Της από 9/8/ 2016 Τακτικής Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Ρόδου. Αριθ. Πρακτικού: 9/ Αριθ. Απόφασης: 569 /2016

Transcript

1 ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Π Ρ Α Κ Τ Ι Κ Ο Υ Της από 9/8/ 2016 Τακτικής Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Ρόδου Αριθ. Πρακτικού: 9/ Αριθ. Απόφασης: 569 /2016 Στη Ρόδο σήμερα 9 Αυγούστου 2016 ημέρα Τρίτη και ώρα στην Αίθουσα Συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου του Δημαρχείου Ρόδου, συνήλθε σε Τακτική Δημόσια Συνεδρίαση, το Δημοτικό Συμβούλιο Ρόδου, παρουσία του Δημάρχου Ρόδου κ. Χατζηδιάκου Φώτη, μετά από τη με αριθ. πρωτ.2/63878/ έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου κ. Ευάγγελου Μανδρακού, η οποία δημοσιεύθηκε και επιδόθηκε νόμιμα και εμπρόθεσμα σε όλους τους Δημοτικούς Συμβούλους σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 67 του Ν. 3852/2010 (ΦΕΚ Α 87/2010), και του άρθρου 95 του Ν.3463/2006 ΠΑΡΟΝΤΕΣ: 1. ΜΑΝΔΡΑΚΟΣ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ- Πρόεδρος 2. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΑΘΗΝΟΔΩΡΟΣ- 25. ΣΤΑΓΚΑΣ ΣΤΕΡΓΟΣ-Αντιπρόεδρος 3. ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΥ ΜΙΧΑΗΛ- 4. ΔΙΑΚΟΣΤΑΜΑΤΙΟΥ ΣΑΒΒΑΣ- 5. ΚΑΚΟΥΛΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ- 26.ΤΟΚΟΥΖΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ 6. ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟΥ ΜΙΧΑΗΛ 27.ΚΑΣΣΑΝΗΣ ΕΥΓΕΝΙΟΣ 7. ΠΑΛΛΑΣ ΑΓΑΠΗΤΟΣ- 28.ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ ΜΑΡΙΑ 8. ΖΩΑΝΝΟΥ ΑΝΝΑ- 29.ΧΑΤΖΗΕΥΘΥΜΙΟΥ ΧΑΤΖΗΣ- Επικεφαλής Παράταξης «ΡΟΔΙΑΚΗ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ» 9. ΠΕΤΡΑΚΗΣ ΣΩΤΗΡΗΣ 30.ΓΙΑΝΝΑΚΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 31. ΓΙΑΝΝΙΚΟΥΡΗΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ- Γραμματέας 10.ΠΟΚΚΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ- 32.ΣΠΑΝΟΣ-ΠΑΠΑΓΙΑΝΝΗΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ 11.ΚΑΛΑΘΕΝΟΣ ΣΑΒΒΑΣ 33. ΑΤΣΙΔΗ ΕΛΠΙΔΑ 12.ΠΑΡΔΑΛΟΣ ΣΤΕΡΓΟΣ- 34. ΥΨΗΛΑΝΤΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Επικεφαλής Παράταξης «ΡΟΔΟΣ ΠΟΡΕΙΑ ΑΝΑΤΡΟΠΗΣ» 13.ΧΑΤΖΗΙΩΑΝΝΟΥ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ- 35.ΠΑΝΑΗ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ 36.ΣΑΡΡΗ-ΥΨΗΛΑΝΤΗ ΣΤΑΜΑΤΙΑ 14.ΚΥΡΙΑΖΗΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ 37.ΠΟΤΣΟΣ ΚΑΛΕΤΟΣ-Επικεφαλής Παράταξης «ΛΑΪΚΗ ΣΥΣΠΕΙΡΩΣΗ» 15.ΜΟΥΤΑΦΗΣ ΔΗΜΟΣ 38.ΜΠΙΛΛΙΑ-ΠΑΠΑΣΤΕΡΓΗ ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ-Ανεξάρτητη Δημοτική Σύμβουλος 16. ΚΑΡΑΝΤΖΙΑΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ 1

2 17.ΚΡΕΜΑΣΤΙΝΟΥ-ΡΟΔΙΤΗ 18.ΚΟΡΩΝΑΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΦΛΩΡΑ- 19.ΣΤΑΥΡΗΣ ΜΙΧΑΗΛ 20. ΧΑΤΖΗΛΑΖΑΡΟΥ ΜΑΡΙΑ- 21.ΠΑΡΑΣΚΕΥΑΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ 22.ΤΣΙΚΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ 23.ΞΕΠΑΠΑΔΑΚΗ-ΠΑΠΑΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΒΑΣΙΛΙΚΗ 24. ΜΑΝΩΛΑΚΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΑΠΟΝΤΕΣ: 1. ΣΑΡΙΚΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 6. ΚΑΡΙΚΗΣ ΕΥΣΤΡΑΤΙΟΣ- Επικεφαλής Παράταξης «ΡΟΔΙΩΝ ΟΡΑΜΑ»(δικ/νος) 7. ΔΡΑΚΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ (δικ/νος) 2. ΨΥΛΛΑΚΗΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ 3. ΚΟΥΡΤΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 8. ΔΡΑΚΟΣ ΜΙΧΑΗΛ 4. ΠΕΡΔΙΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 9.ΠΑΠΟΥΡΑΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ- Ανεξάρτητος Δημοτικός Σύμβουλος 5. ΤΡΕΧΑΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ (δικ/νος) Επίσης στη συνεδρίαση παρίστανται ο Γενικός Γραμματέας του Δήμου Ρόδου κ. Ε.Κορναρόπουλος και ο Νομικός Σύμβουλος του Δ.Ρ. κ.εμμανουήλ Στάγκας. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόμιμη απαρτία, καθόσον επί σαράντα επτά (47) Δημοτικών συμβούλων παρίστανται οι τριάντα οκτώ (38), άρχισε η Συνεδρίαση του Σώματος. Θ Ε Μ Α 1.7: Εγκριση της υπ αριθ.134/2016 απόφασης της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής που αφορά «Έγκριση της υπ αριθ. 38/2016 απόφασης του Συμβουλίου της Δημ. Κοινότητας Ιαλυσού με θέμα: Τροποποίηση σχεδίου πόλεως Ιαλυσού εντός του Ο.Τ._65.» Ο κ. Γ.Κακούλης εισηγούμενος το θέμα, έθεσε υπόψη του Σώματος την υπ αριθ.134/2016 απόφαση της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής, η οποία έχει ως εξής: Ο Πρόεδρος της Επιτροπής και Ρόδου κ. Γεώργιος Κακούλης έθεσε υπόψη των μελών την ΑΠ 38/2016 απόφαση του Συμβουλίου της Δημ. Κοινότητας Ιαλυσού με την οποία εγκρίθηκε η τροποποίηση του Σχεδίου Πόλεως Ιαλυσού εντός του Ο.Τ. 65 σύμφωνα με τη εισήγηση και το τοπογραφικό διάγραμμα της Δνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού. Στη συνέχεια ο Πρόεδρος έθεσε υπόψη των μελών την υπ αριθ. 1469/2016 εισήγηση της Υπηρεσίας για το εν λόγω θέμα η οποία έχει ως εξής: 2

3 Θέμα: Τροποποίηση σχεδίου πόλεως Ιαλυσού εντός του Ο.Τ._65. Σχετ. :Το υπ αρ. πρωτ. 16/59248/ έγγραφο της Δ.Τ.Ε.Υ. (α.π. 1469/ ΔΠΣχ) Έχοντας υπόψη : 1. Την υπ αριθμό 720/ απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Ρόδου με θέμα: «Υποβολή αιτήματος δωρεάν παραχώρησης κατά χρήση τμήματος της Κ.Μ. 356 γαιών Τριαντων για την ανέγερση Νέου Βρεφονηπιακού Σταθμού στη Δημοτική Κοινότητα Ιαλυσού» 2. Το κτηματολογικό διάγραμμα και το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας για το συγκεκριμένο ακίνητο, ιδιοκτησίας Οργανισμού Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Δωδεκανήσου (νυν Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου), με κτηματολογικά στοιχεία Τόμος 1, Φύλλο 41, Φάκελος 172, Μερίδα 356 γαιών Τριαντών. 3. Την υπ αριθμό 189/ απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου Νοτίου Αιγαίου, που αφορά στην «Παραχώρηση κατά χρήση τμήματος της Κτηματολογικής Μερίδας 356 γαιών Τριαντών για την κατασκευή Βρεφονηπιακού Σταθμού». 4. Την υπ αριθμό 123/ απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, με την οποία εγκρίνει την παραχώρηση ακινήτου στο Δήμο Ρόδου κατά χρήση τμήματος της Κ.Μ. 356 γαιών Τριαντών ( τμήματος εκτάσεως 2284,00τ.μ. της ανωτέρω κτηματολογικής μερίδας, για την ανέγερση βρεφονηπιακού σταθμού, σύμφωνα το από Τοπογραφικό Διάγραμμα που συντάχθηκε από την υπηρεσία μας, εντός της οποίας υπάρχει υφιστάμενο ανοιχτό κολυμβητήριο. 5. Την υπ αριθμό πρωτ / απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, για τον έλεγχο της νομιμότητας της 123/2016 απόφασης οικονομικής επιτροπής. 6. Τις διατάξεις α)του Ν.Δ./τος της (ΦΕΚ 228/A/ ) όπως ισχύει σήμερα, με θέμα «Περί σχεδίων πόλεων κωμών και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομών αυτών» β)του Β.Δ./τος (ΦΕΚ 34/Δ/ ) με θέμα «Περί εγκρίσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Τριάντα (Ρόδου) και καθορισμού των όρων και περιορισμών Δομήσεως των οικοπέδων αυτού». γ)του Β.Δ./τος (ΦΕΚ 7/Δ/ ) με θέμα «Περί επεκτάσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Τριάντα (Ρόδου) και καθορισμού των όρων και περιορισμών δόμησης των οικοπέδων αυτού». δ)το Β.Δ./τος (ΦΕΚ 154/Δ/ ) με θέμα «Περί τροποποιήσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Τριάντα (Ρόδου)». ε)του Ν.1337/1983 με θέμα «Επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων. Οικιστική ανάπτυξη και σχετικές ρυθμίσεις», όπως ισχύει σήμερα. ζ) του Ν. 1577/85 (ΦΕΚ 210/Α/ ) «Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός» για όσες διατάξεις του εξακολουθούν να ισχύουν (υπό την έννοια ότι δεν έρχονται σε αντίθεση με τον Ν.Ο.Κ.) η)του Π.Δ./τος (ΦΕΚ 166/Δ/ ), με θέμα «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης». θ)της Εγκ. ΔΤΕ/δ/43511/161/55/88, «Οδηγίες και προδιαγραφές για τροποποιήσεις, επεκτάσεις, ρυμοτομικών σχεδίων.» ι)της υπ αριθ /4915/ Απόφαση Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. (ΦΕΚ 1052Δ / ), με θέμα «Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) του οικισμού Ιαλυσού της νήσου Ρόδου (Ν. Δωδεκανήσου)» κ) Του Π.Δ/τος (ΦΕΚ 655/Δ/ ) με θέμα «Αναθεώρηση του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Ιαλυσσού νήσου Ρόδου (Ν. Δωδεκανήσου) και καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης των οικοπέδων αυτού». λ)του Ν. 2508/1997 (ΦΕΚ 124Α / ), με θέμα «Βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη των πόλεων και οικισμών της χώρας και άλλες διατάξεις» μ) του Κ.Β.Π.Ν. (ΦΕΚ 580/Δ/99) άρθρο 152, κεφάλαιο Ζ, παρ. 10 ν)του Ν. 2831/00, ΦΕΚ140/Α/ , «Τροποποίηση των διατάξεων του Ν.1577/85 "Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός" και άλλες πολεοδομικές διατάξεις» (άρθρο 27,29) 3

4 ξ)της Εγκ / 8697 / 84 / 00 ο)της Εγκ / , της Εγκ /6/ π) της υπ αρ. (οικ) 1125/ απόφαση Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας (ΦΕΚ 17/ΑΑΠ/ ), «Έγκριση σημειακών τροποποιήσεων του Σχεδίου Πόλεως Ιαλυσού» ρ)του N.3852/10, ΦΕΚ (87/Α/7-6-10), «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης» σ) του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/ ), με θέμα «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» τ) του Ν. 4315/14 (ΦΕΚ 269/Α/ ) «Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμα - Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και άλλες διατάξεις» 7. Το γεγονός ότι η Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Ρόδου έχει εκπονήσει μελέτη για την κατασκευή του βρεφονηπιακού σταθμού, σύμφωνα με τις προδιαγραφές των κτιρίων κοινωνικής πρόνοιας και το ενδεδειγμένο κτιριολογικό πρόγραμμα του Υπουργείου στοχεύοντας στην αναβάθμιση της ποιότητας του οικιστικού περιβάλλοντος της περιοχής και εξασφαλίζοντας τους καλύτερους όρους διαβίωσης και εκπαίδευσης. Στη γενική περιγραφή της τεχνικής έκθεσης του κτιρίου, αναφέρονται μεταξύ άλλων τα εξής: «Η κύρια είσοδος του κτιρίου βρίσκεται στη Ανατολική πλευρά. Ο αύλειος χώρος θα είναι χωρισμένος σε δύο τομείς Δυτικός και Ανατολικός τομέας. Νότιο-ανατολικά αξιοποιείται για την υποδοχή των χρηστών του χώρου. Βόρειο-ανατολικά ως χώρος στάθμευσης του προσωπικού και Ανατολικά ως χώρος παιχνιδιού και απασχόλησης των νηπίων. Το κτίριο είναι διώροφο με υπόγειο και απόληξη κλιμακοστασίου συνολικού εμβαδού 688,05τ.μ. και συνολικού όγκου 3.655,50κ.μ. θα αποτελείται από Ισόγειο εμβαδού 450,27τ.μ. με ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 101,10τ.μ., 1 ο όροφο εμβαδού 237,78τ.μ. με ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 35,04τ.μ., υπόγειο εμβαδού 38,17τ.μ. και απόληξη κλιμακοστασίου με ημιυπαίθριο χώρο εμβαδού 8,19τ.μ. Το κτίριο έχει σχεδιαστεί για την εξυπηρέτηση (24) είκοσι τεσσάρων βρεφών και (45) σαράντα πέντε νηπίων. Οι κύριοι χώροι εξυπηρέτησης βρεφών και νηπίων, είτε στο ισόγειο, είτε στον όροφο είναι διατεταγμένοι προς νότο, ενώ οι δευτερεύοντες χώροι, χώροι διοίκησης και βοηθητικοί, προς το βορρά. Στον ισόγειο όροφο θα αναπτυχθούν όλοι οι χώροι που αφορούν την αποκλειστική εξυπηρέτηση των νηπίων, καθώς και χώροι προσωπικού και υγιεινής. Επίσης, στο ισόγειο χωροθετείται και η Τραπεζαρία η οποία θα έχει την δυνατότητα λειτουργίας και ως Αίθουσας Πολλαπλών Χρήσεων. Στον 1 ο όροφο θα αναπτυχθούν όλοι οι χώροι που αφορούν την αποκλειστική εξυπηρέτηση των βρεφών, καθώς και χώροι προσωπικού και υγιεινής. Στο υπόγειο του κτιρίου θα αναπτυχθούν αποκλειστικά βοηθητικοί χώροι, όπως αυτοί ορίζονται από την κείμενη νομοθεσία. Η κάθετη επικοινωνία μεταξύ των τριών επιπέδων θα είναι εφικτή μέσω ενός ανελκυστήρα και ενός κλιμακοστασίου κεντρικά τοποθετημένα στο κτίριο. Η πρόσβαση στον 1 ο όροφο του κτιρίου θα είναι εφικτή και μέσω εξωτερικής μη στεγασμένης κλίμακας.» 8. Την φωτογραφική αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης. 9.Τους όρους δόμησης εντός του Τομέα Δ της Πολεοδομικής Μελέτης Ιαλυσού (ΦΕΚ 655/Δ/ ), όπου εμπίπτει το Ο.Τ. 65, οι οποίοι είναι οι εξής : Όροι δόμησης. Αρτιότητα 1000 τ.μ. Ελάχιστο Πρόσωπο 15,00 μ. Συντελεστής δόμησης 0,4 Συντελεστής Κάλυψης 20% Μέγιστο Ύψος 7,50 μ. 10. Το γεγονός ότι «..σύμφωνα με το άρθρο 29 του ν.δ. της απαγορεύονται να αναγείρονται δημόσια, δημοτικά και κοινής ωφελείας κτίρια σε οικόπεδα τα οποία είναι μεν κατά το εγκεκριμένο σχέδιο οικοδομήσιμα αλλά δεν προορίζονται από τούτο για το σκοπό 4

5 αυτό. Αν το σχέδιο δεν προβλέπει θέσεις για τα κτίρια αυτά ή αν οι θέσεις που προβλέπονται κρίνονται ακατάλληλες, επιβάλλεται η προηγούμενη τροποποίηση του σχεδίου για τον καθορισμό των κατάλληλων θέσεων. Από τη διάταξη αυτή, σε συνδυασμό και με τις διατάξεις των άρθρων 1 παρ.1 και παρ. 2 εδ. β του ίδιου νομοθετικού διατάγματος συνάγεται ότι τα οικόπεδα που είναι αναγκαία για την ανέγερση δημοσίων, δημοτικών και κοινής ωφελείας κτιρίων καθορίζονται με το ρυμοτομικό σχέδιο (Τροποποίηση Ρυμοτομικών Σχεδίων - Δ. Χριστοφιλόπουλος ) 11. Τις διαταξεις του Κωδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας, (ΦΕΚ 580/Δ/99) άρθρο 152, κεφάλαιο Ζ, παρ Το γεγονός ότι σύμφωνα με την υπ αρ. (οικ) 1125/ απόφαση Γ. Γ. Περιφέρειας (ΦΕΚ 17/ΑΑΠ/ ), αναφέρεται μεταξύ άλλων ότι με την «Έγκριση σημειακών τροποποιήσεων του Σχεδίου Πόλεως Ιαλυσού ζητείται η έγκριση σημειακών τροποποιήσεων του Σχεδίου Πόλεως Ιαλυσού, όπως φαίνονται στα τέσσερα (4) αντίγραφα χρωματισμένα πρωτότυπα διαγράμματα σε κλίμακα 1:1000 στα οποία φαίνονται και οι ρυμοτομικές γραμμές όπως καθορίστηκαν με το (13) σχετικό διάταγμα, διότι εκ παραδρομής δεν χρωματίστηκαν με πράσινο χρώμα οι ρυμοτομικές γραμμές στις πρότυπες πινακίδες» Κατά συνέπεια θεωρούμε ότι η τροποποίηση εντός του Ο.Τ 65, η οποία επήλθε στο σχέδιο πόλης Ιαλυσού με την υπ αρ. (οικ) 1125/ απόφαση Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας, τροποποίησε εκ παραδρομής το σχέδιο πόλης Ιαλυσού (ΦΕΚ 655/Δ/ ) στο συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο (Ο.Τ. 65) αφού στο σύνολο του σχεδίου ο στόχος της τροποποίησης ήταν να ορίσει οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές στο όριο του σχεδίου πόλης δημιουργώντας κλειστά οικοδομικά τετράγωνα καθώς και να ορίσει αρίθμηση στα οικοδομικά τετράγωνα του ρυμοτομικού σχεδίου. Ειδικότερα, στο σχέδιο πόλης Ιαλυσού (ΦΕΚ 655/Δ/ ) εντός του Ο.Τ. 65 υπήρχε οικοδομήσιμος χώρος, ο οποίος οριζόταν από ρυμοτομική και οικοδομική γραμμή. Στο όμορο οικοδομικό τετράγωνο υπήρχε χώρος αθλητικών εγκαταστάσεων και αντίστοιχα πλησίον αυτού οικοδομικό τετράγωνο για την ανέγερση εκκλησίας. Με την υπ αρ. (οικ) 1125/ απόφαση Γ. Γ. Περιφέρειας (ΦΕΚ 17/ΑΑΠ/ ), καταργήθηκαν τα προαναφερόμενα οικοδομικά τετράγωνα χωρίς σχεδιαστικά να αποδίδονται οι καταργούμενες οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές, καθώς και οι αντίστοιχες καταργούμενες χρήσεις, όπως ορίζεται από την Εγκύκλιο ΔΤΕ/δ/43511/161/55/88, «Οδηγίες και προδιαγραφές για τροποποιήσεις, επεκτάσεις, ρυμοτομικών σχεδίων.» Με την υπ αρ. (οικ) 1125/ απόφαση Γ. Γ. Περιφέρειας (ΦΕΚ 17/ΑΑΠ/ ), φαίνεται να δημιουργείται ένα διευρυμένο οικοδομικό τετράγωνο που περιβάλλεται μόνο από ρυμοτομική γραμμή χωρίς να χαρακτηρίζεται ως κοινόχρηστος χώρος με την ένδειξη (Κ.Χ.) αλλά και χωρίς να αναγράφονται οι προγενέστερες χρήσεις κοινωφελούς χαρακτήρα. Επισημαίνουμε ότι με την 276/2005 οικοδομική άδεια, η οποία εκδόθηκε από τη Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Δωδεκανήσου, κατασκευάστηκε ανοιχτό κολυμβητήριο εντός του οικοδομικού τετραγώνου για αθλητικές εγκαταστάσεις. Είναι φανερό λοιπόν ότι η κατάργηση του αντίστοιχου χώρου, αθλητικών εγκαταστάσεων έγινε εκ παραδρομής αφού εντός αυτού χωροθετούνταν αντίστοιχες χρήσεις αθλητισμού. Σύμφωνα με τα προαναφερόμενα, η υπηρεσία θεωρεί ότι η επικείμενη τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, στη θέση του εν λόγω οικοδομικού τετραγώνου είναι απαραίτητη για τη θεραπεία του λάθους που έγινε με την τροποποίηση (ΦΕΚ 17/ΑΑΠ/06) και τον επαναχαρακτηρισμό του οικοδομικού τετραγώνου που δημιουργείται, ως κοινωφελούς χώρου, ο οποίος θα περιέχει χρήσεις αθλητισμού (κλειστό κολυμβητήριο), αλλά και χρήσεις πρόνοιας (βρεφονηπιακός σταθμός), χωρίς να αποκλείονται οι χρήσεις εκπαίδευσης και πολιτισμού. Κατόπιν τούτου, σύμφωνα με το συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα της πρότασης τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου που συντάχθηκε από το Τμήμα Μελετών και Εφαρμογών της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού, στη θέση του Ο.Τ. 65 του σχεδίου πόλεως Ιαλυσού, προτείνουμε την τροποποίηση του ισχύοντος σχεδίου στο εν λόγω 5

6 οικοδομικό τετράγωνο (Ο.Τ. 65) και την αποκατάσταση της παράλειψης η οποία δημιουργήθηκε με τον τροποποίηση του 2006 (ΦΕΚ 17/ΑΑΠ/16). Ειδικότερα δημιουργούνται τρία οικοδομικά τετράγωνα : α. Το Ο.Τ. 65 το οποίο επαναφέρει το οικοδομικό τετράγωνο στην προγενέστερη κατάσταση (ΦΕΚ 655/Δ/ ) β. Το Ο.Τ. 65 Α, όπου χωροθετούνται χρήσεις κοινωφελών λειτουργιών, αθλητισμού, πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτισμού. γ. Το Ο.Τ. 65 B όπου χωροθετείται ο χώρος εκκλησίας. Οι όροι δόμησης ο οποίοι προτείνονται κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης που ισχύουν στον τομέα Δ του σχεδίου πόλεως Ιαλυσού είναι οι εξής : Όροι δόμησης. Αρτιότητα 1000 τ.μ. Ελάχιστο Πρόσωπο 15,00 μ. Συντελεστής δόμησης 0,5 Συντελεστής Κάλυψης 30% Μέγιστο Ύψος 12,50 μ. Όροφοι 3 Η παραπάνω πρόταση έχει λάβει υπόψη τα πολεοδομικά κριτήρια τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου σύμφωνα με τις οδηγίες και τις προδιαγραφές της Εγκυκλίου ΔΤΕ/δ/43511/161/55/88 και των διατάξεων του Νόμου 4315/14. Θεωρούμε ότι δεν απομειώνονται ή καταργούνται οι κοινόχρηστοι χώροι μετά την προτεινόμενη τροποποίηση, αφού εκ παραδρομής καταργήθηκαν οι αντίστοιχοι οικοδομήσιμοι και κοινωφελείς χώροι. Επίσης, η συγκεκριμένη πρόταση τροποποίησης του εγκεκριμένου σχεδίου Ιαλυσού πηγάζει από την κοινή ανάγκη και τη κοινωνική ωφέλεια σε συνδυασμό με τη βελτίωση των πολεοδομικών συνθηκών της πόλης και το σεβασμό στο περιβάλλον Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω και κατόπιν του σχετικού έγγραφου-αίτησης της Δ/νσης Τεχνικών Έργων και Υποδομών που αφορά στην τροποποίηση του σχεδίου πόλεως Ιαλυσού για την ανέγερση βρεφονηπιακού σταθμού και γενικά τη χωροθέτηση κοινωφελών λειτουργιών, εισηγούμαστε τα παραπάνω στο Συμβούλιο της Δημοτικής Κοινότητας Ιαλυσού σύμφωνα με την κείμενη πολεοδομική νομοθεσία. Παρακαλούμε για την γνωμοδότηση τους, όσον αφορά στην τροποποίηση του σχεδίου πόλεως Ιαλυσού, Ο.Τ. 65, σύμφωνα με την παρούσα εισήγηση και το συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα. Κατόπιν τούτου η απόφαση τους θα διαβιβαστεί στην Επιτροπή Ποιότητας Ζωής, η οποία θα εισηγηθεί στο Δημοτικό Συμβούλιο για το συγκεκριμένο θέμα. Σύμφωνα με το Ν. 3852/10, ΦΕΚ 87/Α/7-6-10, Άρθρο 186, παρ. ΣΤ.39 που αφορά σε έγκριση σημειακών - εντοπισμένων τροποποιήσεων των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων και των χρήσεων και όρων δόμησης αυτών, εμπίπτει στις Αρμοδιότητες Περιφερειών. Η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής μετά τα ανωτέρω, και έχοντας υπόψη τις διατάξεις του άρθρου. 73 του Ν.3852/2010 (Φ.Ε.Κ. 87 Α / ) περί Αρμοδιοτήτων Επιτροπής Ποιότητας Ζωής, Αποφασίζει ομόφωνα 1) Εγκρίνει την εκτός Ημερήσιας Διάταξης συζήτησης του θέματος. 2) Εγκρίνει την υπ αριθ. 38/2016 απόφαση του Συμβουλίου της Δημ. Κοινότητας Ιαλυσού και εισηγείται στο Δημοτικό Συμβούλιο την τροποποίηση του σχεδίου πόλεως Ιαλυσού στο Ο.Τ. 65 σύμφωνα με την εισήγηση της Δνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού και το τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο τη συνοδεύει. Στη συνέχεια ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου κ.ευάγγελος Μανδρακός κάλεσε το Σώμα να αποφασίσει σχετικά. 6

7 Ο επικεφαλής της παράταξης «ΛΑΪΚΗ ΣΥΣΠΕΙΡΩΣΗ» κ.κ.πότσος, ο Γραμματέας του Δ.Σ. κ.α.γιαννικουρής καθώς και οι Δημοτικοί Σύμβουλοι κ.κ.μ.καραγιάννη, Α.Σπανός, Ι.Γιαννακάκης, Αικ.Μπιλλιά, Ε.Ατσίδη και Π.Τοκούζης απουσίαζαν από τη συζήτηση και λήψη απόφασης του θέματος. Το Δημοτικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη του την ανωτέρω απόφαση της Ε.Π.Ζ., καθώς και τις διατάξεις του άρθρου 65 του Ν.3852/2010 και του άρθρου 93 του Ν.3463/2006 Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ε Ι Ομόφωνα Εγκρίνει την υπ αριθ. 134/2016 απόφαση της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής που αφορά στην τροποποίηση του σχεδίου πόλεως Ιαλυσού στο Ο.Τ. 65. ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ Ι.ΜΑΝΔΡΑΚΟΣ 7