τής αναλόγως τής σκοπούμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενης

Transcript

1 Ε.Ε. Παρ. Ill (I) 431 Δ.Π. 146/72 Αρ. 954, 'Αριθμός 146 Ο ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΟΔΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΝΟΜΟΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΟΜΟΙ 14 ΤΟΥ 1959, 67 ΤΟΥ 1963, 6 ΚΑΙ 65 ΤΟΥ 1964 ΚΑΙ 12 ΚΑΙ 38 ΤΟΥ 1969) Γνωστπίησις δυνάμει τΰ άρθρυ 14 (1). Γνωστπιείται δτι τ Συμβύλιν Βελτιώσεως Άγ. Σεργίυ της 'Επαρχίας 'Αμμχώστυ, τό όπιν έχει διρισθή δυνάμει της δευτέρας επιφυλάξεως της παραγράφυ (β) τυ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ 3 τυ"περί Ρυθμίσεως Όυών και Οικδμών Νόμυ ώς αρμδία αρχή δια την Περιχήν Βελτιώσεως Άγ. Σεργίυ, ένασκον τάς υπό τυ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγυμένας είς τήν άρμδίαν αρχήν εξυσίας, τη έγκρίσει τΰ Υπυργικύ Συμβυλίυ καθρίζει, πρς τν σκπόν της πρστασίας τυ φυσικύ περιβάλλντς καΐ των αρχαιλγικών χώρων της περιχής, της διατηρήσεως τυ χαρακτήρς τυ τπίυ, της ρυθμίσεως τής μελλντικής αναπτύξεως και τής πραγωγής τυ τυρισμύ, τά εντός των ρίων τής πραναφερθείσης Περιχής Βελτιώσεως κείμενα τμήματα τών έν τη πρώτη στήλη το Πίνακς περιγραφμένων περιχών ώς ζώνας εντός τών πίων, τηρυμένων τών διατάξεων τών επμένων παραγράφων τής παρύσης Γνωστπιήσεως (α) δεν θά επιτρέπεται ή άνέγερσις ιωνδήπτε ικδμών άλλων τών έν τη δευτέρα στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένων έναντι τής ικείας περιχής ικδμών κ«ί (β) ό αριθμός τών ρόφων ιασδήπτε νέας ικδμής όμΰ μετά τών τυχόν υφισταμένων ρόφων δέν θά ύπερδαίνη τν αναλόγως τής σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενων έν τη τρίτη στήλη τΰ Πίνακς έναντι τής ικείας περιχής άνώτατν αριθμόν ρόφων" και (γ) τό υψς ιασδήπτε νέας ικδμής δέν θά όπερβαίνη τό αναλόγως τής σκπύμενης χρήσεως αυτής έκτιθέμενν έν τή τετάρτη στήλη τυ Πίνακς έναντι τής ικείας περιχής άνώτατν υψς" και (δ) καθ 5 όσν άφρα είς πέριχάς έναντι τών πίων εκτίθενται έν τή πέμπτη στήλη τΰ Πίνάκ'ς αντίστιχι έλάχισται άξίαι, ή αξία ιασδήπτε νέας ικδμής όμΰ μετά τής άξιας τών τυχόν υφισταμένων ικδμών δέν θά είναι μικρότερα τής αναλόγως τής σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενης έν τή ρηθείση στήλη έναντι τής ικείας περιχής ελαχίστης αξίας' και (ε) καθ' δσν άφρα είς περιχάς έναντι τών πίων εκτίθενται έν τή έκτη στήλη τΰ Πίνακς αντίστιχι ανώτατι συντελεσταί δμήσεως, ό συντελεστής δμήσεως ιασδήπτε ικδμής δέν θα ύπερβαίνη τν αναλόγως τής σκπύμενης χρήσεως αυτής έκτιθέμενν έν τή έκτη στήλη τΰ Πίνακς έναντι τής ικείας περιχής άνώτατν συντελεστήν δμήσεως : Νείται ότι, πρκειμένυ περί ικδμών άνεγερθησμένων έπί ικπέδων τά όπια κείνται εντός τών όπό τά στιχεία Α2, Β, Γ, Δ και Ζ έν τή πρώτη στήλη τΰ Πίνακς περιγραφμένων περιχών και διά τά όπια έχει ήδη έκδθή πιστπιητικόν εγκρίσεως δυνάμει τΰ ρηθέντς Νόμυ ή άδεια ύπδιαιρέσεως δυνάμει τΰ ρηθέντς Νόμυ τελύσα έν ίσχύϊ κατά τήν ήμερμηνίαν τής δημσιεύσεως τής παρύσης Γνωστπιήσεως, ό ανώτατς συντελεστής δμήσεως τών ικδμών τύτων ρίζεται αντί τΰ έν τή έκτη στήλη τΰ Πίνακς εκτιθεμένυ ένα/τι τής ικείας περιχής άνωτάτυ συντελεστύ δμήσεως, είς 0.60 : 1 νυμένυ δτι δέν θά καλυφθή περισσότερν τών 0.35 : 1 τής εκτάσεως τών αντιστίχων ικπέδων έπί τών όπιων θά άνεγερθώσιν.

2 Δ.Π. 146/72 " 'Ανεξαρτήτως των άνω διατάξεων ή αρμδία αρχή δύναται νά χρήγηση άδειαν διά πρσθήκην ή μετατρπήν εις ύφισταμένην μή σύμφωνν, δσν άφρα τήν έπιτρεπμένην χρήσιν, πρς τάς διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως ίκδμήν, ήτι εις ίκδμήν ή πία υφίσταται κατά τήν ήμέραν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη έπισήμω έφημερίδι της Δημκρατίας ή πία πρ της τιαύτης ημερμηνίας έχρησιμπιεΐτ διά σκπόν μή σύμφωνν πρς τάς διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και ή όπια εΐχεν έγκριθή δυνάμει το Νόμυ, έάν, τόσν ή υφισταμένη ικδμή δσν και ή πρσθήκη ή μετατρπή; κατά τά άλλα είναι σύμφωνι πρς τάς διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και ή τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ίκανπιή τυς ακλύθυς ρύς : (α) Ή αρμδία αρχή είναι ικανπιημένη δτι ή πρσθήκη ή μετατρπή εις τήν ώς εϊρηται ίκδμήν δέν θά έπηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τάς ανέσεις ή τήν εϋλγν χρήσιν παρακείμενης Ιδικτησίας ή της περιχής ώς συνόλυ' καΐ (β) Ή λική κυβική χωρητικότης δλων τών πρσθηκών καΐ μετατρπών ε'ις τήν ώς εϊρηται ίκδμήν, γενμένων μετά τήν δημσίευσιν της παρύσης Γνωστπιήσεως, δεν υπερβαίνει τά 10% της κυβικής χωρητικότητς τήν πίαν ή τιαύτη ικδμή έχει κατά τήν ήμερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως. 3. Αί έν τη ιιρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμεναι ζώναι δεικνύνται έπί τών υπγεγραμμένων όπό τυ Έπαρχυ Αμμχώστυ Κυβερνητικών Χωρμετρικών Σχεδίων, άτινα εΐναι εκτεθειμένα έν τω Γραφείω αύτυ πρς έπιθεώρησιν ύπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τάς εργασίμυς ώρας. 4. Οί δυνάμει της παρύσης Γνωστπιήσεως επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε έν ίσχύ'ί περιρισμύς δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ και τών δυνάμει τύτυ εκδθέντων Καννισμών. 5. Ή παρύσα Γνωστπίησις δέν εφαρμόζεται (α) έφ* ιασδήπτε ικδμής διά τήν πίαν, κατά τήν ήμερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως έν τη έπισήμω έφημερίδι της Δημκρατίας, υφίσταται εν ίσχύϊ άδεια ικδμής χρηγηθείσα ύπό της αρμδίας αρχής και της όπιας ή άνέγερσις θά συμπληρωθή απλύτως συμφώνως πρς τά σχέδια βάσει τών πίων ή έν λόγω άδεια ικδμής έ*χει χρηγηθη* (β) έφ* ίασδήπτε ικδμής πρριζμένης δπως χρησιμπιηθή ώς δημόσις τόπσς θρησκευτικής λατρείας* (γ) έπί στηθαίων και κιγκλιδωμάτων ικδμών μή υπερβαινόντων τ ϋψς 3 πδών υπεράνω τής στέγης τών τιύτων ικδμών* και (δ) έπί τών έπί της στέγης ικδμών δωματίων κλιμακστασίυ, ύδατδεξαμενών, καπνδόχων, φωταγωγών και δωματίων εξαερισμύ, νυμένυ δτι όύδέν τμήμα τών ικδμημάτων τύτων είναι ύψηλότερν τών δώδεκα πδών υπεράνω τής στέγης τών τιύτων ικδμών. 6. (1) Έν τη παρύση Γνωστπιήσει «συντελεστής δμήσεως» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς τών εμβαδών τών έπΐτ ακινήτυ τινός τυχόν υφισταμένων κιτών έπ' αύτυ σκπυμένων δπως άνεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ίκδμών τυχόν περιλαμβανυσών ή σκπυμένων δπως περιλάβωσιν ρόφυς πλείνας τυ ενός τ άθρισμα τών εμβαδών τών ικδμών απάντων τών ρόφων τύτων, πρς τ εμβαδόν τυ είρημένυ ακινήτυ.

3 433 Δ.Π. 146/72 (2) Έν τω Πίνακι (α) «Απθήκη» σημαίνει πασαν ίκδμήν πέραν των 6,000 κυβ. πδών ή παν περιτείχισμα δπυ ό δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν τών 2,500 τετ. πδών, εις τήν πίαν ή όπυ λαμβάνει χώραν ή παραλαβή, άπθήκευσις, διαλγή, χειρισμός, χνδρική πώλησις αντικειμένων παντός είδυς, μεταλλευμάτων, ρυκτών, λατμικών υλικών, αχρήστων μεταλλικών αντικειμένων, βιμηχανικών αχρήστων, ζωικών ή χημικών λιπασμάτων,, ικδμικών υλικών, παντός είδυς μηχανημάτων ή τρχφόρων καΐ ή όπια ικδμή ή ό όπις χώρς, λόγω της τιαύτης χρησιμπιήσεως των, δύναται νά είναι ή νά άπβη δυσμενής ή ασυμβίβαστς δια τάς ανέσεις της περιχής είς τήν πίαν ή ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται δπως ανεγερθη ή δια τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής αναφερμένης έν τή πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μή, πλην ή περιχής αναφερμένης έν τή πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μή, είς ην επιτρέπνται απκλειστικώς 'Απθήκαι καΐ Βιμηχανικί ΟΙκμαί. «Βιμηχανική Οικδμή» σημαίνει πασαν ίκδμήν πέραν τών 6,000 κυβ. πδών (τυχόν άστεγάστυ μηχανικί} εξπλισμύ συμπεριλαμβανμένυ) ή παν περιτείχισμα δπυ ό δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέρα ν τών 1,000 τετ. πδών είς τήν πίαν ή δπυ εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία δια τήν κατασκευήν ιυδήπτε αντικειμένυ ή τμήματς τύτυ, τήν μετατρπήν, μεταπίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν, άρωματισμόν, συσκευασίαν, επιδιόρθωσα/, διακόσμησιν, κνσερβπίησιν, έτιμασίαν και συμπλήρωσιν πρς πώλησιν, διάλυσιν ή έπάνασυναρμλόγησιν, συναρμλόγησιν ή και μετασχηματισμόν ιυδήπτε αντικειμένυ ή ρυκτύ ή μεταλλεύματς, συμπεριλαμβανμένης και της ναυπηγήσεως, παραγωγής ηλεκτρικύ και κινητηρίυ δυνάμεως ή μετασχηματισμύ ηλεκτρικής καΐ κινητηρίυ δυνάμεως κατά τό όπιν ή τήν πίαν, λόγω της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, εγκατασταθέντων ή έγκαταστηθησμένων μηχανημάτων. τρχαίας κινήσεως, αριθμύ εργαζμένων, θρύβυ, δνήσεως^ σμής, τών δημιυργύμενων καυσαερίων, καπνύ, αιθάλης, τέφρας, κόνεως, ή κόκκων δύναται νά είναι ή νά άπβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τάς ανέσεις της περιχής είς τήν πίαν ή ικδμή ή τό περιτείχισμα πρτείνεται δπως άνεγερθή ή διά τάς ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής, αναφερμένης έν τή πρώτη στήλη τ0 Πίνακς ή μή, πλην ή περιχής αναφερμένης έν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μή, είς ήν επιτρέπνται απκλειστικώς 'Απθήκαι και Βιμηχανικαί Οίκδμαί. Εις τν παρόντα δρν ή λέξις άντικείμενν περιλαμβάνει πλρΐα και παντός είδυς σκάφη. (β) Οι δρι «Κυρίως Ξενδχεία», «Οικτρφεία», «Παρόδια Ξενδχεία», «Συγκρτήματα Οικίσκων» και «Τυριστικά Καταλύματα». κέκτηνται τήν ύπό τών περί Ξενδχείων και Τυριστικών 4θτθΐ969 Καταλυμάτων Νόμων τυ 1969 και 1970, αντιστίχως, άπδθεΐσαν 52τΰΐ970. αύτΐς εννιαν. 7. Αϊ έν τω Τρίτω Παραρτήματι της επισήμυ εφημερίδς τής Δημκρατίας της 7ης Νεμβρίυ 1963, τής 8ης Αυγύστυ 1969, τής 6ης Αυγύστυ 1971 και τής 18ης Φεβρυαρίυ 1972, δημσιευθεΐσαι 6π* άρ. 607, 640, 623 και 58, αντιστίχως, Γνωστπιήσεις, καθόσν άφρώσιν εις τάς περιχάς τάς πέριγραφμένας έν τη Πρώτη Στήλη τυ Πίνακς, άικυρυνται, άνευ επηρεασμύ παντός γενμένυ ή μή γενμένυ δυνάμει αυτών.

4 Δ.Π. 146/ vs Ν

5 435 Δ.ΓΚ 146/72 3 «c- Η α-c 3 US 3 <0 -o α. Ρ κ * ρ ω > π-> υ**2 ^^ <.S ^ ΟιΟΙ CD Η ui Β a χα β α Η

6 Δ.Π. 146/ W Ο " 3.' Ο 3 f α Ρ, s > Ρ ω Ο Χ α. χ < a., 3 3?* ώ δ. => F g < a. x!c < ι Ο 1Λ <3 δ Ρ Ο g > g * 3 Λ ρ dot CNI ^ ' «> ^ " «3 «3 ' 3 a. 9 3 Ε Q 3 3 1? 3 C 0 ίο Q. " ω Η g ω * Ρ CQ ω..ε ϋ ξ. " 3 HI ce 5 "S > > u) ρ 3.2 <o 6. ω as 6 -I- cp; I <ι= Ρ.. 7! ^< 2 o ~ 3.Ό g Ο UJ g (D 8 o 3 "ω > < r< ΓΓ >,w 2 χ> UI <3 ιο CD Ο. Χ Ρ Ο Ρ Γ ϋ _ > ρ W = 3 > li. ω '3 Ε" χ: 2. Η S S 5's.ι a ω?. έ Ο. Ο ω i x 3,s 5 > HI 3 δ "3. ω '3 ' 3 '" > ω > ω * ' Ρ ιο ρ Ο φ Ο i"»: 3. Ο υ> c 3 ϊ ω α α Ι C ΕΓ 9 3" ρ w if 3 Ο C* '2 <3 5?. -I$F 1 U< Ρ Si «Ο,ν,. ^ <5 C (C 2 _ ^ 2 3 9ΐ«* Ο ζ 1 ΡΟ a Q χ - α.< Ρ Ο ω Η ι (3 "3 a > > IC ID 5 > (Ο Ο J Μ 3 0 ^ «^ if»: r! CO «9 ρ 3.C2 3 ω * Ρ ω 5!-i > α ϊ < ω ω ι Ρ "Ο Χ 5 3 CLH to ω 5 *, r<.2 ' ft* a C Ρ 3 Β «Ε 8 ζ in > 9 ρ. «<3 eg Ε 3 Ο. Ο ι3 ω 3 3 * υ ω,δ,.2 ω α. (3 Ρ '3 ω 3 \5»5 U» υ» 3 g 3 g S ό 3 S? Ο ω >ί f'3j> Bf 8θΐ^ θ b >: α θ Ξ" S * g 3 «8 "* 9 β g _, to b 5 3.I.S α Ρ ί,^ '2 δ ^ > 1 fol $ 3-.ϊ ιο * Ο ζ Ο.Γ,. α Ρ ^ * Χ - > >. > ί Λ '3 <3 <3 <3 a ^χ ">< Λ ι3 <3 VJ d δ α > >. ι χ * : gs o * > 5" 2.3? "Β δ 'g.5 '3" ^ > 2Ε ω Η 3, << "*» JX Ι δ a Ρ 3.0Q w ρ ' <5. ' U Β u b ^~ 3 Χ.2 (Β Η 3. α osi s ε 0 > Q. ϊ ui ω Ρ «Ο Ό. 3 χ «ι η 1 "" 3. «<Β Ό Β α s; ^r <3 ic- Q. Ι <.2 3^ Ο α Ρ

7 437 Δ.Π. 146/ g ^-«3 J _. >3 F" - 3- *,-. -i) -b ".! " -a Β _. _ is to * Β "g»eow > 3 -ΰ Χ* Β <3 Ua ρ 3.CQ -3 -ί Ρ 5" 6 δΐ s Λ «.S.r- < 8*«fs ^ «X -t. O Β Β!ρ "ρ Ρ θ- Ρ

8