E.E. Παρ. ill (β) 799 Κ.Δ.Π. 222/81 Άρ. 1716,

Transcript

1 E.E. Παρ. ill (β) 799 Κ.Δ.Π. 222/81 Άρ. 1716, 'Αριθμός 222 Ο ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΟΔΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΝΟΜΟΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΟΜΟΙ 14 ΤΟΥ 1959, 67 ΤΟΥ 1963, 6 ΚΑΙ 65 ΤΟΥ 1964, 12 ΚΑΙ 38 ΤΟΥ 1969, 13 ΚΑΙ 28 ΤΟΥ 1974, 24 ΤΟΥ 1978 ΚΑΙ 25 ΤΟΥ 1979) Γνωστπίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14(1) Γνωστπιείται δτι τ Συμ&ύλιν Βελτιώσεως Ζυγίυ της Επαρχίας Λάρνακς, τό όπιν έχει διριισθη δυνάμει της δευτέρας επιφυλάξεως της παραγράφυ (β) το εδαφίυ (2) το άρθρυ 3 τυ περί Ρυθμίσεως 'Οδών καΐ ΟΙκσδαμών Νόμυ, ώς αρμδία αρχή δια την περιχήν Βελτιώσεως Ζυγίυ, ένασκοιν τάς διά τυ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγύμενς είς την άρμσδίαν αρχήν εξυσίας, τη έγκρίσει τυ ΎπυργιικΟ Συίμ&υλΟυ καθρίζει, πρς τν σκπόν της πρστασίας τυ φυσικύ περιβάλλντς, της διατηρήσεως τυ χαρακτήρς και χρώματς τυ χωρίυ και τυ τπίυ, της ρυθμίσεως της μελλντικής αναπτύξεως καΐ της πραγωγής τυ τυρισμύ, τά εντός των ρίων τής πραναφερθείσης περιχής Βελτιώσεως κείιμεΐνα τμήματα των έν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακας περιγραφμένων περιχών ώς ζώνας εντός τών πίων, τηρυμένων τών διατάξεων τών επμένων παραγράφων τής παρύσης Γνωστπιήσεως' ' (α) δέν θά επιτρέπεται ή άνέγερσις ιωνδήπτε αΐκδμών (άλλων τών έν τη δευτέρα στήλη τυ Πίνακς επιτιθεμένων έναντι τής ίΐκείας περιχής ικδμών (β) 6 αριθμός τών ρόφων ιασδήπτε νέας σίκδμής όμυ μετά τών τυχόν υφισταμένων ρόφων δέν θά υπερδαίινη τόν Ιάναλόγως τής σκσπυιμέινης χρήσεως αυτής έικτιίθέμενν ή άναφεράμενν έν τη τρίτη στήλη τυ Πίνάκς έναντι τής σΐ'κείας περιχής άνώτατν αριθμόν ρόφων* (γ) τό Οψς ίασδήπτε νέας ικδμής δέν θά ύπερβαίνη τό αναλόγως τής σκπυΐμένης χρήσεως αυτής έκτιθέιμενν ή ΐάναφερόμενν έν τη τετάρτη στήλη τυ Πίναΐκς έναντι τής σίκείας περιχής άνώτατν ϋψς* (δ) καθ* δσν άφρα ε!ΐς περιχάς έναντι τών πίων εκτίθενται Ιέν τη πέμπτη στήλη το Πίνακς αντίστιχι έλάχισται άξίαι, ή αξία ιασδήπτε νέας σίκσδσμής όιμο μετά τής αξίας τών τυχόν υφισταμένων ικδμών δέν θά είναι μικρότερα τής αναλόγως τής σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενης έν τη ρηθείση στήλη έναντι τής ικείας περιχής ελαχίστης αξίας* '(ε) ό συντελεστής δμήσεως ιασδήπτε ιίικδσμής δέν θά ύπΐερ(5αίνη τόν αναλόγως τής σκπύμενης χρήσεως αυτής έκτιθέιμενν έν τη κτη στήλη τυ Πίνακς έναντι τής ικείας περιχής άνώτατν συντελεστήν δμήσεως' καΐ (στ) ιαδήπτε νέα ίκίδομή, από πλευράς χρώματς και χαραίκτήρς, θά συνάδη πλήρως πρς τόν χαρακτήρα και τό χρώμα τυ χωρίυ, το τπίυ καΐ το πέριξ φυσυκυ περιβάλλντς, θά χρησυμπιώνται δέ πρς τόν σκπόν αυτόν τά κατάλληλα ικδμικά υλικά :; Μεΐται^ δτι πρκευμένυ περί σίκδμών άνεγερθησ:μένων Ιέπί ικπέδων τά όπια κείνται εντός τών Οπό τά στιχεία Α, Β, Γ, Π, Ζ καΐ Ζ1 έν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περί

2 Κ.Δ.Π. 222/8! 800 γραφίμένων περιχών και διά τά όπια έχει ήδη έκδθή πισταπιητί'κόίν έγικρίίσεως δυνάμει τυ ρηΐθέντς Νόίμυ ή «δεια όίπδιαιρέσεως δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ τελύσα έν ίσχύΐ κατά τήν ήμεραμηνίαν τής δημσιεύσεως της παρύσης γνωστπιήσεως έν τη έπιίσήίμω έφημερίδι της Δημκρατίας, ό ανώτατς συντελεστής δμήσεως των ικδμών τύτων ρίζεται, αντί τυ έν τη κτη στήλη τυ Πίνακς 'εκτιθεμένυ έναντι της ίκείας περιχής ανωτάτυ συντελεστύ" δμήσεως, είς 0.60:1 νυιμενυ δτι δέν θά καλυφθή περισσότεραν των 0.35:1 της εκτάσεως τών αντιστίχων ικπέδων έΐπΐ τών όίπίων θά άνείγειρίθωίσι: Νείται περαιτέρω δτι ή άρμίδϋα Αρχή δύναται, ύπό ιυσδήπτε δρυς θά ήθελε κρίνει σκόπιμν, νά θεώρηση ως ίκόπεδν μικρόν σχετιικώς τεμάχιν γης, εμβαδύ περίπυ ενός καννικύ ικπέδυ ή και μικρότερυ, έπί τυ (πίυ υφίσταται νόμιμη; ικδμή. 2. 'Ανεξαρτήτως τών άνω διατάξεων, ή αρμδία αρχή δύναται νά χρήγηση άδειαν διά πρσθήκη ν ή μετατρπήν είς ύφισταμένην μή σύμφωνν, δσν άφρα τήν έπιτρεπμένην χρήσιν, πρς τάς διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως ικδμή ν, ήτι είς ικδμή ν, ή πία υφίσταται κατά τήν ήμέραν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως έν τη έπισήμω έφημερίδι της Δημκρατίας, ή πία πρό της τιαύτης ημερμηνίας έχρησιμπιεΐτ διά σκπόν μή σύμφωνν πρς τάς διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως, και ή όπια εΐχεν έγκριθή δυνάμει τυ Νόμυ, έάν ή υφισταμένη ικδμή κατά τά άλλα είναι σύμφωνς πρς τάς διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και ή τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ίκανπιή τυς ακλύθυς δρυς: (α) Ή αρμδία αρχή είναι ικανπιημένη δτι ή πρσθήκη ή μετατρπή είς τήν ώς εϊρήται ϊικσδσμήν δέν θά έπηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τάς ανέσεις ή τήν ευλγν χρήσιν παρακείμενης ιδικτησίας ή της περιχής ώς συνόλυ' και (β) ή λική κυβική χωρητικότης δλων τών πρσθηκών και μετατρπών εις τήν ώς εΐρηται ίκδμήν γενησμένων μετά τήν δημσίευσιν της παρύσης Γνωστπιήσεως έν τη έπισήμω έφημερίδι της Δημκρατίας, δέν υπερβαίνει τά 10% χής κυβικής χωρητικότητς τήν πίαν ή τιαύτη ικδμή έχει κατά τήν ήμερμηνίαν της τιαύτης δημσιεύσεως. 3. ΑΙ έν τή πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενι ζώναι δεικνύνται έπί τών υπγεγραμμένων ύιπό τυ Έπαρχυ Λάρνακς Κυβερνητικών ΧωίραμεΤρικών Σχεδίων, ατινα είναι έκτεθευμένα έν τώ Γραφείω αύτυ πρς έπιθεώρηίσιν ύπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τάς εργασίμυς ώρας. 4. Οι δυνάμει τής παρύσης Γνωστπιήσεως επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε έν ίσχύΐ περιρισμύς δυνάμει το ρηθέντς Νόμυ και τών δυνάμει τύτυ εκδθέντων Καννισμών. 5. Ή παρύσα Γνωστπίησις δέν εφαρμόζεται (α) έφ' ιασδήπτε ικδμής διά τήν πίαν, κατά τήν ήμερμηνίαν τής δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως έν τή έπισήμω έφημερίδι της Δημκρατίας, υφίσταται έν ίσχύΐ άδεια ικδμής χρηγηθείσα ύπό τής αρμδίας αρχής καΐ

3 801 &.Δ.Π.'222/81 της πίας ή άνέγερσις θά συμπληρωθή απλύτως σύμφωνς πρς τά σχέδια βάσει τών πίων ή έν λόγω άδεια ικδμής Εχει χρηγηθή* (β) έφ* ίασδήπτε ίκδμής πρριζμένης δπως χρησιμπιηθή ώς δημόσις τόπς θρησκευτικής λατρείας* (γ) έπί στηθαίων και κιγκλιδωμάτων ικδμών μή υπερβαινόντων τό υψς 3 πδών υπεράνω τής στέγης τών τιύτων ίκδμών' καΐ (δ) έπι των έπι τής στέγης ίκδμών δωματίων κλιμακστασίυ, άνελκυστήρς, ύδατσδεξαμενών, καπνδόχων,, φωταγωγών καΐ δωματίων εξαερισμύ, νυμένυ δτι υδέν τμήμα τών ίικδιμηΐμάΐτων τύτων είναι ύψηλότερν τών εννέα πδών υπεράνω τής στέγης τών τιύτων ίκδμών. 6 (1) Έν τή παρύση Γνωστπιήσει «συντελεστής δμήσεως» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς τών εμβαδών τών έπί ακινήτυ τινός τυχόν υφισταμένων και τών έπ' αύτυ σκπυμένων δπως άνεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ίκδμών τυχόν περι^λαμβανυσών ή σκπυμένων δπως περιλάβωσιν ρόφυς πλείνας τυ ενός τό άθρισμα τών εμβαδών τών ίκδμών απάντων τών ρόφων τύτων, πρς τό εμβαδόν τυ είρημένυ ακινήτυ. (2) Έν τω Πίνακι (α) «Απθήκη» σημαίνει πασαν ίκδσμήν πέραν τών 6,000 κυβ. πδών ή παν περιτείχισμα δπυ ό δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έ'χει εμβαδόν πέραν τών 2,500 τετ. πδών, είς τήν πίαν ή δπυ λαμβάνει χώραν ή παραλαβή, άπθήκευσις, διαλγή, χειρισμός, χνδρική πώλησις αντικειμένων παντός είδυς, μεταλλευμάτων, ρυκτών, λατμικών υλικών, παλαισιδηρικών, βιμηχανικών άχρηστων, ζωικών ή χημυκών λιπασμάτων, ικδμικών υλικών, παντός είδυς μηχανημάτων ή τρχφόρων καΐ ή πία ικδμή ή δ όπις χώρς δύναται νά είναι ή ν' άπβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τάς ανέσεις τής περιχής είς τήν πίαν ή ίκδμή ή τό περιτείχισμα πρτείνεται δπως άνεγερθή ή διά τάς ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής αναφερμένης έν τή πρώτη στήλη το Πίνακς ή μή, πλην ή περιχής περιγραφόμενης έν τή πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μή είς ήν επιτρέπνται απκλειστικώς Άπθηκαι και Βιμηχανι και Οίκδμαί. " (β) «Βιιμηχαινιΐκή Οΐίίκδαμή» σηΐμαίνει πασαν Οίίΐκδΐμήν πέραν τών 6,000 κ. πσδ. (τυχόν άστεγάστυ μηχανικύ εξπλισμύ συμπεριλαμβανμένυ) ή παν περιτείχισμα δπυ δ δημιυργύμενς πιεριφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν τών 1,000 τετ. πδών είς την πίαν ή δπυ εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία διά τήν κατασκευήν ίυδήπτε αντικειμένυ ή τμήματς τύτυ, τήν μετατρπήν, μεταπίηση/, καθαρισμόν, πλοσιν, άρωματισμόν, συσκευασίαν, έπιδιόρθωσιν, διακόσμησιν, κνσερβπίησα, έτυμασίαν και συμπλήρωσιν πρς πώλησιν, διάλυσιν ή έπανασυναρμλόγησιν, συναρμλόγηση/ ή και μετασχηματισμόν ίυδήπτε αντικειμένυ ή ρυκτύ ή μεταλλεύματς, συμπεριλαμβανμένης καΐ τής ναυπηγήσεως, παραγωγής ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμεως ή μετασχηματισμύ ηλεκτρικής καί κινηΐτηιρίυ δυνάμεως κατά τό όπιν ή τήν πίαν, λόγω τής εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, εγκατασταθέντων ή έγ'καταταθησαμένων μηχανημάτων, τρχαίας κινήσεως, άριθμο εργαζμένων, θρύβυ, δνήίσεως, σμής, τών δημιυργύμενων καυ

4 Κ.Δ.Π. 222/8! 802 σαερίων, καπνύ, αιθάλης, τέφρας, κόνεως ή κόκκων δύναται νά είναι ή νά άπδή δυσμενής ή ασυμβίβαστς δια τάς ανέσεις της περιχής εις την πίαν ή ικδμή ή τό περιτείχισμα πρτείνεται όπως άνεγερθή ή δια τάς ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακειμένης περιχής αναφερμένης έν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μή, πλην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μή, είς ήν επιτρέπνται απκλειστικώς Άπβήκαι καΐ ΒιμηχανικαΙ Οίκδμαί. Είς τόν παρόντα δρν ή λέξις «άντικείμενν» περιλαμβάνει πλΐα καΐ παντός είδυς σκάφη. (y) Οι δρι «Κυρίως Ξενδχεία», «Παρόδια Ξενδχεία» και «Ώργανωμένα Διαμερίσματα» κέκτηνται τήν ύ,'πό των περί Ξενδχείων καΐ Τυριστικών Καταλυμάτων Νόμων τυ 1969, 1970, 1973 καΐ 1974 αντιστίχως άπδθεΐ'σαν αύτΐς εννιαν.

5 803 Κ.Δ.Π. 222/81? 3 W b 5 Ο. c". -ρ -5 ω - -ω- y δ a l"l a-' 3 ό5 5JQ. W 2. g.2 2f 00.0 oaa = o^op. 0 ^ *Ι.^!_b ^ a d w!; o g * 'δ. ρ ^ x"3c". ϊ" ω τ? ' 'S «* 2 d ω _. ι ι Ό 2 -Ό bq χ θ =* Η 1 * S_ Ρ * g 10. 2«ωΐ _ %.2 * ω 3 3L ι3 3.2 u a_»y *y 'ΰ 2,r;» ^^Sf gi,,, fo^ "&.2 * (= ωα δ.ϊ ωδ2ι3 3 Γ^Ε Γ ΐ2 _ QP i» F^ Ο 3. ι ιο * Η 05θ Η ι/ d,ά «2 α. 32 Η ΟΦ ω S b C Ρ 2 b. w o.2 ΰ 3 * 3. Ρ Ρ Ο O Off!? Θ ΙΛ a. 3 IF= Ο. τγ δ * Λ " Ο 3 ω Q. Ί β'3 α ι ι Ε b σ u 9 ΙΟ Ο υ d t t w 3 ω c/ CD 9 3 βtf O α. σρ Η 3 3 Λ'3 3 d H 3 Ο Ο ρ a *S Η b.2»d " oow ooo iiuty dtp bnio * x 3 a..5j= O ι Si Γ,. ΐ 3 δ ω t ^ t= i^,2 = b"* χ c 3 d 3 Χζ x ω 3 w ji o δ 2 L tq OlUiO S 6 * 3.- a. J y α.. F". y Ρ J»P ω 2 x? 2 «^ Ο ιο ω 3 ι o3 3 a 3 b p 2 P"d w or α Fr* t Ρ a._ b 5 g 9 * Η.2 «3 d a.^ 3. 5 g.s,g ^ o F Ο,Λ d 3 ; ι. ω 2 d? ν 2 Jib.o 2 3 * c 2 1 *^ 9 β,c^ F 3.^ Ρ. 3 S fco d b σ " ω ^ τ 3 3 iio d«u. w O 3 LO O. y d i Jfid d χ' 2 5 ρ± Γ" «Ο 3. Ο 3 CN. «'3 ^ d Η.i a d, ι Ct 1^ 3 0 x= p O w 1. tfj2 Ρ Tt'2 σ ΙΟ a.. "F. α b χ 3 χ 3 r fr ω o^r rs 3 ίχ χή bl

6 Κ.Δ.Π. 222/ υ» ΐ" Ο w * ω 5 3 W 3 ω *Ε" ί. u υ Η 3 (= ί" W {Γ Ι Ε ω a. C er 5XUJ» rt? LU t? - f α. ω 3 CT. S Ε". { α. C Ό 3. CD *4 5P I 3 α Λ. ΙΟ Ο Μ 3 «Ο t= ω Η α. Ε UJ ' = θα α. α. ω C υ» Λ 3 rf'3 3 ί 0 ΰ Ο Ό u ^3 α.ιο S α s ;2 sea. Ό 3. ω α ϊ Ο t Xh Ε 3 Θ CD 3. 3 CO. ; θώ ρ ^ si 3fS «* «'3 ω ^ 3 g Sf'3 3 Ρ$Η ϊ σ ΐ t o O'trd Si sisp ω, Χ. c ^ ^ χ Ζ y»«e. Σ Oio*Q.O cj ^ts t S5 r o.io χ Ρ ι I nil* ΐ 2. Ε ij ω = 3 3 *g ω Ο Ο S *= S Ο _ (Ο Ο ^ 0 Ο Χ Ι F i Ε O 'C (= fro CD ro t.&" ω ί S»= ί S χ t 2 Ρ «ω ν ι Ο r\ Ε 5c3 1*^5^ _ ^6 c 3. 3 u'c.o"d ~5 _; cl «- 2 5 Ζ Q. Ο 5 * FCD u to CD "W j Ο. Ο Ο Ο ΚΓ Μ3 Si "Ο Οιςτ t ι F' «3 3 El i x f Κ ω si str,d 0 Λ Ο ΓΙ 3 =; KJ'i a.2 o x, * * x S.^g o is: *5s uvg 2 J= 3 *" 3. υ»ζ X S 'Ε 3 '.sx t c 3 si 3. F 3 α o 2.d«2 w trio X 3. Q. 3. D O S 'ΰ «J» Si Ρ w Ζ Μ CD Ο Ul.CT Q.3 Η ΰ Si Ο *3 1 θ φ ^S ^) t, 3 S& 3.α χ (Ο ^ δ? fro Χ ω OlO a ω Β Ν

7 805 Κ.Δ.Π. 222/81 α d "Α θ 3 co ω Κ Ο ν Ρ Ο "^ O u "'Ο Ο 0_ α Η Η Ο Ό β!β Unh ϊ β e i Ε" 3 ω,ξ 5 t 5 Ji\3 "s.h1j 5" *'3,2 t^c y^ * t'g '» Sf x w =" 3 2" a. 9 ^4 Cuo OHIO * x 3 =L w1= Η ΰ Ο ι _ ^ C" o *s 3 "3 b t W.3.Q.S 9 c 3 α Ο ω "*{ ω «p c Cio Olrlto Q O t=. b * Ο o«o to ^o«3bd Ί «S 4 2'Η= = '3 «"" Τ g & "3 β "? s «Οί SS«co wit * ~ ί S 5 I P O u 3 * * 9 «Q δ 3**P ; ysbt^f Ko5**o ; g.s. Xf Κ^δρ3«t3 S 3 J 3' aw 3 S ^ι3 er g. & ΰ. 50 g.^.3 3 a b 3 s w S VJ - t 7ii Za?sS * *. Ζ.«δω SiiUrO^ Ζα,^^ ί o rqi ω\ρ a.«j:?? "3 r P" 3 u ω.p o..= yi3rfoafjii * w'2 o. t icr ΐιχιαa.bor»i Ν r «o 10 abotm X

8