ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ. Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΠΟΡΟΥ Διακηρύσσει

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΠΟΡΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΗ ΔΙΑΥΓΕΙΑ Πόρος 20 Απριλίου 2016 Αρ. Πρωτ: ΑΔΑ: 61Π6ΩΞΝ-ΛΦΦ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΠΟΡΟΥ Διακηρύσσει Όπως διενεργηθεί φανερή και προφορική πλειοδοτική δημοπρασία προς εκμίσθωση ακινήτου, λαμβάνοντας υπόψη: 1)Την υπ' αριθμ. 57/2016 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. 2)Το άρθρο 192 παρ.1 του Ν.3463/2006 (Δ.Κ.Κ.). 3)Το άρθρο 72 περίπτωση ε της παραγράφου 1 του Ν.3852/ )Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/ )Την υπ' αριθμ. 107/2016 Απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής, με τους παρακάτω όρους: 1)ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Ένα (1) διαμέρισμα που βρίσκεται στο Β όροφο του τριώροφου κτιρίου, επί της παραλιακής Λεωφόρου Γεωργίου και Καλομοίρας Κωστελένου, επιφάνειας περίπου 70 τ.μ. αποτελούμενο από ενιαίο χώρο με WC με εσωτερικά χωρίσματα και καταλαμβάνει όλον τον τρίτο όροφο του εν λόγω κτηρίου. 2) ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε εννέα (9) χρόνια. (Ο χρόνος αρχίζει από την έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας). Σε κάθε περίπτωση αποκλείεται αξίωση του πλειοδότη για αποζημίωση, λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από την Οικονομική Επιτροπή ή καθυστέρησης εγκατάστασής του, προερχόμενη από

2 πραγματικό ή νομικό ελάττωμα, καθώς επίσης και η μονομερής λύση της σύμβασης για το λόγο αυτό. Με την παρέλευση της εννεαετούς διάρκειας, ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το εκμισθούμενο ακίνητο στην κατάσταση που το παρέλαβε, αναντίρρητα και χωρίς άλλη ειδοποίηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση προς τον εκμισθωτή. Σιωπηρή αναμίσθωση ή ανανέωση ή παράταση του χρόνου διάρκειας της μίσθωσης αποκλείεται. Εάν τυχόν γίνει χρήση του μισθίου από τον μισθωτή και μετά τη λήξη της μίσθωσης, δεν λογίζεται ως ανανέωση ή σιωπηρή αναμίσθωση ή παράταση της διάρκειας της μισθώσεως. 3) ΧΡΟΝΟΣ - ΤΟΠΟΣ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ: Η δημοπρασία θα είναι πλειοδοτική, φανερή και προφορική και διεξαχθεί ενώπιον της Τριμελούς Επιτροπής του Π.Δ. 270/1981 και η οποία ορίστηκε με την υπ' αριθμ. 57/2016 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου την 10η Μαΐου 2016 και από ώρα 12:00 έως 13:00, στο Δημαρχείο Πόρου. 4) ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΟΡΙΟ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗΣ Ως πρώτη προσφορά του μηνιαίου μισθώματος, που θα αποτελεί και την τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας, ορίζεται το ποσό των τριακοσίων πενήντα (350,00) ευρώ. Το μίσθωμα θα μείνει σταθερό τα δύο πρώτα χρόνια της μίσθωσης, μετά δε θα καταβάλλεται ετησίως αύξηση κατά το αντίστοιχο ποσοστό του πληθωρισμού του προηγούμενου έτους, συν μία μονάδα. Το μίσθωμα ορίζεται μηνιαίο και θα προκαταβάλλεται μέσα στο πρώτο πενθήμερο κάθε μισθωτικού μήνα, στην ταμειακή υπηρεσία του Δήμου Πόρου, ή στον υποδειχθέντα τραπεζικό λογαριασμό, αποκλειομένου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου και αυτού ακόμη του όρκου. Ο μισθωτής θα βαρύνεται με το εκάστοτε προβλεπόμενο από τη νομοθεσία τέλος χαρτοσήμου. 5) ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ: Α) ΕΓΓΥΗΣΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ: Κάθε συμμετέχων, για να γίνει αποδεκτός στη δημοπρασία, πρέπει να καταθέσει στην Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας ποσό που

3 αντιστοιχεί στο 10% επί του ελάχιστου ετήσιου ορίου πρώτης προσφοράς, ήτοι τετρακόσια είκοσι (420,00) Ευρώ, είτε σε μετρητά, είτε σε εγγυητική επιστολή. Β) ΕΓΓΥΗΣΗ ΚΑΛΗΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΠΟΥ ΘΑ ΚΑΤΑΡΤΙΣΘΕΙ: Το ανωτέρω ποσό της εγγύησης συμμετοχής και αναφορικά με τον τελευταίο πλειοδότη, θα συμπληρωθεί από αυτόν πριν ή κατά την υπογραφή της σύμβασης, κατά τρόπο ώστε να αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία μισθώματα, ως εγγύηση καλής εκτέλεσης των όρων της σύμβασης που θα καταρτισθεί, ήτοι για την εμπρόθεσμη καταβολή των μισθωμάτων, των τελών ύδρευσης, ηλεκτρικού ρεύματος, δημοτικών τελών και όλων των υποχρεώσεων του μισθωτή. Σε περίπτωση αναπροσαρμογή του μισθώματος, ο μισθωτής υποχρεούται στη συμπλήρωση αυτής, ώστε να αντιστοιχεί πάντοτε σε δύο μηνιαία μισθώματα. Η καταβολή του εκάστοτε ποσού συμπληρώματος της εγγύησης θα γίνεται με την καταβολή του πρώτου κάθε φορά αναπροσαρμοζομένου μισθώματος, κατά τον προβλεπόμενο χρόνο προκαταβολής του αντίστοιχου μισθώματος. Το ποσό της εγγύησης θα παραμείνει ατόκως «εις χείρας» του Δήμου Πόρου, και θα επιστρέφεται άτοκα στον τελευταίο πλειοδότη-μισθωτή, κατά την εμπρόθεσμη παράδοση του δημοπρατούμενου ακινήτου στο Δήμο Πόρου, υπό την προϋπόθεση της καλής και προσήκουσας εκτέλεσης των υποχρεώσεων του μισθωτή βάσει της σύμβασης, την διαπίστωση ότι το ακίνητο δεν φέρει φθορές και βλάβες πέραν και με την ταυτόχρονη προσκόμιση στο Δήμο από το μισθωτή εξοφλημένων όλων των λογαριασμών ύδρευσης, ηλεκτρικού ρεύματος, κοινοχρήστων, δημοτικά τέλη (τέλος αποκομιδής απορριμμάτων, αποχέτευσης, καθώς και διάφορους δημόσιους δημοτικούς ή δημόσιους φόρους) κλπ, διαφορετικά, σε περίπτωση μη τήρησης των ανωτέρω, το ποσό της εγγύησης καλής εκτέλεσης θα καταπίπτει αυτοδικαίως υπέρ του Δήμου, λόγω αποζημίωσής του και ως δίκαιης και εύλογης ποινικής ρήτρας. Το ανωτέρω ποσό της εγγύησης καλής εκτέλεσης της σύμβασης σε καμία περίπτωση δεν θα συμψηφίζεται με μισθώματα ή οποιεσδήποτε άλλες οφειλές του μισθωτή προς το Δήμο Πόρου. Γ) Στους λοιπούς συμμετέχοντες στη δημοπρασία και μη πλειοδοτήσαντες, η εγγύηση συμμετοχής θα επιστραφεί, μετά την υπογραφή της σχετικής σύμβασης μισθώσεως, σε κάθε δε περίπτωση εντός εξήντα (60) ημερών από την έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας. 6) ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ-ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

4 Στη δημοπρασία μπορούν να συμμετέχουν φυσικά πρόσωπα. έλληνες πολίτες και πολίτες από χώρες-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Όποιος επιθυμεί να συμμετάσχει στη δημοπρασία πρέπει να παρουσιαστεί τη συγκεκριμένη ημέρα και μέχρι την προβλεπόμενη από την διακήρυξη ώρα, ενώπιον της Επιτροπής Διενέργειας της Δημοπρασίας, μαζί με αξιόχρεο εγγυητή και να δηλώσει ότι επιθυμεί να συμμετάσχει στην φανερή πλειοδοτική δημοπρασία και να καταθέσει στην Επιτροπή Διαγωνισμού τα παρακάτω δικαιολογητικά: I. Φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας του συμμετέχοντα και του εγγυητή του, επιδεικνύοντας και τα πρωτότυπα αυτών. II. Εγγύηση συμμετοχής, που αντιστοιχεί σε ποσό 10% επί του ελάχιστου ετήσιου ορίου πρώτης προσφοράς, ήτοι ποσό 420,00 Ευρώ, όπως αναφέρεται στον όρο 5, περ. Α. III. Αντίγραφο ποινικού μητρώου και πιστοποιητικό εισαγγελικής αρχής για μη ποινική δίωξη, τόσο για τον συμμετέχοντα όσο και τον εγγυητή του. IV. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986, του ίδιου και του εγγυητή αυτού, ότι έλαβαν γνώση των όρων της διακήρυξης και αποδέχονται αυτούς πλήρως και ανεπιφύλακτα. V. Πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας (του συμμετέχοντος και του εγγυητή του). VI. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986, στην οποία θα δηλώνει ότι έλαβε γνώση των χώρων του ακινήτου που πρόκειται να εκμισθωθεί, καθώς και όλων των εγκαταστάσεών του. VII. Δημοτική ενημερότητα του ιδίου και του εγγυητή του και ειδικότερα: Βεβαίωση μη οφειλής στον Δήμο Πόρου, στο Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Πόρου και στη ΔΗΚΕΠ. VIII. Αν ο συμμετέχων είναι πολίτης από χώρα-μέλος της Ε.Ε. πρέπει να προσκομίσει όλα τα νόμιμα δικαιολογητικά (άδεια παραμονής - κάρτα εργασίας). 5) ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΗΣΗ ΠΡΟΣΩΠΟΥ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ: Όποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει ρητά στην Επιτροπή Διαγωνισμού και μάλιστα πριν την έναρξη της δημοπρασίας, καταθέτοντας και συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, διαφορετικά θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. 6)ΑΠΟΚΛΕΙΣΜΟΣ ΣΤΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Αποκλείονται από τη δημοπρασία οι οφειλέτες του Δήμου και όσοι δεν προσκομίσουν φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα, από τις οποίες να προκύπτει ότι κατά την ημερομηνία διενέργειας της δημοπρασίας είναι ενήμεροι.

5 Η απόφαση της επιτροπής διενέργειας της δημοπρασίας περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληροί τους όρους της οικείας διακήρυξης, αναγράφεται στα πρακτικά. 7) ΤΡΟΠΟΣ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ: Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ημέρα και ώρα που ορίζεται ανωτέρω. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχίζεται και πέραν της ώρας που ορίζεται ανωτέρω, εφόσον εξακολουθούν χωρίς διακοπή οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας, πέραν της οριζόμενης ώρας, αποφασίζει η Επιτροπή διεξαγωγής του διαγωνισμού, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ απλού χάρτου. Οι προσφορές των πλειοδοτών γράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφώνησης, μαζί με το ονοματεπώνυμο του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δε δέσμευση μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Κάθε μεταγενέστερη της πρώτης προσφοράς τιμή, θα αυξάνεται κατά πέντε (5) ευρώ από την προηγούμενή της. Αντιπροσφορές δεν γίνονται δεκτές. Μετά τη λήξη της δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από την Επιτροπή διεξαγωγής του διαγωνισμού, από τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή του. Ο εγγυητής καθίσταται αλληλέγγυος και εις ολόκληρον υπεύθυνος με τον τελευταίο πλειοδότη για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης, παραιτούμενος ρητά από το δικαίωμα και την ένσταση της διζήσεως, διαιρέσεως, καθώς και κάθε ευεργετήματος όπως ορίζονται στα άρθρα 855, 856, 862, 863, 864, 866, 867 ΑΚ. Για την έγκριση των πρακτικών, θα αποφασίσει στη συνέχεια, το αρμόδιο κατά το νόμο, όργανο. 8) ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Η δημοπρασία θα επαναληφθεί μία εβδομάδα μετά την ημερομηνία διεξαγωγής της πρώτης, αν δεν παρουσιαστεί πλειοδότης. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται ύστερα από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου : 1) Όταν τα αποτελέσματα δεν εγκριθούν από το αρμόδιο όργανο, λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας. 2) Όταν μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής αυτού αρνηθούν να υπογράψουν τα πρακτικά, όπως και όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο

6 πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής, αυτός δεν προσέλθει εμπρόθεσμα για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Στις περιπτώσεις με στοιχείο 2 της ανωτέρω παραγράφου, η δημοπρασία επαναλαμβάνεται σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστο δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ ονόματι αυτών κατακυρωθέν ποσό, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση του αρμοδίου οργάνου. Οι επαναληπτικές δημοπρασίες γνωστοποιούνται με περιληπτική διακήρυξη του Δημάρχου, που αναφέρεται στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιεύεται πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. 9) ΧΡΗΣΗ ΜΙΣΘΙΟΥ: Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί ως οικία ή γραφείο (αποκλειομένου γραφείου κηδειών ή γραφείων επαγγελμάτων που απαγορεύεται να λειτουργούν στον παραδοσιακό οικισμό του Πόρου). Απαγορεύεται ρητά η υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή και η με οποιοδήποτε τρόπο παραχώρηση της χρήσης του μισθίου σε τρίτο, ολικά ή μερικά. Ο πλειοδότης που θα αναδειχθεί κατά τη δημοπρασία, αναλαμβάνει την υποχρέωση με δικά του έξοδα να διαμορφώσει, εφόσον επιθυμεί το ακίνητο που θα μισθώσει, αφού προηγουμένως λάβει εγγράφως έγκριση/συναίνεση από το Δήμο Πόρου. Οι μεταρρυθμίσιες /τροποποιήσεις θα γίνουν σύμφωνα με τις έγγραφες υποδείξειςεπίβλεψη της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου και αφού ο πλειοδότης/μισθωτής εφοδιαστεί προηγουμένως με τις απαιτούμενες άδειες. Όλες οι μόνιμες κατασκευές που θα πραγματοποιηθούν από το μισθωτή, θα παραμείνουν εις όφελος του μισθίου μετά τη λήξη της σύμβασης και δεν δύναται ο μισθωτής να τις αποσύρει, πλην μόνο τις κινητές κατασκευές, με την προϋπόθεση ότι δεν θα προκληθούν φθορές στο μίσθιο. Επίσης ο μισθωτής δεν θα δικαιούται κατά τη λήξη της μίσθωσης ουδεμία αποζημίωση για τυχόν επωφελείς δαπάνες που θα πραγματοποιήσει στο μίσθιο. Τυχόν απαιτούμενες άδειες λειτουργίας του δημοπρατούμενου ακινήτου, αναλαμβάνονται από τον μισθωτή με επιμέλεια και δαπάνες του. Σε περίπτωση δε που ο μισθωτής, για οποιονδήποτε λόγο και αιτία δεν αποκτήσει την απαιτούμενη άδεια, ο εκμισθωτής (Δήμος Πόρου) δεν φέρει καμία απολύτως ευθύνη.

7 Ο Δήμος Πόρου δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, της οποίας τεκμαίρεται ότι ο συμμετέχων στη δημοπρασία έλαβε γνώση, ούτε για την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλείας βαρύνει αυτό και συνεπώς ο μισθωτής δεν δικαιούται να ζητήσει επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε τη λύση της μίσθωσης για τους προαναφερόμενους λόγους. Ο μισθωτής ήλεγξε την πραγματική και νομική κατάσταση του μισθίου ακινήτου και το βρήκε της απόλυτης αρεσκείας του και κατάλληλο για τη χρήση που πρόκειται να ασκήσει σ αυτό, υποχρεώνεται δε μετά τη λήξη της μίσθωσης και την αποχώρησή του να το παραδώσει στην ίδια κατάσταση που το παρέλαβε. 10)ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΓΙΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ: Ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής αυτού, υποχρεούνται, όπως εντός δέκα (10) ημερών από την κοινοποίηση στον πλειοδότη της σχετικής απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής περί έγκρισης των αποτελεσμάτων της δημοπρασίας, να προσέλθουν για τη σύνταξη και υπογραφή της σχετικής σύμβασης, σε αντίθετη περίπτωση, η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Δήμου Πόρου, χωρίς δικαστική παρέμβαση και ενεργείται αναπλειστηριασμός σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή του, ενεχομένων και των δύο για την «επί έλαττον διαφορά» του τιμήματος από εκείνο της προηγούμενης δημοπρασίας. Μετά τη λήξη της παραπάνω προθεσμίας, η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίσθηκε οριστικά. Με την υπογραφή της σύμβασης θα καταρτισθεί πρωτόκολλο παραλαβήςπαράδοσης του ακινήτου. 11)ΜΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ ΛΟΓΩ ΜΗ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΠΡΑΚΤΙΚΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ: Ο τελευταίος πλειοδότης κανένα δικαίωμα δεν αποκτά για αποζημίωση λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα. Από την ημερομηνία που θα κοινοποιηθεί η πράξη της Διοικητικής Αρχής στον τελευταίο πλειοδότη, η σύμβαση θεωρείται οριστικά καταρτισθείσα. 12)ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΜΙΣΘΙΟΥ: Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό από κάθε καταπάτηση, αλλιώς ευθύνεται σε αποζημίωση.

8 13)ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ ΜΙΣΘΙΟΥ: Με την έναρξη της μίσθωσης, οι μετρητές νερού (υδρόμετρο) και ρεύματος (ρολόι ΔΕΗ) θα μεταφερθούν στο όνομα του μισθωτή με ευθύνη του και οι δαπάνες σύνδεσης και κατανάλωσης θα βαρύνουν τον ίδιο. 14)ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΤΗ-ΕΛΕΓΧΟΣ ΜΙΣΘΙΟΥ: Ο μισθωτής οφείλει να κάνει καλή χρήση του μισθίου, να διατηρεί αυτό σε καλή κατάσταση τηρώντας τις εκάστοτε ισχύουσες νομικές διατάξεις και ευθύνεται για οποιαδήποτε ζημία, φθορά ή βλάβη σ αυτό, είτε την προκαλέσει ο ίδιος, είτε μέλη της οικογένειάς του, είτε προστεθέντα από αυτόν πρόσωπα. Ο μισθωτής οφείλει να διατηρεί τις εγκαταστάσεις του υδραυλικές, ηλεκτρολογικές κλπ σε άριστη λειτουργία μέχρι την ημέρα λήξης της μίσθωσης. Επιπρόσθετα υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο καθαρό, να το χρησιμοποιεί με τρόπο που να μην θίγει την ησυχία, υγεία, εργασία, ασφάλεια και τα χρηστά ήθη των γειτόνων ή κατοίκων. Ο μισθωτής σε περίπτωση λύσης ή λήξης της μίσθωσης δεν δικαιούται από τον εκμισθωτή Δήμο Πόρου ουδεμίας αποζημίωσης για οποιαδήποτε δαπάνη προέβη στο μίσθιο ή εξαιτίας της μίσθωσης. Όλες οι κτιριακές, βοηθητικές και μηχανολογικές εγκαταστάσεις παραμένουν στο μίσθιο υπέρ του εκμισθωτή. Ο Δήμος Πόρου (εκμισθωτής) δεν ευθύνεται, ούτε υποχρεούται κατά τη διάρκεια της μίσθωσης σε επισκευές του μισθίου ακινήτου, έστω και αν αυτές είναι αναγκαίες. Για τις επισκευές αυτές βαρύνεται και υποχρεούται ο μισθωτή. Οποιαδήποτε παρέμβαση στο μίσθιο γίνεται απαραίτητα με προηγούμενη έγγραφη συναίνεση του Δήμου. Οι δαπάνες των εργασιών βαρύνουν αποκλειστικά το μισθωτή και θα παραμείνουν στη λήξη της μίσθωσης υπέρ του μισθίου. Ο μισθωτής οφείλει να συμμορφώνεται αμέσως στις γραπτές οδηγίες του Δημάρχου. Ο Δήμαρχος μπορεί να αναθέτει τον έλεγχο του μισθωτή για την τήρηση των όρων της μίσθωσης σε οποιοδήποτε δημοτικό σύμβουλο. Ο μισθωτής οφείλει να εγκατασταθεί στο μίσθιο και να κάνει χρήση αυτού εντός τριών μηνών από την υπογραφή του μισθωτηρίου συμφωνητικού. Ο μισθωτής υποχρεούται σε εμπρόθεσμη καταβολή του μηνιαίου μισθώματος και όλων των τελών και λογαριασμών αυτού, ακόμη και αν, για οποιαδήποτε λόγο και αιτία, δεν κάνει χρήση αυτού, ή ακόμη και αν αυτό παραμένει κλειστό.

9 15)ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΛΥΣΗΣ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ: Η μη εμπρόθεσμη καταβολή του μισθώματος, των κοινοχρήστων δαπανών, των τελών του Δήμου, των λοιπών λογαριασμών και οποιουδήποτε τέλους βαρύνει κατά το νόμο το μίσθιο και το μισθωτή, καθώς και η μη τήρηση οποιουδήποτε όρου του παρόντος, οι οποίοι όλοι συμφωνούνται ουσιώδεις, παρέχουν δικαίωμα στον εκμισθωτή να καταγγείλει άμεσα τη μίσθωση και να ζητήσει δικαστικά την απόδοση του μισθίου, κατά τις διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. Κάθε παράβαση συμφωνηθέντος όρου συνεπάγεται τη λύση της μισθώσεως χωρίς να χρειάζεται όχληση ή διαμαρτυρία προς το μισθωτή. Σε καμιά περίπτωση δεν επιστρέφονται καταβληθέντα μισθώματα. 16)ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ: Κάθε θέμα σχετικό με την εν λόγω μίσθωση και το οποίο δεν ρυθμίζεται από τους όρους της παρούσας, διέπεται από τις διατάξεις του ν. 3463/2006 (ΦΕΚ 114/Α/2006), τις διατάξεις του άρθρου 72 του ν. 3852/2010, καθώς και του πδ 270/ )ΤΡΟΠΟΣ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ: Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του δημάρχου, τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν τη διενέργεια της δημοπρασίας, με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και στο πιο δημόσιο μέρος της έδρας του Δήμου. Επίσης, η διακήρυξη θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Δήμου. 17) ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΩΝ: Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από το Δημοτικό Κατάστημα Πόρου τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 09:00 έως 14:30, Τηλέφωνο , φαξ , υπεύθυνος υπάλληλος κ. Γραβάνης Σταύρος. Αντίγραφο της διακήρυξης μπορεί να εκτυπώσει κάθε ενδιαφερόμενος από την ιστοσελίδα του Δήμου. O ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΠΟΡΟΥ