ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ

Transcript

1 93 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αρ. Φύλλου 8 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Θεσσαλονίκης (Ν. Θεσσαλονίκης)... 1 Έγκριση μεταφοράς συντελεστή δόμησης και χο ρήγησης τίτλου δικαιώματος μεταφοράς συντε λεστή δόμησης από βαρυνόμενο ακίνητο που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Ροδίων στην οδό Χάλκης και πλατείας Γαβριήλ Χαρίτου, Ο.Τ. 8 (K.M. ΙΙ 560Α) και στο οποίο υπάρχει κτίριο χαρακτηρισμένο ως δι ατηρητέο... 2 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθ (1) Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Θεσσαλονίκης (Ν. Θεσσαλονίκης). Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡIΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΤΑΞIΑΣ ΚΑI ΔΗΜΟΣIΩΝ ΕΡΓΩΝ Έχovτας υπόψη: 1. Τις διατάξεις τωv άρθρωv 152 (παρ.1,2 και 6) και 160 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (Κ.Β.Π.Ν.) που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του από 14/ π.δ/τος (Δ 580). 2. Τις διατάξεις της παρ. 3α εδαφ.αα του άρθρου 29 του ν. 2831/2000 «Τροποποίηση των διατάξεων του ν.1577/1985 «Γ.Ο.Κ.» και άλλες πολεοδομικές διατάξεις» (Α 140), όπως αυτό αντικαταστάθηκε με το άρθρο 10 του ν. 3044/2002 «Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης και ρυθμίσεις άλλων θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων» (Α 197). 3. Την υπ αριθμ. 4881/ απόφαση του Πρωθυ πουργού και του Υπουργού Περιβάλλovτoς, Χωρoτα ξίας και Δημoσίωv Εργωv «Ανάθεση αρμοδιοτήτων του Υπουργού Περιβάλλovτoς, Χωρoταξίας και Δημoσίωv Εργωv στους Υφυπουργούς Περιβάλλovτoς, Χωρoτα ξίας και Δημoσίωv Εργωv» (Β 754). 16 Ιανουαρίου Τις διατάξεις τoυ άρθρoυ 90 του Κώδικα Νομοθεσί ας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ/τος 63/2005 (Α 98). 5. Την υπ αριθμ. 2447/2003 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης. 6. Το υπ αριθμ / έγγραφο της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού Τμήμα Α και το γεγονός ότι παρήλθε η ταχθείσα προθεσμία χωρίς να περιέλθει στην ως άνω Υπηρεσία σχετική απάντηση του αρμόδιου φορέα Δήμου Θεσσαλονίκης. 7. Την υπ αριθμ. 74/2006 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος. 8. To υπ αριθμ. 90/ Yπηρεσιακό σημείωμα της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού. 9. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυ τής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου Ο.Τ.Α., αποφασίζουμε: 1. Εγκρίνεται η τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτο μικού σχεδίου του Δήμου Θεσσαλονίκης (Ν. Θεσσαλονί κης) στο Ο.Τ 26 που περικλείεται από τις οδούς Εθνικής Αμύνης, Τσιμισκή, Δαγκλή και Ευστρατίου Τσόπελα με τη μετατροπή τμήματος αυτού με τα στοιχεία Α,Β,Γ,Δ,A από χώρο για ανέγερση σχολείου που είχε καθοριστεί με την Ε 26085/4759/1977 απόφαση Yπουργού Δημοσίων Εργων (Δ 335) σε οικοδομήσιμο, όπως φαίνεται στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:200, πoυ θεωρήθηκε από τov Πρoϊστάμεvo της Διεύθυvσης Τoπo γραφικώv Εφαρμoγώv με τηv 53119/2006 πράξη τoυ και πoυ αvτίτυπό τoυ σε φωτoσμίκρυvση δημoσιεύεται με την παρούσα απόφαση. 2. Στoν παραπάνω χαρακτηριζόμενο χώρο ως οικοδο μήσιμο, ισχύουν οι όροι δόμησης του Ο.Τ Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αθήνα 27 Δεκεμβρίου 2006 Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ ΕΛ. ΚΑΛΟΓΙΑΝΝΗΣ

2 94 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ

3 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 95

4 96 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ

6 98 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αριθμ (2) Έγκριση μεταφοράς συντελεστή δόμησης και χορήγη σης τίτλου δικαιώματος μεταφοράς συντελεστή δό μησης από βαρυνόμενο ακίνητο που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Ροδίων στην οδό Χάλκης και πλατείας Γαβριήλ Χα ρίτου, Ο.Τ. 8 (K.M. ΙΙ 560Α) και στο οποίο υπάρχει κτί ριο χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο. Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Έχοντας υπόψη: 1) Το άρθρο 10 του ν. 3044/2002 «Μεταφορά συντε λεστή δόμησης και ρυθμίσεις άλλων θεμάτων αρμο διότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.» (Φ.Ε.Κ. Α 197) ως ισχύει. 2) Τις διατάξεις του άρθρου 90 του π.δ/τος 63/ [Κωδικοποίηση της νομοθεσίας για την Κυβέρνη ση και τα Κυβερνητικά όργανα [ΦΕΚ 98Α/ ].). 3) Την υπ αριθμ. 4881/ απόφαση του Πρωθυ πουργού και Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. «Ανάθεση αρμοδιο τήτων του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων στους Υφυπουργούς Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων» (Φ.Ε.Κ. Β 54). 4) Την υπ αριθμ. 8387/ κοινή υπουργική από φαση Υπουργών Δικαιοσύνης και Περιβάλλοντος, Χω ροταξίας και Δημοσίων Έργων «Διαδικασία έγκρισης χορήγησης τίτλου δικαιώματος Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης» (Φ.Ε.Κ. Δ 162). 5) Την υπ αριθμ /5125/ απόφαση Υπουρ γού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. χαρακτηρισμού ως διατηρητέου του ακι νήτου (Φ.Ε.Κ. 40/Δ 87). 6) Την από (αρ. πρωτ ) αίτηση των Γεωργίου Γεωργιάδη, Ιβάν Κωνσταντίνου Γεωργιάδη, Λάζαρου Περικλή Γεωργιάδη και Καλλιόπης Ζουλιέτ Γεωργιάδου, κυρίων του βαρυνομένου ακινήτου και δι καιούχου της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. 7) Την από Οκτωβρίου 2006 τεχνική μελέτη για το βαρυνόμενο ακίνητο της Μηχανικού Αγγελικής Λεβέντη Νικολιδάκη. 8) Την από κτηματολογική έρευνα για το βαρυνόμενο ακίνητο, του Δικηγόρου Ρόδου Φώτη Κω στόπουλου. 9) Τη υπ αριθμ / πράξη συναίνεσης των: α) Γεωργίου Γεωργιάδη του Κων/νου, β) Ιβάν Κωνστα ντίνου Γεωργιάδη του Γεωργίου, γ) Λάζαρου Περικλή Γεωργιάδη του Γεωργίου και δ) Καλλιόπης Ζουλιέτ Γεωργιάδου του Γεωργίου, ενώπιον του συμβολαιογρά φου Ρόδου Αντωνίου Ν. Νεοφύτου. 10) Το με υπ αριθμ. 104/2005 κληρονομητήριο του Πρω τοδικείου Ρόδου, που εκδόθηκε με την υπ αριθμ. 242/2005 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου. 11) Την α) με υπ αριθμ / βεβαίωση της Διεύθυνσης Πολεοδομικού σχεδιασμού του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. και β) την υπ αριθμ. ΔΠΕ/Φ.271.6/8650/ βεβαίω ση του τμήματος Διατηρητέων Κτιρίων της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος του Υπουργείου Αιγαίου σύμφωνα με τις οποίες η απόφαση χαρακτηρισμού δεν έχει ανα κληθεί και δεν έχει εκδοθεί συμπληρωματική απόφαση για ειδική ρύθμιση. 12) Το υπ αριθμ. 4924/ έγγραφο του Τμήμα τος Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Προστασίας Περι βάλλοντος του Δήμου Ροδίων από το οποίο προκύπτει η ακρίβεια των σχεδίων αποτύπωσης με την επί τόπου υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου, όπως περιγρά φεται ανωτέρω. 13) Την υπ αριθμ. 219/ πράξη του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος με ομόφωνα θετική γνωμοδότηση, αποφασίζουμε: Άρθρο 1 1. Εγκρίνεται η μεταφορά συντελεστή δόμησης από βαρυνόμενο διατηρητέο ακίνητο που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Ρο δίων στην οδό Χάλκης και πλατείας Γαβριήλ Χαρίτου 7, (πρώην πλ. Βασ. Παύλου) Ο.Τ. 8 (K.M. ΙΙ 560Α) και στο οποίο υπάρχει κτίριο χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο με την υπ αριθμ. οικ.80837/5125/ απόφαση Υπουρ γού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. (Φ.Ε.Κ. 40/Δ787), όπως το βαρυνόμενο αυτό ακίνητο φαίνεται περικλειόμενο με τα στοιχεία Α,Β,Γ,Δ,Ε,Ζ,Η,Θ,Ι,Κ,Λ,Α στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:200, που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την υπ αριθμ. 1349/07 πράξη του και του οποίου αντίτυπο σε φω τοσμίκρυνση δημοσιεύεται με την παρούσα απόφαση. 2. Τα ειδικότερα στοιχεία του βαρυνόμενου ακινήτου και της μεταφοράς συντελεστή δόμησης είναι: α. Θέση ακινήτου: Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, Νομός Δωδεκανήσου, Δήμος Ροδίων, στην οδό Χάλκης και πλα τείας Γαβριήλ Χαρίτου, Ο.Τ. 8 (K.M. ΙΙ 560Α) β. Εμβαδόν οικοπέδου : 1121,00 τ.μ. γ. Οι όροι δόμησης της περιοχής που βρίσκεται το βαρυνόμενο ακίνητο σύμφωνα με το 4924/ έγγραφο και το συνημμένο σε αυτό, θεωρημένο από το Τμήμα Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Προστασίας Περιβάλλοντος του Δήμου Ροδίων, τοπογραφικό διά γραμμα είναι: Ι. Ισχύων συντελεστής δόμησης: 1,4 II. Ποσοστό επιτρεπόμενης κάλυψης: 40% δ. Συνολικά καλυπτόμενη επιφάνεια (υπάρχουσα κά λυψη): 446,72 τ.μ. ε. Σύνολο δομημένων επιφανειών (υπάρχουσα δόμηση): 955,84 τ.μ. στ. Μεταφερόμενη δομήσιμη επιφάνεια που εγκρίνεται με την παρούσα απόφαση: 613,56 τ.μ. ορόφων. Άρθρο 2 Εγκρίνεται η χορήγηση τίτλου δικαιώματος μεταφο ράς συντελεστή δόμησης από το βαρυνόμενο ακίνητο του άρθρου 1 στο όνομα των δικαιουμένων τη Μ.Σ.Δ. που είναι οι: 1. Γεώργιος Γεωργιάδης του Κωνσταντίνου και της Καλλιόπης, κατά πλήρη κυριότητα εξαδιαιρέτου σε πο σοστό 380, Ιβάν Κωνσταντίνος Γεωργιάδης του Γεωργίου και της Αικατερίνης, κατά πλήρη κυριότητα εξαδιαιρέτου σε ποσοστό 265, Λάζαρος Περικλής Γεωργιάδης του Γεωργίου και της Κέρστιν Ελισσάβετ Μαργαρίτας, κατά πλήρη κυριότητα εξαδιαιρέτου σε ποσοστό 188, Καλλιόπη Ζουλιέτ Γεωργιάδου του Γεωργίου και της Αικατερίνης, κατά πλήρη κυριότητα εξαδιαιρέτου σε ποσοστό 165,435. Άρθρο 3 Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δη μοσίευση της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αθήνα, 11 Ιανουαρίου 2007 Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ ΕΛ. ΚΑΛΟΓΙΑΝΝΗΣ

8 100 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ * * ΑΠΟ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΤΥΠΟΓΡΑΦΕΙΟ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΟΥ 34 * ΑΘΗΝΑ * ΤΗΛ * FAX ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: webmaster@et.gr