Property Market Report Ε Λ Λ Α Δ Α

Μέγεθος: px
Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "Property Market Report Ε Λ Λ Α Δ Α"

Transcript

1 Midyear Research Department Property Market Report Ε Λ Λ Α Δ Α >> ΑΓΟΡΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ >> ΑΓΟΡΑ RETAIL Highlights Executive Summary...2 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ...3 ΔΙΕΘΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΝΕΑ...3 ΕΛΛΑΔΑ...4 PROPERTY NEWS...4 ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΓΟΡΑ...4 ΥΠΟΔΟΜΕΣ...5 ΑΓΟΡΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΓΟΡΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ...7 ΖΗΤΗΣΗ - ΠΡΟΣΦΟΡΑ...7 ΤΙΜΕΣ - ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ...7 ΤΑΣΕΙΣ - ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΑΓΟΡΑ RETAIL...9 ΖΗΤΗΣΗ - ΠΡΟΣΦΟΡΑ...9 ΤΙΜΕΣ - ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ...9 ΤΑΣΕΙΣ - ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΑΓΟΡΑ LOGISTICS...12 ΖΗΤΗΣΗ - ΠΡΟΣΦΟΡΑ...12 ΤΙΜΕΣ - ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ...12 ΤΑΣΕΙΣ - ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ...12 ΑΓΟΡΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ...14 ΖΗΤΗΣΗ - ΠΡΟΣΦΟΡΑ...14 ΤΙΜΕΣ - ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ...14 ΤΑΣΕΙΣ - ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ...16 >> ΑΓΟΡΑ LOGISTICS Το παρόν διαφημιστικό έντυπο «Property Market Report» εκδίδεται από τη Διεύθυνση Συμβουλευτικών Υπηρεσιών της Eurobank Property Services S.A. Υπεύθυνοι έκδοσης: ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΑΝΔΡΙΤΣΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΜΑΥΡΑΓΑΝΗΣ Ερευνητές: ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΑΠΑΣΤΑΜΟΣ ΕΛΕΝΗ ΠΑΤΑΤΟΥΚΑ Ημερομηνία Έκδοσης Disclaimer Το παρόν διαφημιστικό έντυπο εκδόθηκε από την Eurobank Property Services, μέλος του Ομίλου Eurobank, και δεν επιτρέπεται να αναπαραχθεί κατά οποιονδήποτε τρόπο από τα πρόσωπα στα οποία αποστέλλεται ή να δοθεί σε οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο. Το έντυπο αυτό δεν αποτελεί προσφορά αγοράς ή πώλησης ούτε πρόσκληση για υποβολή προσφορών αγοράς ή πώλησης των ακινήτων που αναφέρονται σε αυτό. Η Eurobank Property Services και άλλοι που συνδέονται με αυτήν ενδέχεται να έχουν συμμετοχές και ενδέχεται να πραγματοποιούν συναλλαγές σε ακίνητα που αναφέρονται στο παρόν, καθώς επίσης ενδέχεται να παρέχουν ή να επιδιώκουν να παράσχουν υπηρεσίες (επενδυτικής τραπεζικής, μεσιτείας ή άλλες) στις εταιρείες αυτές. Οι επενδύσεις που αναλύονται στο έντυπο αυτό μπορεί να είναι ακατάλληλες για επενδυτές, με κριτήρια τους συγκεκριμένους επενδυτικούς στόχους τους και την οικονομική κατάστασή τους. Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν προέρχονται από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες αλλά δεν έχουν επαληθευτεί από την Eurobank Property Services. Οι απόψεις που διατυπώνονται στο παρόν ενδέχεται να μη συμπίπτουν με αυτές οποιουδήποτε μέλους του Ομίλου Eurobank. Καμία δήλωση ή διαβεβαίωση (ρητή ή σιωπηρή) δεν δίδεται όσον αφορά την ακρίβεια, πληρότητα, ορθότητα ή χρονική καταλληλότητα των πληροφοριών ή απόψεων που περιέχονται στο παρόν, οι οποίες μπορούν να αλλάξουν χωρίς προειδοποίηση. Καμία απολύτως ευθύνη, οπωσδήποτε και αν γεννάται, δεν αναλαμβάνεται από την Eurobank Property Services ή από τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της ή τα στελέχη της ή τους υπαλλήλους της όσον αφορά το περιεχόμενο του παρόντος. Το παρόν έντυπο είναι διαφημιστικό και διανέμεται δωρεάν. Regulated by RICS

2 Executive Summary Η υψηλή ανεργία, η μείωση των εισοδημάτων, η αυξημένη φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας, το μεταβαλλόμενο φορολογικό πλαίσιο, τα χαμηλά επίπεδα τραπεζικής χρηματοδότησης έχουν συντελέσει στην ύφεση της ελληνικής κτηματαγοράς. Κατά τη διάρκεια του 2014, όταν και καταγράφηκαν τάσεις δημιουργίας ενός σταθερού πολιτικού περιβάλλοντος σε συνδυασμό με τους πρώτους θετικούς ρυθμούς οικονομικής ανάπτυξης μετά από μία πενταετία βαθιάς ύφεσης, σημειώθηκαν οι πρώτες ενδείξεις σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων. Αξίζει να σημειωθεί ότι, ήδη από το α εξάμηνο του 2014, οι τάσεις σύγκλισης προσδοκιών από πλευράς αγοραστών και ιδιοκτητών, η διόρθωση των τιμών ακινήτων και η βελτίωση του θεσμικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ δημιούργησαν τις προϋποθέσεις για την προσέλκυση επενδυτών με στόχο τη δημιουργία ΑΕΕΑΠ και, γενικότερα, την αγορά ακινήτων. Αναφορικά με τις τιμές σε επαγγελματικά και οικιστικά ακινήτα, το 2014 σημειώθηκε μείωση των τιμών, αν και με μικρότερο ρυθμό σε σχέση με προηγούμενα έτη. Σύμφωνα με τους δείκτες της Τράπεζας της Ελλάδος, οι οποίοι επιβεβαιώνονται από τους δείκτες της Eurobank Υπηρεσίες Ακινήτων, το 2014 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,5%, σε σχέση με ποσοστό της τάξης του 10,9% το Οι αγοραίες αξίες των επενδυτικών επαγγελματικών ακινήτων μειώθηκαν το 2014 με ετήσιο ρυθμό 3,3% για τα γραφεία και 1,0% για τα καταστήματα, σε σχέση με τα επίπεδα 9,9% και 8,8%, αντίστοιχα για το έτος του Για την Αθήνα, η μείωση που σημειώθηκε ήταν ακόμα μεγαλύτερη, της τάξης του 10,9% το 2013 και 3,3% για το 2014 για την αγορά γραφείων, ενώ για τα καταστήματα 8,2% το 2013 και 2,3% το Η αυξημένη αβεβαιότητα στο πολιτικό σκηνικό της χώρας από το τέλος του 2014, όπως και οι πρόσφατοι περιορισμοί στην κίνηση κεφαλαίων από τον Ιούνιο του 2015, δημιούργησαν εκ νέου αρνητικές πιέσεις στην αγορά ακινήτων που κατέληξαν σε αναβολή υλοποίησης συμφωνιών εν όψει της αποσαφήνισης του πολιτικού περιβάλλοντος. Οι εξελίξεις αυτές ενέγραψαν μειώσεις στις τιμές οικιστικών ακινήτων με αυξημένο ρυθμό: το πρώτο εξάμηνο του 2015, για το σύνολο της χώρας οι τιμές οικιστικών ακινήτων σημείωσαν μείωση της τάξης του 3,3%, σε σχέση με 1,4% το τελευταίο εξάμηνο του Παρόλ αυτά, η υπογραφή της νέας συμφωνίας με τους εταίρους αναμένεται να έχει ως αποτέλεσμα την εξασφάλιση πολιτικής και οικονομικής σταθερότητας, γεγονός που θα οδηγήσει στην εκ νέου δημιουργία επενδυτικών προσδοκιών. Στο τέλος του α εξάμηνου του 2015, μέσα από μικρό αριθμό πρόσφατων αγοραπωλησιών στον τομέα των επαγγελματικών και οικιστικών ακινήτων καταγράφονται οι πρώτες ενδείξεις στην κατεύθυνση αυτή. Σημειώνεται, βέβαια, ότι ένα μέρος των πράξεων αυτών αποτελούν ακόμα πράξεις «ευκαιρίας» (distressed). Αξίζει να υπογραμμιστεί η γενικότερη απροθυμία των ιδιοκτητών να προβούν σε πωλήσεις των ακινήτων τους προσδοκώντας την αύξηση των τιμών στο άμεσο μέλλον. Επιπλέον, το πρώτο εξάμηνο του 2015, η μισθωτική αγορά ακινήτων χαρακτηρίζεται από ευελιξία, μικρής διάρκειας μισθώσεις, που καθίστανται πλέον δυνατές με βάση τη νέα νομοθετική ρύθμιση για τη μερική απελευθέρωση των επαγγελματικών μισθώσεων (Ν.4242/2014), και προσδοκίες για την ανάκαμψη της αγοράς και τη βελτίωση των αποδόσεων. Σωρευτικά από το 2008 εώς και δεύτερο τρίμηνο του 2015, οι τιμές των οικιστικών ακινήτων μειώθηκαν κατά 40% σε εθνικό επίπεδο, 43% στην Αθήνα και 44,8% στη Θεσσαλονίκη. Τέλος, με βάση τα μοντέλα πρόβλεψης της Eurobank Υπηρεσίες Ακινήτων, η ομαλή δραστηριοποίηση της αγοράς ακινήτων αναμένεται να ξεκινήσει από τα μέσα του 2016 και βρίσκεται σε άμεση συσχέτιση με το περιρρέον πολιτικό σκηνικό, τα επίπεδα του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, την απασχόληση και τις συνθήκες χρηματοδότησης από το τραπεζικό σύστημα. Οι ρυθμοί μείωσης των οικιστικών τιμών εκτιμάται ότι θα αμβλυνθούν σταδιακά στα επόμενα έτη: 2015 (-4,7%), 2016 (-3,7%) και 2017 (-2,3%). Σημειώνεται ότι στη θετική πορεία της κτηματαγοράς θα συμβάλλει η αντιμετώπιση των εγγενών προβλημάτων της, όπως η γραφειοκρατία, η ασάφεια των πολεοδομικών κανονισμών, η έλλειψη ενός ξεκάθαρου πλαισίου χωροταξικού σχεδιασμού και χρήσεων γης, καθώς και η ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου. 2

3 Οικονομικό Περιβάλλον ΔΙΕΘΝΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΝΕΑ Ηπαγκόσμια οικονομία χαρακτηρίστηκε από σχετική μεγέθυνση το 2014, με ρυθμό αύξησης του ΑΕΠ της τάξης του 3,3%. Κύριος παράγοντας που συνετέλεσε στην ανάπτυξη αυτή ήταν οι αναδυόμενες και αναπτυσσόμενες αγορές της Ασίας, οι οικονομίες των ΗΠΑ και του Ηνωμένου Βασιλείου, ο ρυθμός εξέλιξης του παγκόσμιου εμπορίου και η συνεχής πτώση των τιμών πετρελαίου. Παρατηρήθηκε έντονη διαφοροποίηση στο ρυθμό αύξησης του ΑΕΠ μεταξύ των διαφορετικών χωρών, αλλά και μεταξύ των «μεγάλων» οικονομιών. Στις προηγμένες οικονομίες το ΑΕΠ αυξήθηκε σε 1,8% το 2014 και 1,3% το Ειδικότερα, η οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου επιταχύνθηκε, των ΗΠΑ σημείωσε μικρότερη αύξηση, ενώ της Ιαπωνίας σχετική επιβράδυνση. Αίτια αποτέλεσαν η τόνωση της εγχώριας ζήτησης και συγκεκριμένα της ιδιωτικής κατανάλωσης, ο περιορισμός της απομόχλευσης του ιδιωτικού τομέα και η διευκολυντική κατεύθυνση των νομισματικών πολιτικών. Στις αναδυόμενες και αναπτυσσόμενες οικονομίες διαπιστώθηκε ότι υπάρχει αδυναμία επιστροφής στα προ κρίσης επίπεδα ανάπτυξης. Ο ρυθμός αύξησης του ΑΕΠ μειώθηκε σε 4,4% το 2014 από 4,7% το Η μείωση αυτή αναδεικνύει την επιβράδυνση της ανάπτυξης στη Ρωσία, την Κίνα και τη Λατινική Αμερική. Βασικά αίτια ήταν οι γεωπολιτικές συνθήκες όσον αφορά στη σύγκρουση Ρωσίας-Ουκρανίας και τις εντάσεις στις πετρελαιοπαραγωγικές χώρες. Επιπλέον, η μειωμένη ζήτηση και η μείωση του εξωτερικού εμπορίου και της ιδιωτικής κατανάλωσης συνετέλεσαν στην ύφεση των οικονομιών αυτών. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ) η παγκόσμια οικονομία παραμένει σε εύθραυστο επίπεδο καθώς δεν έχουν γίνει οι απαραίτητες οικονομικές μεταρρυθμίσεις. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της ΕΚΤ, για το σύνολο του 2014 η ζήτηση στην Ευρωζώνη διαμορφώθηκε στο 2,3% παρουσιάζοντας πτώση της τάξης των 60 bps (-0.6%) σε σχέση με το προηγούμενο έτος (2013). Στον τομέα των εξαγωγών προβλέπονται σταθερές τάσεις (+3,2%) στην Ευρωζώνη σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος 2014 (+3,2%). Οι επενδύσεις εμφάνισαν αύξηση ως προς το παγκόσμιο ΑΕΠ (0,4%) στην Ευρωζώνη και στην Ευρωπαική Ένωση (0,5%), ενώ προβλέπεται και το 2015 θετικό πρόσιμο στις επενδύσεις με μικρή άνοδο της τάξης των 20 bps (+0,2%). Αντίστοιχα, η αγορά εργασίας σημείωσε επιδείνωση με την ανεργία να ανέρχεται σε υψηλά επίπεδα το προηγούμενο έτος (2014) στην Ευρώπη με ποσοστό 11,6% στην Ευρωζώνη, ενώ προβλέπεται μικρή μείωση για το σύνολο του 2015 (0,4%). Σύμφωνα με τις προβλέψεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, για το 2015 αναμένονται ισχνές πτωτικές τάσεις των άνω ποσοστών στις αμφότερες ζώνες. Στο σύνολο του 2014 ο Δείκτης Καταναλωτικής Εμπιστοσύνης εμφανίστηκε χαμηλότερος συγκριτικά με το προηγούμενο έτος, ενώ προβλέπεται οριακή αύξηση το Στο σκέλος του πληθωρισμού σημειώθηκε μείωση με διαμόρφωσή του στο 0,5% στην Ευρωζώνη που εκτιμάται ότι οφείλεται στην πτώση των τιμών του πετρελαίου και της ανατίμησης του ευρώ σε σχέση με τις ισοτιμίες του Για το επόμενο έτος αναμένεται μη περαιτέρω επιβράδυνση του πληθωρισμού. Τέλος και σύμφωνα με τον ΙΟΒΕ, αναφορικά με το δείκτη του οικονομικού κλίματος εμφανίστηκε βελτιωμένος με αύξησή του τον Δεκέμβριο στην Ευρωζώνη κατά 7,5 μονάδες συγκριτικά με το προηγούμενο έτος. Σε επίπεδο πολιτικοοικονομικών εξελίξεων εκτιμάται ότι η πολιτική αστάθεια στην Ιταλία, η αναδιάρθρωση του τραπεζικού συστήματος της Κύπρου στο πλαίσιο ένταξης της χώρας σε μηχανισμό χρηματοδότησης από την Ευρωπαϊκή Ένωση και το ΔΝΤ και η πολιτική αστάθεια στην Ουκρανία δεν επηρέασαν μακροπρόθεσμα τις χρηματοπιστωτικές αγορές. Κύριο ρόλο στη διαμόρφωση του γενικού οικονομικού κλίματος εντός του 2015 έχει η παραμονή της Ελλάδας στο ευρώ, και η ολοκλήρωση της διαδικασίας ανακεφαλαιοποίησης των τραπεζών. 3

4 Οικονομικό Περιβάλλον ελλαδα Σύμφωνα με τις πρόσφατες οικονομικές αναλύσεις του ΙΟΒΕ, το οικονομικό κλίμα σημείωσε αξιοσημείωτη βελτίωση το 2014 συγκριτικά με το Το δεδομένο αυτό σε συνδυασμό με διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις και με την εξάλλειψη των δημόσιων ελλειμάτων μπορούν να έχουν ως αποτέλεσμα την ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας. Βέβαια, η αισιοδοξία αυτή είναι συνυφασμένη με τις θετικές εκβάσεις των διαπραγματεύσεων της Ελλάδας με τους εταίρους. Αξίζει να σημειωθεί ότι καταγράφηκε αύξηση των εξαγωγών κατά 8,4% και της ιδιωτικής κατανάλωσης κατά 1,5% υποστηριζόμενη από τη σταθεροποίηση του διαθέσιμου εισοδήματος. Άλλες θετικές εξελίξεις αποτελούν η ανάκαμψη της απασχόλησης, η μικρή μείωση των ανέργων κατά 3,3%. Από την άλλη, σημειώθηκε η μείωση των συνολικών επενδύσεων λόγω περιορισμού της τραπεζικής χρηματοδότησης, αλλά και της περιρρέουσας αβεβαιότητας σε πολιτικό και οικονομικό επίπεδο. Ο τραπεζικός τομέας εμφανίστηκε ενισχυμένος με την επανάκαμψη των καταθέσεων και την ανακεφαλαιοποίηση των συστημικών τραπεζών εντός του έτους. Στο τέλος του 2014 διενεργήθηκαν stress tests για τον έλεγχο της κεφαλαιακής επάρκειας των τραπεζών με τις δρομολογημένες ιδιωτικοποιήσεις να παίζουν σημαντικό ρόλο για τον καθορισμό της πορείας του τραπεζικού συστήματος, η οποία όμως, σύμφωνα και με τον ΙΟΒΕ, δύναται να επανεκτιμηθεί σε περίπτωση διακοπής της χρηματοδότησης από το ΔΝΤ. Βέβαια, τα δάνεια σε καθυστέρηση διατηρήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2014 σε υψηλό επίπεδο, το οποίο αποτελεί σημαντική πρόκληση που πρέπει να αντιμετωπίσει το τραπεζικό σύστημα. Στην περίπτωση που αντιμετωπιστεί η πολιτική αβεβαιότητα, εκτιμάται ότι οι εξελίξεις το σύνολο του 2015 θα ακολουθούν τάσεις σταθεροποίησης και μικρής ανάκαμψης. Property News επενδυτικη αγορα Θετικές εξελίξεις παρουσίασαν εντός του 2014 οι Εταιρείες Επένδυσης σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ). Βασικούς λόγους αποτέλεσαν το νέο θεσμικό πλάισιο που παρείχε κίνητρα και μεγαλύτερη ευελιξία για τους επενδυτές. Οι αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου μέσω προσέλκυσης ξένων επενδυτών το 2013 και στις αρχές του 2014 αύξησαν τη ρευστότητα, η οποία μετετράπη σε νέες επενδύσεις. Αξίζει να σημειωθεί η διεύρυνση των χαρτοφυλακίων των ΑΕΕΑΠ μέσω εξαγοράς κρατικών ακινήτων τα οποία είχαν μεταβιβαστεί στο πρώην Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ο όμιλος της Εθνικής Πανγαία ΑΕΕΑΠ, ο οποίος κατά το 2014 πραγματοποίησε επενδύσεις 358 εκατ. ευρώ, για την απόκτηση 62 ακινήτων. Με τον τρόπο αυτό, διεύρυνε το χαρτοφυλάκιό του με στόχο τη μεγαλύτερη διασπορά μισθωτών και τη μεγιστοποίηση των εσόδων της. Η εταιρεία Grivalia ολοκλήρωσε το 2014 την αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου κατά 193 εκατ. ευρώ, με την οποία η εταιρεία Fairfax Financial Holdings απέκτησε ποσοστό συμμετοχής στην Grivalia 41,50%. Επιπλέον, κατά τη διάρκεια του 2014, η Grivalia πραγματοποίησε επενδύσεις 160 εκατ. ευρώ για την απόκτηση υψηλής ποιότητας εμπορικών ακινήτων. Συνολικά για το 2014, το μεγαλύτερο ποσοστό των επενδύσεων πραγματοποιήθηκε σε ξενοδοχεία, γραφειακούς χώρους, εμπορικά ακίνητα. Σημαντικό στοιχείο αποτελεί το 2014 η είσοδος θεσμικών επενδυτών στον κλάδο των logistics, με την απόκτηση δύο αποθηκευτικών εγκαταστάσεων στον Ασπρόπυργο από την Grivalia Properties. 4

5 Υποδομές Το 2014 συνεχίστηκε η υλοποίηση έργων υποδομής, σε διάφορους τομείς, τα οποία μακροπρόθεσμα αναμένεται να οδηγήσουν στην βελτίωση του οικονομικού κλίματος και στην προσέλκυση νέων επενδύσεων. Τον Ιούλιο του έτους ο Υπουργός Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής υπέγραψε την απόφαση έγκρισης των περιβαλλοντικών όρων για την ανάπλαση του Φαληρικού όρμου. Η ανάπλαση, μεταξύ άλλων περιλαμβάνει την δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου έκτασης 600 στρεμμάτων στο Ελληνικό, την εγκάρσια μετατόπιση της λεωφόρου Ποσειδώνος καθώς και υλοποίηση έργων αντιπλημμυρικής προστασίας. Αντίθετα, το έργο ανάπλασης της Λεωφόρου Πανεπιστημίου φαίνεται ότι προς το παρόν αναβάλλεται αφού η Κομισιόν ζήτησε να μην ενταχθεί το συγκεκριμένο έργο στο ΕΣΠΑ. Το 2014 συνεχίστηκαν οι εργασίες επέκτασης της Γραμμής 3 του Μετρό και ανακοινώθηκε η έναρξη των εργασιών υλοποίησης της Γραμμής 4 (Γραμμή U), η οποία αρχικά θα ξεκινά από το Άλσος Βεΐκου θα καταλήγει στον Ευαγγελισμό διαθέτοντας εννέα σταθμούς σε πρώτη φάση και 29 σταθμούς επόμενη. Επίσης έχει αποφασισθεί η υπογειοποίηση της Γραμμής 1 του ΗΣΑΠ (τμήμα Νέο Φάληρο Πειραιάς) με τη προσθήκη ενός νέου σταθμού στην περιοχή του εργοστασίου του Κεράνη. Αναφορικά με τις επεκτάσεις του υφιστάμενου δικτύου του ΤΡΑΜ συνεχίστηκαν οι εργασίες πρώτης φάσης που αφορούν στην επέκταση από το Νέο Φάληρο στο κέντρο του Πειραιά και το λιμάνι. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί στα μέσα του 2016, ενώ σε δεύτερη φάση σχεδιάζεται η σύνδεση του κέντρου με το Χατζηκυριάκειο και τη Φρεαττύδα. Σε διαδικασία δημοπράτησης βρίσκεται η επέκταση στο Κερατσίνι μήκους 3,8 χλμ. Εντός του 2014 η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ενέκρινε δαπάνη συνολικού ύψους 284,7 εκατ. ευρώ (επί συνόλου 437 εκατ. ευρώ) από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) για την κατασκευή του Μετρό της Θεσσαλονίκης. Η εν λόγω δαπάνη αφορά στην υποστήριξη προπαρασκευαστικών και κατασκευαστικών εργασιών της κύριας γραμμής μήκους 9,6 χλμ. με 13 σταθμούς και τις προπαρασκευαστικές εργασίες της ανατολικής επέκτασης προς Καλαμαριά μήκους 4,8 χλμ. με πέντε επιπλέον σταθμούς. Όσον αφορά τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο της Αθήνας σχεδιάζεται η επέκταση του υφιστάμενου δικτύου προς τα Μεσόγεια και τη Λαυρεωτική. Η επέκταση προς Λαύριο βρίσκεται στη φάση των μελετών και υπάρχει αυξημένη πιθανότητα το έργο να χρηματοδοτηθεί από το ΕΣΠΑ Στόχος αποτελεί η δημοπράτηση του έργου εντός του 2015 ώστε να ολοκληρωθεί η κατασκευή του το Αναφορικά με την επέκταση προς Ραφήνα εντός του 2014 αποφασίστηκε να προχωρήσει η μελετητική ωρίμανση του έργου. Επίσης συνεχίζονται οι εργασίες επέκτασης της γραμμής από το Κιάτο μέχρι και το Ρίο (εκτιμώμενη ολοκλήρωση εντός του 2016) καθώς και η διαδικασία ηλεκτροδότησης του δικτύου. Αναφορικά με τα έργα αναβάθμισης του υπάρχοντος οδικού δικτύου, εντός του έτους συνεχίστηκαν οι παραδόσεις τμημάτων στην εθνική αρτηρία Αθήνας Θεσσαλονίκης, η κατασκευή του νέου αυτοκινητόδρομου Κορίνθου Πατρών, δημοπρατήθηκε η κατασκευή του τμήματος Πάτρα (Μυτιλόγλι) μέχρι την είσοδο της πόλης του Πύργου ενώ στη φάση των μελετών βρίσκεται η κατασκευή του τμήματος Καλό Νερό Τσακώνα. Παράλληλα συνεχίστηκε η κατασκευή της Ιόνιας Οδού ενώ το Μάρτιο του 2015 αναμένεται η ολοκλήρωση του αυτοκινητόδρομου Λεύκτρου Σπάρτης. Αναφορικά με τα έργα εκσυγχρονισμού του σιδηροδρομικού δικτύου της χώρας συνεχίζονται οι εργασίες στο τμήμα Τιθορέας Δομοκού, το οποίο μετά την ολοκλήρωσή του στις αρχές του 2017 και την εγκατάσταση ηλεκτροκίνησης, αναμένεται να οδηγήσει σε σημαντική του απαιτούμενου χρόνου ταξιδιού Αθήνας Θεσσαλονίκης σε 3,5 ώρες περίπου. Στον τομέα των αεροδρομίων το 2014 το ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε την κοινοπραξία FRAPORT AG - SLENTEL Ltd ως τον προτιμητέο επενδυτή για συνολικά 14 Περιφερειακά Αεροδρόμια της χώρας, μεταξύ αυτών και του αεροδρομίου «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης. Η προσφορά ανήλθε σε 1,23 δισ. ευρώ εφάπαξ τίμημα και 22,9 εκατ. ευρώ ετήσιο εγγυημένο καταβλητέο μίσθωμα. Σημειώνεται ότι στη συμφωνία δεν περιλαμβανόταν το αεροδρόμιο «Καζαντζάκης» του Ηρακλείου Κρήτης αφού αναμένεται να δημοπρατηθεί η κατασκευή του νέου αεροδρομίου στο Καστέλι μέσω σύμβασης παραχώρησης. Αναφορικά με τα λιμενικά έργα, ανακοινώθηκε η συμφωνία COSCO και ΟΛΠ για την υλοποίηση επενδύσεων ύψους 230 εκατ. ευρώ από με στόχο την αύξηση της ετήσια δυναμικότητας των προβλητών ΙΙ και ΙΙΙ σε 6,2 εκατ. TEU (κιβώτια) από 3,7 εκατ., καθώς και κατασκευή προβλήτας πετρελαιοειδών. 5

6 Αγορά Επαγγελματικών Ακινήτων Καθ όλη τη διάρκεια του 2014, η αύξηση των δανειακών και φορολογικών υποχρεώσεων, η μείωση εισοδημάτων και η έλλειψη ρευστότητας, σε συνδυασμό με τη γενικότερη αβεβαιότητα, οδήγησαν σε περαιτέρω συρρίκνωση της καταναλωτικής δραστηριότητας με σημαντικές επιπτώσεις στην αγορά επαγγελματικών κτιρίων. Παρά τις υφεσιακές τάσεις των προηγούμενων χρόνων, από το δ τρίμηνο του 2014, η αγορά επαγγελματικών ακινήτων παρουσιάζει σημαντικές ενδείξεις σταθεροποίησης, το οποίο αντικατοπτρίζεται στην σταδιακά αυξανόμενη ζήτηση, σε μεμονωμένες πράξεις που πραγματοποιήθηκαν και σε μετεγκαταστάσεις. Οι τάσεις σύγκλισης προσδοκιών από πλευράς αγοραστών και ιδιοκτητών, η διόρθωση των τιμών ακινήτων και η βελτίωση του θεσμικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ δημιούργησαν τις προϋποθέσεις για την προσέλκυση επενδυτών με στόχο τη δημιουργία ΑΕΕΑΠ και, γενικότερα, την αγορά ακινήτων. Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά κύριο λόγο οι επενδυτές έδειξαν ενδιαφέρον για ακίνητα με χαρακτηριστικά ευκαιρίας, ενώ οι μεγάλοι παίκτες αναζήτησαν εναλλακτικές λύσεις στην ευρωπαϊκή αγορά, όπου ο κίνδυνος είναι χαμηλότερος και οι αγορές πιο σταθερές. Τέλος, σημαντική είναι η νέα νομοθετική ρύθμιση για τη μερική απελευθέρωση των επαγγελματικών μισθώσεων με βάση το Ν. 4242/2014, η οποία ψηφίστηκε με σκοπό την εκμετάλλευση του μεγάλου αριθμού διαθέσιμων εμπορικών ακινήτων και, μακροπρόθεσμα, την ενίσχυση της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων. Στο πλαίσιο της ρύθμισης αυτής, από το 2015 η μισθωτική αγορά ακινήτων χαρακτηρίζεται από ευελιξία, μικρής διάρκειας μισθώσεις που καθίστανται πλέον δυνατές και προσδοκίες για την ανάκαμψη της αγοράς και τη βελτίωση των αποδόσεων. Παρακάτω παρουσιάζεται ο δείκτης τιμών επαγγελματικών ακινήτων της Τράπεζα της Ελλάδος 1 από το 2010 μέχρι το Για το σύνολο της χώρας, οι αγοραίες αξίες των επενδυτικών επαγγελματικών ακινήτων μειώθηκαν το 2014 με ετήσιο ρυθμό 3,3% για τα γραφεία και 1,0% για τα καταστήματα, ενώ το 2013 ο αντίστοιχος ρυθμός ήταν 9,9% και 8,8%. Για την Αθήνα, η μείωση που σημειώθηκε ήταν ακόμα μεγαλύτερη από το εθνικό επίπεδο, της τάξης του 10,9% το 2013 και 3,3% για το 2014 για την αγορά γραφείων, και 8,2% για το 2013 και 2,3% για το 2014 για τα καταστήματα. Για τη Θεσσαλονίκη, παρατηρήθηκε, επίσης, σημαντική μείωση της τάξης του 10% το 2013 και 4,6% για το 2014 για την αγορά γραφείων και 7,8% για το 2013 και 0,8% για το 2014 για τα καταστήματα. ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ (ΤτΕ) ΑΓΟΡΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΑΘΗΝΑΣ ΑΓΟΡΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ * * ,5 85,1 75,8 73, ,7 81,4 73,3 69,9-5,5% -9,9% -10,9% -3,3% -7,3% -12,2% -10,0% -4,6% ΑΓΟΡΑ RETAIL ΑΘΗΝΑΣ ΑΓΟΡΑ RETAIL ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ * * ,3 80,2 73,6 71, ,3 79,3 73,1 72,5-7,7% -13,1% -8,2% -2,3% -8,7% -13,1% -7,8% -0,8% Σημείωση: Στον παραπάνω πίνακα παρουσιάζονται οι ετήσιες τιμές της αγοράς γραφείων & retail για την περίοδο 2010 και μετά όσον αφορά στις τιμές ανάπτυξης που έχουν δημοσιευτεί από την Τράπεζα της Ελλάδος. Τα στοιχεία του 2014 βασίζονται σε προβλέψεις. 1 Βλέπε και Παράρτημα, Ετήσιος Δείκτης Τιμών Γραφείων και Καταστημάτων που αναφέρεται στο διάστημα από το 2007 μέχρι σήμερα, που θα δημοσιευτεί από την Eurobank Υπηρεσίες Ακινήτων τον Οκτώβριο του

7 Αγορά Αγορά Γραφείων Γραφείων Εισαγωγή Σημαντική υπήρξε το 2014 η τάση μετεγκατάστασης μεγάλων εταιριών σε ακίνητα υψηλών προδιαγραφών επιφάνειας μεγαλύτερης των 3.000τ.μ. Παρά τη ζήτηση μεγάλων χώρων, οι περισσότερες πράξεις πραγματοποιήθηκαν τελικά σε γραφειακούς χώρους επιφάνειας που κυμαίνεται μεταξύ 500 τ.μ τ.μ. Δεν γνωστοποιήθηκαν αναπτύξεις σε νέα κτίρια γραφείων, εφόσον δεν υπάρχει η αναμενόμενη ζήτηση και ανάλογη χρηματοδότηση από τις τράπεζες, οπότε οι επενδυτές στρέφονται σε δευτερεύουσες εναλλακτικές με υψηλότερο ρίσκο. Επιπρόσθετα, συνεχίζεται η αύξηση της προσφοράς γραφείων παλαιότητας, εφόσον οι χρήστες είτε έχουν σταματήσει τη δραστηριότητά τους, είτε αναζήτησαν οικονομικότερη επαγγελματική στέγη με βελτιωμένα ποιοτικά και τεχνικά χαρακτηριστικά σε πλεονεκτικότερα σημεία. Συνεχίζεται και μέσα στο 2015, η τάση επαναδιαπραγμάτευσης υφιστάμενων μισθωτηρίων με κύριο στόχο τη μείωση των μισθωμάτων, όπως και η αναζήτηση γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών, ικανοποιητικής προβολής και άμεσης γειτνίασης με τα ΜΜΜ. Οι ιδιοκτήτες εμφανίζονται περισσότερο διαλλακτικοί και οι εν δυνάμει χρήστες διατηρούν το πλεονέκτημα της διαπραγμάτευσης. ΖΗΤΗΣΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ Περιοχές αυξημένης ζήτησης για γραφειακούς χώρους αποτέσαν η Λεωφόρος Βασιλίσσης Σοφίας και η περιοχή του Συντάγματος, οι κεντρικοί άξονες Κηφισίας, Μεσογείων, Βουλιαγμένης, Εθνικής Οδού και οι περιοχές που εξυπηρετούνται από metro/ησαπ/προαστιακό. Χαμηλό, αλλά με ανοδικές τάσεις παρέμεινε συγκριτικά με το 2013, το ενδιαφέρον των επενδυτών, για αγορά γραφειακών χώρων σε πολύ χαμηλές τιμές, κάτω των αντικειμενικών. ΤΙΜΕΣ ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ Σύμφωνα με στοιχεία που προκύπτουν από την έρευνα της EPS σε κτηματομεσιτικά γραφεία, κατά τη διάρκεια του 2014 και μέχρι τις αρχές του 2015, στην Αθήνα τα επίπεδα των μισθωμάτων για την περιοχή του CBD κυμάνθηκαν μεταξύ /τ.μ., με τις υψηλότερες τιμές στα /τ.μ. να καταγράφονται στην Πλατεία Συντάγματος και σε κεντρικά σημεία της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας. Στη Λεωφόρο Κηφισίας και για ακίνητα υψηλής προβολής, τα μηνιαία μισθώματα κυμάνθηκαν μεταξύ /τ.μ., ενώ για παλαιότερα ακίνητα σε δευτερεύοντα σημεία εκτιμήθηκαν μεταξύ 8-10 /τ.μ. Στις κύριες περιοχές της Λεωφόρου Συγγρού, τα μισθώματα για νεόδμητα ή πρόσφατα ανακαινισμένα ακίνητα διαμορφώνονται στα /τ.μ. και για παλαιότερα στα 8-10 /τ.μ. Δεδομένου του περιορισμένου αριθμού πράξεων και του χαρακτήρα της αγοράς ως buyer s market, εκτιμάται ότι για τα prime σημεία των βασικών αγορών οι αποδόσεις (yields) κυμάνθηκαν στα επίπεδα των 8,0% - 9,0%. Αξιοσημείωτο γεγονός αποτέλεσε η έλλειψη αξιόλογου επενδυτικού προϊόντος, καθώς, καθ ολη τη διάρκεια της περιόδου μελέτης και μέχρι σήμερα, οι ιδιοκτήτες γραφείων μισθώνουν μεν στα επίπεδα της αγοράς, αλλά δεν είναι διατεθειμένοι (στη πλειονότητα τους) να πωλήσουν σε χαμηλότερα επίπεδα τιμών, όπου υπάρχει επενδυτική ζήτηση. Σημαντικές αγοραπωλησίες και μισθώσεις που έλαβαν χώρα κατά το 2014 και 2015 ήταν οι εξής: Η EUROLIFE αγόρασε αυτοτελές κτίριο γραφείων στο κέντρο της Αθήνας 4.500τ.μ. & η AEGEAN BALTIC BANK ένα από τα κτίρια της Μηχανικής 2.500τ.μ. στο Μαρούσι. Η NBG επένδυσε σε ακίνητο στην Μητροπόλεως 2.000τ.μ. μισθωμένο στο Ινστιτούτο Θερβάντες. Μισθώσεις άνω των 3.000τ.μ. πραγματοποιήθηκαν από τις ΕRNST & YOUNG, SAMSUNG, ΖΕΠΠΟΣ ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ, ενώ ενδεικτικά, νέα μισθωτήρια συμβόλαια άνω των 1.000τμ πραγματοποιήθηκαν από τις LE ROY MERLIN, SONY HELLAS, MASTER BLENDER, ΧΡΥΣΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ, HELLAS SAT και Ε-TRAVEL. Στη Θεσσαλονίκη, τα μισθώματα για γραφεία ΑΑΑ στον άξονα της οδού Τσιμισκή αλλά και επί της Αριστοτέλους κυμάνθηκαν μεταξύ 5-9 /τ.μ. Στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου οι τιμές εκτιμήθηκαν μεταξύ 3-5 /τ.μ. Στην Καλαμαριά κυμάνθηκαν μεταξύ 3-6 /τ.μ. με τις χαμηλότερες να αφορούν την περιοχή επέκτασης του Αγ. Ιωάννη. Στις περιοχές Mediterranean Cosmos στα ανατολικά, και στην Δυτική Είσοδο, εντοπίστηκαν σύγχρονοι γραφειακοί χώροι, όπως το Cosmos Office, Fhilippos Center (ανατολικά), Porto Center, Limani Center, Atrina (δυτικά), όπου οι τιμές μίσθωσης κυμάνθηκαν στα 4 5 /τ.μ. Σημαντικά γεγονότα στον χώρο των γραφείων αποτέλεσαν η εγκατάσταση των Σχολών Παστέρ σε κτίριο επί των οδών Τσιμισκή και Εθνικής Αμύνης, η μετεγκατάσταση των γραφείων του ΟΠΑΠ από την περιοχή «Βαρδάρης», στο κέντρο της πόλης, στην άλλη της πλευρά στα Cosmos Offices δίπλα στο Mediterranean Cosmos. Τέλος, εκτιμάται ότι για τα prime σημεία των βασικών αγορών της Θεσσαλονίκης οι αποδόσεις (yields) κυμάνθηκαν στα επίπεδα των 8,0% - 9,0%. ΤΑΣΕΙΣ - ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ Λαμβάνοντας υπόψη τις εγχώριες και διεθνείς οικονομικές εξελίξεις αναμένεται ότι, τουλάχιστον βραχυπρόθεσμα, οι ενδιαφερόμενοι εξακολούθησαν να τηρούν στάση αναμονής μέχρι τη σταθεροποίηση του οικονομικού και φορολογικού κλίματος. Αναφορικά με τις prime αγορές γραφείων, εκτιμάται ότι υπήρξε μικρή άνοδος των τιμών, για τα ακίνητα με καλύτερα ποιοτικά χαρακτηριστικά, λόγω σταδιακής εξάντλησής τους από την αγορά. Όσον αφορά στους γραφειακούς χώρους παλαιότητας, σημειώνεται ότι η ζήτηση παρέμεινε σε πολύ χαμηλά επίπεδα με σχεδόν μηδενικές πράξεις να έχουν πραγματοποιηθεί. 7

8 Αγορά Γραφείων Αγορά Γραφείων Αθήνας - Μέσα Επίπεδα Μισθωμάτων ( /τ.μ./μήνα) Αγορά Γραφείων Θεσσαλονίκης - Μέσα Επίπεδα Μισθωμάτων ( /τ.μ./μήνα) Δυτική Θεσσαλονίκη (26ης Οκτωβρίου) Ανατολική Θεσσαλονίκη (περιοχή COSMOS) Καλαµαριά 15 Τσιµισκή 10 0,0 5,0 10,0 5 max rents min rents f Λεωφ. Συγγρού Λεωφ. Κηφισίας CBD 9,0% Prime Αγορά Γραφείων - Μέση Απόδοση 8,5% 8,50% 8,50% 8,50% 8,0% 8,00% 8,25% 7,5% 7,0% 6,5% 6,0% 7,50% 7,25% 7,0% 6,75% 6,3% 6,25% f ΑΘΗΝΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Αιγάλεω Ε.Ο. Αθηνών-Θεσσαλονίκης Λεωφ. Δεκελείας 5 Αττική Οδός Πεντέλη 4 Οδός Αθηνών Λεωφ. Κηφισού Ιερά Οδός Οδός Αχαρνών ΠΛΑΤΕΙΑ ΟΜΟΝΟΙΑΣ 2 6 Λεωφ. Κηφισίας Λεωφ. Μεσογείων Λεωφ. Μαραθώνος 3 1 Αττική Οδός Λεωφ. Κηφισού Ακτή Πέτρου Ράλλη 3 Λεωφ. Συγγρού 1 ΠΛΑΤΕΙΑ ΣΥΝΤΑΓΜΑΤΟΣ Λεωφ. Βουλιαγµένης 4 Λεωφ. Αλίµου-Κατεχάκη Υµηττός ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΣ Αγορά Κέντρου Αθήνας (CBD) 2. Αγορά Λεωφόρου Κηφισίας 3. Αγορά Λεωφόρου Συγγρού 4. Αγορά Λεωφόρου Βουλιαγμένης 5. Αγορά Αττικής Οδού 6. Αγορά Λεωφόρου Μεσογείων 1. Περιοχή Τσιμισκή. Μητροπόλεως και πλατεία Δημοκρατίας 2. Περιοχή Καλαμαριάς 3. Περιοχή 26ης Οκτωβρίου 4. Περιοχή Ευόσμου-Σταυρούπολης 5. Περιοχή «Cosmos Area» 8

9 Αγορά Retail Εισαγωγή Το 2014, τα καταστήματα υψηλών προδιαγραφών έχουν αποτελέσει αγορές αιχμής λόγω αυξημένης ζήτησης από εταιρείες ένδυσης, υπόδησης όπως και φούρνων και καταστημάτων εστίασης. Τα εμπορικά κέντρα Τhe Mall, Golden Hall, Mediterranean Cosmos και Metro Mall παρουσιάζουν σημαντική ζήτηση δυσχεραίνοντας τις επιδόσεις των εμπορικών αγορών στους κεντρικούς άξονες. Βέβαια, εμπορικές περιοχές όπως η οδός Ερμού στο κέντρο Αθήνας, η οδός Μεταξά και η πλατεία Εσπερίδων στη Γλυφάδα, οι οδοί Παπανδρέου Χαιμαντά - Πλάτωνος στο Χαλάνδρι, οι οδοί Κασσαβέτη-Λεβιδού-Κολοκοτρώνη στη Κηφισιά και η Βασιλέως Γεωργίου στον Πειραιά παρουσιάζουν υψηλή ζήτηση, η οποία καταλήγει σε αυξημένα επίπεδα τιμών. Ειδικότερα στο κέντρο της Αθήνας, η περιοχή του Κολωνακίου, παρά την ύφεση που κατέγραψε το 2013, παρουσιάζει σημάδια ανάκαμψης, ενώ στην οδό Βουκουρεστίου καταγράφεται υψηλή ζήτηση, χωρίς όμως να υπάρχει αντίστοιχη προσφορά. ΖΗΤΗΣΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ Σημαντικές πιέσεις δέχονται οι δευτερεύουσες αγορές, στις οποίες στρέφονται αποκλειστικά τοπικές αλυσίδες που αναζητούν χαμηλότερες τιμές. Αξίζει να σημειωθεί η στροφή του ενδιαφέροντος ενοικιαστών και αγοραστών εμπορικών καταστημάτων σε ακίνητα μικρού ή μεσαίου μεγέθους λόγω προσπάθειας συμπίεσης των λειτουργικών τους εξόδων και μικρότερης φορολογικής επιβάρυνσης. Επιπρόσθετα, σύμφωνα με έρευνα της Ελληνικής Συνομοσπονδίας Επιχειρηματικότητας και Εμπορίου (ΕΣΕΕ) για την απογραφή της επιχειρηματικής δραστηριότητας, το 2014 σημειώθηκε υποχώρηση των κλειστών εμπορικών καταστημάτων. Ειδικότερα, διαπιστώθηκε περιορισμός των «λουκέτων» στα κέντρα των μεγάλων πόλεων και σε κεντρικούς οδικούς άξονες, αλλά και αυξημένες συγκεντρώσεις κλειστών καταστημάτων σε δευτερεύουσες περιοχές και σε οδικούς άξονες μικρότερης σημασίας. Η ανθεκτικότητα των κεντρικών σημείων (π.χ. κέντρο Αθήνας και Πειραιά, αγορά Γλυφάδας, Χαλανδρίου και Κηφισιάς) οφείλεται στο χαρακτήρα των περιοχών, αλλά και στη δυνατότητα που δόθηκε για επαναδιαπραγμάτευση των μισθωμάτων. Αναφορικά με το κέντρο της Αθήνας, το ποσοστό κλειστών καταστημάτων που καταγράφηκε από την ΕΣΕΕ το 2014 είναι της τάξεως του 27%, δηλαδή 6% χαμηλότερο από το ποσοστό του Στο πλαίσιο των επενδύσεων σε retail ακίνητα, το 2014 καταγράφηκαν μεμονωμένες συμφωνίες αγοραπωλησίας εμπορικών ακινήτων. Πολυεθνικές εκμισθώνουν μεγαλύτερα κτίρια και αποφασίζουν να επεκτείνουν τη δραστηριότητά τους σε πιο ολοκληρωμένη γκάμα προϊόντων. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η εταιρεία Η&Μ που μίσθωσε αυτοτελές κατάστημα στην Ερμού (πρώην Φωκάς ) επιφάνειας 3.500τ.μ. ενώ ακολούθησαν και άλλες εταιρείες με μικρότερα ακίνητα και στον ίδιο άξονα. Παρομοίως, η εταιρεία Fairfax δείχνει εμπιστοσύνη στην πορεία της κτηματαγοράς και ενισχύει τη GRIVALIA Properties AEEAΠ αναφορικά με την αγοραπωλησία χαρτοφυλακίου εμπορικών κτιρίων της αλυσίδας Σκλαβενίτη στις πόλεις της Αθήνας, Θεσσαλονίκης, Ηρακλείου, Πάτρας, Λάρισας, Ξάνθης και Βόλου. Επιπλέον, η ίδια εταιρεία αγόρασε εμπορικό ακίνητο από την Praktiker Hellas ύψους 60 εκατ. και επιφάνειας τ.μ. Στη Θεσσαλονίκη, πραγματοποιήθηκε η πώληση του εμπορικού κέντρου City Gate, επιφανείας τ.μ., στον Όμιλο Μαρινόπουλου, ενώ ο πολυχώρος καταστημάτων και γραφείων, «PHOENIX CENTER», επιφανείας τ.μ., αναμένεται να ξεκινήσει την λειτουργία του εντός του Τέλος, προγραμματίζεται η κατασκευή εμπορικού κέντρου στην εκτός σχεδίου περιοχή του Πατριαρχικού Αγροκτήματος Πυλαίας, σε ακίνητο της Αμερικανικής Γεωργικής Σχολής έκτασης 95 περίπου στρεμμάτων. Στην πόλη της Κορίνθου, αναμένεται η λειτουργία νέου εμπορικού κέντρου, «MARE WEST», στο τέλος του ΤΙΜΕΣ-ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ Σύμφωνα με έρευνα της Eurobank Υπηρεσίες Ακινήτων για το 2014 και το α εξάμηνο του 2015 σε κτηματομεσιτικά γραφεία, στην Αθήνα τα μέσα επίπεδα μισθωμάτων στα prime σημεία των βασικών αγορών του CBD (Ερμού Κολωνάκι) διαμορφώθηκαν στα /τ.μ., ενώ στα κύρια σημεία των υπόλοιπων βασικών αγορών σε επίπεδα χαμηλότερα των 90 /τ.μ. Τα μέσα επίπεδα μισθωμάτων σε εμπορικά κέντρα για επιφάνειες μεγαλύτερες των 100 τ.μ. κυμάνθηκαν μεταξύ /τ.μ. και για μικρότερες μεταξύ /τ.μ. Οι αγορές που φάνηκαν ότι συγκριτικά εμφανίζουν την καλύτερη εικόνα εξακολούθησαν να εντοπίζονται στην Ερμού, το Χαλάνδρι, τη Κηφισιά και τη Γλυφάδα. Στις αγορές αυτές είναι πλέον δύσκολη η ανεύρεση αξιόλογων εμπορικών ακινήτων, ειδικά επιφάνειας της τάξης των τμ. Εκτιμάται ότι για τα κύρια εμπορικά σημεία, οι αποδόσεις (yields) κυμάνθηκαν μεταξύ 7,25% - 8%, ενώ στις περιοχές δευτερεύοντος ενδιαφέροντος βρίσκονται άνω του 8,5%. Στην αγορά της Θεσσαλονίκης, τα μισθώματα για τις κύριες περιοχές του «Kέντρου» διαμορφώθηκαν ως εξής: Για την Τσιμισκή στο 3Α μεσαίο τμήμα (μεταξύ Π.Π.Γερμανού και Αριστοτέλους) οι τιμές κυμάνθηκαν μεταξύ /τ.μ., στο 2Α τμήμα, 1ο και 3ο τμήματα που καλύπτουν την υπόλοιπη οδό, στα /τ.μ. και στα άκρα της οδού στα /τ.μ. Για την Μητροπόλεως, στο 3Α μεσαίο τμήμα (μεταξύ Αγ. Σοφίας και Μητροπολίτου Ιωσήφ) οι τιμές κυμαάνθηκαν μεταξύ /τ.μ., ενώ στο 2Α τμήμα 9

10 Αγορά Retail (υπόλοιπο της οδού) μεταξύ /τ.μ. Για την Εγνατία στο τμήμα 3Α (περιοχή Καμάρας) οι τιμές μισθώσεως κυμάνθηκαν στα /τ.μ., ενώ στο τμήμα 2Α (υπόλοιπο της οδού) στα /τ.μ. Τέλος, για την Προξένου Κορομηλά οι τιμές διαμορφώθηκαν στα επίπεδα των /τ.μ. Το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για τα εμπορικά κέντρα παρέμεινε στα /τ.μ. αναλόγου θέσης και ειδικών χαρακτηριστικών του καταστήματος. Στον χώρο των εμπορικών κέντρων τα σημαντικότερα γεγονότα στην πόλη της Θεσσαλονίκης ήταν η εγκατάσταση του «Attica» σε πολυώροφο κτίριο επί της οδού Τσιμισκή που φιλοξενούσε μέχρι πρότινος το πολυκατάστημα «Φωκάς - F Fokas». Επιπλέον, έλαβε χώρα η εγκατάσταση του H&M σε 2 παλιά όμορα διατηρητέα κτίρια (το ένα το Old Post), στη συμβολή των οδών Τσιμισκή και Κομνηνών, τα οποία ανακαινίστηκαν εξ ολοκλήρου. Στη θέση του City Gate έρχεται το ΟΝΕ SALONICA Designers Outlet, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει στις αρχές του Στον κλάδο των εμπορικών πάρκων: στο Florida αποχώρησαν κάποιες εταιρείες αλλά αρκετές θέσεις πληρώθηκαν άμεσα από κάποιες άλλες, π.χ. στο χώρο της Neoset εγκαταστάθηκε η εταιρεία «Λητώ», στα πρώην Mc Donalds εγκαταστάθηκαν τα Goodys, στο πρώην κατάστημα Carouzos εκτίθενται σήμερα παιδικά ρούχα. Παραμένουν ακόμη κενά το παλιό κατάστημα της Ulla Popken, το πρώην Bennigan s, το πρώην LIDL που μετεγκαταστάθηκε σε κτίριο που στέγαζε τα Aldi. Οι αποδόσεις (yields) στην Θεσσαλονίκη για prime markets κυμάνθηκαν μεταξύ 7-8%, ενώ για την Τσιμισκή εκτιμήθηκαν κοντά στο 6,50%. ΤΑΣΕΙΣ-ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ Η οριακή σταθεροποίηση στις τιμές των εμπορικών ακινήτων που καταγράφηκε το προηγούμενο έτος εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί και στο σύνολο του Η προσφορά στις κύριες αγορές το 2014 και το α εξάμηνο του 2015 ήταν περιορισμένη, με τα επίπεδα των τιμών να διατηρούνται σταθερά, το οποίο εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί μέχρι το τέλος του Μακροπρόθεσμα, αναμένεται να συνεχιστούν οι διαπραγματεύσεις σχετικά με τα επίπεδα παλιών μισθωμάτων, στις δευτερεύουσες αγορές, κυρίως λόγω των συνεχιζόμενων αυξημένων επιπέδων προσφοράς σε συνδυασμό με υφιστάμενη περιορισμένη ζήτηση για τις αγορές αυτές. Πιθανή θεωρείται η έναρξη νεας επενδυτικής δραστηριότητας στον χώρο της αγοράς retail, όπως άλλωστε υποδεικνύεται και από τον προγραμματισμό μεμονωμένων εμπορικών αναπτύξεων, αλλά και πολυθνικών νέων αλυσίδων που έχουν ηδη πραγματοποιήσει πραξεις στην αγορά και συνεχίζουν την ανάπτυξη τους σε high end retail. Αγορά Καταστημάτων Αθήνας - Μέσα Επίπεδα Μισθωμάτων ( /τ.μ./μήνα) f High Street Retail Shops (Ermou - Kolonaki) Retail Shops (prime locations on other main markets) Shopping Malls (Shops >100sq.m.) Shopping Malls (Shops <100sq.m.) Προξένου Κοροµηλά Εγνατία 3Α Μητροπόλεως 3Α Τσιµισκή 3Α Αγορά Καταστημάτων Θεσσαλονίκης - Μέσα Επίπεδα Μισθωμάτων ( /τ.μ./μήνα) max rents min rents 8,0% Prime Αγορά Καταστημάτων - Μέση Απόδοση 7,6% 7,50% 7,50% 7,50% 7,50% 7,2% 6,8% 6,4% 6,50% 6,75% 7,00% 6,0% 5,6% 6,0% 6,00% 5,8% f 10

11 Αγορά Retail ΑΘΗΝΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΒΑΣΙΛΕΩΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ 3 ΕΡΜΟΥ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΚΟΜΝΗΝΩΝ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΟΥΣ ΠΛΑΤΕΙΑ ΙΚΑΣΤΗΡΙΩΝ ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΟΥ ΓΕΝΝΑ ΙΟΥ ΠΛΑΤΕΙΑ ΜΑΚΕ ΟΝΟΜΑΧΩΝ ΙΩΑΝΝΙ ΟΥ 1 2 ΑΞΙΟΥ ΚΟΥΝΤΟΥΡΙΩΤΟΥ ΤΣΙΜΙΣΚΗ ΒΑΣΙΛΕΩΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ 3 ΕΓΝΑΤΙΑ ΕΓΝΑΤΙΑ ΕΡΜΟΥ ΑΓΙΑΣ ΣΟΦΙΑΣ 4 ΣΤΡΑΤΗΓΟΥ ΜΑΚΡΥΓΙΑΝΝΗ ΜΗΤΡΟΠΟΛΕΩΝ ΑΛΕΞΑΝ ΡΟΥ ΣΒΩΛΟΥ ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΝΙΚΗΣ ΤΣΙΜΙΣΚΗ ΠΑΛΑΙΩΝ ΠΑΤΡΩΝ ΓΕΡΜΑΝΟΥ 1. Αγορά Ερμού 2. Αγορά Βουκουρεστίου 3. Αγορά Κολωνακίου (Σκουφά) ΠΡΟΞΕΝΟΥ ΚΟΡΟΜΗΛΑ 1. Αγορά Τσιμισκή 2. Αγορά Μητροπόλεως 3. Αγορά Ερμού 4. Αγορά Εγνατία 5. Αγορά Προξένου Κορομηλά ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΟΥ ΙΩΣΗΦ ΠΑΥΛΟΥ ΜΕΛΑ ΜΗΤΡΟΠΟΛΕΩΝ ΗΜΗΤΡΙΟΥ ΓΟΥΝΑΡΗ ΤΣΙΜΙΣΚΗ 11

12 Αγορά Logistics Εισαγωγή Περιορισμένη κινητικότητα εμφάνισε εντός του 2014 η επενδυτική δραστηριότητα στην αγορά logistics, εκτός από τα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, τα οποία σημείωσαν ανοδικές τάσεις. Τα επίπεδα προσφοράς για νέους χώρους logistics παρέμειναν περιορισμένα, κυρίως, λόγω της απροθυμίας των κατασκευαστών για νέες αναπτύξεις, χωρίς την εξασφάλιση αγοραστή ή μισθωτή, ενώ καταγράφηκαν κάποιες μεμονωμένες συμφωνίες ακινήτων μεγάλης αξίας. Κατά τη διάρκεια 2014 παρατηρήθηκε μια ανοδική τάση στα επίπεδα ζήτησης με τις τιμές και τις αποδόσεις όμως να παραμένουν στα ίδια επίπεδα αναφορικά με την αγορά των βιομηχανικών χώρων και αποθηκών. ΖΗΤΗΣΗ-ΠΡΟΣΦΟΡΑ Οι σύγχρονοι αποθηκευτικοί χώροι (μεγάλα ύψη, καλή κατασκευή, βοηθητικά γραφεία, ράμπες κοκ) παρουσιάζουν αυξημένη ζήτηση. Περισσότερο ελκυστικές θεωρούνται οι μικρές και μεσαίες αποθηκευτικές μονάδες που κυμάνθηκαν μεταξύ τ.μ., σε ζητούμενες τιμές μεταξύ 1-2,5 / τ.μ. Κενοί παραμένουν οι αποθηκευτικοί χώροι μεγάλης παλαιότητας, συνεπώς και χαμηλών προδιαγραφών (χαμηλά ύψη, απαξίωση λόγω παλαιότητας κοκ). Στους χώρους αυτούς, παρά την κατάρρευση των τιμών, συχνά σε επίπεδα της τάξης του 1 /τ.μ., η ζήτηση είναι εξαιρετικά χαμηλή. ΤΙΜΕΣ-ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ Αγορά Logistics Αττικής - Μέσα Επίπεδα Μισθωμάτων ( /τ.μ./μήνα) ,0% 11,0% 10,0% 9,0% 8,0% 7,0% f 8,40% 7,50% Prime Αγορά Logistics - Μέση Απόδοση 7,75% 8,50% 9,50% 10,00% 10,25% Τα μέσα επίπεδα μισθωμάτων στις κύριες αγορές της Αττικής παραμένουν σταθερά σε σχέση με το έτος του 2013 και διαμορφώνονται στα επίπεδα των 2,5-3,5 /τ.μ. Σε μεμονωμένες περιπτώσεις σύγχρονων ακινήτων είναι δυνατόν να επιτευχθούν και ελαφρώς υψηλότερες τιμές μίσθωσης αναλόγου θέσης και χαρακτηριστικών τους. Στις περιοχές κύριου ενδιαφέροντος της Θεσσαλονίκης, όπως η ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου, τα μέσα επίπεδα μισθω- 10 μάτων κυμάνθηκαν μεταξύ 1-2,0 /τ.μ. και στις περιοχές του Καλοχωρίου και του Ωραιοκάστρου για την αγορά βιομηχανικών κτιρίων και logistics οι τιμές διαμορφώνονται στα 0,5-2,0 /τ.μ. με τις μέγιστες τιμές να αφορούν σύγχρονα κτίρια Logistics. Οι αποδόσεις (yields) για prime ακίνητα σε κύριες αγορές της Θεσσαλονίκης διαμορφώνονται σε επίπεδα μεγαλύτερα του 10%, ενώ για τα υπόλοιπα ακίνητα στις δευτερεύουσες αγορές βρίσκονται άνω του 11%. ΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ Αγορά Logistics Θεσσαλονίκης - Μέσα Επίπεδα Μισθωμάτων ( /τ.μ./μήνα) Καλοχώρι - Ωραιόκαστρο ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου 0,0 0,5 1,0 1,5 2,0 2,5 Μακροπρόθεσμα, αναμένεται ότι η προβλεπόμενη υλοποίηση έργων υποδομής (ολοκλήρωση των αυτοκινητοδρόμων σύνδεσης της Ελλάδας με κύριες χώρες των Βαλκανίων και της Ευρώπης, η βελτίωση των σιδηροδρομικών δικτύων, και ο εκσυγχρονισμός των λιμενικών υποδομών) θα διευκολύνει τις εγχώριες και διεθνείς εμπορικές συναλλαγές και δύναται να επηρεάσει και τον τομέα της αγοράς logistics. Στην ενίσχυση του κλάδου της εγχώριας εφοδιαστικής αλυσίδας εκτιμάται, τέλος, ότι συμβάλλει και η δημιουργία σύγχρονων εμπορευματικών κέντρων με απαραίτητη προϋπόθεση την ακριβή οριοθέτηση περιοχών με καθορισμένες χρήσεις γης. 10,50% 10,50% 10,00% f max rents min rents 12

13 Δ. ΛΑ Αγορά Logistics ΑΘΗΝΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Ν. ΚΙΛΚΙΣ Δ. ΑΣΣΗΡΟΥ 2 Δ. ΚΟΥΦΑΛΙΩΝ Δ. ΜΥΓΔΟΝΙΑΣ Δ. ΑΓΙΟΥ ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ Ν. ΠΕΛΛΗΣ Δ. ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ Δ. ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ Δ. ΧΑΛΚΗΔΟΝΟΣ Δ. ΛΑ ΛΙΜΝ 6 Ν. ΗΜΑΘΙΑΣ 74 5 Δ. ΑΞΙΟΥ Δ. ΕΧΕΔΩΡΟΥ Δ. ΧΑΛΑΣΤΡΑΣ 2 Π.Σ.Θ. Δ. ΧΟΡΤΙΑ ΚΟΛΠΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Δ. ΘΕΡΜΗΣ Δ. ΘΕΡΜΑΪΚΟΥ Δ. ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ 3 Δ. Β 1. Αγορά Αγίου Στεφάνου 2. Αγορά Οινοφύτων 3. Αγορά Μαρκοπούλου 4. Αγορά Μαγούλας 5. Αγορά Ασπροπύργου 6. Αγορά Θριασίου 7. Αγορά Μεταμόρφωσης 1. Αγορά Σίνδου 2. Αγορά Καλοχωρίου 3. Αγορά Ωραιοκάστρου 4. Αγορά Αγίου Αθανασίου Δ. ΜΙΚΡΑΣ Δ. ΕΠΑΝΟΜΗΣ 13

14 Αγορά Κατοικίας Το 2014 και το πρώτο εξάμηνο του 2015 συνεχίστηκε η μείωση των τιμών σε όλους τους τύπους οικιστικών ακινήτων, με μικρότερη ένταση σε σχέση με τα προηγούμενα έτη. Το αγοραστικό ενδιαφέρον στράφηκε σε μικρότερα και παλαιότερα ακίνητα και σε φθηνότερες ή μεσαίου κόστους περιοχές. Σοβαρή ζημία υπέστησαν τα οικιστικά ακίνητα μεγαλύτερου εμβαδού λόγω της υψηλής φορολογικής επιβάρυνσης. Σύμφωνα με την Τράπεζα Ελλάδος, το 2014 ο αριθμός μεταβιβάσεων που πραγματοποιήθηκε με τραπεζικό δανεισμό αποτελούσε μόνο το 23%, ενώ το μέσο ποσοστό δανειοδότησης αποτέλεσε περίπου το 38% της αξίας του ακινήτου. Αξίζει να υπογραμμιστεί ότι η φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας, η δυσκολία τραπεζικής χρηματοδότησης, αλλά και η πολιτική και οικονομική αστάθεια, αποθάρρυνε τη ζήτηση για οικιστικά ακίνητα το 2014 και το ΖΗΤΗΣΗ-ΠΡΟΣΦΟΡΑ Λαμβάνοντας υπόψη τα στοιχεία που συλλέγονται από τα κτηματομεσιτικά γραφεία, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη και σταθερή ζήτηση συνέχισαν να είναι οι prime περιοχές του κέντρου (Κολωνάκι, Ανάκτορα), των νοτίων προαστίων (Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη), όπως και οι παραδοσιακά ακριβές περιοχές, ήτοι Π. Ψυχικό, Φιλοθέη, Κεφαλάρι, Κηφισιά και Πολιτεία. Την ίδια εικόνα είχε και η εξοχική κατοικία με υψηλότερη ζήτηση σε τουριστικούς προορισμούς, όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη. Στην Αττική, η δευτερεύουσα κατοικία σημείωσε μεγαλύτερη ζήτηση στις παραθαλάσσιες περιοχές από Βάρκιζα μέχρι Σούνιο. Ιδιαίτερα αυξημένα ήταν τα επίπεδα των κενών διαμερισμάτων στο σύνολο της χώρας, τα οποία πλησιάσαν σε ποσοστό το 37,5 % σύμφωνα τα αποτελέσματα της πρόσφατης απογραφής πληθυσμού- κατοικιών της ΕΛΣΤΑΤ. Οι περισσότερες σε αριθμό κενές κατοικίες συγκεντρώνονται στην Αττική ( ). Η φορολογική πίεση στην ακίνητη περιουσία, τα υψηλά ποσοστά ανεργίας οδηγούν στην συνένωση νοικοκυριών σε ένα διαμέρισμα με αποτέλεσμα την αύξηση της προσφοράς. Σημαντικός παραμένει ο αριθμός των απούλητων νεόδμητων διαμερισμάτων στις πόλεις, ο οποίος συνυφαίνεται με τις μεγάλες μειώσεις στις τιμές των διαμερισμάτων στον αστικό χώρο. ΤΙΜΕΣ-ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ Σύμφωνα με τους δείκτες της Τράπεζας της Ελλάδος, που επιβεβαιώνονται από τους δείκτες της Eurobank Υπηρεσίες Ακινήτων, το 2014 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,5%, ενώ το 2013 κατά 10,9%. Παρακάτω παρατίθεται ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής του δείκτη των οικιστικών ακινήτων, το διάγραμμα του οικιστικού δείκτη ακινήτων για το σύνολο της χώρας όπως εκδίδεται από την Τράπεζα της Ελλάδος και την Eurobank Υπηρεσίες Ακινήτων και, τέλος, η ετήσια ποσοστιαία μεταβολή (από 2014Q2 μέχρι 2015Q2) των οικιστικών τιμών για τις 23 κεντρικές περιοχές της Αττικής: 14

15 Αγορά Κατοικίας Μέσος Ετήσιος Ρυθμός (%) - Δείκτες Κατοικίας Δείκτες Τιμών Κατοικίας - Ελλάδα Ελλάδα ΤτΕ EPS ,4 1, ,7-3, ,7-1, ,5-4, ,7-11, ,9-8, ,5-6, Q2-5,1-6,7 Σημείωση: Ο παραπάνω πίνακας συγκρίνει και αντιπαραβάλλει τις μέσες ετήσιες τιμές των κατοικιών, όπως αυτές προκύπτουν από την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) και τη Eurobank Property Services (EPS). 100,0% 80,0% 60,0% 40,0% 20,0% 0,0% BoG Residential Index EPS Residential Index ,0% Αύξηση των τιμών Κατοικίας - 23 κεντρικά σημεία & οι τύποι ιδιοκτησίας 5,0% 0,0% -5,0% -10,0% -15,0% -20,0% -25,0% Greece Perf. of Attica Athens Basin Central Athens Athens Hist. Centre (S1) N&E Cen. Athens (S3) S&E Cen. Athens (S3) Midle - Northern Athens North Sub s of Athens West Sub s of Athens South. Sub s of Athens Pireas Suburbs of Athens West Attica East Attica 5 years (annualised) Year-on-year Quarter Με βάση την έρευνα της Eurobank Υπηρεσίες Ακινήτων σε κτηματομεσιτικά γραφεία, συγκεντρώθηκαν τα παρακάτω εύρη τιμών πώλησης για σημεία υψηλής ζήτησης στην πόλη της Αθήνας: Όσον αφορά την αγορά της Θεσσαλονίκης, οι τιμές πώλησης των διαμερισμάτων στην Θεσσαλονίκη για το 2014, τόσο των παλιών (τουλάχιστον 30ετίας) όσο και των νεότερων, μειώθηκαν σημαντικά. Η διερεύνηση της αγοράς είναι εξαιρετικά δύσκολη καθώς τα επίπεδα ρευστότητας είναι χαμηλά και πραγματοποιήθηκε ελάχιστος αριθμός αγοραπωλησιών. Στον παρακάτω πίνακα τα στοιχεία αφορούν την πλειονότητα των διαμερισμάτων, ήτοι παλιά διαμερίσματα τουλάχιστον 30ετίας, συνήθους εργολαβικής κατασκευής, χωρίς ιδιαίτερη θέα: Επίπεδα Τιμών Πώλησης ( /τ.μ.) - Prime σημεία Περιοχές min max Κολωνάκι - Ανάκτορα Π. Ψυχικό - Φιλοθέη Βόρεια Προάστια Νότια Προάστια Εξοχική / Δευτερεύουσα κατοικία Τιμές Μίσθωσης ( /τ.μ.) - Prime σημεία Τιμές Μίσθωσης ( /τ.μ.) - Prime σημεία Περιοχές min max min max Κέντρο (και Τούμπα, 40 Εκκλησίες) 3,0 7,0 900, ,0 Καλαμαριά 3,0 6,0 800, ,0 Δυτικές Συνοικίες 2,0 5,0 500,0 900,0 15

16 Αγορά Κατοικίας Οι περιοχές υψηλότερης ζήτησης ήταν το κέντρο της Θεσσαλονίκης και οι περιφερειακές του συνοικίες, ιδιαίτερα αυτές που βρίσκονται κοντά στα Πανεπιστήμια (π.χ. 40 Εκκλησιές). Στα ανατολικά, εμπορικότερες ζώνες είναι η Καλαμαριά και στα δυτικά ήταν οι πρώην δήμοι Αμπελοκήπων, Σταυρούπολης, Νεάπολης και Πολίχνης λόγω της μικρής απόστασης από το κέντρο της πόλης. Οι παραπάνω περιοχές διαθέτουν στην πλειονότητά τους οικοδομές των δεκαετιών 60-70, οι οποίες χαρακτηρίζονται από μείωση τιμών λόγω μεγάλης παλαιότητας. Αξίζει να σημειωθεί ο χαμηλός αριθμός κενών διαμερισμάτων που παρατηρήθηκαν στις ως άνω περιοχές, καθώς τα περισσότερα ακίνητα είναι ιδιοκατοικημένα. Εξαίρεση αποτελούν το κέντρο όπου παρατηρούνται διαχρονικά υψηλά ποσοστά μισθωμένης κατοικίας, όπως και οι περιοχές που βρίσκονται σε επεκτάσεις της δεκαετίας του 2000, καθώς διαθέτουν νεόδμητες κατασκευές τις οποίες δεν πρόλαβε να απορροφήσει η αγορά. ΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ Τέλος, με βάση τα μοντέλα πρόβλεψης της Eurobank Υπηρεσίες Ακινήτων, η αναθέρμανση της οικιστικής αγοράς ακινήτων αναμένεται στο τέλος του 2015, και βρίσκεται σε άμεση συσχέτηση με τις εξελίξεις στην πολιτική σκηνή, τα επίπεδα του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, την απασχόληση, τις συνθήκες χρηματοδότησης από το τραπεζικό σύστημα. Ο ρυθμός μείωσης των τιμών εκτιμάται ότι θα αμβλύνεται σταδιακά στα επόμενα έτη. Ειδικότερα, η μείωση των τιμών εκτιμάται ότι το 2015 θα είναι της τάξης του 4,7%, το 2016 της τάξης του 3,7% και το 2017 της τάξης του 2,3%. 200,00 180,00 160,00 140,00 120,00 Πρόβλεψη του Δείκτη Τιμών στην Αγορά Κατοικίας EPS - Ελλάδα History Forecast 6% 4% 2% 0% -2% Προβλέψεις στην Αγορά Κατοικίας EPS (yoy %) ,7% ,7% ,3% Σημείωση: Οι παραπάνω προβλέψεις αφορούν στο ποσοστό μεταβολής του δείκτη τιμών κατοικιών στην Ελλάδα σε ετήσια βάση. Οι προβλέψεις κατοικιών βασίζονται σε μακροοικονομικές προβλέψεις που προκύπτουν από τις Oxford Economics και Consensus Forecasts. 100,00-4% 80,00-6% 60, Q1 2001Q1 2002Q1 2003Q1 2004Q1 2005Q1 2006Q1 2007Q1 2008Q1 2009Q1 2010Q1 2011Q1 2012Q1 2013Q1 2014Q1 2015Q1 2016Q1 2017Q1-8% 16

17 Ν/Α Ευρώπη με μία ματιά Τάσεις Κτηματαγοράς ΒΟΥΛΓΑΡΙΑ Καταστήματα Γραφεία ΣΟΦΙΑ Logistics Τάσεις Τάσεις Οικιστικά Ακίνητα Μισθωμάτων Ζήτηση Προσφορά Αποδόσεων Κύριες Περιοχές Επαγγελματικά Ακίνητα Πηγή: Property Services Sofia AD Τάσεις Κτηματαγοράς ΡΟΥΜΑΝΙΑ Τάσεις Τάσεις Οικιστικά Ακίνητα Μισθωμάτων Ζήτηση Προσφορά Αποδόσεων Κατοικία (Κύριες Περιοχές) Κατοικία (Δευτ/σες Περιοχές) Εξοχική Κατοικία ΒΟΥΚΟΥΡΕΣΤΙ Επαγγελματικά Ακίνητα Καταστήματα Γραφεία Logistics Πηγή: Eurobank Property Services S.A. 8.00%-9.50% για εμπορικά κέντρα / 8%-10% για οδούς υψηλής επισκεψιμότητας 8%-10% 9%-11% Τάσεις Κτηματαγοράς ΚΙΕΒΟ ΟΥΚΡΑΝΙΑ Τάσεις Τάσεις Οικιστικά Ακίνητα Μισθωμάτων Ζήτηση Προσφορά Αποδόσεων Κατοικία (Κύριες Περιοχές) Κατοικία (Δευτ/σες Περιοχές) Εξοχική Κατοικία Επαγγελματικά Ακίνητα Καταστήματα Γραφεία Logistics Πηγή: Property Services Ukraine LLC Τάσεις Κτηματαγοράς Residential Market Rental prices Demand Supply Yields ΒΕΛΙΓΡΑΔΙ Κατοικία (Κύριες Περιοχές) Κατοικία (Δευτ/σες Περιοχές) Εξοχική Κατοικία ΣΕΡΒΙΑ Επαγγελματικά Ακίνητα Καταστήματα Γραφεία Logistics Πηγή: ERB Property Services d.o.o. Belgrade 17

18 Στοιχεία Επικοινωνίας > Real Estate Advisory > Market Research > Investment Management > Appraisals > Brokerage > Property & Facilities Management > Corporate Real Estate > Technical Services > Real Estate Asset Management TOTAL REAL ESTATE SOLUTIONS ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ International Real Estate Division Tηλ: Fax: Βουλγαρία EFG Property Services Sofia A.D. Τηλ.: Fax: Ρουμανία EFG Property Services S.A. Τηλ.: Fax: Σερβία EFG Property Services Ltd. Belgrade Τηλ.: Fax: Ουκρανία Property Services Ukraine LLC Τηλ.: Fax: ΕΛΛΑΔΑ Advisory Services Τηλ.: Fax: Property Valuations Τηλ.: Fax: Technical Services Τηλ.: Fax: Brokerage Αθήνα Τηλ.: Fax: Brokerage Θεσσαλονίκη Τηλ.: Fax: Eurobank Property Services S.A. Αμαλιάδος 20 & Έσλιν, Τηλ: , fax: , Disclaimer Το παρόν διαφημιστικό έντυπο εκδόθηκε από την Eurobank Property Services, μέλος του Ομίλου Eurobank, και δεν επιτρέπεται να αναπαραχθεί κατά οποιονδήποτε τρόπο από τα πρόσωπα στα οποία αποστέλλεται ή να δοθεί σε οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο. Το έντυπο αυτό δεν αποτελεί προσφορά αγοράς ή πώλησης ούτε πρόσκληση για υποβολή προσφορών αγοράς ή πώλησης των ακινήτων που αναφέρονται σε αυτό. Η Eurobank Property Services και άλλοι που συνδέονται με αυτήν ενδέχεται να έχουν συμμετοχές και ενδέχεται να πραγματοποιούν συναλλαγές σε ακίνητα που αναφέρονται στο παρόν, καθώς επίσης ενδέχεται να παρέχουν ή να επιδιώκουν να παράσχουν υπηρεσίες (επενδυτικής τραπεζικής, μεσιτείας ή άλλες) στις εταιρείες αυτές. Οι επενδύσεις που αναλύονται στο έντυπο αυτό μπορεί να είναι ακατάλληλες για επενδυτές, με κριτήρια τους συγκεκριμένους επενδυτικούς στόχους τους και την οικονομική κατάστασή τους. Οι πληροφορίες που περιέχονται στο παρόν προέρχονται από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες αλλά δεν έχουν επαληθευτεί από την Eurobank Property Services. Οι απόψεις που διατυπώνονται στο παρόν ενδέχεται να μη συμπίπτουν με αυτές οποιουδήποτε μέλους του Ομίλου Eurobank. Καμία δήλωση ή διαβεβαίωση (ρητή ή σιωπηρή) δεν δίδεται όσον αφορά την ακρίβεια, πληρότητα, ορθότητα ή χρονική καταλληλότητα των πληροφοριών ή απόψεων που περιέχονται στο παρόν, οι οποίες μπορούν να αλλάξουν χωρίς προειδοποίηση. Καμία απολύτως ευθύνη, οπωσδήποτε και αν γεννάται, δεν αναλαμβάνεται από την Eurobank Property Services ή από τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της ή τα στελέχη της ή τους υπαλλήλους της όσον αφορά το περιεχόμενο του παρόντος. Το παρόν έντυπο είναι διαφημιστικό και διανέμεται δωρεάν. 18

Property Market Report

Property Market Report Research Department Mid year 2012 Property Market Report Ε Λ Λ Α Δ Α >> ΑΓΟΡΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ Highlights >> ΑΓΟΡΑ RETAIL Η κτηματαγορά χαρακτηρίζεται από εξορθολογισμό των ζητούμενων τιμών στις ακριβότερες περιοχές

Διαβάστε περισσότερα

Market Report. Ιούλιος 2010 Α Θ Η Ν Α - Θ Ε Σ Σ Α Λ Ο Ν Ι Κ Η. Research Department. Highlights

Market Report. Ιούλιος 2010 Α Θ Η Ν Α - Θ Ε Σ Σ Α Λ Ο Ν Ι Κ Η. Research Department. Highlights Reserch Deprtment Ιούλιος L o gi s t i cs 2010 Mrket Report Α Θ Η Ν Α - Θ Ε Σ Σ Α Λ Ο Ν Ι Κ Η Highlights Τήρηση στάσης αναμονής από επενδυτές και χρήστες για βελτίωση των οικονομικών συνθηκών και του αρνητικού

Διαβάστε περισσότερα

Office. Market Report. Ιούλιος. Research Department. Highlights

Office. Market Report. Ιούλιος. Research Department. Highlights Reserch Deprtment Ιούλιος Office 010 Mrket Report Α Θ Η Ν Α Highlights POLAND - Θ Ε Σ Σ Α Λ Ο Ν Ι Κ Η Στάση αναμονής από επενδυτές και χρήστες λόγω των δυσμενών οικονομικών συνθηκών με αποτέλεσμα περιορισμό

Διαβάστε περισσότερα

Property Market Report Ε Λ Λ Α Δ Α

Property Market Report Ε Λ Λ Α Δ Α Ιανουάριος 2014 Research Department Property Market Report Ε Λ Λ Α Δ Α >> ΑΓΟΡΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ Highlights Τάσεις Κτηματαγοράς (Βραχυπρόθεσμες) Τάσεις Οικιστικά Ακίνητα Μισθωμάτων Ζήτηση Προσφορά Αποδόσεις Κατοικία

Διαβάστε περισσότερα

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 1 Ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2015 Οικονομική Επισκόπηση Παρά το ευνοϊκό διεθνές οικονομικό περιβάλλον, που προσδιορίζεται από το σχετικά αδύναμο ευρώ και τις μειωμένες τιμές του πετρελαίου,

Διαβάστε περισσότερα

Εισαγωγικό σημείωμα. για τις αγοραπωλησίες ακινήτων κατά το έτος 2014

Εισαγωγικό σημείωμα. για τις αγοραπωλησίες ακινήτων κατά το έτος 2014 Εισαγωγικό σημείωμα για τις αγοραπωλησίες ακινήτων κατά το έτος 2014 Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα έκλεισε πέντε δύσκολα χρόνια με συνεχή πτώση των τιμών των ακινήτων, έχοντας πλέον χάσει τα ακίνητα το

Διαβάστε περισσότερα

ιεύθυνση Οικονοµικής Ανάλυσης και Μελετών Τµήµα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων sec.realestate@bankofgreece.gr

ιεύθυνση Οικονοµικής Ανάλυσης και Μελετών Τµήµα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων sec.realestate@bankofgreece.gr ιεύθυνση Οικονοµικής Ανάλυσης και Μελετών Τµήµα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων sec.realestate@bankofgreece.gr ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΕΡΕΥΝΑΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (Γ ΤΡΙΜΗΝΟ ) Σύνοψη: Από το πρώτο τρίµηνο του 2009

Διαβάστε περισσότερα

ΜΠΑΜΠΗΣ ΒΩΒΟΣ ΔΙΕΘΝΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 2007 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ - 1 -

ΜΠΑΜΠΗΣ ΒΩΒΟΣ ΔΙΕΘΝΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 2007 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ - 1 - ΜΠΑΜΠΗΣ ΒΩΒΟΣ ΔΙΕΘΝΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 2007 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ Καθαρή Αξία Ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/share) προ αναβαλλόμενης φορολογίας: ετήσια μείωση 2% σε 19,97 Έσοδα:

Διαβάστε περισσότερα

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 2 Ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2014

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 2 Ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2014 ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 2 Ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2014 . 1. Οικονομική Επισκόπηση Η σημαντική πρόοδος που έχει σημειώσει η Ελλάδα κατά τη διάρκεια του 2013 και 2014 είναι εμφανής με την επιστροφή της ελληνικής

Διαβάστε περισσότερα

Ανάπτυξη νέων αποθηκευτικών χώρων κυρίως «κατά παραγγελία» και εφόσον έχει εξασφαλιστεί μισθωτής ή/και αγοραστής. ROMANIA

Ανάπτυξη νέων αποθηκευτικών χώρων κυρίως «κατά παραγγελία» και εφόσον έχει εξασφαλιστεί μισθωτής ή/και αγοραστής. ROMANIA Reserch Deprtment Οκτώβριος L o gi s t i cs 2009 Mrket Report Α Θ Η Ν Α - Θ Ε Σ Σ Α Λ Ο Ν Ι Κ Η Highlights Στάση αναμονής από δυνητικούς επενδυτές και χρήστες μέχρι την ανάκαμψη του υφιστάμενου οικονομικού

Διαβάστε περισσότερα

Κυπριακή Οικονομία & Κτηματαγορά 2014-2015

Κυπριακή Οικονομία & Κτηματαγορά 2014-2015 Κυπριακή Οικονομία & Κτηματαγορά 2014-2015 Μάρτιος 2014 Η πρόβλεψη είναι δύσκολη, ειδικά όταν πρόκειται για το μέλλον. ΑΕΠ & Ανεργία Η μείωση του Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος (ΑΕΠ) κατά το 2013 ήταν

Διαβάστε περισσότερα

Σημερινή εικόνα και εξέλιξη της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα

Σημερινή εικόνα και εξέλιξη της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα Σημερινή εικόνα και εξέλιξη της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα Δρ Αριστοτέλης Καρυτινός Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής Επικεφαλής Τομέα Real Estate Τράπεζα EFG Eurobank Ergasias S.A. Αθήνα, 16/5/2007, Γαλλικό

Διαβάστε περισσότερα

Έκθεση του Διοικητή για το έτος 2014 (Κεφάλαιο V, Ενότητα 3 και Πλαίσιο 4, Σελ.92-97) Φεβρουάριος 2015

Έκθεση του Διοικητή για το έτος 2014 (Κεφάλαιο V, Ενότητα 3 και Πλαίσιο 4, Σελ.92-97) Φεβρουάριος 2015 Έκθεση του Διοικητή για το έτος 2014 (Κεφάλαιο V, Ενότητα 3 και Πλαίσιο 4, Σελ.92-97) Φεβρουάριος 2015 3 ΕΞΕΛΞΕΣ ΚΑ ΠΡΟΟΠΤΚΕΣ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΝΗΤΩΝ Στη διάρκεια του 2014 συνεχίστηκαν, αν και με μικρότερη

Διαβάστε περισσότερα

ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ. ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2015 1ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2013. www.danos.com.cy

ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ. ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2015 1ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2013. www.danos.com.cy 1 ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΥΠΡΙΑΚΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2015 1ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2013 www.danos.com.cy 2 1. Οικονομία Κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2015, η κυπριακή οικονομία έδειξε κάποια σημάδια

Διαβάστε περισσότερα

Κέρδη 0,5 εκατ. στο πρώτο εξάμηνο του 2015

Κέρδη 0,5 εκατ. στο πρώτο εξάμηνο του 2015 Κέρδη 0,5 εκατ. στο πρώτο εξάμηνο του 2015 Οριακή κερδοφορία για τους πρώτους έξι μήνες Στο 61% τα ΜΕΔ Παραμένουν η μεγαλύτερη πρόκληση Ενθαρρυντικές οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων Θετικό το μομέντουμ

Διαβάστε περισσότερα

NBG Property Services. 3o Συνέδριο Real Estate HELEXPO 2008 Ελληνικές Επενδύσεις στον κόσμο"

NBG Property Services. 3o Συνέδριο Real Estate HELEXPO 2008 Ελληνικές Επενδύσεις στον κόσμο NBG Property Services 3o Συνέδριο Real Estate HELEXPO 2008 Ελληνικές Επενδύσεις στον κόσμο" Η αγορά των ακινήτων σήμερα Είναι γνωστό το 2007 ήταν ιδιαίτερα άσχημη χρονιά για το χώρο του Real Estate τόσο

Διαβάστε περισσότερα

Αποτελέσματα Α Τριμήνου 2012

Αποτελέσματα Α Τριμήνου 2012 Αποτελέσματα Α Τριμήνου 2012 Ανακεφαλαιοποίηση 4δισ. από το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας με το Δείκτη Συνολικής Κεφαλαιακής Επάρκειας να διαμορφώνεται στο 9,0% και αντίστοιχη βελτίωση της ρευστότητας

Διαβάστε περισσότερα

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ. ΕΚΔΙΔΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΚΥΠΡΟΥ, ΤΕΥΧΟΣ αρ.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ. ΕΚΔΙΔΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΚΥΠΡΟΥ, ΤΕΥΧΟΣ αρ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ ΕΚΔΙΔΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΚΥΠΡΟΥ, ΤΕΥΧΟΣ αρ. 30, ΙΟΥΝΙΟΣ 2010 ΔΙΕΘΝΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ Σύμφωνα με την έκθεση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου

Διαβάστε περισσότερα

Αποτελέσματα Ομίλου ΕΤΕ: α τρίμηνο 2012

Αποτελέσματα Ομίλου ΕΤΕ: α τρίμηνο 2012 Αποτελέσματα Ομίλου ΕΤΕ: α τρίμηνο 2012 Κεφαλαιακή Επάρκεια: Ο συνολικός δείκτης κεφαλαιακής επάρκειας διαμορφώνεται στο 8,1% μετά την καταβολή από το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας κεφαλαιακής

Διαβάστε περισσότερα

Eurobank Properties Α.E.Ε.Α.Π. Εταιρική Παρουσίαση Ιούνιος 2010

Eurobank Properties Α.E.Ε.Α.Π. Εταιρική Παρουσίαση Ιούνιος 2010 Eurobank Properties Α.E.Ε.Α.Π. Εταιρική Παρουσίαση Ιούνιος 2010 Agenda 1. Επισκόπηση της Εταιρίας 2. Χαρτοφυλάκιο Ακινήτων 3. Χρηματοοικονομικές Πληροφορίες 2 Η Μεγαλύτερη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης

Διαβάστε περισσότερα

ΓΕΝΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ 1

ΓΕΝΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ 1 Οκτώβριος 2010 1. Η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΓΕΝΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ 1 Η ελληνική οικονομία βρίσκεται αντιμέτωπη με μια από τις μεγαλύτερες κρίσεις τις τελευταίες δεκαετίες. Κύρια χαρακτηριστικά της κρίσης

Διαβάστε περισσότερα

ιεύθυνση Οικονοµικών Μελετών Τµήµα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων sec.realestate@bankofgreece.gr

ιεύθυνση Οικονοµικών Μελετών Τµήµα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων sec.realestate@bankofgreece.gr ιεύθυνση Οικονοµικών Μελετών Τµήµα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων sec.realestate@bankofgreece.gr ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΕΡΕΥΝΑΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (A ΤΡΙΜΗΝΟ 2012) Σύνοψη: Από το πρώτο τρίµηνο του 2009 - και σε

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: ΕΛΠΙΔΕΣ ΑΝΑΚΑΜΨΗΣ ΑΠΟ ΤΑ ΜΕΣΑ ΤΟΥ 2010

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: ΕΛΠΙΔΕΣ ΑΝΑΚΑΜΨΗΣ ΑΠΟ ΤΑ ΜΕΣΑ ΤΟΥ 2010 ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ Διεύθυνση Στρατηγικής και Οικονομικής Ανάλυσης ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: ΕΛΠΙΔΕΣ ΑΝΑΚΑΜΨΗΣ ΑΠΟ ΤΑ ΜΕΣΑ ΤΟΥ 1 Η οικοδομή έχει εισέλθει σε περίοδο σημαντικής διόρθωσης Η οικοδομική

Διαβάστε περισσότερα

Προκαταρκτικά ετήσια αποτελέσματα της Marfin Popular Bank για το έτος 2010

Προκαταρκτικά ετήσια αποτελέσματα της Marfin Popular Bank για το έτος 2010 Δελτίο τύπου 28 Φεβρουαρίου 2011 Προκαταρκτικά ετήσια αποτελέσματα της Marfin Popular Bank για το έτος 2010 Η επιτυχής ολοκλήρωση της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου με την άντληση 488.2 εκατ., και η πώληση

Διαβάστε περισσότερα

Property Market Report

Property Market Report Research Department Ιανουάριος 2010 Property Market Report ΑΘΗΝΑ- ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Το 2009 σημειώθηκε μείωση της επενδυτικής δραστηριότητας και περιορισμός του όγκου συναλλαγών κυρίως λόγω της στάσης αναμονής

Διαβάστε περισσότερα

Α) ΒΑΣΙΚΕΣ ΤΑΣΕΙΣ ΠΟΥ ΕΠΗΡΕΑΖΟΥΝ ΤΙΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Α) ΒΑΣΙΚΕΣ ΤΑΣΕΙΣ ΠΟΥ ΕΠΗΡΕΑΖΟΥΝ ΤΙΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΔΗΜΟΣΙΟΝΟΜΙΚΕΣ ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ ΛΙΤΟΤΗΤΑΣ Μελέτη του ΔΝΤ για 17 χώρες του ΟΑΣΑ επισημαίνει ότι για κάθε ποσοστιαία μονάδα αύξησης του πρωτογενούς πλεονάσματος, το ΑΕΠ μειώνεται κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες και

Διαβάστε περισσότερα

Έρευνα. Αγοράς Κατοικίας ΑΤΤΙΚΗ - ΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ. Research Department Ιούνιος. Highlights

Έρευνα. Αγοράς Κατοικίας ΑΤΤΙΚΗ - ΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ. Research Department Ιούνιος. Highlights Reserch Deprmen Ιούνιος Έρευνα 2010 Αγοράς Κατοικίας ΑΤΤΙΚΗ - ΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ Highlighs Περιορισμένος αριθμός νέων αναπτύξεων και επιβράδυνση στην εξέλιξη των εργασιών των υπάρχοντων κατασκευών. POLAND

Διαβάστε περισσότερα

Παρουσίαση Ετησίων Αποτελεσμάτων FY 2008. Ένωση Θεσμικών Επενδυτών @ 15.04.09

Παρουσίαση Ετησίων Αποτελεσμάτων FY 2008. Ένωση Θεσμικών Επενδυτών @ 15.04.09 Παρουσίαση Ετησίων Αποτελεσμάτων FY 2008 Ένωση Θεσμικών Επενδυτών @ 15.04.09 Περιεχόμενα 2 Ενέργειες 2008 Ανασκόπηση Χαρτοφυλακίου Ακινήτων Οικονομική Επισκόπηση Στοιχεία Μετοχής Ενέργειες 2008 3 Επενδύσεις

Διαβάστε περισσότερα

Αποτελέσματα Β Τριμήνου 2014

Αποτελέσματα Β Τριμήνου 2014 29 Αυγούστου Αποτελέσματα Β Τριμήνου Ισχυρή κεφαλαιακή επάρκεια και ρευστότητα: Δείκτες κεφαλαίων κοινών μετοχών CET1 17,8% και δανείων προς καταθέσεις 103,4%. Συνεχιζόμενη ανάκαμψη των κερδών προ προβλέψεων

Διαβάστε περισσότερα

Αποτελέσματα Α Τριμήνου 2013

Αποτελέσματα Α Τριμήνου 2013 Αποτελέσματα Α Τριμήνου 2013 Η άμεση και πλήρης ανακεφαλαιοποίηση της Eurobank από το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας κατά 5,8δισ. αποκαθιστά την κεφαλαιακή βάση της Τράπεζας με pro-forma δείκτη

Διαβάστε περισσότερα

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΜΕΘΟΔΩΝ ΑΠΟΤΙΜΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΜΕΘΟΔΩΝ ΑΠΟΤΙΜΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΜΕΘΟΔΩΝ ΑΠΟΤΙΜΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Η επιλογή της κατάλληλης εκτιμητικής μεθόδου ακινήτων αποτελεί μία «λεπτή» διαδικασία που εξαρτάται κυρίως από τη φύση και τις προοπτικές του κάθε ακινήτου.

Διαβάστε περισσότερα

Αγορά εύτερης Κατοικίας

Αγορά εύτερης Κατοικίας Αγορά εύτερης Κατοικίας Rhodes Tourism Forum 2006 10-11 Νοεµβρίου Θάλεια ρουσιώτου 1 Η Αγορά της εύτερης Κατοικίας στην Ευρώπη Ιστορικό Χρονολογείται από τη δεκαετία του 70 και συνδέεται άµεσα µε την ανάπτυξη

Διαβάστε περισσότερα

Eurobank Properties Α.E.Ε.Α.Π. Εταιρική Παρουσίαση Σεπτέμβριος 2009

Eurobank Properties Α.E.Ε.Α.Π. Εταιρική Παρουσίαση Σεπτέμβριος 2009 Eurobank Properties Α.E.Ε.Α.Π. Εταιρική Παρουσίαση Σεπτέμβριος 2009 Agenda 1. Επισκόπηση της Εταιρίας 2. Χαρτοφυλάκιο Ακινήτων 3. Χρηματοοικονομικές Πληροφορίες 2 Η Μεγαλύτερη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης

Διαβάστε περισσότερα

Αποτελέσματα Ομίλου ΕΤΕ: 2014

Αποτελέσματα Ομίλου ΕΤΕ: 2014 Αποτελέσματα Ομίλου ΕΤΕ: 2014 Επαρκής ρευστότητα και ισχυροποίηση του ισολογισμού Επαρκής ρευστότητα παρά τις δυσμενείς συνθήκες Δάνεια προς καταθέσεις στο 95% σε επίπεδο Ομίλου, και 83% στην Ελλάδα Τρέχουσα

Διαβάστε περισσότερα

Property Market Report

Property Market Report Research Department Ιανουάριος 2010 Property Market Report ΑΘΗΝΑ- ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Το 2009 σημειώθηκε μείωση της επενδυτικής δραστηριότητας και περιορισμός του όγκου συναλλαγών κυρίως λόγω της στάσης αναμονής

Διαβάστε περισσότερα

Τα αποτελέσµατα του α τριµήνου

Τα αποτελέσµατα του α τριµήνου Τα αποτελέσµατα του α τριµήνου O Όµιλος της ΕΤΕ παρουσίασε καθαρά κέρδη για έκτο συνεχόµενο τρίµηνο τα οποία ανήλθαν σε 181 εκατ. κατά το α τρίµηνο 2014, σε σχέση µε κέρδη 27 εκατ. το α τρίµηνο 2013. Σε

Διαβάστε περισσότερα

ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΜΙΣΘΩΤΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΣΤΟ ΓΚΑΖΙ

ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΜΙΣΘΩΤΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΣΤΟ ΓΚΑΖΙ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΜΙΣΘΩΤΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΣΤΟ ΓΚΑΖΙ ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ: ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ Θ. ΑΡΙΔΑΣ ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ MSc East London University Αθήνα, 23 Ιουνίου 2015

Διαβάστε περισσότερα

ΤΡΙΜΗΝΙΑΙΟ ΕΛΤΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΣΥΓΚΥΡΙΑΣ ΣΤΟΝ ΤΟΜΕΑ ΤΗΛΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΩΝ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ

ΤΡΙΜΗΝΙΑΙΟ ΕΛΤΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΣΥΓΚΥΡΙΑΣ ΣΤΟΝ ΤΟΜΕΑ ΤΗΛΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΩΝ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ Ι ΡΥΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ & ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ FOUNDATION FOR ECONOMIC & INDUSTRIAL RESEARCH Τσάµη Καρατάση 11, 117 42 Αθήνα, Tηλ.: 210 92 11 200-10, Fax:210 92 33 977 11 Tsami Karatassi, 117 42 Athens, Greece,

Διαβάστε περισσότερα

: Οικονομικές εξελίξεις στη Βουλγαρία Πορεία διμερών οικονομικών και εμπορικών σχέσεων, κατά το α 6μηνο 2008 (προσωρινά στοιχεία)

: Οικονομικές εξελίξεις στη Βουλγαρία Πορεία διμερών οικονομικών και εμπορικών σχέσεων, κατά το α 6μηνο 2008 (προσωρινά στοιχεία) ΠΡΕΣΒΕΙΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΣΤΗ ΣΟΦΙΑ ΓΡΑΦΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ & ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ EMBASSY OF GREECE IN SOFIA OFFICE FOR ECONOMIC & COMMERCIAL AFFAIRS Evlogi Georgiev 103, Sofia 1504, Bulgaria, tel.: (003592) 9447959,

Διαβάστε περισσότερα

Μακροοικονομικές προβλέψεις για την κυπριακή οικονομία

Μακροοικονομικές προβλέψεις για την κυπριακή οικονομία Μακροοικονομικές προβλέψεις για την κυπριακή οικονομία Οι μακροοικονομικές προβλέψεις για την ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας έχουν αναθεωρηθεί σημαντικά προς τα κάτω τόσο για το 2012 όσο και για το

Διαβάστε περισσότερα

2 ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

2 ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 2 ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 2.1 ΤΙΜΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ Από τις αρχές του 2009 ο ρυθµός µεταβολής των τιµών των κατοικιών στην Ελλάδα δια- µορφώθηκε σε αρνητικά επίπεδα. Ειδικότερα, µε βάση

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚYΠΡΟY ΕΥΡΩΣYΣΤΗΜΑ ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 1 ο Μεγαλύτερη μείωση των τιμών κατοικιών το 1 ο τρίμηνο του 1 Ο δείκτης τιμών κατοικιών για το 1 ο τρίμηνο του (οικίες και διαμερίσματα)

Διαβάστε περισσότερα

Έρευνα. Αγοράς Κατοικίας. Research Department Ιούνιος. Highlights

Έρευνα. Αγοράς Κατοικίας. Research Department Ιούνιος. Highlights Reserch Deprmen Ιούνιος Έρευνα 2010 Αγοράς Κατοικίας Α Ν Α Τ Ο Λ Ι Κ Η Highlighs Α Τ Τ Ι Κ Η Περιορισμένος αριθμός νέων αναπτύξεων και επιβράδυνση στην εξέλιξη των εργασιών των υφιστάμενων κατασκευών.

Διαβάστε περισσότερα

Property Market Report

Property Market Report Μάρτιος 2011 Research Department Property Market Report Ε Λ Λ Α Δ Α >> ΑΓΟΡΑ ΑΘΗΝΑΣ >> ΑΓΟΡΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Το παρόν διαφημιστικό έντυπο «Property Market Report» εκδίδεται από τη Διεύθυνση Συμβουλευτικών

Διαβάστε περισσότερα

Δ Ε Λ Τ Ι Ο Τ Υ Π Ο Υ «Το ΕΒΕΠ θέτει την ανάγκη διαμόρφωσης νέου τοπίου στα επιτόκια χορηγήσεων επιχειρηματικών δανείων»

Δ Ε Λ Τ Ι Ο Τ Υ Π Ο Υ «Το ΕΒΕΠ θέτει την ανάγκη διαμόρφωσης νέου τοπίου στα επιτόκια χορηγήσεων επιχειρηματικών δανείων» Πειραιάς, 10 Ιουνίου 2013 Δ Ε Λ Τ Ι Ο Τ Υ Π Ο Υ «Το ΕΒΕΠ θέτει την ανάγκη διαμόρφωσης νέου τοπίου στα επιτόκια χορηγήσεων επιχειρηματικών δανείων» Στην Ελλάδα, τα επιτόκια χορηγήσεων παραμένουν σε υψηλό

Διαβάστε περισσότερα

Αποτελέσματα Ομίλου ΕΤΕ: Q1.15

Αποτελέσματα Ομίλου ΕΤΕ: Q1.15 Αποτελέσματα Ομίλου ΕΤΕ: Q1.15 Επαρκής ρευστότητα και ισχυροποίηση του ισολογισμού Επαρκής ρευστότητα παρά τις δυσμενείς συνθήκες Δάνεια προς καταθέσεις στο 104% σε επίπεδο Ομίλου και 95% στην Ελλάδα Τρέχουσα

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Αποτελέσματα Ομίλου ΕΤΕ: Γ Τρίμηνο 2015

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Αποτελέσματα Ομίλου ΕΤΕ: Γ Τρίμηνο 2015 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Αποτελέσματα Ομίλου ΕΤΕ: Γ Τρίμηνο 205 Δείκτης κύριων βασικών ιδίων κεφαλαίων CET σχεδόν αμετάβλητος σε τριμηνιαία βάση παρά την πίεση στα εγχώρια έσοδα λόγω της εκτεταμένης τραπεζικής αργίας

Διαβάστε περισσότερα

Economics Weekly Alert

Economics Weekly Alert Economics Weekly Alert 16 Μαΐου 2014 EBRD Ύφεση Τουρισμός Αξιολόγηση Πορείας του Μνημονίου Σε τριμηνιαία βάση, δηλαδή σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2013, η Κυπριακή οικονομία συρρικνώθηκε το πρώτο

Διαβάστε περισσότερα

Ο Μ Ι Λ Ο Σ A T E b a n k - ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ 9ΜΗΝΟΥ 2009

Ο Μ Ι Λ Ο Σ A T E b a n k - ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ 9ΜΗΝΟΥ 2009 Ο Μ Ι Λ Ο Σ A T E b a n k - ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ 9ΜΗΝΟΥ 2009 Καθαρά Κέρδη Ομίλου: 82,4 εκ. (-1,6%, σε επαναλαμβανόμενη βάση +6,4%), Τράπεζας: 96,3 εκ. (+46,7%), με περαιτέρω βελτίωση της προ προβλέψεων οργανικής

Διαβάστε περισσότερα

Ίδρυµα Οικονοµικών & Βιοµηχανικών Ερευνών. Τριµηνιαία Έκθεση για την Ελληνική Οικονοµία 01-2012

Ίδρυµα Οικονοµικών & Βιοµηχανικών Ερευνών. Τριµηνιαία Έκθεση για την Ελληνική Οικονοµία 01-2012 Ίδρυµα Οικονοµικών & Βιοµηχανικών Ερευνών Τριµηνιαία Έκθεση για την Ελληνική Οικονοµία 01-2012 Το διεθνές περιβάλλον επιδεινώνεται 2011 Νέα επιβράδυνση ανάπτυξης παγκόσµιας οικονοµίας στο δ τρίµηνο του

Διαβάστε περισσότερα

Έρευνα. Αγοράς Κατοικίας ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ. Research Department Ιούνιος. Highlights

Έρευνα. Αγοράς Κατοικίας ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ. Research Department Ιούνιος. Highlights Reserch Deprmen Ιούνιος Έρευνα 2010 Αγοράς Κατοικίας ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ Highlighs Περιορισμένος αριθμός νέων αναπτύξεων και επιβράδυνση στην εξέλιξη των εργασιών των υφιστάμενων κατασκευών. POLAND

Διαβάστε περισσότερα

Παρουσίαση Χαρτοφυλακίου 30.09.2007

Παρουσίαση Χαρτοφυλακίου 30.09.2007 Παρουσίαση Χαρτοφυλακίου 30.09.2007 ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ Η ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ, ΕΚΔΟΣΗ Ή ΔΙΑΝΟΜΗ ΕΝ ΟΛΩ Ή ΕΝ ΜΕΡΕΙ ΣΤΙΣ ΗΝΩΜΕΝΕΣ ΠΟΛΙΤΕΙΕΣ, ΤΗΝ ΑΥΣΤΡΑΛΙΑ, ΤΟΝ ΚΑΝΑΔΑ Ή ΤΗΝ ΙΑΠΩΝΙΑ ΓΙΑ ΤΗ ΔΗΜΟΣΙΑ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΤΩΝ ΝΕΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ

Διαβάστε περισσότερα

Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΑΣΕΙΣ 2006-2008 ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΓΙΑ ΤΟ 2009

Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΑΣΕΙΣ 2006-2008 ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΓΙΑ ΤΟ 2009 Πλαίσιο V.I Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΑΣΕΙΣ 2006-2008 ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΓΙΑ ΤΟ 2009 Η αγορά ακινήτων αποτελεί µια ιδιαίτερη αγορά που ασκεί σηµαντική επίδραση στη χρηµατοοικονοµική και, κατ επέκταση, µακροοικονοµική

Διαβάστε περισσότερα

ΗΜΕΡΗΣΙΟ ΕΛΤΙΟ 28/11/2014

ΗΜΕΡΗΣΙΟ ΕΛΤΙΟ 28/11/2014 Γενικός είκτης Εικόνα Αγοράς Μεγάλη πτώση στο Χ.Α. Ο Γενικός είκτης έκλεισε στις 950,95 µονάδες, σηµειώνοντας απώλειες 2,63%. Η αξία των συναλλαγών διαµορφώθηκε στα 86,05 εκατ. εκ των οποίων 19,10 αποτελούσαν

Διαβάστε περισσότερα

ΕΤΕΑΝ ΑΕ & ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ/ ΠΡΟΪΟΝΤΑ

ΕΤΕΑΝ ΑΕ & ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ/ ΠΡΟΪΟΝΤΑ ΕΤΕΑΝ ΑΕ & ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ/ ΠΡΟΪΟΝΤΑ Η Διοίκηση της ΕΤΕΑΝ ΑΕ επειδή προέβλεψε την τραπεζική πιστωτική ασφυξία και ακρίβεια στην ελληνική αγορά δημιούργησε κατάλληλα Εγγυοδοτικά προϊόντα και Ταμεία Χαρτοφυλακίου

Διαβάστε περισσότερα

Τριμηνιαίο Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας

Τριμηνιαίο Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας Τριμηνιαίο Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας για τον τομέα ΤΠΕ Α Τρίμηνο 1. ΔΕΙΚΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΛΙΜΑΤΟΣ ΤΟΜΕΑ ΤΠΕ 2. ΔΕΙΚΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΡΟΣΔΟΚΙΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΠΕ 3. ΔΕΙΚΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΡΟΣΔΟΚΙΩΝ ΛΙΑΝΙΚΟΥ

Διαβάστε περισσότερα

Έκδοση ΒΑΜ.V12 ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΣΕ ΑΘΗΝΑ ΚΑΙ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Έκδοση ΒΑΜ.V12 ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΣΕ ΑΘΗΝΑ ΚΑΙ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Έκδοση ΒΑΜ.V12 ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΣΕ ΑΘΗΝΑ ΚΑΙ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Η λίστα αυτή καταργεί κάθε προηγούμενη To BROKERAGE DEPARTMENT της EUROBANK EFG PROPERTY SERVICES σας ενημερώνει για ενδιαφέρουσες

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΛΤΙΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΕΡΕΥΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΤΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ

ΔΕΛΤΙΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΕΡΕΥΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΤΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΙΔΡΥΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ & ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ FOUNDATION FOR ECONOMIC & INDUSTRIAL RESEARCH Τσάμη Καρατάση 11, 117 42 Αθήνα, Tηλ.:210 92 11 200-10, Fax:210 92 33 977 11 Tsami Karatassi, 117 42 Athens, Greece,

Διαβάστε περισσότερα

ιευθύνων Σύµβουλος της ΑΝΟΣ ιεθνείς Σύµβουλοι & Εκτιµητές Ακινήτων

ιευθύνων Σύµβουλος της ΑΝΟΣ ιεθνείς Σύµβουλοι & Εκτιµητές Ακινήτων ιευθύνων Σύµβουλος της ΑΝΟΣ ιεθνείς Σύµβουλοι & Εκτιµητές Ακινήτων Υπερπροσφορά ΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΕΝΝΟΙΑΣ «υπερπροσφορά» (Investopedia) Η υπερβολική ποσότητα ενός αγαθού ή µιας υπηρεσίας. Η Υπερπροσφορά προκύπτει,

Διαβάστε περισσότερα

Η ελληνική οικονομία ανακάμπτει: Η εγχώρια παραγωγή ενισχύεται (+1,74%) και η ανεργία μειώνεται (-1,90 ΠΜ)

Η ελληνική οικονομία ανακάμπτει: Η εγχώρια παραγωγή ενισχύεται (+1,74%) και η ανεργία μειώνεται (-1,90 ΠΜ) ISSN:2241 4878 Tεύχος 101 20 Νοεμβρίου 2014 Στυλιανός Γ. Γώγος Οικονομικός Αναλυτής sgogos@eurobank.gr Η ελληνική οικονομία ανακάμπτει: Η εγχώρια παραγωγή ενισχύεται (+1,74%) και η ανεργία μειώνεται (-1,90

Διαβάστε περισσότερα

Αποτελέσματα Ομίλου Εθνικής Τράπεζας

Αποτελέσματα Ομίλου Εθνικής Τράπεζας Αποτελέσματα Ομίλου Εθνικής Τράπεζας A Εξάμηνο 2008 Αθήνα, 28 Αυγούστου 2008 σε εκατ. Α 6μηνο 2008 Α 6μηνο 2007 Δ Καθαρά κέρδη μετόχων ΕΤΕ * 835 724 +15% Καθαρά κέρδη από εγχώριες δραστηριότητες 510 478

Διαβάστε περισσότερα

ΘΕΜΑ : Οικονοµικές εξελίξεις στη Βουλγαρία Πορεία διµερών οικονοµικών και εµπορικών σχέσεων, κατά το α 6µηνο 2008 (προσωρινά στοιχεία)

ΘΕΜΑ : Οικονοµικές εξελίξεις στη Βουλγαρία Πορεία διµερών οικονοµικών και εµπορικών σχέσεων, κατά το α 6µηνο 2008 (προσωρινά στοιχεία) ΠΡΕΣΒΕΙΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑ ΟΣ ΣΤΗ ΣΟΦΙΑ ΓΡΑΦΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ & ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ EMBASSY OF GREECE IN SOFIA OFFICE FOR ECONOMIC & COMMERCIAL AFFAIRS Evlogi Georgiev 103, Sofia 1504, Bulgaria, tel.: (003592) 9447959,

Διαβάστε περισσότερα

PRODEXPO 2015 Τουρισμός & Real Estate

PRODEXPO 2015 Τουρισμός & Real Estate PRODEXPO 2015 Τουρισμός & Real Estate Οκτώβριος 2015 Στοιχεία & Αριθμοί Στοιχεία & Αριθμοί Ισοζύγιο ταξιδιωτικών υπηρεσιών (σε εκατ. ευρώ) και βασικά ταξιδιωτικά μεγέθη Ιανουάριος-Ιούλιος Ιούλιος 2013

Διαβάστε περισσότερα

Οδικές Υποδομές και Ανάπτυξη: Το παράδειγμα της Αττικής Οδού Μεγάλα Έργα Υποδομών: Στρατηγικός Σχεδιασμός και Υλοποίηση

Οδικές Υποδομές και Ανάπτυξη: Το παράδειγμα της Αττικής Οδού Μεγάλα Έργα Υποδομών: Στρατηγικός Σχεδιασμός και Υλοποίηση 14ο Συνέδριο για την Ανάπτυξη & Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας Πέμπτη 3 Οκτώβριου 2013 Οδικές Υποδομές και Ανάπτυξη: Το παράδειγμα της Αττικής Οδού Μεγάλα Έργα Υποδομών: Στρατηγικός Σχεδιασμός και

Διαβάστε περισσότερα

Εξέλιξη του λιανικού εμπορίου. Προς νέες κεντρικότητες στον αστικό χώρο.

Εξέλιξη του λιανικού εμπορίου. Προς νέες κεντρικότητες στον αστικό χώρο. Εξέλιξη του λιανικού εμπορίου. Προς νέες κεντρικότητες στον αστικό χώρο. Βάλια Αρανίτου, ΙΝΕΜΥ, Πανεπιστήμιο Κρήτης Ιων Σαγιάς, ΕΜΠ ΟΡΣΑ-ΕΣΕΕ ΕΜΠΟΡΙΟ ΚΑΙ ΠΟΛΗ. Η ΣΧΕΣΗ ΤΟΥ ΜΕ ΤΟ ΝΕΟ ΡΥΘΜΙΣΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΑΤΤΙΚΗΣ

Διαβάστε περισσότερα

ΕΡΓΑ ΜΕΤΡΟ Η ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΠΡΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ. Οκτώβριος 2012

ΕΡΓΑ ΜΕΤΡΟ Η ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΠΡΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ. Οκτώβριος 2012 ΕΡΓΑ ΜΕΤΡΟ Η ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΠΡΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ Οκτώβριος 2012 ΕΡΓΑ ΜΕΤΡΟ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ ΕΡΓΑ ΜΕΤΡΟ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ ΕΡΓΑ ΜΕΤΡΟ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ Σήµερα, στην Αθήνα λειτουργούν 29 Σταθµοί Μετρό και 31 χλµ δικτύου των Γραµµών 2 & 3

Διαβάστε περισσότερα

Αποτελέσματα Γ Τριμήνου 2014

Αποτελέσματα Γ Τριμήνου 2014 7 Νοεμβρίου Αποτελέσματα Γ Τριμήνου Αύξηση των οργανικών κερδών προ προβλέψεων κατά 8,0% το Γ τρίμηνο. Περαιτέρω μείωση των λειτουργικών δαπανών κατά 3,7% το Γ τρίμηνο και 11,4% σε συγκρίσιμη βάση το εννεάμηνο.

Διαβάστε περισσότερα

Αριθμός Εργαζόμενων ΕΛΛΑΔΑ & Δ. ΕΥΡΩΠΗ 3 7 1.162 Η.Π.Α. 2 4 1.715 ΝΟΤΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΕΥΡΩΠΗ 5 6 1.629 ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ 3 8 1.031 ΣΥΝΟΛΟ 13 24 5.

Αριθμός Εργαζόμενων ΕΛΛΑΔΑ & Δ. ΕΥΡΩΠΗ 3 7 1.162 Η.Π.Α. 2 4 1.715 ΝΟΤΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΕΥΡΩΠΗ 5 6 1.629 ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ 3 8 1.031 ΣΥΝΟΛΟ 13 24 5. ΤΙΤΑΝ Α.Ε. ΓΕΝΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΙΑ ΚΑΙ ΤΟΝ ΟΜΙΛΟ Η ΤΙΤΑΝ Α.Ε. είναι ένας Όμιλος εταιριών με μακρόχρονη πορεία στη βιομηχανία τσιμέντου. Ιδρύθηκε το 1902 και η έδρα του βρίσκεται στα Άνω Πατήσια. Ο Όμιλος

Διαβάστε περισσότερα

ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚΥΠΡΟΥ

ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚΥΠΡΟΥ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΚΥΠΡΟΥ ΕΥΡΩΣΥΣΤΗΜΑ 11 Αυγούστου 211 Έρευνα Τραπεζικών Χορηγήσεων Σύγκριση συγκεντρωτικών αποτελεσμάτων για την Κύπρο και τη ζώνη του ευρώ ΙΟΥΛΙΟΣ 211 Η Έρευνα Τραπεζικών Χορηγήσεων

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ. Οικονομικά αποτελέσματα Εννεαμήνου 2015

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ. Οικονομικά αποτελέσματα Εννεαμήνου 2015 30 Νοεμβρίου 2015 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Οικονομικά αποτελέσματα Εννεαμήνου 2015 Διπλασιασμός των λειτουργικών κερδών EBITDA στο σύνολο των θυγατρικών 1 : 133,5εκ έναντι 64,3εκ το Εννεάμηνο 2014 Κερδοφορία για πρώτη

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΗΣ 2002 ( ιεθνή Λογιστικά Πρότυπα-IAS)

ΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΗΣ 2002 ( ιεθνή Λογιστικά Πρότυπα-IAS) Αθήνα, 27 Φεβρουαρίου, 2003 ΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΗΣ 2002 ( ιεθνή Λογιστικά Πρότυπα-IAS) Αύξηση µεριδίου αγοράς κατά 1% στις Καταθέσεις και τις Χορηγήσεις Οργανικά Κέρδη 1 263 εκατ. (+7%) - Καθαρά

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ. Οικονομικά αποτελέσματα Α Τριμήνου 2015

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ. Οικονομικά αποτελέσματα Α Τριμήνου 2015 29 Μαΐου 2015 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Οικονομικά αποτελέσματα Α Τριμήνου 2015 Επάνοδος στην κερδοφορία στο επίπεδο των ενοποιημένων λειτουργικών αποτελεσμάτων EBITDA στο σύνολο των θυγατρικών 1 για το Α Τρίμηνο του

Διαβάστε περισσότερα

- Εξέλιξη βασικών μακροοικονομικών δεικτών

- Εξέλιξη βασικών μακροοικονομικών δεικτών - Εξέλιξη βασικών μακροοικονομικών δεικτών Σύμφωνα με προσωρινά στοιχεία, το δ τρίμηνο 2014, το βουλγαρικό ΑΕΠ ενισχύθηκε κατά 1,3% σε ετήσια βάση και κατά 0,4% σε τριμηνιαία βάση. Σε ό,τι αφορά το σύνολο

Διαβάστε περισσότερα

Economics Weekly Alert

Economics Weekly Alert Economics Weekly Alert 29 Αυγούστου 2014 Καταθέσεις Δάνεια Τιμές Ακινήτων Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε για δεύτερη φορά η Κεντρική Τράπεζα, το συνολικό ενεργητικό των επενδυτικών οργανισμών που

Διαβάστε περισσότερα

Βασικές Αρχές για την Αποδοτικότερη Αξιοποίηση των Επενδύσεων

Βασικές Αρχές για την Αποδοτικότερη Αξιοποίηση των Επενδύσεων Βασικές Αρχές για την Αποδοτικότερη Αξιοποίηση των Επενδύσεων 1 Θέματα παρουσίασης Η Παγκόσμια Αγορά ο κύκλος της οικονομίας και των επενδύσεων Το Τρίπτυχο της Επένδυσης : Κατανομή Διασπορά Χρονικός Ορίζοντας

Διαβάστε περισσότερα

«20 χρόνια συνεισφοράς των Κινητών Επικοινωνιών στην οικονομία και κοινωνία» Συμβολή στην ανάπτυξη με παρόν και μέλλον

«20 χρόνια συνεισφοράς των Κινητών Επικοινωνιών στην οικονομία και κοινωνία» Συμβολή στην ανάπτυξη με παρόν και μέλλον «20 χρόνια συνεισφοράς των Κινητών Επικοινωνιών στην οικονομία και κοινωνία» Συμβολή στην ανάπτυξη με παρόν και μέλλον 1 H εξέλιξη των Κινητών Επικοινωνιών 1993-2013 2 Κινητή Τηλεφωνία: 20 χρόνια κοντά

Διαβάστε περισσότερα

η πληρότητα των ξενοδοχείων στο σύνολο της χώρας την ίδια περίοδο, καθώς αυτό αποτελεί μια σημαντική ένδειξη του συνολικού τζίρου των τουριστικών

η πληρότητα των ξενοδοχείων στο σύνολο της χώρας την ίδια περίοδο, καθώς αυτό αποτελεί μια σημαντική ένδειξη του συνολικού τζίρου των τουριστικών ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ 2005-2008 Η Ελλάδα είναι ένας από τους δημοφιλέστερους τουριστικούς προορισμούς παγκοσμίως, ένας πόλος έλξης για χιλιάδες επισκέπτες κάθε χρόνο. Ο τουριστικός τομέας αποτελεί, αδιαμφισβήτητα,

Διαβάστε περισσότερα

Weekly Financial Report. Δευτέρα 24-06-2013

Weekly Financial Report. Δευτέρα 24-06-2013 Weekly Financial Report Δευτέρα 24-06-2013 Το ESM σε συνεργασία με τις κυβερνήσεις των χωρών, θα αναλάβει την ανακεφαλαιοποίηση κάθε συστημικής τράπεζας με τους και τους μετόχους να καλούνται να συμβάλλουν

Διαβάστε περισσότερα

Ανασκόπηση Εγχώριας Χρηματιστηριακής Αγοράς. Ανδρέας Κωνσταντίνου Υπεύθυνος Τμήματος Έρευνας και Ανάλυσης

Ανασκόπηση Εγχώριας Χρηματιστηριακής Αγοράς. Ανδρέας Κωνσταντίνου Υπεύθυνος Τμήματος Έρευνας και Ανάλυσης Τμήμα Έρευνας & Ανάλυσης Ανασκόπηση Εγχώριας Χρηματιστηριακής Αγοράς Ανδρέας Κωνσταντίνου Υπεύθυνος Τμήματος Έρευνας και Ανάλυσης 4 Οκτωβρίου 2006 1 Πίνακας Περιεχομένων i. Ανασκόπηση Χρηματιστηρίου Αξιών

Διαβάστε περισσότερα

Έρευνα. Αγοράς Κατοικίας. Μάρτιος ΑΤΤΙΚΗ: ΠΕΙΡΑΙΑΣ - ΝΟΤΙΟΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ. Research Department. Highlights

Έρευνα. Αγοράς Κατοικίας. Μάρτιος ΑΤΤΙΚΗ: ΠΕΙΡΑΙΑΣ - ΝΟΤΙΟΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ. Research Department. Highlights Reserch Deprmen Μάρτιος Έρευνα 2011 Αγοράς Κατοικίας ΑΤΤΙΚΗ: ΠΕΙΡΑΙΑΣ - ΝΟΤΙΟΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ Highlighs Περιορισμένος αριθμός πράξεων τόσο για νεόδμητες κατοικίες όσο και για κατοικίες παλαιότερης κατασκευής.

Διαβάστε περισσότερα

ΒΟΥΛΓΑΡΙΑ. ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΚΑΙ ΚΙΝΔΥΝΟΙ

ΒΟΥΛΓΑΡΙΑ. ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΚΑΙ ΚΙΝΔΥΝΟΙ ΘΕΜΑ: Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗ ΒΟΥΛΓΑΡΙΑ. ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΚΑΙ ΚΙΝΔΥΝΟΙ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ: ΓΙΩΡΓΟΣ ΠΙΤΣΑΒΑΣ ARTEC DEVELOPING Σόφια, 2008 1 REAL ESTATE MARKET A) Γη-Οικόπεδα B) Διαμερίσματα Κατοικίες Γ) Επαγγελματική στέγη

Διαβάστε περισσότερα

PRESENTATION BY: DIMITRIS BINIARIS PRESIDENT / GREEK REAL ESTATE AGENT S FEDERATION

PRESENTATION BY: DIMITRIS BINIARIS PRESIDENT / GREEK REAL ESTATE AGENT S FEDERATION PRESENTATION BY: DIMITRIS BINIARIS PRESIDENT / GREEK REAL ESTATE AGENT S FEDERATION BOARD MEMBER / ATHENS CHAMBER OF TRADESMEN MANAGING DIRECTOR / BINSWANGER BINIARIS Η ΧΡΥΣΗ ΔΕΚΑΕΤΙΑ ( 1997 ) ΚΑΙ ΤΑ ΛΑΘΗ

Διαβάστε περισσότερα

Η υλοποίηση του προγράμματος ανταλλαγής ομολόγων του Ελληνικού Δημοσίου (PSI) είχε αναπόφευκτα πολύ μεγάλες

Η υλοποίηση του προγράμματος ανταλλαγής ομολόγων του Ελληνικού Δημοσίου (PSI) είχε αναπόφευκτα πολύ μεγάλες ΟΜΙΛΟΥ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Δηλώσεις Διοίκησης Η υλοποίηση του προγράμματος ανταλλαγής ομολόγων του Ελληνικού Δημοσίου (PSI) είχε αναπόφευκτα πολύ μεγάλες αρνητικές επιπτώσεις στα οικονομικά αποτελέσματα και στα ίδια

Διαβάστε περισσότερα

Market Report. Σεπτέμβριος Residential Α Θ Η Ν Α - Θ Ε Σ Σ Α Λ Ο Ν Ι Κ Η. Research Department. Highlights

Market Report. Σεπτέμβριος Residential Α Θ Η Ν Α - Θ Ε Σ Σ Α Λ Ο Ν Ι Κ Η. Research Department. Highlights Reserch Deprmen Σεπτέμβριος Residenil 2009 Mrke Repor Α Θ Η Ν Α - Θ Ε Σ Σ Α Λ Ο Ν Ι Κ Η Highlighs Μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας για τους πρώτους μήνες του έτους σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο

Διαβάστε περισσότερα

Ενημερωτικό δελτίο 1 ΓΙΑΤΙ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ Η ΕΕ ΕΝΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ;

Ενημερωτικό δελτίο 1 ΓΙΑΤΙ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ Η ΕΕ ΕΝΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ; Ενημερωτικό δελτίο 1 ΓΙΑΤΙ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ Η ΕΕ ΕΝΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ; Από την έναρξη της παγκόσμιας οικονομικής και χρηματοπιστωτικής κρίσης, η ΕΕ βρίσκεται αντιμέτωπη με χαμηλά επίπεδα επενδύσεων. Απαιτούνται

Διαβάστε περισσότερα

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΧΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ «ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΠΟΛΟΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ - ΑΓΙΟΥ ΚΟΣΜΑ»

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΧΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ «ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΠΟΛΟΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ - ΑΓΙΟΥ ΚΟΣΜΑ» ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΧΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ «ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΠΟΛΟΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ - ΑΓΙΟΥ ΚΟΣΜΑ» ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΠΟΛΟΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΑΓΙΟΥ ΚΟΣΜΑ / ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ Συνολική έκταση του

Διαβάστε περισσότερα

Η ΧΡΗΜΑΤΟΠIΣΤΩΤΙΚΗ ΚΡΙΣΗ ΚΑΙ ΟΙ ΠΡΟΟΠTΙΚΕΣ ΤΟΥ REAL ESTATE. του ΙΩΑΝΝΗ Α. ΜΟΥΡΜΟΥΡΑ Καθηγητή Πανεπιστημίου Μακεδονίας, Προέδρου ΣΟΕ

Η ΧΡΗΜΑΤΟΠIΣΤΩΤΙΚΗ ΚΡΙΣΗ ΚΑΙ ΟΙ ΠΡΟΟΠTΙΚΕΣ ΤΟΥ REAL ESTATE. του ΙΩΑΝΝΗ Α. ΜΟΥΡΜΟΥΡΑ Καθηγητή Πανεπιστημίου Μακεδονίας, Προέδρου ΣΟΕ Η ΧΡΗΜΑΤΟΠIΣΤΩΤΙΚΗ ΚΡΙΣΗ ΚΑΙ ΟΙ ΠΡΟΟΠTΙΚΕΣ ΤΟΥ REAL ESTATE του ΙΩΑΝΝΗ Α. ΜΟΥΡΜΟΥΡΑ Καθηγητή Πανεπιστημίου Μακεδονίας, Προέδρου ΣΟΕ ΕΙΣΑΓΩΓΗ 1. Έχουν ήδη περάσει δύο χρόνια από την έναρξη της παγκόσμιας

Διαβάστε περισσότερα

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ. Οικονομικά αποτελέσματα Α Εξαμήνου 2015

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ. Οικονομικά αποτελέσματα Α Εξαμήνου 2015 31 Αυγούστου 2015 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Οικονομικά αποτελέσματα Α Εξαμήνου 2015 Σημαντική ενίσχυση της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA στο σύνολο των θυγατρικών 1 για το Α Εξάμηνο του έτους: κέρδη 61,7εκ έναντι

Διαβάστε περισσότερα

Έρευνα Προοπτικών Απασχόλησης της Manpower για το B Τρίμηνο 2015. Συνεχής ανάκαμψη των προθέσεων προσλήψεων των εργοδοτών στην Ελλάδα

Έρευνα Προοπτικών Απασχόλησης της Manpower για το B Τρίμηνο 2015. Συνεχής ανάκαμψη των προθέσεων προσλήψεων των εργοδοτών στην Ελλάδα ManpowerGroup Λεωφόρος Μεσογείων 2-4 Πύργος Αθηνών Κτίριο Β 115 27 Αθήνα T: 210 69 27 400 www.manpowergroup.gr Media Contact: Μαριάννα Κολλητήρη T: 210 69 31 235 mkollitiri@manpowergroup.gr UNDER STRICT

Διαβάστε περισσότερα

2009-2011: ΠΤΩΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΠΟΡΡΟΦΗΣΗΣ ΤΩΝ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΩΝ

2009-2011: ΠΤΩΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΠΟΡΡΟΦΗΣΗΣ ΤΩΝ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΩΝ 2009-2011: ΠΤΩΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΠΟΡΡΟΦΗΣΗΣ ΤΩΝ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΩΝ Σύνοψη και συμπέρασμα Αντώνης Τορτοπίδης, οικονομολόγος 1 Φεβρουάριος 2009 Η σημερινή ύφεση της οικοδομικής

Διαβάστε περισσότερα

Επιτόκια Προθεσμιακών Καταθέσεων 31/12/12 31/03/13 30/06/13 30/09/13 31/12/13 Ετήσια. μεταβολή σε μονάδες βάσης Τριμηνιαία μεταβολή

Επιτόκια Προθεσμιακών Καταθέσεων 31/12/12 31/03/13 30/06/13 30/09/13 31/12/13 Ετήσια. μεταβολή σε μονάδες βάσης Τριμηνιαία μεταβολή Ετήσια Αποτελέσματα Ομίλου GENIKI Bank Παρά τη δύσκολη οικονομική συγκυρία το και ένα χρόνο μετά την επιτυχή ένταξή της στον Όμιλο της Τράπεζας Πειραιώς, η GENIKI Bank βελτίωσε σταδιακά το λειτουργικό

Διαβάστε περισσότερα

Παρουσίαση αποτελεσμάτων Δείκτη Εμπιστοσύνης Συμβούλων Μάνατζμεντ - GMCCI για το β τρίμηνο του 2015. Με την υποστήριξη των εταιρειών μελών του ΣΕΣΜΑ

Παρουσίαση αποτελεσμάτων Δείκτη Εμπιστοσύνης Συμβούλων Μάνατζμεντ - GMCCI για το β τρίμηνο του 2015. Με την υποστήριξη των εταιρειών μελών του ΣΕΣΜΑ Παρουσίαση αποτελεσμάτων Δείκτη Εμπιστοσύνης Συμβούλων Μάνατζμεντ - GMCCI για το β τρίμηνο του 215 Με την υποστήριξη των εταιρειών μελών του ΣΕΣΜΑ Ιούλιος 215 6 η τριμηνιαία έρευνα στις επιχειρήσεις-μέλη

Διαβάστε περισσότερα

Αποτελέσματα Εννεαμήνου 2013 Μετά από Φόρους: Ευρώ - 102 εκατ. 1

Αποτελέσματα Εννεαμήνου 2013 Μετά από Φόρους: Ευρώ - 102 εκατ. 1 Αποτελέσματα Εννεαμήνου 2013 Μετά από Φόρους: Ευρώ - 102 εκατ. 1 - Η χρηματοοικονομική επίδοση της Τραπέζης επηρεάσθηκε θετικά από τα υψηλότερα Βασικά Λειτουργικά Έσοδα και τα μειωμένα Λειτουργικά Έξοδα.

Διαβάστε περισσότερα

ΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ. Θετικά αποτελέσµατα, λόγω ισχυρών διεθνών περιθωρίων διύλισης - απρόσκοπτη λειτουργία κατά τη διάρκεια της τραπεζικής κρίσης

ΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ. Θετικά αποτελέσµατα, λόγω ισχυρών διεθνών περιθωρίων διύλισης - απρόσκοπτη λειτουργία κατά τη διάρκεια της τραπεζικής κρίσης ΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ 27 Αυγούστου 2015 Αποτελέσµατα Β Τριµήνου / Α Εξαµήνου 2015 Θετικά αποτελέσµατα, λόγω ισχυρών διεθνών περιθωρίων διύλισης - απρόσκοπτη λειτουργία κατά τη διάρκεια της τραπεζικής κρίσης Ο Όµιλος

Διαβάστε περισσότερα

Έρευνα Προοπτικών Απασχόλησης της Manpower για το Α Τρίμηνο 2015

Έρευνα Προοπτικών Απασχόλησης της Manpower για το Α Τρίμηνο 2015 ManpowerGroup Λεωφόρος Μεσογείων 2-4 Πύργος Αθηνών Κτίριο Β 115 27 Αθήνα T: 210 69 27 400 www.manpowergroup.gr Media Contact: Μαριάννα Κολλητήρη T: 210 69 31 235 mkollitiri@manpowergroup.gr Έρευνα Προοπτικών

Διαβάστε περισσότερα

7 th RE+D Business Forum. Δίκα Αγαπητίδου MSc (Econ) MRICS. Cities. Emerging Star. Νοέμβριος 2012

7 th RE+D Business Forum. Δίκα Αγαπητίδου MSc (Econ) MRICS. Cities. Emerging Star. Νοέμβριος 2012 7 th RE+D Business Forum Δίκα Αγαπητίδου MSc (Econ) MRICS Emerging Star Cities Νοέμβριος 2012 Μία Εναλλακτική Προσέγγιση Επιχειρήσαμε να διερευνήσουμε τη δυναμική στις πόλεις πέρα από Αθήνα - Πειραιά -

Διαβάστε περισσότερα

ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΟΜΙΛΟΥ Για το έτος που έληξε στις 31 εκεµβρίου 2010 ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΟΜΙΛΟΥ Για το έτος που έληξε στις 31 εκεµβρίου 2010 ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΟΜΙΛΟΥ Για το έτος που έληξε στις 31 εκεµβρίου 2010 25 Φεβρουαρίου 2011 1. ΣΥΝΟΨΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ Βασικά oικονοµικά στοιχεία εκ-10 εκ-09 Μεταβολή '000 '000 % Σύνολο καθαρών εσόδων

Διαβάστε περισσότερα

ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΒΟΛΕΣ ΕΜΠΕΙΡΟΓΝΩΜΟΝΩΝ ΤΗΣ ΕΚΤ ΓΙΑ ΤΗ ΖΩΝΗ ΤΟΥ ΕΥΡΩ

ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΒΟΛΕΣ ΕΜΠΕΙΡΟΓΝΩΜΟΝΩΝ ΤΗΣ ΕΚΤ ΓΙΑ ΤΗ ΖΩΝΗ ΤΟΥ ΕΥΡΩ Πλαίσιο ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΒΟΛΕΣ ΕΜΠΕΙΡΟΓΝΩΜΟΝΩΝ ΤΗΣ ΓΙΑ ΤΗ ΖΩΝΗ ΤΟΥ ΕΥΡΩ Οι εμπειρογνώμονες της κατάρτισαν προβολές για τις μακροοικονομικές εξελίξεις στη ζώνη του ευρώ, με βάση τα στοιχεία που ήταν

Διαβάστε περισσότερα

Πρόσφατες οικονομικές εξελίξεις στη Βουλγαρία

Πρόσφατες οικονομικές εξελίξεις στη Βουλγαρία Πρόσφατες οικονομικές εξελίξεις στη Βουλγαρία Σύμφωνα με το πιο πρόσφατο ενημερωτικό δελτίο του αρμόδιου Υπουργείου Οικονομικών (web: http://www.minfin.bg/en/page/542) και τα ενημερωμένα στατιστικά στοιχεία

Διαβάστε περισσότερα