4 ΗΜΕΡΗΙΑ ΔΙΑΣΑΞΗ. Έγκριση των Πρακτικών του διαγωνισμού μίσθωσης κτιρίου που θα στεγάσει το 2 ο ΕΠΑΛ Πύργου. ΑΡΙΘΜΟ ΑΠΟΥΑΗ 103/2016

Transcript

1 ΑΝΑΡΣΗΣΕΑ ΣΟ ΔΙΑΔΙΚΣΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΝΟΜΟ ΗΛΕΙΑ ΔΗΜΟ ΠΤΡΓΟΤ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΣΡΟΠΗ Από το πρακτικό της 15 ης / τακτικής συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Πύργου ΘΕΜΑ 4 ΗΜΕΡΗΙΑ ΔΙΑΣΑΞΗ Έγκριση των Πρακτικών του διαγωνισμού μίσθωσης κτιρίου που θα στεγάσει το 2 ο ΕΠΑΛ Πύργου. ΑΡΙΘΜΟ ΑΠΟΥΑΗ 103/2016 τον Πύργο σήμερα, 13 Μαΐου 2016 και ώρα 12:00, στο Δημοτικό Κατάστημα Πύργου συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Πύργου, ύστερα από την αριθμ. πρωτ / πρόσκληση του Προέδρου η οποία γνωστοποιήθηκε στα μέλη κατ εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 75 6 του Ν.3852/2010. Ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής, Ανδρέας Ι. καρτσιάρης, κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης αφού προηγουμένως διαπίστωσε νόμιμη απαρτία δεδομένου ότι σε σύνολο -9- μελών βρέθηκαν παρόντα -8- και ονομαστικά οι κ.κ.: ΠΑΡΟΝΣΕ ΑΠΟΝΣΕ 1. ΚΑΡΣΙΑΡΗ Ι. ΑΝΔΡΕΑ, Πρόεδρος 1. ΑΡΓΤΡΟΠΟΤΛΟ Γ. ΙΨΑΝΝΗ, Σακτικό μέλος 2. ΕΩΝΣΗ Κ. ΒΑΙΛΕΙΟ, Σακτικό μέλος 3.ΑΗΜΑΚΟΠΟΤΛΟ Θ. ΑΝΑΣΑΙΟ, Σακτικό μέλος 4. ΓΕΨΡΓΟΠΟΤΛΟ Α. ΨΣΗΡΙΟ, Σακτικό μέλος 5.ΓΕΡΑΝΙΟ ΚΨΝΣΑΝΣΙΝΟ Αναπληρωματικό μέλος ΚΟΛΒΕΡΗ Ν. ΙΨΑΝΝΑ 6. ΑΘΑΝΑΟΠΟΤΛΟ Ι. ΠΑΝΣΕΛΕΗΜΨΝΑ, Σακτικό μέλος 7. ΚΑΡΑΜΠΕΛΑ Π. ΑΝΣΨΝΙΟ, Σακτικό μέλος 8. ΑΝΣΨΝΑΚΟΠΟΤΛΟ Γ. ΠΑΝΑΓΙΨΣΗ, Σακτικό μέλος**

2 **Ο κ. Αντωνακόπουλος Παναγιώτης προσήλθε στη συνεδρίαση πριν το 4 ο θέμα ημερήσιας διάταξης. τη συνεδρίαση παρευρισκόταν και η Ζάγκλη οφία-γιώτα υπάλληλος του Δήμου για την τήρηση των πρακτικών, ως γραμματέας της Οικονομικής Επιτροπής. Ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής, Ανδρέας καρτσιάρης, εισηγήθηκε το θέμα ως εξής: «Με το αρίθ. πρωτ. 321Δ/ έγγραφο του Δημάρχου, λάβαμε το Πρακτικό της Επιτροπής Εκτίμησης ακινήτων που αφορά τη Μίσθωση κτιρίου για τις ανάγκες στέγασης του 2 ου ΕΠΑΛ και το Πρακτικό που συνέταξε η γραμματέας της Επιτροπής Διενέργειας Δημοπρασίας- λόγω μη σύγκλισης της συγκεκριμένης Επιτροπής. τις λόγω του ότι παρήλθε δωδεκαετία (ανώτερος χρόνος ισχύς μισθωτικής σύμβασης) και αφού είχε ήδη παραταθεί από τις με την απόφαση 202/2013 του Δ.. Πύργου, έληξε η μίσθωση του κτιρίου που στεγάζεται το προαναφερόμενο σχολείο. τη συνέχεια λήφθηκε η αρίθ. 291/2015 Απόφαση του Δ.., με τη οποία εγκρίθηκε η μίσθωση ακινήτου ευρισκόμενου στη Δ.Κ. Πύργου με δημοπρασία, για τις ανάγκες στέγασης του 2 ου ΕΠΑΛ Πύργου. την ίδια απόφαση εγκρίθηκαν οι όροι δημοπρασίας να καταρτιστούν με απόφαση της Ο.Ε. Ο κωδικός εξόδου του προϋπολογισμού του έτους 2016, που θα επιβαρύνεται από το μίσθωμα του ακινήτου θα είναι ο με τίτλο «Μισθώματα Κτιρίων», για τον οποίο υπάρχει επαρκής πρόβλεψη για το έτος Η Σεχνική Τπηρεσία του Δήμου, προέβη σε συνεννόηση με τη Δ/νση Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης και τη Δ/νση του 2 ου ΕΠΑΛ για να εξακριβώσει τις ανάγκες σε αίθουσες διδασκαλίας και εργαστήρια, βάσει του αριθμού των μαθητών, των ειδικοτήτων που υπάρχουν και φυσικά των προδιαγραφών που έχει θέσει το Τπουργείο Παιδείας. Οι όροι δημοπρασίας εγκρίθηκαν και ψηφίστηκαν με την αρίθ. 245/2016 Απόφαση της Ο.Ε. (ΑΔΑ: 7ΧΗ6Ψ17-ΙΧ6) τη συνέχεια εκδόθηκε η αρίθ. πρωτ. 1198Δ/ Διακήρυξη Δημάρχου (ΑΔΑ: 7ΦΨΕΨ17-ΦΔ0) και η αρίθ. πρωτ. 1199Δ/ Περίληψη Διακήρυξης (ΑΔΑ:ΧΨ8ΖΨ17- Ρ02), οι οποίες δημοσιεύτηκαν στην ιστοσελίδα του Δήμου και στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου, ενώ η Περίληψη δημοσιεύτηκε στις τοπικές ημερήσιες εφημερίδες ΠΑΣΡΙ και ΠΡΨΙΝΗ της τις , ήταν η καταληκτική ημερομηνία κατάθεσης προσφορών από τους ενδιαφερόμενους. Η Επιτροπή Εκτίμησης ακινήτων για μίσθωση, η οποία ορίστηκε με την αρίθ. 29/2016 Απόφαση του Δ.. (ΑΔΑ: 71Χ5Ψ17-ΞΓΝ),συνήλθε σε συνεδρίαση στις Παρέλαβε τους φακέλους τον υποψηφίων και διαπίστωσε ότι μόνο ένας είχε καταθέσει αίτηση συνοδευμένη από τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

3 Πρόκειται για τον κ. ΘΕΟΔΨΡΟΠΟΤΛΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟ του ΓΕΨΡΓΙΟΤ, στου οποίου το ακίνητο είναι εγκατεστημένο έως και σήμερα το σχολείο και η αίτησή του φέρει αριθ. πρωτ / Μετά την εξέταση της αίτησης και των δικαιολογητικών του, από την Επιτροπή, προέκυψαν τα εξής: (παράθεση αποσπάσματος από το Πρακτικό της Επιτροπής) «1) Όσον αφορά την πληρότητα των δικαιολογητικών του άρθρου 2 της διακήρυξης είναι ανεπαρκή διότι δεν έχουν κατατεθεί: α) πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου (άρθρο 2 παρ.6), β) δεν υπάρχει η Υπεύθυνη Δήλωση σύμφωνα με την παρ.8 του άρθρου 2, ότι θα εκτελέσει με δικές του δαπάνες τις όποιες εργασίες ή διαρρυθμίσεις απαιτούνται, γ) σύμφωνα με το συμβόλαιο ιδιοκτησίας, που κατατέθηκε συνιδιοκτήτες είναι ο ενδιαφερόμενος και η σύζυγος του. Από τα στοιχεία του φακέλου δεν προκύπτει η θέληση του συνιδιοκτήτη (της συζύγου) για ενοικίαση του κτιρίου, δεν υπάρχει κάποιο πληρεξούσιο προς τον ενδιαφερόμενο εκπροσώπησης εξουσιοδότησης από την σύζυγο, ούτε υπάρχει κατάθεση δικαιολογητικών της συζύγου στον φακέλου προσφοράς. β) Όσον όμως αφορά τις προδιαγραφές του άρθρου 1 ο Δήμος ζητά τα κάτωθι: Το κτίριο που θα στεγάσει το 2 ο ΕΠΑΛ Πύργου, θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον τα κάτωθι: Δεκατέσσερις (14) αίθουσες διδασκαλίας, Έξι (6) αίθουσες για εργαστήρια εκ των οποίων οι δύο (2) αίθουσες θα χρησιμοποιηθούν για Πληροφορική, μία (1) για Εφαρμογές λογισμικού, μία (1) Φυσικών Εφαρμογών και μία (1) Βρεφοκομίας, Τέσσαρις (4) χώροι αίθουσες που θα χρησιμοποιηθούν για γραφεία, Ένα (1) κλειστό Γυμναστήριο, Μία (1) αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, Μία (1) αίθουσα για το ΚΕΠΛΗΝΕΤ, Έξι (6) τουαλέτες (τέσσερις των μαθητών και δύο των καθηγητών) και Αύλειο χώρο τουλάχιστον 1700m 2. Στην κάτοψη του ορόφου δεν υπάρχει επαρκείς περιγραφή των χώρων. Από τα ανωτέρω η Επιτροπή απορρίπτει ως ανεπαρκή την ανωτέρω αίτηση αδυνατώντας να κρίνει την καταλληλότητα του κτιρίου». Ολόκληρο το Πρακτικό της Επιτροπής ακολουθεί στο τέλος της Απόφασης ως Παράρτημα. Κατόπιν αυτής της εξέλιξης η γραμματέας της Επιτροπής Διενέργειας Δημοπρασίας εξέδωσε Πρακτικό με ημερομηνία στο οποίο αποφαίνεται ότι η εν λόγω Επιτροπή δε συνήλθε σε συνεδρίαση, εφόσον η Επιτροπή Εκτίμησης έκρινε ως ανεπαρκή τη μοναδική αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Επομένως η δημοπρασία κρίνεται άγονη.

4 ύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ/τος 270/81, η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από το Δήμαρχο μόνο όταν δεν παρουσιαστεί σε αυτήν μειοδότης. Για όλες τις υπόλοιπες περιπτώσεις η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν απόφασης του δημοτικού συμβουλίου». Η Οικονομική Επιτροπή λαμβάνοντας υπόψη: 1. Σις διατάξεις των άρθρων 72 1ε του Ν.3852/2010 (ΥΕΚ Α 87/ ) «ΝΕΑ ΑΡΦΙΣΕΚΣΟΝΙΚΗ ΣΗ ΑΤΣΟΔΙΟΙΚΗΗ και ΣΗ ΑΠΟΚΕΝΣΡΨΜΕΝΗ ΔΙΟΙΚΗΗ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΛΙΚΡΑΣΗ». 2. Σην αρίθ. 291/2015 Απόφαση του Δ.., με τη οποία εγκρίθηκε η μίσθωση ακινήτου ευρισκόμενου στη Δ.Κ. Πύργου. 3. Σο άρθρο 194 και 201 του Δημοτικού και Κοινοτικού Κώδικα του Ν.3463/ Σο ΠΔ 270/ Σην ανάγκη για εξεύρεση στέγης για το 2 ο ΕΠΑΛ Πύργου. 6. Σους όρους διακήρυξης όπως εγκρίθηκαν με την αρίθ. 245/2016 Απόφαση της Ο.Ε. (ΑΔΑ: 7ΧΗ6Ψ17-ΙΧ6). 7. Σην αρίθ. πρωτ. 1198Δ/ Διακήρυξη Δημάρχου (ΑΔΑ: 7ΦΨΕΨ17-ΦΔ0) και την αρίθ. πρωτ. 1199Δ/ περίληψη Διακήρυξης (ΑΔΑ:ΧΨ8ΖΨ17-Ρ02). 8. To από Πρακτικό της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων και το από Πρακτικό που συνέταξε η Γραμματέας της Επιτροπής Διενέργειας Δημοπρασίας. 9. Σην εισήγηση του Προέδρου της Οικονομικής Επιτροπής και μετά από διαλογική συζήτηση. Ομόφωνα αποφασίζει 1.Εγκρίνει το από πρακτικό της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων και το από πρακτικό της Επιτροπής Διενέργειας Δημοπρασίας για την μίσθωση ακινήτου για τις ανάγκες του 2 ου ΕΠΑΛ Πύργου. 2.Κηρύσσει τη δημοπρασία για τη μίσθωση ακινήτου που θα στεγάσει το 2 ο Ε.Π.Α.Λ. Πύργου άγονη. 3.Παραπέμπει το θέμα στο Δημοτικό υμβούλιο προκειμένου να αποφασίσει για την επαναπροκήρυξη της δημοπρασίας. Η παρούσα απόφαση έλαβε αύξοντα αριθμό 103/2016. Για το σκοπό αυτό συντάχθηκε το παρόν πρακτικό και υπογράφεται ως ακολούθως: Ο ΠΡΟΕΔΡΟ ΣΗ Ο.Ε. ΣΑ ΜΕΛΗ ΑΚΡΙΒΕ ΑΠΟΠΑΜΑ Ο ΠΡΟΕΔΡΟ ΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΣΡΟΠΗ ΑΝΔΡΕΑ Ι. ΚΑΡΣΙΑΡΗ ΑΝΣΙΔΗΜΑΡΦΟ

5 ΠΑΡΑΡΣΗΜΑ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΔΗΜΟ ΠΤΡΓΟΤ ΠΡΑΚΣΙΚΟ ΓΝΩΜΟΔΟΣΗΗ ΕΠΙΣΡΟΠΗ ΕΚΣΙΜΗΗ ΚΑΣΑ ΠΕΡΙΠΣΩΗ ΣΗΝ ΕΚΠΟΙΗΗ, ΜΙΘΩΗ, ΕΚΜΙΘΩΗ Ή ΑΓΟΡΑ ΚΙΝΗΣΩΝ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΣΩΝ τον Πύργο σήμερα την 12 η Απριλίου 2016, ημέρα Σρίτη και ώρα 12:00 συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στο Δημοτικό Κατάστημα (Λάτσειο Δημοτικό Μέγαρο) η Επιτροπή Εκτίμησης κατά περίπτωση στην εκποίηση, μίσθωση, εκμίσθωση ή αγορά κινητών και ακινήτων, όπως αυτή έχει συγκροτηθεί με την 29/2016 (ΑΔΑ:71Ψ5Ω17-ΞΓΝ) απόφαση του Δημοτικού υμβουλίου του Δήμου Πύργου. Έργο της Επιτροπής είναι η αξιολόγηση των προσφορών που κατατέθηκαν σύμφωνα με την 1198Δ/ Διακήρυξη δημοπρασίας για την «Μίσθωση κτιρίου που θα στεγάσει το 2 ο ΕΠΑΛ Πύργου». Η Επιτροπή συνεδρίασε μετά από προφορική πρόσκληση του Προέδρου της προς τα μέλη της. τη συνεδρίαση της επιτροπής ήταν παρόντες: 1) Μπέλτσος Διονύσιος, Δημοτικός ύμβουλος, Πρόεδρος 2) Αθανασόπουλος Παντελεήμων, Δημοτικός ύμβουλος, μέλος 3) Ράλλης Γεώργιος, Μηχανολόγος Μηχανικός ΣΕ, Δημοτικός υπάλληλος, μέλος τη συνεδρίαση παραβρέθηκε και η Καλάκου τεφανία ΣΕ4 Μηχανολόγων Μηχανικών, ως γραμματέας της Επιτροπής. Η Επιτροπή αφού έλαβε υπόψη: Σην υπ αρ. 245/2015 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής με την οποία καταρτίστηκαν οι όροι της διακήρυξης της δημοπρασίας. Σην αριθ.1198δ/ Διακήρυξη Δημοπρασίας Σην υπ.αριθ.1199δ/ Περίληψη διακήρυξης δημοπρασίας επαναληπτικού διαγωνισμού.

6 Σο γεγονός ότι την 28 η Δεκεμβρίου 2015 ήταν η καταληκτική ημερομηνία κατάθεσης προσφορών όπου δεν υπήρχε κανείς ενδιαφερόμενος. προέβη στην αποσφράγιση και καταγραφή των κάτωθι προσφορών, που αφορούν στην «Μίσθωση κτιρίου που θα στεγάσει το 2 ο ΕΠΑΛ Πύργου»: την δημοπρασία κατατέθηκε μία μόνο προσφορά, ως κάτωθι: α/α ΕΠΩΝΤΜΙΑ Αρ. Πρωτ./ημ. κατάθεσης 1 ΘΕΟΔΩΡΟΠΟΤΛΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟ τ / ΓΕΩΡΓΙΟΤ Η προσφορά της ανωτέρω που εκδήλωσε ενδιαφέρον περιέχει τα εξής: ΕΠΩΝΤΜΙΑ ΠΕΡΙΕΦΟΜΕΝΑ ΥΑΚΕΛΟΤ (άρθρο 2) ΘΕΟΔΩΡΟΠΟΤΛΟ - Αίτηση ενδιαφερόμενου ΑΛΕΞΑΝΔΡΟ τ. ΓΕΩΡΓΙΟΤ - ΤΔ ότι έλαβε γνώση τους όρους της διακήρυξης και τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα - ΤΔ για ασφαλιστική ενημερότητα - Δημοτική ενημερότητα - Υορολογική ενημερότητα - Ασφαλιστική ενημερότητα - Σεχνική έκθεση - Αντίγραφο οικοδομικής άδειας - ΤΔ για την στατική επάρκεια σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις - Σίτλους ιδιοκτησίας - Κάτοψεις ακινήτου - Τ.Δ ότι το κτίριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εκπαιδευτήριο και αποδέχεται την χρησιμοποίησή του ως χώρο κύριας χρήσης εκπαιδευτηρίου - ΤΔ ότι το κτίριο προσφέρεται με τις διαρρυθμίσεις που ήδη υπάρχουν - Έγγραφα για τον υπολογισμό αντικειμενικής αξίας ακινήτου - ΤΔ για μέτρα πυρασφάλειας.

7 Η Επιτροπή αφού έλαβε υπόψη τα ανωτέρω, προχώρησε στην εξέταση αξιολόγηση των στοιχείων που κατατέθηκαν και διαπίστωσε τα εξής: Όσον αφορά στην αίτηση της ΘΕΟΔΩΡΟΠΟΤΛΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟ τ. ΓΕΩΡΓΙΟΤ, η Επιτροπή κρίνει: 1) Όσον αφορά την πληρότητα των δικαιολογητικών του άρθρου 2 της διακήρυξης είναι ανεπαρκή διότι δεν έχουν κατατεθεί: α) πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου (άρθρο 2 παρ.6), β) δεν υπάρχει η Τπεύθυνη Δήλωση σύμφωνα με την παρ.8 του άρθρου 2, ότι θα εκτελέσει με δικές του δαπάνες τις όποιες εργασίες ή διαρρυθμίσεις απαιτούνται, γ) σύμφωνα με το συμβόλαιο ιδιοκτησίας, που κατατέθηκε συνιδιοκτήτες είναι ο ενδιαφερόμενος και η σύζυγος του. Από τα στοιχεία του φακέλου δεν προκύπτει η θέληση του συνιδιοκτήτη (της συζύγου) για ενοικίαση του κτιρίου, δεν υπάρχει κάποιο πληρεξούσιο προς τον ενδιαφερόμενο εκπροσώπησης εξουσιοδότησης από την σύζυγο, ούτε υπάρχει κατάθεση δικαιολογητικών της συζύγου στον φακέλου προσφοράς. β) Όσον όμως αφορά τις προδιαγραφές του άρθρου 1 ο Δήμος ζητά τα κάτωθι: Σο κτίριο που θα στεγάσει το 2 ο ΕΠΑΛ Πύργου, θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον τα κάτωθι: Δεκατέσσερις (14) αίθουσες διδασκαλίας, Έξι (6) αίθουσες για εργαστήρια εκ των οποίων οι δύο (2) αίθουσες θα χρησιμοποιηθούν για Πληροφορική, μία (1) για Εφαρμογές λογισμικού, μία (1) Υυσικών Εφαρμογών και μία (1) Βρεφοκομίας, Σέσσαρις (4) χώροι αίθουσες που θα χρησιμοποιηθούν για γραφεία, Ένα (1) κλειστό Γυμναστήριο, Μία (1) αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, Μία (1) αίθουσα για το ΚΕΠΛΗΝΕΣ, Έξι (6) τουαλέτες (τέσσερις των μαθητών και δύο των καθηγητών) και Αύλειο χώρο τουλάχιστον 1700m 2. την κάτοψη του ορόφου δεν υπάρχει επαρκείς περιγραφή των χώρων. Από τα ανωτέρω η Επιτροπή απορρίπτει ως ανεπαρκή την ανωτέρω αίτηση αδυνατώντας να κρίνει την καταλληλότητα του κτιρίου.

8

9 ΑΔΑ: ΩΒΝ7Ω17-8ΩΡ