ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ A ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ MARFIN-ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ (βάσει ΣΣΕ ΟΤΟΕ-Τραπεζών)

Transcript

1 ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ A ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ MARFIN-ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ (βάσει ΣΣΕ ΟΤΟΕ-Τραπεζών) Άρθρο 1 ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ ΔΑΝΕΙΩΝ Στεγαστικά δάνεια Α κατοικίας όπως περιγράφονται στον παρόντα Κανονισμό, δικαιούνται οι υπάλληλοι της Marfin - Εγνατίας Τράπεζας, που απασχολούνται με σχέση εξαρτημένης εργασίας αορίστου χρόνου στην Τράπεζα. Σε περίπτωση συνυπηρετούντων συζύγων αίτηση δανείου δικαιούται να υποβάλλει ο ένας εξ αυτών. Άρθρο 2 ΣΚΟΠΟΣ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ Τα δάνεια χορηγούνται : α. Για αγορά άρτιου και οικοδομήσιμου οικοπέδου για ανέγερση Α κατοικίας. β. Για αγορά έτοιμης κατοικίας ή διαμερίσματος. γ. Για αγορά και αποπεράτωση ημιτελούς κατοικίας ή διαμερίσματος. δ. Για την ανέγερση ή αποπεράτωση κατοικίας σε οικόπεδο που ανήκει τουλάχιστον κατά 50% στον αιτούντα. ε. Για αναγκαίες επεκτάσεις υπάρχουσας, ανεπαρκούς για τη στέγαση, κατοικίας, με την προσκόμιση της αντίστοιχης οικοδομικής άδειας. στ. Για αναγκαίες επισκευές, βελτιώσεις, συντηρήσεις ή ανακαίνιση υπάρχουσας κατοικίας, με πιστοποίηση εργασιών. ζ. Για την μεταφορά δανείου Α κατοικίας από άλλη Τράπεζα, ή ειδικό Οργανισμό, ή / και δανείων που έχουν χορηγηθεί από την Marfin Εγνατία Τράπεζα με όρους πελατών μη περιλαμβανομένων επιδοτούμενων προγραμμάτων. Άρθρο 3 ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ α) Δεν είναι οι ίδιοι ή/και ο/η σύζυγος ιδιοκτήτες Α κατοικίας που να ικανοποιεί τις στεγαστικές τους ανάγκες, οι οποίες ορίζονται ως 75τμ για τριμελή οικογένεια και επιλέον 15τμ για κάθε επόμενο εξαρτώμενο μέλος και σύμφωνα με όσα ορίζονται στο άρθρο 4 του παρόντος Κανονισμού. Τα εξαρτώμενα και συγκατοικούντα μέλη διαπιστώνονται από την τελευταία φορολογική δήλωση του δανειοδοτούμενου και το πρόσφατο εκκαθαριστικό σημείωμα της Εφορίας. β) Κάθε υπάλληλος δικαιούται να πάρει Στεγαστικό Δάνειο Προσωπικού Α κατοικίας με όρους ΣΣΕ μόνο μία φορά, ανεξάρτητα από το αν τα όρια αυξηθούν μελλοντικά. Εξαιρείται η Κατηγορία Γ του άρθρου 4, που αφορά επισκευές και θα κρίνεται κατά περίπτωση από την Επιτροπή Στεγαστικών Δανείων. 1

2 γ) Σε περίπτωση που ο υπάλληλος βρίσκεται σε άδεια κλπ άνευ αποδοχών, θα αναστέλλεται το δικαίωμα υποβολής αίτησης χορήγησης στεγαστικού δανείου μέχρι την επάνοδό του στην Υπηρεσία. δ) Το σύνολο των ετήσιων δόσεων αποπληρωμής του δανείου, συμπεριλαμβανομένων όλων των δανειακών υποχρεώσεων, δεν πρέπει να υπερβαίνει το 40% του καθαρού ετήσιου εισοδήματός του, ή του οικογενειακού εισοδήματος σε περίπτωση που είναι έγγαμος. Στην περίπτωση που λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα, εφόσον το αίτημα εγκριθεί, ο/η σύζυγος θα συνυπογράφει την δανειακή σύμβαση. ε) Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, να είναι νόμιμα οικοδομημένο σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο. Στην περίπτωση που βρίσκεται εκτός Νομού τακτικής απασχόλησης του υπαλλήλου, για την έγκριση του δανείου απαιτείται ομόφωνη αιτιολογημένη απόφαση της Επιτροπής Στεγαστικών Δανείων. Σε περίπτωση αγοράς οικοπέδου απαιτείται η προσκόμιση οικοδομικής άδειας, εντός 18 μηνών από την εκταμίευση του δανείου. Σε διαφορετική περίπτωση το δάνειο θα μετατρέπεται σε πελατειακό. στ) Το ακίνητο για το οποίο θα χορηγείται το δάνειο, πρέπει να ανήκει στον δανειζόμενο, τουλάχιστον κατά ποσοστό 50% κατά πλήρη κυριότητα. Επιτρέπεται η συγκυριότητα «εξ αδιαιρέτου» με σύζυγο ή παιδιά. Οι συνιδιοκτήτες συνυπογράφουν στη δανειακή σύμβαση. ζ) Για να χορηγηθεί στεγαστικό δάνειο πρέπει, πέρα από τις προϋποθέσεις που ορίζονται παραπάνω, το ακίνητο που θα αγοραστεί, κτισθεί, ή επισκευαστεί, να μην είναι αυθαίρετο. Άρθρο 4 ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΔΑΝΕΙΩΝ ΕΠΙΜΕΡΙΣΜΟΣ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΠΟΣΟΥ Για την κατανομή του εκάστοτε ετησίου συνολικού εγκεκριμένου πλαφόν για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων Α κατοικίας ΣΣΕ, δημιουργούνται οι παρακάτω κατηγορίες : ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α: Θα διατίθεται το 70% του ετήσιου πλαφόν. Σε αυτή μπορούν να ενταχθούν: 1. Μη κάτοχοι οποιουδήποτε αστικού ακινήτου (είτε ποσοστού ψιλής κυριότητας, είτε ποσοστού δικαιώματος επικαρπίας). 2. Κάτοχοι (οι ίδιοι ή/και ο/η σύζυγος) ποσοστού είτε ψιλής κυριότητας, είτε ποσοστού δικαιώματος επικαρπίας ενός μόνο οικοπέδου με σκοπό την ανέγερση Α κατοικίας σε αυτό. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Β: Θα διατίθεται το 15% του ετήσιου πλαφόν. Σε αυτή μπορούν να ενταχθούν ανεπαρκώς στεγασμένοι / κάτοχοι ακινήτου που δεν καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στις παραγράφους (α) και (ε) του άρθρου 3. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Γ: Θα διατίθεται το 10% του ετήσιου πλαφόν και θα αφορά επισκευές, βελτιώσεις, συντηρήσεις, Α κατοικίας, με ανώτατο ποσό το ένα τρίτο επί του οριζόμενου ανώτατου ποσού στην εκάστοτε ισχύουσα ΣΣΕ. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Δ: Θα διατίθεται το 5% του ετήσιου πλαφόν και θα αφορά μεταφορά στεγαστικού δανείου Α κατοικίας. 2

3 Στην περίπτωση που τα αιτήματα ανά Κατηγορία δεν εξαντλήσουν το αντίστοιχο προβλεπόμενο ποσό πλαφόν, το υπολειπόμενο κεφάλαιο μπορεί το μήνα Νοέμβριο του εκάστοτε έτους, να μεταφερθεί σε άλλη Κατηγορία, όπου υπάρχει μεγαλύτερη ζήτηση, κατά την κρίση της Επιτροπής Στεγαστικών Δανείων. Το συνολικό ποσό που θα χορηγείται σε κάθε υπάλληλο για δάνεια που αφορούν στην Α κατοικία του δε θα υπερβαίνει σε καμία περίπτωση το ανώτατο οριζόμενο ποσό από την εκάστοτε ισχύουσα ΣΣΕ ΟΤΟΕ Τραπεζών ή τον παρόντα Κανονισμό. Άρθρο 5 ΠΟΣΟ ΔΑΝΕΙΟΥ, ΕΠΙΤΟΚΙΟ, ΛΟΙΠΟΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΟΡΟΙ Το ανώτατο ποσό και το επιτόκιο του στεγαστικού δανείου, καθορίζεται από την εκάστοτε ΣΣΕ ΟΤΟΕ - Τραπεζών, εκτός κι αν υπάρξει ευνοϊκότερη ρύθμιση με Επιχειρησιακή Σύμβαση. Ο δικαιούχος θα επιβαρύνεται μόνο με τα πραγματικά έξοδα του δανείου. Το ανώτατο ποσοστό χρηματοδότησης θα ανέρχεται μέχρι το 80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Η εξόφληση των στεγαστικών δανείων θα γίνεται με μηνιαίες τοκοχρεολυτικές δόσεις κατά το σύστημα της σύνθετης τοκοχρεολυσίας. Ο υπάλληλος θα εκχωρεί ανέκκλητα με εξουσιοδότηση στην Τράπεζα, το δικαίωμα ανάληψης της δόσης του δανείου του από το λογαριασμό μισθοδοσίας του. Η διάρκεια του δανείου καθορίζεται έως και 35ετής, εφόσον το επιθυμεί ο δανειοδοτούμενος, με την προϋπόθεση ότι στην τελευταία δόση η ηλικία του δανειζόμενου δεν θα υπερβαίνει τα 72 έτη. Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης το επιθυμεί, μπορεί να προβεί πριν από τη λήξη του δανείου σε πρόωρη ολική, ή μερική προεξόφληση, χωρίς να επιβαρύνεται με έξοδα. Για την περίπτωση αγοράς έτοιμης κατοικίας, παρέχεται η δυνατότητα περιόδου χάριτος μέχρι 12 μήνες με κεφαλαιοποίηση, ή με τοκοπληρωμή, από την ανάληψη του συνολικού ποσού του δανείου. Για την περίπτωση ανέγερσης κατοικίας, παρέχεται η δυνατότητα περιόδου χάριτος μέχρι 24 μήνες με κεφαλαιοποίηση, ή με τοκοπληρωμή, από την ανάληψη της α δόσης. Η δήλωση χρήσης της δυνατότητας αυτής κατατίθεται με την αίτηση δανειοδότησης. Άρθρο 6 ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ Η Επιτροπή Στεγαστικών Δανείων είναι 4μελής: τα δύο μέλη ορίζονται από τη Διοίκηση της Τράπεζας και τα δύο από το Σύλλογο Εργαζομένων. Προεδρεύων της Επιτροπής θα είναι ένα από τα οριζόμενα από τη Διοίκηση μέλη. Η κάθε πλευρά οφείλει επίσης να ορίσει αντικαταστάτες των παραπάνω. Η θητεία της Επιτροπής είναι ετήσια. Αρχίζει την 1 η Ιανουαρίου και λήγει την 31 η Δεκεμβρίου κάθε έτους και θα συνεδριάζει μία φορά το μήνα. Στις συνεδριάσεις της Επιτροπής μετέχει χωρίς ψήφο, ως Γραμματέας, υπάλληλος που ορίζεται από τη Διεύθυνση Ανθρώπινου Δυναμικού. Ο Γραμματέας της Επιτροπής τηρεί τα πρακτικά των συνεδριάσεών της, καθώς και το πρωτόκολλο των υποβαλλόμενων αιτήσεων, για χορήγηση στεγαστικών δανείων και ενημερώνει τους αιτούντες αντίστοιχα, για τις αποφάσεις της Επιτροπής. 3

4 Οι αποφάσεις της Επιτροπής λαμβάνονται κατά πλειοψηφία των παρόντων και σε περίπτωση ισοψηφίας υπερισχύει η ψήφος του Προέδρου. Για την απαρτία, απαιτείται η συμμετοχή τριών τουλάχιστον μελών. Στις περιπτώσεις μη ομόφωνης λήψης απόφασης στο σχετικό πρακτικό θα καταχωρείται και η γνώμη της μειοψηφίας. Η Επιτροπή Στεγαστικών Δανείων καταρτίζει κι εγκρίνει τους τελικούς πίνακες κατάταξης των δικαιουμένων, προεγκρίνει ή όχι τα αιτούμενα δάνεια και αποστέλλει τις προεγκεκριμένες αιτήσεις για έλεγχο, οριστική έγκριση και υλοποίηση στη Στεγαστική Πίστη. Η Στεγαστική Πίστη, διενεργεί όλους τους απαραίτητους ελέγχους και εντός ενός μήνα από την παραλαβή της αίτησης, ενημερώνει τόσο τον αιτούντα όσο και την Επιτροπή για την τελική της απόφαση (οριστική έγκριση ή απόρριψη), αιτιολογώντας τις τυχόν απορρίψεις. Άρθρο 7 ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΑΙΤΗΣΕΩΝ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΤΕΡΑΙΟΤΗΤΑΣ 1. Η υποβολή των αιτήσεων για τη χορήγηση Στεγαστικού Δανείου Α κατοικίας Προσωπικού, μπορεί να πραγματοποιηθεί οποτεδήποτε, με αποστολή της συμπληρωμένης αίτησης (κωδικός εντύπου ΣΔΑ 01/09.10) και όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών, στη Διεύθυνση Ανθρώπινου Δυναμικού. 2. Η αίτηση θα πρωτοκολλείται από τη Διεύθυνση Ανθρώπινου Δυναμικού και θα προωθείται στην Επιτροπή Στεγαστικών Δανείων, για να εξεταστεί στην αμέσως επόμενη συνεδρίασή της. Απαραίτητη προϋπόθεση για να πρωτοκολληθεί η αίτηση, είναι η πλήρης συμπλήρωσή της και η επισύναψη σε αυτήν όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών. Σε διαφορετική περίπτωση, η αίτηση θα επιστρέφεται στον αιτούντα για να συμπληρωθεί. 3. Απαραίτητα δικαιολογητικά: Μαζί με την αίτηση του δανείου (κωδικός εντύπου ΣΔΑ 01/09.10) υποβάλλονται ταυτόχρονα και τα ακόλουθα: α) Αντίγραφο της τελευταίας φορολογικής δήλωσης, αντίγραφο του αρχικού εντύπου Ε9 που έχει υποβληθεί στην Εφορία καθώς και τυχόν τροποποιήσεις του, ΕΤΑΚ, έντυπο Ε2 (εφόσον υπάρχει), καθώς και το πρόσφατο εκκαθαριστικό σημείωμα της Εφορίας. β) Εξουσιοδότηση για έλεγχο των δανειακών υποχρεώσεων του/της συζύγου στα συστήματα ΤΕΙΡΕΣΙΑΣ, σε περίπτωση που λαμβάνεται υπ όψη το οικογενειακό εισόδημα (κωδ. Εντύπου ΣΔΑ 02/09.10), θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής από κατάστημα της Τράπεζας, ή από Δημόσια Αρχή. 4. Η Επιτροπή Στεγαστικών Δανείων θα συνεδριάζει εντός του πρώτου δεκαημέρου κάθε μήνα και θα εξετάζει τις αιτήσεις που έχουν πρωτοκολληθεί μέχρι και την τελευταία εργάσιμη ημέρα του προηγούμενου μήνα. Σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης, ο αιτών θα ενημερώνεται από τη ΔΑΔ, ενώ οι αιτήσεις που προεγκρίνονται προωθούνται άμεσα στη Στεγαστική Πίστη για περαιτέρω ελέγχους, ολοκλήρωση της εγκριτικής διαδικασίας και ενημέρωση του αιτούντος και της Επιτροπής, εντός ενός μήνα. Ενστάσεις επί των απορρίψεων θα αποστέλλονται εγγράφως προς τη ΔΑΔ, εντός δέκα (10) ημερολογιακών ημερών από την ενημέρωση του αιτούντος και θα εξετάζονται από την Επιτροπή, στην αμέσως επόμενη συνεδρίαση, με τελεσίδικο χαρακτήρα. 4

5 5. Για όσο χρονικό διάστημα υπάρχει διαθέσιμο πλαφόν για κάθε Κατηγορία στεγαστικών δανείων, οι αντίστοιχες αιτήσεις θα εξετάζονται με τη σειρά που έχουν πρωτοκολληθεί. Από τη στιγμή που το διαθέσιμο πλαφόν σε κάποια Κατηγορία εξαντληθεί, θα τίθεται σε εφαρμογή σύστημα μοριοδότησης αιτήσεων για τη συγκεκριμένη Κατηγορία και θα καταρτίζονται πίνακες προτεραιότητας. Η τυχόν απελευθέρωση πλαφόν σε κάποια Κατηγορία, λόγω μη λήψης του προεγκεκριμένου δανείου, θα εξετάζεται από την Επιτροπή προς διανομή, με βάση σύστημα μοριοδότησης, όπως αυτό περιγράφεται στο άρθρο 8 του παρόντος. Ειδικότερα, η Επιτροπή το Νοέμβριο κάθε έτους: α. Καταρτίζει ονομαστικό πίνακα με σειρά προτεραιότητας βάσει μοριοδότησης για κάθε Κατηγορία δανείων, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στα άρθρα 4 και 8 του παρόντος. β. Ανακατανέμει τυχόν αδιάθετα υπόλοιπα όλων των Κατηγοριών, κατά την κρίση της, δίνοντας προτεραιότητα στις αιτήσεις στεγαστικών δανείων που αφορούν την Κατηγορία Α Τα αιτήματα που δεν θα εξυπηρετούνται μετά την ανακατανομή, θα εξετάζονται κατά προτεραιότητα, κατόπιν επανελέγχου τους, τον μήνα Ιανουάριο του επόμενου έτους, που θα ξεκινήσει η διάθεση του νέου ετήσιου πλαφόν. 6. Τα ποσά των αιτήσεων που έχουν τελικά απορριφθεί από τη Στεγαστική Πίστη, θα προστίθενται στο εναπομείναν υπόλοιπο του πλαφόν, ανά Κατηγορία, το μήνα Νοέμβριο εκάστου έτους. Άρθρο 8 ΣΥΣΤΗΜΑ ΜΟΡΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟ ΣΕΙΡΑΣ ΠΡΟΤΕΡΑΙΟΤΗΤΑΣ Σε περίπτωση εξάντλησης του πλαφόν σε κάποια από τις Κατηγορίες δανείων, καταρτίζεται για τις πρόσθετες αιτήσεις πίνακας με σειρά προτεραιότητας με την εφαρμογή του πιο κάτω συστήματος μοριοδότησης, που βασίζεται στα ακόλουθα κοινωνικοοικονομικά κριτήρια : 1) Οικογενειακή κατάσταση, 2) Προϋπηρεσία, 3) Οικονομική Κατάσταση 1. Οικογενειακή Κατάσταση 1 Άγαμος Μόρια 20 2 Έγγαμος Μόρια 45 3 Παιδιά Μέχρι 2 παιδιά για κάθε ένα Από το 3 ο παιδί και πλέον για κάθε ένα Μόρια Μόρια Ο χήρος ή η χήρα με ανήλικα άγαμα τέκνα ή τέκνα που σπουδάζουν, ο διαζευγμένος (εφόσον έχει την επιμέλεια των παιδιών) και η άγαμη μητέρα θα λαμβάνονται υπόψη ως έγγαμοι. Τα παιδιά μοριοδοτούνται έως την ενηλικίωσή τους

6 2. Προϋπηρεσία 1 Για κάθε πλήρη χρόνο απασχόλησης στην Τράπεζα συνυπολογίζεται και η τυχόν προϋπηρεσία σε άλλες εταιρείες του Ομίλου MEB) Μόρια 5 Για τον υπολογισμό των ετών προϋπηρεσίας θα λαμβάνονται υπ όψη τα συμπληρωμένα έτη απασχόλησης μέχρι την 31 η Δεκεμβρίου του προηγούμενου της αίτησης έτους. 3. Οικονομική Κατάσταση (μικτό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα) 1 Έως Μόρια 30 2 Από έως Μόρια 20 3 Από έως Μόρια 10 4 Από έως Μόρια 5 5 Από και άνω Μόρια 1 Η Επιτροπή Στεγαστικών Δανείων συντάσσει ονομαστικό πίνακα κατάταξης με σειρά προτεραιότητας των δικαιούχων των προεγκεκριμένων δανείων, αθροίζοντας τα μόρια όλων των πιο πάνω κοινωνικοοικονομικών κριτηρίων που αναλογούν σε κάθε αιτούντα. Στον πίνακα προτεραιότητας θα προηγούνται οι αιτούντες με το μεγαλύτερο άθροισμα μορίων. Εάν υπάρχουν περιπτώσεις ισοβαθμιών θα προηγείται ο έγγαμος με τα περισσότερα παιδιά και έπειτα ο μεγαλύτερος σε ηλικία. Αν και πάλι υπάρχουν ισοβαθμίες θα διενεργείται κλήρωση. Νέα αιτήματα θα εξετάζονται, θα μοριοδοτούνται και θα εντάσσονται στον πίνακα προτεραιότητας, αναμορφώνοντας αυτόν, στην επόμενη συνεδρίαση της Επιτροπής από την παραλαβή τους. Άρθρο 9 ΑΣΦΑΛΕΙΕΣ ΤΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ Αποδοχή Α ή και Β υπέρ της Τράπεζας προσημείωση, εφ όσον η διασφαλιστική της αξία καλύπτει το δάνειο σύμφωνα με την πιστωτική πολιτική της Τράπεζας και η Α προσημείωση δεν είναι υπέρ του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας. Σε περίπτωση καθυστέρησης στην εξυπηρέτηση του δανείου, ακολουθείται η διαδικασία που ισχύει για κάθε δανεισμό στην Τράπεζα. Σε περίπτωση που το δάνειο κηρύσσεται ληξιπρόθεσμο κι απαιτητό, οφείλεται ο νόμιμος τόκος υπερημερίας. Υποχρεωτική ένταξη στο Ομαδικό Ασφαλιστήριο Συμβόλαιο Ζωής για εξασφάλιση των υπολοίπων των στεγαστικών δανείων Α κατοικίας σε περιπτώσεις θανάτου ή μόνιμης ολικής ανικανότητας του υπαλλήλου, με ποσοστά συμμετοχής στο πρόγραμμα 50% ο εργαζόμενος και 50% η Τράπεζα. 6

7 Υποχρεωτική ασφάλεια σεισμού και πυρκαϊάς για ολόκληρο το ποσό του δανείου και για ολόκληρη την περίοδο δανεισμού, η οποία βαρύνει εξ ολοκλήρου το δανειολήπτη. Σε περίπτωση που λυθεί η εργασιακή σχέση του υπαλλήλου με την Τράπεζα, το επιτόκιο και οι λοιποί όροι του δανείου θα μετατρέπονται στους εκάστοτε ισχύοντες πελατειακούς για αντίστοιχα δάνεια που χορηγεί η Τράπεζα, πλην της περίπτωσης συνταξιοδότησης όπου το δάνειο συνεχίζεται με τους ίδιους όρους μέχρι την εξόφληση. Άρθρο 10 ΧΟΡΗΓΗΣΗ - ΕΚΤΑΜΙΕΥΣΗ ΤΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ Η χορήγηση του δανείου πραγματοποιείται από την αρμόδια Υπηρεσία της Τράπεζας αφού προηγηθεί ο απαραίτητος νομικός και τεχνικός έλεγχος. Εκταμίευση του δανείου θα γίνεται μετά την εγγραφή της προσημείωσης και την προσκόμιση σχετικών δικαιολογητικών, ως ακολούθως : α) Αγορά έτοιμης κατοικίας (ή διαμερίσματος) με ταυτόχρονη βελτίωση. Ολόκληρο το ποσό του δανείου. β) Ανέγερση κατοικίας. γ) Αγορά κατοικίας (ή διαμερίσματος) στο στάδιο του κτισίματος. δ) Αποπεράτωση ημιτελούς κατοικίας. ε) Αναγκαίες επισκευές ή συντηρήσεις. στ) Μεταφορά δανείου. Με δίγραμμη τραπεζική επιταγή ολόκληρου του ποσού, υπέρ του άλλου Τραπεζικού Ιδρύματος από το οποίο μεταφέρεται το δάνειο. Απαιτείται εκ νέου προσημείωση στο ακίνητο. Άρθρο 11 ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ Ο υπάλληλος που θα λάβει οριστική έγκριση από τη Στεγαστική Πίστη, οφείλει μέσα σε ένα μήνα από την ημέρα που θα λάβει σχετική ειδοποίηση, να συνάψει το δάνειο. Σε αντίθετη περίπτωση και εφόσον η Επιτροπή δεν έχει ενημερωθεί έγκαιρα και πλήρως αιτιολογημένα από το δικαιούχο δανειολήπτη, η έγκριση θα ακυρώνεται. 7