Ο Διεθνής σας Σύμβουλος Ακινήτων στην Κρήτη

Transcript

1 Ο Διεθνής σας Σύμβουλος Ακινήτων στην Κρήτη ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ

2 Η Εταιρεία H ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ, είναι πιστοποιημένη εταιρεία εκτιμήσεων και παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων (Real Estate), με γραφεία σε Χανιά και Ηράκλειο, δίκτυο άμεσων συνεργατών (ΔΑΝΟΣ, σε συνεργασία με την BNP PARIBAS REAL ESTATE) σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Κύπρο και Βαλκάνια και ευρύ δίκτυο εξωτερικών συνεργατών σε τοπικό και διεθνές επίπεδο. Η εταιρεία που αποτελεί την ένωση της ΔΑΝΟΣ και της ΜΕΛΑΚΗΣ & Συνεργάτες Μηχανικοί, δύο καταξιωμένων εταιρειών στο χώρο των ακινήτων με εμπειρία άνω των 60 ετών, ιδρύθηκε το 2010 με σκοπό την ανάπτυξη εξειδικευμένης και ολοκληρωμένης δραστηριότητας στην κτηματαγορά της Κρήτης. 2 / 18

3 Ιστορικό Η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ είναι αποτέλεσμα της ένωσης δύο ιστορικών εταιρειών με πάρα πολλά χρόνια εμπειρίας στην ανάπτυξη, προώθηση, εκτίμηση και κατασκευή ακινήτων. Ιδρύθηκε το 2010 με όραμα να αποτελέσει τον πιο ολοκληρωμένο και αξιόπιστο σύμβουλο ακινήτων στην Κρήτη. Ο Όμιλος ΔΑΝΟΣ είναι ένας διεθνής κορυφαίος συμβουλευτικός Όμιλος κτηματομεσιτείας, διαχείρισης και εκτιμήσεων, που σήμερα, μέσα από μια σταθερά επιτυχημένη πορεία 50 χρόνων, δραστηριοποιείται σε όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό. Η ΜΕΛΑΚΗΣ & Συνεργάτες Μηχανικοί, μία από τις παλαιότερες τεχνικές εταιρείες στην Κρήτη, δραστηριοποιείται από το 1953 στον τομέα της μελέτης, κατασκευής, προώθησης και εκτίμησης ακινήτων. Η ένωση αυτών των δύο εταιρειών, συνδυάζοντας τη βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς με τη διεθνή δύναμη, προσφέρει ένα πλήρες φάσμα συμβουλευτικών υπηρεσιών για όλα τα είδη ακινήτων (οικόπεδα, οικιστικά, εμπορικά, βιομηχανικά, τουριστικά ακίνητα) στο σύνολο της Κρήτης. 3 / 18

4 Γιατί να συνεργαστείτε μαζί μας Τοπική παρουσία - Διεθνές δίκτυο Η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ καλύπτει το σύνολο της Κρήτης, διαθέτοντας γραφεία σε Χανιά και Ηράκλειο. Μέσα από τα συνεργαζόμενα γραφεία του Ομίλου ΔΑΝΟΣ, στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, την Κύπρο, τα Βαλκάνια αλλά και τη διεθνή στρατηγική συνεργασία με την BNP PARIBAS REAL ESTATE, η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ καλύπτει αποτελεσματικά το σύνολο της Ελλάδας αλλά και το εξωτερικό. Σφαιρική αλλά και εξειδικευμένη προσέγγιση των αναγκών του κάθε πελάτη μας Η ομάδα των ανθρώπων μας, απαρτίζεται από επαγγελματίες με εξειδικευμένη γνώση (μηχανικούς, πιστοποιημένους εκτιμητές REV, RICS, οικονομολόγους, νομικούς) και σημαντική πολυετή εμπειρία στην παροχή ολοκληρωμένων συμβουλευτικών υπηρεσιών ακινήτων σε ένα ευρύτατο φάσμα πελατών όπως, εταιρείες, ιδιώτες, επενδυτές, νέοι αγοραστές / πωλητές / επενδυτές. Συνεχής εκπαίδευση και επένδυση σε τεχνογνωσία Η εταιρεία μας επενδύει συστηματικά στην εκπαίδευση των στελεχών της, στην τεχνολογία και σε νέες μεθοδολογίες και εργαλεία προκειμένου να διασφαλίσει ότι η ποιότητα των υπηρεσιών μας ανταποκρίνεται πάντα στα υψηλότερα πρότυπα σε όλους τους τομείς. Ασφαλιστική κάλυψη υπηρεσιών Η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ καλύπτει ασφαλιστικά (Professional Indemnity Insurance) το σύνολο των παρεχόμενων υπηρεσιών της. 4 / 18

5 Οι άνθρωποί μας Παναγιώτης Δανός (Διευθύνων Σύμβουλος του ομίλου ΔΑΝΟΣ) Εμμανουήλ Μελάκης (Διευθύνων Σύμβουλος της ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ) Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors Μέλος του Δ.Σ. RICS ΕΛΛΑΣ Member of the European Society of Chartered Surveyors Member of the Hellenic Institute for Project Management Member of FIABCI, Estate Management Club and ERES Mέλος του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου Expert Valuer by Professional Certification Representative of Reading Real Estate Foundation Εξεταστής RICS Εγγεγραμμένος Εκτιμητής του RICS Εγγεγραμμένος Εκτιμητής ως ειδικός πραγματογνώμων σε Ελληνικά Δικαστήρια Ταμίας του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου Member of the Institute of Revenues Rating and Valuation Μέλος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής Μέλος του GLG Councils Μέλος του Συνδέσμου Εκτιμητών Ελλάδος Ο κ. Δανός διαθέτει μεγάλη εμπειρία στο χώρο των ακινήτων και μία αυξημένη ηγετική ικανότητα να κινητοποιεί τους ανθρώπους με τους οποίους συνεργάζεται και να συντονίζει όχι μόνο τις ποικίλες προσωπικότητες τους, αλλά και να τιθασεύει τις περιστάσεις ως προς τον προκαθορισμένο στόχο. Η πολυετής του επαγγελματική εμπειρία έχει καλύψει όλο το φάσμα εργασιών στον τομέα των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων και θεμάτων που αφορούν πολεοδομικές συμβουλές και προτάσεις ανάπτυξης, μεσιτεία, εκτιμήσεις, έρευνα αγοράς και ακινήτων, αναθεώρηση μισθωμάτων, ανάλυση επενδύσεων και διοίκηση χαρτοφυλακίου. Υπουργείο Οικονομικών - Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών Πιστοποιημένο μέλος TEGoVA Μέλος του Συλλόγου Εκτιμητών Ελλάδος (ΣΕΚΕ) Μέλος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ) Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Νομού Χανίων (ΣΥΜΕΝΟΧ) Μέλος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) Μέλος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος (ΣΠΜΕ) Μέλος της Πανελλήνιας Ένωσης Συνδέσμων Εργοληπτών Ελλάδος (ΠΕΣΕΔΕ) Μέλος του Συνδέσμου Εργολάβων Δημοσίων Έργων (ΣΕΔΕ) Νομού Χανίων Ο κ. Μελάκης είναι πτυχιούχος Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ και πιστοποιημένος εκτιμητής - Recognized European Valuer (REV) κατά TEGoVA, εγγεγραμμένος στο μητρώο πιστοποιημένων εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών με αρ. μητρώου 161. Διαθέτει 30ετή εμπειρία στον τομέα μελέτης και κατασκευής έργων, στη Διαχείριση έργων (Project Management), στη Διαχείριση ακινήτων (Property Management), σε έργα αποτίμησης, καθώς και στο χώρο των εκτιμήσεων ακίνητης περιουσίας με πολυετή συνεργασία ως εξωτερικός συνεργάτης, μηχανικός και εκτιμητής τραπεζικών ομίλων όπως Εθνική Τράπεζα, Alpha Bank, Τράπεζα Πειραιώς, Eurobank, Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων, Παγκρήτια Συνεταιριστική Τράπεζα, Proton Bank, Τράπεζα Χίου, Τράπεζα Μακεδονίας Θράκης, Marfin Bank. Επιπλέον, άρθρα του που αφορούν την Ελληνική, Κυπριακή και Διεθνή αγορά ακινήτων, έχουν δημοσιευτεί σε πολυάριθμα εγχώρια και ξένα οικονομικά περιοδικά και εφημερίδες. 5 / 18

6 Οι άνθρωποί μας Γιάννης Παρασκευόπουλος (Γενικός Διευθυντής Ελλάδας του ομίλου ΔΑΝΟΣ) Ιωάννης Γκούρμης (Εκτιμητής) ERES ΕΛΙΕ MRICS Ο κ. Παρασκευόπουλος διαθέτει πολυετή εμπειρία σαν σύμβουλος ακίνητης περιουσίας (εκτιμήσεις, έρευνα αγοράς, πολεοδομικά θέματα, θέματα επενδύσεων, κλπ). Έχει αρθρογραφήσει σε έγκυρα οικονομικά έντυπα σχετικά με την Ελληνική Κτηματαγορά και τη δημιουργία Αμοιβαίων Κεφαλαίων Ακινήτων, ενώ έχει συμμετάσχει σε διάφορα συνέδρια, εκθέσεις και συναντήσεις που αφορούν την ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα και το εξωτερικό, ως ομιλητής αλλά και ως επικεφαλής πάνελ. Υπουργείο Οικονομικών - Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών Μέλος του Συλλόγου Εκτιμητών Ελλάδος (ΣΕΚΕ) Μέλος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) Μέλος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος (ΣΠΜΕ) Ο κ. Γκούρμης είναι πτυχιούχος Πολιτικός Μηχανικός ΑΠΘ με μεταπτυχιακό τίτλο στις Μεταλλικές Κατασκευές και τη Διοίκηση Επιχειρήσεων από το Imperial College του Λονδίνου, καθώς επίσης και πιστοποιημένος εκτιμητής ακινήτων από την PeopleCert, εγγεγραμμένος στο μητρώο πιστοποιημένων εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών με αρ. μητρώου 435. Διαθέτει σημαντική εμπειρία στις εκτιμήσεις ακίνητης περιουσίας και στην αποτίμηση κατασκευών και ακινήτων σε ολόκληρη την Κρήτη. Αθηνά Αρχοντάκη (Εκτιμήτρια / Επικεφαλής Τμήματος Εκτιμήσεων και Μελετών) Βασίλης Μουλουδάκης (Εκτιμητής) Υπουργείο Οικονομικών - Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών Πιστοποιημένο μέλος TEGoVA Μέλος του Συλλόγου Εκτιμητών Ελλάδος (ΣΕΚΕ) Μέλος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ) Μέλος της Επαγγελματικής & Επιστημονικής Ένωσης Τεχνολογικής Εκπαίδευσης Μηχανικών (ΕΕΤΕΜ) Η κα. Αρχοντάκη είναι πτυχιούχος Πολιτικός Μηχανικός τ.ε. του Τμήματος Έργων Υποδομής του ΤΕΙ Αθηνών και πιστοποιημένη εκτιμήτρια - Recognized European Valuer (REV) κατά TEGoVA, εγγεγραμμένη στο μητρώο πιστοποιημένων εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών με αρ. μητρώου 200. Διαθέτει μεγάλη εμπειρία στις εκτιμήσεις ακίνητης περιουσίας και στην αποτίμηση κατασκευών και ακινήτων σε ολόκληρη την Κρήτη και τα Δωδεκάνησα. Υπουργείο Οικονομικών - Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών Μέλος του Συλλόγου Εκτιμητών Ελλάδος (ΣΕΚΕ) Μέλος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ) Μέλος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) Μέλος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος (ΣΠΜΕ) Ο κ. Μουλουδάκης είναι πτυχιούχος Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ και πιστοποιημένος εκτιμητής ακινήτων από την PeopleCert, εγγεγραμμένος στο μητρώο πιστοποιημένων εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών με αρ. μητρώου 414. Υπήρξε ως ιδιώτης στο παρελθόν εκτιμητής της Εμπορικής Τράπεζας και της Alpha Αστικά Ακίνητα, ενώ διαθέτει σημαντική εμπειρία στην εκτίμηση και αποτίμηση κατασκευών και ακινήτων σε ολόκληρη την Κρήτη. 6 / 18

7 Οι άνθρωποί μας Ευγένιος Τσόπελας (Εκτιμητής) Έλενα Δήμου (Σύμβουλος Προώθησης & Αξιοποίησης Ακινήτων) Ο κ. Τσόπελας είναι διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός του Πανεπιστημίου Strathclyde της Γλασκώβης (MEng Civil Engineering) και μέλος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ). Διαθέτει εμπειρία στις εκτιμήσεις ακίνητης περιουσίας και στην αποτίμηση κατασκευών και ακινήτων σε ολόκληρη την Κρήτη. Ειρήνη Χαϊδεμενάκη (Τομέας Marketing & Επικοινωνίας) Η κα. Δήμου είναι πτυχιούχος της Διοίκησης Επιχειρήσεων και έχει μεταπτυχιακό τίτλο με ειδικότητα στο Marketing από το Πανεπιστήμιο της Ουαλίας στην Αγγλία και παρακολουθεί ένα δεύτερο μεταπτυχιακό στη Διοίκηση Τουριστικών Επιχειρήσεων. Διαθέτει πολυετή εμπειρία στην προώθηση, πώληση και διαχείριση ακινήτων. Έχει παρακολουθήσει σεμινάρια διαπραγμάτευσης πωλήσεων, διαχείρισης έργων και προώθησης ακινήτων. Με τη Δανός-Μελάκης, συνεργάζεται ως Σύμβουλος Προώθησης και Αξιοποίησης Ακινήτων και επικεφαλής του Τομέα Ερευνών & Διαπραγματεύσεων, σε Χανιά και Ηράκλειο. Η κα. Χαϊδεμενάκη είναι απόφοιτος του Τμήματος Μηχανικών Πληροφορικής του ΤΕΙ Κρήτης και κάτοχος πιστοποίησης παιδαγωγικής και διδακτικής επάρκειας από το Πανεπιστήμιο Κρήτης. Στην Δανός-Μελάκης υποστηρίζει το τμήμα marketing και επικοινωνίας. 7 / 18

8 Εμπειρία - Πιστοποιητικά Η εταιρεία διαθέτει εξειδικευμένο και δραστήριο προσωπικό, ικανό να ανταποκριθεί στην πολλαπλότητα και πολυπλοκότητα των ζητούμενων υπηρεσιών. Η επιλογή του προσωπικού βασίζεται σε αυστηρά κριτήρια πρόσληψης και τακτικές αξιολογήσεις. Το σύνολο των στελεχών της εταιρείας διαθέτει πανεπιστημιακή εκπαίδευση, ενώ ποσοστό αυτών κατέχει και μεταπτυχιακό τίτλο σπουδών. Η εκπαίδευση του προσωπικού σε θέματα συναφή με τις δραστηριότητες της εταιρείας είναι συνεχής, μέσω της τακτικής συμμετοχής σε συνέδρια, σεμινάρια και ημερίδες. Υπουργείο Οικονομικών Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών Η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ επε είναι πιστοποιημένη εταιρεία και εγγεγραμμένη στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών Νομικά Πρόσωπα του Υπουργείου Οικονομικών με αριθμό μητρώου 14. Τα στελέχη της ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ, σε συνεργασία με τη ΔΑΝΟΣ, είναι μέλη σε διακεκριμένους οργανισμούς που αφορούν την ακίνητη περιουσία, όπως: Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών - Υπουργείο Οικονομικών Ευρωπαϊκός Οργανισμός των Ενώσεων Εκτιμητών (TEGoVA) Το Βασιλικό Ινστιτούτο Ορκωτών Πραγματογνωμόνων Ακινήτων Μ. Βρετανίας (RICS) Το Αγγλικό Ινστιτούτο Πολιτικών Μηχανικών Το Αγγλικό Ινστιτούτο Δομοστατικών Μηχανικών Το Διεθνή Οργανισμό Εκτιμητών Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας Το Οικονομικό Επιμελητήριο Ελλάδας Το Σύλλογο Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδας Το Μητρώο κατασκευαστών εργοληπτών δημοσίων έργων Ελλάδας Το Ελληνικό Ινστιτούτο Διαχείρισης Έργων Το Σύλλογο Εκτιμητών Ελλάδας Το Σύνδεσμο Πιστοποιημένων Εκτιμητών Το Σύνδεσμο Εκτιμητών και Συμβούλων Ακινήτων Ελλάδας Το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής Το Ελληνικό Τμήμα Ορκωτών Πραγματογνωμόνων Ακινήτων Την Ευρωπαϊκή Κοινωνία Ακινήτων Το Ινστιτούτο Αποτίμησης και Εκτίμησης Εσόδων Το Ινστιτούτο Αστικής Γης Το Ινστιτούτο Ορκωτών Εργοληπτών Το Κυπριακό Τμήμα Ορκωτών Πραγματογνώμων Ακινήτων Το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου Το Δικηγορικό Σύλλογο Αθηνών Το Σύνδεσμο Εκτιμητών Σερβίας Το Σύνδεσμο Ορκωτών Πραγματογνώμων Σερβίας Μελάκης Εμμανουήλ REV Αρ. Μητρώου Σ.ΕΚ.Ε: 0364 Αρ. Peoplecert :Gr ΕΜ Αρ. TEGoVA : REV-GR/AVAG/2017/79 Αρ. Μητρώου Υπ. Οικονομικών: 161 Ιωάννης Γκούρμης Valuer Αρ. Μητρώου Σ.ΕΚ.Ε: 1125 Αρ. PeopleCert: GR IG Αρ. Μητρώου Υπ. Οικονομικών: 435 Αρχοντάκη Αθηνά REV Αρ. μητρώου Σ.ΕΚ.Ε: 0055 Αρ. Peoplecert : GR AA Αρ. TEGoVA : REV-GR/AVAG/2018/5 Αρ. Μητρώου Υπ. Οικονομικών: 200 Βασίλης Μουλουδάκης Valuer Αρ. Μητρώου Σ.ΕΚ.Ε: 1136 Αρ. PeopleCert: GR VM Αρ. Μητρώου Υπ. Οικονομικών: / 18

9 Ενδεικτικό Πελατολόγιο Η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ έχει εκπονήσει σημαντικό αριθμό εργασιών που αφορούν σε εκτιμήσεις ακινήτων και παγίων, πραγματογνωμοσύνες, μελέτες βιωσιμότητας και αξιοποίησης και πολεοδομικές - αναπτυξιακές μελέτες για λογαριασμό του συνόλου των τραπεζικών οργανισμών, δημόσιων οργανισμών, εταιρειών επενδύσεων ακίνητης περιουσίας, εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και μεγάλων εταιρειών του ιδιωτικού τομέα. 9 / 18

10 Εκτιμήσεις Ακινήτων & Μηχανολογικού Εξοπλισμού Η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ παρέχει πιστοποιημένες υπηρεσίες εκτίμησης ακινήτων και παγίων σύμφωνα με τους κανόνες και τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα κατά TEGoVA (The European Group of Valuers Associations - European Valuation Standards (ΕVS), 8th Edition, 2016) και κατά RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors - valuation professional standards 2014, global edition). Η δυναμική παρουσία της εταιρείας βασίζεται στη στελέχωσή της από έμπειρους και πιστοποιημένους εκτιμητές (εγγεγραμμένους στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών), την υιοθέτηση σύγχρονων μεθόδων εργασίας, το ευρύ φάσμα των παρεχόμενων υπηρεσιών, τη Διαρκή Επαγγελματική Εκπαίδευση καθώς και την τεχνογνωσία και την αποτελεσματικότητα που διακρίνει τα στελέχη της.οι υπηρεσίες της εταιρείας μας διακρίνονται από εμπιστευτικότητα, αξιοπιστία και αντικειμενικότητα. Ο τίτλος «Recognised European Valuer» (REV) και το διακριτικό REV, αποτελούν έναν αυστηρά ορισμένο δείκτη των προσόντων και της εμπειρίας του εκτιμητή με στόχο την αναγνώριση και τη διασφάλιση του επαγγελματικού επιπέδου του εκτιμητή προς τον πελάτη. Οι εκτιμήσεις βασίζονται στη λεπτομερή και τεκμηριωμένη μελέτη, τη χρήση πολλαπλών μεθοδολογιών και την υιοθέτηση ενός συστήματος αυξημένου ποιοτικού ελέγχου για την εξασφάλιση έγκυρων αποτελεσμάτων. Οι υπηρεσίες μας παρέχονται με τρόπο καθ όλα εχέγγυο, άμεσο και οικείο, στην ελληνική, αγγλική, γερμανική, γαλλική, ιταλική, ρώσικη, σέρβικη, κινέζικη και τουρκική γλώσσα. Πλεονεκτήματα Συνεργασίας: Κάλυψη του συνόλου της Κρήτης με γραφεία σε Χανιά και Ηράκλειο. Κάλυψη σε πανελλήνιο και διεθνές επίπεδο με γραφεία του ομίλου ΔΑΝΟΣ σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Κύπρο και Βαλκάνια. Ομάδα μόνιμων πιστοποιημένων εκτιμητών στην Κρήτη (του στελεχιακού δυναμικού της εταιρείας μας) εγγεγραμμένων στο μητρώο Υπουργείου Οικονομικών. Υποστήριξη Υπηρεσιών της εταιρείας μας, από ομάδα μηχανικών, πολεοδόμων και δικηγόρων, του στελεχιακού δυναμικού της. Δυνατότητα εκπόνησης μελετών μεγάλων χαρτοφυλακίων ακινήτων, ιδιωτικού και δημόσιου φορέα (π.χ. εκτιμήσεις Δ.Λ.Π. και Ε.Λ.Π.). Διασφάλιση εγκυρότητας υπηρεσιών με διπλή υπογραφή (εκτιμητή και reviewer). Ασφαλιστική Κάλυψη υπηρεσιών σε διεθνή ασφαλιστικό φορέα. Αντικείμενα εργασίας και εκπόνησης μελετών: Εκτιμήσεις ακινήτων Εκτιμήσεις παγίων & μηχανολογικού εξοπλισμού Έρευνα και ανάλυση κτηματαγοράς Εταιρικές αγορές και συγχωνεύσεις Είσοδος εταιρειών στο Χρηματιστήριο Δικαστικές εμπειρογνωματεύσεις 10 / 18

11 Αγοραπωλησίες - Ενοικιάσεις Ακινήτων: Έρευνα & Διαπραγμάτευση Η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ προσφέρει εξειδικευμένες συμβουλευτικές υπηρεσίες για την πώληση, αγορά ή ενοικίαση όλων των τύπων ακινήτων, όπως οικόπεδα, κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία, βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Οι υπηρεσίες μας καλύπτουν όλα τα στάδια της διαδικασίας αγοραπωλησιών ή ενοικιάσεων ακινήτων, από τα αρχικά στάδια της έρευνας και της προώθησης έως την διαμεσολάβηση και την επιτυχή εκτέλεση μιας συμφωνίας. Η ομάδα μας που αποτελείται από επαγγελματίες με εξειδικευμένες γνώσεις και εμπειρία, μπορεί να υποστηρίξει αποτελεσματικά τις ανάγκες ενός ευρύτατου φάσματος πελατών, όπως εταιρείες, επενδυτές, ιδιώτες, νέους αγοραστές ή πωλητές τόσο στην Ελλάδα όσο και το εξωτερικό. Μεθοδολογία Εξεύρεσης Ακινήτων «Κnock on doors» Επισκέψεις και έρευνα στις ενδιαφερόμενες περιοχές για εντοπισμό των σωστών επιλογών. Δημοσίευση Περιγραφή των ακινήτων σε επιλεγμένες εφημερίδες. Μεσίτες Συνεργασία με κτηματομεσιτικά γραφεία για προσδιορισμό των σωστών επιλογών από τη λίστα / αρχεία τους. Αρχεία Έρευνα για πιστοποίηση των σωστών επιλογών από υπάρχοντα αρχεία της εταιρείας. Μεθοδολογία Προώθησης Ακινήτων Η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ διαθέτει εξειδικευμένη εμπειρία και τεχνογνωσία σε θέματα προώθησης και αξιοποίησης ακινήτων και επενδύει συστηματικά σε μεθοδολογίες και εργαλεία Real Estate Marketing. Επιπλέον, το ευρύτατο δίκτυο συνεργατών της Δανός που διαθέτει γραφεία σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Κύπρο, Βαλκάνια αλλά και η διεθνής συνεργασία με την BNP Paribas Real Estate, μεγιστοποιούν τα αποτελέσματα των ενεργειών προώθησης της εταιρείας μας τόσο συνολικά στην Ελλάδα όσο και το εξωτερικό. Η προώθηση ακινήτων πιστεύουμε ότι σήμερα περισσότερο από ποτέ πρέπει να αντιμετωπίζεται στρατηγικά και οργανωμένα. Ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τις ιδιαιτερότητες του κάθε ακινήτου, σχεδιάζουμε την εκστρατεία προώθησής του που ενδεικτικά περιλαμβάνει: Πακέτο Πληροφοριών / Μπροσούρες Περιλαμβάνει φωτογραφίες και σύντομη ανάλυση του ακινήτου και διανέμεται σε πιθανούς αγοραστές. Direct Mail Λεπτομέρειες των ακινήτων προωθούνται σε πιθανούς αγοραστές αρχείου της εταιρείας και κτηματομεσιτικά γραφεία. Δημοσιεύσεις Επιγραμματικές πληροφορίες για τα ακίνητα δημοσιεύονται σε επιλεγμένα έντυπα. Πινακίδα Ενημέρωση πιθανών αγοραστών για την διαθεσιμότητα των προκείμενων ακινήτων. Online marketing Περιγραφή των ακινήτων αναρτάται στο site της εταιρείας και σε επιλεγμένα portals. 11 / 18

12 Μελέτες Βιωσιμότητας & Αξιοποίηση Ακίνητης Περιουσίας Οι μελέτες βιωσιμότητας & αξιοποίησης ακινήτων αποσκοπούν στην πληροφόρηση των επενδυτών αναφορικά με τη σκοπιμότητα και την καταλληλότητα μιας προτεινόμενης ανάπτυξης. Αφορούν ολοκληρωμένες χρηματοοικονομικές μελέτες που λαμβάνουν υπόψη τις τάσεις της αγοράς, τον όγκο της προσφοράς και της ζήτησης, την ανάπτυξη και το πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής, καθώς και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η επιλογή του βέλτιστου σεναρίου αξιοποίησης προϋποθέτει τη δημιουργία εναλλακτικών σεναρίων, τα οποία λαμβάνουν υπόψη τις πιθανές εισροές/εκροές κεφαλαίων σε κάθε στάδιο της επένδυσης, τους ενδεχόμενους κινδύνους και την επίδραση της μεταβολής των διάφορων παραμέτρων στην αποδοτικότητα του έργου. 12 / 18

13 Διαχείριση ακινήτων Η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων, με σκοπό τη διασφάλιση των συμφερόντων των ιδιοκτητών/επενδυτών αναλαμβάνοντας την επίβλεψη και διαμεσολάβηση για κάθε είδους ακίνητο. Οι κύριες υπηρεσίες που προσφέρονται περιλαμβάνουν: Συμβουλευτικές υπηρεσίες αξιοποίησης ακινήτων Συντονισμό εργασιών συντήρησης, καθαρισμού και φύλαξης Έλεγχο της ομαλής λειτουργίας κτιριακών εγκαταστάσεων Διαπραγμάτευση μισθώσεων και λοιπών συμβάσεων 13 / 18

14 Επενδύσεις Ακινήτων & Διαχείριση Χαρτοφυλακίου Η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ παρέχει ολοκληρωμένες συμβουλευτικές υπηρεσίες στον τομέα επένδυσης ακινήτων με στόχο τη μεγιστοποίηση της αξίας του χαρτοφυλακίου και με βάση τις οικονομικές απαιτήσεις του κάθε ιδιοκτήτη/επενδυτή. Οι κύριες υπηρεσίες που προσφέρονται περιλαμβάνουν: Βελτιστοποίηση διαχείρισης του χαρτοφυλακίου ακινήτων Υπολογισμό απόδοσης ακινήτων Ρευστοποίηση των ακινήτων Συγκριτική ανάλυση των επενδύσεων σε ακίνητα Προσδιορισμός των επενδυτικών ευκαιριών & διαπραγμάτευση για λογαριασμό του πελάτη 14 / 18

15 Διαχείριση Έργου Η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ έχει σημαντική εμπειρία στη διαχείριση έργων, μικρής, μεσαίας ή μεγάλης κλίμακας. Η εταιρεία, ανάλογα με τις ιδιαίτερες απαιτήσεις του κάθε έργου, συντονίζει μία ομάδα ειδικών και εξασφαλίζει ότι οι στόχοι που έχουν προκαθοριστεί με τον πελάτη ικανοποιούνται σε όλα τα στάδια υλοποίησης. Οι κύριες υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν: Πολεοδομικές και αναπτυξιακές μελέτες Συμβουλές κατασκευών Προγραμματισμό και συντονισμό κατασκευών Σχεδιασμό και Διαμόρφωση χώρων Οικονομική διαχείριση του έργου Διαπραγματεύσεις συμβάσεων 15 / 18

16 Υπηρεσίες Μηχανικού Αφορούν γενικές υπηρεσίες μηχανικού προς ιδιώτες και επιχειρήσεις για θέματα που αφορούν τη μίσθωση, πώληση ή αξιοποίηση ακινήτων και ειδικότερα: Τακτοποίηση νομιμοποίηση αυθαιρέτων Έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας μηχανικού Τεχνικός έλεγχος κτιρίων κατασκευών Διαχωρισμός οικοπέδων και σχεδιασμός Έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.) Έκδοση άδειας λειτουργίας καταστημάτων/γραφείων Έκδοση πιστοποιητικού πυρασφάλειας (Π.Ε.Π.) Συμβουλευτικές υπηρεσίες για πολεοδομικά θέματα 16 / 18

17 Συμβουλευτικές Υπηρεσίες σε Αναπτυξιακά, Νομικά & Φορολογικά Θέματα Η ΔΑΝΟΣ-ΜΕΛΑΚΗΣ, μέσω των έμπειρων στελεχών της και των εξειδικευμένων συνεργατών της, προσφέρει ολοκληρωμένες συμβουλευτικές υπηρεσίες σε αναπτυξιακά, φορολογικά και νομικά θέματα που αφορούν τα ακίνητα. Επίσης, αναλαμβάνει τη δικαστική εκπροσώπηση των πελατών σε υποθέσεις που αφορούν ανανεώσεις μισθώσεων ή αναπροσαρμογή μισθωμάτων, αποτιμήσεις ακινήτων για περιπτώσεις διαζυγίου ή κληρονομιάς, ιδιοκτησιακών διαφορών, απαλλοτριώσεων και αποζημιώσεων. 17 / 18

18 Ηρώων Πολυτεχνείου 3, Χανιά, Κρήτη Δουκός Μποφώρ 7, Ηράκλειο, Κρήτη