Εντελώς στην ανοιχτή, ημι-μονοκατοικία για 2 γενιές!

Transcript

1 Εντελώς στην ανοιχτή, ημι-μονοκατοικία για 2 γενιές! OL Waldkraiburg Muehldorf (κύκλος) Βαυαρία

2 Κήπος Υπεύθυνος Επικοινωνίας σας : Ο κ Olav Lenk Lenk Ακίνητα intramakler - Real-Estate-Business-Network +49 (0) 8679 / (0) 1522 / (0) 8679 / o.lenk@lenk-immobilien.de

3 84478 Waldkraiburg in Muehldorf (κύκλος) πληθυσμός έκταση 21,53 Km² πινακίδα MÜ Url Waldkraiburg είναι η μεγαλύτερη πόλη της περιοχής Muehldorf και βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην άξονες Μόναχο - Σάλτσμπουργκ και Landshut - Rosenheim. Το 1950, από τη βιομηχανική ζώνη Muehldorf σκληρά ανεξάρτητο δήμο με το όνομα "Waldkraiburg. Η ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια ήταν τόσο μεγάλη που το 1960 η πόλη έγινε μια πόλη. Σήμερα Waldkraiburg είναι μια σύγχρονη και νέα πόλη με περίπου κατοίκους. Στο κέντρο υπάρχει μια ποικιλία από μαγαζιά. Υπάρχει μια καλή ιατρική περίθαλψη. Η προώθηση των νέων παικτών είναι πολύ σημαντική σε Waldkraiburg. Ανάμεσα στα πολλά νηπιαγωγεία είναι όλες γενικές τοπικά σχολεία, τέσσερα δημοτικά σχολεία, δύο γυμνάσια, ένα ειδικό εκπαιδευτικό κέντρο υποστήριξης, ένα γυμνάσιο και ένα ανεξάρτητο σχολείο. Για τον ελεύθερο χρόνο, υπάρχουν πολλά σωματεία και τις αθλητικές εγκαταστάσεις και ένα ευρύ φάσμα πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Μεταφορές: Γραμμή Muehldorf Waldkraiburg-Rosenheim Με το αυτοκίνητο να φτάσει Waldkraiburg am Inn στο ST2091, ST2352 και το A94 Αποστάσεις για: Muehldorf 13 χιλιομέτρων Μόναχο 69 χιλιόμετρα Rosenheim 53 χιλιόμετρα Wasserburg 28 χιλιομέτρων

4 ημι-ανεξάρτητο, Objektnummer: OL3108 Ζώντας περίπου περιοχή 210 m² Η ωφέλιμη περιοχή περίπου 80 m² Grundstuecksflaeche περίπου 432 m² Δωμάτιο 7 Προσόν για τη ζωή Κατάσταση Διαμορφωμένους Διαθέσιμο από Με ραντεβού Έτος κατασκευής 1971 Πίσσα Γκαράζ Τιμή αγοράς ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΓΟΡΑΣΤΗ ,- EUR 3,57% συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ Δεδομένου ότι δεν είμαστε οι λεπτομέρειες περιουσία, έχουμε αναλάβει εδώ για καμία εγγύηση. Αυτό το Expose προορίζεται μόνο για σας προσωπικά. Η μεταβίβαση σε τρίτους δεσμεύεται από προηγούμενη συγκατάθεση μας και όχι κατά παρέκκλιση από το δικαίωμά μας στην Επιτροπή για να προκύψει μια σύμβαση. Όλες οι συνομιλίες είναι να μετατρέψει το γραφείο μας. Σε περίπτωση παραβίασης, διατηρούμε τις ζημιές στο ύψος του Provisionsansprueche ρητά πριν. Πώληση, δεν αποκλείεται.

5 Περιγραφή ακινήτου: Διπλό γκαράζ Αριθμός Υπνοδωμάτιο 4 Τουαλέτα 2 Δάπεδα 3 Μπαλκόνι / Βεράντα Αριθμός 2 Υπόγειο πλήρη υπόγειο Στο τέλος της Cul de Sac, εντελώς στην ύπαιθρο, με την υπέροχη παλιά δέντρα στην ιδιοκτησία και ιδιαίτερα στο διπλανό πάρκο, αυτό το ευρύχωρο ημι-ανεξάρτητο σπίτι. Μεταξύ το σπίτι και το διπλό γκαράζ, υπάρχει ένα πέρασμα στον πίσω κήπο. Το ισόγειο είναι το σπίτι σε ένα όμορφο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, με ευρύχωρο καθιστικό και υπνοδωμάτιο, δύο από τα οποία έχουν πρόσβαση στη βεράντα. Η κουζίνα συνδέεται με την τραπεζαρία, μια μεγάλη πόρτα. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα και ένα παράθυρο για να αερίζεται. Το διαμέρισμα στον επάνω όροφο είναι εξίσου κοπεί όπως το ισόγειο διαμέρισμα. Αλλά εδώ δεν υπάρχει πέρασμα από την κουζίνα με την τραπεζαρία. Για το λόγο αυτό, το δωμάτιο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για άλλους σκοπούς. Μπροστά από το καθιστικό και το υπνοδωμάτιο εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού ένα μπαλκόνι. Ποιος Αυτός ο ανοιχτός χώρος εξακολουθεί να είναι πολύ χαμηλή, η οροφή του γκαράζ μπορεί να διπλασιαστεί, με σχετικά μικρή προσπάθεια, μετατρέπεται σε γίγαντα βεράντα. Η σοφίτα έχει αναπτυχθεί για μεγάλο στούντιο και μπορεί επίσης να διαιρεθεί, αν απαιτείται. Δύο δωμάτια στο υπόγειο έχουν επεκταθεί ως ένα κόμμα ή το υπόγειο έργο.

6 Ισόγειο όροφο κρεβατοκάμαρα Νηπιαγωγείο στο ισόγειο Μπάνιο στο ισόγειο

7 Εξοπλισμός: Πάνω Κουζίνα Κουζίνα Εντοιχισμένη κουζίνα Επενδύσεις δαπέδων Πλακάκια Παρκέ Τουαλέτα με μπανιέρα με ντους με παράθυρο Θέρμανση Κεντρική θέρμανση Φωτισμός Λάδι Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης δεν είναι ακόμη διαθέσιμα Επιλογές Επικοινωνία Κατάλληλο για Ενοικίαση Παντζούρια Καλωδιακή / δορυφορική τηλεόραση Διαδίκτυο - Κεντρική θέρμανση πετρελαίου - υπνοδωμάτιο και σαλόνι σχεδιασμένο με ξύλινα πατώματα. - Τα μπάνια είναι με πλακάκια - 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες - στόρια. Οι big blinds λειτουργούν ηλεκτρικά. - Πρόσθετες ντους στο υπόγειο

8 Στον πρώτο όροφο σαλόνι Τραπεζαρία δωμάτιο στον πάνω όροφο

9 Grundriss Erdgeschoss Σχέδιο δεν είναι ΚΛΙΜΑΚΑ

10 Grundriss Obergeschoss Σχέδιο δεν είναι ΚΛΙΜΑΚΑ

11 Grundriss Dachgeschoss Σχέδιο δεν είναι ΚΛΙΜΑΚΑ

12 Αυτή η μετάφραση έχει δημιουργηθεί με τη βοήθεια του Google Translate. Για την ακρίβεια αυτής της μετάφρασης, δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.

13 Όροι και προϋποθέσεις 1 Με την παραγγελία, ο πελάτης δηλώνει ότι συμφωνεί με τους παρακάτω Όρους και Προϋποθέσεις. 2 Μια σειρά δεν χρειάζεται καμία μορφή, είναι επίσης το συμπέρασμα ότι κάποιος παίρνει ενέργεια μας για να ολοκληρωθεί, ή με άλλο τρόπο αντικείμενο εκμετάλλευσης. Η αποδοχή των μεσιτικών υπηρεσιών μας ή αμοιβές λιστών μας, καθώς και την αξιολόγηση της μας έδωσε επαρκή στοιχεία για να υλοποιηθεί μια σύμβαση μεσιτείας έρχεται με αυτούς τους Όρους και Προϋποθέσεις. 3 Είμαστε δεσμευμένοι να εργαστούμε για τις νέες παραγγελίες με την επιμέλεια του συνετού επιχειρηματία και όλα τα έγγραφα - εφόσον συμφωνηθεί με την εφαρμογή της εντολής - εμπιστευτικό. Αναλαμβάνουμε όλα τα γνωστά σε εμάς, τα σχετικά ουσιώδη πραγματικά περιστατικά αντίρρηση να ενημερώνει τον αντίστοιχο πελάτη. Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να συλλέγουν από εμάς έρευνες σχετικά με το αντικείμενο στις προκηρύξεις ερώτηση, εκτός αν έχουμε για την ακρίβεια των ληφθέντων μηνυμάτων που χρησιμοποιούνται προσωπικά. 4 Ο πελάτης αναλαμβάνει να μας δώσει όλα τα αναγκαία έγγραφα για την επεξεργασία, τη σειρά, σε κατάλληλη μορφή για διάθεση. Αναλαμβάνει επίσης για τη θεραπεία όλα τα μηνύματα και τα έγγραφά μας με απόλυτη εχεμύθεια. Αποκτήστε ένα τρίτο μέρος της σύμβασης ή τον παραλήπτη, ή με τη σημείωση την έγκρισή του από τα μηνύματά μας, ή ακόμα και τη διεύθυνση και εισέρχεται ο τρίτος εκ τούτου βαθμό την επιχείρησή του ή άλλα οικονομικά πλεονεκτήματα, ο πελάτης πρέπει να μας πληρώσει το συμφωνηθέν Maklergebuehr χωρίς αυτό πρέπει χέρι μια ανίχνευση βλάβης μας. 5 Άμεση Fuehlungsnahme μαζί μας αποδείξει ή να παρασχεθούν υποψήφιους επιτρέπεται μόνο με τη συναίνεσή μας. Των απευθείας διαπραγματεύσεων και το περιεχόμενο είμαστε χωρίς να του ζητηθεί να διδάξουν γραφή. Έχουμε το δικαίωμα να παρίστανται κατά τη σύμβαση και αμέσως την έκδοση αντίγραφο ή αντίγραφο της σύμβασης και όλα τα παρεπόμενα συμφωνίες σχετικές, πλην εκείνων για τον υπολογισμό και την ωριμότητα των Maklergebuehr σημαντικό. Προφορικές συμφωνίες αυτού του είδους είναι να μας αμέσως γραπτώς. 6 Αν ο πελάτης εκπροσωπείται από μας αποδείξει ή να λάβει την ευκαιρία να συνάψει σύμβαση ήδη γνωστό, θα πρέπει να το φέρει μέσα σε 5 ημέρες, συνοδεύεται από την απόδειξη γραπτώς για εμάς. Στην άλλη περίπτωση, δεν μπορεί πλέον να βασίζονται σε τέτοιου είδους γνώσεις. 7 Σε Alleinauftraegen οποιαδήποτε προηγούμενη γνώση του αντικειμένου του πελάτη είναι ακούσια. Ο κύριος πρέπει, συνεπώς, να πληρώσει την αντίστοιχη προμήθεια με τους όρους και τις προϋποθέσεις μας σε αυτή την περίπτωση. 9 Αποτελέσματα της Επιτροπής: Με την ολοκλήρωση, μια από ανίχνευσης μας και / ή πρακτόρευσης αγορά μας, μίσθωση ή άλλη σύμβαση που ortsuebliche ή καθορίζονται ανίχνευσης ή τέλος finder είναι άμεσα απαιτητές. Το δικαίωμα υφίσταται ακόμη και όταν η ταυτόχρονη πρόκληση Maklertaetigkeit δίνεται ή όταν η σύμβαση συνάπτεται μόνο μετά την Maklertaetigkeit. Αγώνα των συνθηκών προσφοράς και το κλείσιμο δεν απαιτείται, εκτός αν συμφωνηθεί διαφορετικά, η Επιτροπή είναι 3% της οικονομικής αξίας, πλέον ΦΠΑ. Ο υπολογισμός της Επιτροπής, της συνολικής οικονομικής αξίας της σύμβασης λαμβάνεται πάντοτε ως βάση, συμπεριλαμβανομένων όλων των μέχρι zusammenhaengender πλευρά συμφωνιών. Η πληρωμή προμήθειας, το εφαρμοστέο φόρο επί των πωλήσεων οφείλεται. 10 υπάρχει η Επιτροπή, ακόμη και αν αγωνιστεί για μέσα από την οικονομική επιτυχία Business επέφερε χωρίς συμβόλαιο. Συγκεκριμένα, αν η απόκτηση του ανιχνεύεται αντικειμένου γίνεται στον αποκλεισμό ή με απαλλοτρίωση, ή εάν, για παράδειγμα, αντί του ιδιοκτήτη στο μισθωτή μιας σύμβασης ως υπομίσθωσης. Σε σχέση με κάθε είδος συμβάσεων που έχουν συναφθεί, μια συμφωνία μεσιτείας πρέπει να θεωρείται από την αρχή ως σιωπηρά συμφωνηθεί και του λόγου έλλειψη αιτιώδους συναφείας, θεωρείται ότι έχει αποκλειστεί ρητά. 11 Η πλήρης Gebuehrenanspruch προκύπτει, ακόμη και στην κοινή πρόκληση των επιτευχθέντων συμβάσεις. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για την περίπτωση κατά την παρουσίαση του υποστηρίζεται από μας ενδιαφέρει μέσα σε μια περίοδο 3 ετών μετά την ολοκλήρωση του 1ου μέσα μας σύμβαση, οι περισσότεροι καταστήματα ολοκληρωθούν που είναι οικονομικά σχετίζεται με την πρώτη παραγγελία ή πρόσθετες εντολές, Μια οικονομική σχέση είναι πάντα παρών όταν η σύνδεση γίνεται με μας οδηγεί σε άλλες συμβάσεις που είναι απέναντι μας commissionable σε αυτούς τους Όρους και Προϋποθέσεις. Ο ισχυρισμός είναι, επίσης, όταν το τελικό επιχειρήσεων αντί να πραγματοποιείται από την αναθέτουσα αρχή η ίδια εξ ολοκλήρου ή εν μέρει από τη σύζυγό του ή στενούς συγγενείς ή συγγενείς ή οποιοδήποτε άλλο φυσικό ή νομικό πρόσωπο που είναι σε αυτόν, κοινωνικά, συνθήκες που σχετίζονται με οικονομικά ή συμβατικά. 12 Όλες οι προσφορές προορίζονται μόνο για τους αποδέκτες και μπορούν να αλλάξουν χωρίς εγγύηση και χωρίς δέσμευση σε σχέση με τους όρους της σύμβασης για το ακίνητο που προσφέρονται. Λάθη, πριν από την πώληση ή την ενοικίαση διατηρούνται. Schadensersatzansprueche είναι απέναντι μας, εκτός από τα ταξίδια περιστασιακή δράση, αποκλείεται. 13 Οποιεσδήποτε άλλες συμφωνίες επιτευχθούν μόνο με τη γραπτή επιβεβαίωση της εγκυρότητας παράγοντα. 8 Έχουμε το δικαίωμα να πληρώνονται εργάζεται επίσης για το άλλο μέρος, εκτός ότι πρόκειται για μια ατομική σύμβαση, αποκλείονται. 14 Δικαιοδοσία και τον τόπο της απόδοσης είναι Altoetting. Γενικοί όροι Stand 2015