'Αριθμός 137 Ο TIE ΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΟΔΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΝΟΜΟΣ (ΚΕΦ. 96 ΙΚΑΙ ΝΟΜΟΙ 14 ΤΟΥ 1959, 67 ΤΟΥ 1963, 6 ικαι 65 ΤΟΥ 1964 ΚΑΙ 12 ΚΑΙ 38 ΤΟΥ 1969)

Transcript

1 Ε.Ε. Παρ. Ill (I) 485 Κ.Δ.Π. 137/73 Αρ. 1017, 'Αριθμός 137 Ο TIE ΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΟΔΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΝΟΜΟΣ (ΚΕΦ. 96 ΙΚΑΙ ΝΟΜΟΙ 14 ΤΟΥ 1959, 67 ΤΟΥ 1963, 6 ικαι 65 ΤΟΥ 1964 ΚΑΙ 12 ΚΑΙ 38 ΤΟΥ 1969) Γνωστοποίησις δυνάμει του άρθρου 14 (1) Γνωστοποιείται δτι το Σ υμ&ού,λιον Βελτιώσεως Καροοβοστασίου της εξαρχίας Λευκωσίας, τό όίποΐον έχει διορισίθή δυνάμει της δευτέρας επιφυλάξεως της παραγράφου (β) του εδαφίου (2) του οζρθρου 3 του περί Ρυθμίσεως Όδών ικαι ΟίΙκοδομών Νόμου ώς αρμοδία αρχή δια τήν (περιοχήν Βελτιώσεως ΚαραΙβοστασίου, ενασκούν τάς ύπό του έίδαφίαυ (1) του άρθρου 14 του,ρηβέντος Νάμου χορηγουμένας εις τήν άρμοδίαν αρχήν εξουσίας, τη έγ'κρίσει τοΰ Ύπουργυκου Συμβουλίου καθορίζει, προς τον σικσπόν της προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος, της διατηρήΐσεως τοΰ χαρακτηιρος του τοπίου, της ρυθμίσεως της ιμελλοντυκής αναπτύξεως ικαι της εν γένει προαγωγής του τουρισμού, τα εντός τών ορίων της προαναφε,ρθείσης Περιοχής Βελτιώσεως,κείιμενα τμήματα των εν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφομένων ττεριοχών ώς ζώνας εντός τών όήοίων, τηρουμένων τών διατάξεων τών έττομένων παραγράφων της παιρουσης Γνωστοποιήσεως (α) ιδέν θά επιϊτιρέιπηίται ή άνέγε,ρσις οίωινίδή'πατε οικοδομών άλ'λω.ν τών εν τη δευτέρα στήλη του Πίναικος εκτιθεμένων έ'ναντι της οικείας περιοχής οίκοδοιμών : Νοείται δτι ή άριμοιοϋα αρχή δύναται νά χορήγηση άδειαν δια πίροσθήικην ή ιμεταίτροπήν ε'ις σϊικοδοιμήν ή όίποία κατά τήν ήιμεραμηνίαν της δηιμασυεύσεως της παρούσης Γνωστοπχκήσεως ιέ ν τη έπισήιμω εφηιμερίίδι της Δηιμοκρατίας υφίσταται 'κat χρησυμοιποιεΐται ίδια σκσπόν ιμή σύιμφωνον π;ρός τάς διατάξεις της τιαρούσης π:αραγ,ράφου, εάν (i) ή υφισταμένη οικοδομή ίκαί ή σκοπούμενη προσθήκη ή ΐμίετοΰτροιπή είναι σύμφωνοι προς τάς λοιπάς δ ι ατάξεις της παρούσης Γνωστοτιτοιήσεως' καΐ (ii) ή υφισταμένη οίκοΐδοιμή δεν συνιστά, έν δλω ή έν μέρει, παράβοασιν του ρηθέντος Νόμου και τών δυνάμει τούτου εκδοθέντων Κανονισμών* ικαι (iii) ή άρμοοία αρχή είναι ίικοινο'ποιηιμένη δτι ή σκοατουμένη προσθήΐκη ή μετατροιπή οέν θά >έ!πηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τάς ιάνέσεις ή τήν ε5λσγον χρήσιν παραικειιμένης τινός ιδιοκτησίας ή της περιοχής ώς συνόλου' 'και (iv) ή όλυκή 'κυβική χωρητοκότης της σκοπούμενης προσθήκης ή ιμετατραπής εις τήν ιρηθεΐσαν οίκοδομήν, όιμοο μετά πάσης ετέρας προσθήκης ή μετατροπής τυχόν γενομένης ετς αυτήν :μίετά τήν ήιμεροιμηνίαν τής δημοσιεύσεως της παρούσης Γνωοίτσπσιήίσεως έν τη επισήμω έφηιμερίδι της Δημοκρατίας, δεν υπερβαίνει τά 10% Της Ικατά τήν ρηθεΐσαν ήιμεροιμηνίαν 'κυβϋκής χωρητικόιτητος της εν λόγω οίΐκοΐ&αμής* 'και (β) ό αριθμός τών ό.ρόφων σίασ&ήποτε νέας οικοδομής όμου μετά τών τυχόν υφισταμένων ορόφων δεν θά ύπερβαίνη τον έν τη τρίτη στήιλη του ΓΤίνακος έίκτιθέιμε,νον έναντ^ ' Ε * =^νρικείας περιοχής όα/ώτατον 'αριθμόν όρόφων^κ^

2 Κ.Δ.Π. 137/ (y) το υψος οιασδήποτε νέας οικοδομής δεν θά ύπερβαίνη το έν τη τετάρτη στήλη του Πίνοοκος έκτιθέμενον ενοατι της οικείας περιοχής άνωτατον ϋψος" και (δ) ό συντελεστής δομήσεως οιασδήποτε οικοδομής δεν θά ύπερβαίνη τον έν τη πέμπτη στήλη τοΰ Πίνοοκος έκτιθέμενον έναντι της οικείας περιοχής σνώταχον συνίτελιεοπηιν δομήσεως' Νοείται ότι, βραβευμένου περί οικοδομών ά\ΐεγερθησομένων επί οικοπέδων τα όποια ίκείνται εντός των υπό τα στοιχεία Α, Γ και Ε έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφομένων περιοχών ικαί δια τα όποια έχει ήδη έκδοθη πυστοποιηΐτικόν εγκρίσεως δυνάμει του ρηθέντος Νόμου ή άδεια υποδιαιρέσεως δυνάμει τοΰ ρηθέντος Νόμου τελούσα έν ίσχύϊ κατά την ήμεραμηνίαν της δημοσιεύσεως της παρούσης Γνωστοποιήσεως έν τη έπισήμω έφημερίδι της Δημοκρατίας, ό ανώτατος συντελεστής δομήσεως των οΰκοδομων τούτων βρίζεται, αντί τοΰ έν τη πέμπτη στήλη του Πίνακος εκτιθεμένου έναντι της ουκιείας περιοχής ανωτάτου συντελεστού δομήσεως, εις 0.60:1 νοουμένου δτι δεν θά ικαλυφθη περισσότερον των 0.35:1 τοΰ έμβαδοΰ των αντιστοίχων οικοπέδων επί των οποίων θά άινεγερθώσι. 2. Αϊ έν τη πρώτη στήλη τοΰ Πίνακος περιγραφόμενο:! περιοχαί δεί'κνύονται επί των υπογεγραμμένων υπό τοΰ Έπαρχου Λευκωσίας Κυβερνητικών Χωρομιετριΐκών Σχεδίων, όπινα είναι εκτεθειμένα έν τω Υραφείω αύτοΰ προς έπιθεώρησιν ύπό παντός ενδιαφερομένου κατά τάς εργασίμους ώρας. 3. Οί δυνάμει της παρούσης Γνωστοποιήσεως επιβαλλόμενοι περιορισμοί είναι επιπρόσθετοι προς οιουσδήποτε άλλους εκάστοτε έν ίσχύϊ περιορισμούς δυνάμει τοΰ ρηθέντος Νόμου >κ<χ\. των δυνάμει τούτου εκδοθέντων Κανονισμών. 4. Ή παρούσα Γνωστοποίησις δεν εφαρμόζεται (α) έφ' οιασδήποτε οικοδομής διά την οποίαν, κατά την ήμεραμηνίαν τής δημοσιεύσεως της παρούσης Γνωστοποιήσεως έν τη έπισήμω έφημερίδι της Δημοκρατίας, υφίσταται έν ίσχύϊ άδεια οικοδομής χορηγηθείσα υπό της αρμοδίας αρχής ικαί τής οποίας ή άνέγερσις θά σ^μπληρωθη απολύτως συμφώνως προς τά σχέδια βάσει των όποιων ή έν λόγω άδεια οικοδομής έχει χορη;γηθή (β) έφ' οιασδήποτε οίικοδομής προοριζομένης όπως χρησιμοποιηθη ως δημόσιος. τόπος θρησκευτικής 'λατρείας' (γ) έπί στηθαίων ικαί κιγκλιδωμάτων οικοδομών μη ύπερβαι. νόντων το ΰψος 3 πόδων υπεράνω τής στέγης τών τοιούτων ο'υκοδαμών" (δ) έπί τών έπ! τής στέγης ούκοδομών δωματίων κλιμακοστασίου, ύδατό&εξαιμενών, καπνοδόχων, φωταγωγών και δωματίων εξαερισμού νοουμένου δτι ουδέν τμήμα τών οικοδομημάτων τούτων είναι ύψηλότερον τών εννέα ποδών υπεράνω τής στέγης τών τοιούτων οικοδομών. 5. Έν τή παρούση Γνωστοποιήσει, περιλαμβανομένου και του Πίνακος «Άποθήικη» σημαίνει οίκοδομήν περιικίλείουσαν χώρον τοΰ όποιου ή χωρητκκότης υπερβαίνει τους 6,000.κυβικούς πόδας ή περάτε ί χισμα περιφράσσον χώρον τοΰ όποιου το εμβαδόν υπερβαίνει τους 2,500 τετραγωνικούς πόδας (περιλαμβανομένης &ν μεν τή πρώτη

3 487 Κ.Δ.Π. 137/73 'περιπτώσει της κυβικής χωρητικότητος εν δε τη δευτέρα περιπτώσει του εμβαδού παντός τυχόν παρακειμένου άπερικλείστου ή άπεριφράκτου μηχανικοΰ εξοπλισμού) δταν, εν έκατέρα περιπτώσει, ό χώρος οδτος χρησιμοποιήται διά την παραλαβή ν, άποθή,κευσιν, διαλογήν, χειρισμόν ή χονδρικήν πώλησιν παντός είδους αντικειμένων, μεταλλευμάτων, όρυίκτών, λατομικών υλικών, άχρηστων μεταλλικών αντικειμένων, βιομηχανικών αχρήστων, ζωικών ή χημιικών λιπασμάτων, οικοδομικών υλικών, παντός είδους μηχοονημάτων ή τροχοφόρων καί ή τοιαύτη χρησιμοποίησις του χώρου τούτου δύναται νά εΐναι ή να άπσβή δυσμενής ή ασυμβίβαστος προς τάς ανέσεις της περιοχής εν τή οποία ή οικοδομή ή το περιτείχισμα σκοπεΐται όπως άνεγειρθή ή τάς ανέσεις οιασδήποτε άλλης παρακείμενης περιοχής, είτε αναφερομένη εν τή πρώτη στήλη του Πίνακος εϊτε μή, εκτός εάν αυτή είναι περιοχή εντός τής.οποίας επιτρέπονται αποκλειστικώς Άποθήκαι και ΒιομηχανικαΙ ΟΙκοδομαί' «αρμοδία αρχή» κέκτηται τήν υπό του άρθρου 2 του περί Ρυθμίσεως Όδών και Οικοδομών Νόμου άποδοθεΐσοα' εις τον δρον τοΰτον εννοιαν' «Βιομηχανική Οικοδομή» σημαίνει οίκοδομήν περικλείουσαν χώρον του οποίου ή χωρητικότης υπερβαίνει τους 6,000 κυβικούς πόδας ή περιτείχισμα περιφράσσον χώρον τοΰ οποίου το εμβαδόν υπερβαίνει τους 1,000 τετραγωνικούς πόδας (περιλαμβανομένης εν ιμέν τη πρώτη περιπτώσει τής κυβικής χωρητικότητος εν δε τή δευτέρα περιπτώσει του εμβαδού παντός τυχόν παρακειμένου άπερικλείστου ή άπεριφράκτου μηχανικού εξοπλισμού) δταν, εν έκατέρα περιπτώσει, ό χώρος ούτος χρησιμοποιήται διά τήν άσκησα οιουδήποτε επαγγέλματος ή εργασίας διά τήν κατασκευήν οιουδήποτε αντικειμένου (του δρου τούτου περιλαμβάνοντος, έν τω παρόντι όρισμώ, πλοία και παντός είδους σκάφη) ή τμήματος τούτου, τήν μετατροπήν, μετοεποίησιν, καθαρκσμόν, πλύσυν, άρωμοτασμόν, συσκευασίαν, έπιδιόρθωσιν, διακόσμηοιν, κονσερβοποίηοιν, έτοιμασίαν και συιμπλήρωσιν προς πώλησιν, διάλυσιν ή έπανασυναρμολόγησιν, συναρμολόγησιν ή καΐ μετασχηματισμάν οιουδήποτε αντικειμένου ή ορυκτού ή μεταλλεύματος, περιλαμβανομένης κ α! της ναυπηγήσεως, τής παραγωγής κ α! του μετασχηματισμού ηλεκτρικής καΐ κινητηρίου δυνάμεως, ή δε άσκησις του τοιούτου επαγγέλματος ή εργασίας, λόγω τής εφαρμοζόμενης μεθόδου εργασίας, των εγκατασταθέντων μηχανημάτων, του αριθμοί) των απασχολουμένων προσώπων, τής συνεπαγόμενης τροχαίας κινήσεως ή τής δημιουργίας θορύβου, δονήσεως, οσμής, καυσαερίων, καπνού, αιθάλης, τέφρας, κόνεως ή κάκικων δύναται, νά εΐναι ή νά άποβή δυσμενής ή ασυμβίβαστος προς τάς ανέσεις τής περιοχής έν τή οποία ή οικοδομή ή τό περιτείχισμα σκοπεΐται δπως άνεγερθή ή τάς ανέσεις οιασδήποτε άλλης παρακείμενης περιοχής, είτε αναφερομένης εν τή πρώτη στήλη του Πΐνακος είτε μή, εκτός έάν αύτη, εΐναι περιοχή εντός τής οποίας επιτρέπονται αποκλειστικώς Άποθήκαι και Βιομηχανικά! ΟΙκοδομαί" «συντελεστής δομήσεως» σημαίνει τον λόγον του αθροίσματος τών εμβαδών τών επί ακινήτου τινός τυχόν υφισταμένων καΐ των έπ' αύτου σκοπουμένων 8πως άνεγερθώσιν οικοδομών, προκειμένου δε περί οίκοδομών τυχόν περιλαμβανουσών ή σκοπουμένων σπως περυλάβωσιν ορόφους πλείονας του ενός τό άθροισμα τών εμβαδών τών οίκοδομών απάντων τών ορόφων τούτων, προς τό εμβαδόν του είρημένσυ ακινήτου.

4 Κ.Δ.Π. 137/ y c υ Ο Η ο Κ Ο ω 1^ ί> ο - Η -ο Τ. φ ο >Ό -δ so J* Ι > "1 Ο Ο Μ CC <D Ο. ΐ 2- ω ω C- 5 «J" 3 ο ο -ο Q. Ο- a α 1 Ρ; ο Η ο t * ts δ 5 8 θ ά c" S ά. ό Ρ_ a. co ω,<: α 2 > & xo3^ o Ο '3 χ > ο > e Ο < - > 3 3 ίο «υ ^ 3._ ^ "3 ο ΐ.8 > a> ο " 8 αΐ α 2 c go4s a <8 g s^ > S ο Ρ a c ω ja. * ο Ξ Ξ ο Ο ρ > Cr ο ο ο a c ο Λ χ Ι Φ >- ζ: <3 r c Η a =» > ν './ 35ξ 2» ο 9 f i'^cg.yo ^^ts 3 c Ρ '3 <ρ ε ^ ο, aid _ D._ ec-"0 ρ "«ι ω Ό Χ ι/ ο a > * α > χ ο ξ5 > Β «,ί ί υ S ο «^ Ο ο Ο % β " «5 S F? ω Ο ν 5ί ι/ Oil Ρ ί η -Γ -Β Ο -2 3 > ^ "2 ρ * Ο Χ 3-ίθ Ο ο a.co Ο S < ^ tr Ρ Ό φ,_, g,3 β <3, Ρ a. g.^».g g,3 >.5 ~ ρ Η 3 ^ ω Ο?, Η 8 ~ Η. Ρ. 5 3» ω 5 > «" 8 2 S S Ο. β "«,< 2 ο ι 'y a Ρ 2 Ρ a 2 ο Ο * > ο 2 ο Ρ Η =0 ιο -Ο 5C" Ρ W u) Q. ι ο a -β ρ 3- CO Ο 3 Μ

5 489 Κ.Δ.Π. 137/73 is Ο Ο * Ρ Η <C3 ^g «. αϊ <=*> Ρ > Ο * ω ω >. > «ο -σ «Ο 3 CM ι*ο ο ο ο.= Ο Ο Η Ο α r- θ-β Ο,-; 5 =t Ρ Ο ri ιϋ -Ο β ο α. Η Η β «Ο S-3 to ^ "ο 9 «ο ρ -2 ω ο ο υ ^ Ο Ο. Ο Ο ω * #! F χ. ο ΐ α to «u) h- a ^2- «ι ο α Ο Ο- = Χ ρ ο ο Ο Ο >.S 3 *=-*?< Ο (j. 0 ω «0 Ο

6