ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΟ ΚΑΤΑΓΑΛΑΝΟ ΑΙΓΑΙΟ

Μέγεθος: px

Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΟ ΚΑΤΑΓΑΛΑΝΟ ΑΙΓΑΙΟ"

Άρκτοφόνος Λύτρας
6 χρόνια πριν
Προβολές:

1 ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΟ ΚΑΤΑΓΑΛΑΝΟ ΑΙΓΑΙΟ 1 Η Σέριφος είναι ευλογημένο νησί. Προικισμένο με σπάνιες ομορφιές και χάρες, αποτελεί το κόσμημα των Κυκλάδων Σκαρφαλωμένη στο ύψωμα, βόρεια του φυσικού λιμανιού στο Λιβάδι, η Χώρα αγναντεύει ήρεμα το καταγάλανο Αιγαίο, σπαρμένο από πανέμορφα νησάκια, το καθένα με τον δικό χαρακτήρα και ομορφιά Το ακίνητο «Πανοραμα της Σερίφου», είναι το μπαλκόνι της Χώρας, με απεριόριστη θέα στο καταγάλανο Αιγαίο Σέριφος. Το νησί της γαλήνης

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 2 Το παρόν τεύχος παρουσιάζει το, ένα προνομιούχο ακίνητο 8 στρεμμάτων στον οικισμό Χώρα (ή Σέριφος) της νήσου

Τα πλεονεκτήματα που το καθιστούν μοναδικό για αυτούς που επιλέγουν παραθερισμό και διαμονή με ήλιο και θάλασσα σε ήρεμο

Διατήρηση παραδοσιακού χρώματος και τρόπου ζωής. ΕΝΟΤΗΤΑ Γ Το ακίνητο. Πανόραμα Σερίφου.

2 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 2 Το παρόν τεύχος παρουσιάζει το, ένα προνομιούχο ακίνητο 8 στρεμμάτων στον οικισμό Χώρα (ή Σέριφος) της νήσου Σέριφος του Αιγαίου Πελάγους. Η παρουσίαση γίνεται σε τρείς ενότητες ΕΝΟΤΗΤΑ Α Το νησί της Σερίφου, η θέση του στο Αιγαίο. Τα πλεονεκτήματα που το καθιστούν μοναδικό για αυτούς που επιλέγουν παραθερισμό και διαμονή με ήλιο και θάλασσα σε ήρεμο περιβάλλον με ισορροπημένη ήπια βιώσιμη ανάπτυξη. ΕΝΟΤΗΤΑ Β Ο οικισμός της Χώρας. Η θέση του στο νησί. Ιστορία και εξέλιξη. Διατήρηση παραδοσιακού χρώματος και τρόπου ζωής. ΕΝΟΤΗΤΑ Γ Το ακίνητο. Πανόραμα Σερίφου. Η θέση του στον οικισμό της Χώρας, Ανάλυση περιβαλλοντικών και οικιστικών παραμέτρων. Δυναμικό και ωριμότητα ανάπτυξης Το Πανόραμα Σερίφου και το περιβάλλον του

στην ήπια τουριστική του ανάπτυξη έχει διατηρήσει αναλλοίωτη

3 Ενότητα Α. Το νησί της Σερίφου 3 ΚΥΚΛΑΔΕΣ Οι κυριότεροι οικισμοί της Σερίφου. Στο κέντρο δεσπόζει η Χώρα με το Κάστρο της Το νησί χάρη στην ήπια τουριστική του ανάπτυξη έχει διατηρήσει αναλλοίωτη την παραδοσιακή νησιώτικη φιλόξενη φυσιογνωμία του και αποτελεί ιδανικό τόπο για άνετες και ήσυχες διακοπές και διαμονή Θέση της Σερίφου στην Ελλάδα και στις Κυκλάδες

4 Ενότητα Α. Το νησί της Σερίφου 4 Το νησί της Σερίφου είναι ένα τυπικό Κυκλαδονήσι, γεμάτο γαλήνια κάτασπρα χωριά και χρυσές αμμουδιές, που εναλλάσσονται με άγριους ορεινούς όγκους, γυμνούς λόφους και μοναδικά τοπία Στο νησί φτάνει κανείς από το λιμάνι του Πειραιά με συμβατικό πλοίο σε 4 ώρες και 15 λεπτά και με ταχύπλοο σε 2 ώρες και 15 λεπτά. Οι αναχωρήσεις είναι κυρίως πρωινές, εκτός Παρασκευής που πραγματοποιείται δρομολόγιο στις 16.00, ενώ οι επιστροφές πάντα απογευματινές. Η επιφάνεια του νησιού είναι 75 τ.χλμ. και το μήκος των ακτών της 83 χιλιόμετρα. Ο μόνιμος πληθυσμός τη ς στην απογραφή του 2011 ήταν κάτοικοι. Το νησί διαθέτει ελικοδρόμιο. Το λιμάνι στο Λιβάδι, όπως φαίνεται από τη Χώρα Το νησί παρουσίασε ακμή στην περίοδο τέλη 19ου - αρχές του 20ου αιώνα, όταν εγκαταστάθηκαν εταιρίες εκμετάλλευσης του πλούσιου σε ορυκτά υπεδάφους του. Με την εγκατάλειψη της μεταλλευτικής δραστηριότητας παρατηρήθηκε παρακμή, από το τέλος όμως του προηγούμενου αιώνα παρατηρείται σταδιακή ανάκαμψη, βασισμένη κυρίως στον τουρισμό. Βασικά στοιχεία - Προσπέλαση - Εξέλιξη

του Τουρισμό (ΦΕΚ 3155Β/2013), η Σέριφος κατατάσσεται στην Ομάδα Ι νησιών με αναπτυσσόμενο τουρισμό, με κατευθύνσεις για προσαρμογή

5 Ενότητα Α. Το νησί της Σερίφου 5 Πανόραμα Σερίφου Η ΧΩΡΑ Δορυφορική φωτογραφία Σερίφου Σύμφωνα με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού για του Τουρισμό (ΦΕΚ 3155Β/2013), η Σέριφος κατατάσσεται στην Ομάδα Ι νησιών με αναπτυσσόμενο τουρισμό, με κατευθύνσεις για προσαρμογή νέων εγκαταστάσεων στα μορφολογικά πρότυπα και την κλίμακα τους, ανάδειξη στοιχείων ταυτότητας και αναγνωρισιμότητας και κατασκευή νέων καταλυμάτων μόνο στις κατηγορίες 3, 4 και 5 αστέρων Το Λιβάδι (λιμάνι), η Χωρα και το Πανόραμα Σερίφου ΤΟ ΛΙΒΑΔΙ (λιμάνι)

Διοικητήριο του νησιού στο Μέγα Λιβάδι, νεοκλασικό

ορυκτών του νησιού μέχρι τον Μεσοπόλεμο.

Κάστρο» και το σπήλαιο Κουταλά με σταλακτίτες και

Τα εγκαταλειμμένα ορυχεία με τις υπόγειες στοές, το

μετάλλευμα από τους γύρω λόφους στις «Σκάλες» για

6 Ενότητα Α. Το νησί της Σερίφου 6 ΑΞΙΟΘΕΑΤΑ ΣΤΗ ΣΕΡΙΦΟ Το Διοικητήριο του νησιού στο Μέγα Λιβάδι, νεοκλασικό κτίριο, πρώην γραφεία και κατοικία της εκμετάλλευσης των ορυκτών του νησιού μέχρι τον Μεσοπόλεμο. Το Κάστρο στη Χώρα με υπέροχη θέα στο μοναδικό ηλιοβασίλεμα. Ο «Θρόνος του Κύκλωπα», ο «Άσπρος Πύργος», «Της Γριάς το Κάστρο» και το σπήλαιο Κουταλά με σταλακτίτες και σταλαγμίτες και αποκρυσταλλωμένα αρχαία πήλινα σκεύη. Τα εγκαταλειμμένα ορυχεία με τις υπόγειες στοές, το σύστημα σιδηροτροχιών που μετέφεραν με βαγονέτα το μετάλλευμα από τους γύρω λόφους στις «Σκάλες» για φόρτωση και την σιδερένια Σκάλα Φόρτωσης, με το πυλώνα μέσα στη θάλασσα. Το Ηρώο, είναι ένα μαρμάρινο αφιέρωμα προς τους μεταλλωρύχους οι οποίοι εξεγέρθηκαν το Τα Ιαματικά Λουτρά Σημεία ενδιαφέροντος- Αξιοθέατα

Ενότητα Α. Το νησί της Σερίφου 7 ΕΚΚΛΗΣΙΕΣ-ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΑ Στο νησί υπάρχουν 227 εκκλησίες. Αρκετές έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά μνημεία.

Αγγελόκτιστη Καταβατής, ο Άγιος Σώζων, η Παναγιά η Κόχη, η Παναγία τα Γουρνιά, η Παναγία η Άμμο, ο Άγιος Γεώργιος Αφέντης, ο Άγιος Λουκάς

Ονομαστό είναι το Καστρομονάστηρο των Ταξιαρχών στο βορειοανατολικό τμήμα το νησιού, χτισμένο το 1572 με πρωτότυπη φρουριακή κατασκευή με

ΜΟΥΣΕΙΑ το Αρχαιολογικό μουσείο, έχει γλυπτά εκθέματα της αρχαϊκής και ελληνιστικής εποχής.

7 Ενότητα Α. Το νησί της Σερίφου 7 ΕΚΚΛΗΣΙΕΣ-ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΑ Στο νησί υπάρχουν 227 εκκλησίες. Αρκετές έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά μνημεία. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι εκκλησίες του Κάστρου, η εκκλησία της Χρυσοπηγής, η Παναγία Βρύσης, η Μονή Πανάγιας Βουνού, η Αγγελόκτιστη Καταβατής, ο Άγιος Σώζων, η Παναγιά η Κόχη, η Παναγία τα Γουρνιά, η Παναγία η Άμμο, ο Άγιος Γεώργιος Αφέντης, ο Άγιος Λουκάς και ο Άγιος Κωνσταντίνος. Ονομαστό είναι το Καστρομονάστηρο των Ταξιαρχών στο βορειοανατολικό τμήμα το νησιού, χτισμένο το 1572 με πρωτότυπη φρουριακή κατασκευή με ψηλό περίβολο, πολεμίστρες, μικρά στους τοίχους ανοίγματα και μια και μοναδική είσοδο. ΜΟΥΣΕΙΑ το Αρχαιολογικό μουσείο, έχει γλυπτά εκθέματα της αρχαϊκής και ελληνιστικής εποχής. Το Μουσείο Λαογραφικής και Λαϊκής Τέχνης διαθέτει εκθέματα από την παραδοσιακή ζωή του νησιού όπως αγροτικά εργαλεία, είδη οικιακής χρήσης και τοπικές ενδυμασίες. Το Μουσείο εκκλησιαστικής τέχνης στην Μονή της Βρυσιανής, εκθέτει χειρόγραφα, περγαμηνές με κώδικες, εικόνες, παλαιές εκδόσεις, λειψανοθήκες, ιερά σκεύη, κ.α. Εκκλησίες Μουσεία - Μνημεία

8 Ενότητα Α. Το νησί της Σερίφου 8 Το ακίνητο έχει εύκολη πρόσβαση στις ωραιότερες παραλίες του νησιού Η Σέριφος κοσμείται με περισσότερες από 70 πανέμορφες και αμμουδερές παραλίες. Οι πιο δημοφιλείς είναι η Ψιλή Άμμος από τις καλύτερες παραλίες του νησιού και της Ευρώπης για το 2003, η Λια, ο Άγιος Σώστης, ο Πλατύς Γιαλός που απλώνεται σε 3 όρμους, η Συκαμιά, το Γάνεμα, ο Κουταλάς, τα Λιβαδάκιθα κ.α., αρκετές από τις οποίες διαθέτουν γραφικά ταβερνάκια με σπάνιες γευστικές απολαύσεις. Γραφικές και ήμερες παραλίες

Ενότητα Β. Η Χώρα 9 Η Χώρα είναι η πρωτεύουσα της Σερίφου. Αποτελεί πρότυπο νησιώτικου μεσαιωνικού οχυρωμένου οικισμού και είναι κτισμένη αμφιθεατρικά πάνω στο βραχώδες ύψωμα του όρμου του Λειβαδιού.

9 Ενότητα Β. Η Χώρα 9 Η Χώρα είναι η πρωτεύουσα της Σερίφου. Αποτελεί πρότυπο νησιώτικου μεσαιωνικού οχυρωμένου οικισμού και είναι κτισμένη αμφιθεατρικά πάνω στο βραχώδες ύψωμα του όρμου του Λειβαδιού. Η Χώρα είναι μαγευτική απ όποια πλευρά και αν τη δεις. Είτε πάνω από το πλοίο όταν πλησιάζεις στο λιμάνι είτε όταν βρίσκεσαι ήδη στο Λειβάδι, η θέα των κάτασπρων σπιτιών, ενσωματωμένων με το άγριο φυσικό περιβάλλον είναι μια ζωγραφιά. Άποψη της Χώρας από το

10 Ενότητα Β. Η Χώρα 10 Η Χώρα είναι κηρυγμένος παραδοσιακός οικισμός με το Π.Δ (ΦΕΚ 594Δ) και τυγχάνει προστασίας Η προστασία των παραδοσιακών οικισμών υλοποιείται με ειδικούς όρους δόμησης και αρχιτεκτονικό έλεγχο των νέων κατασκευών Ο παραδοσιακός οικισμός της Χώρας.

11 Ενότητα Γ. Το 11 Το αποτελεί το βόρειο άκρο του οριοθετημενου παραδοσιακού οικισμού της Χώρας. Η θέση αυτή του εξασφαλίζει λειτουργική αυτοτέλεια με εξαιρετική θέα στο σύνολο του γραφικού οικισμού και σε όλο το νοτιοανατολικό Αιγαίο Το Πανόραμα Σερίφου βρίσκεται σε προνομιούχο θέση στον οικισμό της Χώρας Σερίφου

12 Ενότητα Γ. Το 12 Η οργάνωση του ακινήτου έγινε με τρόπο που δίνει δυνατότητα επίτευξης της βέλτιστης αξιοποίησης του, βάσει των επιτρεπόμενων όρων δόμησης, δια της δημιουργίας με κατάτμηση έξη ανεξάρτητων άρτιων και οικοδομήσιμων οικοπέδων, επιιφάνειας από 1000 μέχρι 1300 μ2, όλα με εξαίρετο προσανατολισμό προς το νότο και απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα, αξιοποιώντας το επικλινές του εδάφους. Ενδιάμεσα προβλέφθηκε δρόμος που διασχίζει το Ακίνητο και κατεβαίνει μέχρι τον δημοτικό δρόμο στο νότιο όριο του (υψόμετρο μ) Αμφιθεατρική διάταξη των έξη οικοπέδων. Επιτρέπει απεριόριστη θέα στο Αιγαίο Λειτουργική οργάνωση του Ακινήτου 12

13 Ενότητα Γ. Το 13 Ειδικές δεσμεύσεις αρχαιολογίας Δεσμεύσεις δασικής νομοθεσίας Δεν υπάρχουν Δεσμεύσεις αποστάσεων από ρέματα Το ακίνητο είναι ελεύθερο απαγορευτικών δεσμεύσεων δόμησης

14 Ενότητα Γ. Το 14 ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ Κατά το ΠΔ (ΦΕΚ 930Δ) που καθορίζει όρους και περιορισμούς δόμησης στους οικισμούς της Σερίφου, σε κάθε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιτρέπεται η ανέγερση κατοικίας συνολικής επιφάνειας μέχρι 200 μ μ2 υπόγειο και ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων επιφανείας μέχρι 600 μ2. Επιτρέπονται μέχρι 2 όροφοι με ύψος 7,50 μ και επιβάλλεται η διάσπαση του όγκου των κτιρίων. Παράλληλα προβλέπονται όροι μορφολογικής έκφρασης σύμφωνα με τα τοπικά πρότυπα, προκειμένου να διατηρηθεί ο αρχιτεκτονικός ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ - Απεριόριστη & ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο, Επικλινής διάταξη του Συνέχεια με τον ανοικτό, αδόμητο χώρο. Δεν υπάρχει διαμπερής κίνηση Άμεση εξυπηρέτηση από δίκτυα νερού-ενέργειας, 6 οικοδομικές άδειες επιτρέπουν άμεση οικοδόμηση κατοικιών Δυνατότητα αλλαγής της χρήσης σε ενοικιαζόμενα τουριστικά καταλύματα χαρακτήρας του νησιού. Στο ακίνητο εφαρμόζονται οι ειδικοί όροι δόμησης της Σερίφου

15 Ενότητα Γ. Το 15 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Κύρια χαρακτηριστικά σε δόμηση. Κατοικίες/Διαμερίσματα - Κάθε ένα από τα έξη οικόιπεδα είναι ανεξάρτητο και αυτοτελές - Οι κατοικίες (διαμερίσματα) σε κάθε ένα οικόπεδο έχουν ιδιοχρησία στο τμήμα που κατέχουν (κάθετη ιδιοκτησία) - Σε κάθε οικόπεδο υπάρχει χώρος στάθμευσης - Υπάρχει δυνατότητα αδειοδότησης από τον ΕΟΤ ως ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με σύνολο 80 κλινών ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ (καθαρό) ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ Αριθμός Δόμηση (καθαρή) Κάλυψη Καλυπτόμενη Επιφάνεια Αριθμός Κατοικιών ,40 175/ ,86 231,42 385, ,79 187/ ,68 258,06 402, ,40 176/ ,81 212,13 352, ,80 185/ ,52 252,81 378, ,60 190/ ,61 236,69 376, ,60 183/ ,43 256,75 382, ,59 Σύνολο 1.193, , ,78 24 Σύνολο Στοιχεία των οικοδομικων αδειών

16 Ενότητα Γ. Το 16 Το ως ακίνητο παρέχει εναλλακτικές δυνατότητες αξιοποίησης του είτε με αυτοτελείς κατοικίες είτε ως συγκρότημα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. Το ακίνητο είναι ώριμο προς ανάπτυξη και δόμηση και συνιστά αποδοτική επένδυση στον επιλεκτικό τουρισμό της Σερίφου Πληροφορίες: Σοφία Αθανασιάδου Γιώργος Ευσταθίου Πολυδεύκους 30 - Αιγάλεω Τηλ Κιν & info@gsfinance.gr Επένδυση με μέλλον

Σχετικά έγγραφα

Οι αρχαίοι πύργοι της Σερίφου Οι αρχαίοι πύργοι, αυτόνομες οχυρές κατασκευές αποτελούν ιδιαίτερο τύπο κτιρίου με κυκλική, τετράγωνη ή ορθογώνια

Οι αρχαίοι πύργοι της Σερίφου Οι αρχαίοι πύργοι, αυτόνομες οχυρές κατασκευές αποτελούν ιδιαίτερο τύπο κτιρίου με κυκλική, τετράγωνη ή ορθογώνια κάτοψη, περισσότερους από έναν ορόφους και στιβαρή κατασκευή.