STADEMOS HOTELS PLC ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ

Transcript

1 ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ

2 ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ Π Ε Ρ Ι Ε Χ Ο Μ Ε Ν Α Σελίδα 1. Διοικητικό Συμβούλιο, επαγγελματικοί σύμβουλοι και εγγεγραμμένο γραφείο 1 2. Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης Δηλώσεις των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας 5 4. Συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις: i. Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων 6 ii. iii. iv. Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση χρηματοικονομικής θέσης Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών καθαρής θέσης Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών v. Σημειώσεις στις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις 10-18

3 1 STADEMOS HOTELS PLC ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ, ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΚΑΙ ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΟ ΓΡΑΦΕΙΟ Διοικητικό Συμβούλιο Χρίστος Μαυρέλλης, πρόεδρος Σταύρος Δημοσθένους, Α εκτελεστικός σύμβουλος Δήμος Δημοσθένους, διευθύνων σύμβουλος Σοφία Βασιλείου Αβραάμ, σύμβουλος Λώρης Λυσιώτης, σύμβουλος Γραμματέας Cyproservus Co Limited Ανεξάρτητοι Ελεγκτές KPMG Limited Νομικοί σύμβουλοι Χρύσης Δημητριάδης & Σία Δ.Ε.Π.Ε Τραπεζίτες Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ Συνεργατικό Ταμιευτήριο Λεμεσού Λίμιτεδ Svenska Handelsbanken AB (publ.) Εγγεγραμμένο γραφείο Λεωφόρος Αμαθούντος αρ. 60, Άγιος Τύχωνας, Λεμεσός

4 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ 2 1. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Stademos Hotels Plc σε συνεδρία του που έγινε στις 29 Σεπτεμβρίου 2017 μελέτησε και ενέκρινε τα ενοποιημένα οικονομικά αποτελέσματα του Συγκροτήματος για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2017 τα οποία δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος. 2. Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνιαία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2017 ετοιμάστηκαν με βάση το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο αρ. 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις». 3. Αποσπάσματα των αποτελεσμάτων της πρώτης εξαμηνίας του 2017 θα δημοσιευθούν στις 30 Σεπτεμβρίου 2017 στην εφημερίδα «Φιλελεύθερος». Αντίγραφο ολόκληρου του κειμένου των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων θα διατίθεται προς το κοινό, χωρίς οποιαδήποτε επιβάρυνση, στα γραφεία της Εταιρείας στην Λεωφόρο Αμαθούντος αρ. 60, Άγιος Τύχωνας, Λεμεσός. 4. Οικονομική ανάλυση των αποτελεσμάτων της εξαμηνίας και προοπτικές Μη ελεγμένες Ελεγμένη Κύκλος εργασιών Μεικτό κέρδος Κέρδος από εργασίες Έσοδα χρηματοδότησης Έξοδα χρηματοδότησης Απoσβέσεις Κέρδος εξαμηνίας/έτους πριν τη φορολογία Φορολογία ( ) ( ) ( ) Κέρδος εξαμηνίας/έτους μετά τη φορολογία Κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στα μέλη της ιθύνουσας εταιρείας 2,83 σεντ 2,11 σεντ 15, 52 σεντ Ο κύκλος εργασιών του Συγκροτήματος σε σύγκριση με εκείνον της αντίστοιχης περιόδου του προηγούμενου έτους έχει επηρεαστεί αρνητικά εξαιτίας της διακοπής των εργασιών του ξενοδοχείου Elysium στη Πάφο λόγω ανακαινήσεων που είχε ως αποτέλεσμα μείωση στον κύκλο εργασιών του ξενοδοχείου κατά 1.539κ. Ο δε κύκλος εργασιών του ξενοδοχείου Mediterranean στη Λεμεσό και αυτός της Εργοληπτικής εταιρείας παρουσίασαν αύξηση ύψους 585κ και 650κ αντίστοιχα. Το μεικτό κέρδος έχει μειωθεί λόγω της μείωσης του κύκλου εργασιών. Τα τελικά αποτελέσματα πριν τη φορολογία της πρώτης εξαμηνίας του έτους 2017 είναι αυξημένα κατά σε σύγκριση με εκείνα της αντίστοιχης περιόδου του 2016, κυρίως λόγω της μείωσης των εξόδων χρηματοδότησης. Η φορολογία της περιόδου αντιπροσωπεύει κυρίως τον εταιρικό φόρο της περιόδου επί των κερδών του Συγκροτήματος αλλά και τη μεταβολή στην αναβαλλόμενη φορολογία.

5 ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ 3 4. Οικονομική ανάλυση των αποτελεσμάτων της εξαμηνίας και προοπτικές (συνέχεια) Τα αποτελέσματα της δεύτερης εξαμηνίας του 2017 αναμένονται να είναι καλύτερα από εκείνα της πρώτης εξαμηνίας με βάση τα μέχρι τώρα αποτελέσματα καθώς επίσης και τις αναμενόμενες αφίξεις της δεύτερης εξαμηνίας του έτους λόγω της εποχικότητας στις τουριστικές αφίξεις όπως αναφέρεται και πιο πάνω. Με βάση τις ενδείξεις μέχρι σήμερα τα τελικά αποτελέσματα του 2017 πρίν τη φορολογία αναμένονται να είναι καλύτερα απο εκείνα του Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες Οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος επηρεάζονται από διαφόρους κινδύνους και αβεβαιότητες. Οι πιο σημαντικές είναι ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας και ο κίνδυνος αγοράς που προκύπτει από τις δυσμενείς μετακινήσεις στα επιτόκια καθώς και ο κίνδυνος δραστηριοτήτων. Οι δραστηριότητες επηρεάζονται από ένα αριθμό παραγόντων οι οποίοι συμπεριλαμβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται, στους εξής: Διεθνείς και εθνικούς οικονομικούς και γεωπολιτικούς παράγοντες Επίδραση πολέμων, τρομοκρατικών ενεργειών αλλά και ασθενειών και επιδημιών, που δυνατό να επηρεάσουν τις αφίξεις τουριστών Αυξήσεις στο κόστος προσωπικού και στα έξοδα ενέργειας Αυξημένο ανταγωνισμό τόσο εντός Κύπρου όσο και από τις γειτονικές χώρες Το Συγκρότημα ελέγχει και διαχειρίζεται αυτούς τους κινδύνους μέσα από διάφορους μηχανισμούς ελέγχου. 6. Κέρδος ανά μετοχή Το κέρδος ανά μετοχή υπολογίστηκε με βάση το κέρδος για την εξαμηνία που αναλογεί στα μέλη της ιθύνουσας εταιρείας και το μεσοσταθμικό αριθμό των μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της εξαμηνίας. 7. Συμβάσεις με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και Συνδεδεμένα πρόσωπα Τα υπόλοιπα με τα συνδεδεμένα πρόσωπα και οι συναλλαγές με αυτά έχουν ως ακολούθως: Ποσά οφειλόμενα σε μέλη Stademos Holdings Limited (σημ. i) Δήμος Δημοσθένους (σημ. ii) Σταύρος Δημοσθένους (σημ. ii) Ζωή Δημοσθένους (σημ. ii) Άννα Δημοσθένους (σημ. ii) Ποσό οφειλόμενο εντός ενός έτους ( ) ( ) Ποσό πληρωτέο μεταξύ δύο και πέντε ετών

6

7

8 6 STADEMOS HOTELS PLC ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ KAI ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ Σημ Μη ελεγμένες Ελεγμένη Kύκλος εργασιών Κόστος πωλήσεων 5 ( ) ( ) ( ) Μεικτό κέρδος Έξοδα προώθησης πωλήσεων ( ) ( ) ( ) Έξοδα διοίκησης ( ) ( ) ( ) Άλλα (έξοδα)/έσοδα 6 -- ( ) Αποσβέσεις ( ) ( ) ( ) Κέρδος από εργασίες Έσοδα χρηματοδότησης Έξοδα χρηματοδότησης 7 ( ) ( ) ( ) Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης ( ) ( ) ( ) Κέρδος εξαμηνίας/έτους πρίν τη φορολογία Φορολογία 8 ( ) ( ) ( ) Κέρδος εξαμηνίας/έτους μετά τη φορολογία Λοιπά συνολικά έσοδα Ποσά που δεν θα αναταξινομηθούν στο κέρδος ή ζημία σε μεταγενέστερες περιόδους Αναθεώρηση αναβαλλόμενης φορολογίας στην επανεκτίμηση γης ( 6.025) ( ) (64) Συνολικά έσοδα εξαμηνίας/έτους Συνολικά έσοδα που αναλογούν στα μέλη της ιθύνουσας εταιρείας Κέρδος που αναλογεί στα μέλη της ιθύνουσας εταιρείας Κέρδος ανά μετοχή 9 2,83 σεντ 2,11 σεντ 15,52 σεντ Οι σημειώσεις στις σελίδες 10 μέχρι 18 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

9 7 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Σημ. Μη ελεγμένη Ελεγμένη Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός Υπεραξία λόγω ενοποίησης Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέματα Ακίνητα προς πώληση Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο Σύνολο περιουσιακών στοιχείων ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Ίδια κεφάλαια Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο Συσσωρευμένα κέρδη Άλλα αποθεματικά Σύνολο ιδίων κεφαλαίων Μη τρέχουσες υποχρεώσεις Μακροπρόθεσμες δόσεις δανείων και χρηματοδοτήσεων Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Οφειλή σε μέλη Τρέχουσες υποχρεώσεις Οφειλή σε μέλη Ποσό οφειλόμενο σε συγγγενική εταιρεία Τρέχουσες δόσεις δανείων και χρημαδοτήσεων Τραπεζικά παρατραβήγματα Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις Φορολογία πληρωτέα Σύνολο υποχρεώσεων Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων Οι σημειώσεις στις σελίδες 10 μέχρι 18 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

10 8 STADEMOS HOTELS PLC ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο Aποθεματικό διαφοράς μετατροπής κεφαλαίου σε ευρώ Αποθεματικό εύλογης αξίας Συσσωρευμένα κέρδη Σύνολο 2016 (Μη ελεγμένη) Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου Έξοδα εισαγωγής μετοχών στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου -- ( ) ( ) Κέρδος εξαμηνίας Αναθεώρηση αναβαλλόμενης φορολογίας (σημείωση ii) - στην επανεκτίμηση γης ( ) -- ( ) Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης ( ) Αναβαλλόμενη φορολογία στην επιπρόσθετη απόσβεση λόγω επανεκτίμησης ( ) -- Συνολικά έσοδα εξαμηνίας -- ( ) -- ( ) Υπόλοιπο 30 Ιουνίου (Μη ελεγμένη) Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου Κέρδη εξαμηνίας Αναθεώρηση αναβαλλόμενης φορολογίας (σημείωση ii) ( 6.025) -- ( 6.025) - στην επανεκτίμηση γης Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω ( ) επανεκτίμησης Αναβαλλόμενη φορολογία στην επιπρόσθετη απόσβεση λόγω επανεκτίμησης ( ) -- Συνολικά έσοδα εξαμηνίας ( ) Υπόλοιπο 30 Ιουνίου Σημειώσεις i. Το αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο δεν είναι διαθέσιμο για διανομή. ii. Αναβαλλόμενη φορολογία - Η αναθεώρηση αναβαλλόμενης φορολογίας στην επανεκτίμηση γης αντιπροσωπεύει την αύξηση/μείωση στη φορολογική υποχρέωση, σε περίπτωση εκποίησης της γης, λόγω της μείωσης/αύξησης του δείκτη τιμών, που έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση/μείωση του κεφαλαιουχικού κέρδους. Οι σημειώσεις στις σελίδες 10 μέχρι 18 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

11 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ 9 Ροή μετρητών από εργασίες Σημ Κέρδος εξαμηνίας Αναπροσαρμογές για: Αποσβέσεις Τόκοι που εισπράχθηκαν 7 ( 53) -- Τόκοι πληρωτέοι Φορολογία Kέρδος από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης Αύξηση στα αποθέματα ( ) ( ) Aύξηση στους εμπορικούς και άλλους χρεώστες ( ) ( ) Αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές Ροή μετρητών από εργασίες Φορολογία που πληρώθηκε ( 9.709) ( ) Καθαρή εισροή μετρητών από εργασίες Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες Προσθήκες ακινήτων προς πώληση 11 ( ) ( ) Τόκοι που εισπράχθηκαν Προσθήκες ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού 10 ( ) ( ) Καθαρή εκροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες ( ) ( ) Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες Οφειλή σε συγγενική εταιρεία ( 6.382) Οφειλή σε μέλη ( ) ( ) Τόκοι που πληρώθηκαν ( ) ( ) Έξοδα εισαγωγής μετοχών -- ( ) Νέο δάνειο Αποπληρωμή τοκοφόρων δανείων και χρηματοδοτήσεων ( ) -- Καθαρή ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες Καθαρή αύξηση στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών 1 Ιανουαρίου Ιουνίου Μετρητά στη τράπεζα και στο ταμείο Τραπεζικά παρατραβήγματα ( ) ( ) Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών 30 Ιουνίου Οι σημειώσεις στις σελίδες 10 μέχρι 18 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

12 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΚΥΡΙΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Η Stademos Hotels PLC (η Εταιρεία ) συστάθηκε στην Κύπρο στις 2 Μαρτίου 1989 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 113, και το εγγεγραμμένο γραφείο της βρίσκεται στη λεωφόρο Αμαθούντος 60, Αγιος Τύχωνας, Λεμεσός. Η Εταιρεία είναι Δημόσια εταιρεία με βάση τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 113, και οι τίτλοι της διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος είναι η ιδιοκτησία, η λειτουργία και η διεύθυνση ξενοδοχείων. Στο παρόν στάδιο λειτουργούν τα ξενοδοχεία Mediterranean Beach Hotel στη Λεμεσό και Elysium στην Πάφο, ενώ βρίσκεται υπό ανέγερση το SD Amara Beach Hotel στη Λεμεσό. To Μediterranean Beach Hotel είναι ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, αποτελεί ιδιοκτησία της ιθύνουσας εταιρείας και λειτουργεί απο το Σεπτέμβριο του Το Elysium είναι πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων, αποτελεί ιδιοκτησία της εξαρτημένης εταιρείας και άρχισε λειτουργία τον Ιούλιο του Το SD Amara Beach Hotel θα αρχίσει τη λειτουργία του εντός του ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕIΣ Οι εξαμηνιαίες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελεχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Eταιρείας. 3. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ (α) (β) (γ) (δ) Δήλωση συμμόρφωσης Οι μη ελεγμένες συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ετοιμάζονται σύμφωνα με τις πρόνοιες του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου αρ. 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις» καθώς και με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών. Bάση επιμέτρησης Οι μη ελεγμένες συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ και πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου Λογιστικές αρχές Οι λογιστικές αρχές και οι μέθοδοι υπολογισμού που ακολουθήθηκαν για την ετοιμασία των μη ελεγμένων συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων στις 30 Ιουνίου 2017 είναι οι ίδιες με εκείνες που ακολουθήθηκαν για τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Προτύπων και Διερμηνειών όπως υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση ΕΕ Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων, πρότυπα, αναθεωρημένα πρότυπα και διερμηνείες που δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή. Μερικά από αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και άλλα ακόμη. Το Διοικητικό Συμβούλιο θα υιοθετήσει αυτά τα πρότυπα χρηματοοικονομικής αναφοράς όταν τεθούν σε εφαρμογή.

13 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ (συνέχεια) (δ) Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Προτύπων και Διερμηνειών όπως υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση ΕΕ (συνέχεια) ΔΠΧΑ 15 "Εισόδημα από συμβάσεις με πελάτες" (ισχύει το αργότερο από την αρχική ημερομηνία έναρξης της πρώτης ετήσιας περιόδου που αρχίζει την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018). Το Συγκρότημα δεν έχει αξιολογήσει την επίδραση που θα έχει η εφαρμογή του προτύπου αυτού στις οικονομικές καταστάσεις. Το καινούργιο πρωτότυπο εισάγει τη βασική αρχή ότι το εισόδημα πρέπει να αναγνωρίζεται όταν τα αγαθά ή οι υπηρεσίες μεταβιβάζονται στον πελάτη, στην τιμή της συναλλαγής. Τα πακέτα αγαθών ή υπηρεσιών που ξεχωρίζουν πρέπει να αναγνωρίζονται ξεχωριστά, και τυχόν εκπτώσεις ή επιστροφές επί της τιμής της σύμβασης πρέπει γενικά να κατανέμονται στα επιμέρους στοιχεία. Όταν η αντιπαροχή διαφέρει για οποιοδήποτε λόγο, το ελάχιστο ποσό πρέπει να αναγνωρίζεται εάν δεν διατρέχει σημαντικός κίνδυνος αντιστροφής. Οι δαπάνες που πραγματοποιούνται για την εξασφάλιση των συμβολαίων με πελάτες πρέπει να κεφαλαιοποιούνται και να αποσβένονται κατά τη διάρκεια της περιόδου όπου οι παροχές της σύμβασης καταναλώνονται. Το καινούργιο πρότυπο αντικαθιστά τα υπάρχοντα πρότυπα για την αναγνώριση εισοδημάτων συμπεριλαμβανομένων των ΔΛΠ 18 (Έσοδα), ΔΛΠ 11 (Κατασκευαστικές Συμβάσεις και ΕΔΔΠΧΑ 13 (Προγράμματα Πιστότητας Πελατών). 4. ΚΥΚΛΟΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Εισοδήματα ξενοδοχείων Διαμονής Εστιατορίων και μπάρ Μικρά τμήματα και άλλα Εισοδήματα καφεστιατορίου Εργοληπτικές εργασίες Άλλα ΚΟΣΤΟΣ ΠΩΛΗΣΕΩΝ Ξενοδοχείων Δωματίων Εστιατορίων και μπάρ Μικρών τμημάτων Συντήρησης και λειτουργίας Καφεστιατορίου Εργοληπτικών εργασιών ΑΛΛΑ ΕΞΟΔΑ Φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας

14 12 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ 7. ΚΑΘΑΡΑ ΕΞΟΔΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ ΕΣΟΔΑ Τόκοι τραπεζών που εισπράχθηκαν ΕΞΟΔΑ Συναλλαγματική διαφορά Διαγραφή επισφαλών χρεωστών Τόκοι που πληρώθηκαν Τόκοι δανείων και τραπεζικών λογαριασμών Σε μέλη Φορολογίας ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ Εταιρικός φόρος έτους Έκτακτη εισφορά για την άμυνα Αναβαλλόμενη φορολογία ΚΕΡΔΟΣ ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ Κέρδος που αναλογεί στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που θεωρείται ότι ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου Κέρδος ανά μετοχή 2,83 σεντ 2,11 σεντ

15 13 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ 10. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ 2016 Γη και κτίρια υπό ανέγερση Γη και κτίρια Μηχανήματα, εξοπλισμός και εγκαταστάσει ς Έπιπλα, σκεύη και ηλεκτρονικοί υπολογιστές Είδη εστίασης, ιματισμός, κλπ Οχήματα Ολικό Τιμή κόστους ή εκτίμησης 1 Ιανουαρίου Μεταφορά στα κίνητα προς πώληση ( ) ( ) Προσθήκες Δεκεμβρίου Αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου Eπιβάρυνση έτους Δεκεμβρίου ( ) ( ) ( ) -- ( ) ( ) Καθαρή λογιστική Αξία 31 Δεκεμβρίου Τιμή κόστους ή εκτίμησης 1 Ιανουαρίου Προσθήκες Ιουνίου Αποσβέσεις 1 Ιανουαρίου Επιβάρυνση εξαμηνίας Ιουνίου Kαθαρή λογιστική αξία 30 Ιουνίου

16 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια) Επανεκτίμηση ακινήτων Συγκροτήματος Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος, μαζί με τις εγκαταστάσεις, τα μηχανήματα και όλο τον εξοπλισμό των ξενοδοχείων, εκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2008 από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές σε ποσά που αντιπροσωπεύουν την αγοραία αξία, με βάση την υφιστάμενη χρήση, της γης και των κτιρίων μαζί με τις εγκαταστάσεις, τα μηχανήματα και τον εξοπλισμό των ξενοδοχείων κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες εκτίμησης. Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος, βασισμένο στις πιο πάνω εκτιμήσεις, επανεκτίμησε τα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμό του Συγκροτήματος, εξαιρουμένων των οχημάτων, στις 31 Δεκεμβρίου 2008 στα αντίστοιχα ποσά των εκτιμήσεων, το δε πλεόνασμα μεταφέρθηκε στο αποθεματικό εύλογης αξίας. Το Διοικητικό Συμβούλιο έκρινε ότι η εύλογη αξία των εγκαταστάσεων, των μηχανημάτων και του εξοπλισμού των ξενοδοχείων είναι ίση με τη λογιστική αξία τους και επομένως όλη η επανεκτίμηση αφορούσε τη γη και τα κτίρια των ξενοδοχείων του Συγκροτήματος. Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος βασισμένο σε μεταγενέστερες εκτιμήσεις ανεξάρτητων εγκεκριμένων εκτιμητών αναφορικά με τη γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος μαζί με τις εγκαταστάσεις, τα μηχανήματα και όλο τον εξοπλισμό των ξενοδοχείων, αποφάσισε να μην προχωρήσει σε νέα επανεκτίμηση κρίνοντας ότι οι εκτιμήσεις δεν διαφέρουν ουσιαστικά από την καθαρή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου Η γη των κτιρίων υπό ανέγερση παρουσιάζεται στην εύλογη της αξία κατά την ημερομηνία εξαγοράς της εξαρτημένης εταιρείας Εργοληπτική Εταιρεία Σταύρος Δημοσθένους Λίμιτεδ. Αν η γη και τα κτίρια παρουσιάζονταν με βάση το ιστορικό κόστος τα ποσά θα ήταν ως εξής: Κόστος Συσσωρευμένες αποσβέσεις ( ) ( ) Καθαρή λογιστική αξία Στα έπιπλα, σκεύη, ηλεκτρονικούς υπολογιστές και οχήματα περιλαμβάνονται στοιχεία κόστους (2016: ) που αν και έχουν πλήρως αποσβεστεί εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται από το Συγκρότημα. Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος είναι υποθηκευμένα για (2016: ) ως εξασφάλιση για τραπεζικά δάνεια και διευκολύνσεις που παραχωρήθηκαν στο Συγκρότημα. 11. ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Επαύλεις προς πώληση (σημ. i) Tower 2, υπό ανέγερση (σημ. ii) Έξοδα Πωλήσεων (σημ. ii) Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου

17 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ (συνέχεια) Σημειώσεις: i. Τα ακίνητα παρουσιάζονται στην εύλογη τους αξία κατά την ημερομηνία εξαγοράς της εξαρτημένης εταιρείας ως έχει καθοριστεί από εξωτερικούς ανεξάρτητους εκτιμητές ακινήτων οι οποίοι έχουν τα κατάλληλα αναγνωρισμένα επαγγελματικά προσόντα και πρόσφατη εμπειρία ως προς την τοποθεσία και κατηγορία των ακινήτων. Η μέθοδος που ακολουθήθηκε από τους εκτιμητές ήταν η Συγκριτική Μέθοδος Εκτίμησης καθώς και η μέθοδος αξιοποίησης όπου εφαρμόζεται. Τα ακίνητα είναι υποθηκευμένα για εξασφάλιση δανείων του Συγκροτήματος. Με βάση του όρους εξαγοράς της Εργοληπτικής Εταιρείας Σταύρος Δημοσθένους Λίμιτεδ οι πιο πάνω επαύλεις εάν δεν πωληθούν εντός τριών ετών από την ημερομηνία της εξαγοράς, οι πωλητές θα αγοράσουν αυτές στην τιμή που καθορίστηκε για σκοπούς της συμφωνίας αυξημένης κατά 3% το κάθε έτος. ii. Το Tower 2 αποτελεί μέρος του κτιριακού συγκροτήματος που βρίσκεται υπό ανέγερση στα πλαίσια μεικτής τουριστικής ανάπτυξης. Το Συγκρότημα στις 28 Μαρτίου 2016 υπόγραψε αγοραπωλητήρια συμβόλαια αξίας αναφορικά με την πώληση του Tower ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Εγκεκριμένο μετοχές των 0,68 σεντ η καθεμιά Κεφάλαιο που εκδόθηκε μετοχές των 0,68 σεντ η καθεμιά ΤΟΚΟΦΟΡΑ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΕΙΣ Τραπεζικά δάνεια Αποπληρωτέα μέχρι το Αποπληρωτέα μέχρι το Αποπληρωτέα μέχρι το Aποπληρωτέα μέχρι το Aποπληρωτέα μέχρι το Aποπληρωτέα μέχρι το Aποπληρωτέα μέχρι το Ποσά πληρωτέα εντός ενός έτους ( ) ( ) Το μακροπρόθεσμο μέρος των δανείων είναι αποπληρωτέο ως εξής: μεταξύ ενός και δύο ετών μεταξύ δύο και πέντε ετών πέραν των πέντε ετών

18 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ 13. ΤΟΚΟΦΟΡΑ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΕΙΣ (συνέχεια) Τα τραπεζικά δάνεια του Συγκροτήματος έχουν παραχωρηθεί με τους πιο κάτω όρους και προϋποθέσεις: Η πληρωμή μερισμάτων επιτρέπεται νοουμένου ότι ο δανεισμός του Συγκροτήματος αποπληρώνεται κανονικά χωρίς καθυστερήσεις, αφού ενημερωθούν οι δανειστές. Δεν επιτρέπονται δάνεια προς τους Συμβούλους/Μετόχους και συγγενικές εταιρείες του Συγκροτήματος χωρίς την έγκριση των δανειστών. Επιτόκια Μέσος όρος των πραγματικών επιτοκίων για την περίοδο/έτος αναφοράς 2,80% 3,60% Εξασφαλίσεις Τα μακροπρόθεσμα δάνεια του Συγκροτήματος είναι εξασφαλισμένα ως ακολούθως: Υποθήκες μέχρι ποσού πάνω στα ακίνητα του Συγκροτήματος. Κυμαινόμενες επιβαρύνσεις για ποσό πάνω στα περιουσιακά στοιχεία των εξαρτημένων εταιρειών του Συγκροτήματος και για απεριόριστο ποσό πάνω στα περιουσιακά στοιχεία της ιθύνουσας Εταιρείας. Εκχώρηση συμβολαίων πυρός των ξενοδοχείων του Συγκροτήματος περιλαμβανομένου και του υπό ανέγερση ξενοδοχείου προς όφελος των τραπεζών. Προσωπικές εγγυήσεις δύο συμβούλων της ιθύνουσας εταιρείας. Τόκοι Οι τόκοι των τραπεζικών δανείων της εξαμηνιαίας ανέρχονται σε ( : ). 14. ΤΡΑΠΕΖΙΚΑ ΠΑΡΑΤΡΑΒΗΓΜΑΤΑ Τα τραπεζικά παρατραβήγματα του Συγκροτήματος, είναι εξασφαλισμένα με τις ίδιες εξασφαλίσεις των τραπεζικών δανείων του Συγκροτήματος. Επιτόκια Τα Τραπεζικά παρατραβήγματα φέρουν τόκο με συντελεστές ύψους μέχρι 2,72% ετήσια και έχουν όριο πίστωσης

19 ΑΝΑΛΥΣΗ ΚΑΤΑ ΤΟΜΕΑ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ Η ανάλυση κατά τομέα γίνεται με βάση το γεωγραφικό τομέα δραστηριότητας του Συγκροτήματος. Αυτή η ανάλυση βασίζεται τόσο στη διοικητική δομή όσο και στη δομή εσωτερικής αναφοράς του Συγκροτήματος. Το Συγκρότημα έχει δύο βασικούς γεωγραφικούς τομείς δραστηριότητας: το ξενοδοχείο της Εταιρείας στη Λεμεσό και αυτό της εξαρτημένης στην Πάφο. Η ανάλυση κατά γεωγραφικό τομέα δραστηριότητας έχει ως ακολούθως: ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ Λεμεσού Πάφου Σύνολο Kύκλος εργασιών Κόστος πωλήσεων ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Μεικτό κέρδος Έξοδα προώθησης πωλήσεων ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Έξοδα διοίκησης ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Άλλα έξοδα ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Kέρδος από εργασίες Έσοδα χρηματοδότησης Έξοδα χρηματοδότησης ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) (Ζημία)/κέρδος εξαμηνίας πριν τη φορολογία ( ) Επίδραση αποτελεσμάτων της Εργοληπτικής Εταιρείας πριν τη φορολογία ( ) Φορολογία ( ) ( ) Κέρδος εξαμηνίας μετά τη Φορολογία αποδοτέα στα μέλη της ιθύνουσας εταιρείας Περιουσιακά στοιχεία κατά τομέα Αδιανέμητα στοιχεία ενεργητικού Σύνολο ενεργητικού

20 18 STADEMOS HOTELS PLC ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ 16. ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΑΝΑΦΟΡΑΣ Η διαδικασία της αναδιοργάνωσης του Συγκροτήματος της Εργοληπτικής Εταιρείας Σταύρος Δημοσθένους Λίμιτεδ, έχει ξεκινήσει από την 1 Ιανουρίου 2016, αλλά ακόμη δεν έχει ολοκληρρωθεί. Οι Σύμβουλοι προβαίνουν σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την ολοκλήρωση της συγχώνευσης των τεσσάρων 100% θυγατρικών εταιρειών, Stanto Investments Ltd, Fornio Holdings Ltd, Zucero Holdings Ltd και Stavros Demosthenous Developers Ltd και της Κοινοπραξίας Halcyon, σύμφωνα με τους νόμους και κανονισμούς των σχετικών αρχών του κράτους, για τη μεταβίβαση των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων των εξαρτημένων εταιρειών και την τελική τους διάλυση το συντομότερο. Οι σημαντικότερες εξελίξεις του Συγκροτήματος είναι η ανέγερση της νέας ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων μέσα στα πλαίσια μεικτής τουριστικής ανάπτυξης, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί και να τεθεί σε λειτουργία εντός του έτους 2018.