Απόντες 5. ΘΕΜΑ 1ο: Έγκριση ή μη μείωσης μηνιαίου μισθώματος δημοτικού ακινήτου

Transcript

1 ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΚΥΚΛΑΔΩΝ ΔΗΜΟΣ ΣΥΡΟΥ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΗΣ Από το Πρακτικό της 23/03/2017 με αριθμ. 8 Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Σύρου- Ερμούπολης ΑΠΟΦΑΣΗ ΜΕ ΑΡΙΘΜΟ 97 ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΣΥΡΟΥ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΗΣ: ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΑΡΑΓΚΟΣ ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ : ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΔΟΥΝΑΒΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ : ΠΑΥΛΟΣ ΧΡΥΣΑΦΙΔΗΣ ΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙO ΣΥΡΟΥ - ΕΡΜΟΥΠΟΛΗΣ Συνεδρίασε σήμερα , ημέρα Πέμπτη και ώρα 18.00, στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημαρχείου (Πλατεία Μιαούλη, α' όροφος), μετά από την υπ αριθ. πρωτ. 6261/ πρόσκληση του Προέδρου του Δημοτικού Συμβουλίου που επιδόθηκε σύμφωνα με το νόμο, για συζήτηση και λήψη αποφάσεων στα θέματα της ημερήσιας διάταξης. Κατά την έναρξη της συνεδρίασης ο Πρόεδρος διαπίστωσε ότι σε σύνολο 27 Δημοτικών Συμβούλων ήταν: Παρόντες 22 ΜΑΡΙΑ ΚΑΖΑΝΤΖΑΚΗ, ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ, ΔΟΜΕΝΙΚΟΣ ΣΑΓΚΙΝΕΤΟΣ, ΘΩΜΑΗ ΜΕΝΔΡΙΝΟΥ, ΦΡΑΓΚΙΣΚΟΣ ΒΑΚΟΝΔΙΟΣ, ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ ΡΟΥΣΣΟΥΝΕΛΟΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΟΣΜΑΣ, ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΑΠΑΜΑΝΩΛΗΣ, ΜΑΡΚΟΣ ΠΡΙΝΤΕΖΗΣ, ΙΩΑΝΝΗΣ ΧΑΡΙΤΟΣ, ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ ΑΡΜΑΚΟΛΑΣ, ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΔΟΥΝΑΒΗΣ, ΜΑΡΙΑ ΑΓΓΕΛΟΠΟΥΛΟΥ, ΠΕΤΡΟΣ ΜΩΤΟΣ, ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΕΡΑΝΗΣ, ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΦΩΤΕΙΝΙΑΣ, ΜΑΡΚΟΣ ΡΟΥΣΣΟΣ, ΙΩΑΝΝΗΣ ΒΡΟΥΤΣΗΣ, ΜΙΧΑΗΛ ΖΟΥΛΟΥΦΟΣ, ΠΑΥΛΟΣ ΧΡΥΣΑΦΙΔΗΣ, ΚΟΜΝΗΝΟΣ ΣΤΡΟΓΓΥΛΗΣ, ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΚΑΪΛΗΣ Απόντες 5 Οι Δημοτικοί Σύμβουλοι κ.κ.: ΜΑΡΙΟΣ ΒΟΥΤΣΙΝΟΣ, ΓΟΥΛΙΕΛΜΟΣ ΠΡΙΝΤΕΖΗΣ, ΣΤΑΥΡΟΣ ΓΟΥΣΓΟΥΝΕΛΗΣ, ΑΝΔΡΕΑΣ ΓΙΑΛΟΓΛΟΥ, και ΦΩΤΙΟΣ ΞΑΓΟΡΑΡΗΣ, απουσίαζαν αν και κλήθηκαν νόμιμα. Στη συνεδρίαση ήταν παρών και ο Δήμαρχος κ. Γεώργιος Μαραγκός. ΘΕΜΑ 1ο: Έγκριση ή μη μείωσης μηνιαίου μισθώματος δημοτικού ακινήτου Πριν τη συζήτηση του θέματος προσήλθαν οι Δημοτικοί Σύμβουλοι κ.κ. Μ. Βουτσίνος και Στ. Γουσγουνέλης, ενώ κατά τη συζήτηση του θέματος εξήλθαν οι Δημοτικοί Σύμβουλοι κ.κ. Μ. Πρίντεζης και Ν. Καϊλης. Αφού έλαβε υπόψη: 1. την προφορική εισήγηση του Προέδρου, ο οποίος θέτει υπόψη του σώματος: α) Το με αριθ. πρωτ. 6261/ έγγραφο του Τμήματος Εσόδων και Περιουσίας, Δήμου Σύρου-Ερμούπολης το οποίο έχει ως εξής: «Θέμα: απάντηση στο με αρ. πρωτ. 4739/2017 έγγραφό σας Σχετ.: Το με αρ. πρωτ. 2965/ έγγραφό μας Απαντώντας στο με αρ. πρωτ. 4739/ σας, σας γνωρίζουμε τα εξής: 1. το αίτημα της κ. Τσιρώνη Ειρήνης αφορά τη μίσθωση δημοτικού γηπέδου 7χ7

2 Σελ της 97/2017 απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Σύρου-Ερμούπολης εντός Αθλητικού Κέντρου «Δημήτριος Βικέλας» 2. Το μίσθιο αποτελείται από γήπεδο εμβαδού 1380 τ.μ. εντός των Αθλητικών Εγκαταστάσεων συνολικού εμβαδού τ.μ. και διάφορα κτίσματα συνολικού εμβαδού 86 τ.μ. 3. Η αντικειμενική αξία του Αθλητικού Κέντρου (ως οικόπεδο) είναι ,60 και αναλογικά τα 1380τ.μ. που μισθώνονται έχουν αντικειμενική αξία ,00. Επομένως χ 4% : 12 (μήνες)= 334,88 4. Η αντικειμενική αξία των κτισμάτων είναι ,24. Επομένως 85845,24 χ 6% : 12 μήνες= 429, Συνολικά η αντικειμενική αξία του μισθωμένου χώρου είναι 764, Στο μισθωτή έχει παραδοθεί και αθλητικός εξοπλισμός συνολικού ποσού ,44, ήτοι χλοοτάπητας ποσού ,44 και τέρματα 4.990, Η υπηρεσία μας δεν δύναται να εισηγηθεί τη μείωση η μη του μηνιαίου μισθώματος καθώς δεν υπάρχουν μισθωμένες ομοειδής επιχειρήσεις (αθλητικές εγκαταστάσεις) στη Σύρο, ώστε να προβούμε σε έλεγχο των εμπορικών αξιών.» β) Το με αριθ. πρωτ. 2965/ έγγραφο του Τμήματος Εσόδων και Περιουσίας, Δήμου Σύρου-Ερμούπολης το οποίο έχει ως εξής: «ΘΕΜΑ: Διαβίβαση αιτήματος της Τσιρώνη Ειρήνης για μείωση του μηνιαίου μισθώματος Σας γνωρίζουμε τα εξής: 1. Σύμφωνα με την παρ. 4, άρθρο 9 του Ν.4071/2012 (ΦΕΚ 85/Α/ ), επιτρέπεται με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που λαμβάνεται με απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του, η μείωση του ύψους των μισθωμάτων ακινήτων που εκμισθώνει ο Δήμος μας με συμβάσεις που έχουν συναφθεί έως την 1 η Ιουνίου Το ποσοστό της μείωσης καθορίζεται βάσει αντικειμενικών στοιχείων κι οικονομικών συνθηκών της αγοράς και δε μπορεί να υπερβαίνει το 20% του μισθώματος που καταβάλλεται. Η διάρκεια της μείωσης δε μπορεί να υπερβεί το ένα έτος και δύναται να ανανεώνεται με όμοια απόφαση του δημοτικού συμβουλίου ανά έτος, εφόσον συνεκτιμηθούν οι επικρατούσες οικονομικές συνθήκες. 2. Η Τσιρώνη Ειρήνη του Νικολάου με ΑΦΜ είναι μισθώτρια δημοτικού ακινήτου και συγκεκριμένα γηπέδου ποδοσφαίρου εμβαδού 1380 τ.μ. με αποδυτήρια 76,32 τ.μ. περίπου και γραφείο εμβαδού 10 τ.μ. εντός του Αθλητικού κέντρου Δημήτριος Βικέλας, βάσει του από 26/11/2009 ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης. Κατόπιν των παραπάνω σας αποστέλλουμε συνημμένα: 1. την με αρ. πρωτ. 866/ αίτηση της Τσιρώνη Ειρήνης για μείωση του μηνιαίου μισθώματος με τα συνημμένα σε αυτή δικαιολογητικά 2. αντίγραφο του από ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης που αφορά γήπεδο ποδοσφαίρου εντός Αθλητικού Κέντρου Δημήτριος Βικέλας 3. αντίγραφο της υπ. αριθμ. 28/ απόφασής σας, με την οποία εγκρίθηκε ο ανακαθορισμός εξαρχής του μηνιαίου μισθώματος του προαναφερόμενου δημοτικού ακινήτου βάσει του άρθρου 4 του ιδιωτικού συμφωνητικού από 1817,71 σε 850,00, μέχρι τη λήξη της μίσθωσης 4. την υπ. Αριθμ. 211/2017 γνωμοδότηση του Γραφείου Νομικής Υποστήριξης σύμφωνα με την οποία: «Σύμφωνα με το άρθρο 9 4 ΤΟΥ ν 4071/12 επιτρέπεται η μείωση του μηνιαίου μισθώματος κατά 20% επί ακινήτων που εκμίσθωναν οι δήμοι με «συμβάσεις» που έχουν συναφθεί προ της 1ης Η αναφορά του νόμου σε συμβάσεις καθιστά δυνατή τη σχετική υποβολή αιτήματος μείωσης του καταβαλλόμενου μισθώματος κατά τις ανωτέρω διατάξεις ανεξαρτήτως καθ οιονδήποτε τρόπο επανακαθορισμού του μισθώματος, δηλαδή είτε με δικαστική απόφαση είτε βάσει όρου της μισθωτικής συμβάσεως. Τούτο διότι ο Νόμος 4071/2012 δε θέτει περιορισμό στην υποβολή αιτήματος εάν για οιονδήποτε λόγο έχει επέλθει ανακαθορισμός του μισθώματος έστω και αυτό οδήγησε σε μείωση του πριν τον επανακαθορισμό του καταβαλλόμενου μισθώματος. Βεβαίως το αρμόδιο για την εξέταση των αιτημάτων μείωσης Δημοτικό Συμβούλιο έχει την απόλυτη δικαιοδοσία να εξετάσει το πραγματικό ζήτημα της συνδρομής των

3 Σελ της 97/2017 απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Σύρου-Ερμούπολης προυποθέσεων της μείωσης καθόσον προκειμένου το «τύποις» δεκτό προσδιορίζεται εκ του Νόμου. Στην παρούσα περίπτωση της Ειρήνης Τσιρώνη, νομίμως υποβάλλεται το αίτημά της. Εάν τούτο υποβάλλεται κατά τις διατάξεις του Ν 4071/2012 κάτι τέτοιο δεν αναφέρεται στην αίτησή της- παρότι προηγήθηκε η υπ. αριθμ. 28/2016 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου δια της οποίας ανακαθορίζεται το μίσθωμα του γηπέδου 7χ7 (μίσθιο). Το εάν συντρέχουν οι ουσιαστικές (πραγματικές προϋποθέσεις για να γίνει αυτό δεκτό εναπόκειται, ως ήδη ελέχθει, στην κρίση του Δημοτικού Συμβουλίου» Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, παρακαλούμε όπως προβείτε στη λήψη απόφασης όσον αφορά τη μείωση ή μη του μηνιαίου μισθώματος.» γ) Την με αριθ. πρωτ. 666/ Αίτηση της κας. Ειρήνης Τσιρώνη-Βαμβακούση με θέμα: «Αναπροσαρμογή ενοικίου» δ) Τα με αριθ. πρωτ / και 11351/ έγγραφα της Δ/νσης Οικονομικών Υπηρεσιών Δήμου Σύρου-Ερμούπολης περί ρύθμισης οφειλών. ε) Την υπ αρ. 211/2017 Γνωμοδότηση του Γραφείου Νομικής Υποστήριξης στ) Το από Ιδιωτικό συμφωνητικό επαγγελματικής μίσθωσης γηπέδου ποδοσφαίρου 7Χ Τη γενομένη διαλογική συζήτηση η οποία αναγράφεται στο ταυτάριθμο πρακτικό συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου, κατά την οποία ο Αντιδήμαρχος κ. Γ. Παπαμανώλης ενημέρωσε το Σώμα επί του θέματος και απάντησε σε ερωτήσεις. Παρευρέθηκε και τοποθετήθηκε η δικηγόρος κα. Χαρά Δεκαβάλλα ως εκπρόσωπος της μισθώτριας του ακινήτου κας. Ειρήνης Τσιρώνη-Βαμβακούση. Κατά τη διάρκεια της συζήτησης ο Δημοτικός Σύμβουλος κ. Ι. Κεράνης πρότεινε, σε αντίθεση με τον εισηγητή του θέματος, να μειωθεί το μηνιαίο μίσθωμα του γηπέδου ποδοσφαίρου 7Χ7 στο ποσό των επτακοσίων εξήντα πέντε ευρώ (765,00 ) το οποίο αντιστοιχεί σε μείωση 10% επί του καταβληθέντος μισθώματος. 3.- Την πρόταση του Προέδρου όπως το Σώμα αποφασίσει είτε υπέρ της πρότασης του εισηγητή του θέματος, και τη διατήρηση του μηνιαίου μισθώματος του γηπέδου ποδοσφαίρου 7χ7, του οποίου μισθώτρια είναι η κα. Ειρήνη Τσιρώνη-Βαμβακούση στο ποσό των οκτακοσίων πενήντα ευρώ (850,00 ), είτε υπέρ της πρότασης του Δημοτικού Συμβούλου κ. Ι. Κεράνη και τη μείωση του μηνιαίου μισθώματος του γηπέδου ποδοσφαίρου 7Χ7 στο ποσό των επτακοσίων εξήντα πέντε ευρώ (765,00 ) το οποίο υπερβαίνει την αντικειμενική αξία αυτού και αντιστοιχεί σε μείωση 10% επί του καταβληθέντος μισθώματος Τη γενομένη ψηφοφορία κατά την οποία την πρόταση του εισηγητή κ. Γ. Παπαμανώλη ψήφισαν οι Δημοτικοί Σύμβουλοι κ.κ.: Θ. Μενδρινού, Φρ. Βακόνδιος, Δ. Κοσμάς, Γ. Παπαμανώλης, Στ. Γουσγουνέλης, Γ. Δούναβης, και Μ. Αγγελοπούλου, σύνολο επτά (7) ψήφοι. Την πρόταση του κ. Ι. Κεράνη ψήφισαν οι Δημοτικοί Σύμβουλοι κ.κ.: Μ. Καζαντζάκη, Α. Αθανασίου, Δ. Σαγκινέτος, Α. Ρουσσουνέλος, Ι. Χαρίτος, Εμ. Αρμακόλας, Π. Μώτος, Ι. Κεράνης, Ν. Φωτεινιάς, Μ. Ρούσσος, Ι. Βρούτσης, Μ. Ζουλουφός, Π. Χρυσαφίδης, και Κ. Στρογγύλης, σύνολο δεκατέσσερις (14) ψήφοι. Παρών ψήφισε ο Δημοτικός Σύμβουλος κ. Μ. Βουτσίνος, μία (1) ψήφος Τις διατάξεις: α) των άρθρων 93 έως 102 του Ν. 3463/06, β) των άρθρων 65,67,69, και 94 του Ν. 3852/10, και γ) του άρθρου 9, παρ. 4 του Ν. 4071/2012.

4 Σελ της 97/2017 απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Σύρου-Ερμούπολης ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ Μειοψηφούντων των Δημοτικών Συμβούλων κ.κ. Μ. Βουτσίνου Θ. Μενδρινού, Φρ. Βακόνδιου, Δ. Κοσμά, Γ. Παπαμανώλη, Στ. Γουσγουνέλη, Γ. Δούναβη, και Μ. Αγγελοπούλου Α. Εγκρίνει τη μείωση του μηνιαίου μισθώματος του γηπέδου ποδοσφαίρου 7Χ7, του οποίου μισθώτρια είναι η κα. Ειρήνη Τσιρώνη-Βαμβακούση στο ποσό των επτακοσίων εξήντα πέντε ευρώ (765,00 ) το οποίο υπερβαίνει την αντικειμενική αξία αυτού και αντιστοιχεί σε μείωση 10% επί του καταβληθέντος μισθώματος. Β. Σύμφωνα με το άρθρο 227 του Ν. 3852/2010, οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον μπορεί να προσφύγει ενώπιον του Γενικού Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε ημερών. O ΠΡΟΕΔΡΟΣ Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΔΟΥΝΑΒΗΣ ΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΑΡΙΑ ΚΑΖΑΝΤΖΑΚΗ ΜΑΡΙΟΣ ΒΟΥΤΣΙΝΟΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ ΔΟΜΕΝΙΚΟΣ ΣΑΓΚΙΝΕΤΟΣ ΘΩΜΑΗ ΜΕΝΔΡΙΝΟΥ ΦΡΑΓΚΙΣΚΟΣ ΒΑΚΟΝΔΙΟΣ ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ ΡΟΥΣΣΟΥΝΕΛΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΟΣΜΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΑΠΑΜΑΝΩΛΗΣ ΣΤΑΥΡΟΣ ΓΟΥΣΓΟΥΝΕΛΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΧΑΡΙΤΟΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ ΑΡΜΑΚΟΛΑΣ ΜΑΡΙΑ ΑΓΓΕΛΟΠΟΥΛΟΥ ΠΕΤΡΟΣ ΜΩΤΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΕΡΑΝΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΦΩΤΕΙΝΙΑΣ ΜΑΡΚΟΣ ΡΟΥΣΣΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΒΡΟΥΤΣΗΣ ΜΙΧΑΗΛ ΖΟΥΛΟΥΦΟΣ ΚΟΜΝΗΝΟΣ ΣΤΡΟΓΓΥΛΗΣ ΠΑΥΛΟΣ ΧΡΥΣΑΦΙΔΗΣ

5 Σελ της 97/2017 απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Σύρου-Ερμούπολης Ακριβές Απόσπασμα O Πρόεδρος του Δ. Σ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΔΟΥΝΑΒΗΣ