ΜΔΣΔΟRE ΔΛΛΑ ΑΝΩΝΤΜΖ ΔΣΑΗΡΔΗΑ ΑΞΗΟΠΟΗΖΖ ΔΚΜΔΣΑΛΛΔΤΖ ΚΑΗ ΓΗΑΥΔΗΡΗΖ ΑΚΗΝΖΣΩΝ

Transcript

1 ΑΝΩΝΤΜΖ ΔΣΑΗΡΔΗΑ ΑΞΗΟΠΟΗΖΖ ΔΚΜΔΣΑΛΛΔΤΖ ΚΑΗ ΓΗΑΥΔΗΡΗΖ ΑΚΗΝΖΣΩΝ Οηθνλνκηθέο Καηαζηάζεηο ηεο ρξήζεο από 1 Ηνπιίνπ 2010 κέρξη 30 Ηνπλίνπ 2011 ύκθσλα κε ηα Γηεζλή Πξόηππα Υξεκαηννηθνλνκηθήο Αλαθνξάο

2 ΑΝΩΝΤΜΖ ΔΣΑΗΡΔΗΑ ΑΞΗΟΠΟΗΖΖ ΔΚΜΔΣΑΛΛΔΤΖ ΚΑΗ ΓΗΑΥΔΗΡΗΖ ΑΚΗΝΖΣΩΝ Οηθνλνκηθέο Καηαζηάζεηο ηεο ρξήζεο από 1 Ηνπιίνπ 2010 κέρξη 30 Ηνπλίνπ 2011 Πεξηερόκελα ειίδα Έθζεζε Διέγρνπ Αλεμάξηεηνπ Οξθσηνύ Διεγθηή Λνγηζηή 1 Έθζεζε Γηνηθεηηθνύ πκβνπιίνπ 3 Καηάζηαζε Οηθνλνκηθήο Θέζεο 8 Καηάζηαζε πλνιηθνύ Δηζνδήκαηνο 9 Καηάζηαζε Μεηαβνιώλ Ηδίσλ Κεθαιαίσλ 10 Καηάζηαζε Σακεηαθώλ Ρνώλ 11 εκεηώζεηο επί ησλ Οηθνλνκηθώλ Καηαζηάζεσλ 1. Γενικέρ Πληποθοπίερ Σύνοψη ζημανηικών λογιζηικών πολιηικών Διαχείπιζη χπημαηοοικονομικού κινδύνού Σημανηικέρ λογιζηικέρ εκηιμήζειρ και παπαδοχέρ Επεξηγημαηικέρ ζημειώζειρ επί ηων Οικονομικών Καηαζηάζεων 29

3 Έθζεζε Διέγρνπ Αλεμάξηεηνπ Οξθσηνύ Διεγθηή Λνγηζηή Πξνο ηνπο Μεηφρνπο ηεο Δηαηξείαο ΜΔΣΔΟRE ΔΛΛΑ ΑΝΧΝΤΜΖ ΔΣΑΗΡΔΗΑ ΑΞΗΟΠΟΗΖΖ ΔΚΜΔΣΑΛΛΔΤΖ ΚΑΗ ΓΗΑΥΔΗΡΗΖ ΑΚΗΝΖΣΧΝ Έθζεζε επί ησλ Οηθνλνκηθώλ Καηαζηάζεσλ Διέγμακε ηηο ζπλεκκέλεο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο ηεο Δηαηξείαο ΜΔΣΔΟRE ΔΛΛΑ ΑΝΧΝΤΜΖ ΔΣΑΗΡΔΗΑ ΑΞΗΟΠΟΗΖΖ ΔΚΜΔΣΑΛΛΔΤΖ ΚΑΗ ΓΗΑΥΔΗΡΗΖ ΑΚΗΝΖΣΧΝ (Δηαηξεία), πνπ απνηεινχληαη απφ ηελ θαηάζηαζε νηθνλνκηθήο ζέζεο ηεο 30 Ηνπλίνπ 2011, ηηο θαηαζηάζεηο ζπλνιηθνχ εηζνδήκαηνο, κεηαβνιψλ ηδίσλ θεθαιαίσλ θαη ηακεηαθψλ ξνψλ ηεο ρξήζεσο πνπ έιεμε ηελ εκεξνκελία απηή, θαζψο θαη πεξίιεςε ζεκαληηθψλ ινγηζηηθψλ αξρψλ θαη κεζφδσλ θαη ινηπέο επεμεγεκαηηθέο πιεξνθνξίεο. Δπζύλε ηεο Γηνίθεζεο γηα ηηο Οηθνλνκηθέο Καηαζηάζεηο Ζ δηνίθεζε είλαη ππεχζπλε γηα ηελ θαηάξηηζε θαη εχινγε παξνπζίαζε απηψλ ησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ ζχκθσλα κε ηα Γηεζλή Πξφηππα Υξεκαηννηθνλνκηθήο Αλαθνξάο, φπσο απηά έρνπλ πηνζεηεζεί απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε, φπσο θαη γηα εθείλεο ηηο εζσηεξηθέο δηθιείδεο, πνπ ε δηνίθεζε θαζνξίδεη σο απαξαίηεηεο, ψζηε λα θαζίζηαηαη δπλαηή ε θαηάξηηζε νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ απαιιαγκέλσλ απφ νπζηψδε αλαθξίβεηα, πνπ νθείιεηαη είηε ζε απάηε είηε ζε ιάζνο. Δπζύλε ηνπ Διεγθηή Ζ δηθή καο επζχλε είλαη λα εθθξάζνπκε γλψκε επί απηψλ ησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ κε βάζε ηνλ έιεγρφ καο. Γηελεξγήζακε ηνλ έιεγρφ καο ζχκθσλα κε ηα Γηεζλή Πξφηππα Διέγρνπ. Σα πξφηππα απηά απαηηνχλ λα ζπκκνξθσλφκαζηε κε θαλφλεο δενληνινγίαο, θαζψο θαη λα ζρεδηάδνπκε θαη δηελεξγνχκε ηνλ έιεγρν κε ζθνπφ ηελ απφθηεζε εχινγεο δηαζθάιηζεο γηα ην εάλ νη νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο είλαη απαιιαγκέλεο απφ νπζηψδε αλαθξίβεηα. Ο έιεγρνο πεξηιακβάλεη ηε δηελέξγεηα δηαδηθαζηψλ γηα ηελ απφθηεζε ειεγθηηθψλ ηεθκεξίσλ, ζρεηηθά κε ηα πνζά θαη ηηο γλσζηνπνηήζεηο ζηηο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο. Οη επηιεγφκελεο δηαδηθαζίεο βαζίδνληαη ζηελ θξίζε ηνπ ειεγθηή πεξηιακβαλνκέλεο ηεο εθηίκεζεο ησλ θηλδχλσλ νπζηψδνπο αλαθξίβεηαο ησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ, πνπ νθείιεηαη είηε ζε απάηε είηε ζε ιάζνο. Καηά ηε δηελέξγεηα απηψλ ησλ εθηηκήζεσλ θηλδχλνπ, ν ειεγθηήο εμεηάδεη ηηο εζσηεξηθέο δηθιείδεο πνπ ζρεηίδνληαη κε ηελ θαηάξηηζε θαη εχινγε παξνπζίαζε ησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ ηεο εηαηξείαο, κε ζθνπφ ην ζρεδηαζκφ ειεγθηηθψλ δηαδηθαζηψλ θαηάιιεισλ γηα ηηο πεξηζηάζεηο, αιιά φρη κε ζθνπφ ηελ έθθξαζε γλψκεο επί ηεο απνηειεζκαηηθφηεηαο ησλ εζσηεξηθψλ δηθιείδσλ ηεο εηαηξείαο. Ο έιεγρνο πεξηιακβάλεη επίζεο ηελ αμηνιφγεζε ηεο θαηαιιειφηεηαο ησλ ινγηζηηθψλ αξρψλ θαη κεζφδσλ πνπ ρξεζηκνπνηήζεθαλ θαη ηνπ εχινγνπ ησλ εθηηκήζεσλ πνπ έγηλαλ απφ ηε δηνίθεζε, θαζψο θαη αμηνιφγεζε ηεο ζπλνιηθήο παξνπζίαζεο ησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ. Πηζηεχνπκε φηη ηα ειεγθηηθά ηεθκήξηα πνπ έρνπκε ζπγθεληξψζεη είλαη επαξθή θαη θαηάιιεια γηα ηε ζεκειίσζε ηεο ειεγθηηθήο καο γλψκεο. 1 ΠΡΑΙΓΟΤΩΣΕΡΥΑΟΤΚΟΤΠΕΡ Ανώνςμη Ελεγκηική Εηαιπεία, Λεωθ. Κηθιζίαρ 268, Υαλάνδπι Tηλ: , Φαξ: , Εθνικήρ Ανηίζηαζηρ 17, Θεζζαλονίκη, Tηλ: Φαξ:

4 Γλώκε Καηά ηε γλψκε καο, νη ζπλεκκέλεο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο παξνπζηάδνπλ εχινγα, απφ θάζε νπζηψδε άπνςε, ηελ νηθνλνκηθή ζέζε ηεο Δηαηξείαο ΜΔΣΔΟRE ΔΛΛΑ ΑΝΧΝΤΜΖ ΔΣΑΗΡΔΗΑ ΑΞΗΟΠΟΗΖΖ ΔΚΜΔΣΑΛΛΔΤΖ ΚΑΗ ΓΗΑΥΔΗΡΗΖ ΑΚΗΝΖΣΧΝ θαηά ηελ 30 Ηνπλίνπ 2011 θαη ηε ρξεκαηννηθνλνκηθή ηεο επίδνζε θαη ηηο ηακεηαθέο ηεο ξνέο γηα ηε ρξήζε πνπ έιεμε ηελ εκεξνκελία απηή ζχκθσλα κε ηα Γηεζλή Πξφηππα Υξεκαηννηθνλνκηθήο Αλαθνξάο, φπσο απηά έρνπλ πηνζεηεζεί απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε. Αλαθνξά επί Άιισλ Ννκηθώλ θαη Καλνληζηηθώλ Θεκάησλ Δπαιεζεχζακε ηε ζπκθσλία θαη ηελ αληηζηνίρεζε ηνπ πεξηερνκέλνπ ηεο Έθζεζεο Γηαρείξηζεο ηνπ Γηνηθεηηθνχ πκβνπιίνπ κε ηηο ζπλεκκέλεο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο, ζηα πιαίζηα ησλ νξηδφκελσλ απφ ηα άξζξα 43α θαη 37 ηνπ θσδ. Ν. 2190/1920. Αζήλα, 9 Γεθεκβξίνπ 2011 Ο Οξθσηφο Διεγθηήο Λνγηζηήο ΠξατογνπψηεξρανποΚνχπεξο Αλψλπκε Διεγθηηθή Δηαηξεία Λ. Κεθηζίαο 268, Υαιάλδξη ΑΜ ΟΔΛ 113 Μάμηκνο Σζνπιφθηαο Αξ Μ ΟΔΛ

5 Κχξηνη Μέηνρνη, ΔΚΘΔΖ ΓΗΟΗΚΖΣΗΚΟΤ ΤΜΒΟΤΛΗΟΤ ηεο Δηαηξείαο METEORE ΔΛΛΑ Γηα ηελ Γηαρεηξηζηηθή πεξίνδν απφ 1 ε Ηνπιίνπ 2010 έσο ηελ 30ε Ηνπλίνπ 2011 Μεηά ηελ ιήμε ηεο εηαηξηθήο πεξηφδνπ ζαο ππνβάιινπκε ηηο Οηθνλνκηθέο Καηαζηάζεηο ηεο εηαηξείαο γηα ηελ δηαρεηξηζηηθή πεξίνδν απν 01/07/2010 κέρξη 30/06/2011 ζπληαγκέλεο ζχκθσλα κε ηα ΓΠΥΑ ζχκθσλα κε ηελ ζρεηηθή απφθαζε ηεο Γεληθήο πλέιεπζεο ησλ Μεηφρσλ θαη παξαθαινχκε λα ηηο ειέγμεηε θαη λα ηηο εγθξίλεηε ζχκθσλα κε ηελ εκεξήζηα δηάηαμε. 1. Δμέιημε ησλ εξγαζηώλ ηεο εηαηξείαο : (α) Πσιήζεηο Ο θχθινο εξγαζηψλ απφ κηζζψκαηα ηεο θιεηφκελεο ρξήζεσο αλήιζε ζε , έλαληη ηεο πξνεγνχκελεο ρξήζεσο. Ζ αχμεζε πσιήζεσλ ζε ζρέζε κε ην 2010 νθείιεηαη θπξίσο ζηελ αλαπξνζαξκνγή ησλ κηζζσκάησλ. (β) Κόζηνο Πσιεζέλησλ Πεξηιακβάλεη δεκία απνκείσζεο ησλ επελδπηηθψλ αθηλήησλ πνζνχ Καηά ηελ πξνεγνχκελε ρξήζε δελ πξνέθπςε αλάγθε αλαγλψξηζεο δεκίαο απνκείσζεο. ΥΡΖΜΑΣΟΟΗΚΟΝΟΜΗΚΟΗ ΓΔΗΚΣΔ: Α. ΓΔΗΚΣΔ ΑΠΟΓΟΖ ΚΑΗ ΑΠΟΓΟΣΗΚΟΣΖΣΑ i) Καζαξά θέξδε πξν θφξσλ / Κχθινο εξγαζηψλ 13,93% 34,26% ii) Καζαξά θέξδε κεηά θφξσλ / Κχθινο εξγαζηψλ (9,82)% 24,64% Β. ΑΠΟΓΟΣΗΚΟΣΖΣΑ ΗΓΗΩΝ ΚΔΦΑΛΑΗΩΝ Καζαξά θέξδε ρξήζεο κεηά θφξσλ / Ίδηα Κεθάιαηα - 12,81% Γ. ΓΔΗΚΣΔ ΓΑΝΔΗΑΚΖ ΔΠΗΒΑΡΤΝΖ i) Ξέλα θεθάιαηα / Ίδηα Κεθάιαηα 5,43 5,22 ii) Βξαρππξφζεζκα δάλεηα / Ίδηα Κεθάιαηα 0,08 0,07 Γ. ΓΔΗΚΣΔ ΟΗΚΟΝΟΜΗΚΖ ΓΗΑΡΘΡΩΖ i) Κπθινθνξνχληα πεξηνπζηαθά ζηνηρεία /ζχλνιν ελεξγεηηθνχ (ξεπζηφηεηα) 0,12 0,09 ii) Βξαρππξφζεζκεο ππνρξεψζεηο / χλνιν Τπνρξεψζεσλ (θάιπςε βξαρππξφζεζκσλ ππνρξεψζεσλ) 0,05 0,03 iii) Κπθινθνξνχληα πεξηνπζηαθά ζηνηρεία / Βξαρππξφζεζκεο Τπνρξεψζεηο (άκεζε ξεπζηφηεηα) 3,22 3,27 3

6 2. Πξνβιεπόκελε πνξεία ηεο εηαηξείαο : Ζ εηαηξεία πξνβιέπεη νηη θαηα ηελ επφκελε ρξήζε ζα δηαηεξήζεη ηθαλνπνηεηηθή δξαζηεξηφηεηα ζηα ίδηα πεξίπνπ επίπεδα κε απηά ηεο θιεηφκελεο. 3. Καηερόκελα απν ηελ εηαηξεία ρξεόγξαθα : ηίο 30/06/2011 ε εηαηξεία είρε ηνπνζέηεζε χςνπο ζε ηίηινπο απφ ακνηβαία θεθάιαηα ηεο Σξάπεδαο Calyon πνπ βξίζθεηαη ζηελ Γαιιία. 4. Γηαζέζηκν ζπλάιιαγκα : Γελ ππάξρεη. 5. Γηαρείξηζε ρξεκαηννηθνλνκηθνύ θηλδύλνύ: Ζ Δηαηξεία εθηίζεηαη ζε αξθεηνχο ρξεκαηννηθνλνκηθνχο θηλδχλνπο φπσο θηλδχλνπο αγνξάο (θίλδπλνο ηηκήο θαη θίλδπλν ηακεηαθψλ ξνψλ απφ κεηαβνιέο επηηνθίσλ), πηζησηηθφ θίλδπλν θαη θίλδπλν ξεπζηφηεηαο. Σν γεληθφ πξφγξακκα δηαρείξηζεο θηλδχλσλ ηεο Δηαηξείαο εζηηάδεηαη ζηε κε πξνβιεςηκφηεηα ησλ ρξεκαηνπηζησηηθψλ αγνξψλ θαη επηδηψθεη λα ειαρηζηνπνηήζεη ηελ ελδερφκελε αξλεηηθή ηνπο επίδξαζε ζηε ρξεκαηννηθνλνκηθή απφδνζε ηεο Δηαηξείαο. Ζ δηαρείξηζε θηλδχλσλ δηεθπεξαηψλεηαη απφ ηελ θεληξηθή Οηθνλνκηθή Τπεξεζία, ε νπνία ιεηηνπξγεί κε ζπγθεθξηκέλνπο θαλφλεο πνπ έρνπλ εγθξηζεί απφ ην Γηνηθεηηθφ πκβνχιην ηεο κεηξηθήο εηαηξείαο. Ζ Κεληξηθή Οηθνλνκηθή Τπεξεζία πξνζδηνξίδεη θαη εθηηκά ηνπο ρξεκαηννηθνλνκηθνχο θηλδχλνπο ζε ζπλεξγαζία κε ηηο ππεξεζίεο πνπ αληηκεησπίδνπλ απηνχο ηνπο θηλδχλνπο. Σν Γηνηθεηηθφ πκβνχιην παξέρεη γξαπηέο νδεγίεο θαη θαηεπζχλζεηο γηα ηελ γεληθή δηαρείξηζε ηνπ θηλδχλνπ θαζψο θαη εηδηθέο νδεγίεο γηα ηελ δηαρείξηζε ζπγθεθξηκέλσλ θηλδχλσλ, θαζψο θαη νδεγίεο ζρεηηθά κε ηελ επέλδπζε ησλ δηαζεζίκσλ. (α) Κίνδςνορ αγοπάρ Ο θίλδπλνο αγνξάο πξνθχπηεη απφ ηηο κεηαβνιέο ηεο εχινγεο αμίαο θαζψο θαη ησλ κειινληηθψλ ηακεηαθψλ ξνψλ ελφο ρξεκαηννηθνλνκηθνχ εξγαιείνπ ιφγσ αιιαγψλ ζηηο ηηκέο ηεο αγνξάο. Ο θίλδπλνο αγνξάο γηα ηελ Δηαηξεία πξνθχπηεη θπξίσο απφ ηηο δαλεηαθέο ππνρξεψζεηο. Ζ Δηαηξεία δελ θαηέρεη ρξεκαηννηθνλνκηθά εξγαιεία ζε μέλν λφκηζκα θαζψο θαη επελδχζεηο ζε νκφινγα ή κεηνρέο. Κίλδπλνο ηηκήο Ζ Δηαηξεία εθηίζεηαη ζε θίλδπλν ηηκήο ζρεηηθά κε κε ρξεκαηννηθνλνκηθά εξγαιεία πνπ αθνξνχλ ηελ κεηαβνιή ηεο αμίαο αθηλήησλ θαη ησλ κηζζσκάησλ. Ζ Δηαηξεία δελ θαηέρεη ρξεκαηννηθνλνκηθά εξγαιεία κεηνρψλ θαη άξα δελ εθηίζεηαη ζε θίλδπλν αγνξάο απφ ηπρφλ κεηαβνιέο ζηελ αμία ηέηνησλ ρξεκαηννηθνλνκηθψλ εξγαιείσλ. ηε ζεκείσζε 4.1 παξαηίζεηαη αλάιπζε επαηζζεζίαο ζρεηηθά κε ηηο κεηαβνιέο ζηελ αμία ηνπ ραξηνθπιαθίνπ επελδπηηθψλ αθηλήησλ ζηελ πεξίπησζε πνπ αιιάμνπλ βαζηθέο παξαδνρέο πνπ ιακβάλνληαη ππφςε σο πξνο ηνλ πξνζδηνξηζκφ απηήο: ν ζπληειεζηήο απφδνζεο ηνπ αγνξαίνπ κηζζψκαηνο θαζψο θαη ην πξνεμνθιεηηθφ επηηφθην πνπ ρξεζηκνπνηείηαη σο πξνο ηνλ πξνζδηνξηζκφ ησλ κειινληηθψλ ηακεηαθψλ ξνψλ. Κίλδπλνο ηακεηαθψλ ξνψλ θαη θίλδπλνο κεηαβνιψλ εχινγεο αμίαο ιφγσ κεηαβνιήο ησλ επηηνθίσλ Ο θίλδπλνο κεηαβνιήο ησλ επηηνθίσλ πξνέξρεηαη θπξίσο απφ ηα καθξνπξφζεζκα δάλεηα. Γάλεηα κε κεηαβιεηφ επηηφθην εθζέηνπλ ηελ Δηαηξεία ζε θίλδπλν ηακεηαθψλ ξνψλ ιφγσ κεηαβνιήο ησλ επηηνθίσλ. Σν ζχλνιν ηνπ δαλεηζκνχ ηεο Δηαηξείαο είλαη ζε Δπξψ θαη ην 53% ηνπ καθξνπξφζεζκνπ δαλεηζκνχ είλαη ζε θπκαηλφκελν επηηφθην. Σα επηηφθηα δαλεηζκνχ ηελ αλαιχνληαη ζηε ζεκείσζε 5.7. Δάλ ηελ 30 Ηνπλίνπ 2011 ηα επηηφθηα δαλεηζκνχ ήηαλ απμεκέλα / κεησκέλα θαηά 0,5%, ελψ νη ινηπέο κεηαβιεηέο παξέκελαλ ζηαζεξέο, ηα απνηειέζκαηα ρξήζεο ηεο εηαηξείαο ζα ήηαλ κεησκέλα / απμεκέλα θαηά 286 ρηι. (2010: 286 ρηι.) θπξίσο ιφγσ ηνπ απμεκέλνπ / κεησκέλνπ ρξεκαηννηθνλνκηθνχ θφζηνπο ησλ δαλείσλ κε θπκαηλφκελν επηηφθην. 4

7 (β) Πηζησηηθφο θίλδπλνο Ζ δηαρείξηζε ηνπ πηζησηηθνχ θηλδχλνπ γίλεηαη απφ ηελ Οηθνλνκηθή Γηεχζπλζε ηεο Δηαηξείαο. Ο ελ ιφγσ θίλδπλνο πξνθχπηεη απφ ηηο θαηαζέζεηο (πηζησηηθφο θίλδπλνο ηξαπεδψλ) θαη ηελ πηζησηηθή δηεπθφιπλζε ζηνπο πειάηεο (πηζησηηθφο θίλδπλνο πειαηψλ). Ζ Δηαηξεία έρεη ζεκαληηθή ζπγθέληξσζε πηζησηηθνχ θηλδχλνπ. Παξνιαπηά έρεη αλαπηχμεη πνιηηηθέο, έηζη ψζηε λα δηαζθαιίζεη φηη νη ζπκβάζεηο κίζζσζεο αθηλήησλ πξαγκαηνπνηνχληαη κε πειάηεο, νη νπνίνη έρνπλ ηθαλνπνηεηηθή πηζηνιεπηηθή ηθαλφηεηα. Οη ζπλαιιαγέο πνπ αθνξνχλ δηαζέζηκα πξαγκαηνπνηνχληαη κε αμηφπηζηα πηζησηηθά ηδξχκαηα ησλ νπνίσλ ε πηζησηηθή δηαβάζκηζε είλαη Β3 (Moody s). Καηά ην ηέινο ηεο ρξήζεο δελ ππάξρνπλ απαηηήζεηο απφ πειάηεο νη νπνίεο λα έρνπλ ιήμεη θαη θαη επέθηαζε λα έρνπλ απνκεησζεί. (γ) Κίνδςνορ πεςζηόηηηαρ Οη αλάγθεο ξεπζηφηεηαο ηεο Δηαηξείαο ηθαλνπνηνχληαη πιήξσο απφ ηελ έγθαηξε πξφβιεςε ησλ εθάζηνηε ρξεκαηηθψλ αλαγθψλ ζε ζπλδπαζκφ κε ηελ έγθαηξε είζπξαμε ησλ απαηηήζεσλ. Ο παξαθάησ πίλαθαο αλαιχεη ηηο ρξεκαηννηθνλνκηθέο ππνρξεψζεηο ηεο Δηαηξείαο ηαμηλνκεκέλεο ζε ζρεηηθέο νκαδνπνηεκέλεο εκεξνκελίεο ιήμεο νη νπνίεο ππνινγίδνληαη ζχκθσλα κε ην ρξνληθφ ππφινηπν απφ ηελ εκεξνκελία ηνπ ηζνινγηζκνχ κέρξη ηε ζπκβαηηθή εκεξνκελία ιήμεο. Σα πνζά πνπ αλαθέξνληαη αθνξνχλ ζηηο κε πξνεμνθιεκέλεο ηακεηαθέο εθξνέο. Μέρξη 1 έηνο Μεηαμύ 1-2 έηε Μεηαμύ 2-5 έηε 5+ έηε Γάλεηα Πξνκεζεπηέο θαη ινηπέο ππνρξεψζεηο Σελ 30 Ηνπλίνπ Μέρξη 1 έηνο Μεηαμύ 1-2 έηε Μεηαμύ 2-5 έηε 5+ έηε Γάλεηα Πξνκεζεπηέο θαη ινηπέο ππνρξεψζεηο Σελ 30 Ηνπλίνπ (δ) Γηαρείξηζε θεθαιαηνπρηθνχ θηλδχλνπ Οη ζηφρνη ηεο Δηαηξείαο θαηά ηε δηαρείξηζε ηνπ θεθαιαίνπ είλαη λα δηαζθαιίζεη ηελ ηθαλφηεηα ηεο εηαηξείαο λα ζπλερίζεη λα ππάξρεη σο νηθνλνκηθή νληφηεηα θαη ζην κέιινλ γηα λα είλαη ζε ζέζε λα πξνζθέξεη απνδφζεηο ζηνπο κεηφρνπο θαη νθέιε ζε φινπο ηνπο εκπιεθφκελνπο θαη λα δηαηεξήζεη κία θαηάιιειε θεθαιαηαθή δνκή γηα λα κεηψζεη ην θφζηνπο ηνπ θεθαιαίνπ. Πξνθεηκέλνπ λα δηαηεξήζεη ή λα πξνζαξκφζεη ηελ θεθαιαηαθή δνκή, ε Δηαηξεία κπνξεί λα εθδφζεη λέεο κεηνρέο ή λα πξνζθχγεη ζε δαλεηζκφ. εκεηψλεηαη φηη ν ζπληειεζηήο κφριεπζεο, φπσο πξνθχπηεη απφ ηνλ παξαθάησ πίλαθα, δελ άιιαμε νπζησδψο ζηελ πεξίνδν αλαθνξάο χλνιν Γαλεηζκνχ Σακεηαθά δηαζέζηκα & Ηζνδχλακα ( ) ( ) Καζαξή Οθεηιή χλνιν Ηδίσλ Κεθαιαίσλ χλνιν απαζρνινχκελσλ θεθαιαίσλ πληειεζηήο κφριεπζεο 82% 82% 5

8 6. Δθηίκεζε δεκίαο από ελδερόκελα γεγνλόηα: Οη θνξνινγηθέο δειψζεηο θαη ηα βηβιία ηεο Δηαηξείαο δελ έρνπλ ειεγρζεί απφ ηηο θνξνινγηθέο αξρέο γηα ηηο ρξήζεηο απφ απηήλ πνπ έιεμε ηελ 30 Ηνπλίνπ 2006 έσο θαη ηελ ρξήζε Έρεη αλαγλσξηζηεί πξφβιεςε γηα ηηο αλέιεγθηεο θνξνινγηθά ρξήζεηο 2006 έσο 2010 ζηηο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο, ε νπνία θξίλεηαη επαξθήο. ηηο 22 Ηνπλίνπ 2010 ν πειάηεο ηεο εηαηξείαο Carrefour Marinopoulos AE θαηέζεζε θαηά ηεο Δηαηξείαο 4 αγσγέο κε αίηεκα ηελ αλαπξνζαξκνγή ησλ κηζζσκάησλ ζηηο ππεξαγνξέο ηνπ Γέξαθα, ηεο Πέηξνπ Ράιιε, Λεσθ. Αζελψλ θαη Παηξψλ. ηελ πεξίπησζε ηεο πξνζθπγήο ζην Πξσηνδηθείν Πεηξαηά ην δηθαζηήξην απνθάζηζε ζηηο αξρέο ηνπ Ηνπιίνπ 2011 ηελ αλαπξνζαξκνγή ηνπ εηήζηνπ κηζζψκαηνο ζε φζνλ αθνξά ην αθίλεην ηεο εηαηξείαο ζηελ πεξηνρή Πέηξνπ Ράιιε (ε κείσζε ηνπ κηζζψκαηνο είλαη ηεο ηάμεσο ηνπ 20% ζε ζρέζε κε ην ζπκθσλεζέλ εηήζην κίζζσκα). Ζ Δηαηξεία άζθεζε έθεζε, νπφηε ε εθαξκνγή ηεο απφθαζεο αλαζηέιιεηαη κέρξη ηελ εθδίθαζε ηεο έθεζεο απφ ην Δθεηείν ε νπνία απφθαζε πηζαλφηαηα αλακέλεηαη ζην ηελ πεξίπησζε ησλ ηξηψλ άιισλ πξνζθπγψλ ζηα Πξσηνδηθεία Αζήλαο θαη Πάηξαο νη απνθάζεηο εθθξεκνχλ. Παξφιν πνπ ε Γηνίθεζε ηεο Δηαηξείαο εθηηκά φηη ε πηζαλφηεηα κε ηηο ηειεζίδηθεο δηθαζηηθέο απνθάζεηο λα αλαπξνζαξκνζηνχλ ηειηθά ηα κηζζψκαηα ησλ ηεζζάξσλ αθηλήησλ, κε βάζεη ηηο αγσγέο πνπ έρεη θαηαζέζεη ν πειάηεο Carrefour Marinopoulos είλαη θάησ απφ 50%, ε εθηηκψκελε δεκία πνπ πηζαλφλ λα πξνθχςεη θπκαίλεηαη κέρξη ην κέγηζην πνζφ ησλ 2,3 εθαη. γηα ηελ θιεηφκελε ρξήζε. 7. Μεηαγελέζηεξα γεγνλόηα : Ζ Έθηαθηε Γεληθή πλέιεπζε ησλ Μεηφρσλ ηεο 14 εο επηεκβξίνπ 2011 απνθάζηζε ηελ δηαλνκή κεξίζκαηνο πνζνχ απφ ηα θέξδε πνπ έρνπλ ζρεκαηηζζεί κέρξη ηελ ιήμε ηεο πξνεγνπκέλεο ρξήζεσο ηεο 30 εο Ηνπλίνπ

9 8. πλαιιαγέο κε ζπλδεδεκέλα κέξε: Οη θηλήζεηο θαη ηα ππφινηπα κε ηα ζπλδεδεκέλα κέξε έρνπλ σο αθνινχζσο: Υξεσζηηθφ / (Πηζησηηθφ) Τπφινηπν 30/6/2011 Έμνδα / (έζνδα) 1/7/2010 έσο 30/6/2011 Υξεσζηηθφ / (Πηζησηηθφ) Τπφινηπν 30/6/2010 Έμνδα / (έζνδα) 1/7/2009 έσο 30/6/2010 Fonciere Hypersud Αζθάιηζηξα Unibiens Ακνηβεο δηαρείξεζεο Δκπνξηθή Σξάπεδα Ακνηβέο δηαρείξεζεο θαη πξνκήζεηεο Δκπνξηθή Σξάπεδα - πηζησηηθνί ηφθνη - (73.635) - (18.575) Δκπνξηθή Σξάπεδα - φςεσο θαη πξνζεζκίαο CALYON CACIB - δάλεην ( ) - ( ) - CALYON CACIB - ηφθνη δαλείνπ ( ) ( ) CALYON CACIB φςεσο CALYON CACIB άπινη ηίηινη (84) CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL - δάλεην ( ) - ( ) - CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL - ηφθνη δαλείνπ ( ) ( ) Γελ πξαγκαηνπνηήζεθαλ ζπλαιιαγέο κεηαμχ ηεο Δηαηξείαο θαη ηνπ Γηνηθεηηθνχ πκβνπιίνπ γηα ηηο ρξήζεηο πνπ έιεμαλ 30 Ηνπλίνπ 2011 θαη 30 Ηνπλίνπ Αζήλα, 26 Οθησβξίνπ 2011 O Πξφεδξνο ηνπ Γηνηθεηηθνχ πκβνπιίνπ θαη Γηεπζχλσλ χκβνπινο Jean Philippe Marie Louis Adam O Αληηπξφεδξνο ηνπ Γηνηθεηηθνχ πκβνπιίνπ θαη Γηεπζχλσλ χκβνπινο Δmeric Louis Μarie Servin Σν κέινο ηνπ Γηνηθεηηθνχ πκβνπιίνπ Arnauld Pierre Auguste Raye Σν κέινο ηνπ Γηνηθεηηθνχ πκβνπιίνπ Peter Schofield 7

10 Καηάζηαζε Οηθνλνκηθήο Θέζεο Δλεξγεηηθό εκ. 30 Ηνπλ Ηνπλ 10 Με θπθινθνξνύλ ελεξγεηηθό Δπελδχζεηο ζε αθίλεηα Αλαβαιιφκελεο θνξνινγηθέο απαηηήζεηο ύλνιν κε θπθινθνξνύληνο ελεξγεηηθνύ Κπθινθνξνύλ ελεξγεηηθό Πειάηεο θαη ινηπέο απαηηήζεηο Σαµεηαθά δηαζέζηµα θαη ηζνδχλαµα ύλνιν θπθινθνξνύληνο ελεξγεηηθνύ ύλνιν ελεξγεηηθνύ Ίδηα θεθάιαηα θαη ππνρξεώζεηο Ίδηα θεθάιαηα Μεηνρηθφ θεθάιαην Απνζεκαηηθά Απνηειέζκαηα εηο λένλ ύλνιν ηδίσλ θεθαιαίσλ Τπνρξεώζεηο Μαθξνπξόζεζµεο ππνρξεώζεηο Γαλεηζκφο Αλαβαιιφκελεο θνξνινγηθέο ππνρξεψζεηο ύλνιν καθξνπξόζεζκσλ ππνρξεώζεσλ Βξαρππξόζεζµεο ππνρξεώζεηο Σξέρνπζεο θνξνινγηθέο ππνρξεψζεηο Γαλεηζκφο Πξνκεζεπηέο θαη ινηπέο ππνρξεψζεηο ύλνιν βξαρππξόζεζκσλ ππνρξεώζεσλ ύλνιν ππνρξεώζεσλ ύλνιν ηδίσλ θεθαιαίσλ θαη ππνρξεώζεσλ Οη ζπλνδεπηηθέο ζεκεηψζεηο ζηηο ζειίδεο 12 έσο 39 απνηεινχλ αλαπφζπαζην κέξνο απηψλ ησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ 8

11 Καηάζηαζε πλνιηθνχ Δηζνδήκαηνο εκ. Γηα ηελ ρξήζε πνπ έιεμε 30 Ηνπλίνπ 2011 Γηα ηελ ρξήζε πνπ έιεμε 30 Ηνπλίνπ 2010 Έζνδα Κφζηνο εζφδσλ 5.12 ( ) ( ) Μηθηό θέξδνο Λνηπά έζνδα/(έμνδα) θαζαξά Έμνδα δηνίθεζεο 5.12 ( ) ( ) Λεηηνπξγηθά θέξδε Υξεκαηννηθνλνκηθά έζνδα Υξεκαηννηθνλνκηθά έμνδα ( ) ( ) Καζαξά ρξεκαηννηθνλνκηθά έμνδα 5.11 ( ) ( ) Κέξδε πξν θόξσλ Φφξνο εηζνδήκαηνο 5.13 ( ) ( ) Κέξδε / (δεκηέο) ρξήζεο ( ) Οη ζπλνδεπηηθέο ζεκεηψζεηο ζηηο ζειίδεο 12 έσο 39 απνηεινχλ αλαπφζπαζην κέξνο απηψλ ησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ 9

12 Καηάζηαζε κεηαβνιψλ Ηδίσλ Κεθαιαίσλ Μεηνρηθό θεθάιαην Απνζεκαηηθά Απνηειέζκαηα εηο λένλ ύλνιν 1 ε Ηνπιίνπ Κέξδε ρξήζεσο ε Ηνπλίνπ ε Ηνπιίνπ Εεκηέο ρξήζεσο - - ( ) ( ) Μεηαθνξά ζε απνζεκαηηθά ( ) - 30 ε Ηνπλίνπ Οη ζπλνδεπηηθέο ζεκεηψζεηο ζηηο ζειίδεο 12 έσο 39 απνηεινχλ αλαπφζπαζην κέξνο απηψλ ησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ 10

13 Καηάζηαζε Σακεηαθψλ Ρνψλ εκ. Γηα ηε ρξήζε πνπ έιεμε 30 Ηνπλ Γηα ηε ρξήζε πνπ έιεμε 30 Ηνπλ Λεηηνπξγηθέο δξαζηεξηόηεηεο Κέξδε πξν θφξσλ Πλέον: πποζαπμογέρ: Απνζβέζεηο επελδπηηθψλ αθηλήησλ Πξφβιεςε απνκείσζεο επελδπηηθψλ αθηλήησλ Καζαξά ρξεκαηννηθνλνκηθά έμνδα Μεηαβολέρ ζηο κεθάλαιο κίνηζηρ : (Αχμεζε) /κείσζε απαηηήζεσλ ( ) Αχμεζε /(κείσζε) ππνρξεψζεσλ (πιήλ δαλεηαθψλ) (36.912) ( ) ( ) ( ) Μείον : Καηαβιεζείο θφξνο εηζνδήκαηνο ( ) - Υξεσζηηθνί ηφθνη & ζπλαθή έμνδα θαηαβιεζέληα ( ) ( ) Καζαξέο ηακεηαθέο εηζξνέο από ιεηηνπξγηθέο δξαζηεξηόηεηεο Δπελδπηηθέο δξαζηεξηόηεηεο Σφθνη εηζπξαρζέληεο Καζαξέο ηακεηαθέο εηζξνέο από επελδπηηθέο δξαζηεξηόηεηεο Υξεκαηνδνηηθέο δξαζηεξηόηεηεο Δμνθιήζεηο δαλείσλ ( ) ( ) Καζαξέο ηακεηαθέο εθξνέο από ρξεκαηνδνηηθέο δξαζηεξηόηεηεο ( ) ( ) Καζαξή αύμεζε ζηα ηακεηαθά δηαζέζηκα θαη ηζνδύλακα ρξήζεο Σακεηαθά δηαζέζηκα θαη ηζνδχλακα έλαξμεο ρξήζεο Σακεηαθά δηαζέζηκα θαη ηζνδύλακα ιήμεο ρξήζεο Οη ζπλνδεπηηθέο ζεκεηψζεηο ζηηο ζειίδεο 12 έσο 39 απνηεινχλ αλαπφζπαζην κέξνο απηψλ ησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ 11

14 1. Γεληθέο πιεξνθνξίεο Ζ METEORE ΔΛΛΑ Αλώλπκε Δηαηξεία Αμηνπνίεζεο Δθκεηάιιεπζεο θαη Γηαρείξηζεο Αθηλήησλ (εθεμήο ε Δηαηξεία) ηδξχζεθε ην 2003 θαη είλαη κία εηαηξεία εθκεηάιιεπζεο αθηλήησλ ε νπνία δξαζηεξηνπνηείηαη ζηελ ελ γέλεη αμηνπνίεζε, εθκεηάιιεπζε θαη δηαρείξηζε αθηλήησλ ηδηνθηεζίαο ηεο. Δπί ηνπ παξφληνο ε Δηαηξεία θαηέρεη ηέζζεξα αθίλεηα ππεξαγνξέο ηα νπνία εθκηζζψλεη ζηελ εηαηξεία Carrefour. Ζ Δηαηξεία είλαη ζπγαηξηθή ηεο Γαιιηθήο εηαηξείαο FONCIERE HYPERSUD SA ε νπνία εδξεχεη ζην Montrouge. Έδξα ηεο Δηαηξείαο έρεη νξηζζεί ν Γήκνο Νένπ Φπρηθνχ Αηηηθήο θαη ηα γξαθεία ηεο βξίζθνληαη ζην Νέν Φπρηθφ ζηελ Λεσθφξν Κεθηζίαο 340 Σ.Κ Ο αξηζκφο κεηξψνπ Αλσλχκσλ Δηαηξεηψλ είλαη 55720/01 ΑΣ/Β/03/204(04). Ζ ζχλζεζε ηνπ Γηνηθεηηθνχ πκβνπιίνπ ηεο Δηαηξείαο θαηά ηελ 30 ε Ηνπλίνπ 2011 είρε σο εμήο: Εαλ Φηιίπ Μαξί Λνπί Αληάκ, Πξφεδξνο θαη Γηεπζχλσλ χκβνπινο Δκεξίθ Μαξί Λνπί εξβέλ, Αληηπξφεδξνο θαη Γηεπζχλσλ χκβνπινο Αξλψ Πηέξ Χγθνχζη Ραγηέ, Μέινο Πήηεξ θφθειλη, Μέινο Ζ ζεηεία ηνπ Γηνηθεηηθνχ πκβνπιίνπ ιήγεη ηελ 31 ε Γεθεκβξίνπ ηνπ Οη κεηνρέο ηεο Δηαηξείαο είλαη νλνκαζηηθέο, νλνκαζηηθήο αμίαο ηξηψλ (3) επξψ έθαζηε θαη δελ δηαπξαγκαηεχνληαη ζε θάπνην Υξεκαηηζηήξην. Σα απνηειέζκαηα ηεο Δηαηξείαο θαη γεληθά ε θχζε ησλ εξγαζηψλ ηεο δελ ραξαθηεξίδνληαη απφ επνρηθφηεηα. Ζ Δηαηξεία δελ απαζρνιεί πξνζσπηθφ. Οη νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο εγθξίζεθαλ απφ ην Γηνηθεηηθφ πκβνχιην ζηηο 26 Οθησβξίνπ 2011, ηεινχλ ππφ ηελ έγθξηζε ηεο Γεληθήο πλέιεπζεο θαη είλαη δηαζέζηκεο ζηε δηεχζπλζε ηνπ δηαδηθηχνπ : 2. ύλνςε ζεκαληηθώλ ινγηζηηθώλ πνιηηηθώλ 2.1 Βάζε ζύληαμεο ησλ Οηθνλνκηθώλ Καηαζηάζεσλ Οη νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο ηεο ρξήζεο απφ 1 Ηνπιίνπ 2010 έσο 30 Ηνπλίνπ 2011 έρνπλ ζπληαρζεί κε βάζε ηελ αξρή ηνπ ηζηνξηθνχ θφζηνπο θαη ηελ αξρή ηεο ζπλερηδφκελεο επηρεηξεκαηηθήο δξαζηεξηφηεηαο (going concern). Οη νηθνλνκηθέο απηέο θαηαζηάζεηο έρνπλ ζπληαρζεί γηα ηε ρξήζε πνπ έιεμε ηελ 30 ε Ηνπλίνπ 2011, ζχκθσλα κε ηα ΓΠΥΑ πεξηιακβαλνκέλσλ ησλ Γηεζλψλ Λνγηζηηθψλ Πξνηχπσλ [ΓΛΠ] θαη ησλ Γηεξκελεηψλ πνπ έρνπλ εθδνζεί απφ ηελ Δπηηξνπή Γηεξκελεηψλ ησλ Γηεζλψλ Πξνηχπσλ Υξεκαηννηθνλνκηθήο Αλαθνξάο, φπσο έρνπλ πηνζεηεζεί απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε θαη ηα ΓΠΥΑ πνπ έρνπλ εθδνζεί απφ ην πκβνχιην Γηεζλψλ Λνγηζηηθψλ Πξνηχπσλ [ΓΛΠ]. Οη εηήζηεο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο θαηαξηίζηεθαλ κε βάζε ηηο ίδηεο ινγηζηηθέο αξρέο πνπ αθνινπζήζεθαλ γηα ηελ εηνηκαζία θαη παξνπζίαζε ησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ ηεο Δηαηξείαο θαηά ηελ πξνεγνχκελε ρξήζε. Σπρφλ δηαθνξέο ζε πνζά ησλ εηήζησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ θαη αληίζηνηρα πνζά ζηηο ζεκεηψζεηο νθείινληαη ζε ζηξνγγπινπνηήζεηο. 12

15 Ζ πξνεηνηκαζία ησλ ζπλεκκέλσλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ ζχκθσλα κε ηα ΓΠΥΑ απαηηεί απφ ηε Γηνίθεζε ηεο Δηαηξείαο ηνλ ζρεκαηηζκφ θξίζεσλ, εθηηκήζεσλ θαη ππνζέζεσλ φζνλ αθνξά ηελ εθαξκνγή ησλ ινγηζηηθψλ αξρψλ νη νπνίεο επεξεάδνπλ ηα δεκνζηεπκέλα ζηνηρεία ηνπ ελεξγεηηθνχ θαη ηηο ππνρξεψζεηο, φπσο επίζεο ηελ γλσζηνπνίεζε ελδερφκελσλ απαηηήζεσλ θαη ππνρξεψζεσλ θαηά ηελ εκεξνκελία ζχληαμεο ησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ θαη ηα δεκνζηεπκέλα πνζά εζφδσλ θαη εμφδσλ θαηά ηελ πεξίνδν αλαθνξάο. Σα πξαγκαηηθά απνηειέζκαηα κπνξεί λα δηαθέξνπλ απφ απηά ηα νπνία έρνπλ εθηηκεζεί. Οη εθηηκήζεηο θαη νη θξίζεηο βαζίδνληαη ζε ηζηνξηθά δεδνκέλα, ζε πηνζέηεζε παξαδνρψλ θαη ζε ππνθεηκεληθέο θξίζεηο νη νπνίεο, ππφ ηηο παξνχζεο ζπλζήθεο, θξίλνληαη απφ ηελ Γηνίθεζε ινγηθέο. Οη εθηηκήζεηο θαη νη θξίζεηο επαλεθηηκψληαη γηα λα ιάβνπλ ππφςε ηηο ηξέρνπζεο εμειίμεηο θαη νη επηπηψζεηο απφ ηπρφλ αιιαγέο ηνπο αλαγλσξίδνληαη ζηηο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο θαηά ηνλ ρξφλν πνπ πξαγκαηνπνηνχληαη (βιέπε ζεκείσζε 4). Σα πνζά πνπ πεξηιακβάλνληαη ζηηο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο παξνπζηάδνληαη ζε Δπξψ εθηφο εάλ αλαθέξεηαη δηαθνξεηηθά. Οξηζκέλα ζπγθξηηηθά ζηνηρεία αλαηαμηλνκήζεθαλ φπνπ θξίζεθε απαξαίηεην γηα λα είλαη ζπγθξίζηκα κε ηελ παξνπζίαζε θαηά ηελ ηξέρνπζα ρξήζε. 2.2 Νέα πξόηππα, ηξνπνπνηήζεηο πξνηύπσλ θαη δηεξκελείεο Νέα πξόηππα, ηξνπνπνηήζεηο πξνηύπσλ θαη δηεξκελείεο: πγθεθξηκέλα λέα πξφηππα, ηξνπνπνηήζεηο πξνηχπσλ θαη δηεξκελείεο έρνπλ εθδνζεί, ηα νπνία είλαη ππνρξεσηηθά γηα ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ θαηά ηε δηάξθεηα ηεο παξνχζαο ρξήζεο ή κεηαγελέζηεξα. Ζ εθηίκεζε ηεο Δηαηξείαο ζρεηηθά κε ηελ επίδξαζε απφ ηελ εθαξκνγή απηψλ ησλ λέσλ πξνηχπσλ, ηξνπνπνηήζεσλ θαη δηεξκελεηψλ παξαηίζεηαη παξαθάησ. Πξφηππα θαη Γηεξκελείεο ππνρξεσηηθέο γηα ηελ ηξέρνπζα νηθνλνκηθή ρξήζε ΓΛΠ 32 (Σξνπνπνίεζε) «Υξεκαηννηθνλνκηθά κέζα: Παξνπζίαζε» (εθαξκφδεηαη γηα εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1 ε Φεβξνπαξίνπ 2010) Ζ παξνχζα ηξνπνπνίεζε παξέρεη επεμεγήζεηο ζρεηηθά κε ηνλ ηξφπν κε ηνλ νπνίν νξηζκέλα δηθαηψκαηα πξέπεη λα ηαμηλνκεζνχλ. πγθεθξηκέλα, δηθαηψκαηα, δηθαηψκαηα πξναίξεζεο ή δηθαηψκαηα αγνξάο κεηνρήο γηα ηελ απφθηεζε ζπγθεθξηκέλνπ αξηζκνχ ηδίσλ ζπκκεηνρηθψλ ηίηισλ ηεο νηθνλνκηθήο νληφηεηαο γηα έλα ζπγθεθξηκέλν πνζφ νπνηνπδήπνηε λνκίζκαηνο απνηεινχλ ζπκκεηνρηθνχο ηίηινπο εάλ ε νηθνλνκηθή νληφηεηα πξνζθέξεη απηά ηα δηθαηψκαηα, δηθαηψκαηα πξναίξεζεο ή δηθαηψκαηα αγνξάο κεηνρήο αλαινγηθά ζε φινπο ηνπο πθηζηάκελνπο κεηφρνπο ηεο ίδηαο θαηεγνξίαο ησλ ηδίσλ, κε παξαγψγσλ, ζπκκεηνρηθψλ ηίηισλ. Ζ ζπγθεθξηκέλε ηξνπνπνίεζε δελ έρεη επίδξαζε ζηηο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο ηεο Δηαηξείαο. ΔΓΓΠΥΑ 15 πκθσλίεο γηα ηελ θαηαζθεπή αθίλεηεο πεξηνπζίαο (ζχκθσλα κε ηελ πηνζέηεζε απφ ηελ ΔΔ, εθαξκφδεηαη γηα ηηο εηήζηεο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1 Ηαλνπαξίνπ 2010) Ζ δηεξκελεία αλαθέξεηαη ζηνπο πθηζηάκελνπο δηαθνξεηηθνχο ινγηζηηθνχο ρεηξηζκνχο γηα ηηο πσιήζεηο αθίλεηεο πεξηνπζίαο. Μεξηθέο νηθνλνκηθέο νληφηεηεο αλαγλσξίδνπλ ην έζνδν ζχκθσλα κε ην ΓΛΠ 18 (δει. φηαλ κεηαθέξνληαη νη θίλδπλνη θαη ηα νθέιε θπξηφηεηαο ηεο αθίλεηεο πεξηνπζίαο) θαη άιιεο αλαγλσξίδνπλ ην έζνδν αλάινγα κε ην ζηάδην νινθιήξσζεο ηεο αθίλεηεο πεξηνπζίαο ζχκθσλα κε ην ΓΛΠ 11. Ζ δηεξκελεία δηαζαθελίδεη πνην πξφηππν πξέπεη λα εθαξκνζηεί ζε θάζε πεξίπησζε. Ζ δηεξκελεία δελ έρεη εθαξκνγή ζηελ Δηαηξεία. 13

16 ΔΓΓΠΥΑ 18 «Μεηαβηβάζεηο πεξηνπζηαθώλ ζηνηρείσλ από πειάηεο» (ζχκθσλα κε ηελ πηνζέηεζε απφ ηελ ΔΔ, εθαξκφδεηαη γηα ηηο εηήζηεο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1 Ννεκβξίνπ 2009) Ζ δηεξκελεία δηεπθξηλίδεη ηηο απαηηήζεηο ησλ ΓΠΥΑ γηα ηηο ζπκθσλίεο ζηηο νπνίεο ε νηθνλνκηθή νληφηεηα ιακβάλεη απφ έλαλ πειάηε έλα ελζψκαην πεξηνπζηαθφ ζηνηρείν, ην νπνίν πξέπεη ζηε ζπλέρεηα λα ρξεζηκνπνηήζεη γηα λα παξέρεη ζηνλ πειάηε ηε ζπλερή πξφζβαζε ζε αγαζά ή ζε ππεξεζίεο. ε νξηζκέλεο πεξηπηψζεηο, ε νηθνλνκηθή νληφηεηα ιακβάλεη κεηξεηά απφ έλαλ πειάηε πνπ πξέπεη λα ρξεζηκνπνηεζνχλ κφλν γηα ηελ απφθηεζε ή ηελ θαηαζθεπή ηνπ ελζψκαηνπ πεξηνπζηαθνχ ζηνηρείνπ. Ζ δηεξκελεία δελ έρεη εθαξκνγή ζηελ Δηαηξεία. ΔΓΓΠΥΑ 19 «Γηαγξαθή Υξεκαηννηθνλνκηθώλ Τπνρξεώζεσλ κε ζπκκεηνρηθνύο ηίηινπο» (εθαξκφδεηαη γηα εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1 Ηνπιίνπ 2010) Ζ Γηεξκελεία 19 αλαθέξεηαη ζην ινγηζηηθφ ρεηξηζκφ απφ ηελ νηθνλνκηθή νληφηεηα πνπ εθδίδεη ζπκκεηνρηθνχο ηίηινπο ζε έλαλ πηζησηή, πξνθεηκέλνπ λα δηαθαλνληζηεί, νιφθιεξε ή ελ κέξεη, κηα ρξεκαηννηθνλνκηθή ππνρξέσζε. Ζ δηεξκελεία απηή δελ έρεη εθαξκνγή ζηελ Δηαηξεία. Σξνπνπνηήζεηο ζε πξφηππα πνπ απνηεινχλ έλα ηκήκα ηνπ πξνγξάκκαηνο εηήζησλ βειηηψζεσλ γηα ην 2009 ηνπ ΓΛΠ (πκβνχιην Γηεζλψλ Λνγηζηηθψλ Πξνηχπσλ) Οη παξαθάησ ηξνπνπνηήζεηο πεξηγξάθνπλ ηηο ζεκαληηθφηεξεο αιιαγέο πνπ ππεηζέξρνληαη ζηα ΓΠΥΑ σο επαθφινπζν ησλ απνηειεζκάησλ ηνπ εηήζηνπ πξνγξάκκαηνο βειηηψζεσλ ηνπ ΓΛΠ πνπ δεκνζηεχηεθε ηνλ Απξίιην ηνπ Οη παξαθάησ ηξνπνπνηήζεηο ηζρχνπλ γηα ηελ ηξέρνπζα νηθνλνκηθή ρξήζε. Δπίζεο, εθφζνλ δελ αλαθέξεηαη δηαθνξεηηθά, νη ηξνπνπνηήζεηο απηέο δελ έρνπλ ζεκαληηθή επίπησζε ζηηο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο ηεο Δηαηξείαο. ΓΠΥΑ 5 «Mε Κπθινθνξνύληα Πεξηνπζηαθά ηνηρεία πνπ Καηέρνληαη πξνο Πώιεζε θαη Γηαθνπείζεο Γξαζηεξηόηεηεο» Ζ ηξνπνπνίεζε απνζαθελίδεη γλσζηνπνηήζεηο πνπ απαηηνχληαη φζνλ αθνξά ηα κε θπθινθνξνχληα πεξηνπζηαθά ζηνηρεία πνπ θαηαηάζζνληαη σο θαηερφκελα πξνο πψιεζε ή ηηο δηαθνπείζεο δξαζηεξηφηεηεο. ΓΠΥΑ 8 «Κιάδνη Γξαζηεξηνηήησλ» Ζ ηξνπνπνίεζε παξέρεη δηεπθξηλίζεηο φζνλ αθνξά ηελ γλσζηνπνίεζε πιεξνθνξηψλ ζρεηηθά κε ηα πεξηνπζηαθά ζηνηρεία ηνπ ηνκέα. ΓΛΠ 1 «Παξνπζίαζε ησλ Οηθνλνκηθώλ Καηαζηάζεσλ» Ζ ηξνπνπνίεζε παξέρεη δηεπθξηλίζεηο φηη ν πηζαλφο δηαθαλνληζκφο κηαο ππνρξέσζεο κε ηελ έθδνζε ζπκκεηνρηθψλ ηίηισλ δελ έρεη ζρέζε κε ηελ θαηάηαμή ηεο σο θπθινθνξνχλ ή κε θπθινθνξνχλ ζηνηρείν. ΓΛΠ 7 «Καηαζηάζεηο Σακεηαθώλ Ρνώλ» Ζ ηξνπνπνίεζε απαηηεί φηη κφλν νη δαπάλεο πνπ θαηαιήγνπλ ζε έλα αλαγλσξηζκέλν πεξηνπζηαθφ ζηνηρείν ζηελ θαηάζηαζε ηεο νηθνλνκηθήο ζέζεο κπνξνχλ λα θαηαηάζζνληαη σο επελδπηηθέο δξαζηεξηφηεηεο. ΓΛΠ 17 «Μηζζώζεηο» Ζ ηξνπνπνίεζε παξέρεη δηεπθξηλίζεηο σο πξνο ηελ θαηάηαμε ησλ κηζζψζεσλ γεπέδσλ θαη θηηξίσλ σο ρξεκαηνδνηηθέο ή ιεηηνπξγηθέο κηζζψζεηο. ΓΛΠ 18 «Έζνδα» Ζ ηξνπνπνίεζε παξέρεη πξφζζεηε θαζνδήγεζε ζρεηηθά κε ηνλ θαζνξηζκφ σο πξνο ην αλ ε νηθνλνκηθή νληφηεηα ελεξγεί σο πξαθηνξεπφκελνο/εληνιέαο ή πξάθηνξαο. ΓΛΠ 36 «Απνκείσζε Αμίαο Πεξηνπζηαθώλ ηνηρείσλ» Ζ ηξνπνπνίεζε δηεπθξηλίδεη φηη ε κεγαιχηεξε κνλάδα δεκηνπξγίαο ηακεηαθψλ ξνψλ ζηελ νπνία πξέπεη λα επηκεξηζηεί ε ππεξαμία γηα ηνπο ζθνπνχο ηνπ ειέγρνπ απνκείσζεο είλαη έλαο ιεηηνπξγηθφο ηνκέαο φπσο νξίδεηαη απφ ηελ παξάγξαθν 5 ηνπ ΓΠΥΑ 8 (δειαδή πξηλ απφ ηε ζπγθέληξσζε/άζξνηζε ησλ ηνκέσλ). 14

17 ΓΛΠ 39 «Υξεκαηννηθνλνκηθά Μέζα: Αλαγλώξηζε θαη Δπηκέηξεζε» Οη ηξνπνπνηήζεηο αθνξνχλ (α) δηεπθξηλίζεηο ζρεηηθά κε ηελ αληηκεηψπηζε ησλ θπξψζεσλ/πξνζηίκσλ απφ πξνπιεξσκή δαλείσλ σο παξάγσγα ζηελά ζπλδεδεκέλα κε ην θχξην ζπκβφιαην, (β) ην πεδίν απαιιαγήο γηα ηηο ζπκβάζεηο ζπλέλσζεο επηρεηξήζεσλ θαη (γ) δηεπθξηλίζεηο φηη ηα θέξδε ή δεκηέο απφ αληηζηάζκηζε ηακεηαθψλ ξνψλ κηαο πξνζδνθψκελεο ζπλαιιαγήο πξέπεη λα επαλαηαμηλνκεζνχλ απφ ηα ίδηα θεθάιαηα ζηα απνηειέζκαηα ζηελ πεξίνδν θαηά ηελ νπνία ε αληηζηαζκηδφκελε πξνζδνθψκελε ηακεηαθή ξνή επεξεάδεη ηα απνηειέζκαηα. Πξφηππα θαη Γηεξκελείεο ππνρξεσηηθέο απφ πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά απφ 1 Ηνπιίνπ 2011 ΓΠΥΑ 9 «Υξεκαηννηθνλνκηθά κέζα» (εθαξκφδεηαη ζηηο εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2013) Σν ΓΠΥΑ 9 απνηειεί ηελ πξψηε θάζε ζην έξγν ηνπ ΓΛΠ (πκβνχιην Γηεζλψλ Λνγηζηηθψλ Πξνηχπσλ) γηα ηελ αληηθαηάζηαζε ηνπ ΓΛΠ 39 θαη αλαθέξεηαη ζηελ ηαμηλφκεζε θαη επηκέηξεζε ησλ ρξεκαηννηθνλνκηθψλ πεξηνπζηαθψλ ζηνηρείσλ θαη ρξεκαηννηθνλνκηθψλ ππνρξεψζεσλ. Σν ΓΛΠ ζηηο επφκελεο θάζεηο ηνπ έξγνπ ζα επεθηείλεη ην ΓΠΥΑ 9 έηζη ψζηε λα πξνζηεζνχλ λέεο απαηηήζεηο γηα ηελ απνκείσζε ηεο αμίαο θαη ηε ινγηζηηθή αληηζηάζκηζεο. Γελ αλακέλεηαη ζεκαληηθή επίδξαζε ζηηο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο ηεο Δηαηξείαο απφ ηελ εθαξκνγή ηνπ ΓΠΥΑ 9. Σν ΓΠΥΑ 9 δελ κπνξεί λα εθαξκνζηεί λσξίηεξα απφ ηελ Δηαηξεία δηφηη δελ έρεη πηνζεηεζεί απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε. Μφλν φηαλ πηνζεηεζεί, ε Δηαηξεία ζα απνθαζίζεη εάλ ζα εθαξκφζεη ην ΓΠΥΑ 9 λσξίηεξα απφ ηελ 1 Ηαλνπαξίνπ ΓΠΥΑ 13 «Δπηκέηξεζε Δύινγεο Αμίαο» (εθαξκφδεηαη ζηηο εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2013) Σν ΓΠΥΑ 13 παξέρεη λέεο νδεγίεο ζρεηηθά κε ηελ επηκέηξεζε ηεο εχινγεο αμίαο θαη ηηο απαξαίηεηεο γλσζηνπνηήζεηο. Οη απαηηήζεηο ηνπ πξνηχπνπ δελ δηεπξχλνπλ ηε ρξήζε ησλ εχινγσλ αμηψλ αιιά παξέρνπλ δηεπθξηλίζεηο γηα ηελ εθαξκνγή ηνπο ζε πεξίπησζε πνπ ε ρξήζε ηνπο επηβάιιεηαη ππνρξεσηηθά απφ άιια πξφηππα. Σν ΓΠΥΑ 13 παξέρεη αθξηβή νξηζκφ ηεο εχινγεο αμίαο, θαζψο θαη νδεγίεο αλαθνξηθά κε ηελ επηκέηξεζε ηεο εχινγεο αμίαο θαη ηηο απαξαίηεηεο γλσζηνπνηήζεηο, αλεμάξηεηα απφ ην πξφηππν κε βάζε ην νπνίν γίλεηαη ρξήζε ησλ εχινγσλ αμηψλ. Δπηπιένλ, νη απαξαίηεηεο γλσζηνπνηήζεηο έρνπλ δηεπξπλζεί θαη θαιχπηνπλ φια ηα πεξηνπζηαθά ζηνηρεία θαη ηηο ππνρξεψζεηο πνπ επηκεηξνχληαη ζηελ εχινγε αμία θαη φρη κφλν ηα ρξεκαηννηθνλνκηθά. Σν πξφηππν δελ έρεη πηνζεηεζεί αθφκε απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε. ΓΛΠ 1 (Σξνπνπνίεζε) «Παξνπζίαζε Οηθνλνκηθώλ Καηαζηάζεσλ» (εθαξκφδεηαη ζηηο εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1ε Ηνπιίνπ 2012) Απηή ε ηξνπνπνίεζε απαηηεί απφ ηηο νηθνλνκηθέο νληφηεηεο λα δηαρσξίζνπλ ηα ζηνηρεία πνπ παξνπζηάδνληαη ζηα ινηπά ζπλνιηθά εηζνδήκαηα ζε δχν νκάδεο, κε βάζε ην αλ απηά ζην κέιινλ είλαη πηζαλφ λα κεηαθεξζνχλ ζηα απνηειέζκαηα ρξήζεσο ή φρη. Ζ ηξνπνπνίεζε δελ έρεη πηνζεηεζεί αθφκε απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε. ΓΛΠ 12 (Σξνπνπνίεζε) «Φόξνη εηζνδήκαηνο» (εθαξκφδεηαη γηα εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1 ε Ηαλνπαξίνπ 2012) Ζ ηξνπνπνίεζε ηνπ ΓΛΠ 12 παξέρεη κηα πξαθηηθή κέζνδν γηα ηελ επηκέηξεζε ησλ αλαβαιιφκελσλ θνξνινγηθψλ ππνρξεψζεσλ θαη αλαβαιιφκελσλ θνξνινγηθψλ πεξηνπζηαθψλ ζηνηρείσλ φηαλ επελδπηηθά αθίλεηα επηκεηξψληαη κε ηε κέζνδν εχινγεο αμίαο ζχκθσλα κε ην ΓΛΠ 40 «Δπελδχζεηο ζε αθίλεηα». χκθσλα κε ην ΓΛΠ 12, ε επηκέηξεζε ηεο αλαβαιιφκελεο θνξνινγίαο εμαξηάηαη απφ ηνλ ηξφπν πνπ ε νηθνλνκηθή νληφηεηα αλακέλεη λα αλαθηήζεη ην πεξηνπζηαθφ ζηνηρείν: κέζσ ηεο ρξήζεο ηνπ ή κέζσ ηεο πψιεζεο. Λφγσ ηεο δπζθνιίαο θαη ππνθεηκεληθφηεηαο ζηνλ θαζνξηζκφ ηνπ ηξφπνπ αλάθηεζεο ηεο αμίαο φηαλ ην επελδπηηθφ αθίλεην επηκεηξάηαη ζε εχινγε αμία ζχκθσλα κε ην ΓΛΠ 40, ε ηξνπνπνίεζε απηή εηζαγάγεη ηελ ππφζεζε φηη ην επελδπηηθφ αθίλεην ζα αλαθηεζεί εμ νινθιήξνπ κέζσ ηεο πψιεζεο. Απηή ε ππφζεζε θαηαξξίπηεηαη εάλ ην επελδπηηθφ αθίλεην απνζβέλεηαη θαη απνηειεί κέξνο ελφο επηρεηξεκαηηθνχ κνληέινπ φπνπ ν ζθνπφο είλαη λα αλαθηεζνχλ ηα νηθνλνκηθά νθέιε πνπ εκπεξηθιείνληαη ζην επελδπηηθφ αθίλεην κέζσ ηεο ρξήζεο ηνπ θαη φρη κέζσ ηεο πψιεζεο. Ζ ππφζεζε απηή δελ θαηαξξίπηεηαη γηα γήπεδα πνπ είλαη επελδπηηθά αθίλεηα, επεηδή ε αμία ησλ γεπέδσλ κπνξεί λα αλαθηεζεί κφλν κέζσ πψιεζεο. Ζ ηξνπνπνίεζε απηή δελ έρεη αθφκε πηνζεηεζεί απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε. 15

18 ΓΛΠ 19 (Σξνπνπνίεζε) «Παξνρέο ζε Δξγαδνκέλνπο» (εθαξκφδεηαη ζηηο εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2013) Απηή ε ηξνπνπνίεζε επηθέξεη ζεκαληηθέο αιιαγέο ζηελ αλαγλψξηζε θαη επηκέηξεζε ηνπ θφζηνπο ησλ πξνγξακκάησλ θαζνξηζκέλσλ παξνρψλ θαη ησλ παξνρψλ εμφδνπ απφ ηελ ππεξεζία (θαηάξγεζε ηεο κεζφδνπ ηνπ πεξηζσξίνπ), θαζψο θαη ζηηο γλσζηνπνηήζεηο φισλ ησλ παξνρψλ ζε εξγαδνκέλνπο. Οη βαζηθέο αιιαγέο αθνξνχλ θπξίσο ζηελ αλαγλψξηζε ησλ αλαινγηζηηθψλ θεξδψλ θαη δεκηψλ, ζηελ αλαγλψξηζε ηνπ θφζηνπο πξνυπεξεζίαο/ πεξηθνπψλ, ζηελ επηκέηξεζε ηνπ εμφδνπ ζπληάμεσλ, ζηηο απαηηνχκελεο γλσζηνπνηήζεηο, ζην ρεηξηζκφ ησλ εμφδσλ θαη ησλ θφξσλ πνπ ζρεηίδνληαη κε ηα πξνγξάκκαηα θαζνξηζκέλσλ παξνρψλ, θαζψο θαη ζηε δηάθξηζε κεηαμχ βξαρππξφζεζκσλ θαη καθξνπξφζεζκσλ παξνρψλ. Ζ ηξνπνπνίεζε δελ έρεη πηνζεηεζεί αθφκε απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε. ΓΛΠ 24 (Σξνπνπνίεζε) «Γλσζηνπνηήζεηο ζπλδεδεκέλσλ κεξώλ» (εθαξκφδεηαη γηα εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1 ε Ηαλνπαξίνπ 2011) Ζ παξνχζα ηξνπνπνίεζε επηρεηξεί λα κεηψζεη ηηο γλσζηνπνηήζεηο ησλ ζπλαιιαγψλ αλάκεζα ζε ζπλδεδεκέλα κέξε δεκνζίνπ (government-related entities) θαη λα απνζαθελίζεη ηελ έλλνηα ηνπ ζπλδεδεκέλνπ κέξνπο. πγθεθξηκέλα, θαηαξγείηαη ε ππνρξέσζε ησλ ζπλδεδεκέλσλ κεξψλ δεκνζίνπ λα γλσζηνπνηήζνπλ ηηο ιεπηνκέξεηεο φισλ ησλ ζπλαιιαγψλ κε ην δεκφζην θαη κε άιια ζπλδεδεκέλα κέξε δεκνζίνπ, απνζαθελίδεη θαη απινπνηεί ηνλ νξηζκφ ηνπ ζπλδεδεκέλνπ κέξνπο θαη επηβάιιεη ηελ γλσζηνπνίεζε φρη κφλν ησλ ζρέζεσλ, ησλ ζπλαιιαγψλ θαη ησλ ππνινίπσλ αλάκεζα ζηα ζπλδεδεκέλα κέξε αιιά θαη ησλ δεζκεχζεσλ ηφζν ζηηο αηνκηθέο φζν θαη ζηηο ελνπνηεκέλεο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο. Ζ ηξνπνπνίεζε απηή δελ έρεη εθαξκνγή ζηελ Δηαηξεία. ΓΠΥΑ 7 (Σξνπνπνίεζε) «Υξεκαηννηθνλνκηθά Μέζα: Γλσζηνπνηήζεηο» - κεηαβηβάζεηο ρξεκαηννηθνλνκηθώλ πεξηνπζηαθώλ ζηνηρείσλ (εθαξκφδεηαη γηα εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1 ε Ηνπιίνπ 2011) Ζ παξνχζα ηξνπνπνίεζε παξέρεη ηηο γλσζηνπνηήζεηο γηα κεηαβηβαζκέλα ρξεκαηννηθνλνκηθά πεξηνπζηαθά ζηνηρεία πνπ δελ έρνπλ απναλαγλσξηζηεί εμ νινθιήξνπ θαζψο θαη γηα κεηαβηβαζκέλα ρξεκαηννηθνλνκηθά πεξηνπζηαθά ζηνηρεία πνπ έρνπλ απναλαγλσξηζηεί εμ νινθιήξνπ αιιά γηα ηα νπνία ε Δηαηξεία έρεη ζπλερηδφκελε αλάκεημε. Παξέρεη επίζεο θαζνδήγεζε γηα ηελ εθαξκνγή ησλ απαηηνχκελσλ γλσζηνπνηήζεσλ. Ζ ηξνπνπνίεζε απηή δελ έρεη αθφκε πηνζεηεζεί απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε. ΔΓΓΠΥΑ 14 (Σξνπνπνίεζε) «Όξηα Πεξηνπζηαθώλ ηνηρείσλ Καζνξηζκέλσλ Παξνρώλ, Διάρηζην Απαηηνύκελν ρεκαηηζκέλν θεθάιαην θαη ε αιιειεπίδξαζή ηνπο» (εθαξκφδεηαη γηα ηηο εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1 Ηαλνπαξίνπ 2011) Οη ηξνπνπνηήζεηο εθαξκφδνληαη ζε πεξηνξηζκέλεο πεξηπηψζεηο: φηαλ ε νηθνλνκηθή νληφηεηα ππφθεηηαη ζε ειάρηζην απαηηνχκελν ζρεκαηηζκέλν θεθάιαην θαη πξνβαίλεη ζε πξφσξε θαηαβνιή ησλ εηζθνξψλ γηα θάιπςε απηψλ ησλ απαηηήζεσλ. Οη ηξνπνπνηήζεηο απηέο επηηξέπνπλ ζε κία ηέηνηα νηθνλνκηθή νληφηεηα λα αληηκεησπίζεη ην φθεινο απφ κηα ηέηνηα πξφσξε πιεξσκή σο πεξηνπζηαθφ ζηνηρείν. Ζ δηεξκελεία δελ έρεη εθαξκνγή ζηελ Δηαηξεία. ΔΓΓΠΥΑ 20 «Γαπάλεο απνγύκλσζεο ππαίζξησλ νξπρείσλ θαηά ην ζηάδην ηεο παξαγσγήο» (εθαξκφδεηαη ζηηο εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2013) Απηή ε δηεξκελεία παξέρεη θαζνδήγεζε γηα ηε ινγηζηηθνπνίεζε ησλ δαπαλψλ ηεο απνκάθξπλζεο ησλ ζηείξσλ ππεξθείκελσλ («απνγχκσλζε») θαηά ην ζηάδην ηεο παξαγσγήο ελφο νξπρείνπ. Βάζεη απηήο ηεο δηεξκελείαο, νη κεηαιιεπηηθέο νηθνλνκηθέο νληφηεηεο πηζαλψο λα ρξεηαζηεί λα δηαγξάςνπλ ζηα απνηειέζκαηα εηο λένλ ηεο έλαξμεο ηεο πεξηφδνπ ηηο ήδε θεθαιαηνπνηεκέλεο δαπάλεο απνγχκλσζεο ησλ νξπρείσλ νη νπνίεο δελ κπνξνχλ λα απνδνζνχλ ζε έλα αλαγλσξίζηκν ζπζηαηηθφ ελφο απνζέκαηνο κεηαιιεχκαηνο ( ore body ). Ζ δηεξκελεία έρεη εθαξκνγή κφλν ζε δαπάλεο ππαίζξησλ νξπρείσλ θαη φρη ζε ππφγεηα νξπρεία ή ζε δξαζηεξηφηεηεο εμφξπμεο πεηξειαίνπ θαη θπζηθνχ αεξίνπ. Ζ δηεξκελεία δελ έρεη πηνζεηεζεί αθφκε απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε. 16

19 Οκάδα πξνηύπσλ ζρεηηθά κε ελνπνίεζε θαη από θνηλνύ ζπκθσλίεο (εθαξκφδνληαη ζηηο εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2013) Σν ΓΛΠ δεκνζίεπζε πέληε λέα πξφηππα ζρεηηθά κε ελνπνίεζε θαη ηηο απφ θνηλνχ ζπκθσλίεο: ΓΠΥΑ 10, ΓΠΥΑ 11, ΓΠΥΑ 12, ΓΛΠ 27 (Σξνπνπνίεζε), ΓΛΠ 28 (Σξνπνπνίεζε). Απηά ηα πξφηππα εθαξκφδνληαη ζηηο εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1 ε Ηαλνπαξίνπ Δπηηξέπεηαη ε πξφσξε εθαξκνγή ηνπο κφλν εάλ ηαπηφρξνλα εθαξκνζηνχλ θαη ηα πέληε απηά πξφηππα. Σα πξφηππα δελ έρνπλ πηνζεηεζεί αθφκε απφ ηελ Δπξσπατθή Έλσζε. Οη θπξηφηεξνη φξνη ησλ πξνηχπσλ είλαη νη εμήο: ΓΠΥΑ 10 «Δλνπνηεκέλεο Οηθνλνκηθέο Καηαζηάζεηο» Σν ΓΠΥΑ 10 αληηθαζηζηά ζην ζχλνιφ ηνπο ηηο νδεγίεο αλαθνξηθά κε ηνλ έιεγρν θαη ηελ ελνπνίεζε, πνπ παξέρνληαη ζην ΓΛΠ 27 θαη ζην SIC 12. Σν λέν πξφηππν αιιάδεη ηνλ νξηζκφ ηνπ ειέγρνπ σο θαζνξηζηηθνχ παξάγνληα πξνθεηκέλνπ λα απνθαζηζηεί εάλ κηα νηθνλνκηθή νληφηεηα ζα πξέπεη λα ελνπνηείηαη. Σν πξφηππν παξέρεη εθηεηακέλεο δηεπθξηλίζεηο πνπ ππαγνξεχνπλ ηνπο δηαθνξεηηθνχο ηξφπνπο θαηά ηνπο νπνίνπο κία νηθνλνκηθή νληφηεηα (επελδπηήο) κπνξεί λα ειέγρεη κία άιιε νηθνλνκηθή νληφηεηα (επέλδπζε). Ο αλαζεσξεκέλνο νξηζκφο ηνπ ειέγρνπ εζηηάδεη ζηελ αλάγθε λα ππάξρεη ηαπηφρξνλα ην δηθαίσκα (ε δπλαηφηεηα λα θαηεπζχλνληαη νη δξαζηεξηφηεηεο πνπ επεξεάδνπλ ζεκαληηθά ηηο απνδφζεηο) θαη νη κεηαβιεηέο απνδφζεηο (ζεηηθέο, αξλεηηθέο ή θαη ηα δχν) πξνθεηκέλνπ λα ππάξρεη έιεγρνο. Σα λέν πξφηππν παξέρεη επίζεο δηεπθξηλίζεηο αλαθνξηθά κε ζπκκεηνρηθά δηθαηψκαηα θαη δηθαηψκαηα άζθεζεο βέην (protective rights), θαζψο επίζεο θαη αλαθνξηθά κε ζρέζεηο πξαθηφξεπζεο / πξαθηνξεπνκέλνπ. ΓΠΥΑ 11 «Από θνηλνύ πκθσλίεο» Σν ΓΠΥΑ 11 παξέρεη κηα πην ξεαιηζηηθή αληηκεηψπηζε ησλ απφ θνηλνχ ζπκθσληψλ εζηηάδνληαο ζηα δηθαηψκαηα θαη ηηο ππνρξεψζεηο, παξά ζηε λνκηθή ηνπο κνξθή. Οη ηχπνη ησλ ζπκθσληψλ πεξηνξίδνληαη ζε δχν: απφ θνηλνχ ειεγρφκελεο δξαζηεξηφηεηεο θαη θνηλνπξαμίεο. Ζ κέζνδνο ηεο αλαινγηθήο ελνπνίεζεο δελ είλαη πιένλ επηηξεπηή. Οη ζπκκεηέρνληεο ζε θνηλνπξαμίεο εθαξκφδνπλ ππνρξεσηηθά ηελ ελνπνίεζε κε ηε κέζνδν ηεο θαζαξήο ζέζεο. Οη νηθνλνκηθέο νληφηεηεο πνπ ζπκκεηέρνπλ ζε απφ θνηλνχ ειεγρφκελεο δξαζηεξηφηεηεο εθαξκφδνπλ παξφκνην ινγηζηηθφ ρεηξηζκφ κε απηφλ πνπ εθαξκφδνπλ επί ηνπ παξφληνο νη ζπκκεηέρνληεο ζε απφ θνηλνχ ειεγρφκελα πεξηνπζηαθά ζηνηρεία ή ζε απφ θνηλνχ ειεγρφκελεο δξαζηεξηφηεηεο. Σν πξφηππν παξέρεη επίζεο δηεπθξηλίζεηο ζρεηηθά κε ηνπο ζπκκεηέρνληεο ζε απφ θνηλνχ ζπκθσλίεο, ρσξίο λα ππάξρεη απφ θνηλνχ έιεγρνο. ΓΠΥΑ 12 «Γλσζηνπνίεζε ζπκκεηνρήο ζε άιιεο νηθνλνκηθέο νληόηεηεο» Σν ΓΠΥΑ 12 αλαθέξεηαη ζηηο απαηηνχκελεο γλσζηνπνηήζεηο κηαο νηθνλνκηθήο νληφηεηαο, ζπκπεξηιακβαλνκέλσλ ζεκαληηθψλ θξίζεσλ θαη ππνζέζεσλ, νη νπνίεο επηηξέπνπλ ζηνπο αλαγλψζηεο ησλ νηθνλνκηθψλ θαηαζηάζεσλ λα αμηνινγήζνπλ ηε θχζε, ηνπο θηλδχλνπο θαη ηηο νηθνλνκηθέο επηπηψζεηο πνπ ζρεηίδνληαη κε ηε ζπκκεηνρή ηεο νηθνλνκηθήο νληφηεηαο ζε ζπγαηξηθέο, ζπγγελείο, απφ θνηλνχ ζπκθσλίεο θαη κε ελνπνηνχκελεο νηθνλνκηθέο νληφηεηεο (structured entities). Μία νηθνλνκηθή νληφηεηα έρεη ηε δπλαηφηεηα λα πξνβεί ζε θάπνηεο ή φιεο απφ ηηο παξαπάλσ γλσζηνπνηήζεηο ρσξίο λα είλαη ππνρξεσκέλε λα εθαξκφζεη ην ΓΠΥΑ 12 ζην ζχλνιφ ηνπ, ή ην ΓΠΥΑ 10 ή 11 ή ηα ηξνπνπνηεκέλα ΓΛΠ 27 ή 28. ΓΛΠ 27 (Σξνπνπνίεζε) «Αηνκηθέο Οηθνλνκηθέο Καηαζηάζεηο» Σν Πξφηππν απηφ δεκνζηεχζεθε ηαπηφρξνλα κε ην ΓΠΥΑ 10 θαη ζε ζπλδπαζκφ, ηα δχν πξφηππα αληηθαζηζηνχλ ην ΓΛΠ 27 «Ενοποιημένερ και Αηομικέρ Οικονομικέρ Καηαζηάζειρ». Σν ηξνπνπνηεκέλν ΓΛΠ 27 νξίδεη ην ινγηζηηθφ ρεηξηζκφ θαη ηηο απαξαίηεηεο γλσζηνπνηήζεηο αλαθνξηθά κε ηηο ζπκκεηνρέο ζε ζπγαηξηθέο, θνηλνπξαμίεο θαη ζπγγελείο φηαλ κία νηθνλνκηθή νληφηεηα εηνηκάδεη αηνκηθέο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο. Παξάιιεια, ην πκβνχιην κεηέθεξε ζην ΓΛΠ 27 φξνπο ηνπ ΓΛΠ 28 «Επενδύζειρ ζε Σςγγενείρ επισειπήζειρ» θαη ηνπ ΓΛΠ 31 «Σςμμεηοσέρ ζε Κοινοππαξίερ» πνπ αθνξνχλ ηηο αηνκηθέο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο. 17

20 ΓΛΠ 28 (Σξνπνπνίεζε) «Δπελδύζεηο ζε πγγελείο επηρεηξήζεηο θαη Κνηλνπξαμίεο» Σν ΓΛΠ 28 «Επενδύζειρ ζε Σςγγενείρ επισειπήζειρ και Κοινοππαξίερ» αληηθαζηζηά ην ΓΛΠ 28 «Επενδύζειρ ζε Σςγγενείρ επισειπήζειρ». Ο ζθνπφο απηνχ ηνπ Πξνηχπνπ είλαη λα νξίζεη ηνλ ινγηζηηθφ ρεηξηζκφ αλαθνξηθά κε ηηο επελδχζεηο ζε ζπγγελείο επηρεηξήζεηο θαη λα παξαζέζεη ηηο απαηηήζεηο γηα ηελ εθαξκνγή ηεο κεζφδνπ ηεο θαζαξήο ζέζεο θαηά ηε ινγηζηηθή ησλ επελδχζεσλ ζε ζπγγελείο θαη θνηλνπξαμίεο, φπσο πξνθχπηεη απφ ηε δεκνζίεπζε ηνπ ΓΠΥΑ 11. Σξνπνπνηήζεηο ζε πξφηππα πνπ απνηεινχλ έλα ηκήκα ηνπ πξνγξάκκαηνο εηήζησλ βειηηψζεσλ γηα ην 2010 ηνπ ΓΛΠ (πκβνχιην Γηεζλψλ Λνγηζηηθψλ Πξνηχπσλ) Οη παξαθάησ ηξνπνπνηήζεηο πεξηγξάθνπλ ηηο ζεκαληηθφηεξεο αιιαγέο πνπ ππεηζέξρνληαη ζηα ΓΠΥΑ σο επαθφινπζν ησλ απνηειεζκάησλ ηνπ εηήζηνπ πξνγξάκκαηνο βειηηψζεσλ ηνπ ΓΛΠ πνπ δεκνζηεχηεθε ηνλ Μάην Οη παξαθάησ ηξνπνπνηήζεηο, εθφζνλ δελ νξίδεηαη δηαθνξεηηθά, ηζρχνπλ γηα ηηο εηήζηεο ινγηζηηθέο πεξηφδνπο πνπ μεθηλνχλ ηελ ή κεηά ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ Δπίζεο, εθφζνλ δελ αλαθέξεηαη δηαθνξεηηθά, νη ηξνπνπνηήζεηο απηέο δελ αλακέλεηαη λα έρνπλ ζεκαληηθή επίπησζε ζηηο νηθνλνκηθέο θαηαζηάζεηο ηεο Δηαηξείαο. ΓΠΥΑ 3 «πλελώζεηο Δπηρεηξήζεσλ» Οη ηξνπνπνηήζεηο παξέρνπλ επηπξφζζεηεο δηεπθξηλίζεηο ζρεηηθά κε: (α) ζπκθσλίεο ελδερφκελνπ ηηκήκαηνο πνπ πξνθχπηνπλ απφ ζπλελψζεηο επηρεηξήζεσλ κε εκεξνκελίεο απφθηεζεο πνπ πξνεγνχληαη ηεο εθαξκνγήο ηνπ ΓΠΥΑ 3 (2008), (β) ηελ επηκέηξεζε ηεο κε ειέγρνπζαο ζπκκεηνρήο, θαη (γ) ινγηζηηθή αληηκεηψπηζε ησλ ζπλαιιαγψλ πιεξσκήο πνπ βαζίδνληαη ζε αμίεο κεηνρψλ θαη πνπ απνηεινχλ κέξνο κηαο επηρεηξεκαηηθήο ζπλέλσζεο, ζπκπεξηιακβαλνκέλσλ ησλ επηβξαβεχζεσλ πνπ βαζίδνληαη ζε αμίεο κεηνρψλ θαη πνπ δελ αληηθαηαζηάζεθαλ ή εθνχζηα αληηθαηαζηάζεθαλ. ΓΠΥΑ 7 «Υξεκαηννηθνλνκηθά Μέζα: Γλσζηνπνηήζεηο» Οη ηξνπνπνηήζεηο πεξηιακβάλνπλ πνιιαπιέο δηεπθξηλίζεηο ζρεηηθά κε ηηο γλσζηνπνηήζεηο ησλ ρξεκαηννηθνλνκηθψλ κέζσλ. ΓΛΠ 1 «Παξνπζίαζε ησλ Οηθνλνκηθώλ Καηαζηάζεσλ» Ζ ηξνπνπνίεζε δηεπθξηλίδεη φηη νη νηθνλνκηθέο νληφηεηεο κπνξνχλ λα παξνπζηάδνπλ ηελ αλάιπζε ησλ ζπζηαηηθψλ ζηνηρείσλ ησλ ινηπψλ ζπλνιηθψλ εζφδσλ είηε ζηελ θαηάζηαζε κεηαβνιψλ ηδίσλ θεθαιαίσλ είηε ζηηο ζεκεηψζεηο. ΓΛΠ 27 «Δλνπνηεκέλεο θαη Ηδηαίηεξεο Οηθνλνκηθέο Καηαζηάζεηο» Ζ ηξνπνπνίεζε δηεπθξηλίδεη φηη νη ηξνπνπνηήζεηο ησλ ΓΛΠ 21, ΓΛΠ 28 θαη ΓΛΠ 31 πνπ απνξξένπλ απφ ηελ αλαζεψξεζε ηνπ ΓΛΠ 27 (2008) πξέπεη λα εθαξκφδνληαη κειινληηθά. ΓΛΠ 34 «Δλδηάκεζε Υξεκαηννηθνλνκηθή Αλαθνξά» Ζ ηξνπνπνίεζε δίλεη κεγαιχηεξε έκθαζε ζηηο αξρέο γλσζηνπνίεζεο πνπ πξέπεη λα εθαξκφδνληαη ζε ζρέζε κε ζεκαληηθά γεγνλφηα θαη ζπλαιιαγέο, ζπκπεξηιακβαλνκέλσλ ησλ κεηαβνιψλ αλαθνξηθά κε επηκεηξήζεηο ζηελ εχινγε αμία, θαζψο θαη ζηελ αλάγθε επηθαηξνπνίεζεο ησλ ζρεηηθψλ πιεξνθνξηψλ απφ ηελ πην πξφζθαηε εηήζηα έθζεζε. ΔΓΓΠΥΑ 13 «Πξνγξάκκαηα Πηζηόηεηαο Πειαηώλ» Ζ ηξνπνπνίεζε δηεπθξηλίδεη ηελ έλλνηα ηνπ φξνπ «εχινγε αμία», ζην πιαίζην ηεο επηκέηξεζεο ηεο επηβξάβεπζεο ησλ πξνγξακκάησλ πηζηφηεηαο πειαηψλ. 18

21 2.3 Νόκηζκα ιεηηνπξγίαο θαη παξνπζίαζεο Σν λφκηζκα ιεηηνπξγίαο θαη παξνπζίαζεο ηεο Δηαηξείαο είλαη ην Δπξψ. Οη ηπρφλ ζπλαιιαγέο ζε άιια λνκίζκαηα κεηαηξέπνληαη ζε Δπξψ ρξεζηκνπνηψληαο ηηο ζπλαιιαγκαηηθέο ηζνηηκίεο πνπ ήηαλ ζε ηζρχ θαηά ηελ εκεξνκελία ησλ ζπλαιιαγψλ. Κέξδε θαη δεκίεο απφ ζπλαιιαγκαηηθέο δηαθνξέο νη νπνίεο πξνθχπηνπλ απφ ηελ εθθαζάξηζε ηέηνησλ ζπλαιιαγψλ θαηά ηελ δηάξθεηα ηεο πεξηφδνπ θαη απφ ηελ απνηίκεζε ηέινπο ρξήζεσο ησλ λνκηζκαηηθψλ ζηνηρείσλ ηνπ ελεξγεηηθνχ θαη παζεηηθνχ πνπ είλαη εθθξαζκέλα ζε άιια λνκίζκαηα θαηαρσξνχληαη ζηελ Καηάζηαζε πλνιηθνχ Δηζνδήκαηνο. 2.4 Δπελδύζεηο ζε αθίλεηα Αθίλεηα κε πξννξηδφκελε ρξήζε ηελ εθκεηάιιεπζε [καθξνρξφληεο εθκηζζψζεηο ή/θαη θεθαιαηνπρηθά θέξδε] ηα νπνία δελ ηδηνρξεζηκνπνηνχληαη απφ ηελ Δηαηξεία, θαηεγνξηνπνηνχληαη σο επελδχζεηο ζε αθίλεηα θαη πεξηιακβάλνπλ ηδηφθηεηα νηθφπεδα θαη θηίξηα πνπ εθκηζζψλνληαη ζε ηξίηνπο. Ζ γε, ε νπνία θαηέρεηαη κε ιεηηνπξγηθή κίζζσζε θαηεγνξηνπνηείηαη θαη ινγίδεηαη σο επέλδπζε ζε αθίλεην, φηαλ ηζρχνπλ φιεο νη απαξαίηεηεο πξνυπνζέζεηο γηα λα ραξαθηεξηζηεί έλα αθίλεην σο ηέηνην. Ζ ιεηηνπξγηθή κίζζσζε ησλ επελδπηηθψλ αθηλήησλ αληηκεησπίδεηαη ζαλ λα ήηαλ ρξεκαηνδνηηθή κίζζσζε. Οη επελδχζεηο ζε αθίλεηα θαηαρσξνχληαη αξρηθά ζην θφζηνο, ζπκπεξηιακβαλνκέλσλ ησλ ζρεηηθψλ άκεζσλ εμφδσλ θηήζεο θαη ρξεκαηνδνηηθψλ εμφδσλ. Υξεκαηνδνηηθά έμνδα πνπ πξνθχπηνπλ γηα ην ζθνπφ ηεο απφθηεζεο, θαηαζθεπήο ή παξαγσγήο ελφο επελδπηηθνχ αθηλήηνπ, γηα ην νπνίν απαηηείηαη έλα ζεκαληηθφ ρξνληθφ δηάζηεκα πξνθεηκέλνπ λα κπνξέζεη λα ιεηηνπξγήζεη ή λα πνπιεζεί, θεθαιαηνπνηνχληαη σο κέξνο ηνπ θφζηνπο ηνπ. Σα ρξεκαηνδνηηθά έμνδα θεθαιαηνπνηνχληαη θαηά ηε δηάξθεηα ηεο απφθηεζεο ή ελεξγνχο θαηαζθεπήο ελψ ε θεθαιαηνπνίεζή ηνπο ζηακαηά ζηελ πεξίπησζε πνπ ην αθίλεην νινθιεξσζεί. Ζ θεθαιαηνπνίεζή ησλ ρξεκαηνδνηηθψλ εμφδσλ αλαζηέιιεηαη ζηελ πεξίπησζε πνπ ε θαηαζθεπή ηνπ επελδπηηθνχ αθηλήηνπ αλαζηαιεί. Μεηά ηελ αξρηθή θαηαρψξεζε νη επελδχζεηο ζε αθίλεηα απνηηκψληαη ζην ηζηνξηθφ θφζηνο κείνλ ηηο ζπζζσξεπκέλεο απνζβέζεηο θαη ηηο ηπρφλ πξνβιέςεηο απνκείσζεο. Οη ηπρφλ επηζθεπέο θαη ζπληεξήζεηο θαηαρσξνχληαη ζηα έμνδα ηεο ρξήζεο θαηά ηελ νπνία πξαγκαηνπνηνχληαη. Οη βειηηψζεηο θεθαιαηνπνηνχληαη ζην θφζηνο ησλ αληίζηνηρσλ αθηλήησλ εθφζνλ απηέο επηκεθχλνπλ ηελ σθέιηκε δσή, απμάλνπλ ηελ παξαγσγηθή ηνπο δπλακηθφηεηα ή κεηψλνπλ ην θφζηνο ιεηηνπξγίαο ηνπο. Σν θφζηνο θαη νη ζπζζσξεπκέλεο απνζβέζεηο ελφο αθηλήηνπ δηαγξάθνληαη θαηά ηελ πψιεζή ή ηελ απφζπξζή ηνπο ή φηαλ δελ αλακέλνληαη πεξαηηέξσ νηθνλνκηθά νθέιε. Όηαλ κέξνο ηνπ επελδπηηθνχ αθηλήηνπ αληηθαζίζηαηαη, ε αμία ηνπ απναλαγλσξίδεηαη. Σα θέξδε ή νη δεκηέο πνπ πξνθχπηνπλ απφ ηε δηαγξαθή ελφο αθηλήηνπ πεξηιακβάλνληαη ζηελ Καηάζηαζε πλνιηθνχ Δηζνδήκαηνο ηεο ρξήζεο θαηά ηελ νπνία δηαγξάθεηαη ην ελ ιφγσ αθίλεην. Σα γήπεδα δελ απνζβέλνληαη. Οη απνζβέζεηο ησλ άιισλ ζηνηρείσλ ησλ επελδχζεσλ ζε αθίλεηε πεξηνπζία ππνινγίδνληαη βάζεη ηεο ζηαζεξήο κεζφδνπ κε ζπληειεζηέο νη νπνίνη αληαλαθινχλ ηηο σθέιηκεο δηάξθεηεο δσήο ησλ ζρεηηθψλ αθηλήησλ. 19

22 Ζ σθέιηκε δσή γηα θάζε θαηεγνξία θηηξίσλ πνπ ρξεζηκνπνηήζεθε νξίδεηαη κε ηελ δηάζπαζε ηνπ θφζηνπο ζε ηέζζεξα (4) ζπληζηψληα κέξε κε πξνθαζνξηζκέλνπο ζπληειεζηέο αλαινγηθά πνπ αληαλαθινχλ ηελ ρξήζε θαη ηνπο ξπζκνχο αλαλέσζεο ησλ πξψησλ σο εμήο: Καηεγνξία πληειεζηήο Χθέιηκε Εσή θειεηηθά κέξε θηηξίσλ [Αλσδνκή θαη ππνδνκή] (30%) 60 έηε Γεπηεξεχνληα κέξε (20%) 30 έηε [ζηέγεο, ζθέπεο, δηακνξθψζεηο, πξνζφςεηο, εμσηεξηθέο μπινπξγηθέο θαη άιιεο επελδχζεηο] Σερληθέο εγθαηαζηάζεηο [ζέξκαλζε, εμαεξηζκφο, θιηκαηηζκφο, αλειθπζηήξεο, ειεθηξνινγηθά] (43%) 30 έηε Γηακνξθψζεηο θαη ινηπέο εγθαηαζηάζεηο (7%) 15 έηε [επηρξίζκαηα, ηειεηψκαηα δαπέδσλ θαη ηνηρνπνηίαο] Σα παξαπάλσ πνζνζηά αλαθέξνληαη ζηα κέξε ηεο ζπλνιηθήο αμίαο ησλ θηηξίσλ πνπ αλαινγνχλ ζηελ θάζε θαηεγνξία. Οη ππνιεηκκαηηθέο αμίεο ησλ αθηλήησλ θαηά ην ηέινο ηεο ρξήζεο ηνπο ζεσξείηαη φηη είλαη κεδεληθέο. Οη σθέιηκεο δσέο ησλ αθηλήησλ ππφθεηληαη ζε επαλεμέηαζε ζε θάζε εκεξνκελία ηζνινγηζκνχ. Όηαλ νη ινγηζηηθέο αμίεο ησλ επελδπηηθψλ αθηλήησλ ππεξβαίλνπλ ηελ αλαθηήζηκε αμία ηνπο, αλαγλσξίδεηαη δεκία απνκείσζεο, ίζε κε ηε δηαθνξά ηεο ινγηζηηθήο αμίαο θαη ηεο αλαθηήζηκεο αμίαο. Ζ απνκείσζε θαηαρσξείηαη άκεζα σο έμνδν ζηελ Καηάζηαζε πλνιηθνχ Δηζνδήκαηνο. Όηαλ ε ρξήζε ελφο επελδπηηθνχ αθηλήηνπ δηαθνξνπνηείηαη, θαη ε δηαθνξνπνίεζε απηή είλαη ππνζηεξηδφκελε απφ έλαξμε αλάπηπμεο κε ζθνπφ ηελ πψιεζε, ην αθίλεην κεηαθέξεηαη ζηα απνζέκαηα. Σν «ηεθκαξηφ θφζηνο» ηνπ αθηλήηνπ γηα ηελ επαθφινπζε ηαμηλφκεζή ηνπ ζηα απνζέκαηα είλαη ε ινγηζηηθή αμία ηνπ θαηά ηελ εκεξνκελία ηεο δηαθνξνπνίεζεο ηεο ρξήζεο ηνπ. Σπρφλ κεζηηηθά έμνδα ζρεηηθά κε δηαπξαγκαηεχζεηο ζπκβνιαίσλ κίζζσζεο θεθαιαηνπνηνχληαη ζηε ινγηζηηθή αμία ησλ ζρεηηθψλ επελδπηηθψλ αθηλήησλ θαη απνζβέλνληαη θαηά ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο. 2.5 Απνµείσζε κε ρξεκαηννηθνλνκηθώλ ζηνηρείσλ ελεξγεηηθνύ Σα πεξηνπζηαθά ζηνηρεία, πεξηιακβαλνκέλεο ηεο ππεξαμίαο, πνπ έρνπλ απξνζδηφξηζηε σθέιηκε δσή, δελ απνζβέλνληαη θαη ππφθεηληαη ζε έιεγρν απνκείσζεο εηεζίσο. Σα πεξηνπζηαθά ζηνηρεία πνπ απνζβέλνληαη ππφθεηληαη ζε έιεγρν απνκείσζεο ηεο αμίαο ηνπο, φηαλ ππάξρνπλ ελδείμεηο φηη ε ινγηζηηθή αμία ηνπο δελ ζα αλαθηεζεί. Ζ απνκείσζε αμίαο αλαγλσξίδεηαη θαηά ην πνζφ πνπ ε ινγηζηηθή αμία ηνπ πεξηνπζηαθνχ ζηνηρείνπ ππεξβαίλεη ηελ αλαθηήζηκε αμία ηνπ. Ζ αλαθηήζηκε αμία είλαη ε κεγαιχηεξε αμία, κεηαμχ εχινγεο αμίαο κεησκέλεο κε ην απαηηνχκελν γηα ηελ πψιεζε θφζηνο θαη αμίαο ρξήζεσο. Γηα ηελ εθηίκεζε ησλ δεκηψλ απνκείσζεο ηα πεξηνπζηαθά ζηνηρεία εληάζζνληαη ζηηο κηθξφηεξεο δπλαηέο κνλάδεο δεκηνπξγίαο ηακεηαθψλ ξνψλ. Με ρξεκαηννηθνλνκηθά ζηνηρεία ελεξγεηηθνχ ηα νπνία είλαη απνκεησκέλα επαλεμεηάδνληαη γηα ηπρφλ αληηζηξνθή ηεο απνκείσζεο ζην ηέινο θάζε ρξήζεο. 20

23 2.6 Υξεκαηννηθνλνκηθά ζηνηρεία ελεξγεηηθνύ 1. Σαμηλόκεζε Οη επελδχζεηο ηεο Δηαηξείαο ηαμηλνκνχληαη κε βάζε ην ζθνπφ γηα ηνλ νπνίν απνθηήζεθαλ. Ζ Γηνίθεζε πξνζδηνξίδεη ηελ ηαμηλφκεζε θαηά ηελ αξρηθή αλαγλψξηζε θαη επαλεμεηάδεη ηελ ηαμηλφκεζε ζε θάζε εκεξνκελία δεκνζίεπζεο. Γάλεηα θαη απαηηήζεηο Πεξηιακβάλεη κε παξάγσγα ρξεκαηννηθνλνκηθά πεξηνπζηαθά ζηνηρεία κε πάγηεο ή πξνζδηνξηζκέλεο πιεξσκέο, ηα νπνία δελ δηαπξαγκαηεχνληαη ζε ελεξγέο αγνξέο θαη δελ ππάξρεη πξφζεζε πψιεζήο ηνπο. Πεξηιακβάλνληαη ζην θπθινθνξνχλ ελεξγεηηθφ εθηφο απφ εθείλα κε ιήμεηο κεγαιχηεξεο ησλ 12 κελψλ απφ ηελ εκεξνκελία ηζνινγηζκνχ. Σα ηειεπηαία ζπκπεξηιακβάλνληαη ζηα κε θπθινθνξνχληα πεξηνπζηαθά ζηνηρεία σο «Λνηπέο καθξνπξφζεζκεο απαηηήζεηο». Σα δάλεηα θαη νη απαηηήζεηο ηεο Δηαηξείαο πεξηιακβάλνπλ απαηηήζεηο απφ πειάηεο θαη ινηπέο απαηηήζεηο θαη ηακεηαθά δηαζέζηκα θαη ηζνδχλακα. 2. Αλαγλώξηζε θαη Δπηκέηξεζε Οη αγνξέο θαη νη πσιήζεηο ησλ ρξεκαηννηθνλνκηθψλ ζηνηρείσλ ελεξγεηηθνχ αλαγλσξίδνληαη θαηά ηελ εκεξνκελία ηεο ζπλαιιαγήο πνπ είλαη θαη ε εκεξνκελία πνπ ε Δηαηξεία δεζκεχεηαη λα αγνξάζεη ή λα πσιήζεη ην πεξηνπζηαθφ ζηνηρείν. Σα ρξεκαηννηθνλνκηθά ζηνηρεία αξρηθά αλαγλσξίδνληαη ζηελ εχινγε αμία ηνπο. Σα ρξεκαηννηθνλνκηθά ζηνηρεία Δλεξγεηηθνχ απναλαγλσξίδνληαη φηαλ ην δηθαίσκα είζπξαμεο ζηηο ηακεηαθέο ξνέο απφ απηά ιήγεη ή κεηαβηβάδεηαη θαη ε Δηαηξεία έρεη κεηαβηβάζεη νπζησδψο φινπο ηνπο θηλδχλνπο θαη ηα νθέιε πνπ ζπλεπάγεηαη ε ηδηνθηεζία. ηε ζπλέρεηα ηα δάλεηα θαη νη απαηηήζεηο παξνπζηάδνληαη ζην αλαπφζβεζην θφζηνο κε ηε κέζνδν ηνπ πξαγκαηηθνχ επηηνθίνπ. Ζ Δηαηξεία, ζε θάζε εκεξνκελία ηζνινγηζκνχ, εμεηάδεη θαηά πφζν ππάξρεη αληηθεηκεληθή έλδεημε φηη έλα ρξεκαηννηθνλνκηθφ ζηνηρείν ελεξγεηηθνχ ή κηα νκάδα ρξεκαηννηθνλνκηθψλ ζηνηρείσλ ελεξγεηηθνχ έρνπλ ππνζηεί απνκείσζε. Ο έιεγρνο απνκείσζεο ησλ απαηηήζεσλ πεξηγξάθεηαη ζηε εκείσζε Πειάηεο θαη ινηπέο απαηηήζεηο Οη απαηηήζεηο απφ πειάηεο πξνθχπηνπλ απφ ηηο ζπλήζεηο δξαζηεξηφηεηεο ηεο Δηαηξείαο. Δάλ ε είζπξαμε ησλ απαηηήζεσλ αλακέλεηαη λα πξαγκαηνπνηεζεί εληφο 12 κελψλ απφ ην ηέινο ηεο ρξήζεο θαηαρσξνχληαη ζην Κπθινθνξνχλ Δλεξγεηηθφ. Δάλ ηζρχεη δηαθνξεηηθά θαηαρσξνχληαη ζην κε Κπθινθνξνχλ Δλεξγεηηθφ. Οη απαηηήζεηο απφ πειάηεο θαηαρσξνχληαη πξσηαξρηθά ζηελ εχινγε αμία θαη κεηαγελέζηεξα επηκεηξψληαη ζην αλαπφζβεζην θφζηνο ρξεζηκνπνηψληαο ηε κέζνδν ηνπ πξαγκαηηθνχ επηηνθίνπ κείνλ ηελ πξφβιεςε γηα επηζθαιείο απαηηήζεηο. Πξφβιεςε γηα επηζθαιείο απαηηήζεηο πξαγκαηνπνηείηαη φηαλ ππάξρνπλ αληηθεηκεληθά ζηνηρεία φηη ε Δηαηξεία δελ είλαη ζε ζέζε λα εηζπξάμεη φια ηα πνζά πνπ νθείινληαη κε βάζε ηνπο φξνπο ηεο εθάζηνηε ζπκθσλίαο, κε βάζε ηελ νπνία δεκηνπξγήζεθε ε απαίηεζε. Ζ αληηθεηκεληθή έλδεημε φηη νη εκπνξηθέο απαηηήζεηο έρνπλ ππνζηεί απνκείσζε πεξηιακβάλεη δεδνκέλα πνπ πεξηέξρνληαη ζηελ πξνζνρή ηεο Δηαηξείαο ζρεηηθά κε ηα αθφινπζα δεκηνγφλα γεγνλφηα: ζεκαληηθή νηθνλνκηθή δπζρέξεηα ηνπ πειάηε, πηζαλφηεηα λα αξρίζεη δηαδηθαζία πηψρεπζεο ή άιιε ρξεκαηννηθνλνκηθή αλαδηνξγάλσζε ηνπ πειάηε θαζψο θαη δπζκελείο κεηαβνιέο ζην θαζεζηψο απνπιεξσκήο νθεηιψλ ησλ πειαηψλ. Σν πνζφ ηεο πξφβιεςεο είλαη ε δηαθνξά κεηαμχ ηεο ινγηζηηθήο αμίαο ηεο απαίηεζεο θαη ηεο παξνχζαο αμίαο ησλ κειινληηθψλ ηακεηαθψλ ξνψλ, πξνεμνθιεκέλσλ κε βάζε ην πξαγκαηηθφ επηηφθην. Σν πνζφ ηεο πξφβιεςεο θαηαρσξείηαη σο έμνδν ζηελ Καηάζηαζε πλνιηθνχ Δηζνδήκαηνο. 21