ΔΙΑΚΗΡΥΣΣΕΙ ΟΤΙ. ΛΑΜΙΑ: Αριθμ. Πρωτ.:Β/ Το Γενικό Νοσοκομείο Λαμίας

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΥΓΕΙΑΣ 5 η Υ.ΠΕ. ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ &ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΛΑΜΙΑΣ ΛΑΜΙΑ: Αριθμ. Πρωτ.:Β/14347 Το Γενικό Νοσοκομείο Λαμίας ΔΙΑΚΗΡΥΣΣΕΙ ΟΤΙ Εκτίθεται σε πλειοδοτική δημοπρασία η εκμίσθωση, αγρών ανηκόντων κατά κυριότητα στο Γενικό Νοσοκομείο Λαμίας κειμένων στην Τοπική Κοινότητα Θαυμακού, Δημοτικής Ενότητας Θεσσαλιώτιδας, Δήμου Δομοκού Περιφερειακής Ενότητας Φθιώτιδας, συνολικής έκτασης ,05 m2, ιδιοκτησίας του κληροδοτήματος με την επωνυμία «Κληροδότημα Κ. Ελασσώνα-Κ. Κοτρωνιά», που βρίσκονται στις παρακάτω θέσεις: ΑΡ./ΤΕΜ. ΘΕΣΗ ΕΜΒΑΔΟ (m2) «Αριθμ. τεμ. 301» Πουρνάρι (Τσαϊρια) «Αριθμ. τεμ. 222» Πουρνάρι (Τσεκούρια) «Αριθμ. τεμ. 401» Θαυμακός (Στρειβάδια) «Αριθμ. τεμ 27» Αγραπιδιά (Καλατζή) _ Χάνια 2.694,25 «Αριθμ. τεμ 50» Κάτω Δομοκός (Μαγούλα) «Αριθμ. τεμ 156» Κάτω Δομοκός (Πεζούλια) «Αριθμ. τεμ 297» Κάτω Δομοκός (Παπαδιές) «Αριθμ. τεμ 35» Βελεσιώτες ,80 _ Δ.Δ.Θαυμακού Δήμος Δομοκού ΣΥΝΟΛΟ: ,05m2. Η δημοπρασία γίνεται κατά τις διατάξεις του ΠΔ 715/1979 περί εκμίσθωσης ακινήτων και υπό τους εξής όρους: 1. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης που θα συναφθεί με τον πλειοδότη που θα προκύψει από την διαδικασία της ορίζεται σε 4 έτη. 2. Η έναρξη της μίσθωσης αρχίζει από την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου, το οποίο πρέπει να υπογραφεί μέσα σε οκτώ (8) ημέρες από την κοινοποίηση την έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το Δ.Σ. του Νοσοκομείου και λήγει μετά από τέσσερα έτη Το μίσθιο θα χρησιμεύσει για καλλιέργεια σιτηρών κ.λ.π. 1

2 2.2. Το Γ. Ν. Λαμίας δεν ευθύνεται απέναντι στον μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκονται οι ενοικιαζόμενοι αγροί, ούτε υποχρεώνεται από τον λόγο αυτό στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε στην λύση της μίσθωσης Ο μισθωτής -πλειοδότης που θα προκύψει από την διαδικασία της δημοπρασίας είναι υποχρεωμένος να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση και είναι υπεύθυνος για κάθε βλάβη ή φθορά και δεν μπορεί να επιφέρει ουσιώδεις αλλοιώσεις στο μίσθιο, ούτε να ενεργήσει σ αυτό μεταρρυθμίσεις που μεταβάλλουν την αρχική του σύσταση, ούτε να το χρησιμοποιήσει για σκοπό διαφορετικό, χωρίς την έγκριση του ΔΣ του Νοσοκομείου Ο εκμισθωτής Γ. Ν. Λαμίας δεν υποχρεώνεται να κάνει οποιαδήποτε επισκευή ή προσθήκη στο μίσθιο, έστω και αναγκαία. Κάθε επισκευή ή προσθήκη στο μίσθιο, όπως και οποιαδήποτε άλλη εγκατάστασή που θα γίνει από τον μισθωτή, περιέρχεται στην κυριότητα του Γ. Ν. Λαμίας μετά την λήξη ή την λύση της μίσθωσης, χωρίς καμία απολύτως αποζημίωση του μισθωτή, ο οποίος δεν δικαιούται να αφαιρέσει την όποια κατά τα άνω κατασκευή. 3. Το ελάχιστο όριο προσφοράς για το μίσθωμα των προς μίσθωση αγρών ορίζεται το ποσό των 21,16 ανά στρέμμα, δηλαδή 21,16 Χ 108,798στρεμ. = 2.302,16 ετησίως ήτοι 9.208,66 την τετραετία πλέον τελών Χαρτοσήμου και ΟΓΑ Χαρτοσήμου Κάθε προσφορά που θα γίνει στα πλαίσια της δημοπρασίας θα πρέπει να συνοδεύεται από γραμμάτιο παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τραπέζης, για ποσό ίσο προς το προτεινόμενο ελάχιστο μηνιαίο όριο μισθώματος, σαν εγγύηση συμμετοχής στον διαγωνισμό ήτοι ποσό 191,85 ευρώ. 4. Το ετήσιο μίσθωμα που θα επιτευχθεί από την πλειοδοτική διαδικασία θα πρέπει να καταβάλλεται άπαξ του κάθε μισθωτικού έτους και για τα τέσσερα μισθωτικά έτη, της πρώτης δόσης καταβαλλομένης στην ΠΕΙΡΑΙΩΣ Κατάστημα Λαμίας κατά την ημεροχρονολογία της υπογραφής της σύμβασης, χωρίς όχληση από τον εκμισθωτή, και των επομένων στην ετήσια επέτειο της πρώτης Ο μισθωτής ήτοι ο πλειοδότης που θα προκύψει από τη διαδικασία της δημοπρασίας δεν απαλλάσσεται από την πληρωμή του μισθώματος αν δεν κάνει χρήση του μισθίου χωρίς υπαιτιότητα του Γ. Ν. Λαμίας. 5. Το μίσθωμα που θα προκύψει από την πλειοδοτική διαδικασία θα παραμείνει σταθερό καθ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, του μισθωτή μη 2

3 δικαιουμένου να ζητήσει την μείωση του ύψους του μισθώματος από την κατακύρωση της μισθώσεως και εφ εξής, έως την λήξη του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης. 6. Το Νοσοκομείο δεν υποχρεούται να εγκαταστήσει τον μισθωτή στο μίσθιο. 7. Ο πλειοδότης που θα προκύψει από την διαδικασία της δημοπρασίας και εν συνεχεία μισθωτής βαρύνεται με τα έξοδα δημοσιεύσεως της παρούσας διακήρυξης καθώς και με τις νόμιμες κρατήσεις, ολόκληρο το τέλος χαρτοσήμου και τα τέλη της συμβάσεως. 8. Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί στο χώρο της βιβλιοθήκης του Νοσοκομείου Λαμίας (στο τέρμα της οδού Παπασιοπούλου) την ημέρα Παρασκευή και ώρα π.μ. 9. Στην προσφορά τους οι συμμετέχοντες θα πρέπει να δηλώνουν: α) ότι έλαβαν γνώση των όρων της διακήρυξης (παρούσας), τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα. β) ότι ο μισθωτής- πλειοδότης που θα προκύψει από την διαδικασία της δημοπρασίας υποχρεούται να διατηρεί την κατοχήν του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείας, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο σε καλή κατάσταση, να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση, με τις προσήκουσες αγωγές, οι οποίες θα του εκχωρηθούν με τη σύμβαση, άλλως, ότι ευθύνεται σε αποζημίωση, γ) ότι ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί κατά τις διατάξεις του Π. Δ. 715/1979 και τις διατάξεις που αφορούν τα ΝΠΔΔ όπως το Γ.Ν. Λαμίας, δ) ότι, το ΓΝ Λαμίας έχει δικαίωμα της μονομερούς λύσεως της συμβάσεως, όταν καταστεί σε αυτό αναγκαία η ιδιόχρηση του μισθίου. 10. Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί ενώπιον Επιτροπής οριζομένης σύμφωνα με την παρ. 2 του αρθρ. 26 του ΠΔ 715/ Οι προσφορές θα πρέπει να υποβληθούν εγγράφως μέχρι την κατά τα άνω ορισθείσα ημερομηνία και ώρα (παρ. 8). 12. Πριν την υπογραφή της σύμβασης εκμισθώσεως ο συμμετέχων στον οποίο κατακυρώθηκε ο διαγωνισμός υποχρεούται να αυξήσει την κατατεθειμένη υπ` αυτού εγγύηση, ώστε αυτή να ανέλθει, σε ποσό ίσο με το διπλάσιο του επιτευχθέντος μηνιαίου μισθώματος, η οποία και παραμένει μέχρι λήξεως της μισθώσεως ως εγγύηση για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της συμβάσεως. 13. Μετά την κατάθεση των έγγραφων προσφορών ο Πρόεδρος της Επιτροπής μετά την παρέλευση της π.μ. ώρας ανακοινώνει στους συμμετέχοντες το ποσό της προσφοράς εκάστου πλειοδότου, και ο διαγωνισμός συνεχίζεται δια προφορικών προσφορών μέχρις ανάδειξης του τελευταίου μειοδότη. Η προφορική προσφορά πρέπει να 3

4 είναι ανώτερη του ελάχιστου ορίου κατά δύο τοις εκατό (2%) τουλάχιστον Ο τελευταίος πλειοδότης, αν δεν διαμένει στον τόπο της διενέργειας της δημοπρασίας, οφείλει να διορίσει υποχρεωτικά με προφορική του δήλωση, που καταχωρείται στα πρακτικά, αντίκλητό του, που διαμένει στον τόπο αυτό, προς τον οποίο κοινοποιείται η έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας. 14. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη, η δε υποχρέωση αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Όποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο στην Επιτροπή και να προσκομίσει σχετική εξουσιοδότηση, θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής του συμμετέχοντα. Το αυτό ισχύει και για την δι αντιπροσώπου συμμετοχή. 15. Όλες οι προσφορές εγγράφονται στο πρακτικό διενέργειας του διαγωνισμού και στον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισμού όστις, εφ όσον πρόκειται περί προφορικών προσφορών, υπογράφεται και υπό των πλειοδοτών. 16. Κατά της νομιμότητας της διακηρύξεως, της συμμετοχής πλειοδότη ή της νομιμότητας διεξαγωγής του διαγωνισμού, επιτρέπεται υποβολή ενστάσεων ενώπιον της Επιτροπής πριν την έναρξη της διαδικασίας της πλειοδοσίας, η οποία αποφαίνεται οριστικά επί τούτων, πριν την έναρξη του διαγωνισμού. Οι εν λόγω ενστάσεις υποβάλλονται μόνον υπό των συμμετεχόντων εις τον διαγωνισμό εγγράφως κατά την διάρκεια τούτου ή εντός είκοσι τεσσάρων ωρών από της λήξεως διενεργείας αυτού. 17. Μετά την κατά τα άνω ολοκλήρωση του διαγωνισμού η Επιτροπή διενεργείας τούτου, συντάσσει πρακτικό διά του οποίου προτείνει αιτιολογημένα στο ΔΣ του Νοσοκομείου την εκμίσθωση του ακινήτου ή την επανάληψιν του διαγωνισμού. 18. Το πρακτικό του διαγωνισμού που θα συντάξει η επιτροπή αυτή με τον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισμού υποβάλλεται στο ΔΣ του Νοσοκομείου, το οποίο αποφασίζει περί της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού εντός δέκα πέντε ημερών, εκτός εάν από ειδικούς λόγους επιβάλλεται η αναβολή λήψεως αποφάσεως για εύλογο χρονικό διάστημα. Το ΔΣ του Νοσοκομείου δύναται, με αιτιολογημένη απόφασή του, να μη αποδεχθεί το αποτέλεσμα του διαγωνισμού αν κατά την κρίση του είναι ασύμφορο το αποτέλεσμα ή να αποφασίσει με ειδικώς αιτιολογημένη απόφασή του για την 4

5 κατακύρωση στο όνομα όχι του τελευταίου πλειοδότη ή και να ακυρώσει τον διενεργηθέντα διαγωνισμό. 19. Στην περίπτωση που δύο ή περισσότεροι πλειοδότες προσέφεραν το αυτό μίσθωμα, το ανωτέρω αρμόδιο όργανο (επιτροπή διαγωνισμού), αποφασίζει αιτιολογημένα την κατακύρωση του αποτελέσματος στον πλειοδότη που συγκεντρώνει τα περισσότερα ουσιαστικά προσόντα, Αν δε οι πλειοδότες παρουσιάζουν τα αυτά ουσιαστικά προσόντα, η κατακύρωση ενεργείται με κλήρωση ενεργούμενη από την άνω επιτροπή σε δημοσία συνεδρίαση την ίδια ή άλλη ημέρα που θα οριστεί και θα γνωστοποιηθεί εγκαίρως στους πλειοδότες. Σε όλες τις πιο πάνω περιπτώσεις ουδέν δικαίωμα αποζημιώσεως δημιουργείται υπέρ των μη προκριθέντων. 20. Εάν θεωρηθεί από το ΔΣ του Νοσοκομείου, ασύμφορο το επιτευχθέν αποτέλεσμα ή ουδείς πλειοδότης προσήλθε κατά τον διενεργηθέντα διαγωνισμό ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται. Ο νέος διαγωνισμός προκηρύσσεται από του ΔΣ του Νοσοκομείου με περιληπτική διακήρυξη, που αναφέρεται στους όρους της αρχικής προκήρυξης. Για την διενέργεια του επαναληπτικού διαγωνισμού, απαιτείται η προ δέκα (10) τουλάχιστον ημερών δημοσίευση του στις Εφημερίδες και γνωστοποίηση της νέας διακηρύξεως στα οριζόμενα στις παραγράφους 3 έως 6 του άρθρου 28 του ΠΔ 715/ Αυτός που θα αναδειχθεί μισθωτής οφείλει να προσέλθει με τον εγγυητή του, μέσα σε οκτώ (8) ημέρες αφότου του κοινοποιηθεί η απόφαση του ΔΣ του Νοσοκομείου, για την έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να υπογράψει το μισθωτήριο συμβόλαιο που θα συνταχθεί. Σε περίπτωση που θα αθετήσει την υποχρέωσή του αυτή, ή εάν παραλείψει να καταθέσει την εγγύηση που αναγράφεται στο όρο 3.1 της παρούσας διακήρυξης, ενεργείται αναπλειστηριασμός κατά τα άνω 21. Το Γ.Ν. Λαμίας όπως νόμιμα εκάστοτε εκπροσωπείται, δύναται με ειδικά αιτιολογημένη απόφασή του να λύνει μονομερώς την σύμβαση μισθώσεως, όταν καταστεί σ αυτό αναγκαία η ιδιόχρηση του μισθίου, αλλά πάντοτε κατόπιν προειδοποιήσεως κοινοποιουμένης επί αποδείξει προς τον εκμισθωτή τρεις τουλάχιστον μήνας πριν την δια του τρόπου αυτού λύση της συμβάσεως. 22. Ο πλειοδότης που θα προκύψει από την διαδικασία της δημοπρασίας και εν συνεχεία μισθωτής ουδεμία δύναται από την κατά τα άνω λύση να αξιώσει αποζημίωση δικαιούμενος μόνον στην απαλλαγή ή σε περίπτωση προκαταβολής στην ανάληψη του μη δεδουλευμένου μισθώματος. 5

6 23. Με τη λύση της μισθώσεως μονομερώς από το Νοσοκομείο κάθε δικαίωμα συσταθέν υπό του μισθωτού υπέρ τρίτου θεωρείται ως μη υπάρχον έναντι του εκμισθωτού. 24. Υπεκμίσθωση για όμοια ή παραπλήσια χρήση δεν επιτρέπεται καταρχάς. Σε περίπτωση όμως που με αιτιολογημένη απόφαση κατόπιν αιτήσεως του μισθωτή χορηγήσει το ΔΣ του Νοσοκομείου σχετική δυνατότητα, ο αρχικός μισθωτής, υποχρεούται να υποβάλλει στο Νοσοκομείο αντίγραφο του μισθωτηρίου. Σε περίπτωση υπεκμισθώσεως ο αρχικός μισθωτής εξακολουθεί ευθυνόμενος σε ολόκληρο έναντι του Νοσοκομείου, βάσει των όρων της κυρίας συμβάσεως μισθώσεως. Η κατά τα ανωτέρω υπεκμίσθωση δεν δύναται, να συνομολογηθεί για χρόνο εκτεινόμενο πέραν της λήξεως της μισθώσεως. 25. Σιωπηρά αναμίσθωση δεν χωρεί. 26. Ο πλειοδότης που θα προκύψει από την διαδικασία της δημοπρασίας και εν συνεχεία μισθωτής υποχρεούται με την καθ` οιονδήποτε τρόπο λήξη της συμβάσεως εκμισθώσεως, να αποδώσει το μίσθιο σε Επιτροπή Παραλαβής συγκροτουμένης με απόφαση του ΔΣ του Νοσοκομείου. Σε περίπτωση μη εγκαίρου παραδόσεως ο μισθωτής υπόκειται σε έξωση κατά τις διατάξεις του ισχύοντα Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. 27. Μετά την λήξη της μισθώσεως, την ολοσχερή εξόφληση του μισθώματος και την βεβαίωση του αρμοδίου τμήματος του Νοσοκομείου περί της εκπληρώσεως όλων των εκ της εκμισθώσεως και της παρούσας διακήρυξης απορρεουσών υποχρεώσεων, διατάσσεται εντός μηνός το αργότερο η απόδοση της εγγυήσεως. 28. Κάθε παράβαση των όρων αυτής της διακήρυξης ή έστω και ενός από αυτούς, συνεπάγεται την κατάπτωση της κατατεθειμένης εγγύησης του όρου (12) αυτής της διακήρυξης και την καταβολή στο Γ. Ν. Λαμίας από τον μισθωτή και τον εγγυητή του, αποζημίωσης που καθορίζεται με την δικαστική οδό. Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΛΑΜΙΑΣ Δρ. ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΚΩΝ. ΣΕΠΕΤΗΣ AΚΡΙΒΕΣ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ 6

7 7