ΔΗΜΟΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ Δ/ΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠ/ΣΙΩΝ Κέρκυρα 15/06/2016

Transcript

1 ΔΗΜΟΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ Δ/ΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠ/ΣΙΩΝ Κέρκυρα 15/06/2016 ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Αριθμ. Πρωτ: Ταχ. Δ/νση : Λ.Αλεξάνδρας 6Α Ταχ.Κωδικας : Κέρκυρα Πληροφορίες : Μ.Μεταλληνός Τηλέφωνο : dimperiousia@1377.syzefxis.gov.gr Διακήρυξη δημοπρασίας εκμίσθωσης δημοτικού ακινήτου στη ΓΛΥΦΑΔΑ για τη λειτουργία χώρου ελεγχόμενης στάθμευσης οχημάτων Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ Έχοντας υπόψη: 1. τις 63530/ / , 5436/ και 63746/ Αποφάσεις Δημάρχου «περί μεταβίβασης αρμοδιοτήτων 2. Το Π.Δ 34/1995 και το Π.Δ. 270/1981 (ΦΕΚ Α 77) «Περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δι εκποίησιν η εκμίσθωσιν πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων.» 3. Το άρθρο 192 Δ.Κ.Κ. (Ν. 3463/2006) «Εκμίσθωση ακινήτων των Δήμων και των Κοινοτήτων» 4. Τις σχετικές διατάξεις περί μισθώσεων του Αστικού Κώδικα (άρθρα 574 και επόμενα) 5. Την υπ αριθ / απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Κέρκυρας για την έγκριση της εκμίσθωσης. 6. Την υπ αριθμ. 13-7/ πόφαση της Οικ. Επιτροπής για τον καταρτισμό των όρων της διακήρυξης. 7. Το Ν. 3463/2006 Δημοτικός και Κοινοτικός Κώδικας 8. Το Ν. 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης 9. Την υπ' αριθμ. 2-2/2016 απόφαση της Τοπικής Κοινότητας Πέλεκα Π Ρ Ο Κ Η Ρ Υ Σ Σ Ε Ι Δημοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική για την εκμίσθωση δημοτικού ακινήτου στη ΓΛΥΦΑΔΑ για τη λειτουργία χώρου ελεγχόμενης στάθμευσης οχημάτων και καλεί τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον. 1) Περιγραφή του ακινήτου Διαμορφωμένος δημοτικός χώρος 3.336,54 τ.μ στη Γλυφάδα Δ.Ε. Παρελίων με δυνατότητα στάθμευσης 69 οχημάτων.

2 2) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα που αναφέρεται παρακάτω. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική δια τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αύτη μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. Η απόφαση της επί της δημοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληροί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ' απλού χάρτου. 3) Τόπος και ημέρα διεξαγωγής της δημοπρασίας Η δημοπρασία θα διεξαχθεί στις 28/06/2016, ημέρα Τρίτη και ώρα 11:00π.μ στο Δημοτικό κατάστημα Μαράσλειο Μέγαρο και στα γραφεία του τμήματος Δημοτικής Περιουσίας του Δήμου. 4) Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς Κατώτατο όριο προσφοράς ορίζεται το ποσόν των ΕΠΤΑ ΧΙΛΙΑΔΩΝ ευρώ (7.000,00 ) για κάθε ένα μισθωτικό έτος. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε πλειοδότη, η δε δέσμευση μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Κάθε μεταγενέστερη της πρώτης προσφοράς θα αυξάνεται τουλάχιστον κατά εκατό (100,00 ) ευρώ από την προηγούμενή της. 5) Εγγυητής Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. 6) Δικαίωμα αποζημίωσης Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα. 7) Σύμβαση Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση.

3 Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, ενεχομένων αμφοτέρων για την επί ελάτων διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από της προηγούμενης τοιαύτης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. 8) Διάρκεια εκμίσθωσης- αναπροσαρμογή μισθώματος Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται για ένα έτος από την ημερομηνία υπογραφής της και μετά τη λήξη της, ο μισθωτής υποχρεούται να αποδώσει το μίσθιο στον εκμισθωτή, χωρίς άλλη όχληση. Ενδεχόμενη παράταση μπορεί να πραγματοποιηθεί κατόπιν προηγούμενης συναίνεσης του εκμισθωτή, η οποία να προκύπτει από έγγραφο βέβαιης χρονολογίας. (επισημαίνουμε ότι η μίσθωση υπάγεται στις διατάξεις του άρθρου 4 παρ. 1.ε «μη προστατευόμενες μισθώσεις» του Π.Δ.34/95) 9) Προθεσμία καταβολής του Μισθώματος Το μίσθωμα θα κατατείθεται στο Δημοτικό Ταμείο ως εξής: στην έναρξη κάθε μισθωτικού μήνα. Αντίστοιχη εξόφληση του μισθώματος θα γίνεται για κάθε μισθωτικό έτος. Σε περίπτωση καθυστερήσεως εγκαίρου πληρωμής των μισθωμάτων ή παραβάσεως οιουδήποτε άλλου όρου της παρούσας διακήρυξης ή του μισθωτηρίου όλων χαρακτηριζομένων ουσιωδών, ο εκμισθωτής Δήμος δικαιούται να κάνει έξωση στο μισθωτή εκ της κατοχής του μισθίου, θεωρουμένης αυτοδικαίως λυμένης της συμβάσεως καθώς και να απαιτήσει την είσπραξη των μισθωμάτων με κάθε νόμιμο μέσο. 10) Εγγύησεις Κανείς δε γίνεται δεκτός στη δημοπρασία, αν δεν προσκομίσει, για τη συμμετοχή του στη δημοπρασία, ως εγγύηση στην επιτροπή διενεργείας της δημοπρασίας, γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων και συγκεκριμένα μόνο από το παράρτημα του Παρακαταθηκών της Κέρκυρας ή Εγγυητική Επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ποσού που θα ανέρχεται στο 10% της τιμής εκκίνησης. Η εγγύηση αυτή αντικαθίσταται κατά την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης από άλλη εγγύηση, η οποία θα εκδοθεί από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων Κερκύρας ή από αναγνωρισμένη Τράπεζα και θα προσκομισθεί το σχετικό γραμμάτιο για την ακριβή τήρηση των όρων της μισθωτικής συμβάσεως. Η εγγύηση θα ανέρχεται στο 1/10 του συνολικού ποσού του μισθώματος που θα επιτευχθεί κατά τη δημοπρασία.. Η τελευταία αυτή εγγύηση θα αποδοθεί στο μισθωτή με τη λήξη του χρόνου μίσθωσης και την παρά αυτού τήρηση των όρων της σύμβασης μίσθωσης και την απόδοση ελευθέρας της χρήσης του μισθίου του Δήμου. 11) Υποχρεώσεις μισθωτή Ο μισθωτής υποχρεούται να προβαίνει με δικά του ή μισθωμένα ενδεδειγμένα μέσα, που θα εξασφαλίζουν την ασφάλεια των μεταφερομένων, στη δωρεάν συγκοινωνιακή σύνδεση κατά τη θερινή περίοδο (15/06-15/09) εκάστου μισθωτικού έτους, των παραλιών Γλυφάδα και Κοντογυαλός με το κέντρο του οικισμού Πέλεκα, για την εξυπηρέτηση κατοίκων και επισκεπτών με την πραγματοποίηση τριών (3) τουλάχιστον δρομολογίων μετ' επιστροφής ημερησίως από, σε κάθε παραλία. Τα ακριβή ωράρια των δρομολογίων θα καθορίζονται με απόφαση του Τοπικού Συμβουλίου μετά από συνεννόηση με το μισθωτή. Το τοπικό Συμβούλιο επίσης ορίζεται ως αρμόδιο όργανο ελέγχου της καλής τήρησης των όρων της σύμβασης. Ο μισθωτής είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για την έκδοση οποιασδήποτε άδειας απαιτηθεί για την εκτέλεση του ανωτέρω αναφερόμενου όρου. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και να διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.

4 Κάθε δαπάνη οποιασδήποτε φύσεως επί του όλου μισθίου βαρύνει τον μισθωτή, ο οποίος υποχρεούται να επιμελείται με δικές του δαπάνες για τη συντήρηση του μισθίου. Ο Δήμος δεν υποχρεούται σε καμία δαπάνη έστω και αναγκαία.οι αναγκαίες και επωφελείς δαπάνες ακόμη και τυχόν πρόσθετα κατασκευάσματα στο μίσθιο, οι οποίες γίνονται πάντοτε μόνο μετά από έγγραφη άδεια της Οικονομικής Επιτροπής, παραμένουν σε κάθε περίπτωση υπέρ του Δήμου, επειδή ο μισθωτής παραιτείται από τη στιγμή της υπογραφής της μισθωτηρίου συμβάσεως από το δικαίωμα της αφαίρεσης του και από όποια αποζημίωση γι αυτές. Για οποιαδήποτε παράβαση των όρων της παρούσης, οι οποίοι κηρύσσονται όλοι ουσιώδεις, ως και των υποχρεώσεων του μισθωτού, ισχύουν κατά του μισθωτού όλες οι διατάξεις του Κ. Πολ. Δ. που αφορούν την Ειδική Διαδικασία των μισθωτικών διαφορών. Τον ενοικιαστή βαρύνουν όλες οι δαπάνες για την υδροληψία το φωτισμό και την εν γένει συντήρηση του εκμισθωμένου, ως και τα υπέρ του Δήμου τέλη καθαριότητας, φωτισμού και υπονόμων, ακόμη δε και οι σχετικές κρατήσεις για χαρτόσημο κ.λ.π. Δεν επιτρέπεται επίσης στο μισθωτή να παραχωρήσει σε άλλον τη χρήση του μισθίου με οποιοδήποτε τρόπο, καθώς και να μεταβιβάσει τη μισθωτική σχέση, χωρίς τη ρητή και έγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή και σε κάθε περίπτωση σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 34/1995 όπως σήμερα ισχύει. Σε περίπτωση θανάτου ή θέσεως υπό δικαστική συμπαράσταση ή σε περίπτωση πτωχεύσεως του μισθωτή θα λύεται η παρούσα μίσθωση. 12) Λήξη μίσθωσης Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, χωρίς περαιτέρω όχληση εκ μέρους του εκμισθωτή, να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. 13) Αναμίσθωση Υπεκμίσθωση Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως. 14) Ευθύνη Δήμου Ρητά συμφωνείται μεταξύ των συμβαλλομένων ότι εάν για την άσκηση της χρήσης που θα επιλεγεί απαιτηθεί οποιαδήποτε άδεια δημόσιας ή άλλης αρχής και δεν χορηγηθεί αυτή στο μισθωτή, ή τυχόν χορηγηθείσα ανακληθεί, έστω και για λόγους που θα αφορούν το μίσθιο, ουδεμία απολύτως ευθύνη και υποχρέωση θα υπέχει από την αιτία αυτή ο Δήμος Κέρκυρας έναντι του μισθωτή, ούτε θα αποτελεί η αιτία αυτή λόγο λύσεως της παρούσας μίσθωσης ή μείωσης του μισθώματος. 15) Δικαίωμα συμμετοχής Δικαιολογητικά Δεκτοί στη δημοπρασία γίνονται Έλληνες πολίτες, αλλοδαποί πολίτες ημεδαπά και αλλοδαπά νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται νόμιμα στην Ελλάδα. Οι συμμετέχοντες πρέπει να υποβάλλουν τα εξής δικαιολογητικά: Α) εγγύηση συμμετοχής σύμφωνα με το άρθρο 10 της παρούσης. Β) Έγγραφα νομιμοποίησης του προσφέροντος: φωτοαντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας εφόσον είναι φυσικό πρόσωπο καθώς και του εγγυητή του καθώς και τον ΑΦΜ και την ΔΟΥ που ανήκουν. Εάν πρόκειται για νομικό πρόσωπο επίσημο αντίγραφο του αρχικού καταστατικού του νομικού προσώπου ή επικυρωμένο αντίγραφο από δικηγόρο ή από δημόσια αρχή, καθώς και κάθε τροποποίηση αυτού με τα αντίστοιχα ΦΕΚ και σε περίπτωση ΑΕ επιπλέον αντίγραφο αποσπάσματος πρακτικού του Δ.Σ του με το οποίο αποφασίζεται η συμμετοχή στη διακήρυξη και ορίζεται το πρόσωπο που εξουσιοδοτείται να υπογράψει την προσφορά, καθώς και ο αντίκλητος με πλήρη στοιχεία ταυτότητας και διεύθυνσης αυτού που εξουσιοδοτείται να παραλαμβάνει τα έγγραφα που έχουν σχέση με την παρούσα Γ) πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας του συμμετέχοντος και του εγγυητή του. Δ) πιστοποιητικό ασφαλιστικής ενημερότητας του συμμετέχοντος και του εγγυητή του

5 Ε) προκειμένου περί εταιρειών πιστοποιητικό περί μη λύσεως και πτωχεύσεως από το αρμόδιο Πρωτοδικείο. Ζ) Υπεύθυνη δήλωση του προσφέροντα και του εγγυητή του ότι έλαβε γνώση των όρων της παρούσης διακήρυξης και ότι τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα Η) Υπεύθυνη δήλωση στην οποία να δηλώνουν ότι έλαβαν γνώση του χώρου που πρόκειται να εκμισθωθεί και ειδικότερα των κτιριακών εγκαταστάσεων και ότι δεν θα χρησιμοποιήσουν το κτίριο για αλλους λόγους. Θ) Βεβαίωση περί μη οφειλής στο Δήμο. α. βεβαίωση από την ταμειακή υπηρεσία του Δήμου περί μη οφειλής του συμμετέχοντος καθώς και του εγγυητή του β. από το γραφείο εσόδων του Δήμου περί μη οφειλής του συμμετέχοντος καθώς και του εγγυητή του γ. το αυτό ισχύει και για του λοιπούς εταίρους, εφόσον είναι εταιρεία. 16) Δημοσίευση Διακήρυξης Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος καθώς επίσης και στην ηλεκτρονική σελίδα του Δήμου. Περίληψη της παρούσης θα δημοσιευθεί εφάπαξ σε μια τοπική και ημερήσια εκδιδόμενη εφημερίδα. Τα έξοδα δημοσιεύσεως της παρούσης και τυχόν επαναληπτικών, της συνταχθείσας συμβάσεως, των αντιγράφων, τα κηρύκεια δικαιώματα, οι οποιεσδήποτε κρατήσεις για τα τέλη χαρτοσήμου κ.λ.π. ως και κάθε άλλα έξοδα, βαρύνουν τον μισθωτή. 17) Επανάληψη της δημοπρασίας Αν κατά τη διεξαγωγή της πρώτης δημοπρασίας δεν παρουσιασθεί πλειοδότης τότε αυτή θα επαναληφθεί την αμέσως ερχόμενη εβδομάδα την ίδια ημέρα και ώρα. Η επαναληπτική δημοπρασία θα γνωστοποιηθεί με ανακοίνωση του δημάρχου δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας στο SITE και στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου και της Δ.Ε. Παρελίων, θα διεξαχθεί δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή ή το δημοτικό συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφασης του δημοτικού συμβουλίου. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. 18) Πληροφόρηση ενδιαφερομένων

6 Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από το Γραφείο Δημοτικής Πειρουσίας κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 9:00 14:00 που βρίσκονται στο Μαράσλειο Μέγαρο στη Διεύθυνση Λεωφόρος Αλεξάνδρας 6 Α και στο Τηλέφωνο Ο Αντιδήμαρχος Οικονομικών Γεώργιος- Ηλίας Παντελιός