Λειτουργία Κτηµατολογικών Γραφείων

Transcript

1

2 ΝΕΕΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ (e-services) ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΩΝ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΤΟΥ Ν.4409/16 ΣΕ ΨΗΦΙΑΚΗ ΒΑΣΗ ΤΗΣ ΕΚΧΑ ΑΕ Ερωφύλη Παπαδοπούλου Τοπογράφος Μηχανικός ΕΜΠ Υποδιευθύντρια ιαχείρισης Χωρικών εδοµένων /νσηςλειτουργούντος Κτηµατολογίου epapadop@ktimatologio.gr ΑΘΗΝΑ, 03/11/2017

3 ιαγράµµατα που θα υποβάλλονται Με την έκδοση Υ. Α. θα υποβάλλονται στον ΥΠΟ ΟΧΕΑ µέσω διαδικτυακής εφαρµογής: υποχρεωτικά: Τα τοπογραφικά διαγράµµατα που συντάσσονται και προσαρτώνται βάσει της κείµενης νοµοθεσίας (ν.651/77, ν.4178/13) σε εγγραπτέεςπράξεις για όλη τη χώρα Τα διαγράµµατα γεωµετρικών µεταβολών ( ΓΜ)(ν.2664/98) που υποβάλλονται µε αιτήσεις στα Κτηµατολογικά Γραφεία για την ενηµέρωση ή τη διόρθωση των κτηµατολογικών. προαιρετικά : Τα τοπογραφικά διαγράµµατα που προσαρτώνται στις εγγραπτέεςπράξεις µε βούληση των συµβαλλοµένων χωρίς να προβλέπεται σχετική υποχρέωση από τη νοµοθεσία. ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΩΝ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΤΟΥ Ν.4409/2016 3/11/2017

4 Τα διαγράµµατα που θα υποβάλλονται για να είναι άµεσα αξιοποιήσιµα., θα πρέπει η πληροφορία τους να είναιδοµηµένη σε οντότητες συµβατή µε τη δοµή της χωρικής βάσης του Ε.Κ. Για την κάλυψη αυτής της ανάγκης ορίστηκαν οι Τεχνικές προδιαγραφές σύνταξης των ψηφιακών. Η εφαρµογή των προδιαγραφών είναι υποχρεωτική για όλα τα διαγράµµατα που θα υποβάλλονται στη Β.. της ΕΚΧΑ ΑΕ και κάθε παρέκκλιση απαιτεί τη σύµφωνη γνώµη της εταιρείας.. ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΩΝ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΤΟΥ Ν.4409/2016 3/11/2017

5 Σύµφωνα µε τις Τ.Π. : Τα υποβαλλόµενα διαγράµµατα θα πρέπει να έχουν συνταχθεί στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστηµα Αναφοράς ΕΓΣΑ 87 Τα ψηφιακά διανυσµατικά αρχεία που θα υποβάλλονται ναείναι: τύπου DXF(έκδοσης 2004 και µεταγενέστερη αυτής) συµβατά µε τα διανυσµατικά αρχεία που παράγονται από το λογισµικό της Autodesk CAD µορφής DWG περιλαµβάνουν όλη την τοπογραφική και περιγραφική πληροφορία που απεικονίζεται στο αναλογικό διάγραµµα που εκτυπώνει και διαθέτει ο µηχανικός και οπωσδήποτε την πληροφορία που αναφέρεται στις τεχνικές προδιαγραφές! ΕΘΝΙΚΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΥΠΟΒΟΛΗ & ΤΩΝ ΝΕΕΣ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΤΟΥ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Ν.4409/2016 3/11/2017

6 Τα αρχεία εικόναςπρέπει να είναι τύπου PDF (τα οποία µπορούν να παραχθούν καιαπότο λογισµικό που χρησιµοποιεί ο µηχανικός για να συντάξει το ψηφιακό διανυσµατικό αρχείο.) Για λόγους δυνατότητας διαχείρισης, οµοιογένειας και οπτικής ευκρίνειας του σχεδίου πρέπειτο αρχείο pdf: να µην είναι τύπου multipage, να διαθέτει συγκεκριµένες τιµές ανάλυσης (από 200dpi έως 400 dpi) να είναι έγχρωµο µε συγκεκριµένο βάθος χρώµατος (24bit), να µην περιέχουν διαστρωµατωµένη πληροφορία (layer information). ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΩΝ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΤΟΥ Ν.4409/2016 3/11/2017

7 ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΣΕ ΨΗΦΙΑΚΗ ΤΟΥ Ν.4409/2016 ΒΑΣΗ ΤΗΣ ΕΚΧΑ ΑΕ 3/11/2017

8 Στο κείµενο των Τ.Π., θα βρείτε : τα επίπεδα πληροφορίαςπου θα πρέπει να συµπληρώσετε ανά περίπτωση, σε πίνακα ταξινοµηµέναανά είδος διαγράµµατος (Τ. και ΓΜ) και κατηγοριοποιηµένα µε βάση: τα είδη των ορίων των ιδιοκτησιών: υλοποιηµένα ή µη, όρια κτηµατολογίου, επίγειας αποτύπωσης, όρια χώρων αποκλειστικής χρήσης κλπ, τις θεσµοθετηµένες γραµµέςτων διοικητικών πράξεων, τα στοιχεία κειµένου, και τα στοιχεία για την ενηµέρωσητης κτηµατολογικήςβάσης ( ότι αφορά στο ΓΜ). στοιχεία για την ονοµασία των αρχείων που θα υποβάλετε π.χ( λατινικοί -πεζοί χαρακτήρες, το πλήθος των χαρακτήρων (15), τα ονόµατα των αρχείων των που θα υποβάλλονται να είναι ως εξής: Για κάθε είδος διαγράµµατος έχουµε το ίδιο όνοµα αρχείου (topo_file_name_v001.dxf και topo_file_name_v001.pdf) (dgm_ file_name_v001.dxf και dgm_ file_name_v001.pdf) ΕΘΝΙΚΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΥΠΟΒΟΛΗ & ΤΩΝ ΝΕΕΣ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΤΟΥ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Ν.4409/2016 3/11/2017

9 Απόσπασµα του πίνακα µε τα επίπεδα πληροφορίας που θα πρέπει να συµπληρώνονται ανάλογα µε το είδος του διαγράµµατος ΕΘΝΙΚΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΥΠΟΒΟΛΗ & ΤΩΝ ΝΕΕΣ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΤΟΥ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Ν.4409/2016 3/11/2017

10 Έτοιµο dxf αρχείο προς άµεση χρήση µε διαστρωµατωµένη την πληροφορία σύµφωνα µε τον πίνακα των Τ.Π. ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΣΕ ΨΗΦΙΑΚΗ ΤΟΥ Ν.4409/2016 ΒΑΣΗ ΤΗΣ ΕΚΧΑ ΑΕ 3/11/2017

11 Στο.Γ.Μ απεικονίζονται οι γεωµετρικές µεταβολές των ορίων των γεωτεµαχίων που επέρχονται στα κτηµατολογικά διαγράµµατα µε την καταχώριση είτε αιτήσεων εγγραπτέων πράξεων ( άρθρα 12 και 6 παρ.4 του ν.2664/98) είτε αιτήσεων διόρθωσης γεωµετρικών στοιχείων των γεωτεµαχίων (άρθρα 18, 19 και 20 του ιδίου νόµου). ιάγραµµα γεωµετρικών µεταβολών.γ.μ. ν.2664/98 Είναι το διάγραµµα που αφορά στην ενηµέρωση των κτηµατολογικών σύµφωνα µε το τοπογραφικό διάγραµµα σε λειτουργία/συναλλαγές µε το Κτηµατολόγιο/ Χωρικές Μεταβολές ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΣΕ ΨΗΦΙΑΚΗ ΤΟΥ Ν.4409/2016 ΒΑΣΗ ΤΗΣ ΕΚΧΑ ΑΕ 3/11/2017

12 ιάγραµµα γεωµετρικών µεταβολών Kτηµατολογικό διάγραµµα Αφορά στο γεωτεµάχιο Α-Β-Γ- -Α (layer PST_KAEK) Εφαρµογή τοπογραφικού διαγράµµατος (layer TOPO_PROP) ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΣΕ ΨΗΦΙΑΚΗ ΤΟΥ Ν.4409/2016 ΒΑΣΗ ΤΗΣ ΕΚΧΑ ΑΕ 3/11/2017

13 ιάγραµµα γεωµετρικών µεταβολών Απόσπασµα κτηµατολογικού διαγράµµατος (layers AREA_D και AREA_A ) Ενηµερωµένο απόσπασµα κτηµατολογικού διαγράµµατος (layer DGM_PROP_FINAL) ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΣΕ ΨΗΦΙΑΚΗ ΤΟΥ Ν.4409/2016 ΒΑΣΗ ΤΗΣ ΕΚΧΑ ΑΕ 3/11/2017

14 Ακολουθεί παράδειγµα µε βάση την οργάνωση και τη δοµή ψηφιακού τοπογραφικού διαγράµµατος που αφορά σε εγγραπτέα πράξη κατάτµησης Παραδοχή η γεωµετρία του ακινήτου σύµφωνα µε το Τ ταυτίζεται µε τη γεωµετρία του ακινήτου σύµφωνα µε το Κτηµατολογικό ιάγραµµα. Κ Για την ενηµέρωση της κτηµατολογικής βάσης Ενηµερώνονται και τα απαραίτητα layers στο δ.γ.µ. Λ ΕΘΝΙΚΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΥΠΟΒΟΛΗ & ΤΩΝ ΝΕΕΣ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΤΟΥ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Ν.4409/2016 3/11/2017

15 Ακολουθεί παράδειγµα µε βάση την οργάνωση και τη δοµή διαγράµµατος γεωµετρικών µεταβολών που αφορά σε εγγραπτέα πράξη κατάτµησης K Α-Β-Γ- -Ε-Ζ-Θ-Α Λ Α-Β-Γ-Λ-K-Θ-Α Α-Λ- -Ε-Ζ-Α Α-Β Λ ΕΘΝΙΚΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΥΠΟΒΟΛΗ & ΤΩΝ ΝΕΕΣ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΤΟΥ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Ν.4409/2016 3/11/2017

16 Ακολουθεί παράδειγµα µε βάση την οργάνωση και τη δοµή δ.γ.µ. σε εγγραπτέα πράξη (κατάτµηση οικοπέδου) συνέχεια.. Όρια κτηµατολογίου Όρια τοπογραφικής αποτύπωσης ΕΘΝΙΚΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΥΠΟΒΟΛΗ & ΤΩΝ ΝΕΕΣ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΤΟΥ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Ν.4409/2016 3/11/2017

17 συνέχεια εάν γίνει και σύσταση χώρου αποκλειστικής χρήσης θα συµπληρώσει και το επίπεδο (layer) VST-FINAL 1- -Γ- Α Β -Γ - ΕΘΝΙΚΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΥΠΟΒΟΛΗ & ΤΩΝ ΝΕΕΣ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΤΟΥ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Ν.4409/2016 3/11/2017

18 Έλεγχοι που θα διενεργούνται στα ψηφιακά αρχεία : (κατά τη διαδικασία της υποβολής τους) Συστηµικοί έλεγχοι π.χ. ο τύπος των αρχείων που υποβάλλονται το µέγεθος των αρχείων η ύπαρξη ψηφιακής υπογραφής το διάγραµµα αν είναι στο ΕΓΣΑ 87 την ύπαρξη των απαιτούµενων επιπέδων πληροφορίας την ύπαρξη περιεχοµένου στα επίπεδα πληροφορίας την εγκυρότητα των οντοτήτων Τοπολογικοί έλεγχοι Αφορoύνστην τήρηση τοπολογικώνκανόνων π.χ.στο ίδιο επίπεδο πληροφορίας δεν επιτρέπονται επικαλύψεις ανάµεσα στα πολύγωνα! ΕΘΝΙΚΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΥΠΟΒΟΛΗ & ΤΩΝ ΝΕΕΣ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΤΟΥ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Ν.4409/2016 3/11/2017

19 Έλεγχοι πληρότητας πχ στο ψηφιακό τ.δ. εγγραπτέας πράξης κατάτµησης πρέπει : οπωσδήποτε να υπάρχουν ένα εκ των layers 1, 2 /, το layer 12 /, τοlayer13 /, το layer14. Εανυπάρχει το layer14 πρέπει να υπάρχει και το layer13 για δ.γ.µεγγραπτέαςπράξης όταν υπάρχει το layer 19 πρέπει οπωσδήποτε να υπάρχει και το Layer 24 ΕΘΝΙΚΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΥΠΟΒΟΛΗ & ΤΩΝ ΝΕΕΣ ΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΤΟΥ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Ν.4409/2016 3/11/2017

20 Ευχαριστώ για την προσοχή σας. Ερωφύλη Παπαδοπούλου Τοπογράφος Μηχανικός ΕΜΠ Υποδιευθύντρια ιαχείρισης Χωρικών εδοµένων /νσης Λειτουργούντος Κτηµατολογίου epapadop@ktimatologio.gr