Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Πρακτικού Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Κερκυραίων στις Αριθμ. Αποφ:

Transcript

1 Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Πρακτικού Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Κερκυραίων στις Αριθμ. Αποφ: ΘΕΜΑ : «Γνωμοδότηση Δημοτικού Συμβουλίου επί της Πολεοδομικής Μελέτης «Π.Ε. ΑΓΙΟΥ ΣΠΥΡΙΔΩΝΑ» & εκδίκαση των ενστάσεων που την αφορούν». Στην συνεδριακή αίθουσα του Δήμου Κερκυραίων στην Παλαιόπολη ή ΜΟΝ ΡΕΠΟ, σήμερα την 10η του μήνα Ιουνίου έτους 2009, ημέρα Τετάρτη και ώρα συνεδρίασε το Δημοτικό Συμβούλιο Κερκυραίων κατόπιν της υπ αριθμ / έγγραφης πρόσκλησης του Προέδρου του, που επιδόθηκε στο κάθε Δημοτικό Σύμβουλο σύμφωνα με τα άρθρα 93,95 & 96 του Δ.Κ.Κ. Διαπιστώθηκε η νόμιμη απαρτία επειδή σε σύνολο -27- Δημοτικών Συμβούλων βρέθηκαν παρόντες Π Α Ρ Ο Ν Τ Ε Σ 1. Παγκράτης Περικλής - Πρόεδρος 2. Γαρδικιώτης Γεώργιος - Γραμματέας 3. Κούρκουλος Ιωάννης 4. Τόμπρου Χρυσούλα 5. Μπογιάκης Παναγιώτης 6. Μάμαλος Ιωάννης 7. Λιντοβόης Ελευθέριος 8. Ζουμπουλίδης Σπυρίδων 9. Μεταλληνός Παύλος 10. Κουλούρης Ελευθέριος 11. Χονδρογιάννης Νικόλαος 12. Κουρής Ανδρέας 13. Φίλιππας Ευάγγελος 14. Βενέτης Άγγελος 15. Γαβαλάς Τηλέμαχος ΠΡΟΣΗΛΘΑΝ : Κατά την έναρξη της συζήτησης του υπ αριθ θέματος ο κ. Χ Κότσης. Κατά την διάρκεια της συζήτησης του υπ αριθμ θέματος ο κ. Δ. Πουλιέζος. ΑΠΟΧΩΡΗΣΑΝ: Κατά την διάρκεια της συζήτησης του υπ αριθ θέματος ο κ. Σ. Ζουμπουλίδης και ο κ.ι. Κούρκουλος. Μετά την συζήτηση του υπ αριθ θέματος ο κ. Χ. Κότσης. Μετά την συζήτηση του υπ αριθ θέματος. ο κ. Π. Μπογιάκης ΑΠΟΝΤΕΣ : Οι κ.κ. Α. Πουλής, Σ. Αντωνάκης, Ι. Τρεπεκλής, Β. Βλάσση, Σ. Μωραϊτης, Σ. Μανωλάτος, Γ. Δεσύλλας, Χ. Σαρλής, Χ. Μπούκας και Θ. Μάστορας, οι οποίοι δεν προσήλθαν αν και νόμιμα κλήθηκαν. Ο Δήμαρχος Κερκυραίων κ. Σωτήρης Μικάλεφ ήταν παρών. Παρόν ήταν και ο Πρόεδρος του Τ.Σ Νέων κ. Νίκος Καλόγερος 1

2 -παράλειψη - Ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου αφού κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης, εισηγούμενος στο υπ αριθμ «Γνωμοδότηση Δημοτικού Συμβουλίου επί της Πολεοδομικής Μελέτης «Π.Ε. ΑΓΙΟΥ ΣΠΥΡΙΔΩΝΑ» & εκδίκαση των ενστάσεων που την αφορούν», θέτει υπόψη του Συμβουλίου την από εισήγηση του Γραφείου Πολεοδομικών Μελετών ( Ε.Π.Α ), η οποία έχει ως εξής : «ΘΕΜΑ: ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΕΠΙ ΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ «Π.Ε. ΑΓ. ΣΠΥΡΙΔΩΝΑ» ΚΑΙ ΕΚΔΙΚΑΣΗ ΤΩΝ ΕΝΣΤΑΣΕΩΝ ΠΟΥ ΥΠΟΒΛΗΘΗΚΑΝ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΑΝΑΡΤΗΣΗ». ΣΧΕΤ:α)το με αρ. πρωτ. ΔΙ.ΧΩ.ΠΕ 5614/ έγγραφο της Νομαρχίας Η Πολεοδομική Ενότητα του Αγ. Σπυρίδωνα, συνολικής έκτασης 410 στρεμμάτων εντός της οποίας συμπεριλαμβάνεται το Άλσος των Φυλακών και το Αγγλικό Νεκροταφείο, είναι η σημαντικότερη από τις περιοχές επέκτασης του σχεδίου πόλεως της Κέρκυρας, γιατί σύμφωνα με το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) επιλέχθηκε να αποτελέσει την συνέχεια του διοικητικού και εμπορικού κέντρου της πόλης, με αποτέλεσμα να χωροθετούνται σ αυτήν, εκτός των αναγκαίων χρήσεων για την οργάνωση και λειτουργία της ως Γειτονιά και χρήσεις υπερτοπικής σημασίας επιπέδου όχι μόνο Πόλης αλλά και Νομού. Εξασφαλίζονται λοιπόν βάσει προδιαγραφών οι απαιτούμενες εκτάσεις για χώρους: 1. Διοίκησης 2. Δικαστικού Μεγάρου 3. Χονδρεμπορίου 4. Δημοτικής Αγοράς 5. Υπεραστικών Λεωφορείων (ΚΤΕΛ) 6. Πολιτιστικών Λειτουργιών ( Βίλλα Ρόσσα, Χώρος Φυλακών) Η Πολεοδομική Ενότητα χωρίζεται σε δύο τμήματα με βασικό άξονα το τμήμα του εσωτερικού δακτυλίου που διέρχεται από αυτήν. Στο ανατολικό τμήμα που αποτελεί συνέχεια του υφιστάμενου εμπορικού και διοικητικού κέντρου της πόλης αναπτύσσονται, χρήσεις κεντρικών λειτουργιών πόλης κατά μήκος δύο βασικών δρόμων, Μιλτιάδου Μαργαρίτη (πεζόδρομος) και Δονάτου Δημουλίτσα (αυτοκινητόδρομος) και επίσης χρήσεις διοίκησης, εκπαίδευσης, πολιτισμού και γενικής κατοικίας. Περιλαμβάνει περιοχές αναθεώρησης του παλιού σχεδίου πόλεως, περιοχές επεκτάσεων και τον χώρο των φυλακών με ευρύτερη περιοχή αστικού πρασίνου. Ο Σ.Δ. που προτείνεται είναι 1,6 για την εντός σχεδίου έκταση, 0,8 για τις επεκτάσεις και 0,2 για τη Βίλλα Ρόσσα. 2

3 Το δυτικό τμήμα περιλαμβάνει περιοχή αμιγούς κατοικίας με Σ.Δ. 0,6 μέσα στην οποία χωροθετείται και το ΚΤΕΛ και δυτικότερα κατά μήκος του τμήματος του εξωτερικού δακτυλίου που περιβάλλει την Γειτονιά, προτείνονται οι χρήσεις Χονδρεμπορίου Δημοτικής Αγοράς και κεντρικές λειτουργίες πόλης σε οικόπεδο που σήμερα λειτουργεί Υπεραγορά, με Σ.Δ.0,4. Επί της Πολεοδομικής Μελέτης μόνο βασικές παρατηρήσεις μπορούμε να κάνουμε γιατί τα χρονικά περιθώρια που μας δόθηκαν για την διαδικασία ανάρτησης εκδίκασης ενστάσεων εξέτασης της πρότασης και γνωμοδότησης επ αυτής ήταν πολύ πιεστικά με αποτέλεσμα να μην γίνουν επιτόπιες αυτοψίες που είναι απαραίτητες για την καλύτερη εικόνα μιας δύσκολης περιοχής με τάφρους,άναρχη δόμηση και θύλακες μικρών ιδιοκτησιών με κτίσματα. 1. Θεωρούμε δεδομένο ότι από την επιβλέπουσα υπηρεσία έχει γίνει έλεγχος εφαρμογής των προδιαγραφών σε σχέση με τα κοινόχρηστα, τα κοινωφελή και τον συντελεστή δόμησης. 2. Σε άλλες Πολεοδομικές Ενότητες που υπάρχουν τάφροι όπως Παγκρατέικα και κυρίως Μαντούκι, αυτές οριοθετούνται και στις δομημένες περιοχές που λειτουργούν ως βασικοί πεζόδρομοι ή αυτοκινητόδρομοι καλύπτονται, ενώ στις αδόμητες περιοχές περιβάλλονται από χώρο πρασίνου ή εντάσσονται σε πλατείες και λειτουργούν σαν χώροι αναψυχής. Με αυτό το πνεύμα θα πρέπει κατά την άποψή μας να αντιμετωπισθεί τουλάχιστον η βασική τάφρος Κωτσέλα που διασχίζει κάθετα τη Γειτονιά και διέρχεται από το κέντρο της. 3. Θα πρέπει να εντοπιστούν και να ενταχθούν στο τοπικό οδικό δίκτυο δρόμοι προϋφιστάμενοι του 23, που η διατήρησή τους είναι απαραίτητη για να μην προκύπτουν τυφλά οικόπεδα, τα οποία δεν θα μπορεί να τακτοποιήσει η Πράξη Εφαρμογής και θα απαιτείται τότε τροποποίηση του σχεδίου πόλεως (π.χ. Ο.Τ. 10,14 κ.λ.π.). 4. Θα πρέπει να προταθούν από την μελέτη, θύλακες ανάπλασης σε Ο.Τ. που περιέχουν μικροϊδιοκτησίες πυκνοδομημένες για να μελετηθούν καλύτερα οι οικοδομικές γραμμές και οι πρασιές, που στην περίπτωση αυτή μπορεί να καθιστούν τα μικρά οικόπεδα μη οικοδομήσιμα.( π.χ. Ο.Τ. κατά μήκος της Μιλτιάδου Μαργαρίτη,τα Ο.Τ. 8 Α,10). 5. Κατά μήκος του οδικού άξονα της Παράκαμψης Εθνικής Λευκίμμης Αεροδρομίου στο νότιο όριο της Γειτονιάς που γειτνιάζει με την Π.Ε. Παγκρατέικων θα έπρεπε να προβλεφθεί παράδρομος, για την ασφαλή πρόσβαση στις ιδιοκτησίες που 3

4 έχουν πρόσωπο, όπως έχει γίνει και με την απέναντι Π.Ε. Παγκρατέικων. 6. Για να μπορεί να θεωρηθεί το διοικητικό κέντρο που δημιουργείται στην Πολεοδομική Ενότητα του Αγ. Σπυρίδωνα σαν συνέχεια του υπάρχοντος σήμερα, θα έπρεπε να επιλεγεί χώρος άμεσα ή τουλάχιστον εύκολα προσπελάσιμος από την Δονάτου Δημουλίτσα που αποτελεί τον άξονα πλησίον του οποίου αναπτύσσονται κεντρικές λειτουργίες και πολιτιστικές και το Δικαστικό Μέγαρο. Τέτοιος χώρος δεν μπορεί να θεωρηθεί αυτός που επιλέχθηκε (Ο.Τ. 6,6 Α ),στη διασταύρωση δύο οδικών αξόνων, του εσωτερικού δακτυλίου και της αρτηρίας που χωρίζει την Γειτονιά με την Π.Ε. Καθολικών Καλογραιών. Το Ο.Τ. 7 καλύπτει περισσότερο αυτές τις προδιαγραφές, με επιλογή Κεντρικού Πεζόδρομου εξυπηρέτησης. 7. Η τοποθέτηση του ΚΤΕΛ στο Ο.Τ. 15, εκτός του ότι έρχεται σε ασυμφωνία με το ισχύον Γ.Π.Σ. γεγονός που θα δημιουργήσει πρόβλημα στην έγκριση της Μελέτης, φέρνει ανατροπές στην όλη φιλοσοφία οργάνωσης και λειτουργίας μιας περιοχής καθαρά αμιγούς κατοικίας. 8. Το άρθρο 15 του Ν2508/97 να ισχύσει μόνο για τα ανοιχτά οικοδομικά τετράγωνα, γιατί στα κλειστά έχουν κτιστεί πολυκατοικίες με συνιδιοκτήτες πολύ μικρών ποσοστών. Κατά την διαδικασία ανάρτησης υποβλήθηκαν 48 ενστάσεις από τις οποίες : 26 έγιναν δεκτές και 22 Απορρίφθηκαν Στη συνέχεια ο Πρόεδρος του Δ.Σ θέτει υπόψη του σώματος τις ανωτέρω (48) ενστάσεις, οι οποίες επισυνάπτονται με την άποψη του γραφείου Πολεοδομικών μελετών του Δήμου και ονομαστικά έχουν ως εξής : 1. Σπυρίδων Τσιριγώτης του Ανδρέα 2. Σπ. Ε. Κοντού & Υιοί Α.Ε 3. Ιωάννης Ριγανάς του Πέτρου 4. Αλέξανδρος Μαγουλάς του Βασιλείου 5. Χρήστος Κυπριώτης του Ιωάννη 6. Στέφανος Γραμμένος του Αγαθάγγελου 7. Άγγελος Γραμμένος του Σπυρίδωνα 8. Νικόλαος Τσιριγώτης του Ιωάννη 9. Νικόλαος Τσιριγώτης του Ιωάννη 10. Πουλής Αριστείδης & Λοιποί 11. Σπυρίδων Παγκράτης του Θεοφάνη 12. Σπυρίδων Παγκράτης του Θεοφάνη 13. Κωνσταντίνος Παγκράτης του Θεοφάνη 14. Κωνσταντίνος Παγκράτης του Θεοφάνη 15. Κωνσταντίνος Παγράτης του Θεοφάνη 16. Σπυρίδων Παγκράτης του Θεοφάνη 4

5 17. Κωνσταντίνος Παγκράτης του Θεοφάνη 18. Θεόδωρος Κρητικός του Σπυρίδωνος 19. Γεώργιος Πέννας του Πέτρου 20. Σωτήριος Σπιτιέρης του Άγγελου & Λοιποί 21. ΛΕΝΚΟ Α.Ε 22. Σπυρίδων Αλεξάκης του Χρήστου 23. Κωνσταντίνος Αλεξάκης του Χρήστου 24. Νικόλαος Παγκράτης του Θεοφάνη 25. Νικόλαος Παγκράτης του Θεοφάνη 26. Νικόλαος Παγκράτης του Θεοφάνη 27. Νικόλαος Παγκράτης του Θεοφάνη 28. ΥΠΕΡΑΣΤΙΚΟ ΚΤΕΛ 29. Νικόλαος Σπιτιέρης του Ροζάριου 30. Παναγιώτα και Παναγιώτης Βλαχοπούλου 31. Αθηνά και Νικόλαος Κορφιάτης 32. Σωτήριος Σπιτιέρης & Λοιποί 33. Σοφία Σπιτιέρη & Λοιποί 34. Θωμάς Σπιτιέρης & Λοιποί 35. Φίλιππος Αλεξάκης του Χρήστου 36. Σπυριδούλα Λάσκαρη του Ιωάννη 37. Γρηγόριος Τόμπρος του Βασιλείου 38. Γεώργιος Καψοκαβάδης του Νικολάου 39. Νικόλαος Σκιαδόπουλος του Χριστόδουλου 40. Μαρία Μποτετσάγια του Ιωσήφ 41. Θεοφάνης Μπιζιάνης του Αριστείδη 42. Αγγελική Τσιριγγάκη του Ροζάριου 43. Ιολάνδα-Μαρία Καπνιστού του Ζαχαρία 44. ΘΕΜΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ Α.Ε. 45. Αικατερίνη Μαζαράκη-Παγκράτη του Σπυρίδωνος 46. Κων/νος Γαστεράτος του Γεωργίου 47. Γεώργιος Κρητικός του Κωνσταντίνου 48. Περσεφόνη Τσαγκαροπούλου του Αλέξανδρου Κατόπιν αυτού ο Πρόεδρος θέτει υπόψη του Συμβουλίου το από πρακτικό της Ομάδας Εργασίας που ορίστηκε με την υπ αριθμ / απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Κερκυραίων σχετικά με την Πολεοδομική Μελέτη του Αγίου Σπυρίδωνα, και το οποίο έχει ως εξής : «Σήμερα Πέμπτη και ώρα 12.00μ.μ., στο Γραφείο του Αντιδημάρχου Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Κερκυραίων κ. Ιωάννη Μάμαλου, συνεδρίασε η Ομάδα Εργασίας που συγκροτήθηκε με την υπ αρ / απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Κερκυραίων, προκειμένου να εισηγηθεί στο Δημοτικό Συμβούλιο σχετικά με την Πολεοδομική Μελέτη του Αγ. Σπυρίδωνα και την εκδίκαση των ενστάσεων που την αφορούν. Η ανωτέρω Ομάδα Εργασίας αποτελείται από τους κ.κ. : 1. Ιωάννη Μάμαλο Αντιδήμαρχο Τ.Υ. Συντονιστή της Ομάδας 5

6 2. Ιωάννη Κούρκουλο - Δ.Σ. 3. Ιωάννη Τρεπεκλή - Επικεφαλή Δημ. Παράταξης 4. Θεοχάρη Μάστορα - Επικεφαλή Δημ. Παράταξης 5. Τηλέμαχο Γαβαλά - Δ.Σ. 6. Ελευθέριο Λιντοβόη - Δ.Σ. 7. Μαίρη Παπαηλία - Γραφείο Ε.Π.Α. Δήμου 8. Εκπρόσωπο κατοίκων περιοχής Π.Ε. Αγ. Σπυρίδωνα 9. Εκπρόσωπο Υπεραστικού ΚΤΕΛ Κέρκυρας Παρόντα ήταν όλα τα μέλη πλην του κ. Ιωάννη Κούρκουλο που ειδοποίησε ότι δε μπορεί να παραστεί λόγω ανειλημμένης υποχρέωσης. Η συνεδρίαση ξεκίνησε με ανάγνωση του με αρ. 6/2009 Πρακτικού απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Συλλόγου της Π.Ε. Αγ. Σπυρίδωνα, το οποίο ομόφωνα αποφάσισε ότι : α) Είναι αντίθετο στην χωροθέτηση του ΚΤΕΛ στην προτεινόμενη από τη μελέτη θέση, γιατί αντίκειται στο Νόμο. β) Συμφωνεί να χωροθετηθεί το ΚΤΕΛ στη συγκεκριμένη θέση, μόνο στην περίπτωση που όλη η περιοχή αμιγούς κατοικίας μέσα στην οποία τοποθετήθηκε που αφορά τα Ο.Τ. 9 α,10,11,12,12 α,13,14,15 και 15 α να μετατραπεί σε περιοχή με περιεχόμενο Πολεοδομικού Κέντρου- Κεντρικής Λειτουργίας Πόλης- Τοπικού Κέντρου Συνοικίας Γειτονιάς. Στη συνέχεια έλαβαν το λόγο οι εκπρόσωποι του ΚΤΕΛ ( Πρόεδρος, Νομικός και Τεχνικός Σύμβουλος ) οι οποίοι ανέπτυξαν τις απόψεις των υποστηρίζοντας την ένσταση του ΚΤΕΛ και συγκεκριμένα : α) Να συμπεριληφθεί στο Ο.Τ. 15, το αποκοπτώμενο τμήμα της ιδιοκτησίας τους με βάση την ισχύουσα πρόταση που έχει πρόσωπο στην Παράκαμψη του Αεροδρομίου, με παράλληλη μεταφορά του δρόμου που ορίζει ανατολικά το Ο.Τ. έτσι ώστε να εξασφαλιστεί έκταση 7.500τ.μ. προκειμένου να λειτουργήσει σταθμός υπεραστικών λεωφορείων της κατηγορίας 4, δηλαδή να εξυπηρετεί επιβατικό κοινό ατόμων ανά έτος. β) Να ενταχθεί το Ο.Τ.του ΚΤΕΛ στην ειδική χρήση του Σταθμού Υπεραστικών Λεωφορείων. γ) Να μετατραπεί μέρος της εισφοράς γης σε χρήμα, προκειμένου να εξασφαλιστεί το απαιτούμενο για το ΚΤΕΛ εμβαδόν γηπέδου δηλ τ.μ. Ακολούθησε διαλογική συζήτηση και ανταλλαγή απόψεων και συντάχθηκε η παρακάτω πρόταση. 6

7 ΔΕΧΟΜΑΣΤΕ : 1) Την χωροθέτηση του ΚΤΕΛ στην Π.Ε. Αγ. Σπυρίδωνα (Ο.Τ. 15) 2) Την αλλαγή χαρακτηρισμού από Αμιγή κατοικία σε Γενική 3) Καμία μετατροπή γης σε χρήμα 4) Τα παραπάνω ισχύουν για χρήσεις λειτουργίας Υπεραστικού ΚΤΕΛ. Με την πρόταση συμφώνησαν οι κ.κ.: 1. Ιωάννης Μάμαλος Αντιδήμαρχος Τ.Υ. Συντονιστής της Ομάδας 2. Ιωάννης Τρεπεκλής - Επικεφαλής Δημ. Παράταξης 3. Θεοχάρης Μάστορας - Επικεφαλής Δημ. Παράταξης 4. Τηλέμαχος Γαβαλάς - Δ.Σ. 5. Ελευθέριος Λιντοβόης - Δ.Σ. - οι εκπρόσωποι του ΚΤΕΛ επέμειναν στα αιτήματά τους - ο εκπρόσωπος του συλλόγου κ. Άγγελος Σπιτιέρης πολιτικός μηχανικός επιφυλάχθηκε να απαντήσει ως προς τη χρήση Γενικής Κατοικίας και ζήτησε να προσκομίσει νέα εντολή από το Δ.Σ. του Συλλόγου. - το μέλος της Ομάδος Μαίρη Παπαηλία από το Γραφείο Ε.Π.Α. του Δήμου διαφώνησε με την πρόταση και επέμεινε στην εισήγηση που είχε θέσει υπόψη του Δημοτικού Συμβουλίου, επισημαίνοντας μεταξύ άλλων ότι: η χωροθέτηση του ΚΤΕΛ,εφ όσον τα στατιστικά δεδομένα που ισχυρίζεται η διοίκηση του ΚΤΕΛ αποδεικνύονται, ότι δηλαδή μέχρι σήμερα εξυπηρετούνται άτομα ετησίως και η προοπτική είναι για εξυπηρέτηση ατόμων ετησίως, είναι ασυμβίβαστη και υποβαθμίζει την περιοχή γιατί οι προδιαγραφές της, την κατατάσσουν στην κατηγορίας 4 που δεν επιτρέπεται σε περιοχές Αμιγούς ή Γενικής Κατοικίας. Είναι απαραίτητο, η χωροθέτηση του ΚΤΕΛ εάν πράγματι τίθεται θέμα ύψους από την Πολιτική Αεροπορία ( δεν μας έχει τεθεί υπόψη σχετικό επίσημο έγγραφο )και δεν μπορεί να εγκατασταθεί στον προβλεπόμενο από το ισχύον Γ.Π.Σ. χώρο, να διερευνηθεί με μεγαλύτερη προσοχή και επιμέλεια στα πλαίσια τροποποίησης του Γ.Π.Σ. με νόμιμες διαδικασίες και μετά από γνωμοδότηση των αρμοδίων φορέων και όχι βεβιασμένα. Στο σημείο αυτό έληξε η συνεδρίαση Ο Συντονιστής της Ομάδας Ιωάννης Μάμαλος Αντιδήμαρχος Τ.Υ Δήμου ΥΣΤΕΡΟΓΡΑΦΟ : το Δ.Σ. του συλλόγου με νεώτερη απόφασή του την με αρ.7/2009 αποδέχθηκε την πρόταση των Δημοτικών Συμβούλων για 7

8 αλλαγή χρήσης της Αμιγούς κατοικίας σε Γενική και όχι σε χρήση Πολεοδομικού Κέντρου- Κεντρικής Λειτουργίας Πόλης- Τοπικού Κέντρου Συνοικίας Γειτονιάς. ΣΥΝΗΜΜΕΝΑ : 1. η με αρ. 6/2009 απόφαση του Δ.Σ. του Συλλόγου της Π.Ε. Αγ. Σπυρίδωνα» 7/2009»» Στη συνέχεια το λόγο πήρε ο κ. Δήμαρχος ο οποίος τόνισε την αναγκαιότητα τήρησης και εφαρμογής του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου πόλεως της Κέρκυρας. Κατόπιν ο Πρόεδρος ανέγνωσε προς το σώμα την παρακάτω εισήγηση του κ. Ιωάννη Κούρκουλου Δ.Σ πρώην Δημάρχου Κερκυραίων η οποία έχει ως εξής: ΠΡΟΣ Το Δημοτικό Συμβούλιο Κερκυραίων (Δια του Προέδρου του κ. Περικλή Παγκράτη). ΕΙΣΗΓΗΣΗ Ιωάννου Γ. Κούρκουλου, Δημοτικού Συμβούλου πρώην Δημάρχου Κερκυραίων, μέλους της δια της με αριθμ / αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου, ορισθείσης Διαπαραταξιακής Επιτροπής (Ομάδας Εργασίας»), προκειμένου να εισηγηθεί προς το Δ.Σ. σχετικά με το θέμα της Πολεοδομικής Μελέτης «ΠΕ Αγίου Σπυρίδωνα και εκδίκαση των ενστάσεων που την αφορούν.../.. 1. Μικρό ιστορικό: Το θέμα συνεζητήθη στη συνεδρίαση του Δ.Σ. της κατά την οποίαν ο Μελετητής Πολεοδόμος κ. Μιχάλης Πανδής παρουσίασε την μελέτη του και η Αρχιτέκτων του Δήμου μας (Γραφείου ΕΠΑ) κ. Μαίρη Παπαηλία Αγάθου επεξήγησε την από , γραπτή εισήγηση της Υπηρεσίας την οποίαν προηγουμένως είχεν αναγνώσει ο αρμόδιος Αντιδήμαρχος κ. Γιάννης Μάμαλος. Παρέστησαν επίσης στη συνεδρίαση και μίλησαν η Αντινομάρχης κ. Μερόπη Υδραίου και ο Διευθυντής της Διευθύνσεως Πολεοδομίας της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης κ. Ανδρέας Πανδής, Τοπογράφος Μηχανικός. Απασχόλησεν ιδιαιτέρως τη συνεδρίαση το αίτημα του Υπεραστικού ΚΤΕΛ Κερκύρας και αλλαγή χωροθέτησης του χώρου σταθμεύσεως που προτίθεται να δημιουργήσει αίτημα που έχει σπεύσει να αποδεχθεί η Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση, η οποία μάλιστα είχε διαβεβαιώσει τη Διοίκηση του ΚΤΕΛ ότι είναι εφικτή η ικανοποίηση του αιτήματός του και ότι μπορεί να προβεί στην αγορά νέου οικοπέδου, η οποία και έχει συντελεσθεί. Προ των τετελεσμένων αυτών γεγονότων, όχι μόνον εν αγνοία του Δήμου μας, αλλά και παρά την πολλάκις εκφρασθείσαν αντίθεση της αρμόδιας Υπηρεσίας 8

9 του (ΕΠΑ) και με αρνητική θέση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου και του μελετητή, ως προς την αποδοχή του αιτήματος του Υπεραστικού ΚΤΕΛ, ο αναπτυχθείς προβληματισμός υπήρξεν έντονος, πολύ περισσότερο όταν ζήτησαν και έλαβαν το λόγο δια του εκπροσώπου τους Πολιτικού Μηχανικού κ. Αγγέλου Σπιτιέρη, παριστάμενα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου (κ.κ. Πεπίνος Σπιτιέρης και Σπύρος Μάμαλος) του «Πολιτιστικού Εξωραϊστικού Συλλόγου Κοτσέλα Αγίου Σπυρίδωνος», τα οποία εδήλωσαν ότι εκπροσωπούν τους κατοίκους της περιοχής. 2. Συγκρότηση Διαπαραταξιακής Επιτροπής: Το Δημοτικό Συμβόλιο με την με αριθμ / απόφασή του συγκρότησε διαπαραταξιακή Επιτροπή (Ομάδα Εργασίας) εκ των εξής μελών: 1. Ιωάννη Μάμαλου, Συντονιστή Ομάδας 2. Ιωάννου Κούρκουλου Δ.Σ. 3. Ιωάννου Τρεπεκλή, Επικεφαλή Δημ. Παράταξης 4. θεοχάρη Μάστορα, Επικεφαλή Δημ. Παράταξης 5. Τηλέμαχου Γαβαλά, Δ.Σ. 6. Ελευθερίου Λιντοβόη, Δ.Σ. 7. Μαίρη Παπαηλία, Γραφείο ΕΠΑ Δήμου 8. Εκπροσώπου κατοίκων περιοχής Αγίου Σπυρίδωνα. Και 9. Εκπροσώπου Υπεραστικού ΚΤΕΛ Κερκύρας 3. Όρος που έθεσε ο Πολιτιστικός Εξωραϊστικός Σύλλογος για να δεχθεί το αίτημα του Υπεραστικού ΚΤΕΛ. Με την με αριθμ. 6/2009 της 3 ης Ιουνίου 2009 απόφασή του ο Σύλλογος λέγει ότι «αποφασίσθηκαν τα εξής: α. Το Δ.Σ. είναι αντίθετο με την χωροθέτηση του ΚΤΕΛ στη θέση που σήμερα έχει χωροθετηθεί καθ όσον αντίκειται στο Νόμο, β. Το Δ.Σ. συμφωνεί στη χωροθέτηση μόνον στην περίπτωση που αλλάξει η κατηγορία χρήσης γης από αμιγής που έχει καθοριστεί σήμερα» στα ΟΤ 9 α, 10, 11, 12, 12 α, 13, 14, 15 και 15 α», όπου προφανώς βρίσκονται οι ιδιοκτησίες των κατοίκων. Ζητούν δηλαδή να γίνει από αμιγής κατοικία που προβλέπει η Μελέτη, γενική κατοικία. Ητοι μας λέγουν ότι, η χωροθέτηση του ΚΤΕΛ σε οικόπεδο τ.μ. μπορεί να αντίκειται στο Νόμο, αλλά εάν ολόκληρη η έκταση των τ.μ. της περιοχής γίνει γενική κατοικία και μπορούν να κτίσουν στις ιδιοκτησίες τους και καταστήματα τότε όλα καλά καμωμένα. Ούτε γάτα, ούτε ζημιά! 3. Συνεδρίαση Επιτροπής Ομόφωνη απόφασή της: Η Επιτροπή συμπληρωθείσα με τον Πολιτικό Μηχανικό κ. Αγγελο Σπιτιέρη, που ώρισε ο Σύλλογο ως εκπρόσωπόν του, συνεδρίαση την περασμένη Τετάρτη και ώραν 12 μ. Λόγω του ότι την ίδια ώρα 9

10 είχα προσκαλέσει στην ΚΕΔΗΚ άλλη συνεδρίαση δεν μπόρεσα να παραστώ. Διεμήνυσα όμως δια του Αντιδημάρχου κ. Γιάννη Μάμαλου, ο οποίος και είναι Πρόεδρος της Επιτροπής ότι με ευρίσκει σύμφωνον η Εισήγηση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου (Γραφείου ΕΠΑ). Όπως πληροφορήθηκα η Επιτροπή αποφάσισε ομόφωνα τα εξής: «1. Την χωροθέτηση του ΚΤΕΛ στην ΠΕ Αγίου Σπυρίδωνα (ΟΤ15). 2.Την αλλαγή χαρακτηρισμού από αμιγής κατοικία σε γενική 2. Καμμία μελλοντική μετατροπή εισφοράς γης σε χρήμα 3. Τα παραπάνω ισχύουν για χρήσεις λειτουργίας ΥΠ. ΚΤΕΛ». 4. Δική μου μειοψηφική γνώμη α. Συμφωνώ απολύτως με την από Εισήγηση του Γραφείου Πολεοδομικών Μελετών (ΕΠΑ) του Δήμου μας β. Η τοποθέτηση του Υπεραστικού ΚΤΕΛ στο ΟΤ 15 έρχεται σε αντίθεση με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.), που μόλις προ έτους έγινε η τροποποίησή του γ. Μόνον ως αναγκαίο κακό θα μπορούσε να γίνει δεκτή η χωροθέτηση και ως τέτοιο μόνον για μία έκταση γύρω στα 6 στρέμματα και χωρίς κανένα περιορισμό σε ότι αφορά τη δημιουργία καταστημάτων προς εξυπηρέτηση αποκλειστικώς και μόνον του επιβατικού κοινού τα οποία είναι απαραίτητα και επιβάλλονται να γίνουν. Όχι λειτουργίες Κέντρου Πόλης. Υπό την έννοια αυτήν και εφ όσον το Δημοτικό μας Συμβούλιο δεν αποδεχθεί την Εισήγηση της Υπηρεσίας της ΕΠΑ περί απορρίψεως του αιτήματος του ΚΤΕΛ, πιστεύω ότι στα ΟΤ 15, 12 α, 13 α και 9 α συνολικής περίπου εκτάσεως τ.μ. θα μπορούσε να αλλάξει η χρήση γης και από «χώρος αμιγούς κατοικίας» που προβλέπει η μελέτη,να γίνει χώρος «γενικής κατοικίας». Κι αυτό για να ικανοποιηθούν οι ανάγκες του Υπεραστικού ΚΤΕΛ και δύο άλλων ήδη εκεί εγκατεστημένων Επιχειρήσεων. Όμως «μέχρι εκεί και μη παρέκει». 5. Θεωρώ καταστροφή και την απορρίπτω την άποψη σύμφωνα με την οποίαν, αφού επιτρέπομεν στο Υπεραστικό ΚΤΕΛ την μετατροπή από αμιγή κατοικία σε γενική σε έκταση τ.μ., θα πρέπει να αποδεχθούμε και το αίτημα των κατοίκων και να γίνει γενική κατοικία ολόκληρη η έκταση των περίπου τ.μ. που η μελέτη την προορίζει για αμιγή κατοικία. Και τούτο διότι: 1. Σ ολόκληρη την πολεοδομική ενότητα Αγίου Σπυρίδωνα θα έχομε χωροθετησει εκτάσεις για χώρους 1. Διοίκηση (Διοικητικό Κέντρο πόλεως ),2.Δικαστικού Μεγάρου,3.Χονδρεμπορίου, 10

11 4.Δημοτικής Αγοράς 5. Υπεραστικών Λεωφορείων (ΚΤΕΛ) και 6.Πολιτιστικών Λειτουργιών (Βίλα Ρόσσα, Χώρος Φυλακών).Και δεν θα έχομε εξασφαλίσει χώρο για αμιγή κατοικία όπως έχει προβλέψει η μελέτη. Θα αφαιρέσουμε δε αυθαίρετα αυτήν την έκταση των τ.μ. περίπου χωρίς να την έχουμε χωροθετησει αλλού ως χώρο αμιγούς κατοικίας. Και μάλιστα δίχως καμία πολεοδομικού χαρακτήρα αιτιολογία.έτσι την χωροταξία θα την μετατρέψουμε σε χωροαταξία! 2. Από τις 134 ιδιοκτησίες που αναγράφονται στον Κτηματολογικό Πίνακα οι ν 61 είναι εμβαδού άνω των 1000 τ.μ.,οι 39 άνω των 2000τ.μ., 8 άνω των 7000 τ.μ. και 1 ( ,25 τ.μ..μία συγκεκριμένη οικογένεια έχει 6 ιδιοκτησίες συνολικής επιφάνειας τ.μ.. Και μία άλλη έχει έκταση περίπου τ.μ. σε 7 επί μέρους ιδιοκτησίες.είναι προφανές ποίοι θα κτίσουν καταστήματα και εμπορικές εγκαταστάσεις.και σε τόσο μεγάλη έκταση.έτσι είναι βέβαιος ο κίνδυνος να φύγουν καταστήματα και εμπορική δραστηριότητα από την υπόλοιπη πόλη και κυρίως από το Κέντρο της Πόλεως,το οποίον ήδη αντιμετωπίζει πρόβλημα επιβίωσης. Επίσης, ας μου επιτραπούν δύο προτάσεις,οι εξής : 1. Να μελετηθεί η εξασφάλιση της λειτουργίας χώρου αθλοπαιδιών και αναψυχής,για την αναβάθμιση του Άλσους των Φυλακών.Και 2. Να μελετηθεί εάν είναι δυνατόν η τάφρος Κοτσέλα, να γίνει πλακοσκεπής,ώστε να λειτουργήσει και ως πεζόδρομος για τη γειτονιά. Τέλος,ως προς τις ενστάσεις υποστηρίζω την άποψη της Τεχνικής Υπηρεσίας Κέρκυρα 16 Ιουνίου 2009 Μετά Τιμής ΙΩΑΝ. Γ. ΚΟΥΡΚΟΥΛΟΣ Δημοτ. Σύμβουλος πρώην Δήμαρχος Κερκυραίων Στη συνέχεια ακολούθησε πολύωρη διαλογική συζήτηση και εξέταση όλων των ανωτέρω ενστάσεων όπου κατόπιν αυτού το Δημοτικό Συμβούλιο Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ε Ι Α) Γνωμοδοτεί ότι αποδέχεται την Πολεοδομική Μελέτη «Π.Ε ΑΓΙΟΥ ΣΠΥΡΙΔΩΝΑ». 11

12 Β) Γνωμοδοτεί αναλυτικά για τις ενστάσεις που υποβλήθηκαν κατά την ανάρτηση ως εξής : 1. Σπυρίδων Τσιριγώτης του Ανδρέα - Γίνεται δεκτή η ένσταση 2. Σπ. Ε. Κοντού & Υιοί Α.Ε - Γίνεται δεκτή η ένσταση 3. Ιωάννης Ριγανάς του Πέτρου - Γίνεται δεκτή η ένσταση 4. Αλέξανδρος Μαγουλάς του Βασιλείου - Γίνεται δεκτή η ένσταση 5. Χρήστος Κυπριώτης του Ιωάννη - Γίνεται δεκτή η ένσταση 6. Στέφανος Γραμμένος του Αγαθάγγελου - Γίνεται δεκτή η ένσταση 7. Άγγελος Γραμμένος του Σπυρίδωνα - Γίνεται δεκτή η ένσταση 8. Νικόλαος Τσιριγώτης του Ιωάννη - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση). 9. Νικόλαος Τσιριγώτης του Ιωάννη Γίνεται δεκτή η ένσταση 10. Πουλής Αριστείδης & Λοιποί - Γίνεται δεκτή η ένσταση 11. Σπυρίδων Παγκράτης του Θεοφάνη - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση). 12. Σπυρίδων Παγκράτης του Θεοφάνη - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητική ψήφο του κ. Λιντοβόη). 13. Κωνσταντίνος Παγκράτης του Θεοφάνη - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση). 14. Κωνσταντίνος Παγκράτης του Θεοφάνη - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση). 15. Κωνσταντίνος Παγκράτης του Θεοφάνη - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση). 16. Σπυρίδων Παγκράτης του Θεοφάνη - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση). 17. Κωνσταντίνος Παγκράτης του Θεοφάνη - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη, Κότση και Γαβαλά). 18. Θεόδωρος Κρητικός του Σπυρίδωνος - Γίνεται δεκτή η ένσταση 19. Γεώργιος Πέννας του Πέτρου - Γίνεται δεκτή η ένσταση 20. Σωτήριος Σπιτιέρης του Άγγελου & Λοιποί Γίνεται δεκτή η ένσταση 21. ΛΕΝΚΟ Α.Ε - Γίνεται δεκτή η ένσταση και προτείνεται ο συντελεστής δόμησης από 0,4 να γίνει 0,6 και στο αιτούμενο Ο.Τ 18 αλλά και στα συνεχόμενα Ο.Τ 17α 17 και 16 (με τη δήλωση παρών του κ.κουλούρη). 22. Σπυρίδων Αλεξάκης του Χρήστου -Γίνεται δεκτή η ένσταση 23. Κωνσταντίνος Αλεξάκης του Χρήστου - Γίνεται δεκτή η ένσταση 24. Νικόλαος Παγκράτης του Θεοφάνη - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη, Κότση και Γαβαλά) 25. Νικόλαος Παγκράτης του Θεοφάνη - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση) 26. Νικόλαος Παγκράτης του Θεοφάνη - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση) 27. Νικόλαος Παγκράτης του Θεοφάνη - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση). 28. ΥΠΕΡΑΣΤΙΚΟ ΚΤΕΛ : Γίνεται δεκτή η ένσταση του ΚΤΕΛ ως προς το αίτημα να συμπεριληφθεί στο Ο.Τ 15 το τμήμα της ιδιοκτησίας που εμπίπτει στο Ο.Τ 12 α, με παράλληλη μεταφορά του δρόμου ανατολικά. Επίσης στην περιοχή γύρω από το οικόπεδο να ισχύσει χρήση Γενικής κατοικίας. 29. Νικόλαος Σπιτιέρης του Ροζάριου Γίνεται δεκτή η ένσταση 12

13 30. Παναγιώτα και Παναγιώτης Βλαχοπούλου Γίνεται δεκτή η ένσταση 31. Αθηνά και Νικόλαος Κορφιάτης Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση) 32. Σωτήριος Σπιτιέρης & Λοιποί Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση) 33. Σοφία Σπιτιέρη & Λοιποί - Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση) 34. Θωμάς Σπιτιέρης & Λοιποί Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση) 35. Φίλιππος Αλεξάκης του Χρήστου Γίνεται δεκτή η ένσταση 36. Σπυριδούλα Λάσκαρη του Ιωάννη Γίνεται δεκτή η ένσταση 37. Γρηγόριος Τόμπρος του Βασιλείου Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση) 38. Γεώργιος Καψοκαβάδης του Νικολάου Γίνεται δεκτή η ένσταση 39. Νικόλαος Σκιαδόπουλος του Χριστόδουλου Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ.λιντοβόη και Κότση) 40. Μαρία Μποτετσάγια του Ιωσήφ Γίνεται δεκτή η ένσταση 41. Θεοφάνης Μπιζιάνης του Αριστείδη Γίνεται δεκτή η ένσταση 42. Αγγελική Τσιριγγάκη του Ροζάριου Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ.λιντοβόη και Κότση) 43. Ιολάνδα-Μαρία Καπνιστού του Ζαχαρία Απορρίπτεται η ένσταση (με αρνητικές ψήφους των κ.κ. Λιντοβόη και Κότση) 44. ΘΕΜΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ Α.Ε. Γίνεται δεκτή η ένσταση 45. Αικατερίνη Μαζαράκη-Παγκράτη του Σπυρίδωνος Γίνεται δεκτή η ένσταση. ( στο θέμα αυτό προεδρεύει η κ. Χρυσούλα Τόμπρου ). 46. Κων/νος Γαστεράτος του Γεωργίου Γίνεται δεκτή η ένσταση (στο θέμα αυτό προεδρεύει η κ. Χρυσούλα Τόμπρου ). 47. Γεώργιος Κρητικός του Κωνσταντίνου Γίνεται δεκτή η ένσταση 48. Περσεφόνη Τσαγκαροπούλου του Αλέξανδρου Γίνεται δεκτή η ένσταση. Και Αναθέτει στον κ. Δήμαρχο κάθε περαιτέρω ενέργεια - Η παρούσα απόφαση έλαβε αύξοντα αριθμό / Παράλειψη - Αφού εξαντλήθηκαν τα θέματα λύεται η συνεδρίαση. Συντάχθηκε το παρόν πρακτικό και υπογράφεται. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΠΕΡΙΚΛΗΣ ΠΑΓΚΡΑΤΗΣ Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΣΩΤΗΡΗΣ ΜΙΚΑΛΕΦ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΓΑΡΔΙΚΙΩΤΗΣ ΜΕΛΗ: ΤΑ ΠΑΡΟΝΤΑ 13

14 14