ΞΕΝΩΝΕΣ 700 ΚΛΙΝΩΝ ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ

Transcript

1 ΕΘΝΙΚΟ ΜΕΤΣΟΒΙΟ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ ΣΧΟΛΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΟ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΛΙΚΩΝ ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ: ΚΑΘΗΓΗΤΗΣ ΑΙΜ. Γ. ΚΟΡΩΝΑΙΟΣ ΞΕΝΩΝΕΣ 700 ΚΛΙΝΩΝ ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ ΑΙΜ. Γ. ΚΟΡΩΝΑΙΟΣ ΚΑΘΗΓΗΤΗΣ Ε.Μ.Π. ηµοσιεύσεις Εργαστηρίου Τεχνικών Υλικών Τεύχος 9 Μέρος 1 ο : Γενική περιγραφή του έργου ΑΘΗΝΑ 2005

2 ΞΕΝΩΝΕΣ 700 ΚΛΙΝΩΝ ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ ΑΙΜ. Γ. ΚΟΡΩΝΑΙΟΣ ΚΑΘΗΓΗΤΗΣ Ε.Μ.ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥ ηµοσιεύσεις Εργαστηρίου Τεχνικών Υλικών Τεύχος 9 Μέρος 1 ο : Γενική περιγραφή του έργου Ερευνητικό έργο: Τεκµηρίωση του έργου: «Ξενώνες 700 κλινών στην Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου» Περίοδος εκτέλεσης: Επιστηµονικός υπεύθυνος: Καθ. Αιµ. Κορωναίος Επιµέλεια: Γ.-Φοίβος Σαργέντης Υπ. ρ. Το τεύχος του ερευνητικού έργου είναι διαθέσιµο από τη διεύθυνση: Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο Πρώτη έκδοση Αθήνα, Ιούλιος 2005

3 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Κατάλογος σηµαντικότερων εικόνων iii Κατάλογος πινάκων v Εισαγωγή 1 1 Μελέτη του έργου 4 2 Εξέλιξη των εργασιών του έργου Επίβλεψη του έργου ιαχείριση των εργασιών του έργου Χρονολογική κατάταξη των εργασιών του έργου Αύγουστος 2002, εκέµβριος 2002 (Μέρος 2 ο ) Ιανουάριος 2003, Απρίλιος 2003 (Μέρος 3 ο ) Μάιος 2003, Αύγουστος 2003 (Μέρος 4 ο ) Σεπτέµβριος 2003, εκέµβριος 2003 (Μέρος 5 ο ) Ιανουάριος 2004, Απρίλιος 2004 (Μέρος 6 ο ) Γενικές απόψεις εξέλιξης του έργου 16 5 Χαρακτηριστικές εικόνες 21 6 Παράρτηµα Παράρτηµα Παράρτηµα 3 42 ΜΕΡΟΣ 2 Ο σελ. 1:19 ΜΕΡΟΣ 3 Ο σελ. 1:28 ΜΕΡΟΣ 4 Ο σελ. 1:29 ΜΕΡΟΣ 5 Ο σελ. 1:28 ΜΕΡΟΣ 6 Ο σελ. 1:28 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: ii

4 Κατάλογος σηµαντικότερων εικόνων Εικόνα 1: Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου...1 Εικόνα 1.1: Γενικό τοπογραφικό των ξενώνων...4 Εικόνα 1.2: Κάτοψη ορόφου, κτηρίου Εικόνα 1.3: Τοµή, κτηρίου Εικόνα 1.4: Τοµή, κτηρίου Εικόνα 2.1: Η πινακίδα του έργου και τα γενικά στοιχεία του έργου...8 Εικόνα 2.2: Χρονοδιάγραµµα οµαδοποιηµένων εργασιών µε τις προς εκτέλεση ποσότητες...9 Εικόνα 2.3: Χρονοδιάγραµµα µετώπου Εικόνα 2.4: Αναφορά εκκρεµοτήτων (Ιανουάριος 2004)...10 Εικόνα 2.5: Αναφορά συµπλήρωσης εργασιών (Ιούνιος 2003)...10 Εικόνα 2.6: Σχέδιο επίβλεψης της εξέλιξης των εργασιών (Ιούλιος 2003)...10 Εικόνα 2.7: Ιστόγραµµα επίβλεψης των υδραυλικών εγκαταστάσεων (Ιούλιος 2003)...11 Εικόνα 2.8: Ιστόγραµµα επίβλεψης των εγκατάστασης ισχυρών-ασθενών ρευµάτων (Ιούλιος 2003)...11 Εικόνα 2.9: Ιστόγραµµα επίβλεψης της εγκατάστασης δικτύου οµβρίων (Ιούλιος 2003)...12 Εικόνα 2.10: Εξέλιξη της κατασκευής πεζοδροµίων και πεζοδρόµων (Μάρτιος 2004)...12 Εικόνα 2.11: Εξέλιξη της κατασκευής οδοποιίας (Μάρτιος 2004)...13 Εικόνα 4.1: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Αύγουστος Εικόνα 4.2: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Νοέµβριος Εικόνα 4.3: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, εκέµβριος Εικόνα 4.4: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Ιανουάριος Εικόνα 4.5: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Φεβρουάριος Εικόνα 4.6: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Μάρτιος Εικόνα 4.7: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Απρίλιος Εικόνα 4.8: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Μάιος Εικόνα 4.9: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Ιούνιος Εικόνα 4.10: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Ιούλιος Εικόνα 4.11: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Αύγουστος Εικόνα 4.12: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Σεπτέµβριος Εικόνα 4.13: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Οκτώβριος Εικόνα 4.14: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Νοέµβριος Εικόνα 4.15: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, εκέµβριος Εικόνα 4.16: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Ιανουάριος Εικόνα 4.17: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Φεβρουάριος Εικόνα 4.18: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Μάρτιος ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: iii

5 Εικόνα 4.19: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Απρίλιος Εικόνα 4.20: Αεροφωτογραφία του χώρου των ξενώνων, Φεβρουάριος Εικόνα 4.21: Αεροφωτογραφία του χώρου των ξενώνων, Αύγουστος ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: iv

6 Κατάλογος πινάκων Πίνακας 1: Περιγραφή τευχών...2 Πίνακας 1.1: Κόστος της µελέτης του έργου...4 Πίνακας 1.2: ιάρκεια της µελέτης του έργου...4 Πίνακας 2.1: Κόστος της επίβλεψης του έργου...7 Πίνακας 2.2: ιάρκεια της κατασκευής του έργου...7 Πίνακας 2.3: Χαρακτηριστικά στοιχεία κατασκευής...7 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: v

7 Εισαγωγή Η κατασκευή του έργου των Ξενώνων 700 κλινών στην Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου, είναι ένα έργο πνοής για το Ε.Μ.Πολυτεχνείο και την Ελληνική κοινωνία γενικότερα. Το έργο σε πρώτη φάση χρησιµοποιήθηκε για την φιλοξενία δηµοσιογράφων (Χωριό Τύπου) κατά την διάρκεια των Ολυµπιακών Αγώνων του 2004 και στη συνέχεια χρησιµοποιείται για την κάλυψη των αναγκών του Ε.Μ.Πολυτεχνείου σε φοιτητική στέγαση. Ο χώρος που έχει διατεθεί για την ανέγερση του συγκροτήµατος των ξενώνων στην Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου, αποτελεί τµήµα του γηπέδου της και έχει έκταση µ². Μέχρι την έναρξη των εργασιών του έργου, ο χώρος, ήταν παραχωρηµένος στο ΤΕΘΑ (Ταµείο Εθνικής Άµυνας), για την κάλυψη αναγκών του στρατού. Μετά από διαπραγµατεύσεις του τότε Πρύτανη του Ε.Μ.Πολυτεχνείου Καθ. κ. Θ. Ξανθόπουλου, µε τα αρµόδια υπουργεία, ο χώρος παραχωρήθηκε στο Ε.Μ.Πολυτεχνείο. Η προωθηµένη προµελέτη µε στοιχεία οριστικής µελέτης εκπονήθηκε στα πλαίσια Ερευνητικού Προγράµµατος µε Επιστηµονικό Υπεύθυνο τον τότε Αντιπρύτανη και νυν Πρύτανη Καθ. κ. Α. Ανδρεόπουλο, και Κύριο Ερευνητή τον Καθ. κ. Αιµ. Κορωναίο από τη ιεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του Ε.Μ.Πολυτεχνείου. Ξενώνες Πολυτεχνειούπολης Εικόνα 1: Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 1

8 Το παρόν έργο είναι ένα έργο πνοής για το Ε.Μ.Πολυτεχνείο και την Ελληνική κοινωνία γενικότερα. Έργο πνοής καθότι µετά τους Ολυµπιακούς Αγώνες, το έργο αυτό φιλοξενεί νέα παιδιά που φοιτούν στο Ε.Μ.Πολυτεχνείο και κατοικούν σε περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών. Κάθε φοιτητής, φιλοξενούµενος και επισκέπτης διαµένει σε άνετο και πολυτελές περιβάλλον το οποίο υποστηρίζεται από δίκτυα οπτικών ινών, χώρους συγκέντρωσης, άθλησης και αναψυχής. Στο έργο αυτό οι µηχανολογικές εγκαταστάσεις τροφοδοτούνται από φυσικό αέριο. Είναι πρωταρχικός στόχος να διατηρηθεί το όραµα της φιλοξενίας των παιδιών µας σε αξιοπρεπές περιβάλλον που θα εκπαιδεύσει τους µηχανικούς του µέλλοντος, σύµφωνα µε τα ήθη και την Ιστορία του Ε.Μ.Πολυτεχνείου. Η παρούσα εργασία αποτελεί µέρος της διαχείρισης των εργασιών του έργου. Με την φωτογραφική αποτύπωση των εργασιών του έργου υπήρξε διαρκής και συνεχής τεκµηρίωση της εξέλιξης, καθώς και αναλυτικό φωτογραφικό αρχείο, των εργασιών του έργου. Στα πλαίσια αυτά, περιγράφεται σε σχετικές φωτογραφίες, µε χρονολογική κατάταξη, η πρόοδος του εργοταξίου και σχολιάζονται τα στάδια των εργασιών του έργου. Η εργασία διαρθρώνεται σε έξι τεύχη και διαχωρίζεται σε έξη µέρη (συµπεριλαµβανοµένου το παρόντος). Τεύχος Τίτλος Σελίδες Μέρος 1 ο Γενική περιγραφή του Έργου 50 Μέρος 2 ο Αύγουστος- εκέµβριος Μέρος 3 ο Ιανουάριος-Απρίλιος Μέρος 4 ο Μάιος-Αύγουστος Μέρος 5 ο Σεπτέµβριος- εκέµβριος Μέρος 6 ο Ιανουάριος-Απρίλιος Πίνακας 1: Περιγραφή τευχών Για την καταχώρηση εις την ιστορία του χώρου και του έργου παρατίθενται τα εξής στοιχεία. Όπως ευκρινώς διακρίνεται στο σχέδιο ο χώρος καταλαµβάνεται κατά µείζον τµήµα από ελικοδρόµιο µε ήπια χρήση. Η λειτουργία του στέρησε την δυνατότητα ανάπτυξης του έργου εις όλη την περιοχή. Επί πλέον οι όροι λειτουργίας επέβαλαν τη µη ανέγερση κτησµάτων εις την ευρεία περιοχή και την συµπύκνωση του δοµικού συστήµατος. Επί πλέον επεβλήθη η κατασκευή ειδικού οδικού δικτύου προσπέλασης µε περίφραξη για λόγους ασφαλείας «τύπου ΝΑΤΟ». Μετά την περαίωση του έργου το ελικοδρόµιο εκρίθη ακατάλληλο και απεδόθη εις το ΕΜΠ, αλλ όµως η ζηµία που προεκλήθη από την ύπαρξή του θα παραµείνει για πάντα αλώβητος. Κατά την διαδικασία δηµοπράτησης του έργου και οι έξι συµµετέχοντες προσέφεραν κατά τραγική σύµπτωση παρά την διακήρυξη αρνητικές εκπτώσεις εξικνούµενες σε υπέρβαση του προϋπολογισµού του έργου µέχρι και 50%. Η περιγραφή των διαπραγµατεύσεων για την υλοποίηση του έργου εκφεύγει των ορίων του παρόντος κειµένου. Παρά ταύτα µνηµονεύεται εδώ ότι η χρονική πίεση υλοποίησης του έργου εν όψει των Ολυµπιακών Αγώνων, η ανάγκη του έργου για το ΕΜΠ και η διατήρηση του γοήτρου του είχε ως τελικό αποτέλεσµα διατηρώντας τον αρχικό προϋπολογισµό να εναποτεθεί εις τον βωµό των ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 2

9 κατασκευαστών, δια µειώσεως του φυσικού αντικειµένου, το Κτήριο 1 το οποίον και δεν κατεσκευάσθη ποτέ. ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 3

10 1 Μελέτη του έργου Η µελέτη του έργου έγινε µε ταχύτατους ρυθµούς χωρίς να αντιµετωπιστούν ιδιαίτερες δυσκολίες. Το Ε.Μ.Πολυτεχνείο µε την άξια Τεχνική Υπηρεσία και το γραφείο Εκτελέσεως Έργων που διαθέτει, ολοκλήρωσε την µελέτη χωρίς προβλήµατα σε πολύ σύντοµο χρονικό διάστηµα. Η προωθηµένη προµελέτη µε στοιχεία οριστικής µελέτης εκπονήθηκε στα πλαίσια Ερευνητικού Προγράµµατος µε Επιστηµονικό Υπεύθυνο τον τότε Αντιπρύτανη και νυν Πρύτανη Καθ. κ. Α. Ανδρεόπουλο, και Κύριο Ερευνητή τον Καθ. κ. Αιµ. Κορωναίο από τη ιεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του Ε.Μ.Πολυτεχνείου. Τιµές υλοποίησης Τιµές αγοράς Κόστος µελέτης Πίνακας 1.1: Κόστος της µελέτης του έργου ιάρκεια µελέτης 50 ηµέρες Πίνακας 1.2: ιάρκεια της µελέτης του έργου Συνοπτικά αναφέρεται ότι η κατασκευή επιλέχθηκε να γίνει µε φέροντα οργανισµό από οπλισµένο σκυρόδεµα έτσι ώστε να είναι αξιόπιστη και από πλευράς αντοχής αλλά και στο βάθος του χρόνου. Σε επιµέρους περιπτώσεις εφαρµόστηκαν και άλλες κατασκευαστικές λύσεις (π.χ. φορείς από δοµικό χάλυβα, σύµµεικτοι φορείς χάλυβα και σκυροδέµατος, κ.λ.π.). Εικόνα 1.1: Γενικό τοπογραφικό των ξενώνων Σηµαντικά µικρότερο από αυτό που προκύπτει µε την εφαρµογή του σχετικού Π.. ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 4

11 Για την υποστήριξη της µελέτης εκπονήθηκε σχετικό ερευνητικό έργο, µε µη καταστρεπτικές µεθόδους, από το Εργαστήριο Τεχνικών Υλικών του Ε.Μ.Πολυτεχνείου ( ιευθυντής Καθ. Αιµ. Κορωναίος) έτσι ώστε να διαπιστωθεί η φέρουσα ικανότητα του υφισταµένου κτηρίου «Εστιατόριο» το οποίο αποκαταστάθηκε. Εικόνα 1.2: Κάτοψη ορόφου, κτηρίου 3 Εικόνα 1.3: Τοµή, κτηρίου 3 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 5

12 Εικόνα 1.4: Τοµή, κτηρίου 3 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 6

13 2 Εξέλιξη των εργασιών του έργου 2.1 Επίβλεψη του έργου Υπεύθυνος του έργου, ορίζεται από το Ε.Μ.Πολυτεχνείο ο Καθ. κ. Αιµ. Κορωναίος. Τιµές υλοποίησης Τιµές αγοράς Κόστος επίβλεψης Πίνακας 2.1: Κόστος της επίβλεψης του έργου Χρόνος έναρξης Υπογραφή σύµβασης Χρόνος λήξης ιάρκεια κατασκευής ηµέρες Πίνακας 2.2: ιάρκεια της κατασκευής του έργου Η επίβλεψη του έργου έγινε από την ιεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του ΕΜΠ. Ανάδοχος: Κοινοπραξία ΑΕΓΕΚ - ΕΚΤΕΡ Α.Ε. - ΕΜΠΕ ΟΣ Α.Ε. Το έργο κατασκευάστηκε χωρίς υπέρβαση του προϋπολογισµού του. Κατά την κατασκευή του έργου δεν συνέβη εργατικό ατύχηµα. Τα χαρακτηριστικά κατασκευαστικά στοιχεία είναι: Προϋπολογισµός κατασκευής Επιφάνειες οικοδοµής m 2 Όγκος σκυροδέµατος m 3 Οπλισµός σκυροδέµατος Kgr Επιφάνεια ξυλοτύπων m 2 Κόστος ανά m 2 -µε τον περιβάλλοντα χώρο- 650 Πίνακας 2.3: Χαρακτηριστικά στοιχεία κατασκευής Περισσότερες τεχνικές λεπτοµέρειες για την µελέτη και το έργο παρουσιάζονται στα Παραρτήµατα 1,2 Οι Ξενώνες 700 κλινών στην Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου κατασκευάστηκαν σε συγκροτήµατα ανεξάρτητων κατοικιών. Σηµαντικά µικρότερο από αυτό που προκύπτει µε την εφαρµογή του σχετικού Π.. ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 7

14 Το κτηριακό συγκρότηµα αποτελείται από τέσσερις ενότητες κατοικιών (γειτονιές), ένα συγκρότηµα εστίασης και ψυχαγωγίας, το Εστιατόριο και ένα συγκρότηµα διοικητικών υπηρεσιών και υποδοχής, το κτήριο ιοίκησης. Σε επίκαιρες θέσεις βρίσκονται καταστήµατα κοινής ωφελείας. Βασικός γνώµονας για τη χωροθέτηση των πιο πάνω οικοδοµικών ενοτήτων αποτέλεσε η διατήρηση των δύο βασικών πνευµόνων υψηλού πρασίνου. Εικόνα 2.1: Η πινακίδα του έργου και τα γενικά στοιχεία του έργου 2.2 ιαχείριση των εργασιών του έργου Για τον έλεγχο του εργοταξίου προηγήθηκε αναλυτική µελέτη χρονικού προγραµµατισµού από την ανάδοχο εταιρία. Το τελικό αποτέλεσµα που οφείλονταν να κατασκευαστεί δηλαδή το άθροισµα στεγασµένων επιφανειών (όροφοι και υπόγεια) είναι: m 2 Σύµφωνα µε τον χρονικό προγραµµατισµό, το έργο χωρίστηκε σε 4 κυρίως µέτωπα. Έτσι υπήρξαν χρονοδιαγράµµατα που µπορούσαν να ελέγξουν και συνολικά αλλά και ξεχωριστά, ανάλογα µε το µέτωπο, την κάθε φάση του έργου (Εικόνες 2.2, 2.3). ιαπιστώθηκε ότι ήταν απαραίτητη η συγκέντρωση των εργασιών που εµφάνιζαν καθυστέρηση σε συνοπτικές αναφορές, µε στόχο την άµεση επίλυσή τους και την διευκόλυνση της ροής του έργου (Εικόνες 2.4, 2.5). Ιδιαίτερη βοήθεια για την πορεία παρακολούθησης των εργασιών αποτέλεσε ο σχεδιασµός ιστογραµµάτων τα οποία βοήθησαν στην καλύτερη παρακολούθηση της προόδου. Παράλληλα έγινε ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 8

15 προσπάθεια δηµιουργίας σχεδίων τα οποία να περιγράφουν την πρόοδο των εργασιών σε εποπτικά σχέδια. Εικόνα 2.2: Χρονοδιάγραµµα οµαδοποιηµένων εργασιών µε τις προς εκτέλεση ποσότητες Εικόνα 2.3: Χρονοδιάγραµµα µετώπου 1 Κατά την πορεία του έργου διαπιστώθηκε η δυσχέρεια απόκτησης εποπτικής εικόνας του συγκεκριµένου έργου µε τα διαγράµµατα του χρονικού προγραµµατισµού. Για τον λόγο αυτό αναπτύχθηκε µία εικονική απεικόνιση της πορείας του έργου. Μέσω της απεικόνισης αυτής µπορούσε να δει κανείς την πορεία του έργου χωρίς να είναι απαραίτητο να µεταφράσει τα χρονοδιαγράµµατα σε ποσότητες και ποσοστά τα οποία τελικά είχαν πολλές υποκειµενικές παραµέτρους (Εικόνα 2.6). Στην πορεία του έργου διαπιστώθηκε ότι ο χρονικός προγραµµατισµός, θα µπορούσε να ελεγχθεί καλύτερα µε καθορισµό ορίων-στόχων σε αντίστοιχα σχέδια από την αρχή του έργου. Με τον τρόπο αυτό η επίβλεψη θα µπορούσε να ελέγχει καλύτερα την πρόοδο των εργασιών του έργου και θα µπορούσε να αντιπαρατίθεται η υπάρχουσα κατάσταση µε τον στόχο πράγµα το οποίο θα ήταν ευκολότερα αναγνώσιµο. Παράλληλα διαπιστώθηκε ότι ήταν απαραίτητη η συγκέντρωση των εργασιών που υπολείπονται σε κάθε στάδιο του έργου, οι οποίες να παρουσιάζονται περιληπτικά σε αναφορές όπως επίσης και η εκτίµηση της προόδου των εργασιών σε δεύτερη αναφορά. Ιδιαίτερη βοήθεια για την παρακολούθηση των εργασιών του έργου αποτέλεσε ο σχεδιασµός ιστογραµµάτων τα οποία βοήθησαν στην καλύτερη παρακολούθηση της προόδου των εργασιών (Εικόνες 2.7, 2.8, 2.9) αλλά και σχεδίων τα οποία ανάφεραν εποπτικά την πρόοδο των εργασιών στο γενικό τοπογραφικό (Εικόνες 2.10, 2.11). ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 9

16 Εικόνα 2.4: Αναφορά εκκρεµοτήτων (Ιανουάριος 2004) Εικόνα 2.5: Αναφορά συµπλήρωσης εργασιών (Ιούνιος 2003) Εικόνα 2.6: Σχέδιο επίβλεψης της εξέλιξης των εργασιών (Ιούλιος 2003) ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 10

17 100 Υδραυλικές εγκαταστάσεις ωµάτια % ,33 47,75 60,13 41,8 42,46 46,53 50,12 56, ,04 55,08 49,53 49,71 46, Κτήριο Εικόνα 2.7: Ιστόγραµµα επίβλεψης των υδραυλικών εγκαταστάσεων (Ιούλιος 2003) Εγκατάσταση ισχυρών-ασθενών ρευµάτων ωµάτια % ,33 58,25 47, , ,67 36,39 39, , , Κτήριο Εικόνα 2.8: Ιστόγραµµα επίβλεψης των εγκατάστασης ισχυρών-ασθενών ρευµάτων (Ιούλιος 2003) ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 11

18 ίκτυο οµβρίων % , ,92 75 Κεντρικός κλάδος κτηρίων ευτερεύων κλάδος κτηρίων Εικόνα 2.9: Ιστόγραµµα επίβλεψης της εγκατάστασης δικτύου οµβρίων (Ιούλιος 2003) Ολοκληρωµένα Υπό κατασκευή Εικόνα 2.10: Εξέλιξη της κατασκευής πεζοδροµίων και πεζοδρόµων (Μάρτιος 2004) ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 12

19 Βάση Υπόβαση Εικόνα 2.11: Εξέλιξη της κατασκευής οδοποιίας (Μάρτιος 2004) ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 13

20 3 Χρονολογική κατάταξη των εργασιών του έργου 3.1 Αύγουστος 2002, εκέµβριος 2002 (Μέρος 2 ο ) Η κατασκευή του έργου ξεκινάει µετά την υπογραφή της σύµβασης, τον Οκτώβριο του Αρχίζει η διαµόρφωση του εδάφους, οι γενικές εκσκαφές, οι αποξηλώσεις των υπαρχουσών κατασκευών και κατασκευάζονται οι θεµελιώσεις των κτηρίων. 3.2 Ιανουάριος 2003, Απρίλιος 2003 (Μέρος 3 ο ) Μέχρι τον Ιανουάριο του 2003 έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές και οι θεµελιώσεις στα περισσότερα κτήρια. Μέχρι το Μάρτιο έχει ολοκληρωθεί το κύριο µέρος του φέροντος οργανισµού ενώ παράλληλα αρχίζουν οι οπτοπλινθοδοµές. Στο έργο δεν παρουσιάζονται ιδιαίτερες δυσκολίες µε µία µικρή καθυστέρηση που παρουσιάζεται τον Μάρτιο λόγο ισχυρού ψύχους. 3.3 Μάιος 2003, Αύγουστος 2003 (Μέρος 4 ο ) Μέχρι τον Μάιο έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισµός των κτηρίων. Παράλληλα ολοκληρώνονται και οι οπτοπλινθοδοµές. Μέχρι τον Ιούνιο έχει ολοκληρωθεί το κύριο µέρος του κελύφους των κτηρίων. Αρχίζουν τα εξωτερικά επιχρίσµατα και εγκαθίσταται το εσωτερικό δίκτυο των κτηρίων. Ακολούθως τα κτήρια επιχρίονται και εσωτερικά, τοποθετούνται πλακάκια κ.λ.π. Γίνεται η τοποθέτηση των κεντρικών δικτύων αποχέτευσης οµβρίων και λυµάτων, ενώ µέχρι το τέλος του καλοκαιριού έχει εγκατασταθεί µεγάλο µέρος από τις εγκαταστάσεις υποδοµής των εξωτερικών δικτύων. Υπάρχει σχετικός προβληµατισµός για τη σύνδεση µε φυσικό αέριο ή όχι.. Ο προβληµατισµός αυτός καταλήγει σε επιλογή του φυσικού αερίου και υπογράφεται η σύµβαση για την υποστήριξη των ξενώνων µε φυσικό αέριο µέσα στο καλοκαίρι Την επισκέπτονται το εργοτάξιο αντιπρόσωποι της ΟΕ οι οποίοι µένουν ιδιαίτερα ευχαριστηµένοι από την εξέλιξη του έργου. Την περίοδο αυτή διατυπώνεται προβληµατισµός ως προς την σύνδεση των δικτύων (ύδρευσης αποχέτευσης, Η/Μ) µε τις κεντρικές παροχές της πόλης. 3.4 Σεπτέµβριος 2003, εκέµβριος 2003 (Μέρος 5 ο ) Μέχρι τον Σεπτέµβριο έχει ολοκληρωθεί το µεγαλύτερο µέρος των οικοδοµικών εργασιών. Κατά την περίοδο Σεπτεµβρίου- εκεµβρίου, γίνεται αγωνιώδης προσπάθεια µε στόχο την σύνδεση των δικτύων της πόλης µε τα δίκτυα των ξενώνων, τα οποία είναι στο στάδιο της ολοκλήρωσης (τηλεφωνικό δίκτυο, δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας, δίκτυο ύδρευσης, αποχέτευσης οµβρίων και λυµάτων, δίκτυο φυσικού αερίου). ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 14

21 Ολοκληρώνεται το κεντρικό δίκτυο ύδρευσης, οµβρίων, λυµάτων και Η/Μ υποδοµής στον περιβάλλοντα χώρο των ξενώνων. Μέχρι το τέλος εκεµβρίου βρίσκεται στο στάδιο της ολοκλήρωσης η σύνδεση των δικτύων µε το κεντρικό δίκτυο της πόλης. Αρχίζει η διαµόρφωση του περιβάλλοντος χώρου των κτηρίων. Τοποθετούνται κράσπεδα και αρχίζει η διάστρωση των υποστρωµάτων οδοποιίας. Αρχίζει η διαµόρφωση των χώρων πεζών (βιοµηχανικά δάπεδα) και η διαµόρφωση πλατειών. Πραγµατοποιήθηκαν µαζικές φυτεύσεις µε φυτά εκ των οποίων η συµβατική υποχρέωση του αναδόχου είναι Τα φυτά παραχωρούνται από το Ε.Μ.Πολυτεχνείο. Τον εκέµβριο, πολλά κτήρια βρίσκονται στο στάδιο της ολοκλήρωσης. Σε πολλά κτήρια έχει τοποθετηθεί το µεγαλύτερο µέρος του εξοπλισµού τους (Η/Μ εγκαταστάσεις, είδη υγιεινής, ερµάρια, φωτιστικά). Κτήρια που βρίσκονται στο στάδιο της ολοκλήρωσης, επιθεωρούνται και διατυπώνονται παρατηρήσεις. 3.5 Ιανουάριος 2004, Απρίλιος 2004 (Μέρος 6 ο ) Την περίοδο Ιανουαρίου-Απριλίου, γίνονται συστηµατικές επιθεωρήσεις σε κτήρια και στον περιβάλλοντα χώρο του έργου, έτσι ώστε να διορθωθούν τυχόν ελλείψεις και κακοτεχνίες στο έργο. Γίνονται δοκιµές σε Η/Μ (υποδοµή του χώρου και των κτηρίων). Γίνονται κατασκευές στον περιβάλλοντα χώρο των κτηρίων και εργασίες οδοποιίας (υπόβαση, βάση, ασφαλτόστρωση). ιαµορφώνεται ο περιβάλλων χώρος µε κηπευτικό χώµα και γίνονται εντατικές φυτεύσεις στον χώρο. ιαµορφώνεται η επιφάνεια του περιβάλλοντος χώρου. ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 15

22 4 Γενικές απόψεις εξέλιξης του έργου Εικόνα 4.1: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Αύγουστος 2002 Εικόνα 4.2: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Νοέµβριος 2002 Εικόνα 4.3: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, εκέµβριος 2002 Εικόνα 4.4: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Ιανουάριος 2003 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 16

23 Εικόνα 4.5: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Φεβρουάριος 2003 Εικόνα 4.6: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Μάρτιος 2003 Εικόνα 4.7: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Απρίλιος 2003 Εικόνα 4.8: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Μάιος 2003 Εικόνα 4.9: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Ιούνιος 2003 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 17

24 Εικόνα 4.10: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Ιούλιος 2003 Εικόνα 4.11: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Αύγουστος 2003 Εικόνα 4.12: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Σεπτέµβριος 2003 Εικόνα 4.13: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Οκτώβριος 2003 Εικόνα 4.14: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Νοέµβριος 2003 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 18

25 Εικόνα 4.15: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, εκέµβριος 2003 Εικόνα 4.16: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Ιανουάριος 2004 Εικόνα 4.17: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Φεβρουάριος 2004 Εικόνα 4.18: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Μάρτιος 2004 Εικόνα 4.19: Άποψη του χώρου από τα νέα κτήρια Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, Απρίλιος 2004 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 19

26 Εικόνα 4.20: Αεροφωτογραφία του χώρου των ξενώνων, Φεβρουάριος 2002 Εικόνα 4.21: Αεροφωτογραφία του χώρου των ξενώνων, Αύγουστος 2003 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 20

27 5 Χαρακτηριστικές εικόνες Αύγουστος 2002 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 21

28 Σεπτεµβρίου 2002 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 22

29 5.1.3 Νοέµβριος εκέµβριος 2002 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 23

30 5.1.5 Ιανουάριος Φεβρουάριος 2003 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 24

31 5.1.7 Μάρτιος Απρίλιος 2003 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 25

32 5.1.9 Μάιος Ιούνιος 2003 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 26

33 Ιούλιος Αύγουστος 2003 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 27

34 Σεπτέµβριος Οκτώβριος 2003 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 28

35 Νοέµβριος εκέµβριος 2003 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 29

36 Ιανουάριος Φεβρουάριος 2004 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 30

37 Μάρτιος Απρίλιος 2004 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 31

38 6 Παράρτηµα 1 Το παρακάτω κείµενο δηµοσιεύθηκε στο ενηµερωτικό δελτίο του ΤΕΕ, τεύχος 2278 Των : Mαρίας Παναγιώτου-Νιζαµίδη, ηµητρίου Αναστασίου, πολιτικών µηχανικών, ΤΥ/ΕΜΠ «Ξενωνες στη Πολυτεχνειουπολη Ζωγραφου», (Χωριο Τυπου ΕΜΠ) Γενικά Ο χώρος που έχει διατεθεί για την ανέγερση του συγκροτήµατος των ξενώνων, αποτελεί τµήµα του γηπέδου της Πολυτεχνειούπολης Ζωγράφου, έχει έκταση µ², βρίσκεται δεξιά της εισόδου της πύλης «Κοκκινοπούλου» και συνορεύει Β- µε την οδό Κοκκινοπούλου, Β-Α, Ν-Α και Ν- µε το υπόλοιπο γήπεδο της Πολυτεχνειούπολης, και µέχρι την έναρξη των εργασιών, ήταν παραχωρηµένος στο ΤΕΘΑ (Ταµείο Εθνικής Άµυνας), για την κάλυψη ζωτικών αναγκών του στρατού. Το έργο αυτό αφορά στην κατασκευή ξενώνων 682 κλινών στην Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου σε συγκροτήµατα ανεξάρτητων κατοικιών. Σε πρώτη φάση θα χρησιµοποιηθεί για την φιλοξενία δηµοσιογράφων (Χωριό Τύπου) κατά την διάρκεια των Ολυµπιακών Αγώνων του 2004 και στη συνέχεια θα χρησιµοποιηθεί για την κάλυψη των αναγκών του Ε.Μ.Π. σε φοιτητική στέγαση, αλλά και για φιλοξενία ξένων καθηγητών, µεταπτυχιακών φοιτητών κλπ. Το κτηριακό αυτό συγκρότηµα αποτελείται από τέσσερις ενότητες κατοικιών (γειτονιές), ένα συγκρότηµα εστίασης και ψυχαγωγίας, το Εστιατόριο και ένα συγκρότηµα διοικητικών υπηρεσιών και υποδοχής, το κτήριο ιοίκησης. Σε επίκαιρες θέσεις βρίσκονται διάφορα καταστήµατα κοινής ωφελείας. Βασικός γνώµονας για τη χωροθέτηση των πιο πάνω οικοδοµικών ενοτήτων αποτέλεσε η διατήρηση των δύο βασικών πνευµόνων υψηλού πρασίνου. Η περίφραξη κατά µήκος της οδού Κοκκινοπούλου είναι µετατοπισµένη προς το εσωτερικό του οικοπέδου και θα κατασκευαστούν ηχοπετάσµατα από υψηλό πράσινο, διατηρουµένου του υπάρχοντος για τον περιορισµό του θορύβου. Επί αυτής της οδού προβλέπεται η είσοδος του συγκροτήµατος στο µέσο περίπου της όψεως της συνολικής οικοπεδικής έκτασης και χώρος στάθµευσης τουριστικών λεωφορείων καθώς και στάση αστικής λεωφορειακής γραµµής. Η εσωτερική λειτουργία του συγκροτήµατος εξυπηρετείται από περιµετρικό οδικό δακτύλιο πλάτους 7.0 m. διπλής κυκλοφορίας, καθώς και από δίκτυο πεζοδρόµων στους οποίους προβλέπεται και ήπια κυκλοφορία οχηµάτων εξυπηρέτησης Στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπονται χώροι στάθµευσης, χώροι άθλησης (τένις, µπάσκετ) και χώροι πρασίνου. Η προµελέτη µε στοιχεία οριστικής µελέτης εκπονήθηκε από τη ιεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του ΕΜΠ, στα πλαίσια Ερευνητικού Προγράµµατος µε Επιστηµονικό Υπεύθυνο τον τότε Αντιπρύτανη και νυν Πρύτανη κ. Α. Ανδρεόπουλο, κύριο Ερευνητή τον καθηγητή κ. Αιµ. Κορωναίο, και οµάδα µελέτης µε συντονιστή τον ιευθυντή Τεχνικών Υπηρεσιών ΕΜΠ κ. ηµ. Αναστασίου, την οποία αποτελούσαν οι παρακάτω, Αρχιτέκτονες Μηχανικοί : ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 32

39 Α. Ραβάνη, Μ. Καλευρά, Μ. Κατσιώτης, Ι. Ταµπακόπουλος. Πολιτικοί Μηχανικοί : Μ. Παναγιώτου,. Αναστασίου. Μηχανολόγοι- Ηλεκτρολόγοι Μηχανικοί : Γ. Παπαδόπουλος, Ν. Θεοδόσης, Γ. Γιαννακούλιας, Α. Χριστοφίδης Αρχές σχεδιασµού Η αρχιτεκτονική προµελέτη εκπονήθηκε λαµβάνοντας υπ όψιν της όλους τους ισχύοντες κανονισµούς, (γενικός οικοδοµικός κανονισµός, κτηριοδοµικός κανονισµός, κανονισµός παθητικής πυροπροστασίας κ.λ.π.), µε βάση κτηριολογικό πρόγραµµα το οποίο βασίστηκε στις «Προδιαγραφές Χωριών Τύπου» της ΟΕΟΑ «Αθήνα 2004», και προσαρµόστηκε στις ανάγκες που θα καλύψει στη συνέχεια σε φοιτητική και ακαδηµαϊκή στέγαση. Η κεντρική πρόσβαση στο συγκρότηµα (κεντρική είσοδος), προβλέπεται από την οδό Κοκκινοπούλου και για λόγους ορθής λειτουργίας της εισόδου, σε τµήµα του γηπέδου που επιτρέπει την κατά το δυνατόν ισόπεδη προσπέλαση σε αυτό. Οι κοινόχρηστοι χώροι που απαιτούνται επιπλέον των φοιτητικών κατοικιών, κατά τη διάρκεια της χρήσης του συγκροτήµατος ως "Χωριού Τύπου", (Ολυµπιακή Χρήση) όπως π.χ. γραφείων διοικητικής υποστήριξης, υποδοχής, καφέ-µπαρ, καταστηµάτων, έχουν σχεδιαστική και κατασκευαστική ευελιξία ώστε να είναι εφικτές ενοποιήσεις ή τροποποιήσεις διατάξεων τους για διαφορετικές χρήσεις. Ακόµη : ηµιουργούνται σηµεία χωροθετικά και κτηριακά µε αναφορά στο υπάρχον συγκρότηµα της Πολυτεχνειούπολης µε οπτικές φυγές καθώς και προσαρµογή του συγκροτήµατος των Ξενώνων στη µορφολογία του γηπέδου. Το υπάρχον πράσινο (κυρίως πεύκα και ευκάλυπτοι) διατηρείται κατά το δυνατόν για τη δηµιουργία συνθηκών αναψυχής και περιπάτου, ιδιαίτερα δε η περιοχή στο µέτωπο επί της οδού Κοκκινοπούλου, θα αποτελέσει οπτικό και ηχητικό φράγµα, κυρίως για τις περιοχές κατοικίας που γειτνιάζουν µε την έχουσα έντονο κυκλοφοριακό φόρτο οδό. Η γραµµική (µονόπλευρη ή αµφίπλευρη σε διάδροµο) διάταξη δωµατίων ανά όροφο, δεν δηµιουργεί κτήρια µε µεγάλο µέτωπο όψεων. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στην αποφυγή µονοτονίας των όψεων, λόγω της επανάληψης των στοιχείων (δωµάτια). Τα κτήρια κατοικιών πλησίον της οδού Κοκκινοπούλου δεν έχουν διατάξεις δωµατίων µε µέτωπο στην υπόψη οδό. Ο προσανατολισµός των δωµατίων είναι κυρίως νότιος και ανατολικός, κατά το δυνατόν. Κάθε δωµάτιο διαθέτει δικό του χώρο υγιεινής (µε νιπτήρα, λεκάνη, ντουσιέρα). Υπάρχει εξώστης ή βεράντα σε κάθε δωµάτιο. Για την µείωση της αίσθησης του µεγάλου µετώπου στα κτίρια µε µεγάλο µήκος όψης, έχουν προστεθεί µεταλλικές συνδετήριες γέφυρες. Το συγκρότηµα έχει σχεδιασθεί έτσι ώστε, να εξασφαλίζεται η πρόσβαση σε όλους και ιδιαίτερα στα άτοµα µε αναπηρίες (Α.µε.Α.), σύµφωνα µε τις προδιαγραφές προσβασιµότητας, που ορίζει η ισχύουσα νοµοθεσία. Το κυκλοφοριακό δίκτυο, που είναι στοιχείο χωροθέτησης και αρχιτεκτονικής σύνθεσης, διαχωρίζεται σε οδικό και δίκτυο πεζοδρόµων. Πραγµατοποιούνται 155 θέσεις στάθµευσης για µετά-ολυµπιακή χρήση. Κατά την Ολυµπιακή χρήση προβλέπονται 133 θέσεις για µικρά οχήµατα, 6 θέσεις για VAN, 2 θέσεις για Trailer και 2 θέσεις για Golf Car. ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 33

40 Ο σχεδιασµός του οδικού δικτύου, είναι περιµετρικός δακτύλιος διπλής κυκλοφορίας. Η συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση των χρηστών του συγκροτήµατος θα καλύπτεται µε διερχόµενα από την οδό Κοκκινοπούλου αστικά λεωφορεία και ιδιωτικά µέσα µεταφοράς. Για το λόγο αυτό έχει προβλεφθεί κατάλληλη διαµόρφωση χώρου, για στάση λεωφορείων πλησίον της κεντρικής εισόδου του συγκροτήµατος. Προβλέπονται επίσης 5 θέσεις στάθµευσης ιδιωτικών λεωφορείων (πούλµαν) στο µέτωπο της οδού Κοκκινοπούλου και εκτός της περίφραξης του γηπέδου, για τις ανάγκες λειτουργίας του συγκροτήµατος ως "Χωριού Τύπου" κατά την περίοδο διενέργειας των Ολυµπιακών Αγώνων. Όλα τα κτήρια του συγκροτήµατος προσεγγίζονται µε αυτοκίνητο (πυροσβεστικό όχηµα, ασθενοφόρο, τροφοδοσία κλπ). Τέλος, στις βασικές επιδιώξεις σχεδιασµού του συγκροτήµατος Ξενώνων περιλαµβάνονται: - Η άρτια εξυπηρέτηση των κατοίκων του, λαµβάνοντας υπόψη την άµεση γειτνίαση µε την Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου αλλά και το ευρύτερο οικιστικό περιβάλλον. - Η άρτια λειτουργική οργάνωση του συγκροτήµατος για την άνετη, ευχάριστη και ασφαλή διαµονή των εκπροσώπων Μ.Μ.Ε. κατά την Ολυµπιακή χρήση του Στοιχεία δόµησης. Οι όροι δόµησης του γηπέδου της Πολυτεχνειούπολης καθορίζονται µε το διάταγµα 27/7/81 (ΦΕΚ 479/7.9.81). Επιπλέον των όρων αυτών επιβλήθηκαν οι παρακάτω περιορισµοί δόµησης: Η κάλυψη του οικοπέδου µε κτίσµατα διώροφα και άνω είναι 0,15Χ66.976=10.046,40 µ². Πρόσθετη κάλυψη του οικοπέδου µε κτίσµατα ισόγεια, µονώροφα είναι 0,05Χ66.976=3.348,80 µ². Μέγιστο ύψος 14 µ. από το διαµορφωµένο έδαφος και µέγιστος αριθµός ορόφων 4. Μέγιστος συντελεστής δόµησης 0,45, δηλαδή επιτρεποµένη δόµηση x0,45 = ,20 µ². Η ζώνη κατοικίας περιλαµβάνει 15 συγκροτήµατα κτηρίων, που σχηµατίζονται από δύο (2 ) διώροφα, έξι (6) τριώροφα και επτά (7) τετραώροφα κτήρια. Στα παραπάνω κτήρια, περιλαµβάνονται 506 µονόκλινα και 126 δίκλινα δωµάτια µε τους απαραίτητους χώρους εξυπηρέτησης και υγιεινής. Επίσης περιλαµβάνονται 30 ειδικά διαρρυθµισµένα και κατάλληλα εξοπλισµένα δωµάτια που µπορούν να φιλοξενήσουν, κατά την Ολυµπιακή και Μετα-Ολυµπιακή χρήση, άτοµα µε αναπηρίες. Τα δωµάτια αυτά προβλέπονται κατανεµηµένα στα ισόγεια των κτηρίων για ευκολότερη πρόσβαση, χωρίς να οµαδοποιούνται σε συγκεκριµένα κτήρια "ειδικού χαρακτήρα". Όλα τα κτήρια των κατοικιών είναι υπερυψωµένα µέχρι 30 εκ. από το περιβάλλον έδαφος και διαθέτουν κεκλιµένο επίπεδο (ράµπα) για την εύκολη πρόσβαση σε αυτά ατόµων που κινούνται σε αναπηρικό αµαξίδιο Στοιχεία του κτηριολογικού προγράµµατος. - Κάθε δωµάτιο διαθέτει δικό του χώρο υγιεινής. - Κάθε καθιστικό εξυπηρετεί έως 10 άτοµα και είναι εξοπλισµένο µε πολυέπιπλο κουζίνας. - Οι χώροι εξυπηρετήσεων Η/Μ εγκαταστάσεων και αποθηκών είναι στη πλειοψηφία τους υπόγειοι. - Το κτήριο ιοίκησης, κατά την µόνιµη λειτουργία του συγκροτήµατος σαν Ξενώνες (Μετά - Ολυµπιακή Χρήση), θα υποστεί αλλαγές χρήσης χώρων, ως εξής: α) Οι χώροι, υποδοχής, πληροφοριών, καθιστικού, καφέ-µπαρ, θα παραµείνουν, ως έχουν. ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 34

41 β) Οι χώροι, modem και Η/Υ των δηµοσιογράφων θα µετατραπούν σε Info cafe για τους φοιτητές. γ) Τα γραφεία του κτηρίου ιοίκησης θα µετατραπούν: 1) Σε χώρο γραφείων διοίκησης των ξενώνων, εµβαδού 40 µ². 2) Σε χώρους παιχνιδιών (µπιλιάρδο, ηλεκτρονικά, επιτραπέζια) εµβαδού 100 µ². 3) Σε χώρους γραφείων φοιτητικών συλλόγων, εµβαδού 80 µ². δ) Οι χώροι προσωπικού φύλαξης και η αποθήκη εξοπλισµού δηµοσιογράφων, θα µετατραπούν σε µικρό γυµναστήριο µε διακριτούς χώρους αποδυτηρίων, εµβαδού 200 µ². - Η αίθουσα Εστιατορίου, κατά την µόνιµη λειτουργία του συγκροτήµατος σαν Ξενώνες (Μετα- Ολυµπιακή χρήση), θα λειτουργεί και σαν αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, δηλαδή σαν αίθουσα συνελεύσεων, συγκεντρώσεων, θεατρικών εκδηλώσεων και κινηµατογραφικών προβολών Φέρων Οργανισµός. Ο φέρων οργανισµός των κτηρίων έχει κατασκευαστεί κυρίως από Οπλισµένο Σκυρόδεµα. Έχουν χρησιµοποιηθεί όµως και φορείς από δοµικό χάλυβα (π.χ. σε κλιµακοστάσια εξόδων κινδύνου, συνδετήριες γέφυρες µεταξύ των κτηρίων ή συνδυασµός σκυροδέµατος και χάλυβα (σύµµικτος φορέας χάλυβα και σκυροδέµατος π.χ. στο µεσοπάτωµα του Εστιατορίου και στους συνδετήριους διαδρόµους µεταξύ των κτηρίων). Η µελέτη και οι εργασίες κατασκευής του φέροντος οργανισµού των κτηρίων, έγιναν σύµφωνα µε τους τελευταίους ισχύοντες κανονισµούς για το Οπλισµένο Σκυρόδεµα και το Χάλυβα, παρέχοντας την απαιτούµενη από τους κανονισµούς αντισεισµική συµπεριφορά, εξασφαλίζοντας τη δυσκαµψία και τη δυστρεψία που αυτοί επιβάλλουν Κατασκευαστικά στοιχεία. Λόγω των απαιτήσεων που προέκυψαν από τη µελέτη της Παθητικής Πυροπροστασίας : - Κατασκευάζονται δύο έξοδοι σε κτήρια πάνω από τρεις ορόφους ή µέχρι τρεις αλλά µε πληθυσµό πάνω από πενήντα άτοµα, προστίθενται επιπλέον κλιµακοστάσια για έξοδο κινδύνου, ή ενώνονται τµήµατα κτηρίων ή και κτήρια µεταξύ τους µε µεταλλικές γέφυρες, ώστε να εξασφαλισθούν δύο έξοδοι. - ηµιουργείται καπνοστεγής προθάλαµος µε πυράντοχες πόρτες στα κλιµακοστάσια των ξενώνων, όπου απαιτείται από την Παθητική Πυροπροστασία. - ηµιουργείται πυροδιαµέρισµα στο χώρο της κουζίνας του Εστιατορίου και αποµόνωσης της από το µεσοπάτωµα µε πυράντοχους τοίχους και από το χώρο εστίασης µε πυράντοχους τοίχους, πυράντοχες πόρτες και πυράντοχο ρολλό (στη θέση σερβιρίσµατος). Για την εξυπηρέτηση των ΑΜΕΑ : - Προβλέπεται η τοποθέτηση ανυψωτικού µηχανισµού στο κτήριο ιοίκησης για πρόσβαση από την στάθµη του χώρου υποδοχής µέχρι την στάθµη του χώρου CAFE και Η/Υ ηµοσιογράφων. Επίσης για την διευκόλυνση των ΑΜΕΑ έχει τοποθετηθεί παρόµοιος ανυψωτικός µηχανισµός ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 35

42 (ανελκυστήρας) στον περιβάλλοντα χώρο µεταξύ των κτηρίων 7 και 8 αντί ράµπας µεγάλου µήκους λόγω της µεγάλης υψοµετρικής διαφοράς Οικοδοµικά στοιχεία. - Προβλέπονται ειδικά δάπεδα στα κτήρια των ξενώνων για να επιτευχθεί η απαιτούµενη ακουστική άνεση. - Τοποθετείται υπεράνω των λουτρών και των προθαλάµων των δωµατίων ψευδοροφή από ανθυγρή και πυράντοχη γυψοσανίδα µε την απαιτούµενη θυρίδα επίσκεψης. - Η θερµοµόνωση των στοιχείων από οπλισµένο σκυρόδεµα (υποστυλώµατα, τοιχεία, δοκοί) γίνεται µε πλάκες εξηλασµένης πολυστερίνης που ενσωµατώνονται στο σκυρόδεµα κατά την σκυροδέτηση. Για την καλύτερη πρόσφυση του επιχρίσµατος χρησιµοποιείται γαλβανισµένο πλέγµα. - Oι σιδηρές κάσσες των εσωτερικών κουφωµάτων προβλέπονται χωρίς περιµετρικές σκοτίες. Οι κάσσες προέχουν της επιφανείας του επιχρίσµατος κατά ένα εκατοστό περίπου, ώστε να τελειώνει σ αυτές το σοβατεπί των δαπέδων. - Σ όλους τους κύριους χώρους των ξενώνων (δωµάτια, εξώστες, διάδροµοι, καθιστικά, είσοδοι) εκτός των κλιµακοστασίων, προβλέπονται δάπεδα από κεραµικά πλακίδια διαστάσεων 30x30 εκατοστά. - Προβλέπεται ψευδοροφή από πλάκες ορυκτών ινών στους διαδρόµους και εν µέρει στις εισόδους των ξενώνων καθώς και στους χώρους της ιοίκησης. - Προβλέπεται ψευδοροφή από χαλύβδινα ελάσµατα πλάτους 20 εκ. στο χώρο της κουζίνας του εστιατορίου. - Προβλέπονται στέγαστρα υπεράνω των εισόδων των κτηρίων των ξενώνων. - Σε όλα τα κτήρια γίνεται χρήση κατάλληλης µόνωσης (θερµοµόνωσης, στεγανοποίησης εξωτερικών τοίχων, οροφών και δαπέδων, µε τα πλέον σύγχρονα και ταυτόχρονα οικολογικά υλικά, χωρίς εκποµπές επιβλαβών ουσιών ή άλλες επιπτώσεις. - Όλα τα εξωτερικά κουφώµατα είναι µεγάλης αεροστεγανότητας και κατασκευάζονται από διατοµές αλουµινίου µε διπλούς υαλοπίνακες βιοµηχανικής παραγωγής, µε ενδιάµεσο κενό εγκλωβισµένου ξηρού αέρα, διπλής σφράγισης και µικρού συντελεστή θερµοπερατότητος. - Ως στοιχεία πληρώσεως, χρησιµοποιούνται τοιχοποιίες από οπτοπλινθοδοµές επιχρισµένες (για εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους) σε όλα τα κτήρια και ελαφρά διαχωριστικά πετάσµατα (π.χ. γυψοχωρίσµατα στα καταστήµατα και µεταθετά ελαφρά χωρίσµατα στους εσωτερικούς τοίχους του κτηρίου ιοίκησης. Τα συµπαγή στηθαία στους εξώστες των κατοικιών κατασκευάζονται από οπλισµένο σκυρόδεµα. - Χρησιµοποιούνται οι κατάλληλες µονώσεις για την προστασία των κτηρίων από τις καιρικές επιδράσεις (ζέστη, κρύο, βροχή κλπ) και την επίτευξη εσωτερικά άνετου και ευχάριστου ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 36

43 περιβάλλοντος. Χρησιµοποιούνται οι κατάλληλες ηχοµονωτικές διατάξεις για την ηχοµόνωση - ηχοπροστασία των κτηρίων και των επί µέρους χώρων αυτών. - Χρησιµοποιούνται τριπτά επιχρίσµατα, εµφανές σκυρόδεµα και επενδύσεις µε κεραµικά πλακίδια, ανάλογα µε το χώρο και τη θέση της επιφάνειας τοίχου ή στοιχείου. - Οι επιστρώσεις που χρησιµοποιούνται στα δάπεδα είναι ανάλογες µε τη χρήση του χώρου. Είναι κεραµικά πλακίδια, µάρµαρα (λευκού χρώµατος µεγάλης αντοχής και σκληρότητας), ελαφρές επιστρώσεις Linoleum, υπερυψωµένα δάπεδα και βιοµηχανικά δάπεδα σκυροδέµατος. - Για τα τελειώµατα οροφών (επιχρίσµατα, ψευδοροφές κλπ), χρησιµοποιούνται τριπτά επιχρίσµατα, ανεπίχριστο σκυρόδεµα ή αναρτηµένες ψευδοροφές, ανάλογα µε το χώρο και τη θέση της οροφής. Οι τύποι των ψευδοροφών που χρησιµοποιούνται είναι από τυποποιηµένες πλάκες ορυκτών ινών (χωρίς αµίαντο), από γυψοσανίδες, από λωρίδες αλουµινίου διάτρητες και από χαλύβδινες λωρίδες αδιάτρητες. - Στα εξωτερικά ανοίγµατα τοποθετούνται κουφώµατα αλουµινίου ή χαλύβδινα (µόνο στις εξωτερικές θύρες των κτηρίων κατοικίας και σε βοηθητικούς χώρους) και εσωτερικά ξύλινα ή χαλύβδινα, ανάλογα µε τη θέση του κουφώµατος και τη χρήση του χώρου. - Ως προς τους χρωµατισµούς, χρησιµοποιούνται κατάλληλοι τύποι χρωµατισµών, ανάλογα µε τη θέση της επιφάνειας που χρωµατίζεται (εσωτερικά - εξωτερικά), το είδος της (τοίχοι, οροφές, κουφώµατα κλπ) και τον χώρο που βρίσκεται. - Ιδιαίτερη µέριµνα έχει ληφθεί για τη χρησιµοποίηση υλικών φιλικών προς το περιβάλλον Ηλεκτροµηχανολογικές εγκαταστάσεις. Η µελέτη και οι εργασίες των Ηλεκτροµηχανολογικών εγκαταστάσεων, έγιναν µε γνώµονα : - Την ασφάλεια, εξυπηρέτηση και άνεση αυτών που χρησιµοποιούν τα κτήρια. - Τη µεγάλη διάρκεια ζωής σε συνδυασµό µε το χαµηλό κατά το δυνατόν κόστος. - Την αξιοπιστία. - Την ελαστικότητα διατάξεως των µηχανηµάτων και την ευκολία διελεύσεως των δικτύων προς ευχερή συντήρηση. - Τη δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας ορισµένων τµηµάτων (η µελέτη θέρµανσης κλιµατισµού και η αντίστοιχη κατασκευή βασίστηκαν στη λειτουργία αυτόνοµων υποσυστηµάτων, ώστε να µην είναι δαπανηρή η λειτουργία σε περίπτωση χρήσης µέρους µόνο των κτηρίων Στοιχεία του έργου. Ηµεροµηνία δηµοπράτησης : Προϋπολογισµός έργου : ,00 Σύστηµα δηµοπράτησης : Μελέτη - κατασκευή. ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 37

44 Υπογραφή σύµβασης : Περαίωση κατασκευής : Ανάδοχος : Κοινοπραξία ΑΕΓΕΚ - ΕΚΤΕΡ Α.Ε. - ΕΜΠΕ ΟΣ Α.Ε. Υπεύθυνος καθηγητής ΕΜΠ : Αιµίλιος Κορωναίος Επίβλεψη : ιεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών ΕΜΠ. ηµήτριος Αναστασίου, Πολιτικός Μηχανικός Μαρία Παναγιώτου-Νιζαµίδη, Πολιτικός Μηχανικός Άννα Ραβάνη-Μελισσάρη, Αρχιτέκτων Μηχανικός Παναγιώτης Βλάσσης, Πολιτικός Μηχανικός ηµήτρης Περικλόπουλος, Ηλεκτρολόγος Μηχανικός Βασίλης Καψάλης, Μηχανολόγος Μηχανικός Γεώργιος Γιαννακούλιας, Ηλεκτρολόγος Μηχανικός Τ.Ε. Αρχιτεκτονική Μελέτη: Μηχανική Γεωστατική Σύµβουλοι Μηχανικοί. Στατική Μελέτη: «ΟΜΟΣ» Τεχνικές Μελέτες - Σύµβουλοι Μηχανικοί. Η/Μ Μελέτη: «INSTA» - Σύµβουλοι Μηχανικοί Γαλάνης Κωνσταντίνος & ΣΙΑ Ε.Ε. ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 38

45 7 Παράρτηµα 2 Το παρακάτω κείµενο δηµοσιεύθηκε στο τεύχος: Οι Ολυµπιακοί Αγώνες Αθήνα 2004 και το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, εκδ. Ε.Μ.Π., Αθήνα 2004 ΞΕΝΩΝΕΣ ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ Αιµ. Κορωναίος Καθηγητής. Αναστασίου ιευθυντής Τεχνικών Υπηρεσιών Ε.Μ.Π. Μ. Παναγιώτου-Νιζαµίδη Προϊσταµένη Γραφείου Εκτελέσεως Έργων Ε.Μ.Π ΕΙΣΑΓΩΓΗ Στην παρούσα εργασία παρουσιάζονται συνοπτικά ορισµένα χαρακτηριστικά στοιχεία του έργου «Ξενώνες στην Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου». Ο χώρος που έχει διατεθεί για την ανέγερση του συγκροτήµατος των ξενώνων αποτελεί τµήµα του γηπέδου της και έχει έκταση µ². Μέχρι την έναρξη των εργασιών του έργου, ο χώρος, ήταν παραχωρηµένος στο ΤΕΘΑ (Ταµείο Εθνικής Άµυνας), για την κάλυψη αναγκών του Στρατού. Μετά από διαπραγµατεύσεις του τότε Πρύτανη του Ε.Μ.Π. καθ. Θ. Ξανθόπουλου, µε τα αρµόδια υπουργεία, ο χώρος παραχωρήθηκε στο Ε.Μ.Π ΜΕΛΕΤΗ Η προωθηµένη προµελέτη µε στοιχεία οριστικής µελέτης εκπονήθηκε στα πλαίσια Ερευνητικού Προγράµµατος από τη ιεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του Ε.Μ.Π. Επιστηµονικός Υπεύθυνος του έργου ήταν ο τότε Αντιπρύτανης και νυν Πρύτανης καθ. Α. Ανδρεόπουλος, Κύριος Ερευνητής ο καθ. Αιµ. Κορωναίος και Συντονιστής ο ιευθυντής Τεχνικών Υπηρεσιών Ε.Μ.Π.. Αναστασίου Τιµές υλοποίησης Τιµές αγοράς Κόστος µελέτης ιάρκεια µελέτης 50 ηµέρες Πίνακας 1: Γενικά στοιχεία µελέτης Συνοπτικά αναφέρεται ότι η κατασκευή επιλέχθηκε να γίνει µε φέροντα οργανισµό από οπλισµένο σκυρόδεµα έτσι ώστε να είναι αξιόπιστη και από πλευράς αντοχής αλλά και στο βάθος του χρόνου. Σε επιµέρους περιπτώσεις εφαρµόστηκαν και άλλες κατασκευαστικές λύσεις (π.χ. φορείς από δοµικό χάλυβα, σύµµικτοι φορείς από χάλυβα και σκυρόδεµα κ.λ.π.). Για την υποστήριξη της µελέτης εκπονήθηκε σχετικό ερευνητικό έργο, µε µη καταστρεπτικές µεθόδους, από το Εργαστήριο Τεχνικών Υλικών του Ε.Μ.Π έτσι ώστε να διαπιστωθεί η φέρουσα ικανότητα του υφισταµένου κτηρίου «Εστιατόριο» το οποίο αποκαταστάθηκε. Σηµαντικά µικρότερο από αυτό που προκύπτει µε την εφαρµογή του σχετικού Π.. ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 39

46 Ο χώρος των Ξενώνων Πολυτεχνειούπολης Ζωγράφου Εικόνα 1: Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου Κάθε φοιτητής, φιλοξενούµενος και επισκέπτης θα διαµένει σε άνετο και πολυτελές περιβάλλον το οποίο υποστηρίζεται από δίκτυα οπτικών ινών, χώρους συγκέντρωσης, άθλησης και αναψυχής. Στο έργο αυτό οι µηχανολογικές εγκαταστάσεις τροφοδοτούνται από φυσικό αέριο. Εικόνα 2: Τοµή κτηρίου ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Υπεύθυνος έργου: Καθ. Αιµ. Κορωναίος Τιµές υλοποίησης Τιµές αγοράς Κόστος επίβλεψης Χρόνος έναρξης Υπογραφή σύµβασης Χρόνος λήξης ιάρκεια κατασκευής ηµέρες Πίνακας 2: Γενικά στοιχεία κατασκευής Η επίβλεψη έγινε από την ιεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του ΕΜΠ. Ο χρόνος περαίωσης ήταν ο προγραµµατισµένος Ανάδοχος: Κοινοπραξία ΑΕΓΕΚ - ΕΚΤΕΡ Α.Ε. - ΕΜΠΕ ΟΣ Α.Ε. Το έργο κατασκευάστηκε χωρίς υπέρβαση του προϋπολογισµού του. Κατά την κατασκευή του έργου δεν συνέβη εργατικό ατύχηµα. Το κτηριακό συγκρότηµα αποτελείται από τέσσερις ενότητες κατοικιών (γειτονιές), ένα συγκρότηµα εστίασης και ψυχαγωγίας, το Εστιατόριο και ένα συγκρότηµα διοικητικών υπηρεσιών και υποδοχής, το κτήριο ιοίκησης. Σε επίκαιρες θέσεις βρίσκονται καταστήµατα κοινής ωφελείας. Βασικός γνώµονας για την χωροθέτηση των πιο πάνω οικοδοµικών ενοτήτων αποτέλεσε η διατήρηση των δύο βασικών πνευµόνων υψηλού πρασίνου. Σηµαντικά µικρότερο από αυτό που προκύπτει µε την εφαρµογή του σχετικού Π.. ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 40

47 Επιπλέον, φυτεύονται συνολικά στο έργο φυτά. Προϋπολογισµός κατασκευής Επιφάνειες οικοδοµής m 2 Όγκος σκυροδέµατος m 3 Οπλισµός σκυροδέµατος Kg Επιφάνεια ξυλοτύπων m 2 Κόστος ανά m 2 -µε τον περιβάλλοντα χώρο- 650 Πίνακας 3: Χαρακτηριστικά κατασκευαστικά και οικονοµικά στοιχεία ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΚΟΝΕΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ Εικόνα 3: Αεροφωτογραφία του χώρου των ξενώνων, (Φεβρουάριος 2002) Εικόνα 4: Αεροφωτογραφία του έργου, (Αύγουστος 2003) ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 41

48 8 Παράρτηµα 3 ΙΟΥΝΙΟΣ 2006 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 42

49 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 43

50 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 44

51 ΜΕΡΟΣ 1 Ο σελ.: 45