Η Sonae Sierra κατέγραψε Καθαρά Άµεσα Κέρδη 76,8 εκατ. το Αύξηση 20% σε σύγκριση µε το προηγούµενο έτος

Μέγεθος: px

Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "Η Sonae Sierra κατέγραψε Καθαρά Άµεσα Κέρδη 76,8 εκατ. το Αύξηση 20% σε σύγκριση µε το προηγούµενο έτος"

Λάχεσις Μαρκόπουλος
6 χρόνια πριν
Προβολές:

1 16 Μαρτίου 2010 Η Sonae Sierra κατέγραψε Καθαρά Άµεσα Κέρδη 76,8 εκατ. το Αύξηση 20% σε σύγκριση µε το προηγούµενο έτος Τα Άµεσα Έσοδα αυξήθηκαν το 2009 κατά 4% και ανήλθαν σε 311,2 εκατ. Την ίδια περίοδο το Καθαρό Λειτουργικό Περιθώριο αυξήθηκε κατά 6% και ανήλθε σε 180,3 εκατ. Το ποσοστό των µισθωµένων χώρων επί του συνόλου του χαρτοφυλακίου ανήλθε σε 94,5% Καθαρή Παρούσα Αξία Ενεργητικού (NAV) 1,23 δισ. Η Εµπορική Αξία (Open Market Value) του υπό ιαχείριση Ενεργητικού ανήλθε σε 6,34 δισ. ύο νέα εµπορικά κέντρα εγκαινιάστηκαν σε Γερµανία και Βραζιλία Επιτυχής διάθεση του κεφαλαίου Parque D. Pedro Fund µέσω δηµόσιας προσφοράς Η Sonae Sierra σταθεροποίησε την στρατηγική της για ανάπτυξη και διεθνή παρουσία κατά τη διάρκεια του 2009, κλείνοντας το έτος µε χαρτοφυλάκιο που περιελάµβανε 51 εµπορικά κέντρα σε λειτουργία, σε επτά χώρες, µε συνολική Μεικτή Εκµισθώσιµη Επιφάνεια (GLA) που φθάνει τα 2 εκατ. τ.µ. Τα Ενοποιηµένα Καθαρά Κέρδη της Εταιρείας για το 2009 ήταν αρνητικά, στα 159,9 εκατ. ευρώ, σε σύγκριση µε τα αρνητικά Ενοποιηµένα Καθαρά Κέρδη, 185,5 εκατ. ευρώ, του προηγούµενου έτους. Η µεταβολή στα Ενοποιηµένα Καθαρά Κέρδη, οφείλεται κυρίως στα Καθαρά Έµµεσα Κέρδη, τα οποία επηρεάστηκαν δυσµενώς από τις συνεχείς αυξήσεις των κεφαλαιακών αποδόσεων της αγοράς στην Ευρώπη. Αυτό οφείλεται στο αρνητικό κλίµα που επικρατεί στις αγορές ακινήτων, στις περισσότερες αναπτυγµένες χώρες όπου δραστηριοποιείται η εταιρεία. Οι συνθήκες αυτές οδήγησαν σε άνοδο τις απαιτούµενες κεφαλαιακές αποδόσεις που εφαρµόζονται στις αποτιµήσεις των ακινήτων στις εν λόγω χώρες, κάτι το οποίο συνεπάγεται µείωση της αξίας των αντιστοίχων ακινήτων. Τους τελευταίους µήνες του 2009 πάντως, παρατηρείται µείωση του ρυθµού αύξησης των αποδόσεων, ενώ ταυτόχρονα σηµειώθηκε βελτίωση των λειτουργικών αποτελεσµάτων στο Πορτογαλικό και Γερµανικό χαρτοφυλάκιο, εξελίξεις οι οποίες όµως δεν αρκούν για να αντισταθµισθεί η επίπτωση του

2 φαινοµένου της αύξησης των απαιτουµένων αποδόσεων. Στη Βραζιλία, αξίζει να σηµειωθεί η συνεχής βελτίωση της λειτουργικής δραστηριότητας, καθώς και η µείωση των αποδόσεων ορισµένων επενδύσεων, που µας επέτρεψε να αντισταθµίσουµε εν µέρει τις επιπτώσεις από την αύξηση των αποδόσεων που επηρέασαν το ευρωπαϊκό χαρτοφυλάκιο. Το 2009, τα Καθαρά Άµεσα Κέρδη της Sonae Sierra ανήλθαν σε 76,8 εκατ. (+20%), σε σύγκριση µε τα 64,1 εκατ. του 2008, χάρη στη συνδροµή τριών παραγόντων: (i) την αύξηση του χαρτοφυλακίου, (ii) τη µείωση του κόστους που εφάρµοσε η Εταιρεία το 2009 και (iii) τα χαµηλότερα επιτόκια. Τα Άµεσα Έσοδα από Επενδύσεις, ήταν αυξηµένα κατά 4%, σε σύγκριση µε το 2008, γεγονός που οφείλεται κατά κύριο λόγο στην αύξηση του χαρτοφυλακίου, µε την έναρξη λειτουργίας νέων εµπορικών κέντρων στην Ευρώπη το 2008: Freccia Rossa, Plaza Mayor Shopping, Gli Orsi και Pantheon Plaza - και βεβαίως τα εγκαίνια, το 2009, του Manauara, στη Βραζιλία και του Loop5, στη Γερµανία, τα οποία αντιστάθµισαν και µε το παραπάνω την µείωση στις υπηρεσίες ανάπτυξης, εξαιτίας του µικρότερου αριθµού έργων που βρίσκονται στη φάση της ανάπτυξης. Το Καθαρό Λειτουργικό Περιθώριο της Εταιρείας ανήλθε σε 180,3 εκατ. για το 2009, σηµειώνοντας αύξηση 6%, σε σύγκριση µε το περασµένο έτος. Καθαρή Παρούσα Αξία Ενεργητικού (Net Asset Value) Η Εταιρεία υπολογίζει κατ αρχήν την απόδοσή της βάσει των µεταβολών της Καθαρής Παρούσας Αξίας Ενεργητικού (NAV) συν τα διανεµηθέντα µερίσµατα. Η Εταιρεία υπολογίζει την NAV της, βάσει των κατευθυντηρίων γραµµών που δηµοσίευσε το 2007 η INREV (Ευρωπαϊκή Ένωση Επενδυτών σε µη Εισηγµένους Επενδυτικούς Τίτλους σε Ακίνητα), µέλος της οποίας είναι η Sonae Sierra. Βάσει αυτής της µεθόδου, την 31 η εκεµβρίου 2009 η NAV της Sonae Sierra ανήλθε σε 1,23 δισ., δηλαδή 37,78 ανά µετοχή. Συνεισφορά στην ενοποιηµένη NAV Sierra Investments Sierra Developments Sonae Sierra Brazil Sierra Management Mετρητά & Άλλα Σύνολο ενοποιηµένης NAV

3 Εγκαινιάσθηκαν δύο εµπορικά κέντρα ενώ τρία ακόµη είναι υπό κατασκευή Η στρατηγική ανάπτυξης και επέκτασης της Sonae Sierra συνεχίζεται, αν και η Εταιρεία προσάρµοσε χρονικά το πρόγραµµα ανάπτυξης της, σε στενότερη συνάρτηση µε τις εξελίξεις στις χρηµαταγορές και στην αγορά λιανικής. Μετά από την επιτυχηµένη έναρξη λειτουργίας του Manauara Shopping, στο Μανάος της Βραζιλίας, τον περασµένο Απρίλιο, η Εταιρεία εγκαινίασε τον περασµένο Οκτώβριο το Loop5 στο Βάιτερστατ της Γερµανίας, το οποίο αντιπροσωπεύει επένδυση ύψους 265 εκατ. Το εµπορικό κέντρο δέχθηκε πάνω από ένα εκατοµµύριο επισκέψεις σε µόλις δύο εβδοµάδες, κάτι το οποίο εµπνέει βάσιµη αισιοδοξία για µία επιτυχηµένη µελλοντική πορεία. Επιπλέον, η Εταιρεία ολοκλήρωσε µε επιτυχία την επέκταση του GuimarãeShopping και τις ανακαινίσεις των Centro Colombo και AlbufeiraShopping, στην Πορτογαλία. Στην Ιταλία, η Sonae Sierra ολοκλήρωσε επίσης την ανακαίνιση του Valecenter, στη Βενετία. Στα τέλη του 2009, η Εταιρεία συνέχισε την ανάπτυξη τριών νέων εµπορικών κέντρων, ενώ είχε στα σχέδια της, την ανάπτυξη άλλων 12 στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερµανία, την Ελλάδα, τη Ρουµανία και τη Βραζιλία. Στην Πορτογαλία, η Sonae Sierra αναπτύσσει αυτή τη στιγµή το εµπορικό κέντρο LeiriaShopping στην Λεϊρία, επένδυση ύψους 79 εκατ., το οποίο αναµένεται να ανοίξει τις πύλες του τον Μάρτιο του Στην Ιταλία, η Εταιρεία µόλις ξεκίνησε την κατασκευή του Le Terrazze, στην Λα Σπέτσια. Τέλος, στη Βραζιλία η Sonae Sierra Brazil µόλις ξεκίνησε την κατασκευή του Ubêrlandia Shopping, επένδυση ύψους 62 εκατ., καθώς και τις επεκτάσεις του Parque D. Pedro, στην Campinas, και του Shopping Metrópole στο São Bernardo do Campo. ιεθνής αναγνώριση το 2009 Κατά τη διάρκεια του προηγουµένου έτους, η Εταιρεία επιβραβεύθηκε για τον ηγετικό της ρόλο ως υπεύθυνη ανάπτυξης και διαχείρισης περιβαλλοντικά πρωτοποριακών, βιώσιµων εµπορικών κέντρων. Μεταξύ των βραβείων που έλαβε η εταιρεία αξίζει να σηµειώσουµε τα εξής: H Sonae Sierra κατέλαβε για τέταρτη φορά την πρώτη θέση στην κατάταξη µε βάση τον δείκτη «Εταιρική Ευθύνη για το Κλίµα: Τοµεακός είκτης ACGE» του Euronatura Ψηφίστηκε ως η καλύτερη εταιρεία για το 2009, στην κατηγορία Retail and Commercial Real Estate, στην Ιταλία, στα βραβεία «Real Estate» που απονέµει η έκδοση Quotidiano Immobiliare Daily. Το πρόγραµµα του «Πράσινου Εµπορικού Κέντρου» αναγνωρίστηκε ως εξαιρετικό στα βραβεία Sustainable Energy Europe Awards της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Η Sonae Sierra αναδείχθηκε «Best Developer», στην Πορτογαλία και την Ισπανία, στην απονοµή των βραβείων του περιοδικού Euromoney

4 Το πρόγραµµα Personæ ψηφίστηκε ως το καλύτερο εκπαιδευτικό πρόγραµµα στην Ευρώπη, για το 2009, στον τοµέα της ιαχείρισης Κινδύνου (Europe s Best Risk Training Programme), στα βραβεία European Risk Management Awards Το έργο Colombo Towers θεωρήθηκε ως το καλύτερο έργο χώρων γραφείων, στην Πορτογαλία, στην πορτογαλική έκθεση ακινήτων SIL.

5 Ενοποιηµένα Αποτελέσµατα Χρήσης και Ενοποιηµένος Ισολογισµός της Sonae Sierra Ενοποιηµένος Λογαριασµός Αποτελεσµάτων Χρήσης PF* 2008 % 09/08 PF Άµεσα Έσοδα από Επενδύσεις % Άµεσα Έξοδα από Επενδύσεις % Καθαρό Λειτουργικό Περιθώριο % Καθαρά χρηµατοοικονοµικά έξοδα % Άλλα µη περιοδικά έσοδα/έξοδα % Άµεσα Κέρδη προ φόρων % Ενσωµατωµένοι φόροι % Άµεσα Καθαρά Κέρδη % Κέρδη από πώληση επενδύσεων % Στοιχεία µε Πρόβλεψη Κινδύνου % Αξία από επενδύσεις % Έµµεσα έσοδα % Αναβαλλόµενοι φόροι % Έµµεσα καθαρά κέρδη % Καθαρά κέρδη προ µειοψηφιών % Αποδοτέα σε: Κατόχους µετοχών %- Συµφέροντα µειοψηφιών % * Το 2008 PF µαζί µε την Sierra Portugal Fund, λαµβάνει υπόψιν του το ενοποιηµένο µε την αναλογική µέθοδο από τον Ιανουάριο του Sonae Sierra Ενοποιηµένος Ισολογισµός (µη ελεγµένα αποτελέσµατα) Var (09-08) Επενδύσεις ακινήτων Ακίνητα υπό ανάπτυξη και άλλα Άλλα περιουσιακά στοιχεία Μετρητά & άλλα διαθέσιµα Σύνολο ενεργητικού Καθαρή αξία Μειοψηφίες Τραπεζικά δάνεια άνεια από µειοψηφίες Αναβαλλόµενοι φόροι Άλλο παθητικό Σύνολο παθητικού Καθαρή αξία, µειοψηφίες και παθητικό Η Sonae Sierra, είναι µία διεθνής εταιρεία που ειδικεύεται στον κλάδο των εµπορικών κέντρων, µε πάθος να φέρει καινοτοµία και ενθουσιασµό στη βιοµηχανία των εµπορικών - ψυχαγωγικών κέντρων. Η Εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια ή συνιδιοκτήτρια 51 εµπορικών κέντρων στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία, τη Γερµανία, την Ελλάδα, τη Ρουµανία και τη Βραζιλία, µε Μικτή Εκµισθώσιµη Επιφάνεια (GLA) περίπου 2 εκατοµµύριων τ.µ. Η Sonae Sierra αναπτύσσει στην παρούσα φάση 3 έργα, ενώ άλλα 9 νέα έργα βρίσκονται σε διαφορετικές φάσεις υλοποίησης στην Πορτογαλία, την Ιταλία, τη Γερµανία, την Ελλάδα, τη Ρουµανία και τη Βραζιλία. Το 2009, τα εµπορικά µας κέντρα δέχτηκαν περισσότερους από 436 εκατοµµύρια επισκέπτες.

Σχετικά έγγραφα

Η Sonae Sierra Καταγράφει Συνολικά Καθαρά Κέρδη 14,9 εκατ.

Μάια, Πορτογαλία, 10 Νοεµβρίου 2010 Αποτελέσµατα τρίτου τριµήνου 2010 Η Sonae Sierra Καταγράφει Συνολικά Καθαρά Κέρδη 14,9 εκατ. Τα EBITDA αυξήθηκαν κατά 13% και ανήλθαν σε 89,9 εκατ. Η Καθαρή Παρούσα