Παράρτημα I Κατάλογος κειμένων βασικής πολεοδομικής και χωροταξικής νομοθεσίας, άλλες νομοθετικές ρυθμίσεις για την κατοικία, ειδικές ρυθμίσεις κλπ

Transcript

1

2 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Παράρτημα I Κατάλογος κειμένων βασικής πολεοδομικής και χωροταξικής νομοθεσίας, άλλες νομοθετικές ρυθμίσεις για την κατοικία, ειδικές ρυθμίσεις κλπ Παράρτημα II Κατάλογος ΦΕΚ έγκρισης Ρυμοτομικών Σχεδίων, Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων, Πολεοδομικών Μελετών δήμων ΠΣΘ στη ζώνη μελέτης Παράρτημα III ΦΕΚ 440Δ / Παράρτημα IV Κατάλογοι χαρτογραφικού και άλλου υλικού (χάρτες, αεροφωτογραφίες, κλπ) με σημειώσεις για τη χρήση τους Παράρτημα V Χαρτογραφική διερεύνηση ενοτήτων κατοίκησης: ενδεικτική παρουσίαση Παράρτημα VI Οριοθέτηση απογραφικών ενοτήτων για χορήγηση στοιχείων από την ΕΣΥΕ τεχνικά προβλήματα Παράρτημα VII Αποτελέσματα ανάλυσης απογραφικών στοιχείων ΕΣΥΕ, Παράρτημα VIII Πίνακες με συγκεντρωτικά απογραφικά στοιχεία δείκτες για τις απογραφικές ενότητες, Παράρτημα IX Κατάλογος φορέων απ όπου αντλήθηκαν πληροφοριακά στοιχεία και υλικό αρχείων Π - 1

3 Παράρτημα I Κατάλογος κειμένων βασικής πολεοδομικής και χωροταξικής νομοθεσίας, άλλες νομοθετικές ρυθμίσεις για την κατοικία, ειδικές ρυθμίσεις κλπ Παρουσιάζονται κατά χρονολογική σειρά και είδος κειμένου: ΝΔ (ΦΕΚ 228 Α ) «Περί σχεδίων πόλεων και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής αυτών» ΝΔ «Περί καθορισμού των όρων και περιορισμών της εντός και εκτός σχεδίου ζώνης των πόλεων κλπ. του Κράτους ανεγέρσεως οικοδομών» Ν.Δ. 2963/1954 (ΦΕΚ 195 Α ) «Περί ιδρύσεως αυτονόμου Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας» N.751/48 ( συνεταιρισμοί στρατιωτικών, απόμαχων κλπ στους οποίους δόθηκε δημόσια γη - εμφυλιακός νόμος) ΝΔ 1003/71 «περί ενεργού πολεοδομίας» ΝΔ 1262/72 «περί ρυθμιστικών σχεδίων» Ν.Δ. 1138/1972 (ΦΕΚ 63 Α ) «Περί της βελτιώσεως των Στεγαστικών Προγραμμάτων του Υπουργείου Κοινωνικών Υπηρεσιών και του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας» Ν.360/76 (ΦΕΚ 151 Α ) «περί χωροταξίας και περιβάλλοντος» Ν.446/1976 (ΦΕΚ 264 Α ) «Περί συστάσεως Δημοσίας Επιχειρήσεως Πολεοδομήσεως, Οικισμού και Στεγάσεως» Ν. 651/1977 (ΦΕΚ 207Α) «Περί καταργήσεως του Ν. Δ/τος 349/1974, τροποποιήσεως των "περί αυθαιρέτων οικοδομικών κατασκευών διατάξεων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων» Ν. 720/1977 (ΦΕΚ 297Α) «Περί εξαιρέσεως από της κατεδαφίσεως αυθαιρέτων, κτισμάτων επιβολής ειδικών τελών επί οικοδομικών εργασιών εκτελουμένων κατά τας διατάξεις του άρθρου 102 του Ν.Δ. 8/1973 και του άρθρου 1 του Α.Ν. 395/1968 και ρυθμίσεως ετέρων πολεοδομικών θεμάτων» Ν.880/79 (ΦΕΚ 58 Α) (μεταφορά ΣΔ) Ν. 947/1979 «Περί οικιστικών περιοχών» (βλ. α. 59 για φορολογικές απαλλαγές σε οικ. συνεταιρισμούς) Π - 2

4 Ν.1032/80 (ΦΕΚ 57Α) «Περί συστάσεως Υπουργείου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος» Ν.1221/81 (για τις πυκνοδομημένες περιοχές, α.10) Ν.1262/82 αναπτυξιακός νόμος Ν.1337/1983 (ΦΕΚ 33 Α ) «Επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων, οικιστική ανάπτυξη και σχετικές ρυθμίσεις» Ν.1512/1985 «Συμπλήρωση του Ν.1337/83 και λοιπές ρυθμίσεις» (βλ. ά.8, 9 για αυθαίρετα) Ν.1561/1985 «Ρυθμιστικό σχέδιο και πρόγραμμα προστασίας περιβάλλοντος της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 148 Α / ) Ν. 1577/1985 (ΦΕΚ 210 Α ) «Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός» Ν. 1650/1986 (ΦΕΚ 160 Α ) «Για την προστασία του περιβάλλοντος» Ν 1644/1986 / Α-131 «Ειδικά εποικιστικά θέματα κλπ. διατάξεις» Ν.1890/90 (ΦΕΚ 101 Α) «Για τον εκσυγχρονισμό και την ανάπτυξη και άλλες διατάξεις» άρθρο 99 για ΖΕΑ και αρμοδιότητες κατά μήκος του βασικού οδικού δικτύου από τον ΟΡΘΕ Ν.1975/91 (ΦΕΚ 184 Α ) «Είσοδος - έξοδος, παραμονή, εργασία, απέλαση αλλοδαπών, διαδικασία αναγνώρισης αλλοδαπών προσφύγων και άλλες διατάξεις» Ν.2508/1997 (ΦΕΚ 124 Α ) «Βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη των πόλεων και οικισμών της χώρας» Ν.2545/1997 (ΦΕΚ 254 Α ) «Βιομηχανικές και επιχειρηματικές περιοχές και άλλες διατάξεις» Ν. 2742/1999 (ΦΕΚ 207 Α ) «Χωροταξικός σχεδιασμός και αειφόρος ανάπτυξη» Ν.2790/2000 «Αποκατάσταση των Παλιννοστούντων Ομογενών από τις Χώρες της Πρώην Σοβιετικής Ένωσης» Ν. 2831/2000 (ΦΕΚ 140 Α ) «Τροποποίηση του Ν.1577/85 και άλλες πολεοδομικές διατάξεις» N.2910/2001 «Είσοδος και παραμονή αλλοδαπών στην Ελληνική Επικράτεια». Κτήση της ελληνικής ιθαγένειας με πολιτογράφηση και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 91 Α / Νόμο 2898/2001 (ΦΕΚ 71Α) Ίδρυση Συμβουλίου Αστικών Συγκοινωνιών Θεσσαλονίκης για τη σταδιακή συγκρότηση ολοκληρωμένης πολιτικής στον τομέα των συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης Ν.3044/2002 (ΦΕΚ 197 Α ) «Μεταφορά συντελεστή δόμησης και ρυθμίσεις θεμάτων αρμοδιότητας ΥΠΕΧΩΔΕ» Π - 3

5 Ν. 3212/2003 (ΦΕΚ 308 Α ) «Άδειες δόμησης, πολεοδομικές και άλλες διατάξεις θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων» Ν. 3489/2006 (ΦΕΚ 205 Α ) «Ζώνη Καινοτομίας Θεσσαλονίκης και άλλες διατάξεις» Π.Δ «Καθορισμός Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) και κατωτάτου ορίου κατατμήσεως στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφισταμένων του 1923 περιοχή του Νομού Θεσσαλονίκης» (ΦΕΚ 689 Δ / ) Π.Δ «Καθορισμός ζωνών προστασίας στην περιαστική ζώνη Θεσσαλονίκης (Ν. Θεσσαλονίκης) και όρων και περιορισμών δόμησης αυτών» (ΦΕΚ 561 Δ / ) ΠΔ «Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας» (ΦΕΚ 580 Δ / 1999) ΥΑ Α5/696/ 1983 «Υγειονομική διάταξη για την οργανωμένη εγκατάσταση πλανόδιων νομάδων» (ΦΕΚ 243Β / ) ΥΑ 26249/926/1985 «Κίνηση της διαδικασίας σύνταξης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης» (ΦΕΚ 323Δ / 1985) ΥΑ 62555/5072/ 1990 «Ορισμός βασικού οδικού δικτύου Ν. Θεσσαλονίκης» (ΦΕΚ Δ 561/ ) ΥΑ 674/2004 «Περιφερειακό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης Κεντρικής Μακεδονίας» (ΦΕΚ 218 Β / 2004) ΥΑ 44357/2005 «Τεχνικές προδιαγραφές μελετών Ρυθμιστικών Σχεδίων και προγραμμάτων προστασίας περιβάλλοντος και αμοιβές μηχανικών για την εκπόνηση μελετών» (ΦΕΚ 1502Β / ) Π - 4

6 Παράρτημα II Κατάλογος ΦΕΚ έγκρισης Ρυμοτομικών Σχεδίων, Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων, Πολεοδομικών Μελετών δήμων ΠΣΘ στη ζώνη μελέτης Διατάγματα Ρυμοτομίας / ΠΜ ΔΗΜΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΚΟΡΔΕΛΙΟΥ ΦΕΚ 97Δ/1961 «Περί τροποποιήσεως και επεκτάσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Ελευθερίου (Θεσ-νίκης) και καθορισμού όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού» * ΦΕΚ 4 Δ / «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης περιοχής δήμου Ελευθερίου Κορδελιού (ν. Θεσσαλονίκης), τροποποίηση σχεδίου σε συνεχόμενα τμήματα της ίδιας περιοχής καθώς και σε περιοχή του δήμου Ευόσμου» (ΠΕ 4 & 5) ΦΕΚ 368 Δ / «Αναθεώρηση του εγκεκριμένου σχεδίου των Δήμων Ευόσμου και Ελευθερίου Κορδελιού (Ν. Θεσσαλονίκης). Καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης.» ΔΗΜΟΣ ΜΕΝΕΜΕΝΗΣ * ΦΕΚ 210 Δ/ «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης της περιοχής Δενδροποτάμου (ν. Θεσσαλονίκης)» * ΦΕΚ 1274 Δ/ (πολεοδομική μελέτη δυτικού τομέα) ΦΕΚ 218 Δ/ (πολεοδομική μελέτη ΕΜΟ επί της Μοναστηρίου) ΦΕΚ 1214 Δ / «Έγκριση τοπικού ρυμοτομικού στην εκτός σχεδίου περιοχή του δήμου Μενεμένης Νομού Θεσσαλονίκης, για τον καθορισμό χώρου οικισμού προσωρινής διαμονής Σκηνιτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης αυτού» ΔΗΜΟΣ ΕΥΟΣΜΟΥ ΦΕΚ 271 Δ / «Περί εγκρίσεως του ρυμοτομικού Ευόσμου (Θεσσαλονίκης) και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού, ως και τροποποιήσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Ελευθερίων (Θεσσαλονίκης)» ΦΕΚ 331 Δ / ΦΕΚ 830 Δ / (σημειακό διάταγμα ρυμοτομίας) ΦΕΚ 462 Δ / (σημειακό διάταγμα ρυμοτομίας) ΦΕΚ 749 Δ / (αφορά τον τομέα ΙΙΙ) ΦΕΚ 702 Δ / (σημειακό διάταγμα ρυμοτομίας) ΦΕΚ 963Δ / «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης των πολεοδομικών ενοτήτων 16, 17, 18 και 19 του Δήμου Ευόσμου (Ν. Θεσσαλονίκης)» ΦΕΚ 368 Δ / «Αναθεώρηση του εγκεκριμένου σχεδίου των Δήμων Ευόσμου και Ελευθερίου Κορδελιού (Ν. Θεσσαλονίκης) καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης. ΦΕΚ 595 Δ / «Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Δήμου Ευόσμου Ν. Θεσσαλονίκης στον τομέα ΙΙΙ.» ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΕΥΚΑΡΠΙΑΣ ΦΕΚ 631Δ / «Έγκριση Πολεοδομικής Μελέτης των ΠΕ 1 και 2» ΦΕΚ 671 Δ / «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης της Ζώνης Αστικού Αναδασμού (Ζ.Α.Α.) στην περιοχή Τραυματιούπολη της Κοινότητας Ευκαρπίας (Ν. Θεσσαλονίκης)» ΓΠΣ ΦΕΚ 20 Δ / «Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Ελευθερίου Κορδελιού (Ν. Θεσσαλονίκης)» ΦΕΚ 1274 Δ / 1987 «Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Μενεμένης (Ν. Θεσσαλονίκης)» ΦΕΚ 194 Δ / «Τροποποίηση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου οικισμού Μενεμένης Δήμου Μενεμένης (Ν. Θεσσαλονίκης)» ΦΕΚ 643 Δ / 1989 «Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Ευόσμου (Ν. Θεσ/νίκης)» ΦΕΚ 367 Δ / 1992 (ΓΠΣΔ, αναδημοσίευση με διαγράμματα ΦΕΚ 115 Δ / 1999 «Τροποποίηση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) Δήμου Ευόσμου (Ν. Θεσσαλονίκης)» ΦΕΚ 633 Δ / «Τροποποίηση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) Δήμου Ευόσμου (Ν. Θεσσαλονίκης)» (αναφέρεται στα ίδια διαγράμματα του 1999) ΦΕΚ 316 Δ / «Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Κοινότητας Νέας Ευκαρπίας (Ν. Θεσ/νίκης» ΦΕΚ 1184 Δ / 1992 (αναδημοσίευση του Γ.Π.Σ με διαγράμματα) Π - 5

7 ΔΗΜΟΣ ΠΟΛΙΧΝΗΣ * ΦΕΚ 555Δ/ «Έγκριση Πολεοδομικής Μελέτης Επέκτασης της περιοχής «Άνωθεν Ασύλου» και «Ομόνοιας» του Δήμου Πολίχνης και της κοινότητας Ευκαρπίας (Ν. Θεσσσαλονίκης) και τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου Πολίχνης σε συνεχόμενη περιοχή» * ΦΕΚ 873Δ/ «Έγκριση Πολεοδομικής Μελέτης Επέκτασης της περιοχής «Μετεώρων» του Δήμου Πολίχνης (Ν. Θεσσσαλονίκης), τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου Πολίχνης σε συνεχόμενη περιοχή και τροποποίηση όρων και περιορισμών δόμησης αυτής» ΦΕΚ 1172Δ/ «Έγκριση Πολεοδομικής Μελέτης Επέκτασης στις Πολεοδομικές Ενότητες και τροποποίηση στα παρακείμενα Ο.Τ..του Δ. Πολίχνης του Ν. Θεσσσαλονίκης» ΔΗΜΟΣ ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗΣ * ΦΕΚ 689Δ/1986 «Πολεοδομική μελέτη της περιοχής Σταυρούπολης του Δήμου Σταυρούπολης Θεσσαλονίκης και τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου σε συνεχόμενη περιοχή» * ΦΕΚ 814Δ/1988 «Πολεοδομική μελέτη της περιοχής «Νικόπολης» του δήμου Σταυρούπολης (Ν. Θεσσαλονίκης)» ΦΕΚ 226 Δ/ 1990 «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης τμημάτων των πολεοδομικών ενοτήτων Κεντρική Τερψιθέα και Τερψιθέα Αμπελώνες του Δήμου Σταυρούπολης (Ν. Θεσσαλονίκης) και τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στα όρια σύνδεσης» ΔΗΜΟΣ ΣΥΚΕΩΝ * ΦΕΚ 707Δ/ «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης της περιοχής «Κρυονερίου» του Δήμου Συκεών (Θεσ/νίκης)» ΦΕΚ 823Δ/ «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης της πολεοδομικής ενότητας «Κρυονέρι» του Δήμου Συκεών (Θεσσαλονίκης)» ΔΗΜΟΣ ΤΡΙΑΝΔΡΙΑΣ ΦΕΚ 273Δ/ «Περί αναθεωρήσεως και επεκτάσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Τριανδρίας (Θεσσαλονίκης) και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού» * ΦΕΚ 1179 Δ / «Περί τροποποιήσεως και επεκτάσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Τριανδρίας (Θεσσαλονίκης)» (Νησάκι) ΦΕΚ 312Δ/ «Αναθεώρηση του Ρυμοτομικού Σχεδίου του Δ. Τριανδρίας Ν. Θεσ/νίκης» (αφορά ΠΕ2 και τμήματα ΠΕ1 και 3) ΦΕΚ 784 Δ/ «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης τμήματος της πολεοδομικής ενότητας 3 του δήμου Τριανδρίας (Ν. Θεσσαλονίκης) και τροποποίηση του εγκεκριμένου σχεδίου σε συνεχόμενη περιοχή του δήμου Θεσσαλονίκης.» ΔΗΜΟΣ ΠΥΛΑΙΑΣ ΦΕΚ 31 Δ / περί τροποποιήσεως των ρυμ. σχεδίων Θεσσαλονίκης και Πυλαίας, ανατολικώς των συνοικισμών «Άνω Τούμπας» και Μαλακοπής και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτών ΦΕΚ 56 Δ / περί τροποποιήσεως και επεκτάσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Θεσσαλονίκης παρά το συνοικισμόν «Μαλακοπής» (Άνω Τούμπα) και καθορισμού ρυμοτομίας ΦΕΚ 668 Δ / Όροι δόμησης Κωσταντινουπολίτικων ΦΕΚ 19Δ / «Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου Πυλαίας (Θεσσαλονίκης).» ΦΕΚ 1018 Δ/ 1987 «Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Πολίχνης (Ν. Θεσ/νίκης» ΦΕΚ 12 Δ / (Τροποποίηση του εγκεκριμένου ΓΠΣ μόνο ως προς χρήσεις γης) ΦΕΚ 58 Δ / «Τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) Δήμου Πολίχνης (Ν. Θεσσαλονίκης)» ΦΕΚ 963 Δ / 1987 «Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Σταυρούπολης (Ν. Θεσ/νίκης» ΦΕΚ Δ / 1992 «Τροποποίηση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Σταυρούπολης (Ν. Θεσ/νίκης» ΦΕΚ 975 Δ / «Τροποποίηση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Σταυρούπολης (Ν. Θεσ/νίκης» ΦΕΚ 168Δ /1988 «Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Συκεών (Ν.Θεσ/νίκης)» (αφορά και τον οικισμό Ρετζίκι που αργότερα αποσπάστηκε) ΦΕΚ 314 Δ / 1988 (ΓΠΣ, διόρθωση σφάλματος σε τυπικά στοιχεία) ΦΕΚ 765 Δ / 1988 «Έγκριση γενικού πολεοδομικού σχεδίου του Δήμου Τριανδρίας (Ν. Θεσσαλονίκης)» ΦΕΚ 192 Δ / 1993 «Έγκριση γενικού πολεοδομικού σχεδίου του Δήμου Τριανδρίας (Ν. Θεσσαλονίκης)» (αναδημοσίευση με τα διαγράμματα) ΦΕΚ 47 Δ / «Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Πυλαίας (Ν. Θεσ/νίκης» ΦΕΚ 811 Δ / (συμπλήρωση της απόφασης για την περιοχή του α.13 στα Κωνσταντινουπολίτικα) Π - 6

8 ΦΕΚ 382Δ με το οποίο εγκρίθηκε η αναθεώρηση του ρυμοτομικού σχεδίου Πυλαίας Νομού Θεσσαλονίκης ΦΕΚ 310 Δ / «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης των πολεοδομικών ενοτήτων 1,2,3,5,και 10 και του διαδημοτικού κέντρου Πυλαίας (ν. Θεσσαλονίκης) και τροποποίηση του εγκεκριμένου σχεδίου στην πολεοδομική ενότητα 4 του ίδιου Δήμου» (επέκταση ρυμοτομικού σχεδίου στην περιοχή Ν. Ελβετίας του Δήμου Πυλαίας Νομού Θεσσαλονίκης). ΦΕΚ 356 Δ / «Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Πυλαίας» (σημειακή) ΔΗΜΟΣ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ ΦΕΚ 613Δ/ «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης μίας πολεοδομικής ενότητας και τμημάτων οκτώ πολεοδομικών ενοτήτων και δύο ζωνών ειδικών χρήσεων του Δήμου Καλαμαριάς (Ν. Θεσσαλονίκης) και τροποποίηση εγκεκριμένου σχεδίου» ΦΕΚ 86 Δ / «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης τμημάτων των πολεοδομικών ενοτήτων 7 και 8 του δήμου Καλαμαριάς (Ν.Θεσ/νίκης) και τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του ίδιου δήμου σε συνεχόμενη περιοχή» ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΦΕΚ 313Δ / 1979 «Περί καθορισμού ειδικών όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων του ρυμοτομικού σχεδίου Άνω Πόλεως Θεσσαλονίκης κλπ.» * ΦΕΚ 29Δ/ «Αναθεώρηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής Ν.Ελβετίας του Δήμου Θεσσαλονίκης και έγκριση πολεοδομικής μελέτης της περιοχής Κηφισιάς Νέας Ελβετίας του ίδιου δήμου» ΦΕΚ 783Δ/ «Τροποποιήσεις ρυμοτομικού σχεδίου Κηφισιάς Ν.Ελβετίας Δήμου Θεσσαλονίκης» ΦΕΚ 646Δ/ «Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Θεσσαλονίκης (Ν. Θεσσαλονίκης) στην περιοχή Κηφισιάς και τροποποίηση προκηπίου» ΦΕΚ 1019 Δ / 1987 «Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) του δήμου Καλαμαριάς (Ν. Θεσσαλονίκης)» ΦΕΚ 419 Δ / «Τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) Δήμου Καλαμαριάς (Ν. Θεσσαλονίκης)» ΦΕΚ 420 Δ / 1993 «Έγκριση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) Δήμου Θεσσαλονίκης» (με διαγράμματα) * Διατάγματα για «πυκνοδομημένες περιοχές» Π - 7

9 Παράρτημα III ΦΕΚ 440Δ / «Περί καθορισμού συντελεστών δομήσεων και όρων δομήσεως εις τα περιοχάς εντός των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων περιοχάς των Δήμων Θεσσαλονίκης, Σταυρουπόλεως, Νεαπόλεως, Πολίχνης, Συκεών, Καλαμαριάς, Αμπελοκήπων και των Κοινοτήτων Τριανδρίας, Πυλαίας, Αγίου Παύλου, Νέας Μενεμένης, Νέας Μαγνησίας, Καλοχωρίου, Ωραιοκάστρου, Ευκαρπίας, Θέρμης, Νέου Ρυσίου, Περαίας, Νέων Επιβατών, Εμβόλου, Αγγελοχωρίου, Αγίας Τριάδος, Ελευθερίου, Διαβατών, Νέας Μηχανιώνας και Πανοράματος.» Με το διάταγμα αυτό καθορίζονται οι ΣΔ, ο αριθμός ορόφων, σε διαγράμματα 1: για τους τότε θεωρούμενους αστικούς δήμους Θεσσαλονίκης, Σταυρουπόλεως, Νεαπόλεως, Πολίχνης, Συκεών, Καλαμαριάς, Αμπελοκήπων και τις κοινότητες Τριανδρίας, Πυλαίας, Αγίου Παύλου, Νέας Μενεμένης, και σε διαγράμματα 1: για τους τότε θεωρούμενους περιαστικούς οικισμούς Νέας Μαγνησίας, Καλοχωρίου, Ωραιοκάστρου, Ευκαρπίας, Θέρμης, Νέου Ρυσίου, Περαίας, Νέων Επιβατών, Εμβόλου, Αγγελοχωρίου, Αγίας Τριάδος, Ελευθερίου, Διαβατών, Νέας Μηχανιώνας και Πανοράματος. Επίσης καθορίζονται Ζώνες Αγοράς Συντελεστή στις εντός σχεδίου περιοχές των δήμων Θεσσαλονίκης και Καλαμαριάς και της Κοινότητας Πυλαίας. Δεν περιλαμβάνεται η περιοχή του δήμου Ευόσμου για τον οποίο την ίδια χρονιά είχε εγκριθεί πολεοδομική μελέτη ρυμοτομικό σχέδιο (ΦΕΚ 271Δ/ ) που περιλάμβανε έκταση του δήμου μέχρι και μία ζώνη παράλληλα με περιφερειακή οδό που μόλις τότε είχε διανοιχτεί. Επίσης, από το διάταγμα εξαιρούνται τα ιστορικά συμμαχικά νεκροταφεία επί της οδού Λαγκαδά και της Ευαγγελίστριας, η ζώνη της νέας παραλίας στο δήμο Θεσσαλονίκης (περιοχή που δομήθηκε με βάση ένα σύστημα «οικοδομικών μονάδων» 1 με ξεχωριστά και διαδοχικά διατάγματα όρων δόμησης -διάγραμμα κάλυψης, ύψη κλπ κατά την περίοδο ) καθώς και η ζώνη του ανατολικού άξονα του κέντρου της πόλης όπου βρίσκονται τα πάρκο, οι εγκαταστάσεις της ΔΕΘ, οι εκτάσεις του ΑΠΘ και του Τρίτου Σώματος Στρατού και οι αθλητικές εγκαταστάσεις πάνω από την οδό Αγίου Δημητρίου που διέπονται από ξεχωριστές διατάξεις. Η επιτρεπόμενη δόμηση σε γενικές γραμμές αποκλιμακώνεται από τις κεντρικές και πυκνοδομημένες περιοχές - ανάλογα και με τον ήδη διαμορφωμένο χαρακτήρα τους - προς 1 Καλογήρου ΧΧ: Π - 8

10 τις άκρες της πόλης με συντελεστές από 4,8 έως 0,8 και αριθμό ορόφων από 9 έως 2, με εξαίρεση την έκταση του στρατοπέδου Στρεμπενιώτη όπου προβλέπεται ιστός ελεύθερης διάταξης, συντελεστής δόμησης 1,8 και 17 όροφοι! Χαμηλός ΣΔ (0,8) προβλέπεται σε περιφερειακές περιοχές: Πυλαία, Κωνσταντινουπολίτικα, τμήμα της Τριανδρίας, τμήμα της Άνω Τούμπας, γύρω από το άλσος και στον οικισμό Π. Λεβαντή στις Συκιές, και Μετέωρα Ορίζονται επίσης, ζώνες σε εκτός σχεδίου περιοχές δηλαδή χωρίς ρυμοτομικό σχέδιο (τις «ενδιάμεσες» περιοχές αυτές θα μπορούσε κανείς να τις ονομάσει «μεταβατικές») αναφέρονται ως «εκτός σχεδίου» όπου εφαρμόζεται χαμηλός συντελεστής (0,05) και στην πραγματικότητα αναστέλλει τη δόμηση (περιοχή του λιμανιού, περιοχή του ρέματος Πολίχνης μεταξύ Μετεώρων και Πολίχνης, ζώνη σιδηροδρόμων, περιοχή μεταξύ Πυλαίας και οικισμού Τροχιοδρόμων και περιοχή μεταξύ Πυλαίας και Κ. Τούμπας) έως τη σύνταξη οριστικού ρυμοτομικού σχεδίου. Π - 9

11 Εικ. Π. Διάγραμμα καθορισμού συντελεστών δόμησης σε τομείς του αστικού συγκροτήματος Θεσσαλονίκης στο ΦΕΚ 440Δ / Π - 10

12 Παράρτημα IV Κατάλογοι χαρτογραφικού και άλλου υλικού (χάρτες, αεροφωτογραφίες, κλπ) με σημειώσεις για τη χρήση τους Α. Κατάλογος αεροφωτογραφιών, ορθοφωτοχαρτών, φωτογραφιών κλπ (πηγή: ΓΥΣ, συλλογή Β.Χαστάογλου) 1960 (πηγή: ΓΥΣ, συλλογή Β.Χαστάογλου) 1969 (πηγή: ΓΥΣ) 1975 (πηγή: ΓΥΣ, συλλογή Β.Χαστάογλου) :20.000, πλήρης κάλυψη ΠΣΘ (πηγή: ΥΠΕΧΩΔΕ/ ΟΚΧΕ και ΓΥΣ) 1960 και 1978 (ψηφιοποιημένες) ευρύτερη περιοχή Δήμου Ευόσμου (πηγή: Δήμος Ευόσμου) :7.000, περιφέρεια ΠΣΘ (πηγή: ΥΠΕΧΩΔΕ/ ΟΚΧΕ) :15.000, πλήρης κάλυψη ΠΣΘ (πηγή: ΥΠΕΧΩΔΕ/ ΟΚΧΕ) :5.000 ορθοφωτοχάρτες, πλήρης κάλυψη ΠΣΘ (πηγή: Υπ. Γεωργίας) :15.000, περιοχή Πυλαίας από παραλία έως και δάσος (πηγή: ΥΠΕΧΩΔΕ/ ΟΚΧΕ) :20.000, σχεδόν πλήρης κάλυψη ΠΣΘ (πηγή: ΥΠΕΧΩΔΕ/ ΟΚΧΕ) 2000 (από ελικόπτερο) περιοχή δήμου Πυλαίας (πηγή: Δήμος Πυλαίας) (δορυφορική εικόνα) 1:5.000, πλήρης κάλυψη ΠΣΘ (πηγή: ΑΠΘ, ΤΑΜ) σειρά από φωτογραφίες από επιτόπια έρευνα στις επί μέρους ενότητες κατοίκησης Β. Χάρτες Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού 1970 (1:50.000) Γενικής Χρήσης (α/μ) 1980 (1:5.000) Τοπογραφικά διαγράμματα Θεσσαλονίκης - Δύο σειρές: ανάγλυφο εδάφους και ρυμοτομία 1982 (1:50.000) Γενικής χρήσης (έγχρωμο) ΧΧ (1: ) (με στρεβλό κάναβο) Γ. Χάρτες οριστικών διανομών Υπ. Γεωργίας και Πρόνοιας (1:5.000) Μενεμένη (πηγή: ΔΤΥ Δήμου Μενεμένης) Εύοσμος (πηγή: ΔΤΥ Δήμου Ευόσμου) Πολίχνης (2 πιν.) 1931 (πηγή: ΔΤΥ Δήμου Πολίχνης) Π - 11

13 Ευκαρπία (πηγή: Τεχνικό Τμήμα Κοινότητας Ευκαρπίας) Πατριαρχικό (Πυλαίας) 1949 (πηγή: ΔΤΥ Δήμου Πυλαίας) Καλαμαριά (πηγή: Δ/νση Πολεοδομίας Δήμου Καλαμαριάς) Δ. Διαγράμματα πόλης Θεσσαλονίκης (1:2.000) - Υπ. Δημοσίων Έργων, Γ.Γ.Δ.Ε., Υπηρεσία Τοπογραφήσεων και Κτηματολογίου, Διεύθυνση (Β3) Αεροτοπογραφήσεων (πηγή: Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Θεσσαλονίκης, Δ/νση Πολεοδομίας) συνοδεύονται από υπόμνημα διανομής πινακίδων ΠΣΘ κάλυψη: ολόκληρο το ΠΣΘ βλ. διάγραμμα διανομής πινακίδων φωτογραμμετρικών διαγραμμάτων του 1965 που ενημερώθηκαν με αεροφωτογράφηση από μέχρι Ε. Χάρτες - κτηματολογικά διαγράμματα Νομαρχίας Θεσσαλονίκης - Δήμων ΠΣΘ (1:1.000) (πηγή: Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Θεσσαλονίκης, Δ/νση Πολεοδομίας, και για το δήμο Καλαμαριάς, ΔΤΥ Δήμου Καλαμαριάς) Μενεμένη 1978 (1978) αφορά περιοχές στους δήμους Ευόσμου, Σταυρούπολης, Αμπελοκήπων και Κορδελιού, αν και στο υπόμνημα αναφέρεται η περιοχή Μενεμένης (ΕΠΑ) κάλυψη: τμήματα ΠΣΘ συνοδεύονται από υπόμνημα διανομής πινακίδων ΠΣΘ σε χάρτη 1: αναφέρεται η χρονολογία φωτοληψίας και σε παρένθεση η χρονολογία χαρτογράφησης με βάση φωτογραμμετρικά τοπογραφικά στοιχεία και/ ή επίγεια κτηματολογικά στοιχεία: Ν.Ευκαρπία 1982 (1984) Πολίχνη 1982 (1983) & Μετέωρα 1989 Σταυρούπολη 1982 (1984) Ελευθέριο 1983 (1984) Μενεμένη 1982 (1984) Εύοσμος (1985) Δήμος Θεσσαλονίκης δυτικό άκρο 1982 (1984) Π - 12

14 Πυλαία 1982 (1984) Καλαμαριά (επέκταση) 1984 (Πηγή: Δ/νση Πολεοδομίας Δήμου Καλαμαριάς) ΣΤ. Χάρτες ΕΣΥΕ 1:5.000 (1981, 1991,2001) 1981 συντάχθηκαν από τη ΓΥΣ και αναθεωρήθηκαν βάσει αεροφωτογραφιών λήψεως 1980 για λογαριασμό της ΕΣΥΕ (πηγή: ΑΠΘ, ΤΑΤΜ) Ελευθέριον Μενεμένη Αμπελόκηποι Σταυρούπολις Εύοσμον Ευκαρπία Πολίχνη Συκεαί Αγ. Παύλος Τριανδρία Πυλαία (3 πιν.) Καλαμαριά (2 πιν.) Θεσσαλονίκη (3 πιν.) Ν.Μαγνησία (1991) συντάχθηκαν από τη ΓΥΣ βάσει αεροφωτογραφιών λήψεως 1988 για λογαριασμό της ΕΣΥΕ (πηγή: ΑΠΘ, ΤΑΤΜ) Ελευθέριον Κορδελιό Μενεμένη Σταυρούπολις Εύοσμον Ευκαρπία (2 πιν.) Πολίχνη (2 πιν.) Συκεαί Αγ. Παύλος Π - 13

15 Τριανδρία Πυλαία (3 πιν.) Καλαμαριά (2 πιν.) Θεσσαλονίκη (3 πιν.) (2001) αναλογικά διαγράμματα κλίμακας 1:5.000 (χαρτογραφικά υπόβαθρα με αρίθμηση των απογραφικών ΟΤ και νησίδων) που η ΕΣΥΕ έχει συντάξει με φωτογραμμετρικές μεθόδους μέσω πρόσφατων αεροφωτογραφιών (1997 και μετά) και με γαιωδετικό σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ 87 Αγίου Παύλου Τριανδρίας Πυλαίας (5 πιν.) Καλαμαριάς (2 πιν.) Συκεών (2 πιν.) Πολίχνης (2 πιν.) Σταυρούπολης (2 πιν.) Ευόσμου (2 πιν.) Μενεμένης Ελευθερίου Κορδελιού Ευκαρπίας Θεσσαλονίκης (5 πιν.) Ζ. Σχέδια γενικής διάταξης οργανωμένων οικισμών (βλ. και σχετικά ΦΕΚ στον Πιν. 3.2) ΟΕΚ, Θεσσαλονίκη XVΙIα (Νέας Ευκαρπίας) : μελέτη 1986, μελέτη 1994, 1:500 (πηγή: ΟΕΚ) ΟΕΚ, Θεσσαλονίκη XVIΙβ (Νέας Ευκαρπίας) : μελέτη 1994, 1:500 (πηγή: ΟΕΚ) ΟΕΚ, Θεσσαλονίκη XΙΙ (Πολίχνη) : 1984, 1:500 (πηγή: ΟΕΚ) Οικισμός «Αγία Σοφία» τσιγγάνων, μελέτη 1999, 1:750 (πηγή: Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Θεσσαλονίκης, ΔΤΥ) Π - 14

16 Οικισμός ENVIROM τσιγγάνων δήμου Μενεμένης, μελέτη 1998, 1:200 (πηγή: Δημοτική Επιχείρηση Κοινωνικής και Πολιτισμικής Ανάπτυξης Μενεμένης) Η. Ιστορικοί και άλλοι χάρτες εκτός περιόδου μελέτης Χάρτης ευρύτερης περιοχής Θεσσαλονίκης (Umgebungskarte von Saloniki) 1: (πηγή: συλλογή Β.Χαστάογλου) 1926 προσφυγικοί συνοικισμοί Θεσσαλονίκης χάρτης ευρύτερης περιοχής (πηγή: Μαραβελάκης, Βακαλόπουλος 1993: 9) 1927 υδραυλικά έργα πεδιάδος Θεσσαλονίκης (πηγή: συλλογή Β.Χαστάογλου) 1941 Επιτελικός χάρτης της Ελλάδος απόσπασμα ευρύτερης περιοχής Θεσσαλονίκης 1: (πηγή: συλλογή Β.Χαστάογλου) 1962 Σχέδιο πόλης 1: ενημερωμένο μέχρι την αναθεώρηση που αφορούσε τους συνοικισμούς Άνω και Κάτω Τούμπας (ΦΕΚ 165 Δ / ) και σχεδιάστηκε με αναγωγή των ρυμοτομικών διαγραμμάτων 1:4.000 από τη Γενική Διεύθυνση Οικισμού του Υπουργείου Κοινωνικής Πρόνοιας (πηγή: Δ/νση Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης, Αρχείο Διαταγμάτων) Θ. Σχέδια ισχύουσας ρυμοτομίας πόλεως Θεσσαλονίκης 1:4.000 Πρόκειται για ενδεικτικά σχέδια σε κλίμακα 1:4.000 που ενημερώνονται διαρκώς με την έκδοση διαταγμάτων και παραπέμπουν σε αυτά για την ακρίβεια των στοιχείων Σχέδιο που συντάχθηκε από τον τοπογράφο Χρήστο Τσερκετζίδη τον Αύγουστο 1975 και συμπεριλαμβάνει του ισχύοντες όρους δόμησης (πηγή: αρχείο Γ Τομέα TAM). Ο χάρτης αυτός έχει εξαιρέσει κάποια τμήματα (επί της οδού Κωνσταντινουπόλεως,, εργατικές Καλαμαριάς) λόγω της επιλογής να παρουσιαστεί όλη η έκταση της πόλης σε μία ενιαία πινακίδα, για τον ίδιο λόγο μερικά τμήματα (Ηλιούπολη, Πυλαία, Μαλακοπή, Μετέωρα, στρατόπεδο Κόδρα, λιμάνι) εμφανίζονται σε παράθυρα και όχι στην ακριβή συσχετισμένη πραγματική θέση τους και λόγω του σκοπού χρήσης τους από ιδιώτες είναι χάρτης αναφοράς και όχι ακρίβειας έχει πλήρη στοιχεία για κάθε διάταγμα έγκρισης της ρυμοτομίας και γι αυτό εξαιρετικά χρήσιμο, δεν περιλαμβάνει τοπογραφικά στοιχεία υπαίθρου, τα στρατόπεδα και οι εκτάσεις εκτός σχεδίου εμφανίζονται ως λευκές επιφάνειες, περιλαμβάνει σημαντικές πληροφορίες για χωροθετήσεις κτιρίων και λειτουργιών του Δημοσίου ή δημόσιας χρήσης. Π - 15

17 Πινακίδες με αριθμό 1, 3, 4, 5, 6, 9, 12 που έχουν ενημερωθεί μέχρι και συντάχθηκαν από το Δήμο Θεσσαλονίκης, Τμήμα Αρχιτεκτόνων Πολεοδομίας (πηγή: αρχείο Γ Τομέα TAM) ακριβή αντίγραφα υποβάθρου με αυτά της Πολεοδομίας με συμπληρώσεις και αφαιρέσεις ΧΧ - Πινακίδες με αριθμό 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12 (πλήρης κάλυψη της πόλης) χωρίς χρονολόγηση αλλά πανομοιότυπα με αυτά του 1976 (εκτός πινακίδων 1 και 4) που συντάχθηκαν από τη Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσιών Ν. Θεσσαλονίκης, Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών (πηγή: αρχείο Γ Τομέα TAM) περιλαμβάνουν αρίθμηση των ΟΤ και αναφορές σε τοπογραφικές πινακίδες μικρότερης κλίμακας, είναι καλύτερης ποιότητας από αυτά του ΔΘ για τη χρονολόγηση έγινε σύγκριση μεταξύ των ΧΧ και αυτών του 1976 και με τον ενιαίο χάρτη του 1975 που έχει και αναφορές στα διατάγματα έγκρισης στην πινακίδα 1/1976 δεν εμφανίζεται ο Συν. Ηλιούπολης αν και το ΦΕΚ έγκρισης είχε εκδοθεί ήδη το 1972 η πινακίδα 3/1976 περιλαμβάνει τις ίδιες περιοχές στην πινακίδα 4/1976 δεν περιλαμβάνεται το υπόλοιπο απόσπασμα του συνοικισμού Μετεώρων η πινακίδα 5/1976 περιλαμβάνει τη χάραξη της νέας 6ης προβλήτας στην πινακίδα 6 υπάρχουν διαφορές στους χαρακτηρισμούς χώρων πάνω από την οδό Αγίου Δημητρίου (γήπεδο Ηρακλή, χώρος σημερινού Τελλόγλειου) επίσης στην 6/1976 εμφανίζεται γραμμή διοικητικών ορίων του ΔΘ στην πινακίδα 12 της Πολεοδομίας τμήματα απεικονίζονται με μεγαλύτερη λεπτομέρεια (συγκρότημα οργανωμένων κατοικιών με διάταξη κτιρίων) και μερικά ΟΤ είναι κλεισμένα, στην 12/1976 εμφανίζεται γραμμή διοικητικών ορίων ΔΚ οι πινακίδες της Πολεοδομίας είναι πληρέστερες σε στοιχεία και έχω πληρότητα στην κάλυψη της πόλης επιλέχθηκαν για αναφορά παρ όλο που δεν είναι με ακρίβεια χρονολογημένες κάνω την παραδοχή ότι αναφέρονται στην ίδια χρονιά 1976 ΧΧ Πινακίδες που συντάχθηκαν από τη Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσιών Ν. Θεσσαλονίκης, Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών και έχουν ενημερωθεί με στοιχεία των εντάξεις περιοχών στο σχέδιο πόλης έως σήμερα Π - 16

18 Ι. Διαγράμματα Ρυθμιστικού Σχεδίου και Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου Θεσσαλονίκης ΡΣΘ Διάγραμμα 1 και Διάγραμμα χρήσεων γης μεταβατικών ρυθμίσεων ΖΟΕ 2001 Διαγράμματα χρήσεων γης ρυθμίσεων ΖΟΕ στο Σχέδιο ΠΔ 2002 ΙΑ. Αποτυπώσεις Δήμου Θεσσαλονίκης σε κλίμακα 1:2.000 (2002) περιοχές: - Λαχανοκήπων Δυτικής Εισόδου - Λιμανιού - Δόξας - Κηφισιάς - Αλλατίνη Π - 17

19 Παράρτημα V Χαρτογραφική διερεύνηση ενοτήτων κατοίκησης: ενδεικτική παρουσίαση Κάθε ενότητα κατοίκησης στη ζώνη μελέτης διερευνήθηκε με διαδοχή και αντιπαράθεση χαρτών και αεροφωτογραφιών της περιόδου μελέτης. Στο Παράρτημα αυτό παρουσιάζονται ενδεικτικά με αποσπάσματα στην ίδια κλίμακα των διαθέσιμων υποβάθρων για τις περιπτώσεις των ενοτήτων Ευκαρπία 3 και Πυλαία 4. Ευκαρπία 3 Α. χάρτης διανομής Υπ. Γεωργίας (πηγή: αρχείο κοιν. Ευκαρπίας, αρχική κλίμακα 1:5.000) Β. τοπογραφικό διάγραμμα 1980 (πηγή: ΓΥΣ, αρ. φύλλου 3387/1 Θεσσαλονίκη, αρχική κλίμακα 1:5.000) Γ. τοπογραφικό διάγραμμα 1981 (πηγή: ΕΣΥΕ, φύλλο Ευκαρπίας Θεσσαλονίκης 16, αρχική κλίμακα 1:5.000, αναθεώρηση με βάση αεροφωτογράφηση 1979) Δ. κτηματολογικό διάγραμμα ΕΠΑ 1982 (πηγή: Δ/νση Πολεοδομίας Νομαρχίας Θεσσαλονίκης, αρχική κλίμακα 1:1.000) Ε. αεροφωτογραφία 1982 (πηγή: ΥΠΕΧΩΔΕ-ΟΚΧΕ, αρχική κλίμακα 1:7.000) ΣΤ. αεροφωτογραφία 1990 (πηγή: ΥΠΕΧΩΔΕ συλλογή Β. Χαστάογλου, αρχική κλίμακα 1:15.000) Ζ. αεροφωτογραφία 1997 (πηγή: ΥΠΕΧΩΔΕ-ΟΚΧΕ, αρχική κλίμακα 1:20.000) Η. τοπογραφικό διάγραμμα 1991 (πηγή: ΕΣΥΕ, φύλλο Ευκαρπίας Θεσσαλονίκης 1/2, αρχική κλίμακα 1:5.000, με βάση αεροφωτογραφίες λήψεως 1988) Θ. τοπογραφικό διάγραμμα 2001 (πηγή: ΕΣΥΕ, φύλλο Ευκαρπίας Θεσσαλονίκης 16, αρχική κλίμακα 1:5.000, αναθεώρηση με βάση αεροφωτογράφηση 1979) Ι. απογραφικό σκαρίφημα 2001 (πηγή: ΕΣΥΕ, αρχική κλίμακα 1:5.000) ΙΑ. δορυφορική εικόνα 2003 (πηγή: αρχείο ΤΠΧΠΕ ΤΑΜ ΑΠΘ) Π - 18

20 Π - 19

21 Π - 20

22 Π - 21

23 Π - 22

24 Π - 23

25 Π - 24

26 Π - 25

27 Π - 26

28 Π - 27

29 Π - 28

30 Π - 29

31 Πυλαία 4 Α. Διάγραμμα (πηγή: ΥΔΕ, ΓΓΔΕ Θεσσαλονίκη, αρχική κλίμακα 1:2.000) Β. τοπογραφικό διάγραμμα 1981 (πηγή: ΕΣΥΕ, φύλλο Πυλαίας Θεσσαλονίκης 1-2/3, αρχική κλίμακα 1:5.000, αναθεώρηση με βάση αεροφωτογράφηση 1979) Γ. τοπογραφικό διάγραμμα 1980 (πηγή: ΓΥΣ, αρ. φύλλου 3397/2 Θεσσαλονίκη, αρχική κλίμακα 1:5.000) Δ. κτηματολογικό διάγραμμα ΕΠΑ 1982 (πηγή: Δ/νση Πολεοδομίας Νομαρχίας Θεσσαλονίκης, αρχική κλίμακα 1:1.000) Ε. αεροφωτογραφία 1982 (πηγή: ΥΠΕΧΩΔΕ-ΟΚΧΕ, αρχική κλίμακα 1:7.000) ΣΤ. τοπογραφικό διάγραμμα 1991 (πηγή: ΕΣΥΕ, φύλλο Πυλαίας Θεσσαλονίκης 1-2/3, αρχική κλίμακα 1:5.000, με βάση αεροφωτογραφίες λήψεως 1988) Ζ. αεροφωτογραφία 1990 (πηγή: ΥΠΕΧΩΔΕ συλλογή Β. Χαστάογλου, αρχική κλίμακα 1:15.000) Η. δορυφορική εικόνα 2003 (πηγή: αρχείο ΤΠΧΠΕ ΤΑΜ ΑΠΘ) Π - 30

32 Π - 31

33 Π - 32

34 Π - 33

35 Π - 34

36 Π - 35

37 Π - 36

38 Π - 37

39 Π - 38

40 Π - 39

41 Παράρτημα VI Οριοθέτηση απογραφικών ενοτήτων για χορήγηση στοιχείων από την ΕΣΥΕ τεχνικά προβλήματα Επάνω στους χάρτες της ΕΣΥΕ 1991 και 2001 οριοθέτησα τις ενότητες κατοίκησης για να μου παραχωρηθούν αναλυτικά στατιστικά στοιχεία των δύο τελευταίων απογραφών. H παραγγελία έπρεπε να γίνει με τους «παλιούς» (δηλαδή του 1991) 2 κωδικούς αρίθμησης των ΟΤ. Για τη χορήγηση των στοιχείων προϋπόθεση αποτελεί ο έλεγχος της αντιστοίχησης «παλιών» και νέων κωδικών επάνω στους αντίστοιχους χάρτες (1991, 2001). Εντοπίστηκαν και «ενδιάμεσοι» κωδικοί που δημιουργήθηκαν από τους επόπτες της απογραφής επί τόπου, και μερικοί από αυτούς εμφανίζονται σε απογραφικά σκαριφήματα και χειρόγραφα στους χάρτες. Η ΕΣΥΕ μετά από κάθε απογραφή συμπληρώνει ή και αλλάζει τους κωδικούς για λόγους προσαρμογής της κατά την προηγούμενη απογραφή διαμορφωμένης γεωμετρίας στην υπάρχουσα διάταξη των ΟΤ και νησίδων επί τόπου. Νέοι κωδικοί αντικαθιστούν τους παλιότερους στην ίδια θέση όταν εντοπίζεται αλλαγή τους περιγράμματος ΟΤ και νησίδων (διχοτόμηση ή συνενώσεις) σύμφωνα με τις συστάσεις των απογραφέων της προηγούμενης απογραφής (πρόχειρα σκαριφήματα) καθώς και τη φωτογραμμετρική επεξεργασία πρόσφατων αεροφωτογραφιών. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι χάρτες που χρησιμοποιούν οι απογραφείς επί τόπου να μην είναι ποτέ απολύτως ενήμεροι με τη διαμορφωμένη κατάσταση που έχουν να απογράψουν (ή τουλάχιστον αυτό έχει συμβεί έως σήμερα). Οι περισσότερες αλλαγές κωδικών γίνονται βέβαια στα μη συνεκτικά τμήματα του αστικού ιστού στην περιφέρεια της πόλης όπου οι αλλαγές είναι σημαντικές μέσα σε μία δεκαετία. Άρα όλη η διαδικασία αντικατάστασης ή συμπλήρωσης των κωδικών, (παλιοί, νέοι και ενδιάμεσοι κωδικοί), η αντιστοίχηση τους, ο έλεγχος των αντίστοιχων χαρτών κλπ αφορούσε άμεσα τη ζώνη μελέτης και τις ενότητες στις οποίες αναφέρεται η έρευνα. Τα «τοπογραφικά διαγράμματα» του είναι χειροποίητα και απεικονίζουν με κωδικοποιημένο και γι αυτό αρκετά ευκρινή τρόπο τα φυσικά όρια (βλ. σχετικό υπόμνημα για ρέματα, δρόμους, περιφράξεις, ανισοσταθμίες κλπ). Τα διαγράμματα του έχουν 2 Οι «παλιοί» κωδικοί των διαγραμμάτων του 1991 χρησιμοποιήθηκαν κατά την απογραφή συντάχθηκαν από τη ΓΥΣ βάσει αεροφωτογραφιών λήψεως 1988 για λογαριασμό της ΕΣΥΕ σε κλίμακα 1: συντάχθηκαν από την Κοινοπραξία Χάρτες 2001 βάσει αεροφωτογραφιών λήψεως 2001 και ενημερώθηκαν με στοιχεία απογραφής 2001 ως ψηφιακά υπόβαθρα σε κλίμακα 1:5.000 για να λειτουργούν συνεργάζονται και με τις βάσεις δεδομένων του Συστήματος Γεωγραφικών Πληροφοριών της ΕΣΥΕ Π - 40

42 καταρτιστεί σε ένα νέο σύστημα γεωγραφικών πληροφοριών και η απεικόνιση είναι πολύ πιο αφαιρετική με έμφαση στο δομημένο περιβάλλον και τους κύριους άξονες κίνησης. Δείγματα αποσπάσματα τοπογραφικών διαγραμμάτων ΕΣΥΕ βλ. στο Παράρτημα V. Π - 41

43 Παράρτημα VII Αποτελέσματα ανάλυσης απογραφικών στοιχείων ΕΣΥΕ, Στο Παράρτημα αυτό συμπυκνώνονται σε γενικότερα αποτελέσματα με απλή επαγωγική μέθοδο αναλυτικά απογραφικά στοιχεία (περίπου 800 πίνακες αναλυτικών αποτελεσμάτων περιγραφικής στατιστικής) για τις επί μέρους ομάδες ενοτήτων. Τα στοιχεία αφορούν τη δημογραφική και κοινωνικό-οικονομική ταυτότητα των κατοίκων, καθώς και το οικιστικό απόθεμα στα έτη 1991 και Η ανάλυση γίνεται κατά ομάδες γεωγραφικά προσδιορισμένων ενοτήτων (βλ. Κεφ. 4), οι οποίες ανταποκρίνονται στις περιοχές όπου κυριαρχούν κάτοικοι με ιδιαίτερη ταυτότητα τσιγγάνοι, ομογενείς, στις περιοχές λοιπού πληθυσμού σε τρεις πολεοδομικές συνθήκες χωρίς τις ιδιαίτερες ιδιαίτερης συγκρότησης, και στα συγκροτήματα κοινωνικής κατοικίας. Ειδικότερα στοιχεία οργάνωσης της επεξεργασίας έχουν αναφερθεί το Κεφ. 4. Τα συμπεράσματα αναπτύσσονται στο Κεφ. 6. Τα διαθέσιμα στοιχεία των απογραφών όπως χορηγήθηκαν από την ΕΣΥΕ σε ξεχωριστές βάσεις παρουσιάζονται στον ακόλουθο πίνακα. Π - 42

44 Πιν. Διαθέσιμες κατηγορίες απογραφικών στοιχείων όπως χορηγήθηκαν από την ΕΣΥΕ σε ξεχωριστές βάσεις ΒΑΣΗ-ΑΡΧΕΙΟ p1991_meli Απογραφή Κατοικιών - Πληθυσμού Στοιχεία μελών (μόνιμου πληθυσμού) Γεωγραφικ ός κωδικός Ενότητα Φύλο Ομάδες ηλικιών Οικογενεια κή κατάσταση Επίπεδο εκπαίδευση ς Υπηκοότητ α Δημότης Τόπος διαμονής το 2000 Τόπος διαμονής το 1995 Κύρια ασχολία Επάγγελμα Θέση στο επάγγελμα Αριθμός μελών p2001_meli Απογραφή Κατοικιών - Πληθυσμού Στοιχεία μελών (μόνιμου πληθυσμού) Γεωγραφικ ός κωδικός Ενότητα Φύλο Ομάδες ηλικιών Οικογενεια κή κατάσταση Επίπεδο εκπαίδευση ς Υπηκοότητ α Δημότης Τόπος διαμονής το 2000 Τόπος διαμονής το 1995 Κύρια ασχολία Επάγγελμα Θέση στο επάγγελμα Αριθμός μελών p1991_katik Απογραφή Κατοικιών - Πληθυσμού Στοιχεία κατοικιών Γεωγραφικ ός κωδικός ενότητα Είδος κατοικίας Τύπος κατοικίας Περίοδος κατασκευή ς Επιφάνεια Δωμάτια εκτός κουζίνας Κουζίνα Κουζίνα με προϋποθέ σεις δωματίου Ηλεκτρικό Ύδρευση Λουτρό Αποχέτευσ η Αποχωρητ ήριο Ειδος θέρμανσης Αριθμός νοικοκυριώ ν Αριθμός κατοικιών p2001_katik Απογραφή Κατοικιών - Πληθυσμού Στοιχεία κατοικιών Γεωγραφικ ός κωδικός ενότητα Είδος κατοικίας Τύπος κατοικίας Τύπος κτιρίου Περίοδος κατασκευή ς Επιφάνεια Δωμάτια εκτός κουζίνας Δωμάτια για επαγγελμα τικούς σκοπούς Κουζίνα Κουζίνα με προϋποθέ σεις δωματίου Ηλεκτρικό Ύδρευση Λουτρό Αποχέτευσ η Αποχωρητ ήριο Ειδος θέρμανσης Αριθμός νοικοκυριώ ν Αριθμός κατοικιών p1991_nikok Απογραφή Κατοικιών - Πληθυσμού 1991.Στοιχεία υπεύθυνου νοικοκυριού Γεωγραφικ ός κωδικός Ενότητα Ιδιοκτησιακ ό καθεστώς Φύλο Ομάδες ηλικιών Επίπεδο εκπαίδευση ς Υπηκοότητ α Δημότης Κύρια ασχολία Επάγγελμα Θέση στην εργασία Αριθμός υπευθύνων νοικοκυριο ύ p2001_nikok Απογραφή Κατοικιών - Πληθυσμού 2001.Στοιχεία υπεύθυνου νοικοκυριού Γεωγραφικ ός κωδικός Ενότητα Ιδιοκτησιακ ό καθεστώς Φύλο Ομάδες ηλικιών Επίπεδο εκπαίδευση ς τόπος μόνιμης κατοικίας της μητέρας κατά τη γέννηση Υπηκοότητ α Δημότης Κύρια ασχολία Επάγγελμα Θέση στην εργασία Κύρια ασχολία το προηγούμε νο 12μηνο Αριθμός υπευθύνων νοικοκυριο ύ p2001_metan Απογραφή Κατοικιών - Πληθυσμού Στοιχεία μετανάστευσης Γεωγραφικ ός κωδικός Ενότητα Φύλο Λόγος εγκατάστα σης Περίοδος εγκατάστα σης Χώρα διαμονής πριν την εγκατάστα ση Αριθμός μεταναστώ ν Παράρτημα_μεταβλητές ανά αρχείο_βάση.xls

45 1. Ενότητες σε περιοχές οριστικής - μεταβατικής - ασαφούς πολεοδομικής συνθήκης (χωρίς αυτές με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά συγκρότησης) 1.1. Δημογραφικά στοιχεία κατοίκων 1991 πληθυσμός Το 1991 σε περιοχές οριστικής συνθήκης πολεοδόμησης κατοικούσαν 930 άτομα, 444 άντρες (47,7%) και 486 γυναίκες (52,3%). Σε περιοχές μεταβατικής συνθήκης πολεοδόμησης κατοικούσαν άτομα, άντρες (49,2%) και γυναίκες (50,8%). Τέλος, σε περιοχές ασαφούς πολεοδομικής συνθήκης κατοικούσαν 3311 άτομα, 1654 άντρες (50%) και 1657 γυναίκες (50%). ηλικίες Το μεγαλύτερο μέρος από αυτούς και στις τρεις περιοχές (66,3%-61,8%-63%) αποτελούσε ο ενεργός πληθυσμός (20-65 ετών). Οι νέοι μέχρι 20 ετών εμφάνιζαν λίγο μικρότερο ποσοστό (26,6%) στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης ενώ στις άλλες δύο περιοχές το ποσοστό ήταν ανάλογο (30,4%-29,9%). Το ποσοστό των ηλικιωμένων (άνω των 65 ετών) ήταν ανάλογο και στις τρεις περιοχές (7,1-7,8%). Από τις πυραμίδες ηλικιών φαίνεται ότι υπάρχει σε όλες τις περιοχές τάση μείωσης του αριθμού των μικρών παιδιών. υπηκοότητα Το 99,3% Ελληνική υπηκοότητα είχαν στις περιοχές οριστικής π.σ. το 99,5%, στις μεταβατικές περιοχές το 97,4% και στις περιοχές οριστικής π.σ. το 97,9%. Ένα μικρό μέρος των Ελλήνων υπηκόων είχαν και δεύτερη υπηκοότητα μάλλον λόγω παλιννόστησης (0,2-1%) με υψηλότερο ποσοστό στις περιοχές ασαφούς π.σ. Υπηκοότητα από χώρες οικονομικής μετανάστευσης είχαν ελάχιστοι στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης (0,5%). Το μεγαλύτερο ποσοστό οικονομικών μεταναστών (2,2%) που έχουν σχεδόν στο σύνολό τους Ρωσική υπηκοότητα εμφανίζεται στις μεταβατικές περιοχές. Στις περιοχές ασαφούς π.σ. οι οικονομικοί μετανάστες εμφανίζουν ανάλογο ποσοστό (1,1%) με τους λοιπούς ξένους υπηκόους. Στους οικονομικούς μετανάστες κατοίκους ξεχωρίζουν οι Ρώσοι με μεγάλη διαφορά, οι Βούλγαροι με ελάχιστα πάντως ποσοστά ενώ υπάρχουν μονήρη άτομα με Αλβανική, Τουρκική, Νιγηριανή, Τσεχοσλοβάκικη κ.ά. υπηκοότητες από χώρες οικονομικής μετανάστευσης. τόπος διαμονής το 1985 Οι δηλώσεις για τον τόπο διαμονής το 1985 είχαν ανάλογα ποσοστά και στις τρεις περιοχές. Το ΠΣΘ δήλωσαν το 85,7-87% και από αυτούς το μεγαλύτερο μέρος κατοικούσε στις δυτικές συνοικίες. Σημαντική διαφοροποίηση εμφανίζεται στις περιοχές ασαφούς π.σ. όπου 1 στους 3 κατοίκους κατοικούσε προηγουμένως στο δήμο Π - 44

46 Θεσσαλονίκης, στοιχείο που επιβεβαιώνει την τάση αποκέντρωσης και εγκατάστασης στις εξωτερικές παρυφές της πόλης ακόμη και σε συνθήκες αβεβαιότητας. Το υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης δήλωσαν το 0,5-1,5%, το υπόλοιπο της Μακεδονίας το 1,2-2,9% και την υπόλοιπη Ελλάδα εκτός Μακεδονίας μόλις το 0,9-1,0%. Η κινητικότητα ήταν ακόμη μικρότερη ένα χρόνο πριν την απογραφή. Το 99,2-99,4% δήλωσαν ότι διέμεναν στο ΠΣΘ. τόπος εγγραφής σε δημοτολόγιο Η κινητικότητα σε μεγαλύτερο βάθος χρόνου και πιθανή εσωτερική μετανάστευση σχετίζεται με τους τόπους που δήλωσαν ότι ήταν δημότες 5. Τα γενικά ποσοστά ήταν ανάλογα και στις τρεις περιοχές. Το 64,7-67,8% δήλωσαν δημότες στο ΠΣΘ, το 5,4%- 9,5% σε περιοχές του υπόλοιπου του ΝΘ, το 16,1-23,3% του υπόλοιπου της Μακεδονίας, το 1,4-3,5% της Θράκης και το 1,4-3,2% της υπόλοιπης Ελλάδας. Το υψηλότερο ποσοστό ετεροδημοτών (33,9%) εμφανίζεται στην επέκταση του προσφυγικού οικισμού της Μενεμένης (οριστικής π.σ.) που αρχικά αποτελούσε γειτονιά εσωτερικών μεταναστών. Από όσους δήλωσαν δημότες σε κάποιο δήμο στο ΠΣΘ οι περισσότεροι ήταν στις δυτικές συνοικίες, όμως στην περίπτωση της Μενεμένης δεν υπήρχε ούτε ένας δημότης ανατολικών συνοικιών, ενώ στις περιοχές ασαφούς π.σ. το 26,5% ήταν δημότες του δήμου Θεσσαλονίκης Δημογραφικά στοιχεία κατοίκων 2001 πληθυσμός Το 2001 σε περιοχές οριστικής συνθήκης πολεοδόμησης κατοικούσαν άτομα, άντρες (49,8%) και γυναίκες (50,2%). Σε περιοχές μεταβατικής συνθήκης πολεοδόμησης κατοικούσαν άτομα, άντρες (48,2%) και γυναίκες (51,8%). Τέλος, σε περιοχές ασαφούς πολεοδομικής συνθήκης κατοικούσαν εκτός από τις ομάδες ιδιαίτερης ταυτότητας άτομα, 808 άντρες (51,9%) και 749 γυναίκες (48,1%). ηλικίες Το μεγαλύτερο μέρος από αυτούς και στις τρεις περιοχές (63,5%-64,7%-65%) αποτελούσε ο ενεργός πληθυσμός (20-65 ετών). Οι νέοι μέχρι 20 ετών εμφάνιζαν ανάλογα ποσοστά και στις τρεις περιοχές (23,1-25,5%) με χαμηλότερο στις περιοχές ασαφούς π.σ. Το ποσοστό των ηλικιωμένων (άνω των 65 ετών) ήταν ανάλογο και στις τρεις περιοχές (11,0-11,9%). Από τις πυραμίδες ηλικιών φαίνεται ότι ο αριθμός των μικρών παιδιών και 5 Δεν απάντησαν 12, 305 και 95 κάτοικοι (1,3 2,9 2,9 %) αντίστοιχα στις περιοχές οριστικής, μεταβατικής και ασαφούς π.σ. Οι αριθμοί αυτοί και στις τρεις περιοχές υπερβαίνουν τον αριθμό των ξένων υπηκόων. Π - 45

47 στις τρεις περιοχές συνέχισε να μειώνεται αλλά παρουσίασε ανάκαμψη την τελευταία πενταετία καθώς σε όλες τις περιοχές έχουν προστεθεί νέες οικοδομές που στεγάζουν οικογένειες σε στάδιο ζωής με μικρά παιδιά. Ιδιαίτερα στις περιοχές ασαφούς π.σ. η αύξηση είναι εντονότερη και δηλώνει επανακατοίκηση και από νέους πληθυσμούς. Πάντως εν γένει παρατηρείται διόγκωση της κορυφής των πυραμίδων που φανερώνει τάση γήρανσης. υπηκοότητα Το 98,2% Ελληνική υπηκοότητα είχαν στις περιοχές οριστικής π.σ. το 98,2%, στις μεταβατικές περιοχές το 98,3% και στις περιοχές οριστικής π.σ. το 96,5%. Οι υπήκοοι από χώρες οικονομικής μετανάστευσης αυξήθηκαν όπως ήταν αναμενόμενο σε όλες τις περιοχές. Ανάλογα ποσοστά είχαν οι περιοχές οριστικής και μεταβατικής π.σ. (4,7% και 4,5% αντίστοιχα). Στις περιοχές οριστικής π.σ. τα υψηλότερα ποσοστά εμφανίζουν οι Αλβανοί, οι Ρώσοι και οι Γεωργιανοί, ενώ σε αυτές εντοπίστηκε το μεγαλύτερο εύρος από υπηκοότητες 6 χωρών οικονομικής μετανάστευσης. Το υψηλότερο ποσοστό οικονομικών μεταναστών (11,7%) εμφανίζεται στις περιοχές ασαφούς π.σ., κυρίως Αλβανοί (7,3%) και Ρώσοι (2,4%). τόπος διαμονής το 1995 Οι δηλώσεις για τον τόπο διαμονής το 1995 είχαν ανάλογα ποσοστά και στις τρεις περιοχές. Το ΠΣΘ δήλωσαν το 87,2-87,5%. Το υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης δήλωσαν το 0,2-1,2%, το υπόλοιπο της Μακεδονίας το 0,4-1,6%, και την υπόλοιπη Ελλάδα εκτός Μακεδονίας το 1,5-2,5%. Η κινητικότητα ήταν ακόμη μικρότερη ένα χρόνο πριν την απογραφή. Το 96,7-98,7% δήλωσαν ότι διέμεναν στο ΠΣΘ. Από όσους διέμεναν στο ΠΣΘ, οι κάτοικοι των περιοχών οριστικής π.σ. στο μεγαλύτερο τους μέρος (78,7%) διέμεναν στις δυτικές συνοικίες. Το ποσοστό αυτό προκύπτει από την πολεοδόμηση κυρίως εκτάσεων στη δυτική πλευρά της πόλης μέσα στη δεκαετία Οι κάτοικοι στις μεταβατικές περιοχές διέμεναν κυρίως στο δήμο Θεσσαλονίκης (46,8%) και λιγότερο (22%) εξίσου στις ανατολικές και δυτικές συνοικίες. Τέλος στις εξωτερικές παρυφές της πόλης μετακινήθηκαν κάτοικοι προηγουμένως κυρίως των δυτικών συνοικιών (53,9%) και λιγότερο των ανατολικών (31,3%). 6 Υπήκοοι από Αζερμπαϊτζάν, Αρμενία, Βουλγαρία, Βραζιλία, Γιουγκοσλαβία, Ιορδανία, Καζακστάν, Μολδαβία, Νιγηρία, Νότιος Αφρική, Ουγγαρία, Ουζμπεκιστάν, Ουκρανία, Πολωνία, Ρουμανία, Τουρκία, Τσεχία. Π - 46

48 τόπος εγγραφής σε δημοτολόγιο Η κινητικότητα σε μεγαλύτερο βάθος χρόνου και πιθανή εσωτερική μετανάστευση σχετίζεται με τους τόπους που δήλωσαν ότι ήταν δημότες 7. Το ποσοστό των δημοτών δήμων του ΠΣΘ ήταν ανάλογο στις περιοχές οριστικής και ασαφούς πολεοδόμησης (72,3-74,8%) και χαμηλότερο στις μεταβατικές περιοχές (68,8%). Το 4,2%-7,5% δήλωσαν δημότες σε περιοχές του υπόλοιπου του ΝΘ με υψηλότερο ποσοστό στις περιοχές οριστικής π.σ. Το 8,4-14,6% του υπόλοιπου της Μακεδονίας, το 0,4-1,7% της Θράκης και το 0,8-5% της υπόλοιπης Ελλάδας. Από όσους δήλωσαν δημότες σε κάποιο δήμο στο ΠΣΘ οι περισσότεροι ήταν στις περιοχές που διέμεναν. Οι περιοχές οριστικής και ασαφούς πολεοδόμησης που περιλάμβαναν στο μεγαλύτερο τους μέρος κατοίκους της δυτικής πλευράς της πόλης συγκέντρωναν ανάλογο ποσοστό δημοτών των δυτικών δήμων. Οι μεταβατικές περιοχές όπου ο πληθυσμός μοιράζονταν μεταξύ κατοίκων ανατολικών και δυτικών συνοικιών συγκέντρωναν εξίσου δημότες από τις ανατολικές και δυτικές συνοικίες και σε υψηλότερο ποσοστό δημότες του δήμου Θεσσαλονίκης Στοιχεία οικιστικού αποθέματος 1991 αριθμός κατοικιών Το 1991 απογράφηκαν 391 κατοικίες σε περιοχές οριστικής συνθήκης πολεοδόμησης, σε περιοχές μεταβατικής συνθήκης πολεοδόμησης και σε συνθήκη ασαφούς πολεοδόμησης. κανονικές κατοικίες Όλες οι κατοικίες ήταν κανονικές πλην ελάχιστων σποραδικών εξαιρέσεων μόνο στις μεταβατικές περιοχές κυρίως δυτικά (βλ. Πιν. Κ.2). Για τον τύπο του κτιρίου της κατοικίας δεν υπάρχουν αναλυτικά απογραφικά στοιχεία για το περίοδος κατασκευής Ως προς την περίοδο κατασκευής το μεγαλύτερο ποσοστό παλαιού αποθέματος (άνω της δεκαετίας δηλαδή πριν το 1980) διατηρούνταν στις μεταβατικές περιοχές (77%). Στις περιοχές οριστικής και ασαφούς πολεοδομικής συνθήκης τα ποσοστά ήταν λίγο χαμηλότερα (72,9% και 67,5% αντίστοιχα). Ειδικά για το ποσοστό νέων οικοδομών της περιόδου παρουσιάζεται περίπου διπλάσιο στις περιοχές ασαφούς πολεοδόμησης (22,5%) απ ότι στις λοιπές περιοχές (9,7%-10,6%). Πάντως, το μεγαλύτερο ποσοστό του νεότατου αποθέματος (μετά το 1986) συγκεντρώνονταν στις 7 Δεν απάντησαν 563, 184 και 177 κάτοικοι (4,7-5,1-11,4%) αντίστοιχα στις περιοχές οριστικής, μεταβατικής και ασαφούς π.σ. Οι αριθμοί αυτοί σχεδόν ταυτίζονται με τους αριθμούς των ξένων υπηκόων στις ίδιες περιοχές. Π - 47

49 περιοχές οριστικής πολεοδόμησης, ενώ στις άλλες δύο περιοχές τα ποσοστά ήταν πολύ χαμηλότερα (10,6% στις μεταβατικές περιοχές και 9,9% στις ασαφούς πολεοδόμησης). επιφάνεια αριθμός δωματίων Το 1991 η πλειοψηφία των κατοικιών και στις τρεις περιοχές είχαν επιφάνεια που κυμαίνονταν μεταξύ τ.μ. (69,9% στις ασαφείς, 72,9% στις μεταβατικές και 82,3% στις οριστικές). Στα μικρά σπίτια κάτω των 50 τ.μ. το χαμηλότερο ποσοστό (5,4%) εμφανίζονταν στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης και το υψηλότερο στις ασαφείς (13,4%). Στα μεγάλα σπίτια πάνω από 100 τ.μ. το ποσοστό ήταν υψηλότερο στις μεταβατικές περιοχές (19,5%) και χαμηλότερο στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης (12,3%). Ανάλογα αυξάνονταν και ο αριθμός των δωματίων εκτός κουζίνας σε όλες τις περιοχές (μέσος όρος δωμ./κατ. 2,4 στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης, 2,97 στις μεταβατικές και 2,8 στις ασαφούς). ανέσεις Το υψηλότερο ποσοστό (95,1%) μονάδων κατοικίας που είχαν κουζίνα με διαστάσεις κανονικού δωματίου εμφανίζεται στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης. Οι άλλες δύο περιοχές είχαν σημαντικά χαμηλότερο ποσοστό (77,7%). Όσον αφορά στις υπόλοιπες λειτουργικές και τεχνικές ανέσεις οι περιοχές οριστικής πολεοδόμησης παρουσίαζαν σαφώς την καλύτερη εικόνα, ενώ αυτή χειροτέρευε στις μεταβατικές και ακόμη περισσότερο στις περιοχές ασαφούς πολεοδόμησης. Εν γένει μεταξύ των τριών περιοχών διατηρούνται διαφοροποιήσεις που τις κάνουν να ξεχωρίζουν. Στις ανέσεις που σχετίζονται με τις βασικές τεχνικές εγκαταστάσεις των κατοικιών (ύδρευση, αποχέτευση) οι μεταβατικές περιοχές προσομοίαζαν ακόμη τις περιοχές ασαφούς πολεοδόμησης. Τα ποσοστά στις τρεις περιοχές οριστικής, μεταβατικής και ασαφούς πολεοδόμησης ήταν τα εξής, αντίστοιχα: 0%, 0,2% και 0,5% των κατοικιών δεν είχαν καθόλου κουζίνα, 0,3%, 2,7% και 6,4% δεν είχαν ηλεκτρικό, 0,6%, 3,0% και 7,4% δεν είχαν παροχή ύδρευσης μέσα στην κατοικία, 3,1%, 5,8% και 9,2% δεν είχαν λουτρό ή ντους και 1,8%, 5,8% και 5,2% είχαν εκτός κατοικίας, 0,3%, 0,5% και 0,7% δεν είχαν καθόλου αποχέτευση και 5,6%, 37% και 57,2% είχαν βόθρο, 0,3%, 0,7% και 0,8% δεν είχαν αποχωρητήριο και, 2,5%, 7,6% και 10,8% είχαν είτε εκτός κατοικίας είτε χωρίς υδραυλική εγκατάσταση, και 4,3%, 6,0% και 7,6% δεν είχαν θέρμανση. Π - 48

50 τύπος κατοικίας Όσον αφορά στον τύπο κατοικίας η κατανομή ανάμεσα στις κύριες και κενές δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες ήταν ανάλογη και στις τρεις περιοχές. Στις κύριες τα ποσοστά κυμαίνονταν μεταξύ 78,0% και 79,5% με υψηλότερο στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης, και στις δευτερεύουσες ή εξοχικές μεταξύ 20,45 και 21% με υψηλότερο στις περιοχές ασαφούς πολεοδόμησης. πυκνοκατοίκηση Όσον αφορά στους δείκτες πυκνοκατοίκησης 8 απογράφηκε συγκατοίκηση νοικοκυριών σε λίγες μόνο κατοικίες στις μεταβατικές και ασαφούς πολεοδόμησης περιοχές (1,1 και 1,3%). Ο αριθμός των ατόμων ανά κατοικία βρέθηκε στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης 3,08 9, στις μεταβατικές περιοχές μεταξύ 2,88 και 3,59 10 και στις περιοχές ασαφούς πολεοδόμησης μεταξύ 2,36 και 3, Σε γενικές γραμμές περισσότερο συνωστισμένες εμφανίζονται οι κατοικίες στις ενότητες των περιοχών ασαφούς πολεοδόμησης και ιδιαίτερα αυτές των νεότερων αυθαιρέτων (βλ. Πιν. Κ.4). μέγεθος νοικοκυριού Το μέγεθος νοικοκυριού βρέθηκε στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης 3 μέλη/ νοικοκ., στις μεταβατικές περιοχές μεταξύ 2,8 και 3,7 και στις περιοχές ασαφούς πολεοδόμησης μεταξύ 2,3 και 4,8. Οι ενότητες με μεγαλύτερη συχνότητα μεγάλου μεγέθους νοικοκυριού συγκεντρώνεται στις ασαφούς π.σ. περιοχές, αν και στις ίδιες περιοχές υπάρχουν μεγάλες διαφορές μεταξύ των ενοτήτων (Πιν. Π1) Στοιχεία οικιστικού αποθέματος 2001 αριθμός κατοικιών Το 2001 απογράφηκαν κατοικίες σε περιοχές οριστικής συνθήκης πολεοδόμησης, σε περιοχές μεταβατικής συνθήκης πολεοδόμησης και 673 σε συνθήκη ασαφούς πολεοδόμησης. κανονικές κατοικίες Όλες οι κατοικίες ήταν κανονικές πλην ελάχιστων σποραδικών εξαιρέσεων δυτικά και ανατολικά και στις τρεις περιοχές (βλ. Πιν. Κ.2). Ως προς τον τύπο του κτιρίου της 8 Επειδή τα απογραφικά στοιχεία για τις κατοικίες αναφέρονται στο σύνολο των κατοικιών που βρίσκονται σε κάθε ενότητα και όχι μόνο στις κατοικίες του μόνιμου πληθυσμού, οι δείκτες πυκνοκατοίκησης έχουν υπολογιστεί με βάση τον πραγματικό πληθυσμό και όχι το μόνιμο. Ο δείκτης Α- αριθμός νοικοκυριών ανά κατοικία δείχνει τη συχνότητα της συγκατοίκησης, ενώ ο Β δείχνει τον αριθμό ατόμων σε κάθε κατοικία. 9 Μενεμένη 7 (επέκταση προσφυγ. συνοικισμού) 10 αντίστοιχα Τριανδρία 1 (νησάκι) και Ελ. Κορδελιό 3 (άνωθεν ΠΟ) 11 αντίστοιχα Μενεμένη 2 (ΕΟ-δημοτ. γκαράζ) και Ευκαρπία 5 (Εφεδρούπολη). Η πλειοψηφία των ενοτήτων είχε πάνω από 3,3 άτομα ανά κατοικία με πιο υψηλούς τους δείκτες στις νέες αυθαίρετες γειτονιές. Π - 49

51 κατοικίας, η πολυκατοικία κυριαρχούσε στις μεταβατικές περιοχές (60%) και κάλυπτε σημαντικό ποσοστό στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης (46,3%), ενώ εμφανίζονταν σποραδικά στις ενότητες ασαφούς πολεοδόμησης (7,3%). Όπως ήταν αναμενόμενο οι μονοκατοικίες και οι διπλοκατοικίες εμφανίζονταν με τη μέγιστη συχνότητα στις περιοχές ασαφούς πολεοδόμησης (92,1%), αφού όντας εκτός σχεδίου ακόμη και μέσα στις δεκαετίες 80 και 90 η οικοδόμηση εκεί συνεχίστηκε σχεδόν εξολοκλήρου με αυτούς τους τύπους κτιρίων 12. Οι μονο- και διπλο-κατοικίες εξακολούθησαν πάντως να εμφανίζουν υψηλά ποσοστά καθώς νέες κατασκευές αυτού του τύπου συνέχισαν να προστίθενται και στις άλλες περιοχές, περισσότερο στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης (53,4%) και λιγότερο στις μεταβατικές περιοχές (30,2%). περίοδος κατασκευής Ως προς την περίοδο κατασκευής το μεγαλύτερο ποσοστό παλαιού αποθέματος (πριν το 1980) διατηρούνταν στις περιοχές ασαφούς πολεοδόμησης (65,3%), ενώ στις άλλες δύο περιοχές τα ποσοστά ήταν ανάλογα (49% στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης και 46,7% στις μεταβατικές). Παλαιό απόθεμα άνω δεκαετίας (δηλαδή πριν το 1990) συγκέντρωναν οι περιοχές μεταβατικής και ασαφούς πολεοδόμησης (81,8%), σημαντικά μεγαλύτερο ποσοστό μονάδων απ ότι οι περιοχές οριστικής πολεοδόμησης (63,7%). Αντίστροφα, το μεγαλύτερο ποσοστό του νεότατου αποθέματος (μετά το 1996) συγκεντρώνονταν στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης, ενώ στις άλλες δύο περιοχές τα ποσοστά ήταν πολύ χαμηλότερα (7,9% στις περιοχές ασαφούς πολεοδόμησης και 4,8% στις μεταβατικές). Τα μεγαλύτερα ποσοστά κατασκευών της περιόδου παρουσίαζαν οι μεταβατικές περιοχές (20,2-13,4%) και τα χαμηλότερα οι περιοχές οριστικής πολεοδόμησης (6,8-8,2%). επιφάνεια αριθμός δωματίων Ο τύπος των κτιρίων σε κάθε περιοχή επηρεάζει άμεσα την επιφάνεια των μονάδων κατοικιών. Το 2001 η πλειοψηφία των διαμερισμάτων και αυτοτελών κατοικιών και στις τρεις περιοχές είχαν επιφάνεια που κυμαίνονταν μεταξύ τ.μ. (61,8% στις ασαφείς, 70,7% στις μεταβατικές και 72,9% στις οριστικές). Το χαμηλότερο ποσοστό στα μικρά σπίτια κάτω των 50 τ.μ. (6,2%) εμφανίζονταν στις περιοχές οριστικής πολεοδόμησης. Τα ποσοστά στα μεγάλα σπίτια πάνω από 100 τ.μ. αυξάνονταν στις περιοχές οριστικής και ασαφούς πολεοδόμησης με το υψηλότερο (26,9%) να εμφανίζεται στις περιοχές ασαφούς πολεοδόμησης. Ανάλογα αυξήθηκε και ο αριθμός των δωματίων εκτός κουζίνας σε όλες τις περιοχές (μέσος όρος από 3,0 έως 3,02 δωμ./κατ.). 12 εξαιρέσεις οι πολυκατοικίες στη Διαλογή Π - 50