγορεύονται τα προκατασκευασμένα κτίσματα. Απαγορεύονται τα λυόμενα κτίσματα. Απαγορεύονται οι πρόχειρες κατασκευές από λαμαρίνα, ξύλο και άλλα ευτελή υλικά. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη στο ισόγειο. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη με βάθος μικρότερο από 1,00 μ. και μεγαλύτερο από 1,80 μ. Επιτρέπεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη, με την προϋπόθεση ότι καλύπτεται από ενιαία στέγη που δεν ξεπερνά σε κανένα σημείο το χαμηλότερο ύψος της κεντρικής στέγης και ότι ορίζεται στο σύνολό του από ελαφριά κατακόρυφα ξύλινα στοιχεία. Απαγορεύεται η κατασκευή φουρουσιών από σκυρόδεμα στους εξώστες. Επιτρεπόμενα υλικά εξωστών: ξύλο, μπετόν επιχρισμένο ή πελεκητό. Επιτρεπόμενα υλικά κιγκλιδωμάτων: ξύλο, σίδερο Επιτρεπόμενα υλικά εμφανών υδρορροών: σίδερο. Επιβάλλεται η οριοθέτηση των εξωστών με ελαφριά στοιχεία από ξύλο. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής σκάλας προς τον Α όροφο, μόνο σε ευθύγραμμη μορφή, παράλληλα και σε επαφή με την όψη. Η κατασκευή της σκάλας επιβάλλεται να είναι από υλικά που εναρμονίζονται με τον κυρίως όγκο. Μέγιστο πλάτος σε περίπτωση κατασκευής εξωτερικής κλίμακας 1,50μ. Απαγορεύεται η προεξοχή της σκάλας πέρα από το όριο του κτηρίου. Επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας στο ισόγειο, από ξύλο. Απαγορεύεται η κατασκευή πέργκολας από μεταλλικά στοιχεία Επιτρέπεται η εγκατάσταση τέντας χωρίς μόνιμα στοιχεία στήριξης. Βοηθητικά Κτίσματα Επιτρέπεται η τοιχοποΐα από εμφανείς ή επιχρισμένους ορθογωνικούς τσιμεντόλιθους σε κτίσματα με βοηθητική χρήση. Επιτρέπεται κατασκευή δίριχτης στέγης σε κτίσματα με βοηθητική χρήση. Επιτρέπεται η επικάλυψη της στέγης με πανέλα λαμαρίνας κυματοειδούς μορφής χρώματος κεραμιδί ή γκρι σε νεόδμητα κτίσματα με βοηθητική χρήση. Οι παραπάνω ειδικές διατάξεις ισχύουν υπό την προϋπόθεση ότι τα βοηθητικά κτίσματα δεν υπερβαίνουν σε όγκο το 40% του συνολικού επιτρεπόμενου όγκου και δεν υπερβαίνουν σε ύψος τα 3,50 μ. + 1,50 μ. στέγη. Είναι δυνατή η ανέγερση βοηθητικών κτισμάτων καθ υπέρβαση των περιορισμών αυτών μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. 9. Χρωματισμοί (τυχόν προτεινόμενοι χρωματισμοί με στόχο την καλύτερη ένταξη των κτηρίων στο Επιχρισμένες επιφάνειες τοιχοποιϊών: Λευκό, Υπόλευκο, Γκρι, Γαιώδη. Επικαλύψεις: Κεραμιδί, Γκρι. Κουφώματα: Καφέ, Πράσινο, Γκρι, Κόκκινο, Γαλάζιο. Κιγκλιδώματα: Καφέ, Μαύρο, Πράσινο, Γκρι. Επιβάλλεται οι χρωματισμοί των επιμέρους στοιχείων να εναρμονίζονται μεταξύ τους. Προτείνεται η χρήση ανοιχτόχρωμων ή/και ψυχρών επιχρισμάτων και βαφών (σε αρμονία με τους χρωματισμούς των ήδη υπαρχόντων κτισμάτων) των όψεων που δέχονται άμεση ηλιακή ακτινοβολία κατά τους θερινούς μήνες, τα οποία θα ανακλούν την ηλιακή ακτινοβολία, για την αποφυγή φαινομένων υπερθέρμανσης του κτιριακού κελύφους. 10. Νέες μορφολογικές αναζητήσεις (πλαίσιο για νέα κτίσματα): Για οποιαδήποτε παρέκκλιση από τα οριζόμενα στο παρόν απαιτείται έγκριση του Αρμόδιου Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου 11. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική - ΑΠΕ (ενθάρρυνση κατασκευής βιοκλιματικών κτηρίων, περιγραφή πλαισίου για την συμβατότητα με το τοπίο και την μορφολογία του, ένταξη των μορφών ΑΠΕ, όροι - περιορισμοί της εγκατάστασής τους): Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelao02

8 12. Εναλλακτικές προτάσεις για το μέγεθος, τον όγκο και το ύψος των κτηρίων: Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις του αρ. 25 σχετικά με τα κτήρια ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης. Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelao02

9 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης και Αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων της Περιφέρειας Θεσσαλίας ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΠΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ O. II. Σημ.: ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΥΠΟΛΟΙΠΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ) ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ Ο ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ ΤΟΥΣ ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ AΔ.ΠΕ.ΙΙΙ Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς 13. Ειδικές προτάσεις κριτηρίων για τρόπους ένταξης στο τοπίο σε περιοχές με σημαντικές θέες και προστατευόμενα στοιχεία με βάση την μελέτη σημαντικών οπτικών φυγών (π.χ. σε περιπτώσεις εξαιρετικού τοπίου ή τοπίου με θέα σε φυσικά ή πολιτιστικά στοιχεία μπορεί να προταθεί πλήρης ενσωμάτωση των κτηρίων στο έδαφος - υπόσκαφα κτήρια, διατήρηση ορίζοντα και κορυφών λόφων, ακτών κ.λ.π.) : Επιτρέπεται η τοποθέτηση πάρκων ΑΠΕ, στην πέριξ ζώνη του οικισμού, έπειτα από σχετική μελέτη χωροθέτησης.η χωροθέτηση ΑΠΕ μπορεί να υλοποιηθεί εκτός των ορίων του οικισμού και εκτός δασικών εκτάσεων, κατόπιν έγκρισης των απαραίτητων περιβαλλοντικών όρων. Ταυτόχρονα, απαγορεύεται η εγκατάσταση συστημάτων ΑΠΕ σε Γεωργική Γη Υψηλής Παραγωγικότητας (ΓΓΥΠ). Επιτρέπονται αιολικά πάρκα, εκτός των ορίων του οικισμού, σύμφωνα με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΦΕΚ 2464Β /2008, Αρ. 6). Επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις εκμετάλλευσης βιομάζας και παραγωγής βιοαερίου, σύμφωνα με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΦΕΚ 2464Β /2008, Αρ. 18). 14. Προτεινόμενες τυπολογίες ανάλογα με την γεωμορφολογία της περιοχής (π.χ. για περιοχές με κλίσεις 15. Διαφοροποίηση ανάλογα με την διακύμανση της επιτρεπόμενης δόμησης (σε συνδυασμό με το δρομολογούμενο νομοσχέδιο για την εκτός σχεδίου δόμηση): Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 05/05/2015 Έκδοση: Α' kartelao03