ΤΗΣ ΕΠΙΣΗΜΟΥ ΕΦΗΜΕΡΙΔΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ύπ Άρ της 7ης ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 1977 ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΑ! ΠΡΑΞΕΙΣ. ΜΕΡΟΣ Ι Κανονιστικοί Διοικητικοί Πράξεις

Transcript

1 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΤΡΙΤΟΝ ΤΗΣ ΕΠΙΣΗΜΟΥ ΕΦΗΜΕΡΙΔΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ύπ Άρ της 7ης ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 1977 ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΑ! ΠΡΑΞΕΙΣ ΜΕΡΟΣ Ι Κανονιστικοί Διοικητικοί Πράξεις 'Αριθμός 1 Ο ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΟΔΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΝΟΜΟΣ (ικεφ. 96 ΚΑΙ ΝΟΜΟΙ 14 ΤΟΥ 1959, 67 ΤΟΥ 1963, 6 ΚΑΙ 65 ΤΟΥ ΚΑΙ 38 ΤΟΥ 1969 ΚΑΙ 13 ΚΑΙ 28 ΤΟΥ 1974) ΓνοΈοποίησις δυνάμει του άρθρου 14(1) Γνστοποιείται δτι ό "Επαρχος Πάφου, ή αρμοδία αρχή δυνάμει της παραγράφου (β) του εδαφίου (2) του άρθρου 3 του περί Ρυθμίσες Όδών και Οικοδομών Νόμου, διά τάς περιοχάς τν χρίν Νέον Χρίον, Άνδρολύκου, Φάσλι, Δρούσια, "Ινια, Κάτ Άρόδες, Πάν 'Αράδες, Κισσόνεργα, Τριμιθουσα, Λέμπα, "Εμπα, Μεσόγη, Χλώρακα, Άναβαργός, Κονιά, 'Αγία Μαρινουδα, Κολώνη, Άχέλια, Άγια Βαρβάρα, Τίμη, Άναρίτα, Μανδριά, Φοίνικας και Νικόκλεια της Επαρχίας Πάφου, ένασκών τάς διά του εδαφίου (1) του άρθρου 14 του ρηθέντος Νόμου χορηγουμένας εις την άρμοδίαν αρχήν εξουσίας, τη έγκρίσει του Υπουργικού Συμβουλίου καθορίζει, προς τόν σκοπόν της προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος και τών αρχαιολογικών χώρν της περιοχής, τής διατηρήσες του χάρακτήρος του τοπίου, της ρυθμίσες τής μελλοντικής αναπτύξες και τής προαγγής τής βιομηχανίας και του τουρισμού, τά εντός τν ορίν τών προαναφερθέντν χρίν κείμενα τμήματα τών έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφομένν περιοχών ζώνας εντός τν οποίν, τηρουμένν τών διατάξεν τών επομένν παραγράφν τής παρούσης Γνστοποιήσες (α) δέν θά επιτρέπεται ή άνέγβρσις οινδήποτε οικοδομών άλλν τών έν τή δευτέρα στήλη του Πίνακος εκτιθεμένν έναντι τής οίκείας περιοχής Όΐκοδομών' καΐ (β) καθ' δσον άφορα είς περιοχάς έναντι τών όποιν εκτίθενται ή αναφέρονται έν τή τρίτη στήλη τοϋ Πίνακος αντίστοιχοι ανώτατοι αριθμοί ορόφν^ ό αριθμός τών ορόφν οιασδήποτε νέας οικοδομής όμου μετά τών τυχόν υφισταμένν ορόφν δεν θά ύπερβαίνη τόν αναλόγς τής σκοπούμενης χρήσες αυτής έκτιθέμενον ή άναφερόιμενον έν τη τρίτη στήλη τοϋ Πίνακος έναντι τής σίκείας περιοχής άνώτατον αριθμόν ορόφν και (Ο

2 Κ.Δ.Π. 1/77 2 (y) καθ' δσον άφορα είς περιοχάς έναντι τών οποίν εκτίθενται ή αναφέρονται έν τη τετάρτη στήλη του Πίνακος αντίστοιχα ανώτατα Οψη είς πόδας, τό ϋψος οιασδήποτε νέας οικοδομής δεν θα ύπερβαίνη τό αναλόγς της σκοπούμενης χρήσες αύτη ς έκτιθέμενον ή αναφερόμενο ν έν τη τετάρτη στήλη τοο ΠΙνακος έναντι της οίικείας περιοχής άνώτατον ϋψος* και (δ) καθ' δσον άφορα είς περιοχάς έναντι τν οποίν εκτίθενται έν τη πέμπτη στήλη τοο Πίνακος αντίστοιχοι έλάχισται άξίαι, ή άξια οιασδήποτε νέας οικοδομής όμοο μετά τής αξίας τν τυχόν υφισταμένν σίκοδσμών δεν θά είναι μικρότερα της αναλόγς τής σκοπούμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενης έν τη ρηθείση στήλη έναντι τής οικείας περιοχής ελαχίστης αξίας" και (ε) ό συντελεστής δομήσες οιασδήποτε οικοδομής δεν θά ύπερδαίνη τον αναλόγς τής σκοπούμενης χρήσες αυτής έκτιθέμενον έν τη έκτη στήλη του Πίνακος έναντι τής οικείας περιοχής άνώτατον συντελεστήν δομήσες: Νοείται δτι προκειμένου περί οικοδομών άνεγερθησομένν έπί οίκοπέδν τά όττοΐα κείνται εντός τών ύπό τά στοιχεία Α2, Β2, Β3, ΔΙ, Δ2, Δ3, Ζ1, Ζ2, Ζ3, και Ζ4 έν τη πρώτη στήλη τοο Πίνακος περιγραφομένν περιοχών και διά τά όποια έχει ήδη έκδοθή πιστοποιητικόν εγκρίσες δυνάμει του ρηθέντος Νόμου ή άδεια ύποδιαιρέσες δυνάμει του ρηθέντος Νόμου τελούσα έν ίσχύΐ κατά την ήμερομηνίαν τής δημοσιεύσες τής παρούσης γνστοποιήσες έν τή έπισήμ έφημερίδι τής Δημοκρατίας, ό ανώτατος συντελεστής δομήσες τών οικοδομών τούτν ορίζεται, αντί τοο έν τή έκτη στήλη του Πίνακος εκτιθεμένου έναντι τής οικείας περιοχής αντάτου συντελεστοο δομήσες, είς 0.60:1 νοουμένου δτι δέν θά καλυφθή περισσότερον τών 0.35:1 τής εκτάσες τών αντιστοίχν οίκοπέδν έπί τών όποιν θ' άνεγερθώσι. 2. 'Ανεξαρτήτς τών άν διατάξεν, ή αρμοδία αρχή δύναται νά χορήγηση αδευαν διά προσθήκην ή μετατρσπήν είς ύφισταμένην μή σύμφνον, δσον άφορα την έπιτρεπομένην χρήσιν, προς τάς διατάξεις τής παρούσης Γνστοποιήσες οίκοδομήν, ήτοι είς οίκοδομήν ή όποια υφίσταται κατά την ήμέραν τής δημοσιεύσες τής παρούσης Γνστοποιήσες έν τη έπισήμ έφημερίδι τής Δημοκρατίας, ή όποια πρό τής τοιαύτης ημερομηνίας έχρησιμοποιειτο διά σκοπόν μή σύμφνον προς τάς διατάξεις τής παρούσης Γνστοποιήσες και ή οποία εΐχεν έγκριθή δυνάμει του Νόμου, έάν ή υφισταμένη οικοδομή κατά τά άλλα είναι σύμφνος προς τάς διατάξεις τής παρούσης Γνστοποιήσες και ή τοιαύτη προσθήκη ή μετατροπή ίκανοποιή τους ακολούθους δρους: (α) Ή αρμοδία αρχή είναι ικανοποιημένη δτι ή προσθήκη ή μετατροπή εις τήν εΐρηται οίκοδομήν δέν θά έπηρεάση δυσιμεν ή παραβλάψη τάς ανέσεις ή τήν εϋλογσν χρήσιν παρακείμενης Ιδιοκτησίας ή τής περιοχής συνόλου' και (β) Ή ολική κυβική χρητικότης δλν τών προσθηκών και μετατροπών εις τήν εΐρηται οίκοδομήν, γενομένν μετά τήν δημοσίευσιν τής παρούσης Γνστοποιήσες έν τη έπισήμ έφημερίδι τής Δημοκρατίας, δέν υπερβαίνει τά 10% τής κυβικής χρητικότητος τήν οποίαν ή τοιαύτη οικοδομή έχει κατά τήν ήμερομηνίαν τής τοιαύτης δημοσιεύσες. 3. Αϊ έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφόμενοι ζώναι δεικνύονται έπί τών υπογεγραμμένν υπό του Έπαρχου Πάφου Κυδερ-

3 3 Κ.Δ.Π. 1/77 νητικών Χρομετρικών Σχεδίν, άτινα είναι εκτεθειμένα εν τώ Γραφεί αύτου προς έπιθεώρησιν ύπό παντός ενδιαφερομένου κατά τάς εργασίμους ώρας. 4. Οί δυνάμει της παρούσης Γνστοποιήσες επιβαλλόμενοι περιορισμοί είναι επιπρόσθετοι προς οιουσδήποτε άλλους εκάστοτε έν ίσχύϊ περιορισμούς δυνάμει του ρηθέντος Νόμου καΐ τν δυνάμει τούτου εκδοθέντν Κανονισμών. 5. Ή παρούσα Γνστοποίησις δεν εφαρμόζεται (α) εφ* οιασδήποτε οικοδομής δια την οποίαν, κατά την ήμερομηνίαν της δημοσιεύσες της παρούσης Γνστοποιήσες έν τη έπισήμ έφημερίδι της Δημοκρατίας, υφίσταται έν ίσχύϊ άδεια οικοδομής.χορηγηθείσα ύπό της αρμοδίας αρχής και τής οποίας ή άνέγερσις θά συμπληρθή απολύτς συμφώνς προς τά σχέδια βάσει τών οποίν ή έν λόγ άδεια οίκοδομής έχει χορηγηθή* (β) έφ' οιασδήποτε οικοδομής προοριζομένης δπς χρησιμοποιηθή δηιμόσιος τόπος θρησκευτικής λατρείας" (γ) επί στηθαίν και κιγκλιδμάτν οικοδομών μή υπερβαινόντν το υψος 3 ποδών υπεράν τής στέγης τών τοιούτν οικοδομών και (δ) έπί τών έπί τής στέγης οικοδομών δματίν κλιμακοστασίου, άνελκυστήρος, ύδατοδεξαμενών, καπνοδόχν, φταγγών και δματίν εξαερισμού, νοουμένου δτι ουδέν τμήμα τών οικοδομημάτν τούτν είναι ύψηλότερον τών δώδεκα ποδών υπεράν τής στέγης τών τοιούτν οικοδομών. 6. (1) Έν τή παρούση Γνστοποιήσει «συντελεστής δομήσες» σημαίνει τον λόγον του αθροίσματος τών εμβαδών τών έπί ακινήτου τινός τυχόν υφισταμένν και τών έπ' αύτου σκοπουμένν δπς άνεγερθώσιν οικοδομών, προκειμένου δέ περί οικοδομών τυχόν περιλαμβανουσών ή σκοπουμένν δπς περιλάβσιν ορόφους πλείονας του ενός τό άθροισμα τών εμβαδών τών οικοδομών απάντν τών ορόφν τούτν, προς τό εμβαδόν του εΐρημένου ακινήτου. (2) Έν τώ Πίνακι (α) «Αποθήκη» σημαίνει πάσαν οίκοδομήν πέραν τών 6,000 κυβ. ποδών ή πάν περιτείχισμα δπου δ δημιουργούμενος περιφραγμένος χώρος έχει εμβαδόν πέραν τών 2,500 τετ. ποδών, εις τήν οποίαν ή δπου λαμβάνει χώραν ή παραλαβή, άποθήκευσις, διαλογή, χειρισμός, χονδρική πώλησις αντικειμένν παντός είδους, μεταλλευμάτν, ορυκτών, λατομικών υλικών, παλαιοσιδερικών, βιομηχανικών άχρηστν, ζικών ή χημικών λιπασμάτν, οικοδομικών ολικών παντός είδους μηχανημάτν ή τροχοφόρν και ή όποια οικοδομή ή ό όποιος χώρος δύναται νά είναι ή V άποβή δυσμενής ή ασυμβίβαστος διά τάς ανέσεις τής περιοχής εις τήν οποίαν ή οικοδομή ή τό περιτείχισμα προτείνεται δπς άνεγερθή ή διά τάς ανέσεις οιασδήποτε άλλης παρακείμενης περιοχής αναφερομένης έν τή πρώτη στήλη του Πίνακος ή μή, πλην ή περιοχής περιγραφόμενης έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος ή μή, είς ην επιτρέπονται αποκλειστικ Άποθηκαι και Βιομηχανικά! Οίκοδομαί. «Βιομηχανική Οικοδομή» σημαίνει πάσαν οίκοδομήν πέραν τών 6,000 κυβ. ποδών (τυχόν άστεγάστου μηχανικού εξοπλισμού συμπεριλαμβανομένου) ή πάν περιτείχισμα δπου ό δημιουργούμενος περιφραγμένος χώρος χει εμβαδόν πέ

4 Κ.Δ.Π. 1/77 4 pocv τν 1,000 τετ. ποδών εις την οποίαν ή δπου εξασκείται οιονδήποτε επάγγελμα ή εργασία δια την κατασκευήν οιουδήποτε αντικειμένου ή τμήμοαος τούτου, την μετατροπήν, μεταποίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν, άρματισμόν, συσκευασίαν, έπιδιόρθσιν, διακόσμησιν, κονσερβοποίησα/, έτοιμασίαν και συμπλήρσιν προς πώλησιν, διάλυσιν ή έπανασυναρμολόγησιν, συναρμολόγησα/ ή και μετασχηματισμόν οιουδήποτε αντικειμένου ή όρυκτοο ή μεταλλεύματος, συμπεριλαμβανομένης και της ναυπηγήσες, παραγγής ηλεκτρικής καΐ κινητηρίου δυνάμες ή μετασχηματισμού ηλεκτρικής και κινητηρίου δυνάμες κατά το όποιον ή.τήν οποίαν, λόγ τής εφαρμοζόμενης μεθόδου εργασίας, εγκατασταθέντν ή έγκαταστηθη σο μένν μηχανημάτν, τροχαίας κιλ/ήσες, αριθμού εργαζομένν, θορύβου, δονήσες, οσμής, τν δημιουργούμενν καυσαερίν, καπνοΰ, αιθάλης, τέφρας, κόνες ή κόκκν δύναται νά είναι ή νά άποβή "δυσμενής ή ασυμβίβαστος δια τάς ανέσεις τής περιοχής εις τήν όποίοα/ ή οικοδομή ή το περιτείχισμα προτείνεται όπς άνεγερθή ή δια τάς ανέσεις οιασδήποτε άλλης παρακείμενης περιοχής αναφερομένης έν. τή πρώτη στήλη του Πίνακος ή μή, πλην ή περιοχής περιγραφόμενης έν τή πρώτη στήλη του Πίνακος ή μή, εις ην επιτρέπονται αποκλειστικ Άποθήκαι καΐ Βιομηχανικά! ΟΊκοδομαί. Εις τον παρόντα δρον ή λέξις «άντικείμενον» περιλαμβάνει πλοία και παντός είδους σκάφη. (β) Οί δροι «Ξενοδοχεία», «Τουριστικά Καταλύματα», «Κυρίς Ξενοδοχεία», «Παρόδια Ξενοδοχεία», «Συγκροτήματα Οικίσκν», «Ώργανμένα Διαμερίσματα», και «Συγκροτήματα Τουριστικών Επαύλεν», κέκτηνται τήν υπό τών περί Ξενοδοχείν καΐ Τουριστικών Καταλυμάτν Νόμν του 1969, 1970, 1973 καΐ 1974 αντιστοίχς άποδοθεΐσαν αύτοΐς έννοιαν. (γ) Ό δρος «Ενιαία Τουριστική Άνάπτυξις» προϋποθέτει τήν ϋπαρξιν «Κυρίς Ξενοδοχείου» ή «Παρόδιου ΞελΌδοχείου» ή και «Συγκροτήμοττος Οικίσκν» τών όποιν ή αναλογία κλινών έν σχέσει με το σύνολον τών κλινών τής δλης Τουριστικής 'Αναπτύξες θά πρέπει νά είναι ίση ή μεγαλύτερα του 50%.

5 5 Κ.Δ.Π. 1/77 p *p Ε" Si LU 5. Λ ρ I C Ρ. Ρ Ε" α. Ρ" Ρ Η f α 'Ανώτατος Συντελεστής Δομήσες α ί χ UJ Άνώτατον ϋψος είς πόδας Ανώτατος Αριθμός 'Ορόφν Κυρίιος και Παρόδια Προκειμένου μέν περί οικοδομών Ξενοδοχεία Ξενοδοχεία 0.57:1, προκειμένου περί οικοδομών Ώργανμένα Διαμερίσματα 0.45:1 και προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένν μών 0.30:1, νοουμένου οικοδο δτι διά μέν τά Κυρίς Ξενοδοχεία δέν θά καλυφθή περισσότερον τών 0.18:1 διά δέ τάς λοιπάς επιτρεπόμενος οίκοδομάς 0.20:1 τής εκτάσες τοϋ τεμαχίου έπί τοϋ οποίου ή οικοδομή θά άνεγερθη. Νοείται περαιτέρ ή αρμοδία αρχή δύναται δτι νά έπιβάλη «ίλεγχον περιορισμούς έν σχέσει καΐ μέ τό μήκος (μεγίστη όριζοντία διάστασις) οικοδομών είς τάς περιπτώσεις δπου τοϋτο θά τών κριθή σκόπιμον. Προκειμένου μέν περί οικοδομών Κυρίς Ξενοδοχεία, Ξενοδοχεία, Παρόδια Συγκροτήματσκν (Ξενοδοχεία ΟΙκί «bungalow»), τύπου Ώργανμένα Διαμερίσματα Συγκροτήματα και Τουριστικών παύλεν, έβδομη κοντά χιλιάδες 'Ε λίραι νου δέ περί προκειμέ οικοδομώποιηθησομένν χρησιμο Εγκαταστάσεις Τουριστικοί ή Τουριστικά Περίπτερα δέκα χιλιάδες λίραι. Προκειμένου περί οικοδομών μένν χρησιμοποιηθησο Κυρίς Ξενοδοχεία και Παρόδια Ξενοδοχεία πεντήκοντα τρεις, προκειμένου περί οικοδομών 'Ωργανμένα Διαμερίσματα τριάκοντα επτά, και προκειμένου περί τών επιτρεπομένν οικοδομών λοιπών είκοσι επτά: Νοείται δτι είς περίπτσιν καθ' ήν ή αρμοδία αρχή, εις είδικάς περιπτώσεις ώρισμένης περιοχής, λαμβάνουσα ύπ* δψιν προστασίαν τοϋ φυσικού τήν περιβάλλοντος, τήν διατήρησιν τοϋ χαρακτήρος τής περιοχής ή καϊ τήν ρύθμισιν τής αναπτύξες τής περιοχής, ήθελε καθορίσει κατώτερον ϋψος έν σχέσει προς οίκοδομάς οιασδήποτε τών αν αναφερομένν κατηγοριών, τό οϋτ καθορισθέν κατώτερον ϋψος θά θερήται τό άνώτατον έπιτρεπόμενον ϋψος τάς οίκοδομάς τών έν λόγ διά ειδικών περιπτώσεν. Προκειμένου περί οικοδομών Κυρίς Ξενοδοχεία καϊ Παρόδια Ξενοδοχεία τέσσαρες, προκειμένου περί οικοδομών σομένν χρησιμοποιηθη Ώργανμένα Διαμερίσματα τρεις καϊ προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών δύο: Νοείται δτι εις περίπτσιν καθ' ή ν ή αρμοδία αρχή, είς είδικάς σεις ώρισμένης περιοχής, περιπτώ λαμβάνουσα ύπ' δψιν τήν προστασίαν τοϋ φυσικού περιβάλλοντος, τήν διατήρησιν τοϋ χαρακτήρος τής περιοχής ή και τήν ρύθμισιν τής αναπτύξες τής περιοχής, ήθελε καθορίσει μικρότερον αριθμόν Ορόφν σχέσει ττρός οίκοδομάς έν οιασδήποτε τών αν αναφερομένν ό οϋτ καθορισθείς κατηγοριών, μικρότερος αριθμός ορόφν θά θερήται ό ανώτατος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφν διά τάς οίκοδομάς τών ειδικών περιπτώ έν λόγ σεν. ρ ο CL Η 3 ρ. ΐ" Η Ε" >3 α C ρ > ^3 Ν Ο Ο =«5 0 α. * ρδ UJ Η l 'Ρ -θ ο. > α. Π. ΑΙ περιοχαι ΟίκοδομαΙ χρησιμοποιηθησόμεναι Κυρίς Ξενοδοχεία, Παρόδια Ξενοδοχεία, Συγκροτήματα Οικίσκν (Ξενοδοχεία τύπου «bungalow») και Ώργανμένα Διαμερίσματα, Συκροτήματα 'Επαύλεν, νοουμένου Τουριστικών δτι ταϋτα αποτελούν τμήμα ενιαίας τουριστικής αναπτύξες, Τουριστικοί 'Εγκαταστάσεις ή Περίπτερα και Τουριστικά ανεγειρόμενοι έπί οίκοπέδν ή τεμαχίν αναλόγου έμβαδοϋ. Νοείται δτι: (α) επιτρέπεται ή γερσις υποστατικών άνέ περιρισμένν διαστάσεν, ατινα είναι απολύτς αναγκαία διά τήν γεργικήν άνάπτυξιν τής περιοχής, έάν ταϋτα θά είναι κατά την κρίσιν τής όποΐαι δεικνύονται κυανού χρώματος έπί διά τής αϊ σειράς σχεδίν ύπ* άρ. Τ.Ρ.Η./ 61. αρχής, καλής αρμοδίας αισθητικής εμφανίσες, και (β) επιτρέπεται γερσις ηλεκτρικών ή υποσταθμών, μέχρις άνέ έμβαδοϋ κατά τήν κρίσιν τής αρμοδίας αρχής, καλής 400 τετ. ποδών, έάν ούτοι θά είναι, αίσθητικής εμφανίσες, εις περιπτώσεις καθ" ας ή ένσμάτσις αυτών μετά τών κυρίν οικοδομών θερείται ΰπό τής αρμοδίας αρχής ανέφικτος.

6 Κ.Δ.Π. 1/77 6 s & ί Hi s I c «F a. «1 t 5 f Q. 1 "Ανώτατος Συντελεστής Δομήσες f "χ UI Άνώτατον ϋψος είς πόδας Ανώτατος Αριθμός Όρόφν Προκειμένου : (α) περί οικοδομών Κυρίς Ξενοδοχεία και Παρόδια Ξενοδοχεία 0.57: Ι, νοουμένου δτι δέν θά καλυφθή περισσότερον τοΰ 0.18:1 τής εκτάσες τοϋ έπι τοΰ οποίου τεμαχίου ή 0 45:1, νοουμένου οικοδομή θά άνεγερθή. (β) περί οικοδομών Ώργανμένα Διαμερίσματα δτι δέν θά καλυφθή περισσότερον τών 0.20:1 τής τοϋ τεμαχίου εκτάσες έπί τοΰ οποίου ή οικοδομή θά άνεγερθή, και (γ) περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών 0.25:1, νοουμένου δτι δέν θά καλυφθή περισσότερον τών 0.20:1: τής εκτάσες τοϋ τεμαχίου έπι τοϋ οποίου ή οικοδομή θά άνεγερθή : Προκειμένου περί οικοδομών Ξενοδοχεία και Τουριστικά Καταλύματα, έβδομη κοντά χιλιάδες λίραι, προκειμένου περί οικοδομών Τουριστικά Περίπτερα ή Τουριστικοί 'Εγκαταστάσεις δέκα χιλιάδες λίραι. προκειμένου περί οικοδομών κατοικίαι οκτώ χιλιάδες λίραι και προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών πέντε χάιάδες λ4ραι. Προκειμένου περί οικοδομών Κυρίς Ξενοδοχεία καί Παρόδια Ξενοδοχεία πεντήκοντα τρεις, προκειμένου περί οικοδομών Ώργανμένα Διαμερίσματα τριάκοντα επτά καί προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών είκοσι επτά: Νοείται δτι είς περίπτσιν καθ ην ή αρμοδία αρχή, εις είδικάς περιπτώσεις ώρ σμένης περιοχής, λαμβάνουσα ύπ' δψιν τήν προστασ αν τοϋ φυσικού περιβάλλοντος, τήν διατήοησιν τοΰ χαρακτήρος τής περιοχής ή και τήν ρύθμισιν τής αναπτύξες τής περ ο χής, ήθελε καθορίσει κατώτερον ϋψος έν σχέσε: προς οίκοδομάς οιασδήποτε τών Προκειμένου περί οικοδομών Κυρίς Ξενοδοχεία καί Παρόδια Ξενοδοχεία τέσσαρες, προκειμένου περί οικοδομών Ώργανμένα Διαμερίσματα τρεις καί προκειμένου περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών δύο: Νοείται δτι είς περίπτσιν καθ' ην ή αρμοδία αρχή, είς είδικάς περιπτώσεις ώρισμένης περιοχής, λαμβάνουσα ύπ' δψιν τήν προστασίαν τοΰ φυσικού περιβάλλοντος, τήν διατήρησιν τοϋ χαρακτήρος τής περιοχής ή και τήν ρύθμισ'ν τής αναπτύξες τής περιοχής, ήθελε καθορίσει μικρότερον αριθμόν όρόφν έν σχέσει ττρός οίκοδομάς οιασδήποτε τών άν τό οϋτ καθορισθέν κατώτερον ϋψος Βά αν αναφερομένν κατηγοριών, Νοείται περαιτέρ δτι ή αρμοδία αρχή δύναται νά τό άνώτατον θερήται έπιβάλη Ελεγχον και περιορισμούς έπιτρεπόμενον ϋψος δ»ά τάς οίκοδομάς τών έν λόγ ειδικών περιπτώσεν αναφερομένν κατηγοριών, ό οϋτ καθορισθείς μικρότερος αριθμός όρόφν θά θερήται ό ανώτατος επιτρεπόμενος αριθμός όρόφν διά τάς οίκοδομάς τών έν σχέσει μέ τό μήκος (μεγίστη όριζοντ α διάστασις) τών οικοδομών είς τάς περιοχάς έν λόγ ειδικών περιπτώσεν. δπου τούτο θά κριθή σκόπιμον. 5" 31 a. 1 3 ο w >ο ο t's w Ο α.* 68 UJ ΟΙκοδομαΙ χρησιμοποιηθησόμεναι Ξενοδοχεία, Τουριστικά Καταλύματα, Τουριστικοί 'Εγκαταστάσεις ή Τουριστικά Περίπτερα, καί ανεγειρόμενοι έπί οίκοπέδν ή τεμαχίν αναλόγου εμβαδού : καί Καταστή Κατοικίαι ματα Νοείται δτι: (α) επιτρέπεται ή άνέγερσις τής περιοχής, έάν υποστατικών περιρισμένν διαστάσεν, ατινα είναι απολύτς αναγκαία διά τήν γεργικήν άνάπτυξιν ταύτα αυτών μετά τών οικοδομών θερείται ανέφικτος. θά είναι κατά τήν κρίσιν τής αρμοδίας αρχής, καλής αίσθητικής εμφανίσες, και (β) επιτρέπεται ή άνέγερσις ηλεκτρικών υποσταθμών, μέχρις εμβαδού 400 τετ. ποδών, έάν ούτοι θά είναι, κατά τήν κρίσιν τής αρμοδίας αρχής, καλής αίσθητικής εμφανίσες, είς περιπτώσεις καθ' άς ή ένσμάτσις κυρίς >3 ο. θ α > α. C ΑΙ περιοχαΐ όποΐαι δεικνύονται διά κυανού χρώματος καί πορτοκαλεώχρου αϊ οριζόντιας διαγραμμίσες έπί τής σειράς σχεδίν ύπ* άρ. Τ.Ρ.Η./6Ι. 3 Ν CQ

7 Κ.Δ.Π. 1/77 > «Λ > ο :«og &. _. Ο. Η «Ο "" s ί ι to S > u Ο Φ 3^5 y ^ Q. t Ό ς υ cn"_' a 3t>ορ 5 Ο Ο «J ο Λ ** Ο Γ! Q.P Q 0 3/ > ss '3 IO t o o J L CD > «(Ο Ο > Cggo wg 3. ~ OCD I io3* o ^.H Ο ηό "β "" 9 > α. «J» * Η ο _ ι U> w p. ι Ό Ο u «Ό = Ο Ό β ο Ρ 3 Μ ο g δ «" ο s 5" o. ;cr ο X UJ > * ο 6 3,S 5 *^ V I.I N*» ^* ^ ^ " ^ H t ^ P. ^ * ΰ x 3 ο 2 0 =" tt αε. c ial8hli8lfrfs igsf 3 3 ΕΤ ΙΙΓ Η Q >ιο 1='3 C Ο. Ο * 3 ΙΟ i ilti i iiii s?s*2.it! Ϊ.ΗΙ «s IS 2 is ϊ.2 t 2 3. Ο O Q. S.G.3 rc5 ιο'«ο.ά Ο t Eg *e x. _ ο S to > 3 OS 2 tin ρ «3 ο υ» 1 3 ο 3 w\ft Ο ζ 3 "2 " ζ 3 5 3'" «> 3 2 Ε. 3 Ε "δ Ρ Q 0 Q S_ 2 3 «Jf ^ * U W * * j[ 3u>> fe h^f a x \ > ^ «3 b ill* fl b ~ a.> «w ^* ^ 8.. οα> ι β ο ί ίο t Ο > >4 bo o W =f nr Ο.2 0 a c > Ο,ο,ο ϊ?.ο.2 δ 3 ~ ο Ο cf Ο w 3 t > R * Ο * ρτ > Χ Q Ο ι ιο. δ ^g; 2 3 ι. ο χ^ο'ο 3 1 «8 1 ψ ί F ι lt It* 8 ^1 * "5" u» cr to, 3 ~ 0 «t g W.n'S 5 > b 3 Ο > s > U) Q. - a. «' 33 8 ^ s ^ o Z 1> ϊ D O D 5ί*ιβ oy.6 Κ2.ϊ s a u o a u r u ip ier S" > ο ο a. b ο b ^ U^J» 3 β ο. "β ο ΙΟ ea. 4^ s Ο 3> ί_ rl Mel 3. 0 ο ο β'οϊό 3 ο S "2.Γ ώ ο. Χ,οΊο 3 F Χ ο Q W Ο. ν t? ο w > ^8 8.b n 3 3a, Ο «t Xh biol si" δ &*1 ο> 3>Β>5> ο «3 β ο Έ w 3 O i.j 1 ο. ο. ο F =LCQ 'J «J > = _. υ» ϊ u»v &wio Q.P o S «gj^o t 5 o. x S β 2 'F Ό ο β =* Τ 3 Η «ο ^ > S. ο ^ ο ο Έ x ο

8 Κ.Δ.Π. i/77 8 Ϊ UJ Ανώτατος Συντελεστής Δομήσες Προκειμένου μέν περί οικοδομών υποστατικά διά μαζικήν έκτροφήν ζών καί πτηνών 0.30 : Ι, προκειμένου δε περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών 0.03 : Ι, τής εκτάσες τοΰ τεμαχίου έπί τοΰ οποίου ή οικοδομή θά άνεγερθή. Προκειμένου μέν περί οικοδομών υποστατικά διά μαζικήν έκτροφήν ζών καί πτηνών 0.30 : Ι, προκειμένου δε περί τών λοιπών επιτρεπομένν οικοδομών 0.05: Ι τής εκτάσες τοΰ τεμαχίου έπί τοΰ όποιου ή οικοδομή θά άνεγερθή. 0.80: Ι, νοουμένου δτι δέν θά καλυφθή περισσότερον τοΰ 0.40: Ι της εκτάσες τοΰ τεμαχίου έπί τοΰ οποίου ή οίκοδομή θά άνεγερθή. s if I to C ίο» f χ α Ι Ι Ι : 5". (Γ Ι Ο. >o» Άνώτατον ϋψος είς πόδας Είκοσι επτά Είκοσι επτά c 3T f GL 1 Ανώτατος Αριθμός 'Ορόφν ο ο Ι tr o. u H 3 3 a. a. ο ο u Ο O tt δ Ui ΟΙκοδομαί πάσης φύσες πλην τών Άποθήκαι, Βιομηχανικοί. ΟΙκοδομαί καί υποστατικά διά μαζικήν έκτροφήν χοίρν καί ανεγειρόμενοι έπί οικοπέδν ή τεμαχίν αναλόγου εμβαδού. ΟΙκοδομαί πάσης φύσες πλην τών Άποθήκαι καί Βιομηχανικοί ΟΙκοδομαί, καί ανεγειρόμενοι έπί οίκοπέδν ή τεμαχίν αναλόγου εμβαδού. Οικοδόμοι χρησιμοποιηθησόμεναι Άποθήκαι και Βιομηχανικοί ΟΙκοδομαί καί ανεγειρόμενοι έπί οικοπέδν ή τεμαχίν αναλόγου έμβαδοΰ.. 3 Q. = e α. > Ο ΙΟ ΑΙ περιοχαΐ αϊ όποίαι δεικνύονται δι' ελαφρού σίνου χρώματος καί μαύρης πρα οριζόντιας διαγραμμίσες έπί τής σειράς σχεδίν ύπ' άρ. Τ.Ρ.Η./6Ι. At περιοχαΐ αϊ όποΐαι δεικνύονται δι' έλαφροϋ κίτρινου χρώματος καί μαύρης όριζοντίας καί κατακόρυφου διαγραμμίσες έπί τής σειράς σχεδίν ύπ' άρ. Τ.Ρ.Η./6Ι. At περιοχαΐ αϊ όποίαι δεικνύονται δι' Ιώδους ματος έπι χρώ της σειράς σχεδίν ύπ' άρ. Τ.Ρ.Η./ 61. c > 3 Ν 3

9 9 Κ.Δ.Π. 1/77 ΰ t> J * * > * 0 CD r t ^ F 0 ^ '3 QJ Ο r! Η * α e 'po ο a ' ' 3 > S y ^ ο * *y = L ο ο ο δ. t ο 10 ο ^ 3 6 a _ ο ο ζ ο 3 3.ΐι= 3 I > >.2 ο α. e χα :*: 0 α. >- G t> α 3 g 3 S g 5 S^ 5.^ S g"! S ^ Ο η * _ 5,1; Ό icr Ο v O Φ x rt ι r χ F c o η Τ.η ο ι Ο Ο c ρ» ^ κ ο > 3 5 S > _= ο 3 ϋ" 0 ο * «o S 8 3 β δ u 0 ί 'Χ > 3.5' 3 Ο > χ.' 3 * κ a.co J: Ρ sf J si* SoS δ u a. Ο ο. j 4 Ρ (.5,_ " t> b Ο «ιο σ ΰ ιδ 2 2 ο 1(= " χ ο α. (= 3? Ό Ο θ g 3 " 3 * 5 ' δ > ^,. c "ο ο β ε δ * ο ^ = > τ? s ο "δ 2 '2 8 > 3 Γ ο. * a Ρ 3 3 ο 2 2 x ^ 2 ο t 5^9 3 Λ S a ο> 3 > >. " 2,» χ t e > > S ο > 3 ι α. Jo > υ = if ^ β W 1 ρ a.co '3 w * Ε: >w Ε ιο 3 Ο Ο ο MJ δ. 3 W ρ ϋ ο? =.5 ν a.' \ _ ο ο.g ι^ ο a i vo^" 3 κ. ο ρ ισ θ a._. > > Q.O CL t Ν Ν Ν

10 Κ.Δ.Π. 1/77 10 C" f W I =L «C *u» cr X UJ 1 1 w oit ο" 4? Ρ ο 3 oi β 3 ο. o 59 Η W a. a. ο ο CO Ό O tt EO " " lis* ο ^L β t - o * o f c > ο 2^* 43 2 y; t a.eo 3 o«o 5 P Ο t *_. j. w u>\_ So t 5 2 ^ 3 I 5 '2 o. u. > «o e K io"^ >J ο t >o Si u > «u Ο " ι ο 2 Ρ o_ ο. 5 α 4ύ a. ^ Ο '3 if * * 3 CP t 'C"0 43 ' > ΐΜ δ ί5 o > 3 > b» «ο i3 o On Oco Ο ί Ο ο «ο 2 ο ο «a "g~ ΐ 5 r> > A y χ oi 9 3" Q.rf U U 8 ΙΟΪ HO ο w s 3 Si 10 b «3 ο r: ο ν ο. r Λ " e 3 " J 5^*3 3 > ο ^ S 2 «J» r1u.i Η s η Ο u «Ί '3 ^ «ι }_ t a.eo 3. 'S i g..' ic O 3 CL Q... «,2 ο ^ x c t u> o 9 ο y θ Η biol Ν