ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

Μέγεθος: px
Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ"

Transcript

1 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Α. 1. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΟΜΑΔΑ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 1 Ένταξη κτηρίων στον πολεοδομικό ιστό και τοποθέτηση κτηρίου στο οικόπεδο: Η ογκοπλαστική διαμόρφωση κάθε κτιρίου, τα μορφολογικά του χαρακτηριστικά, η διάταξη του μέσα στο γήπεδο και η ένταξη στον πολεοδομικό ιστό προσαρμόζονται στα τοπικά επικρατούντα πρότυπα. Τα κτίρια διατάσσονται έτσι ώστε : να προστατεύονται και να είναι διακριτά βασικά σημεία θέας των κοινόχρηστων χώρων και των κτισμάτων που αποτελούν σημεία αναφοράς του οικισμού και κατά το δυνατό η θέα των όμορων οικοπέδων. να μη διαμορφώνονται υποβαθμισμένοι ελεύθεροι χώροι ανάμεσα σε όμορες ιδιοκτησίες. να προσαρμόζεται στη φυσική μορφολογία του εδάφους. να διαφυλάττει και να εντάσσει αρμονικά τα τυχόν χαρακτηριστικά στοιχεία του φυσικού (δέντρα, βράχοι, κλπ) και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος. να εξασφαλίζεται στα εμποδιζόμενα άτομα η προσβασιμότητα στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον. Σε δρόμους με συνεχή μέτωπα, η χωροθέτηση και διαμόρφωση των όψεων του νέου κτιρίου να λαμβάνουν υπόψη το μέτωπο των υφιστάμενων οικοδομών. Θέση της οικοδομής: Στους οικισμούς Χιονοχώρι, Κορμίστα, Ηλιοκώμη, Άνω Πορόϊα, Μικρό Σούλι το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα εντός του οικοπέδου. Συνίσταται το κτίριο να «ανοίγεται» προς το εσωτερικό του οικοπέδου και να τοποθετείται σε επαφή με την οικοδομική γραμμή / γραμμή δόμησης. Στους οικισμούς Πρώτη, Εμμ. Παππάς, Χρυσό, Άγιο Πνεύμα το κτίριο επιβάλλεται να τοποθετείται σε επαφή με την οικοδομική γραμμή / γραμμή δόμησης. Σε περίπτωση κατασκευής νέου κτιρίου στη θέση παλιότερου προ του 1955 κτιρίου, αυτό ανεγείρεται κατά το δυνατό στη θέση του προηγούμενου. Απαγορεύονται οι συνενώσεις και οι κατατμήσεις των οικοπέδων Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συνθετική δομή): Επιβάλλεται η διάσπαση του συνολικού όγκου ενός κτιρίου κατοικίας μέχρι τον πλήρη διαχωρισμό του σε περισσότερα του ενός κτίρια: όταν προκύπτει συνολικός όγκος του κτιρίου μεγαλύτερος των κ.μ., συμπεριλαμβανομένης της στέγης, στους οικισμούς Χιονοχώρι, Κορμίστα, Ηλιοκώμη, Μικρό Σούλι, Πρώτη, Χρυσό, Άγιο Πνεύμα. όταν προκύπτει συνολικός όγκος του κτιρίου μεγαλύτερος των κ.μ., συμπεριλαμβανομένης της στέγης, στους οικισμούς Εμμανουήλ Παππάς και Άνω Πορόια. Οι όγκοι που διαμορφώνονται πρέπει να δημιουργούν ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο με ενότητα και συνοχή. Απαγορεύεται η κατασκευή πανομοιότυπων κτιρίων ανεξάρτητων και διάσπαρτων στο ίδιο γήπεδο. Απαγορεύεται η κατασκευή ενιαίου κτιρίου με περισσότερες από μία κλιμάκωση ορόφων κατά τη διάσταση του κτιρίου που ακολουθεί την επικρατέστερη κλίση. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους προαναφερόμενους όρους μετά από έγκριση του Σ.Α. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αναλογίες, σχέση ανοικτών, κλειστών και ενδιάμεσων ημιπαίθριων χώρων): Τα νέα κτίρια επιβάλλεται να έχουν λιτή γεωμετρική μορφή. Δεν επιτρέπεται η διαμόρφωση ημιυπαίθριου χώρου σε όψεις του κτιρίου προς κοινόχρηστο χώρο και όταν το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 5μ. από το όριο του οικοπέδου/γηπέδου στους οικισμούς Κορμίστα, Ηλιοκώμη, Πρώτη, Εμ. Παππά και Χρυσό. Κατά τα λοιπά σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα κείμενη νομοθεσία. Αριθμός ορόφων, ύψη (ανά τομέα εάν προτείνεται) και επιτρεπόμενες κατασκευές πάνω από το hmax: Μέγιστος αριθμός ορόφων 2 Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιτρέπονται μόνο η στέγη και οι καπνοδόχοι. Προσαρμογή στο έδαφος και στην φυσική κλίση του εδάφους (έντονη κλίση, διατήρηση φυσικών σχηματισμών, υφιστάμενων ξερολιθιών, δένδρων κ.λ.π): Απαγορεύεται η επιχωμάτωση μισγαγγειών. Πρέπει να διατηρείται κατά το δυνατό η παρόχθια βλάστηση είτε βρίσκεται εντός οικοδομήσιμου είτε εντός κοινόχρηστου χώρου. Επιτρέπεται η δημιουργία πρανών (εκσκαφή/επιχωμάτωση) στη διαμόρφωση του ακάλυπτου χώρου μέχρι ύψους 0,50μ., χωρίς να επηρεάζονται οι όμορες ιδιοκτησίες. Σε οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά μέχρι ύψος 1,50μ. Για τη δόμηση πλησίον ρεμάτων έχει ισχύ ο Ν. 4258/2014 (ΦΕΚ 94Α /2014), άρ. 9, όπως εκάστοτε ισχύει, μέχρι την έγκριση του ΠΔ που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 28 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79Α /2012). Επιβάλλεται η προστασία των αξιόλογων φυσικών σχηματισμών, όπως συστάδες δέντρων και θάμνων, παρόχθια βλάστηση, πηγές, βράχοι, (π.χ. με βάση το άρθρο 19 του Ν.1650/1986, όπως εκάστοτε ισχύει). 6. Μέγιστη κλίση εδάφους για οικοδομησιμότητα: Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaα01_

2 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Α. 7. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΟΜΑΔΑ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 1 Τρόπος κάλυψης και επικάλυψης (στέγη γεωμετρία, κλίσεις, χρώμα, δώμα και αναλογία % στέγης δώματος, ένταξη συστημάτων ΑΠΕ πράσινες στέγες εάν προτείνονται κ.λ.π.): 1. Η κάλυψη των κτιρίων γίνεται υποχρεωτικά ως εξής: δίριχτη ή τετράριχτη στέγη μέγιστης κλίσης 40%, και κατά κανόνα σύμφωνα με την επικρατούσα κλίση της περιοχής η οποία έχει διαμορφωθεί κατά την πάροδο του χρόνου από τις επικρατούσες κλιματικές συνθήκες, με κεραμίδια χρώματος κεραμιδί ή παρόμοιας απόχρωσης, βυζαντινού ή ρωμαϊκού τύπου και εκφορική ή ξύλινη προεξοχή ως 0,60μ. (εκτός αν καλύπτει εξώστες ή εισόδους) στους οικισμούς Κορμίστα, Ηλιοκώμη, Εμμανουήλ Παππάς, Πρώτη, Χρυσό, Άγιο Πνεύμα, Άνω Πορόια. τετράριχτη στέγη μέγιστης κλίσης 40% και κατά κανόνα σύμφωνα με την επικρατούσα κλίση της περιοχής, η οποία έχει διαμορφωθεί κατά την πάροδο του χρόνου από τις επικρατούσες κλιματικές συνθήκες, με κεραμίδια χρώματος κεραμιδί ή παρόμοιας απόχρωσης, βυζαντινού ή ρωμαϊκού τύπου και εκφορική ή ξύλινη προεξοχή ως 0,50μ. (εκτός αν καλύπτει εξώστες ή εισόδους) στους οικισμούς Χιονοχώρι και Μικρό Σούλι. 2. Για ισόγεια κτίρια βοηθητικής χρήσης (π.χ. αποθήκες, χώρους στάθμευσης) επιτρέπεται η μονόριχτη στέγη. 3. Σε περίπτωση κατασκευής δίριχτης στέγης απαγορεύεται η διαμόρφωση ανοιγμάτων στα κατακόρυφα μέτωπα που σχηματίζονται. 4. Απαγορεύονται οι εγκιβωτισμένες στέγες. 5. Σε όλους τους οικισμούς επιτρέπονται τα φωτοβολταϊκά κεραμίδια και φωτοβολταϊκές μεμβράνες. 8. Αρχιτεκτονικοί τύποι κτισμάτων με δυνατότητα διαφοροποιήσεων σε πεδινούς οικισμούς ή σε περιοχές με κλίσεις: 9. Aναλογίες και θέση ανοιγμάτων, τύποι κουφωμάτων: Οι όψεις των κτιρίων φέρουν ανοίγματα κατασκευασμένα κατά τα τοπικά πρότυπα (π.χ. ρυθμός, αναλογίες) και θα πρέπει να εναρμονίζεται με το άμεσο δομημένο και φυσικό περιβάλλον του κτιρίου Η επιφάνεια των ανοιγμάτων δεν υπερβαίνει το 30% της επιφάνειας κάθε όψης. Σε περίπτωση που δεν καλύπτονται οι απαιτήσεις σε φωτισμό και αερισμό σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, όπως εκάστοτε ισχύει, ή σε περίπτωση χρήσης άλλης πλην κατοικίας στο ισόγειο, το ποσοστό μπορεί να αυξάνεται μετά από έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Επιτρέπονται ανοίγματα στο υπόγειο μόνο στις όψεις προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου/γηπέδου. Η αναλογία πλάτους προς ύψος των παραθύρων πρέπει να είναι μεταξύ 1/1,5 και 1/2,5, εκτός από τα παράθυρα του υπογείου. Τα εξωτερικά κουφώματα κάθε κτιρίου επιβάλλεται να έχουν ενιαίο χρωματισμό και υλικό. Τα παράθυρα πρέπει να είναι ανοιγόμενα και να έχουν χρώμα φυσικού ξύλου ή να έχουν υφή ξύλου χρωματισμένου σε αποχρώσεις του καφέ ή σε αποχρώσεις άσπρου, πράσινου, μπλε, κεραμιδί, πορτοκαλί, γκρι και κίτρινου. Τα σκούρα είναι προαιρετικά. Πρέπει να είναι ανοιγόμενα, ξύλινα ή ξύλινης υφής ή σε ίδιο χρωματισμό με τα κουφώματα και να εναρμονίζονται με το σχεδιασμό και το χρωματισμό των όψεων του κτιρίου. Εναλλακτικά, επιτρέπονται οι σιδεριές σε μαύρο χρώμα. Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaα02_

3 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ A 10. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΟΜΑΔΑ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 1 Επιμέρους μορφολογικά στοιχεία (εξώστες, εξωτερικές κλίμακες, χαγιάτια, σκιάδια, μάνδρες, περιφράξεις, υδρορρόες, κ.λ.π.): Εξώστες : Οι εξώστες καλύπτονται υποχρεωτικά με κατεβασιά της στέγης, εκτός από τους οικισμούς Κορμίστα, Ηλιοκώμη, Πρώτη, Μικρό Σούλι, Χρυσό, Άγιο Πνεύμα, όπου η στέγασή τους δεν είναι υποχρεωτική. (α) Στους οικισμούς Κορμίστα, Ηλιοκώμη, Πρώτη, Μικρό Σούλι, Εμμ. Παππάς επιτρέπεται ένας εξώστης με μέγιστο μήκος μέχρι το 1/3 του μήκους της όψης και πλάτος από 0,80μ. έως 1,50μ. Επιβάλλεται να απέχουν απόσταση τουλάχιστον 1μ. από τις άκρες της όψης. (β) Στους οικισμούς Χιονοχώρι, Χρυσό, Άγιο Πνεύμα και Άνω Πορόια επιτρέπονται εξώστες με μήκος μέχρι το 1/2 του μήκους της όψης και πλάτος από 0,80μ. μέχρι 1,50μ. (γ) Επιτρέπονται οι γωνιακοί εξώστες υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι ως άνω όροι (α και β). Επιτρέπονται κλειστοί εξώστες (σαχνισί) στον άνω όροφο και προσμετρούνται στον Σ.Δ. στους οικισμούς: Κορμίστα, Ηλιοκώμη, Εμμ. Παππάς, Άγιο Πνεύμα και Άνω Πορόια. Τα κιγκλιδώματα των εξωστών επιβάλλεται να είναι ξύλινα (σε φυσικό χρώμα) ή μεταλλικά (σε μαύρο ή καφέ χρώμα) και να έχουν λιτά σχέδια. Απαγορεύονται τα συμπαγή κιγκλιδώματα. Τυχόν υποστυλώματα των στεγών των εξωστών επιβάλλεται να είναι από το ίδιο υλικό και σε ίδιο χρωματισμό με τα κιγκλιδώματά τους. Το Σ.Α. είναι δυνατό να επιβάλλει επιπλέον περιορισμούς ως προς τη θέση και το μέγεθος των εξωστών σε κάθε κτίριο για λόγους προσαρμογής και προστασίας του κτισμένου και φυσικού περιβάλλοντος. Κλιμακοστάσια : Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικού κλιμακοστασίου για την πρόσβαση στον όροφο και τους εξώστες. Απαγορεύεται να είναι κυκλικό. Επιπλέον, στους οικισμούς Κορμίστα, Ηλιοκώμη, Πρώτη, Μικρό Σούλι, Εμμ. Παππάς, Χρυσό και Άγιο Πνεύμα πρέπει να βρίσκεται σε όλο του το μήκος εφαπτόμενα παράλληλα με το κτίριο και σε όψη του κτιρίου που βλέπει στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. στους οικισμούς Χιονοχώρι και Άνω Πορόια πρέπει να βρίσκεται εφαπτόμενα παράλληλα με το κτίριο, ενώ επιτρέπεται τμήμα του που καλύπτει ύψος μέχρι 1μ. να είναι κάθετο στην όψη του κτιρίου. Τα κιγκλιδώματα των κλιμακοστασίων επιβάλλεται να είναι ξύλινα (σε φυσικό χρώμα) ή μεταλλικά (σε μαύρο ή καφέ χρώμα) και να έχουν λιτά σχέδια. Απαγορεύονται τα συμπαγή κιγκλιδώματα. Περιφράξεις: Οι περιφράξεις των γηπέδων και οι τοίχοι αντιστήριξης ακολουθούν το επικρατέστερο τοπικό πρότυπο στο άμεσο περιβάλλον. Το ύψος των περιφράξεων καθορίζεται ως εξής: Στους οικισμούς Κορμίστα, Ηλιοκώμη, Άνω Πορόια το μέγιστο ύψος συμπαγούς τμήματος επιτρέπεται μέχρι 1μ. και το μέγιστο συνολικό ύψος μέχρι 2μ. Στους οικισμούς Πρώτη, Μικρό Σούλι, Εμμ. Παππάς, Χρυσό, Άγιο Πνεύμα, Χιονοχώρι επιτρέπεται το συμπαγές τμήμα έως 2,50μ. και επιβάλλεται περίφραξη με συμπαγές τμήμα άνω του 1,50μ. Κατά τα λοιπά έχει ισχύ το άρθρο 17, παρ.9 του Ν.4067/2012, όπως εκάστοτε ισχύει. Σε δρόμους με συνεχή μέτωπα από όψεις κτιρίων και ψηλές μάνδρες, δεν επιτρέπεται η κατασκευή χαμηλών περιτοιχίσεων ή η τοποθέτηση κιγκλιδωμάτων. Το συμπαγές τμήμα των περιφράξεων αποτελείται είτε από εμφανή λιθοδομή είτε είναι επιχρισμένο σε ενιαίο χρωματισμό αποχρώσεων του λευκού και του γκρι, που θα είναι εναρμονισμένος με εκείνο του κτιρίου. Το τμήμα πάνω από το συμπαγές αποτελείται από ξύλο (σε φυσικό χρώμα) ή/και μέταλλο (σε μαύρο ή καφέ χρώμα). Στον οικισμό Χιονοχώρι επιβάλλεται το συμπαγές τμήμα να είναι από εμφανή ανεπίχριστη λιθοδομή. Στον οικισμό Χιονοχώρι επιβάλλεται το συμπαγές τμήμα να είναι από εμφανή ανεπίχριστη λιθοδομή. Τυχόν υφιστάμενες παραδοσιακές περιφράξεις διατηρούνται ή αποκαθίστανται στην αυθεντική τους μορφή. Υδρορροές: θα χρωματίζονται στο ίδιο χρώμα με την τοιχοποιία ή θα είναι εμφανείς μεταλλικές ανοξείδωτες. Σκίαστρα: Η σκίαση ενσωματώνεται κατά προτεραιότητα στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Δεν επιτρέπονται οι συνδυασμοί πολλών επιμέρους διαφορετικών κατασκευών και τύπων σκίασης στο ίδιο κτίριο. Σε τμήματα κτιρίων με χρήση άλλη πλην κατοικίας επιτρέπεται η τοποθέτηση μονόχρωμων τεντών μετά από έγκριση των αρμόδιων υπηρεσιών που προβλέπεται από τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων / pilotis. Στα κτίρια εντός ενός οικοπέδου πρέπει να υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση (π.χ. χρωματισμός, υλικά) όλων των όψεων και των στοιχείων (π.χ. κιγκλιδώματα, κουφώματα, υποστυλώματα, περίφραξη). Απαγορεύονται οι καμπύλες διαμορφώσεις σε δομικά και μορφολογικά στοιχεία (π.χ. εξώστες, δοκοί, υποστυλώματα, πρέκια, κλιμακοστάσια). 11. Στοιχεία τεχνολογικού εξοπλισμού ( τοποθέτηση κλιματιστικών, ηλιοθερμοσίφωνες κ.λ.π.): Απαγορεύεται η σύνδεση κτιρίου με τα δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης πριν την ολοκλήρωση της στέγης, των εξωτερικών επιχρισμάτων και την τοποθέτηση κουφωμάτων. Οι μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και κάθε στοιχείο παροχών ΟΚΩ τοποθετούνται σε εσοχή στο σώμα ή την περίφραξη του κτιρίου. Τοποθετείται σε κάθε οικόπεδο μία κεραία τηλεόρασης και σε θέση που δεν είναι άμεσα ορατή από κοινόχρηστο χώρο. Συνιστάται η κατασκευή σε όλα τα νέα κτίρια κύριας χρήσης: (α) δεξαμενών για τη συλλογή των όμβριων και των επαναχρησιμοποιούμενων υδάτων και (β) ξεχωριστού δικτύου ύδρευσης για το πόσιμο και το μη πόσιμο νερό. 12. Στοιχεία εξοπλισμού κοινοχρήστων χώρων, ειδικές διατάξεις (υλικά λιθόστρωτα, επιπλώσεις παγκάκια, σκιάδια, δίκτυα κοινοφελών υπηρεσιών στύλοι ΔΕΗ, φωτισμοί, επιγραφές, διαφημιστικές εγκαταστάσεις κ.λ.π.): Τα νέα έργα και δίκτυα τεχνικής υποδομής πρέπει να κατασκευάζονται υπόγεια. Απαιτείται η σταδιακή υπογειοποίηση των υφιστάμενων δικτύων. Επιγραφές / διαφημίσεις σε κτίριο τοποθετούνται μόνο στις όψεις του και στην περίφραξη του οικοπέδου και πρέπει να είναι λιτές και μικρές και να εναρμονίζονται με τα χρώματα και την αισθητική του κτιρίου. Απαγορεύονται οι φωτεινές επιγραφές και διαφημίσεις. Η θέση των επιγραφών/διαφημίσεων πρέπει να προβλέπεται στα σχέδια της αρχιτεκτονικής μελέτης που απαιτούνται για την έκδοση άδειας δόμησης. Κατά τα λοιπά ισχύει ο Ν. 2946/2001, η ΚΥΑ 38110/2002 (ΦΕΚ 1255Β /2002) και η λοιπή κείμενη νομοθεσία. Συστήνεται : (α) η σύγχρονη προσέγγιση στο σχεδιασμό και τον εξοπλισμό των κοινόχρηστων χώρων με ήπιας μορφής κατασκευές και με μικρές επεμβάσεις στο ανάγλυφο. (β) η αποφυγή απομίμησης λιθόστρωτων οδών (π.χ. σταμπωτά τσιμεντοστρωμένα δάπεδα) και δαπέδων με πέτρες που δε συναντώνται στην περιοχή (π.χ. σχιστόπλακες). (γ) η αποφυγή μίμησης παραδοσιακών σχεδίων/μοτίβων στον εξοπλισμό των κοινόχρηστων χώρων (π.χ. φωτιστικά, καθιστικά). (δ) η διαμόρφωση των οδών τοπικής σημασίας ως οδοί ήπιας κίνησης. (ε) η λήψη μέριμνας για την απορροή των όμβριων υδάτων. (ζ) η αποφυγή του διαχωρισμού των χώρων κίνησης αυτοκινήτων και πεζών με υψομετρική διαφορά και της χρήσης ασφάλτου, με εξαίρεση τις υπεραστικές οδούς /οδούς με διερχόμενη κυκλοφορία Πρέπει να διατηρούνται και να συντηρούνται οι παραδοσιακές λιθόστρωτες οδοί (π.χ. καλντερίμια) και απαγορεύεται η μετατροπή τους σε σύγχρονους πεζόδρομους ή οδούς εξυπηρέτησης οχημάτων με χρήση ασφάλτου. Στον οικισμό Άνω Πορόια απαιτείται η εξασφάλιση 1 θέσης στάθμευσης ανά 100τ.μ. δόμησης κτιρίου κατοικίας κατ ελάχιστο 1 θέση εντός του οικοπέδου, αρκεί να τηρείται η λοιπή κείμενη νομοθεσία και να ληφθεί μέριμνα για τον περιορισμό της παρόδιας στάθμευσης. Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaα03_

4 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ A ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ 19. Μέριμνα για ειδικά ή διατηρητέα κτήρια, ειδικές διατάξεις για μεγάλα κτήρια ή ειδικά συγκροτήματα (τουριστικά, αγροτικά, βιομηχανικά, άλλα, κατασκευές που απαγορεύονται κ.λ.π.): 20. Καθορισμός ζώνης προστασίας του περιβάλλοντος τοπίου για την ανάδειξη και θέαση του οικισμού: 21. Έλεγχος από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για τις παρεκκλίσεις: 22. ΟΜΑΔΑ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ Υλικά (προτεινόμενα οικοδομικά υλικά, τεχνικές, σοβάδες / είδη, υφές, χρωματισμοί κ.λ.π.) συμβατά με το ύφος της περιοχής, εναρμονιζόμενα μεταξύ τους: Η εξωτερική όψη των τοιχοποιιών διαμορφώνονται είτε από εμφανή λιθοδομή είτε από επίχρισμα (τριπτό ή πεταχτό) σε ενιαίο χρωματισμό, σε αποχρώσεις άσπρου, πράσινου, μπλε, κεραμιδί, πορτοκαλί, γκρι και κίτρινου, με τρόπο ώστε να επιτυγχάνεται αρμονία και ενιαίο ύφος. Στον οικισμό Χιονοχώρι επιβάλλεται η διαμόρφωση των εξωτερικών τοίχων μόνο από εμφανή ανεπίχριστη λιθοδομή. Η εφαρμογή της λιθοδομής γίνεται υπό τις εξής προϋποθέσεις: Η λιθοδομή πρέπει να έχει ελάχιστο πάχος 0,20μ. Πρέπει να χρησιμοποιείται πέτρα ίδιας απόχρωσης και υφής με εκείνη των παραδοσιακών κατασκευών, κατά προτίμηση τοπικής προέλευσης, ενώ απαγορεύεται η επένδυση με σχιστόπλακες ή άλλους πλακοειδείς λίθους. Το κτίσιμο πρέπει να ακολουθεί την τεχνοτροπία που κυριαρχεί στην περιοχή. Οι πέτρες να κτίζονται με τη μεγαλύτερη τους διάσταση σε οριζόντια κατεύθυνση, χωρίς συνεχείς κατακόρυφους αρμούς και να τοποθετούνται σε πυκνή διάταξη, ώστε να δημιουργούνται όσο το δυνατό μικρότερα κενά μεταξύ τους. Το συνδετικό κονίαμα πρέπει να έχει το χρώμα της τοπικής γης και να τοποθετείται σε εσοχή, ανάλογα με το βαθμό επεξεργασίας της πέτρας, ώστε να είναι σχεδόν αθέατο, και πρέπει να αποφεύγεται η χρήση μαύρου ή λευκού τσιμέντου. Απαγορεύεται η διαμόρφωση σκοτιών και διακοσμητικών στοιχείων (π.χ. πλαίσια ανοιγμάτων, κορνίζες, παραστάδες) στη διαμόρφωση του επιχρίσματος. Δεν επιτρέπονται κάθε είδους επενδύσεις των επιφανειών με διάφορα υλικά, όπως σχιστόπλακες και οπτόπλινθους, και τεχνοτροπίες επιχρισμάτων που παραπέμπουν σε τοπικά χαρακτηριστικά άλλων περιοχών. 14. Εμφανείς χρωματισμοί (τυχόν προτεινόμενοι χρωματισμοί): Στα κτίρια εντός ενός οικοπέδου πρέπει να υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση όλων των όψεων και των στοιχείων ως προς τα χρώματα. Χρωματισμός επιχρισμένων όψεων κτιρίου: αποχρώσεις άσπρου, πράσινου, μπλέ, κεραμιδί, πορτοκαλι, γκρί και κίτρινου. Χρωματισμός κουφωμάτων: χρώμα φυσικού ξύλου ή υφή ξύλου χρωματισμένου σε αποχρώσεις του καφέ, άσπρου, πράσινου, μπλε, κεραμιδί, πορτοκαλί, γκρι και κίτρινου. Οι υδρορρόες θα χρωματίζονται στο ίδιο χρώμα με την τοιχοποιία ή θα είναι εμφανείς μεταλλικές ανοξείδωτες. Χρωματισμός περιφράξεων: επιχρισμένο τμήμα σε αποχρώσεις του λευκού και του γκρι, που θα είναι εναρμονισμένος με εκείνο του κτιρίου και τμήμα πάνω από το συμπαγές από ξύλο σε φυσικό χρώμα ή/και μέταλλο σε μαύρο ή καφέ χρώμα. 15. Φύτευση (προτεινόμενα φυτά από την ντόπια χλωρίδα): Προτείνεται να χρησιμοποιούνται στη φύτευση, τόσο σε κοινόχρηστους όσο και σε ιδιωτικούς χώρους, ενδημικά δέντρα και φυτά. 16. Δυνατότητα αναγκαιότητα διαφοροποίησης των ανωτέρω κατευθύνσεων δόμησης σε διαφορετικά τμήματα του οικισμού: 17. Νέες μορφολογικές αναζητήσεις: 16. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική ένταξη συστημάτων ΑΠΕ στην όλη κτηριοδομική και μορφολογική σύνθεση με συμβατότητα στα παραδοσιακά τοπικά πρότυπα: Κατά τον σχεδιασμό του κτιρίου απαιτείται επιμελής εφαρμογή των αρχών της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής. Επιδιώκεται η τοποθέτηση των κτιρίων με νότιο προσανατολισμό, εφόσον πληρούνται οι παραπάνω όροι για τη θέση του κτιρίου. Συνιστάται σε δρόμους με προσανατολισμό ΑΔ η χωροθέτηση του κτιρίου στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου και σε δρόμους με προσανατολισμό ΒΝ η χωροθέτηση στο βορειοδυτικό τμήμα του οικοπέδου, εφόσον επιτρέπεται από τους λοιπούς όρους για τη θέση του κτιρίου. Επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου σε όλα τα τμήματα του κελύφους ενός κτιρίου, αρκεί σε περίπτωση τοποθέτησής τους στη στέγη να μην είναι εμφανείς από κοινόχρηστο χώρο και να εφάπτονται στη στέγη ακολουθώντας την κλίση της και το δοχείο να μην τοποθετείται στη στέγη. Επιτρέπεται η εφαρμογή φωτοβολταϊκών κεραμιδιών και μεμβρανών στις στέγες. Ενθαρρύνεται η χρήση των παραπάνω μέσων αξιοποίησης ΑΠΕ κατά τρόπο που δεν αλλοιώνεται ή θίγεται η αρχιτεκτονική μορφή του κτιρίου. Δεν επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών στοιχείων σε αδόμητα οικόπεδα και σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων/γηπέδων. Δεν επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις αιολικής ενέργειας. 17. Οριοθέτηση με φωτογραφική τεκμηρίωση συνόλων και τμημάτων με ενδεχόμενη εφαρμογή διαφορετικών όρων δόμησης: 18. Διατύπωση ολοκληρωμένων προτάσεων συμπλήρωσης του θεσμικού πλαισίου δόμησης με κήρυξη μετώπων οδών, πλατειών, μεμονωμένων κτηρίων ή τοπίων ιδιαιτέρου φυσικού κάλους: ναι Ενδεχομένως ειδικές προτάσεις για απόσυρση μη συμβατών κτηρίων με την θέσπιση ανάλογων κινήτρων: Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaα04_

5 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Α. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ I ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 1 Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς 1. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συνθετική δομή): Επιβάλλεται η διάσπαση του συνολικού όγκου ενός κτιρίου κατοικίας μέχρι τον πλήρη διαχωρισμό του σε περισσότερα του ενός κτίρια: όταν προκύπτει συνολικός όγκος του κτιρίου μεγαλύτερος των κ.μ., συμπεριλαμβανομένης της στέγης, στους οικισμούς Χιονοχώρι, Κορμίστα, Ηλιοκώμη, Μικρό Σούλι, Πρώτη, Χρυσό, Άγιο Πνεύμα. όταν προκύπτει συνολικός όγκος του κτιρίου μεγαλύτερος των κ.μ., συμπεριλαμβανομένης της στέγης, στους οικισμούς Εμμανουήλ Παππάς και Άνω Πορόια. Οι όγκοι που διαμορφώνονται πρέπει να δημιουργούν ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο με ενότητα και συνοχή. Απαγορεύεται η κατασκευή πανομοιότυπων κτιρίων ανεξάρτητων και διάσπαρτων στο ίδιο γήπεδο. Απαγορεύεται η κατασκευή ενιαίου κτιρίου με περισσότερες από μία κλιμάκωση ορόφων κατά τη διάσταση του κτιρίου που ακολουθεί την επικρατέστερη κλίση. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους προαναφερόμενους όρους μετά από έγκριση του Σ.Α. 2. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αναλογίες, σχέση ανοικτών, κλειστών και ενδιάμεσων ημιπαίθριων χώρων): Τα νέα κτίρια επιβάλλεται να έχουν λιτή γεωμετρική μορφή. 3. Προσαρμογή στο έδαφος και στην φυσική κλίση του εδάφους (έντονη κλίση, διατήρηση φυσικών σχηματισμών, υφιστάμενων ξερολιθιών, δένδρων κ.λ.π): Η αρχιτεκτονική σύνθεση πρέπει να εξασφαλίζει την ένταξη του κτιρίου στο οικόπεδο/γήπεδο και στο τοπίο, ώστε: να προστατεύονται και να είναι διακριτά βασικά σημεία θέας των κοινόχρηστων χώρων και των κτισμάτων που αποτελούν σημεία αναφοράς του οικισμού και κατά το δυνατό η θέα των όμορων οικοπέδων. να μη διαμορφώνονται υποβαθμισμένοι ελεύθεροι χώροι ανάμεσα σε όμορες ιδιοκτησίες. να προσαρμόζεται στη φυσική μορφολογία του εδάφους. να διαφυλάττει και να εντάσσει αρμονικά τα τυχόν χαρακτηριστικά στοιχεία του φυσικού (δέντρα, βράχοι, κλπ) και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος. να εξασφαλίζεται στα εμποδιζόμενα άτομα η προσβασιμότητα στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον. 4. Μέγιστη κλίση εδάφους για οικοδομησιμότητα: 5. Προτεινόμενη φύτευση (κατά προτίμηση με τοπικά είδη φυτών): Προτείνεται να χρησιμοποιούνται στη φύτευση τόσο σε κοινόχρηστους όσο και σε ιδιωτικούς χώρους ενδημικά δέντρα και φυτά. 6. Ύψη και αριθμός ορόφων: 7. Είδος στέγασης (στέγη, δώμα, ένταξη συστημάτων ΑΠΕ πράσινες στέγες εάν προτείνονται κ.λ.π.): Επιβάλλεται δίριχτη ή τετράριχτη στέγη, ανάλογα με την τοπική τυπολογία του κάθε οικισμού, μέγιστης κλίσης 40% και κατά κανόνα σύμφωνα με την επικρατούσα κλίση της περιοχής, η οποία έχει διαμορφωθεί κατά την πάροδο του χρόνου από τις επικρατούσες κλιματικές συνθήκες, με κεραμίδια χρώματος κεραμιδί ή παρόμοιας απόχρωσης, βυζαντινού ή ρωμαϊκού τύπου και προεξοχή ως 0,80μ. Για ισόγεια κτίρια βοηθητικής χρήσης (π.χ. αποθήκες, χώρους στάθμευσης) επιτρέπεται η μονόριχτη στέγη. Σε περίπτωση κατασκευής δίριχτης στέγης απαγορεύεται η διαμόρφωση ανοιγμάτων στα κατακόρυφα μέτωπα που σχηματίζονται. Απαγορεύονται οι εγκιβωτισμένες στέγες. 8. Μορφολογικά και άλλα στοιχεία (λιτότητα και καθαρότητα στις μορφές, ενθάρρυνση των μορφολογικών προσεγγίσεων που βασίζονται στην τήρηση των αξιών και των αρχών της παραδοσιακής αγροτικής αρχιτεκτονικής και της αφαιρετικής αναφοράς σε αυτές): Απαγορεύονται οι καμπύλες διαμορφώσεις σε δομικά και μορφολογικά στοιχεία (π.χ. εξώστες, δοκοί, υποστυλώματα, πρέκια, κλιμακοστάσια) 9. Στοιχεία τεχνολογικού εξοπλισμού ( τοποθέτηση κλιματιστικών, ηλιοθερμοσίφωνες κ.λ.π.): Απαγορεύεται η σύνδεση κτιρίου με τα δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης πριν την ολοκλήρωση της στέγης, των εξωτερικών επιχρισμάτων και την τοποθέτηση των κουφωμάτων. Οι μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και κάθε στοιχείο παροχών ΟΚΩ τοποθετούνται σε εσοχή στο σώμα ή την περίφραξη του κτιρίου. Τοποθετείται σε κάθε οικόπεδο μία κεραία τηλεόρασης και σε θέση που δεν είναι άμεσα ορατή από κοινόχρηστο χώρο. Συνιστάται η κατασκευή σε όλα τα νέα κτίρια κύριας χρήσης (α) δεξαμενών για τη συλλογή των όμβριων και των επαναχρησιμοποιούμενων υδάτων και (β) ξεχωριστού δικτύου ύδρευσης για το πόσιμο και το μη πόσιμο νερό. Τα νέα έργα και δίκτυα τεχνικής υποδομής πρέπει να κατασκευάζονται υπόγεια. Απαιτείται η σταδιακή υπογειοποίηση των υφιστάμενων δικτύων. Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaα05_

6 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Α. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ I 16. Προτεινόμενες τυπολογίες ανάλογα με την γεωμορφολογία της περιοχής (π.χ. για περιοχές με κλίσεις): 18. ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 1 Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς 10. Υλικά (προτεινόμενα υλικά, τεχνικές κ.λ.π.) που να είναι αυθεντικά και όχι απομιμήσεις άλλων, συμβατά με το ύφος της περιοχής, εναρμονιζόμενα μεταξύ τους χωρίς πολύπλοκους συνδυασμούς (κατά προτίμηση τοπικά υλικά π.χ. πέτρα) και πλαίσιο για την χρήση σύγχρονων εμφανών υλικών: Στα κτίρια εντός ενός οικοπέδου πρέπει να υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση όλων των όψεων και των στοιχείων (π.χ. χρωματισμός, υλικά). Δεν επιτρέπονται κάθε είδους επενδύσεις των επιφανειών με διάφορα υλικά, όπως σχιστόπλακες και οπτόπλινθους, και τεχνοτροπίες επιχρισμάτων που παραπέμπουν σε τοπικά χαρακτηριστικά άλλων περιοχών. Συστήνεται η εφαρμογή υλικών με τρόπο αληθινό, χωρίς πιστή αντιγραφή και μίμηση παραδοσιακών μορφολογικών στοιχείων. Όψεις : Οι όψεις αποτελούνται είτε από εμφανή λιθοδομή είτε από επίχρισμα (τριπτό ή πεταχτό), με τρόπο ώστε να επιτυγχάνεται αρμονία και ενιαίο ύφος. Εξωτερικά κουφώματα και σκούρα : Τα παράθυρα πρέπει να είναι ανοιγόμενα και να έχουν χρώμα φυσικού ξύλου ή υφή ξύλου σε αποχρώσεις καφέ, άσπρου, πράσινου, μπλε, κεραμιδί, πορτοκαλί, γκρι και κίτρινου. Τα σκούρα είναι προαιρετικά. Σε περίπτωση κατασκευής πρέπει να είναι ανοιγόμενα και στην ίδια απόχρωση με τα κουφώματα. 11. Χρωματισμοί (τυχόν προτεινόμενοι χρωματισμοί με στόχο την καλύτερη ένταξη των κτηρίων στο τοπίο): 12. Νέες μορφολογικές αναζητήσεις (πλαίσιο για νέα κτίσματα): 13. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική ΑΠΕ (ενθάρρυνση κατασκευής βιοκλιματικών κτηρίων, περιγραφή πλαισίου για την συμβατότητα με το τοπίο και την μορφολογία του, ένταξη των μορφών ΑΠΕ, όροι περιορισμοί της εγκατάστασής τους): Κατά τον σχεδιασμό του κτιρίου απαιτείται επιμελής εφαρμογή των αρχών της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής. Επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου σε όλα τα τμήματα του κελύφους ενός κτιρίου, αρκεί σε περίπτωση τοποθέτησής τους στη στέγη να εφάπτονται στη στέγη ακολουθώντας την κλίση της και το δοχείο να μην τοποθετείται στη στέγη. Δεν επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών στοιχείων σε αδόμητα οικόπεδα και σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων/γηπέδων. Δεν επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις αιολικής ενέργειας. 14. Εναλλακτικές προτάσεις για το μέγεθος, τον όγκο και το ύψος των κτηρίων: 15. Ειδικές προτάσεις κριτηρίων για τρόπους ένταξης στο τοπίο σε περιοχές με σημαντικές θέες και προστατευόμενα στοιχεία με βάση την μελέτη σημαντικών οπτικών φυγών (π.χ. σε περιπτώσεις εξαιρετικού τοπίου ή τοπίου με θέα σε φυσικά ή πολιτιστικά στοιχεία μπορεί να προταθεί πλήρης ενσωμάτωση των κτηρίων στο έδαφος υπόσκαφα κτήρια, διατήρηση ορίζοντα και κορυφών λόφων, ακτών κ.λ.π.) : Για γήπεδα που εμπίπτουν σε ζώνη πλάτους 100μ. εκατέρωθεν κορυφογραμμής (υδροκρίτη) πρέπει να υποβάλλεται ως δικαιολογητικό για την έκδοση άδειας δόμησης χάρτης ΓΥΣ 1:5.000, όπου θα η θέση του προς ανέγερση κτιρίου και τα σχετικά υψόμετρα και απαιτείται η έγκριση του Σ.Α. 17. Διαφοροποίηση ανάλογα με την διακύμανση της επιτρεπόμενης δόμησης (σε συνδυασμό με το δρομολογούμενο νομοσχέδιο για την εκτός σχεδίου δόμηση): Έλεγχος από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για τις παρεκκλίσεις. ναι Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaα06_

7 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Β. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ) ΟΜΑΔΑ ΑΞΙΟΛΟΓΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 2 1. Ένταξη στον υφιστάμενο πολεοδομικό ιστό και τοποθέτηση κτηρίου στο οικόπεδο: Α. Τα κτίρια διατάσσονται έτσι, ώστε: (α) να προστατεύονται βασικά σημεία θέας των κοινόχρηστων χώρων και κατά το δυνατό η θέα των όμορων οικοπέδων, (β) να μη διαμορφώνονται υποβαθμισμένοι ελεύθεροι χώροι ανάμεσα σε όμορες ιδιοκτησίες, (γ) να προσαρμόζεται στη φυσική μορφολογία του εδάφους, (δ) να διαφυλάττει και να εντάσσει αρμονικά τα τυχόν χαρακτηριστικά στοιχεία του φυσικού (δέντρα, βράχοι, κλπ) και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος και (ε) να εξασφαλίζεται η προσβασιμότητα στα εμποδιζόμενα άτομα στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον. Β. Σε περίπτωση κατασκευής νέου κτιρίου στη θέση προ του 1955 κτιρίου, αυτό ανεγείρεται κατά το δυνατό στη θέση του προηγούμενου. Γ. Επιδιώκεται κατά το δυνατό η δημιουργία επιμηκών κτιρίων με νότιο προσανατολισμό. Συνιστάται σε δρόμους με προσανατολισμό ΑΔ η χωροθέτηση του κτιρίου στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου και σε δρόμους με προσανατολισμό ΒΝ η χωροθέτηση στο βορειοδυτικό τμήμα του οικοπέδου, εφόσον επιτρέπεται από τους λοιπούς όρους για τη θέση του κτιρίου. 2. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συνθετική δομή): Επιβάλλεται η διάσπαση του συνολικού όγκου ενός κτιρίου κατοικίας μέχρι τον πλήρη διαχωρισμό του σε περισσότερα του ενός κτίρια, όταν προκύπτει συνολικός όγκος του κτιρίου μεγαλύτερος των κ.μ., συμπεριλαμβανομένης της στέγης. Οι όγκοι που διαμορφώνονται πρέπει να δημιουργούν ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο με ενότητα και συνοχή. Απαγορεύεται η κατασκευή πανομοιότυπων κτιρίων ανεξάρτητων και διάσπαρτων στο ίδιο γήπεδο. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους προαναφερόμενους όρους μετά από έγκριση του Σ.Α. 3. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αναλογίες, σχέση ανοικτών, κλειστών και ενδιάμεσων ημιπαίθριων χώρων): 4. Προσαρμογή στο έδαφος και στην φυσική κλίση του εδάφους (έντονη κλίση, διατήρηση φυσικών σχηματισμών, υφιστάμενων ξερολιθιών, δένδρων κ.λ.π): 6. Είδος κάλυψης και επικάλυψης (στέγη, δώμα, κεραμίδια, πράσινες στέγες, συμβατότητα με ΑΠΕ): 7. Η ογκοπλαστική διαμόρφωση του κτιρίου, η διάταξη του μέσα στο γήπεδο και τα μορφολογικά του χαρακτηριστικά προσαρμόζονται στα τοπικά επικρατούντα πρότυπα. Στους ορεινούς οικισμούς απαγορεύεται η κατασκευή ενιαίου κτιρίου με περισσότερες από μία κλιμάκωση ορόφων κατά τη διάσταση του κτιρίου που ακολουθεί την επικρατέστερη κλίση. Απαγορεύεται η επιχωμάτωση μισγαγγειών. Πρέπει να διατηρείται κατά το δυνατό η παρόχθια βλάστηση. Επιβάλλεται η προστασία των αξιόλογων φυσικών σχηματισμών, όπως συστάδες δέντρων και θάμνων, παρόχθια βλάστηση, πηγές, βράχοι, (π.χ. με βάση το άρθρο 19 του Ν.1650/1986, όπως εκάστοτε ισχύει). 5. Αριθμός ορόφων και ύψη (ανά τομέα εάν προτείνεται): Ο μέγιστος αριθμός ορόφων ορίζεται σε δύο (2). Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιτρέπονται μόνο η στέγη και οι καπνοδόχοι. Η κάλυψη των κτιρίων επιβάλλεται να γίνεται με δίριχτη ή τετράριχτη στέγη κεραμιδί χρώματος ή παρόμοιας απόχρωσης, μέγιστου ύψους 2μ. και μέγιστης κλίσης 40% και κατά κανόνα σύμφωνα με την επικρατούσα κλίση της περιοχής, η οποία έχει διαμορφωθεί κατά την πάροδο του χρόνου από τις επικρατούσες κλιματικές συνθήκες. Η προεξοχή της στέγης καθορίζεται από 0,40μ. ως 0,80μ. Επιτρέπεται η κατασκευή δώματος σε ποσοστό 20% της υλοποιούμενης κάλυψης. Απαγορεύονται οι εγκιβωτισμένες στέγες. Για τα ισόγεια κτίρια βοηθητικής χρήσης (π.χ. αποθήκες, χώρους στάθμευσης) επιτρέπεται η μονόριχτη στέγη. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους προαναφερόμενους όρους μετά από έγκριση του Σ.Α. Μορφολογικά και άλλα στοιχεία (ενθάρρυνση των μορφολογικών προσεγγίσεων που βασίζονται στην τήρηση των αξιών και των αρχών της τοπικής αρχιτεκτονικής παράδοσης και της αφαιρετικής αναφοράς σε αυτές, αποθάρρυνση της λανθασμένης απόδοσης παραδοσιακών μορφολογικών στοιχείων και της πιστής αντιγραφής μιμιτισμού σε νέες οικοδομές): Συστήνεται η εφαρμογή υλικών με τρόπο αληθινό, χωρίς πιστή αντιγραφή και μίμηση παραδοσιακών μορφολογικών στοιχείων. Στα κτίρια εντός ενός οικοπέδου πρέπει να υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση όλων των όψεων και των στοιχείων (π.χ. χρωματισμός, υλικά). Δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων / pilotis. Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaβ01_

8 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Β. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ) 10. ΟΜΑΔΑ ΑΞΙΟΛΟΓΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 2 8 Ενδεχομένως αναφορά σε επιμέρους μορφολογικά στοιχεία (εξώστες, εξωτερικές κλίμακες, χαγιάτια, σκιάδια, μάνδρες, περιφράξεις, υδρορρόες, κ.λ.π.), σε τμήματα ή περιοχές εντός του οικισμού, κατά την κρίση του μελετητή: Εξώστες: Α. Δεν είναι υποχρεωτικοί. Σε περίπτωση κατασκευής τους πρέπει να είναι περιορισμένοι και διασπασμένοι με μήκος έως το 1/2 του μήκους της όψης. Επιτρέπονται οι γωνιακοί εξώστες, αρκεί να ικανοποιείται ο προηγούμενος όρος σχετικά με το μήκος. Β. Τα κιγκλιδώματα των εξωστών και τυχόν υποστυλώματα των στεγών των εξωστών πρέπει να εναρμονίζονται με το άμεσο περιβάλλον τους και με το χαρακτήρα και το χρωματισμό των όψεων του κτιρίου. Γ. Το Σ.Α. είναι δυνατό να επιβάλλει επιπλέον περιορισμούς ως προς τη θέση και το μέγεθος των εξωστών σε κάθε κτίριο για λόγους προσαρμογής και προστασίας του κτισμένου και φυσικού περιβάλλοντος. Σκίαστρα: Α. Η σκίαση ενσωματώνεται κατά προτεραιότητα στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Β. Δεν επιτρέπονται οι συνδυασμοί πολλών επιμέρους διαφορετικών κατασκευών και τύπων σκίασης στο ίδιο κτίριο. Γ. Σε τμήματα κτιρίων με χρήση άλλη πλην κατοικίας μονόχρωμων τεντών μετά από έγκριση των αρμόδιων υπηρεσιών που προβλέπεται από τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις. Κλιμακοστάσια: Α. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικού κλιμακοστασίου για την πρόσβαση στον όροφο και τους εξώστες. Απαγορεύεται να είναι κυκλικό και πρέπει να βρίσκεται σε όλο του το μήκος παράλληλα με το κτίριο, εφαπτομενικά ή όχι. Β. Τα κιγκλιδώματα των κλιμακοστασίων καθώς και τυχόν υποστυλώματα των στεγών τους πρέπει να εναρμονίζονται με το άμεσο περιβάλλον τους και με το χαρακτήρα και το χρωματισμό των όψεων του κτιρίου. Περιφράξεις: Α. Το συμπαγές τμήμα της περίφραξης επιβάλλεται να έχει ύψος μέχρι 1μ. και το σύνολο της περίφραξης μέχρι 2μ. Β. Το συμπαγές τμήμα αποτελείται είτε από εμφανή λιθοδομή είτε είναι επιχρισμένο σε ενιαίο χρωματισμό σε αποχρώσεις του λευκού και του γκρι, το οποίο θα είναι εναρμονισμένο με εκείνο του κτιρίου. Γ. Το τμήμα πάνω από το συμπαγές μπορεί να αποτελείται από ξύλο (σε φυσικό χρώμα) ή/και μέταλλο (μαύρο ή καφέ χρώμα). Δ. Τυχόν υφιστάμενες παραδοσιακές περιφράξεις διατηρούνται ή αποκαθίστανται στην αυθεντική τους μορφή. Ε. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους προαναφερόμενους όρους μετά από έγκριση του Σ.Α. 9. Aναλογίες και θέση ανοιγμάτων, τύποι κουφωμάτων: Η επιφάνεια των ανοιγμάτων δεν υπερβαίνει το 40% της επιφάνειας κάθε όψης. Σε περίπτωση χρήσης άλλης πλην κατοικίας στο ισόγειο, το ποσοστό μπορεί να αυξάνεται μετά από έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Τα εξωτερικά κουφώματα κάθε κτιρίου επιβάλλεται να είναι ανοιγόμενα και να έχουν ενιαίο χρωματισμό και υλικό. Τα σκούρα είναι προαιρετικά. Σε περίπτωση κατασκευής, πρέπει να είναι ανοιγόμενα, σε ίδιο χρωματισμό με τα κουφώματα και να εναρμονίζονται με το σχεδιασμό και το χρωματισμό των όψεων του κτιρίου. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους προαναφερόμενους όρους μετά από έγκριση του Σ.Α. Υλικά (προτεινόμενα οικοδομικά υλικά, τεχνικές, σοβάδες / είδη, υφές, χρωματισμοί κ.λ.π.) συμβατά με το ύφος της περιοχής, εναρμονιζόμενα μεταξύ τους: Η εξωτερική όψη των τοιχοποιιών διαμορφώνεται είτε από εμφανή λιθοδομή είτε από επίχρισμα (τριπτό ή πεταχτό) σε αποχρώσεις άσπρου, γκρι, κόκκινου και κίτρινου, με τρόπο ώστε να επιτυγχάνεται αρμονία και ενιαίο ύφος. Απαγορεύεται η εφαρμογή άλλων επενδύσεων πλην λιθοδομής. Απαγορεύονται οι καμπύλες διαμορφώσεις σε δομικά και μορφολογικά στοιχεία (π.χ. εξώστες, δοκοί, υποστυλώματα, πρέκια, κλιμακοστάσια). 11. Χρωματισμοί (ενδεχόμενες χρωματολογικές προτάσεις συμβατές με το τοπικό περιβάλλον): Επιτρέπονται αποχρώσεις άσπρου, γκρι, κόκκινου και κίτρινου, με τρόπο ώστε να επιτυγχάνεται αρμονία και ενιαίο ύφος. 12. Στοιχεία τεχνολογικού εξοπλισμού ( τοποθέτηση κλιματιστικών, ηλιοθερμοσίφωνες κ.λ.π.): Απαγορεύεται η σύνδεση κτιρίου με τα δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης πριν την ολοκλήρωση της στέγης, των εξωτερικών επιχρισμάτων και την τοποθέτηση κουφωμάτων. Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaβ02_

9 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Β. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ) Δυνατότητα αναγκαιότητα διαφοροποίησης των ανωτέρω κατευθύνσεων δόμησης σε διαφορετικά τμήματα του οικισμού: 20. ΟΜΑΔΑ ΑΞΙΟΛΟΓΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ Στοιχεία εξοπλισμού κοινοχρήστων χώρων, ειδικές διατάξεις (υλικά λιθόστρωτα δίκτυα κοινοφελών υπηρεσιών στύλοι ΔΕΗ φωτισμοί, επιγραφές, διαφημιστικές εγκαταστάσεις κ.λ.π.): Τα νέα έργα και δίκτυα τεχνικής υποδομής κατασκευάζονται υπόγεια. Απαιτείται η σταδιακή υπογειοποίηση των υφιστάμενων δικτύων. Οι μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και κάθε στοιχείο παροχών ΟΚΩ τοποθετούνται σε εσοχή στο σώμα ή την περίφραξη του κτιρίου. Τοποθετείται σε κάθε οικόπεδο μία κεραία τηλεόρασης και σε θέση που δεν είναι άμεσα ορατή από κοινόχρηστο χώρο. Συστήνεται : (α) η σύγχρονη προσέγγιση στο σχεδιασμό και τον εξοπλισμό των κοινόχρηστων χώρων με ήπιας μορφής κατασκευές και με μικρές επεμβάσεις στο ανάγλυφο. (β) η αποφυγή απομίμησης λιθόστρωτων οδών (π.χ. σταμπωτά τσιμεντοστρωμένα δάπεδα) και δαπέδων με πέτρες που δε συναντώνται στην περιοχή (π.χ. σχιστόπλακες). (γ) η αποφυγή μίμησης παραδοσιακών σχεδίων/μοτίβων στον εξοπλισμό των κοινόχρηστων χώρων (π.χ. φωτιστικά, καθιστικά). (δ) η διαμόρφωση των οδών τοπικής σημασίας ως οδοί ήπιας κίνησης. Διατηρούνται και συντηρούνται οι παραδοσιακές λιθόστρωτες οδοί (π.χ. καλντερίμια) και απαγορεύεται η μετατροπή τους σε σύγχρονους πεζόδρομους ή οδούς εξυπηρέτησης τροχοφόρων. Στάθμευση: Σε τουριστικούς οικισμούς απαιτείται η εξασφάλιση 1 θέσης στάθμευσης εντός του οικοπέδου ανά 100τ.μ. δόμησης κτιρίου κατοικίας κατ ελάχιστο 1 θέση, αρκεί να τηρείται η λοιπή κείμενη νομοθεσία. Επιγραφές / διαφημίσεις σε κτίριο τοποθετούνται μόνο στις όψεις του και στην περίφραξη του οικοπέδου, είναι λιτές και μικρές και εναρμονίζονται με τα χρώματα και την αισθητική του κτιρίου. Απαγορεύονται οι φωτεινές επιγραφές και διαφημίσεις. Η θέση των επιγραφών/διαφημίσεων πρέπει να προβλέπεται στα σχέδια της αρχιτεκτονικής μελέτης που απαιτούνται για την έκδοση άδειας δόμησης. Κατά τα λοιπά ισχύει ο Ν. 2946/2001, η ΚΥΑ 38110/2002 (ΦΕΚ 1255Β /2002) και η λοιπή κείμενη νομοθεσία. 14. Νέες μορφολογικές αναζητήσεις (πλαίσια για νέα κτίσματα ως εναλλακτική αρχιτεκτονική πρόταση σύγχρονων αναζητήσεων): 15. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική ΑΠΕ (ενθάρρυνση κατασκευής συμβατών βιοκλιματικών κτηρίων, προτάσεις ένταξης εξοπλισμού Α.Π.Ε. στα κτήρια, ακαλύπτους, περιβάλλον): Συνιστάται η κατασκευή σε όλα τα νέα κτίρια κύριας χρήσης (α) δεξαμενών για τη συλλογή των όμβριων και των επαναχρησιμοποιούμενων υδάτων και (β) ξεχωριστού δικτύου ύδρευσης για το πόσιμο και το μη πόσιμο νερό. Κατά τον σχεδιασμό του κτιρίου απαιτείται επιμελής εφαρμογή των αρχών της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής. Απαγορεύονται οι εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών στοιχείων σε αδόμητα οικόπεδα και σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων/γηπέδων. Επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου σε όλα τα τμήματα του κελύφους ενός κτιρίου, αρκεί να μην είναι εμφανείς από κοινόχρηστο χώρο και σε περίπτωση τοποθέτησής τους στη στέγη να εφάπτονται στη στέγη ακολουθώντας την κλίση της και το δοχείο να μην τοποθετείται στη στέγη. Επιτρέπεται η εφαρμογή φωτοβολταϊκών κεραμιδιών και μεμβρανών στις στέγες. Δεν επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις αιολικής ενέργειας. Φύτευση (προτεινόμενα φυτά από την ντόπια χλωρίδα): Προτείνεται να χρησιμοποιούνται στη φύτευση τόσο στους κοινόχρηστους όσο και στους ιδιωτικούς χώρους ενδημικά δέντρα και φυτά (π.χ. οξυά, δασική πεύκη, μαύρη πεύκη, ελάτη, σφένδαμος, φράξος, δρύς, πλατάνια, γαύρος, πουρνάρια). 18. Διατύπωση ολοκληρωμένων προτάσεων συμπλήρωσης του θεσμικού πλαισίου δόμησης με κήρυξη μετώπων οδών, πλατειών, μεμονωμένων κτηρίων ή τοπίων ιδιαιτέρου φυσικού κάλους: 19. Μέριμνα για ειδικά ή διατηρητέα κτήρια, ειδικές διατάξεις για μεγάλα κτήρια ή ειδικά συγκροτήματα (τουριστικά, αγροτικά, βιομηχανικά, άλλα, κατασκευές που απαγορεύονται κ.λ.π.): Έλεγχος από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για τις παρεκκλίσεις: ναι 21. Κίνητρα βελτίωσης υπαρχόντων κτισμάτων και απόσυρσης παλαιών ασύμβατων: Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaβ03_

10 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Β. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ) I 2. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αναλογίες, σχέση ανοικτών, κλειστών και ενδιάμεσων ημιπαίθριων χώρων): 7. ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 2 Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς 1. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συνθετική δομή): Επιβάλλεται η διάσπαση του συνολικού όγκου ενός κτιρίου κατοικίας μέχρι τον πλήρη διαχωρισμό του σε περισσότερα του ενός κτίρια, όταν προκύπτει συνολικός όγκος του κτιρίου μεγαλύτερος των κ.μ., συμπεριλαμβανομένης της στέγης. Οι όγκοι που διαμορφώνονται πρέπει να δημιουργούν ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο με ενότητα και συνοχή. Απαγορεύεται η κατασκευή πανομοιότυπων κτιρίων ανεξάρτητων και διάσπαρτων στο ίδιο γήπεδο. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους προαναφερόμενους όρους μετά από έγκριση του Σ.Α. Οι όγκοι που διαμορφώνονται πρέπει να δημιουργούν ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο με ενότητα και συνοχή. 3. Προσαρμογή στο έδαφος και στην φυσική κλίση του εδάφους (έντονη κλίση, διατήρηση φυσικών σχηματισμών, υφιστάμενων ξερολιθιών, δένδρων κ.λ.π): Τα κτίρια διατάσσονται έτσι, ώστε: (α) να προστατεύονται βασικά σημεία θέας των κοινόχρηστων χώρων και κατά το δυνατό η θέα των όμορων οικοπέδων, (β) να μη διαμορφώνονται υποβαθμισμένοι ελεύθεροι χώροι ανάμεσα σε όμορες ιδιοκτησίες, (γ) να προσαρμόζεται στη φυσική μορφολογία του εδάφους, (δ) να διαφυλάττει και να εντάσσει αρμονικά τα τυχόν χαρακτηριστικά στοιχεία του φυσικού (δέντρα, βράχοι, κλπ) και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος και (ε) να εξασφαλίζεται η προσβασιμότητα στα εμποδιζόμενα άτομα στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον. Στους ορεινούς οικισμούς απαγορεύεται η κατασκευή ενιαίου κτιρίου με περισσότερες από μία κλιμάκωση ορόφων κατά τη διάσταση του κτιρίου που ακολουθεί την επικρατέστερη κλίση. Απαγορεύεται η επιχωμάτωση μισγαγγειών. Πρέπει να διατηρείται κατά το δυνατό η παρόχθια βλάστηση. Επιβάλλεται η προστασία των αξιόλογων φυσικών σχηματισμών, όπως συστάδες δέντρων και θάμνων, παρόχθια βλάστηση, πηγές, βράχοι (π.χ. με βάση το άρθρο 19 του Ν.1650/1986, όπως εκάστοτε ισχύει). Για γήπεδα που εμπίπτουν σε ζώνη πλάτους 100μ. εκατέρωθεν κορυφογραμμής (υδροκρίτη) και για την έκδοση άδειας δόμησης και κατεδάφισης, πρέπει να υποβάλλεται ως συμπληρωματικό δικαιολογητικό για την έκδοση άδειας δόμησης χάρτης ΓΥΣ 1:5.000, όπου θα απεικονίζεται η θέση του προς ανέγερση κτιρίου και τα σχετικά υψόμετρα και απαιτείται η έγκριση του Σ.Α. 4. Μέγιστη κλίση εδάφους για οικοδομησιμότητα: 5. Προτεινόμενη φύτευση (κατά προτίμηση με τοπικά είδη φυτών): Προτείνεται να χρησιμοποιούνται στη φύτευση ενδημικά δέντρα και φυτά. 6. Ύψη και αριθμός ορόφων: Είδος στέγασης (στέγη, δώμα, ένταξη συστημάτων ΑΠΕ πράσινες στέγες εάν προτείνονται κ.λ.π.): Στους ορεινούς οικισμούς επιβάλλεται κατασκευή στέγης. Στους υπόλοιπους οικισμούς η κατασκευή στέγης είναι προαιρετική. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης η μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση της είναι 40%. Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaβ04_

11 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Β. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ) I ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 2 Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς 8. Μορφολογικά και άλλα στοιχεία (λιτότητα και καθαρότητα στις μορφές, ενθάρρυνση των μορφολογικών προσεγγίσεων που βασίζονται στην τήρηση των αξιών και των αρχών της παραδοσιακής αγροτικής αρχιτεκτονικής και της αφαιρετικής αναφοράς σε αυτές): Απαγορεύονται οι καμπύλες διαμορφώσεις σε δομικά και μορφολογικά στοιχεία (π.χ. εξώστες, δοκοί, υποστυλώματα, πρέκια, κλιμακοστάσια). 9. Στοιχεία τεχνολογικού εξοπλισμού ( τοποθέτηση κλιματιστικών, ηλιοθερμοσίφωνες, κ.λ.π.): Σε περίπτωση τοποθέτησης φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου στη στέγη, επιτρέπονται πάνω σε αυτή μόνο οι συλλέκτες και τα πάνελ, τα οποία θα προσαρμόζονται στην κλίση της. 10. Υλικά (προτεινόμενα υλικά, τεχνικές κ.λ.π.) που να είναι αυθεντικά και όχι απομιμήσεις άλλων, συμβατά με το ύφος της περιοχής, εναρμονιζόμενα μεταξύ τους χωρίς πολύπλοκους συνδυασμούς (κατά προτίμηση τοπικά υλικά, π.χ. πέτρα) και πλαίσιο για την χρήση σύγχρονων εμφανών υλικών: Απαγορεύεται η εφαρμογή άλλων επενδύσεων πλην λιθοδομής. Στα κτίρια εντός ενός γηπέδου πρέπει να υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση (π.χ. χρωματισμός, υλικά) όλων των όψεων και των στοιχείων (π.χ. κιγκλιδώματα, κουφώματα, υποστυλώματα, περίφραξη). 11. Χρωματισμοί (τυχόν προτεινόμενοι χρωματισμοί με στόχο την καλύτερη ένταξη των κτηρίων στο τοπίο): Επιτρέπονται όλοι οι χρωματισμοί στις όψεις των κτιρίων, αρκεί να επιτυγχάνεται αρμονία και ενιαίο ύφος. 12. Νέες μορφολογικές αναζητήσεις (πλαίσιο για νέα κτίσματα): 13. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική ΑΠΕ (ενθάρρυνση κατασκευής βιοκλιματικών κτηρίων, περιγραφή πλαισίου για την συμβατότητα με το τοπίο και την μορφολογία του, ένταξη των μορφών ΑΠΕ, όροι περιορισμοί της εγκατάστασής τους): Κατά τον σχεδιασμό του κτιρίου απαιτείται επιμελής εφαρμογή των αρχών της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής. Εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου επιτρέπονται σε όλα τα τμήματα του κελύφους ενός κτιρίου, αρκεί σε περίπτωση τοποθέτησής τους στη στέγη να τοποθετούνται σε αυτή μόνο οι συλλέκτες, οι οποίοι προσαρμόζονται στην κλίση της. Δεν επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών στοιχείων σε αδόμητα οικόπεδα και σε ακάλυπτους χώρους γηπέδων. Δεν επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις αιολικής ενέργειας Για την εφαρμογή όλων των στοιχείων παθητικών και ενεργητικών συστημάτων εξοικονόμησης ενέργειας και αξιοποίησης ΑΠΕ επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους γενικούς και ειδικούς όρους, μετά από έγκριση του Σ.Α. 14. Εναλλακτικές προτάσεις για το μέγεθος, τον όγκο και το ύψος των κτηρίων: Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaβ05_

12 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Β. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ) I ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 2 Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς: 15. Προτεινόμενες τυπολογίες ανάλογα με την γεωμορφολογία της περιοχής (π.χ. για περιοχές με κλίσεις): 16. Διαφοροποίηση ανάλογα με την διακύμανση της επιτρεπόμενης δόμησης (σε συνδυασμό με το δρομολογούμενο νομοσχέδιο για την εκτός σχεδίου δόμηση): 17. Διατύπωση ολοκληρωμένων προτάσεων συμπλήρωσης του θεσμικού πλαισίου δόμησης με κήρυξη μετώπων οδών, πλατειών, μεμονωμένων κτηρίων ή τοπίων ιδιαιτέρου φυσικού κάλους: 18. Έλεγχος από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για τις παρεκκλίσεις: ναι Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaβ06_

13 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Γ. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΕΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ) ΟΜΑΔΑ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 2 1. Ένταξη στον υφιστάμενο πολεοδομικό ιστό και τοποθέτηση κτηρίου στο οικόπεδο: Α. Τα κτίρια διατάσσονται έτσι, ώστε: (α) να προστατεύονται βασικά σημεία θέας των κοινόχρηστων χώρων και κατά το δυνατό η θέα των όμορων οικοπέδων, (β) να μη διαμορφώνονται υποβαθμισμένοι ελεύθεροι χώροι ανάμεσα σε όμορες ιδιοκτησίες, (γ) να προσαρμόζεται στη φυσική μορφολογία του εδάφους, (δ) να διαφυλάττει και να εντάσσει αρμονικά τα τυχόν χαρακτηριστικά στοιχεία του φυσικού (δέντρα, βράχοι, κλπ) και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος και (ε) να εξασφαλίζεται η προσβασιμότητα στα εμποδιζόμενα άτομα στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον. Β. Σε περίπτωση κατασκευής νέου κτιρίου στη θέση προ του 1955 κτιρίου, αυτό ανεγείρεται κατά το δυνατό στη θέση του προηγούμενου. Γ. Επιδιώκεται κατά το δυνατό η δημιουργία επιμηκών κτιρίων με νότιο προσανατολισμό. Συνιστάται σε δρόμους με προσανατολισμό ΑΔ η χωροθέτηση του κτιρίου στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου και σε δρόμους με προσανατολισμό ΒΝ η χωροθέτηση στο βορειοδυτικό τμήμα του οικοπέδου. 2. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συνθετική δομή): 3. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αναλογίες, σχέση ανοικτών, κλειστών και ενδιάμεσων ημιπαίθριων χώρων): Α. Στους τουριστικούς οικισμούς απαγορεύεται η κατασκευή όμοιων κτιρίων ανεξάρτητων και διάσπαρτων στο ίδιο γήπεδο. Β. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις μετά από έγκριση του Σ.Α. 4. Προσαρμογή στο έδαφος και στην φυσική κλίση του εδάφους (έντονη κλίση, διατήρηση φυσικών σχηματισμών, υφιστάμενων ξερολιθιών, δένδρων κ.λ.π): Α. Σε ορεινούς οικισμούς απαγορεύεται η κατασκευή ενιαίου κτιρίου με περισσότερες από μία κλιμάκωση ορόφων κατά τη διάσταση του κτιρίου που ακολουθεί την επικρατέστερη κλίση. Β. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις μετά από έγκριση του Σ.Α. Γ. Πρέπει να διατηρείται κατά το δυνατό η παρόχθια βλάστηση. Δ. Απαγορεύεται η επιχωμάτωση μισγαγγειών. 5. Αριθμός ορόφων και ύψη (ανά τομέα εάν προτείνεται): Ο μέγιστος αριθμός ορόφων ορίζεται σε δύο. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιτρέπονται οι οικιακές εγκαταστάσεις αιολικής ενέργειας. Κατά τα λοιπά σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα κείμενη νομοθεσία. 6. Είδος κάλυψης και επικάλυψης (στέγη, δώμα, κεραμίδια, πράσινες στέγες, συμβατότητα με ΑΠΕ): 1. Η κάλυψη των κτιρίων γίνεται υποχρεωτικά με μονόριχτη, δίριχτη ή τετράριχτη στέγη, κεραμιδί απόχρωσης και με μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κλίσης 40%. 2. Επιτρέπεται η κατασκευή δώματος σε ποσοστό έως 50% της υλοποιούμενης κάλυψης, εκτός των ορεινών και ημιορεινών οικισμών. 3. Απαγορεύονται οι εγκιβωτισμένες στέγες. 7. Μορφολογικά και άλλα στοιχεία (ενθάρρυνση των μορφολογικών προσεγγίσεων που βασίζονται στην τήρηση των αξιών και των αρχών της τοπικής αρχιτεκτονικής παράδοσης και της αφαιρετικής αναφοράς σε αυτές, αποθάρρυνση της λανθασμένης απόδοσης παραδοσιακών μορφολογικών στοιχείων και της πιστής αντιγραφής μιμιτισμού σε νέες οικοδομές): Στα κτίρια εντός ενός οικοπέδου πρέπει να υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση όλων των όψεων και των στοιχείων (π.χ. χρωματισμός, υλικά). Απαγορεύονται οι καμπύλες διαμορφώσεις σε δομικά και μορφολογικά στοιχεία (π.χ. εξώστες, ανοίγματα, κλιμακοστάσια). Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaγ01_

14 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Γ. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΕΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ) ΟΜΑΔΑ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 2 8. Ενδεχομένως αναφορά σε επιμέρους μορφολογικά στοιχεία (εξώστες, εξωτερικές κλίμακες, χαγιάτια, σκιάδια, μάνδρες, περιφράξεις, υδρορρόες, κ.λ.π.), σε τμήματα ή περιοχές εντός του οικισμού, κατά την κρίση του μελετητή: Εξώστες : Δεν είναι υποχρεωτικοί. Σε περίπτωση κατασκευής πρέπει να είναι περιορισμένοι και διασπασμένοι και να έχουν μήκος έως τα 2/3 του μήκους της όψης. Επιτρέπονται οι γωνιακοί εξώστες με την προϋπόθεση να ισχύει ο προηγούμενος περιορισμός. Κλίμακες : Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικού κλιμακοστασίου για την πρόσβαση στον όροφο και τους εξώστες. Απαγορεύεται να είναι κυκλικό και πρέπει να βρίσκεται σε όλο του το μήκος παράλληλα με το κτίριο, εφαπτομενικά ή όχι. Κιγκλιδώματα : Τα κιγκλιδώματα των εξωστών και κλιμακοστασίων πρέπει να εναρμονίζονται με το χαρακτήρα και το χρωματισμό των όψεων του κτιρίου. Περιφράξεις : Τυχόν υφιστάμενες παραδοσιακές περιφράξεις διατηρούνται ή αποκαθίστανται στην αυθεντική τους μορφή. Σκίαστρα : Η σκίαση ενσωματώνεται κατά προτεραιότητα στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Δεν επιτρέπονται οι συνδυασμοί πολλών επιμέρους διαφορετικών κατασκευών και τύπων σκίασης στο ίδιο κτίριο. Σε τμήματα κτιρίων με χρήση άλλη πλην κατοικίας επιτρέπεται η χρήση μονόχρωμων τεντών μετά από έγκριση των αρμόδιων υπηρεσιών που προβλέπεται από τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις. 9. Aναλογίες και θέση ανοιγμάτων, τύποι κουφωμάτων: Α. Η επιφάνεια των ανοιγμάτων δεν υπερβαίνει το 40% της επιφάνειας κάθε όψης. Σε περίπτωση χρήσης άλλης πλην κατοικίας στο ισόγειο, το ποσοστό μπορεί να αυξάνεται μετά από έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Β. Τα εξωτερικά κουφώματα κάθε κτιρίου επιβάλλεται να είναι ανοιγόμενα και να έχουν ενιαίο χρωματισμό και υλικό. Γ. Τα σκούρα είναι προαιρετικά. Σε περίπτωση κατασκευής πρέπει να είναι ανοιγόμενα, σε ίδιο χρωματισμό με τα κουφώματα και να εναρμονίζονται με το σχεδιασμό και το χρωματισμό των όψεων του κτιρίου. 10. Υλικά (πλαίσια για την χρήση σύγχρονων εμφανών και τοπικών υλικών): 1. Συστήνεται η εφαρμογή υλικών με τρόπο αληθινό, χωρίς πιστή αντιγραφή και μίμηση παραδοσιακών μορφολογικών στοιχείων. 2. Η εξωτερική όψη των τοιχοποιιών διαμορφώνεται είτε από εμφανή λιθοδομή είτε από επίχρισμα. 3. Απαγορεύεται η εφαρμογή άλλων επενδύσεων πλην λιθοδομής. 11. Χρωματισμοί (ενδεχόμενες χρωματολογικές προτάσεις συμβατές με το τοπικό περιβάλλον): Επιτρέπονται όλοι οι χρωματισμοί στις όψεις των κτιρίων, αρκεί να επιτυγχάνεται αρμονία και ενιαίο ύφος. 12. Στοιχεία τεχνολογικού εξοπλισμού ( τοποθέτηση κλιματιστικών, ηλιοθερμοσίφωνες κ.λ.π.): Οι μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και κάθε στοιχείο παροχών ΟΚΩ ενσωματώνονται αρμονικά στο σώμα ή την περίφραξη του κτιρίου. Τοποθετείται σε κάθε οικόπεδο μία κεραία. Συνιστάται η κατασκευή σε όλα τα νέα κτίρια κύριας χρήσης (α) δεξαμενών για τη συλλογή των όμβριων και των επαναχρησιμοποιούμενων υδάτων και (β) ξεχωριστού δικτύου ύδρευσης για το πόσιμο και το μη πόσιμο νερό. Απαγορεύεται η σύνδεση κτιρίου με τα δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης πριν την ολοκλήρωση της στέγης, των εξωτερικών επιχρισμάτων και την τοποθέτηση των κουφωμάτων. Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaγ02_

15 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Γ. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΕΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ) 13. Στοιχεία εξοπλισμού κοινοχρήστων χώρων, ειδικές διατάξεις (υλικά λιθόστρωτα δίκτυα κοινοφελών υπηρεσιών στύλοι ΔΕΗ, φωτισμοί, επιγραφές, διαφημιστικές εγκαταστάσεις κ.λ.π.): Τα νέα έργα και δίκτυα τεχνικής υποδομής κατασκευάζονται υπόγεια. Απαιτείται η σταδιακή υπογειοποίηση των υφιστάμενων δικτύων. Συστήνεται : (α) η σύγχρονη προσέγγιση στο σχεδιασμό και τον εξοπλισμό των κοινόχρηστων χώρων με ήπιας μορφής κατασκευές και με μικρές επεμβάσεις στο ανάγλυφο. (β) η αποφυγή απομίμησης λιθόστρωτων οδών (π.χ. σταμπωτά τσιμεντοστρωμένα δάπεδα) και δαπέδων με πέτρες που δε συναντώνται στην περιοχή (π.χ. σχιστόπλακες) και (γ) η αποφυγή μίμησης παραδοσιακών σχεδίων/μοτίβων στον εξοπλισμό των κοινόχρηστων χώρων (π.χ. φωτιστικά, καθιστικά). (δ) η διαμόρφωση των οδών τοπικής σημασίας ως οδοί ήπιας κίνησης. Στάθμευση: Σε τουριστικούς οικισμούς απαιτείται η εξασφάλιση 1 θέσης στάθμευσης εντός του οικοπέδου ανά 100τ.μ. δόμησης κτιρίου κατοικίας κατ ελάχιστο 1 θέση, αρκεί να τηρείται η λοιπή κείμενη νομοθεσία. 14. Νέες μορφολογικές αναζητήσεις (πλαίσια για νέα κτίσματα ως εναλλακτική αρχιτεκτονική πρόταση σύγχρονων αναζητήσεων): 15. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική ΑΠΕ (ενθάρρυνση κατασκευής συμβατών βιοκλιματικών κτηρίων, προτάσεις ένταξης εξοπλισμού Α.Π.Ε. στα κτήρια, ακαλύπτους, περιβάλλον): ΟΜΑΔΑ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 2 Κατά τον σχεδιασμό του κτιρίου απαιτείται επιμελής εφαρμογή των αρχών της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής. Απαγορεύονται οι εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών στοιχείων και οι εγκαταστάσεις παραγωγής αιολικής ενέργειας σε αδόμητα οικόπεδα καθώς και οι εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών στοιχείων σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων/γηπέδων. Επιτρέπονται η εφαρμογή φωτοβολταϊκών κεραμιδιών και μεμβρανών στις στέγες και οι οικιακές εγκαταστάσεις αιολικής ενέργειας πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. Εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου επιτρέπονται σε όλα τα τμήματα του κελύφους ενός κτιρίου, αρκεί: να μην είναι άμεσα εμφανείς από κοινόχρηστο χώρο σε περίπτωση τοποθέτησής τους στη στέγη να τοποθετούνται σε αυτή μόνο οι συλλέκτες, προσαρμοζόμενοι στην κλίση της. σε περίπτωση τοποθέτησής τους σε δώμα, το μέγιστο ύψος των εγκαταστάσεων να είναι 1,50μ., η απόστασή τους από τα άκρα του δώματος μεγαλύτερή ή ίση από το μέγιστο υλοποιημένο ύψος τους και το δοχείο να τοποθετείται κάτω από το συλλέκτη, ενώ είναι υποχρεωτική η κατασκευή στηθαίου με το μέγιστο ύψος βάσει κείμενης νομοθεσίας. Για την εφαρμογή όλων των στοιχείων παθητικών και ενεργητικών συστημάτων εξοικονόμησης ενέργειας και αξιοποίησης ΑΠΕ επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους γενικούς και ειδικούς όρους, μετά από έγκριση του Σ.Α. Η ένταξή τους στο κτίριο και το οικιστικό περιβάλλον επαφίεται στην αιτιολογημένη άποψη του μελετητή και του Σ.Α. Φύτευση (προτεινόμενα φυτά από την ντόπια χλωρίδα): Προτείνεται να χρησιμοποιούνται στη φύτευση τόσο στους κοινόχρηστους όσο και στους ιδιωτικούς χώρους ενδημικά δέντρα και φυτά (π.χ. οξυά, δασική πεύκη, μαύρη πεύκη, ελάτη, σφένδαμος, φράξος, δρύς, πλατάνια, γαύρος, πουρνάρια και λοιπά). 17. Δυνατότητα αναγκαιότητα διαφοροποίησης των ανωτέρω κατευθύνσεων δόμησης σε διαφορετικά τμήματα του οικισμού: 18. Διατύπωση ολοκληρωμένων προτάσεων συμπλήρωσης του θεσμικού πλαισίου δόμησης με κήρυξη μετώπων οδών, πλατειών, μεμονωμένων κτηρίων ή τοπίων ιδιαιτέρου φυσικού κάλους: Επιβάλλεται η προστασία των αξιόλογων φυσικών σχηματισμών, όπως συστάδες δέντρων και θάμνων, παρόχθια βλάστηση, πηγές, βράχοι, (π.χ. με βάση το άρθρο 19 του Ν.1650/1986, όπως εκάστοτε ισχύει). 19. Μέριμνα για ειδικά ή διατηρητέα κτήρια, ειδικές διατάξεις για μεγάλα κτήρια ή ειδικά συγκροτήματα (τουριστικά, αγροτικά, βιομηχανικά, άλλα, κατασκευές που απαγορεύονται κ.λ.π.): Έλεγχος από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για τις παρεκκλίσεις: ναι 21. Κίνητρα βελτίωσης υπαρχόντων κτισμάτων και απόσυρσης παλαιών ασύμβατων: Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaγ03_

16 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Γ. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΕΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ) I Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς 1. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συνθετική δομή): 2. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αναλογίες, σχέση ανοικτών, κλειστών και ενδιάμεσων ημιυπαίθριων χώρων): 3. Προσαρμογή στο έδαφος και στην φυσική κλίση του εδάφους (έντονη κλίση, διατήρηση φυσικών σχηματισμών, υφιστάμενων ξερολιθιών, δένδρων κ.λ.π): Α. Τα κτίρια διατάσσονται έτσι, ώστε: (α) να προστατεύονται βασικά σημεία θέας των κοινόχρηστων χώρων και κατά το δυνατό η θέα των όμορων οικοπέδων, (β) να μη διαμορφώνονται υποβαθμισμένοι ελεύθεροι χώροι ανάμεσα σε όμορες ιδιοκτησίες, (γ) να προσαρμόζεται στη φυσική μορφολογία του εδάφους, (δ) να διαφυλάττει και να εντάσσει αρμονικά τα τυχόν χαρακτηριστικά στοιχεία του φυσικού (δέντρα, βράχοι, κλπ) και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος και (ε) να εξασφαλίζεται η προσβασιμότητα στα εμποδιζόμενα άτομα στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον. Β. Σε ορεινούς οικισμούς απαγορεύεται η κατασκευή ενιαίου κτιρίου με περισσότερες από μία κλιμάκωση ορόφων κατά τη διάσταση του κτιρίου που ακολουθεί την επικρατέστερη κλίση. Γ. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις μετά από έγκριση του Σ.Α. Δ. Πρέπει να διατηρείται κατά το δυνατό η παρόχθια βλάστηση και απαγορεύεται η επιχωμάτωση μισγαγγειών. Ε. Επιβάλλεται η προστασία των αξιόλογων φυσικών σχηματισμών (π.χ. συστάδες δέντρων και θάμνων, παρόχθια βλάστηση, πηγές, βράχοι). 4. Μέγιστη κλίση εδάφους για οικοδομησιμότητα: Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιτρέπονται οι οικιακές εγκαταστάσεις αιολικής ενέργειας. Κατά τα λοιπά σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα κείμενη νομοθεσία. 7. Είδος στέγασης (στέγη, δώμα, ένταξη συστημάτων ΑΠΕ πράσινες στέγες εάν προτείνονται κ.λ.π.): ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 2 Α. Σε τουριστικούς οικισμούς απαγορεύεται η κατασκευή όμοιων κτιρίων ανεξάρτητων και διάσπαρτων στο ίδιο γήπεδο. Β. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις μετά από έγκριση του Σ.Α. Προτεινόμενη φύτευση (κατά προτίμηση με τοπικά είδη φυτών): Προτείνεται να χρησιμοποιούνται στη φύτευση τόσο στους κοινόχρηστους όσο και στους ιδιωτικούς χώρους ενδημικά δέντρα και φυτά (π.χ. οξυά, δασική πεύκη, μαύρη πεύκη, ελάτη, σφένδαμος, φράξος, δρύς, πλατάνια, γαύρος, πουρνάρια). Ύψη και αριθμός ορόφων: Στους ορεινούς οικισμούς επιβάλλεται κατασκευή στέγης. Στους υπόλοιπους οικισμούς η κατασκευή στέγης είναι προαιρετική. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης η μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση της είναι 40%. Μορφολογικά και άλλα στοιχεία (λιτότητα και καθαρότητα στις μορφές, ενθάρρυνση των μορφολογικών προσεγγίσεων που βασίζονται στην τήρηση των αξιών και των αρχών της παραδοσιακής αγροτικής αρχιτεκτονικής και της αφαιρετικής αναφοράς σε αυτές): Στα κτίρια εντός ενός οικοπέδου πρέπει να υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση (π.χ. χρωματισμός, υλικά) όλων των όψεων και των στοιχείων τους. Απαγορεύονται οι καμπύλες διαμορφώσεις σε δομικά και μορφολογικά στοιχεία (π.χ. εξώστες, δοκοί, υποστυλώματα, πρέκια, κλιμακοστάσια). Στοιχεία τεχνολογικού εξοπλισμού ( τοποθέτηση κλιματιστικών, ηλιοθερμοσίφωνες κ.λ.π.): Σε περίπτωση τοποθέτησης φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου στη στέγη, επιτρέπονται πάνω σε αυτή μόνο οι συλλέκτες, οι οποίοι θα προσαρμόζονται στην κλίση της. Απαγορεύεται η σύνδεση κτιρίου με τα δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης πριν την ολοκλήρωση της στέγης, των εξωτερικών επιχρισμάτων και την τοποθέτηση των κουφωμάτων. Υλικά (προτεινόμενα υλικά, τεχνικές κ.λ.π.) που να είναι αυθεντικά και όχι απομιμήσεις άλλων, συμβατά με το ύφος της περιοχής, εναρμονιζόμενα μεταξύ τους χωρίς πολύπλοκους συνδυασμούς (κατά προτίμηση τοπικά υλικά π.χ. πέτρα) και πλαίσιο για την χρήση σύγχρονων εμφανών υλικών: Απαγορεύεται η εφαρμογή άλλων επενδύσεων στις όψεις πλην λιθοδομής. Τα υλικά χρησιμοποιούνται με τρόπο αληθινό, χωρίς πιστή αντιγραφή και μίμηση παραδοσιακών μορφολογικών στοιχείων. Χρωματισμοί (τυχόν προτεινόμενοι χρωματισμοί με στόχο την καλύτερη ένταξη των κτηρίων στο τοπίο): Επιτρέπονται όλοι οι χρωματισμοί και επενδύσεις στις όψεις των κτιρίων, αρκεί να επιτυγχάνεται αρμονία και ενιαίο ύφος. Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaγ04_

17 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ Γ. I ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΕΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ) ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 2 Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς 12. Νέες μορφολογικές αναζητήσεις (πλαίσιο για νέα κτίσματα): 13. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική ΑΠΕ (ενθάρρυνση κατασκευής βιοκλιματικών κτηρίων, περιγραφή πλαισίου για την συμβατότητα με το τοπίο και την μορφολογία του, ένταξη των μορφών ΑΠΕ, όροι περιορισμοί της εγκατάστασής τους): Κατά τον σχεδιασμό του κτιρίου απαιτείται επιμελής εφαρμογή των αρχών της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής. Εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου επιτρέπονται σε όλα τα τμήματα του κελύφους ενός κτιρίου, αρκεί σε περίπτωση τοποθέτησής τους στη στέγη να τοποθετούνται σε αυτή μόνο οι συλλέκτες, οι οποίοι προσαρμόζονται στην κλίση της. Επιτρέπεται η εφαρμογή φωτοβολταϊκών κεραμιδιών και μεμβρανών στις στέγες. Επιτρέπονται οι οικιακές εγκαταστάσεις αιολικής ενέργειας πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. Για την εφαρμογή όλων των στοιχείων παθητικών και ενεργητικών συστημάτων εξοικονόμησης ενέργειας και αξιοποίησης ΑΠΕ επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους γενικούς και ειδικούς όρους, μετά από έγκριση του Σ.Α. Η ένταξή τους στο κτίριο και το οικιστικό περιβάλλον επαφίεται στην αιτιολογημένη άποψη του μελετητή και του Σ.Α. 14. Εναλλακτικές προτάσεις για το μέγεθος, τον όγκο και το ύψος των κτηρίων: 15. Ειδικές προτάσεις κριτηρίων για τρόπους ένταξης στο τοπίο σε περιοχές με σημαντικές θέες και προστατευόμενα στοιχεία με βάση την μελέτη σημαντικών οπτικών φυγών (π.χ. σε περιπτώσεις εξαιρετικού τοπίου ή τοπίου με θέα σε φυσικά ή πολιτιστικά στοιχεία μπορεί να προταθεί πλήρης ενσωμάτωση των κτηρίων στο έδαφος υπόσκαφα κτήρια, διατήρηση ορίζοντα και κορυφών λόφων, ακτών κ.λ.π.) : Για γήπεδα που εμπίπτουν σε ζώνη πλάτους 100μ. εκατέρωθεν κορυφογραμμής (υδροκρίτη) πρέπει να υποβάλλεται ως δικαιολογητικό για την έκδοση άδειας δόμησης χάρτης ΓΥΣ 1:5.000, όπου θα η θέση του προς ανέγερση κτιρίου και τα σχετικά υψόμετρα και απαιτείται η έγκριση του Σ.Α. 16. Προτεινόμενες τυπολογίες ανάλογα με την γεωμορφολογία της περιοχής (π.χ. για περιοχές με κλίσεις): 17. Διαφοροποίηση ανάλογα με την διακύμανση της επιτρεπόμενης δόμησης (σε συνδυασμό με το δρομολογούμενο νομοσχέδιο για την εκτός σχεδίου δόμηση): 18. Διατύπωση ολοκληρωμένων προτάσεων συμπλήρωσης του θεσμικού πλαισίου δόμησης με κήρυξη μετώπων οδών, πλατειών, μεμονωμένων κτηρίων ή τοπίων ιδιαιτέρου φυσικού κάλους: 19. Έλεγχος από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για τις παρεκκλίσεις: ναι Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaγ05_

18 ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ εκτός των οικισμών μέχρι κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ DELCO Ε.Π.Ε. ΚΟΡΝΗΛΙΑ ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ Β' ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Δ. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΑΔΙΑΦΟΡΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ) ΟΜΑΔΑ ΑΔΙΑΦΟΡΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΔ 2 1. Ένταξη στον υφιστάμενο πολεοδομικό ιστό και τοποθέτηση κτηρίου στο οικόπεδο: Α. Τα κτίρια διατάσσονται έτσι, ώστε: (α) να προστατεύονται βασικά σημεία θέας των κοινόχρηστων χώρων και κατά το δυνατό η θέα των όμορων οικοπέδων, (β) να μη διαμορφώνονται υποβαθμισμένοι ελεύθεροι χώροι ανάμεσα σε όμορες ιδιοκτησίες, (γ) να προσαρμόζεται στη φυσική μορφολογία του εδάφους, (δ) να διαφυλάττει και να εντάσσει αρμονικά τα τυχόν χαρακτηριστικά στοιχεία του φυσικού (δέντρα, βράχοι, κλπ) και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος και (ε) να εξασφαλίζεται η προσβασιμότητα στα εμποδιζόμενα άτομα στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον. Β. Επιδιώκεται κατά το δυνατό η δημιουργία επιμηκών κτιρίων με νότιο προσανατολισμό. Συνιστάται σε δρόμους με προσανατολισμό ΑΔ η χωροθέτηση του κτιρίου στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου και σε δρόμους με προσανατολισμό ΒΝ η χωροθέτηση στο βορειοδυτικό τμήμα του οικοπέδου. 2. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συνθετική δομή): 3. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αναλογίες, σχέση ανοικτών, κλειστών και ενδιάμεσων ημιυπαίθριων χώρων): Α. Σε τουριστικούς και περιαστικούς οικισμούς απαγορεύεται η κατασκευή όμοιων κτιρίων ανεξάρτητων και διάσπαρτων στο ίδιο γήπεδο. Β. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις μετά από έγκριση του Σ.Α. 4. Προσαρμογή στο έδαφος και στην φυσική κλίση του εδάφους (έντονη κλίση, διατήρηση φυσικών σχηματισμών, υφιστάμενων ξερολιθιών, δένδρων κ.λ.π): Α. Σε ορεινούς οικισμούς απαγορεύεται η κατασκευή ενιαίου κτιρίου με περισσότερες από μία κλιμάκωση ορόφων κατά τη διάσταση του κτιρίου που ακολουθεί την επικρατέστερη κλίση. Β. Για τα ειδικά κτίρια επιτρέπονται παρεκκλίσεις μετά από έγκριση του Σ.Α. Γ. Πρέπει να διατηρείται κατά το δυνατό η παρόχθια βλάστηση είτε βρίσκεται εντός οικοδομήσιμου είτε εντός κοινόχρηστου χώρου. Δ. Απαγορεύεται η επιχωμάτωση μισγαγγειών. 5. Αριθμός ορόφων και ύψη (ανά τομέα εάν προτείνεται): Ο μέγιστος αριθμός ορόφων ορίζεται σε δύο. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιτρέπονται οι οικιακές εγκαταστάσεις αιολικής ενέργειας. Κατά τα λοιπά σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα κείμενη νομοθεσία. Είδος κάλυψης και επικάλυψης (στέγη, δώμα, κεραμίδια, πράσινες στέγες, συμβατότητα με ΑΠΕ): Η επιλογή του είδους της επιστέγασης είναι ελεύθερη, εκτός από τους ορεινούς και ημιορεινούς οικισμούς, όπου η κατασκευή στέγης είναι υποχρεωτική. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης το μέγιστο ποσοστό κλίσης είναι 40%. Μορφολογικά και άλλα στοιχεία (ενθάρρυνση των μορφολογικών προσεγγίσεων που βασίζονται στην τήρηση των αξιών και των αρχών της τοπικής αρχιτεκτονικής παράδοσης και της αφαιρετικής αναφοράς σε αυτές, αποθάρρυνση της λανθασμένης απόδοσης παραδοσιακών μορφολογικών στοιχείων και της πιστής αντιγραφής μιμιτισμού σε νέες οικοδομές): Στα κτίρια εντός ενός οικοπέδου πρέπει να υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση όλων των όψεων και των στοιχείων (π.χ. χρωματισμός, υλικά). Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 10/9/2015 Έκδοση: Α' kartelaδ01_

Εισαγωγή στο «Ειδικό τεχνικό τεύχος - Οδηγό με εκλαϊκευμένες κατευθύνσεις δόμησης»: Περιεχόμενο, στόχοι και σκοπιμότητα της μελέτης

Εισαγωγή στο «Ειδικό τεχνικό τεύχος - Οδηγό με εκλαϊκευμένες κατευθύνσεις δόμησης»: Περιεχόμενο, στόχοι και σκοπιμότητα της μελέτης ΜΕΛΕΤΗ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΜΕΧΡΙ 2.000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΠΕΛΛΑΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ Β ΦΑΣΗ / _1

Διαβάστε περισσότερα

«ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ

«ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ 1 «Καθορισμός μορφολογικών κανόνων δόμησης και αρχιτεκτονικής σε τμήματα τεσσάρων αξιόλογων οικισμών που χαρακτηρίζονται ως παραδοσιακά και τροποποίηση των μορφολογικών κανόνων

Διαβάστε περισσότερα

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ 1

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ 1 ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ 1 «Καθορισμός μορφολογικών κανόνων δόμησης και αρχιτεκτονικής σε τμήματα τεσσάρων αξιόλογων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων της Π.Ε. Πέλλας που χαρακτηρίζονται ως παραδοσιακά

Διαβάστε περισσότερα

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α.

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμματεία Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση

Διαβάστε περισσότερα

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α.

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμματεία Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση

Διαβάστε περισσότερα

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α.

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμματεία Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση

Διαβάστε περισσότερα

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α.

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμματεία Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση

Διαβάστε περισσότερα

ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού

Διαβάστε περισσότερα

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α.

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμματεία Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση

Διαβάστε περισσότερα

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α.

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμματεία Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση

Διαβάστε περισσότερα

ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού

Διαβάστε περισσότερα

«ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ

«ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ 2 «Καθορισμός μορφολογικών κανόνων δόμησης και αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκους της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας

Διαβάστε περισσότερα

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α.

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμματεία Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση

Διαβάστε περισσότερα

ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού

Διαβάστε περισσότερα

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ 2

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ 2 ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ 2 «Καθορισμός μορφολογικών κανόνων δόμησης και αρχιτεκτονικής των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Πέλλας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας,

Διαβάστε περισσότερα

Α. ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ

Α. ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ... 5 ΕΙΣΑΓΩΓΗ... 5 Α. ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ... 16 1. Κανονιστικοί όροι δόμησης... 16 1.1. Κατασκευές πάνω από το κτίριο... 16 1.2. Μέγιστος

Διαβάστε περισσότερα

Σεμινάριο 2013 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ)

Σεμινάριο 2013 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) Σεμινάριο 2013 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) 18 χρόνια εφαρμογής 12 Χρόνια Εφαρμογής 15 Χρόνια Εφαρμογής 12 Χρόνια Εφαρμογής 1. ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΑΝΑΔΡΟΜΗ ΓΟΚ 1955 ΓΟΚ 1973 ΓΟΚ 1985 Τροποποίηση ΓΟΚ 1985 (Ν.

Διαβάστε περισσότερα

Σεμινάριο Εκτιμήσεων Ακίνητης Περιουσίας, ΣΠΜΕ, 2018 Ο ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ & ΟΙ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ

Σεμινάριο Εκτιμήσεων Ακίνητης Περιουσίας, ΣΠΜΕ, 2018 Ο ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ & ΟΙ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ Σεμινάριο Εκτιμήσεων Ακίνητης Περιουσίας, ΣΠΜΕ, 2018 Ο ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ & ΟΙ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΡΘΡΑ 1-6: ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ: Σκοποί Ορισμοί Πότε απαιτείται άδεια δόμησης Θέματα διατηρητέων κτιρίων

Διαβάστε περισσότερα

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (ΙI) ΓΙΑ ΤΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΤΟΜΕΑ Α' ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΑΘΥΤΟΥ ΤΗΣ Π.Ε. ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (ΙI) ΓΙΑ ΤΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΤΟΜΕΑ Α' ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΑΘΥΤΟΥ ΤΗΣ Π.Ε. ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (ΙI) ΓΙΑ ΤΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΤΟΜΕΑ Α' ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΑΘΥΤΟΥ ΤΗΣ Π.Ε. ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ Τροποποίηση και συμπλήρωση του Π.δ/τος από 29.3.1995 (ΦΕΚ 248 Δ'/18.4.95) «Περί χαρακτηρισμού

Διαβάστε περισσότερα

Υπόγειο δίκτυο πρόσβασης Ένα νέο έδαφος

Υπόγειο δίκτυο πρόσβασης Ένα νέο έδαφος Ένα νέο έδαφος Το ελληνικό τοπίο υπομένει για περισσότερα από 40 χρόνια μια παρατεταμένη διαδικασία «προ-αστικοποίησης». Στην ανάπτυξη των παραθεριστικών οικισμών κυριαρχούν τα γνώριμα μοντέλα της πανταχόθεν

Διαβάστε περισσότερα

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ, ΑΝΑΔΕΙΞΗΣ ΚΑΙ ΕΠΑΝΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ, ΑΝΑΔΕΙΞΗΣ ΚΑΙ ΕΠΑΝΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ, ΑΝΑΔΕΙΞΗΣ ΚΑΙ ΕΠΑΝΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ Α. ΟΡΙΑ ΖΩΝΕΣ / ΤΟΜΕΙΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΣΥΝΕΚΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ / ΚΕΝΤΡΙΚΟΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΣ ΙΣΤΟΣ ΠΡΟΤΑΣΗ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΟΡΙΩΝ ( σε σχέση με υφιστάμενα και θεσμοθετημένα

Διαβάστε περισσότερα

3.3.1.α. Εκλαϊκευµένες Κατευθύνσεις όµησης. Μη Παραδοσιακών οικισµών της Π.Ε. Καρπάθου. (α. Οµάδα Ορεινών Πεδινών Οικισµών)

3.3.1.α. Εκλαϊκευµένες Κατευθύνσεις όµησης. Μη Παραδοσιακών οικισµών της Π.Ε. Καρπάθου. (α. Οµάδα Ορεινών Πεδινών Οικισµών) Β ΦΑΣΗ / ΣΤΑ ΙΟ : / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ «Μελέτη µορφολογικών κανόνων δόµησης και Αρχιτεκτονικής, στις περιοχές εντός και εκτός οικισµών µέχρι 2.000 κατοίκων, της Περιφερειακής ενότητας Καρπάθου της Περιφέρειας

Διαβάστε περισσότερα

Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων επί κτισμάτων και ακαλύπτων χώρων αυτών

Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων επί κτισμάτων και ακαλύπτων χώρων αυτών Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε κτίρια και οικόπεδα εντός σχεδίου περιοχών, και σε οικισμούς (Αριθ. 36720 ΦΕΚ Α 376, 06-09-2010) όπως τροποποιήθηκε μετά

Διαβάστε περισσότερα

Ο τρόπος οργάνωσης σε οµάδες κατοικιών οδηγεί σε κοινή

Ο τρόπος οργάνωσης σε οµάδες κατοικιών οδηγεί σε κοινή 77.5 7 5.0 85. 0 85. 0 ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΣΤΟ ΣΚΟΡΠΟΝΕΡΙ Ν. ΕΥΒΟΙΑΣ ΗΜΗΤΡΑ ΦΥΓΚΑ 814973 ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΧΡΥΣΟΠΟΥΛΟΥ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Η ΚΕΝΤΡΙΚΗ Ι ΕΑ ΚΑΙ ΟΙ ΣΥΝΘΕΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ Α. Αστικός σχεδιασµός: 1. Οργάνωση σε

Διαβάστε περισσότερα

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ «Χαρακτηρισμός ως παραδοσιακών των οικισμών Φαναρίου και Καναλίων της Δημοτικής Ενότητας Ιθώμης του Δήμου Μουζακίου της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας, καθορισμός ειδικών

Διαβάστε περισσότερα

3.3.1.α. Εκλαϊκευμένες Κατευθύνσεις Δόμησης Μη Παραδοσιακών οικισμών της Π.Ε. Καλύμνου

3.3.1.α. Εκλαϊκευμένες Κατευθύνσεις Δόμησης Μη Παραδοσιακών οικισμών της Π.Ε. Καλύμνου Νοτίου Αιγαίου» Εκλαϊκευμένες Κατ/σεις Δόμησης Μη Παραδοσιακών οικισμών Π.Ε. Καλύμνου 3.3.1.α. Εκλαϊκευμένες Κατευθύνσεις Δόμησης Μη Παραδοσιακών οικισμών της Π.Ε. Καλύμνου (α. Ομάδα Παραλιακών Πεδινών

Διαβάστε περισσότερα

Το οικόπεδο που μας δίνεται να αναπτύξουμε την κτιριακή σύνθεση χαρακτηρίζεται από την έντονη κλίση προς τη θάλασσα

Το οικόπεδο που μας δίνεται να αναπτύξουμε την κτιριακή σύνθεση χαρακτηρίζεται από την έντονη κλίση προς τη θάλασσα ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΣ : Εξοχικές κατοικίες στο Σκροπονέρι Ευβοίας Το οικόπεδο που μας δίνεται να αναπτύξουμε την κτιριακή σύνθεση χαρακτηρίζεται από την έντονη κλίση προς τη θάλασσα και από την ακανόνιστη

Διαβάστε περισσότερα

Προστασία και ανάπλαση του ιστορικού συνόλου της Χαλέπας Χανίων. Στο δρόμο προς την θεσμοθέτηση.

Προστασία και ανάπλαση του ιστορικού συνόλου της Χαλέπας Χανίων. Στο δρόμο προς την θεσμοθέτηση. Προστασία και ανάπλαση του ιστορικού συνόλου της Χαλέπας Χανίων. Στο δρόμο προς την θεσμοθέτηση. [1] Η προσπάθεια αυτή ξεκίνησε εξ αιτίας της επικινδυνότητας της πλήρους εκμετάλλευσης των επιτρεπομένων

Διαβάστε περισσότερα

ΣΧΕ ΙΟ ΠΡΟΕ ΡΙΚΟΥ ΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ

ΣΧΕ ΙΟ ΠΡΟΕ ΡΙΚΟΥ ΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΣΧΕ ΙΟ ΠΡΟΕ ΡΙΚΟΥ ΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ «Χαρακτηρισμός ως παραδοσιακού του οικισμού Καστράκι της ημοτικής Ενότητας Καλαμπάκας, ήμου Καλαμπάκας Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων, καθορισμός ειδικών όρων προστασίας και

Διαβάστε περισσότερα

Πολεοδομικές ρυθμίσεις για τα φωτοβολταϊκά

Πολεοδομικές ρυθμίσεις για τα φωτοβολταϊκά Πολεοδομικές ρυθμίσεις για τα φωτοβολταϊκά Σεπτέμβριος 2007 Σύντομα αναμένεται μία κοινή υπουργική απόφαση που θα βάζει μια τάξη σε ότι αφορά την εγκατάσταση των φωτοβολταϊκών συστημάτων σε κτίρια και

Διαβάστε περισσότερα

4067/2012 ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ

4067/2012 ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ 4067/2012 ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ Εισηγητής : Χριστόφορος Παντουβάκης 1 Σύντομη παρουσίαση άρθρων ΝΟΚ ΑΡΘΡΑ 1-6: ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ (τι-πως-ποιος): αναφέρεται στους σκοπούς, στους ορισμούς, πότε απαιτείται

Διαβάστε περισσότερα

Μη Παραδοσιακών οικισµών της Π.Ε. Ρόδου

Μη Παραδοσιακών οικισµών της Π.Ε. Ρόδου Β ΦΑΣΗ / ΣΤΑ ΙΟ : / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ «Μελέτη µορφολογικών κανόνων δόµησης και Αρχιτεκτονικής, στις περιοχές εντός και εκτός οικισµών µέχρι 2.000 κατοίκων, της Περιφερειακής ενότητας Ρόδου της Περιφέρειας

Διαβάστε περισσότερα

ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ ΠΛΑΝΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ. Αρχιτεκτονική. Περιβαλλοντική αρχιτεκτονική

ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ ΠΛΑΝΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ. Αρχιτεκτονική. Περιβαλλοντική αρχιτεκτονική Η ιδιοκτησία της ΑΝΘΕΜΙΑΣ Α.Ε., χωροθετείται μέσα στον οικισμό της Καρδίας. Ο πολεοδομικός και ο οικιστικός σχεδιασμός των οικοπέδων της ιδιοκτησίας οφείλει να στηρίζεται σε συγκεκριμένο στρατηγικό πλάνο,

Διαβάστε περισσότερα

ΘΕΜΑ: Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε κτίρια και οικόπεδα εντός σχεδίου περιοχών, και σε οικισμούς.

ΘΕΜΑ: Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε κτίρια και οικόπεδα εντός σχεδίου περιοχών, και σε οικισμούς. ΘΕΜΑ: Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε κτίρια και οικόπεδα εντός σχεδίου περιοχών, και σε οικισμούς. Η ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ

Διαβάστε περισσότερα

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΟΥ ΘΕΣΗ Σε οικόπεδο που βρίσκεται στην οδό Νικόµαχου 12 (Ο.Τ. 69) στην Άνω Πόλη της Θεσσαλονίκης πρόκειται να ανεγερθεί διώροφη οικοδοµή µε ισόγειο λόγω

Διαβάστε περισσότερα

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΟΥ Σε οικόπεδο που βρίσκεται στην οδό Δαναΐδων στον Δήμο Φιλοθέης Ψυχικού στην Αθήνα πρόκειται να ανεγερθεί τριώροφη οικοδομή µε υπόγειο και στέγη. Το

Διαβάστε περισσότερα

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (ΙΙ) ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ/ΔΕ ΑΛΕΑΣ ΚΑΙ ΒΡΟΥΣΤΙ/ΔΕ ΚΟΥΤΣΟΠΟΔΙΟΥ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΑΡΓΟΥΣ - ΜΥΚΗΝΩΝ ΤΗΣ ΠΕ ΑΡΓΟΛΙΔΑΣ Χαρακτηρισμός των οικισμών Άγιος Νικόλαος

Διαβάστε περισσότερα

ΟΜΟΔΟΣ ΟΨΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ. χατζηπέτρου_ελένη. Περιοχές-Όψεις

ΟΜΟΔΟΣ ΟΨΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ. χατζηπέτρου_ελένη. Περιοχές-Όψεις Τοποθεσία χωριού : Το Όμοδος περιβάλλεται από 2 ψηλές βουνοκορφές Στην εργασία θα μελετηθούν οι διαφορετικές τυπολογίες που εμφανίζονται στο χωρίο, οι σχέσεις τους με το ιδιωτικό και το δημόσιο,ο τρόπος

Διαβάστε περισσότερα

Μη Παραδοσιακών οικισµών της Π.Ε. Κω

Μη Παραδοσιακών οικισµών της Π.Ε. Κω Β ΦΑΣΗ / ΣΤΑ ΙΟ : / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ «Μελέτη µορφολογικών κανόνων δόµησης και Αρχιτεκτονικής, στις περιοχές εντός και εκτός οικισµών µέχρι 2.000 κατοίκων, της Περιφερειακής ενότητας Κω της Περιφέρειας Νοτίου

Διαβάστε περισσότερα

ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 4495/2017 ΦΕΚ 167/Α/ Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις.

ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 4495/2017 ΦΕΚ 167/Α/ Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις. ΠΛΗΡΕΣ ΚΕΙΜΕΝΟ ΠΡΩΤΟΤΥΠΟΥ Φ.Ε.Κ. Το αρχικό κείμενο με τις διατάξεις όπως ήταν δημοσιευμένες στο Φ.Ε.Κ. οι οποίες έχουν τροποποιηθεί μεταγενέστερα. ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 4495/2017 ΦΕΚ 167/Α/3-11-2017 Έλεγχος

Διαβάστε περισσότερα

ΞΑΠΛΩΝΟΝΤΑΣ ΣΤΟ ΕΔΑΦΟΣ. Στρατηγική Συν-Κατοίκησης

ΞΑΠΛΩΝΟΝΤΑΣ ΣΤΟ ΕΔΑΦΟΣ. Στρατηγική Συν-Κατοίκησης ΞΑΠΛΩΝΟΝΤΑΣ ΣΤΟ ΕΔΑΦΟΣ Στρατηγική Συν-Κατοίκησης Η πρόταση μας εισάγει μια νέα τυπολογία κατοικίας, αυτήν της οριζόντιας πολυκατοικίας. Η αναφορά στην ελληνική αστική πολυκατοικία είναι σκόπιμη αφού η

Διαβάστε περισσότερα

Πρόσφατες τροποποιήσεις ΓΟΚ (Άρθρο7 και 11) και Κτιριοδομικού κανονισμού (Αρθ 3)

Πρόσφατες τροποποιήσεις ΓΟΚ (Άρθρο7 και 11) και Κτιριοδομικού κανονισμού (Αρθ 3) Πρόσφατες τροποποιήσεις ΓΟΚ (Άρθρο7 και 11) και Κτιριοδομικού κανονισμού (Αρθ 3) Αποφ-31252/22-7-09 (ΦΕΚ-396/ΑΑΠ/13-8-09) Συμπλήρωση των διατάξεων της Αποφ-3046/304/30-1-89 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ "Κτιριοδομικός

Διαβάστε περισσότερα

Σελίδα 1 από 5 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 13. ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Αθήνα 12/2/2004. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ./β. Αρ. Πρωτ.: οικ.

Σελίδα 1 από 5 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 13. ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Αθήνα 12/2/2004. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ./β. Αρ. Πρωτ.: οικ. Σελίδα 1 από 5 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 13 ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Αθήνα 12/2/2004 ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ./β Αρ. Πρωτ.: οικ. 7646 ΘΕΜΑ: Εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας για τις οποίες αντί της έκδοσης

Διαβάστε περισσότερα

2 ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΓΕΝΙΚΑΤΟΠΟΛΟΓΙΑ Η μελέτη του παραθεριστικού οικισμού, έχει σαν στόχο να ικανοποιήσει λειτουργικά και αισθητικά το αγοραστικό κοινό αλλά και να εκμεταλλευτεί στο μέγιστο την οικοδομισιμότητα

Διαβάστε περισσότερα

Α. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΩΝ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ

Α. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΩΝ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ Α. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΩΝ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ Στους παραδοσιακούς οικισμούς εντάσσεται ο οικισμός της Καρυάς

Διαβάστε περισσότερα

ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ (ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΤΙΚΟΣ) ΝΟΜΟΣ ΤΟΥ 2011 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΤΡΙΜΕΛΟΥΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΦΥΛΛΟ/ ΣΧΕΔΙΟ

ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ (ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΤΙΚΟΣ) ΝΟΜΟΣ ΤΟΥ 2011 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΤΡΙΜΕΛΟΥΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΦΥΛΛΟ/ ΣΧΕΔΙΟ 6/7/12 AAO13/12 BM13/08 6/7/12 ΑΑΟ14/12 Β349/79 6/7/12 ΑΑΟ15/12 ΒΜ91/95 6/7/12 ΑΑΟ17/12 Β363/62 Ενσωμάτωση εγκριμένης βεράντας στην κύρια χρήση του διαμερίσματος στον 3 ον όροφο (ρετιρέ) Μετατροπή μέρους

Διαβάστε περισσότερα

Αθήνα, 23.07.2013. Αριθ. Πρωτ. 2811. κ.κ. Μπρούνο και Λουκά Μπατάλια, Αλίζ Μανσέτ και Τζεορτζιάννα Φρουµούζου (δια του µηχανικού κ.

Αθήνα, 23.07.2013. Αριθ. Πρωτ. 2811. κ.κ. Μπρούνο και Λουκά Μπατάλια, Αλίζ Μανσέτ και Τζεορτζιάννα Φρουµούζου (δια του µηχανικού κ. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ& ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΥ 2η ΕΦΟΡΕΙΑ ΒΥΖΑΝΤΙΝΩΝ ΑΡΧΑΙΟΤΗΤΩΝ Τµήµα Αρχαιολογικών Χώρων, Μνηµείων & Αρχαιογνωστικής Έρευνας Ταχ. /νση: Κλεψύδρας 2 105 55 Αθήνα Πληροφορίες:. Κορµανιάτης

Διαβάστε περισσότερα

ΘΕΜΑ: Έκδοση Οικοδομικών Άδειων με βάση το Νεό Νόμο 4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος»

ΘΕΜΑ: Έκδοση Οικοδομικών Άδειων με βάση το Νεό Νόμο 4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» ΘΕΜΑ: Έκδοση Οικοδομικών Άδειων με βάση το Νεό Νόμο 4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» Μια νέα διαδικασία έκδοσης Οικοδομικών Αδειών προβλέπει ο Νόμος 4495/2017 για τον «Έλεγχο

Διαβάστε περισσότερα

Άρθρο 16 Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου

Άρθρο 16 Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου 25 26 27 παρ. 6 28 Άρθρο 16 Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου παρ. 5α Σε περίπτωση πανταχόθεν ελεύθερων κτιρίων ή γενικά κτιρίων που παρουσιάζουν περισσότερες της

Διαβάστε περισσότερα

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (Ι) ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΟ ΚΑΙ ΠΑΡΘΕΝΩΝ ΤΗΣ Π.Ε. ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (Ι) ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΟ ΚΑΙ ΠΑΡΘΕΝΩΝ ΤΗΣ Π.Ε. ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (Ι) ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΟ ΚΑΙ ΠΑΡΘΕΝΩΝ ΤΗΣ Π.Ε. ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ Kαθορισμός μορφολογικών κανόνων δόμησης στους παραδοσιακούς οικισμούς Παλαιόκαστρον (Δε

Διαβάστε περισσότερα

ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης

Διαβάστε περισσότερα

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (ΙΙ) ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΤΗΣ ΠΕ ΠΙΕΡΙΑΣ - ΠΛΗΝ ΤΩΝ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (ΙΙ) ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΤΗΣ ΠΕ ΠΙΕΡΙΑΣ - ΠΛΗΝ ΤΩΝ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (ΙΙ) ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΤΗΣ ΠΕ ΠΙΕΡΙΑΣ - ΠΛΗΝ ΤΩΝ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ Καθορισμός μορφολογικών κανόνων δόμησης και Αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός οικισμών μέχρι 2.000

Διαβάστε περισσότερα

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (Ι) ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΘΕΟΛΟΓΟΣ, ΑΛΥΚΗ, ΚΑΣΤΡΟΝ, ΜΑΡΙΑΙ, ΠΑΝΑΓΙΑ, ΠΟΤΑΜΙΑ, ΜΕΓΑΛΟΣ ΠΡΙΝΟΣ, ΣΩΤΗΡ, ΤΗΣ Π.Ε. ΘΑΣΟΥ ΚΑΙ ΜΕΣΟΡΟΠΗ ΤΗΣ Π.Ε. ΚΑΒΑΛΑΣ Kαθορισμός μορφολογικών

Διαβάστε περισσότερα

Ενδεικτικά παραδείγματα κατασκευής κλειστών εξωστών (ΕΡΚΕΡ) Υπολογισμός του 20%

Ενδεικτικά παραδείγματα κατασκευής κλειστών εξωστών (ΕΡΚΕΡ) Υπολογισμός του 20% παρ. 5δ Οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται εντός των πλαγίων υποχρεωτικών ακαλύπτων σε ύψος άνω των 3,00 μ. Το ίδιο ελάχιστο ύψος τηρείται και σε περίπτωση κλειστών εξωστών προς τον πίσω υποχρεωτικό ακάλυπτο

Διαβάστε περισσότερα

Ανάπτυξη εξοχικών κατοικιών στο Σκροπονέρι Ν. Ευβοίας

Ανάπτυξη εξοχικών κατοικιών στο Σκροπονέρι Ν. Ευβοίας Ανάπτυξη εξοχικών κατοικιών στο Σκροπονέρι Ν. Ευβοίας 101513 Παράγοντες σχεδιασμού Φυσικό τοπίο / πράσινο Ομοιογενές και συνεκτικό σύνολο Ισοτιμία χρηστών Βιοκλιματικός σχεδιασμός Αξιοποίηση στοιχείων

Διαβάστε περισσότερα

1.- Η πρόταση αφορά στην οργάνωση ενός συνόλου κατοικιών η οποία διαμορφώνει συγχρόνως ένα συνεχές σύστημα δημόσιων, υπαίθριων χώρων και χώρων πρασίνο

1.- Η πρόταση αφορά στην οργάνωση ενός συνόλου κατοικιών η οποία διαμορφώνει συγχρόνως ένα συνεχές σύστημα δημόσιων, υπαίθριων χώρων και χώρων πρασίνο 1.- Η πρόταση αφορά στην οργάνωση ενός συνόλου κατοικιών η οποία διαμορφώνει συγχρόνως ένα συνεχές σύστημα δημόσιων, υπαίθριων χώρων και χώρων πρασίνου που διατρέχει και συνδέει τον οικισμό από το βουνό

Διαβάστε περισσότερα

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (Ι) ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΟΙΚΙΣΜΟ ΤΗΣ ΚΑΡΥΑΣ

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (Ι) ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΟΙΚΙΣΜΟ ΤΗΣ ΚΑΡΥΑΣ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (Ι) ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΟΙΚΙΣΜΟ ΤΗΣ ΚΑΡΥΑΣ Καθορισμός μορφολογικών κανόνων δόμησης στον παραδοσιακό οικισμό της Καρυάς (Δε Λύρκειας - Δήμος Άργους Μυκηνών) της Π.Ε. Αργολίδας,

Διαβάστε περισσότερα

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (Ι) ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΣΚΟΤΕΙΝΑ, ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ, ΠΟΡΟΙ ΚΑΙ ΑΝΩ ΣΚΟΤΙΝΑ

ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (Ι) ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΣΚΟΤΕΙΝΑ, ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ, ΠΟΡΟΙ ΚΑΙ ΑΝΩ ΣΚΟΤΙΝΑ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ (Ι) ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΣΚΟΤΕΙΝΑ, ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ, ΠΟΡΟΙ ΚΑΙ ΑΝΩ ΣΚΟΤΙΝΑ Kαθορισμός μορφολογικών κανόνων δόμησης στους παραδοσιακούς οικισμούς Σκοτεινά (Δε Πέτρας

Διαβάστε περισσότερα

ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΤΟΠΙΟΥ ΣΤΑ ΖΑΓΟΡΟΧΩΡΙΑ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΗΣ ΒΙΤΣΑΣ

ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΤΟΠΙΟΥ ΣΤΑ ΖΑΓΟΡΟΧΩΡΙΑ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΗΣ ΒΙΤΣΑΣ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΗΣ ΒΙΤΣΑΣ Άρης Σαπουνάκης Δρ Αρχιτέκτων Πολεοδόμος Αναπληρωτής Καθηγητής του Τμήματος Μηχανικών Χωροταξίας, Πολεοδομίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ - Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ - Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Α/Α ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΟΝΟΜΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ - ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 0 10-10-2014 ΠΡΩΤΗ ΥΠΟΒΟΛΗ Β' ΣΤΑΔΙΟΥ 1 2 3 4 ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ : ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ

Διαβάστε περισσότερα

θα ανήκουν στην ίδια κατηγορία να διέπονται από τα ίδια γενικά και ειδικά στοιχεία δόμησης και η κατάταξη να είναι πλήρως αιτιολογημένη.

θα ανήκουν στην ίδια κατηγορία να διέπονται από τα ίδια γενικά και ειδικά στοιχεία δόμησης και η κατάταξη να είναι πλήρως αιτιολογημένη. ΠΡΟΣ : Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού & Αστικού Περιβάλλοντος Γενική Δ/νση Πολεοδομίας Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Τράπεζας Γης ΘΕΜΑ : Θέσεις - Παρατηρήσεις

Διαβάστε περισσότερα

Α/Α ΕΣΥΕ 2011 ΔΗΜΟΣ/ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ / ΟΙΚΙΣΜΟΣ

Α/Α ΕΣΥΕ 2011 ΔΗΜΟΣ/ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ / ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΜΕΧΡΙ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΤΩΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΩΝ ΕΝΟΤΗΤΩΝ ΚΑΒΑΛΑΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ Α. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΩΝ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΡΑ ΕΙΓΜΑΤΑ ΣΥΓΧΡΟΝΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΣΕ ΠΑΡΑ ΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ

ΠΑΡΑ ΕΙΓΜΑΤΑ ΣΥΓΧΡΟΝΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΣΕ ΠΑΡΑ ΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΠΑΡΑ ΕΙΓΜΑΤΑ ΣΥΓΧΡΟΝΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΣΕ ΠΑΡΑ ΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ Οι ιδιαίτερες δεσµεύσεις νέων κτισµάτων σε προστατευόµενες περιοχές αφορούν: 1) Την υποχρέωσή τους να ακολουθήσουν τον αρκετά δεσµευτικό

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ Δ/ΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ Δ/ΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ Δ/ΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Τ Ε Χ Ν Ι Κ Η Π Ε Ρ Ι Γ Ρ Α Φ Η Η Διεύθυνση Τεχνικών Έργων του Δήμου Ηρακλείου συνέταξε μελέτη με τίτλο «Συμπληρωματικές εργασίες κτιρίου πλατείας

Διαβάστε περισσότερα

Αρχιτεκτονική Σύνθεση Ορισμοί ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ Ν. 4067/2012

Αρχιτεκτονική Σύνθεση Ορισμοί ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ Ν. 4067/2012 Αρχιτεκτονική Σύνθεση Ορισμοί ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ Ν. 4067/2012 Άρθρο 2 Ν. 4067/12 ΝΟΚ Αίθριο είναι μη στεγασμένο τμήμα του κτιρίου που περιβάλλεται από όλες τις πλευρές του από το κτίριο ή τα όρια

Διαβάστε περισσότερα

Η ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ

Η ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Αριθ. οικ 5219/04 (ΦΕΚ 114 Δ /17-2-04) : Καθορισμός εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για τις οποίες αντί της έκδοσης άδειας δόμησης απαιτείται Έγκριση Εργασιών. Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Διαβάστε περισσότερα

Το μετέωρο βήμα στην προστασία των παραδοσιακών οικισμών. Έλσα Βαγιανού - Αρχιτέκτων Έφη Σαραντάκου - Αρχιτέκτων

Το μετέωρο βήμα στην προστασία των παραδοσιακών οικισμών. Έλσα Βαγιανού - Αρχιτέκτων Έφη Σαραντάκου - Αρχιτέκτων Το μετέωρο βήμα στην προστασία των παραδοσιακών οικισμών Έλσα Βαγιανού - Αρχιτέκτων Έφη Σαραντάκου - Αρχιτέκτων ΕΙΣΗΓΗΣΗ Αποτίμηση των 35 χρόνων εφαρμογής του θεσμού των παραδοσιακών οικισμών Μετά από

Διαβάστε περισσότερα

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ Πολεοδομία Πολεοδομία είναι η επιστήμη που μελετά τα προβλήματα των πόλεων και προτείνει λύσεις για την αντιμετώπισή τους

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ Πολεοδομία Πολεοδομία είναι η επιστήμη που μελετά τα προβλήματα των πόλεων και προτείνει λύσεις για την αντιμετώπισή τους 1 ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ Πολεοδομία Πολεοδομία είναι η επιστήμη που μελετά τα προβλήματα των πόλεων και προτείνει λύσεις για την αντιμετώπισή τους ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Με την ίδρυση του Ελληνικού κράτους, από το 1828

Διαβάστε περισσότερα

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ Α. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΩΝ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΤΗΣ Π.Ε. ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ. Στο παρόν πλαίσιο εντάσσονται

Διαβάστε περισσότερα

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΗΣ ΑΝΑΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΗΣ ΑΝΑΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ Α. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΩΝ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ Α/Α ΕΣΥΕ 2011 ΔΗΜΟΣ/ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ / ΟΙΚΙΣΜΟΣ

Διαβάστε περισσότερα

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ Γ ΕΠΑΛ 29 / 04 / 2018

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ Γ ΕΠΑΛ 29 / 04 / 2018 Γ ΕΠΑΛ 29 / 04 / 2018 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΘΕΜΑ 1 ο 1. Να γράψετε στο τετράδιό σας το γράμμα καθεμιάς από τις παρακάτω προτάσεις και δίπλα τη λέξη ΣΩΣΤΟ, αν είναι σωστή ή τη λέξη ΛΑΘΟΣ, αν είναι λανθασμένη. α. Τοιχοποιίες

Διαβάστε περισσότερα

«ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΩΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ 14 ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΝΗΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ»

«ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΩΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ 14 ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΝΗΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ» ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ «Χαρακτηρισμός ως παραδοσιακών 14 οικισμών του Δήμου Δυτικής Μάνης της Περιφερειακής Ενότητας Μεσσηνίας και καθορισμός ειδικών όρων προστασίας και περιορισμών δόμησης των

Διαβάστε περισσότερα

ισόγειο βρίσκεται άλλοτε σε άμεση επαφή με το υπόγειο και άλλοτε το χρησιμοποιεί σαν βοηθητικό χώρο εξωτερικά προσπελάσιμο από το κεντρικό

ισόγειο βρίσκεται άλλοτε σε άμεση επαφή με το υπόγειο και άλλοτε το χρησιμοποιεί σαν βοηθητικό χώρο εξωτερικά προσπελάσιμο από το κεντρικό τεχνική έκθεση Η μορφή, ο τόπος, το ρέμα ο οικισμός, το κέντρο του. Ο άλλοτε τυπικός αγροτικός οικισμός γραμμικός με μικρή πλατεία στο μέσο του μήκους του, έπειτα οι μεταγενέστερες επεκτάσεις (σύγχρονες

Διαβάστε περισσότερα

ι. ΣΤΑΔΙΟ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗΣ ιι. ΣΤΑΔΙΟ ΑΝΑΛΥΣΗΣ ιιι. ΣΥΝΘΕΤΙΚΟ ΣΤΑΔΙΟ ΑΝΑΛΥΣΗ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ & ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΜΝΗΜΕΙΩΝ

ι. ΣΤΑΔΙΟ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗΣ ιι. ΣΤΑΔΙΟ ΑΝΑΛΥΣΗΣ ιιι. ΣΥΝΘΕΤΙΚΟ ΣΤΑΔΙΟ ΑΝΑΛΥΣΗ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ & ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΜΝΗΜΕΙΩΝ ΑΝΑΛΥΣΗ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ & ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ ΜΝΗΜΕΙΩΝ ι. ΣΤΑΔΙΟ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗΣ ιι. ΣΤΑΔΙΟ ΑΝΑΛΥΣΗΣ ιιι. ΣΥΝΘΕΤΙΚΟ ΣΤΑΔΙΟ ι. ΣΤΑΔΙΟ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗΣ α. Αρχειακή έρευνα β. Βιβλιογραφική έρευνα γ. Έρευνα

Διαβάστε περισσότερα

ΣΤΑΔΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ. Η κατασκευή ενός οικοδομικού έργου διακρίνεται σε τρία βασικά στάδια :

ΣΤΑΔΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ. Η κατασκευή ενός οικοδομικού έργου διακρίνεται σε τρία βασικά στάδια : ΣΤΑΔΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Η κατασκευή ενός οικοδομικού έργου διακρίνεται σε τρία βασικά στάδια : Α Στάδιο : Aπό εκσκαφές μέχρι την ολοκλήρωση του οικοδομικού σκελετού. Β Στάδιο : Aπό τοιχοποιίες ως τις εγκαταστάσεις

Διαβάστε περισσότερα

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Χώρα, Πόλη Ελλάδα, Αρχάνες Μελέτη περίπτωσης Όνομα Δήμου: Αρχανών κτιρίου: Όνομα σχολείου: 2 Δημοτικό Σχολείο Αρχανών Το κλίμα στις Αρχάνες έχει εκτεταμένες περιόδους ηλιοφάνειας, Περιγραφή

Διαβάστε περισσότερα

'1 ο(\. ΕΠΑΥΛΗ ΣΤΗ ΒΟΥΛΑ. ΣΠΟΥΔΆΣΤΡΙΑ : ΦΥΛΑΚΤΟΥ ΕΥΑΝΘΙΑ ΚΑΘΗΓΗΤΗΣ : θεοφανοπουλοσ ΙΩΑΝΝΗΣ ΑΘΗΝΑ 1997 ΤΜΗΜΑ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΔΟΝΠΚΩΝ ΕΡΓΩΝ ΠΤΥΧΙΑΚΗ ΕΡΓ ΑΣΙΑ

'1 ο(\. ΕΠΑΥΛΗ ΣΤΗ ΒΟΥΛΑ. ΣΠΟΥΔΆΣΤΡΙΑ : ΦΥΛΑΚΤΟΥ ΕΥΑΝΘΙΑ ΚΑΘΗΓΗΤΗΣ : θεοφανοπουλοσ ΙΩΑΝΝΗΣ ΑΘΗΝΑ 1997 ΤΜΗΜΑ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΔΟΝΠΚΩΝ ΕΡΓΩΝ ΠΤΥΧΙΑΚΗ ΕΡΓ ΑΣΙΑ 16 '1 ο(\. Τ.Ε.Ι. ΠΕΙΡΑΙΑ ΤΜΗΜΑ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΔΟΝΠΚΩΝ ΕΡΓΩΝ ΠΤΥΧΙΑΚΗ ΕΡΓ ΑΣΙΑ ΕΠΑΥΛΗ ΣΤΗ ΒΟΥΛΑ ΣΠΟΥΔΆΣΤΡΙΑ : ΦΥΛΑΚΤΟΥ ΕΥΑΝΘΙΑ ΚΑΘΗΓΗΤΗΣ : θεοφανοπουλοσ ΙΩΑΝΝΗΣ ΑΘΗΝΑ 1997 ΕΠΑΥΛΗ ΣΤΗ ΒΟΥΛΑ Στην παραλιακή, ζώνη

Διαβάστε περισσότερα

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ. Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ. Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο. - 99 - ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ 1. Τοπογραφικό Διάγραμμα : To τοπογραφικό διάγραμμα της δεύτερης αρχιτεκτονικής μελέτης ταυτίζεται με αυτό της πρώτης αρχιτεκτονικής μελέτης εφόσον και οι δυο μελέτες εχουν γίνει

Διαβάστε περισσότερα

NET- METERING ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΣ

NET- METERING ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΣ NET- METERING ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΥ ΚΑΙ ΕΙΚΟΝΙΚΟΥ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΥ ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΥ 2. ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΒΑΣΙΚΑ ΣΗΜΕΙΑ 3. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ 4. ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΕΠΑΦΗΣ 5. ΕΝΤΥΠΟ ΑΥΤΟΨΙΑΣ ΓΙΑ

Διαβάστε περισσότερα

Ερείπια μινωικού οικισμού μαρτυρούν κατοίκηση της ευρύτερης περιοχής των Έξω Λακωνίων σε παλαιότερες εποχές.

Ερείπια μινωικού οικισμού μαρτυρούν κατοίκηση της ευρύτερης περιοχής των Έξω Λακωνίων σε παλαιότερες εποχές. ΤΕΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Βλάχηδες. Πεδινό χωριό με όνομα οικογενειακό Βυζαντινής ή Βενετσιάνικης προέλευσης. Διοικητικά ανήκει στο Δημοτικό Διαμέρισμα Έξω Λακωνίων, του Δήμου Αγίου Νικολάου. Βρίσκεται 7,5 χιλ δυτικά

Διαβάστε περισσότερα

: Ιδίους Πόρους του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Χανίων ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

: Ιδίους Πόρους του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Χανίων ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Σελίδα 1 από 5 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΡΗΤΗΣ ΔΗΜΟΣ ΧΑΝΙΩΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ Πληροφ. : Εμ. Χιωτάκης Γρηγορίου Ε 50 & Κ. Σφακιανάκη Χανιά Κρήτης 73135 Τηλ.: 28213 41747 Fax : 28210 72070

Διαβάστε περισσότερα

ΕΙ ΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - Ο ΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΟΜΗΣΗΣ

ΕΙ ΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - Ο ΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΟΜΗΣΗΣ ΕΞΕΙ ΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟ ΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑ ΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑ ΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.ΕΝ. Γεν. Γραµ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. ιεύθυνση Πολεοδοµίας ιεύθυνση Πολεοδοµικού

Διαβάστε περισσότερα

ΤΕΥΧΟΣ ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΥ

ΤΕΥΧΟΣ ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΥ ΤΕΥΧΟΣ ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΥ Στο τεύχος αυτό, γίνεται μία όσο το δυνατόν λεπτομερής προσέγγιση των γενικών αρχών της Βιοκλιματικής που εφαρμόζονται στο έργο αυτό. 1. Γενικές αρχές αρχές βιοκλιματικής 1.1. Εισαγωγή

Διαβάστε περισσότερα

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΕΡΓΟ: ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ, ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΑΙΔΙΚΩΝ ΧΑΡΩΝ (Δ.Ε. ΑΓ. ΠΑΥΛΟΥ)

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΕΡΓΟ: ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ, ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΑΙΔΙΚΩΝ ΧΑΡΩΝ (Δ.Ε. ΑΓ. ΠΑΥΛΟΥ) ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΣ ΝΕΑΠΟΛΗΣ ΣΥΚΕΩΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΕΡΓΟ: ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ, ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΑΙΔΙΚΩΝ ΧΑΡΩΝ (Δ.Ε. ΑΓ. ΠΑΥΛΟΥ) ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ: 364.643,41

Διαβάστε περισσότερα

Ξενοδοχείο 4* «Virginia Hotel» εκτός Σχεδίου Δήμος Ρόδου

Ξενοδοχείο 4* «Virginia Hotel» εκτός Σχεδίου Δήμος Ρόδου Σάββενας Γιώργος Αρχιτέκτων Μηχ/κος Ε.Μ.Π. Ξενοδοχείο 4* «Virginia Hotel» εκτός Σχεδίου Δήμος Ρόδου Αρχιτεκτονική Μελέτη: Γ. Σάββενας Πολιτικός Μηχανικός: Κ. Χριστόπουλος Διακοσμήτρια: Κ. Καλλιγά Σάββενα

Διαβάστε περισσότερα

Νεοκλασική μορφολογία και βασικές αρχές δόμησης

Νεοκλασική μορφολογία και βασικές αρχές δόμησης Νεοκλασική μορφολογία και βασικές αρχές δόμησης Βασικές αρχές της αρχιτεκτονικής του νεοκλασικισμού 1. Το δομικό σύστημα που χρησιμοποιείται είναι αυτό της «δοκού επί στύλου», δηλ. κατακόρυφοι φέροντες

Διαβάστε περισσότερα

B. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΩΝ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΕΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ

B. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΩΝ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΕΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ B. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΩΝ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΕΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ Στην κατηγορία των ενδιαφερόντων οικισμών εντάχθηκαν κυρίως οικισμοί

Διαβάστε περισσότερα

ΑΣΚΗΣΗ ΠΡΑΞΗΣ 4. Ημιυπαιθριοι χώροι

ΑΣΚΗΣΗ ΠΡΑΞΗΣ 4. Ημιυπαιθριοι χώροι ΑΣΚΗΣΗ ΠΡΑΞΗΣ 4. Ημιυπαιθριοι χώροι 3. Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου: προσμετράται η επιφάνεια που ορίζεται από τις προβολές των περιγραμμάτων όλων των κτιρίων, όπως αυτά ορίζονται

Διαβάστε περισσότερα

ΑΣΚΗΣΕ. Εξάμηνο. Χειμερινό. Διδάσκων Πατλάκης

ΑΣΚΗΣΕ. Εξάμηνο. Χειμερινό. Διδάσκων Πατλάκης ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΟ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ΣΧΟΛΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ ΤΜΗΜΑ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ Τ.Ε. ΚΑΙ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΑΣ ΚΑΙ ΓΕΩΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ Τ.Ε. ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ Τ.Ε. ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΑΑ

Διαβάστε περισσότερα

ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΚΑΙ ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΧΩΡΩΝ ΣΤΗΝ ΣΥΝΟΙΚΙΑ ΜΟΥΤΤΑΛΟΥ

ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΚΑΙ ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΧΩΡΩΝ ΣΤΗΝ ΣΥΝΟΙΚΙΑ ΜΟΥΤΤΑΛΟΥ ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΚΑΙ ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΧΩΡΩΝ ΣΤΗΝ ΣΥΝΟΙΚΙΑ ΜΟΥΤΤΑΛΟΥ Πινακίδα 01: Xωροταξικό σχέδιο και διαγράμματα πρότασης κλ. 1:1000 Πινακίδα 02: Κάτοψη περιοχής τζαμιού κλ. 1:200 και σχέδια αστικού εξοπλισμού κλ. 1:100

Διαβάστε περισσότερα

ΘΕΜΑ: Τροποποιήσεις ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα, οικόπεδα και κτίρια ΑΠΟΦΑΣΗ

ΘΕΜΑ: Τροποποιήσεις ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα, οικόπεδα και κτίρια ΑΠΟΦΑΣΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΘΕΜΑ: Τροποποιήσεις ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα, οικόπεδα και κτίρια ΑΠΟΦΑΣΗ

Διαβάστε περισσότερα

ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΝΕΑΣ ΑΙΘΟΥΣΑΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕΩΝ

ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΝΕΑΣ ΑΙΘΟΥΣΑΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕΩΝ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΝΕΑΣ ΑΙΘΟΥΣΑΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕΩΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΙΟΥΝΙΟΣ 2012 ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΝΕΟΥ ΚΤΗΡΙΟΥ (ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΥΠΑΡΧΟΝΤΟΣ Κ1) Εμβαδόν Οικοπέδου Επιτρεπόμενα Υπόλοιπα

Διαβάστε περισσότερα

ΜΕΛΕΤΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

ΜΕΛΕΤΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΜΕΛΕΤΗ 010025 ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Η περιοχή μελέτης αντιμετωπίζεται με βάση την τοπογραφία της: το έδαφος και το κλίμα, με την ευρύτερη έννοια, κατευθύνουν τη μελέτη. Τοίχοι και τοιχία αντιστήριξης χαράσσονται

Διαβάστε περισσότερα

Αποφ-5219/04 (ΦΕΚ-114/Δ/17-2-04)

Αποφ-5219/04 (ΦΕΚ-114/Δ/17-2-04) Αποφ-5219/04 (ΦΕΚ-114/Δ/17-2-04) Καθορισμός εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για τις οποίες αντί της έκδοσης άδειας δόμησης απαιτείται Έγκριση Εργασιών - Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά

Διαβάστε περισσότερα

ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕΛΕΤΗΣ: ΟΙΚΟΣΜΟΣ ΕΡΓΑΤΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ «ΠΥΛΗΣ ΑΞΙΟΥ»

ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕΛΕΤΗΣ: ΟΙΚΟΣΜΟΣ ΕΡΓΑΤΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ «ΠΥΛΗΣ ΑΞΙΟΥ» Ομάδα Εργασίας: Κόντου Χριστίνα, Λαζαρίδης Χριστόφορος, Μπουλταδάκη Άννα, Πάσχου Μαρία, Παυλίδου Ιωάννα, Τσιολάκη Φανή ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕΛΕΤΗΣ: ΟΙΚΟΣΜΟΣ ΕΡΓΑΤΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ «ΠΥΛΗΣ ΑΞΙΟΥ» Η περιοχή μελέτης ανήκει

Διαβάστε περισσότερα

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ. Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ. Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο. - 89-1. Τοπογραφικό Διάγραμμα : ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο. Η πρόσοψη του οικοπέδου βρίσκεται επί της οδού Κρουσόβου, ενώ το οικόπεδο

Διαβάστε περισσότερα

ΘΕΜΑ: Έκδοση Οικοδομικών Άδειων με βάση το Νέο Νόμο 4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος»

ΘΕΜΑ: Έκδοση Οικοδομικών Άδειων με βάση το Νέο Νόμο 4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» ΘΕΜΑ: Έκδοση Οικοδομικών Άδειων με βάση το Νέο Νόμο 4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» Α. Χρονοδιαγράμματα Έκδοσης Οικοδομικών Αδειών: Ο τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών κατηγοριοποιείται,

Διαβάστε περισσότερα

ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ

ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ Αρ. πρωτ. 1395/2-5-2017 - Το τεχνικό αντικείμενο αφορά την έκδοση των οικοδομικών αδειών που απαιτούνται για την συντήρηση-ανακαίνιση των υφισταμένων κτιρίων, την ανέγερση νέων σύγχρονων

Διαβάστε περισσότερα

Πολεοδομικός Σχεδιασμός: Βασικές Έννοιες

Πολεοδομικός Σχεδιασμός: Βασικές Έννοιες Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο Σχολή Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών Τομέας Γεωγραφίας και Περιφερειακού Σχεδιασμού Πολεοδομικός Σχεδιασμός: Βασικές Έννοιες Π Ο Λ Ε Ο Δ Ο Μ Ι Α Βλαστός, Θ., Μπακογιάννης,

Διαβάστε περισσότερα

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ. Ερείπια μινωικού οικισμού μαρτυρούν κατοίκηση της ευρύτερης περιοχής των Έξω Λακωνίων σε παλαιότερες εποχές.

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ. Ερείπια μινωικού οικισμού μαρτυρούν κατοίκηση της ευρύτερης περιοχής των Έξω Λακωνίων σε παλαιότερες εποχές. ΤΕΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Φιορέτζηδες Ημιορεινό χωριό του οποίου το όνομα προέρχεται από μία οικογένεια η οποία εγκαταστάθηκε στο συγκεκριμένο μέρος. Διοικητικά ανήκει στο Δημοτικό Διαμέρισμα Έξω Λακωνίων, του Δήμου

Διαβάστε περισσότερα